Presentatie stedenbouwkundig plan Floragebied
Tekst van het document
MASTERPLAN FLORA CAMPUS
Stand van zaken 23 april 2024 Presentatie raadscommissie
760m² BVO 760m² BVO
Voorzieningcluster Fase 1 Totaal: BVO 24.471m²
8
760m2 6 verd.
820m2 16 verd.
760m² BVO 760m² BVO
760m2 16 verd.
520m2 6 verd.
760m2 22 verd. 9
760m² BVO 760m² BVO
1.650m2
760m² BVO 760m² BVO
2.200m2
10
2.785m2
3.000m2
7
25,50 m
6
7
parkeren
8
70 m
720m2 5 verd.
325m2 8 verd.
6
5
3.660m² BVO
Parkeren 4.550 m²
65 m
726 m²
3
4
3.466m² BVO 3.660m² BVO
parkeren
654m2 5 verd.
2.940m² BVO
6 verd.51,90 gem.m2250 m2
720m2 5 verd.
1
820 m²
2.385m² BVO
520 m²
2
990 m²
2 5
4
760m² BVO
1
3
830 m²
760m² BVO 760m² BVO
726 m²
600 m² 792 m²
68 m
174 m
50,00 m
32 m
33 m
100,00 m
25 m
43 m
22 m 35 m
20,00 m
36 m
50,00 m
60,00 m
100,00 m
15,00 m 30,00 m
20,00 m
560 m²
100,00 m
P20T24 E C2304 OOR N CO STRICTEVBRUIK
100,00 m
20,00 m 20,00 m
22 m
22 m
16 m
43 m
65 m
20,00 m
22 m
33 m
25 m
50,00 m
33 m
18 m
24 m
23,5 m
460 m²
5 3
1.750 m²
4
1 2 parkeren
720 m²
960 m²
30 m
27 m
NG
ER IN T
15 m
17 m 23 m
60 m
40 m 24 m
15 m
50,00 m
2 1 4 3
parkeren
600 m2
730 m2
20 m 20 m
510 m2
1.000 m² 400 m2
30 m
1
23 m 30 m
2.100 m²
1
62 m
5 4
2
20,00 m
23 m
22,5 m
6
1.720 m²
47,00 m
3.240 m²
140 m
1.280 m²
18,5 m
24,5 m
21 m
50 m
32 m
17,5 m
90 m 32 m
50,00 m 100,00 m
45 m 43 m
40 m
140 m
100 m
50,00 m
40 m
32 m 40 m 36 m
37,5 m
21,5 m
3
100,00 m
525m2
425 m2
2.240 m²
2
4
3
80 m
50,00 m
5
2
1.600 m²
4050 m²
36,5 m
940m2
1
4.480 m²
20 m
90 m
100,00 m
MASTERPLAN FLORA CAMPUS GEMEENTE WESTLAND 2024 (1/52)
100,00 m
20,00 m
14 m
100,00 m
40 m
20 m
30 m
72 m
600 m2 460 m2
880,00 m
6
22 m 24 m
INHOUDSOPGAVE
Onderhoud/Uitwerking masterplan Plankaart Verwervingsgebied Programma eerste fase (GR) 3D Beelden Arbeidsmigranten naar 22.000 m2 Mobiliteit Cluster Volume en afmetingen Referenties Voorzieningen Cluster Volume en afmetingen Referenties Fasering (1e fase) Woon Cluster 1 Volume en afmetingen Referenties Woon Cluster 2 Volume en afmetingen Referenties Woon Cluster 3 Volume en afmetingen Referenties
Hortuslab Volume en afmetingen referenties Hortibusiness Cluster 1 Volume en afmetingen Referenties Hortibusiness Cluster 2 Volume en afmetingen Referenties Parkeergebouwen Europa Weg Volume en afmetingen Referenties Tijdelijk wonen Volume en afmetingen Referenties Beeldkwaliteit Richtlijnen Architectenselectie
Het Masterplan voor de Floracampus zoals vastgesteld April/ Mei 2023 wordt systematisch verder uitgewerkt/bijgewerkt met oog op realisatie en maakbaarheid. Deze bundel betreft een stand van zaken verzameldocument van verkenningen analyses en plankaarten in 2D en 3D ten behoeve van de verdere stedenbouwkundige uitwerking masterplan Flora Campus. De Cluster-enveloppen uit het masterplan zijn in deze bundel voorzien van duidelijke maatvoering en capaciteit. Daar naast zijn referenties bij de verschillende clusterenveloppen toegevoegd die inzicht verschaffen over de opgaven in termen van programma maat en schaal. Dit is belangrijk omdat de bebouwing en maatvoering op de Flora Campus een schaal kennen die in afmeting en hoogte betrekkelijk nieuw is voor het Westland. Aanvullend zijn in het document de primaire richtlijnen voor beeldkwaliteit opgenomen. Het overzicht van materiaal in deze bundel beidt een duidelijk kader voor eerste verkenning van concrete bouwopgaven en maakbaarheid.
Deze bundel is uitsluitend bedoeld voor intern gebruik bij de Gemeente Westland. Aan de kaartbeelden en cijfers in deze bundel kunnen op geen enkele wijze rechten onleend worden.
T4 P 2 CE 320 OR 0 N 5 CO STR1 ICTEVBORUIK IN
MASTERPLAN FLORA CAMPUS GEMEENTE WESTLAND 2024 (2/52)
NG
TER
MASTERPLAN
Mei 2023
T4 P E04202 R C N 3 O CO ST2RICTEVBORUIK IN
MASTERPLAN FLORA CAMPUS GEMEENTE WESTLAND 2024 (2/52)
NG
TER
PLANKAART
F F o o ot ot prin pr t in pl t p in lin t e t i xc nc lu lu s ie s ie f f t tor or e n en s : s : 80 3. 0 00 m 0 2 m 2
exploitatiegebied oktober 2023 Fo
ot pr in 1.000 m² t: 1. 00 0 m 2
4.480 m²
6.468 m²
6.468 m²
4.480 m²
2150 m²
530 m² 760 m²
4050 m²
Fo 1.400 m²
ot pr in t: 2
.7
94
m 2
1560 m²
900 m²
1250 m²
3
m ²
1.500 m²
ot pr in t: 1
4.
01
430 m² 500 m²
Fo
1730 m²
790 m²
400 m² 720 m²
3250 m²
520 m²
760 m²
720 m² 325 m²
654 m²
820 m²
F oo
t: tprin
8 .9
69 m
2
600 m² 460 m²
720 m²
560 m²
520 m² 460 m²
600 m²
730 m² 820 m²
F oo 880 m²
F ootp rint: 5.
720 m²
426 m ²
1850 m²
380 m²
720 m²
960 m² 600 m²
790 m²
t: 2 tprin
.3 9 0
m²
T4 P E04202 R C N 3 O CO ST2RICTEVBORUIK IN
600 m² 07 m²
810 m²
F oo
t: tprin
6 .0
MASTERPLAN FLORA CAMPUS GEMEENTE WESTLAND 2024 (3/52)
NG
TER
Oppervlak waterberging gelijkhouden
PLANKAART
Uitbreiding Arbeids migranten hotel naar 22.000 m2
F F o o ot ot prin pr t in pl t p in lin t e t i xc nc lu lu s ie s ie f f t tor or e n en s : s : 80 3. 0 00 m 0 2 m 2
Midden spannings station perceel inpassen
Uitwerkingen aanpassingen masterplan Definieren expoloitatiegebied
Orgineel beloop Middel Broekweg aanhouden Fo
Strategisch Weglaten HOV Halte
ot pr in 1.000 m² t: 1. 00 0 m 2
4.480 m²
Uitplaatsing studenten huisvesting
6.468 m²
6.468 m²
4.480 m²
2150 m²
Verschuiving kas van de toekomst
530 m² 760 m²
Definitie 1e fase voorzieningen cluster
Landschappelijke inpassing modulair parkeer gebouw
4050 m²
Fo
1.400 m²
ot pr in t: 2
.7
94
m 2
1560 m²
900 m²
1250 m²
3
m ²
1.500 m²
ot pr in t: 1
4.
01
430 m² 500 m²
Fo
1730 m²
790 m²
400 m² 720 m²
Uitwerking tijdelijke woningen
3250 m²
520 m²
760 m²
720 m² 325 m²
654 m²
820 m²
F oo
t: tprin
8 .9
69 m
2
Bouwblokken aanpassen aan ondergrondse hoofd waterleiding
720 m²
600 m² 460 m²
560 m²
520 m² 460 m²
600 m²
730 m² 820 m²
F oo 880 m²
F ootp rint: 5.
720 m²
426 m ²
1850 m²
380 m²
720 m²
960 m² 600 m²
790 m²
t: 2 tprin
.3 9 0
m²
T4 P E04202 R C N 3 O CO ST2RICTEVBORUIK IN
600 m² 07 m²
810 m²
F oo
t: tprin
6 .0
MASTERPLAN FLORA CAMPUS GEMEENTE WESTLAND 2024 (4/52)
NG
TER
VOGELVLUCHT FLORA CAMPUS
Zicht op Florapark en Middel Broekweg herziening 18 april 2024 Naaldwijkse Vaart
Toren Royal Flora Holland
Mobiliteitscluster HOV Halte
Busstation 1e fase Voorzieningencluster
WHC
Flora park
Naar aanleiding van de stuurgroep op 26 Maart 2024 is maatvoering van het mobiliteitscluster herzien en aangepast aan de maximale bouwhoogte van Kantoortoren RFH en zelfde maatvoering als masterplan.
T4 P E04202 R C N 3 O CO ST2RICTEVBORUIK IN
MASTERPLAN FLORA CAMPUS GEMEENTE WESTLAND 2024 (6/52)
NG
TER
VOGELVLUCHT FLORA CAMPUS Zicht op N213/Middel Broekweg
Toren Royal Flora Holland
WHC
Mobiliteitscluster Busstation
Flora park
HOV Halte
1e fase Voorzieningencluster
Naaldwijkse Vaart
Laan van de Glazen Stad
T4 P E04202 R C N 23 T VOO IK O C STRIC EBRU IN
MASTERPLAN FLORA CAMPUS GEMEENTE WESTLAND 2024 (7/52)
NG
TER
FLORA HOLLAND TOREN
Maatgevend voor hoogbouw Flora Campus
14,00 m
Maximale afmetingen hoogbouw Flora Campus - maximaal 60 meter hoog - maximaal 850 m2 per verdieping - maximaal 11.500 m2 BVO 56,00 m
60,00 m
60,00 m
T4 P E04202 R C N 3 O CO ST2RICTEVBORUIK IN
MASTERPLAN FLORA CAMPUS GEMEENTE WESTLAND 2024 (8/52)
NG
TER
HERZIENING MOBILITEITS CLUSTER
Binnen begrenzing 15042024 14 verdiepingen 56 meter hoog 840 m2 per verdieping (14*60) 11.760 m2 BVO
Totaal Mobiliteitscluster 34.800 M2 BVO
16 verdiepingen 48 meter hoog 20 verdiepingen 600 m2 per verdieping 60 meter hoog (30X20) 18 verdiepingen 600 m2 per verdieping9.600 m2 BVO 54 meter hoog (30X20) 540 m2 per verdieping 12.000 m2 BVO (20X40) 10.800 m2 BVO
HOV Halte
4 verdiepingen 12meter hoog 4 verdiepingen 300 m2 per verdieping 12meter hoog (15x20) 300 m2 per verdieping 1.200 m2 BVO (15x20) 1.200 m2 BVO
Studentenhuisvesting op modulaire parkeergarage 200 units 7.500 m2 BVO
T4 P C2E30420O2OR N CO STRICTEVBRUIK IN
MASTERPLAN FLORA CAMPUS GEMEENTE WESTLAND 2024 (9/52)
NG
TER
CLUSTERS
T4 P E04202 R C N 3 O CO ST2RICTEVBORUIK IN
Mobiliteits Cluster Ca. 35.000 m2
Voorzieningen Cluster Ca. 74.000 m2
9
1.650m2
10
2.785m2
7
720m2 5 verd.
100,00 m
3
1.750 m²
8
43 m
25 m
22 m
16 m
22 m
22 m
30,00 m
20,00 m
3.466m² BVO 3.660m² BVO
30 m
50,00 m
27 m
15 m
17 m 23 m
65 m
60 m
3.660m² BVO
Parkeren 4.550 m²
65 m 70 m
22 m
30 m
72 m
40 m
20 m
100,00 m
25 m
2.940m² BVO
51,90 m
25,50 m
960 m²
22 m
36 m
15,00 m
2.385m² BVO
720 m²
33 m
18 m
24 m
35 m 43 m
760m² BVO
parkeren
33 m
68 m
174 m
760m² BVO 760m² BVO
4
32 m
33 m
23,5 m
760m² BVO 760m² BVO
880,00 m
2
792 m²
720m2 5 verd.
760m² BVO 760m² BVO
6
1
726 m²
600 m²
20,00 m 20,00 m
6
6 verd. gem. 2250 m2
760m² BVO 760m² BVO
Voorzieningcluster Fase 1 Totaal: BVO 24.471m²
5
726 m²
7
parkeren
5
parkeren
60,00 m
20,00 m
460 m²
1 3
3.000m2
5
560 m²
520 m²
2
990 m²
4
2
6
20,00 m
760m² BVO 760m² BVO
820 m²
1
3
325m2 8 verd.
Voorzieningen Cluster Fase 1 Ca. 24.500 m2
830 m²
2.200m2
654m2 5 verd.
Woon Cluster 2 Ca. 22.000 m2
8
760m2 6 verd.
4
NG
TER
760m2 16 verd.
520m2 6 verd.
760m2 22 verd. 820m2 16 verd.
Woon Cluster 1 Ca. 40.000 m2
Overzicht
50,00 m
24 m
40 m
100,00 m
24 m 50,00 m
15 m
100,00 m
50,00 m
Woon Cluster 3 Ca. 9.000 m2
Horti Business Cluster 1 Ca. 13.000 m2
Horti Business Cluster 2 Ca. 46.500 m2 2.100 m²
1.000 m²
1
600 m2 460 m2
2 2.240 m²
4 3
parkeren
600 m2
730 m2
20 m 20 m
30 m
20,00 m
6
1.280 m²
21 m
45 m 43 m
20 m
32 m
40 m
22,5 m
47,00 m 18,5 m
32 m 40 m 36 m
80 m
23 m
24,5 m
17,5 m
90 m
100,00 m
62 m 100,00 m
50,00 m
37,5 m
21,5 m
140 m
100 m
40 m
50,00 m
36,5 m
525m2
425 m2
32 m
90 m
50 m
4
3
3
140 m
23 m 30 m
2
4
1.720 m²
5
1
3.240 m²
2
940m2
5
2
1
510 m2 400 m2
1
Tijdelijk wonen Ca. 4.500 m2 (ntb)
Hortuslab Florapark Ca. 9.000 m2
4.480 m²
1.600 m²
4050 m²
100,00 m
50,00 m
100,00 m
MASTERPLAN FLORA CAMPUS GEMEENTE WESTLAND 2024 (11/52)
100,00 m
20,00 m
14 m
PROGRAMMA 1E FASE/2E FASE Tabel Geert
Fase 1 omschrijving
hybride bedrijfsruimte
Fase 2 won/units (#)
bvo (m2)
won/units (#)
bvo (m2)
-
4.000
-
46.000
2
8.000
-
-
Start-ups flexibele units 150-500 m2 max cat 2 Scale-ups flexibele units 500 -1000 m2 max cat 2 Grown-ups flexibele units 2500-5000 m2 max cat 2 (evt. maatbestemming voor enkele grotere gebruikers)
kas
-
Kas van de toekomst onderzoeks kas voor business to business in hor�tech max cat 2 Hortus lab publiekskas voor expo en bezoek met ondergeschikte (lichte dag-)horeca
1 1
Bedrijven
4.000 4.000
-
12.000
commerciele voorzieningen
Hotel met business center zakelijk hotel voor bezoekers Westland incl short stay Plintmix mix aan kleinschalige commerciele en maatschappelijke voorzieningen incl lichte dag-horeca Kantoren zelfstandige kantoorruimte max cat 2
maatschappelijke voorzieningen
onderwijk en onderzoeksruimten huisves�ng
Voorzieningen apartementen
Wonen
3.500
3
9.000
-
-
1
11.000
-
-
838
24.520
-
-
400 200 238
450
209 37 104 101
bedrijfsunits
T4 P E03202 R C N 5 O CO STR1 ICTEVBORUIK NG
TER
46.000 -
1
sociaal huur (30%) 79m2 sociaal koop (5%) 79m2 betaalbaar koop/huur (15%) 100 m2 vrije sctor (50%) 140 m2
-
16.500
150 1 1 1
Arbeidsmigranten hotel (logies) kamers voor arbeidsmigranten (25 m2) Studentenhuisves�ng (logies) studentenkamers (25 m2) Tijdelijk wonen �jdelijke woonunites en chalets (40m2)
8.000 13.000 25.000
150
Mobiliteits hub fietsenstalling voor 1.000 - 1.500 fietsen Leisure n.t.b. C.2 sporthal 28m x 48m x 7m
ISW Westland Vakcollege + vmbo school 12-16 jarigen met 950 leerlingen
Totaal
IN
2.000 2.000 -
-
8.000 3.250 5.250 3.000 2.000 4.000
11.000 10.000 5.000 9.520
61.020
43.865
16.511 2.884 10.400 14.070
43.865
12.000
-
800
166 27 84 524
2.250 1.250 -
3.500
96.898
13.114 2.094 8.400 73.290
96.898
-
46.000
commerciele voorzieningen
-
16.500
-
3.500
maatschappelijke voorzieningen
-
20.000
-
0
arbeidsmigranten (logies)
400
10.000
-
0
studenten (logies)
200
5.000
-
0
�jdelijke woningen
238
9.520
-
0
apartementen
450
43.865
800
96.898
116.885 parkeren 1.000 (parkeergarage langs N213) en 1.400 (modulair parkeergebouw Europaweg)
MASTERPLAN FLORA CAMPUS GEMEENTE WESTLAND 2024 (10/52)
950
146.398 1.450
6.
& 8
5 1:
67
3
3 01
/
$
1:
3(
+3 (
3(
+3
(
[
N 9
$/
1 :
0/ 3D
426 m ²
JW
OW
N9
(
$/ [[
03
3(
F ootp rint: 5. $/
&8
[
[
[ N9
39 &
JUS [
3(
+267
YHO
QGOH *URX
3(
39&2
*HVWERULQJ+'3(
=,1.(5
3(
01%
39&
[
,1' (,1 '
39&
(
4. ot pr in t: 1
/
&8
$
9[
N 9[ [
/ $ [
&8
N 9[
N
N 9[
[ N 9[
.
$/
$/
/
$ /
$
[
[
N9 [
N 9[
.
.
&8
9[ [ N
/ $ [[ N9
N9
$/ [[
[ &8
N 9
N9
9[
N
[
[
*
*
[[
3( *9
.
. *9 3(
$/
/
N9 [[
.
8
/
$/
[[ $
[[ $
N9
N9 [[
N9
.
[
[[
&
N9
[
N9
.
[ *
*
$/
$/
[
N9 [[ $/
N9
. [
9. 3( *
[
[
[[
[[
[[
*
* 6.
*
/ /
$
$
[
[
[ N9
N 9[
.
.
. *9 3(
[
[[
[
[[
*
6.
6.
*
*
*
,6
[
(%8
[
3
%8,6
(,1
$/
3 3 9& 9 &
m ²
.
3( * 9.
* 9.
* 9.
3(
3(
[[
3 (%8 ,6
*
[[
[[
'(, 1' 3(
9.
9.
(*
(*
3
3
6.
*
%8,6 3(
'
$$ 1
6/
6.
8 & [
*
6.
[
[
&8 [[
Fo N9
' 3( %8,6
(,1' (,1
[[
[
[ [
[
[[
*
*
6.
*
[ [ *
*
6.
(,1 '1 :
01%
9[ [ [
(%8 ,6
[ [
(,1 '3
(,1'
'
.
9.
&8
(*
3( *9
[ [
3
[ [
[ [
*
*
6.
N9[
[
N 9[ [ $ / N9 [[ $/ N 9[ [ . $/ N 9[ [ . $/ N 9[ [ $/ N 9 [ &8 N 9 [ &8 . N 9[ [ . $/ N 9 [[ $/ N9 [[ $/
& 8
&8 N9 [
9 2 [
(,1'1 :
[
29
$
(,1
$
$
1 : 5 [ &8 [ [ 3 ( *9 [ . [ . [ N [ 9 . [ [ N9 [ [ 1 $ N ,/ / 9 N9 [ [ [ [ N9 1 ,/ $ [ / [ N9 $ [ / [ N9 $ [ / & 8
%H ,-
*
& 8
1: 5
/ $
5
/
$
,1 '
(
N9 . [ [ (, $ 1' N9 / [ N9 [ [ $ [ / N $ 9 / [ [ $/
$ /
/
$/
$ [ [
N9
'
01%
29 [
'1
: $/
N
$ 01%
[ 29
(,1' 1:
G G
01%
03(
7( 7( 7( 7( 7 7( ( [ 7 [ ( [ =3 7( 7( [ =3 7( [ =3 7( [ = 7( =3 3 [ 7( [ =3 7( [ =3 7( =3 [ 7( [ = 3 7 [ =3 ( [ =3 [ =3 [ =3 =3 [ [ =3 = 3 =3
Q
&
67
39
%H WR
, *
)
%H WR Q
/
$
%H WR Q 39 &
%H WR Q
) 9&
3
%H WR Q
[ N9
9 [ N .
GV
WR Q
1 :
&8 39 &
%H WR Q
& 8 6 7
/ $ [ [
[
[
N9
N 9
[
N 9
.
1'
(,
1 :
/
$
[
67
21%
%H W RQ
)
$ /
, *
& 8
F F o o ot ot prin pr t in pl t p in lin t e t i xc nc lu lu s ie s ie f f t tor or en en s : s : 1. 3. 44 64 7 7 m2 m 2
(,1' 1:
$
[ JUS
(,1 'N9 [ $/ . N9[ [ $/ N9 [[ $ / N9 [[ $/ . N9[ [ $/ . N9 [[ $/ N9 [[ $/ N9 [[ $/
JUS [
JUS
[
%
01
29 [
JW
OW
[J US
$/
1:
39&
1* ,-
'
$/ [ N9[
[JU S
[J
3( 67
JUS [
9& 3
S
7
[ JU
6
(
9&[
3
3
67
7 6
% )(1 01
02)
3(
& 8
/
$/
$/
$ [[
[ &8
9[ [
N9
N9
N
N 9[ [
%
02) 01
.
.
$&
3 ( 1: $$ 1: 16 /1 :
$ / 67
67
% 01 ) 02
0 0 2) 1%
JW
OW
[[
N9
02)) (10 1%
$
/
N9 N9[ [ [ $/
'
'
$/
01%
[
0RI
N9[
67 67
.
N9
N9
[
[
[
[
$/
N 9[ [ N9[[ $/ $/ N9[ N9 [ [ $/
67
'
'
'
'
'
'
)
'
[2 9
$/
:
(,1'1
1: 1:
67 '
'
N9
/
'
$
[[
3(
3(
N9
( 3
: $ /
$/
& 39
/
'
$
[ [
[[
N9
N 9
67
'
3
&
1
39
& 39 US J [
=,1.(5
+267
& 39
=,1.(5
$/
$. )7
$
JUS
'HWDLO,QIR
[
US
1' (,
J
67
39& =,1.(5
$/
6. 1:$/ 3(
$& =,1.(5
%
21
=,1.(5
'HWDLO,QIR
( +3
3(
'HWDLO,QIR 'HWDLO,QIR
N9[
'HWDLO,QIR
3(
N9[[$/
++':
3(
'HWDLO,QIR
6.
+267 3D0
3( +267
& $
3(
3(
3(
67
US
67
J
3(
$/
+267
/ $ : 5 3( 1 $/ 5 1:
[
&
+
=,1.(5
=,1.(5 3( 3(
=,1.(5
'HWDLO,QIR 1: 5$/
67
/ $
3(
3( 0
'HWDLO,QIR
&
JW $
[ 267 +
3(
$&
+
OW
3(
3(
9(5=
=,1.(5
[ N9
'HWDLO,QIR
3(
3( 3(
'HWDLO,QIR
+3(
'HWDLO,QIR
1: 9$ $/
[[
3(
9 N
=,1.(5
+3(
%RRJ]LQNHU
+267[
6.
/
1:
+267[
%RRJ]+'3(
03(
$
'HWDLO,QIR 'HWDLO,QIR
+3(
:
39
03(
3(
/
$/
'HWDLO,QIR
/5
'HWDLO,QIR 3(
$16
$
67
$
$/
&8 5 1: $/ 5 1:
3(
& 39
3(
+267
(
3
1%
1:
3( +
&
3(
3( 3(
$ / $
3(
3(
1:
'HWDLO,QIR
'HWDLO,QIR
$&
'HWDLO,QIR
6.
+
3( 3(
+3(
)0
3(
D0 3
+267[P
3(
=,1.(5
9[ N
$/
267 +
267 +
67
7
6
[P $/
,1'
: 1 : 1
02
6. +3(
'HWDL O,QIR 'HWDL O,QIR
+3(
=,1.(5
3( +
+3(
67[ P 1: 1: 1:
21%
+267[P
6 7
21%
+267[P
3(
/HWRS$FFHVSRLQWVLQ:HVWODQG,QIUDEX [ ++RYHUOHQJWH'7 'HWDLO,QIR
39&
67 +2
=,1.(5
3(
67 +2 $ / $ /
=,1.(5 +3 (
+267
& 39& 39
[ N9
1: +267[ +267
7 6
67
3( +267[P
3( +267[
3(
67
$/
$/
'HWDLO ,QIR
67 +2
3(
+267
$&
3(
N9[
1: 1: 1:
'HWDL O,QIR
6.
/
+3(
1:
03(
01% 02)
03(
03(
'HWDLO,QIR
N9[[$/
++'6
'HWDLO,QIR
$/
/ $
'HWDLO,QIR
$/
'HWDLO,QIR
3D0
$/
'HWDLO,QIR
( 1: $/
$/
$/
²
3( %XLVRYHUVORRW
=3$/
90 m
'HWDL O,QIR
$/
1:1:
t: 2 .3
9[[$/
$/
+' 3( [
tprin
720 m²
=3$/
$$16/
600 m²
9[[$/ (,1'N /HWRS$FFHVSRLQWVLQ:HVWODQG,QIUDEX
67
3(
+267
1:1: +3( +3( 1:
3(
880 m²
=3$/
$$16/
$$16/
600 m² 460 m²
=3$/
=3$/
3(
'HWDLO,QIR
/1
OW JW
+3(
$/ 3(
+267[
D0
=,1.(5
'HWDLO,QIR
=3$/
3
F oo
++'7
$/
3(
1:
=3$/
=3$/
$$16/
N9[[$/ .
+267
16
1: $/ [ 1: [ N9
'HWDLO,QIR
560 m²
N9[
$$
67
Bouwblokken aanpassen aan ondergrondse hoofd waterleiding
[[$/ N9
3(%8,6
03(
69
m2
$/
$$16/
N9[
[
3250 m²
325 m²
[
400 m²
$/
$$16/
3(*9.
+267
3(
+267
[ N9 [ N9
720 m²
$$16/1:
67 %RRJ]LQNHU
'HWDLO,QIR 'HWDLO ,QIR
+3(
9(5=
21%
67
tprin
t: 8 .9
$$16/
/ $ [ [ N9 $/ [ [ 9 N
1730 m²
+3(
$$16/
1560 m²
6 .0
1:1:
: 1
m 2
720 m²
[$/ (,1'N9[
'HWDLO,QIR 'HWDLO,QIR
=,1.(5%8,6
$/ 67 3( +267[ 3(
39&[
3(
3D0
21%
+267
+267
6.
3( +
94
US
.7
VWDDO
39&
3D0
J
:
654 m²
t: tprin
1
ot pr in t: 2
$$16/
03(
US
4050 m²
Fo
$$16/
&
1250 m²
$$16/
[ J
',9(56(0$7(123/(9(/
$$16/
39
3
530 m²
430 m²
[[ [[$/ .N9
&8 [[
2150 m²
500 m²
'HWDLO,QIR
600 m² 07 m²
4.480 m²
1.500 m²
0
39&
$ /
[
3D0
1: 1:
6.468 m²
790 m²
F oo
%
1:
US
1850 m²
J
900 m²
1.400 m²
N
9(5=
460 m²
N9[
&
01
[
760 m²
39
[
3( +
520 m²
810 m²
m 2
6.468 m²
[
00
9(5=
&
4.480 m²
J US
1.000 m²
.0
960 m²
39
380 m²
$1:%
&
$/
[
39
9(5=
720 m²
3(
39&
600 m²
6.
730 m²
820 m²
/
/
02) 01%
$
/
$16
/
$16
[
$
$
[ $
[
1:
3 9&
9(5=
760 m²
39 & 39 &
%RRJ]+'3(
6.
N9 [
520 m²
&
N9
&
39 &39
3(
$1:%
9(5=
720 m²
'HWDLO,QIR
39
[
N9
ot pr in t: 1
N9
67 39&
F oo
39 &
US
7 6 2
[ J
Fo
(
+
820 m²
3
9(5=
67 +2
(
790 m²
7[
PWUYVV
,/
. 6
3
+ 26
+267
'HWDLO,QIR 'HWDLO,QIR
9(5=
% 01
$&[ ' '
(
PVV PVV
$&[
7UHNSXW
,-
1*
% 01
,1*
Kabels en leidingen
[+'3(
PWUYVV
PVV
PVV
3(
PVV
67
+
/ $ [ [ 8 & N9 [ N9
+3(
,1* , 1* *, 1 *, 1 ,1* - ,* *,
1:
1:
PVV
'
7UHNSXW
67 2 +
' 8 ' ' & 39& PVV
[+'3(
'
01 % ,39&" ,- 1* ' ,- / P 1*1* PVV PVV PVV 39&" / P [+'3( ' & ' 39 & PVV 39 ' PVV PVV PVV ' [ [ [ '5. [ ++0 [ 7UHNSXW [ [ :79 [ '5. [ 57 [ [ :79 ' [ ' [ '5. [+'3( [ '5. [ [ :79 [ 5/& 7UHNSXW [ ' PVV [ ' [ ' [ ' [ ' ' [ ' [ ' ' [ [+'3( ' [ [ ' ' [ [ ' ' [ 7UHNSXW [ ' [ ' PVV PVV ' '
PVV
'
PVV ' *, , ,- 1 * * *, ' 1
[39&" / P 67
JW
JW
PVV
OW
1
PVV [ 29
[39&" / P [+'3( 7UHNSXW
OW
PVV PVV
39&" / P
39&" / P
[39&" / P
'
$1:%
PVV '
' '
PVV
39&" / P
39&" PVV/ P
PVV
PVV
21% [39&" / P PVV
+3
$/
$1:%
)
[
1 ,/
1:
'
'
*HVWERU LQJ3(
[
PVV
PVV
$1:%
DUW
'
]Z
'LHSWHNDEHOP
PP
%HVWDDQGHERULQJ
[
'
'
9/ NDVW
PVV
9 [
*HVWERULQJ3(
'
PVV
'
)
'
PVV
1% 0 9 2
[
'
PVV
67 2
+
+267[
PVV
[
67
%
'
(/.
'
PVV +267[
'
3(
.$%
PVV PVV
[39&" PQV / P [+'3(
'
[39&" / P
[39&" / P
'
7UHNSXW
'
PVV PVV
'
PVV
'
PVV
PVV
'
PVV
7UHNSXW
[+'3( '
PVV
PVV '
PVV
[ ' [ ' ' [+'3( [ [ ' [ ' [ ' [ ' [ ' [ ' [ ' [ ' [ '
PVV
PVV
1: $/ 1:
PVV
[ ' [ ' [ ' [ ' [ ' [ ' [ ' [ ' [ ' [ ' [ ' [ ' [ ' [ ' [ ' [ ' [ ' [ ' [ ' [ ' [ ' [ ' [ ' [ '
[ '5. [ [ 5/&
'
N
'HWDLO,QIR
7 6
'
[ [ [ [ :79 '5. [ [
J US
%
'HWDLO,QIR
7UHNSXW
3(
01
0 3(
'
[
'
39&[
[+'3(
++0
7U HNSXW
3(
'
'
PVV PVV
. 75 N9 = [ N9 [ 75 [ $ [ / N9 $ 75 / [ [ N9 $ . [ / [ $ . N / 9 [ [ N9 $ [ / [ $/
[+'3(
& 39
PVV
$/
7UHNSXW
PVV
'
5
'
.
N 9
$$ 16 /5 1: $/ $ 1: / 5 (,1 $/ ' $ / $/ $ /
PLANKAART
3 9&
.
1 : 1: 1 5 : 1 1: $ : $/ / 1: 5 1: $ 5 / $ $/ /
1:
VWDDO
&
1:
Midden spannings station perceel inpassen
1: $ / 1: $ / $ /
[
J US
[
[ [ [ [
'HWDLO,QIR
N9
'HWDLO,QIR
3(
JUS
39
( 3
[
=,1.(5
3(
& 39
%RRJ]LQNHU
YOR
[ N9
:
. N9 [ [ N9 . [ $ [ / $ / N9 [ [ N9 [ $/ [ N9 $/ [ & N9 8 [ [ $ N9 [ / [ $ /
'HWDLO,QIR
1
/
9& 3
/ $
3( 0
[
[ N9
%HWRQ < 8
. N9 [ [ N9 $ (, [ / 1' [ ( N9 ,1 [ $ ' [ / N9 [ $/ [ N $/ 9 [ [ N . $ 6,)213,-3$)*(120(1 9 / [ [ . $ / N9 [ [ N9 1, / [ =,1.(5 [ 1 ,/ .
67 [
/ $ [
8
+ 2
39&
[ N9
<
3(
[
0
7[
26
N9
+
16
$$
US
& 39
US J [
J
8
Q WR %H
3(
67 +2
[
'HWDLO,QIR
1: 1: 5 $ / $/
1:
7 6
( 3
3(
'HWDLO,QIR
G IJ 4 17 630
P VC
INPASSING WATERLEIDING
Herziening footprint bouwblokken programma-neutraal 530 m²
760 m²
90 H PE
6 35
35G 6N 63 5
N
IJ3 5 IJ G6 N
17
NG
4G
Fo
IJ
IJ
635 NG IJ
IJ IJN G 1N1G8 11 8 G IJ IJ9 N N4G2 29 IJ
IJ2 9 4 G4 17 G IJ
PE
N G4
9N
90 H
IJ 9 IJ4G2 1 7G4 174 42
G IJ
1.400 m²
ot pr in
N G IJ V C2
00 P
VC 63 5 NG
P 20 0
t: 2
.7
94
IJ
m 2
900 m² 1.500 m²
430 m² 500 m² 720 m² 790 m²
400 m²
m
610 S T
10,6 520 m² was 760 m² wordt 595 m² 165 m² afname
720 m²
13m
325 m²
81 3
ST
81 3
ST
813
ST
820 m²
wa s 654 m² wordt 664 m² 10 m² toe name
81 3
ST
LEGENDA 720 m²
520 m²
0m
T4 P E04202 R C ON 2R3ICT VOROUIK C 10 m EB ST IN T
820 m²
WATERLEIDING MET 10M ZONE
460 m²
G RN
560 m²
50 m
E
. 426 m ²
880 m²
F ootp rint: 5
ST 610
ORIGINELE POSITIE BEB.
2. KABELS EN LEIDINGEN
1850 m²
720 m²
380 m²
1. OUTLINES BEBOUWING
was 600 m² wordt 755 m² MASTERPLAN FLORA CAMPUS GEMEENTE WESTLAND 2024 (12/52) toename van 155 m²
720 m²
960 m²
LANDSCHAPPELIJKE INPASSING
Groen modulaire parkeergarage
INTEGRATIE PLAN KOLLAARD MET MASTERPLAN FLORA CAMPUS
T4 P E04202 R C N 3 O CO ST2RICTEVBORUIK IN
Felixx landscape architects & planners
MASTERPLAN FLORA CAMPUS GEMEENTE WESTLAND 2024 (13/52)
NG
TER
Floracampus Naaldwijk 11
LANDSCHAPPELIJKE INPASSING
Groen modulaire parkeergarage
VISUALISATIE PLAN KOLLAARD MET MASTERPLAN FLORA CAMPUS
T4 P E04202 R C N 3 O CO ST2RICTEVBORUIK IN
Felixx landscape architects & planners
MASTERPLAN FLORA CAMPUS GEMEENTE WESTLAND 2024 (14/52)
NG
TER
Floracampus Naaldwijk 13
MOBILITEITS CLUSTER Maatvoering enveloppe en referenties
T4 P E03202 R C N 5 O CO STR1 ICTEVBORUIK IN
MASTERPLAN MASTERPLANFLORA FLORACAMPUS CAMPUSGEMEENTE GEMEENTEWESTLAND WESTLANDJANUARI 2024 (13/52) 2024
NG
TER
MOBILITEITSCLUSTER Volume en afmetingen
T4 P E04202 R C N 8 O CO STR1 ICTEVBORUIK IN T
Programmatabel Mobiliteitscluster April 2023 Mobiliteits Cluster bvo (m 2)
won/units (#) Hybride bedrijfsruimte
NG
ER
Arbeidsmigranten hotel
1
Bouwvolumes 1,2,3 vormen tezamen het arbeids migrantenhotel met een omvang van max ca 21.600 m2 (incl. 2.000 m2 plintmix).
3
In het gebouwvolume dienen ook bergingen en fietsenstallingen, buitenruimte en gemeenschappelijke voorzieningen ed. te worden meegenomen. Het uitgangspunt is dat het complex een levendige plint heeft (van ca 2.000 m2) met aanvullend plintprogramma (Plintmix) dat een grotere doelgroep bedient dan sec. de arbeidsmigranten.
2
Voorzien
-
-
Start-ups
-
-
Scale-ups
-
-
Grown-ups
-
-
-
-
Kas van de Toekomst
-
-
Hortus Lab
-
-
-
-
voorzieningen
-
3.000
Hotel met business center
-
-
Plintmix
-
1.500
Kantoren
-
1.500
-
3.000
Mobiliteitshub
-
3.000
Cultuur
-
-
C.2 sporthal
-
-
-
-
-
-
Kas
Bedrijven
Commerciële
Maatschappelijke voorzieningen
Wonen OV Hub Levendige plint
Onderwijs en onderzoeks
20,00 m 20,00 m
60,00 m
ISW Westland Vakcollege+ Huisvesting
20,00 m 15,00 m
20,00 m 100,00 m
A
20,00 m
-
ruimten
30,00 m
EN EN KUNN T X E T N RDEN LEN E N GETAL N ON TLEEND WO E G IN D L CH TE AFBEE GEEN RE AN DEZE
15.000
Arbeidsmigranten hotel
400
10.000
Studentenhuisvesting
400
5.000
200
-
Voorzieningen
600
21.000
Appartementen
194
17.836
Sociaal huur (30%)
104
8.216
Sociaal koop (5%)
20
1.580
Betaalbaar koop/huur (15%)
44
4.400
Vrije sector (50%)
26
3.640
194
17.836
794
38.836
-
-
(logiesfunctie) Flexwonen (tijdelijk)
Wonen
Totaal bvo (m Parkeren
MASTERPLAN FLORA CAMPUS GEMEENTE WESTLAND 2024 (3/52)
)
2
won/unit
P20T24 E C1503 OOR N CO STRICTEVBRUIK NG
Side by Side Almere 27.500 m2
ER IN T
MOBILITEIT CLUSTER
Referentie gebouwen in het water
MASTERPLAN FLORA CAMPUS GEMEENTE WESTLAND 2024 (16/52)
MOBILITEITS CLUSTER
P20T24 E C1503 OOR N CO STRICTEVBRUIK IN
Referentie busstation
Busstation Rotterdam CS Ca. 150X30
NG
TER
Busstation Heerlen Ca. 80x30
F F o o ot ot prin pr t in pli tp n lin t e t in xc c lu lus s ie ie f f t tor or e n en s : s : 80 3. 0 00 m 0 2 m 2
MBO College ROC Amsterdam Noord 15.300 m2
Fo
ot pr in 1.000 m² t: 1. 00 0 m 2
4.480 m²
6.468 m²
6.468 m²
4.480 m²
2150 m²
MASTERPLAN FLORA CAMPUS GEMEENTE WESTLAND 2024 (17/52)
VOORZIENINGEN CLUSTER
Maatvoering enveloppe en referenties
T4 P E03202 R C N 5 O CO STR1 ICTEVBORUIK IN
MASTERPLAN FLORA CAMPUS GEMEENTE WESTLAND 2024 (18/52)
NG
TER
VOORZIENINGEN CLUSTER
Volume en afmetingen (ca. 74.000 m2) 760m2 22 verd. 820m2 16 verd.
760m2 16 verd.
520m2 6 verd.
8
760m2 6 verd.
9
1.650m2
10
2.785m2
ISW Westland
2 5
7 6
720m2 5 verd.
parkeren
720m2 5 verd.
325m2 8 verd. 174 m
22 m 25 m 65 m
50,00 m
100,00 m
won/unit
bvo (m 2)
bvo (m 22)
Hybride bedrijfsruimte-
-
-
-
-
-
-
Scale-ups
Scale-ups
-
-
-
-
Grown-ups
Grown-ups
-
-
-
-
-
-
-
-
Kas van de Toekomst
Kas van de Toekomst -
-
-
-
Hortus Lab
Hortus Lab
-
-
-
-
-
-
-
-
voorzieningen 3.000
-
3.000 5.000
-
-
-
Kas
Bedrijven
voorzieningenCommerciële
Hotel met business center
Hotel met business -center
Plintmix
Plintmix
-
1.500
-
2.500 1.500
Kantoren
Kantoren
-
1.500
-
2.500 1.500
-
3.000
-
3.000 6.000
Maatschappelijke
Maatschappelijke
voorzieningen
voorzieningen
Mobiliteitshub
Mobiliteitshub
-
3.000
-
3.000-
Cultuur
Cultuur
-
-
-
2.000-
C.2 sporthal
C.2 sporthal
-
-
-
4.000-
-
-
11.000-
-
-
11.000-
oppervlak
verdiepingen
1
2250 m2
6
2
520 m2
6
3
760 m2
6
4
654 m2
5
5
325 m2
8
6
720 m2
5
7
720 m2
5
8
760 m2
toren
16
9
760 m
2
toren
22
10
820 m2
toren
10
68 m
won/units (#)
won/units (#)
-
Commerciële
6 verd. gem. 2250 m2
Voorzien Won
Start-ups
Bedrijven
3.000m2
Voorzieningen Mobiliteits Cluster Cluster
Start-ups
Kas
1
3
654m2 5 verd.
Hybride bedrijfsruimte
2.200m2
Sporthal
4
Mobiliteits Cluster
Onderwijs en onderzoeks
13.500 m ruimten
2
ISW Westland2 Vakcollege+
3.120 m
Huisvesting
Onderwijs en onderzoeks -
-
ruimten ISW Westland Vakcollege+ -
15.000
-
15.000 -
4.560 m2 Arbeidsmigranten hotel
Arbeidsmigranten hotel 10.000 600
600-
10.000 -
Studentenhuisvesting 2
400 Studentenhuisvesting
5.000
400-
5.000 -
(logiesfunctie)
(logiesfunctie)
2 2.600 m Flexwonen (tijdelijk)
Flexwonen (tijdelijk) 200
-
200-
-
Huisvesting
3.270 m
Voorzieningen
Voorzieningen
600
21.000
600-
22.000 21.000
3.600 m2 Appartementen
Appartementen
194
17.836
194 512
52.057 17.836
Sociaal huur (30%)
104 Sociaal huur (30%)
8.216
104 210
16.590 8.216
Sociaal koop (5%)
Sociaal koop (5%) 20
1.580
20 33
2.607 1.580
15.180 koop/huur m Betaalbaar (15%) Betaalbaar koop/huur 44 (15%)4.400
120 44
12.000 4.400
Vrije sector (50%)
3.640
149 26
20.860 3.640
194
17.836
512 194
52.057 17.836
) 794
38.836
794 512
38.836 74.057
-
-
500-
-
3.600 m2
12.160 m2
2
13.120 m2
Vrije sector (50%) 26 Wonen
Wonen
74.710 m2 Totaal bvo (m Parkeren
MASTERPLAN FLORA CAMPUS GEMEENTE WESTLAND 2024 (19/52)
)
2
Totaal bvo (m Parkeren
2
T4 P 2 CE 320 OR 0 N 5 CO STR1 ICTEVBORUIK IN
VOORZIENINGEN CLUSTER Suggestie 1e fase
NG
TER
760m² BVO 760m² BVO
760m ² BVO 760m ² BVO 760m ² BVO 760m ² BVO
Voorzieningcluster Fase 1 Totaal: BVO 24.471m²
760m ² BVO 760m ² BVO 760m ² BVO 760m² BVO
Voorzieningcluster Fase 1 Totaal: BVO 24.471m²
760m² BVO 760m² BVO 760m² BVO
760m² BVO
760m² BVO 760m ² BVO 760m ² BVO
760m ² BVO 760m ² BVO
Woontoren
8.400 m2
Sporthal
4.000 m2
School Vakcollege+
10.400 m2
Plintmix
2.000 m2
760m² BVO 760m² BVO
2.385m² BVO
760m² BVO
2.940m² BVO
51,90 m
25,50 m
3.466m² BVO
2.385m² BVO
3.660m² BVO
51,90 m
65 m
50 m
2.940m 3.660m²² BVO
Parkeren 4.550 m²
3.466m² BVO
F F o o ot ot prin pr t in pli tp n lin t e t in xc c lu lus s ie ie f f t tor or e n en s : s : 80 3. 0 00 m 0 2 m 2
70 m
65 m
3.660m² BVO
Fo
70 m
3.660m² BVO
Parkeren 4.550 m²
ot pr in 1.000 m² t: 1. 00 0 m 2
50,00 m
4.480 m²
100,00 m
6.468 m²
Totaal 24.400 m2
50,00 m
6.468 m²
4.480 m²
100,00 m
2150 m²
530 m² 760 m²
4050 m²
Fo 1.400 m²
ot pr in t: 2
.7
94
m 2
1560 m²
900 m²
1250 m²
3
m ²
1.500 m²
Fo
1730 m²
ot pr in t: 1
4.
01
430 m² 500 m²
790 m²
400 m² 720 m²
3250 m²
520 m²
760 m²
720 m² 325 m²
820 m²
654 m²
F oo
t: tprin
8 .9
69 m
2
600 m² 460 m²
720 m²
560 m²
520 m² 460 m²
MASTERPLAN FLORA CAMPUS GEMEENTE WESTLAND 2024 (20/52)
De getallen zijn afgerond op hondertallen. Genoemd BVO is exclusief parkeren Plint BG. hoogte 4.50 m. Schoolverdieping Hoogte 3.60 m. Woonverdieping hoogte 3.00 m.
T4 P E03202 R C N 5 O CO STR1 ICTEVBORUIK IN
VOORZIENINGEN CLUSTER
Referentie vakcollege plus
NG
TER
MBO College ROC Amsterdam Noord 15.300 m2
MASTERPLAN FLORA CAMPUS GEMEENTE WESTLAND 2024 (21/52)
P20T24 E C1503 OOR N CO STRICTEVBRUIK NG
VOORZIENINGEN CLUSTER
ER IN T
IJburg College 10.500 m2
MASTERPLAN FLORA CAMPUS GEMEENTE WESTLAND 2024 (22/52)
Referentie vakcollege plus
VOORZIENINGEN CLUSTER
Stevige ensembles 6-12-24 verdiepeingen Couperus Ypenburg Den Haag 52.000 m2
Guldenwater Delft 12.000 m2
T4 P E03202 R C N 5 O CO STR1 ICTEVBORUIK IN
MASTERPLAN FLORA CAMPUS GEMEENTE WESTLAND 2024 (23/52)
NG
TER
VOORZIENINGEN CLUSTER
Gestapelde TOD stad 6-30 verdiepingen Sky City Hangzhou China 55.000 m2
Sky City Hangzhou China 55.000 m2
T4 P E03202 R C N 5 O CO STR1 ICTEVBORUIK IN
MASTERPLAN FLORA CAMPUS GEMEENTE WESTLAND 2024 (24/52)
NG
TER
WOON CLUSTER 1
Maatvoering enveloppe en referenties
T4 P E03202 R C N 5 O CO STR1 ICTEVBORUIK IN
MASTERPLAN FLORA CAMPUS GEMEENTE WESTLAND 2024 (25/52)
NG
TER
P20T24 E C1503 OOR N CO STRICTEVBRUIK IN
WOON CLUSTER 1
Volume en afmetingen (ca. 40.000 m2)
NG
TER
830 m² Mobiliteits Cluster
990 m²
Hybride bedrijfsruimte
1
820 m²
726 m²
3
4
726 m²
600 m²
33 m 43 m
23,5 m
25 m 24 m
--
Scale-ups
-
Scale-ups -
-
-
--
--
Grown-ups
-
Grown-ups -
-
-
--
--
-
-
--
--
-
43 m
16 m
22 m 36 m
50,00 m 100,00 m
22 m
22 m
-
Kas - van de Toekomst-
-
--
--
Hortus Lab
-
Hortus Lab -
-
-
--
--
-
-
--
--
voorzieningen 5.000
--
3.000 500
-
--
--
-
Bedrijven -
voorzieningen
-
Commerciële 3.000
Hotel met business center
-
Plintmix
-
Plintmix 1.500
-
2.500
--
1.500 500
Kantoren
-
Kantoren 1.500
-
2.500
--
1.500 -
-
3.000 Maatschappelijke
-
6.000
--
3.000 -
Hotel - met business -center
voorzieningen
Mobiliteitshub
-
Cultuur
-
C.2 sporthal
-
-
Mobiliteitshub 3.000
-
-
--
3.000 -
Cultuur
-
2.000
--
--
C.2- sporthal
-
4.000
--
--
11.000
--
--
ISW - Westland Vakcollege+ 11.000
--
--
-
-
15.000 -
Arbeidsmigranten hotel 10.000 -
-
600 -
10.000 -
5.000 Studentenhuisvesting
-
400 -
5.000 -
-
200 -
--
Onderwijs en onderzoeks ruimten
ISW Westland Vakcollege+
-
verdiepingen
15.000 Huisvesting
1
520 m2
Arbeidsmigranten6hotel
3.120 m2 600
2
830 m2
Studentenhuisvesting
9.960 m2
3
990 m2
6 Flexwonen (tijdelijk)
4
820 m2
5
600 m2
6
720 m2
7
720 m
8
720 m2
2
Kas -
Kas van de Toekomst
Huisvesting
33 m 35 m
oppervlak
--
--
Onderwijs en onderzoeks
33 m
--
-
ruimten
18 m
-
-
voorzieningen
32 m
- bedrijfsruimteHybride
bvo (m (m 22)) won/unit won/uni bvo
Start-ups -
Maatschappelijke
792 m²
bvo (m 2) won/units won/units (#) (#)
Voorzien Wonen
-
Commerciële
8
won/units (#)
Mobiliteits Wonen Cluster Cluster 1
Start-ups
Bedrijven
7
parkeren
-
Kas
6
5
bvo (m 2)
won/units (#)
520 m²
2
Voorzieningen Cluster
12
(logiesfunctie)
Voorzieningen
Appartementen
(logiesfunctie)
5.940 m2 200
10
8.200 m2
6
3.600 m2
Sociaal huur (30%)
5
Sociaal koop (5%)
5 (15%) Betaalbaar koop/huur Vrije sector (50%)
5
Wonen
400
-
3.600 m2 3.600 m
2
3.600 m2
Flexwonen (tijdelijk)-
600
Voorzieningen 21.000
-
22.000
600 -
21.000 500
194
Appartementen 17.836
512
52.057
194 323
39.929 17.836
104
8.216 210 Sociaal huur (30%)
16.590
104 61
8.216 4.819
20
Sociaal koop (5%) 33 1.580
2.607
20 10
1.580 790
44
Betaalbaar koop/huur 4.400 120 (15%) 12.000
44 24
4.400 2.400
26
3.640 Vrije sector (50%)149
20.860
228 26
31.920 3.640
194
17.836 Wonen
512
52.057
323 194
39.929 17.836
794
38.836 Totaal bvo (m
) 512
74.057
794 323
38.836 40.429
500
-
280 -
--
41.620 m
2
Totaal bvo (m
)
2
Parkeren
MASTERPLAN FLORA CAMPUS GEMEENTE WESTLAND 2024 (26/52)
-
Parkeren -
2
WOON CLUSTER 1
Stevige ensembles 6 tot 16 tot 22 verdiepingen De Groene Kaap Rotterdam fase 2 80.000 m2
De Groene Kaap Rotterdam fase 1 120.000 m2
T4 P E03202 R C N 5 O CO STR1 ICTEVBORUIK IN
MASTERPLAN FLORA CAMPUS GEMEENTE WESTLAND 2024 (27/52)
NG
TER
WOON CLUSTER 1
Stevige ensembles 6-12-18 verdiepingen Picuskade Eindhoven 23.000 m2
De Verkenner Utrecht 12.500 m2
T4 P E03202 R C N 5 O CO STR1 ICTEVBORUIK IN
MASTERPLAN FLORA CAMPUS GEMEENTE WESTLAND 2024 (28/52)
NG
TER
WOON CLUSTER 2
Maatvoering enveloppe en referenties
T4 P E03202 R C N 5 O CO STR1 ICTEVBORUIK IN
MASTERPLAN FLORA CAMPUS GEMEENTE WESTLAND 2024 (29/52)
NG
TER
P20T24 E C1503 OOR N CO STRICTEVBRUIK IN
N TER
WOON CLUSTER 2
Volume en afmetingen (ca. 22.000 m2)
G
560 m² Mobiliteits Cluster
460 m²
Hybride bedrijfsruimte
27 m
23 m
-
-
-
-
-
-
Scale-ups -
-
-
--
-
-
-
-
-
-
Grown-ups -
-
-
--
-
-
-
-
-
-
-
-
--
-
-
-
Kas van de Toekomst
-
-
-
Kas - van de Toekomst -
-
--
-
-
-
Hortus Lab
-
-
-
Hortus Lab
-
-
--
-
-
-
-
-
-
Bedrijven -
-
-
--
-
-
-
-
3.000
-
5.000 Commerciële
voorzieningen 500
--
3.000
250
-
-
-
-
-
--
-
-
-
Plintmix
-
1.500
-
2.500Plintmix
-
500
--
1.500
250
-
Kantoren
-
1.500
-
2.500Kantoren
-
-
--
1.500
-
-
-
3.000
-
6.000 Maatschappelijke
-
-
--
3.000
-
-
-
-
--
3.000
-
-
voorzieningen
72 m
60 m
40 m
-
3.000
-
Cultuur
-
-
-
2.000Cultuur
-
-
--
-
-
-
C.2 sporthal
-
-
-
4.000C.2 sporthal
-
-
--
-
-
-
-
-
-
11.000 Onderwijs en onderzoeks -
- -
--
-
-
-
-
--
-
-
-
-
-
15.000
-
-
40 m
-
-
22 m hotel Arbeidsmigranten Studentenhuisvesting
oppervlak
(logiesfunctie)
24 m 15 m
2 3 4
50,00 m
100,00 m
5 6
Flexwonen (tijdelijk) 1750 m2 Voorzieningen
-
-
15.000
-
600
10.000
-
Arbeidsmigranten -hotel
-
600 -
10.000
-
-
400
5.000
-
Studentenhuisvesting -
-
400 -
5.000
-
-
-
200 -
-
-
-
-
500
600 -
21.000
250
-
verdiepingen 5
960 m2
5
Appartementen 460 m2
4
Sociaal huur (30%)
720 m2
5
560 m Betaalbaar koop/huur (15%)
4
Sociaal koop (5%) 2
Vrije sector (50%) Wonen
880 m2
Mobiliteitshub -
ruimten
ISW Westland Vakcollege+
1
Hotel met business - center
Mobiliteitshub
ruimten
24 m
Kas-
voorzieningen
Huisvesting
30 m
-
--
Onderwijs en onderzoeks
20 m
-
-
voorzieningen
17 m
-
-
Maatschappelijke
15 m
--
Start-ups -
Commerciële
30 m
-
Hybride bedrijfsruimte -
2 2 ) (m won/units ) won/unit (#) bvo (m bvo
-
720 m² Hotel met business center
960 m²
won/units won/units(#) (#)
-
Bedrijven
parkeren
bvo (m 2)
-
880,00 m
Kas
2
won/units (#)
Voorzieningen Wone C
-
6Grown-ups 4
bvo (m 2)
Wonen Mobiliteits Cluster Cluster 2
-
Scale-ups
1
won/units (#)
Wonen Cluster 1
-
Start-ups
3
1.750 m²
bvo (m 2)
won/units (#)
5
Voorzieningen Cluster
5
11.000ISW Westland Vakcollege+ Huisvesting -
-
(logiesfunctie)
200
8.750- m2
-
600
21.000
-
194
17.836 m2 1.840
512
52.057 Appartementen 323
39.929
160 194
17.836 22.400
512
8.216
210
16.590Sociaal huur (30%) 61
4.819
104 -
8.216
210
33
2.607 Sociaal koop (5%)10
790
20 -
1.580
33
2.240 4.400 m
120
12.000Betaalbaar koop/huur 24 (15%) 2.400
44 -
4.400
120
3.640
149
20.860Vrije sector (50%) 228
31.920
16026
3.640 22.400
149
17.836
512
52.057 Wonen
323
39.929
160 194
17.836 22.400
512
)323
40.429
160 794
38.836 22.650
512
280
-
160 -
-
500
104 20 44 26 194
4.800 m2
3.600 m2 1.580
2
4.400 m2
Flexwonen (tijdelijk) 22.000 Voorzieningen
25.630 m2 Totaal bvo (m Parkeren
)
2
794
38.836
512
74.057 Totaal bvo (m
-
-
500
Parkeren -
MASTERPLAN FLORA CAMPUS GEMEENTE WESTLAND 2024 (30/52)
2
-
WOON CLUSTER 2
Stevige ensembles tot 6 verdiepingen Funenpark Amsterdam 6.570 m2
Jeroen Bosch Park Den Bosch 9.900 m2
T4 P E03202 R C N 5 O CO STR1 ICTEVBORUIK IN
MASTERPLAN FLORA CAMPUS GEMEENTE WESTLAND 2024 (31/52)
NG
TER
WOON CLUSTER 3
Maatvoering enveloppe en referenties
T4 P E03202 R C N 5 O CO STR1 ICTEVBORUIK IN
MASTERPLAN FLORA CAMPUS GEMEENTE WESTLAND 2024 (32/52)
NG
TER
P20T24 E C1503 OOR N CO STRICTEVBRUIK IN
N TER
WOON CLUSTER 3
G
Volume en afmetingen (ca. 9.000 m2)
600 m2
460 m2
Mobiliteits Cluster
2 1
20 m
30 m
23 m
won/units (#)
bvo (m 2)
-
--
--
-
-
-
-
-
-
Start-ups-
-
--
--
Scale-ups
-
-
-
-
-
-
Scale-ups -
-
--
--
Grown-ups
-
-
-
-
-
-
Grown-ups -
-
--
--
-
-
-
-
-
-
-
-
--
--
Kas van de Toekomst
-
-
-
-
-
-
Kas van de - Toekomst
-
--
--
Hortus Lab
-
-
-
-
-
-
Hortus Lab -
-
--
--
-
-
-
-
-
-
Bedrijven -
-
--
--
-
3.000
-
5.000
-
500
Commerciële -
voorzieningen 250
--
3.000 250
Hotel met business center
-
-
-
-
-
-
-
--
--
Plintmix
-
1.500
-
2.500
-
500
Plintmix -
250
--
250 1.500
Kantoren
-
1.500
-
2.500
-
-
Kantoren-
-
--
1.500 -
-
3.000
-
6.000
-
-
-
--
3.000 -
4
voorzieningen
600 m2
Maatschappelijke
Hybride bedrijfsruimte
bvo (m(m2) 2) won/unit won/un bvo
Start-ups
Kas
Hotel met- business center
Maatschappelijke voorzieningen
voorzieningen Mobiliteitshub
-
3.000
-
-
-
-
Mobiliteitshub -
-
--
3.000 -
Cultuur
-
-
-
2.000
-
-
Cultuur -
-
--
--
-
-
-
4.000
-
-
C.2 sporthal -
-
--
--
-
-
-
11.000
-
-
- -
--
--
-
--
--
-
-
15.000 -
C.2 sporthal
- 20 m
Onderwijs en - onderzoeks ruimten
ISW Westland Vakcollege+
-
Huisvesting
-
-
11.000
-
-
15.000
-
-
-
-
ISW Westland Vakcollege+ Huisvesting-
Arbeidsmigranten hotel
600
10.000
-
-
-
-
Arbeidsmigranten hotel -
-
600 -
10.000 -
Studentenhuisvesting
400
5.000
-
-
-
-
Studentenhuisvesting -
-
400 -
5.000 -
-
200 -
--
62 m
(logiesfunctie)
Flexwonen (tijdelijk)
200
Voorzieningen
600
1
Appartementen Sociaal huur (30%) Sociaal koop (5%)
100,00 m
won/units (#) won/units (#)
-
(logiesfunctie)
50,00 m
bvo (m 2)
-
ruimten
80 m
won/units (#)
Horti Voorzi Bus
-
30 m Onderwijs en onderzoeks
36,5 m
Wonen Mobiliteits Cluster Cluster 3
-
Commerciële
20 m
bvo (m 2)
Wonen Cluster 2
-
Bedrijven
730 m2
won/units (#)
Wonen Cluster 1
-
Kas
3
parkeren
bvo (m 2)
won/units (#) Hybride bedrijfsruimte
Voorzieningen Cluster
Betaalbaar koop/huur (15%) Vrije sector (50%) Wonen
2 3 4
194 104 20 44 26 194
Flexwonen - (tijdelijk)
-
-
-
-
-
21.000
-
22.000
-
500
Voorzieningen -
250
600 -
21.000 250
17.836 460 m2
512
52.057 3
39.929
Appartementen 160
22.400
61 194
8.540 17.836
8.216
210
16.590
1.580
33
2.607
4.400 730 m2
oppervlak
600 m2
verdiepingen
323m2 1.380 61
4.819
Sociaal huur (30%) -
104 -
8.216
10
790
Sociaal koop (5%) -
-20
1.580
2.92024m2
2.400
Betaalbaar - koop/huur (15%)
-44
4.400
228
31.920
Vrije sector 160 (50%)
22.400
6126
8.540 3.640
323
39.929
Wonen 160
22.400
61 194
17.836 8.540
160 (m Totaal bvo
22.650
794 61
38.836 8.790
-
60 -
--
3
1.800 m2
120
12.000 4
3.640
149
20.860
17.836
512
52.057
600 m2
5
3.000 m2 9.100 m2
Totaal bvo (m Parkeren
)
2
794
38.836
512
74.057
323
40.429
-
-
500
-
280
-
MASTERPLAN FLORA CAMPUS GEMEENTE WESTLAND 2024 (33/52)
Parkeren160
)
2
WOON CLUSTER 3
Luxe en verfijnde ensembles Ede de Parkwachter 2.400 m2
Ede de Verbinding 1.800 m2
T4 P E03202 R C N 5 O CO STR1 ICTEVBORUIK IN
MASTERPLAN FLORA CAMPUS GEMEENTE WESTLAND 2024 (34/52)
NG
TER
HORTUS LAB FLORAPARK
Maatvoering enveloppe en referenties
T4 P E03202 R C N 5 O CO STR1 ICTEVBORUIK IN
MASTERPLAN FLORA CAMPUS GEMEENTE WESTLAND 2024 (35/52)
NG
TER
T4 P E03202 R C N 5 O CO STR1 ICTEVBORUIK IN
HORTUS LAB FLORAPARK
Volume en afmetingen (ca. 4.500 m2)
NG
TER
Mobiliteits Cluster
Voorzieningen Cluster
510 m2 bvo (m ) won/units (#)
won/units (#) Hybride bedrijfsruimte Start-ups
400 m2 Scale-ups Grown-ups Kas Kas van de Toekomst
Wonen Cluster 1
bvo (m 2)
2
won/units (#)
Wonen Cluster 2
bvo (m 2)
won/units (#)
Wonen Cluster 3 bvo (m 2)
won/units (#)
bvo (m 2)
Horti Business Cluster 1
Horti Business Cluster 2
won/units (#)
won/units (#)
bvo (m 2)
Modulair Parkeergebouw
bvo (m 2)
won/units (#)
Mobiliteits Florapark Cluster
bvo (m 2) won/units won/units(#) (#)
Voorzie
bvo bvo(m (m 22))
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
2.500
-
42.500 Hybride bedrijfsruimte -
5.000
--
--
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
2.500
-
2.500 Start-ups
-
5.000
--
--
-
-
-
-
-
-
940m2-
-
-
-
-
-
-
15.000 Scale-ups
-
-
--
--
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
25.000 Grown-ups
-
-
--
--
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
4.000 Kas
-
-
--
4.000 -
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
4.000 Kas van de Toekomst -
-
--
--
-
-
--
4.000 -
--
4.000 -
1
5
2-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
2.500
-
voorzieningen
-
3.000
-
5.000
-
500
-
250
525m2-
250
-
10.500
-
Commerciële -
voorzieningen -
-
--
3.000 500
Hotel met business center
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
8.000
-
-Hotel met business-center
-
--
--
Plintmix
-
1.500
-
2.500
-
500
-
250
-
250
-
-
-
-Plintmix
-
-
--
1.500 500
Kantoren
-
1.500
-
2.500
-
-
-
-
-
-
-
2.500
-
-Kantoren
-
-
--
1.500-
-
3.000
-
6.000
-
-
-
-
-
-
-
-
-
Maatschappelijke -
-
-
--
3.000-
Hortus Lab Bedrijven
Commerciële
425 m2 Maatschappelijke
3
4
-Hortus Lab
-
46.500 Bedrijven
-
5.000
voorzieningen
voorzieningen Mobiliteitshub
-
3.000
-
Cultuur
-
-
-
C.2 sporthal
-
-
-
-
-
-
Onderwijs en onderzoeks
-
21,5 m
23 m
ruimten ISW Westland Vakcollege+ Huisvesting
18,5 m
-
-
-
-
-
-
-Mobiliteitshub
-
-
--
3.000-
-
-
-
-
-
-
-Cultuur
-
-
--
--
-
14 m -
-
-
-
-C.2 sporthal
-
-
--
--
-
-
-
-
-
Onderwijs en onderzoeks -
-
--
--
-
--
--
8.000
-
15.000-
-
-
-
-
2.000
-
-
-
4.000
-
-
-
37,5 m -
11.000
-
-
-
-
22,5 m
47,00 m
-
ruimten
-
-
11.000
-
-
20,00 m -
-
-
-
-
-
-
-ISW Westland Vakcollege+ -
15.000
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
Huisvesting -
-
200
Arbeidsmigranten hotel
600
10.000
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-Arbeidsmigranten hotel -
-
600-
10.000-
Studentenhuisvesting
400
5.000
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-Studentenhuisvesting -
-
400-
5.000-
(logiesfunctie)
(logiesfunctie)
24,5 200 m
-
Voorzieningen
600
21.000
Appartementen
194
Sociaal huur (30%) Sociaal koop (5%)
Flexwonen (tijdelijk)
-
-
-
-
-
-
-
22.000
-
500
-
250
17.836
512
52.057
323
39.929
160
22.4002
104
8.216
210
16.590
61
4.819
-
20
1.580
33
2.607
10
790
-
Betaalbaar koop/huur (15%)
44
Vrije sector (50%)
26
Wonen
194
4.400 3.640 50,00 m 17.836
17,5 m
1
120
12.000
24
2.400
-
149
20.860
228
31.920
160
22.400
512
52.057
323
39.929
160
22.400
100,00 m
oppervlak -
250
510 m2
verdiepingen -
1,5
10.500
765 m2
400 61 m2 8.540
-1,5
-
-
-
-
-
-
3
425 m2
4
940 - m
5
525 m2
1,5
-
2
-1,5
-
61
8.540
-
-
61
8.540
-
-
1,5
600 m2 638 m2 1.410 m
2
788 m2
-
-Flexwonen (tijdelijk) 200
8.000
200-
--
-
Voorzieningen -
200
8.000
600-
21.000 500
-
Appartementen -
-
-
194 -
17.836 -
-
-Sociaal huur (30%) -
-
104 -
8.216 -
-
-Sociaal koop (5%) -
-
20 -
1.580 -
-
-Betaalbaar koop/huur - (15%)
-
44 -
4.400-
-
-Vrije sector (50%) -