MPG 2022-2025 (21-0313824)

RUIMTE STRATE GIE E N PR OGRA M ME R IN G

jaarrekening 2021 worden gebracht. T u s s e n t i j d s e w i n s t n e mi n g E e r d e r i s i n d e z e g r o n d e xp l o i t a t i e e e n wi n s t n e m i n g g e d a a n va n € 5 0 . 0 0 0 . E r w o r d t d i t j a a r g e e n a a n vu l l e n d e t u s s e n t i j d s e wi n s t n e m i n g g e d a a n . Risicobedrag D e g r o n d e xp l o i t a t i e za l p e r 3 1 d e c e m b e r 2 0 2 1 w o r d e n a f g e s l o t e n . D e g r o n d e xp l o i t a t i e k e n t g e e n projectspecifieke risico’s meer.

21-0313824

P a g i n a 2 0 va n 3 6

MPG 2022-2025 MEERJARENPERSPECTIEF GEBIEDSONTW IKKELING

3.5.

RUIMTE STRATE GIE E N PR OGRA M ME R IN G

Centrumplan Honselersdijk, Honselersdijk

S t a n d va n z a k e n Projectkenmerken Projectnaam

Centrumplan Honselersdijk

Kern

Honselersdijk

ARP-fase Programma

Realisatiefase Realisatie van het huis van de Buurt.

Betrokken partijen

Vitis, de bibliotheek en kinderdagopv. Kwest

Startjaar grondexploitatie

2015

Einddatum grondexploitatie

31-12-2023

Tabel 3.7

O v e r zi c h t p r o j e c t k e n me r k e n C e n t r u mp l a n H o n s e l e r s d i j k

H e t p r o j e c t b e t r e f t d e n i e u wb o u w e n r e n o va t i e v a n e e n b a s i s s c h o o l i n c o m b i n a t i e m e t h u i s ve s t i n g va n d e b i b l i o t h e e k , V i t u s e n k i n d e r o p va n g K w e s t ( H u i s va n d e B u u r t ) . D a a r n a a s t wo r d t d e o p e n b a r e r u i m t e o p n i e u w i n g e r i c h t , o n d e r a n d e r e m e t e xt r a p a r k e e r p l a a t s e n . B i j h e t T MP G 2 0 2 1 ( s t a n d va n za k e n zo m e r 2 0 2 1 ) wa s a l a a n g e g e ve n d a t e r e xt r a o ve r l e g o ve r h e t o n t we r p va n h e t H u i s va n d e B u u r t e n o ve r d e i n r i c h t i n g va n h e t p l e i n p l a a t s vi n d t . D o o r h e t e xt r a o v e r l e g i s o o k d e s t a r t va n d e b e s t e m m i n g s p l a n p r o c e d u r e d o o r g e s c h o ve n . H e t e xt r a o ve r l e g e n d e b e p e r k t e m o g e l i j k h e d e n t o t f ys i e k e c o n s u l t a t i e e n p a r t i c i p a t i e zo r g e n v o o r ve r t r a g i n g i n d i t p r o j e c t . D e g r o n d e xp l o i t a t i e w o r d t m e t e e n j a a r ve r l e n g d t o t 2 0 2 3 . Financieel overzicht

Tabel 3.8

O v e r zi c h t k e r n c i j f e r s C e n t r u mp l a n H o n s e l e r s d i j k

Boekwaarde D e b o e k wa a r d e va n d e z e g r o n d e xp l o i t a t i e i s t o e g e n o m e n t o t € 1 . 4 2 3 . 6 2 6 ( n a d e l i g ) . I n d e ze g r o n d e xp l o i t a t i e zi j n d i t j a a r a l l e e n k o s t e n g e m a a k t e n g e e n o p b r e n g s t e n g e r e a l i s e e r d . D e o p b r e n g s t e n va n d e g r o n d ve r k o o p w o r d e n i n 2 0 2 2 ve r w a c h t . Netto contante waarde D e n e t t o c o n t a n t e w a a r d e i s t o e g e n o m e n t o t € 2 . 1 9 0 . 8 5 9 ( n a d e l i g ) . D a t i s e e n ve r s l e c h t e r i n g va n € 4 7 . 0 1 2 t e n o p zi c h t e va n h e t MP G 2 0 2 1 - 2 0 2 4 ( j a a r r e k e n i n g ) . B e l a n g r i j k s t e o o r za k e n h i e r va n zi j n e e n n i e u we , h o g e r e r a m i n g vo o r d e t e ve r wa c h t e n s l o o p k o s t e n e n h e t ve r l e n g e n va n d e g r o n d e xp l o i t a t i e m e t e e n j a a r .

D e g r o n d e xp l o i t a t i e i s v e r l i e s g e ve n d . D e b e n o d i g d e vo o r zi e n i n g p e r 3 1 d e c e m b e r 2 0 2 1 b e d r a a g t € 2 . 1 9 0 . 8 5 9 , g e l i j k a a n d e h o o g t e va n d e n e t t o c o n t a n t e wa a r d e .

P a g i n a 2 1 va n 3 6

21-0313824

B e n o d i g d e v o o r zi e n i n g

MPG 2022-2025 MEERJARENPERSPECTIEF GEBIEDSONTW IKKELING

RUIMTE STRATE GIE E N PR OGRA M ME R IN G

T u s s e n t i j d s e w i n s t n e mi n g D e ze g r o n d e xp l o i t a t i e i s e e n ve r l i e s g e ve n d e g r o n d e xp l o i t a t i e . Tu s s e n t i j d s e wi n s t n e m i n g i s n i e t va n t o e p a s s i n g . Risicobedrag D e p r o j e c t s p e c i f i e k e r i s i c o ’ s zi j n t o e g e n o m e n t e n o p zi c h t e va n h e t MP G 2 0 2 1 - 2 0 2 4 ( j a a r r e k e n i n g ) . D e g r o n d e xp l o i t a t i e i s va n we g e d e ve r t r a g i n g i n d e p l a n v o r m i n g a l m e t é é n j a a r ve r l e n g d t o t 2 0 2 3 , m a a r n i e t u i t t e s l u i t e n va l t d a t d e g r o n d e xp l o i t a t i e i n d e t o e k o m s t n o g m a a l s ve r l e n g d m o e t wo r d e n m e t a a n vu l l e n d e p l a n k o s t e n a l s g e vo l g . D e ze a a n vu l l e n d e p l a n k o s t e n w o r d e n a l s r i s i c o o p g e n o m e n b i j d e ze g r o n d e xp l o i t a t i e .

21-0313824

P a g i n a 2 2 va n 3 6

MPG 2022-2025 MEERJARENPERSPECTIEF GEBIEDSONTW IKKELING

3.6.

RUIMTE STRATE GIE E N PR OGRA M ME R IN G

Herontwikkeling De Schakel, Maasdijk

S t a n d va n z a k e n Projectkenmerken Herontwikkeling de Schakel Maasdijk Realisatiefase Realisatie van 20 sociale huur appartementen en 6 middenhuur eensgezinswoningen

Projectnaam Kern ARP-fase Programma

Betrokken partijen Startjaar grondexploitatie Einddatum grondexploitatie

Tabel 3.9

Projectikon 2020 32-12-2023

O v e r zi c h t p r o j e c t k e n me r k e n H e r o n t w i k k e l i n g D e S c h a k e l

A a n d e K e r k h o f l a a n i n M a a s d i j k t r a n s f o r m e e r t d e g e m e e n t e e e n vo o r m a l i g e s c h o o l l o c a t i e t o t w o o n l o c a t i e , a f g e s t e m d o p d e wo n i n g b e h o e f t e v a n d e k e r n Ma a s d i j k . I n h e t p r o j e c t w o r d e n 2 0 s o c i a l e h u u r a p p a r t e m e n t e n e n 6 m i d d e n h u u r e e n s g e zi n s wo n i n g e n g e r e a l i s e e r d . V o o r d e ze h e r o n t wi k k e l i n g h e e f t d e g e m e e n t e r a a d o p 2 1 j a n u a r i 2 0 2 0 d e g r o n d e xp l o i t a t i e v a s t g e s t e l d , e ve n a l s d e s t e d e n b o u wk u n d i g e r a n d vo o r w a a r d e n . N a e e n o p e n b a r e i n s c h r i j vi n g i s d e h e r o n t w i k k e l i n g va n D e S c h a k e l i n s e p t e m b e r 2 0 2 0 d o o r h e t c o l l e g e g e g u n d a a n P r o j e c t i k o n O n t w i k k e l i n g B . V . u i t N a a l d wi j k . H e t b e s t e m m i n g s p l a n i s d o o r d e g e m e e n t e r a a d o p 1 6 m a a r t 2 0 2 1 va s t g e s t e l d e n i s i n m i d d e l s o n h e r r o e p e l i j k g e wo r d e n . D e o m g e vi n g s ve r g u n n i n g vo o r h e t b o u w e n i s a f g e g e ve n . N a a r ve r wa c h t i n g k a n e r i n h e t e e r s t e k wa r t a a l 2 0 2 2 wo r d e n g e s t a r t m e t b o u w e n .

D e g r o n d e xp l o i t a t i e l o o p t n o g e n i g e j a r e n d o o r , n a a r ve r wa c h t i n g t o t e i n d 2 0 2 3 . Financieel overzicht

Tabel 3.10

O v e r zi c h t k e r n c i j f e r s H e r o n t w i k k e l i n g D e S c h a k e l

Boekwaarde D e b o e k wa a r d e va n d e g r o n d e xp l o i t a t i e i s € 4 8 . 8 5 9 ( n a d e l i g ) . I n d e ze b o e k wa a r d e zi j n t e n o p zi c h t e va n h e t MP G 2 0 2 1 - 2 0 2 4 o n d e r a n d e r e d e o p b r e n g s t e n u i t d e g r o n d ve r k o o p o p g e n o m e n . Netto contante waarde D e g r o n d e xp l o i t a t i e h a d b i j h e t MP G 2 0 2 1 - 2 0 2 4 e e n n e t t o c o n t a n t e wa a r d e va n € 1 8 1 . 8 0 9

ve r w a c h t ( vo o r d e l i g ) . A a n d e a n d e r e k a n t wo r d e n i n h e t p r o j e c t e xt r a k o s t e n g e m a a k t vo o r bodemsanering, een andere aansluiting op het riool en plankosten (nadelig). D e n e t t o c o n t a n t e w a a r d e vo o r h e t MP G 2 0 2 2 - 2 0 2 5 k o m t u i t o p € 2 3 4 . 0 8 8 ( n a d e l i g ) .

P a g i n a 2 3 va n 3 6

21-0313824

( n a d e l i g ) . B i j h e t T MP G 2 0 2 1 ( s t a n d va n za k e n z o m e r 2 0 2 1 ) w a s a l a a n g e g e ve n d a t d e n e t t o c o n t a n t e wa a r d e zo u ve r s l e c h t e r e n . E n e r zi j d s va l l e n d e k o s t e n vo o r d e s l o o p l a g e r u i t d a n

MPG 2022-2025 MEERJARENPERSPECTIEF GEBIEDSONTW IKKELING

RUIMTE STRATE GIE E N PR OGRA M ME R IN G

B e n o d i g d e v o o r zi e n i n g D e ve r s l e c h t e r i n g va n d e n e t t o c o n t a n t e w a a r d e h o u d t o o k i n , d a t d e ve r l i e s vo o r zi e n i n g vo o r d e z e g r o n d e xp l o i t a t i e m o e t w o r d e n ve r h o o g d . D e b e n o d i g d e t o e n a m e va n d e ve r l i e s vo o r zi e n i n g bedraagt € 52.279. T u s s e n t i j d s e w i n s t n e mi n g D e ze g r o n d e xp l o i t a t i e i s e e n ve r l i e s g e ve n d e g r o n d e xp l o i t a t i e . Tu s s e n t i j d s e wi n s t n e m i n g i s n i e t va n t o e p a s s i n g . Risicobedrag D e p r o j e c t s p e c i f i e k e r i s i c o ’ s zi j n ve r b e t e r d m e t € 2 2 . 9 5 5 t e n o p zi c h t e va n h e t MP G 2 0 2 1 - 2 0 2 4 ( j a a r r e k e n i n g ) . D e r i s i c o ’ s d i e i n h e t MP G 2 0 2 1 - 2 0 2 4 wa r e n o p g e n o m e n m e t b e t r e k k i n g t o t d e b o d e m s a n e r i n g , h e t b o u w r i j p m a k e n e n d e ve r k o o p va n d e g r o n d zi j n ve r va l l e n , o m d a t d e ze a c t i vi t e i t e n i n m i d d e l s h e b b e n p l a a t s g e v o n d e n .

21-0313824

P a g i n a 2 4 va n 3 6

MPG 2022-2025 MEERJARENPERSPECTIEF GEBIEDSONTW IKKELING

3.7.

RUIMTE STRATE GIE E N PR OGRA M ME R IN G

Herontwikkeling gemeentekantoor Monster , Monster

S t a n d va n z a k e n

Tabel 3.11

O v e r zi c h t p r o j e c t k e n me r k e n H e r o n t w i k k e l i n g g e me e n t e k a n t o o r Mo n s t e r

O p 1 j u n i 2 0 2 1 h e e f t d e g e m e e n t e r a a d d e g r o n d e xp l o i t a t i e vo o r d e h e r o n t wi k k e l i n g va n h e t vo o r m a l i g e g e m e e n t e k a n t o o r i n Mo n s t e r va s t g e s t e l d . D o o r h e t va s t s t e l l e n va n d e g r o n d e xp l o i t a t i e k a n u i t vo e r i n g wo r d e n g e g e ve n a a n e e n a a n t a l a m b i t i e s u i t d e V i s i e C e n t r u m Mo n s t e r , zo a l s d o o r d e g e m e e n t e r a a d va s t g e s t e l d o p 2 2 s e p t e m b e r 2 0 2 0 . H e t vo o r m a l i g e g e m e e n t e k a n t o o r ze l f w a s a l g e s l o o p t vo o r a f g a a n d a a n h e t va s t s t e l l e n v a n d e g r o n d e xp l o i t a t i e . H e t g e b i e d i s o p d i t m o m e n t t i j d e l i j k i n g e r i c h t i n a f w a c h t i n g va n d e h e r o n t wi k k e l i n g . N a h e t va s t s t e l l e n va n d e g r o n d e xp l o i t a t i e i s g e w e r k t a a n h e t o p s t e l l e n va n e e n p r o g r a m m a va n e i s e n e n i s e e n u i t vr a a g g e d a a n a a n e e n o n t w i k k e l e n d e p a r t i j . I n m i d d e l s i s e e n b i e d i n g o n t va n g e n e n d e ze w o r d t m o m e n t e e l b e o o r d e e l d .

V o o r d i t p r o j e c t i s v e r d e r e e n a a n vr a a g g e d a a n e n t o e g e k e n d vo o r e e n b i j d r a g e u i t d e p r o vi n c i a l e s u b s i d i e r e g e l i n g “ K n e l p u n t e n p o t s o c i a l e h u u r e n middenhuur Zuid-Holland”. D e g r o n d e xp l o i t a t i e l o o p t n o g e n i g e j a r e n d o o r , n a a r ve r wa c h t i n g t o t 2 0 2 3 . Financieel overzicht

Tabel 3.12

O v e r zi c h t k e r n c i j f e r s H e r o n t w i k k e l i n g g e me e n t e k a n t o o r Mo n s t e r

Boekwaarde D e b o e k wa a r d e va n d e g r o n d e xp l o i t a t i e i s € 5 0 8 . 0 0 0 . I n d e ze b o e k w a a r d e zi j n d e k o s t e n va n d e g r o n d e n d e s l o o p o p g e n o m e n , e ve n a l s d e t o t d u s ve r g e m a a k t e k o s t e n v o o r h e t b o u w r i j p m a k e n e n d e p l a n k o s t e n . O o k i s e e n d e e l v a n d e s u b s i d i e a l o n t va n g e n e n i n d e b o e k wa a r d e ve r we r k t .

B i j h e t va s t s t e l l e n va n d e g r o n d e xp l o i t a t i e h a d d e g r o n d e xp l o i t a t i e e e n n e t t o c o n t a n t e w a a r d e va n € 5 5 6 . 1 0 9 . D o o r d e t o e g e k e n d e s u b s i d i e e n d e l a g e r e d a n ve r w a c h t e s l o o p k o s t e n n e e m t h e t t e ve r w a c h t e n ve r l i e s o p d e g r o n d e xp l o i t a t i e a f . D e n i e u we n e t t o c o n t a n t e w a a r d e b e d r a a g t

P a g i n a 2 5 va n 3 6

21-0313824

Netto contante waarde

MPG 2022-2025 MEERJARENPERSPECTIEF GEBIEDSONTW IKKELING

RUIMTE STRATE GIE E N PR OGRA M ME R IN G

€ 2 8 5 . 5 8 8 , e e n ve r b e t e r i n g va n € 2 7 0 . 5 2 1 . B e n o d i g d e v o o r zi e n i n g O n d a n k s d e ve r b e t e r d e n e t t o c o n t a n t e w a a r d e b l i j f t d e g r o n d e xp l o i t a t i e v e r l i e s g e ve n d . D e b e n o d i g d e vo o r zi e n i n g p e r 3 1 d e c e m b e r 2 0 2 1 b e d r a a g t € 2 8 5 . 5 8 8 , g e l i j k a a n d e h o o g t e va n d e netto contante waarde. B i j h e t va s t s t e l l e n va n d e ze g r o n d e xp l o i t a t i e d o o r d e g e m e e n t e r a a d o p 1 j u n i 2 0 2 1 i s n i e t d i r e c t e e n ve r l i e s vo o r zi e n i n g g e t r o f f e n . W e l i s d o o r d e r a a d e e n b e d r a g va n € 6 0 0 . 0 0 0 g e r e s e r ve e r d vo o r h e t t o e k o m s t i g t e k o r t . V a n d i t b e d r a g za l b i j d e j a a r r e k e n i n g 2 0 2 1 e e n b e d r a g va n € 2 8 5 . 5 8 8 w o r d e n g e b r u i k t a l s d e k k i n g vo o r d e b e n o d i g d e vo o r zi e n i n g vo o r d e ze g r o n d e xp l o i t a t i e . H e t r e s t e r e n d e d e e l , e e n b e d r a g v a n € 3 1 4 . 4 1 2 , wo r d t t e n g u n s t e va n h e t r e s u l t a a t va n d e jaarrekening 2021 gebracht. T u s s e n t i j d s e w i n s t n e mi n g D e ze g r o n d e xp l o i t a t i e i s e e n ve r l i e s g e ve n d e g r o n d e xp l o i t a t i e .

Tu s s e n t i j d s e wi n s t n e m i n g i s n i e t va n t o e p a s s i n g . Risicobedrag D e p r o j e c t s p e c i f i e k e r i s i c o ’ s vo o r d i t p r o j e c t zi j n g e l i j k g e b l e ve n t e n o p zi c h t e va n h e t m o m e n t va n h e t va s t s t e l l e n va n d e g r o n d e xp l o i t a t i e : € 1 5 . 0 0 0 .

21-0313824

P a g i n a 2 6 va n 3 6

MPG 2022-2025 MEERJARENPERSPECTIEF GEBIEDSONTW IKKELING

3.8.

RUIMTE STRATE GIE E N PR OGRA M ME R IN G

Hoogeland, Naaldwijk

S t a n d va n z a k e n Projectkenmerken Hoogeland Naaldwijk Realisatiefase circa 1.000 woningen, circa 48.000 m² maatsch. voorzieningen circa 10.700 m² kantoor

Projectnaam Kern ARP-fase Programma

Betrokken partijen Startjaar grondexploitatie Einddatum grondexploitatie

Tabel 3.13

AM Wonen, Bouhuisen en Vestia 2006 31-12-2023

O v e r zi c h t p r o j e c t k e n me r k e n H o o g e l a n d 2

H e t p r o j e c t b e t r e f t d e b o u w va n o n g e ve e r 1 . 0 0 0 w o n i n g e n , 4 8 . 0 0 0 m m a a t s c h a p p e l i j k e 2 vo o r zi e n i n g e n e n 1 0 . 7 0 0 m k a n t o o r t u s s e n h e t c e n t r u m e n d e N 2 1 3 i n N a a l d wi j k . H e t p r o j e c t w o r d t o n t wi k k e l d i n 4 d e e l g e b i e d e n . H e t e e r s t e e n h e t t we e d e d e e l g e b i e d zi j n o p g e l e ve r d . I n h e t d e r d e d e e l g e b i e d zi j n a l l e g r o n d e n ve r k o c h t a a n wo n i n g c o r p o r a t i e V e s t i a . V o o r d e o n t wi k k e l i n g ve r k o o p t V e s t i a h a a r g r o n d e n a a n d e r d e n . D a t i s n o g n i e t v o o r a l l e g r o n d e n g e l u k t , w a a r d o o r d e wo n i n g b o u w o p d e ze g r o n d e n m o g e l i j k ve r t r a g i n g o p za l l o p e n . I n d e e l g e b i e d 4 h e e f t d e g e m e e n t e n o g é é n k a ve l u i t t e g e ve n . D e e xa c t e i n vu l l i n g va n d e ze l a a t s t e k a ve l i s a f h a n k e l i j k va n d e ve r d e r e o n t w i k k e l i n g va n D e N a a l d h o r s t .

A l s d e o n t w i k k e l i n g va n D e N a a l d h o r s t za l l e i d e n t o t e e n a n d e r b o u w p r o g r a m m a o p d e b e t r e f f e n d e k a ve l , d a n za l d e g r o n d e xp l o i t a t i e va n H o o g e l a n d d a a r o p w o r d e n a a n g e p a s t . To t d i e t i j d g a a t d e g r o n d e xp l o i t a t i e va n H o o g e l a n d u i t va n d e h u i d i g e b e s t e m m i n g v a n d e k a ve l . D e g r o n d e xp l o i t a t i e l o o p t n o g e n i g e j a r e n d o o r . N a a r ve r w a c h t i n g za l d e g r o n d e xp l o i t a t i e w o r d e n afgesloten in 2023. Financieel overzicht

Tabel 3.14

O v e r zi c h t k e r n c i j f e r s H o o g e l a n d

Boekwaarde D e b o e k wa a r d e i s t e n o p zi c h t e va n h e t MP G 2 0 2 1 - 2 0 2 4 ( j a a r r e k e n i n g ) m e t € 1 . 1 8 2 . 3 0 4 t o e g e n o m e n ( n a d e l i g ) . D e ze t o e n a m e i s h e t g e vo l g va n d e k o s t e n d i e i n 2 0 2 1 vo o r d i t p r o j e c t zi j n gemaakt. Opbrengsten zijn er niet gerealiseerd in 202 1.

Z o n d e r d e ve r p l i c h t e t u s s e n t i j d s e wi n s t n e m i n g z o u d e n e t t o c o n t a n t e wa a r d e p e r 3 1 d e c e m b e r 2 0 2 1 u i t g e k o m e n zi j n o p € - 6 4 5 . 1 8 4 ( v o o r d e l i g ) . E e n v e r b e t e r i n g va n € 3 6 0 . 4 6 3 t e n o p zi c h t e va n h e t MP G 2 0 2 1 - 2 0 2 4 ( j a a r r e k e n i n g ) .

P a g i n a 2 7 va n 3 6

21-0313824

Netto contante waarde

MPG 2022-2025 MEERJARENPERSPECTIEF GEBIEDSONTW IKKELING

RUIMTE STRATE GIE E N PR OGRA M ME R IN G

A l s g e vo l g va n d e t u s s e n t i j d s e wi n s t n e m i n g ( va n € 3 6 8 . 0 0 0 , zi e o n d e r s t a a n d ) k o m t d e n e t t o c o n t a n t e wa a r d e p e r 3 1 d e c e m b e r 2 0 2 1 u i t o p € - 2 8 4 . 7 2 1 ( vo o r d e l i g ) . B e n o d i g d e v o o r zi e n i n g D e g r o n d e xp l o i t a t i e i s wi n s t g e ve n d . H e t i s n i e t n o d i g o m e e n vo o r zi e n i n g t e t r e f f e n . T u s s e n t i j d s e w i n s t n e mi n g E e r d e r i s i n d e z e g r o n d e xp l o i t a t i e e e n t u s s e n t i j d s e wi n s t n e m i n g g e d a a n va n € 2 . 6 8 0 . 0 0 0 . I n a a n vu l l i n g d a a r o p za l d i t j a a r e e n e xt r a t u s s e n t i j d s e wi n s t n e m i n g g e d a a n wo r d e n va n € 3 6 8 . 0 0 0 . D i t b e d r a g za l wo r d e n v e r we r k t i n d e j a a r r e k e n i n g 2 0 2 1 . Risicobedrag D e p r o j e c t s p e c i f i e k e r i s i c o ’ s b e d r a g e n € 5 8 . 2 0 0 . D a t i s l a g e r d a n i n h e t MP G 2 0 2 1 - 2 0 2 4 (jaarrekening).

21-0313824

P a g i n a 2 8 va n 3 6

MPG 2022-2025 MEERJARENPERSPECTIEF GEBIEDSONTW IKKELING

3.9.

RUIMTE STRATE GIE E N PR OGRA M ME R IN G

Veilinglocatie (Brandweer), Naaldwijk

S t a n d va n z a k e n Projectkenmerken Veilinglocatie Naaldwijk (Brandweerkazerne) Naaldwijk Realisatiefase Realisatie van 36 appartementen en een tijdelijke brandweerkazerne.

Projectnaam Kern ARP-fase Programma

Betrokken partijen Startjaar grondexploitatie Einddatum grondexploitatie

Tabel 3.15

Boele & Van Eesteren, Gemeente Westland 2017 31-12-2022

O v e r zi c h t p r o j e c t k e n me r k e n V e i l i n g l o c a t i e ( B r a n d w e e r )

H e t p r o j e c t o m va t d e b o u w va n e e n t i j d e l i j k e b r a n d we e r k a ze r n e e n d e b o u w va n e e n a p p a r t e m e n t e n c o m p l e x m e t 3 6 wo n i n g e n . D e t i j d e l i j k e b r a n d we e r k a ze r n e wa s e e r d e r (januari 2020) al in gebruik genomen en inmiddels (eind 2021) is ook het appartementencomplex o p g e l e ve r d . I n 2 0 2 2 za l d e l o c a t i e w o o n r i j p wo r d e n o p g e l e ve r d . D a a r n a k a n d e g r o n d e xp l o i t a t i e p e r 3 1 d e c e m b e r 2 0 2 2 w o r d e n a f g e s l o t e n . D a t i s é é n j a a r e e r d e r d a n a a n g e g e ve n b i j h e t MPG 2021-2024.

Financieel overzicht

Tabel 3.16

O v e r zi c h t k e r n c i j f e r s V e i l i n g l o c a t i e ( B r a n d w e e r )

Boekwaarde D e b o e k wa a r d e va n d e g r o n d e xp l o i t a t i e i s € 2 2 3 . 1 5 9 , e e n a f n a m e va n € 1 . 0 4 9 . 6 9 6 ( vo o r d e l i g ) t e n o p zi c h t e va n h e t MP G 2 0 2 1 - 2 0 2 4 ( j a a r r e k e n i n g ) . D e ze a f n a m e i s vo o r h e t g r o o t s t e g e d e e l t e h e t g e vo l g va n d e b e t a l i n g v a n d e g r o n d p r i j s d o o r d e o n t wi k k e l a a r . D a a r n a a s t zi j n e r i n 2 0 2 1 k o s t e n g e m a a k t vo o r h e t b o u w r i j p m a k e n e n p l a n k o s t e n . Netto contante waarde D e n e t t o c o n t a n t e w a a r d e i s m e t € 7 4 . 9 4 6 g e d a a l d ( n a d e l i g ) t e n o p zi c h t e va n h e t MP G 2 0 2 1 - 2 0 2 4 (jaarrekening). Daarmee komt de netto contante waarde per 31 december 2021 uit op € 345.277.

B e n o d i g d e v o o r zi e n i n g D e g r o n d e xp l o i t a t i e i s v e r l i e s g e ve n d . D e b e n o d i g d e vo o r zi e n i n g p e r 3 1 d e c e m b e r 2 0 2 1 i s € 3 4 5 . 2 7 7 , g e l i j k a a n d e h o o g t e va n d e n e t t o c o n t a n t e wa a r d e

P a g i n a 2 9 va n 3 6

21-0313824

D e b e l a n g r i j k s t e o o r za a k vo o r d e ze d a l i n g va n d e n e t t o c o n t a n t e w a a r d e , zi j n e xt r a k o s t e n vo o r h e t b o u wr i j p m a k e n e n d e b i j b e h o r e n d e p l a n k o s t e n .

MPG 2022-2025 MEERJARENPERSPECTIEF GEBIEDSONTW IKKELING

RUIMTE STRATE GIE E N PR OGRA M ME R IN G

T u s s e n t i j d s e w i n s t n e mi n g D e ze g r o n d e xp l o i t a t i e i s e e n ve r l i e s g e ve n d e g r o n d e xp l o i t a t i e . Tu s s e n t i j d s e wi n s t n e m i n g i s n i e t va n t o e p a s s i n g . Risicobedrag D e p r o j e c t s p e c i f i e k e r i s i c o ’ s zi j n t o e g e n o m e n t e n o p zi c h t e va n MP G 2 0 2 1 - 2 0 2 4 , m e t e e n b e d r a g va n € 5 . 0 4 0 . D e r i s i c o ’ s h e b b e n b e t r e k k i n g o p d e m o g e l i j k h e i d va n e xt r a n o o d za k e l i j k e plankosten.

21-0313824

P a g i n a 3 0 va n 3 6

MPG 2022-2025 MEERJARENPERSPECTIEF GEBIEDSONTW IKKELING

3.10.

RUIMTE STRATE GIE E N PR OGRA M ME R IN G

ONW Waelpark-grondbank, meerdere kernen

S t a n d va n z a k e n Projectkenmerken ONW Waelpark Grondbank Meerdere Realisatiefase Grondbank ten behoeve van circa 2.000 woningen, ecologische zones en groen/blauwe verbindingen.

Projectnaam Kern ARP-fase Programma

Betrokken partijen Startjaar grondexploitatie Einddatum grondexploitatie

Tabel 3.17

Hoogheemraadschap van Delfland, Provincie Zuid - Holland, BNG-GO, ONW 2006 31-12-2023

O v e r zi c h t p r o j e c t k e n me r k e n O N W W a e l p a r k - g r o n d b a n k

O p b a s i s va n d e i n 2 0 0 2 a f g e s l o t e n s a m e n we r k i n g s o ve r e e n k o m s t , h e t a d d e n d u m ( 2 0 0 7 ) , d e a l l o n g e ( 2 0 1 5 ) e n e e n a a n vu l l e n d a d d e n d u m ( 2 0 1 9 ) h o u d t d e g e m e e n t e vo o r d e o n t wi k k e l i n g va n h e t g e b i e d t e n o o s t e n va n ‘ s - G r a ve n za n d e e e n g r o n d b a n k a a n . D e g e m e e n t e ve r we r f t , b e h e e r t , s l o o p t , s a n e e r t e n l e ve r t ve r vo l g e n s f i s c a a l b o u w r i j p e g r o n d t e g e n d e a c t u e l e b o e k wa a r d e va n d e g r o n d a a n O NW . I n d e a l l o n g e va n j u l i 2 0 1 5 i s a f g e s p r o k e n d a t d e g r o n d e n u i t d e g r o n d b a n k i n vi e r t r a n c h e s a a n O NW za l wo r d e n g e l e ve r d , wa a r va n d e l a a t s t e i n 2 0 2 7 . B e l a n g r i j k e vo o r w a a r d e d a a r b i j w a s d a t d e financiering het toe moet laten. D e e e r s t e t r a n c h e ( c i r c a € 3 3 , 5 m i l j o e n ) h e e f t O NW i n 2 0 1 5 a f g e n o m e n . D a a r n a a s t i s i n 2 0 1 7 , 2 0 1 8 e n 2 0 1 9 g e za m e n l i j k vo o r c i r c a € 1 3 , 7 m i l j o e n a f g e n o m e n .

I n m i d d e l s i s d e a f s p r a a k m e t O NW g e m a a k t o m h e t r e s t e r e n d e d e e l va n d e g r o n d e n ve r v r o e g d a f t e n e m e n i n d e j a r e n 2 0 2 2 e n 2023. D a a r m e e k a n d e ve r wa c h t e a f s l u i t i n g va n d e g r o n d e xp l o i t a t i e wo r d e n ve r vr o e g d va n 2 0 3 0 n a a r 2023. Financieel overzicht

Tabel 3.18

O v e r zi c h t k e r n c i j f e r s O N W W a e l p a r k - g r o n d b a n k

Boekwaarde D e b o e k wa a r d e va n d e O NW W a e l p a r k - g r o n d b a n k i s t o e g e n o m e n ( n a d e l i g ) m e t € 1 . 4 1 2 . 5 5 5 t e n

Netto contante waarde N i e t va n t o e p a s s i n g . D e ze g r o n d e xp l o i t a t i e i s e e n g r o n d b a n k wa a r b i j h e t f i n a n c i e e l r e s u l t a a t € 0 is.

P a g i n a 3 1 va n 3 6

21-0313824

o p zi c h t e va n h e t MP G 2 0 2 1 - 2 0 2 4 ( j a a r r e k e n i n g ) .

MPG 2022-2025 MEERJARENPERSPECTIEF GEBIEDSONTW IKKELING

RUIMTE STRATE GIE E N PR OGRA M ME R IN G

B e n o d i g d e v o o r zi e n i n g N i e t va n t o e p a s s i n g . D e ze g r o n d e xp l o i t a t i e i s e e n g r o n d b a n k wa a r b i j h e t f i n a n c i e e l r e s u l t a a t € 0 is. T u s s e n t i j d s e w i n s t n e mi n g N i e t va n t o e p a s s i n g . D e ze g r o n d e xp l o i t a t i e i s e e n g r o n d b a n k wa a r b i j h e t f i n a n c i e e l r e s u l t a a t € 0 is. Risicobedrag H e t b e d r a g i s € 0 , o m d a t a l l e k o s t e n vo l l e d i g wo r d e n g e d e k t d o o r d e g r o n d u i t n a m e s d o o r O NW .

21-0313824

P a g i n a 3 2 va n 3 6

MPG 2022-2025 MEERJARENPERSPECTIEF GEBIEDSONTW IKKELING

3.11.

RUIMTE STRATE GIE E N PR OGRA M ME R IN G

Westlandse Zoom-grondbank, meerdere kernen

S t a n d va n z a k e n Projectkenmerken Grondbank de Westlandse Zoom Meerdere Realisatiefase Grondbank ten behoeve van circa 3.000 woningen, ecologische zone`s en groen/blauwe verbindingen.

Projectnaam Kern ARP-fase Programma

Betrokken partijen Startjaar grondexploitatie Einddatum grondexploitatie

Tabel 3.19

Ontwikkelingsbedrijf Westlandse Zoom (OBWZ) & BPD 2003 31-12-2028

O v e r zi c h t p r o j e c t k e n me r k e n W e s t l a n d s e Z o o m - g r o n d b a n k

O p b a s i s va n d e i n m a a r t 2 0 1 4 a f g e s l o t e n s a m e n w e r k i n g s o ve r e e n k o m s t ( S O K ) , a l s ve r vo l g o p d e s a m e n we r k i n g s o ve r e e n k o m s t u i t j u l i 2 0 0 6 , h o u d t d e g e m e e n t e t e n b e h o e ve va n d e b o u w e n o n t wi k k e l i n g va n e e n a a n t a l p l a n g e b i e d e n b i j Mo n s t e r , P o e l d i j k e n K wi n t s h e u l e e n g r o n d b a n k a a n . D e g e m e e n t e ve r w e r f t , b e h e e r t , s l o o p t , s a n e e r t e n l e ve r t ve r vo l g e n s f i s c a a l b o u wr i j p e g r o n d t e g e n d e a c t u e l e b o e k w a a r d e a a n O BW Z . I n d e S O K i s a f g e s p r o k e n d a t p e r j a a r vo o r m i n i m a a l € 5 m i l j o e n a a n w a a r d e g r o n d e n d o o r O BW Z u i t d e g r o n d b a n k w o r d e n a f g e n o m e n . D e g r o n d ve r we r vi n g vo o r d e g r o n d b a n k i s n o g n i e t a f g e r o n d . E r d i e n t n o g o n g e ve e r 6 h e c t a r e t e w o r d e n ve r w o r ve n o m o p t e n e m e n i n d e g r o n d b a n k . D e ze g r o n d e xp l o i t a t i e l o o p t n o g e e n a a n t a l j a r e n d o o r , n a a r ve r wa c h t i n g t o t 2 0 2 8 . D a t i s t w e e j a a r k o r t e r t e n o p zi c h t e va n d e ve r wa c h t i n g b i j h e t MP G 2 0 2 1 - 2 0 2 4 . Financieel overzicht

Tabel 3.20

O v e r zi c h t k e r n c i j f e r s W e s t l a n d s e Z o o m - g r o n d b a n k

Boekwaarde D e b o e k wa a r d e va n d e z e g r o n d b a n k i s € 1 4 6 . 7 2 6 . 5 2 6 . D a t i s e e n t o e n a m e ( n a d e l i g ) va n € 1 9 3 . 8 6 1 t e n o p zi c h t e v a n h e t MP G 2 0 2 1 - 2 0 2 4 ( j a a r r e k e n i n g ) . Netto contante waarde N i e t va n t o e p a s s i n g . D e ze g r o n d e xp l o i t a t i e i s e e n g r o n d b a n k wa a r b i j h e t f i n a n c i e e l r e s u l t a a t € 0 is.

N i e t va n t o e p a s s i n g . D e ze g r o n d e xp l o i t a t i e i s e e n g r o n d b a n k wa a r b i j h e t f i n a n c i e e l r e s u l t a a t € 0 is.

P a g i n a 3 3 va n 3 6

21-0313824

B e n o d i g d e v o o r zi e n i n g

MPG 2022-2025 MEERJARENPERSPECTIEF GEBIEDSONTW IKKELING

RUIMTE STRATE GIE E N PR OGRA M ME R IN G

T u s s e n t i j d s e w i n s t n e mi n g N i e t va n t o e p a s s i n g . D e ze g r o n d e xp l o i t a t i e i s e e n g r o n d b a n k wa a r b i j h e t f i n a n c i e e l r e s u l t a a t € 0 is. Risicobedrag H e t b e d r a g i s € 0 , o m d a t a l l e k o s t e n vo l l e d i g wo r d e n g e d e k t d o o r d e g r o n d u i t n a m e s d o o r O BW Z .

21-0313824

P a g i n a 3 4 va n 3 6

MPG 2022-2025 MEERJARENPERSPECTIEF GEBIEDSONTW IKKELING

RUIMTE STRATE GIE E N PR OGRA M ME R IN G

Verklarende woordenlijst B B V ( a f k o r t i n g va n : B e s l u i t b e g r o t i n g e n ve r a n t w o o r d i n g p r o vi n c i e s e n g e m e e n t e n ) R i j k s r e g e l g e vi n g m e t vo o r s c h r i f t e n vo o r d e b e g r o t i n g s - e n ve r a n t w o o r d i n g s d o c u m e n t e n , u i t vo e r i n g s i n f o r m a t i e e n i n f o r m a t i e vo o r d e r d e n va n p r o vi n c i e s e n g e m e e n t e n . Boekwaarde D e b o e k wa a r d e i s h e t b e d r a g d a t a l i s u i t g e g e ve n a a n e e n g r o n d e xp l o i t a t i e ( d e k o s t e n ) m i n u s d e a l o n t va n g e n b e d r a g e n ( d e o p b r e n g s t e n ) . D e b o e k wa a r d e i s p o s i t i e f a l s e r m e e r k o s t e n zi j n g e m a a k t d a n d a t e r o p b r e n g s t e n zi j n gerealiseerd. D e b o e k wa a r d e i s n e g a t i e f a l s e r m e e r o p b r e n g s t e n zi j n g e r e a l i s e e r d d a n d a t e r k o s t e n zi j n gemaakt.

Bouwgrond in exploitatie B o u wg r o n d e n i n e xp l o i t a t i e zi j n g r o n d e n i n e i g e n d o m va n e e n p r o vi n c i e o n d e r s c h e i d e n l i j k e e n g e m e e n t e , wa a r vo o r p r o vi n c i a l e s t a t e n o n d e r s c h e i d e n l i j k d e g e m e e n t e r a a d e e n g r o n d e xp l o i t a t i e c o m p l e x e n e e n g r o n d e xp l o i t a t i e b e g r o t i n g h e e f t va s t g e s t e l d ( zo a l s g e d e f i n i e e r d i n a r t i k e l 1 , o n d e r m , va n h e t B B V ) . Disconteringsvoet D e d i s c o n t e r i n g s vo e t i s h e t r e n t e p e r c e n t a g e d a t w o r d t g e b r u i k t i n d e b e r e k e n i n g va n d e c o n t a n t e w a a r d e va n d e e i n d wa a r d e . Eindwaarde D e e i n d wa a r d e va n e e n g r o n d e xp l o i t a t i e i s d e w a a r d e va n e e n g r o n d e xp l o i t a t i e o p h e t m o m e n t d a t d e g r o n d e xp l o i t a t i e w o r d t a f g e s l o t e n . O m d e e i n d w a a r d e t e k u n n e n b e p a l e n wo r d e n a l l e k o s t e n e n o p b r e n g s t e n n a a r d e e i n d d a t u m va n d e g r o n d e xp l o i t a t i e d o o r b e r e k e n d .

D e e i n d wa a r d e i s n e g a t i e f a l s e r , d o o r b e r e k e n d n a a r h e t m o m e n t d a t d e g r o n d e xp l o i t a t i e w o r d t a f g e s l o t e n , m e e r o p b r e n g s t e n zi j n g e r e a l i s e e r d d a n d a t e r k o s t e n zi j n g e m a a k t . I n d a t g e va l w o r d t g e s p r o k e n va n e e n wi n s t g e ve n d e l o c a t i e . D e e i n d wa a r d e i s p o s i t i e f a l s e r , d o o r b e r e k e n d n a a r h e t m o m e n t d a t d e g r o n d e xp l o i t a t i e w o r d t a f g e s l o t e n , m i n d e r o p b r e n g s t e n zi j n g e r e a l i s e e r d d a n d a t e r k o s t e n zi j n g e m a a k t . I n d a t g e va l w o r d t g e s p r o k e n va n e e n ve r l i e s g e ve n d e l o c a t i e . Grondbank Van een gemeentelijke grondbank is sprake als de gemeente gronden aankoopt en na enige t r a n s f o r m a t i e ( b i j vo o r b e e l d s l o o p h a n d e l i n g e n e n e n k e l e we r k za a m h e d e n va n b o u w r i j p m a k e n ) d e g r o n d ve r vo l g e n s f i s c a a l b o u wr i j p ve r k o o p t a a n e e n d e r d e . D e ze d e r d e vo e r t ve r vo l g e n s d e r e s t e r e n d e w e r k za a m h e d e n u i t o m d e g r o n d b o u w - e n w o o n r i j p t e m a k e n e n a l s b o u wk a ve l s i n d e m a r k t t e ze t t e n .

D e g r o n d e xp l o i t a t i e b e g r o t i n g i s d e f i n a n c i ë l e ve r t a l i n g va n e e n g r o n d e xp l o i t a t i e c o m p l e x, w a a r b i j d e k o s t e n e n o p b r e n g s t e n g e f a s e e r d zi j n i n d e t i j d ( zo a l s g e d e f i n i e e r d i n d e N o t i t i e g r o n d b e l e i d i n b e g r o t i n g e n j a a r s t u k k e n 2 0 1 9 , va n d e C o m m i s s i e B B V , b l z. 3 4 ) . D e g r o n d e xp l o i t a t i e b e g r o t i n g P a g i n a 3 5 va n 3 6

21-0313824

Grondexploitatiebegroting

MPG 2022-2025 MEERJARENPERSPECTIEF GEBIEDSONTW IKKELING

RUIMTE STRATE GIE E N PR OGRA M ME R IN G

k e n t e e n vo o r t s c h r i j d e n d e l o o p t i j d va n m a xi m a a l t i e n j a a r , w a a r va n g e m o t i ve e r d k a n wo r d e n a f g e we k e n . Grondexploitatiecomplex (of kortweg: grondexploitatie) E e n g r o n d e xp l o i t a t i e c o m p l e x i s e e n r u i m t e l i j k p l a n , vo o r zi e n va n e e n f i n a n c i ë l e ve r t a l i n g ( zo a l s g e d e f i n i e e r d i n d e N o t i t i e g r o n d b e l e i d i n b e g r o t i n g e n j a a r s t u k k e n 2 0 1 9 , va n d e C o m m i s s i e B B V , b l z. 3 4 ) . H e t g r o n d e xp l o i t a t i e c o m p l e x b e va t d e g r o n d e xp l o i t a t i e o p ze t m e t d a a r i n i n e l k g e va l o p g e n o m e n ( a ) e e n k a a r t va n h e t g r o n d e xp l o i t a t i e c o m p l e x, ( b ) e e n b e s c h r i j vi n g va n d e b o u wk a ve l s , d e b e s t e m m i n g e n t o e g e s t a n e b o u w vo l u m e s , d e o m s c h r i j vi n g va n d e we r k e n e n w e r k za a m h e d e n vo o r h e t b o u wr i j p m a k e n va n h e t g r o n d e xp l o i t a t i e c o m p l e x, d e a a n l e g va n n u t s vo o r zi e n i n g e n e n h e t i n r i c h t e n va n d e o p e n b a r e r u i m t e i n h e t g r o n d e xp l o i t a t i e c o m p l e x e n ( c ) e e n g r o n d e xp l o i t a t i e b e g r o t i n g .

Netto contante waarde D e n e t t o c o n t a n t e w a a r d e va n e e n g r o n d e xp l o i t a t i e i s d e e i n d wa a r d e va n e e n g r o n d e xp l o i t a t i e t e r u g g e r e k e n d t o t e e n b e p a a l d e p e i l d a t u m , g e b r u i k m a k e n d va n d e d i s c o n t e r i n g s vo e t . D e n e t t o c o n t a n t e w a a r d e i s n e g a t i e f a l s d e e i n d w a a r d e n e g a t i e f i s . I n d a t g e va l k a n , zo a l s g e ze g d , w o r d e n g e s p r o k e n va n e e n wi n s t g e ve n d e l o c a t i e . D e n e t t o c o n t a n t e w a a r d e i s p o s i t i e f a l s d e e i n d w a a r d e p o s i t i e f i s . I n d a t g e va l k a n , zo a l s g e ze g d , w o r d e n g e s p r o k e n v a n e e n ve r l i e s g e ve n d e l o c a t i e . Risicobedrag P r o j e c t s p e c i f i e k e e n a l g e m e n e r i s i c o ’ s d i e wo r d e n b e r e k e n d d o o r h e t f i n a n c i e e l r i s i c o ( h e t m o g e l i j k g e vo l g ) t e ve r m e n i g vu l d i g e n m e t d e k a n s o p h e t vo o r d o e n .

Tussentijdse winstneming V a n t u s s e n t i j d s e wi n s t n e m i n g i s s p r a k e a l s g e d u r e n d e d e l o o p t i j d va n e e n g r o n d e xp l o i t a t i e e e n d e e l va n d e t e ve r w a c h t e n wi n s t u i t d e g r o n d e xp l o i t a t i e wo r d t g e n o m e n ( zo a l s b e p a a l d i n d e N o t i t i e g r o n d b e l e i d i n b e g r o t i n g e n j a a r s t u k k e n 2 0 1 9 , va n d e C o m m i s s i e B B V , b l z. 4 9 e n 5 0 ) . V o l g e n s h e t r e a l i s a t i e b e g i n s e l d i e n t i n d e s i t u a t i e d a t vo l d o e n d e ze k e r h e i d i s o ve r d e wi n s t v a n e e n g r o n d e xp l o i t a t i e , d e ze w i n s t ve r p l i c h t t e wo r d e n g e n o m e n , m e t t o e p a s s i n g va n d e P e r c e n t a g e of Completion-methode (POC-methode).

Voorziening E e n v o o r zi e n i n g m o e t o p g r o n d va n h e t B B V wo r d e n g e vo r m d ( vo o r zo ve r vo o r d e g r o n d e xp l o i t a t i e s r e l e va n t ) we g e n s ( a ) ve r p l i c h t i n g e n e n v e r l i e ze n w a a r v a n d e o m va n g o p d e b a l a n s d a t u m o n ze k e r i s , d o c h r e d e l i j k e r wi j s t e s c h a t t e n e n ( b ) o p d e b a l a n s d a t u m b e s t a a n d e r i s i c o ' s t e r za k e va n b e p a a l d e t e ve r w a c h t e n ve r p l i c h t i n g e n o f ve r l i e ze n w a a r va n d e o m va n g r e d e l i j k e r wi j s i s t e s c h a t t e n ( a r t i k e l 4 4 , e e r s t e l i d , o n d e r a e n b , va n h e t B B V ) . W e e r s t a n d s ve r m o g e n H e t we e r s t a n d s ve r m o g e n b e s t a a t u i t d e r e l a t i e t u s s e n ( a ) d e w e e r s t a n d s c a p a c i t e i t , zi j n d e d e m i d d e l e n e n m o g e l i j k h e d e n wa a r o ve r d e p r o vi n c i e o n d e r s c h e i d e n l i j k g e m e e n t e b e s c h i k t o f k a n

e e r s t e l i d , va n h e t B B V ) .

P a g i n a 3 6 va n 3 6

21-0313824

b e s c h i k k e n o m n i e t b e g r o t e k o s t e n t e d e k k e n e n ( b ) a l l e r i s i c o ' s wa a r vo o r g e e n m a a t r e g e l e n zi j n g e t r o f f e n e n d i e va n m a t e r i ë l e b e t e k e n i s k u n n e n zi j n i n r e l a t i e t o t d e f i n a n c i ë l e p o s i t i e ( a r t i k e l 1 1 ,