BKP Raadscommissie 2 oktober 2024
Tekst van het document
Woon Werk Cluster 1
Aan . 4 2 0 us 2 rechten t s u g s Au le wijze u p m ke Ca n a e r n o l e KP F en op ge B t p Conce rsie kunn ve . deze d worden en ontle Gemeente Westland Augustus 2024 -57-
5.6 Mobiliteits Cluster Beeldkwaliteitsaspecten biliteitscluster Het Mobiliteits Cluster wordt straks een van de grotere gebouwensembles van het Westland. Van groot belang is een harmonieuze aansluiting tussen de plint van het gebouwcomplex en het maaiveld met de Middel Broekweg en het busstation op de plint van het gebouw complex. Dakbeindiging met terugligging
Dakbeindiging
Gelede toren
Gelede toren Buitenruimte in de gevel Buitenruimte in de gevel
Bewegende daklijn
Gelede toren Verblijfsruimte op daken
De lagere daken voorzien in prettige buitenruimten voor de bewoners en gebruikers van het complex. Alle woon en -leef verdiepingen zijn voorzien van collectieve en of individuele buitenruimten met een goede orientatie richting de Campus en/of de Middel Broek weg. De architectonische signatuur van het complex laat een optimistische en vrolijke toekomstgericht uitdrukking zien.
Gelede podium opbouw
Entrees en transparante plintopeningen
Transparante hoeken plint
Naar boven toe onstaan setbacks en verschillen in korrelgrootte (horizontaal en vertikaal) die tot uitdrukking komen in verschillen van kleur, tint, materiaal en tectoniek. De grote maat van het gebouwcomplex wordt klein gemaakt door een plezierige onderverdeling en geleding.
Buitenruimte in de gevel
Deze illustratie geeft belangrijke aspecten en ingredienten van geleding en architectonische vormgeving weer maar is niet bedoeld als definitieve verbeelding van het eindresultaat.
De plint van het complex maakt een warm welkom voor bezoekers en bewoners. Frisse rood en oranje achtige kleurtinen spel hier een belangrijke rol in de materialisering. Heldere entrees en glasvlakken maken duidelijk waar je naar toe moet en wat er in het gebouw gebeurd.
Aan . 4 2 0 us 2 rechten t s u g s Au le wijze u p m ke Ca n a e r n o l e KP F en op ge B t p Conce rsie kunn ve . deze d worden en ontle
Levend groen is in overdaad aanwezig uit de volle grond op de eerste lagen en in potten en bakken op de hoger gelegen balkons en buitenruimten.
Gemeente Westland Augustus 2024 -59-
5.7 Voorzieningen Cluster Beeldkwaliteitsaspecten
voorzieningencluster
Het voorzieningen Cluster wordt straks een van naast het mobiliteits Cluster een van de grootste gebouw ensembles van het Westland. Het complex wordt in fasen gerealiseerd tussen de N213 en het Flora Park op een eenlaagse parkeergarage. Dakbeindiging met terugligging
Van groot belang is een harmonieuze aansluiting tussen de plint van het gebouwcomplex en het maaiveld. an de N213 zijde wordt de incidentele doorkijk in de parkeer garage tussen de uitstekende hoogbouwposities afgeschermd met levend groen. Aan de parkzijde word de garage afgeschermd middels een groen talud dat tevens door enkele trappen de opgang vormt naar het dek.
Dakbeindiging
Gelede toren
Uitpandige balkons Uitpandige balkons
Gelede toren
Uitpandige balkons
Verblijfsruimte op daken
In het podium van de bebouwing (laag 1-6) onstaan vanzelfsprekende pands-gewijze afwisselingen in korrelgrootte die tot uitdrukking komen in gevelvlakken met verschillen in kleur, tint, materiaal, ritme en tectoniek. Dit geldt eveneens in vertikale zinvoor de hoogbouwposities die naar boven toe inspringen en lichter worden van kleur.
Bewegende daklijn
Gelede podium opbouw Groene overgang en Transparante hoeken plint trappen vanuit park
Entrees en transparante plintopeningen
Deze illustratie geeft belangrijke aspecten en ingredienten van geleding en architectonische vormgeving weer maar is niet bedoeld als definitieve verbeelding van het eindresultaat.
Aan . 4 2 0 us 2 rechten t s u g s Au le wijze u p m ke Ca n a e r n o l e ge Helder geleding bouwvolume KP Fin 2 delen p B o t n p e Conce rsie kunn ve . deze d worden en ontle
Duidelijke overgang naar park
De plint en het podium van het complex maken een warm welkom voor bezoekers en bewoners. Frisse rood- en oranjeachtige kleurtinten (keramisch materiaal) spelen hier een belangrijke rol in de materialisering. Heldere entrees en glasvlakken maken duidelijk waar je naar toe moet en wat er in het gebouw gebeurd.
De grote maat van het gebouwcomplex wordt klein gemaakt door een plezierige onderverdeling en geleding. De lagere daken voorzien in prettige buitenruimten voor bewoners en gebruikers. Alle verdiepingen zijn voorzien van collectieve en of individuele buitenruimten met een goede orientatie. De architectonische signatuur van het complex laat een optimistische en vrolijke toekomstgericht architectuur uitdrukking zien. Levend groen is in overdaad aanwezig uit de volle grond op de eerste lagen en verpot op de hoger gelegen balkons en buitenruimten.
Gemeente Westland Augustus 2024 -61-
5.8 Woonwerk Cluster 1 ooncluster 1 Beeldkwaliteitsaspecten
Het 1e Woon werk cluster wordt volgend op het voorzieningen Cluster gebouwd in een latere fase. Het cluster is eveneens gelegen tussen de N213 en het Flora Park op een eenlaagse parkeergarage. Ook hier is een harmonieuze aansluiting tussen de plint van het gebouwcomplex en het maaiveld van groot belang. Aan de N213 zijde wordt de incidentele in de parkeergarage doorkijk tussen de uitstekende hoogbouwposities afgeschermd met levend groen. Aan de parkzijde word de garage afgeschermd middels een groen talud dat tevens door enkele trappen de opgang vormt naar het dek.
Dakbeindiging met terugligging
Talud met trappartijen naar parkeergarage
De plint en het podium van het complex maken een warm welkom voor bezoekers en bewoners. Frisse rood- en oranjeachtige kleurtinten (keramisch materiaal) spelen hier een belangrijke rol in de materialisering. Heldere entrees en glasvlakken maken duidelijk waar je naar toe moet en wat er in het gebouw gebeurd.
Buitenruimte in de gevel Gelede toren
Gelede toren
Levendigheid op het dak
Dakbeindiging
Buitenruimte in de gevel
In het podium van de bebouwing (laag 1-6) onstaan vanzelfsprekende pands-gewijze afwisselingen in korrelgrootte die tot uitdrukking komen in gevelvlakken met verschillen in kleur, tint, materiaal, ritme en tectoniek. Dit geldt eveneens in vertikale zinvoor de hoogbouwposities die naar boven toe inspringen en lichter worden van kleur.
Bewegende daklijn Buitenruimte in de gevel Gelede toren Verblijfsruimte op daken
Verblijfsruimte op daken
De grote maat van het gebouwcomplex wordt klein gemaakt door een plezierige onderverdeling en geleding.
Talud met trappartijen naar parkeergarage Gelede podium opbouw
Twee soorten dakbeeindiging in een villa
Talud met trappartijen naar parkeergarage Deze illustratie geeft belangrijke aspecten en ingredienten van geleding en architectonische vormgeving weer maar is niet bedoeld als definitieve verbeelding van het eindresultaat.
Entrees en transparante plintopeningen
Aan . 4 2 0 us 2 rechten t s u g s Au le wijze u p m Cahoekenen enke Transparante dubbelhoge a r o l KP F en op ge B t p Conce rsie kunn ve . deze d worden en ontle
De lagere daken voorzien in prettige buitenruimten voor bewoners en gebruikers. Alle verdiepingen zijn voorzien van collectieve en of individuele buitenruimten met een goede orientatie. De architectonische signatuur van het complex laat een optimistische en vrolijke toekomstgericht architectuur uitdrukking zien. Levend groen is in overdaad aanwezig uit de volle grond op de eerste lagen en verpot op de hoger gelegen balkons en buitenruimten.
Gemeente Westland Augustus 2024 -63-
5.9 Woonwerk Cluster 2 Beeldkwaliteitsaspecten
wooncluster 2
Het 2e Woon werk cluster wordt volgend op het 1e woonwerk Cluster gebouwd in een latere fase. Het cluster is gelegen tussen de het Flora Park en de Lange Broekweg rondom een eenlaagse parkeergarage. Ook hier is een harmonieuze aansluiting tussen de plint van het gebouwcomplex en het maaiveld van groot belang. Aan de alle zijden is de garage omgeven door een groen talud dat tevens door enkele trappen de opgang vormt naar het dek.
Buitenruimte in de gevel
Verblijfsruimte op daken
Bijzondere dakbeindiging Buitenruimte in de gevel
Geleed volume
Gelede villa
Groen dek met ruimte voor bomen Talud met trappartijen naar parkeergarage
Bewegende daklijn
Gelede toren
Buitenruimte in de gevel
Vriendelijke entree partijen
Deze illustratie geeft belangrijke aspecten en ingredienten van geleding en architectonische vormgeving weer maar is niet bedoeld als definitieve verbeelding van het eindresultaat.
Talud met trappartijen naar parkeergarage
Twee soorten dakbeeindiging in een villa
Levendigheid op het dak
Talud met trappartijen naar parkeergarage
Aan . 4 2 0 us 2 rechten t s u g ijze en transparante s Au le wEntrees u p m e plintopeningen a Ca een enk r o l F BKP nen op g t p e c kun Con e i s r ve . deze d worden en ontle
Tussen de villas gelegen rondom het parkeerdek onstaat plezierige architectonische afwisseling . Frisse rood- en oranjeachtige kleurtinten (keramisch materiaal) worden hier afgewisseld met lichte appartementen gebouwen met omlopende balkons. Geen twwe dezelfde architecturen staan naast elkaar. Heldere entrees en glasvlakken maken duidelijk waar je naar toe moet en wat er in het gebouw gebeurd. De maat van het villas wordt steeds kleiner gemaakt door een plezierige onderverdeling en geleding. Door verspringingen in de basisplattegrond van de villabebouwing onstaan vanzelfsprekende pands-gewijze afwisselingen in verfijnde korrelgrootten. Deze verfijning wordt ondersteund in gevelvlakken die van elkaar verschillen in kleur, tint, materiaal, ritme en tectoniek. De relatie met de tuinders woningen aan de Langebroek weg wordt goed zichtbaar. Per villa onstaat een daklandschap waarin verschillende dakbe-eindingen gecombineerd worden. De daken voorzien in prettige buitenruimten voor bewoners en gebruikers van hoogwaardige appartementen. Alle verdiepingen zijn voorzien van collectieve en of individuele buitenruimten met een goede orientatie. De architectonische signatuur van het complex laat een optimistische en vrolijke toekomstgericht architectuur uitdrukking zien.
Levend groen is in overdaad aanwezig uit de volle grond op de eerste lagen en verpot op de hoger gelegen balkons en buitenruimten.
Gemeente Westland Augustus 2024 -65-
5.10 Woonwerk Cluster 3 Beeldkwaliteitsaspecten uster 3 Het 3e Woon werk cluster wordt is het meest bescheiden qua afmetingen en volume en sluit aan op het hoogste segmetn wonen. Het cluster is evenals woonwerk cluster 2 gelegen tussen de het Flora Park en de Lange Broekweg rondom een eenlaagse parkeergarage. Ook hier is een harmonieuze aansluiting tussen de plint van het gebouwcomplex en het maaiveld van groot belang. Aan de alle zijden is de garage omgeven door een groen talud dat tevens door enkele trappen de opgang vormt naar het dek.
Bewegende daklijn Buitenruimte in de gevel Talud met trappartijen naar parkeergarage
Twee soorten dakbeeindiging in een villa
Gelede toren Geleed volume
Groen dek met Levendigheid ruimte voor op het dak Verblijfsruimte op daken bomen
Gelede villa Bijzondere dakbeindiging
Talud met trappartijen naar parkeergarage
Talud met trappartijen naar parkeergarage Vriendelijke entree partijen
Deze illustratie geeft belangrijke aspecten en ingredienten van geleding en architectonische vormgeving weer maar is niet bedoeld als definitieve verbeelding van het eindresultaat.
Entrees en transparante plintopeningen
Aan . 4 2 0 us 2 rechten t s u g s Au le wijze u p m ke Ca n a e r n o l e KP F en op ge B t p Conce rsie kunn ve . deze d worden en ontle
Buitenruimte in de gevel
Tussen de villas gelegen rondom het parkeerdek onstaat plezierige architectonische afwisseling . Frisse rood- en oranjeachtige kleurtinten (keramisch materiaal) worden hier afgewisseld met lichte appartementen gebouwen met omlopende balkons. Geen twe dezelfde architecturen staan naast elkaar. Heldere entrees en glasvlakken maken duidelijk waar je naar toe moet en wat er in het gebouw gebeurd. De maat van het villas wordt steeds kleiner gemaakt door een plezierige onderverdeling en geleding. Door verspringingen in de basisplattegrond van de villabebouwing onstaan vanzelfsprekende pands-gewijze afwisselingen in verfijnde korrelgrootten. Deze verfijning wordt ondersteund in gevelvlakken die van elkaar verschillen in kleur, tint, materiaal, ritme en tectoniek. Per villa onstaat een daklandschap waarin verschillende dakbe-eindigingen gecombineerd worden. De daken voorzien in prettige buitenruimten voor bewoners en gebruikers van hoogwaardige appartementen. Alle verdiepingen zijn voorzien van collectieve en of individuele buitenruimten met een goede orientatie. De architectonische signatuur van het complex laat een optimistische en vrolijke toekomstgericht architectuur uitdrukking zien. De relatie met de tuinders woningen aan de Langebroek weg wordt goed zichtbaar.
Levend groen is in overdaad aanwezig uit de volle grond op de eerste lagen en verpot op de hoger gelegen balkons en buitenruimten.
Gemeente Westland Augustus 2024 -67-
5.11 Hortus Lab hortuslab
Beeldkwaliteitsaspecten Het Hortus lab is het stralende middelpunt van het Florapark en de Flora Campus. Dit wordt ontworpen door de beste Nederlandse Architecten. Het Hortus Lab bestaat ut een aantal opvallend vormgegeven paviljoens die in architectonische intentie refereren aan archetypische themas van de Westlandse horticultuur en glastuinbouw.
Esplanade vanaf Middel Broekweg is ruggegraat
paviljoens met sterke identitiet
Vriendelijke entrees
Mooie terassen naar park en vijvers Varieteit in kleur en tectoniek per paviljoen
Het Hortus Lab is straks de parel in de oester, het glanzede middelpunt van de ontwikkeling. Hier onstaat de nieuwe identiteit van het westland, als backdrop en instagram moment voor bezoekende staatshoofden, hoogwaardigheids bekleders en lokale machthebbers. Op gebied van beeldkwaliteit gelden hier volgend op de bouwenveloppe geen dwingende voorschriften, anders dan dat het “voorbeeldig en geweldig” moet zijn.
Smalle steegjes tussen paviljoens Architectonisch bijzondere daken
Vriendelijke entree partijen
Deze illustratie geeft belangrijke aspecten en ingredienten van geleding en architectonische vormgeving weer maar is niet bedoeld als definitieve verbeelding van het eindresultaat.
Architectonisch bijzondere daken
Aan . 4 2 0 us 2 rechten t s u g s Au le wijze Entrees en transparante u p m ke Ca plintopeningen n a e r n o l e KP F en op ge B t p Conce rsie kunn ve . deze d worden en ontle Gemeente Westland Augustus 2024 -69-
5.12 Horti Business Cluster 1 Beeldkwaliteitsaspecten
Horti business cluster 1 bestaat uit interventies in de naaste omgeving van het WHC.
ss cluster 1
Dit betreft naast de Hortibusiness “tower” die direct tegen het WHC is aangeplaatst fase 1 van de modulaire parkeergarage alsmede het zuidelijk entree plein voor het gebied aan het einde van de Europalaan. Op de Zuidwestelijk hoek van de modulaire parkeergarage wordt een studenaccomodatie voorzien. Materialisatie toren verbindt sferen
De Hortibusiness toren sluit in stijl en elegantie aan op het WHC complex maar laat ook een architectonische relatie zien naar de omliggende hoogbouw van wonen van het mobiliteitscluster en de studenten huisvesting. Deze dubbeling van identiteiten helpt om de forse verschijning van de WHC hoogbouwuitbreding te verkleinen en om op het gebouw op subtiele wijze visueel onderdeel te laten worden van de architectonische variatie op de Floracampus.
Mooie terassen naar watergang Vriendelijke entree partijen
Entree plein vanaf Europa laan
De modulaire parkeergarage heeft een levende groene gevel en laat op de begane grond aan de westelijke zijde op transparante wijze zien hoe hier startup businesses een plek verwerven.
Entrees en transparante plintopeningen
Deze illustratie geeft belangrijke aspecten en ingredienten van geleding en architectonische vormgeving weer maar is niet bedoeld als definitieve verbeelding van het eindresultaat.
Aan . 4 2 0 us 2 rechten t s u g s Au le wijze u p m ke Ca n a e r n o l e KP F en op ge B t p Conce rsie kunn ve . deze d worden en ontle Gemeente Westland Augustus 2024 -71-
5.13 Horti Business Cluster 1 Beeldkwaliteitsaspecten
usiness cluster 2
Horti business cluster 2 is het meest omvangrijke zakelijke deel van de de Flora Campus. Hier zal zich een range van hybride werkgebouwen ontwikkelen die aansluiten op de verschijningsvorm van het WHC als verfijnde zakelijke omgeving met veel glas, levende groenvlakken en witte gevel panelen. Geleed bouwvolume in warme frisse kleuren van keramisch materiaal
Kas van de toekomst aan de Zuidzijde van het WHC betreft een 2-laags hybride werkgebouw met daaropgepositioneerd technologisch hoogwaardig proefkassen complex.
Materialisatie Hybride gebouwen sluit aan op WHC gebouw
De hybride werkgebouwen geven op daarvoor geschikte westelijk hoeken een “knipoog naar het Flora Park. Dit helpt om identiteiten te versterken en adressen aan het Park helder te positioneren.
Technologisch architectonisch kassen dak op de kas van de toekomst Entrees en transparante plintopeningen
Heldere en transparante plinten langs esplanade
Deze illustratie geeft belangrijke aspecten en ingredienten van geleding en architectonische vormgeving weer maar is niet bedoeld als definitieve verbeelding van het eindresultaat.
De modulaire parkeergarage heeft een levende groene gevel en laat op de begane grond aan de westelijke zijde op transparante wijze zien hoe hier startup businesses een plek verwerven.
Vriendelijke entree partijen Entree plein in het midden van het cluster
Levende groene gevel rondom modulair parkeer gebouw
Aan . 4 2 0 us 2 rechten t s u g Vertikale elemente van us Au ele wijze levend groen uit de volle grond Camp a enk r n o l e F e BKP nen op g t p e c kun Con e i s r ve . deze d worden en ontle Gemeente Westland Augustus 2024 -73-
6. ARCHITECTUUR KLEUR EN MATERIAALGEBRUIK
24. 0 2 s ustu e wijze g u A pus en enkel m a C lora en op ge F P K unn pt B Conce ze versie k orden. w e Aan d n ontleend e recht
Gemeente Westland Augustus 2024 -75-
6.1 Architectuur
Ontwerpcriteria voor samenhang en verfijning op gebiedsniveau De ontwikkeling van de bouwenveloppes en clusters in een stapsgewijze gebiedsrealisatie zal een aantal jaren in beslag nemen. De definitie van de beeldkwaliteit vergt een zekere mate van flexibiliteit mede ook omdat de programmatische invulling en eindgebruikers per bouwenveloppe nog niet bekend zijn. Vandaar dat in het beeldkwaliteitplan ten aanzien van de bouwenveloppen geen zeer specifieke locatie en plek gerelateerde criteria zijn opgenomen. Omdat het van belang is dat elke bouwenveloppe een samenhangende invulling krijgt, maar zeker ook dat de bouwenveloppen tezamen op termijn een samenhangend en aantrekkelijk beeld opleveren zijn er een aantal “spelregels” voor de ontwerpmatige uitwerking van de bouwenveloppen opgesteld. Hiermee gelden voor de Health Campus relatief hoge beeldkwaliteiteisen. De spelregels die zorgen voor architectonische en gebiedsmatige samenhang worden bewaakt en besproken in regelmatig overleg tussen de ontwikkelaar en architect enerzijds en de gemeente en de commissie omgevingskwaliteit anderzijds. Door middel van de architectuur wordt per bouwenveloppe gereageerd op de ligging aan het park, de omringende ontsluiting en het omliggende landschap. De individuele bouwenveloppen krijgen een eigen architectonische uitwerking, waarmee de specifieke functies binnen het gebied
herkenbaar worden. De bouwenveloppen zijn alzijdig georiënteerd en hebben een hof aan de binnenzijde. De gebouwen hebben alzijdige, representatieve gevels. De gevels worden gemaakt van moderne materialen met een hoogwaardig afwerkingsniveau. Voor de architectuur van de Flora Campus gelden de volgende trefwoorden: • Hedendaags, maar niet modieus • Tijdloos, maar niet retro • Terughoudend, maar niet saai Vanuit het gegeven van levendigheid en verblijfskwaliteit op de Campus wordt een “toegankelijk en vertrouwd” beeld nagestreefd. De gekozen materialen en kleuren dragen bij aan het ontstaan van een moderne “Hortitech Health Identity” en gevoel van gezondheid en welbevinden. Uitgangspunt is dat er zekere continuïteit onstaat met het reeds aanwezige ingredienten in het Westland. Voor de verdere ontwikkeling van de Flora Campus is baksteen nog altijd een basis voor woon en voorzieningen gerelateerd programma, maar dan in lichtere warmrode en roodoranje tinten. In plaats van baksteen kan ook (keramisch) gevelmateriaal in dezelfde kleurstelling worden voorgesteld.
de glastuinbouw complexen voor meer werk en zakelijk georienteeerde bebouwing. Hier geven witte of zeer lichte gebouwdelen en gevelstukken de toon aan, die kunnen bestaan uit hoogwaardig plaatmateriaal, keramisch materiaal, metalen delen en/of hout of zelfs natuursteen is denkbaar. Door middel van afwijkend materiaalgebruik (bijvoorbeeld door middel van een glazen pui) worden specifieke functies in het gebouw herkenbaar gemaakt. Daarnaast is het toepassen van levend gevelgroen onderdeel van de totaal beleving.
Gedifferentieerd materiaalgebruik met wittegrijze basis en roodachtige accenten binnen samenhangende architectuur van de bouwenveloppe.
Mooie combinaties van licht oranjerode kleuren levend groen aangevuld met witte gebouw onderdelen en gebouwdelen vormen de basis voor mooie kleurenschakeringen en een sterke samenhangende herkenbare gebiedsidentiteit.
Aan . 4 2 0 us 2 rechten t s u g s Au le wijze u p m Deze basis wordt verder aangevuld met ke Ca n a e r n o l e architectuur die goed aansluit op het WHC KP Fen en op ge B t p Conce rsie kunn ve . deze d worden en ontle
Samenhangende variatie aan korrelgrootte(n) en consistent materiaalgebruik met wit als basis binnen de bouwenveloppe.
Een levende groene huid voor de parkeerhuizen en in mideder mate voor werk en woonbebouwing.
Gemeente Westland Augustus 2024 -77-
6.2 Architectuur
Kleur en materiaalgebruik Samenhang in architectuur, kleur- en materiaalgebruik • Ruimtelijke coherentie zit in volume van bouwvelden/bouwenveloppes. • De architectonische uitwerking van elk bouwveld bevat een combinatie van onderstaande materialen waarbij baksteen en metselwerk de basis is. • Samenhangend gevelconcept van de onderstaande 3 materiaalcategorieën omspant de bouwenveloppe. • Secundair gevelmateriaal benadrukt verbijzonderingen in de gevel voor entree partijen, speciale functies en/of variatie in korrelgrootte.
Basis gevelmateriaal en kleur
Licht rood-oranje
Baksteen en metselwerk in licht warm-rode oranjeachtige accentuering
Accent gevelmateriaal • Binnengevels aan de hofzijde kunnen een ander karakter hebben. • In elk bouwwerk komen alle drie de kleuren materiaal categorieën voor. • De parkeerhuizen hebben een overwegend volledig groene gevel. • Inzet van nieuwe circulaire biobased of composiet materialen moet zich esthetisch voegen in het voorgeschreven kleur- en materiaal pallet.
Levend groen
Secundair gevelmateriaal en kleur
Wit en lichte tinten
Aan . 4 2 0 us 2 rechten t s u g s Au le wijze u p m ke Ca n a e r n o l e KP F en op ge B t p Conce rsie kunn Keramische elementen in Wit of licht (geribbelde) e ve orden. licht warm-rode oranje dez metalen plaatmateriaal w d n achtige accenturering e ontle
Prefab betonelementen in wit en lichte (grijs)tinten
Gemeente Westland Augustus 2024 -79-
6.3 Goede voorbeelden
Bouwkwaliteit en verfijning in het Westland Het is van belang om aan te geven dat het beeldkwaliteit document geen onrealistische kwaliteitseisen eisen stelt aan de te realiseren opstallen. Bijgaande voorbeelden uit het westland geven een referentie naar het gewenste niveau van bouwkwaliteit en verfijning. De gebouwen op de Flora Campus zullen wel in kleurstelling en signatuur iets anders tonen op basis van dit voorliggende beeldkwaliteitplan.
VB Groep Naaldwijk (2022)
Paulina Honderdland Maasdijk (2023)
De Dirigent Verdi laan Naaldwijk (wordt binnenkort opgeleverd)
Aan . 4 2 0 us 2 rechten t s u g s Au le wijze u p m ke Ca n a e r n o l e KP F en op ge B t p Conce rsie kunn ve . deze d worden en Horconex ontlePooeldijk (2022) Gemeente Westland Augustus 2024 -81-
7. SFEERREFERENTIES
24. 0 2 s ustu e wijze g u A pus en enkel m a C plaats vange lor• aIinn sfeerreferenties. p een overmaat aan referentiebeelden voorziet dit beeldkwaliteitplan F o P n K unn pt B geven in termen van ruimte, architectuur, kleur en beleving n. Conce ze versie• Dkezeosfeerreferenties e d r w e weer hoe de sfeer in het gebied ervaren zou kunnen worden. Aan d n ontlee• nDde sfeerreferenties zijn geen renderings en geven derhalve geen precieze e t h c e detaillering en maatvoering weer van gebouwen en/of de openbare ruimte. r • Deze sfeerreferenties zijn samengesteld met Midjourney AI software op basis van zorgvuldig geselecteerde referentiebeelden en gebiedsperspectieven.
Gemeente Westland Augustus 2024 -83-
7.5 Sfeer referenties
De sfeerreferenties zijn geen renderings en geven derhalve geen precieze materialisatie, detaillering en maatvoering weer van gebouwen en/of de openbare ruimte.
Verbeelding
Levendige dakprogrammering
Wit lichtgrijze gevel- en gebouwdelen maken verbijzondering van plekken entrees en/of bijzondere functies
Basisgevels Hortibusiness: Koele zakelijke gevels in wit en lichtgrijs passend bij het WHC aangevuld met levend groene accenten
Verticale accentuering, fijne gevel tektoniek
Aantrekkelijke plinten op de juiste plaats
Aan . 4 2 0 us 2 rechten t s u g s Au le wijze u p m ke Ca n a e r n o l e KP F en op ge B t p Vriendelijke groene Conce rsie kunn ve . wandel beweeg en verblijfsruimte deze d worden en ontle
Geen autoos in beeld. Parkeren vindt plaats in parkeergebouwen
Gemeente Westland Augustus 2024 -85-
7.1 Sfeer referenties
De sfeerreferenties zijn geen renderings en geven derhalve geen precieze materialisatie, detaillering en maatvoering weer van gebouwen en/of de openbare ruimte.
Verbeelding
Levendige dakprogrammering Wit lichtgrijze gevel- en gebouwdelen maken verbijzondering van plekken entrees en/of bijzondere functies
Aantrekkelijke plinten Aande juiste plaats . 4 op 2 0 2
us ten t h s c u e g r s Au le wijze u p m ke Ca n a e r n o l e KP F en op ge B t p Conce rsie kunn ve . Vriendelijke groene deze d worden n e wandel beweeg en verblijfsruimte ontle
Geen autoos in beeld. Parkeren vindt plaats in parkeergebouwen
Gemeente Westland Augustus 2024 -87-
7.2 Sfeer referenties Verbeelding
Levendige dakprogrammering
De sfeerreferenties zijn geen renderings en geven derhalve geen precieze materialisatie, detaillering en maatvoering weer van gebouwen en/of de openbare ruimte.
Wit lichtgrijze gevel- en gebouwdelen maken verbijzondering van plekken entrees en/of bijzondere functies
Basisgevels Hortibusiness: Koele zakelijke gevels in wit en lichtgrijs passend bij het WHC aangevuld met levend groene accenten
Aantrekkelijke plinten op de juiste plaats
Aan . 4 2 0 us 2 rechten t s u g s Au le wijze u Geen autoos in beeld. p m ke Ca n a e r n o l Parkeren vindt plaats in e KP F en op ge B t p parkeergebouwen Conce rsie kunn ve . deze d worden en ontle
Vriendelijke groene wandel beweeg en verblijfsruimte
Gemeente Westland Augustus 2024 -89-
7.3 Sfeer referenties
De sfeerreferenties zijn geen renderings en geven derhalve geen precieze materialisatie, detaillering en maatvoering weer van gebouwen en/of de openbare ruimte.
Verbeelding
Wit lichtgrijze gevel- en gebouwdelen maken verbijzondering van plekken entrees en/of bijzondere functies
Levendige dakprogrammering
Aan . 4 2 0 us 2 rechten Aantrekkelijke plinten t s u g s Au le wijze op de juistemplaats u p ke Ca n a e r n o l e KP F en op ge B t p Conce rsie kunn ve . deze d worden Vriendelijke groene en e l t n wandel beweeg en verblijfsruimte o
Geen autoos in beeld. Parkeren vindt plaats in parkeergebouwen
Gemeente Westland Augustus 2024 -91-
7.4 Sfeer referenties
De sfeerreferenties zijn geen renderings en geven derhalve geen precieze materialisatie, detaillering en maatvoering weer van gebouwen en/of de openbare ruimte.
Verbeelding
Levendige dakprogrammering
Wit lichtgrijze gevel- en gebouwdelen maken verbijzondering van plekken entrees en/of bijzondere functies
Warme plint in rood-oranje achtige tinten Geen autoos in beeld. Parkeren vindt plaats in parkeergebouwen
Aan . 4 2 0 us 2 rechten t s u g s Au le wijze u p m a nke e Vriendelijke groene Flora C n e ge P Ken p B o t n wandel beweeg verblijfsruimte p e Conce rsie kunn ve . deze d worden en ontle
Aantrekkelijke plinten op de juiste plaats
Gemeente Westland Augustus 2024 -93-
8. TOETSINGSCRITERIA
24. 0 2 s ustu e wijze g u A pus en enkel m a C lora en op ge F P K unn pt B Conce ze versie k orden. w e Aan d n ontleend e recht
Gemeente Westland Augustus 2024 -95-
8.1 Toetsingscriteria 1 en 2
1. Bouwvolume en uitwerking bouwenveloppen (hoofdstuk 5) • Schaal, korrelgrootte en architectonische signatuur zijn stevig richting de randen van de Flora Campus. • Schaal, korrelgrootte en architectonische signatuur zijn verfijnder richting het Flora park in het midden van de Flora Campus. • Bouwhoogte trapt af van de gebiedsrand naar de open groene ruimte. • Duidelijk vormgegeven plint met afwisseling van transparante en dichte delen begeleidt langzaam verkeer in de openbare ruimte. • Heldere entreepartijen maken oriëntatie in het gebied duidelijk en vriendelijk. • Bouwenveloppen hebben 2 of 3 openingen naar de groene openbare ruimte.
De drie voorkomende gebouwtypen In het gebied komen 3 gebouwtypen voor die door de toetsingscriteria beschreven worden. Dit zijn de de hybride werkgebouwen rondom het WHC. Aanvullend zijn er samengestelde bouwblokken van het voorzieningen Cluster het Mobiliteitsuitnodigende Cluster en Woonwerk Cluster. Rondom het Flora Park plint
2. Architectuur, kleur- en materiaal gebruik (hoofdstuk 6)
• De groene inrichting is natuurlijk met zo min mogelijk verharding en deels opkomend vanuit de volle grond. • Rondom de bouwenveloppen loopt een groen ingerichte margestrook die zorgvuldeige overgang van openbaar naar prive mogelijk maakt. • Levend groen speelt een rol in de gevelcompositie. • Het Hortus Lab heeft een rol als centrale landmark van de Flora Campus
zijn vervolgens een aantal “Villa” typen te vinden. Het Hortus Lab als Hotspot is een uitzondering en kan zich onttrekken aan de geniereke criteria.
• De de identiteit van de Flora Campus komt primair tot uitdrukking door veel (omgevings) groen, een gebouwbasis van licht oranjerode baksteen aangevuld met witte en lichtgrijze gebouwdelen voor de clusters met een woon orientatie. • De combinatie van lichtroodoranje, groen en licht gekleurde gebouw(onder)delen markeert bijzondere plekken, heldere entrees en creëert een vertrouwd beeldmerk voor clusters met overwegende woningbouw programmering • Alle drie de kleur- en materiaal categorieën zijn onderdeel van een architectonische uitwerking van een bouwenveloppe met baksteen als basis. • De hortibusiness clusters sluiten aan op de signatuur van het WHC comples met kenmerken de gevel van lichte beplating veel glas en gevelgroen. • De architectonische signatuur is consistent per bouwenveloppe. • Expressie en korrelgrootte ontstaan door gevelritme, gevelopeningen en kleur. • Samenhang tussen bouwenveloppen met eigen signatuur
Kleurgebruik In het gebied komen 3 materiaal en kleur paletten voor voor die door de toetsingscriteria beschreven worden. Deze zijn onderstaand weergegeven.
Aan . 4 2 0 us 2 rechten t s u g s Au le wijze u p m ke Ca n a e r n o l e KP F en op ge B t p Basis gevelmateriaal en kleur Conce rsie kunn e v . deze d worden en ontle Licht roodoranje
ontstaat in de loop der tijd door consistent materiaal- en kleurgebruik. • “Happen” uit het volume, plastische elementen of de inzet van bijzonder materiaal markeren bijzondere gebouw(onder)delen, benadrukken bijzondere functies en/ ofbrengen bijzondere plekken in het plangebied tot uitdrukking. • Bij de parkeerhuizen zijn de gevels uitgevoerd in levend groen. • Inzet van nieuwe circulaire biobased of composiet materialen moet zich esthetisch voegen in het voorgeschreven kleur- en materiaal pallet.
Het is op geen enkele wijze toegestaan om andere kleuren en paletten in het gebied te introduceren. in overleg met het Q-team zijn accentkleuren in aanvulling op het basispalet een bouwwerk of ontwerp nader te bespreken.
Wit lichtgrijs
Levend groen
Secundair gevelmateriaal en kleur
Accent gevelmateriaal
Gemeente Westland Augustus 2024 -97-
8.2 Toetsingscriteria 3 tot 5
bewegende daklijn
3. Bewegende daklijn • De daken zijn overwegend vlak en dragen bij aan de opbouw van het gebied in orthogonale volumes. • Daken van de verschillende volumes in het blok verspringen ten opzichte van elkaar en creëren hierdoor een bewegende daklijn in de gevel. • Schuine daken en puntdaken komen voor in de Villabebouwing rondom het Florapark.
uitnodigende plint
4. Uitnodigende plinten • De blokken voorzien op een aantal plekken in uitnodigende plinten met een kenmerkende bovenbouw die in architectonische relatie staat met de context. • De plinten zijn een bouwlaag hoog en transparant voor minimaal 50% van de buitengevel bouwenvelop t.p.v. de begane grond. • De plint kan deels terugliggend zijn, bijvoorbeeld rondom entrees of bijzondere plekken waardoor plaatselijk de overgang binnen/buiten tussen gebouw en omgeving versterkt kan worden.
5. Vriendelijke entrees vriendelijke entrees • De blokken hebben tenminste twee grote heldere en herkenbare entreepartijen met deuren en openingen geïntegreerd in een glazen bouwdeel of een groter terugliggend vlak. De entrees zijn uitnodigend voor werknemers en bezoekers. • De entrees t.p.v. de begane grond zijn minimaal 1 bouwlaag hoog en bij voorkeur 2 bouwlagen hoog. • Wanneer er meerdere functies op de begane grond zijn gesitueerd, hebben deze in beginsel hun eigen entree in de plint van het gebouw. • Entree’s voor ondersteunende functies van contanerbergingen en fietsenberging kunnen niet op een prominent gebouw geopsitioneerd worden.
Aan . 4 2 0 us 2 rechten t s u g s Au le wijze u p m ke Ca n a e r n o l e KP F en op ge B t p Conce rsie kunn ve . deze d worden en ontle
Gemeente Westland Augustus 2024 -99-
8.3 Toetsingscriteria 6 tot 8
groen in de gevel
6. Groen in de gevel
groene daken
• Zichtbare duurzaamheid komt tot uitdrukking in de gevel middels verticale groenvlakken of groen-voorzieningen. • De gevel dient gedeeltelijk te zijn voorzien van een groen voorziening die op een hoogwaardige manier wordt geïntegreerd in de architectuur. • De groene gevels groeien (duurzaam) vanuit de volle aarde. • De balcons van woontorens dienen geschikt te zijn voor groen invulling met beplanting en irrigatie. • Voor parkeerhuizen geldt criterium 13
7. Groene daken • Daken en gevels dragen bij aan het groene ecosysteem door middel van geïntegreerde nestkasten (vleermuizen, vogels, bijen etc.), die zorgvuldig zijn verwerkt in de architectuur. • Daken, voor zover niet benut voor plaatsing van zonnepanelen worden groen, dan wel “blauw of bruin” ingericht.
margestrook
8. Margestrook • De margestrook is een overgangszone tussen de gebouwen en de openbare ruimte waarbinnen naast groen onder andere ook verharding ligt ten behoeve van onderhoud aan de gebouwen, entreezones van de verschillende bedrijven en plaatsing van reclame-uitingen. • De precieze relatie tussen plint, een eventuele setback en groen kristalliseert zich uit in het ontwerp van de gebouwen en in samenhang met het inrichtingsplan voor de openbare ruimte. • De breedte van de margestrook langs de parkzone is ten minste 1.5 m. Overige margestroken zijn 1.0 m breed. Toepassen van een uniforme breedte en inrichting van de margestroken met beplanting, bestrating, verlichting enz. • Wanneer een bouwplan daarom vraagt kan in overleg met de gemeente plaatselijk worden afgeweken van genoemde breedtes.
Aan . 4 2 0 us 2 rechten t s u g s Au le wijze u p m ke Ca n a e r n o l e KP F en op ge B t p Conce rsie kunn ve . deze d worden en ontle
Gemeente Westland Augustus 2024 -101-
8.4 Toetsingscriteria 9 tot 11
signage en reclame
9. Signage en reclame • De logo’s en reclame op gebouwen is geïntegreerd ontworpen als onderdeel van gevelvlakken. • De reclame op de gevels die is gericht op voetgangers en fietsers en komt niet boven de tweede bouwlaag uit. • Naam en adres in gevelvlak rondom de entree, bij voorkeur uitgevoerd in combinatie met levend groen, ter bevordering van het thema zichtbare duurzaamheid. • Signage en reclame voldoet aan lokale regelgeving. • Reclame uitingen komen niet boven de daklijn uit. PV en energieopwekking
10. PV & energieopwekking • De hoger gelegen daken van de gebouwen kunnen worden ingericht met PV panelen ten behoeve van de energie voorziening. • Bepaling van het exacte aantal pv-panelen in lijn met opgave duurzaamheidsambitie • De PV panelen op het dak zijn niet zichtbaar vanaf het maaiveld. • Integratie van de zonnepanelen in de gevel is mogelijk, onder voorwaarde dat de zonnepanelen mee ontworpen zijn én goed geïntegreerd zijn in het totale gevelbeeld.
11. Installaties, technische fietsenstallingen, containerruimten Installaties, technische ruimten, ruimten, fietsenstallingen en containerruimten • Installaties worden zodanig opgesteld zodat ze niet zichtbaar zijn vanaf maaiveld. • Luchtbehandelingstechniek en installaties op het dak worden op subtiele wijze weggewerkt, passend in de architectuur zodat ze niet zichtbaar zijn vanuit de openbare ruimte. • Technische ruimten, fietsenstallingen, containerruimten zijn inpandig, geïntegreerd in het bouwvolume.
Aan . 4 2 0 us 2 rechten t s u g s Au le wijze u p m ke Ca n a e r n o l e KP F en op ge B t p Conce rsie kunn ve . deze d worden en ontle
Gemeente Westland Augustus 2024 -103-
8.5 Toetsingscriteria 12 tot 14
laden en lossen
12. Laden en lossen
nvt
13. Parkeren uit het zicht parkeren uit het zicht
14. Ruimte voor aanvullend programma ruimte voor aanvullend programma
• Laden en lossen is alleen toegestaan op de aangegeven laad- en los parkeerplaatsen en zones aan buitenzijde of binnenzijde van de bouwblokken zoals bepaald in het inrichtingsplan. • Bevoorradingsdeuren worden in de nabijheid van de laad- en los parkeerplaatsen gepositioneerd. Deze dienen zorgvuldig in de gevelvlakken opgenomen te worden uit het zicht van park en belangrijke openbare ruimten. • Een laad- en loszone aan de binnenzijde van een bouwblok houdt rekening met de groene kwaliteit van een binnenhof. • Laad- en losdeuren in de gevels georiënteerd op het Flora Park zijn niet toegestaan. • De eenlaagse parkeervoorzieningen op maaiveld onder de woonbebouwing zijn daar waar mogelijk voorzien van groene taluds • De overwegend groene gevels van overbouwde parkeervoorzieningen en parkeergebouwen onttrekken de geparkeerde auto’s aan een directe zichtbaarheid. • De groene gevels van de parkeergebouwen zijn “levende” groene gevels, geplant in de volle grond. Zij verhogen de zichtbare duurzaamheid op de campus. • De parkeervoorzieningen zijn functioneel, gebruiksvriendelijk en natuurlijk geventileerd. • Verlichting parkeergarages is naar binnen gericht en geeft geen of beperkte lichtoverlast aan de buitenzijde. • Met PV-panelen een overkapping maken van de bovenste parkeerlaag is mogelijk wanneer de gehele constructie mee ontworpen is en goed geïntegreerd is in het totale
• Parkeerhuizen voorzien in heldere entrees en ontsluiting in aansluiting op de openbare ruimte. • Kleinschalige functionaliteit en services kunnen onderdeel zijn van plint en dak van de parkeergebouwen. Kiosk, sport, fietsenberging, uitzichtpunt etc.
Aan . 4 2 0 us 2 rechten t s u g s Au le wijze u p m ke Ca n a e r n o l e KP F en op ge B t p Conce rsie kunn ve . deze d worden en ontle
Gemeente Westland Augustus 2024 -105-
9. COLOFON
COLOFON
2024 Beeldkwaliteitplan Flora Campus Westland Gemeente Westland, in samenwerking met: VandenHoek Masterplanners
24. 0 2 s Felixx Landscape Architects & Planners ustu e wijze g u A enkel mpus eevisualization a Visualisaties Hisma(Architectural studio) n C g or l p F o P n K nnene fotografie BeeldinZicht t Bvormgeving Grafische u p k e c e i n n. Co e ers d v r e o z e Redactie Tekst end w e l Aan d nTanis t n e o t h c e r
Gemeente Westland Augustus 2024 -107-