Bestemmingsplan De Driesprong - Bijlagen toelichting
Tekst van het document
DE DRIESPRONG bestemmingsplan NL.IMRO.1783.KWIDRIESPRONGOBP-VA01 vastgesteld
Bijlagen toelichting
3
4
Inhoudsopgave
Bijlagen toelichting
3
Bijlage 1 Bezonningsstudie Bijlage 2 Notitie bezonningsstudie Bijlage 3 Archeologie bureauonderzoek Bijlage 4 Quickscan bedrijven en milieuzonering Bijlage 5 Nader onderzoek milieuzonering geluid Bijlage 6 Quickscan externe veiligheid Bijlage 7 Quickscan niet-gesprongen explosieven Bijlage 8 Quickscan wet natuurbescherming Bijlage 9 Onderzoek stikstofdepositie Bijlage 10 Aerius berekening Bijlage 11 Onderzoek aanlegfase stikstofdepositie Bijlage 12 Nader onderzoek Ecologie Bijlage 13 Verkeers-, geluids- en luchtkwaliteitsonderzoek Bijlage 14 Loc A Verkennend bodemonderzoek Bijlage 15 Loc A Rapportage Asbestinventarisatie Bijlage 16 Loc A Asfalt- en funderingsonderzoek Bijlage 17 Loc B Verkennend bodem- en asbest in grondonderzoek Bijlage 18 Loc C Verkennend bodem- en asbest in grondonderzoek Bijlage 19 Loc C Asfalt- en funderingsonderzoek Bijlage 20 Loc C Rapport Asfalt- en funderingsonderzoek Bijlage 21 Loc D Verkennend bodemonderzoek Bijlage 22 Loc D Verkennend bodemonderzoek aanvullend (woning Bijlage 23 Loc E Verkennend bodem- en asbest in grondonderzoek Bijlage 24 Nader bodemonderzoek Bijlage 25 Vormvrije mer beoordeling Bijlage 26 Waterhuishoudkundig plan Bijlage 27 Nota beantwoording van inspraak- en vooroverlegreacties Bijlage 28 Nota beantwoording van zienswijzen Bijlage 29 Wijzigingenlijst
6 70 73 124 135 146 154 160 196 204 211 227 250 298 403 445 480 601 693 730 765 838 899 996 1055 1070 1199 1226 1262
5
Bijlage 1 Bezonningsstudie
6
Bezonningsstudie Heulpark, Kwintsheul
Bestaande situatie
Nieuwe situatie
22-09-2022
Tekeningenlijst Onderdeel Locatie 21 januari,(wt) 09.00 uur 21 januari,(wt) 11.00 uur 21 januari,(wt) 13.00 uur 21 januari,(wt) 15.00 uur 21 januari,(wt) 17.00 uur 21 januari,(wt) 19.00 uur 19 februari,(wt) 09.00 uur 19 februari,(wt) 11.00 uur 19 februari,(wt) 12.00 uur 19 februari,(wt) 13.00 uur 19 februari,(wt) 14.00 uur 19 februari,(wt) 15.00 uur 19 februari,(wt) 16.00 uur 19 februari,(wt) 17.00 uur 19 februari,(wt) 18.00 uur 19 februari,(wt) 19.00 uur 21 maart,(zt) 09.00 uur 21 maart,(zt) 11.00 uur 21 maart,(zt) 13.00 uur 21 maart,(zt) 15.00 uur 21 maart,(zt) 17.00 uur 21 maart,(zt) 19.00 uur 21 juni,(zt) 06.00 uur 21 juni,(zt) 09.00 uur 21 juni,(zt) 11.00 uur 21 juni,(zt) 12.00 uur 21 juni,(zt) 13.00 uur 21 juni,(zt) 14.00 uur 21 juni,(zt) 15.00 uur 21 juni,(zt) 16.00 uur 21 juni,(zt) 17.00 uur 21 juni,(zt) 18.00 uur 21 juni,(zt) 19.00 uur 21 juni,(zt) 20.00 uur 23 september,(zt) 09.00 uur 23 september,(zt) 11.00 uur 23 september,(zt) 13.00 uur 23 september,(zt) 15.00 uur 23 september,(zt) 17.00 uur 23 september,(zt) 19.00 uur 21 oktober,(zt) 09.00 uur 21 oktober,(zt) 11.00 uur 21 oktober,(zt) 12.00 uur 21 oktober,(zt) 13.00 uur 21 oktober,(zt) 14.00 uur 21 oktober,(zt) 15.00 uur 21 oktober,(zt) 16.00 uur 21 oktober,(zt) 17.00 uur 21 oktober,(zt) 18.00 uur 21 oktober,(zt) 19.00 uur 22 november,(wt) 09.00 uur 22 november,(wt) 11.00 uur 22 november,(wt) 13.00 uur 22
november,(wt) 15.00 uur 22 november,(wt) 17.00 uur 22 november,(wt) 19.00 uur 22 december,(wt) 09.00 uur 22 december,(wt) 11.00 uur 22 december,(wt) 13.00 uur 22 december,(wt) 15.00 uur
Formaat
Datum
A3 A3 A3 A3 A3 A3 A3 A3 A3 A3 A3 A3 A3 A3 A3 A3 A3 A3 A3 A3 A3 A3 A3 A3 A3 A3 A3 A3 A3 A3 A3 A3 A3 A3 A3 A3 A3 A3 A3 A3 A3 A3 A3 A3 A3 A3 A3 A3 A3 A3 A3 A3 A3 A3 A3 A3 A3 A3 A3 A3 A3
22-09-2022 22-09-2022 22-09-2022 22-09-2022 22-09-2022 22-09-2022 22-09-2022 22-09-2022 22-09-2022 22-09-2022 22-09-2022 22-09-2022 22-09-2022 22-09-2022 22-09-2022 22-09-2022 22-09-2022 22-09-2022 22-09-2022 22-09-2022 22-09-2022 22-09-2022 22-09-2022 22-09-2022 22-09-2022 22-09-2022 22-09-2022 22-09-2022 22-09-2022 22-09-2022 22-09-2022 22-09-2022 22-09-2022 22-09-2022 22-09-2022 22-09-2022 22-09-2022 22-09-2022 22-09-2022 22-09-2022 22-09-2022 22-09-2022 22-09-2022 22-09-2022 22-09-2022 22-09-2022 22-09-2022 22-09-2022 22-09-2022 22-09-2022 22-09-2022 22-09-2022 22-09-2022 22-09-2022 22-09-2022 22-09-2022 22-09-2022 22-09-2022 22-09-2022 22-09-2022 22-09-2022
Locatie De Driesprong, Kwintsheul
Bestaande situatie
Nieuwe situatie
Nokhoogte: ca. 10 m. Goothoogte: ca. 6 m.
23
23
Nokhoogte: ca. 7 m. Goothoogte: ca. 3 m.
ng De Driespro
ng De Driespro
27
27
25
25
24
26
24
26 Bouwhoogte: ca. 16,1 m. Goothoogte: ca. 12,3 m.
Nokhoogte: ca. 10 m. Goothoogte: ca. 6 m.
Nokhoogte: ca. 10 m. Goothoogte: ca. 6 m.
102
102
125A
125A
125B
125B 125C
125C
125D
125D
125E
125E
125F
125F
N
Renvooi bebouwing (woningen) bebouwing (tuinbouw) erfgrens In de bezonningstudie wordt er rekening gehouden met de zomertijd (van zondag 27 maart 02:00 uur 2021 tot 30 zondag oktober 03:00 uur 2022) (zt) = zomertijd (wt) = wintertijd / standaard tijd
21 januari,(wt) 09.00 uur
Bestaande situatie
Nieuwe situatie
Nokhoogte: ca. 10 m. Goothoogte: ca. 6 m.
23
23
Nokhoogte: ca. 7 m. Goothoogte: ca. 3 m.
ng De Driespro
ng De Driespro
27
27
25
25
24
26
24
26 Bouwhoogte: ca. 16,1 m. Goothoogte: ca. 12,3 m.
Nokhoogte: ca. 10 m. Goothoogte: ca. 6 m.
Nokhoogte: ca. 10 m. Goothoogte: ca. 6 m.
102
102
125A
125A
125B
125B 125C
125C
125D
125D
125E
125E
125F
125F
N
Renvooi bebouwing (woningen) bebouwing (tuinbouw) erfgrens In de bezonningstudie wordt er rekening gehouden met de zomertijd (van zondag 27 maart 02:00 uur 2021 tot 30 zondag oktober 03:00 uur 2022) (zt) = zomertijd (wt) = wintertijd / standaard tijd
21 januari,(wt) 11.00 uur
Bestaande situatie
Nieuwe situatie
Nokhoogte: ca. 10 m. Goothoogte: ca. 6 m.
23
23
Nokhoogte: ca. 7 m. Goothoogte: ca. 3 m.
ng De Driespro
ng De Driespro
27
27
25
25
24
26
24
26 Bouwhoogte: ca. 16,1 m. Goothoogte: ca. 12,3 m.
Nokhoogte: ca. 10 m. Goothoogte: ca. 6 m.
Nokhoogte: ca. 10 m. Goothoogte: ca. 6 m.
102
102
125A
125A
125B
125B 125C
125C
125D
125D
125E
125E
125F
125F
N
Renvooi bebouwing (woningen) bebouwing (tuinbouw) erfgrens In de bezonningstudie wordt er rekening gehouden met de zomertijd (van zondag 27 maart 02:00 uur 2021 tot 30 zondag oktober 03:00 uur 2022) (zt) = zomertijd (wt) = wintertijd / standaard tijd
21 januari,(wt) 13.00 uur
Bestaande situatie
Nieuwe situatie
Nokhoogte: ca. 10 m. Goothoogte: ca. 6 m.
23
23
Nokhoogte: ca. 7 m. Goothoogte: ca. 3 m.
ng De Driespro
ng De Driespro
27
27
25
25
24
26
24
26 Bouwhoogte: ca. 16,1 m. Goothoogte: ca. 12,3 m.
Nokhoogte: ca. 10 m. Goothoogte: ca. 6 m.
Nokhoogte: ca. 10 m. Goothoogte: ca. 6 m.
102
102
125A
125A
125B
125B 125C
125C
125D
125D
125E
125E
125F
125F
N
Renvooi bebouwing (woningen) bebouwing (tuinbouw) erfgrens In de bezonningstudie wordt er rekening gehouden met de zomertijd (van zondag 27 maart 02:00 uur 2021 tot 30 zondag oktober 03:00 uur 2022) (zt) = zomertijd (wt) = wintertijd / standaard tijd
21 januari,(wt) 15.00 uur
Bestaande situatie
Nieuwe situatie
Nokhoogte: ca. 10 m. Goothoogte: ca. 6 m.
23
23
Nokhoogte: ca. 7 m. Goothoogte: ca. 3 m.
ng De Driespro
ng De Driespro
27
27
25
25
24
26
24
26 Bouwhoogte: ca. 16,1 m. Goothoogte: ca. 12,3 m.
Nokhoogte: ca. 10 m. Goothoogte: ca. 6 m.
Nokhoogte: ca. 10 m. Goothoogte: ca. 6 m.
102
102
125A
125A
125B
125B 125C
125C
125D
125D
125E
125E
125F
125F
N
Renvooi bebouwing (woningen) bebouwing (tuinbouw) erfgrens In de bezonningstudie wordt er rekening gehouden met de zomertijd (van zondag 27 maart 02:00 uur 2021 tot 30 zondag oktober 03:00 uur 2022) (zt) = zomertijd (wt) = wintertijd / standaard tijd
21 januari,(wt) 17.00 uur
Bestaande situatie
Nieuwe situatie
Nokhoogte: ca. 10 m. Goothoogte: ca. 6 m.
23
23
Nokhoogte: ca. 7 m. Goothoogte: ca. 3 m.
ng De Driespro
ng De Driespro
27
27
25
25
24
26
24
26 Bouwhoogte: ca. 16,1 m. Goothoogte: ca. 12,3 m.
Nokhoogte: ca. 10 m. Goothoogte: ca. 6 m.
Nokhoogte: ca. 10 m. Goothoogte: ca. 6 m.
102
102
125A
125A
125B
125B 125C
125C
125D
125D
125E
125E
125F
125F
N
Renvooi bebouwing (woningen) bebouwing (tuinbouw) erfgrens In de bezonningstudie wordt er rekening gehouden met de zomertijd (van zondag 27 maart 02:00 uur 2021 tot 30 zondag oktober 03:00 uur 2022) (zt) = zomertijd (wt) = wintertijd / standaard tijd
21 januari,(wt) 19.00 uur
Bestaande situatie
Nieuwe situatie
Nokhoogte: ca. 10 m. Goothoogte: ca. 6 m.
23
23
Nokhoogte: ca. 7 m. Goothoogte: ca. 3 m.
ng De Driespro
ng De Driespro
27
27
25
25
24
26
24
26 Bouwhoogte: ca. 16,1 m. Goothoogte: ca. 12,3 m.
Nokhoogte: ca. 10 m. Goothoogte: ca. 6 m.
Nokhoogte: ca. 10 m. Goothoogte: ca. 6 m.
102
102
125A
125A
125B
125B 125C
125C
125D
125D
125E
125E
125F
125F
N
Renvooi bebouwing (woningen) bebouwing (tuinbouw) erfgrens In de bezonningstudie wordt er rekening gehouden met de zomertijd (van zondag 27 maart 02:00 uur 2021 tot 30 zondag oktober 03:00 uur 2022) (zt) = zomertijd (wt) = wintertijd / standaard tijd
19 februari,(wt) 09.00 uur
Bestaande situatie
Nieuwe situatie
Nokhoogte: ca. 10 m. Goothoogte: ca. 6 m.
23
23
Nokhoogte: ca. 7 m. Goothoogte: ca. 3 m.
ng De Driespro
ng De Driespro
27
27
25
25
24
26
24
26 Bouwhoogte: ca. 16,1 m. Goothoogte: ca. 12,3 m.
Nokhoogte: ca. 10 m. Goothoogte: ca. 6 m.
Nokhoogte: ca. 10 m. Goothoogte: ca. 6 m.
102
102
125A
125A
125B
125B 125C
125C
125D
125D
125E
125E
125F
125F
N
Renvooi bebouwing (woningen) bebouwing (tuinbouw) erfgrens In de bezonningstudie wordt er rekening gehouden met de zomertijd (van zondag 27 maart 02:00 uur 2021 tot 30 zondag oktober 03:00 uur 2022) (zt) = zomertijd (wt) = wintertijd / standaard tijd
19 februari,(wt) 11.00 uur
Bestaande situatie
Nieuwe situatie
Nokhoogte: ca. 10 m. Goothoogte: ca. 6 m.
23
23
Nokhoogte: ca. 7 m. Goothoogte: ca. 3 m.
ng De Driespro
ng De Driespro
27
27
25
25
24
26
24
26 Bouwhoogte: ca. 16,1 m. Goothoogte: ca. 12,3 m.
Nokhoogte: ca. 10 m. Goothoogte: ca. 6 m.
Nokhoogte: ca. 10 m. Goothoogte: ca. 6 m.
102
102
125A
125A
125B
125B 125C
125C
125D
125D
125E
125E
125F
125F
N
Renvooi bebouwing (woningen) bebouwing (tuinbouw) erfgrens In de bezonningstudie wordt er rekening gehouden met de zomertijd (van zondag 27 maart 02:00 uur 2021 tot 30 zondag oktober 03:00 uur 2022) (zt) = zomertijd (wt) = wintertijd / standaard tijd
19 februari,(wt) 12.00 uur
Bestaande situatie
Nieuwe situatie
Nokhoogte: ca. 10 m. Goothoogte: ca. 6 m.
23
23
Nokhoogte: ca. 7 m. Goothoogte: ca. 3 m.
ng De Driespro
ng De Driespro
27
27
25
25
24
26
24
26 Bouwhoogte: ca. 16,1 m. Goothoogte: ca. 12,3 m.
Nokhoogte: ca. 10 m. Goothoogte: ca. 6 m.
Nokhoogte: ca. 10 m. Goothoogte: ca. 6 m.
102
102
125A
125A
125B
125B 125C
125C
125D
125D
125E
125E
125F
125F
N
Renvooi bebouwing (woningen) bebouwing (tuinbouw) erfgrens In de bezonningstudie wordt er rekening gehouden met de zomertijd (van zondag 27 maart 02:00 uur 2021 tot 30 zondag oktober 03:00 uur 2022) (zt) = zomertijd (wt) = wintertijd / standaard tijd
19 februari,(wt) 13.00 uur
Bestaande situatie
Nieuwe situatie
Nokhoogte: ca. 10 m. Goothoogte: ca. 6 m.
23
23
Nokhoogte: ca. 7 m. Goothoogte: ca. 3 m.
ng De Driespro
ng De Driespro
27
27
25
25
24
26
24
26 Bouwhoogte: ca. 16,1 m. Goothoogte: ca. 12,3 m.
Nokhoogte: ca. 10 m. Goothoogte: ca. 6 m.
Nokhoogte: ca. 10 m. Goothoogte: ca. 6 m.
102
102
125A
125A
125B
125B 125C
125C
125D
125D
125E
125E
125F
125F
N
Renvooi bebouwing (woningen) bebouwing (tuinbouw) erfgrens In de bezonningstudie wordt er rekening gehouden met de zomertijd (van zondag 27 maart 02:00 uur 2021 tot 30 zondag oktober 03:00 uur 2022) (zt) = zomertijd (wt) = wintertijd / standaard tijd
19 februari,(wt) 14.00 uur
Bestaande situatie
Nieuwe situatie
Nokhoogte: ca. 10 m. Goothoogte: ca. 6 m.
23
23
Nokhoogte: ca. 7 m. Goothoogte: ca. 3 m.
ng De Driespro
ng De Driespro
27
27
25
25
24
26
24
26 Bouwhoogte: ca. 16,1 m. Goothoogte: ca. 12,3 m.
Nokhoogte: ca. 10 m. Goothoogte: ca. 6 m.
Nokhoogte: ca. 10 m. Goothoogte: ca. 6 m.
102
102
125A
125A
125B
125B 125C
125C
125D
125D
125E
125E
125F
125F
N
Renvooi bebouwing (woningen) bebouwing (tuinbouw) erfgrens In de bezonningstudie wordt er rekening gehouden met de zomertijd (van zondag 27 maart 02:00 uur 2021 tot 30 zondag oktober 03:00 uur 2022) (zt) = zomertijd (wt) = wintertijd / standaard tijd
19 februari,(wt) 15.00 uur
Bestaande situatie
Nieuwe situatie
Nokhoogte: ca. 10 m. Goothoogte: ca. 6 m.
23
23
Nokhoogte: ca. 7 m. Goothoogte: ca. 3 m.
ng De Driespro
ng De Driespro
27
27
25
25
24
26
24
26 Bouwhoogte: ca. 16,1 m. Goothoogte: ca. 12,3 m.
Nokhoogte: ca. 10 m. Goothoogte: ca. 6 m.
Nokhoogte: ca. 10 m. Goothoogte: ca. 6 m.
102
102
125A
125A
125B
125B 125C
125C
125D
125D
125E
125E
125F
125F
N
Renvooi bebouwing (woningen) bebouwing (tuinbouw) erfgrens In de bezonningstudie wordt er rekening gehouden met de zomertijd (van zondag 27 maart 02:00 uur 2021 tot 30 zondag oktober 03:00 uur 2022) (zt) = zomertijd (wt) = wintertijd / standaard tijd
19 februari,(wt) 16.00 uur
Bestaande situatie
Nieuwe situatie
Nokhoogte: ca. 10 m. Goothoogte: ca. 6 m.
23
23
Nokhoogte: ca. 7 m. Goothoogte: ca. 3 m.
ng De Driespro
ng De Driespro
27
27
25
25
24
26
24
26 Bouwhoogte: ca. 16,1 m. Goothoogte: ca. 12,3 m.
Nokhoogte: ca. 10 m. Goothoogte: ca. 6 m.
Nokhoogte: ca. 10 m. Goothoogte: ca. 6 m.
102
102
125A
125A
125B
125B 125C
125C
125D
125D
125E
125E
125F
125F
N
Renvooi bebouwing (woningen) bebouwing (tuinbouw) erfgrens In de bezonningstudie wordt er rekening gehouden met de zomertijd (van zondag 27 maart 02:00 uur 2021 tot 30 zondag oktober 03:00 uur 2022) (zt) = zomertijd (wt) = wintertijd / standaard tijd
19 februari,(wt) 17.00 uur
Bestaande situatie
Nieuwe situatie
Nokhoogte: ca. 10 m. Goothoogte: ca. 6 m.
23
23
Nokhoogte: ca. 7 m. Goothoogte: ca. 3 m.
ng De Driespro
ng De Driespro
27
27
25
25
24
26
24
26 Bouwhoogte: ca. 16,1 m. Goothoogte: ca. 12,3 m.
Nokhoogte: ca. 10 m. Goothoogte: ca. 6 m.
Nokhoogte: ca. 10 m. Goothoogte: ca. 6 m.
102
102
125A
125A
125B
125B 125C
125C
125D
125D
125E
125E
125F
125F
N
Renvooi bebouwing (woningen) bebouwing (tuinbouw) erfgrens In de bezonningstudie wordt er rekening gehouden met de zomertijd (van zondag 27 maart 02:00 uur 2021 tot 30 zondag oktober 03:00 uur 2022) (zt) = zomertijd (wt) = wintertijd / standaard tijd
19 februari,(wt) 18.00 uur
Bestaande situatie
Nieuwe situatie
Nokhoogte: ca. 10 m. Goothoogte: ca. 6 m.
23
23
Nokhoogte: ca. 7 m. Goothoogte: ca. 3 m.
ng De Driespro
ng De Driespro
27
27
25
25
24
26
24
26 Bouwhoogte: ca. 16,1 m. Goothoogte: ca. 12,3 m.
Nokhoogte: ca. 10 m. Goothoogte: ca. 6 m.
Nokhoogte: ca. 10 m. Goothoogte: ca. 6 m.
102
102
125A
125A
125B
125B 125C
125C
125D
125D
125E
125E
125F
125F
N
Renvooi bebouwing (woningen) bebouwing (tuinbouw) erfgrens In de bezonningstudie wordt er rekening gehouden met de zomertijd (van zondag 27 maart 02:00 uur 2021 tot 30 zondag oktober 03:00 uur 2022) (zt) = zomertijd (wt) = wintertijd / standaard tijd
19 februari,(wt) 19.00 uur
Bestaande situatie
Nieuwe situatie
Nokhoogte: ca. 10 m. Goothoogte: ca. 6 m.
23
23
Nokhoogte: ca. 7 m. Goothoogte: ca. 3 m.
ng De Driespro
ng De Driespro
27
27
25
25
24
26
24
26 Bouwhoogte: ca. 16,1 m. Goothoogte: ca. 12,3 m.
Nokhoogte: ca. 10 m. Goothoogte: ca. 6 m.
Nokhoogte: ca. 10 m. Goothoogte: ca. 6 m.
102
102
125A
125A
125B
125B 125C
125C
125D
125D
125E
125E
125F
125F
N
Renvooi bebouwing (woningen) bebouwing (tuinbouw) erfgrens In de bezonningstudie wordt er rekening gehouden met de zomertijd (van zondag 27 maart 02:00 uur 2021 tot 30 zondag oktober 03:00 uur 2022) (zt) = zomertijd (wt) = wintertijd / standaard tijd
21 maart,(zt) 09.00 uur
Bestaande situatie
Nieuwe situatie
Nokhoogte: ca. 10 m. Goothoogte: ca. 6 m.
23
23
Nokhoogte: ca. 7 m. Goothoogte: ca. 3 m.
ng De Driespro
ng De Driespro
27
27
25
25
24
26
24
26 Bouwhoogte: ca. 16,1 m. Goothoogte: ca. 12,3 m.
Nokhoogte: ca. 10 m. Goothoogte: ca. 6 m.
Nokhoogte: ca. 10 m. Goothoogte: ca. 6 m.
102
102
125A
125A
125B
125B 125C
125C
125D
125D
125E
125E
125F
125F
N
Renvooi bebouwing (woningen) bebouwing (tuinbouw) erfgrens In de bezonningstudie wordt er rekening gehouden met de zomertijd (van zondag 27 maart 02:00 uur 2021 tot 30 zondag oktober 03:00 uur 2022) (zt) = zomertijd (wt) = wintertijd / standaard tijd
21 maart,(zt) 11.00 uur
Bestaande situatie
Nieuwe situatie
Nokhoogte: ca. 10 m. Goothoogte: ca. 6 m.
23
23
Nokhoogte: ca. 7 m. Goothoogte: ca. 3 m.
ng De Driespro
ng De Driespro
27
27
25
25
24
26
24
26 Bouwhoogte: ca. 16,1 m. Goothoogte: ca. 12,3 m.
Nokhoogte: ca. 10 m. Goothoogte: ca. 6 m.
Nokhoogte: ca. 10 m. Goothoogte: ca. 6 m.
102
102
125A
125A
125B
125B 125C
125C
125D
125D
125E
125E
125F
125F
N
Renvooi bebouwing (woningen) bebouwing (tuinbouw) erfgrens In de bezonningstudie wordt er rekening gehouden met de zomertijd (van zondag 27 maart 02:00 uur 2021 tot 30 zondag oktober 03:00 uur 2022) (zt) = zomertijd (wt) = wintertijd / standaard tijd
21 maart,(zt) 13.00 uur
Bestaande situatie
Nieuwe situatie
Nokhoogte: ca. 10 m. Goothoogte: ca. 6 m.
23
23
Nokhoogte: ca. 7 m. Goothoogte: ca. 3 m.
ng De Driespro
ng De Driespro
27
27
25
25
24
26
24
26 Bouwhoogte: ca. 16,1 m. Goothoogte: ca. 12,3 m.
Nokhoogte: ca. 10 m. Goothoogte: ca. 6 m.
Nokhoogte: ca. 10 m. Goothoogte: ca. 6 m.
102
102
125A
125A
125B
125B 125C
125C
125D
125D
125E
125E
125F
125F
N
Renvooi bebouwing (woningen) bebouwing (tuinbouw) erfgrens In de bezonningstudie wordt er rekening gehouden met de zomertijd (van zondag 27 maart 02:00 uur 2021 tot 30 zondag oktober 03:00 uur 2022) (zt) = zomertijd (wt) = wintertijd / standaard tijd
21 maart,(zt) 15.00 uur
Bestaande situatie
Nieuwe situatie
Nokhoogte: ca. 10 m. Goothoogte: ca. 6 m.
23
23
Nokhoogte: ca. 7 m. Goothoogte: ca. 3 m.
ng De Driespro
ng De Driespro
27
27
25
25
24
26
24
26 Bouwhoogte: ca. 16,1 m. Goothoogte: ca. 12,3 m.
Nokhoogte: ca. 10 m. Goothoogte: ca. 6 m.
Nokhoogte: ca. 10 m. Goothoogte: ca. 6 m.
102
102
125A
125A
125B
125B 125C
125C
125D
125D
125E
125E
125F
125F
N
Renvooi bebouwing (woningen) bebouwing (tuinbouw) erfgrens In de bezonningstudie wordt er rekening gehouden met de zomertijd (van zondag 27 maart 02:00 uur 2021 tot 30 zondag oktober 03:00 uur 2022) (zt) = zomertijd (wt) = wintertijd / standaard tijd
21 maart,(zt) 17.00 uur
Bestaande situatie
Nieuwe situatie
Nokhoogte: ca. 10 m. Goothoogte: ca. 6 m.
23
23
Nokhoogte: ca. 7 m. Goothoogte: ca. 3 m.
ng De Driespro
ng De Driespro
27
27
25
25
24
26
24
26 Bouwhoogte: ca. 16,1 m. Goothoogte: ca. 12,3 m.
Nokhoogte: ca. 10 m. Goothoogte: ca. 6 m.
Nokhoogte: ca. 10 m. Goothoogte: ca. 6 m.
102
102
125A
125A
125B
125B 125C
125C
125D
125D
125E
125E
125F
125F
N
Renvooi bebouwing (woningen) bebouwing (tuinbouw) erfgrens In de bezonningstudie wordt er rekening gehouden met de zomertijd (van zondag 27 maart 02:00 uur 2021 tot 30 zondag oktober 03:00 uur 2022) (zt) = zomertijd (wt) = wintertijd / standaard tijd
21 maart,(zt) 19.00 uur
Bestaande situatie
Nieuwe situatie
Nokhoogte: ca. 10 m. Goothoogte: ca. 6 m.
23
23
Nokhoogte: ca. 7 m. Goothoogte: ca. 3 m.
ng De Driespro
ng De Driespro
27
27
25
25
24
26
24
26 Bouwhoogte: ca. 16,1 m. Goothoogte: ca. 12,3 m.
Nokhoogte: ca. 10 m. Goothoogte: ca. 6 m.
Nokhoogte: ca. 10 m. Goothoogte: ca. 6 m.
102
102
125A
125A
125B
125B 125C
125C
125D
125D
125E
125E
125F
125F
N
Renvooi bebouwing (woningen) bebouwing (tuinbouw) erfgrens In de bezonningstudie wordt er rekening gehouden met de zomertijd (van zondag 27 maart 02:00 uur 2021 tot 30 zondag oktober 03:00 uur 2022) (zt) = zomertijd (wt) = wintertijd / standaard tijd
21 juni,(zt) 06.00 uur
Bestaande situatie
Nieuwe situatie
Nokhoogte: ca. 10 m. Goothoogte: ca. 6 m.
23
23
Nokhoogte: ca. 7 m. Goothoogte: ca. 3 m.
ng De Driespro
ng De Driespro
27
27
25
25
24
26
24
26 Bouwhoogte: ca. 16,1 m. Goothoogte: ca. 12,3 m.
Nokhoogte: ca. 10 m. Goothoogte: ca. 6 m.
Nokhoogte: ca. 10 m. Goothoogte: ca. 6 m.
102
102
125A
125A
125B
125B 125C
125C
125D
125D
125E
125E
125F
125F
N
Renvooi bebouwing (woningen) bebouwing (tuinbouw) erfgrens In de bezonningstudie wordt er rekening gehouden met de zomertijd (van zondag 27 maart 02:00 uur 2021 tot 30 zondag oktober 03:00 uur 2022) (zt) = zomertijd (wt) = wintertijd / standaard tijd
21 juni,(zt) 09.00 uur
Bestaande situatie
Nieuwe situatie
Nokhoogte: ca. 10 m. Goothoogte: ca. 6 m.
23
23
Nokhoogte: ca. 7 m. Goothoogte: ca. 3 m.
ng De Driespro
ng De Driespro
27
27
25
25
24
26
24
26 Bouwhoogte: ca. 16,1 m. Goothoogte: ca. 12,3 m.
Nokhoogte: ca. 10 m. Goothoogte: ca. 6 m.
Nokhoogte: ca. 10 m. Goothoogte: ca. 6 m.
102
102
125A
125A
125B
125B 125C
125C
125D
125D
125E
125E
125F
125F
N
Renvooi bebouwing (woningen) bebouwing (tuinbouw) erfgrens In de bezonningstudie wordt er rekening gehouden met de zomertijd (van zondag 27 maart 02:00 uur 2021 tot 30 zondag oktober 03:00 uur 2022) (zt) = zomertijd (wt) = wintertijd / standaard tijd
21 juni,(zt) 11.00 uur
Bestaande situatie
Nieuwe situatie
Nokhoogte: ca. 10 m. Goothoogte: ca. 6 m.
23
23
Nokhoogte: ca. 7 m. Goothoogte: ca. 3 m.
ng De Driespro
ng De Driespro
27
27
25
25
24
26
24
26 Bouwhoogte: ca. 16,1 m. Goothoogte: ca. 12,3 m.
Nokhoogte: ca. 10 m. Goothoogte: ca. 6 m.
Nokhoogte: ca. 10 m. Goothoogte: ca. 6 m.
102
102
125A
125A
125B
125B 125C
125C
125D
125D
125E
125E
125F
125F
N
Renvooi bebouwing (woningen) bebouwing (tuinbouw) erfgrens In de bezonningstudie wordt er rekening gehouden met de zomertijd (van zondag 27 maart 02:00 uur 2021 tot 30 zondag oktober 03:00 uur 2022) (zt) = zomertijd (wt) = wintertijd / standaard tijd
21 juni,(zt) 12.00 uur
Bestaande situatie
Nieuwe situatie
Nokhoogte: ca. 10 m. Goothoogte: ca. 6 m.
23
23
Nokhoogte: ca. 7 m. Goothoogte: ca. 3 m.
ng De Driespro
ng De Driespro
27
27
25
25
24
26
24
26 Bouwhoogte: ca. 16,1 m. Goothoogte: ca. 12,3 m.
Nokhoogte: ca. 10 m. Goothoogte: ca. 6 m.
Nokhoogte: ca. 10 m. Goothoogte: ca. 6 m.
102
102
125A
125A
125B
125B 125C
125C
125D
125D
125E
125E
125F
125F
N
Renvooi bebouwing (woningen) bebouwing (tuinbouw) erfgrens In de bezonningstudie wordt er rekening gehouden met de zomertijd (van zondag 27 maart 02:00 uur 2021 tot 30 zondag oktober 03:00 uur 2022) (zt) = zomertijd (wt) = wintertijd / standaard tijd
21 juni,(zt) 13.00 uur
Bestaande situatie
Nieuwe situatie
Nokhoogte: ca. 10 m. Goothoogte: ca. 6 m.
23
23
Nokhoogte: ca. 7 m. Goothoogte: ca. 3 m.
ng De Driespro
ng De Driespro
27
27
25
25
24
26
24
26 Bouwhoogte: ca. 16,1 m. Goothoogte: ca. 12,3 m.
Nokhoogte: ca. 10 m. Goothoogte: ca. 6 m.
Nokhoogte: ca. 10 m. Goothoogte: ca. 6 m.
102
102
125A
125A
125B
125B 125C
125C
125D
125D
125E
125E
125F
125F
N
Renvooi bebouwing (woningen) bebouwing (tuinbouw) erfgrens In de bezonningstudie wordt er rekening gehouden met de zomertijd (van zondag 27 maart 02:00 uur 2021 tot 30 zondag oktober 03:00 uur 2022) (zt) = zomertijd (wt) = wintertijd / standaard tijd
21 juni,(zt) 14.00 uur
Bestaande situatie
Nieuwe situatie
Nokhoogte: ca. 10 m. Goothoogte: ca. 6 m.
23
23
Nokhoogte: ca. 7 m. Goothoogte: ca. 3 m.
ng De Driespro
ng De Driespro
27
27
25
25
24
26
24
26 Bouwhoogte: ca. 16,1 m. Goothoogte: ca. 12,3 m.
Nokhoogte: ca. 10 m. Goothoogte: ca. 6 m.
Nokhoogte: ca. 10 m. Goothoogte: ca. 6 m.
102
102
125A
125A
125B
125B 125C
125C
125D
125D
125E
125E
125F
125F
N
Renvooi bebouwing (woningen) bebouwing (tuinbouw) erfgrens In de bezonningstudie wordt er rekening gehouden met de zomertijd (van zondag 27 maart 02:00 uur 2021 tot 30 zondag oktober 03:00 uur 2022) (zt) = zomertijd (wt) = wintertijd / standaard tijd
21 juni,(zt) 15.00 uur
Bestaande situatie
Nieuwe situatie
Nokhoogte: ca. 10 m. Goothoogte: ca. 6 m.
23
23
Nokhoogte: ca. 7 m. Goothoogte: ca. 3 m.
ng De Driespro
ng De Driespro
27
27
25
25
24
26
24
26 Bouwhoogte: ca. 16,1 m. Goothoogte: ca. 12,3 m.
Nokhoogte: ca. 10 m. Goothoogte: ca. 6 m.
Nokhoogte: ca. 10 m. Goothoogte: ca. 6 m.
102
102
125A
125A
125B
125B 125C
125C
125D
125D
125E
125E
125F
125F
N
Renvooi bebouwing (woningen) bebouwing (tuinbouw) erfgrens In de bezonningstudie wordt er rekening gehouden met de zomertijd (van zondag 27 maart 02:00 uur 2021 tot 30 zondag oktober 03:00 uur 2022) (zt) = zomertijd (wt) = wintertijd / standaard tijd
21 juni,(zt) 16.00 uur
Bestaande situatie
Nieuwe situatie
Nokhoogte: ca. 10 m. Goothoogte: ca. 6 m.
23
23
Nokhoogte: ca. 7 m. Goothoogte: ca. 3 m.
ng De Driespro
ng De Driespro
27
27
25
25
24
26
24
26 Bouwhoogte: ca. 16,1 m. Goothoogte: ca. 12,3 m.
Nokhoogte: ca. 10 m. Goothoogte: ca. 6 m.
Nokhoogte: ca. 10 m. Goothoogte: ca. 6 m.
102
102
125A
125A
125B
125B 125C
125C
125D
125D
125E
125E
125F
125F
N
Renvooi bebouwing (woningen) bebouwing (tuinbouw) erfgrens In de bezonningstudie wordt er rekening gehouden met de zomertijd (van zondag 27 maart 02:00 uur 2021 tot 30 zondag oktober 03:00 uur 2022) (zt) = zomertijd (wt) = wintertijd / standaard tijd
21 juni,(zt) 17.00 uur
Bestaande situatie
Nieuwe situatie
Nokhoogte: ca. 10 m. Goothoogte: ca. 6 m.
23
23
Nokhoogte: ca. 7 m. Goothoogte: ca. 3 m.
ng De Driespro
ng De Driespro
27
27
25
25
24
26
24
26 Bouwhoogte: ca. 16,1 m. Goothoogte: ca. 12,3 m.
Nokhoogte: ca. 10 m. Goothoogte: ca. 6 m.
Nokhoogte: ca. 10 m. Goothoogte: ca. 6 m.
102
102
125A
125A
125B
125B 125C
125C
125D
125D
125E
125E
125F
125F
N
Renvooi bebouwing (woningen) bebouwing (tuinbouw) erfgrens In de bezonningstudie wordt er rekening gehouden met de zomertijd (van zondag 27 maart 02:00 uur 2021 tot 30 zondag oktober 03:00 uur 2022) (zt) = zomertijd (wt) = wintertijd / standaard tijd
21 juni,(zt) 18.00 uur
Bestaande situatie
Nieuwe situatie
Nokhoogte: ca. 10 m. Goothoogte: ca. 6 m.
23
23
Nokhoogte: ca. 7 m. Goothoogte: ca. 3 m.
ng De Driespro
ng De Driespro
27
27
25
25
24
26
24
26 Bouwhoogte: ca. 16,1 m. Goothoogte: ca. 12,3 m.
Nokhoogte: ca. 10 m. Goothoogte: ca. 6 m.
Nokhoogte: ca. 10 m. Goothoogte: ca. 6 m.
102
102
125A
125A
125B
125B 125C
125C
125D
125D
125E
125E
125F
125F
N
Renvooi bebouwing (woningen) bebouwing (tuinbouw) erfgrens In de bezonningstudie wordt er rekening gehouden met de zomertijd (van zondag 27 maart 02:00 uur 2021 tot 30 zondag oktober 03:00 uur 2022) (zt) = zomertijd (wt) = wintertijd / standaard tijd
21 juni,(zt) 19.00 uur
Bestaande situatie
Nieuwe situatie
Nokhoogte: ca. 10 m. Goothoogte: ca. 6 m.
23
23
Nokhoogte: ca. 7 m. Goothoogte: ca. 3 m.
ng De Driespro
ng De Driespro
27
27
25
25
24
26
24
26 Bouwhoogte: ca. 16,1 m. Goothoogte: ca. 12,3 m.
Nokhoogte: ca. 10 m. Goothoogte: ca. 6 m.
Nokhoogte: ca. 10 m. Goothoogte: ca. 6 m.
102
102
125A
125A
125B
125B 125C
125C
125D
125D
125E
125E
125F
125F
N
Renvooi bebouwing (woningen) bebouwing (tuinbouw) erfgrens In de bezonningstudie wordt er rekening gehouden met de zomertijd (van zondag 27 maart 02:00 uur 2021 tot 30 zondag oktober 03:00 uur 2022) (zt) = zomertijd (wt) = wintertijd / standaard tijd
21 juni,(zt) 20.00 uur
Bestaande situatie
Nieuwe situatie
Nokhoogte: ca. 10 m. Goothoogte: ca. 6 m.
23
23
Nokhoogte: ca. 7 m. Goothoogte: ca. 3 m.
ng De Driespro
ng De Driespro
27
27
25
25
24
26
24
26 Bouwhoogte: ca. 16,1 m. Goothoogte: ca. 12,3 m.
Nokhoogte: ca. 10 m. Goothoogte: ca. 6 m.
Nokhoogte: ca. 10 m. Goothoogte: ca. 6 m.
102
102
125A
125A
125B
125B 125C
125C
125D
125D
125E
125E
125F
125F
N
Renvooi bebouwing (woningen) bebouwing (tuinbouw) erfgrens In de bezonningstudie wordt er rekening gehouden met de zomertijd (van zondag 27 maart 02:00 uur 2021 tot 30 zondag oktober 03:00 uur 2022) (zt) = zomertijd (wt) = wintertijd / standaard tijd
23 september,(zt) 09.00 uur
Bestaande situatie
Nieuwe situatie
Nokhoogte: ca. 10 m. Goothoogte: ca. 6 m.
23
23
Nokhoogte: ca. 7 m. Goothoogte: ca. 3 m.
ng De Driespro
ng De Driespro
27
27
25
25
24
26
24
26 Bouwhoogte: ca. 16,1 m. Goothoogte: ca. 12,3 m.
Nokhoogte: ca. 10 m. Goothoogte: ca. 6 m.
Nokhoogte: ca. 10 m. Goothoogte: ca. 6 m.
102
102
125A
125A
125B
125B 125C
125C
125D
125D
125E
125E
125F
125F
N
Renvooi bebouwing (woningen) bebouwing (tuinbouw) erfgrens In de bezonningstudie wordt er rekening gehouden met de zomertijd (van zondag 27 maart 02:00 uur 2021 tot 30 zondag oktober 03:00 uur 2022) (zt) = zomertijd (wt) = wintertijd / standaard tijd
23 september,(zt) 11.00 uur
Bestaande situatie
Nieuwe situatie
23 ng De Driespro
Nokhoogte: ca. 10 m. Goothoogte: ca. 6 m.
27
23
Nokhoogte: ca. 7 m. Goothoogte: ca. 3 m.
25
ng De Driespro
24 27
26
25
24
26 Bouwhoogte: ca. 16,1 m. Goothoogte: ca. 12,3 m.
Nokhoogte: ca. 10 m. Goothoogte: ca. 6 m.
Nokhoogte: ca. 10 m. Goothoogte: ca. 6 m.
102
125A 102
125B 125C
125A
125D
125B 125C
125E 125F
125D
125E 125F
N
Renvooi bebouwing (woningen) bebouwing (tuinbouw) erfgrens In de bezonningstudie wordt er rekening gehouden met de zomertijd (van zondag 27 maart 02:00 uur 2021 tot 30 zondag oktober 03:00 uur 2022) (zt) = zomertijd (wt) = wintertijd / standaard tijd
23 september,(zt) 13.00 uur
Bestaande situatie
Nieuwe situatie
Nokhoogte: ca. 10 m. Goothoogte: ca. 6 m.
23
23
Nokhoogte: ca. 7 m. Goothoogte: ca. 3 m.
ng De Driespro
ng De Driespro
27
27
25
25
24
26
24
26 Bouwhoogte: ca. 16,1 m. Goothoogte: ca. 12,3 m.
Nokhoogte: ca. 10 m. Goothoogte: ca. 6 m.
Nokhoogte: ca. 10 m. Goothoogte: ca. 6 m.
102
102
125A
125A
125B
125B 125C
125C
125D
125D
125E
125E
125F
125F
N
Renvooi bebouwing (woningen) bebouwing (tuinbouw) erfgrens In de bezonningstudie wordt er rekening gehouden met de zomertijd (van zondag 27 maart 02:00 uur 2021 tot 30 zondag oktober 03:00 uur 2022) (zt) = zomertijd (wt) = wintertijd / standaard tijd
23 september,(zt) 15.00 uur
Bestaande situatie
Nieuwe situatie
Nokhoogte: ca. 10 m. Goothoogte: ca. 6 m.
23
23
Nokhoogte: ca. 7 m. Goothoogte: ca. 3 m.
ng De Driespro
ng De Driespro
27
27
25
25
24
26
24
26 Bouwhoogte: ca. 16,1 m. Goothoogte: ca. 12,3 m.
Nokhoogte: ca. 10 m. Goothoogte: ca. 6 m.
Nokhoogte: ca. 10 m. Goothoogte: ca. 6 m.
102
102
125A
125A
125B
125B 125C
125C
125D
125D
125E
125E
125F
125F
N
Renvooi bebouwing (woningen) bebouwing (tuinbouw) erfgrens In de bezonningstudie wordt er rekening gehouden met de zomertijd (van zondag 27 maart 02:00 uur 2021 tot 30 zondag oktober 03:00 uur 2022) (zt) = zomertijd (wt) = wintertijd / standaard tijd
23 september,(zt) 17.00 uur
Bestaande situatie
Nieuwe situatie
Nokhoogte: ca. 10 m. Goothoogte: ca. 6 m.
23
23
Nokhoogte: ca. 7 m. Goothoogte: ca. 3 m.
ng De Driespro
ng De Driespro
27
27
25
25
24
26
24
26 Bouwhoogte: ca. 16,1 m. Goothoogte: ca. 12,3 m.
Nokhoogte: ca. 10 m. Goothoogte: ca. 6 m.
Nokhoogte: ca. 10 m. Goothoogte: ca. 6 m.
102
102
125A
125A
125B
125B 125C
125C
125D
125D
125E
125E
125F
125F
N
Renvooi bebouwing (woningen) bebouwing (tuinbouw) erfgrens In de bezonningstudie wordt er rekening gehouden met de zomertijd (van zondag 27 maart 02:00 uur 2021 tot 30 zondag oktober 03:00 uur 2022) (zt) = zomertijd (wt) = wintertijd / standaard tijd
23 september,(zt) 19.00 uur
Bestaande situatie
Nieuwe situatie
Nokhoogte: ca. 10 m. Goothoogte: ca. 6 m.
23
23
Nokhoogte: ca. 7 m. Goothoogte: ca. 3 m.
ng De Driespro
ng De Driespro
27
27
25
25
24
26
24
26 Bouwhoogte: ca. 16,1 m. Goothoogte: ca. 12,3 m.
Nokhoogte: ca. 10 m. Goothoogte: ca. 6 m.
Nokhoogte: ca. 10 m. Goothoogte: ca. 6 m.
102
102
125A
125A
125B
125B 125C
125C
125D
125D
125E
125E
125F
125F
N
Renvooi bebouwing (woningen) bebouwing (tuinbouw) erfgrens In de bezonningstudie wordt er rekening gehouden met de zomertijd (van zondag 27 maart 02:00 uur 2021 tot 30 zondag oktober 03:00 uur 2022) (zt) = zomertijd (wt) = wintertijd / standaard tijd
21 oktober,(zt) 09.00 uur
Bestaande situatie
Nieuwe situatie
Nokhoogte: ca. 10 m. Goothoogte: ca. 6 m.
23
23
Nokhoogte: ca. 7 m. Goothoogte: ca. 3 m.
ng De Driespro
ng De Driespro
27
27
25
25
24
26
24
26 Bouwhoogte: ca. 16,1 m. Goothoogte: ca. 12,3 m.
Nokhoogte: ca. 10 m. Goothoogte: ca. 6 m.
Nokhoogte: ca. 10 m. Goothoogte: ca. 6 m.
102
102
125A
125A
125B
125B 125C
125C
125D
125D
125E
125E
125F
125F
N
Renvooi bebouwing (woningen) bebouwing (tuinbouw) erfgrens In de bezonningstudie wordt er rekening gehouden met de zomertijd (van zondag 27 maart 02:00 uur 2021 tot 30 zondag oktober 03:00 uur 2022) (zt) = zomertijd (wt) = wintertijd / standaard tijd
21 oktober,(zt) 11.00 uur
Bestaande situatie
Nieuwe situatie
Nokhoogte: ca. 10 m. Goothoogte: ca. 6 m.
23
23
Nokhoogte: ca. 7 m. Goothoogte: ca. 3 m.
ng De Driespro
ng De Driespro
27
27
25
25
24
26
24
26 Bouwhoogte: ca. 16,1 m. Goothoogte: ca. 12,3 m.
Nokhoogte: ca. 10 m. Goothoogte: ca. 6 m.
Nokhoogte: ca. 10 m. Goothoogte: ca. 6 m.
102
102
125A
125A
125B
125B 125C
125C
125D
125D
125E
125E
125F
125F
N
Renvooi bebouwing (woningen) bebouwing (tuinbouw) erfgrens In de bezonningstudie wordt er rekening gehouden met de zomertijd (van zondag 27 maart 02:00 uur 2021 tot 30 zondag oktober 03:00 uur 2022) (zt) = zomertijd (wt) = wintertijd / standaard tijd
21 oktober,(zt) 12.00 uur
Bestaande situatie
Nieuwe situatie
Nokhoogte: ca. 10 m. Goothoogte: ca. 6 m.
23
23
Nokhoogte: ca. 7 m. Goothoogte: ca. 3 m.
ng De Driespro
ng De Driespro
27
27
25
25
24
26
24
26 Bouwhoogte: ca. 16,1 m. Goothoogte: ca. 12,3 m.
Nokhoogte: ca. 10 m. Goothoogte: ca. 6 m.
Nokhoogte: ca. 10 m. Goothoogte: ca. 6 m.
102
102
125A
125A
125B
125B 125C
125C
125D
125D
125E
125E
125F
125F
N
Renvooi bebouwing (woningen) bebouwing (tuinbouw) erfgrens In de bezonningstudie wordt er rekening gehouden met de zomertijd (van zondag 27 maart 02:00 uur 2021 tot 30 zondag oktober 03:00 uur 2022) (zt) = zomertijd (wt) = wintertijd / standaard tijd
21 oktober,(zt) 13.00 uur
Bestaande situatie
Nieuwe situatie
Nokhoogte: ca. 10 m. Goothoogte: ca. 6 m.
23
23
Nokhoogte: ca. 7 m. Goothoogte: ca. 3 m.
ng De Driespro
ng De Driespro
27
27
25
25
24
26
24
26 Bouwhoogte: ca. 16,1 m. Goothoogte: ca. 12,3 m.
Nokhoogte: ca. 10 m. Goothoogte: ca. 6 m.
Nokhoogte: ca. 10 m. Goothoogte: ca. 6 m.
102
102
125A
125A
125B
125B 125C
125C
125D
125D
125E
125E
125F
125F
N
Renvooi bebouwing (woningen) bebouwing (tuinbouw) erfgrens In de bezonningstudie wordt er rekening gehouden met de zomertijd (van zondag 27 maart 02:00 uur 2021 tot 30 zondag oktober 03:00 uur 2022) (zt) = zomertijd (wt) = wintertijd / standaard tijd
21 oktober,(zt) 14.00 uur
Bestaande situatie
Nieuwe situatie
Nokhoogte: ca. 10 m. Goothoogte: ca. 6 m.
23
23
Nokhoogte: ca. 7 m. Goothoogte: ca. 3 m.
ng De Driespro
ng De Driespro
27
27
25
25
24
26
24
26 Bouwhoogte: ca. 16,1 m. Goothoogte: ca. 12,3 m.
Nokhoogte: ca. 10 m. Goothoogte: ca. 6 m.
Nokhoogte: ca. 10 m. Goothoogte: ca. 6 m.
102
102
125A
125A
125B
125B 125C
125C
125D
125D
125E
125E
125F
125F
N
Renvooi bebouwing (woningen) bebouwing (tuinbouw) erfgrens In de bezonningstudie wordt er rekening gehouden met de zomertijd (van zondag 27 maart 02:00 uur 2021 tot 30 zondag oktober 03:00 uur 2022) (zt) = zomertijd (wt) = wintertijd / standaard tijd
21 oktober,(zt) 15.00 uur
Bestaande situatie
Nieuwe situatie
Nokhoogte: ca. 10 m. Goothoogte: ca. 6 m.
23
23
Nokhoogte: ca. 7 m. Goothoogte: ca. 3 m.
ng De Driespro
ng De Driespro
27
27
25
25
24
26
24
26 Bouwhoogte: ca. 16,1 m. Goothoogte: ca. 12,3 m.
Nokhoogte: ca. 10 m. Goothoogte: ca. 6 m.
Nokhoogte: ca. 10 m. Goothoogte: ca. 6 m.
102
102
125A
125A
125B
125B
125C
125C
125D
125D
125E
125E
125F
125F
N
Renvooi bebouwing (woningen) bebouwing (tuinbouw) erfgrens In de bezonningstudie wordt er rekening gehouden met de zomertijd (van zondag 27 maart 02:00 uur 2021 tot 30 zondag oktober 03:00 uur 2022) (zt) = zomertijd (wt) = wintertijd / standaard tijd
21 oktober,(zt) 16.00 uur
Bestaande situatie
Nieuwe situatie
Nokhoogte: ca. 10 m. Goothoogte: ca. 6 m.
23
23
Nokhoogte: ca. 7 m. Goothoogte: ca. 3 m.
ng De Driespro
ng De Driespro
27
27
25
25
24
26
24
26 Bouwhoogte: ca. 16,1 m. Goothoogte: ca. 12,3 m.
Nokhoogte: ca. 10 m. Goothoogte: ca. 6 m.
Nokhoogte: ca. 10 m. Goothoogte: ca. 6 m.
102
102
125A
125A
125B
125B 125C
125C
125D
125D
125E
125E
125F
125F
N
Renvooi bebouwing (woningen) bebouwing (tuinbouw) erfgrens In de bezonningstudie wordt er rekening gehouden met de zomertijd (van zondag 27 maart 02:00 uur 2021 tot 30 zondag oktober 03:00 uur 2022) (zt) = zomertijd (wt) = wintertijd / standaard tijd
21 oktober,(zt) 17.00 uur
Bestaande situatie
Nieuwe situatie
Nokhoogte: ca. 10 m. Goothoogte: ca. 6 m.
23
23
Nokhoogte: ca. 7 m. Goothoogte: ca. 3 m.
ng De Driespro
ng De Driespro
27
27
25
25
24
26
24
26 Bouwhoogte: ca. 16,1 m. Goothoogte: ca. 12,3 m.
Nokhoogte: ca. 10 m. Goothoogte: ca. 6 m.
Nokhoogte: ca. 10 m. Goothoogte: ca. 6 m.
102
102
125A
125A
125B
125B 125C
125C
125D
125D
125E
125E
125F
125F
N
Renvooi bebouwing (woningen) bebouwing (tuinbouw) erfgrens In de bezonningstudie wordt er rekening gehouden met de zomertijd (van zondag 27 maart 02:00 uur 2021 tot 30 zondag oktober 03:00 uur 2022) (zt) = zomertijd (wt) = wintertijd / standaard tijd
21 oktober,(zt) 18.00 uur
Bestaande situatie
Nieuwe situatie
Nokhoogte: ca. 10 m. Goothoogte: ca. 6 m.
23
23
Nokhoogte: ca. 7 m. Goothoogte: ca. 3 m.
ng De Driespro
ng De Driespro
27
27
25
25
24
26
24
26 Bouwhoogte: ca. 16,1 m. Goothoogte: ca. 12,3 m.
Nokhoogte: ca. 10 m. Goothoogte: ca. 6 m.
Nokhoogte: ca. 10 m. Goothoogte: ca. 6 m.
102
102
125A
125A
125B
125B 125C
125C
125D
125D
125E
125E
125F
125F
N
Renvooi bebouwing (woningen) bebouwing (tuinbouw) erfgrens In de bezonningstudie wordt er rekening gehouden met de zomertijd (van zondag 27 maart 02:00 uur 2021 tot 30 zondag oktober 03:00 uur 2022) (zt) = zomertijd (wt) = wintertijd / standaard tijd
21 oktober,(zt) 19.00 uur
Bestaande situatie
Nieuwe situatie
Nokhoogte: ca. 10 m. Goothoogte: ca. 6 m.
23
23
Nokhoogte: ca. 7 m. Goothoogte: ca. 3 m.
ng De Driespro
ng De Driespro
27
27
25
25
24
26
24
26 Bouwhoogte: ca. 16,1 m. Goothoogte: ca. 12,3 m.
Nokhoogte: ca. 10 m. Goothoogte: ca. 6 m.
Nokhoogte: ca. 10 m. Goothoogte: ca. 6 m.
102
102
125A
125A
125B
125B 125C
125C
125D
125D
125E
125E
125F
125F
N
Renvooi bebouwing (woningen) bebouwing (tuinbouw) erfgrens In de bezonningstudie wordt er rekening gehouden met de zomertijd (van zondag 27 maart 02:00 uur 2021 tot 30 zondag oktober 03:00 uur 2022) (zt) = zomertijd (wt) = wintertijd / standaard tijd
22 november,(wt) 09.00 uur
Bestaande situatie
Nieuwe situatie
Nokhoogte: ca. 10 m. Goothoogte: ca. 6 m.
23
23
Nokhoogte: ca. 7 m. Goothoogte: ca. 3 m.
ng De Driespro
ng De Driespro
27
27
25
25
24
26
24
26 Bouwhoogte: ca. 16,1 m. Goothoogte: ca. 12,3 m.
Nokhoogte: ca. 10 m. Goothoogte: ca. 6 m.
Nokhoogte: ca. 10 m. Goothoogte: ca. 6 m.
102
102
125A
125A
125B
125B 125C
125C
125D
125D
125E
125E
125F
125F
N
Renvooi bebouwing (woningen) bebouwing (tuinbouw) erfgrens In de bezonningstudie wordt er rekening gehouden met de zomertijd (van zondag 27 maart 02:00 uur 2021 tot 30 zondag oktober 03:00 uur 2022) (zt) = zomertijd (wt) = wintertijd / standaard tijd
22 november,(wt) 11.00 uur
Bestaande situatie
Nieuwe situatie
Nokhoogte: ca. 10 m. Goothoogte: ca. 6 m.
23
23
Nokhoogte: ca. 7 m. Goothoogte: ca. 3 m.
ng De Driespro
ng De Driespro
27
27
25
25
24
26
24
26 Bouwhoogte: ca. 16,1 m. Goothoogte: ca. 12,3 m.
Nokhoogte: ca. 10 m. Goothoogte: ca. 6 m.
Nokhoogte: ca. 10 m. Goothoogte: ca. 6 m.
102
102
125A
125A
125B
125B 125C
125C
125D
125D
125E
125E
125F
125F
N
Renvooi bebouwing (woningen) bebouwing (tuinbouw) erfgrens In de bezonningstudie wordt er rekening gehouden met de zomertijd (van zondag 27 maart 02:00 uur 2021 tot 30 zondag oktober 03:00 uur 2022) (zt) = zomertijd (wt) = wintertijd / standaard tijd
22 november,(wt) 13.00 uur
Bestaande situatie
Nieuwe situatie
Nokhoogte: ca. 10 m. Goothoogte: ca. 6 m.
23
23
Nokhoogte: ca. 7 m. Goothoogte: ca. 3 m.
ng De Driespro
ng De Driespro
27
27
25
25
24
26
24
26 Bouwhoogte: ca. 16,1 m. Goothoogte: ca. 12,3 m.
Nokhoogte: ca. 10 m. Goothoogte: ca. 6 m.
Nokhoogte: ca. 10 m. Goothoogte: ca. 6 m.
102
102
125A
125A
125B
125B 125C
125C
125D
125D
125E
125E
125F
125F
N
Renvooi bebouwing (woningen) bebouwing (tuinbouw) erfgrens In de bezonningstudie wordt er rekening gehouden met de zomertijd (van zondag 27 maart 02:00 uur 2021 tot 30 zondag oktober 03:00 uur 2022) (zt) = zomertijd (wt) = wintertijd / standaard tijd
22 november,(wt) 15.00 uur
Bestaande situatie
Nieuwe situatie
Nokhoogte: ca. 10 m. Goothoogte: ca. 6 m.
23
23
Nokhoogte: ca. 7 m. Goothoogte: ca. 3 m.
ng De Driespro
ng De Driespro
27
27
25
25
24
26
24
26 Bouwhoogte: ca. 16,1 m. Goothoogte: ca. 12,3 m.
Nokhoogte: ca. 10 m. Goothoogte: ca. 6 m.
Nokhoogte: ca. 10 m. Goothoogte: ca. 6 m.
102
102
125A
125A
125B
125B 125C
125C
125D
125D
125E
125E
125F
125F
N
Renvooi bebouwing (woningen) bebouwing (tuinbouw) erfgrens In de bezonningstudie wordt er rekening gehouden met de zomertijd (van zondag 27 maart 02:00 uur 2021 tot 30 zondag oktober 03:00 uur 2022) (zt) = zomertijd (wt) = wintertijd / standaard tijd
22 november,(wt) 17.00 uur
Bestaande situatie
Nieuwe situatie
Nokhoogte: ca. 10 m. Goothoogte: ca. 6 m.
23
23
Nokhoogte: ca. 7 m. Goothoogte: ca. 3 m.
ng De Driespro
ng De Driespro
27
27
25
25
24
26
24
26 Bouwhoogte: ca. 16,1 m. Goothoogte: ca. 12,3 m.
Nokhoogte: ca. 10 m. Goothoogte: ca. 6 m.
Nokhoogte: ca. 10 m. Goothoogte: ca. 6 m.
102
102
125A
125A
125B
125B 125C
125C
125D
125D
125E
125E
125F
125F
N
Renvooi bebouwing (woningen) bebouwing (tuinbouw) erfgrens In de bezonningstudie wordt er rekening gehouden met de zomertijd (van zondag 27 maart 02:00 uur 2021 tot 30 zondag oktober 03:00 uur 2022) (zt) = zomertijd (wt) = wintertijd / standaard tijd
22 november,(wt) 19.00 uur
Bestaande situatie
Nieuwe situatie
Nokhoogte: ca. 10 m. Goothoogte: ca. 6 m.
23
23
Nokhoogte: ca. 7 m. Goothoogte: ca. 3 m.
ng De Driespro
ng De Driespro
27
27
25
25
24
26
24
26 Bouwhoogte: ca. 16,1 m. Goothoogte: ca. 12,3 m.
Nokhoogte: ca. 10 m. Goothoogte: ca. 6 m.
Nokhoogte: ca. 10 m. Goothoogte: ca. 6 m.
102
102
125A
125A
125B
125B 125C
125C
125D
125D
125E
125E
125F
125F
N
Renvooi bebouwing (woningen) bebouwing (tuinbouw) erfgrens In de bezonningstudie wordt er rekening gehouden met de zomertijd (van zondag 27 maart 02:00 uur 2021 tot 30 zondag oktober 03:00 uur 2022) (zt) = zomertijd (wt) = wintertijd / standaard tijd
22 december,(wt) 09.00 uur
Bestaande situatie
Nieuwe situatie
Nokhoogte: ca. 10 m. Goothoogte: ca. 6 m.
23
23
Nokhoogte: ca. 7 m. Goothoogte: ca. 3 m.
ng De Driespro
ng De Driespro
27
27
25
25
24
26
24
26 Bouwhoogte: ca. 16,1 m. Goothoogte: ca. 12,3 m.
Nokhoogte: ca. 10 m. Goothoogte: ca. 6 m.
Nokhoogte: ca. 10 m. Goothoogte: ca. 6 m.
102
102
125A
125A
125B
125B 125C
125C
125D
125D
125E
125E
125F
125F
N
Renvooi bebouwing (woningen) bebouwing (tuinbouw) erfgrens In de bezonningstudie wordt er rekening gehouden met de zomertijd (van zondag 27 maart 02:00 uur 2021 tot 30 zondag oktober 03:00 uur 2022) (zt) = zomertijd (wt) = wintertijd / standaard tijd
22 december,(wt) 11.00 uur
Bestaande situatie
Nieuwe situatie
Nokhoogte: ca. 10 m. Goothoogte: ca. 6 m.
23
23
Nokhoogte: ca. 7 m. Goothoogte: ca. 3 m.
ng De Driespro
ng De Driespro
27
27
25
25
24
26
24
26 Bouwhoogte: ca. 16,1 m. Goothoogte: ca. 12,3 m.
Nokhoogte: ca. 10 m. Goothoogte: ca. 6 m.
Nokhoogte: ca. 10 m. Goothoogte: ca. 6 m.
102
102
125A
125A
125B
125B 125C
125C
125D
125D
125E
125E
125F
125F
N
Renvooi bebouwing (woningen) bebouwing (tuinbouw) erfgrens In de bezonningstudie wordt er rekening gehouden met de zomertijd (van zondag 27 maart 02:00 uur 2021 tot 30 zondag oktober 03:00 uur 2022) (zt) = zomertijd (wt) = wintertijd / standaard tijd
22 december,(wt) 13.00 uur
Bestaande situatie
Nieuwe situatie
Nokhoogte: ca. 10 m. Goothoogte: ca. 6 m.
23
23
Nokhoogte: ca. 7 m. Goothoogte: ca. 3 m.
ng De Driespro
ng De Driespro
27
27
25
25
24
26
24
26 Bouwhoogte: ca. 16,1 m. Goothoogte: ca. 12,3 m.
Nokhoogte: ca. 10 m. Goothoogte: ca. 6 m.
Nokhoogte: ca. 10 m. Goothoogte: ca. 6 m.
102
102
125A
125A
125B
125B 125C
125C
125D
125D
125E
125E
125F
125F
N
Renvooi bebouwing (woningen) bebouwing (tuinbouw) erfgrens In de bezonningstudie wordt er rekening gehouden met de zomertijd (van zondag 27 maart 02:00 uur 2021 tot 30 zondag oktober 03:00 uur 2022) (zt) = zomertijd (wt) = wintertijd / standaard tijd
22 december,(wt) 15.00 uur
Bijlage 2 Notitie bezonningsstudie
70
Aanleiding Het bestemmingsplan ‘De Driesprong’ in de gemeente Westland is in voorbereiding. Dit bestemmingsplan biedt ruimte aan de ontwikkeling van de woonwijk ‘Heulpark’. Bezonningsstudie Om inzicht te krijgen in het effect van deze ontwikkeling op de bezonning van omliggende percelen en gebouwen is een bezonningsstudie uitgevoerd. In deze studie is het stedenbouwkundige plan vergelijken met de huidige bebouwing. Op deze modellen is een virtuele bezonning uitgevoerd. De resultaten van deze studie zijn in dit rapport opgenomen. Voor de bezonningsstudie zijn de bezonningsresultaten van de volgende data en tijdstippen opgenomen: 21 jan.(wt) 09.00 uur 19 feb.(wt) 19.00 uur 21 jun.(zt) 17.00 uur 21 okt.(zt) 15.00 uur 21 jan.(wt) 11.00 uur 21 mrt.(zt) 09.00 uur 21 jun.(zt) 18.00 uur 21 okt.(zt) 16.00 uur 21 jan.(wt) 13.00 uur 21 mrt.(zt) 11.00 uur 21 jun.(zt) 19.00 uur 21 okt.(zt) 17.00 uur 21 jan.(wt) 15.00 uur 21 mrt.(zt) 13.00 uur 21 jun.(zt) 20.00 uur 21 okt.(zt) 18.00 uur 21 jan.(wt) 17.00 uur 21 mrt.(zt) 15.00 uur 23 sep.(zt) 09.00 uur 21 okt.(zt) 19.00 uur 21 jan.(wt) 19.00 uur 21 mrt.(zt) 17.00 uur 23 sep.(zt) 11.00 uur 22 nov.(wt) 09.00 uur 19 feb.(wt) 09.00 uur 21 mrt.(zt) 19.00 uur 23 sep.(zt) 13.00 uur 22 nov.(wt) 11.00 uur 19 feb.(wt) 11.00 uur 21 jun.(zt) 06.00 uur 23 sep.(zt) 15.00 uur 22 nov.(wt) 13.00 uur 19 feb.(wt) 12.00 uur 21 jun.(zt) 09.00 uur 23 sep.(zt)
17.00 uur 22 nov.(wt) 15.00 uur 19 feb.(wt) 13.00 uur 21 jun.(zt) 11.00 uur 23 sep.(zt) 19.00 uur 22 nov.(wt) 17.00 uur 19 feb.(wt) 14.00 uur 21 jun.(zt) 12.00 uur 21 okt.(zt) 09.00 uur 22 nov.(wt) 19.00 uur 19 feb.(wt) 15.00 uur 21 jun.(zt) 13.00 uur 21 okt.(zt) 11.00 uur 22 dec.(wt) 09.00 uur 19 feb.(wt) 16.00 uur 21 jun.(zt) 14.00 uur 21 okt.(zt) 12.00 uur 22 dec.(wt) 11.00 uur 19 feb.(wt) 17.00 uur 21 jun.(zt) 15.00 uur 21 okt.(zt) 13.00 uur 22 dec.(wt) 13.00 uur 19 feb.(wt) 18.00 uur 21 jun.(zt) 16.00 uur 21 okt.(zt) 14.00 uur 22 dec.(wt) 15.00 uur Beleid, wet‐ en regelgeving Er is geen wet‐ en regelgeving voor bezonning. De gemeente Westland hanteert de ‘lichte’ TNOnorm. TNO‐norm (TNO, 1962) TNO kent een ‘lichte’ en ‘strenge’ norm. De ‘lichte’ TNO-norm stelt: • ten minste 2 mogelijke bezonningsuren per dag in de periode van 19 februari – 21 oktober (gedurende 8 maanden) in midden vensterbank binnenkant raam woonkamer. Het is geen vereiste dat de bezonning aansluitende plaatsvindt. De ‘lichte’ norm is algemeen gangbaar in Nederland. Deze normen worden alleen toegepast op gevels die zon kunnen ontvangen. Noordgevels ontvangen immers- hoogbouw of niet- nooit direct zonlicht.
Conclusie volgens de ‘lichte TNO‐norm’ Ten oosten van de ontwikkeling zijn woningen gelegen aan de Driesprong 26 & 27, westelijk is een glastuinbouwbedrijf gelegen aan de Mariëndijk 102. Voor de toekomstige situatie geven de bezonningsdiagrammen het volgende resultaat: Maart 21 maart 9:00 uur 21 maart 11:00 uur 21 maart 13:00 uur 21 maart 15:00 uur 21 maart 17:00 uur
geen schaduwhinder geen schaduwhinder geen schaduwhinder geen schaduwhinder slagschaduw westgevel Driesprong 26 & 27
Er wordt voldaan aan de ‘lichte TNO‐norm’ van 2 mogelijke bezonningsuren Juni 21 juni 9:00 uur 21 juni 12:00 uur 21 juni 15:00 uur 21 juni 18:00 uur 21 juni 20:00 uur
geen schaduwhinder geen schaduwhinder geen schaduwhinder geen schaduwhinder geen schaduwhinder
Er wordt voldaan aan de ‘lichte TNO‐norm’ van 2 mogelijke bezonningsuren September 21 september 9:00 uur 21 september 11:00 uur 21 september 15:00 uur 21 september 17:00 uur
geen schaduwhinder geen schaduwhinder geen schaduwhinder slagschaduw westgevel Driesprong 26 & 27
Er wordt voldaan aan de ‘lichte TNO‐norm’ van 2 mogelijke bezonningsuren December 21 december 9:00 uur 21 december 11:00 uur 21 december 13:00 uur 21 december 15:00 uur
slagschaduw westgevel Driesprong 26 & 27 geen schaduwhinder geen schaduwhinder slagschaduw westgevel Driesprong 26 & 27
De maand december valt buiten de scope van de TNO‐norm
Bijlage 3 Archeologie bureauonderzoek
73
Archeologisch Bureauonderzoek Bestemmingsplan De Driesprong, Kwintsheul, Gemeente Westland J. Melis J. E. van den Bosch
Archeologisch Bureauonderzoek Bestemmingsplan De Driesprong, Kwintsheul, Gemeente Westland J. Melis J. E. van den Bosch
Archeologisch Bureauonderzoek Bestemmingsplan De Driesprong, Kwintsheul, Gemeente Westland J. Melis J. E. van den Bosch SOB Research Instituut voor Archeologisch en Aardkundig Onderzoek ©SOB Research Heinenoord, maart 2021 ISBN/EAN: 978-94-6192-820-7 SOB Research Project nr.: 2831-2101
Archeologisch Bureauonderzoek Bestemmingsplan De Driesprong, Kwintsheul, Gemeente Westland
Inhoud 1.
Inleiding
3
1.1 1.2 1.3 1.4 1.5
Planontwikkeling Archeologisch onderzoek Opdrachtverlening en fasering Doel van het onderzoek Onderzoeksteam
3 3 4 4 5
2.
Onderzoekssysteem: gehanteerde methoden en technieken
7
2.1 2.2 2.3
Archeologisch Bureauonderzoek Archeologisch Verwachtingsmodel Uitwerking en rapportage
7 7 7
3.
Archeologisch Bureauonderzoek
9
3.1 3.2 3.3 3.4 3.5
Geologische gegevens Archeologische gegevens Historische gegevens Luchtfoto’s Actueel Hoogtebestand Nederland
9 17 20 29 30
4.
Samenvatting, conclusies en aanbevelingen
33
4.1 4.2
Samenvatting en conclusies Aanbevelingen
33 36
Literatuur
37
Verklarende woordenlijst
39
Bijlage 1
Administratieve gegevens
41
Bijlage 2
Archeologische en geologische tijdschaal
43
Bijlage 3
Overzicht voor het Holocene gebied van de gebruikelijke, klassieke lithostratigrafische indeling en de vertaling naar de lithostratigrafie van De Mulder et al., 2003
45
1
2
1. Inleiding 1.1 Planontwikkeling Het archeologisch onderzoek is uitgevoerd in het kader van de bestemmingsplanwijziging en vergunningprocedure (omgevingsvergunning) voor de sloop van de bestaande bebouwing, de realisatie van een woonwijk met grondgebonden en woningen en de aanleg van riolering, watergangen en groenvoorzieningen ter plaatse van De Driespong te Kwintsheul (Gemeente Westland). De oppervlakte van het plangebied bedraagt circa 6.6 hectare (zie Afbeelding 4). De exacte locatie, aard en afmetingen van de graafwerkzaamheden zijn nog niet bekend.
Afbeelding 1. De ligging van het plangebied (gemarkeerd met een rode stip) in Nederland.
1.2 Archeologisch onderzoek Op de kaart van het vigerende bestemmingsplan ‘Glastuingebied Westland’ 1 wordt ter plaatse van het plangebied een zone weergegeven met een archeologische dubbelbestemming (Waarde - Archeologie) en een functieaanduiding ‘specifieke vorm van waarde - 2’. 2 Voor een dergelijke zone geldt op basis van artikel 28 van de bestemmingsplanregels een onderzoeksverplichting wanneer daar in het kader van de aanvraag van een omgevingsvergunning bodemingrepen worden voorzien met een oppervlakte van meer dan 500 m2 en met een diepte van 0.5 meter beneden het maaiveld. In het kader van de aanvraag van de omgevingsvergunning moest dan ook een Archeologisch Bureauonderzoek worden uitgevoerd, als eerste stap in de Archeologische Monumentenzorgcyclus. Op de kaart van het vigerende bestemmingsplan wordt ter plaatse van het zuidwestelijke deel van het plangebied een zone weergegeven met een dubbelbestemming ‘Waterstaat - Waterkering’. Het betreft een zone langs de Mariëndijk. Voor een dergelijke zone geldt op basis van artikel 30 van de bestemmingsplanregels een verbod op het bouwen van gebouwen of andere bouwwerken zonder toestemming van de waterbeheerder.
1
Dit bestemmingsplan is door de Gemeente Westland vastgesteld op 19 december 2012. Deze archeologische dubbelbestemming en de daarop gebaseerde bestemmingsplanregels zijn gebaseerd op de Archeologische Beleidskaart van de Gemeente Westland, Kaartbijlage 2, Deelgebied III, waarop ter plaatse van het plangebied en de omgeving daarvan een zone wordt weergegeven met ‘Verwachtingszone II: vrijstelling tot 250 m² & 50 cm -mv’, voor wat betreft de aanwezigheid van archeologische waarden; zie Kerkhof, 2012.
2
3
Afbeelding 2. De ligging van het plangebied (rood gemarkeerd), geprojecteerd op een uitsnede van de Topografische Kaart. Bron basiskaart: Kadaster Geo-Informatie, 2021. Schaal 1: 25.000.
1.3 Opdrachtverlening en fasering Op basis van de op verzoek van de Regelmeisjes en Wissing door SOB Research opgestelde offerte (d.d. 8 december 2020) heeft de Gemeente Westland op 21 januari 2021 aan SOB Research opdracht verleend om het Archeologisch Bureauonderzoek uit te voeren. De verkregen gegevens, de daaraan verbonden conclusies en het daarop gebaseerde advies, zijn uitgewerkt in een conceptrapport dat op 15 februari 2021 is aangeleverd aan de opdrachtgever. Na de ontvangst van de beoordeling van het conceptrapport door de archeologisch adviseur van de gemeente (d.d. 5 maart 2021) zijn de gevraagde aanvullingen in het rapport verwerkt en is het rapport definitief gemaakt.
1.4 Doel van het onderzoek Het doel van het Archeologisch Bureauonderzoek was om op basis van de bestaande archeologische, historische en geologische informatie de gespecificeerde archeologische verwachting voor deze locatie nader vast te stellen. Daarnaast zijn gegevens verzameld over de (sub-)recente bouw- en inrichtingsgeschiedenis ter plaatse van het plangebied. Het onderzoek was gericht op het in kaart brengen van de kans op de aanwezigheid van archeologische resten en de diepteligging daarvan en de kans dat mogelijk aanwezige archeologische resten als gevolg van bodemverstoringen verloren zouden kunnen gaan.
4
1.5 Onderzoeksteam Het onderzoek is uitgevoerd door: J. Melis bureauonderzoek en rapportage J. E. van den Bosch bureauonderzoek, rapportage, eindredactie en interne autorisatie
Afbeelding 3. De ligging van het plangebied (rood omkaderd), geprojecteerd op een uitsnede van de GBKN. De bestaande bebouwing is grijs gemarkeerd. Bron GBKN: Kadaster Geo-Informatie, 2021. Schaal 1: 5.000.
5
Afbeelding 4. De bestemmingsplantekening, met de geplande zones voor de woningbouw (geel gemarkeerd), de wegen (grijs gemarkeerd), de groenzones (groen gemarkeerd) en de watergangen (blauw gemarkeerd). De archeologische dubbelbestemming is aangeduid met ++. Bron: Wissing, 30 november 2020.
6
2. Onderzoekssysteem: gehanteerde methoden en technieken 2.1 Archeologisch Bureauonderzoek Het doel van het Archeologisch Bureauonderzoek was het verwerven van informatie, op basis van bestaande bronnen, over bekende of te verwachten archeologische waarden, ter plaatse - of in de omgeving - van het plangebied, om op basis daarvan een gespecificeerde, archeologische verwachting vast te stellen. In het kader van de uitvoering van het Archeologisch Bureauonderzoek zijn diverse archieven geraadpleegd, waaronder de archieven van de Rijksdienst voor het Cultureel Erfgoed (Archis3), Dans Easy (KNAW), de TNO-GDN (DINO-loket), het Kadaster Geo-Informatie, de Cultuurhistorische Atlas van de Provincie Zuid Holland, de Historische Vereniging WateringenKwintsheul en de AWN afdeling 7: Den Haag en omstreken. 3 Daarnaast is er over het plangebied en de directe omgeving daarvan nadere archeologische en historische informatie vergaard uit meerdere bronnen. Het Archeologisch Bureauonderzoek is uitgevoerd in overeenstemming met de BRL SIKB 4000 Archeologie (versie 4.1) en de eisen van de Kwaliteitsnorm Nederlandse Archeologie, versie 4.1, Protocol 4002 Bureauonderzoek.
2.2 Archeologisch Verwachtingsmodel Op basis van de bij het Archeologisch Bureauonderzoek verworven informatie is het Archeologisch Verwachtingsmodel opgesteld. Dit betreft de gespecificeerde archeologische verwachting ten aanzien van de mogelijk aanwezige archeologische vondstcomplexen (mogelijke aard, gaafheid en ouderdom), in relatie tot de geologische ondergrond (mogelijke diepteligging en context).
2.3 Uitwerking en rapportage Na het onderzoek zijn de onderzoeksgegevens uitgewerkt en geanalyseerd. Tevens is een advies opgesteld, op basis waarvan een beslissing kan worden genomen ten aanzien van de noodzaak tot een vervolgonderzoek of een planaanpassing. Ter afronding van het Archeologisch Bureauonderzoek is het nu voorliggende eindrapport opgesteld. SOB Research hanteert voor dit gebied de klassieke nomenclatuur, zoals deze ook door de Rijks Geologische Dienst is gehanteerd bij het opstellen van de Geologische Kaart van Nederland. De door de Mulder et al. (2003) voorgestelde nieuwe lithostratigrafie biedt geen meerwaarde voor wat betreft de koppeling tussen archeologie en geologie. Integendeel, met name in het Holocene gebied gaat hierdoor de mogelijkheid voor een dergelijke koppeling volledig verloren. Daarnaast is er daarbij ook geen goede koppeling mogelijk tussen het reeds sinds 1950 uitgevoerde archeologisch en geologisch onderzoek en de voorgestelde nieuwe lithostratigrafische terminologie. Tevens ontbreken ook geologische kaarten, waarbij deze terminologie is gehanteerd, zodat een betrouwbare presentatie niet mogelijk is. Hetzelfde probleem geldt voor de door de Gemeente Westland gehanteerde regionale geologische nomenclatuur (De Vos e.a., 2017). Deze is evenmin gedetailleerd genoeg om de hier aanwezige bodemopbouw adequaat te kunnen beschrijven.
Het is vanuit haar eigen kwaliteitsborging dat SOB Research, zeker voor wat betreft het Holocene deel van Nederland, de gangbare lithostratigrafie toepast en vooralsnog zal blijven toepassen. Voor een overzicht van de klassieke geologische nomenclatuur en de voorgestelde nieuwe terminologie wordt verwezen naar Bijlage 3.
3
Van de Historische Vereniging Wateringen-Kwintsheul is tot op heden nog geen reactie ontvangen. 7
Omdat dit door de Gemeente Westland wordt vereist is wel de regionale nomenclatuur en de dor Dee Mulder et al. voorgestelde nomenclatuur gehanteerd, maar is daarbij wel, waar noodzakelijk. ook de meer gespecificeerde klassieke nomenclatuur beschreven. De documentatie is in beheer bij SOB Research. Na de definitieve oplevering van het eindrapport zal het rapport worden aangeleverd aan het landelijke E-depot (Dans Easy) en zal het rapport tevens worden gedeponeerd in de database van de Rijksdienst voor het Cultureel Erfgoed (Archis3). Alle kaarten in het rapport zijn zuid (onder) - noord (boven) georiënteerd, of wanneer dat niet het geval is, voorzien van een noordpijl.
8
3. Archeologisch Bureauonderzoek 3.1 Geologische gegevens 3.1.1 Inleiding Voor het verkrijgen van inzicht in de geologische opbouw ter plaatse van het plangebied en de directe omgeving daarvan, is gebruikgemaakt van de Geologische Kaart van Nederland 1: 50.000, Blad Rotterdam West (37W) 4 en de Geologische kaart van het Westland-Delfland gebied. 5 Daarnaast is gebruik gemaakt van de Bodemkaart van Nederland (Archis3/ Alterra) en de Geomorfologische kaart van Nederland (Archis3/ Alterra) en is het archief van TNO-GDN (DINO-loket) geraadpleegd. Een nadeel bij het gebruik van de kaarten is de relatieve grofschaligheid van de informatie. De informatie is niet bedoeld en ook niet bruikbaar voor een beoordeling op perceelniveau. Wel bieden de kaarten kaders voor een globale inschatting van de geologische situatie. 3.1.2 Regionale geologische context 6 Het plangebied is gelegen ter plaatse van het getijdengebied aan de noordzijde van het voormalige Maasmond-estuarium. In dit gebied waren geulen, wadden en kwelders aanwezig. Vanaf circa 4000 voor Chr. zijn voor de kust van West-Nederland strandwallen ontstaan. Op de strandwallen werd vanaf die tijd gewoond. Ten zuiden van de zone met strandwallen, tussen Monster en Hoek van Holland, was het zeegat van het Rijn/ Maas estuarium gelegen.
Aan beide zijden van de hoofdgeul lag een getijdengebied dat bestond uit zandplaten, slikken en kwelders. Op een grotere afstand van de geul en ten oosten van de strandwallen lag een uitgestrekt veengebied. Het plangebied is gelegen op de overgang tussen het getijdengebied en het veen. Tussen 1000 - 500 voor Chr. kwam de hoofdgeul zuidelijker te liggen. Daardoor verminderde de invloed van het estuarium in het Westland en vond in deze relatief rustige periode een geleidelijke uitbreiding van het veengebied plaats. In dit gebied was - in ieder geval in de periode van circa 2000 0 voor Chr. - het zogenaamde Gantel kreeksysteem aanwezig, waardoor sprake was een natuurlijke afwatering van het strandwallengebied. n het hier genoemde Gantelsysteem (van 2000-0) kan nog een fasering gebracht. Het Laagcomplex van Westland bestaat opeenvolgend uit de Oergaaglaag, de Gantellaag en de Laag van Poeldijk. Het plangebied ligt ter plaatse van de zuidelijke oeverzone van de hoofdgeul van de Gantel, die direct ten noorden van de locatie van het plangebied was gelegen (zie Afbeelding 5 en 7). Archeologische vindplaatsen uit deze periode zijn aangetroffen op de strandwallen maar tevens ter plaatse van hoog opgeslibde kwelders en veenrandgebieden langs de kreken (zie Afbeelding 7). Rond 250 voor Chr.
vonden er grote veranderingen plaats in het Maasmond-estuarium, gerelateerd aan de sterke stijging van de Extreem Hoge Waterstanden. Het waterniveau in de Maasmond steeg tijdens hoge piekafvoeren waardoor het veenrandgebied overstroomde, de Gantel oostwaarts kon inbreken in het veenmerengebied rond Delft en het zeegat bij Monster in omvang toenam. Archeologische vindplaatsen uit de Midden- en Late IJzertijd zijn aangetroffen ter plaatse van de kwelders (in zones die vergelijkbaar zijn met die van het plangebied) en het veenrandgebied (zie Afbeelding 8). De verhoogde wateractiviteit was van korte duur. Tijdens de Romeinse Tijd was de Gantel voor een groot deel dichtgeslibd omdat bij elk getij sediment vanuit het mondingsgebied werd aangevoerd en landinwaarts werd afgezet. De opslibbing leidde ertoe dat de kwelders op natuurlijke wijze werden opgehoogd en de getijdenkreken in omvang afnamen. Hogere delen van de kwelders en de hooggelegen kreekruggen vielen droog en waren geschikt voor permanente bewoning, zo ook in de omgeving van het plangebied (zie Afbeelding 9). Via kanalen (als de gracht van Corbulo) en sloten werd het overtollige water afgevoerd waardoor het gebied grotendeels verlandde. 4
Hageman, 1975; Van Staalduinen, 1979 Vos, 2017 6 Vos, 2017 5
9
Na de Romeinse Tijd nam de bevolking sterk af en daarmee ook het onderhoud aan de waterinfrastructuur. De monding van het zeegat kwam zuidelijker te liggen en daardoor was ook sprake van een uitbreiding van het kweldergebied in zuidelijke richting. Ten westen van het plangebied en mogelijk ook ter plaatse van het plangebied vernatte het landschap en is ook sprake geweest van de ontwikkeling van post Romeins veen. Door inklinking en oxidatie zijn de hooggelegen delen van dit veen ingeklonken en resteert er soms nog een dunne zwarte ‘Woudlaag’. Tussen 1000 en 1250 na Chr. werden de kwelder- en veengebieden in de omgeving van het plangebied bedijkt. Er ontstonden polders die werden droog gehouden door de aanleg van sloten en kanalen. Het leidde ertoe dat het veen uitdroogde en begon in te klinken. Het maaiveld daalde sterk. De opstuwing van zee- en rivierwater tegen de dijken enerzijds en de inklinking van het land anderzijds leidde tot overstromingen, waarbij klei werd afgezet.