Agendabundel

Bundel - Commissie Wonen en Flora van 8 oktober 2025 Agenda bijlagen 2025-10-08_Commissie Wonen en Flora_Agenda (2) 1 Opening Opening door de voorzitter 2 Mededelingen portefeuillehouder(s) 3 Vaststelling van de agenda De agenda wordt ter vaststelling voorgelegd. fractie GBW agendering rondvraag inzake tijdelijk stoppen van de ontwikkeling op de Stolze 3.1 Verzoek locatie in De Lier. Motivatie fractie GBW rondvraag Voorzitter de fractie van GemeenteBelang Westland heeft via de WOS kennis genomen van het “tijdelijk ”stoppen van de ontwikkeling op de Stolze locatie in De Lier. Onze fractie ziet weer een streep door een bouwplan niet omdat de gemeente niet meewerkt maar omdat de provincie met haar beleid alles in de weg staat. Wat onze fractie echt stoort, want van de provincie weten we dat ze niks op heeft met de gemeente Westland, maar wat ons stoort is dat vanuit de gemeente totaal niets met de raad is gecommuniceerd. De fractie van GBW vindt dat het college zo niet met de raad en niet met de initiatiefnemer mag om gaan. De fractie van GBW wil dat het college alles op alles stelt om toch de wens van de familie Stolze te realiseren, zonder mee bewegen met de provincie, het gaat om ONS Westland. Graag een reactie van de Wethouder.

Wethouder Ferwerda is uitgenodigd om bij dit agendapunt aanwezig te zijn 4 Spreekrecht van burgers Er is gelegenheid tot het benutten van het spreekrecht m.b.t. vastgestelde vermelde agendapunten 5 Besluitenlijst van raadscommissie Wonen en Flora d.d. 10 september 2025 2025-09-10_Commissie Wonen en Flora_Notulen 6 Actie- en Toezeggingenlijst De actie- en toezeggingenlijst wordt ter vaststelling en ter bespreking van de voortgang voorgelegd. De memo's die bij dit agendapunt zijn aangehangen, zullen niet inhoudelijk behandeld worden, maar ontvangt u ter informatie. Indien een commissielid een memo inhoudelijk wenst te behandelen, kunt u dit bij de commissiegriffier aangeven (met een motivatie), zodat dit op de volgende agenda geplaatst kan worden. Toezeggingen commissie Wonen en Flora 8 oktober Beantwoording vraag 2 GBW Watertuin van vragenhalfuur Memo wethouder Van Staalduinen inzake vragen PvdA over de aanwijzing van een actiegebied (25-0155233) 7 Lange Termijn Agenda (LTA) 20251008 LTA oktober 2025 (3) Moties rc Wonen en Flora d.d.

2025-10-08 8 Totaallijst openstaande ingekomen stukken onder behandeladvies 3 Hierbij ontvangt u de totaallijst van de openstaande ingekomen stukken onder behandeladvies 3 (Ter afdoening in handen stellen van het college met plaatsing reactie op Lijst Uitgaande Stukken) Zodra de beantwoording op deze lijst staat kan deze voor de volgende commissievergadering geagendeerd worden. 9 Bespreken ingekomen stukken Naar aanleiding van de Lijst in- en uitgaande stukken van de Raad zijn de navolgende agenderingsverzoeken ontvangen: 9.1 Schrijven college d.d. 09-07-25 stand van zaken Aloysiusschool te Monster Geagendeerd door fractie WV. MOTIVATIE: Hoe is het mogelijk dat plotsklaps blijkt dat het plan financieel onhaalbaar is en dat ook de benodigde zorgovereenkomsten ontbreken? Waarom is de Raad niet eerder geïnformeerd hierover? In hoeverre wordt geluisterd naar de buurtbewoners Wethouder Ferwerda is bij dit agendapunt uitgenodigd. 2.4) Schrijven college d.d. 09-07-25 stand van zaken Aloysiusschool te Monster [25-0105873] (1) memo agendapunt 9.1 commissie Wonen en Flora [25-0167630]

9.2

10

11

12

13

14

15 16

Schrijven Novads en FlowerXL d.d. 01-08-25 inzake voornemen tot woningbouw perceel Maasdijk-Zijdijk te 's-Gravenzande Geagendeerd door fractie WV. MOTIVATIE: Welk standpunt gaat het College innemen in deze kwestie gezien de eerdere afwijzing van soortgelijke plannen door het College? Wethouder Valstar is bij dit agendapunt uitgenodigd. 2.9a) Schrijven Novads d.d. 01-08-25 inzake voornemen tot woningbouw perceel Maasdijk-Zijdijk te 's-Gravenzande (25-0149353) 2.9b) Schrijven FlowerXL d.d. 21-08-25 inzake voornemen tot woningbouw perceel Maasdijk-Zijdijk te 's-Gravenzande (G25-000822) Voorstel tot verlening van de verklaring van geen bedenkingen omgevingsvergunning Burgemeester van der Goeslaan nabij Oostbuurtseweg 53 te De Lier Wethouder Valstar is uitgenodigd voor dit agendapunt. Dossier 1062 voorblad Raadsvoorstel [25-0097215] Raadsbesluit [25-0097219] Ruimtelijke onderbouwing Bijlagen bij ruimtelijke onderbouwing Masterplan Nota van beantwoording zienswijzen Oostbuurtseweg Staat van wijzigingen Agenderingsverzoek WV inzake raadsinformatiebrief over Beleidsregels tijdelijke huisvesting arbeidsmigranten tuinderspercelen (afdoening toezegging 36) In de vergadering van de raadscommissie Wonen en Flora op 10 september 2025 heeft fractie WV verzocht om agendering van de raadsinformatiebrief inzake afdoening toezegging 36.

Motivatie en vragen: Zie bijlage Wethouder Valstar is uitgenodigd om bij dit agendapunt aanwezig te zijn. Agenderingsverzoek WV inzake raadsinformatiebrief afdoening toezegging 36 [25-0050602] Vragen agenderingsverzoek WV inzake afdoening toezegging 36 memo wethouder Valstar inzake agendapunt 11 commissie Wonen en Flora (25-0164146) Agenderingsverzoek GBW inzake beantwoording vraag 2 duidelijk locatie Japanse Watertuin In de raad van 24 september jl. is besloten het voorliggende onderwerp te behandelen in de commissie Wonen en Flora van 8 oktober. Motivatie en vragen fractie GBW: De wethouder schrijft dat er geen uitgewerkt plan is, maar er is blijkbaar wel een plan wat inmiddels bij de ITW is geweest, er is dus wel iets. Om hoeveel slaapplekken gaat het überhaupt? Deze exploitant is geen onderdeel van de WVU en daardoor wordt niet de woonvisie 2020 – 2030 gevolgd? Is er een bestuurlijke voorkeur voor deze ontwikkeling? Zo nee, waarom wordt hier dan verder aan gewerkt? Wethouder Valstar is uitgenodigd voor dit agendapunt. Beantwoording vraag 2 GBW Watertuin van vragenhalfuur Motie D66-GL-PvdA inzake voortzetting huisvesting arbeidsmigranten Afgesproken is om deze motie eerst te behandelen in de commissie Wonen en Flora van 8 oktober 2025 Wethouder Valstar is uitgenodigd voor dit agendapunt.

3.4) Motie D66-GL-PvdA inzake voortzetting huisvesting arbeidsmigranten (G25-001650) Motie GBW inzake Stoppen herontwikkeling locatie Parallelweg, Monster In de raad van 24 september jl. besloten de motie eerst te behandelen in de commissie Wonen en Flora van 8 oktober. Wethouder Van Staalduinen is uitgenodigd voor dit agendapunt. Motie gemeenteraad 24.09.2025_stoppen herontwikkeling lokatie Parallelweg, Monster Rondvraag Sluiting

Agenda Commissie Wonen en Flora Datum

08-10-2025

Tijd

19:00 - 23:00

Locatie

Raadzaal

Voorzitter

Cor van der Mark (vz)

1

Opening Opening door de voorzitter

2

Mededelingen portefeuillehouder(s)

3

Vaststelling van de agenda De agenda wordt ter vaststelling voorgelegd.

4

Spreekrecht van burgers Er is gelegenheid tot het benutten van het spreekrecht m.b.t. vastgestelde vermelde agendapunten

5

Besluitenlijst van raadscommissie Wonen en Flora d.d. 10 september 2025

6

Actie- en Toezeggingenlijst De actie- en toezeggingenlijst wordt ter vaststelling en ter bespreking van de voortgang voorgelegd. De memo's die bij dit agendapunt zijn aangehangen, zullen niet inhoudelijk behandeld worden, maar ontvangt u ter informatie. Indien een commissielid een memo inhoudelijk wenst te behandelen, kunt u dit bij de commissiegriffier aangeven (met een motivatie), zodat dit op de volgende agenda geplaatst kan worden.

7

Lange Termijn Agenda (LTA)

8

Totaallijst openstaande ingekomen stukken onder behandeladvies 3 Hierbij ontvangt u de totaallijst van de openstaande ingekomen stukken onder behandeladvies 3 (Ter afdoening in handen stellen van het college met plaatsing reactie op Lijst Uitgaande Stukken)

Zodra de beantwoording op deze lijst staat kan deze voor de volgende commissievergadering geagendeerd worden. 9

Bespreken ingekomen stukken Naar aanleiding van de Lijst in- en uitgaande stukken van de Raad zijn de navolgende agenderingsverzoeken ontvangen:

9.1

Schrijven college d.d. 09-07-25 stand van zaken Aloysiusschool te Monster Geagendeerd door fractie WV. MOTIVATIE:

•

Hoe is het mogelijk dat plotsklaps blijkt dat het plan financieel onhaalbaar is en dat ook de benodigde zorgovereenkomsten ontbreken?

•

Waarom is de Raad niet eerder geïnformeerd hierover?

•

In hoeverre wordt geluisterd naar de buurtbewoners

Wethouder Ferwerda is bij dit agendapunt uitgenodigd. 9.2

Schrijven Novads en FlowerXL d.d. 01-08-25 inzake voornemen tot woningbouw perceel Maasdijk-Zijdijk te 's-Gravenzande Geagendeerd door fractie WV. MOTIVATIE: Welk standpunt gaat het College innemen in deze kwestie gezien de eerdere afwijzing van soortgelijke plannen door het College? Wethouder Valstar is bij dit agendapunt uitgenodigd.

10

Voorstel tot verlening van de verklaring van geen bedenkingen omgevingsvergunning Burgemeester van der Goeslaan nabij Oostbuurtseweg 53 te De Lier Wethouder Valstar is uitgenodigd voor dit agendapunt.

11

Agenderingsverzoek WV inzake raadsinformatiebrief over Beleidsregels tijdelijke huisvesting arbeidsmigranten tuinderspercelen (afdoening toezegging 36)

Pagina 2

In de vergadering van de raadscommissie Wonen en Flora op 10 september 2025 heeft fractie WV verzocht om agendering van de raadsinformatiebrief inzake afdoening toezegging 36. Motivatie en vragen: Zie bijlage Wethouder Valstar is uitgenodigd om bij dit agendapunt aanwezig te zijn. 12

Agenderingsverzoek GBW inzake beantwoording vraag 2 duidelijk locatie Japanse Watertuin In de raad van 24 september jl. is besloten het voorliggende onderwerp te behandelen in de commissie Wonen en Flora van 8 oktober. Motivatie en vragen fractie GBW: De wethouder schrijft dat er geen uitgewerkt plan is, maar er is blijkbaar wel een plan wat inmiddels bij de ITW is geweest, er is dus wel iets.

1. Om hoeveel slaapplekken gaat het überhaupt? 2. Deze exploitant is geen onderdeel van de WVU en daardoor wordt niet de woonvisie 2020 – 2030 gevolgd? 3. Is er een bestuurlijke voorkeur voor deze ontwikkeling? Zo nee, waarom wordt hier dan verder aan gewerkt? Wethouder Valstar is uitgenodigd voor dit agendapunt. 13

Motie D66-GL-PvdA inzake voortzetting huisvesting arbeidsmigranten Afgesproken is om deze motie eerst te behandelen in de commissie Wonen en Flora van 8 oktober 2025 Wethouder Valstar is uitgenodigd voor dit agendapunt.

14

Motie GBW inzake Stoppen herontwikkeling locatie Parallelweg, Monster In de raad van 24 september jl. besloten de motie eerst te behandelen in de commissie Wonen en Flora van 8 oktober.

15

Rondvraag

16

Sluiting

Pagina 3

Notulen Commissie Wonen en Flora Datum

10-09-2025

Tijd

19:00 - 23:00

Locatie

Raadzaal

Voorzitter

Cor van der Mark (vz)

1

Opening Opening door de voorzitter Notulen:

De voorzitter opent de vergadering om 19.00 uur. De heer Jasper van der Voort, fractie Forum voor Democratie Westland en de heer Peter Valstar, wethouder zijn afwezig. 2

Mededelingen portefeuillehouder(s) Notulen:

De portefeuillehouders hebben geen mededelingen. 3

Vaststelling van de agenda 10 september 2025 De agenda wordt ter vaststelling voorgelegd. Notulen:

De agenda wordt vastgesteld. 4

Spreekrecht van burgers Er is gelegenheid tot het benutten van het spreekrecht m.b.t. vastgestelde vermelde agendapunten Notulen:

Er zijn geen insprekers. 5

Besluitenlijst van cie. Wonen & Flora 4 juni 2025 Notulen:

De besluitenlijst van de raadscommissie Wonen en Flora op 4 juni 2025 wordt vastgesteld.

6

Actie- en Toezeggingenlijst De actie- en toezeggingenlijst wordt ter vaststelling en ter bespreking van de voortgang voorgelegd. De memo's die bij dit agendapunt zijn aangehangen, zullen niet inhoudelijk behandeld worden, maar ontvangt u ter informatie. Indien een commissielid een memo inhoudelijk wenst te behandelen, kunt u dit bij de commissiegriffier aangeven (met een motivatie), zodat dit op de volgende agenda geplaatst kan worden. Notulen:

Fractie WV verzoekt om het memo inzake afdoening toezegging ID36 te agendering voor de raadscommissie Wonen en Flora op 8 oktober 2025. Memo wethouder van Staalduinen inzake beantwoording rondvraag fractie D66 over kosten verblijf statushouders Fletcher hotel: Fractie WV vraagt naar de financiële situatie. Wethouder van Staalduinen antwoordt dat er met terugwerkende kracht van 1 januari 2025 tot 1 januari 2026 een nieuwe HAR-regeling van kracht is gegaan. Voor de statushouders ontvangen we miv 1 januari 2025 € 38.000,00 (was € 14.600,00) per jaar. Oekraïners ontvangen miv 1 januari 2025 € 44,00 per dag (was € 61,00). De actie- en toezeggingenlijst wordt vastgesteld. 7

Moties & Lange Termijn Agenda (LTA) Notulen:

De moties en lange termijn agenda wordt vastgesteld. 8

Totaallijst openstaande ingekomen stukken onder behandeladvies 3 Hierbij ontvangt u de totaallijst van de openstaande ingekomen stukken onder behandeladvies 3 (Ter afdoening in handen stellen van het college met plaatsing reactie op Lijst Uitgaande Stukken) Zodra de beantwoording op deze lijst staat kan deze voor de volgende commissievergadering geagendeerd worden. Notulen:

Pagina 2

De totaallijst van de openstaande ingekomen stukken onder behandeladvies 3 (Ter afdoening in handen stellen van het college met plaatsing reactie op Lijst Uitgaande Stukken) wordt vastgesteld. 9

Bespreken ingekomen stukken Naar aanleiding van de Lijst in- en uitgaande stukken van de Raad zijn de navolgende agenderingsverzoeken ontvangen:

9.1

Schrijven college d.d. 14-05-25 Verantwoordingsgegevens toewijzing 2024 [25-0053242] De fractie WV heeft het voorliggende geagendeerd met de volgende motivatie en vragen. Motivatie De oplossing die het College aandraagt door het artikel aan de model anterieure overeenkomst toe te voegen, leidt over geruime tijd pas tot resultaat omdat de meeste lopende projecten geregeld zijn in al langer geleden afgesloten anterieure overeenkomst. Vragen

1. Bestaat er niet een snellere methode om resultaat te hebben? 2. Aangegeven wordt dat 88% van de sociale huurwoningen aan Westlanders verhuurd zijn. De reden daarvan zou de inzet van lokaal maatwerk zijn. Hoe kan dat verder onderbouwd worden en kan het College, dan wel de corporaties inzicht geven over de wijze van toewijzing van woningen omdat dat voor vele inwoners best wel ondoorzichtig en wazig is? Wethouder Van Staalduinen is uitgenodigd voor dit agendapunt Notulen:

Wethouder van Staalduinen antwoordt dat er geen snellere methode is om resultaat te behalen. Het college heeft gedaan wat de raad heeft gevraagd namelijk na oplevering en verkoop de cijfers bekend maken, deze worden opgenomen in een anterieure overeenkomst. Een medewerker van Arcade beantwoordt de 2e vraag. Bij nieuwbouw heeft lokaal maatwerk voorrang; bewoners uit het Westland hebben voorrang. Daarna wordt er verder gegaan met de lijst van Woonnet. Op de vraag van fractie CDA Westland antwoordt Arcade dat zij geen historie Pagina 3

van personen zien en kan dus niet zien of er voormalige Westlanders terug willen of reeds in Westland wonen. Fractie PvdA Westland vraagt naar koopwoningen, project Noorderduin, fase 2 en 3, 26 van 131 zijn aan westlanders verkocht. Er zijn dus veel westlanders die geen interesse hadden in deze woningen. De fractie vraagt naar de reden van de weigeringen. Wethouder van Staalduinen zegt toe dat zij hierop terugkomt. TZ109 9.2

Schrijven college d.d. 28-05-25 afdoening motie splitsing woningen in het lint (1361) [25-0014274] De fractie WV heeft het voorliggende geagendeerd met de volgende motivatie en vragen. Motivatie Onze fractie wil met het College van gedachten wisselen over de mogelijkheden die er zijn om toch te splitsen en de bevoegdheden van de Provincie. Vreemd is het dat opgemerkt wordt dat de Provincie niet openstaat voor wijziging van de omgevingsverordening daar waar het gaat om toestemming in concrete gevallen van de Provincie. Vraag 1 1. Wordt die toestemming dan niet gevraagd met een goede onderbouwing van de reden waarom splitsing redelijk is? Wethouder Van der Stee is uitgenodigd voor dit agendapunt Notulen:

Wethouder van der Stee beantwoordt de gestelde vragen. Het beleid van zowel de provincie Zuid-Holland als Gemeente Westland is om geen woningen te plaatsen in glastuingebied. Alleen afwijken met BOPA. De wethouder zegt toe om in concrete gevallen de mogelijkheden van splitsing te bekijken. TZ110 10

Agenderingsverzoek fractie GBW inzake beantw. art. 42 vraag inzake het transformatieplan kantoorgebouw Tiendweg 30 Naaldwijk De fractie GBW heeft het voorliggende geagendeerd met de volgende motivering en vragen. Motivering Pagina 4

Fractie van GBW is van oordeel dat de transformatie van een kantoorpand naar zelfstandige huur’woningen’ voor statushouders niet alleen beoordeeld moet worden op de (bouw)technische aspecten maar vooral ook op de wenselijkheid ervan. Daarom ook vinden wij het belangrijk dat het initiatief voor de transformatie van kantoorpand Tiendweg 30 zou zijn voorgelegd aan de Omgevingstafel Westland. Terecht stelt uw college in de beantwoording dat er geen wettelijke verplichting bestaat om een plan voor te leggen aan de Omgevingstafel, maar wij vinden dat in dit specifieke geval het wel aangeraden is en dat uw college in ieder geval de aanvrager had moeten aanmoedigen zijn plan bij de Omgevingstafel voor te leggen. Vraag 1 1. Waarom heeft uw college dat nagelaten..? Vooral ook omdat in zowel artikel 6 als artikel 15 van de ‘Beleidsregel participatieverplichting initiatiefnemers Westland 2022’ de gemeenteraad Westland heeft bepaald dat voor projecten zoals dit project voor de transformatie van kantoorpand Tiendweg 30 participatie verplicht is. En in de Beleidsregel is dus geen specifieke passage opgenomen die tijdelijke projecten uitsluit van deze participatieverplichting. Bij de vergunningsaanvraag hebben wij echter géén participatieverslag aangetroffen. Vraag 2, 3, 4 en 5 Daarom de vragen nu: 2. wie zijn bij betrokken bij de participatie over project Transformatie Tiendweg 30? 3.

Hoe is/zijn de gesprekken gevoerd? 4. Wat waren de reacties? 5. Wat is met de inbreng gedaan? Wethouder Van Staalduinen is uitgenodigd voor dit agendapunt. Notulen:

Wethouder van Staalduinen beantwoordt de gestelde vragen. Het is geen verplichting om een participatieverslag te maken. Participatie heeft plaatsgevonden. Er is gesproken met huurders in naastgelegen kantoren. De gesprekken zijn gevoerd door Totalis en de eigenaar van der Herk. Ook is het Carloton hotel er bij betrokken. Er zijn geen bezwaren naar voren gekomen. Het is een goede aanvulling voor de 1 persoonshuishoudens, 1/3 status, 1/3 spoedzoekers en 1/3 westlanders.

Pagina 5

11

Agenderingsverzoek fractie GBW inzake Beantwoording artikel 42 vragen WV over Strategische aankoop pand Voorstraat te Poeldijk De fractie GBW heeft het voorliggende geagendeerd met de volgende motivering en vragen. Motivatie De beantwoording van de artikel 42 vraag ‘Strategische aankoop pand Voorstraat te Poeldijk’ roept meer vragen op dan dat ze beantwoord. Vooral omdat wij ons erover verbazen dat uw college na een voorstel van één partij in de gemeenteraad – zonder enige ruggenspraak met de andere partijen - met de eigenaar van het pand Voorstraat in Poeldijk in overleg wil gaan over de verwerving van het pand omdat zij de locatie kansrijk acht voor het ontwikkelen van een woningbouwproject. Vragen

1. Geeft de beantwoording van de vragen (vooralsnog) de persoonlijke opvattingen van de portefeuillehouder weer of wordt de kern van de beantwoording breed gedragen door het voltallige college? 2. Waarom is zonder meer het impulsieve voorstel overgenomen over een mogelijke ‘strategische aankoop’ van het pand Voorstraat te Poeldijk? Er is in Westland toch (nog) geen beleid over het ‘strategische aankopen’ van objecten? Dan is het toch een ad-hoc beslissing? Is het dan niet meer op zijn plaats om vooraf met de gemeenteraad te overleggen op welke wijze met het voorstel zou moeten worden omgegaan? 3. Is inmiddels gesondeerd of één of meerdere marktpartijen al eerder de mogelijkheden van de locatie voor het ontwikkelen van een woningbouwproject hebben verkend? Zo nee, waarom niet en wordt dat alsnog gedaan? 4. Wordt vóórdat het overleg met de eigenaar wordt aangegaan - en al is het maar bij wijze van spreken op de achterkant van een bierviltje – een grove berekening maken van de uiteindelijke (financiële) uitkomst van een woningbouwontwikkeling op deze locatie? 5. En tot slot, kan ons de verzekering worden gegeven dat in het overleg met de huidige eigenaar een voorbehoud wordt gemaakt en daarbij als eerste duidelijk wordt gemaakt dat uiteindelijk de gemeenteraad beslist over het al dan niet verwerven van het pand? Wethouder van der Stee is uitgenodigd voor dit agendapunt.

Pagina 6

Notulen:

Wethouder van der Stee beantwoordt de vragen. 1. De beantwoording van artikel 42-vragen worden namens het gehele college gedaan. 2. Er is een verzoek gedaan om met de eigenaar van de Voorstraat te Poeldijk te spreken, een verkennend gesprek mag. Dit is geen ad-hoc beslissing. Er is vergunning verleend voor verbouwing van de locatie, dit is het enige wat is afgegeven. 3. Er zijn projectontwikkelaars die de mogelijkheden hebben verkend. 4. Ja, er wordt een grove berekening gemaakt. 5. College is bezig met het nieuwe grondbeleid. Het kan zijn dat het college met een voorstel komt. waarbij ze overwegen om tot een bepaald bedrag strategische aankopen te kunnen doen. Moet nog in college besproken worden en daarna naar de raad. 12

Agenderingsverzoek fractie GBW inzake brief BAM aanwijzing actiegebied De fractie GBW heeft het voorliggende geagendeerd met de volgende motivering en vragen. Motivatie De fractie van GBW wil graag het schrijven van Arcade ‘Verzoek tot actiegebied-aanwijzing’ en het schrijven de bewonerscommissie BAM agenderen voor bespreking in de commissie Wonen van 10 september a.s. Aanleiding is het schrijven dd. 21 augustus 2025 van de bewonersgroep BAM waarin wordt gesteld dat de wethouder de bewonerscommissie inmiddels mondeling heeft laten weten dit voornemen te steunen. Wij willen de wethouder vragen of het juist is dat zij het verzoek van Arcade tot aanwijzing actiegebied inderdaad wil honoreren en dus instemt met de sloop van deze 42 betaalbare sociale huurwoningen voor ouderen. Vragen

1. Daarbij vragen wij de wethouder of zij bij het verzoek dat Arcade heeft gedaan ook verdere informatie heeft ontvangen zoals bijvoorbeeld het bouwkundig rapport waarop Arcade zijn beslissing baseert? 2. En overzichten van de woningmutaties in bijvoorbeeld de afgelopen vijf jaar, het aantal reacties op ‘geadverteerde’ woningen en de acceptatiegraad? 3. En of met Arcade is gesproken over de wijze waarop de zittende bewoners in de nieuwe bouwplannen onderdak kan worden geboden?

Pagina 7

Wethouder Van Staalduinen is uitgenodigd voor dit agendapunt Notulen:

Wethouder van Staalduinen antwoordt dat het college nog geen besluit heeft genomen om het BAM gebied aan te wijzen als actiegebied. Het college heeft meer informatie nodig. Het bouwkundig rapport is nog niet ontvangen. De wethouder beantwoordt de overige vragen. Fractie PvdA Westland stelt een aantal vragen die de wethouder voor de raadsvergadering van 24 september 2025 schriftelijk zal beantwoorden. 13

Voorstel tot instemming met financiële herplaatsingsgarantie tijdelijk wonen Flora Campus Westland Wethouder Van Staalduinen is uitgenodigd voor dit agendapunt. Notulen:

Wethouder van Staalduinen beantwoordt de technische vragen. Het voorstel gaat als bespreekstuk naar de raad van 24 september a.s. 14

Moties

14.1

28.8) Motie WV inzake versoepeling regels pre-mantelzorgwoningen en mantelzorgwoningen in Westland AANGEHOUDEN (G25-000563) De motie is in de raad van 18 juni jl. voor behandeling verwezen naar de commissie Wonen en Flora van 10 september. Wethouder Van Staalduinen is uitgenodigd voor dit agendapunt. Notulen:

Wethouder van Staalduinen antwoordt dat de regels opnemen in de omgevingswet, te lang duurt. De regels worden nu opgenomen in de beleidsregels, Q4 2025 zijn de nieuwe beleidsregels gereed. De motie gaat niet naar raad van 24 september as maar wordt geplaatst op de LTA. LTA13 15

Rondvraag Notulen:

Er zijn geen rondvragen ingediend. Pagina 8

16

Sluiting Notulen:

De voorzitter sluit om 20.27 uur de vergadering.

Pagina 9

ID

Titel

Stand van zaken

Toezegging

Status

Portefeuillehouder

117

Toezegging schriftelijke

Afgedaan op 25

De vraag wordt schriftelijk afgedaan en

Gereed voor

Peter Valstar

beantwoording vragenhalfuur

september 2025

behandeld in de commissie Wonen en Flora

afdoening

Toezegging inzake brief BAM

De wethouder heeft toegezegd terug te

Gereed voor

Carlieke van

aanwijzing van een actiegebied

komen op de aanvullende vragen van PvdA

afdoening

Staalduinen

Openstaand

Ben van der Stee

punt 2 inzake duidelijkheid locatie Japanse Watertuin 116

Westland. Welke criteria hanteert het college voor het aanwijzen van een actiegebied. Op 11 juli jl. heeft het college in beantwoording van vragen van fractie GBW aangegeven dat m.b.t. illegale tijdelijk verhuur op basis van juridisch advies, geen onttrekkingsvergunning vereist is. Graag ontvangt de fractie dit advies. Is het verzoek van Acrade om het BAM gebied als actiegebied aan te wijzen, afkomstig van het college. De wethouder zal voor de raadsvergadering van 24 september 2025 de vragen schriftelijk beantwoorden. 110

Mogelijkheden van splitsing woningen bekijken.

Status onbekend.

De wethouder zegt toe om in concrete gevallen de mogelijkheden van splitsing te bekijken.

109

Reden van weigering door

Onbekend

Fractie PvdA Westland vraagt naar

westlanders voor

koopwoningen, project Noorderduin, fase 2

koopwoningen in project

en 3. 26 van 131 zijn aan westlanders

Noorderduin

verkocht. Er zijn dus veel westlanders die

Openstaand

Michiel Ferwerda

Openstaand

Peter Valstar

Openstaand

Carlieke van

geen interesse hadden in deze woningen. De fractie vraagt naar de reden van de weigeringen. Wethouder van Staalduinen zegt toe dat zij hierop terugkomt. 95

Concrete plannen voor de 400

Q4 2025 rc

Toezegging om in de eerstvolgende

wooneenheden in het Horti

Wonen en Flora

raadscommissie Wonen en Flora met

Campus gebied

d.d. 26 november

concrete plannen voor de 400

2025.

wooneenheden in het Horti Campus gebied te komen.

93

92

Aantal bemiddelde woningen

Q4 2025

Toezegging om uit te zoeken hoeveel

via seniorenmakelaar of

woningen er zijn bemiddeld via de

wooncoaches van Vitis

seniorenmakelaar of wooncoaches van Vitis.

Locaties voor de 37 woonunits te de Lier

Q4 2025

Toezegging om na het zomerreces te komen met locaties voor de 37 woonunits in de Lier in plaats van voor het zomerreces. Het is uitgesteld omdat er recent een nieuwe locatie bijgekomen is. Deze moet onderzocht worden om te kijken of het een geschikte locatie is.

Staalduinen Openstaand

Carlieke van Staalduinen

91

Onderzoek woningsysteem a la

Q4 2025

Ridderkerk

Toezegging om eigen woningsysteem a la

Openstaand

Ridderkerk te onderzoeken. Bezoek

Carlieke van Staalduinen

brengen aan de gemeente Ridderkerk. 87

86

63

Overzicht onderzochte locaties

Afgedaan, zie

Op het verzoek van de fractie GBW zegt de

Gereed voor

Carlieke van

voor groepswonen met daarbij

digitale

wethouder toe om een overzicht te

afdoening

Staalduinen

afwijzingsgronden

leeskamer

verstrekken van onderzochte locaties met

20250925

bijbehorende afwijzingsgronden.

Q4 2025

De wethouder zegt toe te onderzoeken of

Openstaand

Carlieke van

Mogelijkheden onderzoeken om Carlton Hotel te

het mogelijk is om het Carlton Hotel te

versoberen om de kosten te

versoberen en de kosten van de exploitatie

drukken

te drukken.

Toezegging inzake besluit

Q4 2025 (per 24-

Wethouder Van Staalduinen zegt toe de

Verburchhofschool

09-2025)

commissie te informeren over het besluit op

Q2 2025

initiatief Verburchhofschool

Staalduinen

Openstaand

Carlieke van Staalduinen

Memo AA N

:

g e me e n t e r a a d

V AN

:

we t h o u d e r P . J . Va l s t a r

D AT U M

:

25 september 2025

BE T R E F T

:

Beantwoording vraag 2 GBW Watertuin van het vragenhalfuur

De f r a c t i e v a n G e m e e n t e B e l a n g W e s t l a n d ( G B W ) h o o r t s t e e d s m e e r o n r u s t e n g e lu i d e n o p s t r a a t d a t e r p la n n e n i n o n t wi k k e l i n g z i jn o m v a n d e J a p a n s e W a t e r t u in e e n h u i s v e s t i n g - l o c a t ie t e m a k e n v o o r a r b e i d s m i g r a n t e n d a n w e l h u i s v e s t in g v o o r a n d e r e d o e l g r o e p e n . De f r a c t i e v e r n e e m t g r a a g v a n u w c o l l e g e o f e r b i j d e g e me e n t e p la n n e n b e k e n d z i j n o m o p d e l o c a t ie v a n d e J a p a n s e W a t e r t u i n , a r b e id s m i g r a n t e n o f a n d e r e d o e l g r o e p e n t e g a a n h u i s v e s t e n ? A f h a n k e l i j k v a n u w a n t w o o r d z a l d e f r a c t ie v e r v o l g v r a g e n s t e l l e n d a n w e l v o o r d e k o m e n d e c o m m i s s ie a ls a g e n d a p u n t l a t e n a g e n d e r e n . Me t d e z e v r a a g wi ll e n wi j d u i d e l i j k h e i d v o o r d i e g e n e d i e onze fractie hebben ben aderd. An t w o o r d : De e ig e n a a r v a n d e J a p a n s e W a t e r t u i n h e e f t c o n t a c t m e t o n s o p g e n o m e n o m t e v e r k e n n e n w e l k e m o g e li j k h e d e n e r z i j n v o o r h e r o n t w i k k e l i n g v a n d e lo c a t i e .

Eé n v a n d e o p t i e s d i e d o o r d e i n i t ia t i e f n e m e r i s g e n o e m d , i s h e t r e a l i s e r e n v a n h u is v e s t i n g v o o r a r b e i d s m i g r a n t e n . E r l ig t o p d i t m o m e n t g e e n u i t g e w e r k t p l a n h i e r v o o r . I n d i e n h e t i n i t i a t i e f v o o r h u i s v e s t in g v a n a r b e i d s m i g r a n t e n wo r d t d o o r g e z e t , z a l v a n z e l f s p r e k e n d h e t p r o c e s z o a l s v a s t g e l e g d in d e W o o n v i s i e wo r d e n g e -

25-0161602

ALG BCR 003

volgd.

1

Memo AA N

:

Leden van de commissie Wonen en Flora

V AN

:

Wethouder C.Y. van Staalduinen

D AT U M

:

24 september 2025

BE T R E F T

:

V r a g e n P v d A o v e r d e a a n w ij z i n g v a n e e n a c t i e g e b ie d

T i j d e n s d e Co m m i s s i e W o n e n e n F l o r a v a n a f g e l o p e n 1 0 s e p t e m b e r j l , z i j n e r v r a g e n g e s t e l d d o o r d e f r a c t i e P v d A m e t b e t r e k k i n g t o t a g e n d a p u n t 1 2 . M id d e l s d i t m e m o w o r d e n z o a l s t o e g e z e g d , d e v r a g e n b e a n t wo o r d . V ra a g 1 In de huisvestingsverordening (Verordening) komt slechts op een drietal plekken het woord a c t ie g e b i e d v o o r : t e w e t e n I n d e b e g r ip s b e p a l i n g ( a r t . 1 ) B ij d e u i t l e g h e r s t r u c t u e r i n g s k a n d id a t e n I n a r t . 5 w ij z i g in g w o n i n g v o o r r a a d ( A r t . 2 1 H V W E T i s n i e t v a n t o e p a s s i n g o p wo n i n g e n v a n corporaties gelegen in een actiegebied). E r s t a a t i n d e V e r o r d e n i n g v e r d e r n i e t s o p w e l k e w i j z e e n w a n n e e r a a n wi jz e n v a n e e n a c t i e g e b i e d door college plaatsvindt. -

W e l k e c r i t e r i a h a n t e e r t h e t c o ll e g e v o o r h e t a a n w i jz e n v a n e e n a c t i e g e b i e d .

An t w o o r d O m d a t d e H u is v e s t i n g s v e r o r d e n i n g g e m e e n t e W e s t l a n d 2 0 2 5 ( d e V e r o r d e n i n g ) d a a r t o e g e e n voorwaarden stelt en er geen nadere regels over zijn bepaald, wordt onderzocht waarlangs het v e r z o e k wo r d t g e t o e t s t . V ra a g 2 W e l k e d a t a c . q . a n a ly s e h e e f t h e t c o l l e g e g e m a a k t b i j v . o p h e t g e b i e d v a n d e l e e f b a a r h e i d e n / o f e e n a c h t e r s t a n d s w i j k s i t u a t i e ? O f s p e l e n e r s o c i a l e o f e c o n o m i s c h e p r o b l e m e n . Z o j a m o g e n wi j deze dan ontvangen en waarom hebben wij deze niet eerder gehad. An t w o o r d 2 He t c o l l e g e m o e t h ie r o v e r n o g b e s l u i t e n . De a a n l e i d i n g i n d i t s p e c i f i e k e g e v a l is v e r o u d e r d b e z it i . c . m . d e o p g a v e v o o r b e t a a l b a r e w o n i n g e n v o o r o n z e W e s t l a n d s e wo n in g z o e k e n d e n . O m d i e r e d e n i s e r g e e n a n a l y s e b e s c h ik b a a r o p le e f b a a r h e i d . V ra a g 3 I n a n t wo o r d 2 v a n d e b e a n t wo o r d i n g o p v r a g e n v a n G BW in z a k e i l l e g a l e t i j d e l i j k e v e r h u u r v a n h e t college d.d.

11 juni 2025 , staat dat e r geen onttrekkingsvergunning verei st is op basis van j u r i d i s c h a d v i e s . M o g e n we d i t a d v i e s o n t v a n g e n ? An t w o o r d 3 A f h a n k e l i j k v a n d e a a r d v a n h e t v e r z o e k i s d i t e e n v e r z o e k o m i n f o r m a t i e o f i n li c h t i n g e n . E e n v e r z o e k d a a r t o e k a n u v i a d e g r i f f i e i n d ie n e n w a a r n a h e t in b e h a n d e l in g w o r d t g e n o m e n .

IBABS 004

V ra a g 4 T o t s lo t e e n o p m e r k in g : i n d e z e lf d e b e a n t w o o r d i n g w i j s t u e r o p d a t m o g e l i j k g e e n o n t t r e k k i n g s v e r g u n n i n g n o d ig i s i n d i e n e r e e n a c t i e g e b i e d i s a a n g e w e z e n . W i j v in d e n h e t o p v a l le n d d a t h e t v e r z o e k v a n A r c a d e k o m t o p 1 5 j u n i . I s h e t v e r z o e k v a n A r c a d e a f k o m s t i g v a n h e t c o ll e g e .

25-0155233 1

Memo An t w o o r d Arcade heeft dit verzoek bij ons neergelegd op basis van hun eigen plannen en na inwinning van juridisch advies en na behandeling in de raad.

25-0155233 2

COMMISSIE

COMMISSIE WONEN LANGE TERMIJNAGENDA (LTA)

Nr.

LANGE TERMIJNAGENDA (LTA) Nummer

Actie

LTA001WO

Voorstel tot Transformatie kantoorgebouwen Tiendweg 30 en 32 Naaldwijk naar 48 sociale huurwoningen

Ingebracht

Portefeuillehouder Wanneer gereed van Staalduinen

Ingetrokken met RIB 05-04-24 Status onbekend

GRF 013

LTA002WO

Op 27 november jl. heeft wethouder 27 november Ferwerda per brief de stand van 2024 zaken laten weten over project Ambachtsweg 53/55 en toegezegd het project op LTA te plaatsen.

1

Ferwerda

Status onbekend

ID

Datum ingediend

Titel

Stand van zaken

Portefeuillehouder

1471

09-07-2025

11.1) Motie GBW-FvD-LPF-VVD inzake exploitatie van

Q4 2025

Carlieke van Staalduinen

het Carltonhotel 1431

19-02-2025

12.2) Motie CDA opnemen starters en doorstromers

Q4 2025

Carlieke van Staalduinen

1427

19-02-2025

12.1) Motie D66-PvdA-GL-CDA inzake onderzoeken

Q4 2025

Carlieke van Staalduinen

Motie 29 CDA-PvdA-WV inzake gelijke

Q4 2025, afdoening motie

Ben van der Stee

bouwmogelijkheden in woonwijken

met Omgevingsplan.

Motie GBW-CDA-D66-VVD-CU-SGP-LPF inzake

Q1 2025

voorrang voor Westlandse woningzoekenden

Q2 2025 (per 19-03-2025)

schaarste beroepsgroepen 1377 1344

13-11-2024 16-10-2024

Q4 2025 (per 06-2025)

Carlieke van Staalduinen

GEMEENTE WESTLAND Postadres: Postbus 150 2670 AD Naaldwijk Bezoekadres: Laan van de Glazen Stad 1 2672 TA Naaldwijk

Aan de raad van de gemeente Westland

T 14 0174 E info@gemeentewestland.nl I www.gemeentewestland.nl

uw BRIEF

UW KENMERK

ZAAK-/PROJECTNR

DOCUMENTNR.

BIJLAGE(N)

PR00408/01 3

25-0105873

0

CONTACTPERSOON

CLUSTER

TELEFOONNUMMER

DATUM VERZONDEN

B I. Brands

Ruimte

(0174) 672 142

ONDERWERP

9 JULI 2025

stand van zaken vertraging Aloysiusschool

Geachte raad, Op 5 februari 2025 informeerden wij u over de vertraging in de realisatie van het plan “Herontwikkeling Aloysiusschool in Monster”. De herontwikkeling van de Aloysiusschool bestaat uit het grotendeels behouden van de bestaande Aloysiusschool gecombineerd met nieuwbouw. In het plan biedt ruimte voor: 18 sociale huurwoningen voor senioren en 14 + 10 sociale huur/zorgwoningen voor twee stichtingen, Veme en Veste/Klimkoord. Woonwest meldde bij de gemeente in december 2024 dat zij het oorspronkelijke plan niet konden realiseren. Redenen hiervoor waren een financieel tekort en het ontbreken van de benodigde (zorg) overeenkomsten. Het oorspronkelijke plan is onhaalbaar en nu? Door deze nieuwe inzichten, wensen van de toekomstige bewoners, omgeving en nieuwe woon­ wensen verzocht Woonwest om een heroverweging van het plan. Vanwege de dringende woonbe­ hoefte van senioren en kwetsbare doelgroepen werkt de gemeente mee aan het onderzoek om een aangepast ontwerp te maken. Wat blijft ongewijzigd in het aangepaste ontwerp? De onderstaande uitgangspunten blijven ook in het aangepaste ontwerp behouden: Het sociale programma voor senioren en de stichtingen Veste/Klimkoord en Veme; Het vastgestelde bestemmingsplan; Het ongewijzigd behoud van de karakteristieke school zoals wij hebben afgesproken met be­

IBABS 005

langhebbenden Wat is anders in het aangepaste ontwerp? Mogelijkheid van groepswonen Nieuw in het ontwerp is de mogelijkheid voor groepswonen van senioren. Dit is een dringende maatschappelijke wens. Twee sociale huurwoningen worden omgezet naar een gemeenschappelijk

25-0109246

PAGINA 2

ruimte. Het aangepaste ontwerp bestaat uit drie woonlagen en een gemeenschappelijke ruimte op de vierde laag aan de Rembrandtstraat. Parkeren De parkeerkelder veroorzaakte grote zorg bij omwonenden. Zij vrezen schade aan de omliggende gebouwen zoals bijvoorbeeld de kerk en de woningen. Het aantal parkeerplaatsen is in het aange­ paste ontwerp zorgvuldiger en beter afgestemd op de toekomstige gebruikers (jongeren met een beperking en senioren). Het aantal parkeerplaatsen vermindert hierdoor aanzienlijk. Woonwest kiest in het aangepaste ontwerp voor parkeren op het maaiveld. Daarmee vervalt de ondergrondse parkeerkelder. Hoe nu verder? De komende maanden werkt WoonWest het ontwerp verder uit. De stichtingen Veme en Veste/Klimkoord waren positief over het aangepaste ontwerp. De gemeente toetst het aangepaste ontwerp en beoordeelt op (financiële) haalbaarheid. Woonwest betrekt buurtbewoners, toekom­ stige bewoners en andere belanghebbenden in de aanpassingen op het ontwerp. Daarna vraagt WoonWest een omgevingsvergunning aan. Bij positieve vergunningverlening start de bouw naar verwachting begin 2027.

Hoogachtend,

25-0109246

Memo AA N

:

de leden van de commissie Wonen & Flora

V AN

:

we t h o u d e r M . R . F e r w e r d a

D AT U M

:

7 oktober 2025

BE T R E F T

:

Schriftelijke reactie op vragen over Schrijven college d.d. 09-07-25 stand van zaken Aloysiusschool te Monster (agendapunt 9.1, commissie Wonen en Flora, 8 oktober 2025)

V ra a g 1 Ho e is h e t m o g e l i j k d a t p l o t s k la p s b li j k t d a t h e t p la n f i n a n c ie e l o n h a a l b a a r is e n d a t o o k d e b e n o digde zorgovereenkomsten ontbreken? An t w o o r d 1 O o k d e g e m e e n t e wa s h i e r o v e r v e r r a s t e n v e r z o c h t o m o p h e l d e r i n g b i j W o o n we s t . W o o n w e s t g a f a ls o o r z a a k : -

d e s t i j g e n d e b o u wk o s t e n ; een inefficiënt ontwerp met parkeerkelder

-

H e t v o o r W o o n w e s t o n v o ld o e n d e b o r g e n v a n z o r g o o r d e o u d e r s t i c h t in g e n . W o o n we s t v e r h u u r t n i e t a ll e e n ( z o r g ) a p p a r t e m e n t e n , m a a r d o e t d i t a a n z o r g b e h o e v e n d e h u u r d e r s . Da t m a a k t d a t W o o n we s t v e r z e k e r d wi l z i j n d a t d e z o r g g e b o r g d i s d o o r d e s t i c h t i n g e n . D e o u d e r s t i c h t i n g g e e f t a a n h ie r v o ld o e n d e b o r g v o o r t e k u n n e n

staan. E r is g e z o c h t n a a r m o g e l i jk h e d e n o m h e t o u d e p l a n h a a l b a a r t e m a k e n , m a a r d e z e z ij n n i e t g e v o n d e n . N a d e z e g e m e e n t e l i jk e c o n c l u s i e i s d e r a a d g e ï n f o r m e e r d . V ra a g 2 Waarom is de Raad niet eerder geïnformeerd hierover? An t w o o r d 2 De r a a d i s o p 5 f e b r u a r i j l . g e ï n f o r m e e r d m i d d e l s e e n w e t h o u d e r s m e m o t o e n b le e k d a t n a k o m e n v a n h e t o o r s p r o n k e l i j k e p la n d o o r W o o n we s t n i e t m o g e l i j k wa s . O p 9 j u l i j l . i s d e r a a d we d e r o m g e i n f o r m e e r d , m id d e l s d e d o o r u g e a g e n d e e r d e R I B . V ra a g 3 I n h o e v e r r e wo r d t g e l u i s t e r d n a a r d e b u u r t b e w o n e r s ? An t w o o r d 3 M e t n a m e d e p a r k e e r k e l d e r v e r o o r z a a k t e g r o t e z o r g b i j o m wo n e n d e n . Z i j v r e z e n s c h a d e a a n d e o m l i g g e n d e g e b o u we n z o a l s b i j v o o r b e e l d d e k e r k e n d e w o n i n g e n . O m t e v o o r k o m e n d a t d e o m g e v in g ( o n a a n g e n a a m ) v e r r a s t w o r d t d o o r e e n a a n g e p a s t p la n , h e e f t W o o n w e s t a l m e e r d e r e m a l e n m e t d e o m wo n e n d e n g e s p r o k e n .

A ls e r d u i d e li j k h e i d i s o v e r h e t d e -

ALG BCR 003

1

25-0167630

f i n i t ie v e o n t we r p , wo r d e n b e wo n e r s d o o r W o o n w e s t u i t g e n o d i g d v o o r e e n i n f o r m a t i e a v o n d .

Aan de fractievoorzitters van; Westland Verstandig, info@duijsens.net GemeenteBelang Westland remmert@gbw.nu VVD Westland guus66bakker@gmail.com CDA Westland, jenny@bevermeer.nl LPF Westland, davevankoppen2@hotmail.com D66 Westland, benjamin@d66westland.nl ChristenUnie-SGP Westland, beakoen@hotmail.com GroenLinks Westland, duncan@groenlinkswestland.nl PvdA Westland, nico@pvdawestland.nl Forum voor Democratie Westland, jasper.van.der.voort@fvd.nl Fractie Van Vliet, vanvlietangelique@gmail.com In kopie aan: De voorzitter van Glastuinbouw Westland en regio Aalsmeer, t.a.v. De heer Jacco Vooijs Betreft: Voornemen tot woningbouw op het Perceel 's-Gravenzande (GVZ00) M 1207 gelegen aan de Maasdijk- Zijdijk. Datum: 1 augustus 2025 Kenmerk: Novas/Westland/250801-003 Beste fractievoorzitter, Met diverse initiatieven wordt al enige jaren getracht om op de locatie; Perceel 's-Gravenzande (GVZ00) M 1207, gelegen aan de Maasdijk- Zijdijk woningbouw te realiseren. Vanuit Novas willen we dit plan nieuw leven inblazen. Inmiddels hebben we met de direct omwonende onze plannen gedeeld. Wij brengen u in herinnering dat op 4 november 2021 de gemeente een plan voor 208 arbeidsmigranten “wel zag zitten”, zoals verwoord in het AD van die datum, maar door bezwaren uit de omgeving is ingetrokken.

Een latere versie van het plan met de helft verkleind tot 104 plaatsen is in de media besproken op 15 februari 2023. Westland Verstandig en GemeenteBelang Westland, de twee grote

winnaars van de verkiezingen van 2022, hebben zich uitgesproken geen voorstander te zijn van dit “woonpark”. Toch zien wij voor deze locatie wel mogelijkheden. Het is namelijk niet geschikt voor een rendabele vorm van glastuinbouw, maar er is en of dat dit nu leuk is of niet, wel veel behoefte aan goede, hoogwaardige en veilige accommodatie voor mensen die werkzaam zijn op korte afstand in dezelfde glastuinbouw. Onderzoek heeft uitgewezen dat er dringend behoefte is aan kwalitatief goede huisvesting, die voldoet aan alle nieuwe normen, juist op deze locatie. Met een omvang van 120 plaatsen en een vergunde periode van maximaal 15 jaar is er een gezonde exploitatie mogelijk voor die mensen die binnen een straat van 3 km werkzaam zijn in de glastuinbouw van uw gemeente. De omvang is tevens voldoende groot om naast woongenot ook een veilige omgeving te creëren en te handhaven. Deze schaalgrote heeft ook veel voordelen voor beheersbaarheid vanuit gemeentelijk optiek. Wij hebben de direct omwonende geïnformeerd op 22 juli en zullen met een aantal, gezien de vakantieperiode, dit op een later tijdstip overdoen. We verwachten enige publiciteit en wellicht zal de media U hierover vragen stellen. Vandaar dat we u alvast inlichten over het project. Wij hopen op uw steun en die van uw fractie te kunnen rekenen.

Het is uiteindelijk de gemeente en haar gemeenteraad die de juiste afweging moet maken wanneer wij onze definitieve plannen indienen, maar wij willen in het voortraject zoveel mogelijk transparant communiceren. Als initiatiefnemer zullen wij ons houden aan alle voorwaarden die een veilige exploitatie met zich meebrengt. Bent u geen voorstander van dit initiatief of wanneer u behoefte heeft om voor de mediastorm meer te weten over het concept plan dan willen we u graag nader informeren in een persoonlijk gesprek. Neem voor het maken van een afspraak hierover gerust contact met ons op. Ons plan waarborgt, dat mensen die lokaal de werkzaamheden verrichten, anno 2026 kunnen beschikken over goede huisvesting. We zijn druk in de weer om ook een veilige ontsluiting van het perceel mogelijk te maken. Als het op deze locatie niet kan, betekend dat er binnen uw gemeente nergens voldaan kan worden aan verbetering van wonen voor de nodige “handjes” in de glastuinbouw, de kurk waar de gemeente, de regio en Nederland op drijft. We willen de directe omgeving betrekken bij het vinden van de juiste uitstraling van het project, maar wanner u een eerste impressie wilt zien van het project, dan sturen we u deze graag toe. We wachten uw reactie af, Namens Novas Walter J. Rijnberg Adviseur Speciale Projecten w.rijnberg@novas.nl 06 18 94 84 11

Novas is een innovatieve projectontwikkelaar en brengt vraag en aanbod samen en transformeert plannen naar zorgeloos wonen voor iedereen. Onze kracht zit in het creëren van een woon- en leefomgeving die flexibel en aanpasbaar zijn en gemeenten ondersteunt bij hun woningbouwopgaven. Novas zorgt voor projectontwikkeling, financiering, realisatie en exploitatie, dit doen wij samen met de beste partners in Nederland.

Louise van der Ven Van: Verzonden: Aan:

Bijlagen:

Louise van derVen <louisev@planet.nl> dinsdag 19 augustus 2025 11:15 'info@duijsens.net'; 'remmert@gbw.nu'; 'Guus Bakker'; 'jenny@bevermeer.nl'; 'davevankoppen@hotmail.com'; 'bejamin@d66wesland.nl‘; 'beakoen@hotmail.com'; 'duncan@groenlinkswestland.nl'; 'nico@pvdawestland.nl'; 'jasper.van.der.voort@fvd.nl'; 'vanvlietangelique@gmail.com'; 'jvooijs@glastuinbouwnederland.nl'; 'Pieter en Helene Immerzeeľ; 'Flower XL'; 'Louise van der Ven' 'w.rijnberg@novas.nl' Voornemen tot woningbouw op het Perceel 's-Gravenzande (GVZOO) M 1207 gelegen aan de Maasdijk-Zijdijk door Novas uitbreiding.pdf; brief aan fractievoorzitters FLOWERXLdoc

Urgentie:

Hoog

CC: Onderwerp:

Geachte fractievoorzitters, Als reactie op de ingestuurde brief van Novas op 1 augustus jl. met als kenmerk: Novas/Westland/250801 -003 sturen wij u hierbij deze brief. Wij hopen u hiermee voldoende te hebben geïnformeerd, Gemeents Westianri

(Deze brief zal ook aangetekend per post worden verzonden)

21 AUG. 2025

Hoogachtend,

Louise van der Ven Matthiola Kwekerij Zijdijk 7a 2691 PG 's-Gravenzande louisev@planet.nl

Gemeente Westland

G25-000822

Zakelijk: 0174-512263 Mobiel:

Ingekomen - Team Registratie

06-13783451

www.flowerxl.nl

# f

Bloemkwekerij

Flower XLJb -Your sustainable partner-

1

Bloemkwekerij

Flower XL -Your sustainable partner-

Zijdijk 7a 2691 PG 's-Gravenzande www.flowerxl.nl Louise van der Ven-de Munnik 06-13783451 Richard van der Ven 06-11463793 Aan de fractievoorzitters van: Westland Verstandig, info@duiisens.net Gemeentebelang Westland remmert@gbw.nu VVD Westland Guus66bakker@qmail.com CDA Westland ienny@bevermeer.nl LPF Westland davevankoppen@hotmail.com D66 Westland beniamin@d66westland.nl ChristenUnie-SGP Westland beakoen@hotmail.com GroenLinks Westland duncan@qroenlinkswestland.nl PvdA Westland nico@pvdawestland.nl Forum voor Democratie Westland Jasper.van.der.voort@fvd.nl Fractie van Vliet vanvlietanqelique@hotmail.com In kopie aan: De voorzitter van Glastuinbouw Westland en regio Aals­ meer, t.a.v. Dhr. J. Vooijs jvooijs@glastuinbouwnederland.nl

's-Gravenzande, 19 augustus 2025 Inzake : Matthiola kwekerij Flower XL/Westland Onderwerp :Voornemen tot woningbouw op het Perceel 's-Gravenzande (GVZ00) M 1207 gelegen aan de Maasdijk-Zijdijk

Geachte fractievoorzitter, Terzake het initiatief van Novas om op de locatie aan de Maasdijk naast 13 in 's-Gravenzande huisvesting voor 120 arbeidsmigranten toe te staan, wenden wij mens Flower XL en bewoners van de Zijdijk rechtstreeks tot u.

na­

Afgelopen 1 augustus jl. heeft Novas in een brief aan de fractievoorzitters aangege­ ven voor de locatie Maasdijk nabij 13 mogelijkheden te zien voor huisvesting van 120 arbeidsmigranten. Het perceel zou niet geschikt zijn voor een rendabele vorm van glastuinbouw. Novas ziet dit volledig verkeerd. De locatie is volstrekt ongeschikt voor het realiseren van huisvesting voor 120 arbeidsmigranten. Het plan is bovendien juridisch onhoudbaar. Het kent zodanige ge­ breken dat het nog in te dienen plan de eindstreep bij de rechter niet zal halen. Wij lichten dit nader toe.

» Afwijking van het bestemmingsplan De locatie is expliciet bestemd als glastuinbouwgebied. Daar kan niet zomaar van worden afgeweken. Het plan is in strijd met een goede ruimtelijke ordening. De lo­ catie is bedoeld voor glastuinbouw en de bijbehorende bedrijvigheid. De vereisten terzake geluid, licht en milieuzonering zijn bij de totstandkoming van het huidige bestemmingsplan betrokken, daar moet zorgvuldig naar worden gekeken en wor­ den meegenomen bij de plannen van Novas. De huisvesting is beoogd op slechts 13,5 meter van de matthiola kwekerij Flower XL. Aan de wettelijke vereisten wordt niet voldaan. * Zorgvuldig ruimtegebruik U bent verantwoordelijk voor het zorgvuldig omgaan met de ruimte in de gemeen­ te. Zeer waardevol glastuinbouwgebied wilt u gebruiken voor huisvesting van ar­ beidsmigranten

2

« Aantasting van woon- en leefklimaat Aan de Maasdijk/zijdijk/Zanddijk wonen nu al meer arbeidsmigranten dan autoch­ tone 's-Gravenzanders. Het woon- en leefklimaat en de bestaande sociale cohesie is al deels aangetast en verdwenen. Als daar nog eens 120 arbeidsmigranten bij komen, dan leidt dit nog meer ontwrichting. Dergelijke grote aantallen arbeidsmigranten afgezonderd op een terrein met hoge gebouwen en eigen voorzieningen, leidt er ook niet toe dat arbeidsmigranten in­ burgeren en onderdeel gaan vormen van de Westlandse samenleving. Ze kunnen niet integreren zoals dat wel kan als migranten in reguliere woningen wonen. Ze wonen met velen bij elkaar, ze leven met velen bij elkaar en dat op een klein op­ pervlak. Alle omwonenden vrezen voor overlast. De voorbeelden in de gemeente zijn er en u bent daar ook mee bekend. Het aantal arbeidsmigranten dat Novas wilt huisvesten is groot. Meer dan 120 nieuwe buren leidt tot veel overlast. Bovendien zullen de arbeidsmigranten zich in de omgeving gaan begeven, ze gaan boodschappen doen, ze gaan rondwandelen, ze leiden tot een enorme druk op de huidige omwonenden. De leefbaarheid aan de Zijdijk en omgeving staat op het spel. « Maatschappelijke onrust Er is grote maatschappelijke onrust en gebrek aan draagvlak.

Gelet op de ervarin­ gen van de gemeente en van buurgemeenten terzake het huisvesten van grote aantallen arbeidsmigranten op een dergelijke locatie is de onrust meer dan te­ recht. Al meer dan 500 mensen (!) steunden de petitie tegen de plannen voor huisves­ ting van arbeidsmigranten aan de Maasdijk/Zijdijk. De petitie is destijds aan de wethouder aangeboden. De direct omwonenden zijn tot op heden nog niet allemaal geïnformeerd. De be­ woners aan de Zijdijk 5 zijn helemaal nog niet benaderd. De brief is verstuurd in de vakantieperiode, waardoor veel mensen niet in de gelegenheid waren om te re­ ageren. Tevens werd de bijeenkomst op een doordeweekse dag georganiseerd in Nootdorp, ver verwijderd van het betreffende perceel, waardoor veel mensen niet konden deelnemen. De maatschappelijke onrust is terecht groot en het draagvlak voor de planvorming is terecht klein. * Verkeersveiligheid De verkeersveiligheid is ernstig in het gedrang. Er is geen sprake van een goede ontsluiting. Er komen 8 wegen bij elkaar binnen ongeveer 30 meter. De Zijdijk is nu al erg druk. Als daar nog het verkeer bij moet komen van 120 arbeidsmigran­ ten, dan komt de verkeersveiligheid ernstig in het gedrang. Ook voor het fietspad

3

leidt dit onoverkomelijk tot problemen. De verkeerssituatie nabij de fietstunnel wordt onoverzichtelijk en gevaarlijk. * Aantasting bedrijfsbelangen Wij exploiteren een Matthiola kwekerij op het perceel direct grenzend aan de loca­ tie waarop het plan ziet. De toekomst voor ons bedrijf komt ernstig in gevaar. Ten onrechte heeft Novas uitgesproken dat glastuinbouwbedrijven niet gehinderd worden door de planvorming en dat de locatie maar beperkt economisch toekomstbesteding is voor glastuinbouw. Flower XL probeert al járen om de grond te kopen. Grond die absoluut bedoeld is voor glastuinbouw. De locatie ligt binnen de grenzen van bestemmingsplan 'Glas­ tuinbouwgebied Westlanď en is bestemd als 'glastuinbouw'. Het perceel is niet be­ doeld voor bewoning door arbeidsmigranten. Het is kostbare glastuinbouwgrond die wij nodig hebben voor het uitbreiden van ons bedrijf. Uitbreiding is noodzake­ lijk om te kunnen voldoen aan de toekomstige wettelijke eisen. De locatie is dus niet beperkt toekomstbestendig, maar juist economisch zeer toekomstbestendig voor ons glastuinbouwbedrijf. Wij hebben ook wel degelijk zeer concrete plannen voor uitbreiding. Bijgevoegd treft u het ontwerp van onze plan­ nen aan. Er wordt ook gesuggereerd dat glastuinbouwbedrijven niet worden gehinderd. Ons bedrijf wordt dus wel degelijk gehinderd door het plan voor huisvesting van ar­ beidsmigranten.

Daarbij geldt dat ook onze huidige bedrijfsvoering ernstig wordt belemmerd. Flo­ wer XL zal niet meer kunnen voldoen aan de wettelijke eisen van geluid, lichthin­ der en milieuzonering. In de besluitvorming terzake een ontwikkeling als aan de orde moet u zich reken­ schap geven van de belangen. U kunt daarbij niet een grootschalig tijdelijk woon­ complex de reden laten zijn voor bedreiging van het voortbestaan van een mooi tuindersbedrijf in uw gemeente.

Resumé Het beoogde plan dient door u op haar merites te worden beoordeeld. Naar onze oor­ deel kan het niet anders dan dat het in te dienen plan wederom juridisch niet in stand kan blijven. Er is sprake van ongekende gebreken in de voorbereiding van deze plan­ vorming. Bovendien heeft u als fractievoorzitter een belangrijke regisserende rol bij ruimtelijke ontwikkelingen. Het gaat hier om glastuinbouwgronden die ongeschikt zijn voor een dergelijk wooncomplex voor 120 arbeidsmigranten. U heeft hierin een belangrijke ver­ antwoordelijk ten dienste van de burgers van uw gemeente.

4

Het plan is nog niet definitief ingediend. U moet daarover nog besluiten. Ik verzoek u niet over te gaan tot akkoord voor het indienen van de plannen door Novas. Die kans is er nu nog en doet recht aan de gebreken als aan de orde. Vanzelfsprekend zijn de omwonenden en ondergetekende van harte bereid om in een gesprek een en ander nader toe te lichten. Tevens kunt u onze advocaat Mw. Mr. E.H.E.J. Wijnen ook telefonisch op telefoonnummer 013-5420400 bereiken.

2670 AD NAALDWIJK

5

Bouwlocatie

Kadaster

G«me« Sect»

Ztjdiÿk 7a 2691 PG 's-GRAVENZANDF

VOORLOPIG Opdrachtgever

Flower XL Klantnr. 251200-A

Datum (jjmmdd) 211214

Tekenaar TD

Omschrijving SO-Uitbreiding Bladnr. - Benaming 01-Plan Schaal 1:1000 Hort; Buamaet Center mta®nabnLnl «nmv.AABni.nl

Papierformaat A2 ISO 9001

Jb AABĨ

AubrorvecMen voovtoetroudvn. □en tekening ia niet geechikl «oor Be uitvoering.

Flower XL Zijdijk 7 A 2691PG 'S-GRAVENZANDE the Netherlands , PostNL frankering betaald

3SRPKN277753930

P2202

Recommandé

Gemeente Westland Fractievoorzitters Postbus 150 2670AD NAALDWIJK

3SRPKN277753930

Commissie Wonen en Flora Dossiernummer

1062

Vertrouwelijk

Nee

Vergaderdatum

8 oktober 2025

Agendapunt

10

Titel

Voorstel tot verlening van de verklaring van geen bedenkingen omgevingsvergunning Burgemeester van der Goeslaan nabij Oostbuurtseweg 53 te De Lier

Portefeuillehouder

Peter Valstar

Bijlagen Raadsvoorstel [25-0097215] Raadsbesluit [25-0097219] Ruimtelijke onderbouwing Bijlagen bij ruimtelijke onderbouwing Masterplan Nota van beantwoording zienswijzen Oostbuurtseweg Staat van wijzigingen Geagendeerd

Vergaderdatum

Commissie Wonen en Flora

8 oktober 2025

VOORBLAD RAADSVOORSTEL

ONDERWERP V e r k l a r i n g va n g e e n b e d e n k i n g e n B u r g e m e e s t e r va n d e r G o e s l a a n n a b i j O o s t b u u r t s e w e g 5 3 t e De Lier BESLISPUNTEN 1.

2.

D e t e g e n h e t o n t w e r p b e s l u i t ‘ B u r g e m e e s t e r va n d e r G o e s l a a n n a b i j O o s t b u u r t s e we g 5 3 t e D e L i e r ’ i n g e d i e n d e zi e n s wi j ze n t e b e a n t w o o r d e n o ve r e e n k o m s t i g d e n o t a va n b e a n t wo o r d i n g zi e n s w i j ze n ; D e g e vr a a g d e ve r k l a r i n g va n g e e n b e d e n k i n g e n t e ve r l e n e n i n ve r b a n d m e t d e a a n vr a a g o m g e vi n g s ve r g u n n i n g o p h e t p e r c e e l ‘ B u r g e m e e s t e r va n d e r G o e s l a a n n a b i j O o s t b u u r t s e weg 53 te De Lier’.

ARGUMENTEN, RISICO’S EN KANTTEKENINGEN Argumenten: 1 . 1 D e i n g e d i e n d e zi e n s w i j ze n zi j n v o o r zi e n v a n e e n a n t w o o r d ; 1 . 2 D e r u i mt e l i j k e o n d e r b o u w i n g i s a a n g e p a s t n a a r a a n l e i d i n g v a n d e zi e n s w i j ze n ; 2 . 1 H e t p l a n v o o r zi e t i n d e r e a l i s a t i e v a n 1 7 2 v e r b l i j f s u n i t s v o o r a r b e i d s mi g r a n t e n me t b i j b e h o r e n d e p a r k e e r v o o r zi e n i n g e n , r e c r e a t i e v e v o o r zi e n i n g e n e n g r o e n ; 2 . 2 H e t i n i t i a t i e f i s n i e t i n s t r i j d me t e e n g o e d e r u i mt e l i j k e o r d e n i n g e n e r i s s p r a k e v a n e e n a a n v a a r d b a a r w o o n - e n l e e f k l i ma a t ; 2 . 3 Me t h e t v e r l e n e n v a n e e n v e r k l a r i n g v a n g e e n b e d e n k i n g e n w o r d t g e v o l g g e g e v e n a a n a r t i k e l 6 . 5 v a n h e t b e s l u i t o mg e v i n g s r e c h t . Kanttekeningen: D e o m g e vi n g s ve r g u n n i n g wo r d t p a s ve r l e e n d a l s a l l e o n d e r zo e k e n a k k o o r d zi j n .

2. 3.

N a g o e d k e u r i n g va n d e r a a d wo r d t d e o m g e vi n g s ve r g u n n i n g d o o r h e t c o l l e g e ve r l e e n d . L o p e n d e j u r i d i s c h e p r o c e d u r e e n ve r vo l g .

IBABS 008

1.

25-0097215 1

RAADSVOORSTEL

AANLEIDING H e t p r o j e c t k e n t e e n l a n g e ( vo o r ) g e s c h i e d e n i s . I n 2 0 1 9 h e e f t d e a a n vr a g e r va n d i t i n i t i a t i e f zi c h b i j d e g e m e e n t e vo o r h e t e e r s t e g e m e l d . C o n f o r m d e p r o c e d u r e zo a l s o p g e n o m e n i n d e vi g e r e n d e W o o n vi s i e ( 2 0 2 0 - 2 0 3 0 ) i s i n j u n i 2 0 2 1 d o o r h e t c o l l e g e e e n p r i n c i p e b e s l u i t g e n o m e n o ve r d e we n s e l i j k h e i d va n d i t p l a n . O p 1 2 j u l i i s e r ( t o e n va n w e g e C o vi d ) i n b e p e r k t e s e t t i n g e e n b e w o n e r s a vo n d g e w e e s t d i e l a t e r vo o r e e n b r e d e r p u b l i e k d i g i t a a l i s o p g e p a k t . I n s e p t e m b e r 2 0 2 1 i s e r e e n p o s i t i e f b e s l u i t g e n o m e n e n i s d e a a n vr a a g o m g e vi n g s ve r g u n n i n g i n g e d i e n d . H e t c o l l e g e h e e f t o p 2 3 d e c e m b e r 2 0 2 1 a a n T r a d i r o e e n o m g e vi n g s v e r g u n n i n g ve r l e e n d vo o r h e t a f wi j k e n va n h e t b e s t e m m i n g s p l a n t e n b e h o e ve va n h e t r e a l i s e r e n va n 1 7 2 wo o n e e n h e d e n vo o r h e t h u i s ve s t e n va n a r b e i d s m i g r a n t e n .

D e ve r g u n n i n g i s d o o r m i d d e l va n d e r e g u l i e r e vo o r b e r e i d i n g s p r o c e d u r e o p g r o n d va n ‘ d e k r u i m e l g e va l l e n r e g e l i n g ’ e x a r t . 2 . 1 2 l i d 1 o n d e r a s u b 2 W a b o j o . a r t . 4 l i d 1 1 B i j l a g e I I B o r ve r l e e n d . Te g e n d e o m g e vi n g s ve r g u n n i n g i s d o o r d i ve r s e o m w o n e n d e n b e z w a a r g e m a a k t m e t a l s vo o r n a a m s t e c . q . b e l a n g r i j k s t e b e z wa a r d a t s p r a k e i s va n e e n s t e d e l i j k e o n t wi k k e l i n g e n d e o m g e vi n g s ve r g u n n i n g m e t d e u i t g e b r e i d e v o o r b e r e i d i n g s p r o c e d u r e d o o r l o p e n h a d m o e t e n w o r d e n . D e b e z wa a r s c h r i f t e n c o m m i s s i e ( h i e r n a : ‘ d e c o m m i s s i e ’ ) h e e f t n a a r a a n l e i d i n g d a a r va n i n h a a r a d vi e s va n 1 3 s e p t e m b e r 2 0 2 2 a a n h e t c o l l e g e g e a d vi s e e r d o m h e t b e z w a a r g e g r o n d t e ve r k l a r e n e n h e t b e s t r e d e n b e s l u i t t e h e r r o e p e n m e t i n a c h t n e m i n g va n h e t g e e n d e c o m m i s s i e h e e f t o ve r wo g e n .