2.6d) ruimtelijke onderbouwing (21-0329241)

Aqua-Terra Nova Projectnummer 20130 Versie 11 november 2021

39

4

UITVOERBAARHEID

4.1 Algemeen In dit hoofdstuk wordt ingegaan op de maatschappelijke uitvoerbaarheid (de interactie met de maatschappelijke omgeving). Verder is de economische uitvoerbaarheid van het project onderbouwd. Ook is in dit hoofdstuk de verantwoording opgenomen m.b.t. de Grondexploitatiewet. 4.2 Maatschappelijke aanvaardbaarheid De onderhavige ruimtelijke onderbouwing voor het plan voor het oprichten van 172 woonunits voor 688 arbeidsmigranten is opgesteld voor een uitgebreid omgevingsprocedure ex artikel 2.12, lid 1, sub a, onder 3e Wabo. In het algemeen bestaat er veel weerstand van omwonenden t.a.v. de komst van een woonfunctie voor arbeidsmigranten. Zo is vrijwel elk plan voor de grootschalige huisvesting van arbeidsmigranten in Westland gestrand. Het liefst zien omwonenden dergelijke functies niet in hun woonbuurt, maar ver weg van de woonbebouwing. Dit terwijl de druk om arbeidsmigranten te huisvesten steeds groter wordt nu een deel van hen werkzaam is in het Westland maar feitelijk gehuisvest is buiten het Westland. De locatie aan Burg. V.d. Goeslaan/ Oostbuurtseweg is verder weg van woonbebouwing gelegen in vormt in dat opzicht geen directe bron van hinder t.a.v. omwonenden.

Zo is de dichtstbijzijnde woning buiten het plangebied (de voormalige bedrijfswoning behorend bij de kas in het plangebied) gelegen op 6 meter afstand van het plangebied en 13 meter van de dichtstbijzijnde parkeerplaats in het plangebied. De activiteiten in het plangebied leiden niet tot een aantasting van een goed woon- en leefklimaat bij de bestaande woningen rondom het plangebied (zie ook paragraaf 3.1 van deze ruimtelijke onderbouwing). Verder speelt het nijpend tekort aan 2000 bedden voor arbeidsmigranten sinds 2012 een belangrijke rol voor maatregel 18 in het uitvoeringsprogramma van het college van B & W en voor de motie van de gemeenteraad van 24-09-2019 (zie ook paragraaf 2.3). Dit initiatief past hierbinnen. Het creëren van maatschappelijk en politiek draagvlak is van belang om medewerking te verkrijgen aan deze aanvraag omgevingsvergunning. 4.3 Economische uitvoerbaarheid De directe kosten van het project komen voor rekening van de aanvrager. Voor de gemeentelijke kosten zal door de aanvrager van de omgevingsvergunning(en) met de gemeente Westland een anterieure overeenkomst (waarin planschade geregeld is) worden gesloten. Deze overeenkomst regelt ook dat de kosten van eventuele planschade zullen worden afgewenteld op de aanvrager van het plan.

Aqua-Terra Nova Projectnummer 20130 Versie 11 november 2021

40