20240617-rv-integraal-huisvestingsplan-basisonderwijs-westervoort-2024-bijlage-1-huisvestingsplan
Tekst van het document
▪
▪
vervangende nieuwbouw (na afweging in een businesscase) de CO 2uitstoot wordt gereduceerd. Met een light scan wordt inzichtelijk gemaakt welke duurzame maatregelen binnen de resterende levensduur van het gebouw haalbaar en verantwoord zijn. Voor gebouwen die binnen nu en vijf jaar in het IHP staan voor een ingreep, wordt geen scan uitgevoerd; ─ Leeftijd jonger dan 35 jaar: deze gebouwen verwachten noch binnen het IHP noch voor 2050 een grootschalige ingreep. Een uitgebreide scan maakt inzichtelijk welke maatregelen zorgen voor een substantiële verduurzaming voor deze categorie gebouwen. De gemeente bekostigt de scan gezamenlijk met het schoolbestuur (50-50 verhouding). In het IHP wordt opgenomen voor welke gebouwen een scan noodzakelijk is. Als de uitkomsten van de scan aanleiding geven tot het doorvoeren van maatregelen zijn de schoolbesturen in principe verantwoordelijk voor bekostiging daarvan. Het uitvoeren van de maatregelen wordt zoveel mogelijk gekoppeld aan natuurlijke momenten in het MJOP (koppeling verduurzamingsmaatregelen aan investeringen vanuit onderhoud).
5.4 Afstoten Dit betreft gebouwen die niet langer als schoolgebouw in gebruik blijven en teruggegeven worden volgens verordening Onderwijshuisvesting aan de desbetreffende gemeente. Daarmee kunnen ze onttrokken worden aan de onderwijsbestemming.
Hiervoor gelden de volgende spelregels: ▪ Voor alle schoolgebouwen wordt door middel van een scan inzichtelijk gemaakt welke maatregelen er, aanvullend op het activiteitenbesluit, haalbaar zijn om het binnenklimaat te verbeteren, de CO2-uitstoot te verminderen, energie te besparen en aardgasvrij ready te zijn. Er kan onderscheid gemaakt worden tussen verschillende categorieën van gebouwen: ─ Leeftijd 35 jaar of ouder: voor deze gebouwen is het aannemelijk dat er binnen afzienbare tijd door middel van vernieuwbouw of
2230141/20240425FvW01 | www.icsadviseurs.nl
25/47
5.5 Gedeelde verantwoordelijkheid Er is in de gemeente sprake van een verouderde gebouwenportefeuille die de komende jaren een aanzienlijke investering vraagt. Dat vraagt om het creatief inzetten van de beschikbare budgetten. De gemeente is verantwoordelijk voor de bekostiging van maatregelen die voortvloeien uit haar zorgplicht en het bouwbesluit. Scholen leveren een bijdrage aan (ver-)nieuwbouwprojecten. Hiervoor wordt de lumpsumfinanciering aangewend (aantoonbare exploitatievoordelen in onderhoud en energielasten) en wordt onderzocht of er eventueel subsidiemogelijkheden zijn. Deze benadering is bedoeld om scholen medeverantwoordelijk te maken voor de instandhouding en verbetering van hun onderwijshuisvesting. Door het onderhoudsbudget uit de lumpsum te gebruiken, wordt een directe relatie gelegd tussen de beschikbare financiële middelen en de staat van het schoolgebouw. Dit bevordert een efficiënter beheer van de financiële middelen en stimuleert scholen om duurzaamheid en kwaliteit in hun huisvesting te handhaven. Gemeente, schoolbesturen en opvangorganisaties delen samen de verantwoordelijkheid om de ambitie van duurzaamheidsambities en een gezond binnenklimaat in bestaande gebouwen te verwezenlijken: ▪
▪ ▪
Schoolbesturen zijn verantwoordelijk voor het verbeteren van het binnenklimaat in bestaande gebouwen. Het blijkt in de praktijk dat het realiseren van een gezond binnenklimaat vaak extra installaties vereist, met financiële gevolgen voor zowel investeringen als exploitatie. Als er een investering in het binnenklimaat van een bestaand gebouw nodig is, is het primair aan het schoolbestuur (eventueel samen met de opvang) om te onderzoeken of zij de investering kunnen bekostigen. De opvangorganisatie investeert zelf of vergoedt de investering (voor het gebruikte deel) via een huurvergoeding. De gemeente is bij vernieuwbouw of nieuwbouw verantwoordelijk voor het realiseren van duurzaamheids- en binnenklimaatmaatregelen die voortvloeien uit het bouwbesluit.
2230141/20240425FvW01 | www.icsadviseurs.nl
26/47
6. Het Westervoortse kwaliteitsniveau Het Westervoortse kwaliteitsniveau Het Westervoorstse kwaliteitsniveau is een samenhangend pakket aan maatregelen waarbij we samen investeren met het oog op de lange termijn. De gemeente heeft vanuit haar wettelijke zorgplicht te voldoen aan het bouwbesluit. Vanuit de visie zijn er daarnaast enkele aanvullende kwaliteitseisen opgenomen. Deze worden in dit hoofdstuk kort toegelicht. ▪
▪
▪
▪
Bouwbesluit (BENG) + Frisse Scholen klasse B Het huidige bouwbesluit gaat uit van een Bijna Energie Neutraal Gebouw (BENG). Voor een goed binnenklimaat hanteren we kwaliteitsniveau “Frisse Scholen” Klasse B. Pakket toekomstbestendigheid We investeren in gebouwen voor de komende tientallen jaren, de toekomst voorspellen is echter moeilijk. Daarom houden we er rekening mee dat we gebouwen in de toekomst kunnen uitbreiden bij stijgende leerlingaantallen en zorgen we ervoor dat gebouwen relatief eenvoudig opnieuw in te delen zijn. Hiermee voorkomen we in de toekomst desinvesteringen. Pakket Duurzaamheid We investeren vanuit onze gemeentelijke ambities (routekaart) in een klimaat adaptieve omgeving. Hierbij nemen we maatregelen rondom energiebesparing, hemelwater afvoer en inrichting van de buitenruimte. Pakket energieneutraal Een investering in een nieuw gebouw is voor de komende tientallen jaren, ver voorbij het jaar 2050, het jaartal zoals benoemd als einddatum in het klimaatakkoord. Gezien de doelstellingen uit het Klimaatakkoord, verdient het daarom de voorkeur om direct te investeren in een volledig energieneutraal gebouw (ENG). Dit om een tussentijdse noodzakelijke investering tijdens de levensduur te voorkomen.
Pakket energieneutraal
Pakket Duurzaamheid
Pakket toekomstbestendigheid
Partners: zelf investeren of KPDH* Bouwbesluit (BENG) + Frisse Scholen klasse B
*KPDH: doorbelasting via een kostprijsdekkende huur.
Bijlage 1: “Notitie kwaliteit IHP Westervoort” bevat een uitgebreide toelichting op het gehanteerde kwaliteitsniveau.
2230141/20240425FvW01 | www.icsadviseurs.nl
27/47
7. Een scenario per gebouw Voor elke school is op basis van de ontwikkelingen die beschreven zijn in hoofdstuk twee en de vastgestelde ambities uit hoofdstuk vier een scenario opgesteld. In dit hoofdstuk wordt beschreven wat de criteria zijn voor een scenario, hoe de keuze tot stand komt en zijn de scenario’s per school weergeven.
7.1 Wanneer komt een gebouw in aanmerking? De keuze om een gebouw te vernieuwbouwen of te vervangen door nieuwbouw is een afweging op basis van verschillende aspecten zoals technische kwaliteit, functionele kwaliteit en de toekomstbestendigheid van de school. Wanneer een gebouw in aanmerking komt voor een huisvestingsmaatregel zijn er vaak meerdere van de volgende criteria van toepassing: ▪
▪ ▪ ▪
Het gebouw voldoet niet meer aan de functionele eisen passend bij het onderwijsconcept, en is niet met beperkte middelen door het schoolbestuur aan te passen. Het gebouw is met regulier onderhoud niet tot een redelijk kwaliteitsniveau te behouden (bijv. binnenklimaat of duurzaamheid). Het schoolbestuur heeft niet nalatig gehandeld en heeft gedurende de levensduur structureel onderhoud uitgevoerd aan het gebouw. De school is (onderwijskwaliteit, leerlingenprognoses en opheffingsnorm) voldoende levensvatbaarheid is voor de toekomst.
7.2 De keuze voor een maatregel De keuze voor een specifieke maatregel kent maar beperkt harde criteria. Het betreft een afweging tussen verschillende criteria. In de “Verordening voorzieningen huisvesting onderwijs Westervoort 2015” is vastgesteld dat vernieuwbouw indien mogelijk vanuit duurzaamheid altijd de voorkeur heeft boven nieuwbouw. De haalbaarheid van vernieuwbouw wordt vastgesteld aan de hand van: ▪ ▪ ▪ ▪ ▪ ▪ ▪
7.3 Toelichting op de indicatoren Op de volgende pagina’s geeft dit IHP een samenvatting per schoollocatie. De pagina’s bevatten een aantal elementen: ▪
▪ ▪
2230141/20240425FvW01 | www.icsadviseurs.nl
de geschiktheid of omvang van de locatie; de afstemming van ruimtevraag en -aanbod (overmaat of tekort); de technische staat van een gebouw; de mate waarin een gebouw functioneel aansluit bij het type onderwijs; de mogelijkheden van een bestaand gebouw om het functioneel aan te passen en te verduurzamen; De bijkomende kosten, investerings- en kapitaallasten ten opzichte van nieuwbouw; de boekwaarde van het gebouw.
een beschrijving van de school, de leerlingenontwikkeling, het gebouwoppervlak (exclusief losstaande tijdelijke huisvesting) de ruimtebehoefte, de kwaliteit en relevante ontwikkelingen; een grafiek met de ruimtebehoefte en het normatieve ruimtesaldo; een beoordeling op kwaliteit van het gebouw;
28/47
IKC De Brug Westervoort • Innerwaard IKC De Brug is gevestigd in het centrum van Westervoort. Het IKC beschikt over een relatief nieuw gebouw uit 2010 dat in goede staat verkeert. Ruimtetekort door groei Na een daling van het aantal leerlingen in het onderwijs de afgelopen jaren is er momenteel sprake van een structurele groei. Het onderwijs en de opvang hebben daarom een ruimtetekort en maken gebruik van tijdelijke huisvesting (2 units). Mede in relatie tot de woningbouwontwikkelingen in Westervoort-Noord en te verwachten toename van het aantal leerlingen, is uitbreiding van de onderwijscapaciteit aan de orde. Kinderopvangorganisatie Zonnekinderen biedt in het IKC, naast BSO, een peuterspeelzaal (2-4 jaar) aan. Zij heeft de wens om uit te breiden met twee extra groepen tot een volwaardig IKC voor 0-4 jaar. Mogelijkheid tot uitbreiding Het schoolbestuur heeft een haalbaarheidsonderzoek uitgevoerd en vastgesteld dat het gebouw eenvoudig met enkele lokalen kan worden uitgebreid, waardoor het maximaal potentieel van de locatie wordt benut. De tijdelijke huisvesting wordt afgestoten, het voornemen is om deze te verplaatsen naar Sport IKC Het Startblok. Voorafgaand doen we onderzoek naar de staat en de mogeljkheid daarvoor.
Huidige opp. 1.448 m²
Ruimtebehoefte onderwijs '39 1.845 m²
okt. '23 285 lln.
2039 327 lln.
Gebouw kwaliteit
Huisvestingsscenario ─── Uitbreiding ▪ 452 m2 onderwijs ▪ twee groepen kinderopvang (aanvullend) ▪ Afstoten tijdelijke huisvesting
2230141/20240425FvW01 | www.icsadviseurs.nl
29/47
Kindcentrum Montessori Westervoort Westervoort • LiemersNovum Het Montessori Kindcentrum Westervoort is gevestigd in het noord-westelijke deel van Westervoort. Het IKC is gehuisvest in een verouderd gebouw van ruim 50 jaar oud (1973) dat in redelijke staat verkeerd. Ruimtetekort door meerdere oorzaken Normatief past het onderwijs nu in het huidige gebouw, echter wordt dit niet zo ervaren. Zo zijn ondersteunende ruimten momenteel ingezet voor het onderwijs. Dit komt door twee oorzaken. Als eerste een gebouw wat relatief inefficient ontworpen is met veel algemene ruimten en als tweede het DaVinci onderwijs voor hoogbegaafde kinderen, welke meer ruimte vraagt. Kinderopvangorganisatie Puck&Co biedt in het IKC, naast BSO, een peuterspeelzaal (2-4 jaar) aan. Bij groei van het IKC heeft zij de wens om haar aanbod uit te breiden tot een volwaardig aanbod voor kinderopvang voor 04 jaar. Uitbreiding door woningbouw Door de geplande woningbouwontwikkeling in Westervoort-Noord is de verwachting dat het leerlingenaantal voor de IKC’s in Noord de komende jaren gaat toenemen. Het gebouw vraagt daarom om uitbreiding, maar staat op een kavel wat hier niet de ruimte voor bied. Daarom is het scenario om het IKC te verplaatsen.
2230141/20240425FvW01 | www.icsadviseurs.nl
30/47
Definitieve locatie In het plangebied in Westervoort-Noord is ruimte voorzien voor een maatschappelijke accommodatie, zoals een IKC. Ten tijde van IHP-besluit was er nog geen nieuwbouwlocatie ten noorden van de spoorlijn vastgesteld. Het locatieonderzoek is een onderdeel van het uitvoeringsprogramma, waarin de Gemeenteraad opdracht geeft om binnen de kwalitatieve kaders van dit IHP een passende locatie te vinden voor een brede maatschappelijke voorziening. Iedere locatie heeft eigen kwaliteiten en kenmerken. De definitieve nieuwbouwlocatie zal in overleg met het schoolbestuur worden bepaald, wat mogelijk invloed heeft op het uitvoeringsprogramma van het IHP. We streven ernaar om tussen 2027 en 2031 te beginnen met de nieuwbouw. In het uitvoeringsprogramma gaan we uit van start realisatie in 2028.
Huidige opp. 1.042 m²
Ruimtebehoefte onderwijs '39 1.402 m²
okt. '23 145 lln.
2039 239 lln.
Gebouw kwaliteit
Huisvestingsscenario ─── Nieuwbouw ▪ 1.402 m2 onderwijs ▪ twee groepen kinderopvang
2230141/20240425FvW01 | www.icsadviseurs.nl
31/47
Sport IKC Het Startblok Westervoort • Innerwaard Het Startblok is gevestigd in het zuidelijke deel van Westervoort. Het IKC is gehuisvest in een verouderd gebouw uit 1982, welke in matige staat verkeert. De school beschikt daarnaast over tijdelijke huisvesting in slechte staat. Dalend ruimtetekort Het IKC heeft momenteel ruimtetekort, welke opgevangen wordt door tijdelijke huisvesting (twee units) en de inzet van ondersteunende ruimte. Het gebouw bevat relatief veel algemene ruimte in het centrale hart, waardoor het tekort als groter wordt ervaren. De krapte daalt naar verwachting op termijn door een licht afnemend leerlingenaantal. Daarbij is breder te zien er momenteel en op langere termijn een overschot is aan capaciteit is in Zuid bij een stabiele populatie. Demografische ontwikkelingen en verschuivingen van de populatie tussen verschillende IKC’s is in een dergelijk gebied echter beperkt te voorspellen. Vernieuwbouwen en totale capaciteit reduceren Voor zo lang als nodig wordt de tijdelijke huisvesting in stand gehouden en vervangen door units van betere kwaliteit, afkomstig van IKC De Brug. Het gebouw wordt op termijn vernieuwbouwd en daarna wordt de tijdelijke huisvesting afgestoten. Kinderopvangorganisatie Zonnekinderen biedt in het IKC, naast BSO, opvang aan voor kinderen van 0-2 en 2-4 jaar aan.
Huidige opp. 1.714 m²
Ruimtebehoefte onderwijs '39 1.383 m²
okt. '23 267 lln.
2039 234 lln.
Gebouw kwaliteit
Huisvestingsscenario ─── Vernieuwbouw ▪ 1.444 m2 onderwijs (o.b.v. huidige gebouw) ▪ drie groepen kinderopvang ▪ Vervangen tijdelijke huisvesting
2230141/20240425FvW01 | www.icsadviseurs.nl
32/47
IKC De Hoge Hoeve Westervoort • Innerwaard IKC De Hoge Hoeve is gevestigd in het zuidelijke deel van Westervoort. Het IKC is gehuisvest in een verouderd gebouw uit 1986, welke in matige staat verkeert. Het gebouw is naderhand in 2008 uitgebreid. Dalend ruimtetekort Het IKC ervaart ruimtetekort, welke normatief niet zichtbaar is. Het gebouw bevat relatief veel algemene ruimte in het centrale hart, waardoor het tekort wordt ervaren. Het leerlingenaantal is naar verwachting stabiel op langere termijn. Daarbij is breder te zien er momenteel en op langere termijn een overschot is aan capaciteit is in Zuid bij een stabiele populatie. Demografische ontwikkelingen en verschuivingen van de populatie tussen verschillende IKC’s is in een dergelijke gebied echter beperkt te voorspellen. Kinderopvangorganisatie Zonnekinderen biedt in het IKC, naast BSO, een aanbod voor kinderen van 0-2 en 2-4 jaar aan. Zorgorganisatie Zozijn biedt ortopedagogische zorg aan. Het gebouw wordt op termijn vernieuwbouwd. Dit gebeurt integraal met de drie andere IKC’s om het capaciteitsoverschot te reduceren.
Huidige opp. 2.674 m²
Ruimtebehoefte onderwijs '39 2.128 m²
okt. '23 363 lln.
2039 380 lln.
Gebouw kwaliteit
Huisvestingsscenario ─── Vernieuwbouw ▪ 2.127 m2 onderwijs (o.b.v. huidig gebouw) ▪ drie groepen kinderopvang ▪ 95 m2 zorg
2230141/20240425FvW01 | www.icsadviseurs.nl
33/47
Dalton IKC Het Ravelijn Westervoort • LiemersNovum Dalton IKC Het Ravelijn is gevestigd in het zuidelijke deel van Westervoort. Het IKC is gehuisvest in een verouderd gebouw uit 1984 dat in matige staat verkeert. Het gebouw heeft een signifcante normatieve leegstand, maar heeft ook tijdelijke huisvesting, waarin kinderopvang gehuisvest is.” Het Ravelijn heeft niet alleen een educatieve rol als school, maar vervult ook een sociale functie. Op dit moment zijn er nog geen andere samenwerkingsverbanden dan die met het kinderdagverblijf. De vraag naar samenwerking met zorg en maatschappelijke functies lijkt echter groter te worden vanwege sociale indicaties. Dit betekent een toenemende vraag naar ruimte in het gebouw anders dan voor onderwijsdoeleinden. Herstel na leerlingendaling De school heeft na de fusie een zware periode gekend. Het historisch leerlingaantal is daarbij in korte tijd gehalveerd en bevindt zich momenteel onder de zogenoemde instandhoudingsnorm. Een schoolbestuur kan echter autonoom besluiten over het oprichten of sluiten van een school. LiemersNovum heeft voor de school een herstelplan in uitvoering met organisatorische veranderingen en kwalitatieve ondersteuning. Alhoewel de nu voorliggende leerlingprognose geen herstel in leerlingen voorspelt, gebaseerd op de rekensystematiek, zien we ook andere signalen.
De komende jaren stromen er kleine klassen uit en voor komend jaar zijn er weer voldoende aanmeldingen. In dit IHP gaan we ervan uit dat het leerlingaantal de komende IHP-periode herstelt. We monitoren dit periodiek met het schoolbestuur.
2230141/20240425FvW01 | www.icsadviseurs.nl
34/47
Capaciteitsoverschot In Westervoort-Zuid is breder te zien dat er momenteel en op langere termijn een overschot is aan capaciteit is bij een stabiele populatie, echter is er momenteel bij twee van de drie IKC’s sprake van krapte. Demografische ontwikkelingen en populatieverschuivingen tussen verschillende IKC's in een bepaald gebied zijn echter lastig te voorspellen. Daarom wordt het IKC voorlopig gehandhaafd, waarbij het overschot aan capaciteit bij de renovatie wordt verminderd en de kinderopvang intern wordt ondergebracht. Kinderopvangorganisatie HumanKind biedt in het IKC, naast BSO, opvang aan voor kinderen van 0-2 en 2-4 jaar. Afstoten tijdelijke huisvesting De kinderopvangorganisatie maakt momenteel gebruik van tijdelijke huisvesting. Bij vernieuwbouw wordt deze afgestoten en wordt de kinderopvang ingepast in het gebouw.
Huidige opp. 1.482 m²
Ruimtebehoefte onderwijs '39 699 m²
okt. '23 107 lln.
2039 98 lln.
Gebouw kwaliteit
Huisvestingsscenario ─── Vernieuwbouw ▪ 1.212 m2 onderwijs (o.b.v. huidig gebouw) ▪ drie groepen kinderopvang ▪ Afstoten tijdelijke huisvesting
2230141/20240425FvW01 | www.icsadviseurs.nl
35/47
8. Uitvoeringsagenda en prioritering 8.1 Een haalbare uitvoering Kijkend naar de kwaliteit van de gebouwen, wijkt de conclusie in dit IHP niet veel af van het dat in het vastgestelde IHP 2020 (het vorige IHP). Op vijf scholen zijn er knelpunten die om een maatregelen vragen. Tegelijkertijd is er een bewustzijn dat niet alle knelpunten tegelijkertijd kunnen worden opgelost. Dit zal leiden tot organisatorische en financiële knelpunten bij gemeente, maar ook bij schoolbesturen. Het doel van dit IHP is om in een realistisch tempo de knelpunten op te lossen binnen een meerjarige planmatige aanpak in een periode van 8 tot 12 jaar. ▪
▪
Tijdelijke huisvesting Een sleutel voor een betaalbaar IHP is het optimaal benutten van bestaande gebouwen als tijdelijke huisvesting. Tijdelijke huisvesting in units is relatief duur. Het gebruik van bestaande gebouwen geniet ook vanuit kwalitatief oogpunt de voorkeur. Om deze reden is er nieuwbouw in de beginfase van het uitvoeringsprogramma gepland. Het vrijgekomen schoolgebouw dient dan als tijdelijke huisvesting voor de andere scholen. Capaciteit in de uitvoering Bouwprojecten zijn tijdsintensief. Zowel de gemeente als de betrokken schoolbesturen hebben een beperkte personele capaciteit en kunnen daarom niet alle projecten tegelijkertijd uitvoeren, daarom voeren we projecten gefaseerd of gebundeld na elkaar uit.
8.2 Prioriteren & slim faseren
Stap 1 We starten met de uitbreiding van IKC De Brug. We realiseren daar ruimte voor extra onderwijsgroepen en kinderopvang. Stap 2 Zodra de woningbouwontwikkeling in Noord start beginnen we tegelijkertijd met nieuwbouw voor Montessori KC Westervoort. Hiermee wachten we tot er wordt gestart met de realisatie van de woningbouw, omdat de extra capaciteit voornamelijk nodig is voor de nieuwe bewoners. Hiermee zoeken we naar een balans tussen voldoende capaciteit en voorkomen van leegstand. Zo creëeren we voldoende capaciteit voor de lange termijn voor de nieuwe bewoners in Noord. Plan Zuid Conform de uitgangspunten in de visie maken we voorafgaand aan de uitvoering in een haalbaarheidsonderzoek een integraal plan voor de knelpunten van de drie zuidelijke IKC’'s. Dit betreffen de drie verouderde gebouwen en het oplossen van de overcapaciteit. Tijdelijke huisvesting Na de afronding van de uitbreiding en nieuwbouw in Noord starten we met de vernieuwbouw van de scholen in Zuid. We faseren daarbij de aanpak zo dat de IKC’s een voor een gebruik maken van de tijdelijke huisvesting. Daarvoor maken we gebruik van het vrijgekomen gebouw van Montessori KC Westervoort aangevuld met andere bestaande gebouwen. Het Haalbaarheidsonderzoek geeft in ieder geval antwoord op: ▪ ▪ ▪ ▪
De planmatige aanpak is verdeeld over twee deelplannen in twee fasen. Plan Noord In het noordelijke deel van Westervoort dient er, voornamelijk vanwege woningbouw, capaciteit te worden toegevoegd. In overstemming met de wettelijke zorgplicht starten we daarom met de IKC’s in de noordelijke helft. De voorwaarde daarvoor is dat de geplande woningbouw daadwerkelijk gaat worden gerealiseerd. 2230141/20240425FvW01 | www.icsadviseurs.nl
▪
De technische, functionele en financiele haalbaarheid van vernieuwbouw; De wijze waarop de overcapaciteit kan worden teruggedrongen; Oplossen verkeerskundige knelpunten; Op welke wijze de gebouwen integraal en gefaseerd vernieuwbouwd kunnen worden. Hiermee vermijden we aanvullende tijdelijke huisvesting en zoeken we naar mogeljke synergiemogelijkheden in de uitvoering. Zo realiseren we meer kwaliteit binnen hetzelfde budget; Welke investeringen met betrekking tot het gebouwonderhoud voorafgaand aan de renovatie nog uitgevoerd kunnen worden, zonder (aanzienlijke) desinvesteringen.
36/47
8.3 Risico’s en afhankelijkheden
▪
De scenario’s, planning en prioritering kennen enkele afhankelijkheden die een risico vormen voor de uitvoering. Dit betreffen de volgende risico’s: ▪
▪
▪
Als er geen geschikte locatie beschikbaar is voor nieuwbouw van het Montessori KC Westervoort binnen de geplande periode, kan worden overwogen om de vernieuwbouw van het IKC het Startblok (i.s.m. de andere IKC’s) eerder in de planning te plaatsen vanwege het uitstel. Gezien de staat van het gebouw van Montessori KC Westervoort is het wenselijk om deze zosnel mogeljk te vervangen door nieuwbouw. Daarbij heeft de gemeente de inspanningsverplichting om de vernieuwbouw te realiseren zodra dit mogelijk is binnen de planontwikkeling in Noord; De gehanteerde leerlingenprognoses zijn gebaseerd op basis van het verwachte woningbouwprogramma in Westervoort. De defnitieve omvang van de nieuwbouw van Montessori KC Westervoort in Noord kan daarmee wijzigen afhankelijk van het defintieve woningbouwprogramma.
▪
▪
Het uitgangspunt is om de IKC’s in Zuid tijdens de uitvoering tijdelijk te huisvesten in bestaande gebouwen. Wanneer er geen of niet voldoende tijdelijke huisvetsing in bestaande gebouwen wordt gevonden dient er alsnog tijdelijke huisvesting gerealiseerd te worden met units of dient er gefaseerd gebouwd te worden. Beide alternatieven zijn kostenverhogend. Demografische ontwikkelingen en verschuivingen van de populatie tussen verschillende IKC’s laten zich beperkt voorspellen. Daarom worden leerlingenprognoses regelmatig geactualiseerd en passen we (de omvang) van scenario’s daarop aan. Het inzetten van subsidies van de Rijksoverheid kan vragen om een aangepaste planning en financiele kaders. De beschikbaarheid, voorwaarden en de verdeling van de resterende investering is maatwerk. Per project worden eventuele gevolgen in kaart gebracht.
8.4 Planningsoverzicht In onderstaand overzicht is de planning van de verschillende projecten schematisch weergeven.
Fase 1 IKC
Maatregel
IKC De Brug
Uitbreiding
2025
2026
2027
Fase 2 2028
2029
2030
2031
2032
Fase 3
Fase 4
2033-2036
2037-2040
Montessori KC Westervoort Nieuwbouw Dalton IKC Het Ravelijn
Vernieuwbouw
IKC De Hoge Hoeve
Vernieuwbouw
Sport IKC Het Startblok
Vernieuwbouw
Onderzoek/definitiev e maatregel 2230141/20240425FvW01 | www.icsadviseurs.nl
Voorbereiding
Uitv oering 37/47
9. Financiën 9.1 Financiële uitgangspunten De genoemde investeringsbedragen zijn op basis van stichtingskosten per m2 (bvo) gebaseerd op actuele investeringskosten. Investeringsbedragen op basis van marktprijzen De huidige VNG-normbedragen voor scholenbouw zijn niet toereikend om schoolgebouwen te realiseren die voldoen aan de eisen van deze tijd. Zowel VNG, PO-raad en VO-raad benoemen dat de noodzaak voor extra budget om de huisvesting op een kwalitatief goed niveau te houden onverminderd is. Uit een analyse van diverse kostenbronnen (Bouwkostenkompas, BDBindexcijfers en Marktindicator), recente aanbestedingen en werkelijke bouwkosten voor een school die aan het wettelijk minimum (Bouwbesluit) voldoet, blijkt dat er een verschil met de normbedragen is. De jaarlijkse indexering van de normbedragen over de afgelopen jaren heeft de werkelijke prijsontwikkelingen in de markt namelijk niet goed gevolgd.
Financiële uitgangspunten investeringsbedragen: ▪ De genoemde bedragen zijn stichtingskosten inclusief btw en exclusief bijkomende kosten als sloopkosten, tijdelijke huisvesting en de verwerving en het bouwrijp maken van grond; ▪ De investeringsbedragen voor vernieuwbouw bedragen 80% van nieuwbouw; ▪ Het uitgangspunt voor de investeringsbedragen is, conform gemeentelijke taken, Bouwbesluit, gericht op Bijna Energie Neutraal (BENG) en Frisse Scholen Klasse B; ▪ De toeslag kinderopvang biedt een hoger afwerkingsniveau, passend bij de gestelde eisen voor kinderopvang; ▪ Een meerinvestering voor energieneutraal bouwen geschiedt alleen op basis van een onderliggende businesscase waarin de dekking voor de investering op basis van TCO haalbaar wordt geacht, binnen de wettelijke kaders die voor gemeente en schoolbesturen gelden, zie hoofdstuk 5; ▪ Voor benodigde onderzoeken wordt een stelpost van € 10.000,- inclusief btw per school gehanteerd;
2230141/20240425FvW01 | www.icsadviseurs.nl
▪
De genoemde bedragen zijn prijspeil januari 2024. We indexeren deze bedragen gedurende de looptijd van het IHP conform de BDB-bouwkostenindex (structurele indexatie). Prijspeil januari 2024
Nieuwbouw m² bvo (incl. btw)
Vernieuwbouw m² bvo (incl. btw)
-
Tot 700 m2
€ 3.710
€ 2.968
-
Tot 1.200 m²
€ 3.610
€ 2.888
-
Tot 1.700 m²
€ 3.470
€ 2.776
-
Vanaf 1.700 m²
€ 3.370
€ 2.696
+ Toeslag energieneutraal
+ € 200
+ € 200
+ Toeslag “kinderdagopvang”
+ € 200
+ € 200
Investeringsbudget op basis van een businesscase De bedragen in dit rapport zijn taakstellend. Een totaalinvestering wordt per businesscase ter goedkeuring voorgelegd aan de gemeenteraad. Het investeringsbudget is vastgesteld en wordt in het bouwproces geëvalueerd om te waarborgen dat het overeenkomt met de kwaliteitsambities. Het voorbereidingskrediet, dat 8% van de totale investering bedraagt, wordt maximaal drie jaar voorafgaand aan de daadwerkelijke investering verstrekt. Subsidies Rijksoverheid De Rijksoverheid heeft verschillende subsidies voor verduurzaming en het verbeteren van het binnenklimaat van bestaande. Deze regelingen kunnen worden ingezet als onderdeel van de financiële dekking voor een vernieuwbouw. De beschikbaarheid, voorwaarden en de verdeling van de resterende investering tussen de schoolbesturen en de gemeente zijn maatwerk per project.
38/47
Gemeente en schoolbesturen hebben afgesproken dat de financiële bijdrage van de schoolbesturen bestaat uit twee componenten:
9.2 Investeringsbijdrage schoolbesturen De gezamenlijke ambities vragen om een extra investering boven op de wettelijke verplichting. De schoolbesturen en de gemeente hebben elkaar daarom nodig om de ambities rondom energieneutraliteit en het binnenklimaat te behalen. Het uitgangspunt is daarom dat de schoolbesturen mee-investeren waar ze dat kunnen én mogen, dit omdat sommige investeringen een voordelige invloed hebben op de exploitatie van een gebouw.
▪
▪
De juridische kaders Bij nieuwbouw is het niet toegestaan dat een schoolbestuur een bijdrage levert aan het gedeelte van de nieuwbouw dat onder de verantwoordelijkheid van de gemeente valt. Met andere woorden, het is niet mogelijk dat de gemeente slechts een deel van de kosten vergoedt en het schoolbestuur de rest betaalt. De gemeente moet minimaal de normvergoeding zoals vastgelegd in de eigen onderwijshuisvestingsverordening betalen en dit bedrag moet ook voldoen aan de eisen van het bouwbesluit.
Een maatwerkbijdrage vanuit onderhoudsbudgetten Schoolbesturen dragen bij vanuit besparingen op onderhoudskosten, gefinancierd uit de jaarlijkse vergoeding voor gebouwonderhoud. Hierbij is uitgegaan van een bedrag dat over een termijn van vijf jaar wordt teruggerekend, voorafgaand aan de start van de vernieuwbouw.
Het schoolbestuur mag echter wel boven deze normen investeren in het gebouw, bijvoorbeeld om een lager energieverbruik of een beter binnenklimaat te realiseren. Dit is toegestaan onder de voorwaarde dat het gaat om een redelijk bedrag en binnen een redelijke termijn.
Voor de scholen waarvoor in dit IHP vernieuwbouw of nieuwbouw wordt voorzien is in onderstaand overzicht opgenomen de geschatte bijdrage die van schoolbesturen kan worden verlangd als besparing op onderhoudskosten. De bijdrage van schoolbesturen is gebaseerd op het bedrag dat de scholen in 2022 hebben ontvangen voor gebouwonderhoud, als onderdeel van de voormalige Materiële Instandhouding (MI)-vergoeding.
Schoolbesturen In geval van (ver)nieuwbouw mag van het schoolbestuur een financiële bijdrage worden verlangd uit lumpsum die het schoolbestuur van het Rijk ontvangt. De lumpsum is het bedrag dat schoolbesturen In het basisonderwijs als één budget krijgen voor personeel en materieel, zoals leermiddelen en onderhoud van de school. Bij lumpsumfinanciering beslissen schoolbesturen zelf waaraan ze hun budget uitgeven.
School
Onderhoudsbudgetten De vrijval van reserveringen voor onderhoudswerkzaamheden die door de (ver)nieuwbouw niet meer nodig zijn, of onderdeel zijn geworden van de vernieuwbouwopgave. Uitgangspunt hierbij is dat de vernieuwbouw eerder plaatsvindt dan het moment dat het gebouw technisch gezien aan het einde van zijn levensduur is; Investeren in een energiezuinig gebouw De eventuele meerinvestering in de vernieuwbouw voor extra energiebesparingen ten opzichte van BENG (de wettelijke norm voor nieuwbouw). Deze meerinvestering moet zich binnen afzienbare tijd terugverdienen.
Dit bedrag is vastgesteld aan de hand van het leerlingenaantal op 1 oktober 2023 en is geïndexeerd naar 2024. Voor de uitbreiding van IKC De Brug is er geen onderhoudsbijdrage van toepassing, het betreft namelijk enkel uitbreiding van huisvesting voor toekomstige leerlingen. Hiervoor is in het verleden dus geen bekostiging ontvangen.
IKC Het Ravelijn
107
Lumpsum (gebouwonderhoud) € 31.117 (€ 21/m²)
Sport IKC Het Startblok
267
€ 58.088 (€ 36/m²)
€ 290.441
MKC Westervoort
145
€ 34.489 (€ 35/m²)
€ 172.446
IKC De Hoge Hoeve
363
€ 75.319 (€ 29/m²)
€ 376.594
2230141/20240425FvW01 | www.icsadviseurs.nl
leerlingenaantal 2024
Eigen bijdrage schoolbestuur € 155.587
39/47
9.3 Ruimtelijke uitgangspunten IKC-partners In de verordening van de gemeente Westervoort staan de kaders beschreven voor de berekening van de normatieve ruimtebehoefte, oftewel het aantal vierkante meters (bvo) waar een school recht op heeft. Voor de berekeningen in dit IHP is gebruik gemaakt van deze normen (inclusief achterstandsscore3). De huidige IKC-partners hebben een overeenkomst op basis van verschillende grondslagen, ingepast binnen de historische situatie van leegstand. Conform de uitgangspunten in paragraaf 4.1.1. wordt er toegewerkt naar kostprijs dekkende huren. ▪
▪
▪ ▪
De “Verordening voorzieningen huisvesting onderwijs Westervoort 2015” schrijft een normatieve oppervlakte van 90m2 bvo per groep voor bij verhuur. Dit vormt daarmee het uitganspunt voor de indicatieve investeringsbedragen voor IKC-partners; De normatieve oppervlakte van 90m2 bvo is van toepassing voor investeringen, en vormt daarmee geen grondslag voor het berekenen van de actuele ruimtebehoefte, tot het uitvoeren van een maatregel; De exacte investering daarvoor is maatwerk en wordt op projectniveau bepaald; De kapitaallasten volgend uit de investering wordt conform de uitgangspunten in paragraaf 4.1.1. doorbelast als onderdeel van een kostprijs dekkende huur.
In de hierop volgende tabel is een indicatief aantal groepen kinderopvang opgenomen per IKC. Dit is gebaseerd op basis van het huidige aantal groepen en de verwachte groei. Het exacte aantal groepen wordt op projectniveau definitief vastgesteld.
IKC
Indicatieve groepen kinderopvang (enkelgebruik)
Indicatieve oppervlakte zorgpartner
IKC De Brug
3 groepen
-
Montessori KC Westervoort
2 groepen
-
Dalton IKC Het Ravelijn
3 groepen
-
Sport IKC Het Startblok
3 groepen
-
IKC De Hoge Hoeve
3 groepen
95 m² (bvo)
9.4 Meerjarenplanning en investeringsbedragen Op basis van de scenario’s, de urgentie en criteria laat onderstaande meerjarenplanning het overzicht zien van de door de gemeente Westervoort te bekostigen maatregelen. Hierbij zijn de eerste vier jaar in projectfasen uitgesplitst. ▪ ▪ ▪
De investeringsbedragen worden geactiveerd in het jaar na oplevering. Voor elk project wordt maximaal drie jaar voorafgaand aan de daadwerkelijke investering een voorbereidingskrediet van 8% uitgekeerd. Elke project kent een voorbereidingsperiode van twee jaar.
3 Onderwijsbesturen ontvangen jaarlijks aanvullende bekostiging op basis van een achterstandsscore
per school. De gemeentelijke onderwijshuisvestingsverordening kent een toeslag toe aan scholen met een achterstandsscore, voor de systematiek is gebruik gemaakt van de VNG modelverordening 2021.
2230141/20240425FvW01 | www.icsadviseurs.nl
40/47
Investeringsbedragen
IKC
Maatregel
Oppervlakte
Oppervlakte €/m2 bvo
Investeringsbedrag onderwijs
Investeringsbedrag t.b.v. partners
t.b.v. onderwijs
t.b.v. partners
Incl. ENG- & onderzoekstoeslag
Incl. ENG & KDV toeslag
Investering totaal
IKC De Brug
Nieuwbouw
452 m2 bvo
180 m2 bvo
€ 3.710
€
1.676.920
€
703.800
€
2.380.720
Montessori KC Westervoort
Nieuwbouw
1.402 m2 bvo
180 m2 bvo
€ 3.670
€
5.145.341
€
696.600
€
5.841.941
Dalton IKC Het Ravelijn
Vernieuwbouw (1.482 m2 bvo)
1.212 m2 bvo
270 m2 bvo
€ 2.976
€
3.616.912
€
857.520
€
4.474.432
Sport IKC Het Startblok
Vernieuwbouw (1.714 m2 bvo)
1.444 m2 bvo
270 m2 bvo
€ 2.896
€
4.191.824
€
835.920
€
5.027.744
IKC De Hoge Hoeve
Vernieuwbouw (2.674 m2 bvo)
2.309 m2 bvo
365 m2 bvo
€ 2.896
€
6.696.864
€
1.130.040
€
7.826.904
Dekkingsmiddelen totaal
Dekkingsoverzicht
Investeringsbijdrage onderhoudsbudget Investeringsbijdrage energieneutraal
Investering onderwijshuisvesting
Investering partnerhuisvesting
Schoolbestuur
Gemeente
Gemeente (kpdh)
Schoolbestuur
€
-
-
€
1.676.920
€
703.800
€
2.380.720
€
172.446
€
280.400
€
4.692.495
€
696.600
€
5.841.941
€
155.587
€
242.400
€
3.218.925
€
857.520
€
4.474.432
€
290.441
€
288.800
€
3.612.583
€
835.920
€
5.027.744
€
376.594
€
461.800
€
5.858.470
€
1.130.040
€
7.826.904
2230141/20240425FvW01 | www.icsadviseurs.nl
41/47
10. Capaciteit bewegingsonderwijs In dit hoofdstuk wordt geanalyseerd of de toekomstige ontwikkelingen tot knelpunten leiden bij het bewegingsonderwijs.
10.1 Uitgangspunten In de gemeente Westervoort zijn twee accommodaties beschikbaar voor het bewegingsonderwijs. ▪
▪
De Nieuwhof; Een grote en een kleine zaal. Totaal zijn er drie zaaldelen beschikbaar die gedurende de week door de scholen voor het bewegingsonderwijs kunnen worden gebruikt. Sporthal De Pals; Twee zaaldelen die op maandag en dinsdag door de scholen voor het bewegingsonderwijs worden gebruikt.
Voor het IHP is de beschikbare capaciteit voor het bewegingsonderwijs onderzocht. Het uitgangspunt hierbij is de in de verordening voorgeschreven capaciteit van 26 klokuren per week voor het Primair Onderwijs. De normatieve klokuurbehoefte van de scholen is afkomstig uit de leerlingenprognoses. Het werkelijke gebruik van de accommodaties door de scholen is afkomstig uit het gymrooster voor het schooljaar ‘23 – ‘24 dat van de gemeente is ontvangen. Uitgangspunten capaciteitstoets ▪
▪
▪
In het gymrooster staat het onderwijs ingeroosterd in een blok van één uur. De tussen tijd tussen de blokken is ook als gym tijd beschouwd en opgenomen in de uren van het werkelijke gebruik door de scholen. In het gymrooster is zichtbaar dat De Pals voor het bewegingsonderwijs alleen beschikbaar is gedurende twee dagen per week. De beschikbare capaciteit van De Pals is gecorrigeerd na vijf uren per dag, per zaaldeel (totaal 20 uren per week). In het gymrooster staat dat IKC Het Startblok alleen bewegingsonderwijs aanbiedt op het schoolplein. In overleg met het schoolbestuur gebruikt de school zowel de grote zaal als de kleine zaal van De Nieuwhof gedurende één één dag in de week de grote en de kleine zaal in De Nieuwhof. Voor de capaciteitstoets is dit aangepast in het gymrooster.
2230141/20240425FvW01 | www.icsadviseurs.nl
42/47
10.2 Een stijgende vraag
Capaciteit, behoefte en werkelijk gebruik
Op basis van de leerlingenprognoses is in 2024 behoefte aan ongeveer 38 klokuren bewegingsonderwijs per week. Op basis van de leerlingenprognose is in de periode tot en met 2030 sprake van een toename van de normatieve behoefte naar 42 klokuren. Na 2030 neemt de normatieve behoefte van IKC De Brug nog iets toe en blijft voor de andere scholen gelijk. Voor wat betreft de beschikbare capaciteit wordt opgemerkt dat onder andere door het continurooster van de scholen er vaak nog capaciteit beschikbaar is buiten de schooltijden van de school, maar niet altijd meer tijdens de reguliere schooltijden. Dit betekent dat er soms meer vraag is dan de capaciteit van de accommodatie onder schooltijden toelaat. Naast het continurooster zijn er uitdagingen bij de inroostering van gymlessen. De beschikbaarheid van een vakleerkracht gym vormt een beperkende factor, aangezien deze op bepaalde dagen beschikbaar is. De Nieuwhof wordt door Dalton IKC Het Ravelijn, IKC Het Startblok en IKC De Hoge Hoeve gebruikt voor de gymlessen. Het werkelijke gebruik van Dalton IKC Het Ravelijn en IKC Het Startblok is gelijk aan de norm klokuren. Het werkelijke gebruik van IKC De Hoge Hoeve is lager dan de norm klokuren. Gelet op het werkelijke gebruik en de normatieve klokuren heeft De Nieuwhof voldoende capaciteit voor het bewegingsonderwijs.
Capaciteit, behoefte en werkelijk gebruik School IKC Het Ravelijn IKC De Hoge Hoeve IKC Het Startblok
leerlingenaantal per 1-10 2023 2038 107 98 363 380 267 233
Totaal werkelijk gebruik / normuren Capaciteit in aantal klokuren Verschil in aantal klokuren
De Nieuwhof (grote en kleine zaal, 3 zaaldelen) werkelijk gebruik 2024 (klokuren) 2024 4,25 9,75 10,75 24,75 78,00 53,25
2230141/20240425FvW01 | www.icsadviseurs.nl
norm klokuren o.b.v. prognose Pronexus 2024 4,50 15,00 10,50
2030 4,50 16,50 10,50
2039 4,50 16,50 10,50
30,00 78,00 48,00
31,50 78,00 46,50
31,50 78,00 46,50
School IKC De Brug MKC Westervoort
leerlingenaantal per 1-10 2023 2038 285 380 145 173
Totaal werkelijk gebruik / normuren Capaciteit in aantal klokuren Verschil in aantal klokuren
Sporthal De Pals (2 zaaldelen) werkelijk gebruik 2023 (klokuren) 2023 6,50 4,50 11,00 20,00 9,00
norm klokuren o.b.v. prognose Pronexus 2024 12,00 6,00
2030 15,00 6,00
2039 16,50 6,00
18,00 20,00 2,00
21,00 20,00 -1,00
22,50 20,00 -2,50
De Pals wordt door IKC De Brug en Montessori Kindcentrum Westervoort gebruikt voor de gymlessen. Het werkelijke gebruik van IKC De Brug is lager dan de norm klokuren. Het werkelijke gebruik van Montessori Kindcentrum Westervoort is lager dan de norm klokuren. Dit komt doordat de school ook buiten gymlessen aanbiedt op het eigen schoolplein. Gelet op het werkelijke gebruik en de normatieve klokuren heeft De Pals voldoende capaciteit voor het bewegingsonderwijs. Richting 2030 en ook tot en met 2039 is stijging van het aantal normatieve klokuren van IKC De Brug zichtbaar. Dit als gevolg van een geprognosticeerde toename van het leerlingenaantal. Op basis van de eerdergenoemde uitgangspunten over de capaciteit van De Pals, heeft de sporthal onvoldoende capaciteit voor de norm klokuren. Afstand tot een accommodatie In onderstaande tabel zijn de fietsafstanden aangegeven tussen de scholen en De Nieuwhof en De Pals. De fietsafstanden zijn in kilometer en gemeten langs de kortst mogelijke weg. Voor de bereikbaarheid van accommodaties voor het bewegingsonderwijs gelden normafstanden. De normafstand is de maximale afstand die leerlingen van het schoolgebouw naar de gymlocatie zelf mogen afleggen. Voor het primair onderwijs in de gemeente Westervoort is als uitganspunt een normafstand van 1 kilometer gehanteerd.
De afstand tussen de scholen en de sportvoorzieningen waar zij gebruik van maken valt binnen de normafstanden. Fietsafstanden in km IKC De Brug IKC MKCW IKC Het Ravelijn IKC De Hoge Hoeve IKC Het Startblok
De Pals De Nieuwhof 0,65 2,00 0,65 2,00 1,50 0,60 1,90 0,65 0,95 0,55
43/47
Bijlage 1: Notitie kwaliteit IHP Westervoort.
2230141/20240425FvW01 | www.icsadviseurs.nl
44/47
Notitie Onderwerp
: Kwaliteit IHP Westervoort 2024
Zaak- & documentnr. : n.v.t.
Opsteller:
Léon Kremer & Simon van der Velden
Portefeuillehouder
: Peter Pennekamp
Afdeling:
Realisatie en beheer
Datum
:
22 april 2024, definitief
Afstemming met
:
Bart van Rijn, werkgroep IHP 2024
Aanleiding In het proces dat leidt tot een Integraal Huisvestingsplan Basisonderwijs 2024 zijn een aantal kwalitatieve wensen/ eisen genoemd die niet vallen onder de wettelijke zorgplicht van de gemeente. Toch acht de werkgroep IHP Westervoort het noodzakelijk deze thema’s mee te nemen bij de plannen uit het IHP. Na vaststelling (en besluitvorming in de raad) zijn het prestatie-eisen waar de gemeente, danwel de bouwheer uitvoering aan dient te geven. De eisen zijn geclusterd rond twee thema’s: 1) Pakket Duurzaamheid 2) Pakket Toekomstbestendigheid Deze notitie beschrijft prestatie-eisen/ adviezen in kwalitatieve of procesmatige vorm, de motivatie waarom de eis noodzakelijk is op te nemen in de planvorming en hoe de eis zich verhoudt tot de normbekostiging, zoals beschreven is in hoofdstuk 7 Financiën van het IHPrapport. Ter verduidelijking: - Eisen: een verplicht toetsingskader voor projecten; - Advies: geen verplichtend karakter, wel verstandig voor de bouwheer om op te nemen in de programma van eisen.
1. Pakket Duurzaamheid Thema Energie
Eis Zie duurzaamheidsbeleid in IHP voor Energie neutrale scholen
1
Bron Routekaart Duurzaamheid
Thema Energie
Ambitie Advies: ontwerp het energiesysteem volgens de 3 principes van (Trias Energetica: Energievraag beperken Duurzame energie gebruiken Opwek duurzame energie
Waarom? Besparing op energiekosten. Prettiger binnenklimaat.
Bekostiging Binnen normbekostiging
Binnen normbekostiging
Advies: ontwerp het energiesysteem in de realiteit van de dag. Houd rekening met netcongestie.
Binnen normbekostiging
Advies: Het warmtenet kan een kans zijn voor scholen. Onderzoek de mogelijkheden voor aansluiting op het warmtenet. Water
Eis: Hemelwater verwerken op eigen terrein tot 60 mm bui.
Hemelwaterverordening
Binnen normbekostiging
Klimaatadaptatie & Biodiversiteit
Advies: Koele & groene omgeving. Bijvoorbeeld door: Deels onverhard schoolplein Schaduw door bomen Deels groene gevels Zonwering Deels groene daken
Tegen hittestress in de zomer en tegen wateroverlast tijdens piekbuien.
Binnen normbekostiging
Eis: Bestaand vastgoed hergebruiken geniet de voorkeur boven voor het toevoegen van nieuw vastgoed.
Slopen is niet circulair
Overweging binnen het IHP
Advies: Modulair gebouw(gedeelte). Denk aan: Opstellen materiaalpaspoort Demontabel gedeelte.
Om eenvoudig uit te breiden wanneer nodig. Flexibiliteit.
Binnen normbekostiging
Circulariteit
2
Aangenaam binnen- en buitenklimaat.
Toekomstbestendig.
Extra ideeën
Advies Toilet doorspoelen met regenwater. Ruimte voor de fiets Bouwen met minder primaire grondstoffen
Inspelen op komende watercrisis. Stimuleren van fietsgebruik Circulair voorbeeldgedrag. Gebouw met een verhaal.
Binnen normbekostiging
Nadere ontwikkelingen die niet meegenomen zijn: -
Nieuwe MilieuPrestatie Gebouwen (MPG eisen komen eraan. Dan ook geldend voor onderwijs/schoolgebouwen. Waarschijnlijk per januari 2025. In Liemers verband is een Uitvoeringsprogramma Klimaatadaptatie 2023 – 2027 vastgesteld. Het programma voorziet in Westervoort niet in de bekostiging van maatregelen. Het is op dit moment niet duidelijk wat de gevolgen van het uitvoeringsprogramma zijn voor scholen. Dit heeft nadere duiding nodig. Voor het IHP 2024 hanteren we het uitgangspunt dat een besluit over extra maatregelen op gebouw- of schoolterrein niveau uit het Uitvoeringsprogramma Klimaatadaptie 2023 – 2027 gekoppeld is aan extra krediet. Dit indien de maatregelen in de ogen van de bouwheer kostprijsverhogend zijn.
2. Pakket Toekomstgerichte maatregelen Thema Uitbreidbaarheid
Ambitie Ruimtereservering op- of rond de bouwkavel voor een uitbreidmogelijkheid voor twee groepslokalen (230 m2). Het voorontwerp dient aan te tonen dat toekomstige uitbreiding mogelijk is met behoudt van de functionele en esthetische kwaliteit van het gebouw.
Waarom? Bescherming van investering, leerling ontwikkeling kan in de tijd wijzigen.
Bekostiging Buiten normbekostiging WPO, in grondkosten
Flexibiliteit
Eis: Het ontwerp van het gebouw houdt rekening met een in de toekomst veranderende huisvestingsvraag. Dit houdt in:
Bescherming van investering, het gebruik van het gebouw kan in de toekomst veranderen.
Binnen normbekostiging;
Eis: De draagconstructie is in grote delen van het gebouw vrij indeelbaar (bijvoorbeeld met een kolmmenstructuur). Dragende wanden alleen op die plekken daar waar geen verandering mag worden verwacht. Eis: de afstand van vloer tot en het constructieve plafond is minimaal 3,2m1.
3
Advies: Installatieonderdelen in niet dragende scheidingswanden worden zo veel mogelijk vermeden. Advies: de hoofdverdeelinrichting elektriciteit houdt rekening met een reservecapaciteit van 20% Eis: Op de begane grond en op verdieping wordt in principe rekeningen gehouden met een extra belasting van minimaal 1,0 kN/m2 voor (toekomstige) lichte scheidingswanden.
Multifunctionaliteit
Samenhuisvesten zonder zorgen. Advies: voor het gebouw wordt één samenhangend sluitplan gemaakt. Toegankelijkheid wordt automatisch geregeld in cilinderniveaus per gebruiker.
Samen huisvesten en eventueel avond gebruik mag niet leiden tot zorgen.
Binnen normbekostiging
Eis: indien wenselijk wordt het gebouw buiten schooltijd opengesteld voor andere gebruikers. Het sluitplan, de regeltechniek voor o.a. de verwarmings- en ventilatie installatie, de beveiliging/ ontruimingsinstallatie voorziet in een passende zonering danwel compartimentering, die past bij het functionele gebruik.
Toelichting: Bovenbeschreven eisen en adviezen zijn het startpunt voor de programma’s van eisen. De eisen moet echter niet leiden tot dogmatische oplossingen. Indien een bouwheer wil afwijken van deze eisen, dan dient hij met de fasebesluitvorming hiervoor een gemotiveerd verzoek in bij de gemeente.
4
Bijlage 2: Factsheets gebouwen.
2230141/20240425FvW01 | www.icsadviseurs.nl
45/47
IKC De Brug ALGEMENE GEGEVENS Schoolbestuur:
Stichting Innerwaard
Adres:
Schoolstraat 7 6931 DV Westervoort
Locatie:
Hoofdlocatie
Onderwijssoort:
Brinnummer:
09MU
Denominatie:
Rooms Katholiek
GEBOUW Juridisch eigendom:
Stichting Innerwaard
Economisch claimrecht:
Gemeente Westervoort
Bouwjaar initieel:
2010
Uitbreiding(en): Renovatie(s): FINANCIËN afgesloten
einddatum
Gemiddelde exploitatielasten per m² bvo per jaar (incl. btw)
verlengbaar opzegtermijn
Huurcontract:
maanden €
Boekwaarde:
2.342.468
per
31-12-2023
1.448
m2 bvo
Inpandige gymzaal: 1.448
Tijdelijke huisvesting:
Aantal speellokalen:
1
Laag
Onderhoud (o.b.v. MJOP)
€ 50
MI-vergoeding (prijspeil 2023)*
€ 40
Aantal gymzalen:
Beoordeling PO benchmark - Onderhoud
2
Totaal aantal lokalen:
m bvo m2 bvo
126
11
Laag
Categorie capaciteit: 1.001 - 2.000 m²
Aantal lokalen overig:
m bvo
Totale capaciteit:
Aantal lokalen:
Categorie bouwjaar: 2001 - 2015
2
m2 bvo
Overig:
€9 € 11
Beoordeling PO benchmark - Energie + water
CAPACITEIT GEBOUW Onderwijsruimte:
Energie + water MI-vergoeding (prijspeil 2023)*
12
Categorie bouwjaar: 2001 - 2015
Hoog
Categorie capaciteit: 1.001 - 2.000 m²
Hoog
Aantal lokalen tijd. huisv.2 *o.b.v. genormeerd vloeropp. van 1505 m² bvo
GEBRUIKERS Aantal leerlingen:
280
per
01-10-2023
Gebruikers onderwijsruimte: Zonnekinderen
55
m² bvo
(enkel)
Zonnekinderen
60
m² bvo
(dubbel)
€300.000 €250.000 €200.000 €150.000
Gebruikers overige ruimte:
€100.000 €50.000 €2024
2025
2026
2027
2028
2029
2030
2031
2032
2033
Onderhoudsposten MJOP van de komende 10 jaar (geïndexeerd, inclusief btw)
HISTORIE OKTOBERTELLING + PROGNOSE 15% toename
2024
-
2039 DUURZAAMHEID - Gem. verbruik gas
-
m³ per m ² bvo per jaar
- Gem. verbruik elektra
70
kWh per m ² bvo per jaar
- Gem. verbruik water
-
m³ per m ² bvo per jaar
250
- Gem. verbruik warmte
-
GJ per m ² bvo per jaar
200
Energielabel:
350 300
CO₂-uitstoot (indicatie):
150
WEii-indicatie:
= ( kWh/m² per jaar)
Zonnepanelen:
100
Andere duurzaamheidsaspecten: PV-installatie + LED verlichting (eigen investering schoolbestuur)
50 0 2023
2024
2025
2027
2029
2031
Opheffingsnorm
2033
2035
2037
2039
KWALITEIT GEBOUW(DELEN)
#####
(Schaal 1 tot 6)
Leerling aantal
Technische staat
CAPACITEIT VS BEHOEFTE 27% tekort in Inclusief andere gebruikers →
2039
31% tekort
Totaaloordeel
Geheel algemeen
3
-
-
-
Buitenkant
3
-
-
-
Binnenkant
3
-
-
-
Installaties
3
-
-
-
2.000
Functionaliteit
1.800
Onderwijsruimten
2
-
-
-
1.600
Werkomgeving staf
2
-
-
-
1.400
Facilitaire voorzieningen
4
-
-
-
1.200
Toegankelijkheid
2
-
-
-
1.000
Speelplein
2
-
-
-
3
Totaaloordeel
2
800 600
Binnenklimaat
400
Ventilatie
2
-
-
-
200
Temperatuur
2
-
-
-
Licht
2
-
-
-
Geluid
2
-
-
-
0 2023
2024
2025
2027
2029
2031
2033
2035
2037
2039
m² bvo onderwijs behoefte
medegebruik/verhuur onderwijscapaciteit
m² bvo onderwijs beschikbaar
tijdelijke huisvesting
OPMERKINGEN
Zie CO2 rapportages. Inregelen van de installaties is lastig, soms te koud en soms te warm. Incidenteel vandalisme
Er is fundering aanwezig voor eventueel toekomstige uitbreiding van het gebouw en bestemmingsplan voorziet hierin. Er kunnen 4 lokalen worden toegevoegd in 2 lagen. Enkele functionele ruimtes kwamen te vervallen doordat installaties nog moesten worden ingepast, waardoor ruimtetekort. Eén unit is van gemeente en één van het schoolbestuur. Geen mogelijkheid om kinderen te laten slapen op deze locatie. In omgeving geen stand alone kdv. Peutergroep zit vol> wachtlijst. zorgbehoefte vraagt extra ruimte. M.n. samenwerking so en sbo. Mogelijk realiseren in de uitbreiding als die er komt. Ruimte voor inclusiever onderwijs is gewenst.
Totaaloordeel
Veiligheid
Totaaloordeel
Veiligheid in/rond gebouw
2
Verkeersveiligheid
2
Vandalisme
2
Er is soms sprake van vandalisme
2
Montessori Kindcentrum Westervoort ALGEMENE GEGEVENS Schoolbestuur:
LiemersNovum
Adres:
Paepestraat 23 6931 CP Westervoort
Locatie:
Hoofdlocatie
Onderwijssoort:
Montessori
Brinnummer:
08FH
Denominatie:
Openbaar
GEBOUW Juridisch eigendom:
LiemersNovum
Economisch claimrecht:
Gemeente Westervoort
Bouwjaar initieel:
1973
Uitbreiding(en): Renovatie(s): FINANCIËN afgesloten
einddatum
Gemiddelde exploitatielasten per m² bvo per jaar (incl. btw)
verlengbaar opzegtermijn
Huurcontract:
maanden €
Boekwaarde:
115.154
per
31-12-2023
983
m2 bvo
Overig:
59
m2 bvo
Inpandige gymzaal: 1.042
Aantal lokalen:
7
Aantal speellokalen:
1
Categorie bouwjaar: 1966 - 1985
Gemiddeld
Categorie capaciteit: < 1.000 m²
Gemiddeld
Onderhoud (o.b.v. MJOP)
€ 50
Aantal lokalen overig: 1
MI-vergoeding (prijspeil 2023)*
€ 39
Aantal gymzalen:
Beoordeling PO benchmark - Onderhoud
2
Totaal aantal lokalen:
m bvo m2 bvo
Tijdelijke huisvesting:
€ 11
2
m bvo
Totale capaciteit:
€ 14
Beoordeling PO benchmark - Energie + water
CAPACITEIT GEBOUW Onderwijsruimte:
Energie + water MI-vergoeding (prijspeil 2023)*
9
Categorie bouwjaar: 1966 - 1985
Hoog
Categorie capaciteit: < 1.000 m²
Hoog
Aantal lokalen tijd. huisv.2 *o.b.v. genormeerd vloeropp. van 980 m² bvo
GEBRUIKERS Aantal leerlingen:
154
per
01-10-2023
Gebruikers onderwijsruimte: Puck en Co
56
m² bvo
(enkel)
€160.000 €140.000 €120.000 €100.000 €80.000
Gebruikers overige ruimte:
€60.000 €40.000 €20.000 €2024
2025
2026
2027
2028
2029
2030
2031
2032
2033
Onderhoudsposten MJOP van de komende 10 jaar (geïndexeerd, inclusief btw)
HISTORIE OKTOBERTELLING + PROGNOSE 65% toename
2024
-
2039 DUURZAAMHEID
300
250
200
150
100
- Gem. verbruik gas
-
m³ per m ² bvo per jaar
- Gem. verbruik elektra
10
kWh per m ² bvo per jaar
- Gem. verbruik water
-
m³ per m ² bvo per jaar
- Gem. verbruik warmte
0,3
GJ per m ² bvo per jaar
Energielabel:
Onbekend
CO₂-uitstoot (indicatie):
13.248
WEii-indicatie:
Zuinig
Zonnepanelen:
Ja
kg per jaar
= (13 kg per m² bvo per jaar ) = (102 kWh/m² per jaar)
Andere duurzaamheidsaspecten:
50
0 2023
2024
2025
2027
2029
2031
Opheffingsnorm
2033
2035
2037
2039
KWALITEIT GEBOUW(DELEN)
#####
(Schaal 1 tot 6)
Leerling aantal
Technische staat
CAPACITEIT VS BEHOEFTE 43% tekort in Inclusief andere gebruikers →
2039
48% tekort
Totaaloordeel
Geheel algemeen
3
-
-
-
Buitenkant
3
-
-
-
Binnenkant
3
-
-
-
Installaties
3
-
-
-
Onderwijsruimten
3
-
-
-
Werkomgeving staf
3
-
-
-
Facilitaire voorzieningen
3
-
-
-
Toegankelijkheid
2
-
-
-
Speelplein
2
-
-
-
Ventilatie
5
-
-
-
Temperatuur
3
-
-
-
Licht
2
-
-
-
Geluid
3
-
-
-
Functionaliteit
1.600 1.400 1.200 1.000 800
3
Totaaloordeel
3
600
Binnenklimaat
400 200 0 2023
2024
2025
2027
2029
2031
2033
2035
2037
2039
m² bvo onderwijs behoefte
medegebruik/verhuur onderwijscapaciteit
m² bvo onderwijs beschikbaar
tijdelijke huisvesting
OPMERKINGEN
Urgentieverklaring binnenklimaat score 3 (slecht/maximale score).
In 2016 is de grote middenruimte aangepakt, nieuwe vloeren, schuifpuien geplaatst, meer open gemaakt. Eén teamkamer wordt als klaslokaal gebruikt. Het speellokaal wordt door bso en kleuters gebruikt. De tijdelijke huisvesting wordt door Puck en Co gebruikt. Samenwerking met opvang verloopt goed, jammer dat zij geen eigen entree hebben. De dakbedekking is vervangen in 2018/2019.
Totaaloordeel
Veiligheid
Totaaloordeel
Veiligheid in/rond gebouw
2
Verkeersveiligheid
2
Vandalisme
3
Er is geen sprake van vandalisme
2
Sport IKC Het Startblok ALGEMENE GEGEVENS Schoolbestuur:
Stichting Innerwaard
Adres:
Klapstraat 205 6931 CH Westervoort
Locatie:
Hoofdlocatie
Onderwijssoort:
Brinnummer:
07NF
Denominatie:
Protestants-Christelijk
GEBOUW Juridisch eigendom:
Stichting Innerwaard
Economisch claimrecht:
Gemeente Westervoort
Bouwjaar initieel:
1982
Uitbreiding(en):
1986
Renovatie(s): FINANCIËN afgesloten
einddatum
Gemiddelde exploitatielasten per m² bvo per jaar (incl. btw)
verlengbaar opzegtermijn
Huurcontract:
maanden €
Boekwaarde:
341.627
per
31-12-2023
1.714
m2 bvo
Aantal lokalen:
m2 bvo
Overig:
2
Inpandige gymzaal: Totale capaciteit:
1.714
Tijdelijke huisvesting:
140
€9
Categorie bouwjaar: 1966 - 1985
Hoog
Categorie capaciteit: 1.001 - 2.000 m²
Hoog
10
Aantal speellokalen:
Onderhoud (o.b.v. MJOP)
€3
Aantal lokalen overig: 2
MI-vergoeding (prijspeil 2023)*
€ 32
m bvo
Aantal gymzalen:
m2 bvo
Totaal aantal lokalen:
m2 bvo
€ 20
Beoordeling PO benchmark - Energie + water
CAPACITEIT GEBOUW Onderwijsruimte:
Energie + water MI-vergoeding (prijspeil 2023)*
Beoordeling PO benchmark - Onderhoud 12
Categorie bouwjaar: 1966 - 1985
Laag
Categorie capaciteit: 1.001 - 2.000 m²
Laag
Aantal lokalen tijd. huisv.2 *o.b.v. genormeerd vloeropp. van 1400 m² bvo
GEBRUIKERS Aantal leerlingen:
270
per
01-10-2023
Gebruikers onderwijsruimte: Zonnekinderen
108
m² bvo
(enkel)
€4.500
Zonnekinderen
110
m² bvo
(dubbel)
€4.400
€4.450 €4.350 €4.300
Gebruikers overige ruimte:
€4.250 €4.200 €4.150 €4.100 2024
2025
2026
2027
2028
2029
2030
2031
2032
2033
Onderhoudsposten MJOP van de komende 10 jaar (geïndexeerd, inclusief btw)
HISTORIE OKTOBERTELLING + PROGNOSE -12% afname
2024
-
2039 DUURZAAMHEID
300
250
200
150
- Gem. verbruik gas
-
m³ per m ² bvo per jaar
- Gem. verbruik elektra
13
kWh per m ² bvo per jaar
- Gem. verbruik water
-
m³ per m ² bvo per jaar
- Gem. verbruik warmte
0,2
GJ per m ² bvo per jaar
Energielabel:
Onbekend
CO₂-uitstoot (indicatie): WEii-indicatie:
100
Zuinig
= (86 kWh/m² per jaar)
Zonnepanelen: Andere duurzaamheidsaspecten: PV-installatie + LED verlichting (eigen investering schoolbestuur)
50
0 2023
2024
2025
2027
2029
2031
Opheffingsnorm
2033
2035
2037
2039
KWALITEIT GEBOUW(DELEN)
##### #####
(Schaal 1 tot 6)
Leerling aantal
Technische staat 6
-
-
-
Buitenkant
6
-
-
-
-20% leegstand in 2039
Binnenkant
5
-
-
-
-13% leegstand
Installaties
6
-
-
-
CAPACITEIT VS BEHOEFTE
Inclusief andere gebruikers →
Totaaloordeel
Geheel algemeen
2.000
Functionaliteit
1.800
Onderwijsruimten
5
-
-
-
1.600
Werkomgeving staf
4
-
-
-
1.400
Facilitaire voorzieningen
5
-
-
-
1.200
Toegankelijkheid
2
-
-
-
1.000
Speelplein
4
-
-
-
6
Totaaloordeel
4
800 600
Binnenklimaat
400
Ventilatie
6
-
-
-
200
Temperatuur
6
-
-
-
Licht
6
-
-
-
Geluid
4
-
-
-
0 2023
2024
2025
2027
2029
2031
2033
2035
2037
2039
m² bvo onderwijs behoefte
medegebruik/verhuur onderwijscapaciteit
m² bvo onderwijs beschikbaar
tijdelijke huisvesting
OPMERKINGEN
De 2 noodlokalen zijn in deplorabele staat en moeten eigenlijk per direct vervangen worden. Het is niet meer verantwoord om hier onderwijs in te geven. In 2015 zijn deze geplaatst vanuit De Timp in Duiven (tweedehands containerlokalen).
Speellokaal is i.v.m. ruimtetekort omgebouwd tot twee lokalen. 2 lokalen in gebruik door kinderopvang. Tijdelijke huisvesting sinds 2015 (gemeente), in zeer slechte staat. Kinderopvang: 0-2 en 2-4, totaal 2x16 kindplaatsen en 66 kp BSO. Gebrek aan plekken voor begeleiding en gesprek, veel kinderen met een ondersteuningsbehoefte. Meeste sportactiviteiten buiten, of in de speelzaal (in open gedeelte)
Totaaloordeel
Veiligheid
Totaaloordeel
Veiligheid in/rond gebouw
3
Verkeersveiligheid
3
Vandalisme
6
Er is vaak sprake van vandalisme
3
IKC De Hoge Hoeve ALGEMENE GEGEVENS Schoolbestuur:
Stichting Innerwaard
Adres:
De Hoge Hoeve 70 6932 DJ Westervoort
Locatie:
Hoofdlocatie
Onderwijssoort:
Brinnummer:
11LP
Denominatie:
Rooms Katholiek
GEBOUW Juridisch eigendom:
Stichting Innerwaard
Economisch claimrecht:
Gemeente Westervoort
Bouwjaar initieel:
1986
Uitbreiding(en):
2008
Renovatie(s): FINANCIËN afgesloten
einddatum
Gemiddelde exploitatielasten per m² bvo per jaar (incl. btw)
verlengbaar opzegtermijn
Huurcontract:
maanden €
Boekwaarde:
709.948
per
31-12-2023
2.674
m2 bvo m2 bvo
Overig: Inpandige gymzaal: Totale capaciteit:
2.674
19
Aantal speellokalen:
1
m bvo
Aantal gymzalen:
m2 bvo
Totaal aantal lokalen:
m2 bvo
Tijdelijke huisvesting:
Aantal lokalen:
Aantal lokalen overig:
2
€9 €7
Beoordeling PO benchmark - Energie + water
CAPACITEIT GEBOUW Onderwijsruimte:
Energie + water MI-vergoeding (prijspeil 2023)*
Categorie bouwjaar: 1986 - 2000
Laag
Categorie capaciteit: 2.001 - 4.000 m²
Laag
Onderhoud (o.b.v. MJOP)
€2
MI-vergoeding (prijspeil 2023)*
€ 25
Beoordeling PO benchmark - Onderhoud 20
Categorie bouwjaar: 1986 - 2000
Laag
Categorie capaciteit: 2.001 - 4.000 m²
Laag
Aantal lokalen tijd. huisv. *o.b.v. genormeerd vloeropp. van 1755 m² bvo
GEBRUIKERS Aantal leerlingen:
328
per
01-10-2023
Gebruikers onderwijsruimte: Zonnekinderen Zozijn
Gebruikers overige ruimte: Zozijn
230
m² bvo
(enkel)
55
m² bvo
(enkel)
100
m² bvo
40
m² bvo
€12.000 €10.000 €8.000 €6.000 €4.000 €2.000 €2024
2025
2026
2027
2028
2029
2030
2031
2032
2033
Onderhoudsposten MJOP van de komende 10 jaar (geïndexeerd, inclusief btw)
HISTORIE OKTOBERTELLING + PROGNOSE 5% toename
2024
-
2039 DUURZAAMHEID
450
- Gem. verbruik gas
-
m³ per m ² bvo per jaar
400
- Gem. verbruik elektra
10
kWh per m ² bvo per jaar
350
- Gem. verbruik water
-
m³ per m ² bvo per jaar
300
- Gem. verbruik warmte
0,1
GJ per m ² bvo per jaar
Energielabel:
Onbekend
250
CO₂-uitstoot (indicatie):
200
WEii-indicatie:
150
Paris Proof
= (35 kWh/m² per jaar)
Zonnepanelen:
100
Andere duurzaamheidsaspecten: PV-installatieLED verlichting(beide eigen investering schoolbestuur)
50 0 2023
2024
2025
2027
2029
2031
Opheffingsnorm
2033
2035
2037
2039
KWALITEIT GEBOUW(DELEN)
##### #####
(Schaal 1 tot 6)
Leerling aantal
Technische staat
Totaaloordeel
Geheel algemeen
5
-
-
-
Buitenkant
5
-
-
-
-21% leegstand in 2039
Binnenkant
5
-
-
-
-10% leegstand
Installaties
6
-
-
-
Onderwijsruimten
3
-
-
-
Werkomgeving staf
5
-
-
-
Facilitaire voorzieningen
4
-
-
-
Toegankelijkheid
2
-
-
-
1.500
Speelplein
4
-
-
-
1.000
Binnenklimaat Ventilatie
6
-
-
-
Temperatuur
6
-
-
-
Licht
4
-
-
-
Geluid
4
-
-
-
CAPACITEIT VS BEHOEFTE
Inclusief andere gebruikers →
Functionaliteit
3.000
2.500
2.000
500
0 2023
2024
2025
2027
2029
2031
2033
2035
2037
2039
m² bvo onderwijs behoefte
medegebruik/verhuur onderwijscapaciteit
m² bvo onderwijs beschikbaar
tijdelijke huisvesting
OPMERKINGEN
Zie CO2 rapportages vandalisme vindt plaats in periodes (soms langere tijd niet, in vakanties weer wel en bijv. kerstperiode)
Totaaloordeel
4
Totaaloordeel
Veiligheid
5
Totaaloordeel
Veiligheid in/rond gebouw
3
Verkeersveiligheid
6
Vandalisme
5
Er is soms sprake van vandalisme
5
Dalton IKC Het Ravelijn ALGEMENE GEGEVENS Schoolbestuur:
LiemersNovum