Bijlage 1. Concept-Programma Noordrand 2025

behoeve van de vergrote even strijdig met de Omgevingsverordening vanvraag naar drinkwater in de De bestaande Avalex-locatie zou potentieel vincie Zuid-Holland enregio. de Structuurvisie. geschikt kunnen zijn voorZie een innamepunt en en worden aan de gemeenteraad voorgelegd. voorzuivering. lgebieden voor de verschillende locaties. 22 Programma Noordrand iatieven vragen om separate besluitvorming.

uit te breiden met een Perzische Tuin, wat bijdraagt aan een wens voor extra kleinschalige recreatie. De gemeente heeft aangegeven dat het mogelijk is om dit te verkennen.

aven: Deelgebied 3: Oostdorperweg / aven, inclusief ondergeschikte recreatieve s. Hoge Klei

Oostdorperweg: De Oostdorperweg, deel van de oude Heerweg, is een oude landweg die van oudsher het dorp Wassenaar verbindt met de meer noordelijke gebieden. Het gebied is gelegen tussen twee weteringen (Kaswatering en gebied 1: Valkenburgse polder Zijlwatering) die de afwatering van het gebied kshoornpolder verzorgen. De weg ligt op een uitloper van een strandwal in het agrarische weidegebied van de polders d met natuur en agrarisch medegebruik: de Oude Rijn. waar agrarisch gebruikvan ondergeschikt is aan de profilering van deteweg is smal, met aan weerszijden De landbouw is eropDe gericht om voedsel berm-talud naar de sloot. Aan beide zijden is een ceren op meer hectareeen grond (productieruimte) beplanting veevoer met o.a. knotwilgen, elzen en nder input van buiten,dichte zoals kunstmest, meidoorn aanwezig. Hierdoor is er een afscherming naar wasbeschermingsmiddelen. Zo wordt per hectare wijde omgeving, er diverse doorzichten uwgrond vaak minderde geproduceerd dan alhoewel in de mogelijk zijn. eve landbouw, ook vanwege natuurvriendelijke Prettig om te wonen, wandelen fietsen, met ruimte voor en/of hogere grondwaterstanden. kleinschalige, economische functies. Zie ook inclusieve landbouw en biologischeagrarische, landbouw zijn elden van natuur metTransformatielocaties. agrarisch medegebruik.

Bebouwingslint Hoge Klei / Verlengde Hoge Klei: sch gebied met cultuurhistorische Het gebieden rondom de Hoge Klei ligt op de grens van waarden: de bebouwde kom en het landelijk gebied waar de de gronden waar de agrariërs de kost op (veelal voorheen) bollenvelden beginnen. Het ligt op nen. Middeleeuwse verkaveling en daardoor een uitloper van een strandwal in het rivierenlandschap historisch en landschappelijk van grote van de Oude Rijn.waarde. Langs deze weg is in de loop der tijd kkelrichting is het versterken van de ecologische lintbebouwing ontstaan. De Hoge Klei is een zandpad en in combinatie met agrarisch-economische achter de Oostdorperweg waaraan enkele boerderijen . en arbeiderswoningen staan. de sloop van verouderde agrarische gebouwen, d met kansen voor extraBijwaterberging: ontstaat ruimte voordenieuwe agrarische waar met respect voor bestaande functies bedrijfsgebouwen jkheden voor extra waterberging wordt en passende, kleinschalige Tevens ocht (door middel vanwoonconcepten. opzetten polderpeil en mogelijkheden voor kleinschalige detailhandel (verkoop aan huis) en schoon kwelwater). Met agrarisch natuurbeheer ondergeschikte n de natuurwaarden worden versterkt. horeca.

Gronden Hoge Klei / Verlengde Hoge Klei: aan: Voormalige bollenvelden, dicht bij het dorp. Er liggen alige verbindingsweg door het gebied. Wordt niet kansen voor innovatieve tuinbouw en collectieve esteld vanwege het risico op verstoring van de stadslandbouw. Cultuurhistorisch relevant. Woningbouw op het voormalige vliegkamp. Bestaande functies is uitgesloten. n behouden en kunnen worden omgezet als de e functie naar rato bijdraagt aan parkeren en voorzieningen: Zoeklocatie itsverbetering van hetLocatie, gebiedgeschikt (landschap, natuur,als openbare te maken historie). parkeervoorziening voor mensen die niet goed ter been zijn, inclusief (invaliden)toilet. alige Torpedoloods en testlocatie Onderzoeksgebied 5: igmotoren: Zware bedrijvigheid aan de Oostdorperweg. Door het e in met kansen voor educatie en dagrecreatie grote en de drukke dergeschikte horeca in een aantal actieveverkeersbewegingen leer, op tussen deze locaties, is tijdens het omgeving. Onderdeel werkzaamheden van de ecologische gebiedsproces de wens ontstaan deze bedrijven te laten egen Valkenhorst. verplaatsen, buiten het gebied. De verplaatsing is stein: onderdeel van een uit te werken integrale economische aan met interessante natuurwaarden (GEO visie. caat). Fungeert als belangrijke ecologische buffer hoeve van Lentevreugd Natura 2000).

Er 6: Liggen Onderzoeksgebied n voor extra natuur en Stoeterij het opzetten van het Hout. Wens van de eigenaar is, In ’t Groene peil. Nader te onderzoeken. hier de bestaande kleinschalige recreatieve voorziening uit te breiden met een Perzische Tuin, wat bijdraagt aan ebied mogelijke testlocatie drones: een wens voor extra kleinschalige recreatie. De volg van de Bestuurlijke Afspraken wordt de gemeente heeft aangegeven dat het mogelijk is om dit arheid en mogelijkheidtevoor inpassing van een verkennen. catie voor drones onderzocht. Mogelijk is een natie/synergie te maken met zweefvliegen. gebiedsproces komt naar voren dat het testen van in de Noordrand niet wenselijk is. De Deelgebied kelrichting is meer ruimte voor natuur en4: Maaldrift / A44-zone hap, met behoud van agrarische functies. Dit is de e groene corridor van de duinen naar het Ammonslaantje / Maaldrift: land in Zuid-Holland. Het gebied kenmerkt zich als lintbuurt, waarvan het Ammonslaantje en Maaldrift de ruggegraat vormen. Katwijkseweg: Cultuurhistorisch relevant, vanwege de openheid naar wijkseweg vormt een het barrière tussenOp de één boerderijcomplex na staan alle landschap. reugd en Noordrand. bouwwerken Afwaarderingaan is zeer de noord- en westzijde van de weg.

lijk en dient meerdereHierdoor doelen: vergroten vormt de buurt een relatief afgeronde eenheid eid, tegengaan sluipverkeer, verbeteren met ruim zicht op het omliggende polderlandschap. eekbaarheid (mens enBeide dier), linten verlagen hebben een brede mix aan functies (wonen, fuitstoot, verbeteren recreatieve functie de werken, sport, en is(ook ecologisch waardevol door het den), etc. Er liggen kansen het versterken grote voor aantal bomen en hagen). Openheid richting het landschappelijke beleving door herprofilering tot polderlandschap dient ewaarborgd te blijven. Parkway’, waarbij snelheids-remmende egelen, faunapassagesOnderzoeksgebied en oversteekplaatsen 1: n ingepast. Nader te verkennen met School de Provincie The American of The Hague (ASH). Wens van de olland. Het spreekt voor zich dat vrachtverkeer en van de school op de initiatiefnemers is uitbreiding n na afwaardering gebruik van de N441 moeten Deijlerhoeve. Er loopt momenteel een verkenning op n blijven maken. basis van een intentieovereenkomst tussen gemeente

5

6

1

en ASH.

Deelgebied 4: Maaldrift / A44-zone Oostdorperweg: Cultuurhistorisch waardevolle strandwal, met Ammonslaantje / Maaldrift: karakteristieke agrarische bebouwing. Prettig om te Het gebied kenmerkt lintbuurt, het wonen, wandelen fietsen,zich metals ruimte voorwaarvan kleinschalige, Ammonslaantje en Maaldrift de Zie ruggegraat vormen. agrarische, economische functies. ook Cultuurhistorisch relevant, vanwege de openheid naar Transformatielocaties. het landschap. Op één boerderijcomplex na staan alle bouwwerken aan de noord- en westzijde van de weg. Hierdoor vormt de buurt een relatief afgeronde eenheid met ruim zicht op het omliggende polderlandschap. Beide linten hebben een brede mix aan functies (wonen, werken, sport, en is ecologisch waardevol door het grote aantal bomen en hagen). Openheid richting het polderlandschap dient gewaarborgd te blijven.

1

2

3

Onderzoeksgebied 1: The American School of The Hague (ASH). Wens van de initiatiefnemers is uitbreiding van de school op de Deijlerhoeve. Er loopt momenteel een verkenning op basis van een intentieovereenkomst tussen gemeente en ASH. Tijdens het gebiedsproces zijn zorgen geuit over deze 'rode' ontwikkeling. Onderzocht moet worden of dit initiatief kan bijdragen aan de kwaliteitsverbetering die in het gebied wordt nagestreefd. Onderzoeksgebied 2: Gewenste toekomstige locatie voor Avalex en de gemeentewerf. Wens uit het gebiedsproces is om Avalex uit de Noordrand te verplaatsen. Daarnaast ontwikkelt de gemeente op de huidige locatie van de gemeentewerf in het dorp woningen. De combinatie van een nieuwe gemeentewerf met Avalex bij Maaldrift wordt -mits ecologisch ingepast- als een reële optie gezien. Op deze locatie heeft de gemeente een voorkeursrecht gevestigd. Tijdens het gebiedsproces zijn zorgen geuit over deze 'rode' ontwikkeling. Onderzocht moet worden of dit initiatief kan bijdragen aan de kwaliteitsverbetering die in het gebied wordt nagestreefd. Onderzoeksgebied 3: Defensieterrein Maaldrift. Met het Nationaal Programma Ruimte voor Defensie wordt onderzocht waar behoefte is aan uitbreiding van bestaande locaties en voorzieningen. Maaldrift is een van deze locaties. Tijdens het gebiedsproces zijn zorgen geuit over deze 'rode' ontwikkeling.

Onderzocht moet worden of dit initiatief kan bijdragen aan de kwaliteitsverbetering die in het gebied wordt nagestreefd.

Programma

23

24

Programma Noordrand

Beoogde maatregelen Om tot uitvoering te komen van de beoogde doelen uit het programma, zijn verschillende maatregelen opgesteld die bijdragen aan deze doelen. Deze maatregelen zijn niet onuitputtelijk, er zullen waarschijnlijk maatregelen bijkomen of afvallen. De genoemde maatregelen worden in de bijlage (Bundeling maatregelen Programma) nader gespecificeerd. Landbouw •

Agrarisch natuurbeheer

•

Agrarische innovatie

Natuur •

Beperken barriere natuur N44

•

Aanleg bos

•

Extensivering Kokshoornpolder

•

Groenblauwe dooradering

•

Vergroten weidevogelareaal

•

Verbeteren ecologische verbindingen N441

•

Weidevogelgebied ten oosten van A44 (Twickel)

•

Natuurontwikkeling Voormalig Vliegkamp

Recreatie •

Ommetjes, fietspaden en kanoroutes

•

Torpedoloods als recreatieve voorziening

Leefbaarheid •

Afwaardering Katwijkseweg

•

Natuurlijke overgang Valkenhorst

•

Uitplaatsen zware bedrijven en Avalex

•

Ontwikkelingen rand Valkenburgse meer

Programma

25

26

Programma Noordrand

DEELKAART 1 Landbouw, natuur en klimaat

Programma

27

28

Programma Noordrand

DEELKAART 2 Bebouwde omgeving

Programma

29

30

Programma Noordrand

DEELKAART 3 Routes en infrastructuur

Programma

31