2. Bestemmingsplan Noordeinde 74, 122a en 134, regels (0401)

Blz. 1 van 13

2 VOORONDERZOEK Algemeen Het vooronderzoek is volgens de NEN 5725 uitgevoerd. Het doel van het vooronderzoek is inzicht krijgen in de verwachte kwaliteit van de bodem. Hierbij wordt een inschatting gemaakt van de aard, oorzaak en ligging van mogelijke verontreinigingen. Om dit te bereiken is relevante informatie over de onderzoekslocatie en eventueel de beïnvloeding vanuit de directe omgeving verzameld, geanalyseerd en geïnterpreteerd. De te verzamelen informatie is afhankelijk van de aanleiding en het doel van het vooronderzoek en heeft betrekking op locatiegegevens, bodemopbouw, geohydrologie, te verwachten bodemkwaliteit en potentieel bodembedreigende activiteiten op de onderzoekslocatie. In de NEN 5725 zijn zeven aanleidingen (A t/m G) tot vooronderzoek naar landbodems geformuleerd. Voor het onderliggende onderzoek is de volgende aanleiding van toepassing: ‘A) Opstellen hypothese over de milieuhygiënische bodemkwaliteit ten behoeve van uit te voeren bodemonderzoek.’ Voor het opstellen van de hypothese bij verkennend bodemonderzoek zijn specifieke onderzoeksvragen geformuleerd opgesteld en beantwoord (zie paragraaf 2.14). Locatiegegevens De algemene gegevens van de onderzoeklocatie zijn weergegeven in onderstaande tabel. Tabel 1. Locatiegegevens Projectnaam

Verkennend bodemonderzoek Noordeinde 74 te Waddinxveen

Adres

Noordeinde 74 te Waddinxveen

Kadastrale aanduiding

Gemeente Waddinxveen, sectie A, perceel 1156 (gedeeltelijk)

Eigenaar

Provincie Zuid-Holland

Oppervlakte

Geheel perceel: 19.959 m2, onderzoekslocatie: 4.475 m2

Aard maaiveld

Grotendeels onverhard, deels verhard

Huidig gebruik

Bedrijfswoning met loods

Toekomstig gebruik

Woning met loods

Gebruik omgeving

Woningen en bedrijvigheid

De onderzoekslocatie betreft een bedrijfswoning aan Noordeinde 74 met een naastgelegen loods/schuur voor opslag. De toegang tot de woning en de loods is verhard met asfalt. De verharding in de loods is onbekend. In de woning is waarschijnlijk sprake van een betonvloer. Rondom de woning en de loods is sprake van sier- en mogelijke moestuinen. Kadastrale gegevens Voor de onderzoeklocatie is op 11 september 2019 de kadastrale registratie opgevraagd. Uit deze registratie blijkt dat geen sprake is van publiekrechtelijke beperkingen in het kader van de Wet bodembescherming (Wbb), de Landelijke Voorziening WKPB en de Basisregistratie Kadaster. Dit betekent dat geen sprake is van geregistreerde sterke grondverontreiniging. De kadastrale registratie is opgenomen in bijlage 1. Historisch kaartmateriaal Op topotijdreis.nl is te zien dat de onderzoekslocatie vanaf 1850 in verschillende fasen bebouwd is. Het kaartmateriaal is in te zien in bijlage 2.

Verkennend bodemonderzoek incl. PFAS Noordeinde 74 te Waddinxveen Kenmerk: 20190684/rap01, versie 1, 25 september 2019

Blz. 2 van 13

Bodemopbouw en geohydrologie De grondwaterstand op de locatie wordt verwacht op een diepte van circa 1,0 m-mv (Verkennend bodemonderzoek, Noordeinde 74, Waddinxveen, BKH adviesbureau, kenmerk M0483011/3990O, 31 juli 1997). Het freatisch grondwater stroomt naar verwachting in verschillende richtingen naar het dichtst bijzijnde oppervlaktewater. Opgemerkt wordt dat de grondwaterstroming sterk beïnvloed kan worden door lokale factoren zoals een drainagesysteem, een wegcunet, aanwezigheid van zandlichamen voor kabels en leidingen of funderingen en de samenstelling van de deklaag. Op de locatie of in de directe omgeving zijn geen drainages, bemalingen of andere onttrekkingen bekend. Er is geen sprake van een infiltratiezone. Bodemkwaliteitskaart Op basis van de bodemkwaliteitskaart (11 januari 2016) is de locatie gelegen in een zone waar klasse industriegrond is gelegen. Dit geldt zowel voor de boven- en ondergrond. Dit is het resultaat van historische bewoning en activiteiten langs dit deel van Noordeinde. Asbest Voor de bepaling of de locatie verdacht is voor verontreiniging met asbest, wordt als uitgangspunt gehanteerd dat asbest grootschalig is toepast in de periode vanaf het einde van de Tweede Wereldoorlog tot circa 1995.

De woning ter plaatse van Noordeinde 74 te Waddinxveen is in 1992 gebouwd (bron: BAG-viewer, Basisregistraties Adressen en Gebouwen) en valt dus binnen de periode waarbij tijdens de bouw asbesthoudend materiaal (grootschalig) is toegepast. Het wordt derhalve mogelijk dat tijdens de bouw asbesthoudend materiaal is toegepast en in de bodem terechtgekomen is. In algemene zin wordt gesteld dat puinlagen en/of grondlagen waarin bijmenging van puin en/of ander sloopafval voorkomt worden verdacht voor aanwezigheid van, (en in potentie) verontreiniging met, asbest, tenzij de betreffende lagen zijn toegepast voordat grootschalig met asbest werd gewerkt (en dit aantoonbaar kan worden gemaakt) en/of het tegendeel is bewezen. Dit laatste is alleen mogelijk door middel van asbestonderzoek conform NEN 5707 (grond) en/of NEN 5897 (bouw- en sloopafval en recyclingsgranulaat). Gelijktijdig met dit onderzoek is een verkennend asbestonderzoek verricht op de onderzoeksloctaie. Voor de resultaten van dit onderzoek wordt verwezen naar 20190684/rap02. Bodemloket In het portaal van het Bodemloket is voor de locatie en de directe omgeving geen sprake van registratie van aanvullende relevante gegevens. Bedrijfsactiviteiten en opslagtanks Uit het archief van Omgevingsdienst Midden-Holland blijkt dat op de locatie activiteiten zijn uitgevoerd die kunnen hebben geleid tot bodemverontreiniging.

Dit betreffen de volgende activiteiten: glastuinbouw en een recyclehoek. Op het aangrenzende perceel ten zuiden van de onderhavige onderzoekslocatie is sprake geweest van een brandstoffendetailhandel.

Verkennend bodemonderzoek incl. PFAS Noordeinde 74 te Waddinxveen Kenmerk: 20190684/rap01, versie 1, 25 september 2019

Blz. 3 van 13

Voorgaand bodemonderzoek In het digitale archief van Omgevingsdienst Midden-Holland zijn alle onderzoekdossiers opgevraagd, geïnventariseerd en vervolgens ingezien. In deze paragraaf zijn de voor het onderzoek relevante dossiers uiteengezet. Het volgende onderzoeksrapport is door ATKB ingezien: Verkennend bodemonderzoek, Noordeinde 74, Waddinxveen, BKH adviesbureau, kenmerk M0483011/3990O, 31 juli 1997. Dit onderzoek heeft zich gericht op het gehele kadastrale perceel. Voor onderhavige locatie zijn verschillende boringen en peilbuizen geplaatst nabij de woning en de loods. De verharding met asfalt is niet doorboord. Uit de gegevens blijkt dat achter de loods eerder een kas aanwezig was (nu verwijderd) en sprake was van een recyclehoek van enige omvang aan de zuidzijde van de locatie (is destijds niet onderzocht). Op de onderhavige onderzoekslocatie is destijds geen bodemvreemd materiaal in de bodem aangetroffen. Helaas is het beschikbare rapport niet volledig en kan niet exact worden herleid welke verontreiniging Ter plaatse van het naastgelegen perceel is een vooronderzoek uitgevoerd. Aanleiding hiervoor was de voorgenomen aanleg van een drukriolering aan het Noordeinde te Waddinxveen. Te Noordeinde 70/72 is in het verleden sprake geweest van een brandstoffendetailhandel.

Het is onbekend of er sprake is van opvullingen, stortingen met grond of afval (Vooronderzoek locatie Noordeinde 46 en 70/72 te Waddinxveen, Grontmij, kenmerk; 99056622-PA, rev. 2, d.d. 28 februari 2005). Archeologie en niet gesprongen explosieven Op de onderzoekslocatie is sprake van een hoge archeologische verwachting. Het valt onder ‘Waarde Archeologie 2 (WA2)’. Er is een onderzoeksplicht voor plangebieden gelijk aan of groter dan 100 m2 en ingrepen dieper dan 0,3 beneden maaiveld (Atlas Omgevingsdienst Midden-Holland; Archeologie, ODMH). Niet gesprongen explosieven Op de online bommenkaart wordt voor de onderzoekslocatie en de directe omgeving daarvan geen melding gemaakt over de mogelijke aanwezigheid van niet gesprongen explosieven (Vereniging voor Explosieven Opsporing, VEO Bommenkaart, 23 februari 2017). PFAS Het voorkomen van PFAS in de bodem is nooit uit te sluiten. De locatie is niet gelegen in een zone waar een hoge verdenking op PFAS speelt. Het wordt echter aangeraden deze stof wel mee te nemen in het onderzoek. Zo kan de aanwezigheid ook worden uitgesloten en kan bij toekomstig grondverzet rekening worden gehouden met eventuele aanwezigheid hiervan. PFAS betreft de verzamelnaam voor poly- en perfluoralkylverbindingen4; stoffen die breed zijn toegepast in industriële en huishoudelijke producten.

De bekendste verbindingen betreffen PFOS (perfluoroctaansulfonzuur) en PFOA (perfluoroctaanzuur). Er zijn momenteel al meer dan 6.000 gerelateerde verbindingen in kaart gebracht. De unieke oppervlakte-actieve eigenschappen maken deze stoffen, en dus de producten waarin ze verwerkt zijn, water- en olieafstotend en daarnaast zijn ze zeer bestendig tegen hoge temperaturen en zuren. Ze zijn dan ook toegepast als bijvoorbeeld vlekkenbeschermingsmiddelen, het waterafstotend maken van textiel, als antiaanbaklagen en als hulpstof in bepaalde soorten blusschuim. Recent onderzoek (sinds 2000) brengt de stofgroep steeds meer onder de aandacht; PFAS blijkt persistent, bio-accumulatief en toxisch te zijn en komt daarnaast wijdverspreid in het milieu voor. Dit heeft geleid tot een algemeen handelingskader5. Door de unieke eigenschappen van PFAS dient voor uitvoering van bodemonderzoek rekening te worden gehouden met specifieke onderzoeksstrategieën en bemonsteringsmethoden. Daarnaast is geen sprake van generieke toetsingswaarden en dient dit gebiedsspecifiek te worden benaderd. Enkele 4 5

Kennisdocument PFAS, Expertisecentrum PFAS, DDT219-1/18-009.764, 20 juni 2018 Handelingskader voor PFAS, Expertisecentrum PFAS, ISBN 978-90-815703-0-5, 25 juni 2018

Verkennend bodemonderzoek incl. PFAS Noordeinde 74 te Waddinxveen Kenmerk: 20190684/rap01, versie 1, 25 september 2019

Blz. 4 van 13

omgevingsdiensten hebben voor het toepassen en het voorkomen van verplaatsing en dus risico’s van PFAS-houdende grondstromen, een handreiking opgesteld. Terreinverkenning Op 15 augustus 2019 is door ATKB een verkenning van de locatie uitgevoerd. Hierbij zijn geen aanvullende gegevens naar voren gekomen met betrekking tot potentieel bodembedreigende activiteiten. Het maaiveld is tevens visueel beoordeeld op de aanwezigheid van asbestverdacht materiaal. Tijdens deze inspectie zijn op het maaiveld geen asbestverdachte materialen waargenomen. Foto’s van de locatie, genomen tijdens de terreininspectie, en een locatietekening zijn opgenomen in bijlage 3. Conclusies en onderzoekshypothese(n) Op basis van de verzamelde informatie zijn in deze paragraaf de onderzoeksvragen volgens paragraaf 6.2.1 uit de NEN 5725 (voor aanleiding A) beantwoord. Een overzicht is opgenomen in onderstaande tabel. Wanneer informatie ontbreekt dan is dit toegelicht en zijn de mogelijke consequenties uiteengezet. Tabel 1. Beantwoording onderzoeksvragen NEN 5725 Is de dimensionering (afbakening) van de locatie voldoende in beeld gebracht? Ja. Zijn potentiële bronnen van bodemverontreiniging bekend, en zo ja, waar zijn deze gelegen en welke parameters zijn verdacht? De bovengrond van de onderzoekslocatie is verdacht op de aanwezigheid van bestrijdingsmiddelen (OCB).

Is de bodem asbestverdacht en wat is de verwachte kwaliteit van de bodem op basis van de bodemkwaliteitskaart en is sprake van een kwalitatief onderscheid tussen de boven- en ondergrond? De bodem is asbestverdacht op basis van de fasen van bebouwing en sloop. Op basis van de bodemkwaliteitskaart (11 januari 2016) is de locatie gelegen in een zone waar klasse industriegrond is gelegen. Dit geldt zowel voor de boven- en ondergrond. Dit is het resultaat van historische bewoning en activiteiten langs dit deel van Noordeinde. Is sprake van bodemvreemde lagen en/of een opbouw van de bodem en waterhuishouding die van invloed kunnen zijn op de kwaliteit van de bodem, en zo ja, waar zijn die gelegen? Er is geen sprake van bodemvreemde lagen. Wordt de kwaliteit van de bodem (grond en grondwater) mogelijk beïnvloed door activiteiten/verontreiniging in de (directe) omgeving, en zo ja, waar vindt deze beïnvloeding mogelijk plaats en welke parameters zijn verdacht? Op de onderzoekslocatie heeft een kas gestaan wat de bovengrond verdacht maakt op de aanwezigheid van OCB. Op het naastgelegen perceel is sprake geweest van een brandstoffendetailhandel. Is binnen de locatie sprake van (een deel van) een geval van ernstige bodemverontreiniging, en zo ja, waar is deze gelegen en voor welke parameters is dit van toepassing? Nee.

Is voldoende inzicht in de bodemkwaliteit verkregen of is bodemonderzoek noodzakelijk? Nee. Bodemonderzoek is noodzakelijk.

Op basis van het vooronderzoek is de volgende onderzoekshypothese gehanteerd: De bodem is verdacht voor bodemverontreiniging (heterogeen en diffuus) met parameters uit het NEN 5740 pakket, OCB in de bovengrond en het voorkomen van PFAS is niet uit te sluiten.

Verkennend bodemonderzoek incl. PFAS Noordeinde 74 te Waddinxveen Kenmerk: 20190684/rap01, versie 1, 25 september 2019

Blz. 5 van 13

3 UITVOERING Opzet Het onderzoek is uitgevoerd volgens de strategie verdachte locatie, diffuse bodembelasting, heterogeen verdeelde verontreinigende stof op schaal van monsterneming (strategie VED-HE-NL uit NEN 5740). In tabel 2 is de specifieke onderzoeksopzet weergegeven, die voor de onderzoeklocatie is gehanteerd. Tabel 2. Onderzoeksopzet verkennend bodemonderzoek Oppervlakte (m2)

Boringen (BRL SIKB 2000) 0,5 m in verdachte laag

4.475

én 2 m-mv

14

3

Analyses (AS SIKB 3000)

én peilbuis

grond (verdachte laag)

grondwater

1

3x Pakket A + OCB 1x PFAS-gr

1x Pakket B

Pakket A: Voorbehandeling AS 3000, droge stof, organische stof, lutum, 9 zware metalen, polycyclische aromatische koolwaterstoffen (PAK[10VROM]), polychloorbifenylen (PCB’s), minerale olie Pakket B: Voorbehandeling AS3000, 9 zware metalen, aromaten (BTEXN), vluchtige chloorhoudende oplosmiddelen (VOCl), minerale olie PFAS-gr: De meest voorkomende PFAS verbindingen, inclusief PFOS, PFOA en precursors

Voor het onderzoek naar PFAS zijn de hiervoor benodigde monsterverpakkingen gebruikt zoals het Handelingskader PFAS voorschrijft. Voor OCB heeft monstername van de eerste 20 cm-mv plaatsgevonden. Dit is de meest verdachte grondlaag. Gelijktijdig met onderhavig is onderzoek naar asbest (conform NEN 5707) uitgevoerd. Voor de resultaten hiervan wordt verwezen naar de rapportage van ATKB met kenmerk 20190684/rap02. Veldwerk 3.2.1 Uitvoering De boorwerkzaamheden zijn uitgevoerd op 15 augustus en 2 september 2019 (voor PFAS). De positionering van de boringen is weergegeven op de situatietekening in bijlage 3. De boorbeschrijvingen zijn opgenomen in bijlage 4. Er zijn in totaal 22 boringen (01 t/m 18 en p1 t/m p4) uitgevoerd tot een maximale diepte van 2,0 m-mv, waarbij boring 9 is afgewerkt met een peilbuis. De grondwaterstand is tijdens de boorwerkzaamheden vastgesteld op een gemiddelde diepte van 0,5 mmv. Op 2 september 2019 is het grondwater uit de peilbuis bemonsterd. Tijdens de uitvoering van de werkzaamheden hebben geen afwijkingen plaatsgevonden welke een negatieve invloed kunnen hebben op het onderzoeksresultaat. 3.2.2 Resultaten In onderstaande tabellen zijn de (schematische) bodemopbouw, geconstateerde zintuiglijke afwijkingen aan bodemlagen en kenmerken van peilbuizen en grondwatermetingen beschreven. De maximale boordiepte bedraagt 2,0 m-mv. Tabel 3.

Bodemopbouw Traject (m-mv)

Grondsoort

0,0 – 1,0

Klei

Opmerking Plaatselijk is sprake van zand of veen.

1,0 – 2,0

Klei

Plaatselijk is sprake van veen.

Verkennend bodemonderzoek incl. PFAS Noordeinde 74 te Waddinxveen Kenmerk: 20190684/rap01, versie 1, 25 september 2019

Blz. 6 van 13

Tabel 4. Afwijkingen aan bodemlagen Boring

Diepte boring (m-mv)

Traject (m-mv)

Grondsoort

Waarneming

02

0,50

0,00 - 0,50

Klei

zwak glashoudend

04

2,00

0,00 - 1,00

Klei

zwak baksteenhoudend

1,00 - 1,50

Klei

zwak baksteenhoudend

05

0,50

0,20 - 0,50

Klei

resten baksteen

06

0,50

0,20 - 0,50

Klei

resten baksteen

07

0,50

0,20 - 0,50

Klei

zwak baksteenhoudend

09

2,00

0,00 - 0,50

Klei

resten baksteen

11

0,50

0,00 - 0,50

Zand

resten baksteen

12

0,50

0,20 - 0,50

Klei

resten baksteen

14

0,50

0,00 - 0,50

Klei

resten baksteen

17

0,50

0,00 - 0,50

Klei

zwak baksteenhoudend

18

0,50

0,00 - 0,50

Klei

resten baksteen

P1

0,50

0,00 - 0,50

Klei

zwak baksteenhoudend, matig puinhoudend, matig grindhoudend, geen olie-water reactie

P2

0,50

0,00 - 0,50

Klei

sporen puin, geen olie-water reactie

P3

0,50

0,00 - 0,50

Klei

zwak baksteenhoudend, zwak puinhoudend, geen olie-water reactie

Toelichting: resten tot zwakke bijmenging: <5% matige bijmenging: <15% sterke bijmenging: <30%

Op het maaiveld en in de opgeboorde grond is geen asbestverdacht materiaal waargenomen. De aanwezige opstallen zijn alleen aan de zichtbare buitenzijde beoordeeld op de aanwezigheid van asbest(materiaal). Er is geen aanwezigheid van asbestverdacht materiaal geconstateerd. Tabel 5. Kenmerken peilbuizen en grondwater Peilbuis

Filtertraject (m-mv)

Stijghoogte (m-mv)

Zuurgraad (-)

EGV (µS/cm)

Troebelheid (NTU)

09-1-1

1,00 - 2,00

0,58

6,9

549

13,1

Er is sprake van een verhoogde NTU wanneer de meetwaarde boven de natuurlijke waarden (0 - 10 NTU) is gelegen. Dit is in minimale mate het geval. De verhoging is het gevolg van een verhoogde concentratie aan emulsie en/of in suspensie zijnde vaste (grond)deeltjes. Wanneer bij een verhoogde NTU onvoorziene verontreiniging in het grondwater wordt gemeten kan dit resultaat worden geverifieerd door herbemonstering en -analyse van het grondwater. Hierbij dient een langere rusttijd (herstel van de bodembalans) in acht te worden genomen en/of een andere bemonsteringstechniek (pompen met lager debiet van grondwater) te worden toegepast. Op basis van de behaalde analyseresultaten is er geen reden geweest om een verificatieonderzoek uit te voeren. Analyseprogramma De grond- en/of grondwatermonsters zijn ter analyse aangeboden aan een RvA-geaccrediteerd laboratorium. De analyses zijn (voor zover van toepassing) uitgevoerd onder AS3000-erkenning. Het analyseprogramma is per onderdeel in deze paragraaf uitgewerkt. 3.3.1 Grond Het laboratoriumonderzoek naar de kwaliteit van de grond is weergegeven in tabel 6.

Verkennend bodemonderzoek incl. PFAS Noordeinde 74 te Waddinxveen Kenmerk: 20190684/rap01, versie 1, 25 september 2019

Blz. 7 van 13

Tabel 6. Analyseprogramma grond Monstercode

Traject (m-mv)

MM1

0,00 - 0,50

MM2

0,00 - 0,50

MM3

0,20 - 0,50

MM4

0,00 - 0,20

MM5

0,00 - 0,20

MM6

0,00 - 0,20

PMM1

0,00 - 0,50

Pakket A: PFAS-gr:

Deelmonsters (m-mv) 02 (0,00 - 0,20) 02 (0,20 - 0,50) 11 (0,00 - 0,20) 11 (0,20 - 0,50) 04 (0,20 - 0,50) 05 (0,20 - 0,50) 09 (0,20 - 0,50) 17 (0,20 - 0,50) 03 (0,00 - 0,20) 07 (0,00 - 0,20) 08 (0,00 - 0,20) 10 (0,00 - 0,20) 12 (0,00 - 0,20) 13 (0,00 - 0,20) 09 (0,00 - 0,20) 14 (0,00 - 0,20) 17 (0,00 - 0,20) 18 (0,00 - 0,20) P1 (0,00 - 0,50) P2 (0,00 - 0,50) P3 (0,00 - 0,50) P4 (0,00 - 0,50)

Analysepakket (AS 3000)

Grondsoort

Motivatie

Pakket A

Klei

Glashoudend

Pakket A

Zand

Resten baksteen

Pakket A

Klei

Baksteenhoudend

OCB

Klei

Aanwezigheid OCB

OCB

Klei

Aanwezigheid OCB

OCB

Klei

Aanwezigheid OCB

PFAS (28)

Klei

Aanwezigheid PFAS

Standaardpakket grond (NEN 5740): lutum, droge en organische stof, zware metalen, PAK, PCB en minerale olie De meest voorkomende PFAS-verbindingen (28) (Handelingskader), inclusief PFOS, PFOA en precursors

3.3.2 Grondwater Het laboratoriumonderzoek naar de kwaliteit van het grondwater is weergegeven in tabel 7. Tabel 7. Analyseprogramma grondwater Monstercode

Peilbuis

Filtertraject (m-mv)

Stijghoogte (m-mv)

Analysepakket (AS 3000)

Motivatie

09-1-1

09

1,00 - 2,00

0,58

Pakket B

Algemene kwaliteit

Pakket B:

Standaardpakket grondwater (NEN 5740): zware metalen, BTEXN, VOCl en minerale olie

3.3.3 Asbest Gelijktijdig met onderhavig onderzoek is verkennend asbestonderzoek op de locatie uitgevoerd. Voor de resultaten van dit onderzoek wordt verwezen naar de rapportage van ATKB met kenmerk 20190684/rap02. Analyseresultaten De analysecertificaten zijn opgenomen in bijlage 5. In hoofdstuk 4 worden de resultaten geïnterpreteerd.

Verkennend bodemonderzoek incl. PFAS Noordeinde 74 te Waddinxveen Kenmerk: 20190684/rap01, versie 1, 25 september 2019

Blz. 8 van 13

4 TOETSING EN INTERPRETATIE Toetsingskader NEN 5740 De analyseresultaten zijn getoetst aan de normwaarden uit de Circulaire bodemsanering (streef- en interventiewaarden) en de Regeling bodemkwaliteit (achtergrondwaarden). Voor de toetsing is gebruikgemaakt van de Bodem Toets en Validatieservice (BoToVa). BoToVa is een instrument dat het toetsen aan bodemnormen uniformeert. Scope is de toetsing aan normen voor land- en waterbodem, grond en baggerspecie, grondwater en bouwstoffen uit het Besluit bodemkwaliteit en de Circulaire bodemsanering. Voor grond is de toetsing aan de achtergrond- (AW) en interventiewaarden (I) uitgevoerd door de vastgestelde gehalten om te rekenen naar standaardbodem (10% organische stof en 25% lutum) en vervolgens te toetsen aan de normwaarden voor standaardbodem. Voor de berekening van de locatiespecifieke gehalten (bij standaardbodem) is gebruikgemaakt van de door het laboratorium vastgestelde percentages aan lutum en organische stof. Voor grondwaterconcentraties vindt geen correctie plaats en wordt direct getoetst aan de streef- (S) en interventiewaarden (I). Naast toetsing aan de normwaarden wordt de ‘bodemindex’ per parameter berekend. Deze index geeft de mate van overschrijding van de referentiewaarden weer en wordt als volgt berekend: Bodemindex = (BoToVa-gecorrigeerd resultaat – AW of S) / (I – AW of S).

De index geeft inzicht in de mate van overschrijding van de normwaarden. De beschrijving van een verontreiniging in relatie tot het vastgestelde gehalte (grond) of de vastgestelde concentratie (grondwater) en de hiervoor berekende bodemindex (BoToVa) is in onderstaande tabel uiteengezet. Tabel 8. Toetsingskader Vastgestelde waarde in relatie tot normwaarden Bodemindex

Beschrijving van verontreiniging

≤S

≤0

Geen

> AW en ≤ I

> S en ≤ I

> 0 en ≤ 0,5

Licht

> AW en ≤ I

> S en ≤ I

> 0,5 en ≤ 1

Matig

>I

>I

>1

Sterk

Grond

Grondwater

≤ AW

Hierbij wordt opgemerkt dat matige verontreiniging (bodemindex: > 0,5 en ≤ 1) geen wettelijke grondslag heeft, maar overschrijding van deze waarde wel aanleiding vormt voor de afweging of nader onderzoek noodzakelijk is. Uitvoering van nader onderzoek is onder andere afhankelijk van de locatiespecifieke omstandigheden (aard, mate en verdeling van verontreiniging), de bekende achtergrondkwaliteit (bodemkwaliteitskaart) en onderzoeksdoelstelling en specifieke eisen vanuit de bevoegde instantie (in het kader van de Wet bodembescherming en het Besluit bodemkwaliteit). Toetsingskader PFAS De resultaten zijn opgenomen in bijlage 3 en zijn weergegeven in onderstaande tabel 1. De gemeente Waddinxveen beschikt (met betrekking tot PFAS en GenX) niet over specifiek bodembeleid, er wordt daarom voor de toetsing uitgegaan van het generieke beleid.

Verkennend bodemonderzoek incl. PFAS Noordeinde 74 te Waddinxveen Kenmerk: 20190684/rap01, versie 1, 25 september 2019

Blz. 9 van 13

Figuur 1: Tabel 2 uit Handelingskader PFAS Toetsing heeft plaatsgevonden aan het tijdelijk handelingskader PFAS, waarbij in figuur 1 de toepassingsnormen voor het toepassen van grond en baggerspecie zijn opgenomen (in µg/kg). Deze normen gelden bij de toepassing van grond en baggerspecie op landbodem boven het grondwaterniveau. Omdat sprake is van een organisch stofgehalte boven de 10% is een bodemtypecorrectie uitgevoerd. Toetsingsresultaat en interpretatie 4.3.1 Grond In tabel 9 zijn de relevante toetsingsresultaten voor grond weergegeven. Voor een volledig overzicht van de resultaten van alle geanalyseerde parameters wordt verwezen naar het toetsingsoverzicht in bijlage 6. Tabel 9. Toetsingsresultaat NEN 5740 Monstercode

Traject (m-mv)

Deelmonsters (m-mv)

Bodemtype

Motivatie

Toetsingsresultaat >AW (+index)

>I(+index)

Koper (0,07) Zink (0,24) Molybdeen (-) Cadmium (0,01) Kwik (-) Lood (0,36) PAK 10 VROM (0,03) Molybdeen (-) Kwik (-) Lood (0,03) PAK 10 VROM (0,01) Molybdeen (0,01) Kwik (-) Lood (0,09) PAK 10 VROM (0,01)

MM1

0,00 - 0,50

02 (0,00 - 0,20) 02 (0,20 - 0,50)

Klei

Glashoudend

MM2

0,00 - 0,50

11 (0,00 - 0,20) 11 (0,20 - 0,50)

Zand

Resten baksteen

Klei

Baksteenhoudend

Klei

Aanwezigheid OCB

-

-

Klei

Aanwezigheid OCB

Drins (Aldrin+Dieldrin+Endrin) (0,02)

-

Klei

Aanwezigheid OCB

Drins (Aldrin+Dieldrin+Endrin) (0,01)

-

MM3

0,20 - 0,50

MM4

0,00 - 0,20

MM5

0,00 - 0,20

MM6

0,00 - 0,20

04 (0,20 - 0,50) 05 (0,20 - 0,50) 09 (0,20 - 0,50) 17 (0,20 - 0,50) 03 (0,00 - 0,20) 07 (0,00 - 0,20) 08 (0,00 - 0,20) 10 (0,00 - 0,20) 12 (0,00 - 0,20) 13 (0,00 - 0,20) 09 (0,00 - 0,20) 14 (0,00 - 0,20) 17 (0,00 - 0,20) 18 (0,00 - 0,20)

-

-

-

In de kleiige en zandige bovengrond met bijmenging van glas en baksteen worden lichte verontreinigingen met zware metalen en PAK vastgesteld. OCB (drins) wordt ten hoogste licht

Verkennend bodemonderzoek incl. PFAS Noordeinde 74 te Waddinxveen Kenmerk: 20190684/rap01, versie 1, 25 september 2019

Blz. 10 van 13

verhoogd aangetroffen. Er is in de meeste verdachte lagen op de locatie sprake van licht verontreinigde grond. Tabel 10. Toetsingsresultaat PFAS Toetsingsresultaat Monster code

Traject (m-mv)

Deelmonsters (m-mv)

Bodem -type

P1 (0,00 - 0,50) P2 (0,00 - 0,50) PMM1 0,00 - 0,50 P3 (0,00 - 0,50) P4 (0,00 - 0,50)

Motivatie

Aanwezigheid PFAS

Klei

Landbouw/ natuur

Landbouw/natuur, bij hogere achtergrondwaarde dan 0,1

Wonen

Industrie

PFOS

-

0,24

-

-

PFOA

-

0,57

-

-

Overige PFAS

-

0,4

-

-

Parameter

Er is getoetst aan het Tijdelijk handelingskader voor hergebruik van PFAS-houdende grond en baggerspecie, Ministerie van Infrastructuur en Waterstaat, 8 juli 2019. Er zijn PFOS, PFOA en overige PFAS aangetroffen welke voldoen aan de grenswaarde Landbouw/natuur. Het eindoordeel hergebruiksmogelijkheden is categorie 4,1/4,2/4,3. Voor het toetsingsformulier PFAS grond wordt verwezen naar bijlage 6. 4.3.2 Grondwater In onderstaande tabel zijn de relevante toetsingsresultaten voor grondwater weergegeven. Voor een volledig overzicht van alle geanalyseerde parameters wordt verwezen naar bijlage 6. Tabel 11. Toetsingsresultaat NEN 5740 Toetsingsresultaat

Monstercode

Peilbuis

Filtertraject (m-mv)

Stijghoogte (m-mv)

Motivatie

09-1-1

09

1,00 - 2,00

0,58

Algemene kwaliteit

>S (+index)

>I (+index)

Barium (0,21)

-

In het grondwatermonster afkomstig uit peilbuis 09 is voor barium een lichte verontreiniging vastgesteld. Barium kan van nature licht verhoogd voorkomen.

Verkennend bodemonderzoek incl. PFAS Noordeinde 74 te Waddinxveen Kenmerk: 20190684/rap01, versie 1, 25 september 2019

Blz. 11 van 13

5 CONCLUSIES ▪ De bodem op de locatie bestaat tot de maximale boordiepte uit klei. Plaatselijk is sprake van een laagje zand en/of veen. De stijghoogte van het grondwater is vastgesteld op 0,58 m-mv. In de bodem zijn bodemvreemde bestanddelen aangetroffen. De bestanddelen betreffen glas en baksteen en plaatselijk puin. ▪ Op het maaiveld en in het opgeboorde materiaal is geen asbestverdacht materiaal waargenomen. In het opgeboorde materiaal is wel (een bijmenging met) bodemvreemd materiaal vastgesteld. Gelijktijdig met onderhavig onderzoek is verkennend asbestonderzoek verricht. Voor de resultaten wordt verwezen naar de rapportage van ATKB met kenmerk 20190684/rap02. ▪ De kleiige en zandige bovengrond met bijmenging van bodemvreemd materiaal (glas en baksteen) is licht verontreinigd met zware metalen, PAK en OCB. ▪ Er is in de grond PFOS, PFOA en overige PFAS aangetroffen welke voldoen aan de grenswaarde Landbouw/natuur. Het eindoordeel voor eventueel hergebruik is categorie 4,1/4,2/4,3 ▪ Het grondwater is licht verontreinigd met barium. Barium kan van nature verhoogd voorkomen. ▪ De gehanteerde onderzoekshypothese “De bodem is verdacht voor bodemverontreiniging (heterogeen en diffuus) met parameters uit het NEN 5740 pakket, OCB in de bovengrond en het voorkomen van PFAS is niet uit te sluiten” is bevestigd. Dit betreft ten hoogste lichte verontreiniging.

▪ Nader onderzoek wordt in het kader van de doelstelling van het onderzoek niet noodzakelijk geacht. ▪ Op basis van het uitgevoerde onderzoek kan voor vrijkomende grond alleen indicatief een uitspraak worden gedaan over de toepassingsmogelijkheden. Het is niet uit te sluiten dat door het bevoegde gezag aanvullende eisen worden gesteld, bijvoorbeeld het verrichten van een partijkeuring conform de eisen uit het Besluit bodemkwaliteit.

Verkennend bodemonderzoek incl. PFAS Noordeinde 74 te Waddinxveen Kenmerk: 20190684/rap01, versie 1, 25 september 2019

Blz. 12 van 13

6 KWALITEITSBORGING De werkzaamheden zijn uitgevoerd door ATKB (tenzij anders vermeld). ATKB is geen eigenaar van de onderzochte locatie en is onafhankelijk van de opdrachtgever, locatiegebruiker en -eigenaar. De veldwerkzaamheden onder certificaat zijn conform de Kwalibo-regeling uitgevoerd onder het procescertificaat van ATKB en BMKV voor de BRL SIKB 2000 (Veldwerk bij milieuhygiënisch bodem- en waterbodemonderzoek), Protocol 2001 (Plaatsen van handboringen en peilbuizen, maken van boorbeschrijvingen, nemen van grondmonsters en waterpassen) en Protocol 2002 (Het nemen van grondwatermonsters). Monstername van PFAS is uitgevoerd conform het Handelingskader Poly- en PerFluor Alkyl Stoffen (PFAS)6. Het veldwerk onder certificaat is uitgevoerd door: ▪ Dhr. E. Dierick (Protocol 2001); ▪ Dhr. J. Brussee (Protocol 2001 – PFAS - en 2002). De analyses zijn uitgevoerd door een RvA-geaccrediteerd laboratorium. ATKB is in het bezit van een kwaliteitssysteem volgens NEN-EN-ISO9001:2008 en een veiligheidsmanagementsysteem conform VCA**. Tevens is ATKB lid van het Netwerk Groene Bureaus (NGB) en de Vereniging Kwaliteitsborging Bodembeheer (VKB). Het onderzoek is op zorgvuldige wijze verricht, door het steekproefsgewijs bemonsteren van bodemlagen, volgens de algemeen gebruikelijke inzichten en methoden.

Hoewel ATKB de grootste zorgvuldigheid betracht bij het uitvoeren van bodemonderzoek is het, juist door deze steekproefsgewijze bemonstering, mogelijk dat plaatselijk afwijkingen in de samenstelling van de bodem aanwezig zijn, die tijdens het onderzoek niet naar voren zijn gekomen. ATKB aanvaardt geen enkele aansprakelijkheid voor hieruit voortvloeiende schade of gevolgen van welke aard ook. In dit kader wordt tevens opgemerkt dat ATKB niet kan instaan voor de juistheid en volledigheid van door derden verstrekte informatie en van eventueel door derden uitgevoerd (voor)onderzoek. Hierbij wordt er op gewezen dat het uitgevoerde bodemonderzoek een momentopname is. Beïnvloeding van bodemkwaliteit zal ook plaats kunnen vinden na uitvoering van dit onderzoek. Naarmate er een langere tijd is verstreken na uitvoering van het onderzoek, dient meer voorzichtigheid te worden betracht bij het gebruik van de onderzoeksresultaten.

Handelingskader Poly- en PerFluor Alkyl Stoffen (PFAS) - Onderzoekslijn 1 – Kennisdocument onderdeel 6 ‘Veldwerk en Analyse’. Expertisecentrum PFAS, d.d. 2 oktober 2017 6

Verkennend bodemonderzoek incl. PFAS Noordeinde 74 te Waddinxveen Kenmerk: 20190684/rap01, versie 1, 25 september 2019

Blz. 13 van 13

BIJLAGE 1

Uittreksel Kadastrale Kaart

Uw referentie: 20190684

102

85 4

6131 1390

2

100

6132

7148

1391

1347

86

6133 84

6134

82

1349

6135 7251

80

6136

78

6137

80A

1321 6138 80

6139 1320 78

6140

1262

1399

6141

83

7133

1369

76A

1368

1400 76B

6990

76

1336

1335

1334

N oor d

1155

ein d e

6158

74

1156

1144

1145 64A

1357 1358

6159 6160 6161 162 75 6 73 6163 71 6164

81 79 77

64 60 58 56881 54 52

1416

1417 1418

6170

167 61651666

1355 1356 1223 1224 1135 1136 1366 1415

72 70 68 66

69 67 65A 65

1359

50 63

N oor d ein d e

48

1268 N oor d ein d e

1344 0m

Deze kaart is noordgericht Perceelnummer 25 Huisnummer Vastgestelde kadastrale grens Voorlopige kadastrale grens Administratieve kadastrale grens Bebouwing Overige topografie Voor een eensluidend uittreksel, geleverd op 11 september 2019 De bewaarder van het kadaster en de openbare registers

12345

20 m

100 m

Schaal 1:2000 Kadastrale gemeente Sectie Perceel

Waddinxveen A 1156

Aan dit uittreksel kunnen geen betrouwbare maten worden ontleend. De Dienst voor het kadaster en de openbare registers behoudt zich de intellectuele eigendomsrechten voor, waaronder het auteursrecht en het databankenrecht.

7134

Omgevingskaart

Klantreferentie: 20190684

0m

125 m

625 m

Deze kaart is noordgericht. Hier bevindt zich Kadastraal object Waddinxveen A 1156 Noordeinde 74, 2742AC Waddinxveen CC-BY Kadaster.

Schaal 1: 12500

BETREFT

Waddinxveen A 1156 UW REFERENTIE

20190684 GELEVERD OP

PRODUCTIEORDERNUMMER

11-09-2019 - 13:06

S11041025681

VOLLEDIG GESIGNALEERD T/M

VOLLEDIG BIJGEWERKT T/M

10-09-2019 - 14:59

10-09-2019 - 14:59

BLAD

1 van 2

Eigendomsinformatie ALGEMEEN Kadastrale aanduiding Waddinxveen A 1156 Kadastrale objectidentificatie : 021150115670000

Locatie Noordeinde 74

2742 AC Waddinxveen Locatiegegevens zijn ontleend aan de Basisregistraties Adressen en Gebouwen

Kadastrale grootte 19.959 m² Grens en grootte Vastgesteld Coördinaten 103645 - 452160 Omschrijving Bedrijvigheid (kas)

Terrein (grasland) Koopsom € 528.654

Koopjaar 1997

AANTEKENINGEN Publiekrechtelijke beperking Er zijn geen beperkingen bekend in de Basisregistratie Kadaster. Basisregistratie Kadaster Publiekrechtelijke beperking Er zijn geen beperkingen bekend in de Landelijke Voorziening WKPB. Landelijke Voorziening

RECHTEN 1 Eigendom belast met Opstalrecht Nutsvoorzieningen op gedeelte van perceel (zie

1.1) Soort recht Eigendom (recht van) Afkomstig uit stuk Hyp4 65077/132

Ingeschreven op 24-10-2014 om 14:43

Aanvullend stuk Hyp4 66754/162

Ingeschreven op 01-09-2015 om 09:00

Is aanvulling op Hyp4 65077/132

Naam gerechtigde Provincie Zuid-Holland Adres Zuid-Hollandplein 1

2596 AW 'S-GRAVENHAGE Postadres Postbus 90602

2509 LP 'S-GRAVENHAGE Statutaire zetel 'S-GRAVENHAGE KvK-nummer 27375169 (Bron: Handelsregister) Voor de meest actuele naam, zetel en adres, raadpleeg het Handelsregister

BETREFT

Waddinxveen A 1156 UW REFERENTIE

20190684 GELEVERD OP

PRODUCTIEORDERNUMMER

11-09-2019 - 13:06

S11041025681

VOLLEDIG GESIGNALEERD T/M

VOLLEDIG BIJGEWERKT T/M

10-09-2019 - 14:59

10-09-2019 - 14:59

BLAD

2 van 2

1.1 Opstalrecht Nutsvoorzieningen op gedeelte van perceel Afkomstig uit stuk Hyp4 58884/92

Ingeschreven op 28-09-2010 om 11:08

Naam gerechtigde Gemeente Waddinxveen Adres Beukenhof 1

2741 HS WADDINXVEEN Postadres Postbus 400

2740 AK WADDINXVEEN Statutaire zetel WADDINXVEEN KvK-nummer 24482458 (Bron: Handelsregister) Voor de meest actuele naam, zetel en adres, raadpleeg het Handelsregister

De Dienst voor het kadaster en de openbare registers behoudt ten aanzien van de kadastrale gegevens zich het recht voor als bedoeld in artikel 2 lid 1 juncto artikel 6 lid 3 van de Databankenwet. Heeft u nog vragen? Neem contact op met de klantenservice.

BIJLAGE 2

1849

1850

1925 Topotijdreis.nl geraadpleegd op 12 september 2019

1975

1998

2018 Topotijdreis.nl geraadpleegd op 12 september 2019

BIJLAGE 3

Bijlage: Situatietekening Verkennend en aanvullend bodemonderzoek Noordeinde 74 te Waddinxveen

<

<

F03

04

\

F02

03

02





<

F01

\

01

<

\

\ 



05

<

F04

< p1

06

< p2

<

07

Esri Nederland, Community Map Contributors

<

Legenda < 10

<

<

<

09



< 14

F06



<

F05

\

\

13

<

17

16

<

< < p4

\



p3

\

F07



12

F08

15

<

<

18

<

<

20190684

boring tot 0,5 m-mv boring tot 2,0 m-mv

A peilbuis

11

A

\

08

<

boring tot 0,5 m-mv, aanvullend onderzoek

Esri Nederland, beeldmateriaal.nl, Esri Nederland, Community Map Contributors

locatiegrens

fotostandpunt

0 2.5 5

10

15

20

Coordinatenstelsel: RD New Units: Meter

25

Datum: 17-09-2019 Projectnummer: 20190684 Opdrachtgever: Pronvincie Zuid-Holland Tekeningnummer: Tek01 papierformaat: A4 Tekenaar: AG 1:600 Schaal: telefoon: 088-1153200 Email: info@atk-kb.nl KVK: 27177140

±

FOTO’S 15 augustus 2019 Foto 1

Foto 2

Foto 3

Foto 4

Fotorapportage 20190684

Blz. 1 van 2

Foto 5

Foto 6

Foto 7

Foto 8

Fotorapportage 20190684

Blz. 2 van 2

BIJLAGE 4