1. BP toelichting Henegouwerweg 119a-120 Waddinxveen

Zie hiervoor paragraaf 4.11.

5.3.3 Algemene regels In de algemene regels is een aantal standaardbepalingen opgenomen, te weten de antidubbeltelregel, algemene bouw-, gebruiks-, afwijkings-, wijzigings- en overige regels.

Landelijk Veen, herziening Henegouwerweg 119a, 119b en 120 Waddinxveen

Aan de gronden binnen het huidige bouwvlak aan de Henegouwerweg 119a en 119b is de bestemming ‘Agrarisch met waarden – Natuur – en landschapswaarden’ en gedeeltelijk de bestemming ‘Water’ toegekend. Er vindt een wijziging plaats van het grondgebruik. De bestemming ‘Agrarisch met waarden – Natuur – en landschapswaarden’ wordt overgenomen uit het vigerende bestemmingsplan ‘Bestemmingsplan Landelijk Veen’, maar de bestemming ‘Water’ wordt gewijzigd naar ‘Agrarisch met waarden – Natuur – en landschapswaarden’. Bovendien wordt het bouwvlak ter plaatse vergroot. Het gehele bouwvlak wordt bestemd als ‘Agrarisch met waarden – Natuur – en landschapswaarden.

48

Anti-dubbeltelregel

In de anti-dubbeltelregel wordt bepaald dat grond die eenmaal in aanmerking is genomen bij het toestaan van een bouwplan waaraan uitvoering is gegeven of alsnog kan worden gegeven, bij de beoordeling van latere bouwplannen buiten beschouwing blijft. Algemene bouwregels In de algemene bouwregels zijn onder andere regels opgenomen ten aanzien van benodigde parkeerruimte en overschrijding van bebouwings- of bestemmingsgrenzen.

Algemene gebruiksregels

In deze bepaling is aangegeven wat de algemene gebruiksregels zijn en onder welke verboden er gelden.

Algemene afwijkingsregels

Deze bepalingen geven het bevoegd gezag c.q. burgemeester en wethouders de mogelijkheid om in specifieke gevallen af te wijken van het bestemmingsplan. Het betreft onder andere algemene afwijkingsregels, het verhogen van de hoogte van bouwwerken en het overschrijden van bebouwingsof bestemmingsgrenzen.

Algemene wijzigingsregels

Deze bepalingen geven het bevoegd gezag c.q. burgemeester en wethouders de mogelijkheid om in specifieke gevallen plan in geringe mate het bestemmingsplan te wijzigen.

5.3.4 Overgangs- en slotregels Dit hoofdstuk is het sluitstuk van de regels en bevat alle bepalingen die nog niet elders ondergebracht zijn. De regels zijn algemeen van aard en gelden in principe voor alle bestemmingen. In deze regel wordt vorm en inhoud gegeven aan het overgangsrecht.

Slotregel

Als laatste is de slotregel opgenomen. Deze regel bevat de titel van het plan.

Landelijk Veen, herziening Henegouwerweg 119a, 119b en 120 Waddinxveen

Overgangsrecht

49

Hoofdstuk 6 - Maatschappelijke en economische uitvoerbaarheid In dit hoofdstuk wordt de maatschappelijke en economische uitvoerbaarheid van het plan toegelicht.

6.1 Maatschappelijke uitvoerbaarheid Inspraak Conform de gemeentelijke inspraakverordening kan het bestuursorgaan zelf besluiten of inspraak wordt verleend bij de voorbereiding van gemeentelijk beleid. In het voorliggende geval wordt geen voorontwerpbestemmingsplan ter inzage gelegd. Zienswijzen Het ontwerp bestemmingsplan ‘Buitengebied Landelijk Veen, Henegouwerweg 119a, 119b en 120 Waddinxveen’ heeft overeenkomstig het bepaalde in artikel 3.8 van de Wro zes weken ter inzage gelegen van 28 december 2023. Gedurende deze periode zijn geen zienswijzen ingekomen. Het bestemmingsplan is ongewijzigd vastgesteld.

6.2 Economische uitvoerbaarheid

Financiële haalbaarheid De opdrachtgever fungeert als de financiële drager van het onderhavige plan. De voorgenomen ontwikkeling betreft een particulier initiatief, waarvoor reeds de benodigde financiële middelen zijn gereserveerd. De gemeente beperkt zich tot het verlenen van planologische medewerking aan de uitvoering van het plan en draagt geen financiële risico’s voor de realisatie. De gemeentelijke kosten, waaronder leges, komen voor rekening van de initiatiefnemer. Met de initiatiefnemer wordt daarnaast een overeenkomst gesloten waarin tevens de planschade is afgedekt. Grondexploitatie Op grond van artikel 6.12 Wet ruimtelijke ordening stelt de gemeenteraad een exploitatieplan vast voor gronden waarop een bij algemene maatregel van bestuur aangewezen bouwplan is voorgenomen. In voorliggende ontwikkeling is geen sprake van een bouwplan als bedoeld in artikel 6.12 eerste lid van de Wet ruimtelijke ordening. Er hoeft dus geen exploitatieplan te worden vastgesteld.

Landelijk Veen, herziening Henegouwerweg 119a, 119b en 120 Waddinxveen

Ten behoeve van de uitvoerbaarheid van het plan is het van belang te weten of het economisch uitvoerbaar is. Dit wordt enerzijds bepaald door de financiële haalbaarheid van het plan en anderzijds door de wijze van kostenverhaal door de gemeente (grondexploitatie).

50

Bijlagen Milieutekening voorgenomen situatie Landschappelijke inpassing en quickscan flora en fauna Geuronderzoek Fijnstofonderzoek Aanmeldingsnotitie m.e.r. Vogelweidetelling onderzoek Digitale watertoets Watervergunning

Landelijk Veen, herziening Henegouwerweg 119a, 119b en 120 Waddinxveen

1. 2. 3. 4. 5. 6. 7. 8.

51