Bijlage 6. Separate bijlage 1. Specifieke criteria voor deelgebieden (Corsanumer 21.120471).PDF

Onderstaande stedenbouwkundige randvoorwaarden zijn van belang voor de vormgeving van de bebouwing en de inrichting van de buitenruimte (zie ook afbeelding Stedenbouwkundige randvoorwaarden, pagina 16). • De parkachtige inrichting verbindt, onderscheid en vormt de basis voor nieuwe ingrepen. • Oude (water)lijnen en structuren (zoals bijvoorbeeld het ‘vierkant van Lankum’). worden gehandhaafd en geïntegreerd in het parkontwerp. • De infrastructuur is ondergeschikt aan het park. • Het centrale gebouw is een landmark. • Nieuwe bebouwing staat op afstand van de Burgemeester J. Dijkstraweg, maar heeft wel een duidelijk gezicht naar deze weg. • Nieuwe bebouwing grenzend aan de Reinder Terpstralaan mag op afstand staan van de woonwijk, maar heeft wel een gezicht naar de bestaande woonwijk, Kening State en de groene as. • De gearceerde zones zoveel mogelijk vrij houden van bebouwing ten behoeve van een goede ruimtelijke kwaliteit, het leggen van (visuele) relaties met de omgeving, het zichtbaar maken van het park en/of om afstand te houden tot woongebieden of waardevolle structuren. • Langs de westrand van het plangebied is een brede groene zone als overgang naar het buitengebied gewenst. In de zone langs het Filosofenpad wordt daarom geen nieuwe bebouwing en verharding ingepast. Bestaande bebouwing en verharding wordt bij voorkeur gesloopt/verwijderd. • Aan de Burgemeester J.

Dijkstraweg overheerst het beeld van het park. Nieuwe bebouwing staat op afstand van deze weg, als onderdeel van het park. Er liggen geen beeldverstorende elementen tussen de bebouwing en deze weg. • Het woongebied ten noorden van het terrein wordt gekenmerkt door een stevige groene as. Voor een goede verbinding met deze buurt is het gewenst dat deze as (de open/groene ruimte) doorloopt in het plangebied en zoveel mogelijk vrij blijft van bebouwing.

Randvoorwaarden infrastructuur Onderstaande randvoorwaarden gelden voor de infrastructuur. • Het GGZ-terrein wordt voor auto’s/gemotoriseerd verkeer ontsloten vanaf de Harlingerweg en de Burgemeester J. Dijkstraweg. Deze entrees worden herkenbaar vormgegeven. • Het Filosofenpad is geen hoofdtoegang tot het GGZ-terrein en Kening State voor auto’s/gemotoriseerd verkeer. Het gebruik door auto’s/gemotoriseerd verkeer is beperkt en wordt in de toekomst zoveel mogelijk teruggebracht. Het Filosofenpad is vooral bedoeld als langzaamverkeersverbinding (voetgangers en fietsers). • Kening State wordt voor auto’s/gemotoriseerd verkeer ontsloten vanaf de Lou Seerdenlaan; er is geen doorgaande verbinding voor auto’s / gemotoriseerd verkeer met het GGZ-terrein. • Aan de noordzijde van het GGZ-terrein worden goede langzaamverkeersverbindingen met Kening State en de woonbuurt (Reinder Terpstralaan, Lou Seerdenlaan en de Klaas Kuikenstraat) nagestreefd, om het GGZ-terrein daarmee sterker te verbinden met de directe omgeving en het park ook een grotere gebruikswaarde te geven.

15

Groene as inpassen

Groenblauwe buffer naar woonwijk

Gezicht naar de woonwijk, de groene as en Kening State

Geen (nieuwe) bebouwing en verharding langs het Filosofenpad

Landmark met alzijdige oriëntatie Het vierkant van Lankum respecteren

Open ruimte handhaven/ versterken

Groene laan respecteren, bebouwing hierop oriënteren

Open ruimte handhaven/ versterken Herkenbare entree vormgeven

STEDENBOUWKUNDIGE RANDVOORWAARDEN

Duidelijk gezicht naar de weg. Plaatsing in de as van de entree

Herkenbare entree vormgeven

1. HET ZORGPARK Beschrijving Van oudsher was het gebouw Groot Lankum (nu Kening State) het gezicht van de locatie. Sinds de verkoop van het ‘oude’ hoofdgebouw is GGZ Friesland op zoek naar een eigen gezicht. Met de stedenbouwkundig visie wordt hier richting aan gegeven. Het eigen gezicht wordt vormgegeven door op het hele terrein een sterke samenhang tussen de buitenruimte, het landschap en de bebouwing vorm te geven, met het hoofdgebouw als herkenbaar, markant middelpunt. Het gaat dus niet om de kwaliteit van een enkel gebouw, maar juist om de kwaliteit en samenhang van het geheel. De samenhang wordt gevonden in het begrip ‘Zorgpark’. Het onderdeel ‘Zorg’ spreekt gezien de kerntaak van GGZ Friesland voor zichzelf. Het begrip ‘Park’ komt deels voort uit het aanwezige park in landschapstijl. Een park heeft aan de andere kant ook in zich dat de bebouwing en overige functies in samenhang met de groene ruimte zijn ontworpen. In het plangebied moeten functie en representatie samenkomen in dezelfde ruimte. De buitenruimte is deels gericht op presentatie (landschapsstijl), maar heeft ook functionele elementen zoals de dagbesteding, de kwekerij en sport en spel in zich. In een park kunnen deze elementen als vanzelfsprekend samenkomen. Ook biedt een park een kans om een eigen stijl neer te zetten. Het park biedt tenslotte een stevige kader waarbinnen veel mogelijk is.

Bebouwingsbeeld Zorgpark Herkenbaar, helder/duidelijk, uitnodigend, vriendelijk en eigentijds zijn kernwoorden voor de architectuur. De maat, schaal en geleding van de bebouwing is passend bij de functie en de specifiek plek van de bebouwing in het park. Er wordt ingezet op herkenbare, heldere/duidelijke, krachtige hoofdvormen met een strakke en zorgvuldige detaillering. De bebouwing is plat afgedekt, of heeft een duidelijke (symmetrische of asymmetrische) kap, of samenspel van kappen. Eventuele horizontale lijnen, overstekken en/of luifels worden ingezet om het beeld te versterken en dragen bij aan de overgang binnen/buiten.

De functie is afleesbaar in de vormgeving. De dagbesteding en de kassen hebben bijvoorbeeld een meer industrieel karakter, terwijl het hoofdgebouw een zeer open, uitnodigend karakter heeft, gericht op representatie. In de gevels wordt (wanneer vanuit de functies gezien relevant) een duidelijk contrast gemaakt in open en gesloten delen. Het materiaalgebruik bestaat vooral uit (combinaties van) baksteen, hout (of hout gelijkend materiaal) en glas. Het kleurgebruik is terughoudend en passend in de parkachtige omgeving. Andere materialen (staal, riet) en meer opvallende kleuren zijn in ondergeschikte mate mogelijk, mits deze het beeld ondersteunen/versterken. Het hoofdgebouw mag een eigen materialisering kennen, passend bij het representatieve karakter. De detaillering is strak en zorgvuldig en ondersteunt de architectuur. De gebouwen staan allemaal als eilanden in het park, maar reageren qua vormgeving en oriëntatie op de specifieke plek in het gebied (zie kaart stedenbouwkundige waarden op pagina 16). Grenzend aan de woonwijk zullen de beschermd wonen gebouwen er anders uitzien dan het hoofdgebouw midden in het gebied. De entrees zijn goed herkenbaar en liggen op een stedenbouwkundig logische plek.

Beleid, waardebepaling en ontwikkeling Het beleid in dit gebied is erop gericht het bebouwingsbeeld te versterken en de ruimtelijke kwaliteit te versterken met behoud van bestaande kwaliteiten. Voor dit gebied wordt extra aandacht voor de ruimtelijke kwaliteit wenselijk geacht. Een deel van deze extra aandacht wordt verwerkt in het welstandstoezicht.

Welstandsambitieniveau De welstandsambitie voor dit gebied is gericht op het versterken van het ruimtelijk beeld met behoud van de bestaande kwaliteiten. De klemtoon ligt op het versterken. Aan dit gebied is dan ook een bijzonder ambitieniveau toegekend.

17

HORIZONTALE LIJNEN EN OVERSTEKKEN VERSTERKEN HET BEELD

COMBINATIE VAN HET HOUT EN BAKSTEEN, OVERSTEK/KAP GALLERIJ DRAAGT BIJ AAN DE

(SCHOONEBEEKHOF - ONTWERP JWM ARCHITECTEN)

OVERGANG BINNEN/BUITEN (RIVIERDUINEN - ONTWERP EGM ARCHITECTEN)

COMBINATIE HOUT EN BAKSTEEN, OVERSTEKKEN EN BALKONS VERSTERKEN HET BEELD EN DRAGEN BIJ AAN DE

HELDER, DONKER HOUTEN VRIENDELIJK BOUWVOLUME MET STRAKKE DETAILLERING PASSEND IN HET PARK

OVERGANG BINNEN/BUITEN (HORSTENDAAL EN SAANENSDUIN - ONTWERP HJK ARCHITECTEN)

(MIDDELBURG - ONTWERP STICHTING DOOR)

HELDER ONTWERP MET EEN UITNODIGENDE ENTREE EN EEN MOOIE OVERGANG BINNEN/BUITEN DOOR OVERSTEK/LUIFEL (VERSLAVINGSKLINIEK VOSSSENLOO ONTWERP IAA ARCHITECTEN)

HOOFDGEBOUW MET EEN KRACHTIGE HOOFDVORM MET EEN UITNODIGEND GEBAAR (THE WORD - ONTWERP FAULKNER BROWN)

BIJ OMGEVING PASSEND MATERIAAL (GGZ DE VALKENBERG - ONTWERP 2G ARCHITECTEN)

HELDERE HOOFDVORM IN BAKSTEEN MET EEN OPEN UITSTRALING (GGZ DELFLAND - GGH ARCHITECTEN)

KRACHTIGE HOOFDVORM MET EEN UITNODIGENDE ENTREE (KOUDUM - ONTWERP VNL ARCHITECTEN)

HELDERE, HERKENBARE HOOFDVORMEN MET DUIDELIJK CONTRAST OPEN EN DICHT

KRACHTIGE VORMGEVING MET STRAKKE DETAILLERING

(DE WISSEL - ONTWERP HEEREN 3 ARCHITECTEN)

(ONTWERP DORENBOS ARCHITECTEN)

KASSEN/DAGBESTEDING ZORGINSTELLING ZUIDWESTER

KRACHTIGE VORMGEVING MET STRAKKE DETAILLERING

(ONTWERP VENLO PLUS & SMIEMANS PROJECTEN

(ONTWERP DERKSEN+WINDT ARCHITECTEN)

WELSTANDSCRITERIA ZORGPARK Plaatsing De bebouwing heeft een sterke relatie met de specifieke plek (kaart Stedenbouwkundige waarden op pagina 18).

Hh

Re

Iv

•

Aan- en uitbouwen zijn ondergeschikt aan de hoofdvorm.

•

Hoofdvorm

Hh

De bebouwing is plat afgedekt, of heeft een duidelijke (symmetrische of asymmetrische) kap, of samenspel van duidelijke kappen.

•

Re

De maat, schaal en geleding van de hoofdvorm/ bebouwing is passend bij de functie en de specifiek plek van de bebouwing in het park.

•

Aan- en uitbouwen zijn meeontworpen.

•

Iv

Opmaak Baksteen, hout en glas zijn de hoofdmaterialen. Andere materialen (zoals staal en riet) zijn in ondergeschikte mate mogelijk, mits deze het beeld ondersteunen/versterken. ‘Kunstvarianten’ zijn mogelijk, mits kwalitatief hoogwaardig en goed gedetailleerd. Het hoofdgebouw mag een eigen materialisering kennen, passend bij het representatieve karakter. De detaillering is strak en zorgvuldig en ondersteunt de architectuur.

Hh

Herkenbaar, helder, uitnodigend, vriendelijk en eigentijds zijn kernwoorden voor de architectuur.

•

De functie van het gebouw is herkenbaar in de vormgeving. De architectuur varieert van functioneel tot representatief.

•

De gevels hebben (wanneer passend bij de functies) een duidelijk onderscheid in open en gesloten delen.

•

De oriëntatie van de bebouwing past bij de specifieke plek.

•

De entrees zijn goed herkenbaar, uitnodigend en zijn een duidelijke verbijzondering.

•

Eventuele overstekken, balkons en luifels zijn geïntegreerd in het ontwerp, versterken het krachtige beeld en dragen bij aan de overgang binnen/buiten.

Re

Re

Iv

Iv

• •

Het kleurgebruik is passend bij het parkachtige gebied en terughoudend in aantal en expressie. Andere, meer opvallende kleuren zijn in ondergeschikte mate mogelijk, mits deze het beeld ondersteunen/ versterken.

Diversen Aanzichten

Hh

• Hh

Re

Zonnepanelen zijn vanaf maaiveldniveau niet zichtbaar en/of geïntegreerd in het dakontwerp.

•

Technische installaties zijn vanaf maaiveldniveau niet zichtbaar en/of geïntegreerd in het ontwerp.

•

Terreininrichting, zie hoofdstuk 6.

•

Voor reclame-uitingen zie hoofdstuk 5 van de Welstandsnota. De algemene reclamecriteria (R0) zijn van toepassing.

•

Iv

•

Beleidsintentie: Hh - Handhaven/herstel en restauratie; Re - Respecteren en interpreteren; Iv - Incidenteel veranderbaar.

21