Bijlage - Toelichting en regels nieuw
Tekst van het document
stedenbouwkundig beeld:
het door de omvang, de vorm en de situering van de bouwmassa's bepaald beeld inclusief de ter plaatse door de infrastructuur, de begroeiing en andere door de mens aangebrachte (kunstmatige) elementen gevormde ruimte(n). 1.46
straatmeubilair:
verkeersgeleiders, rampalen/amsterdammertjes, verkeersborden, brandkranen, lichtmasten, zitbanken, bloembakken, papier-, glas- en andere inzamelbakken, toegangsconstructies voor ondergrondse voorzieningen, kunstwerken, speeltoestellen en draagconstructies voor reclame, telefooncellen, abri's en kleinschalige bouwwerken ten behoeve van (openbare) nutsvoorzieningen en daarmee vergelijkbare objecten. 1.47
tuin:
niet bebouwd perceel, of een gedeelte daarvan, dat direct is gelegen bij een gebouw en dat in feitelijk opzicht is ingericht ten dienste van het gebruik van dat gebouw. 1.48
verkooppunt motorbrandstoffen:
een inrichting waar motorbrandstoffen worden verkocht en de daarmee samenhangende verkoop van weggebonden assortiment goederen alsmede rookartikelen en kleine etens- en drinkwaren. 1.49
vloeroppervlakte:
de totale oppervlakte van hoofdgebouwen en bijgebouwen in de vorm van aan- of uitbouwen op de begane grond. 1.50
voorgevelrooilijn:
denkbeeldige lijn die loopt langs of evenwijdig aan de voor- en, indien van toepassing, oorspronkelijke zijgevel van een hoofdgebouw tot aan de perceelgrenzen. 1.51
voorziening van algemeen nut:
voorzieningen ten behoeve van het op het openbare net aangesloten nutsvoorziening, het telecommunicatieverkeer, het openbaar vervoer en/of het wegverkeer.
Bestemmingsplan "Wolfskamerweg 20-22 te Vught" (ontwerp)
9
1.52
water en waterhuishoudkundige voorzieningen:
Al het oppervlaktewater zoals sloten, greppels, (infiltratie)vijvers, kanalen, beken en andere waterlopen, ook als deze incidenteel of structureel droogvallen. Alsmede voorzieningen die nodig zijn ten behoeve van een goede wateraanvoer, waterafvoer, waterberging, hemelwaterinfiltratie en waterkwaliteit. Hierbij kan gedacht worden aan duikers, stuwen, infiltratievoorzieningen, gemalen, inlaten etc. 1.53
weg:
alle voor het openbaar rij- of ander verkeer openstaande wegen of paden, daaronder begrepen de daarin gelegen bruggen en duikers, de tot de wegen of paden behorende bermen en zijkanten, alsmede de aan de wegen liggende en als zodanig aangeduide parkeerterreinen. 1.54
wonen:
huisvesten met vast karakter van één afzonderlijk huishouden in een woning. 1.55
woning:
een complex van ruimten, uitsluitend bedoeld voor de huisvesting van één afzonderlijk huishouden, niet zijnde: 1. een bijzondere woonvorm; 2. huisvesting van personen waarbij de voorzieningen met elkaar worden gedeeld en wanneer er daarnaast geen ander huishouden in het gebouw is ondergebracht.
10
Bestemmingsplan "Wolfskamerweg 20-22 te Vught" (ontwerp)
Artikel 2 2.1
Wijze van meten
de inhoud van een bouwwerk:
tussen de onderzijde van de begane grondvloer, de buitenzijde van de gevels (en/of het hart van de scheidingsmuren) en de buitenzijde van daken en dakkapellen. 2.2
de bouwhoogte van een bouwwerk:
vanaf het peil tot aan het hoogste punt van een gebouw of van een bouwwerk, geen gebouw zijnde, met uitzondering van ondergeschikte bouwonderdelen, zoals schoorstenen, antennes en naar de aard daarmee gelijk te stellen bouwonderdelen. Voor zover een bouwwerk zich bevindt op een erf- of perceelsgrens wordt gemeten aan de kant waar het aansluitende afgewerkte terrein het hoogst is. 2.3
de oppervlakte van een bouwwerk:
tussen de buitenwerkse gevelvlakken en/of het hart van de scheidingsmuren, neerwaarts geprojecteerd op het gemiddelde niveau van het afgewerkte bouwterrein ter plaatse van het bouwwerk. 2.4
lengte, breedte en diepte van een bouwwerk:
tussen de buitenzijde van de gevels of het hart van de scheidsmuren, met dien verstande, dat wanneer de zijgevels niet evenwijdig lopen of verspringen, het gemiddelde wordt genomen van de kleinste en de grootste maat. 2.5
afstand:
de afstand tussen bouwwerken onderling alsmede de afstand van bouwwerken tot perceelsgrenzen worden daar gemeten waar deze afstand het kleinst is. 2.6
de afstand tot de zijdelingse perceelsgrens:
de kortste afstand van de zijdelingse perceelsgrens tot enig punt van het op dat bouwperceel voorkomende vergunningsplichtige bouwwerk. 2.7
ondergronds (verticale) bouwdiepte van een bouwwerk:
vanaf het peil tot de onderkant constructie van het ondergrondse (deel van het) bouwwerk. 2.8
het bebouwd oppervlak van een bouwperceel
de oppervlakte van alle op een bouwperceel gelegen bouwwerken tezamen. 2.9
maatvoering:
de maatvoeringen die in meter of m2 zijn uitgedrukt worden op de volgende wijze gemeten: a. afstanden loodrecht; b. hoogten vanaf het aansluitend afgewerkte terrein, waarbij plaatselijke, niet bij het verdere verloop van het terrein passende, ophogingen of verdiepingen aan de voet van het bouwwerk, anders dan noodzakelijk voor de bouw daarvan, buiten beschouwing blijven;
Bestemmingsplan "Wolfskamerweg 20-22 te Vught" (ontwerp)
11
c. maten buitenwerks, waarbij uitstekende delen van ondergeschikte aard tot maximaal 0,5 meter buiten beschouwing blijven.
12
Bestemmingsplan "Wolfskamerweg 20-22 te Vught" (ontwerp)
Hoofdstuk 2 Artikel 3 3.1
Bestemmingsregels
Verkeer
Bestemmingsomschrijving
De voor 'Verkeer' aangewezen gronden zijn bestemd voor: a. b. c. d. e.
Wegen en straten met hoofdzakelijk een verkeersfunctie; Voet- en rijwielpaden; Parkeervoorzieningen; Groenvoorzieningen; Ondergeschikte voorzieningen, zoals speelvoorzieningen, openbare verblijfsvoorzieningen, straatmeubilair, bijbehorende verhardingen, voorzieningen van algemeen nut, water en waterhuishoudkundige voorzieningen en dergelijke.
3.2
Bouwregels
3.2.1
Bouwwerken, geen gebouwen zijnde
Binnen deze bestemming mogen bouwwerken, geen gebouwen zijnde, worden gebouwd, met inachtneming van de volgende bepalingen: a. De hoogte van bouwwerken, geen gebouwen zijnde, mag maximaal 5 meter bedragen, met uitzondering van het bepaalde in sub b en c; b. De hoogte van verlichtingsarmaturen mag maximaal 8 meter bedragen; c. De hoogte van erf- en terreinafscheidingen mag maximaal 2 meter bedragen. 3.3
Specifieke gebruiksregels
Onder gebruiken en/of laten gebruiken in strijd met het bestemmingsplan wordt in ieder geval verstaan het gebruik van gronden en bouwwerken voor en/of als: a. Opslag van onbruikbare althans aan hun oorspronkelijke gebruik onttrokken voorwerpen, goederen, stoffen en materialen en van emballage en/of afval, behoudens voor zover zulks noodzakelijk is in verband met het op de bestemming gerichte gebruik van de grond; b. Het opslaan, opgeslagen houden, storten of lozen van vaste of vloeibare afvalstoffen behoudens voor zover zulks noodzakelijk is in verband met het op de bestemming gerichte gebruik van de grond.
Bestemmingsplan "Wolfskamerweg 20-22 te Vught" (ontwerp)
13
Artikel 4 4.1
Wonen
Bestemmingsomschrijving
De voor 'Wonen' aangewezen gronden zijn bestemd voor: a. Wonen in de vorm van woningen, niet zijnde woonwagens; b. Gebouwde (halfverdiepte) parkeervoorzieningen; c. Ondergeschikte voorzieningen zoals verkeers- en groenvoorzieningen, voorzieningen van algemeen nut, water en waterhuishoudkundige voorzieningen, tuinen,dakterrassen, erven en terreinen. 4.2
Bouwregels
4.2.1
Gebouwen
Op de voor 'Wonen' aangewezen gronden mogen uitsluitend worden gebouwd: a. Het maximum aantal woningen zoals aangegeven op de verbeelding ter plaatse van de aanduiding 'maximum aantal wooneenheden'; b. Gestapelde woningen; c. Gebouwen zijn uitsluitend toegestaan indien de toename van de afvoer van afstromend regenwater wordt gecompenseerd. 4.2.2
Bouwvlak
Binnen deze bestemming mogen gebouwen ten dienste van deze bestemming worden gebouwd, met inachtneming van de volgende bepalingen: a. b. c. d.
Het hoofdgebouw en de bijgebouwen dienen binnen het bouwvlak te worden gebouwd; De voorgevel dient in of evenwijdig aan de naar de weg gekeerde bouwgrens te worden gebouwd; Het bouwvlak mag volledig worden bebouwd; De bouwhoogte mag maximaal de aangegeven hoogte bedragen conform de aanduiding 'maximum bouwhoogte'; e. Het aantal bouwlagen bij een maximale bouwhoogte van 13 meter mag niet meer bedragen dan 4; f. Het aantal bouwlagen bij een maximale bouwhoogte van 20 meter mag niet meer bedragen dan 6; 4.2.3
Bouwwerken, geen gebouwen zijnde
Binnen deze bestemming mogen bouwwerken, geen gebouwen zijnde, worden gebouwd, met inachtneming van de volgende bepalingen: a. De maximale hoogte van bouwwerken, geen gebouwen zijnde bedraagt 3 meter, behoudens het bepaalde in sub b en c; b. De hoogte van terrein- en erfafscheidingen mag niet meer dan 2 meter bedragen, met uitzondering van erf- en terreinafscheidingen voor de naar de weg gekeerde bouwgrens; c. De hoogte van erf- en terreinafscheidingen voor de naar de weg gekeerde bouwgrens mag niet meer bedragen dan 1 meter. 4.3
Specifieke gebruiksregels
4.3.1
Betaalbare en middeldure woningen
De nieuw te bouwen woningen, zoals aangegeven in lid 4.2.1 onder a, dienen betaalbare dan wel middeldure woningen te betreffen met de volgende prijsklassen met prijspeil 2021: betaalbare woningen met een koopprijs vanaf € 180.000,- t/m € 250.000,- v.o.n.
14
Bestemmingsplan "Wolfskamerweg 20-22 te Vught" (ontwerp)
middeldure woningen met een koopprijs vanaf € 250.001,- t/m € 400.000,- v.o.n. 4.3.2
Strijdig gebruik
Onder gebruiken en/of laten gebruiken in strijd met het bestemmingsplan wordt in ieder geval verstaan het gebruik van gronden en bouwwerken voor en/of als: a. b. c. d. e. f. g. h. i. j. k.
Milieuzoneringsplichtige inrichtingen; Detailhandel; Verkooppunt voor motorbrandstoffen (incl. LPG); Seksinrichtingen; Kamperen; Horeca; Opslag van goederen en materialen voor de voorgevelrooilijn; Permanente bewoning, voor zover het vrijstaande bijgebouwen betreft; Bedrijfsmatige werk- en/of opslagruimte, opslagruimte, detailhandel of horecadoeleinden; Prostitutie; Kamergewijs bewoond pand.
4.3.3
Voorwaardelijke verplichting geluid (weg- en railverkeer)
a. Het verlenen van een omgevingsvergunning voor de bouw van woningen zoals bedoeld in lid 4.1 sub a is uitsluitend toegestaan indien het binnenniveau in de woningen maximaal 33 dB bedraagt. b. Burgemeester en wethouders kunnen afwijken van het bepaalde in sub a, mits uit akoestisch onderzoek blijkt dat voldaan wordt aan de Wet geluidhinder. 4.3.4
Voorwaardelijke verplichting waterberging
a. Het verlenen van een omgevingsvergunning voor de bouw van woningen zoals bedoeld in lid 4.1 sub a is uitsluitend toegestaan, indien minimaal 43 m3 aan waterberging wordt gerealiseerd op eigen terrein; b. de waterberging als bedoeld onder a, dient na realisatie in stand te worden gehouden. 4.3.5
Voorwaardelijke verplichting vleermuiskasten
a. Het verlenen van een omgevingsvergunning voor de bouw van woningen zoals bedoeld in lid 4.1 sub a is uitsluitend toegestaan, indien er vleermuiskasten worden aangebracht, bevestigd aan muren dan wel ingemetseld; b. de vleermuiskasten als bedoeld onder a, dienen na realisatie in stand te worden gehouden. 4.3.6
Voorwaardelijke verplichting groenvoorziening
a. Het verlenen van een omgevingsvergunning voor de bouw van woningen zoals bedoeld in lid 4.1 sub a is uitsluitend toegestaan, indien er een winterharde groenvoorziening wordt aangebracht ter hoogte van de perceelsgrens met het perceel kadastraal bekend als gemeente Vught, sectie D nummer 2436 om inkijk in de tuin van dit perceel jaarrond te verminderen; b. de groenvoorziening als bedoeld onder a, dient na aanleg in stand te worden gehouden. 4.4
Afwijken gebruik woningen als kamergewijs bewoond pand
4.4.1
Omgevingsvergunningplicht
Het bevoegd gezag kan bij een omgevingsvergunning afwijken van het bepaalde in lid 4.3.2 onder k en toestaan dat gebouwen worden gebruikt als kamergewijs bewoond pand voor kamerverhuur voor maximaal vier personen, mits:
Bestemmingsplan "Wolfskamerweg 20-22 te Vught" (ontwerp)
15
a. geen onevenredige afbreuk wordt gedaan aan het woon- en leefklimaat; b. geen onevenredige afbreuk wordt gedaan aan het straatbeeld en het woonkarakter van de wijk of buurt, waarbij ook het fietsparkeren en opslag van afval een toetsingskader is; c. geen onevenredige toename van de verkeersaantrekkende werking plaatsvindt; d. voldaan wordt aan de realisatie en het in stand houden van voldoende parkeerplaatsen waarbij het bepaalde van artikel 9 van overeenkomstige toepassing is,met dien verstande dat kamerverhuur qua parkeernorm gelijkgesteld wordt met huur van een etage; e. niet meer dan 10% van de woningen in de straat gebruikt wordt als kamergewijs bewoond pand voor kamerverhuur; f. per persoon wordt voorzien in voldoende gebruiks- en leefoppervlakte, waarbij geldt: 1. de minimale gebruiksoppervlakte 9m² bedraagt; 2. de minimale leefoppervlakte 25m² bedraagt; g. de aanvraag om een omgevingsvergunning een rapportage bevat van hoe de initiatiefnemer invulling heeft gegeven aan een omgevingsdialoog en wat hier de resultaten van zijn; h. de economische uitvoerbaarheid is verzekerd door (onder andere) een tussen aanvrager en gemeente gesloten planschadeverhaalsovereenkomst als bedoeld in artikel 6.4a Wet ruimtelijke ordening. 4.4.2
Verbod
Het bevoegd gezag verleend de omgevingsvergunning voor kamerverhuur niet wanneer: a. niet wordt voldaan aan het in lid 4.4.1 beschreven toetsingskader; b. het gebouw waarvoor de omgevingsvergunning is aangevraagd niet geschikt gemaakt kan worden om te voldoen aan de voor kamerverhuur geldende eisen uit het Bouwbesluit 2012; c. kamerverhuur plaatsvindt in bijbehorende bouwwerken; d. vaststaat of redelijkerwijs moet worden aangenomen dat afwijking van het geldende bestemmingsplan leidt tot overlast voor de openbare veiligheid, de openbare gezondheid, het woonmilieu, onevenredige afbreuk doet aan het woonkarakter van de wijk of buurt en/of onevenredig afbreuk doet aan erfgoedwaarden, waardoor geen sprake is van een veilige fysieke leefomgeving en goede ruimtelijke ordening.
16
Bestemmingsplan "Wolfskamerweg 20-22 te Vught" (ontwerp)
Hoofdstuk 3 Artikel 5
Algemene regels
Anti-dubbeltelregel
Grond die eenmaal in aanmerking is genomen bij het toestaan van een bouwplan waaraan uitvoering is gegeven of alsnog kan worden gegeven, blijft bij de beoordeling van latere bouwplannen buiten beschouwing.
Bestemmingsplan "Wolfskamerweg 20-22 te Vught" (ontwerp)
17
Artikel 6 6.1
Algemene bouwregels
Voorzieningen van algemeen nut
Binnen de bestemmingen mogen gebouwen ten dienste van de bestemming worden gebouwd in de vorm van voorzieningen van algemeen nut met inachtneming van de volgende bepalingen: a. De oppervlakte van een gebouw mag niet meer dan 25 m2 bedragen; b. De goot- en bouwhoogte van een nutsvoorziening mag niet meer dan 3,5 respectievelijk 5 meter bedragen. 6.2
Ondergeschikte bouwdelen
Bij de toepassing van het bepaalde ten aanzien van het bouwen worden ondergeschikte bouwdelen, als plinten, pilasters, kozijnen, gevelversieringen, ventilatiekanalen, liftschachten, technische ruimtes op het dak, gevel- en kroonlijsten, luifels, balkons, schoorstenen, lichtkoepels en overstekende daken buiten beschouwing gelaten, mits de overschrijding van bouw-, c.q. bestemmingsgrenzen niet meer dan 2 meter bedraagt. 6.3
Nadere eisen
Burgemeester en wethouders kunnen nadere eisen stellen aan de plaats en de afmetingen van de bebouwing, ten behoeve van: a. b. c. d. e.
18
Een samenhangend straat- en bebouwingsbeeld; De verkeersveiligheid; De milieusituatie; De sociale veiligheid; De gebruiksmogelijkheden van de aangrenzende gronden.
Bestemmingsplan "Wolfskamerweg 20-22 te Vught" (ontwerp)
Artikel 7
Algemene gebruiksregels
7.1
Aan huis gebonden beroep en/of bedrijf
7.1.1
Voorwaarden aan huis gebonden beroep en/of bedrijf
a. De uitoefening van een ondergeschikt aan huis gebonden beroep in een woning en bijgebouwen bij de woning is toegestaan tot maximaal 25% van de vloeroppervlakte van de woning met een maximum van 50 m2; b. De uitoefening van een ondergeschikt aan huis gebonden bedrijf van categorie 1, zoals opgenomen in de lijst van bedrijfsactiviteiten, in een woning en bijgebouwen is toegestaan tot maximaal 25% van de vloeroppervlakte van de woning met een maximum van 50 m2; mits: c. Degene die de activiteiten uitvoert, de hoofdbewoner van de woning is. d. In de parkeerbehoefte wordt voorzien op eigen terrein overeenkomstig de parkeernormen zoals gesteld in artikel 9.1 7.1.2
Afwijken categorie aan huis gebonden bedrijf
Het bevoegd gezag kan door middel van een omgevingsvergunning afwijken van het bepaalde in artikel 7.1.1 onder b voor de uitoefening van een ondergeschikt aan huis gebonden bedrijf van categorie 2, zoals opgenomen in de lijst van bedrijfsactiviteiten, mits: a. het aan huis gebonden bedrijf past in de woonomgeving; b. voor het overige voldaan wordt aan de voorwaarden in artikel 7.1.1. 7.2
Gebruiksverbod
Het is verboden de in artikelen 3 en 4 bedoelde gronden en bouwwerken te gebruiken en/of te doen en/of laten gebruiken en/of in gebruik te geven op een wijze of tot een doel strijdig met de aan de grond gegeven bestemming, zoals die nader is aangegeven in de bestemmingsomschrijving en/of in artikel 7. Onder verboden gebruik wordt in ieder geval verstaan: a. Het gebruik van opstallen voor een seksinrichting en/of escortbedrijf; b. Het verrichten van exploratie- en exploitatieboringen ten behoeve van de winning van delfstoffen. 7.3
Afwijken van gebruiksverbod
Het bevoegd gezag kan door middel van een omgevingsvergunning afwijken van het bepaalde in artikel 7.2, indien dringende redenen dit rechtvaardigen en strikte toepassing ervan zou leiden tot een beperking van het meest doelmatige gebruik.
Bestemmingsplan "Wolfskamerweg 20-22 te Vught" (ontwerp)
19
Artikel 8 8.1
Algemene afwijkingsregels
Algemene afwijkingsregels
Het bevoegd gezag kan door middel van een omgevingsvingsvergunning afwijken: a. Van de in de regels (aan)gegeven maten, afmetingen en percentages tot niet meer dan 10% van die maten, afmetingen en percentages; b. Van de regels en toestaan dat het beloop of het profiel van wegen of de aansluiting van wegen onderling in geringe mate wordt aangepast, indien de verkeersveiligheid en/of –intensiteit daartoe aanleiding geeft; c. Van de regels en toestaan dat het bouwvlak in geringe mate wordt overschreden, indien een meetverschil daartoe aanleiding geeft.
20
Bestemmingsplan "Wolfskamerweg 20-22 te Vught" (ontwerp)
Artikel 9
Overige regels
9.1
Parkeernormen
9.1.1
Algemeen
Ten aanzien van bouwen en/of wijziging gebruik en parkeernormen geldt dat: a. Parkeervoorzieningen in voldoende mate op eigen terrein dienen te worden gerealiseerd en in stand te worden gehouden om in de parkeerbehoefte te voorzien. b. De op het tijdstip van aanvraag van de omgevingsvergunning geldende parkeernorm uit de beleidsnota 'Parkeernota gemeente Vught' moet worden gehanteerd of de daarvoor in de plaats tredende parkeernota. 9.1.2
Afwijken van parkeervoorzieningen
Het bevoegd gezag kan door middel van een omgevingsvergunning afwijken van het bepaalde in artikel 9.1.1 onder a, mits: a. De noodzakelijke parkeervoorzieningen op eigen terrein in onvoldoende mate kunnen worden gerealiseerd en op andere wijze in de parkeerbehoefte wordt voorzien. b. De situering van de parkeerplaatsen het stedenbouwkundig beeld en het groene karakter van de omgeving, de verkeersveiligheid en gebruiksmogelijkheden van aangrenzende gronden niet onevenredig aantast.
Bestemmingsplan "Wolfskamerweg 20-22 te Vught" (ontwerp)
21
Hoofdstuk 4 Artikel 10 10.1
Overgangs- en slotregels
Overgangsrecht
Overgangsrecht bouwwerken
a. Een bouwwerk dat op het tijdstip van inwerkingtreding van het bestemmingsplan aanwezig of in uitvoering is, dan wel gebouwd kan worden krachtens een omgevingsvergunning voor de activiteit bouwen, en afwijkt van het plan, mag, mits deze afwijking naar aard en omvang niet wordt vergroot, 1. gedeeltelijk worden vernieuwd of veranderd; 2. na het teniet gaan ten gevolge van een calamiteit geheel worden vernieuwd of veranderd, mits de aanvraag van de omgevingsvergunning voor de activiteit bouwen wordt gedaan binnen twee jaar na de dag waarop het bouwwerk is teniet gegaan; b. Het bevoegd gezag kan eenmalig in afwijking van het eerste lid een omgevingsvergunning verlenen voor het vergroten van de inhoud van een bouwwerk als bedoeld in het eerste lid met maximaal 10%; c. Het eerste lid is niet van toepassing op bouwwerken die weliswaar bestaan op het tijdstip van inwerkingtreding van het plan, maar zijn gebouwd zonder vergunning en in strijd met het daarvoor geldende plan, daaronder begrepen de overgangsbepaling van dat plan. 10.2
Overgangsrecht gebruik
a. Het gebruik van grond en bouwwerken dat bestond op het tijdstip van inwerkingtreding van het bestemmingsplan en hiermee in strijd is, mag worden voortgezet; b. Het is verboden het met het bestemmingsplan strijdige gebruik, bedoeld in het bepaalde in sub a te veranderen of te laten veranderen in een ander met dat plan strijdig gebruik, tenzij door deze verandering de afwijking naar aard en omvang wordt verkleind; c. Indien het gebruik, bedoeld in het bepaalde onder a, na het tijdstip van inwerkingtreding van het plan voor een periode langer dan een jaar wordt onderbroken, is het verboden dit gebruik daarna te hervatten of te laten hervatten; d. Het bepaalde onder a is niet van toepassing op het gebruik, dat reeds in strijd was met het voorheen geldende bestemmingsplan, daaronder begrepen de overgangsbepalingen van dat plan.
22
Bestemmingsplan "Wolfskamerweg 20-22 te Vught" (ontwerp)
Artikel 11
Slotregel
Deze regels worden aangehaald als: Regels van het bestemmingsplan Wolfskamerweg 20-22 te Vught.
Bestemmingsplan "Wolfskamerweg 20-22 te Vught" (ontwerp)
23
Wolfskamerweg 20-22 te Vught
Inhoudsopgave
Bijlagen bij regels
3
Bijlage 1
4
2
Lijst van bedrijfsactiviteiten
Bestemmingsplan "Wolfskamerweg 20-22 te Vught" (ontwerp)
Bijlagen bij regels
Bestemmingsplan "Wolfskamerweg 20-22 te Vught" (ontwerp)
3
Bijlage 1 Lijst van bedrijfsactiviteiten
4
Bestemmingsplan "Wolfskamerweg 20-22 te Vught" (ontwerp)
Bijlage 1 Lijst van Bedrijfsactiviteiten
GELUID
GEVAAR
GROOTSTE AFSTAND
CATEGORIE
VERKEER
VISUEEL
50
0
50
10
50
3.1
2 G
1
10
0
30
0
30
2
1 G
1
30
10
30 C
10
30
2
1 G
1
30 30
10 10
30 30
10 10
30 30
2 2
1 G 1 G
1 1
10
0
30 C
0
30
2
1 G
1
10
10
30
10
30
2
2 G
2
10
10
30
0
30
2
1 G
1
10 0 30 30 30 0
0 0 0 0 0 0
30 10 30 10 30 10
0 0 0 10 10 0
30 10 30 30 30 10
2 1 2 2 2 1
1 P 1 G 2 G 2 G 2 G 1 G
1 1 1 1 1 1
VERVAARDIGING VAN GLAS, AARDEWERK, CEMENT-, KALK- EN GIPSPRODUKTEN Aardewerkfabrieken: - vermogen elektrische ovens totaal < 40 kW
10
10
30
10
30
2
1 G
1
VERVAARDIGING VAN KANTOORMACHINES EN COMPUTERS Kantoormachines- en computerfabrieken incl. reparatie
30
10
30
10
30
2
1 G
1
VERVAARDIGING VAN OVER. ELEKTR. MACHINES, APPARATEN EN BENODIGDH. Elektrotechnische industrie n.e.g.
30
10
30
10
30
2
1 G
1
30
0
30
0
30
2
1 G
1
VERVAARDIGING VAN VOEDINGSMIDDELEN EN DRANKEN - vervaardiging van snacks en vervaardiging van kant-en-klaar-maaltijden met p.o. < 2.000 m² Zuivelprodukten fabrieken: - consumptie-ijsfabrieken: p.o. <= 200 m² Broodfabrieken, brood- en banketbakkerijen: - v.c. < 7500 kg meel/week, bij gebruik van charge-ovens
15
10, 11
-
151 1551 1552 1581 1581
108 1051 1052 1071 1071
8 0 2 0 1
1584 1584 1592 1593 t/m 1595 18 18 182 20 20 205 22 22 2222.6 2223 2223 2224 2225 223
10821 10821 110102 1102 t/m 1104 14 14 141
3 - cacao- en chocoladefabrieken vervaardigen van chocoladewerken met p.o. <= 200 m² 6 - suikerwerkfabrieken zonder suiker branden: p.o. <= 200 m² 0 Vervaardiging van ethylalcohol door gisting: Vervaardiging van wijn, cider e.d. - VERVAARDIGING VAN KLEDING; BEREIDEN EN VERVEN VAN BONT Vervaardiging van kleding en -toebehoren (excl. van leer) - HOUTINDUSTRIE EN VERVAARDIGING ARTIKELEN VAN HOUT, RIET, KURK E.D. Kurkwaren-, riet- en vlechtwerkfabrieken - UITGEVERIJEN, DRUKKERIJEN EN REPRODUKTIE VAN OPGENOMEN MEDIA Kleine drukkerijen en kopieerinrichtingen A Grafische afwerking B Binderijen Grafische reproduktie en zetten Overige grafische aktiviteiten Reproduktiebedrijven opgenomen media
26 262, 263 262, 263 30 30 30 31 31 316 33 33 33 36
23 232, 234 232, 234 27, 28, 33 26, 28, 33 26, 28, 33 26, 27, 33 26, 27, 33 293 26, 32, 33 26, 32, 33 26, 32, 33 31
16 162902 58 58 18129 1814 1814 1813 1814 182
0 1 A -
- VERVAARDIGING VAN MEDISCHE EN OPTISCHE APPARATEN EN INSTRUMENTEN A Fabrieken voor medische en optische apparaten en instrumenten e.d. incl. reparatie -
D
LUCHT
STOF
-
INDICES
GEUR
-
AFSTANDEN IN METERS
BODEM
OMSCHRIJVING
SBI-2008
nummer
SBI-1993
B
B B
L
Bijlage 1 Lijst van Bedrijfsactiviteiten
VERKEER
VISUEEL
0 30 30 0
10 10 10 30
10 10 30 30
0 10 10 0
10 30 30 30
1 2 2 2
1 P 1 G 2 G 1 P
1 1 2 1
0
0
30 C
10
30
2
1 P
1
0 0
0 0
10 C 30 C
10 10
10 30
1 2
1 P 1 P
1 1
10
0
30 C
10
30
2
1 P
1
0
0
30 C
10
30
2
1 P
1
0
10
30
10
30
2
1 G
1
B
10 0 10
0 0 0
30 10 30
10 10 0
30 10 30
2 1 2
2 P 1 G 3 P
1 1 1
B
30
0
30
10
30
2
3 P
1
B
10
10
30
10
30
2
2 G
1
0 0
10 10
100 50
10 0
100 50
3.2 3.1
2 G 2 G
2 1
0
0
10
10
10
1
1 P
1
10
0
30 C
10
30
2
1 G/P
1
-
BODEM
CATEGORIE
GROOTHANDEL EN HANDELSBEMIDDELING Grth in overige consumentenartikelen 0 Grth in machines en apparaten: 1 - machines voor de bouwnijverheid 2 - overige - DETAILHANDEL EN REPARATIE T.B.V. PARTICULIEREN Reparatie t.b.v. particulieren (excl. auto's en motorfietsen) - LOGIES-, MAALTIJDEN- EN DRANKENVERSTREKKING Cateringbedrijven
GROOTSTE AFSTAND
46 464, 46733 466 466 466 46 47 952 55 55 562
GEVAAR
51 514 518 518 518 51 52 527 55 55 5552
GELUID
- VERVAARDIGING VAN MEUBELS EN OVERIGE GOEDEREN N.E.G. 2 Meubelstoffeerderijen b.o. < 200 m2 Fabricage van munten, sieraden e.d. Muziekinstrumentenfabrieken Sociale werkvoorziening - PRODUKTIE EN DISTRIB. VAN STROOM, AARDGAS, STOOM EN WARM WATER C0 Elektriciteitsdistributiebedrijven, met transformatorvermogen: C1 - < 10 MVA D0 Gasdistributiebedrijven: D3 - gas: reduceer-, compressor-, meet- en regelinst. Cat. A D4 - gasdrukregel- en meetruimten (kasten en gebouwen), cat. B en C E0 Warmtevoorzieningsinstallaties, gasgestookt: E2 - blokverwarming - WINNING EN DITRIBUTIE VAN WATER B0 Waterdistributiebedrijven met pompvermogen: B1 - < 1 MW - BOUWNIJVERHEID 3 - aannemersbedrijven met werkplaats: b.o.< 1000 m² - HANDEL/REPARATIE VAN AUTO'S, MOTORFIETSEN; BENZINESERVICESTATIONS Handel in auto's en motorfietsen, reparatie- en servicebedrijven B Autobeklederijen Autowasserijen 0 Benzineservisestations: 3 - zonder LPG
INDICES
STOF
31 9524 321 322 32991 38 35 35 35 35 35 35 35 35 36 36 36 36 41, 42, 43 41, 42, 43 41, 42, 43 45, 47 45, 47 451, 452, 454 45204 45205 473 473
AFSTANDEN IN METERS
GEUR
36 361 362 363 3663.1 37 40 40 40 40 40 40 40 40 41 41 41 41 45 45 45 50 50 501, 502, 504 5020.4 5020.5 505 505
nummer
SBI-2008
B
B
LUCHT
OMSCHRIJVING
SBI-1993
Bijlage 1 Lijst van Bedrijfsactiviteiten
90 9001 9002.2 9002.2
37, 38, 39 3700 382 382
- MILIEUDIENSTVERLENING B rioolgemalen A0 Afvalverwerkingsbedrijven: A7 - verwerking fotochemisch en galvano-afval
92 9251, 9252
59 9101, 9102
-
OVERIGE ZAKELIJKE DIENSTVERLENING Foto- en filmontwikkelcentrales
CULTUUR, SPORT EN RECREATIE Bibliotheken, musea, ateliers, e.d.
BODEM
-
VISUEEL
63, 69tm71, 73, 74, 77, 78, 80tm82 74203
- COMPUTERSERVICE- EN INFORMATIETECHNOLOGIE A Computerservice- en informatietechnologie-bureau's e.d. B Datacentra
VERKEER
74 7481.3
VERHUUR VAN TRANSPORTMIDDELEN, MACHINES, ANDERE ROERENDE GOEDEREN Personenautoverhuurbedrijven Verhuurbedrijven voor roerende goederen n.e.g.
CATEGORIE
-
1 1
B
10
1
2 P
1
10 0
30 30
2 2
2 G 3 P
1 1
30 C 10 C
0 0
30 10
2 1
2 P 1 P
1 1
0 0
0 C 0 C
10 10
10 10
1 1
1 P 1 P
2 2
10 10
0 10
30 30
10 10
30 30
2 2
2 P 2 G
1 2
0 0
0 0
10 30 C
0 0
10 30
1 2
1 P 1 P
1 1
10
0
30 C
10
30
2
2 G
1
30
0
10 C
0
30
2
1 P
1
10
10
30
30
30
2
1 G
1
0
0
10
0
10
1
2 P
1
GROOTSTE AFSTAND
77 7711 772 62 62 62 58, 63
2 P 1 P
GEVAAR
71 711 714 72 72 72 72
2 2
GELUID
- VERVOER OVER LAND 0 Spoorwegen: Taxibedrijven Pomp- en compressorstations van pijpleidingen - VERVOER OVER WATER / DOOR DE LUCHT A Vervoersbedrijven (uitsluitend kantoren) - DIENSTVERLENING T.B.V. HET VERVOER B Opslaggebouwen (verhuur opslagruimte) 1 Autoparkeerterreinen, parkeergarages - POST EN TELECOMMUNICATIE Post- en koeriersdiensten A Telecommunicatiebedrijven B0 zendinstallaties: B2 - FM en TV B3 - GSM en UMTS-steunzenders (indien bouwvergunningplichtig)
STOF
49 49 491, 492 493 495 50, 51 50, 51 50, 51 52 52 52109 5221 64 53 531, 532 61 61 61 61
INDICES
GEUR
60 60 601 6022 603 61, 62 61, 62 61, 62 63 63 6312 6321 64 64 641 642 642 642 642
AFSTANDEN IN METERS
0 0
0 0
30 C 30 C
0 10
30 30
0
0
10
0
0 10
0 0
30 C 30 C
0 0
0 0
0 0
R
D
D
LUCHT
OMSCHRIJVING
SBI-2008
nummer
SBI-1993
L
B
B
L
Bijlage 1 Lijst van Bedrijfsactiviteiten
0 0
10 10
0 0
30 30 10 10
2 2 1 1
2 G 1 G 1 P 1 P
1 1 1 1
10 10
1 1
2 P 2 P
1 1
LUCHT
0 0
R
BODEM
30 0 0 0
VISUEEL
30 30 10 10
VERKEER
0 0 0 0
CATEGORIE
0 1 2
30 0 0 0
GROOTSTE AFSTAND
A B
OVERIGE DIENSTVERLENING Chemische wasserijen en ververijen Wasverzendinrichtingen Wasserettes, wassalons Kappersbedrijven en schoonheidsinstituten Begrafenisondernemingen: - uitvaartcentra - begraafplaatsen
GEVAAR
-
GELUID
96 96012 96013 96013 9602 9603 9603 96031
INDICES
STOF
-
AFSTANDEN IN METERS
GEUR
93 9301.2 9301.3 9301.3 9302 9303 9303 9303
OMSCHRIJVING
SBI-2008
nummer
SBI-1993
B
L
BRO heeft vestigingen in Boxtel | Amsterdam | Venlo www.bro.nl