Bijlage 2 Projectenrapportage najaar 2023

47

1. Het betreft hier een extern project van de provincie Zuid-Hollend en RWS. In het najaar van 2020 was het boren van beide tunnelbuizen voor de RijnlandRoute (N434) afgerond en heeft de nieuwe tunnel de naam Corbulotunnel gekregen. De openstelling van de tunnel is een jaar opgeschoven doordat er brand was op het terrein van de bouwlocatie. Met de brand zijn er tunnel technische installaties verloren gegaan. Deze zijn speciaal aangeschaft en getest specifiek voor de Corbulotunnel. Deze onderdelen zijn opnieuw aangeschaft en worden opnieuw getest waar een doorlooptijd aan vast zit. Medio 2024 is de verwachtte oplevering van de tunnel. 2. De aanbesteding van het projectonderdeel Lammenschansplein en Europaweg, door de provincie Zuid-Holland, is begin 2023 begonnen en eind 2023 zal er een gunning zijn voor een aannemer. Vanaf 2024 gaat aannemer de werkzaamheden voorbereiden en 2025 starten met uitvoering. Het is op dit moment de planning dat de werkzaamheden in 2026 zijn afgerond. Vanuit de provincie en de gemeente worden strenge eisen t.a.v. bereikbaarheid gesteld aan de opdrachtnemer waarbij de opdrachtnemer wordt uitgedaagd om de verkeershinder tot een minimum te bespreken. Zo zal er tijdens de bouw bijvoorbeeld een tijdelijke vaste hoge brug komen.

Hiervoor zijn afspraken gemaakt met de beroepsvaart zodat deze gedurende werkzaamheden doorgang houden onder de vaste tijdelijke brug door. De provincie heeft met Leiden afspraken gemaakt over de mogelijkheid om de Kanaalweg tijdelijk af te sluiten zodat de Lammenschansplein een betere doorstroming heeft tijdens de bouw. Beide punten zijn voor het verkeer vanuit Voorschoten goede punten vanuit bereikbaarheid. Overigens is nu nog niet bekend wat de werkwijze en fasering van de toekomstige aannemer wordt. Het beperken van omgevings- en verkeershinder is één van de punten tijdens de aanbesteding waarop een aannemer geselecteerd wordt. Aan de andere kant moet de aannemer ook veilig kunnen bouwen in een deel van Leiden met beperkte ruimte en veel verkeer. Het is daardoor niet te voorkomen dat er tijdens de werkzaamheden overlast kan zijn. Hiervoor zal de PZH tijdens de werkzaamheden aan omgevingsmanagement doen zodat, daar waar het kan, de overlast beperkt blijft. Risico's

Mogelijk gevolg

Beheersmaatregelen (binnen mogelijkheden gemeente)

48

Forescate fase 2 Portefeuillehouder

Van der Elst

Ambtelijk aanspreekpunt

Hol

Begindatum

21-9-2023

Verwachte einddatum

Stakeholders

Omwonenden

Omschrijving project

Woonzorg Nederland renoveert en transformeert het complex aan de Rouwkooplaan.

Belang voor de gemeente Realisatie van meer woningen voor ouderen en senioren. Betrokkenheid gemeente Gemeente heeft als bevoegd gezag hier een toetsende rol. Voortgang Voor het gedeelte met de zelfstandige aanleunwoningen is gekozen voor het renoveren van het gebouw. Er wordt een schil om het huidige gebouw geplaatst. Het aantal wooneenheden in deze vleugel blijft gelijk. Voor fase 2 (uitbreiding van het complex) zijn gesprekken met gemeente gestart. Op basis van werkateliers wordt gekeken naar een haalbaar programma. Planning Momenteel zijn initiatiefnemer en gemeente in gesprek over fase 2. Omdat we nog in de voorbereidende fase zitten is nu nog geen concrete projectplanning te maken. Risico's

Mogelijk gevolg

Beheersmaatregelen (binnen mogelijkheden gemeente)

49

Palestrinalaan 2 Portefeuillehouder

Van der Elst

Ambtelijk aanspreekpunt

Tuithof

Begindatum

1-7-2021

Verwachte einddatum

7-12-2023

Stakeholders

Gemeente, initiatiefnemers, buren

Omschrijving project

Sloop oude garage en realisatie 3 woningen.

Belang voor de gemeente Het slopen/saneren van een oud garage bedrijf en het realiseren van drie woningen past niet binnen de huidige bestemming. Betrokkenheid gemeente Gemeente is in de vorm van het college het bevoegde gezag om een bestemmingsplan voor te bereiden, de gemeenteraad om deze vast te stellen. En vervolgens het college weer bevoegd om een omgevingsvergunning om te bouwen af te geven. Voortgang Na overeenstemming van het stedenbouwkundig plan heeft vanaf 5 juli, gedurende zes weken, het ontwerp bestemmingsplan ter inzage gelegen. Hier zijn geen zienswijze op binnen gekomen. Planning De vaststelling van het bestemmingsplan staat geagendeerd voor de commissie van 16 november 2023 en de raadsvergadering van 7 december 2023. De initiatiefnemers willen vervolgens zo snel als mogelijk na vaststelling een omgevingsvergunning krijgen voor het bouwen van de drie woningen. Oplevering van de drie woningen staat voor initiatiefnemers gepland in Q2 2025. Risico's

Mogelijk gevolg

Beheersmaatregelen (binnen mogelijkheden gemeente)

Een belanghebbende stelt beroep in zonder dat ze een zienswijze hebben ingediend.

Rechtszaak volgt, gemeentelijke inzet nodig op voeren beroep dan wel hoger beroepszaak.

Geen, proces is gevolgd zodat een ieder een zienswijze kenbaar kon maken. Hier is geen gebruik van gemaakt. Gemeente heeft geen invloed op beroep.

50

Afbeelding project Palestrinalaan 2

51

Kruispuntkerk omgeving (Aldi/ Wisman) Portefeuillehouder

De Bruijn

Ambtelijk aanspreekpunt

Dorst

Begindatum

7-8-2023

Verwachte einddatum

31-3-2024

Stakeholders

eigenaar kerk, Aldi, gemeente

Omschrijving project

De afbakening richt zich nu op het bepalen van een voldoende ruimtelijk programma om met de eigenaar van de kerk goede afspraken te kunnen maken over de culturele voorzieningen in de kerk. Daarnaast moet de kerk geschikt gemaakt worden voor huisvesting culturele voorzieningen (inpandig) en de omgeving.

Belang voor de gemeente Het verplaatsen van de culturele voorzieningen van het cultureel centrum naar de kerk is essentieel voor het vrijspelen van de locatie Prinses Marijkelaan. Dit is weer van belang voor de beoogde nieuwbouw van de Fortgensschool op de locatie Prinses Marijkelaan. Betrokkenheid gemeente Vanuit bovengenoemd belang heeft de gemeente een bestuursrechtelijke bevoegdheid voor de ruimtelijke ontwikkeling buiten de kerk. Voor het gebruik van de kerk zullen met de eigenaar privaatrechtelijk eenduidige afspraken gemaakt moeten worden. Voortgang Het plan van aanpak voor dit project wordt momenteel uitgewerkt. Op 6 juni 2023 is een intentieovereenkomst met eigenaar getekend. Daarin zijn een aantal afspraken vastgelegd met betrekking tot een haalbaarheidsonderzoek. Het haalbaarheidsonderzoek dient uiterlijk 6 juni 2024 te zijn afgerond. Van afronding is sprake als minimaal de volgende producten zijn opgeleverd: o Een ‘bouwenvelop’ voor het plangebied o Een schetsontwerp voor het plangebied o Een grondexploitatie (GREX) van de Gemeente o Een stichtingskostenopzet (STIKO) van HKV o Een parkeeronderzoek t.b.v.

parkeeroplossingen o Een PvE van de culturele instellingen en financiële uitgangspunten o Een programma-overzicht van (type) woningen en voorzieningen o Eventuele grondprijzen o Omgevingsparticipatie met stakeholders Planning In Q1 2024 hebben we een concept ruimtelijk kader voor het bouwprogramma rondom de kerk.

52

Risico's

Mogelijk gevolg

Beheersmaatregelen (binnen mogelijkheden gemeente)

De eigenaar van de kerk en de gemeente bereiken Geen afspraak voor de culturele voorzieningen in geen overeenstemming over een haalbaar plan de kerk en daarmee ook geen oplossing voor het voor de omgeving van de kerk. vrijspelen van de Pr. Marijkelaan. Dit heeft weer gevolgen voor nieuwbouw Fortgensschool.

53