Bijlagenboek Bestemmingsplan Floreskwartier







%HVWHPPLQJVSODQ)ORUHVNZDUWLHU9ODDUGLQJHQ Gemeente Vlaardingen Bijlagenboek  







%HVWHPPLQJVSODQ)ORUHVNZDUWLHU9ODDUGLQJHQ Gemeente Vlaardingen Bijlagenboek 

5DSSRUWQXPPHU 

3BELMODJHQ

,052LGHQWLILFDWLHQXPPHU 

1/,052ES$EEO

'DWXP 

DXJXVWXV

2SGUDFKWJHYHU 

$%%3URMHFWRQWZLNNHOLQJ%9

3URMHFWWHDP%52 

:G50Y'Q7$*:

%URQIRWRNDIW 

%52

%HNQRSWHLQKRXG 





%52 +RRIGYHVWLJLQJ %RVVFKHZHJ :9%R[WHO 7   (LQIR#EURQO





Inhoudsopgave

SEPARATE BIJLAGEN %LMODJH/DGGHUYRRUGXXU]DPHYHUVWHGHOLMNLQJ %LMODJH3DUNHHUEDODQV %LMODJH0HPRSDUNHHURQGHU]RHN %LMODJH$NRHVWLVFKRQGHU]RHNRPJHYLQJVODZDDL %LMODJH$NRHVWLVFKRQGHU]RHNJHOXLGZHULQJJHYHOV %LMODJH$NRHVWLVFKRQGHU]RHNJHOXLGVEHODVWLQJRSRPOLJJHQGHEHERXZLQJ %LMODJH+HUSRVLWLRQHULQJJHOXLGVFKHUPHQ)ORUHVNZDUWLHU %LMODJH([WHUQHYHLOLJKHLG Bijlage 8a Verantwoording hoogte groepsrisico Bijlage 8b Advies Veiligheid, groepsrisico langs Marathonweg Bijlage 8c Advies VRR %LMODJH4XLFNVFDQ)ORUDHQ)DXQD %LMODJH6WLNVWRIEHUHNHQLQJ %LMODJH%RRPWHFKQLVFKRQGHU]RHN %LMODJH9HUNHQQHQGERGHPRQGHU]RHN Bijlage 12a Verkennend bodemonderzoek Geofoxx Bijlage 12b Verkennend bodemonderzoek Aeres Milieu Bijlage 12c Asbest in bodem onderzoek Aeres Milieu %LMODJH:DWHUSDUDJUDDI %LMODJH$UFKHRORJLVFKEXUHDXHQYHUNHQQHQGYHOGRQGHU]RHN %LMODJH3URJUDPPDYDQ(LVHQ %LMODJH(YDOXDWLHUDSSRUW$UFKHRORJLVFKLQYHQWDULVHUHQGYHOGRQGHU]RHN %LMODJH$GYLHVGRFXPHQW%HKRXGLQVLWX %LMODJH$GYLHVDUFKHRORJLHWEYDDQYUDDJRPJHYLQJVYHUJXQQLQJ %LMODJH$DQPHOGLQJVQRWLWLHPHU %LMODJH3DUWLFLSDWLHRPZRQHQGHQ %LMODJH,QULFKWLQJVVFKHWV %LMODJH1RWDEHDQWZRRUGLQJ]LHQVZLM]HQ



Floreskwartier, Vlaardingen

Inhoudsopgave

Bijlagen bij toelichting

5

Bijlage 1

Ladder voor duurzame verstedelijking

6

Bijlage 2

Parkeerbalans Vlaardingen

17

Bijlage 3

Memo Parkeeronderzoek

19

Bijlage 4

Akoestisch onderzoek omgevingslawaai

24

Bijlage 5

Akoestisch onderzoek geluidwering gevels

117

Bijlage 6

Akoestisch onderzoek geluidbelasting op omliggende bebouwing

233

Bijlage 7

Herpositionering geluidschermen Floreskwartier

349

Bijlage 8

Externe veiligheid

353

Bijlage 9

Quickscan Flora en Fauna

383

Bijlage 10

Stikstofberekening

399

Bijlage 11

Boomtechnisch onderzoek

413

Bijlage 12

Verkennend bodemonderzoeken

432

Bijlage 13

Waterparagraaf

663

Bijlage 14

Archeologisch bureau- en verkennend veldonderzoek

686

Bijlage 15

Programma van Eisen

767

Bijlage 16

Evaluatierapport Archeologisch inventariserend veldonderzoek

807

Bijlage 17

Adviesdocument Behoud in situ

861

Bijlage 18

Advies archeologie t.b.v. aanvraag omgevingsvergunning

872

Bijlage 19

Aanmeldingsnotitie mer

875

Bijlage 20

Participatie omwonenden

888



%HVWHPPLQJVSODQ)ORUHVNZDUWLHU9ODDUGLQJHQ RQWZHUS

Bijlage 21

Inrichtingsschets

895

Bijlage 22

Nota beantwoording zienswijzen

898



%HVWHPPLQJVSODQ)ORUHVNZDUWLHU9ODDUGLQJHQ RQWZHUS 





%HVWHPPLQJVSODQ)ORUHVNZDUWLHU9ODDUGLQJHQ RQWZHUS

Bijlagen bij toelichting



%HVWHPPLQJVSODQ)ORUHVNZDUWLHU9ODDUGLQJHQ RQWZHUS 



Bijlage 1 Ladder voor duurzame verstedelijking



%HVWHPPLQJVSODQ)ORUHVNZDUWLHU9ODDUGLQJHQ RQWZHUS

Advies



advies

/DGGHUYRRU'XXU]DPH9HUVWHGHOLMNLQJ)ORUHVNZDUWLHU9ODDUGLQJHQ SURMHFW Ladder voor Duurzame Verstedelijking Floreskwartier Vlaardingen GDWXP 24 juli 2020  RSGUDFKWJHYHU ABB Ontwikkeling B.V. SURMHFWQXPPHU P02662 RSJHVWHOGGRRU GW, DB LDD WdR



Ladder voor Duurzame Verstedelijking Aanleiding 9RRUGHORFDWLHJHOHJHQDDQGH)ORUHVODDQLQ9ODDUGLQJHQ EHVWDDWKHWLQLWLDWLHIRPJURQGJHERQGHQZRQLQJHQWHUHDOL VHUHQ  %LQQHQKHWKXLGLJHEHVWHPPLQJVSODQµ,QGLVFKH%XXUW¶LVGH EHRRJGHRQWZLNNHOLQJµ)ORUHVNZDUWLHU¶QLHWWRHJHVWDDQ2P GHRQWZLNNHOLQJIRUPHHOPRJHOLMNWHPDNHQLVHHQJHGHHOWH OLMNHKHU]LHQLQJYDQKHWEHVWHPPLQJVSODQQRRG]DNHOLMN SHU FHHOQXPPHUVHFWLH'HQSHUFHHOQXPPHUVHFWLH' JHPHHQWH9ODDUGLQJHQ ,QKHW%UR DUW%HVOXLWUXLPWH OLMNHRUGHQLQJ  KLHUQDµODGGHU¶ LVYDVWJHOHJGGDWGHWRHOLFK WLQJELMHHQEHVWHPPLQJVSODQRISURMHFWDIZLMNLQJPRHWYRO GRHQDDQGHV\VWHPDWLHNYDQGH/DGGHUYRRU'XXU]DPH9HU VWHGHOLMNLQJ'HODGGHULVHHQZHWWHOLMNYHUSOLFKWPRWLYHULQJVLQ VWUXPHQWZDDUDDQLHGHUHµQLHXZHVWHGHOLMNHRQWZLNNHOLQJ¶ DUW %UR PRHWZRUGHQJHWRHWVW  3HUMXOLOXLGWKHWWZHHGHOLGYDQDUWDOVYROJW ³'HWRHOLFKWLQJELMHHQEHVWHPPLQJVSODQGDWHHQQLHXZHVWHGH OLMNHRQWZLNNHOLQJPRJHOLMNPDDNWEHYDWHHQEHVFKULMYLQJYDQGH EHKRHIWHDDQGLHRQWZLNNHOLQJHQLQGLHQKHWEHVWHPPLQJVSODQ GLHRQWZLNNHOLQJPRJHOLMNPDDNWEXLWHQKHWEHVWDDQGVWHGHOLMNJH ELHGHHQPRWLYHULQJZDDURPQLHWELQQHQKHWEHVWDDQGVWHGHOLMN JHELHGLQGLHEHKRHIWHNDQZRUGHQYRRU]LHQ´

%52 %RVVFKHZHJ :9%R[WHO 7   (LQIR#EURQO ZZZEURQO



 ,QGHQLHXZHEHVWHPPLQJVUHJHOLQJZRUGHQGHEHVWHPPLQ JHQµELM]RQGHUHDJUDULVFKHGRHOHLQGHQ¶HQµELM]RQGHUHGRHO HLQGHQ¶JHZLM]LJGQDDUµZRQHQ¶'RRUGHRPYDQJYDQGHXLW EUHLGLQJHQZLM]LJLQJYDQGHEHVWHPPLQJPRHWKHWLQLWLDWLHI EHVFKRXZGZRUGHQDOVHHQµQLHXZHVWHGHOLMNHRQWZLNNHOLQJ¶

%LMKHWRSVWHOOHQYDQGHEHVWHPPLQJVUHJHOLQJLVKHWXLWJDQJV SXQWGDWQLHWPppUGDQZRQLQJHQPRJHOLMNJHPDDNW]XOOHQ ZRUGHQ  +HWGRHOYDQGH/DGGHULV]RUJYXOGLJHQGXXU]DDPUXLPWHJH EUXLNPHWRRJYRRUGHWRHNRPVWLJHUXLPWHEHKRHIWHHQRQW ZLNNHOLQJHQLQGHRPJHYLQJ'H/DGGHUJHHIWGDDUPHHLQYXO OLQJDDQKHWQDWLRQDDOUXLPWHOLMNEHODQJJHULFKWRSHHQ]RUJ YXOGLJHDIZHJLQJHQWUDQVSDUDQWHEHVOXLWYRUPLQJELMUXLPWH OLMNHEHVOXLWHQ

Planinitiatief +HW)ORUHVNZDUWLHUOLJWWHQZHVWHQYDQKHWFHQWUXPYDQ9ODDU GLQJHQLQGH,QGLVFKH%XXUW ILJXXUHQ +HWEHRRJGHSUR JUDPPDYRRUKHW)ORUHVNZDUWLHULQ9ODDUGLQJHQEHVWDDWXLW JURQGJHERQGHQHHQJH]LQVZRQLQJHQYULMHVHFWRUKXXU ZRQLQJHQHQGHUHVWNRRSZRQLQJHQ'HNRRSZRQLQJHQKHE EHQHHQSULMVYDQFLUFD¼¼'HSULPDLUH GRHOJURHS]LMQMRQJHJH]LQQHQPHWNLQGHUHQVWDUWHUVGLH GRRUVWURPHQYDQXLWHHQHHUVWHZRQLQJHQRS]RHN]LMQQDDU PHHUUXLPWH  +HWZRQLQJERXZSODQEHVWDDWXLWWZHHYROXPHV ILJXXU +HW HQHYROXPHVWDDWSDUDOOHODDQGH0DUDWKRQZHJHQKHWNRU WHUHYROXPHVWDDWLQKHWYHUOHQJGHYDQGH6XULQDPHVLQJHO(U ZRUGHQULMZRQLQJHQJHUHDOLVHHUGHQKRHNZRQLQJHQ,Q GHZRQLQJHQ]LMQYHUVFKLOOHQGHSODWWHJURQGHQPRJHOLMN'H YHUVFKLMQLQJVYRUPYDQGHDUFKLWHFWXXUNHQPHUNW]LFKGRRU HHQWXLQGRUSDFKWLJHEDNVWHHQDUFKLWHFWXXU  

1 

Advies

/DGGHUYRRU'XXU]DPH9HUVWHGHOLMNLQJ)ORUHVNZDUWLHU9ODDUGLQJHQ 

Opzet onderzoek

+HWDQWZRRUGRSGHKRRIGYUDDJXLWGLWRQGHU]RHNZRUGWYHU NUHJHQGRRUPLGGHOYDQUXLPWHOLMNIXQFWLRQHHORQGHU]RHN ZDDUELM]RZHOGHNZDQWLWDWLHYHDOVNZDOLWDWLHYHEHKRHIWHDDQ GHRQWZLNNHOLQJZRUGWRQGHU]RFKWELQQHQKHWYHU]RUJLQJVJH ELHG2RNZRUGWJHNHNHQQDDUGHORFDWLHDIZHJLQJELQQHQRI EXLWHQKHWEHVWDDQGVWHGHOLMNJHELHG%RYHQGLHQZRUGHQGRRU PLGGHOYDQKHWRQGHU]RHNGHWHYHUZDFKWHQHIIHFWHQYDQGH EHRRJGHRQWZLNNHOLQJLQEHHOGJHEUDFKW0HWGHUHVXOWDWHQ YDQKHWRQGHU]RHNLVGH/DGGHUYRRU'XXU]DPH9HUVWHGHOLM NLQJGRRUORSHQ  

9RRUKHWLQLWLDWLHIZRUGWRQGHU]RFKWRIHQRSZHONHPDQLHUGH WRHYRHJLQJYDQZRQLQJHQWHYHUDQWZRRUGHQLVYDQXLWGH PHWKRGLHNYDQGH/DGGHUYRRU'XXU]DPH9HUVWHGHOLMNLQJ'H KRRIGYUDDJYDQGLWRQGHU]RHNOXLGW  Voldoet het initiatief aan een (kwantitatieve en kwalitatieve) behoefte en is er sprake van duurzaam ruimtegebruik binnen het verzorgingsgebied?  

 Figuur 1: Locatie Floreskwartier in Vlaardingen

vrijdag 24 juli 2020 

 Figuur 3: Impressie Floreskwartier (ontwerp februari 2020)



 Figuur 2: Planlocatie Floreskwartier (links), uitgangssituatie beoogde locatie (rechts)

2

Advies

/DGGHUYRRU'XXU]DPH9HUVWHGHOLMNLQJ)ORUHVNZDUWLHU9ODDUGLQJHQ 

9RRUKHWEHSDOHQYDQGHEHKRHIWHHQKHWGXXU]DDPUXLPWH JHEUXLNLVRQGHUDQGHUHJHNHNHQQDDU  3ULPRV  2PJHYLQJVYLVLH=XLG+ROODQG    :RQLQJEHKRHIWHUDPLQJHQ7UHQGUDPLQJ :%5HQ75   :RQLQJPDUNWYHUNHQQLQJ=XLG+ROODQG  5HJLRDNNRRUG1LHXZH:RQLQJPDUNWDIVSUDNHQ5HJLR 5RWWHUGDP  6DPHQZHUNLQJVDIVSUDNHQ:RQLQJPDUNW6XEUHJLR:D WHUZHJ  096LQFLMIHUV  $FWLHSODQ:RQHQ9ODDUGLQJHQ:RRQYLVLHWRW DFWX DOLVDWLH   'HEHRRJGHRQWZLNNHOLQJLVKLHUQDJHWRHWVWDDQGHODGGHU

Ladder voor Duurzame Verstedelijking Sprake van een nieuwe stedelijke ontwikkeling 'HEHRRJGHRQWZLNNHOLQJµ)ORUHVNZDUWLHU¶EHWUHIWHHQQLHXZH VWHGHOLMNHRQWZLNNHOLQJ'LWEOLMNWXLWGHYROJHQGHJHJHYHQV  +HWSODQJHELHGKHHIWLQGLWEHVWHPPLQJVSODQµ,QGLVFKH EXXUW RQKHUURHSHOLMNPHL ¶GHYROJHQGHEHVWHP PLQJHQµELM]RQGHUHGRHOHLQGHQHQµELM]RQGHUHDJUDUL VFKHGRHOHLQGHQ¶2SEDVLVYDQGLWEHVWHPPLQJVSODQLV ZRQHQRSGHORFDWLHQLHWWRHJHVWDDQHQLVHHQZLM]LJLQJ YDQGHEHVWHPPLQJQRRG]DNHOLMN  (HQVWHGHOLMNHRQWZLNNHOLQJLVYROJHQVKHWEHVOXLW‘een ruimtelijke ontwikkeling van een bedrijventerrein of zeehaventerrein, of van kantoren, detailhandel, woningbouwlocaties of andere stedelijke voorzieningen’+HWLQL WLDWLHIRPPD[LPDDOZRQLQJHQWHERXZHQNDQRQGHU GH]HGHILQLWLHZRUGHQJHVFKDDUGJH]LHQKHWKLHUJDDW RPGHRQWZLNNHOLQJQDDUHHQZRQLQJERXZORFDWLH

vrijdag 24 juli 2020 

 9DQDIQLHXZHZRQLQJHQLVVSUDNHYDQHHQQLHXZH VWHGHOLMNHRQWZLNNHOLQJ$DQJH]LHQKHWRPGHWRHYRHJLQJ JDDWYDQPD[LPDDOZRQLQJHQNDQKHWLQLWLDWLHIJH NZDQWLILFHHUGZRUGHQDOVHHQµQLHXZHVWHGHOLMNHRQWZLN NHOLQJ¶ Passend binnen behoefte van het ruimtelijk verzorgingsgebied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wantitatieve behoefte +HWLQLWLDWLHI)ORUHVNZDUWLHUYRRU]LHWLQHHQNZDQWLWDWLHYHEH KRHIWHELQQHQKHWYHU]RUJLQJVJHELHG 

'HYHUZDFKWLQJLVGDWKHWDDQWDOLQZRQHUVHQKXLVKRX GHQVLQGHJHPHHQWH9ODDUGLQJHQHQGHRPOLJJHQGHJH PHHQWHQGHNRPHQGHMDUHQYHUGHUJURHLW'LWEHWHNHQW GDWRRNGHEHKRHIWHDDQZRQLQJHQWRW]DOWRHQH PHQZRQLQJHQLQGHJHPHHQWH9ODDUGLQJHQHQ







ZRQLQJHQLQGHRPOLJJHQGHJHPHHQWHQZDDU YDQKHWRYHUJURWHGHHOLQGHJHPHHQWH5RWWHUGDP 2SKHWQLYHDXYDQGHUHJLR5RWWHUGDPZRUGHQDIVSUDNHQ JHPDDNWRYHUGHZRQLQJERXZSURJUDPPHULQJ7RW QHHPWGHZRQLQJEHKRHIWHLQGHJHKHOHUHJLR5RWWHUGDP WRHWRWZRQLQJHQ,QGHUHJLR5RWWHUGDPLVHULQ DOJHPHQH]LQHHQJURRWWHNRUWDDQZRQLQJHQ 2PWRWHHQJH]RQGHUHJLRQDOHZRQLQJPDUNWWHNRPHQLV HHQIRUVHWRHQDPHYDQKHWZRQLQJDDQERGQRGLJ'HJH PHHQWHQLQGHUHJLR5RWWHUGDPKHEEHQGHDIVSUDDNJH PDDNWRPKHWDDQWDOZRQLQJHQXLWWHEUHLGHQPHW 9RRUGHJHPHHQWH9ODDUGLQJHQEHWHNHQWGLWGDW HUWRWLQWRWDOLWHLWQLHXZHZRQLQJHQPRHWHQ ZRUGHQJHUHDOLVHHUG UHJXOLHUHSODQFDSDFLWHLWHQ ZRQLQJHQH[WUD  2SGLWPRPHQWLVLQGHJHPHHQWH9ODDUGLQJHQRQYRO GRHQGHKDUGHSODQFDSDFLWHLWRPLQGH]HDPELWLHWHYRRU ]LHQ'HKDUGHSODQFDSDFLWHLWLVRYHULJHQVRRNQLHWYRO GRHQGHRPLQGHHLJHQEHKRHIWHWHYRRU]LHQ ]RQGHUUH NHQLQJWHKRXGHQPHWGHµH[WUD¶UHJLRQDOHRSJDYH 2RN RSUHJLRQDDOQLYHDX]LMQHURQYROGRHQGHKDUGHSODQQHQ RPLQGHEHKRHIWHWHYRRU]LHQ

Kwalitatieve behoefte +HWLQLWLDWLHI)ORUHVNZDUWLHUZDDUELQQHQHHQJH]LQVNRRSZR QLQJHQLQGHSULMVNODVVH¼¼ GXXU HQYULMH VHFWRUKXXUZRQLQJHQEHRRJG]LMQYRRU]LHWLQHHQNZDOLWDWLHYH EHKRHIWHELQQHQKHWYHU]RUJLQJVJHELHGRPGDW  2SSURYLQFLDDOQLYHDXEHVWDDWEHKRHIWHDDQHHQJH]LQV ZRQLQJHQSULPDLULQGHNRRSVHFWRU8LWGHDQDO\VHEOLMNW GDWRSUHJLRQDDOQLYHDXGHZRQLQJEHKRHIWHYRRUDOWRH QHHPWYRRUNRRSZRQLQJHQ]RZHOHHQJH]LQVDOVPHHU JH]LQVZRQLQJHQ'HZRQLQJEHKRHIWHLVKHWJURRWVWLQGH NRRSVHFWRUHQWXVVHQ¼±2RNLQGH YULMHKXXUVHFWRUEOLMIWGHEHKRHIWHJURHLHQ

3

Advies

/DGGHUYRRU'XXU]DPH9HUVWHGHOLMNLQJ)ORUHVNZDUWLHU9ODDUGLQJHQ 







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pQORNDDOQLYHDXEHKRHIWHDDQWH]LMQ

 Gevolgen corona nog niet te overzien +HWFRURQDYLUXVKHHIWHHQJURWHPRQGLDOHHQQDWLRQDOHLQYORHG 'HH[DFWHLPSDFWLVQRJQLHWWHRYHU]LHQPDDU]HNHULVGDWKHW YRRUDORSGHNRUWHPDDURRNRSGHODQJHWHUPLMQ]LMQVSRUHQ]DO QDODWHQ'LWKDQJWVWHUNVDPHQPHWGHGXXUHQ]ZDDUWHYDQGH PDDWUHJHOHQ'HSUHFLH]HGRRUZHUNLQJRSGHHFRQRPLHNHQQHQ ZHQLHWPDDUKHW&3%JDDWXLWYDQHHQPRJHOLMNHNULPSLQ PHWWRW,QKHWOLFKWVWHVFHQDULR]HWKHWKHUVWHOLQKHW GHUGHNZDUWDDOLQLQKHW]ZDDUVWHEOLMIWKHUVWHOWRWYHULQ XLW  6SHFLILHNJHOGWYRRUGHZRQLQJPDUNWGDWGHNRPHQGHMDUHQLQ YHHOUHJLR¶VHQJHPHHQWHQHHQKXLVKRXGHQVJURHLYHUZDFKW7H JHOLMNHUWLMGNHQQHQZHHHQIRUVZRQLQJWHNRUWLQ1HGHUODQGYRRUDO

vrijdag 24 juli 2020 

LQHQURQGGHVWHGHQ'HYHUZDFKWLQJLVGDWHHQGHHOYDQGH KXLVKRXGHQVYDQZHJHDOOHRQ]HNHUKHGHQRYHUZHUNJHOHJHQKHLG HQLQNRPHQYRRUORSLJQLHWJDDWYHUKXL]HQ$OVKHWFRURQDYLUXV YRRUODQJHUHWLMGDDQKRXGWGDQLVGHYHUZDFKWLQJGDWGHZDDUGH RQWZLNNHOLQJYDQGHDIJHORSHQMDUHQDI]ZDNWHQGHK\SRWKHHN UHQWH]DOVWLMJHQ'LWNDQHQLJHYUDDJXLWYDOLQGHZRQLQJPDUNWEH WHNHQHQ9RRUDOLQGH JURWHUH VWDGVUHJLR¶VPHWHHQVWHUNHKXLV KRXGHQVJURHL]DOGHYUDDJQDDUZRQLQJHQQDDUYHUZDFKWLQJEOLM YHQEHVWDDQ'DDUEXLWHQ]DOGHLPSDFWYDQGHFRURQDFULVLVQDDU YHUZDFKWLQJJURWHU]LMQ

 Geen onaanvaardbare effecten 



'HJHPHHQWH9ODDUGLQJHQKHHIWGHDPELWLHJHVWHOGRP QLHXZHZRQLQJHQWHUHDOLVHUHQWRWPDDU KHHIWRQYROGRHQGHSODQFDSDFLWHLW KDUGpQ]DFKW RPLQ GH]HDPELWLHWHYRRU]LHQ'LWPDDNWGDWKHWQLHWGHYHU ZDFKWLQJLVGDWHUDOVJHYROJYDQKHWLQLWLDWLHIRQDDQ YDDUGEDUHHIIHFWHQ]XOOHQRSWUHGHQ'HZRQLQJEHKRHIWH LVLPPHUVGXVGDQLJJURRWGDWRRNQDUHDOLVDWLHYDQKHW LQLWLDWLHI)ORUHVNZDUWLHUEHKRHIWHEOLMIWEHVWDDQYRRUKHW UHDOLVHUHQYDQQLHXZHZRQLQJHQ 0HWGHUHDOLVDWLHYDQKHWLQLWLDWLHIZRUGWHHQEUDDNOLJ JHQGWHUUHLQHQYRONVWXLQHQFRPSOH[RQWZLNNHOGQDDUHHQ ZRQLQJERXZORFDWLH'LWGUDDJWELMDDQHHQSUHWWLJZRRQ HQOHHINOLPDDWHQVOXLWJRHGDDQELMGHRPOLJJHQGHZLMN

JHEUXLNGRRULQVWHOOLQJHQWHU]DNHYDQRSHQEDDUEH VWXXUGLHQVWYHUOHQLQJYHUHQLJLQJVOHYHQUHOLJLHFXO WXXURQGHUZLMVRSYRHGLQJHQUHFUHDWLHI\VLHNHHQ JHHVWHOLMNHYRONVJH]RQGKHLG  %LM]RQGHUHDJUDULVFKHGRHOHLQGHQ'H]HJURQGHQ ]LMQEHVWHPGYRRUEORHPJURHQIUXLWHQERRP NZHNHULMHQHQYRONVWXLQWMHVPHWELMEHKRUHQGHJH ERXZHQ  ,QGHXLWJDQJVVLWXDWLHEHWUHIWGHORFDWLHHHQEUDDNOLJJHQG WHUUHLQHHQNZHHNEHGULMIHQHHQYRONVWXLQHQFRPSOH[ +HWSODQJHELHGZRUGWRPULQJGGRRUZRRQEHERXZLQJ $DQGHZHVWNDQWYDQKHWSODQJHELHGOLJWHHQGRRU JDDQGHZHJ 0DUDWKRQZHJ   *H]LHQGHOLJJLQJELQQHQEHVWDDQGVWHGHOLMNJHELHGLVHHQ QDGHUHPRWLYDWLHRSGLWRQGHUGHHOQLHWQRRG]DNHOLMN   

 Gesitueerd binnen bestaand stedelijk gebied *HOHWRSGHKXLGLJHUXLPWHOLMNHVWUXFWXUHQHQEHERXZLQJ URQGRPKHWSODQJHELHGNDQZRUGHQJHFRQFOXGHHUGGDWGH SODQORFDWLHELQQHQEHVWDDQGVWHGHOLMNJHELHGOLJW  +HWSODQJHELHGKHHIWLQGLWEHVWHPPLQJVSODQ µ,QGLVFKH EXXUW¶RQKHUURHSHOLMNPHL¶ GHYROJHQGHEH VWHPPLQJHQµELM]RQGHUHGRHOHLQGHQ¶HQµELM]RQGHUH DJUDULVFKHGRHOHLQGHQ¶  %LM]RQGHUHGRHOHLQGHQ'H]HJURQGHQ]LMQEHVWHPG YRRUGHERXZYDQJHERXZHQGLH]LMQEHVWHPGYRRU

4

Advies

/DGGHUYRRU'XXU]DPH9HUVWHGHOLMNLQJ)ORUHVNZDUWLHU9ODDUGLQJHQ 

Bijlage 1: Onderbouwing woningbouwbehoefte B1.1 Afbakening verzorgingsgebied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

Tabel 1

B1.2 Kaderstellend beleid

Regio Rotterdam 



Provincie Zuid-Holland 



Omgevingsvisie Zuid-Holland (2019):2SKHWJHELHG YDQZRQHQEHQRHPWGHSURYLQFLH=XLG+ROODQGGHRS JDYHRPGHEHVFKLNEDDUKHLGYDQYROGRHQGHSDVVHQGH ZRQLQJHQLQHHQDDQWUHNNHOLMNHOHHIRPJHYLQJWHEHYRU GHUHQDDQVOXLWHQGRSGHEHKRHIWHQYDQYHUVFKLOOHQGH GRHOJURHSHQ+LHUELMJDDWGHYRRUNHXUXLWQDDUQLHXZH ZRQLQJERXZELQQHQEHVWDDQGVWDGVHQGRUSVJHELHGHQ JHRULsQWHHUGRSKRRJZDDUGLJRSHQEDDUYHUYRHU 9RRUZRQHQ]LMQYRRUGHSURYLQFLHGHPHHVWDFWXHOHWoningbehoefteraming (WBR2019)/Trendraming (TR2019)HQKwalitatieve woningbehoefteverkenning Zuid-Holland (2019)UHIHUHQWLHNDGHUYRRUJHVSUHNRYHU GHNZDOLWDWLHYHHQNZDQWLWDWLHYHEHKRHIWH

Verhuisbewegingen naar gemeente Vlaardingen (CBS, 2017)

Verhuisstromen

Gemeenten

Aandeel

%LQQHQJHPHHQWH9ODDUGLQJHQ

9ODDUGLQJHQ



9DQXLWRPOLJJHQGHJHPHHQWHQ LQFO9ODDU GLQJHQ 

9ODDUGLQJHQ0DDVVOXLV5RWWHUGDP6FKLH GDP



9DQXLWUHJLR5RWWHUGDP LQFO9ODDUGLQJHQ HQRPOLJJHQGHJHPHHQWHQ 

9ODDUGLQJHQ$OEUDQGVZDDUG%DUHQGUHFKW %ULHOOH&DSHOOHDDQGHQ,-VVHO+HOOHYRHW VOXLV.ULPSHQDDQGHQ,-VVHO/DQVLQJHU ODQG0DDVVOXLV1LVVHZDDUG5LGGHUNHUN 5RWWHUGDP6FKLHGDP:HVWYRRUQH



vrijdag 24 juli 2020 

9RRUGLWLQLWLDWLHIZRUGWKHWSULPDLUHYHU]RUJLQJVJHELHGDIJH EDNHQGDOVGHJHPHHQWH9ODDUGLQJHQHQKHWVHFXQGDLUHYHU ]RUJLQJVJHELHGDOVGHRPOLJJHQGHJHPHHQWHQ5RWWHUGDP 6FKLHGDPHQ0DDVVOXLV'HJHPHHQWHQLQKHWVHFXQGDLUH YHU]RUJLQJVJHELHGYRUPHQVDPHQGHHOVGHVXEUHJLR:DWHU ZHJ'DDUQDDVWZRUGWRRNEUHGHUJHNHNHQQDDUGHWRWDOHUH JLR5RWWHUGDPRPGDWRSGLWQLYHDXDIVSUDNHQJHPDDNWZRU GHQRYHUGHZRQLQJERXZSURJUDPPHULQJHQGHVXEUHJLR:D WHUZHJRQGHUGHHOXLWPDDNWYDQGHUHJLR5RWWHUGDP

Regioakkoord Nieuwe Woningmarktafspraken Regio Rotterdam 2018-2030.,QKHW5HJLRDNNRRUGPDNHQGH YHHUWLHQJHPHHQWHQYDQKHW6DPHQZHUNLQJVYHUEDQG :RQHQ]LFKVDPHQVWHUNRPGHRQJHGHHOGHUHJLR5RW WHUGDPWHEHKRXGHQHQYHUGHUWHRQWZLNNHOHQ'DWZLO ]HJJHQHHQUHJLRPHWYROGRHQGHZRQLQJYRRUUDDGHQ VSHFLILHNYROGRHQGHZRQLQJHQLQKHWVRFLDOHVHJPHQW HYHQZLFKWLJHQUXLPWHOLMNJRHGJHVSUHLG 'HUHJLRQDOHGRHOVWHOOLQJHQEHWUHIIHQ  'HUHJLRUHDOLVHHUWYROGRHQGHZRQLQJHQLQGHWRWDOH YRRUUDDGpQLQGHVRFLDOHYRRUUDDG  'HUHJLRUHDOLVHHUWHHQPHHUHYHQZLFKWLJHVSUHLGLQJ YDQGHVRFLDOHZRQLQJYRRUUDDG  'HUHJLRZLOYROGRHQGHEHVFKLNEDDUKHLGRSORNDDO QLYHDXHQUHJLRQDDOJHOLMNPDWLJHUWRHJDQJWRWGHVR FLDOHYRRUUDDGYRRUKXXUWRHVODJJHUHFKWLJGHQ  'HUHJLRZLOYROGRHQGHEHWDDOEDUHZRQLQJHQPHW KXXURQGHUGHERYHQVWHDIWRSSLQJVJUHQVRSORNDDO QLYHDXHQPHHUEDODQVYDQGH]HYRRUUDDGLQGHUH JLR

Subregio Waterweg 

Samenwerkingsafspraken Woningmarkt Subregio Waterweg 2014-2020: 'HVXEUHJLR:DWHUZHJLVppQ YDQGH]HVVXEUHJLR¶VELQQHQGHUHJLR5RWWHUGDP+HW JH]DPHQOLMNHGRHOLVRPGHNZDOLWHLWYDQKHWZRQHQLQGH VXEUHJLR:DWHUZHJ JHPHHQWHQ9ODDUGLQJHQ6FKLHGDP 0DDVVOXLVHQKHWJHELHGGDWVDPHQYDOWPHWGHYRRUPD OLJH5RWWHUGDPVHGHHOJHPHHQWHQ+RHNYDQ+ROODQGHQ 'HOIVKDYHQ WHYHUEHWHUHQGRRUPLGGHOYDQKHWRQWZLNNH OHQYDQHHQEHWHUHZRRQPLOLHXEDODQV'LWEHWHNHQWKHW WRHYRHJHQYDQZRRQPLOLHXVZDDUHHQWHNRUWDDQLVHQ KHWRQWWUHNNHQYDQZRRQPLOLHXVZDDUHHQRYHUVFKRWDDQ LV'DWEHWHNHQWYRRUDOWUDQVIRUPDWLHHQYHUGXQQLQJYDQ

5

Advies

/DGGHUYRRU'XXU]DPH9HUVWHGHOLMNLQJ)ORUHVNZDUWLHU9ODDUGLQJHQ 

FRPSDFWVXEXUEDQHHQOHYHQGLJVWHGHOLMNHZRRQPLOLHXV QDDUJURQGJHERQGHQVXEXUEDQHHQUXVWLJVWHGHOLMN ZRRQPLOLHXV  Gemeente Vlaardingen 





+HWActieplan Wonen 2008-2030 $3: LVLQ YDVWJHVWHOG.RUWVDPHQJHYDWOXLGGHGHDPELWLH9ODDU GLQJHQPRHWHHQDDQWUHNNHOLMNHZRRQVWDGZRUGHQPHW HHQSRVLWLHIYHVWLJLQJVHQLQYHVWHULQJVNOLPDDW0HQVHQ PRHWHQNXQQHQNLH]HQXLWHHQJHGLIIHUHQWLHHUGHQNZDOL WDWLHIJRHGZRQLQJDDQERGLQGHJHZHQVWHZRRQPLOLHXV +HWLVEHODQJULMNGDW9ODDUGLQJHQPRJHOLMNKHGHQELHGW YRRUHHQZRRQFDUULqUHLQHHQJRHGZRRQHQOHHINOLPDDW 'HJHPHHQWHOLMNHGRHOVWHOOLQJHQEHWUHIIHQ  0DNHQYDQHHQNZDOLWHLWVVODJLQGHEHVWDDQGHZR QLQJYRRUUDDG GPYUHQRYDWLH   =RUJHQYRRUHHQEHWHUHDIVWHPPLQJWXVVHQYUDDJ HQDDQERGRSGHZRQLQJPDUNW  %HYRUGHUHQYDQGHGRRUVWURPLQJ  9HUJURWHQYDQKHWZRRQJHQRW VRFLDOHZRRQRPJH YLQJYRRU]LHQLQJHQ   9HUEHWHUHQSRVLWLHKXLGLJHEHZRQHUV VRFLDOHµOLIW IXQFWLH¶   5HDOLVHUHQYDQHHQPHHUHYHQZLFKWLJHEHYRONLQJV RSERXZ ,QLVGH$3:JHDFWXDOLVHHUG'HJHPHHQWHKDQ WHHUWDOVULFKWLQJJHYHQGNDGHUELMQLHXZERXZRPLQYXO OLQJWHJHYHQDDQGHJURWHYUDDJQDDUHHQJH]LQVZRQLQ JHQ ]RZHOKXXUDOVNRRS 9RRUQLHXZNRRSLQGHNRRS VHFWRUJHOGHQGHYROJHQGHNDGHUV  ,QYXOOLQJJHYHQDDQGHYUDDJQDDUJRHGNRSHHHQJH ]LQVNRRSZRQLQJHQWRW¼RPLQGHEHKRHIWH YDQVWDUWHUVHQGRRUVWURPHUVXLWGHKXXUWHYRRU ]LHQ  'DDUQDDVWLVRRNXLWEUHLGLQJYDQGXXUGHUHHHQJH ]LQVNRRSZRQLQJHQZHQVHOLMNRPPHHUGLIIHUHQWLDWLH

vrijdag 24 juli 2020 



LQKHWNRRSZRQLQJDDQERGWHFUHsUHQ=RRQWVWDDW HHQEUHHGSDOOHWDDQZRQLQJHQLQYHUVFKLOOHQGH SULMVNODVVHQHQYRRUGLYHUVHGRHOJURHSHQ 9RRUQLHXZERXZLQGHKXXUVHFWRUJHOGHQGHNDGHUV  9HUKRXGLQJVJHZLMVPHHUVRFLDOHKXXUHHQJH]LQVZR QLQJHQUHDOLVHUHQ  +HWDDQGHHOFRPIRUWDEHOHJHOLMNYORHUVHDSSDUWH PHQWHQYLDQLHXZERXZYHUJURWHQ  0RJHOLMNKHGHQYHUNHQQHQYRRUKHWYHUJURWHQYDQ KHWDDQWDOYULMHVHFWRUKXXUZRQLQJHQYRRUPLGGHQHQ KRJHUHLQNRPHQV Coalitieakkoord 2019-2022:'HJHPHHQWHNLHVWYRRU HHQJRHGHPL[YDQVRFLDDOEHUHLNEDUHNRRSZRQLQJHQ VRFLDOHKXXUHQGXXUGHUHNRRSHQKXXU'HJHPHHQWHZLO YDQGHZRQLQJHQLQKHWGXXUGHUHNRRSVHJPHQWUHD OLVHUHQ'HJHPHHQWHZLO]RUJHQYRRUHHQEUHHGSDOHW DDQZRQLQJHQLQ9ODDUGLQJHQLQYHUVFKLOOHQGHSULMVNODV VHQHQYRRUGLYHUVHGRHOJURHSHQYRRUVWDUWHUVYRRU GRRUVWURPHUVYRRURXGHUHQHQVWXGHQWHQ5HDOLVDWLH YDQH[WUDZRQLQJHQLQKHWFHQWUXPHQURQGNQRRSSXQWHQ YDQRSHQEDDUYHUYRHUKHHIWGHYRRUNHXU

B1.3 Kwantitatieve behoefte ,QGH]HSDUDJUDDILVGHNZDQWLWDWLHYHEHKRHIWHLQEHHOGJH EUDFKW'LWLVJHGDDQDDQGHKDQGYDQGHFLMIHUVYDQ3ULPRV  096LQFLMIHUVHQGHSURYLQFLDOHJHJHYHQV:%5 HQ75'HYUDDJEHKRHIWHLVDIJH]HWWHJHQKHWKXLGLJH DDQERGGHRQWZLNNHOGHZRQLQJDDQWDOOHQYDQGHDIJHORSHQ MDUHQHQGHSODQFDSDFLWHLW2SEDVLVGDDUYDQZRUGWGXLGHOLMN RIHUQRJUXLPWHLVYRRUGHRQWZLNNHOLQJYDQH[WUDZRQLQJHQ Bevolkings- en huishoudensprognose

YHU]RUJLQJVJHELHG 'HJURHLLQKHWVHFXQGDLUHYHU]RUJLQJV JHELHGLVVWHUNHUGDQYRRUGHJHPHHQWH9ODDUGLQJHQPHW QDPHGRRUGHUHODWLHIVWHUNHUHJURHLYDQKHWDDQWDOLQZRQHUV pQKXLVKRXGHQVLQGHJHPHHQWHQ0DDVVOXLVHQ5RWWHUGDP  Woningbehoefte (HQWRHQDPHYDQGHEHYRONLQJHQKHWDDQWDOKXLVKRXGHQVLV HHQLQGLFDWLHYRRUHHQJURHLHQGHEHKRHIWHDDQZRQLQJHQ WD EHO 9RRU]RZHOGHJHPHHQWH9ODDUGLQJHQDOVGHVHFXQ GDLUHUHJLRLVHUVSUDNHYDQHHQDDQ]LHQOLMNHZRQLQJERXZEH KRHIWHWRWZRQLQJHQLQGHJHPHHQWH9ODDUGLQ JHQHQZRQLQJHQLQGHRPOLJJHQGHJHPHHQWHQ ZDDUYDQKHWRYHUJURWHGHHOLQGHJHPHHQWH5RWWHUGDP   'HZRQLQJEHKRHIWHLQWDEHOLVJHEDVHHUGRSGHWoningbehoefteraming 2019 (WBR2019)2SYDOOHQGLVGDWGHSURJ QRVHYDQGHJHZHQVWHZRQLQJYRRUUDDGWRHQDPHLQEH GXLGHQGODJHUOLJWGDQGHSURJQRVHYDQ :%5HQ %3 ,QGHSURJQRVHYDQZHUGYRRUGHSHULRGH HHQEHKRHIWHYDQZRQLQJHQYRRU]LHQLQGH JHPHHQWH9ODDUGLQJHQ'HVWLMGVZHUNWHGHZRQLQJEHKRHIWH UDPLQJQRJPHWHHQEDQGEUHHGWHGLWZDVLQQLHWODQJHU KHWJHYDO1XZRUGWLQUHJLR¶VZDDUGH7UHQGUDPLQJ 75  ODJHUXLWYDOWGDQGH:%5GH:%5DOVXLWJDQJVSXQWYRRUGH EHKRHIWHJHKDQWHHUG 

8LWWDEHOHQEOLMNWGDWHUVSUDNHLVYDQHHQVWHUNJURHLHQG DDQWDOLQZRQHUVHQKXLVKRXGHQVLQ]RZHOGHJHPHHQWH 9ODDUGLQJHQDOVLQGHRPOLJJHQGHJHPHHQWHQ VHFXQGDLUH

6

Advies

/DGGHUYRRU'XXU]DPH9HUVWHGHOLMNLQJ)ORUHVNZDUWLHU9ODDUGLQJHQ  Tabel 2

Aanbod

Bevolkingsprognose gemeente en regio1 2020

2025

2030

Verschil

9ODDUGLQJHQ









6HFXQGDLUH YHU]RUJLQJV JHELHG









5HJLR 5RWWHUGDP









Tabel 3

Huishoudensprognose gemeente en regio4 2020

2025

2030

Verschil

9ODDUGLQJHQ









6HFXQGDLUH YHU]RUJLQJV JHELHG









5HJLR 5RWWHUGDP









Tabel 4

Woningbehoefte gemeente en regio5 2019

2020-2025

2025-2030

Totaal

Vlaardingen

190

830

750

+1.770

Maassluis

110

250

230

+590

Schiedam

380

1.460

990

+2.830

Rotterdam

4.050

14.610

11.920

+30.850

Secundaire verzorgingsgebied

4.540

16.320

13.140

+34.270

Regio Rotterdam

6.680

 

24.890

19.740

+51.310

 &%66WDWOLQH  3ULPRV  *HPHHQWHQ0DDVVOXLV5RWWHUGDPHQ6FKLHGDP   *HPHHQWHQ$OEUDQGVZDDUG%DUHQGUHFKW%ULHOOH&DSHOOHDDQGHQ,-V VHO+HOOHYRHWVOXLV.ULPSHQDDQGHQ,-VVHO/DQVLQJHUODQG0DDVVOXLV1LVVH ZDDUG5LGGHUNHUN5RWWHUGDP6FKLHGDP9ODDUGLQJHQHQ:HVWYRRUQH   &%66WDWOLQH  3ULPRV 

vrijdag 24 juli 2020 

'HJHPHHQWH9ODDUGLQJHQWHOWRSGLWPRPHQWFLUFD ZRQLQJHQ,QJURHLGHGHZRQLQJYRRUUDDGGRRUQLHXZ ERXZZRQLQJHQPHW,QWRWDDOZHUGHQQLHXZERXZ ZRQLQJHQRSJHOHYHUG'LWLVPHHUGDQLQWRHQZHUGHQ HUZRQLQJHQRSJHOHYHUG  'HUHJLR5RWWHUGDPEHQRHPWGDWHULQDOJHPHQH]LQHHQ JURRWWHNRUWLVDDQZRQLQJHQ Regioakkoord Nieuwe Woningmarktafspraken Regio Rotterdam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rogrammabegroting 2020EHQRHPWGHJH PHHQWHGHDPELWLHRPWRWLQWRWDOLWHLWQLHXZH ZRQLQJHQWHERXZHQ UHJXOLHUHSODQFDSDFLWHLWHQ 

 :%5HQ75'H:RQLQJEHKRHIWHUDPLQJ :%5 HQGH7UHQGUD PLQJ 75 ZRUGHQJHEUXLNWLQKHWNDGHUYDQGHUHJLRQDOHZRRQYLVLHV'HSUR YLQFLHVWHOWGHKRRJVWHXLWNRPVWYDVWDOVUHJLRQDOHEHKRHIWHDDQQLHXZHZRQLQ JHQLQHHQEHSDDOGHSHULRGH,QGHSUDNWLMNEHWHNHQWGLWGDWYRRUUHJLR¶VZDDU GH75ODJHUGDQGH:%5XLWYDOWGH:%5KHWXLWJDQJVSXQWYRRUGHEHKRHIWH LVHQYRRUUHJLR¶VZDDUGH75KRJHUGDQGH:%5XLWYDOWGH75GDWLV,QGLW JHYDOZRUGWGH75JHKDQWHHUG   &%6  %LMQDGXL]HQGQLHXZERXZZRQLQJHQLQ   $%)5HVHDUFK,QYHQWDULVDWLH3ODQFDSDFLWHLWRNWREHU

ZRQLQJHQH[WUD +LHUPHHLVGHEHRRJGHSODQFDSDFL WHLWKRJHUGDQGHJHFRQVWDWHHUGHEHKRHIWHDDQJH]LHQ9ODDU GLQJHQPHHUZRQLQJHQYRRUKDDUUHNHQLQJQHHPW]RGDWRS UHJLRQDDOQLYHDXYROGRHQGHZRQLQJHQZRUGHQJHUHDOLVHHUG $DQJH]LHQGHJHPHHQWH9ODDUGLQJHQKLHURSUHJLRQDDOQL YHDXDIVSUDNHQRYHUKHHIWJHPDDNWKRHIWHHQRYHUVFKULMGLQJ YDQGHHLJHQZRQLQJEHKRHIWHJHHQSUREOHHPWH]LMQ  8LWHHQDQDO\VHYDQGHSODQFDSDFLWHLWLQGHJHPHHQWH 9ODDUGLQJHQEOLMNWGDWHURSGLWPRPHQWZRQLQJERXZSODQ QHQEHNHQG]LMQLQGHJHPHHQWHLQWRWDDOJRHGYRRUFLUFD ZRQLQJHQ,QGHµPlanmonitor Wonen Zuid-Holland¶ LVYRRUVOHFKWVZRQLQJHQ ]HVZRQLQJERXZSODQQHQ LQ 9ODDUGLQJHQHHQKDUGHVWDWXVEHNHQG9RRUGHRYHULJH SODQQHQLVGHSODQRORJLVFKHVWDWXVRQEHNHQG'LWEHWHNHQW GDWHURQYROGRHQGHKDUGHSODQFDSDFLWHLWEHNHQGLVRPLQGH EHKRHIWHWRWWHYRRU]LHQ%RYHQGLHQLVGHWRWDOHSODQFD SDFLWHLWPLQGHURPYDQJULMNGDQGHJHVWHOGHDPELWLHYDQ ZRQLQJHQ

Tabel 5

Plancapaciteit regio Rotterdam t/m 20307

5HJLR 5RWWHUGDP

Totaal

Hard

Zacht

Aandeel hard in totaal aantal plannen











 3URJUDPPDEHJURWLQJJHPHHQWH9ODDUGLQJHQ  8LWKHWSURYLQFLDDOEHOHLGEOLMNWGDWHHQLQGLYLGXHOHJHPHHQWHPHHURIPLQ GHUPDJSURJUDPPHUHQGDQGHJHPHHQWHOLMNHFLMIHUVPDDUDOOHHQDOVGHUHJLR QDDOVDPHQZHUNHQGHJHPHHQWHQGLWPHWHONDDUKHEEHQDIJHVSURNHQHQGLW SDVWELQQHQGHUHJLRQDOHEHKRHIWHHQKHWJHOGHQGHSURYLQFLDOHRPJHYLQJVEH OHLG   3ODQPRQLWRU:RQHQ=XLG+ROODQGJHUDDGSOHHJGPDDUW   ,QYHQWDULVDWLH%52 PDDUW  

7

Advies

/DGGHUYRRU'XXU]DPH9HUVWHGHOLMNLQJ)ORUHVNZDUWLHU9ODDUGLQJHQ 

2RNRSUHJLRQDDOQLYHDXLVGHSODQFDSDFLWHLWEHNHQG8LWWD EHOEOLMNWGDWHULQGHUHJLR5RWWHUGDPHHQWRWDOHSODQFDSD FLWHLWLVYDQZRQLQJHQZDDUYDQKDUG'H]H KDUGHSODQFDSDFLWHLWLVRQYROGRHQGHRPLQGHZRQLQJEH KRHIWHYDQGHUHJLRWRWWHYRRU]LHQ WDEHO 'HEH KRHIWHOLJWLPPHUVKRJHUGDQGHKDUGHSODQFDSDFLWHLW  Conclusie +HWLQLWLDWLHI)ORUHVNZDUWLHURPZRQLQJHQWHUHDOLVHUHQ YRRU]LHWLQHHQNZDQWLWDWLHYHEHKRHIWHELQQHQKHWYHU]RU JLQJVJHELHG  'HYHUZDFKWLQJLVGDWKHWDDQWDOLQZRQHUVHQKXLVKRX GHQVLQGHJHPHHQWH9ODDUGLQJHQHQGHRPOLJJHQGHJH PHHQWHQGHNRPHQGHMDUHQYHUGHUJURHLW'LWEHWHNHQW GDWRRNGHEHKRHIWHDDQZRQLQJHQWRW]DOWRHQH PHQZRQLQJHQLQGHJHPHHQWH9ODDUGLQJHQHQ ZRQLQJHQLQGHRPOLJJHQGHJHPHHQWHQ ZDDU YDQKHWRYHUJURWHGHHOLQGHJHPHHQWH5RWWHUGDP   2SKHWQLYHDXYDQGHUHJLR5RWWHUGDPZRUGHQDIVSUDNHQ JHPDDNWRYHUGHZRQLQJERXZSURJUDPPHULQJ7RW QHHPWGHZRQLQJEHKRHIWHLQGHJHKHOHUHJLR5RWWHUGDP WRHWRWZRQLQJHQ,QGHUHJLR5RWWHUGDPLVHULQ DOJHPHQH]LQHHQJURRWWHNRUWDDQZRQLQJHQ  2PWRWHHQJH]RQGHUHJLRQDOHZRQLQJPDUNWWHNRPHQLV HHQIRUVHWRHQDPHYDQKHWZRQLQJDDQERGQRGLJ'HJH PHHQWHQLQGHUHJLR5RWWHUGDPKHEEHQGHDIVSUDDNJH PDDNWRPKHWDDQWDOZRQLQJHQXLWWHEUHLGHQPHW

9RRUGHJHPHHQWH9ODDUGLQJHQEHWHNHQWGLWGDW HUWRWLQWRWDOLWHLWQLHXZHZRQLQJHQPRHWHQ ZRUGHQJHUHDOLVHHUG UHJXOLHUHSODQFDSDFLWHLWHQ ZRQLQJHQH[WUD   2SGLWPRPHQWLVLQ9ODDUGLQJHQRQYROGRHQGHKDUGH SODQFDSDFLWHLWRPLQGH]HDPELWLHWHYRRU]LHQ'HKDUGH SODQFDSDFLWHLWLVRYHULJHQVRRNQLHWYROGRHQGHRPLQGH HLJHQEHKRHIWHWHYRRU]LHQ ]RQGHUUHNHQLQJWHKRXGHQ

PHWGHµH[WUD¶UHJLRQDOHRSJDYH 2RNRSUHJLRQDDOQL YHDX]LMQHURQYROGRHQGHKDUGHSODQQHQRPLQGHEH KRHIWHWHYRRU]LHQ

B1.4 Kwalitatieve behoefte Kwalitatieve behoefte 2SSURYLQFLDDOQLYHDXEOLMNWHHQIRUVHEHKRHIWHDDQHHQJH ]LQVZRQLQJHQYDDNLQGHNRRSVHFWRU Kwalitatieve woningbehoefteverkenning Zuid-Holland 2019 'HEHKRHIWHDDQ GH]HZRQLQJHQNRPWYRRUWXLWGHWHQGHQVGDWRXGHUHQVWHHGV YDNHUODQJLQKXQHLJHQZRQLQJEOLMYHQZRQHQ2PDDQGHGL UHFWHYUDDJYDQZRQLQJ]RHNHQGHQWHYROGRHQLVKHWQRGLJ ZRQLQJHQWRHWHYRHJHQGLHHULQIHLWHDO]LMQ  6SHFLILHNYRRUGHUHJLR5RWWHUGDPZRUGWEHQRHPGGDWKHW DDQGHHOYUDJHUVLQGHPDUNW DFWLHYH]RHNHUV PHWYRRUNHXU YRRUHHQHHQJH]LQVNRRSZRQLQJODJHULVGDQYRRUJHKHHO =XLG+ROODQG+RHZHOGHYUDDJODJHULVGDQRSSURYLQFLDDOQL YHDXLVGHYUDDJDOVQRJDDQ]LHQOLMN+HWDDQGHHOYUDJHUV PHWHHQYRRUNHXUYRRUHHQPHHUJH]LQVNRRSZRQLQJLVMXLVW KRJHUGDQRSSURYLQFLDDOQLYHDX2RNKHWDDQGHHOYUDJHUV QDDUPHHUJH]LQVKXXUZRQLQJHQLVKRJHU ILJXXU   'HNRPHQGHWLHQMDDUQHHPWGHEHKRHIWHDDQNRRSZRQLQJHQ LQGHUHJLR5RWWHUGDPYHUGHUWRHLQDOOHSULMVNODVVHQ'HZR QLQJEHKRHIWHLVLQDEVROXWH]LQKHWJURRWVWLQGHVHFWRUWXVVHQ ¼±2RNLQGHKXXUVHFWRUEOLMIWGHEHKRHIWH JURHLHQLQGHVHFWRURQGHUGHDIWRSSLQJVJUHQ]HQPDDURRN LQGHYULMHKXXUVHFWRU ILJXXU   'HEHKRHIWHDDQHHQJH]LQVNRRSZRQLQJHQHQHHQJH]LQV KXXUZRQLQJHQLQGHUHJLRQHHPWKHWVWHUNVWWRHLQEXLWHQFHQ

WUXPPLOLHXV9ODDUGLQJHQEHVFKLNWRYHUYHUVFKLOOHQGHZRRQ PLOLHXVFHQWUXPVWHGHOLMNEXLWHQFHQWUXPJURHQVWHGHOLMNHQ

ODQGHOLMNZRQHQ ELMODJH 'HSODQORFDWLH)ORUHVNZDUWLHUEH KRRUWWRWKHWZRRQPLOLHXEXLWHQFHQWUXP  'HVXEUHJLR:DWHUZHJKHHIWDIJHVSURNHQWRWHHQEHWHUH ZRRQPLOLHXEDODQVWHZLOOHQNRPHQ Samenwerkingsafspraken Woningmarkt Subregio Waterweg 2014-2020 'LWEH WHNHQWKHWWRHYRHJHQYDQZRRQPLOLHXVZDDUHHQWHNRUWDDQLV HQKHWRQWWUHNNHQYDQZRRQPLOLHXVZDDUHHQRYHUVFKRWDDQ LV2PHHQJRHGHNZDOLWHLWLQGHVXEUHJLRWHZDDUERUJHQJDDW KHWRPWUDQVIRUPDWLHHQYHUGXQQLQJYDQFRPSDFWVXEXUEDQH HQOHYHQGLJVWHGHOLMNHZRRQPLOLHXVQDDUJURQGJHERQGHQVXE XUEDQHHQUXVWLJVWHGHOLMNZRRQPLOLHXV'LWW\SHZRRQPLOLHXV

 Figuur 4:Vragers in de markt en ontwikkeling woningvoorraad regio Rotterdam

vrijdag 24 juli 2020 

8

Advies

/DGGHUYRRU'XXU]DPH9HUVWHGHOLMNLQJ)ORUHVNZDUWLHU9ODDUGLQJHQ 

EHYLQGW]LFKEXLWHQKHWFHQWUXP+HWLQLWLDWLHI)ORUHVNZDUWLHU ZRUGWJHUHDOLVHHUGLQHHQEXLWHQFHQWUXPPLOLHXHQNHQPHUNW ]LFKGRRUHHQVXEXUEDQHUXVWLJVWHGHOLMNHVHWWLQJ  ,QKHWActieplan Wonen  EHQRHPWGHJHPHHQWH 9ODDUGLQJHQGDWHULQGHJHPHHQWHHHQJURWHYUDDJLVQDDU HHQJH]LQVZRQLQJHQ]RZHOKXXUDOVNRRS6SHFLILHNLVLQGH NRRSVHFWRUEHKRHIWHDDQHHQJH]LQVZRQLQJHQWRW¼ PDDURRNDDQXLWEUHLGLQJYDQGXXUGHUHHHQJH]LQVNRRSZRQLQ JHQ,QGHKXXUVHFWRUVWDDWKHWWRHYRHJHQYDQYULMHVHFWRU KXXUZRQLQJHQRSKHWSURJUDPPD,QKHWCoalitieakkoord 2019-2022NLHVWGHJHPHHQWHYRRUHHQJRHGHPL[YDQVRFL DDOEHUHLNEDUHNRRSZRQLQJHQVRFLDOHKXXUHQGXXUGHUHNRRS HQKXXUYDQGHZRQLQJHQZLOGHJHPHHQWHLQKHWGXXU GHUHNRRSVHJPHQWUHDOLVHUHQ=RRQWVWDDWHHQEUHHGSDOOHW DDQZRQLQJHQLQYHUVFKLOOHQGHSULMVNODVVHQHQYRRUGLYHUVH GRHOJURHSHQ  Kwalitatief aanbod 'HJHPHHQWH9ODDUGLQJHQWHOWFLUFDZRQLQJHQZDDU YDQNRRSZRQLQJHQ'LWDDQGHHOLVUHODWLHIVWDELHORYHU GHDIJHORSHQMDDU+HWDDQGHHOPHHUJH]LQVZRQLQJHQLVUH ODWLHIKRRJPHW  'HVRFLDOHKXXUYRRUUDDGEHVWDDWYRRUHHQJURRWGHHOXLW JRHGNRSHPHHUJH]LQVZRQLQJHQ%LQQHQGHVRFLDOHKXXU LVHUHHQWHNRUWDDQHHQJH]LQVZRQLQJHQHQHHQRYHU VFKRWDDQDSSDUWHPHQWHQ  ,QGHNRRSVHFWRULVHUHHQRYHUVFKRWDDQYHHODOJRHG

NRSHQDRRUORJVHDSSDUWHPHQWHQ'H]HNRRSDSSDUWH PHQWHQVWDDQYRRUDOLQKHW&HQWUXP9HWWHQRRUGVH3RO GHU 923 HQGH:HVWZLMN%RYHQGLHQ]LMQHUYRRUVWDU WHUVZHLQLJPRJHOLMNKHGHQRPGRRUWHVWURPHQQDDUHHQ GXXUGHUHZRQLQJGRRUHHQWHNRUWDDQ PLGGHO GXUHHHQ JH]LQVZRQLQJHQLQGHKXXUHQNRRSVHFWRU

 



+HWLQLWLDWLHI)ORUHVNZDUWLHUZDDUELQQHQHHQJH]LQVNRRSZR QLQJHQLQGHSULMVNODVVH¼¼ GXXU HQYULMH VHFWRUKXXUZRQLQJHQEHRRJG]LMQYRRU]LHWLQHHQNZDOLWDWLHYH EHKRHIWHELQQHQKHWYHU]RUJLQJVJHELHGRPGDW  2SSURYLQFLDDOQLYHDXEHVWDDWEHKRHIWHDDQHHQJH]LQV ZRQLQJHQSULPDLULQGHNRRSVHFWRU8LWGHDQDO\VHEOLMNW GDWRSUHJLRQDDOQLYHDXGHZRQLQJEHKRHIWHYRRUDOWRH QHHPWYRRUNRRSZRQLQJHQ]RZHOHHQJH]LQVDOVPHHU JH]LQVZRQLQJHQ'HZRQLQJEHKRHIWHLVKHWJURRWVWLQGH NRRSVHFWRUHQWXVVHQ¼±2RNLQGH YULMHKXXUVHFWRUEOLMIWGHEHKRHIWHJURHLHQ  'HEHKRHIWHDDQHHQJH]LQVNRRSZRQLQJHQHQHHQJH ]LQVKXXUZRQLQJHQQHHPWKHWVWHUNVWWRHLQEXLWHQFHQ WUXPPLOLHXV ZDDUWRHRRNKHW)ORUHVNZDUWLHUJHUHNHQG NDQZRUGHQ 9DQZHJHHHQPLVPDWFKWXVVHQYUDDJHQ DDQERGEHVFKLNW9ODDUGLQJHQRYHUHHQRYHUVFKRWDDQ





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pQORNDDOQLYHDXEHKRHIWHDDQWH]LMQ

096LQFLMIHUVJHUDDGSOHHJGDSULO

vrijdag 24 juli 2020 

Kwalitatieve plancapaciteit 9RRUGHKDUGHSODQFDSDFLWHLWLQGHJHPHHQWH9ODDUGLQJHQ ZRQLQJHQ LVEHNHNHQLQZHONVHJPHQWSULMVNODVVHHQ ZRRQPLOLHXGHZRQLQJHQYDOOHQ+LHUXLWEOLMNWGDWHUNZDOLWD WLHYHSODQFDSDFLWHLWRSVWDSHOVWDDWYRRU  'XXUGHUHHHQJH]LQVNRRSZRQLQJHQ !¼ LQHHQ FHQWUXPVWHGHOLMN ZRQLQJHQ HQJURHQVWHGHOLMNPLOLHX ZRQLQJHQ   'XXUGHUHHHQJH]LQVNRRSZRQLQJHQ !¼ LQHHQ JURHQVWHGHOLMNPLOLHX ZRQLQJHQ   %HWDDOEDUHHHQJH]LQVNRRSZRQLQJHQ WRW¼ LQ HHQFHQWUXPVWHGHOLMN ZRQLQJHQ HQJURHQVWHGHOLMN PLOLHX ZRQLQJHQ   0HHUJH]LQVKXXUZRQLQJHQRQGHUGHKXXUOLEHUDOLVDWLH JUHQVLQHHQFHQWUXPVWHGHOLMNPLOLHX ZRQLQJHQ   Conclusie

9

Advies

/DGGHUYRRU'XXU]DPH9HUVWHGHOLMNLQJ)ORUHVNZDUWLHU9ODDUGLQJHQ 

Bijlage 2: Woonmilieus regio Rotterdam  'HUHJLR5RWWHUGDPEHVFKLNWRYHUYHUVFKLOOHQGHZRRQPLOLHXV ,QGHJHPHHQWH9ODDUGLQJHQJDDWKHWRPGHZRRQPLOLHXV FHQWUXPVWHGHOLMNEXLWHQFHQWUXPJURHQVWHGHOLMNHQODQGHOLMN ZRQHQ'HSODQORFDWLH)ORUHVNZDUWLHUEHKRRUWWRWKHWZRRQPL OLHXEXLWHQFHQWUXP  

 Figuur 6: Ingezoomd: woonmilieus gemeente Vlaardingen

vrijdag 24 juli 2020 



 Figuur 7: Woonmilieus in de gemeenten van de Stadsregio Rotterdam (ABF Research, 2016)

10

Bijlage 2 Parkeerbalans Vlaardingen



%HVWHPPLQJVSODQ)ORUHVNZDUWLHU9ODDUGLQJHQ RQWZHUS 



3DUNHHUEDODQVJHPHHQWH9ODDUGLQJHQ

3URMHFW 7\SHJHELHG

:RRQZLMNYROJHQVEHOHLGVUHJHOV3DUNHHUQRUPHQJHPHHQWH9ODDUGLQJHQ



)ORUHVODDQ$%% Woonwijk

%HUHNHQLQJYROJHQVEHOHLGVUHJHOV3DUNHHUQRUPHQ9ODDUGLQJHQ

Parkeervraag OUDE situatie Floreslaan )XQFWLH

VRRUW

WRHOLFKWLQJ

aantal NHQJHWDO HHQKHLG

WXLQFHQWUXP YRONVWXLQ

Aanwezigheidspercentage

aantal x norm

QYW

35

 PEYR

1,5

 SHUWXLQHQ

:HUNGDJHQ DDQGHHO EH]RHN 

=RQGDJ

PLGGDJ

DYRQG

DYRQG

PLGGDJ

80,5















1,8















25

49

57

65

82

0

2

DYRQG

PLGGDJ

Aanwezigheidspercentage

aantal x norm

:HUNGDJHQ

.RRS

=DWHUGDJ

=RQGDJ

 ZRQLQJ

DDQGHHO EH]RHN ZRQLQJ 

PP

 ZRQLQJ



0















PP

 ZRQLQJ



0















PP

 ZRQLQJ



0















 ZRQLQJ



61,2















!P

 ZRQLQJ



0















FXOWXUHHOFHQWUXPZLMNJHERXZ

 PEYR



0















31

37

61

55

37

37

43

)XQFWLH

VRRUW

WRHOLFKWLQJ

ZRQLQJHQNRRS

P

QRJYDVWWHVWHOOHQEHOHLG

aantal NHQJHWDO HHQKHLG

PP VRFLDDOFXOWXUHHO

=DWHUGDJ

RFKWHQG

max

Parkeervraag OUDE situatie Floreslaan Parkeervraag NIEUWE situatie Floreslaan

.RRS

36

Parkeervraag NIEUWE situatie Floreslaan

RFKWHQG

PLGGDJ

DYRQG

DYRQG

PLGGDJ

DYRQG

PLGGDJ

0















max

:HUNGDJHQ

SALDO PARKEERVRAAG (OUDE SITUATIE - NIEUWE SITUATIE, negatief is aantal extra benodigde parkeerplaatsen)

Maximaal aantal parkeerplaatsen minder in gebruik ten opzichte van oude situatie Maximaal aantal parkeerplaatsen méér in gebruik ten opzichte van oude situatie $DQWDOSDUNHHUSODDWVHQQRGLJYRRUGHQLHXZERXZRQWZLNNHOLQJ 3DUNHUHQZHVW]LMGH)ORUHVODDQKXLGLJ EHVWDDQGSDUNHUHQVWRHS

 

Saldo te plaatsen parkeerplaatsen in plangebied

61

45 41

.RRS

=DWHUGDJ

=RQGDJ

RFKWHQG

PLGGDJ

DYRQG

DYRQG

PLGGDJ

DYRQG

PLGGDJ

-6

12

-4

10

45

-37

-41

Bijlage 3 M emo Parkeeronderzoek



%HVWHPPLQJVSODQ)ORUHVNZDUWLHU9ODDUGLQJHQ RQWZHUS 





Memo

: Parkeeronderzoek Floreslaan Vlaardingen

Datum Opdrachtgever

: 24 februari 2021

Ter attentie van

: ABB Bouwgroep : mevrouw C. Pater

Projectnummer Opgesteld door i.a.a.

: P02662 : A. ter Haar : W. De Ruiter

1. Inleiding: Initiatiefnemer wil circa 36 nieuwe woningen aan de Floreslaan bouwen. Hierdoor zal de parkeerbehoefte in de omgeving toenemen. Een groot gedeelte van de nieuwe parkeerbehoefte zal op eigen terrein worden opgevangen, maar er is ook voorzien om langs de openbare weg te parkeren. Het doel van dit onderzoek is om inzicht te vergaren in de huidige parkeerdruk van de bestaande wijk. Met deze parkeerdrukmeting dient aangetoond te worden hoeveel restruimte er in de omgeving aanwezig is.

Leeswijzer Dit parkeeronderzoek is beschreven in paragraaf 2. Vervolgens is het onderzoeksgebied en de sectieindeling gegeven in paragraaf 3. Paragraaf 4 gaat in op de omstandigheden tijdens het veldwerk (van het parkeeronderzoek). In paragraaf 5 staan de resultaten en conclusies van het parkeeronderzoek. In paragraaf 6 is de samenvatting en resumé van het parkeeronderzoek beschreven. In de bijlage zijn de overzichten van alle resultaten per telzone en tijdstip opgenomen. 2. Onderzoeksopzet ARTHIC Verkeer is gevraagd om een parkeerdrukonderzoek uit te voeren. Op 4 momenten zijn parkeerdrukmetingen uitgevoerd:     

Werkdag Werkdagochtend Werkdagavond Werkdagnacht Weekendavond

: donderdag 2 juli : vrijdag 3 juli : donderdagavond 2 juli : vrijdagnacht 3 juli : zaterdagavond

11:00 – 17:00 uur; 09:00 uur; 19:00 – 23:00 uur; 01:00 uur; 20:30 – 22:30 uur.

Door op deze momenten te tellen is hoogste parkeerdruk in beeld gebracht. In eerste instantie zou geteld worden op koopavond. Op basis van de aanwezigheidspercentages van de gemeente Vlaardingen is daarvan afgeweken aangezien de aanwezigheidsgraad op zaterdagavond hoger is dan op vrijdagavond. In het onderstaand overzicht staan de momenten van de parkeertellingen. De telfrequentie bedraagt 2 uur.

Parkeeronderzoek Floreslaan Vlaardingen

24 februari 2021

1



Telmomenten werkdag, werkdagavond werkdagnacht donderdag 2-jul 11:00 13:00 15:00 17:00 19:00 21:00 23:00 01:00

uur uur uur uur uur uur uur uur

werkdagochtend vrijdag 3-jul 09:00 uur

zaterdagavond zaterdag 4-jul 20:30 uur 22:30 uur

Tijdens het parkeeronderzoek zijn alle waarneembare personenauto’s geteld binnen de telsecties. Dit vond plaats in het bovenstaande tijdvensters en is verwerkt in tabellen met daarin afgebeeld de telmomenten, getelde auto’s en de bezettingsgraad. De tabellen zijn opgenomen in de bijlage. 3. Onderzoeksgebied Het onderzoeksgebied behelst de Floreslaan tussen de Bilitonlaan en de Surinamesingel, de Surinamesingel tussen de Floreslaan en de Madoerastraat en het einde van Soendalaan (ten westen van de Floreslaan). De totale parkeercapaciteit bedraagt 95 parkeerplaatsen. Het onderzoeksgebied is onderverdeeld in 4 telsecties:

Onderzoeksgebied

Parkeeronderzoek Floreslaan Vlaardingen

24 februari 2021

2



4. Omstandigheden tijdens veldwerk Donderdag 4 juli was weliswaar bewolkt maar overwegend droog met temperaturen tussen 19°Celcius en 22°C. Op vrijdag 4 juli was het 16°C en bewolkt. Zaterdagavond regende het en de temperatuur was 18°C. Verder hebben zich geen bijzonderheden voorgedaan, die de resultaten van het onderzoek zouden kunnen beïnvloeden. 5. Resultaten en conclusies parkeeronderzoek Tijdens de 3 teldagen is een goed beeld ontstaan van de parkeersituatie en van de bezetting van de parkeerplaatsen op de drukste momenten. De volgende conclusie zijn getrokken:         

De parkeercapaciteit in het onderzoeksgebied bedraagt 95 parkeerplaatsen; De grootste parkeerdruk (75% bezettingsgraad) is waargenomen in de nacht van donderdag op vrijdag om 01:00 uur en op zaterdagavond in sectie III; De hoogste overcapaciteit in het onderzoeksgebied bedraagt 63 parkeerplaatsen is geteld op donderdag om 13:00 uur; De laagste overcapaciteit in het onderzoeksgebied bedraagt 35 parkeerplaatsen en is waargenomen in de nacht van donderdag op vrijdag om 01:00; Dit is het maatgevende aantal restparkeerplaatsen. In de regel zijn dan alle bewoners thuis (100%); Na aanleg van de woonwijk zullen er 36 nieuwe woningen worden toegevoegd in het plangebied; De toegevoegde parkeerbehoefte bedraagt afgerond 62 parkeerplaatsen; Hiervoor zullen 40 parkeerplaatsen op eigen terrein worden aangelegd; De overige 22 parkeerplaatsen kunnen opgevangen worden op de 35 beschikbare parkeerplaatsen in het onderzoeksgebied op maximaal 150 meter loopafstand;

6. Resumé Initiatiefnemer wil circa 36 nieuwe woningen aan de Floreslaan bouwen. Hierdoor zal de parkeerbehoefte in de omgeving toenemen. Het doel van dit onderzoek is om inzicht te vergaren in de huidige parkeerdruk van de bestaande wijk. Met deze parkeerdrukmeting is aangetoond dat er op het drukste moment 35 restparkeerplaatsen aanwezig zijn om de 22 extra parkeerders op te vangen.

Parkeeronderzoek Floreslaan Vlaardingen

24 februari 2021

3



Bijlage: Resultaten parkeertelling (bezettingsgraad en overcapaciteit)

Aantal auto's

Capaciteit

Bezettingsgraad

Overcapaciteit

Aantal auto's

Capaciteit

Bezettingsgraad

Overcapaciteit

Aantal auto's

Capaciteit

Bezettingsgraad

Overcapaciteit

Aantal auto's

Capaciteit

Bezettingsgraad

Overcapaciteit

Totale overcapaciteit

28 28 28 28 28 28 28 28

36% 29% 36% 39% 46% 50% 50% 64%

18 20 18 17 15 14 14 10

0 0 0 0 0 1 1 0

6 6 6 6 6 6 6 6

0% 0% 0% 0% 0% 17% 17% 0%

6 6 6 6 6 5 5 6

23 21 25 29 35 35 35 36

53 53 53 53 53 53 53 53

43% 40% 47% 55% 66% 66% 66% 68%

30 32 28 24 18 18 18 17

3 3 4 4 3 4 4 6

8 8 8 8 8 8 8 8

38% 38% 50% 50% 38% 50% 50% 75%

5 5 4 4 5 4 4 2

59 63 56 51 44 41 41 35

Bezettingsgraad

Overcapaciteit

Totale overcapaciteit

3

8

38%

5

43

24 februari 2021

Bezettingsgraad

Overcapaciteit

Totale overcapaciteit

35 53 36 53

Capaciteit

6 6

Aantal auto's

Aantal auto's

0% 0%

Overcapaciteit

Overcapaciteit

6 6

66% 18 68% 17

5 6

8 8

63% 75%

3 2

41 37

Bezettingsgraad

Bezettingsgraad

0 0

Capaciteit

Capaciteit

Sectie IV

Aantal auto's

Bezettingsgraad

51% 26

Sectie III

50% 14 57% 12

Parkeeronderzoek Floreslaan Vlaardingen

Capaciteit

27 53

Aantal auto's

Aantal auto's

0

Overcapaciteit

Overcapaciteit

100%

Bezettingsgraad

Bezettingsgraad

6

Capaciteit

Capaciteit

6

Overcapaciteit

14 28 16 28

Sectie IV

57% 12

Sectie II

Capaciteit

Aantal auto's

Tijd

18 20:30:00 18 22:30:00

Sectie III

Aantal auto's

Bezettingsgraad

Capaciteit

16 28

Sectie I

Temeratuur in gr. celcius

Weer

Donderdag 2 juli

Sectie II

Overcapaciteit

16 09:00:00

Aantal auto's

Tijd

Sectie I

Temeratuur in gr. celcius

Weer

Telmoment

Sectie IV

10 8 10 11 13 14 14 18

1 zonnig

Telmoment

Sectie III

19 11:00:00 20 13:00:00 20 15:00:00 21 17:00:00 21 19:00:00 20 21:00:00 20 23:00:00 19 01:00:00

Vrijdag 3 juli

1 regen 2 regen

Sectie II

Tijd

1 bewolkt 2 bewolkt 3 bewolkt 4 bewolkt 5 bewolkt 6 bewolkt 7 bewolkt 8 bewolkt

Sectie I

Temeratuur in gr. celcius

Weer

Telmoment

Donderdag 2 juli

4

Bijlage 4 Akoestisch onderzoek omgevingslawaai



%HVWHPPLQJVSODQ)ORUHVNZDUWLHU9ODDUGLQJHQ RQWZHUS

Akoestisch onderzoek omgevingslawaai Floreskwartier aan de Floreslaan te Vlaardingen (2010/002/CK-01, versie 0)

documentkenmerk: 2010/002/CK-01, versie 0

Akoestisch onderzoek omgevingslawaai (toetsing Wet geluidhinder)

in opdracht van ABB Ontwikkeling B.V. T.a.v. mevrouw C. Pater Postbus 88 3360 AB SLIEDRECHT betreffende locatie Floreskwartier Vlaardingen documentkenmerk 2010/002/CK-01 versie 0 vestiging Nuenen datum 9 november 2020

opgesteld door:

gecontroleerd door:

ing. C.P. Kuijken

ir. R.A.C. van de Voort

Projectleider geluid & bouwfysica

Senior projectleider geluid & bouwfysica

Dit document is digitaal gegenereerd en derhalve niet voorzien van een handtekening. De inhoud is aantoonbaar gecontroleerd en vrijgegeven. Het document mag uitsluitend in zijn geheel worden gereproduceerd. Door derden aangebrachte wijzigingen en/of toevoegingen dan wel oneigenlijk gebruik van het document vallen niet onder de verantwoording van Tritium Advies.

Tritium Advies B.V. Adviseurs in bouwen, milieu en veiligheid

Tritium Advies is gevestigd in:

T.

088 44 02 900

E.

info@tritium.nl

Arkel >> Neer >> Nuenen >>

I.

www.tritium.nl

Prinsenbeek >> Rijkevoort

KvK-nr.

17108024

documentkenmerk: 2010/002/CK-01, versie 0

Inhoudsopgave pagina 1.

Inleiding

1

2.

Uitgangspunten

2

2.1

Locatiegegevens

2

2.2

Gegevens wegverkeer

2

2.3

Gegevens industrielawaai

4

2.4

Modellering

4

3.

Wet- en regelgeving

6

3.1

Berekeningsmethode

6

3.2

Randvoorwaarden Wgh

6

3.2.1 Inleiding

6

3.2.2 Geluidzones

6

3.2.3 Artikel 110g

6

3.2.4 Stedelijk en buitenstedelijk gebied

7

3.2.5 Artikel 3.5 Reken- en meetvoorschrift geluid 2012 (RMG 2012)

7

3.2.6 Normen geluidbelasting

8

3.3

Geluidbeleid gemeente Vlaardingen

9

4.

Rekenresultaten en toetsing

11

4.1

Geluidbelasting wegverkeerslawaai

11

4.2

Overdrachtsmaatregelen

13

4.3

Bronmaatregelen

13

4.4

Geluidbelasting industrielawaai

14

4.5

Cumulatieve geluidbelasting

14

4.6

Geluidbeleid gemeente Vlaardingen

14

4.7

Geluidwering gevels (GA;k)

15

5.

Samenvatting en conclusie

16

Bijlagen aantal pagina's (excl. voorblad) 1.

situatietekening en plattegronden van het plan

3

2.

verkeersgegevens wegverkeer en gegevens industrielawaai

3

3.

invoergegevens akoestisch model wegverkeerslawaai

16

4.

grafische weergave invoergegevens akoestisch model wegverkeerslawaai

8

5.

rekenresultaten geluidbelasting

23

6.

aanvullend onderzoek: stiller wegdek

5

7.

aanvullend onderzoek: geluidluwe buitenruimten

6

documentkenmerk: 2010/002/CK-01, versie 0

1. Inleiding In opdracht van ABB Ontwikkeling B.V. is een akoestisch onderzoek omgevingslawaai uitgevoerd ten behoeve van de beoogde nieuwbouw van 36 woningen aan de Floreslaan te Vlaardingen. Het akoestisch onderzoek dient te worden uitgevoerd ten behoeve van een juridisch-planologische procedure. In onderhavige rapportage is deze zogenaamde “Nieuwe situatie” getoetst aan de normstelling van de Wet geluidhinder (verder: Wgh) en er is aangegeven wat de consequenties zijn. Op basis van de resultaten van deze toetsing wordt vervolgens beoordeeld of voor het nieuwbouwproject extra geluidwerende maatregelen noodzakelijk zijn. De aspecten spoorweglawaai en luchtverkeerslawaai zijn in het onderhavige onderzoek niet beschouwd. In verband met het doorvoeren van diverse wijzigingen, waaronder het aanpassen van geluidschermen en het toevoegen van erfafscheidingen en bergingen komt het eerder door ons opgestelde rapport met kenmerk 2003/029/CK-01, versie 0 d.d. 23 maart 2020 in zijn geheel te vervallen.

pagina 1 van 17

documentkenmerk: 2010/002/CK-01, versie 0

2. Uitgangspunten 2.1 Locatiegegevens Het plangebied is gelegen in het stedelijk gebied van Vlaardingen en is kadastraal bekend als sectie D, nummers 2108 en 2184 van de gemeente Vlaardingen. In bijlage 1 zijn plattegronden en een situatietekening van het plan opgenomen. Voor wegverkeerslawaai is het plan gelegen binnen de geluidzone van de wegen Marathonweg, Billitonlaan, Floris de Vijfdelaan en Marnixlaan. Het plan is tevens gelegen aan een 30 km/uur weg. Formeel kan voor dit type weg geen hogere waarde worden aangevraagd of verleend, aangezien deze weg niet zoneplichtig is. Echter voor de waarborging van een goed akoestisch woon- en leefklimaat dient de geluidbelasting op de gevels van nieuw te bouwen woningen nabij 30 km/uur wegen alsnog te worden bepaald. Derhalve is in het onderhavige akoestisch onderzoek tevens de geluidbelasting ten gevolge van de 30 km/uur weg Floreslaan inzichtelijk gemaakt. Voor industrielawaai is het plangebied gelegen binnen de geluidzone van de industrieterreinen Botlek-Pernis en Vulcaanhaven/Koningin Wilhelminahaven/Vettenoord (VKV).

2.2 Gegevens wegverkeer De verkeersinvoergegevens zijn door de gemeente Vlaardingen aangeleverd middels een in Geomilieu in te voeren shape-bestand. Voor de etmaalintensiteit van de Floreslaan, welke niet is opgenomen in het gemeentelijk verkeersmodel, wordt uitgegaan van 300 motorvoertuigbewegingen per etmaal. Dit kan als een worst-case benadering worden beschouwd. Deze benadering is op basis van CROW-publicatie 317: “Kencijfers parkeren en verkeersgeneratie”. Hierbij is de Floreslaan gecategoriseerd als een ‘Centrum-stedelijk overig’ type woonmilieu. De gemeente Vlaardingen is voornemens om over de gehele Marathonweg geluid reducerend asfalt SMA-NL5 toe te passen. Aangezien het definitieve besluit hierover nog niet is genomen zal in onderhavig onderzoek het huidige wegdektype op de Marathonweg worden beschouwd. In bijlage 6 zal aanvullend de situatie met stiller wegdek worden onderzocht. Alle verstrekte verkeersgegevens worden weergegeven in bijlage 2. De verkeersinvoergegevens inclusief de maximum snelheid en wegdektype worden gepresenteerd in navolgende tabellen 2.1 tot en met 2.5.

pagina 2 van 17

documentkenmerk: 2010/002/CK-01, versie 0

Tabel 2.1: gegevens wegverkeer Floreslaan Floreslaan maximum snelheid: 30 km/uur wegdek: elementenverharding, niet in keperverband jaar: 2030

etmaalintensiteit: 300 mvt. dag

avond

nacht

gemiddeld per uur (%)

6,52

3,72

0,86

lichte mvt. (%)

96,57

97,73

96,50

middelzware mvt. (%)

2,22

1,30

2,10

zware mvt. (%)

1,20

0,97

1,41

Tabel 2.2: gegevens wegverkeer Marathonweg Marathonweg* maximum snelheid: 50 km/uur wegdek: referentiewegdek/Micropave** jaar: 2030

etmaalintensiteit: 17.116 mvt. dag

avond

nacht

gemiddeld per uur (%)

6,58

2,77

1,24

lichte mvt. (%)

82,55

94,25

87,70

middelzware mvt. (%)

11,11

4,24

7,93

zware mvt. (%) 6,34 1,51 4,36 * De hier weergegeven etmaalintensiteiten en verdelingen gelden voor het dichtst bij het plangebied gelegen wegvak ** Micropave vanaf ca. 40 meter ten zuiden van kruispunt met Marnixlaan

Tabel 2.3: gegevens wegverkeer Marnixlaan Marnixlaan* maximum snelheid: 50 km/uur wegdek: referentiewegdek/elementenverharding in keperverband** jaar: 2030

etmaalintensiteit: 6757 mvt. dag

avond

gemiddeld per uur (%)

6,85

3,34

nacht 0,55

lichte mvt. (%)

94,11

95,63

92,50

middelzware mvt. (%)

4,02

3,50

6,37

zware mvt. (%) 1,87 0,87 1,13 * De hier weergegeven etmaalintensiteiten en verdelingen gelden voor het dichtst bij het plangebied gelegen wegvak ** Elementenverharding in keperverband ten oosten van de kruising met de Marathonweg

Tabel 2.4: gegevens wegverkeer Billitonlaan Billitonlaan* maximum snelheid: 50 km/uur wegdek: referentiewegdek jaar: 2030

etmaalintensiteit: 6361 mvt. dag

avond

gemiddeld per uur (%)

6,85

3,35

nacht 0,55

lichte mvt. (%)

94,90

96,23

93,50

middelzware mvt. (%)

3,48

3,03

5,52

zware mvt. (%) 1,62 0,75 0,98 * De hier weergegeven etmaalintensiteiten en verdelingen gelden voor het dichtst bij het plangebied gelegen wegvak

pagina 3 van 17

documentkenmerk: 2010/002/CK-01, versie 0

Tabel 2.5: gegevens wegverkeer Floris de Vijfdelaan Floris de Vijfdelaan* maximum snelheid: 50 km/uur wegdek: referentiewegdek jaar: 2030

etmaalintensiteit: 13.866 mvt. dag

avond

nacht

gemiddeld per uur (%)

6,85

3,35

0,55

lichte mvt. (%)

95,20

96,45

93,88

middelzware mvt. (%)

3,27

2,84

5,20

zware mvt. (%) 1,53 0,70 0,92 * De hier weergegeven etmaalintensiteiten en verdelingen gelden voor het dichtst bij het plangebied gelegen wegvak

2.3 Gegevens industrielawaai Conform opgave van de DCMR bedraagt de geluidbelasting ten gevolge van het geluid gezoneerde industrieterrein Botlek-Pernis 50 dB(A). Aangezien het bouwplan niet meer dan drie woonlagen heeft, is artikel 21 lid iii van het Regionaal afsprakenkader geluid en ruimtelijke ontwikkeling hier niet van toepassing. Voor de geluidbelasting ten gevolge van het industrieterrein Vulcaanhaven/Koningin Wilhelminahaven/Vettenoord (VKV) wordt in overleg met de omgevingsdienst worst-case uitgegaan van 55 dB(A). De communicatie hierover is opgenomen in bijlage 2.

2.4 Modellering De locatie en afmetingen van de beoogde woningen zijn gemodelleerd conform de in bijlage 1 opgenomen situatietekening. In deze tekening was reeds rekening gehouden met de noodzaak van geluidschermen voor het creëren van geluidluwe buitenruimten. Gezien deze schermen, erfafscheidingen en geluidwal nadrukkelijk zijn aangegeven, zullen deze worden beschouwd als vast onderdeel van het plan en is dit ook als zodanig gemodelleerd. Een uitzondering hierop is de in de situatietekening opgenomen uitloper van het meest zuidwestelijk gelegen geluidscherm. De overgang van het scherm van een hoogte van 4,0 meter naar een hoogte van 1,5 meter is akoestisch niet noodzakelijk. Derhalve is dit deel van het geluidscherm niet opgenomen in het akoestisch model. De beoogde erfafscheiding van blok 2 bestaat uit een combinatie van standaard metselwerk en metselwerk in een Braziliaans metselverband. Dit laatstgenoemde is echter niet kierdicht en voldoet derhalve niet aan de eisen voor geluidafschermende objecten. Derhalve is ter plaatse van de gedeelten met Braziliaans metselverband geen geluidscherm gemodelleerd. Als maatgevende toetshoogte voor de begane grond van de nieuwe woningen is 1,5 meter boven maaiveld aangehouden. Voor de eerste en tweede verdieping is respectievelijk 4,5 en 7,5 meter gehanteerd. Voor alle punten is gerekend met invallend geluid.

In de berekeningen is als rekenparameter bodemfactor 0,00 (akoestisch hard) aangehouden met uitzondering van de ingevoerde bodemgebieden. De ingevoerde bodemgebieden zijn als akoestisch

pagina 4 van 17

documentkenmerk: 2010/002/CK-01, versie 0

zacht (bodemfactor 1,00) en akoestisch half hard/zacht (bodemfactor 0,50) gemodelleerd. De akoestisch zachte bodemgebieden betreffen groenvoorzieningen en de akoestisch half harde/zachte bodemgebieden betreffen tuinen. Rondom de nieuwe woningen is een bodemgebied gemodelleerd met een bodemfactor van 0,50 (akoestisch half hard/zacht). Dit vanwege de aan te leggen tuinen met bestrating. Voor het lokale maaiveld is 1 meter beneden NAP aangehouden. Hoogteverschillen in het maaiveld zijn opgenomen met behulp van hoogtelijnen. Gebouwhoogtes van de bestaande omliggende bebouwing zijn conform de absolute hoogtegegevens uit het Actueel Hoogtebestand Nederland. Er hoeft ter hoogte van het plangebied geen hellingcorrectie of optrekcorrectie te worden toegepast. Ter plaatse van de geregelde kruising van de Marathonweg, de Billitonlaan en de Floris de Vijfdelaan is een kruispuntcorrectie toegepast met een kruispuntkental (q) van 2/3.