Document · PDF

Bijlage 5 Variantenstudie zwembad en atletiekbaan

Gemeenteraad 30 oktober 2025, gemeente VlaardingenBij agendapunt: Locatiekeuze zwembad en atletiekbaan en het vaststellen van bijbehorende kredieten32.394 woorden

Open het PDF bij de gemeente ↗Naar de vergadering →

Tekst van het document

Uit het bestand gehaald, zonder opmaak, tabellen en afbeeldingen · deel 4 van 4

De parkeerplaatsen zijn langgerekt. Daardoor kunnen de loopafstanden naar de sportvoorzieningen sterk fluctueren.

De parkeerplaatsen voor het binnen- en buitenbad bevinden zich deels aan de Watersportweg en deels direct grenzend aan de baden. De parkeerplaatsen voor de atletiekbaan liggen in de bocht van de Watersportweg en voldoen niet aan de afstandsegel uit het parkeerbeleid.

De capaciteit van het noordelijke De capaciteit van het noordelijke De capaciteit van het noordelijke De capaciteit van het noordelijke De capaciteit van het noordelijke De capaciteit van het noordelijke De capaciteit van het noordelijke De capaciteit van het noordelijke kruispunt van de aansluiting met kruispunt van de aansluiting met kruispunt van de aansluiting met kruispunt van de aansluiting met kruispunt van de aansluiting met kruispunt van de aansluiting met kruispunt van de aansluiting met kruispunt van de aansluiting met de A20 kan afwikkelingsproblemen de A20 kan afwikkelingsproblemen de A20 kan afwikkelingsproblemen de A20 kan afwikkelingsproblemen de A20 kan afwikkelingsproblemen de A20 kan afwikkelingsproblemen de A20 kan afwikkelingsproblemen de A20 kan afwikkelingsproblemen geven geven geven geven geven geven geven geven. Slechte voetgangersverbinding van Het fiets- autokruispunt bij De Het fiets- autokruispunt bij De Goede voetgangersverbindingen de langsparkeerplaats naar het Twist is een kritisch punt, dus een Twist is een kritisch punt, dus een vanaf de parkeerplaatsen naar de zwembad verkeerskundige aanpassing is een verkeerskundige aanpassing is een verschillende functies. Dit is wel afhankelijk van toestemming van voorwaarde.De voorwaarde. De voetgangersverbindingen van de voetgangersverbindingen van de de eigenaar van Polderpoort.

parkeerplaatsen zijn in orde. parkeerplaatsen zijn in orde.

Het fiets- autokruispunt bij De Goede voetgangersverbindingen Het fiets- autokruispunt bij De Twist is een kritisch punt, dus een Twist is een kritisch punt, dus een van de parkeerplaatsen naar de verkeerskundige aanpassing is een verkeerskundige aanpassing is een functies voorwaarde. De voorwaarde. De voetgangersverbindingen van de voetgangersverbindingen van de parkeerplaatsen zijn in orde. parkeerplaatsen zijn in orde.

Goede voetgangersverbindingen van de parkeerplaatsen naar de functies. Doordat een deel van de parkeerplaatsen van de baden op de Watersportweg ligt moeten voetgangers een hoogteverschil van ca 4 meter overbruggen.

Atletiekbaan ligt dieper in de Broekpolder. Route daar naartoe is niet rechtstreeks. Atletiekbaan en binnenzwembad op grotere afstand van OV-halte.

Sportlocaties liggen ver uit elkaar Het zwembad ligt centraal bij de Het zwembad ligt centraal bij de Sportlocaties liggen ver uit elkaar Sportlocaties liggen ver uit elkaar De zwembaden liggen Atletiekbaan ligt dieper in de en hebben dus niet allemaal een en hebben dus niet allemaal een geconcentreerd en zijn makkelijk en hebben dus niet allemaal een entrée van de Broekpolder. Broekpolder. Route daar naartoe entrée van de Broekpolder. te bereiken met de fiets en te voet. even efficiente route. De even efficiente route. De Hierdoor is het goed bereikbaar even efficiente route. De is niet rechtstreeks. Het zwembad Hierdoor is het goed bereikbaar Voor voetgangers vanaf de OVzwembaden liggen zwembaden liggen voor fietsers en voetgangers. Ook voor fietsers en voetgangers. Ook zwembaden liggen ligt centraal bij de entrée van de geconcentreerd en zijn makkelijk Broekpolder. Hierdoor is het goed voor voetgangers vanaf OV-halte. voor voetgangers vanaf OV-halte. geconcentreerd en zijn makkelijk geconcentreerd en zijn makkelijk halte liggen de voorzieningen te bereiken met de fiets en te voet. te bereiken met de fiets en te voet. te bereiken met de fiets en te voet. verder weg.

Atletiekbaan en het Doordat beide binnen- en bereikbaar voor fietsers en Voor voetgangers vanaf de OVVoor voetgangers vanaf de OVVoor voetgangers vanaf de OVbuitenzwembad liggen verder weg buitenbad aan het begin van de voetgangers. Ook voor halte liggen de voorzieningen halte liggen de voorzieningen van het centrum en de verbinding Broekpolder worden voorzien, kan halte liggen de voorzieningen voetgangers vanaf OV-halte. verder weg. verder weg. verder weg. is niet rechtstreeks. Voor fietsers de Watersportweg verder is dit wel een veiligere route (meer stroomafwaarts zoveel mogelijk autoluw worden gemaakt. sociale controle).

Efficiente/directe routes voor voetgangers en fietsers

Alle fietsparkeerplaatsen bevinden zich binnen een straal van 50m vanaf de entree van de sportvoorziening

Variant 2A

negatief

neutraal

positief

neutraal

Matrix variantenstudie Vlaardingen

Ligging en beleving

Nieuwe bebouwing heeft een beperkte invloed op het karakter van de Broekpolder als sport/natuurgebied

Zichtbaarheid van sportvoorzieningen

Erfgoed

score Relatie Broekpolder - wijken

Het zwembad bevindt zich achter De plaatsing van het zwembad Door de plaatsing van het het gebouw van de Polderpoort en binnen de historische binnenbad op de paardenwei is minimaal zichtbaar. slotenstructuur leidt tot een kleine wordt de openheid van het afname van de natuurhistorische landschap aangetast waarde van het gebied. De plaatsing van een ateltiekbaan en clubhuis op het terrein van RMVV zal voor een extra gebouw in de polder zorgen

Nieuw programma zal verscholen Atletiekbaan en buitenbad liggen in het bos. verscholen in het bos. Het binnenbad op de paardenwei vergroot de zichtbaarheid van de Broekpolder als een sportlocatie.

neutraal Aantasing archeologische waarden mogelijk

Impact op archeologisch erfgoed

Verblijfskwaliteit ligweide

Luchtkwaliteit ligweide

WarmtelinQ score Beperkingen

Binnenzwembad: mogelijkheid voor 2000m extra ontwikkelruimte

AV Fortuna: Stabiele ondergrond, clubhuis, continuiteit

De plaatsing van het binnenbad op Het nieuwe binnenzwembad zal een prominent aanzicht krijgen deze plek vergroot de zichtbaarheid van de Broekpolder koment vanaf de Marathonweg en de A20. als een sportlocatie.

negatief

neutraal

Pleinruimte tussen de Polderpoort Aanleg van de shared space met Voor de baden worden inachtneming van het karakter van voetbalvelden getransformeerd en en binnenbad, buitenbad naast het groen van de Broekpolder. De de Broekpolder. Het sluit aan bij gaat het inpassen van de baden de visie van de Federatie niet ten koste van natuur en buitenruimte wordt plaatselijk recreatieruimte. De atletiekbaan verbeterd waardoor er duidelijke Broekpolder om de intensieve recreatie aan te zetten langs de bijft op de huidige locatie. De sportlocaties ontstaan. zuidelijke rand van de buitenruimte wordt plaatselijk Broekpolder. verbeterd waardoor er duidelijke sportlocaties ontstaan.

Bundeling grote gebouwen. Het Grotere gebouwen worden Grotere gebouwen worden Voetbalvelden worden gebundeld in het zuid-oosten. Het zwembad bevindt zich achter de gebundeld in het zuid-oosten. Het getransformeerd naar binnen- en zwembad bevindt zich achter het bomenrij lands de A20-zijde van de zwembad bevindt zich achter de buitenbad waardoor het karakter gebouw van Polderpoort en zal Watersportweg, maar zal een bomenrij lands de A20-zijde van de niet wordt aangetast. niet zichtbaar zijn vanaf de wegen, prominent aanzicht krijgen langs Watersportweg, maar zal een wel vanuit het bos. de Vlaardingse Vaart. Ondanks het prominent aanzicht krijgen langs grote bouwvolume past dit bij het de Vlaardingse Vaart . Geen nieuw zoneringsplan bouw vereist voor een clubhuis voor AV Fortuna. Wel is er ruimte voor een mogelijke overdekte atletiekbaan.

Buitenbad zal verscholen liggen achter Polderpoort. Atletiekbaan in het verhoogde deel van de Broekpolder.

Het binnenbad ligt op een prominente plek in de bocht van de Watersportweg. Het buitenbad is verscholen achter de Polderpoort. Atletiekbaan in het verhoogde deel van de Broekpolder.

Het binnenbad ligt op een prominente plek in de bocht van de Watersportweg. De atletiekbaan ligt achter de Polderpoort.

Aan de zuid- en oostzijde van het binnenbad staan omenrijen die het gebouw aan het zicht onttrekken. In de winter zal het binnenbad beter zichtbaar zijn door bladverlies van de bomen.De atletiekbaan ligt achter de Polderpoort.

positief

negatief

positief

Aantasing archeologische waarden mogelijk

Geen aantasting archeologische waarden

De hisorische slotenstructuur zal worden aangetast door de plaatsing van het zwembad

Historisch open landschap wordt aangetast

De hisorische slotenstructuur zal worden aangetast door de plaatsing van de zwembaden

Historische elementen worden niet aangetast

neutraal

negatief

Ligweide bevind zich tussen bos, Polderpoort en binnenzwembad, voldoende beschutting

De ligweide wordt op een open Ligweide bevind zich tussen bos landschap gerealiseerd, veel en binnebad, voldoende beplanting aanbrenegn beschutting noodzakelijk om een besloten plek te realiseren

Ligweide bevind zich tussen bos en Polderpoort, voldoende beschutting

n.v.t.

Ligweide bevind zich naast binnenbad, voldoende beschutting aan de randen van bestaand groen

Goed, voldoende afstand van de snelweg

Fijnstofgevoelige plek op minder dan 200 meter van de snelweg

Goed, voldoende afstand van de snelweg

n.v.t.

Ligweide ligt op ca. 250 meter van de snelweg, buiten de 200 meter dus waar de luchtkwaliteit minder goed is

Aanleg parkeerplaatsen boven leidingen WarmtelinQ

Geen interactie met WarmtelinQ

positief

neutraal

De plaatsing van het zwembad over de historische slotenstructuur leidt tot een grote afname van de natuurhistorische waarde van het gebied. Nieuwbouw zal aanzicht van Broekpolder als sportlocatie van Vlaardingen vergroten

Binnenbad tegen het gebouw van de Polderport, het buitenbad naast het groen van de Broekpolder. De buitenruimte wordt plaatselijk verbeterd waardoor er duidelijke sportlocaties ontstaan.

Aantasing archeologische waarden mogelijk

Historische elementen worden Historische elementen in Broekpolder blijven ervaarbaar niet aangetast leesbaar score Erfgoed

Beperkingen

PEOPLE-ORIËNTED THEMA'S

De nieuwe inrichting zal een serie Nieuwe inrichting heeft het doel Deze variant kermerkt zich door Nieuwe inrichting heeft het doel pleinen toevoegen aan de bezoekers voorbij de minimale ingrepen in de openbare bezoekers voorbij de ruimte. De Broekpolderweg zal ter Broekpolderweg/Watersportweg Broekpolderweg/Watersportweg Broekpolderweg en Watersportweg. Hiernaast zal het het gebied in te krijgen en stuurt hoogte van de manege moeten het gebied in te krijgen en stuurt worden aangepast. Naast VLTC zal naar een campus identiteit voor de naar een campus identiteit voor de profiel aan de zuidkant van de Watersoportweg aangepast zuidzijde van de Broekpolder, een nieuwe parkeerplaats worden zuidzijde van de Broekpolder, Nieuwe inrichting behoudt het karakter van Broekpolder gerealiseerd en bij Polderpoort zal gericht op sport en recreatie. Het gericht op sport en recreatie. Het worden om meer parkeerplaatsen als natuur en sportfuncties een ingreep plaatsvinden om sluit daarnaast aan bij de visie van sluit daarnaast aan bij de visie van en een verzorgder openbare bezoekers naar het zwembad te de Federatie Broekpolder om de de Federatie Broekpolder om de ruimte te creeren. Het resultaat is leiden. intensieve recreatie aan te zetten intensieve recreatie aan te zetten een opwaardering van het trace langs de A20.

Verdere ingrepen langs de zuidelijke rand van de langs de zuidelijke rand van de zullen beperkt blijven. Broekpolder. Broekpolder.

positief

negatief

positief

neutraal

positief

Geen mogelijkheid tot uitbreiding Geen mogelijkheid tot uitbreiding tenzij parkeerplaats wordt tenzij de aangrenzende parkeerplaats wordt opgeheven of opgeheven ten koste van ligweide

neutraal

positief

negatief

positief

Geen mogelijkheid tot uitbreiding tenzij parkeerplaats wordt opgeheven

Geen mogelijkheid tot uitbreiding tenzij de aangrenzende parkeerplaats wordt opgeheven of ten koste van ligweide en trainingsveld

Geen mogelijkheid tot uitbreiding Uitbreiding voorzien aan de westzijde tenzij de aangrenzende parkeerplaats wordt opgeheven of ten koste van ligweide

Mogelijkheid tot uitbreiding ten koste van paardenweide

Vanwege solitaire ligging een clubhuis op deze locatie realiseren

Gebruik van het bestaande Locatie AV Fortuna blijft Gebruik van het bestaande Gebruik van het bestaande Locatie AV Fortuna blijft Locatie AV Fortuna blijft clubhuis van de voetbalvereniging behouden, kantine in Polderpoort clubhuis van de voetbalvereniging clubhuis van de voetbalvereniging behouden, kantine in Polderpoort behouden, kantine in Polderpoort

Vanwege solitaire ligging een clubhuis op deze locatie realiseren

Uitbreiding voorzien aan de noordzijde

neutraal

Matrix variantenstudie Vlaardingen

Blijft gelijk

Paardenweide zal behouden Paardenweide blijft behouden worden maar verkleind. maar verkleind. Paardenweide zal Compenserende weidegrond deels verplaatst moeten worden mogelijk op voetbalvelden, naar grasveld RMVV, ondergrond vervuild met havenslib voetbalvelden of combinatie. Ondergrond veld RMVV vervuild met huisvuilstort, ondergrond voetbalvelden vervuild met havenslib

Belanghebbenden

Manege: (Compenserende) Weidegrond voor paarden, niet vervuild en bereikbaar vanuit manege

Paardenweide zal deels verplaatst Blijft gelijk moeten worden naar grasveld RMVV, voetbalvelden of combinatie. Ondergrond veld RMVV vervuild met huisvuilstort, ondergrond voetbalvelden vervuild met havenslib

Geen conflict tussen buitenbad en Geen conflict tussen buitenbad en Geen conflict tussen buitenbad en Op de paardenweide is manage manage manage binnenzwembad buffer. Op Manege: voldoende afstand tussen buitenbad en manege compensatielocaties geen (geluid- en stankoverlast) overlast

Geen conflict tussen buitenbad en Zwembad lop de paardenwei Zwembadbebouwing geclusterd manage vernauwt het zicht lop het met Polderpracht, rest van de paardenweide blijft onbebouwd. achterliggende landschap. Parkeerplaats binnenzwembad Parkeerplaats binnenzwembad gedeeld met TOP, vanaf daar gedeeld met TOP. Informatiepunt aansluitend op de paden van de komt centraal bij de huidige Federatie Broekpolder: goede entree/informatiepunt/TOPBroekpolder. Informatiepunt komt parkeerplaats van de Polderpoort parkeerplaats om zichtbaar te zijn en op de parkeerpaats bij het binnenzwembad om bezoekers verschillende stromen bezoekers van TOP direct te voorzien van te voorzien van informatie. informatie.

Blijft gelijk

Geen conflict tussen buitenbad en Geen conflict tussen buitenbad en Geen conflict tussen buitenbad en Het bestaande groen werkt als manage manage manage geluidsbuffer tussen manege en buitenbad. De hogere ligging van het buitenbad voorkomt overlast bij de paarden.

Zwembad vol in het zicht op de Paardenweide blijft leeg met zicht Paardenweide blijft leeg met zicht Paardenweide blijft leeg met zicht Paardenweide blijft leeg met zicht paardenwei, het open landschap op de hoger gelegen delen van de op de hoger gelegen delen van de op de hoger gelegen delen van de op de hoger gelegen delen van de van de entree is grotendeels Broekpolder. Informatiepunt komt Broekpolder. . Nieuw plein geeft Broekpolder. Nieuw plein geeft Broekpolder. Informatiepunt komt verdwenen. Parkeren langs goed startpunt MTB route. centraal bij de huidige goed startpunt MTB route. centraal bij de huidige Broekpolderweg. Een serie pleinen parkeerplaats van de Polderpoort Informatiepunt komt centraal op Informatiepunt komt centraal op parkeerplaats van de Polderpoort het nieuwe plein tussen zwembad het nieuwe plein tussen zwembad om zichtbaar te zijn en om zichtbaar te zijn en zal fungeren als entree broekpolder. Informatiepunt komt verschillende stromen bezoekers en Polderpoort om zichtbaar te zijn en Polderpoort om zichtbaar te zijn verschillende stromen bezoekers te voorzien van informatie. centraal bij de huidige te voorzien van informatie. en verschillende stromen en verschillende stromen parkeerplaats van de Polderpoort bezoekers te voorzien van bezoekers te voorzien van om zichtbaar te zijn en informatie. informatie.

verschillende stromen bezoekers te voorzien van informatie.

Exploitatie zwembaden aanbestedingsplichtig dus inkomsten niet gegarandeerd

Atletiekbaan op huidige locatie, dus continuiteit van inkomsten

Exploitatie zwembaden aanbestedingsplichtig dus inkomsten niet gegarandeerd

Atletiekbaan op huidige locatie, dus continuiteit van inkomsten

Geen aantasting voetbalvelden

Hoge aantasting vanwege gedwongen verhuizingen

Geen aantasting voetbalvelden

Hoge aantasting vanwege gedwongen verhuizingen

Geen aantasting voetbalvelden

Minimale aantasting

Adventure

Meer geluidsoverlast door buitenbad

Geen verandering ten opzichte van Meer geluidsoverlast door huidige situatie buitenbad

Meer geluidsoverlast door buitenbad

Geen verandering ten opzichte van Geen verandering ten opzichte van huidige situatie huidige situatie

RVVM: behoud van huidige plek

Nieuwe accomodatie zoeken

Behoud van huidige plek

Polderpoort: behoud inkomsten gegaranderd

Voetbalverenigingen

score Belanghebbenden SCORE PEOPLE-ORIËNTED THEMA'S

Bodemstabiliteit

positief neutraal

neutraal neutraal

neutraal negatief

positief neutraal

Behoud van huidige plek positief positief

De bodemstabiliteit van het Impact vergelijkbaar met Variant Impact vergelijkbaar met Variant De bodemstabiliteit van het De bodemstabiliteit van het stortlichaam van de 1, maar minder grote impact stortlichaam van de 1, maar minder grote impact stortlichaam is niet voldoende vuilstortlocatie is onvoldoende vanwege de keuze voor alleen een vanwege de keuze voor alleen een voor aanleg nieuwbouw. Minder vuilstortlocatie is onvoldoende voor de geplande bebouwing, buitenbad. Het ontwerp bepaalt voor de geplande bebouwing, buitenbad. Het ontwerp bepaalt grote risico's in vergelijking met vooral voor de zwembaden, de benodigde bodemstabiliteit. vooral voor de zwembaden, de benodigde bodemstabiliteit. variant 1 en 2. Fundering en waardoor fundering en Hoe zwaarder en dieper, hoe meer Hoe zwaarder en dieper, hoe meer onderheiien nieuwbouw bij de waardoor fundering en fundering en onderheiien nodig is. fundering en onderheiien nodig is. huidige atletiekbaan noodzakelijk onderheiien noodzakelijk is. onderheiien noodzakelijk is. Het Bodemstabiliteit gunstig voor de Bodemstabiliteit gunstig voor de en technisch uitdagend vanwege huidige terrein van Radio Modelvlieg Vereniging Vlaardingen aanleg van het binnenbad in de aanleg van het binnenbad in de het aanwezige stortlichaam. Het paardenwei. Het huidige terrein is onvoldoende stevig voor een paardenwei.

stortlichaam is enigszins geschikt voor de atletiekbaan (het verzakt in van Radio Modelvlieg Vereniging atletiekbaan. huidige situatie), dus vraagt een Vlaardingen is onvoldoende stevig alternatieve bouwmethode om voor een atletiekbaan. over langere tijd stabiel te blijven. Bodemstabiliteit voldoende voor de aanleg van het binnenbad op de paardenweide

positief positief Impact vergelijkbaar met Variant 2. De bodemstabiliteit is niet voldoende voor het aanleggen van een buitenbad. Fundering en onderheiien is noodzakelijk en technisch uitdagend vanwege het aanwezige stortlichaam. Hoe zwaarder en dieper, hoe meer fundering en onderheiien nodig is. Bodemstabiliteit voldoende voor de atletiekbaan en nieuwbouw op de voetbalvelden en voor het binnenbad op de parkeerplaats.

positief neutraal

Behoud van huidige plek positief positief

De bodemstabiliteit van het De bodemstabiliteit van de stortlichaam van de voetbalvelden is voldoende voor vuilstortlocatie is onvoldoende de bouw van een binnen- en voor de geplande nieuwbouw. buitenbad en parkeerplaats. Het Fundering en onderheiien stortlichaam is enigszins geschikt voor de atletiekbaan (het verzakt in nieuwbouw bij de huidige huidige situatie), dus vraagt een atletiekbaan is noodzakelijk en technisch uitdagend vanwege het alternatieve bouwmethode om over langere tijd stabiel te blijven. aanwezige stortlichaam. Het stortlichaam is enigszins geschikt voor de atletiekbaan (het verzakt in huidige situatie), dus vraagt een alternatieve bouwmethode om over langere tijd stabiel te blijven. Minder grote risico's in vergelijking met variant 1 en 2.

Bodem

Matrix variantenstudie Vlaardingen

Contact- en verspreidingsrisico's milieuhygiënische verontreiniging

Groot risico op contact- en Impact vergelijkbaar met Variant 1 Impact vergelijkbaar met Variant 1 Vanwege alleen nieuwbouw op de Groot risico op contact- en Vanwege de keuze voor alleen een Vanwege alleen nieuwbouw op de Beperkte tot geen impact op de verspreidingsrisico's bij de aanleg met minder grote risico's vanwege met minder grote risico's vanwege vuilstort een beperkte impact. vuilstort een beperkte impact. vuilstort ter plaatse van de huidige verspreidingsrisico's bij de aanleg buitenbad op het stortlichaam van de binnen- en buitenbaden de keuze voor alleen een Advies om geen kruipruimte aan te van de binnen- en buitenbaden de keuze voor alleen een minder grote risico's. Bij de aanleg Advies om geen kruipruimte aan te atletiekbaan. Vanwege bouw van op/in het stortlichaam. Rekening buitenbad. Bij de aanleg van de leggen. Folie boven het buitenbad. Bij de aanleg van de leggen. Folie boven het een binnen-en buitenbad op de op/in het stortlichaam. Rekening van de buitenbaden op/in het moet worden gehouden met het stortlichaam blijft dan mogelijk buitenbaden op/in het buitenbaden op/in het stortlichaam blijft dan mogelijk stortlichaam moet rekening voetbalvelden is groot grondverzet moet worden gehouden met het intact houden van de leeflaag (ca. stortlichaam moet rekening stortlichaam moet rekening intact vanwege leeflaag 1,2 m-mv. intact houden van de leeflaag (ca.

gehouden worden met het intact intact vanwege leeflaag 1,2 m-mv. nodig, hiervoor is afstemming met 1,2 m-mv) en het afdekken van het gehouden worden met het intact gehouden worden met het intact Gebruiksbeperkingen van DCMR noodzakelijk. Voor intensief 1,2 m-mv) en het afdekken van het houden van de leeflaag (ca. 1,2 m- Gebruiksbeperkingen van stortlichaam. Technisch uitdagend houden van de leeflaag (ca. 1,2 m- houden van de leeflaag (ca. 1,2 m- toepassing voor de leeflaag en het stortlichaam. Technisch uitdagend mv) en het afdekken van het toepassing voor de leeflaag en het recreatief gebruik dient de bodem ontwerp vanwege de benodigde stortlichaam. Technisch uitdagend stortlichaam en voor de mv) en het afdekken van het stortlichaam en de voetbalvelden. ontwerp vanwege de benodigde mv) en het afdekken van het waarschijnlijk gesaneerd te afdichting. Het beschermende stortlichaam. Technisch uitdagend stortlichaam. Technisch uitdagend Technisch blijft het ontwerp lastig afdichting. Het beschermende ontwerp vanwege de benodigde voetbalvelden. Technisch blijft het worden. folie moet volledig aansluiten op ontwerp vanwege de benodigde folie moet volledig aansluiten op afdichting. Het beschermende ontwerp vanwege de benodigde ontwerp lastig vanwege benodigd vanwege benodigd onderheiien. de betonnen bak van de geplande afdichting.

Het beschermende de betonnen bak van de geplande folie moet volledig aansluiten op onderheiien. Afstemming met afdichting. Het beschermende Afstemming met DCMR is nieuwbouw. Gebruiksbeperkingen folie moet volledig aansluiten op folie moet volledig aansluiten op noodzakelijk. nieuwbouw. Gebruiksbeperkingen de betonnen bak van de geplande DCMR is noodzakelijk. voor de leeflaag en het voor de leeflaag en het nieuwbouw. Gebruiksbeperkingen de betonnen bak van de geplande de betonnen bak van de geplande stortlichaam. Afstemming met stortlichaam. Afstemming met van toepassing voor de leeflaag en nieuwbouw. Gebruiksbeperkingen nieuwbouw. Gebruiksbeperkingen DCMR is noodzakelijk. DCMR is noodzakelijk. het stortlichaam en bij de van toepassing voor de leeflaag en van toepassing voor de leeflaag en voetbalvelden. Afstemming met het stortlichaam. Afstemming met het stortlichaam. Afstemming met DCMR is noodzakelijk. DCMR is noodzakelijk. DCMR is noodzakelijk. Grondverzet bij voetbalvelden blijft beperkt.

Negatieve impact door de bebouwing op de paardenwei vanwege de afdekking van relatief gezonde bodem en relatief veel benodigd grondverzet. Grond kan mogelijk binnen ontwerp hoogwaardig worden hergebruikt.

negatief

neutraal

Geen verlaging van grondwaterpeilen in veengebieden.

Bouw van zwembad vraagt verlaging van grondwaterstanden in de paardenweide. Bouwvoorwaarde: na oplevering kunnen grondwaterstanden weer naar originele niveau

Geen risico op overstroming

Bouwen in laag liggende Bouwen in laag liggende Bouwen in laag liggende Geen risico op overstroming paardenweide, dus hoog risico op paardenweide, dus hoog risico op paardenweide, dus hoog risico op overstroming. overstroming. overstroming. Bouwvoorwaarde: leg het vloerpeil Bouwvoorwaarde: leg het vloerpeil Bouwvoorwaarde: leg het vloerpeil verhoogd aan. verhoogd aan. verhoogd aan.

Bodemgezondheid

score Bodem

negatief

Overstromingsrisico vanuit de Vaart

Water

PLANET-ORIËNTED THEMA'S

Risico op bodemdaling door veenoxidatie (grondwaterpeil)

Overstromingsrisico door neerslag

Benodigde compensatie watersysteem

score Water

Beperkte impact omdat het Negatieve impact door de ontwerp alleen op de oude bebouwing op de paardenwei vanwege de afdekking van relatief vuilstortlocatie. Grondverzet is waarschijnlijk beperkt. gezonde bodem en relatief veel benodigd grondverzet. Grond kan Waarschijnlijk moet er wel stortafval worden afgevoerd. mogelijk binnen ontwerp hoogwaardig worden hergebruikt. Mogelijk veiligheidsrisico's voor het verplaatsen van de paardenwei naar de voetbalvelden. Grondverzet verwacht voor het egaliseren van de voetbalvelden

Negatieve impact door het binnenbad op de paardenwei vanwege de afdekking van relatief gezonde bodem een negatieve impact en vraagt om relatief veel grondverzet. Grond kan mogelijk binnen ontwerp hoogwaardig worden hergebruikt.

Beperkte impact omdat het ontwerp alleen op de oude vuilstortlocatie. Grondverzet is waarschijnlijk beperkt. Waarschijnlijk moet er wel stortafval worden afgevoerd.

negatief Geen verlaging van grondwaterpeilen in veengebieden.

Beperkte impact omdat het ontwerp ligt op de oude vuilstortlocatie en gesaneerde voetbalvelden. Grondverzet verwacht voor het egaliseren van de voetbalvelden

Beperkte impact omdat het ontwerp alleen op de oude vuilstortlocatie. Grondverzet is waarschijnlijk beperkt. Waarschijnlijk moet er wel stortafval worden afgevoerd.

neutraal

Bouw van zwembad vraagt verlaging van grondwaterstanden in oostelijk veengebied. Bouwvoorwaarde: na oplevering kunnen grondwaterstanden weer naar originele niveau

Beperkte impact omdat de atletiekbaan op de oude vuilstortlocatie blijft en de zwembaden op het havenslib worden gebouwd. Grondverzet is waarschijnlijk beperkt. Waarschijnlijk moet er wel havenslib worden afgevoerd.

positief Geen verlaging van grondwaterpeilen in veengebieden.

Bouwen op laag liggend terrein, Bouwen op laag liggend terrein, Geen risico op overstroming dus hoog risico op overstroming. dus hoog risico op overstroming. Bouwvoorwaarde: leg het vloerpeil Bouwvoorwaarde: leg het vloerpeil verhoogd aan. verhoogd aan.

Geen risico op wateroverlast, mits Bouwen in laag liggende Bouwen op laagliggend, dus hoog Geen risico op wateroverlast, mits Bouwen in laag liggende Geen risico op wateroverlast, mits Bouwen op laag liggend terrein, Bouwen in laag liggende goede drainage van regenwater. paardenweide, dus hoog risico op paardenweide, dus hoog risico op paardenweide, dus hoog risico op goede drainage van regenwater. goede drainage van regenwater. dus hoog risico op overstroming. risico op overstroming. Nieuwe overstroming. overstroming. overstroming. Nieuwe bebouwing Bouwvoorwaarde: leg het vloerpeil bebouwing naast bestaande Bouwvoorwaarde: leg het vloerpeil Bouwvoorwaarde: leg het vloerpeil naast bestaande atletiekbaan is atletiekbaan is niet kwetsbaar. verhoogd aan. verhoogd aan. Bouwvoorwaarde: leg het vloerpeil verhoogd aan. niet kwetsbaar. van de laagliggende nieuwbouw Bouwvoorwaarde: leg het vloerpeil verhoogd aan. van de laagliggende nieuwbouw verhoogd aan. Enige compensatie nodig door verplaatsing van atletiekbaan, en nieuwbouw op de plek van oude atletiekbaan. Wordt enigszins gecompenseerd met aanleg van groene ligweide op plek van huidige atletiekveld. positief

Veel compensatie nodig door Veel compensatie nodig door verplaatsen van atletiekbaan naar bouw van zwembad in huidig groen gebied, en door bouw paardenweide (inclusief van zwembad in paardenweide parkeerplaats). (inclusief parkeerplaats).

negatief

Veel compensatie nodig door bouw van zwembad in paardenweide (inclusief parkeerplaats).

negatief

Bijna geen compensatie nodig. Verplaatsen van atletiekveld naar voetbalvelden vraagt geen compensatie, en de vrijgekomenen ligweide compenseert voor de toename aan parkeervakken. positief

Enige compensatie nodig door Bijna geen compensatie nodig. Verplaatsen van atletiekveld naar toegenomen parkeervakken en nieuwbouw. voetbalvelden vraagt geen compensatie, en de vrijgekomenen ligweide compenseert voor de toename aan parkeervakken. negatief

negatief

Beperkt compensatie nodig. Behoud van huidige locatie atletiekveld vraagt geen compensatie. Het binnenbad op de voetbalvelden en toename aan parkeervakken zal gecompenseerd moeten worden. positief

Klimaat

Matrix variantenstudie Vlaardingen

Hittestress

Landschap

score Klimaat

Zuidelijke landschappelijke randbeleving van de Broekpolder

Uitnodigende entrees Broekpolder gebied

Cultuurhistorische landschappelijke waarden score Landschap

Ecologie

Natuurinclusief ontwerpen

Natuur in de omgevingswet (bedreigde en beschermde soorten, houtopstanden) + Habitat voor icoonsoorten ZuidHolland

score Ecologie SCORE PLANET-ORIËNTED THEMA'S

inanciele impact

kosten binnenbad

Schaduwrijke ligweide biedt verkoeling. Transformatie van voetbalvelden naar atletiekbaan heeft geen negatief effect. Alle openbare ruimte met verharding wordt ook groen ingericht om negatieve effecten van hittestress te compenseren.

Alle openbare ruimte met verharding wordt ook groen ingericht om negatieve effecten van hittestress te compenseren.

positief

Randbeleving gaat sterk achteruit door zwembaden in de paardenweide, waardoor Broekpolder minder beleefbaar is vanuit de zuidelijke rand.

Randbeleving rond sportvoorzieningen wordt geactiveerd tot dynamische plek van sporters en bezoekers Broekpolder

Weinig invloed op de randbeleving

Toevoeging van prettige entree in het verlengde van de brug

Entreeplein zwembad vormt startpunt route Broekpolder

Entreeplein rond polderpoort en zwembad vormt startpunt route Broekpolder

Weinig effect op de entrees van het Broekpolder gebied

Bebouwing op cultuurhistorisch landschap (paardenweide)

Cultuurhistorische landschappen Cultuurhistorische landschappen Cultuurhistorische landschappen Cultuurhistorische landschappen worden vrij gewaard van worden vrij gewaard van worden vrij gewaard van worden vrij gewaard van ontwikkeling ontwikkeling ontwikkeling ontwikkeling

negatief

Groene, schaduwrijke ligweide i.c.m. water verlaagt hittestress rondom het buitenbad. Nieuwe atletiekbaan gaat wel ten kosten van wat bomen.

Bebouwing/verharding gaat ten koste van groene paardenweide. Groene, schaduwrijke ligweide i.c.m. water verlaagt hittestress rondom het buitenbad. Nieuwe atletiekbaan gaat wel ten kosten van wat bomen.

Bebouwing/verharding gaat ten koste van groene paardenweide. Groene, schaduwrijke ligweide i.c.m. water verlaagt hittestress rondom het buitenbad.

Schaduwrijke ligweide biedt Flinkte toename van verharding van huidig groen gebied, maar met verkoeling. Transformatie van voetbalvelden naar atletiekbaan schaduwrijke ligweide wordt heeft geen negatief effect. Alle lokale verkoeling versterkt. openbare ruimte met verharding wordt ook groen ingericht om negatieve effecten van hittestress te compenseren.

positief

neutraal

Weinig invloed op de randbeleving Randbeleving gaat achteruit door bouwvolume in de paardenweide, waardoor Broekpolder minder beleefbaar is vanuit de zuidelijke rand.

Randbeleving gaat achteruit door bouwvolume in de paardenweide, waardoor Broekpolder minder beleefbaar is vanuit de zuidelijke rand.

Atletiekbaan vormt obstakel voor mogelijke entreezone van de Broekpolder

Cultuurhistorische landschappen Bebouwing op cultuurhistorisch worden vrij gewaard van landschap (paardenweide) ontwikkeling neutraal

negatief

Enkele mogelijkheden voor natuurgerichte maatregelen (bosrand, struweel), m.n. bij locatie zwembaden. Behoud en mogelijke versterking huidige meest waardevolle natuurelementen.

Enkele mogelijkheden voor natuurgerichte maatregelen (bosrand, struweel), m.n. bij locatie openluchtbad en westelijk van atletiekbaan. Behoud en mogelijke versterking van de meeste relatief hoogwaardige natuurelementen (behalve aantasting historisch grasland bij manege).

Locatie atletiekbaan ongunstig > hardere overgang, dicht bij hoge natuurwaarden, meer verstoring. Locatie zwembaden mogelijk ongunstig door extra bebouwing en verhoogde verstoring, m.n. op zomerdagen. Grote kans op nadelige invloed op beschermde soorten en meeste icoonsoorten.

Omzetten vliegveld en deel Locatie buitenbad mogelijk Locatie zwembaden ongunstig Locatie buitenbad mogelijk Locatie atletiekbaan ongunstig > Locatie atletiekbaan dicht bij hoge Locatie zwembaden ongunstig gemeentewerf naar paardenweide ongunstig door verhoogde door inname leefgebied, m.n. ongunstig door verhoogde natuurwaarden, meer verstoring. door inname leefgebied en harde overgang, dicht bij hoge verstoring op zomerdagen, m.n. buitenbad op vochtig kruidenrijk verstoring van noordelijk gelegen natuurwaarden, meer verstoring, Locatie binnenbad ongunstig door barrièrewerking, m.n. nadelig voor is ongunstig vanwege intensief oud laaggelegen relatief gebruik en weghalen ruigte. door ligging parkeergebied tegen grasland is zeer nadelig. natuurgebied tijdens zomerdagen. inname waardevol habitat. deels inname bos. Locatie zwembaden mogelijk natuurgebied. Atletiekbaan neemt deel bos in. Minste kans op nadelige invloed Locatie binnenbad ongunstig door Parkeergebieden met bijhorende hoogwaardig grasland. Atletiekbaan groter en meer ongunstig door extra bebouwing Beperkte kans op nadelige invloed Sterk verzwakken ecologische op beschermde soorten en inname leefgebied en openheid. verstoring verspreid over hele verharding, hardere grens. Zeer en verhoogde verstoring, m.n. op op beschermde soorten en verbinding met stad Vlaardingen meeste icoonsoorten. gebied.

Grote kans op nadelige Locatie buitenbad mogelijk invloed op beschermde soorten en grote kans op nadelige invloed op zomerdagen. Beperkte kans op meeste icoonsoorten. via snelwegonderdoorgang langs ongunstig door verhoogde beschermde soorten en meeste meeste icoonsoorten. nadelige invloed op beschermde vaart. Grote kans op nadelige verstoring op zomerdagen, m.n. icoonsoorten. soorten en meeste icoonsoorten. invloed op beschermde soorten en door ligging parkeergebied tegen meeste icoonsoorten. natuurgebied. Parkeergebieden met bijhorende verstoring verspreid over hele gebied. Zeer grote kans op nadelige invloed op beschermde soorten en meeste icoonsoorten.

negatief neutraal

negatief negatief

€ 1,0 miljoen: verwijderen € 2,4 miljoen: verwijderen parkeerplaatsen; ontgraven licht atletiekbaan; extra kosten verontreinigde grond. fundering en atrium binnenzwembad; binnenzwembad wordt verhoogd aangelegd waardoor geen sanering ernstig verontreinigde grond noodzakelijk is.

positief

Verdwijnen vliegveld (?) > kans Behoud en mogelijke versterking voor natuurontwikkeling. huidige relatief hoogwaardige Parkeergebieden geconcentreerd natuurelementen. tegen snelweg, minder verstoring.

negatief negatief

€ 0,9 miljoen: geen sloopkosten en opruimwerkzaamheden; ontgraven licht verontreinigde grond.

positief positief

positief Locatie buitenbad biedt goede kansen voor natuurinclusief inrichten.

positief positief

positief

neutraal

Behoud en mogelijke versterking van de meeste relatief hoogwaardige natuurelementen.

Behoud en mogelijke versterking van alle relatief hoogwaardige natuurelementen. Behoud en mogelijke versterking van ecologische verbinding met stad bij kanaalonderdoorgang

neutraal neutraal

positief positief

€ 1,0 miljoen: verwijderen parkeerplaatsen; ontgraven licht verontreinigde grond.

€ 1,5 miljoen: verwijderen gebouwen en voetbalvelden; extra kosten fundering binnenzwembad; binnenzwembad wordt verhoogd aangelegd waardoor geen sanering ernstig verontreinigde grond noodzakelijk is.

financiele impact

kosten buitenbad

kosten atletiekbaan

kosten aanleg buitenruimte

score financiele impact

kansen en risico's

PROFIT-ORIËNTED THEMA'S

Matrix variantenstudie Vlaardingen

€ 0,6 miljoen: ontgraven (licht) verontreinigde grond en aanleg ligweide.

€ 1,0 miljoen: ontgraven (licht) verontreinigde grond en aanleg ligweide.

€ 4,9 miljoen: verwijderen gemeentelijk depot; ontgraven (licht) verontreinigde grond; fundering atletiekbaan en aanleg clubgebouw.

€ 2,2 miljoen: verwijderen € 0,7 miljoen: herschikken kunstgrasveld en ontgraven (licht) atletiekbaan; ontgraven licht verontreinigde grond; fundering verontreinigde grond. atletiekbaan

€ 2 miljoen: aanleg nieuwe verharding Watersportweg en parkeerplaatsen binnen- en buitenzwembad en atletiekbaan.

€ 2,9 miljoen: aanleg van extra parkeerplaatsen en plein tussen binnen- en buitenzwembad; openbare ruimte atletiekbaan.

€ 1,9 miljoen: aanleg van € 2,2 miljoen: aanleg van € 1,5 miljoen: aanleg nieuwe € 2,5 miljoen: aanleg van extra verharding voetgangers en fietsers verharding voetgangers en fietsers verharding Watersportweg en parkeerplaatsen en plein tussen en parkeerplaatsen binnen- en en parkeerplaatsen binnen- en parkeerplaatsen binnen- en binnen- en buitenzwembad; buitenzwembad en atletiekbaan. buitenzwembad; geringe openbare buitenzwembad; geringe openbare geringe openbare ruimte ruimte atletiekbaan. ruimte atletiekbaan atletiekbaan.

negatief

neutraal

Erfdienstbaarheid Polderpoort.

Erfdienstbaarheid Polderpoort; hoge impact voetbalclubs (3 velden en gedwongen verhuizing)

Verwerving van deel van de kavel van Polderpoort; extra bouwkundige kosten binnenzwembad; stabiliteit atletiekbaan; realisatie zwembad is afhankelijk van verplaatsing atletiekbaan. Door risico op vertraging is er risico op bouwkostenstijging.

Stabiliteit atletiekbaan; realisatie zwembad is afhankelijk van verplaatsing atletiekbaan. Door risico op vertraging is er risico op bouwkostenstijging.

Stabiliteit atletiekbaan. Binnen- en buitenzwembad gescheiden; realisatie zwembad is afhankelijk van verplaatsing atletiekbaan. Door risico op vertraging is er risico op bouwkostenstijging.

juridische risico's

financiele risico's

neutraal

€ 0,6 miljoen: ontgraven licht verontreinigde grond en aanleg ligweide.

Mogelijkheid van langdure bezwaarprocedure manege

€ 0,6 miljoen: ontgraven (licht) verontreinigde grond en aanleg ligweide.

€ 1,0 miljoen: ontgraven (licht) verontreinigde grond en aanleg ligweide.

€ 2,2 miljoen: verwijderen € 0,7 miljoen: herschikken € 0,7 miljoen: herschikken kunstgrasveld en ontgraven (licht) kunstgrasveld en ontgraven (licht) atletiekbaan; ontgraven licht verontreinigde grond; fundering verontreinigde grond. verontreinigde grond. atletiekbaan

neutraal

Erfdienstbaarheid Polderpoort; hoge impact voetbalclubs (3 velden en gedwongen verhuizing)

Erfdienstbaarheid Polderpoort ;hoge impact voetbalclubs (3 velden en gedwongen verhuizing)

€ 0,6 miljoen: ontgraven (licht) verontreinigde grond en ophoging leeflaag en aanleg ligweide. € 2,2 miljoen: verwijderen atletiekbaan; ontgraven licht verontreinigde grond; fundering atletiekbaan

€ 2,5 miljoen: aanleg van extra parkeerplaatsen en plein tussen binnen- en buitenzwembad; geringe openbare ruimte atletiekbaan.

€ 1,1 miljoen: aanleg van verharding voetgangers en fietsers en parkeerplaatsen binnen- en buitenzwembad; geringe openbare ruimte atletiekbaan.

negatief

neutraal

Erfdienstbaarheid Polderpoort.

Stabiliteit atletiekbaan. Verwerving van deel van de kavel Binnen- en buitenzwembad van Polderpoort; sanering (ernstig) gescheiden; realisatie zwembad is vervuilde grond zwembaden; extra afhankelijk van verplaatsing atletiekbaan. Door risico op bouwkundige kosten vertraging is er risico op binnenzwembad; realisatie bouwkostenstijging. zwembad is afhankelijk van verplaatsing atletiekbaan. Door risico op vertraging is er risico op bouwkostenstijging.

Lage impact voetbalvelden (huurovereenkomst 1 veld opgezegd, geen gedwongen verhuizing) Stabiliteit atletiekbaan.

score kansen en risico's

negatief

positief

SCORE PROFIT-ORIËNTED THEMA'S

negatief

positief

SCORE PEOPLE-ORIËNTED THEMA'S

neutraal neutraal

neutraal negatief

negatief negatief

neutraal negatief

positief positief

neutraal neutraal

positief positief

SCORE PLANET-ORIËNTED THEMA'S SCORE PROFIT-ORIËNTED THEMA'S

negatief

positief

TOTAAL SCORE

NEUTRAAL

NEGATIEF

POSITIEF

NEUTRAAL

POSITIEF

Vooronderzoek (waterbodem)bodem en asfalt inclusief asbest diverse deellocaties Broekpolder te Vlaardingen Bodemonderzoek ten behoeve van de locatiestudie voor zwembad en atletiekbaan 11 maart 2025

Kenmerk

R001-1300401NBI-V01-nnc-NL

Verantwoording Titel

Vooronderzoek (waterbodem)bodem en asfalt inclusief asbest diverse deellocaties Broekpolder te Vlaardingen

Opdrachtgever

PosadMaxwan

Projectleider

Henk Jan Speksnijder

Auteur(s)

Naomi Bischops

Tweede lezer

Harm Landman

Kenmerk

R001-1300401NBI-V01-nnc-NL

Aantal pagina’s

59 (exclusief bijlagen)

Datum

11 maart 2025

Handtekening

Ontbreekt in verband met digitale verwerking. Dit rapport is aantoonbaar vrijgegeven.

Colofon TAUW bv Rhijnspoor 209 Postbus 6 2900 AA Capelle aan den IJssel T +31 10 28 86 10 0 E info.rotterdam@tauw.com

2/59

R001-1300401NBI-V01-nnc-NL

Kenmerk

Inhoud Samenvatting .................................................................................................................................... 5 1

Inleiding ..................................................................................................................................... 5

Vooronderzoek .......................................................................................................................... 5

2.1

Algemeen ........................................................................................................................... 5

2.2

Deellocaties ........................................................................................................................ 6

2.3

Locatiegegevens ................................................................................................................ 6

2.4

Decentraal beleid ............................................................................................................... 8

2.5

Regionale bodemopbouw en geohydrologie ...................................................................... 8

2.6

PFAS-verdachtheid van de bodem .................................................................................... 9

2.7

Terreinverkenning .............................................................................................................. 9

Uitwerking deellocaties ............................................................................................................ 10 3.1

Deellocatie 3: Huidige atletiekbaan (AV Fortuna) ............................................................ 10

3.1.1

Historische ontwikkeling ............................................................................................ 11

3.1.2

Verdachte deellocaties .............................................................................................. 12

3.1.3

Uitgevoerde bodemonderzoeken en verontreinigingssituatie ................................... 13

3.1.4

Asbestverdachtheid van de bodem ........................................................................... 18

3.2

Deellocatie 5: Parkeerplaats Broekpolder ........................................................................ 19

3.2.1

Historische ontwikkeling ............................................................................................ 19

3.2.2

Verdachte deellocaties .............................................................................................. 20

3.2.3

Uitgevoerde bodemonderzoeken en verontreinigingssituatie ................................... 21

3.2.4

Asbestverdachtheid van de bodem ........................................................................... 23

3.2.5

Vooronderzoek asfalt ................................................................................................ 24

3.3

Deellocatie 8: Huidige gemeentedepot en Modelvliegvereniging .................................... 25

3.3.1

Historische ontwikkeling ............................................................................................ 26

3.3.2

Verdachte deellocaties .............................................................................................. 27

3.3.3

Uitgevoerde bodemonderzoeken en verontreinigingssituatie ................................... 28

3.3.4

Asbestverdachtheid van de bodem ........................................................................... 32

3.3.5

Waterbodemonderzoek ............................................................................................. 33

3.4

Deellocatie 11: Huidige paardenweide ............................................................................. 35

3.4.1

Historische ontwikkeling ............................................................................................ 36

3/59

R001-1300401NBI-V01-nnc-NL

Kenmerk

3.4.2

Uitgevoerde bodemonderzoeken en verontreinigingssituatie ................................... 37

3.4.3

Asbestverdachtheid van de bodem ........................................................................... 38

3.4.4

Waterbodemonderzoek ............................................................................................. 39

3.5

Extra deellocatie: DVO ..................................................................................................... 41

3.5.1

Historische ontwikkeling ............................................................................................ 44

3.5.2

Verdachte deellocaties .............................................................................................. 45

3.5.3

Uitgevoerde bodemonderzoeken en verontreinigingssituatie ................................... 45

3.5.4

Asbestverdachtheid van de bodem ........................................................................... 51

Beantwoording onderzoeksvragen vooronderzoek ................................................................. 53

Hypothese en aanbevelingen .................................................................................................. 54 5.1

Hypothese verontreinigingssituatie .................................................................................. 54

5.1.1

Deellocatie 3 ............................................................................................................. 54

5.1.2

Deellocatie 5 ............................................................................................................. 54

5.1.3

Deellocatie 8 ............................................................................................................. 55

5.1.4

Deellocatie 11 ........................................................................................................... 57

5.1.5

Extra deellocatie DVO ............................................................................................... 59

Bijlage 1

Regionale ligging van de onderzoekslocatie

Bijlage 2

Ligging deellocaties

Bijlage 3

Ligging vakken watergangen

Bijlage 4

Ligging dammen deellocatie 11

Bijlage 5

Veiligheid, kwaliteit en duurzaamheid

4/59

R001-1300401NBI-V01-nnc-NL

Kenmerk

Samenvatting Tabel 0.1 Conclusies en aanbevelingen Onderdeel

Conclusie/advies

Veiligheidsklasse conform CROW-publicatie 400

Onbekend

Kwaliteitsklasse BKK

Sterk verontreinigd

Milieubelastende activiteit graven

Procedures Wet bodembescherming (overgangsrecht)

Asbestverdacht?

Verkennend bodemonderzoek nodig?

De bovenstaande adviezen zijn ook op kaart weergegeven in bijlage 9.

1 Inleiding In opdracht van PosadMaxwan heeft TAUW een vooronderzoek volgens NEN 57251, een vooronderzoek volgens NEN 57172 en een vooronderzoek voor asfalt volgens de CROW 210 uitgevoerd op verschillende deellocaties in de Broekpolder te Vlaardingen. De aanleiding voor het vooronderzoek is de locatiestudie voor de aanleg van een zwembad met ligweide en/of een atletiekbaan waarbij bodemkwaliteit een onderdeel is. Het doel van het vooronderzoek is inzicht krijgen in de mogelijke aanwezigheid van verontreinigingen op de onderzoekslocatie. Op basis hiervan wordt advies gegeven in hoeverre verkennend bodemonderzoek nodig is.

2 Vooronderzoek 2.1

Algemeen

Er is een vooronderzoek conform NEN 57253 uitgevoerd. Gezien de aanleiding van het onderzoek is gekozen om de onderzoeksvragen te beantwoorden behorend bij aanleiding A (uitvoeren bodemonderzoek) uit NEN 5725. In paragraaf 2.9 zijn de onderzoeksvragen en antwoorden hierop beschreven. Voor het inventariseren van de verdachte deellocaties (voormalige of huidige bedrijfsactiviteiten, dempingen, tanks, incidenten et cetera) zijn de volgende informatiebronnen geraadpleegd: • Kadaster • BAG-gegevens • •

Bevoegd gezag Wbb (overgangsrecht), de en bevoegd gezag grond Provincie Zuid Holland (uitbesteed aan DCMR) onder de Omgevingswet gemeente Vlaardingen Omgevingsdienst Rijnmond (DCMR)

NEN 5725: Bodem - Strategie bij het uitvoeren van milieuhygiënisch vooronderzoek, oktober 2023 NEN 5717:2023 Bodem - Waterbodem - Strategie voor het uitvoeren van milieuhygiënisch vooronderzoek, oktober 2023 3 NEN 5725: Bodem - Strategie bij het uitvoeren van milieuhygiënisch vooronderzoek, oktober 2023 2

5/59

R001-1300401NBI-V01-nnc-NL

Kenmerk

•

Luchtfoto9s van Cyclomedia Streetsmart

• • •

Straatfoto9s van Cyclomedia Streetsmart Door de opdrachtgever aangeleverde informatie Fysieke terreinverkenning

• • •

Provincie Zuid-Holland Historische topografische kaarten van Topotijdreis (1815-heden) Waterbeheerder (Hoogheemraadschap Delfland)

• • •

Omgevingsplan van gemeente (Vlaardingen) Nota Bodembeheer gemeente Vlaardingen en Maassluis Beschikbare Bodeminformatie bij TAUW

•

AHN-viewer

2.2

Deellocaties

Als onderdeel van de toekomstvisie van de gemeente Vlaardingen 2020-2040 is sporten als doel beschouwt. De gemeente Vlaardingen inventariseert nu de mogelijkheden om een nieuwe atletiekbaan en zwembad te realiseren. Voor het te bouwen zwembad richt het locatieonderzoek van de gemeente zich op een nieuwe locatie. Daarbij is de wens om ook een buitenzwemfunctie inclusief ligweide te realiseren. Voor de atletiekbaan gaat voorkeur uit naar een locatie op een stabiele ondergrond, zodat er geen risico op verzakkingen is. Daarnaast wil de gemeente inzicht hebben welke mogelijkheden er zijn om de atletiekbaan op de huidige locatie volledig te renoveren. Het beoogde resultaat van het locatieonderzoek is het bepalen van de meest gunstige locatie voor zowel het zwembad als voor de atletiekbaan. Als onderdeel van het locatieonderzoek is ook een bodemonderzoek benodigd. Dit vooronderzoek levert input voor het locatie-onderzoek. In dit vooronderzoek zijn dan ook enkel de aspecten van bodem uiteengezet. Voor de realisatie van het nieuwe zwembad en atletiekbaan, bieden 11 locaties een potentiële bestemming. Echter zijn van deze 11 locaties 4 uitgelicht, namelijk: • • •

Deellocatie 3: Huidige atletiekbaan AV Fortuna (23.565 m 2) Deellocatie 5: Parkeerplaats Broekpolder (5.940 m2) Deellocatie 8: Huidig gemeentedepot en Modelvliegvereniging (43.309 m2)

•

Deellocatie 11: Huidige paardenweide (57.366 m2)

Tevens is aanvraag gedaan voor een extra locatie in dit onderzoek, namelijk: •

Extra deellocatie: DVO (voetbalveld van Deltasport) (25.163 m2)

Een uitgebreid overzicht van de deellocaties is in hoofdstuk 3 opgenomen. De kaart met de ligging van alle deellocaties is opgenomen in bijlage 2.

2.3

Locatiegegevens

De regionale ligging van de onderzoekslocatie is weergegeven in bijlage 1.

6/59

R001-1300401NBI-V01-nnc-NL

Kenmerk

Tabel 2.1 Algemene gegevens onderzoekslocatie

Adres

Deellocatie 3: Watersportweg 11, 3138 HD Vlaardingen Deellocatie 5: Watersportweg 7, 3138 HD Vlaardingen Deellocatie 8: Broekpolderweg 270, 3138 HA Vlaardingen Deellocatie 11: Broekpolderweg 250, 3138 HA Vlaardingen Extra deellocatie: Kooikersweg 2, 3138 HE Vlaardingen

Kadastrale gegevens (www.kadaster.nl)

Deellocatie 3: VDG00-F-653, VDG00-F-685 Deellocatie 5: VDG00-F-653 Deellocatie 8: VDG00-F-693, VDG00-F-685 Deellocatie 11: VDG00-F-489, VDG00-F-653 Extra deellocatie: VDG00-F-690

RD-coördinaten (X/Y)

Deellocatie 3: X: 82.636 / Y: 437.625 Deellocatie 5: X: 82.806 / Y: 437.467 Deellocatie 8: X: 82.117 / Y: 437.586 Deellocatie 11: X: 82.213 / Y: 437.332 Extra deellocatie: X: 81.849 / Y: 437.490

Bevoegd gezag grond

Gemeente Vlaardingen

Bevoegd gezag grondwatersaneringen

Provincie Zuid-Holland

Bevoegd gezag grondwater heeft taken uitbesteed aan

Omgevingsdienst Rijnmond (DCMR)

Oppervlakte (m )

Deellocatie 3: 23.565 Deellocatie 5: 5.940 Deellocatie 8: 43.569 Deellocatie 11: 57.366 Extra deellocatie: 25.163 2

Verhardingssituatie (m )

Deellocatie 3: 7.200 (tegels en atletiekbaan) Deellocatie 5: 2.200 (asfalt) Deellocatie 8: 6.000 (beton, tegels)

Bebouwing (m2)

Voormalig gebruik

Landbouw/natuur

Huidig gebruik

Recreatie

Toekomstig gebruik

Recreatie

Gebruik conform risicobeoordelingssystematiek

Ander groen, bebouwing, infrastructuur en industrie

Bodemfunctieklasse (Nota bodembeheer 2016-2026 gemeente

Natuur

Maassluis en Vlaardingen)

Landbouw (locatie 11)

Kwaliteitsklasse grond (Nota bodembeheer 2016-2026 gemeente

Bovengrond: Uitgesloten gebied en landbouw

Maassluis en Vlaardingen)

voor locatie 11 en 5 Ondergrond: Uitgesloten gebied en landbouw voor locatie 11 en 5

7/59

← Vorig deel

De tekst is automatisch uit het bestand gehaald en kan afwijken van het origineel (kolommen, tabellen en koppen lopen door elkaar). Het officiële stuk bij de gemeente is leidend. Bron: https://api.notubiz.nl/document/15783907/1