Document · PDF

Was - wordt lijst Eerste wijziging Huisvestingsverordening gemeente Vijfheerenlanden 2023

Raadsvergadering Vijfheerenlanden 20 maart 2025, gemeente VijfheerenlandenBij agendapunt: Eerste wijziging Huisvestingsverordening gemeente Vijfheerenlanden 202310.866 woorden

Open het PDF bij de gemeente ↗Naar de vergadering →

Tekst van het document

Uit het bestand gehaald, zonder opmaak, tabellen en afbeeldingen · deel 1 van 2

Bijlage 1: Was – Wordt lijst Eerste wijziging Huisvestingsverordening Vijfheerenlanden 2023 Was

Wordt

Artikel 1 Algemene Bepalingen.

Aanbodmodel: Verdelingssystematiek waarbij beschikbare woonruimte wordt

aangeboden en de volgorde van woningzoekenden, behoudens bij standplaatsen,

wordt bepaald aan de hand van de inschrijfduur

Aangepaste woonruimte: ingrijpend aangepaste woning, die naar zijn aard

bestemd is voor bewoning door iemand met een fysieke beperking

Advertentiemedium: een uitgave per verhuurder of groep van verhuurders,

waarin voor toewijzing beschikbare woonruimte wordt aangeboden

Aftoppingsgrens: de huurprijsgrens als genoemd in artikel 20, tweede lid, onder a,

van de Wet op de huurtoeslag

Bestaande woonruimte: een woonruimte die op dit moment bewoond wordt, of

in het verleden bewoond is geweest

in het verleden bewoond is geweest’

Bijzondere doelgroepen: groep van personen met als gemeenschappelijk kenmerk

Betaalbare nieuwbouw koop: een nieuw te bouwen voor verkoop bestemde

het in (ver)minder(d)e mate in staat zijn tot participatie.

woonruimte als bedoeld in artikel 7, tweede lid van de wet met een koopprijsgrens

Campuscontract: huurovereenkomst voor studenten zoals bedoeld in artikel 274d

van maximaal € 405.000, -.

van Boek 7 van het Burgerlijk Wetboek;

Bijzondere doelgroepen: groep van personen met als gemeenschappelijk kenmerk het in (ver)minder(d)e mate in staat zijn tot participatie.

Dienstwoning: woonruimte die door een werknemer bewoond moet worden om

Campuscontract: huurovereenkomst voor studenten zoals bedoeld in artikel 274d

zijn uit het dienstverband voortvloeiende taken goed te kunnen vervullen

van Boek 7 van het Burgerlijk Wetboek;

Doorschuiver: doorstromer die binnen een doorschuifcomplex doorschuift

Dienstwoning: woonruimte die door een werknemer bewoond moet worden om

Doorstromer: de woningzoekende die als hoofdhuurder daadwerkelijk en rechtmatig en niet op basis van de Leegstandwet een zelfstandige sociale huurwoning in de regio bewoont en deze woning na verhuizing leeg achterlaat, en

zijn uit het dienstverband voortvloeiende taken goed te kunnen vervullen Doorschuiver: doorstromer die binnen een doorschuifcomplex doorschuift Doorstromer: de woningzoekende die als hoofdhuurder daadwerkelijk en

deze huurwoning is in eigendom van een verhuurder die via het in de regio

rechtmatig en niet op basis van de Leegstandwet een zelfstandige sociale

gangbare platform verhuurt

huurwoning in de regio bewoont en deze woning na verhuizing leeg achterlaat, en

Doorstroomregeling: voorrangsregel voor huishoudens, nader gespecificeerd door

deze huurwoning is in eigendom van een verhuurder die via het in de regio

de woningcorporaties.

gangbare platform verhuurt

Eigenaar: degene die bevoegd is tot het in gebruik geven van een woonruimte of

Doorstroomregeling: voorrangsregel voor huishoudens, nader gespecificeerd door

een gebouw

de woningcorporaties.

Gebruiksoppervlakte: de gebruiksoppervlakte wonen, als bedoeld in NEN 2580

Eigenaar: degene die bevoegd is tot het in gebruik geven van een woonruimte of

Huishouden: een of twee volwassen personen, plus eventuele inwonende

een gebouw

kinderen, die een duurzame gemeenschappelijke huishouding voeren of willen

Gebruiksoppervlakte: de gebruiksoppervlakte wonen, als bedoeld in NEN 2580

voeren. Hierbij is er niet alleen sprake van het samen (willen) bewonen van een

Hospitaverhuur: De woonruimte wordt verhuurd aan maximaal twee

bepaalde woonruimte, maar ook van bewuste wederzijdse zorg en taakverdeling

personen, door iemand die voor minimaal vijftig procent juridisch

en de intentie om voor onbepaalde tijd met elkaar samen te wonen.

eigenaar is van de woonruimte en die met zijn huishouden zelf in de

Kinderen ouder dan 18 jaar gelden als inwonend als zij volgens de basisregistratie

woonruimte blijft wonen; partners die gezamenlijk een woonruimte in

personen niet langer dan zes maanden uitgeschreven zijn geweest of na een uitschrijving van langer dan zes maanden weer twee jaar staan ingeschreven.

eigendom hebben, kunnen gezamenlijk maar aan maximaal twee personen verhuren.

In geval van co-ouderschap kunnen kinderen worden meegeteld als zij bij elke co-

Huishouden: een of twee volwassen personen, plus eventuele inwonende

ouder minstens drie hele nachten per week of om de week een hele week bij elke

kinderen, die een duurzame gemeenschappelijke huishouding voeren of willen

co-ouder verblijven. Het co-ouderschap moet worden aangetoond met een

voeren. Hierbij is er niet alleen sprake van het samen (willen) bewonen van een

gerechtelijke uitspraak, een echtscheidingsconvenant of een ouderschapsplan.

bepaalde woonruimte, maar ook van bewuste wederzijdse zorg en taakverdeling

Huishoudinkomen: gezamenlijke verzamelinkomens als bedoeld in artikel 2.3 van

en de intentie om voor onbepaalde tijd met elkaar samen te wonen.

de Wet op de inkomstenbelasting 2001 van de woningzoekende, met uitzondering

Kinderen ouder dan 18 jaar gelden als inwonend als zij volgens de basisregistratie

van kinderen in de zin van artikel 4 van de Algemene wet inkomensafhankelijke

personen niet langer dan zes maanden uitgeschreven zijn geweest of na een

regelingen, met dien verstande dat in het eerste lid van dat artikel voor

uitschrijving van langer dan zes maanden weer twee jaar staan ingeschreven.

«belanghebbende» telkens wordt gelezen «aanvrager»

In geval van co-ouderschap kunnen kinderen worden meegeteld als zij bij elke co-

Huisvestingsvergunning: een vergunning als bedoeld in artikel 8, eerste lid van de

ouder minstens drie hele nachten per week of om de week een hele week bij elke

Huisvestingswet 2014

co-ouder verblijven. Het co-ouderschap moet worden aangetoond met een

Ingezetene: degene die volgens de inschrijving in de Basis Registratie Personen,

gerechtelijke uitspraak, een echtscheidingsconvenant of een ouderschapsplan.

tenminste één jaar woonachtig is en in één van de gemeenten in de betreffende

Huishoudinkomen: gezamenlijke verzamelinkomens als bedoeld in artikel 2.3 van

regio feitelijk diens hoofdverblijf heeft in een voor bewoning aangewezen

de Wet op de inkomstenbelasting 2001 van de woningzoekende, met uitzondering

woonruimte volgens het bestemmingsplan

van kinderen in de zin van artikel 4 van de Algemene wet inkomensafhankelijke

Inkomensgrens: de maximale inkomensgrens bedoeld in artikel 48, eerste lid, van

regelingen, met dien verstande dat in het eerste lid van dat artikel voor

de Woningwet

«belanghebbende» telkens wordt gelezen «aanvrager»

Inwoning: het bewonen van een woonruimte die deel uitmaakt van een

Huisvestingsvergunning: een vergunning als bedoeld in artikel 8, eerste lid van de

woonruimte die door een ander huishouden in gebruik is genomen

Huisvestingswet 2014

Jongere: iemand in de leeftijdscategorie van 18 tot en met 29 jaar

Ingezetene: degene die volgens de inschrijving in de Basis Registratie Personen,

Kamer: elke afzonderlijke ruimte in een woonruimte, die geschikt is voor wonen of

tenminste één jaar woonachtig is en in één van de gemeenten in de betreffende

slapen met een oppervlakte van tenminste 5 vierkante meter

regio feitelijk diens hoofdverblijf heeft in een voor bewoning aangewezen woonruimte volgens het omgevingsplan.

Liberalisatiegrens: de maximale huur, waarbij nog recht op huurtoeslag bestaat, conform de huurprijs in artikel 13 van de Wet op de huurtoeslag

Inkomensgrens: de maximale inkomensgrens bedoeld in artikel 48, eerste lid, van de Woningwet

Mantelzorg: hulp ten behoeve van zelfredzaamheid, participatie, beschermd

Inwoning: het bewonen van een woonruimte die deel uitmaakt van een

wonen, opvang, jeugdhulp, het

woonruimte die door een ander huishouden in gebruik is genomen

Opvoeden en opgroeien van jeugdigen en zorg en overige diensten als bedoeld in

Jongere: iemand in de leeftijdscategorie van 18 tot en met 29 jaar

de Zorgverzekeringswet, die rechtstreeks voortvloeit uit een tussen personen

Kamer: elke afzonderlijke ruimte in een woonruimte, die geschikt is voor wonen of

bestaande sociale relatie en die niet wordt verleend in het kader van een

slapen met een

hulpverlenend beroep (in artikel 1.1.1 van de Wet maatschappelijke

Oppervlakte van tenminste 5 vierkante meter

ondersteuning 2015) Middenhuurwoning: woonruimte met een aanvangshuurprijs vanaf de liberalisatiegrens tot en met de middenhuurgrens. Middenhuurgrens: de maximale huur behorend bij een totaal van 187 WWSpunten volgens het Woningwaarderingsstelstel. Onzelfstandige woonruimte: woonruimte, niet zijnde woonruimte bestemd voor inwoning, die geen eigen toegang heeft, dus geen deur die direct toegang geeft tot de woning en bereikbaar is via de straatzijde of vanuit een gemeenschappelijke verkeersruimte; en die niet zelfstandig door een huishouden kan worden bewoond, omdat wezenlijke voorzieningen als keuken en sanitaire voorzieningen zich buiten de woonruimte bevinden Ouder: de ouder met gezag over het kind/ de kinderen Particuliere verhuurders: alle verhuurders van woonruimte die geen woningcorporatie zijn

Liberalisatiegrens: de maximale huur, waarbij nog recht op huurtoeslag bestaat, conform de huurprijs in artikel 13 van de Wet op de huurtoeslag Mantelzorg: hulp ten behoeve van zelfredzaamheid, participatie, beschermd wonen, opvang, jeugdhulp, het opvoeden en opgroeien van jeugdigen en zorg en overige diensten als bedoeld in de Zorgverzekeringswet, die rechtstreeks voortvloeit uit een tussen personen bestaande sociale relatie en die niet wordt verleend in het kader van een hulpverlenend beroep (in artikel 1.1.1 van de Wet maatschappelijke ondersteuning 2015) Middenhuurwoning: woonruimte met een aanvangshuurprijs vanaf de liberalisatiegrens tot en met de middenhuurgrens. Middenhuurgrens: de maximale huur behorend bij een totaal van 187 WWSpunten volgens het Woningwaarderingsstelstel.

Plank-/ sloopwoning: woning die op de nominatie staat om ingrijpend te worden

Onzelfstandige woonruimte: woonruimte, niet zijnde woonruimte bestemd voor

verbeterd of te worden gesloopt, en voor tijdelijke bewoning in gebruik kan

inwoning, die geen eigen toegang heeft, dus geen deur die direct toegang geeft

worden gegeven

tot de woning en bereikbaar is via de straatzijde of vanuit een gemeenschappelijke

Relatiebeëindiging: echtscheiding, verbreking geregistreerd partnerschap,

verkeersruimte; en die niet zelfstandig door een huishouden kan

verbreking samenlevingscontract en beëindiging samenwoning zonder

worden bewoond, omdat wezenlijke voorzieningen als keuken en sanitaire

overeenkomst

voorzieningen zich buiten de woonruimte bevinden

Senior: iemand van 65 jaar en ouder (daar waar het gaat om het toewijzen van

Ouder/voogd: de (pleeg)ouder/voogd met gezag over het kind/ de kinderen

woningen in de regio U16), iemand van 55 jaar en ouder (daar waar het gaat om

Particuliere verhuurders: alle verhuurders van woonruimte die geen

het toewijzen van woningen in de regio Alblasserwaard-Vijfheerenlanden)

woningcorporatie zijn

Seniorenwoning: woonruimte die geschikt is voor personen van 65 jaar en ouder

Plank-/ sloopwoning: woning die op de nominatie staat om ingrijpend te worden

(regio U16), woonruimte die geschikt is voor personen van 55 jaar en ouder

verbeterd of te worden gesloopt, en voor tijdelijke bewoning in gebruik kan

(Alblasserwaard-Vijfheerenlanden).

worden gegeven

Sociale huurwoning: woonruimte met een aanvangshuurprijs tot en met de

Relatiebeëindiging: echtscheiding, verbreking geregistreerd partnerschap,

liberalisatiegrens

verbreking samenlevingscontract en beëindiging samenwoning zonder overeenkomst

Toegankelijke woonruimte: een gelijkvloerse woning, rollatortoegankelijke- of

Senior: iemand van 65 jaar en ouder (daar waar het gaat om het toewijzen van

rolstoeltoegankelijke woning die, inclusief de wezenlijke voorzieningen, zonder

woningen in de regio U16), iemand van 55 jaar en ouder (daar waar het gaat om

trap bereikbaar is. De woning is geschikt voor personen van 65 jaar en ouder en

het toewijzen van woningen in de regio Alblasserwaard-Vijfheerenlanden)

voor personen met een functiebeperking

Seniorenwoning: woonruimte die geschikt is voor personen van 65 jaar en ouder

Type woonruimte: toegankelijke woning, woning met zorgvoorzieningen,

(regio U16), woonruimte die geschikt is voor personen van 55 jaar en ouder

aangepaste woningen, jongerenwoning, wisselwoning, plank-/ sloopwoning,

(Alblasserwaard-Vijfheerenlanden).

eengezinswoning, parterre-appartement, appartement vanaf eerste verdieping

met lift, appartement vanaf eerste verdieping zonder lift, bovenwoning, benedenwoning, onder maisonnette (begane grond) en boven maisonnette (vanaf eerste verdieping)

Sociale huurwoning: woonruimte met een aanvangshuurprijs tot en met de liberalisatiegrens Toegankelijke woonruimte: een gelijkvloerse woning, rollatortoegankelijke- of

Urgentiecommissie: de door burgemeester en wethouders aan te wijzen

rolstoeltoegankelijke woning die, inclusief de wezenlijke voorzieningen, zonder

onafhankelijke commissie die adviseert aan het college van burgemeester en

trap bereikbaar is. De woning is geschikt voor personen van 65 jaar en ouder en

wethouders ter zake van deze verordening

voor personen met een functiebeperking

Vergunninghouder: vreemdeling die in Nederland een verblijfsvergunning asiel

Type woonruimte: toegankelijke woning, woning met zorgvoorzieningen,

voor bepaalde tijd heeft aangevraagd en als gevolg daarvan een

aangepaste woningen, jongerenwoning, wisselwoning, plank-/ sloopwoning,

verblijfsvergunning heeft ontvangen als bedoeld in artikel 8, onderdeel a, b, c, van

eengezinswoning, parterre-appartement, appartement vanaf eerste verdieping

de Vreemdelingenwet 2000.

met lift, appartement vanaf eerste verdieping zonder lift, bovenwoning,

Wet: Huisvestingswet 2014

benedenwoning, onder maisonnette (begane grond) en boven maisonnette (vanaf

Wisselwoning: woning die voor tijdelijke bewoning wordt aangeboden aan

eerste verdieping)

personen die door

Urgentiecommissie: de door burgemeester en wethouders aan te wijzen

Ingrijpende verbetering de huidige woning moeten verlaten, maar na afronding

onafhankelijke commissie die adviseert aan het college van burgemeester en

van de werkzaamheden in deze woning terugkeren

wethouders ter zake van deze verordening

Wmo: Wet maatschappelijke ondersteuning 2015

Vergunninghouder: vreemdeling die in Nederland een verblijfsvergunning asiel

Woningcorporatie: toegelaten instelling als bedoeld in artikel 19 van de Woningwet die feitelijk werkzaam is in de gemeente Regio Alblasserwaard-Vijfheerenlanden: gebied dat vanuit het oogpunt van het functioneren van de woningmarkt als een geheel wordt beschouwd, bestaande uit

voor bepaalde tijd heeft aangevraagd en als gevolg daarvan een verblijfsvergunning heeft ontvangen als bedoeld in artikel 8, onderdeel a, b, c, van de Vreemdelingenwet 2000. Wet: Huisvestingswet 2014

de gemeenten Gorinchem, Hardinxveld-Giessendam, Molenlanden en de kernen

Wisselwoning: woning die voor tijdelijke bewoning wordt aangeboden aan

Ameide, Hei- en Boeicop, Kedichem, Leerbroek, Leerdam, Lexmond, Meerkerk,

personen die door

Nieuwland, Schoonrewoerd en Tienhoven aan de Lek in de gemeente Vijfheerenlanden. Daar waar in de huisvestingsverordening de term ‘regio’ wordt gebruikt, heeft het betreffende artikel/ lid betrekking op zowel het deel van de gemeente Vijfheerenlanden dat behoort tot de regio U16 als het deel dat behoort tot de regio Alblasserwaard-Vijfheerenlanden. Regio U16: gebied dat vanuit het oogpunt van het functioneren van de

ingrijpende verbetering de huidige woning moeten verlaten, maar na afronding van de werkzaamheden in deze woning terugkeren Wmo: Wet maatschappelijke ondersteuning 2015 Toegelaten instelling; toegelaten instelling als bedoeld in artikel 19 van de Woningwet die feitelijk werkzaam is in de gemeente

woningmarkt als een geheel wordt beschouwd, bestaande uit de gemeenten

Regio Alblasserwaard-Vijfheerenlanden: gebied dat vanuit het oogpunt van het

Lopik, Montfoort, Oudewater, De Ronde Venen, Woerden, De Bilt, Bunnik,

functioneren van de woningmarkt als een geheel wordt beschouwd, bestaande uit

Houten, IJsselstein, Nieuwegein, Stichtse Vecht, Utrecht, Zeist, Utrechtse

de gemeenten Gorinchem, Hardinxveld-Giessendam, Molenlanden en de kernen

Heuvelrug, Wijk bij Duurstede en de kernen Vianen, Hagestein, Everdingen,

Ameide, Hei- en Boeicop, Kedichem, Leerbroek, Leerdam, Lexmond, Meerkerk,

Zijderveld en Hoef en Haag in de gemeente Vijfheerenlanden. Daar waar in de

Nieuwland, Schoonrewoerd en Tienhoven aan de Lek in de gemeente

huisvestingsverordening de term ‘regio’ wordt gebruikt, heeft het betreffende

Vijfheerenlanden. Daar waar in de huisvestingsverordening de term ‘regio’ wordt

artikel/ lid betrekking op zowel het deel van de gemeente Vijfheerenlanden dat

gebruikt, heeft het betreffende artikel/ lid betrekking op zowel het deel van de

behoort tot de regio U16 als het deel dat behoort tot de regio Alblasserwaard-

gemeente Vijfheerenlanden dat behoort tot de regio U16 als het deel dat behoort

Vijfheerenlanden.

tot de regio Alblasserwaard-Vijfheerenlanden.

Woningvorming: het verbouwen of in verbouwde staat houden van twee of meer

Regio U16: gebied dat vanuit het oogpunt van het functioneren van de

woonruimten

woningmarkt als een geheel wordt beschouwd, bestaande uit de gemeenten

Woningzoekende: huishouden dat staat ingeschreven in het inschrijfsysteem voor woningzoekenden

Lopik, Montfoort, Oudewater, De Ronde Venen, Woerden, De Bilt, Bunnik, Houten, IJsselstein, Nieuwegein, Stichtse Vecht, Utrecht, Zeist, Utrechtse Heuvelrug, Wijk bij Duurstede en de kernen Vianen, Hagestein, Everdingen,

Woonadres: woonadres als bedoeld in artikel 1.1, onderdeel o, onder 1°, van de

Zijderveld en Hoef en Haag in de gemeente Vijfheerenlanden. Daar waar in de

Wet basisregistratie personen

huisvestingsverordening de term ‘regio’ wordt gebruikt, heeft het betreffende

Woonduur: de tijd waarin een woningzoekende volgens de Basisregistratie

artikel/ lid betrekking op zowel het deel van de gemeente Vijfheerenlanden dat

Personen in de woonruimte woont

Woongroep: groep van drie of meer huishoudens, die geen gemeenschappelijke huishouding voeren en geen onderlinge huurrelatie hebben, maar wel de intentie

behoort tot de regio U16 als het deel dat behoort tot de regio AlblasserwaardVijfheerenlanden.

hebben om bestendig, voor onbepaalde tijd, samen te wonen en een met een

Woningvorming: het verbouwen of in verbouwde staat houden van twee of meer

gezinsverband vergelijkbaar samenlevingsverband met elkaar aan te gaan

woonruimten

Woonplaatsbeginsel: de gemeente waar de woningzoekende zijn woonadres

Woningzoekende: huishouden dat staat ingeschreven in het inschrijfsysteem voor

heeft volgens de Basisregistratie Personen (de BRP)

woningzoekenden

Woonruimte met zorgvoorzieningen: zelfstandige woonruimte (aanleunwoning of

Woonadres: woonadres als bedoeld in artikel 1.1, onderdeel o, onder 1°, van de

beschutte woning) waarbij gebruik gemaakt wordt van faciliteiten van

Wet basisregistratie personen

zorgverlenende instellingen

Woonduur: de tijd waarin een woningzoekende volgens de Basisregistratie

Zelfstandige woonruimte: woonruimte (niet zijnde kamerverhuur of inwoning)

Personen in de woonruimte woont

met een eigen toegang, dus een deur die direct toegang geeft tot de woning en bereikbaar is via de straatzijde of vanuit een gemeenschappelijke verkeersruimte, die door een huishouden permanent kan worden bewoond, zonder dat het huishouden daarbij afhankelijk is van wezenlijke voorzieningen, zoals keuken en sanitaire voorzieningen, buiten die woonruimte Zoekprofiel: een beschrijving van de woningtypen, waarvoor een urgent woningzoekende met voorrang in aanmerking kan komen

Woongroep: groep van drie of meer huishoudens, die geen gemeenschappelijke huishouding voeren en geen onderlinge huurrelatie hebben, maar wel de intentie hebben om bestendig, voor onbepaalde tijd, samen te wonen en een met een gezinsverband vergelijkbaar samenlevingsverband met elkaar aan te gaan Woonplaatsbeginsel: de gemeente waar de woningzoekende zijn woonadres heeft volgens de Basisregistratie Personen (de BRP) Woonruimte met zorgvoorzieningen: zelfstandige woonruimte (aanleunwoning of beschutte woning) waarbij gebruik gemaakt wordt van faciliteiten van zorgverlenende instellingen Zelfstandige woonruimte: woonruimte (niet zijnde kamerverhuur of inwoning) met een eigen toegang, dus een deur die direct toegang geeft tot de woning en bereikbaar is via de straatzijde of vanuit een gemeenschappelijke verkeersruimte,

die door een huishouden permanent kan worden bewoond, zonder dat het huishouden daarbij afhankelijk is van wezenlijke voorzieningen, zoals keuken en sanitaire voorzieningen, buiten die woonruimte Zoekprofiel: een beschrijving van de woningtypen en plaats, waarvoor een urgent woningzoekende met voorrang in aanmerking kan komen.

Artikel 2. Aanwijzing vergunningplichtige woonruimte

1. Dit hoofdstuk is van toepassing op:

Dit hoofdstuk is van toepassing op: a.

Sociale huurwoningen;

Middenhuurwoningen die onder het regime van de

Middenhuurwoningen die onder het regime van het omgevingsplan

doelgroepenverordening vallen. 2.

Dit hoofdstuk geldt niet voor: a.

Woonruimte als bedoeld in artikel 15, eerste lid van de Leegstandwet, waarvoor een vergunning is afgegeven;

vallen. c.

Betaalbare nieuwbouw koopwoningen

Dit hoofdstuk geldt niet voor: a.

Woonruimte als bedoeld in artikel 15, eerste lid van de

Onzelfstandige woonruimte;

Dienstwoningen;

Onzelfstandige woonruimte;

Zelfstandige woonruimte met een vloeroppervlakte tot 30m2,

Dienstwoningen;

verhuurd met een campuscontract of verhuurd door een

Zelfstandige woonruimte met een vloeroppervlakte tot 30m2,

Leegstandwet, waarvoor een vergunning is afgegeven;

verhuurd met een doelgroepencontract.

woningcorporatie. e.

Woonschepen en ligplaatsen voor woonschepen

Wisselwoningen

Woonruimten in eigendom van woningcorporaties, via intermediaire

Woonruimten in eigendom van woningcorporaties, via

verhuur verhuurd aan een zorginstelling, die door die zorginstelling

intermediaire verhuur verhuurd aan een zorginstelling, die door

aan derden in gebruik worden gegeven met een contract dat

die zorginstelling aan derden in gebruik worden gegeven met

onlosmakelijk verbonden is aan een zorgcontract van deze

een contract dat onlosmakelijk verbonden is aan een

zorginstelling.

zorgcontract van deze zorginstelling.

Woonruimte die tijdelijk wordt verhuurd, op grond van artikelen

7:274c tot en met 7.274 f, en 2.7 tweede lid van het Burgerlijk

Wetboek.

Een aanvrager komt in aanmerking voor een huisvestingsvergunning

Artikel 3. Eisen voor verlening huisvestingsvergunning 1.

als deze aan de volgende voorwaarden voldoet: a.

Een aanvrager komt in aanmerking voor een huisvestingsvergunning als deze aan de volgende voorwaarden voldoet:

De bepalingen zoals bedoeld in artikel 10, tweede lid van de

wet;

wet; de leden van het huishouden hebben de Nederlandse

De aanvrager is 18 jaar of ouder;

nationaliteit of verblijven hier rechtmatig;

Voor een sociale huurwoning is het huishoudinkomen niet

De aanvrager is 18 jaar of ouder;

hoger dan de € 44.035 voor een eenpersoonshuishouden en €

Voor een sociale huurwoning is het huishoudinkomen niet

48.625 voor een meerpersoonshuishouden;

hoger dan de € 49.669 voor een eenpersoonshuishoudens en €

Voor een middenhuurinkomen is het huishoudinkomen gelijk

54.847.- voor een meerpersoonshuishouden;

aan de bepaling in de Doelgroepenverordening gemeente e.

Voor een middenhuurwoning en een betaalbare nieuwbouw

Vijfheerenlanden;

koopwoning is het huishoudinkomen niet hoger dan €67.366,-

Bij middenhuurwoningen kan een verhuurder aanvullende

voor een eenpersoonshuishouden en €89.821,- voor een

voorwaarden hanteren, mits dit in overleg met de gemeente

meerpersoonshuishouden;

gebeurt. 2.

Woonruimte die tijdelijk wordt verhuurd, op grond van artikelen

7:274c tot en met 7.274 f, en 2.7 tweede lid van het Burgerlijk

Artikel 3. Eisen voor verlening huisvestingsvergunning 1.

Als er voorrangsregels gelden, komt de aanvrager op basis daarvan als eerste in aanmerking voor de woonruimte.

Bij vruchteloze aanbieding wordt een vergunning verleend in afwijking

van de voorwaarden uit het eerste lid onder c., d. en uit het tweede lid. 4.

De voorwaarde uit het eerste lid onder c. geldt niet voor degenen met

Bij vruchteloze aanbieding wordt een vergunning verleend in afwijking van de voorwaarden uit het eerste lid onder c., d. en uit het tweede lid.

De voorwaarde uit het eerste lid onder c. geldt niet voor degenen met

een urgentie op volkshuisvestelijke of maatschappelijke gronden en

een urgentie op volkshuisvestelijke, maatschappelijke of medische

voor degenen die uitgezonderd zijn van de inkomenstoets zoals

gronden en voor degenen die uitgezonderd zijn van de inkomenstoets

vermeld in de Regeling woningcorporaties volkshuisvesting 2015,

zoals vermeld in de Regeling woningcorporaties volkshuisvesting 2015,

bijlage 1 onder A.

Bij woningruil en bij overlijden van de hoofdhuurder kan een

In afwijking van het eerste lid onder c. kan voor sociale huurwoningen

huisvestingsvergunning worden verleend in afwijking van de

met een huurprijs vanaf € 731,93 een huisvestingsvergunning worden

voorwaarde uit het tweede lid.

verleend aan huishoudens met een huishoudinkomen tot € 66.126, -. 6.

In afwijking van het eerste lid, onder d, met betrekking tot betaalbare koop kan het college van burgemeester en wethouders een afwijkende inkomensgrens vaststellen, wanneer vanwege de te verwachten leencapaciteit de inkomensgrens tot onevenredige effecten zou leiden.

Bij woningruil en bij overlijden van de hoofdhuurder kan een huisvestingsvergunning worden verleend in afwijking van de voorwaarde uit het tweede lid.

Artikel 4. Jaarlijkse aanpassing van huur- en inkomensgrenzen

De in dit hoofdstuk genoemde bedragen zijn de bedragen die gelden in 2023. Deze

bedragen worden jaarlijks met ingang van 1 januari gewijzigd:

De inkomensgrens in artikel 3, eerste lid onder c overeenkomstig artikel 16, lid 2 van het Besluit toegelaten instellingen volkshuisvesting;

1. De inkomensgrens in artikel 3, eerste lid onder c overeenkomstig artikel 16, lid 2 van het Besluit toegelaten instellingen volkshuisvesting; 2. De inkomensgrens in artikel 3, eerste lid onder d overeenkomstig artikel 10 van de Uitvoeringswet huurprijzen woonruimte;

De inkomensgrens in artikel 3, eerste lid onder d

3. De inkomensgrenzen in artikel 24, eerste lid, tabel 1, overeenkomstig artikel

overeenkomstig artikel 10 van de Uitvoeringswet huurprijzen woonruimte; c.

4. De huurprijzen in artikel 24, eerste lid, tabel 1, overeenkomstig artikel 27 van

De inkomensgrenzen in artikel 24, eerste lid, tabel 1, overeenkomstig artikel 27 van de Wet op de huurtoeslag;

De inkomensgrens in artikel 24, vijfde lid, tabel 2, kolom 1, overeenkomstig artikel 16, lid 1 van het Besluit toegelaten

5. De inkomensgrens in artikel 24, vijfde lid, tabel 2, kolom 1, overeenkomstig 6. De inkomensgrens in artikel 24, vijfde lid, tabel 2, kolom 2, overeenkomstig artikel 10 Uitvoeringswet huurprijzen woonruimte. 7. De koopprijsgrens in artikel 2, eerste lid, onder c, overeenkomstig artikel 7, vierde lid van de wet 2014.

instellingen volkshuisvesting; f.

de Wet op de huurtoeslag; artikel 16, lid 1 van het Besluit toegelaten instellingen volkshuisvesting;

De huurprijzen in artikel 24, eerste lid, tabel 1, overeenkomstig artikel 27 van de Wet op de huurtoeslag;

27 van de Wet op de huurtoeslag;

De inkomensgrens in artikel 24, vijfde lid, tabel 2, kolom 2, overeenkomstig

artikel

Uitvoeringswet

huurprijzen

woonruimte.

Artikel 5. Vruchteloze aanbieding

Er is sprake van vruchteloze aanbieding als de eigenaar de woonruimte zonder

resultaat heeft aangeboden aan woningzoekenden die er op grond van artikel 3

voor in aanmerking komen, mits:

De woonruimte is aangeboden tegen een redelijke huurprijs,

als beschreven in artikel 17, eerste lid van de wet; b.

Er tenminste driemaal, minimaal eenmaal per maand, met de woonruimte is geadverteerd; en

De woonruimte is aangeboden tegen een redelijke huurprijs, als beschreven in artikel 17, eerste lid van de wet;

Er tenminste driemaal, minimaal eenmaal per maand, met de woonruimte is geadverteerd; en

Er is geadverteerd in een regionaal of lokaal

Er is geadverteerd in een regionaal of lokaal advertentiemedium of

advertentiemedium of op een andere, naar het oordeel van

op een andere, naar het oordeel van burgemeester en wethouders

burgemeester en wethouders gelijkwaardige wijze.

gelijkwaardige wijze. 2. In geval van een betaalbare nieuwbouw koopwoning, als bedoeld in artikel 2, eerste lid onder c, is sprake van vruchteloze aanbieding als de verkoper van de woonruimte dertien weken lang, gerekend vanaf de datum van de eerste advertentie, zonder resultaat heeft aangeboden aan huishoudens die er op grond van artikel 3 voor in aanmerking komen, mits: a.

De woonruimte is aangeboden tegen een marktconforme koopprijs. De verkoper kan hier wel ten gunste van de koper van afwijken;

Er tenminste driemaal, minimaal eenmaal per maand, met de woonruimte is geadverteerd; en

er is geadverteerd in een regionaal of lokaal advertentiemedium of op een andere, naar het oordeel van burgemeester en wethouders gelijkwaardige wijze.

Artikel 6. Aanvraag en inhoud huisvestingsvergunning

1. Een huisvestingsvergunning wordt aangevraagd bij burgemeester en wethouders

1. Een huisvestingsvergunning wordt aangevraagd bij burgemeester en

via een daartoe bestemd formulier.

wethouders via een daartoe bestemd formulier.

2. Bij de aanvraag worden de volgende gegevens verstrekt:

Naam, adres, woonplaats, geboortedatum, nationaliteit en, indien van

toepassing, de verblijfstitel van de aanvrager; b.

Omvang van het huishouden dat de nieuwe woonruimte gaat betrekken;

Naam, adres, woonplaats, geboortedatum, nationaliteit en, indien van toepassing, de verblijfstitel van de aanvrager;

Omvang van het huishouden dat de nieuwe woonruimte gaat betrekken;

Huishoudinkomen;

Adres, naam van de verhuurder en huurprijs van de te betrekken

woonruimte; e.

Kopie van het huurcontract of koopcontract schriftelijke verklaring van de

woonruimte; l.

Kopie van het huurcontract of koopcontract schriftelijke verklaring van de

eigenaar dat hij bereid is de woonruimte aan de aanvrager in gebruik te

geven;

beoogde datum van het betrekken van de woonruimte;

m. beoogde datum van het betrekken van de woonruimte;

als dat van toepassing is: een afschrift van de indicatie voor een

woonruimte met een specifieke voorziening; en: a.

als dat van toepassing is: een afschrift van de indicatie voor een woonruimte met een specifieke voorziening; en:

als dat van toepassing is: de voorrangscategorie waartoe de

aanvrager behoort.

als dat van toepassing is: de voorrangscategorie waartoe de aanvrager behoort.

3. Als burgemeester en wethouders dat nodig vinden voor de beoordeling van de

aanvraag, kunnen zij aanvullende gegevens vragen.

4. De huisvestingsvergunning vermeldt in ieder geval:

aan wie de vergunning is verleend (volledige naam, geboortedatum,

geboorteplaats, geboorteland);

aan wie de vergunning is verleend (volledige naam, geboortedatum, geboorteplaats, geboorteland);

voor welke woonruimte de vergunning wordt verleend;

naam en adres van de verhuurder;

het aantal personen dat de woonruimte in gebruik neemt en

binnen welke termijn van de vergunning gebruik moet zijn gemaakt.

Artikel 8. Toepasselijkheid inschrijfsysteem

Deze paragraaf geldt voor:

Sociale huurwoningen in eigendom van een woningcorporatie;

Sociale huurwoningen die in eigendom zijn van particuliere verhuurders

Sociale huurwoningen die in eigendom zijn van particuliere

die vallen onder het regime van de doelgroepenverordening; c.

verhuurders;

Middenhuurwoningen die vallen onder het regime van de

doelgroepenverordening.

Artikel 10. Inschrijfsysteem voor woningcorporaties 1.

De woningcorporaties hanteren per regio een gezamenlijk

vallen.

Artikel 10. Inschrijfsysteem voor woningcorporaties 1.

inschrijfsysteem voor woningzoekenden: a.

Middenhuurwoningen die onder het regime van het omgevingsplan

De woningcorporaties hanteren per regio een gezamenlijk inschrijfsysteem voor woningzoekenden:

één gezamenlijk inschrijfsysteem voor woningcorporaties die

actief zijn in de regio U16 b.

actief zijn in de regio U16

één gezamenlijk inschrijfsysteem voor woningcorporaties die

actief zijn in de regio Alblasserwaard-Vijfheerenlanden 2.

Zij stellen regels op over de wijze van inschrijving, registratie van Een woningzoekende kan een beroep doen op de regionale

Een inschrijving eindigt na toewijzing van een woonruimte door een

Zij stellen regels op over de wijze van inschrijving, registratie van gegevens, opschorting en einde van de inschrijving.

klachtencommissie. 4.

Één gezamenlijk inschrijfsysteem voor woningcorporaties die actief zijn in de regio Alblasserwaard-Vijfheerenlanden

gegevens, opschorting en einde van de inschrijving. 3.

Één gezamenlijk inschrijfsysteem voor woningcorporaties die

Een woningzoekende kan een beroep doen op de regionale klachtencommissie.

Een inschrijving eindigt na toewijzing van een woonruimte door een

woningcorporatie, behalve als die woonruimte wordt verhuurd met een

tijdelijk huurcontract, bij woningruil of als de woonruimte is betrokken

met gebruikmaking van een urgentie op volkshuisvestelijke gronden.

met gebruikmaking van een urgentie op volkshuisvestelijke gronden met

Voor de kernen van de gemeente Vijfheerenlanden die tot de regio U16

uitzondering van de terugkeerurgentie.

behoren, geldt dat na aanvaarding van een woonruimte in eigendom van

een woningcorporatie, een woningzoekende 75% van de inschrijfduur

Voor de kernen van de gemeente Vijfheerenlanden die tot de regio U16

behoudt, mits de woningzoekende zich binnen twaalf maanden na de

behoren, geldt dat na aanvaarding van een woonruimte in eigendom van

aanvaarding opnieuw inschrijft.

een woningcorporatie, een woningzoekende 75% van de inschrijfduur behoudt, mits de woningzoekende zich binnen twaalf maanden na de aanvaarding opnieuw inschrijft.

Artikel 12. Toepasselijkheid

Deze paragraaf is van toepassing op:

sociale huurwoningen in eigendom van een woningcorporatie;

sociale huurwoningen die in eigendom zijn van particuliere verhuurders

sociale huurwoningen die in eigendom zijn van particuliere

die vallen onder het regime van de doelgroepenverordening

verhuurders die vallen onder het regime van de

woonruimte bedoeld voor woongroepen;

doelgroepenverordening

woonwagenstandplaatsen.

Artikel 16. Bemiddeling 1.

Bij bemiddeling wordt een huisvestingsvergunning verstrekt aan een

woonruimte bedoeld voor woongroepen;

woonwagenstandplaatsen.

Artikel 16. Bemiddeling 1.

Bij bemiddeling wordt een huisvestingsvergunning verstrekt aan een

woningzoekende, zonder dat de woonruimte op het in de regio gangbare

platform aangeboden is.

Bemiddeling is in beginsel eenmalig, behalve als via bemiddeling verkregen

woonruimte tijdelijke woonruimte is. Het recht op bemiddeling kan

vervallen als de woningzoekende zonder gegronde reden de woonruimte

weigert.

Bemiddeling vindt plaats in de volgende gevallen:

bij

aangepaste

woonruimte

met

zorgvoorzieningen (artikel 22); b.

bij statushouders (artikel 36), zowel op grond van de taakstelling

woonruimte

met

bij statushouders (artikel 36), zowel op grond van de taakstelling als na tijdelijke huisvesting;

bij urgentie op maatschappelijke gronden;

bij urgentie op volkshuisvestelijke gronden (artikel 34) of bij

dreigende dakloosheid (artikel 29), als zelf zoeken naar oordeel

van

woningcorporatie

onvoldoende

resultaat

heeft

opgeleverd; e. f.

woningcorporatie

onvoldoende

resultaat

heeft

opgeleverd;

als een urgent verklaarde buiten zijn schuld geen woning heeft

kunnen vinden binnen de gestelde termijn (artikel 43); of:

aangepaste

zorgvoorzieningen (artikel 22);

als na tijdelijke huisvesting;

bij

als een urgent verklaarde buiten zijn schuld geen woning heeft kunnen vinden binnen de gestelde termijn (artikel 43); of:

bij overige situaties waar bemiddeling naar het oordeel van de

woningcorporatie noodzakelijk is, bijvoorbeeld als het gaat om

beheerdersbelang (artikel 17).

Bij bemiddeling moet de woonruimte voor de woningzoekende naar aard,

grootte en prijs voldoen aan artikel 22, vierde lid onder b

(seniorenwoonruimte) en e (jongerenwoonruimte), artikel 23, eerste lid en

artikel 24. Hiervan kan slechts bij uiterste noodzaak worden afgeweken.

Andere voorrangscriteria zijn bij bemiddeling niet van toepassing.

Maximaal 30% van de jaarlijks vrij te komen woningen mogen ingezet worden voor directe bemiddeling.

Andere voorrangscriteria zijn bij bemiddeling niet van toepassing.

Artikel 20. Toepasselijkheid

Deze paragraaf geldt voor:

sociale huurwoningen in eigendom van een woningcorporatie;

sociale huurwoningen die in eigendom zijn van particuliere

verhuurders die vallen onder het regime van de

verhuurders die vallen onder het regime van het Omgevingsplan.

doelgroepenverordening. a.

Bij het verlenen van een huisvestingsvergunning voor deze

woonruimte kan voorrang verleend worden aan woningzoekenden

die vallen onder een van de in deze paragraaf beschreven

voorrangsgronden. b.

Bij het verlenen van een huisvestingsvergunning voor deze

De in deze paragraaf beschreven voorrangsgronden gelden binnen de

hele regio (zowel regio U16 als regio Alblasserwaard-

Vijfheerenlanden), tenzij bij de beschrijving van de voorrangsgrond

expliciet anders is bepaald.

Artikel 22. Voorrang in verband met de aard van de woonruimte

De woningcorporatie kan een woonruimte labelen als:

woonruimte met zorgvoorzieningen;

seniorenwoonruimte;

toegankelijke woonruimte;

aangepaste woonruimte;

jongerenwoonruimte, bedoeld voor jongeren van 18 tot en met 29

jaar, of een gespecificeerde categorie daarbinnen. 2.

jaar, of een gespecificeerde categorie daarbinnen.

Burgemeester en wethouders kunnen, in overleg met de eigenaar, bepaalde woonruimte aanwijzen als woonruimte voor bijzondere doelgroepen of voor woongroepen, waarbij de voorrang beperkt kan worden tot bijzondere

f. 2.

doorschuifcomplex.

Burgemeester en wethouders kunnen, in overleg met de eigenaar, bepaalde woonruimte aanwijzen als woonruimte voor bijzondere doelgroepen of voor

doelgroepen en woongroepen uit de gemeente. Bij de aanwijzing wordt

woongroepen, waarbij de voorrang beperkt kan worden tot bijzondere

vastgelegd om welke complexen en doelgroepen het gaat en hoe de

doelgroepen en woongroepen uit de gemeente. Bij de aanwijzing wordt

toewijzing geregeld wordt.

vastgelegd om welke complexen en doelgroepen het gaat en hoe de

Voor de op grond van het eerste en het tweede lid gelabelde typen

toewijzing geregeld wordt.

woonruimte geldt de volgende tabel, die aangeeft welke doelgroep voorrang

Op woonruimte met het label seniorenwoonruimte wordt primair voorrang verleend aan huishoudens waarvan tenminste één van de leden tot de

krijgt voor welk type woonruimte:

doelgroep senioren behoort. Als er op seniorenwoonruimte die wordt Doelgroep

aangeboden op grond van de artikelen 14, 15 en 16 van deze verordening

Woonruimte met

Huishoudens waarvan een van de leden over

geen reacties komen van huishoudens waarvan tenminste één van de leden

zorg- voorzieningen

een indicatie beschikt. Hierbij geldt als

tot de doelgroep senioren behoort, wordt voorrang verleend aan huishoudens

volgorde:

waarvan tenminste een van de leden tot de doelgroep 55+ behoort.

Type woonruimte a.

a. b.

Wlz leveringsvorm intramuraal – CIZ

Burgemeester en wethouders kunnen bepalen dat in een doorschuifcomplex

indicatie

doorstromers die binnen dat complex doorschuiven, voorrang krijgen op

Wlz leveringsvorm extramuraal: VPT,

andere woningzoekenden.

MPT, PGB – CIZ indicatie c.

Voor de op grond van het eerste en tweede lid gelabelde typen woonruimte

Zorgverzekeringswet indicatie

geldt de volgende tabel, die aangeeft welke doelgroep voorrang krijgt voor

wijkverpleging en/of Wmo

welk type woonruimte:

beschikking gericht op begeleiding en/of huishoudelijke ondersteuning d.

Wmo verhuisindicatie

e. f.

Type woonruimte Woonruimte met

Huishoudens waarvan een van de leden over

Reguliere woningzoekenden 65 jaar

zorg-

een indicatie beschikt. Hierbij geldt als

of ouder

voorzieningen

volgorde:

Overige woningzoekenden

Doelgroep

Wlz leveringsvorm intramuraal – CIZ indicatie

Senioren-woonruimte

Huishoudens waarvan een van de leden 65

jaar of ouder is (regio U16) of 55 jaar en ouder

MPT, PGB – CIZ indicatie

(regio Alblasserwaard-Vijfheerenlanden). c. d. e.

Wlz leveringsvorm extramuraal: VPT,

Zorgverzekeringswet indicatie

Toegankelijke

Huishoudens waarvan een van de leden

wijkverpleging en/of Wmo beschikking

woonruimte

afhankelijk is van een rollator of rolstoel.

gericht op begeleiding en/of

Aangepaste

Huishoudens waarvan een van de leden

huishoudelijke ondersteuning

woonruimte

fysieke beperkingen ondervindt.

Wmo verhuisindicatie

Jongeren-

Woningzoekenden in de leeftijdscategorie van

Reguliere woningzoekenden 65 jaar of

woonruimte

18 tot en met 29 jaar, of een gespecificeerde

ouder 6.

categorie daarbinnen (zoals de leeftijdscategorie 18 t/m 23 jaar in verband

met de huurtoeslagmogelijkheden van deze

Overige woningzoekenden

Senioren-

huishoudens waarvan ten minste een van de

woonruimte

leden tot de doelgroep senioren behoort

groep voor woningen tot de

(primaire doelgroep), of, met inachtneming van

kwaliteitskortingsgrens)

het in lid 6 bepaalde, huishoudens waarvan tenminste een van de leden tot de doelgroep 55+ behoort (secundaire doelgroep) of 55 jaar

en ouder (regio AlblasserwaardVijfheerenlanden). c. d. e.

Toegankelijke

Huishoudens waarvan een van de leden

woonruimte

afhankelijk is van een rollator of rolstoel.

Aangepaste

Huishoudens waarvan een van de leden

woonruimte

fysieke beperkingen ondervindt.

Jongeren-

Woningzoekenden in de leeftijdscategorie van

woonruimte

18 tot en met 29 jaar, of een gespecificeerde

categorie daarbinnen (zoals de leeftijdscategorie 18 t/m 23 jaar in verband met de huurtoeslagmogelijkheden van deze groep voor woningen tot de kwaliteitskortingsgrens) f.

Doorschuivers

Doorstromer die binnen een doorschuifcomplex doorschuift

Woonruimte

Woongroepen die door burgemeester en

voor

wethouders zijn aangewezen.

woongroepen

Artikel 23. Voorrang in verband met de grootte van de woonruimte 1.

Bij het verlenen van een huisvestingsvergunning kan voorrang worden

Artikel 23. Voorrang in verband met de grootte van de woonruimte 1.

gegeven aan een meerpersoonshuishouden bij woonruimte met vier of meer

gegeven aan een meerpersoonshuishouden bij woonruimte met vier of meer kamers. 2.

kamers. 2.

Woningcorporaties hebben de mogelijkheid om in aanvulling op artikel 1 een eigen voorrangsregel te hanteren met als doel het stimuleren van de doorstroming.

Bij het verlenen van een huisvestingsvergunning kan voorrang worden

Afwijking van lid 1 is mogelijk als dat in verband met de leefbaarheid nodig is.

Voor de regio U16 geldt dat voor woonruimten met maximaal drie kamers krijgen doorstromers die een woonruimte van minimaal 4 kamers achterlaten, waar zij minimaal een jaar gewoond hebben, voorrang (Vangroot-naar-beter-regel). Burgemeester en wethouders kunnen in een nadere regel bepalen dat de voorrang voor doorstromers niet geldt voor eengezinswoningen met drie kamers en een gebruiksoppervlakte van tenminste 75m2.

Voor de regio Alblasserwaard – Vijfheerenlanden geldt dat huishoudens van 55

jaar

ouder

krijgen

bij

aanmelding

voorrang

middels

doorstroomurgentie: a.

voorwaarden senior/deelnemer: o

De senior/deelnemer is 55+;

bewoner is ingeschreven als woningzoekende bij Woongaard;

Geen overlastdossier

voorwaarden achtergelaten woning: eengezinswoning met minimaal 3 slaapkamers.

voorwaarden betrokken woning; maximaal twee slaapkamers

de woning die vrijkomt als gevolg van de verhuizing door de deelnemer, wordt toegewezen aan een gezin met minimaal drie personen.

Artikel 25 Voorrang in verband met economische of maatschappelijke

binding

Woningzoekenden met een maatschappelijke binding aan een in het

tweede lid aangewezen kern hebben voorrang bij het verlenen van een

huisvestingsvestingvergunning voor alle woonruimte in die kern.

Als kern in de gemeente Vijfheerenlanden worden aangewezen de kernen:

Ameide

Everdingen

Hagestein

Hei- en Boeicop

Kedichem

Leerbroek

Lexmond

Meerkerk

Nieuwland

Oosterwijk

Schoonrewoerd

Tienhoven aan de Lek

m. Zijderveld’

m. Zijderveld’ 3.

Bij het met voorrang toewijzen aan woningzoekenden met

Bij het met voorrang toewijzen aan woningzoekenden met maatschappelijke

maatschappelijke binding mogen de woningcorporaties de kernen als

binding mogen de woningcorporaties de kernen als genoemd in lid 2 die tot

genoemd in lid 2 die tot hun werkgebied behoren als 1 kern beschouwen.

hun werkgebied behoren als 1 kern beschouwen.

Burgemeester en wethouders kunnen, met inachtneming van artikel 14 van de wet, bij het verlenen van huisvestingsvergunningen voor appartementen vanaf de eerste verdieping in de gemeente voorrang geven aan vitale beroepen, zijnde woningzoekenden met een economische binding aan de gemeente, die werkzaam zijn binnen de sectoren onderwijs, zorg, politie, kinderopvang, en brandweer.

Burgemeester en wethouders kunnen, met inachtneming van artikel 14 van de wet, bij het verlenen van huisvestingsvergunningen voor woonruimte in een bepaalde wijk of bepaald gebied voorrang verlenen aan categorie

woningzoekenden, bijvoorbeeld doorstromers, senioren of jongeren met een maatschappelijke binding aan die wijk of dat gebied. 6.

Burgemeester en wethouders werken de voorwaarden voor de voorrang als bedoeld in lid vier en vijf verder uit in een nadere regel.

Het totaal aantal toewijzingen op basis van de voorrang voor economische of maatschappelijke binding kan tot maximaal 50 % van de jaarlijks vrij te komen woningen.

Artikel 34. Urgentie op volkshuisvestelijke gronden

Een urgentie op volkshuisvestelijke gronden kan worden verleend als sprake is

1.Een urgentie op volkshuisvestelijke gronden kan worden verleend als de

van woonruimte van huurders of eigenaar-bewoners in de regio die in het

woningzoekende zijn woonruimte moet verlaten omdat die in het belang van de

belang van de volkshuisvesting of ter uitvoering van openbare werken of in

volkshuisvesting of ter uitvoering van openbare werken in het algemeen belang,

het algemeen belang, gesloopt of ingrijpend verbeterd moet worden.

gesloopt of ingrijpend verbeterd moet worden.

Burgemeester en wethouders bepalen wanneer de urgentie wordt verleend.

2.De urgentverklaring kan op de volgende manieren worden gebruikt;

De urgentie wordt verleend conform de bepalingen in het sociaal statuut van

a. om te verhuizen met gebruik van de woonduur, waarbij de woonduur

de woningcorporaties.

wordt omgezet in inschrijftijd; b. regionale urgentie, voor woningzoekenden die willen verhuizen naar een regiogemeente; c. stadsurgentie, voor woningzoekenden die binnen de gemeente willen verhuizen; d.terugkeervoorrang, voor woningzoekenden die na hun gedwongen verhuizing, al dan niet met gebruik van de hiervoor genoemde urgentiemogelijkheden, willen terugkeren naar het nieuwbouw- of gerenoveerde complex.

3.Burgemeester en wethouders werken de verschillende mogelijkheden van de hiervoor genoemde volkshuisvestelijke urgentie uit in een nadere regel.

Artikel 38. Geldigheid van de urgentverklaring

Een urgentverklaring die is afgegeven in de regio U16 geldt in de hele regio

U16, tenzij deze verordening expliciet aangeeft dat de urgentverklaring alleen

in de gemeente geldt.

Een urgentverklaring die is afgegeven in de regio Alblasserwaard-

Vijfheerenlanden geldt in de hele regio Alblasserwaard-Vijfheerenlanden,

tenzij deze verordening expliciet aangeeft dat de urgentverklaring alleen in de

gemeente geldt.

Artikel 42. Zoekprofiel

Het zoekprofiel geeft aan voor welk type woonruimte, welke

woninggrootte en welke locatie de urgentverklaring geldt. 2.

Het standaard zoekprofiel voor urgenten in de regio U16 is: a.

Het zoekprofiel geeft aan voor welk type woonruimte en plaats, welke woninggrootte en welke locatie de urgentverklaring geldt.

het aanbod aan appartementen vanaf de eerste verdieping in de

Het standaard zoekprofiel voor urgenten in de regio U16 is: a.

hele regio. 3.

Het standaard zoekprofiel voor urgenten in de regio AlblasserwaardVijfheerenlanden is: a.

het totale woningaanbod in de gemeenten Molenlanden, Gorinchem, Hardinxveld-Giessendam en

de kernen van de gemeente Vijfheerenlanden die tot de regio Alblasserwaard-Vijfheerenlanden behoren, waarbij de

het aanbod aan appartementen vanaf de eerste verdieping in de hele regio.

Het standaard zoekprofiel voor urgenten in de regio AlblasserwaardVijfheerenlanden is: a.

het totale woningaanbod in de gemeenten Molenlanden, Gorinchem, Hardinxveld-Giessendam en

de kernen van de gemeente Vijfheerenlanden die tot de regio Alblasserwaard-Vijfheerenlanden behoren, waarbij de

persoon met urgentie in principe geen woningverbetering / wooncarrière maakt (qua woonoppervlak, type, etc.). 4.

Bij een urgentie op volkshuisvestelijke gronden wordt het standaard

persoon met urgentie in principe geen woningverbetering / wooncarrière maakt (qua woonoppervlak, type, etc.). 4.

Bij een urgentie op volkshuisvestelijke gronden wordt het standaard

zoekprofiel, zoals benoemd in lid 2, onder a en lid 3, onder b, uitgebreid

met woonruimten die qua type woonruimte vergelijkbaar zijn met de

huidige woonruimte. Dit zoekprofiel geldt binnen de hele regio.

Het zoekprofiel bij een urgentie wegens mantelzorg beperkt zich tot

woonruimten in de woonplaats(en) van de mantelzorgverlener en

mantelzorgontvanger, inclusief een straal van vijf kilometer rondom de

woningen van mantelzorgverlener en mantelzorgontvanger, gemeten

volgens de kortst mogelijke route.

Het zoekprofiel bij een urgentie voor gedupeerden van het

aanbodsysteem beperkt zich tot woonruimte in de gemeente waar de

urgentie is afgegeven.

Het standaard zoekprofiel kan bij een urgentie wegens mantelzorg of op

medische gronden op advies van de door burgemeester en wethouders

aangewezen adviseur om medische redenen worden uitgebreid tot

andere woonruimten. Dit zoekprofiel geldt binnen de hele regio.

Burgemeester en wethouders kunnen daarnaast van het standaard

zoekprofiel zoals genoemd in lid 2 en 3 afwijken als zij van mening zijn

dat:

dat: a.

de leefbaarheid daar aanleiding toe geeft, of:

huisvesting in de woongemeente sociaal of maatschappelijk

nodig is, maar de lokale woningvoorraad geen in het zoekprofiel

passende woonruimte biedt of naar verwachting niet binnen 6

maanden vrij voor verhuur komen.

In het in het vorige lid bedoelde geval stellen burgemeester en

wethouders een tweede zoekprofiel vast. Dit tweede zoekprofiel geldt

uitsluitend voor woonruimten in de gemeente waar de urgentverklaring

wordt afgegeven.

Artikel 44. Toepasselijkheid

Deze paragraaf geldt voor:

sociale huurwoningen in eigendom van een woningcorporatie;

b. sociale huurwoningen die in eigendom zijn van particuliere verhuurders die vallen

sociale huurwoningen in eigendom van een woningcorporatie;

sociale huurwoningen die in eigendom zijn van particuliere verhuurders die vallen onder het regime van het Omgevinsplan

onder het regime van de doelgroepenverordening.

Artikel 45. Rangorde bij toewijzing volgens aanbodmodel 1.

De woonruimte wordt aangeboden aan de gegadigde die voldoet aan

Artikel 45 Rangorde bij toewijzing volgens aanbodmodel 1.

De woonruimte wordt aangeboden aan de gegadigde die voldoet aan de

de eisen voor een huisvestingsvergunning. Bij het bepalen van de

eisen voor een huisvestingsvergunning. Bij het bepalen van de volgorde

volgorde worden alle belangstellende woningzoekenden op datum van

worden alle belangstellende woningzoekenden op datum van inschrijving

inschrijving gerangschikt. De woonruimte wordt voor verhuur

gerangschikt. De woonruimte wordt voor verhuur aangeboden aan de

aangeboden aan de woningzoekende met de langste inschrijfduur.

woningzoekende met de langste inschrijfduur.

Als er voorrangsregels als bedoeld in paragraaf 2.5 en 2.6 van

Als er voorrangsregels als bedoeld in paragraaf 2.5 en 2.6 van toepassing

toepassing zijn, wordt de woonruimte in afwijking van het eerste lid,

zijn, wordt de woonruimte in afwijking van het eerste lid, aangeboden

aangeboden aan de gegadigde die op grond van die voorrangsregels

aan de gegadigde die op grond van die voorrangsregels als eerste voor de

als eerste voor de woonruimte in aanmerking komt.

woonruimte in aanmerking komt.

Woningzoekenden met de status ‘urgent’ hebben bij het aanbodmodel, in afwijking van het bepaalde onder lid 1, voorrang boven alle andere kandidaten, onder voorwaarde dat de woonruimte

Als er meerdere voorrangsregels van toepassing zijn, geldt binnen de voorrangsregels de volgende onderlinge rangorde: a.

in artikel 22, voor zover het seniorenwoonruimte, aangepaste

Ter bepaling van de volgorde tussen urgenten worden belangstellende

woonruimte, jongerenwoonruimte, of woonruimte voor

urgenten op datum van verlening van de urgentie gerangschikt. De

bijzondere doelgroepen betreft; b.

Voorrang in verband met de grootte van de woonruimte als

de oudste urgentiedatum.

bedoeld in artikel 23, met uitzondering van de voorrang in

Als op grond van deze verordening meerdere woningzoekenden met

verband met de Van-groot-naar-beter-regel;

voorrang of meerdere woningzoekenden met urgentie in aanmerking

Jaarlijks mag bij maximaal vijf procent van de woonruimte die via het

Voorrang in verband met maatschappelijke binding aan de gemeente, kern of wijk, als bedoeld in artikel 25;

komen voor deze woonruimte, wordt de rangorde bepaald door loting; 6.

Voorrang in verband met de aard van de woonruimte als bedoeld

past binnen het voor de urgente vastgestelde zoekprofiel.

woonruimte wordt voor verhuring aangebonden aan de urgente met 5.

Voorrang in verband met de aard van de woonruimte als bedoeld

Volgend deel →

De tekst is automatisch uit het bestand gehaald en kan afwijken van het origineel (kolommen, tabellen en koppen lopen door elkaar). Het officiële stuk bij de gemeente is leidend. Bron: https://api1.ibabs.eu/publicdownload.aspx?site=Vijfheerenlanden&id=4c6c3022-0923-4001-8c7c-99b5a60c87da