Dorpswoonvisie Hagestein
Tekst van het document
Landschapsvisie Landschapsvisie Vijfheerenlanden Vijfheerenlanden
■ het landschap ontsloten. De thematische principes en uitgangspunten zijn integraal uitgewerkt voor de verschillende deelgebieden met een eigen karakter. Samen vormen de deelgebieden het landschappelijk raamwerk dat de basis is voor toekomstige
het gewenst dat deze ommetjes zoveel mogelijk langs de iconen en parels van de gemeente gaan, zoals
Landschappelijke raamwerk
bijvoorbeeld de voormalige kasteellocatie Huis Hagestein.
Landschapsvisie Vijfheerenlanden
ontwikkelingen in het buitengebied. Hagestein behoort tot het deelgebied ‘stroomruggen’ in combinatie met de ‘stadsen dorpsranden’. Stroomruggen Uitsnede visiekaart ‘Landschapsvisie Vijfheerenlanden 2040’
B E L E I D S I N V E N TA R I S AT I E - 18 -
Landschapsvisie Vijfh
zullen hieraan bijdragen. Vanuit de landschapsvisie is
Landschapsvisie Vijfheerenlanden
Hagestein is onderdeel van de stroomruggen die zich
Weidevogelkerngebied: alleen Ruimte voor de Rivier 2.0: windturbines onder voorwaarden
UITERWAARDEN • Verder ontwikkelen van d uiterwaarden als dynami natuurlijk landschap
STROOMRUGGEN • Versterken van het kleins afwisselend cultuurlands op de stroomruggen
HALFOPEN GRIENDENLAN • Versterken van het halfop Het landschap ontsloten griendenlandschap met e afwisseling van grienden broekbossen en weides Zoeklocaties nieuwe doorgaanderoutes recreatieve Versterken recreatieve fietsverbinding (indicatief ) route langs de Lek Zoeklocaties nieuwe recreatieve Versterken doorgaande Opheffen/verzachten van wandelverbinding ) Bestaande route langsveerpont de Lek (indicatief knelpunten/barrieres in recreatieve routes Uiterwaarden beter toegankelijk Versterken recreatieve routes Opheffen/verzachten van maken Zoeklocaties nieuwe in recreatieve knelpunten/barrieres fietsverbinding (indicatief ) routes Versterken Extra tops doorgaande waterbus recreatieve Zoeklocaties route langs denieuwe Lek fietsverbinding (indicatief ) ) wandelverbinding (indicatief Opheffen/verzachten van Zoeklocaties knelpunten/barrieres in recreatieve Uiterwaardennieuwe beter toegankelijk wandelverbinding (indicatief ) routes maken
VEENWEIDELANDSCHAP M RIVIERINVLOEDEN 143 • Behouden en versterken open veenweidelandscha 143 • Behouden en versterken 143 wat meer verdichte lands
Zoeklocaties nieuwe Uiterwaarden beter toegankelijk Extra stops waterbus fietsverbinding (indicatief ) maken Zoeklocaties nieuwe Extra stops waterbus wandelverbinding (indicatief )
Uiterwaarden beter toegankelijk maken Extra stops waterbus
M OBILITEIT HUI DI GE SI TUATI E Hagestein is gunstig gelegen ten opzichte van de A27 en daardoor goed aangesloten op het rijkswegennet. Binnen enkele minuten ben je op de snelweg. Dit zorgt er echter ook voor dat Hagestein regelmatig wordt gebruikt voor het sluipverkeer van de A27.
AU TO- EN B USVER KEER De belangrijkste en meeste verkeersbewegingen binnen Hagestein zijn over de Biezenweg, Dorpsstraat en Vogelenzangseweg. Over deze route rijdt ook de bus, een belangrijke openbaar vervoersverbinding voor de inwoners van Hagestein. Er is op drie plekken de mogelijkheid om op de bus te stappen in de richting van Vianen en Culemborg. Auto- en busverkeer
F I ETS- EN WANDEL R OUT E S Het gebruik van de fiets of verplaatsen te voet moet worden gestimuleerd. De huidige inrichting van de openbare ruimte moedigt dit nog niet volledig aan. Richting de OBS Meester Vos ligt een vrijliggend fietspad en de Hoevenweg is ingericht als fietsstraat. Naast deze aanpassingen in de inrichting van wegen liggen er nog meer kansen ten aanzien van de verkeersveiligheid voor de fietsers en de voetgangers. De Dorpsstraat wordt door fietsers en voetgangers bijvoorbeeld als onprettig ervaren. Ook liggen er kansen om een nieuwe langzaamverkeersroute aan te leggen voor de verbinding met recreatieplas Everstein en een verbinding met Hoef en Haag.
Fiets- en wandelroutes
A N A LY S E - 19 -
M OB I L I TEI TSVI SI E In de gemeente Vijfheerenlanden is de ‘Mobiliteitsvisie 2040’ opgesteld, die een integrale visie op het verkeersen vervoersbeleid beschrijft. De visie richt zich op een duurzaam verkeers- en vervoerssysteem en streeft naar een optimaal netwerk
Bereikbaarheid
Leefbaarheid
■ De bereikbaarheid van de kern van het dorp moet voor
■ Om de leefbaarheid binnen de gemeente en de dorpen
fietsers en voetgangers goed zijn. Dit wordt gedaan
te vergroten zal de overlast van auto-, vracht- en
door de aanleg van langzaamverkeersverbindingen
landbouwverkeer moeten verminderen.
tussen de kern en snelfietspaden naar omliggende steden;
■ De kern van Hagestein moet goed met de auto bereikbaar blijven, maar zou juist ten behoeve van de
■ Met het openbaar vervoer moeten de kernen, dus ook
leefbaarheid wel autoluwer gemaakt moeten worden.
hand van drie peilers, bereikbaarheid, leefbaarheid en
Hagestein, binnen de gemeente goed bereikbaar zijn.
Daarbij is de locatie voor het nieuw te realiseren MFC
verkeersveiligheid wordt ingegaan op de mobiliteitsvisie
OV-lijnen tussen de hoofdkernen onderling en met het
bepalend. Het langzame verkeer (fiets en voetganger)
binnen de gemeente.
omliggende gebied zullen hiervoor zorgen. Er moet
en het gebruik van openbaar vervoer worden hierbij
daarnaast aandacht worden besteed aan routes naar
gestimuleerd, zodat de leefbaarheid verbeterd.
voor voetgangers, fietsers en openbaar vervoer. Aan de
opstappunten toe, zodat iedereen gebruik kan maken Verkeersveiligheid
van het OV-netwerk; ■ Een goede doorstroming van de rijkswegen zal
■ Binnen de gemeente Vijfheerenlanden wordt ingezet
voorkomen dat er overlast wordt ervaren op het
op een veilige verkeersstructuur conform de eisen
onderliggende wegennet. De kern van Hagestein en
van Duurzaam Veilig Verkeer (DVV) en een veilige
woningen zullen hierdoor goed met de auto bereikbaar
omgeving voor voetgangers en fietsers.
zijn.
B E L E I D S I N V E N TA R I S AT I E - 20 -
L E EFBA A RH EID EN V ITALIT E IT
in de ruimtelijke en sociaal-economische ontwikkeling
verwachting groeien de sportverenigingen en komen er
VO OR ZI ENI NGEN
van Hagestein. Het meest concreet wordt het wederzijds
meer sportverenigingen bij. Voor deze groei is geen plek
In Hagestein zijn een aantal basisvoorzieningen: Dorpshuis
belang bij de bouw van een nieuwe school en sportzaal.
binnen de bestaande accommodaties in Vianen en is er beperkte mogelijkheid om uit te wijken naar Leerdam,
de Biezen, OBS Meester Vos, Kinderdagverblijf Hagestein, de peuteropvang ‘t kleine Vosje, BSO Wijs, BSO VOS,
Een groot deel van de kinderen op de OBS Meester
waarbij de reisafstand (dit geldt ook voor Meerkerk), als
het motormuseum, de brandweer en weekmarkt met een
Vos en de THV2 komt uit Hoef en Haag. De gemeente
belemmerend wordt ervaren.
aantal kraampjes. Voor andere voorzieningen, zoals een
heeft besloten om de verouderde OBS Meester Vos te
supermarkt, moeten de inwoners van Hagestein naar het
vervangen door nieuwbouw en daarvoor een plek te
Door nu een sportzaal te bouwen als onderdeel van het
naastgelegen Hoef en Haag.
zoeken in Hagestein. In deze nieuwe school zal naast de
nieuw op te richten MFC kan zowel worden voorzien in de
school ook de BSO en kinderopvang een plek krijgen.
behoefte van het bewegingsonderwijs van de OBS Meester
Naast de voorzieningen kent Hagestein sportverenigingen,
In Hoef en Haag zelf zijn er onvoldoende ruimtelijke
Vos als in de behoefte aan binnensportaccommodaties. Zo
sociaal maatschappelijke verenigingen en stichtingen,
mogelijkheden om een dergelijke voorziening te bouwen.
is het idee ontstaan voor een multifunctioneel centrum in
en een culturele vereniging. De sociale samenhang
In de plannen zou ter vervanging van de huidige gymzaal
Hagestein.
speelt een belangrijke rol binnen het dorp. Er worden
ook een nieuwe gymzaal en dorpshuis meegenomen
namelijk verschillende activiteiten georganiseerd vanuit de
worden.
In ruimtelijk opzicht geeft dat wel een uitdaging. Wat is de meest geschikte plek binnen Hagestein voor een dergelijk
verenigingen. De diversiteit aan voorzieningen die zorgen voor ontmoeting, ontspanning en vrijetijdsbesteding wordt
Deze nieuwbouwplannen voor de school zijn aanleiding
MFC? Het MFC zou een nieuw hart van het dorp moeten
gewaardeerd door de inwoners, maar zijn ook belangrijk
geweest voor stichting de Biezen, die eigenaar is van het
vormen, maar tegelijkertijd goed bereikbaar moeten zijn
voor de leefbaarheid binnen Hagestein.
dorpshuis en de gymzaal, om te onderzoeken of zij kunnen
voor mensen uit Hoef en Haag en zo weinig mogelijk
participeren in deze nieuwbouw. In deze gedachte kan er
overlast geven voor de bewoners van Hagestein.
Hagestein Vitaal is een sociaal maatschappelijke stichting
een gebouw gerealiseerd worden met een multifunctioneel
die zich inzet voor het algemeen belang van het dorp. Ze
karakter, waar behalve school, BSO en kinderopvang ook
proberen de leefbaarheid en vitaliteit te behouden en te
ruimte is voor sport en ontmoeting.
verbeteren. De stichting probeert hierbij een brug te slaan tussen de gemeente en de inwoners van het dorp.
Bij het ontwikkelen van het sportbeleid, is in september 2020 een rapportage opgesteld die inzicht geeft in
In Hoef en Haag zijn er onvoldoende voorzieningen zijn op
de huidige en te verwachtte toekomstige bezetting,
het gebied van onderwijs, kinderopvang en sport, waardoor
van de binnensportaccommodaties in de gemeente
inwoners van Hoef en Haag de weg naar Hagestein weten
Vijfheerenlanden. Uit dit rapport blijkt dat door de groei
te vinden waar deze voorzieningen wel aanwezig zijn. Zo
van het inwoneraantal, o.a. als gevolg van de ontwikkeling
zijn er twee kernen die elkaar aanvullen met betrekking
van Hoef en Haag, er in Vianen knelpunten (met name
tot de voorzieningen en ontstaat er een wederzijds belang
doordeweeks in de avonduren) worden verwacht. Naar
A N A LY S E - 21 -
Voorzieningen in Hagestein
A N A LY S E - 22 -
G EZONDHEI DSB EL EI D Met het ‘Gezondheidsbeleid Vijfheerenlanden’ streeft
voor zorgen dat inwoners sneller de fiets pakken als de
■ Laag rook-, alcohol en middelengebruik en een gezond
auto. Daarnaast is het een aantrekkelijke buitenruimte ook
gewicht
de gemeente Vijfheerenlanden naar een leefomgeving
Binnen de gemeente moeten kinderen rookvrij kunnen
erg belangrijk. Inwoners gaan sneller naar buiten en komen
waar de inwoners mentaal en fysiek gezond opgroeien,
opgroeien, wordt het gebruik van alcohol en middelen
elkaar tegen voor een praatje.
waardoor zij zo lang mogelijk volwaardig kunnen
ontmoedigd, en wordt bewegen en gezonde voeding
functioneren in de samenleving. De kwaliteit en inrichting
gestimuleerd. Kinderen, ( jong-) volwassenen en ouderen
In Hagestein is de afstand tot een huisartsenpraktijk en
van de leefomgeving moet bijdragen aan een gezonde
krijgen hierdoor de mogelijkheid een gezond gewicht te
grote supermarkt verder dan gemiddeld in Nederland.
leefstijl.
ontwikkelen en/of behouden.
Daarentegen is er wel elke week de markt, waardoor
Om tot die gezonde leefomgeving te komen zijn aan de hand van een aantal thema’s doelstellingen opgesteld:
inwoners een aantal basisbehoeften dicht bij de hand
■ Positieve gezondheid
hebben. Voor een vitaal dorp is het belangrijk dat er in
Een langjarig proces moet in de gemeente Vijfheerenlanden een positieve gezondheid bevorderen en
■ Aantrekkelijke fysieke en sociale omgeving
beschermen. De gemeente, inwoners en maatschappelijke
Een aantrekkelijke en groene leefomgeving moet
partners (in voornamelijk de zorg en welzijn sector) moeten
uitnodigen tot beweging, sport, ontmoeting en sociaal-
hiervoor goed met elkaar samenwerken.
In wijken met een lage Sociaal Economische Score (SES) moet de gelegenheid zijn voor een gezonde leefstijl, en is het van belang dat kwetsbare inwoners voldoende
dorpskern zijn en mensen hier lopend of met de fiets naar toe kunnen. Dit zorgt ervoor dat ze meer bewegen, maar ook voor zelfstandigheid. Senioren kunnen hierdoor langer zelf boodschappen blijven doen. Daarnaast is het voor
culturele activiteiten. ■ Rekening houden met gezondheidsverschillen
ieder geval een aantal dagelijkse voorzieningen in de
kinderen en jongeren belangrijk dat zij voldoende plekken
Met een leefomgeving die uitnodigt om te bewegen en
hebben om zich te bewegen en ontdekken. De sociale
ontmoeten wordt het voor mensen gemakkelijker gezond
cohesie binnen Hagestein sterk, waardoor de inwoners
te leven. Een goede fietsverbinding zal er bijvoorbeeld
zich betrokken voelen bij het dorp en ze sneller op pad gaan.
Afstand tot voorzieningen in kilometers
gezondheidsvaardigheden en goede mogelijkheden voor participatie hebben. ■ Minder druk op jeugd en jong-volwassenen
Hagestein
De fysieke en mentale gezondheid van jongeren moet door
Nederland
een veilige, sociale omgeving worden beschermt. Deze omgeving zal hen vervolgens verleiden tot een gezonde leefstijl. ■ Vitaal oud worden Het is belangrijk dat ouderen in de gemeente Vijfheerenlanden deel kunnen nemen aan het maatschappelijke leven, waarbij ze gezond en veilig bewegen in de eigen wijk en in/om de woning.
Huisartsenpraktijk
Grote supermarkt
Kinderdagverblijf
Basisonderwijs
Afstand tot voorzieningen (bron: Kerncijfers wijken en buurten 2021, gewijzigd op 4 juli 2023)
B E L E I D S I N V E N TA R I S AT I E - 23 -
E C ON OMIE E CONOM I SC HE VI SI E
Visie op het bedrijventerrein in relatie tot het dorp
Voor Hagestein betekent deze ontwikkeling een verdere
Een sterke lokale economie is belangrijk voor het welzijn
Hagestein ligt in de driehoek A2/A27. Dit gebied is naast
inperking van het eens zo ruime en groene leefgebied voor
en welbevinden van de inwoners van een dorp. Daarnaast
dat het belangrijk is als woongebied ook belangrijk
de Hagesteiners met alle negatieve gevolgen die dat met
is het essentieel voor een aantrekkelijke leefomgeving.
voor bedrijven, al dan niet met een lokaal karakter. De
zich meebrengt.
Kijkend naar de toekomst is door de gemeente
bedrijventerreinen liggen gunstig ten opzichte van de
Vijfheerenlanden de ‘Economische visie 2022’ opgesteld.
snelwegen. Een groot deel van het grondgebied van
Voor Hagestein is het van belang om de ontwikkeling van
De gemeente heeft de ambitie om toekomstbestendige
het voormalige Hagestein wordt nu ingenomen door de
het bedrijventerrein met voldoende aandacht voor het dorp
werkgelegenheid te verkrijgen, behouden en te versterken.
bedrijventerreinen Gaasperwaard 1 en 2 en in de nabije
Hagestein vorm te geven, met voldoende buffers tussen
Dit wordt samen met de partners gedaan en hangt
toekomst wordt daar Gaasperwaard 3 aan toegevoegd.
het dorp en het bedrijventerrein.
aan vijf thema’s. Het samenhangende thema is hierbij Werkgelegenheid, gevoed met de volgende thema’s: ■ Trends & ontwikkelingen; ■ Ruimte om te ondernemen; ■ Aantrekkelijk vestigingsklimaat; ■ Samenwerken & faciliteren.
Ambities voor een gezonde lokale economie 19
B E L E I D S I N V E N TA R I S AT I E - 24 -
OP ENBA RE RUIMTE & INRICHT ING HUI DI GE B EEL D EN KARAKT E R Het ruimtelijk beeld en karakter van Hagestein wordt in belangrijke mate bepaald door de Biezenweg, Dorpstraat en Vogelenzangseweg. De inrichting van deze straten is herkenbaar en groen. Daarentegen is de wijk in het zuiden van Hagestein erg onoverzichtelijk en verhard. Er wordt veel geparkeerd in de straat, waardoor er een rommelig beeld ontstaat. Daarnaast is er een gering aantal speelplekken, waardoor kinderen weinig ruimte hebben om veilig buiten te spelen. Er liggen dus veel kansen voor een impuls van Hagestein zuid. De directe omgeving van het dorp is met het kasteelterrein, boomgaard ten oosten van de Hoevenweg en Hagesteinse bos erg groen en heeft veel kwaliteit. De verbinding tussen deze plekken en het dorp kan nog sterker worden door te vergroenen binnen de kern van Hagestein.
A N A LY S E - 25 -
Het Laantje
Bongerd, dorpshuis de Biezen
Dorpsstraat
Fietsverbinding naar de Achterweg
G R OENSTR UC TUURVI S IE
Welke kansen zijn er in Hagestein?
De gemeente Vijfheerenlanden is rijk aan verscheidene
Diverse en aaneengesloten groenblauwe structuren
Hagestein ligt op een stroomrug waarvan het kleinschalige
groen gebieden en streeft naar een vitale, groene
zorgen voor een veerkrachtige inrichting die optimaal
karakter en de afwisseling van openheid en beslotenheid
buitenruimte met een hoge leefbaarheid. Het groenblauwe
functioneert voor mens en dier. Daarbij is ook variatie
moet worden behouden en versterkt. Heel duidelijk
netwerk dat aanwezig is, wordt gezien als het visitekaartje
een groot goed: niet overal dezelfde inrichting, maar juist
in onderstaande afbeeldingen is te zien dat er binnen
van de gemeente. Zowel het groen in het uitgestrekte
verschillen in natuurlijke of cultuurlijke gebieden, rijk aan
Hagestein weinig openbaar groen aanwezig is, maar wel
buitengebied als het kleurrijke groen binnen de bebouwde
gradiënten en verschillende lagen van beplanting zorgen
veel groen in de private ruimte. Om het groenbeleid op
kom zijn belangrijk voor de kwaliteit van de openbare
voor een leefbare omgeving. De ontwikkeling van het
te volgen is het van belang dat er bij nieuwe ontwikkeling
ruimte. In de ‘Groenstructuurvisie’ wordt ingegaan op de
stedelijk gebied gaat niet in één keer, maar bestaat juist
wordt gestuurd op het versterken van het groene geraamte
betekenis van al het groen in de buitenruimte. Aan de
uit individuele ontwikkelingen. Per ontwikkeling is het
in de openbare ruimte van het dorp. Hierbij is het belangrijk
hand van verschillende kaders en uitgangspunten wordt
daarom noodzakelijk om te kijken naar de kansen voor
dat de buitenruimte wordt versterkt aan de hand van
richting gegeven aan het karakter en de uitstraling van het
klimaatadaptatie en biodiversiteit, en hoe de ecologie en
een klimaatrobuuste, biodiverse en toekomstbestendige
beoogde groenblauwe netwerk.
waterhuishouding binnen de biotoop versterkt kan worden.
(groene) inrichting. Voornamelijk in Hagestein Zuid liggen kansen om de openbare ruimte te vergroenen, waardoor
De gemeente staat voor de grote opgave om de openbare
de groenstructuur versterkt wordt.
ruimte in te richten met het oog op de uitdagingen van deze tijd zoals klimaatverandering: meer extreme weersomstandigheden (piekbuien, droogte en hitte) en afnemende biodiversiteit.
Samenspel van maatregelen Waar ingrepen in de openbare ruimte vaak locatiespecifiek zijn, gaat klimaatadaptatie en biodiversiteit juist over samenhang: het watersysteem en ecosysteem van het stedelijk weefsel zijn gebiedsoverstijgend en versterken elkaar. Het stedelijk gebied is een verzameling van biotopen: leefgebieden van mensen en dieren met eenzelfde ecologie zoals een oud centrum, groene uitbreidingswijk of bedrijventerrein. Deze biotopen zijn via aaneengesloten structuren (singels, parken, lanen, bermen) onderling verbonden met elkaar en vormen de verbinding tussen buitengebied en stads- of dorpskern. Groen in private ruimte en openbaar groen in percentage (bron: waarstaatjegemeente.nl)
B E L E I D S I N V E N TA R I S AT I E - 27 -
F YS IEKE OMGEV ING HOOGTEL I GGI NG EN WAT E R
KLIMAAT
In Hagestein zijn de hoogteverschillen goed zichtbaar.
In Hagestein is een hoge mate van verharding en
De Dorpsstraat en Biezenweg liggen hoog op de
dakoppervlakken die warmte vasthouden. Op de warme
stroomrug. Het zuidelijke deel van Hagestein ligt een
momenten in het jaar koelen deze plekken minder goed af
stuk lager. Dit betekend dat op deze plekken ook de
dan normaal en zorgen ervoor dat de gevoelstemperatuur
meeste wateroverlast zal zijn bij enorme piekbuien. Bij
hoog is. Op de plekken waar binnen het dorp bomen staan
het ontwikkelen op de lager gelegen gebieden moet hier
en water is, ligt de gevoelstemperatuur lager. Dit is duidelijk
rekening mee worden gehouden. Maatregelen zijn nodig
te zien bij de Nedereindse Plas, maar ook bij de kerk waar
om de wateroverlast te beperken.
een aantal grote bomen zorgen voor veel schaduwwerking. Er liggen kansen om andere plekken van Hagestein te ‘verkoelen’ door de toevoeging van groene en blauwe structuren.
+1.70 N AP
+5.20 N AP
+ 1 .7 0 N A P +1 .00 N A P +2 .50 N AP
Hoogtes en wateroverlast bij piekbuien
Gevoelstemperatuur op een hete zomerse dag
A N A LY S E - 28 -
Grote bomen zorgen voor goede schaduwwerking op hete dagen
SAM ENHANGEND DUU RZ AAMH E IDS BE LE ID
energie. De energietransitie is een opgave van iedereen,
klimaatrobuuste omgeving met veel meer biodiversiteit.
In het 'Samenhangend Duurzaamheidsbeleid' wordt
waarbij samenwerking met partners binnen de gemeente
De gemeente scoort in de groenindex laag op de lijst van
concreet invulling gegeven aan wat de gemeente
noodzakelijk is om doelen te behalen.
groenste gemeente van Nederland. De groenindex geeft de groenheid aan binnen de bebouwde kom. Ook op het
Vijfheerenlanden op het gebied van duurzaamheid wil bereiken. Er worden doelen vertaald door het stellen
Circulair en schoon
gebied van natuur en landschap scoort Vijfheerenlanden
van verschillende kaders en richtingen in onderlinge
Vijfheerenlanden wil stappen zetten naar een circulaire
iets slechter dan vergelijkbare gemeenten. Er zijn
samenhang.
en schone gemeente. Grondstoffen raken namelijk op,
verschillende ambities opgesteld om ook in de toekomst
er wordt (ongebruikt) afval weggegooid en er is veel
een leefbare gemeente te zijn. Zo streeft de gemeente
De gemeente Vijfheerenlanden ontwikkelt zich in balans
luchtverontreiniging door vervoer van grondstoffen en
ernaar dat bij alle activiteiten de bodem- en waterkwaliteit
met zijn omgeving, waarbij rekening wordt gehouden
materialen. De gemeente gaat zich hard inzetten om
wordt verbetert, de stikstof uitstoot wordt teruggebracht en
met effecten op ‘elders’ en ‘later’. Duurzaamheid gaat
hier verandering in te brengen. Naast het stimuleren
de openbare ruimte klimaatrobuust wordt ingericht.
over de natuur als over de mens en economie. Het
van circulaire economie, hergebruik en recycling van
samenhangende beleidsplan biedt de fundering voor drie
grondstoffen en reststromen bij bedrijven zal ook het
Herinrichting van verschillende woonkernen is hierbij hard
pijlers: ‘Energie en verantwoord’, ‘Circulair en schoon’ en
huishoudelijk afval aandacht krijgen.
nodig. Er wordt gekeken naar het verminderen van de verharding daar waar nodig en mogelijk. De ruimte die
‘Klimaatrobuust en biodivers’. Naast dat de gemeente streeft naar een circulaire
ontstaat wordt gebruikt voor vergroening en aanplanting
Energie en verantwoord
economie, staat Vijfheerenlanden ook voor een schone
van bomen om de hittestress terug te dringen. Daarnaast
De gemeente Vijfheerenlanden kiest ervoor om CO2-
en veilige openbare ruimte. Hierbij is het van belang
worden de bermen extensief beheert. Deze worden
neutraal te worden. Dit betekent dat er niet meer energie
dat er geen plaats is voor zwerfafval. De gemeente
bezaaid met een bloemenmengsel dat vriendelijk is voor
wordt verbruikt, dan dat op een duurzame wijze wordt
neemt maatregelen om zwerfafval op straat en tijdens
bestuivende insecten om zo de biodiversiteit te vergroten.
opgewekt. Deze ambitie sluit aan op de landelijke
evenementen te voorkomen. Het stimuleren van
doelstelling en kan worden bereikt door een combinatie
het gebruik van elektrisch vervoer en de fiets is een
van energiebesparing, opwek van duurzame energie en
mogelijkheid om duurzame en schone mobiliteit te
compensatie van de CO2 uitstoot. Uitgangspunt hierbij is
bereiken.
dat klimaatverandering wordt tegengegaan en iedereen, nu en in de toekomst, beschikt over voldoende schone
Klimaatrobuust en biodivers
energie.
Dat het klimaat aan het veranderen is, is geen nieuws meer. De laatste jaren zijn er veel meer periodes van droogte,
Om energie te besparen is het belangrijk dat er
hitte of extreme neerslag. Dit vraagt om aanpassingen in
bewustwording ontstaat en inwoners geïnspireerd worden
zowel de bebouwde omgeving als in het groene gedeelte
tot duurzaam gedrag. De gemeente continueert, en
van de gemeente. Vijfheerenlanden wil ook in de toekomst
stimuleert projecten voor het opwekken van duurzame
een veilige en leefbare gemeente zijn en streeft naar een
B E L E I D S I N V E N TA R I S AT I E - 29 -
3. IN GESP R EK M ET H ET D O R P Een belangrijke manier om inzicht te krijgen in het leven in
BE WONE RSAVO N D E N
GES P REKKEN MET HET D O RP
en rondom Hagestein is het voeren van gesprekken met de
Wat vinden de inwoners en organisaties van hun dorp?
Op beide avonden werden drie ontwikkelingsrichtingen
inwoners, maatschappelijke partners en organisaties binnen
Hoe zien zij de toekomst voor zich? In eerste instantie
voor Hagestein voorgesteld:
het dorp. Tijdens meerdere avonden zijn gesprekken
zijn er gesprekken gevoerd tussen de gemeente
gevoerd met deze partijen over de huidige staat van het
Vijfheerenlanden en initiatiefgroep Hagestein Vitaal,
dorp en hoe zij de toekomst van het dorp voor zich zien.
OBS Meester Vos, dorpshuis de Biezen en de Stichting kinderopvang Vianen. Vervolgens werden tijdens de eerste bewonersavond, op dinsdag 8 november 2022, de
DENK MEE OVER DE TOEKOMST VAN HAGESTEIN!
eerste ideeën en scenario’s over de toekomst van het dorp gepresenteerd. Hierbij stond voornamelijk de ontwikkeling van de dorpswoonvisie Hagestein centraal, waarbij onder meer werd gezocht naar een geschikte locatie voor een multifunctioneel accommodatie (MFC). Daarnaast moet Buitendorps West
de dorpswoonvisie antwoord geven op de vraag waar de toekomstige woningbouwbehoefte van het dorp het beste kan worden gerealiseerd. Helaas is deze avond niet naar wens verlopen en er bleek te weinig tijd om in kleinere groepen de discussie te voeren over de toekomst van
De gemeente Vijfheerenlanden is bezig met het opstellen van een dorps(woon)visie voor Hagestein. De eerste ideeën liggen klaar en zullen we op deze avond met u delen. Vervolgens gaan we graag met u als betrokkene rond de tafel.
Hagestein. Hierdoor is nog een tweede inloopmiddag- en Binnendorps verdichten
avond georganiseerd op maandag 28 november 2022, zodat de inwoners nogmaals de gelegenheid kregen om een reactie te geven op de ideeën die gepresenteerd werden op de eerste bewonersavond.
Denkt u met ons mee over de toekomst van Hagestein?
■ Buitendorps West (locatie van de tijdelijk school en het aangrenzende agrarische gebied); ■ Binnendorps verdichten (rond de huidige locatie van dorpshuis de Biezen, OBS Meester Vos en gymzaal); ■ Buitendorps Oost (aan de oostkant van de Vogelenzangseweg in het gebied ‘de boomgaard’). Aan de aanwezigen op beide avonden werd de vraag gesteld welke argumenten belangrijk zijn in de afweging voor een ontwikkelingsrichting. Bovendien werd de mogelijkheid gegeven om eventuele alternatieve scenario’s aan te dragen.
WAT V IND EN D E INWO NERS ? Door de grote belangstelling op beide avonden zijn er uiteindelijk veel discussies gevoerd en argumenten benoemd. Voor alle drie ontwikkelingsrichtingen waren zowel positieve als negatieve argumenten. Buitendorps West
Buitendorps Oost
Bij dit scenario zijn de minste voordelen benoemd. De
Datum | 08 november 2022
inwoners zien hier veel knelpunten in de bereikbaarheid en
Tijd | Ontvangst vanaf 19.15 uur, start om 19.30 uur
veiligheid van het MFC. Ze zien deze variant namelijk enkel
Locatie | OBS Meester Vos, met na afloop een borrel in Dorpshuis de Biezen
weiland richting de Breede Sticht wordt gerealiseerd. Er is
voor zich als er ook een nieuwe ontsluitingsweg door het echter duidelijk gecommuniceerd dat deze niet past binnen de scope van de dorpswoonvisie.
Uitnodiging voor de eerste bewonersavond
Veel belangstelling tijdens de bewonersavonden
IN GESPREK MET HET DORP - 30 -
Binnendorps verdichten De huidige kern van Hagestein als ontmoetingsplek wordt heel erg gewaardeerd. In een nieuwe ontwikkeling zien de bewoners en betrokkenen het hart graag terug komen in de vorm van bijvoorbeeld een volks- of pluktuin. Bewoners zien de kern van Hagestein graag vergroenen en dat er aandacht wordt besteed aan de klimaatveranderingen. Het binnendorpse scenario krijgt de voorkeur op het sociale vlak en de mogelijkheid om woningen toe te voegen binnen de rode contour. Een nieuw MFC op de huidige locatie van het dorpshuis en school stuit op bezwaren t.a.v. bereikbaarheid en fasering. Buitendorps Oost In het oosten van Hagestein zien de bewoners en betrokkenen de meeste mogelijkheden om het mobiliteitsvraagstuk te verbeteren. Overlast van verkeer naar het MFC door de bestaande buurten wordt beperkt. Daarnaast kan de connectie en verbinding met de groene omgeving worden gelegd. De relatie tussen het multifunctionele centrum en de recreatieplas wordt gezien als een mooie kans. De (fiets)verbinding tussen Hagestein en Hoef en Haag richting de nieuwe ontwikkeling is goed te realiseren. Nieuwe potentiële locatie Naast de drie ontwikkelingsrichtingen die vanuit de gemeente zijn aangedragen, kwam er tijdens de avonden een nieuwe potentiële locatie naar voren, namelijk de locatie van PSV de Stuwruiters met een verbinding vanaf de Hoefslag.
Inwoners zien deze locatie als kans voor een betere verbinding met de auto vanuit Hoef en Haag, waardoor de Dorpsstraat en Biezenweg minder belast worden.
Locatie PSV de Stuwruiters
Uit beide bewonersavonden kwamen verschillende meningen naar voren, maar de ontwikkeling van een multifunctionele accommodatie in het oosten van Hagestein kwam het meest positief eruit. Samen met de locatie bij de Stuwruiters wordt deze verder onderzocht en meegenomen in de dorpswoonvisie. Alle argumenten vanuit de inwoners zijn meegenomen voor het verdere proces, maar het is onmogelijk om alle bewoners tevreden te Inwoners geven argumenten en voeren discussies over de ontwikkelingsrichtingen
stellen.
IN GESPREK MET HET DORP - 31 -
R ESULTAAT I NSPR AAK BE WON E RSAVON D E N
mix van koop en huurwoningen. Er is nadrukkelijk wel
centrum met woningbouw. De meningen binnen het
Tijdens een derde en laatste informatieavond werden de
behoefte aan huurwoningen voor starters, ouderen
dorp zijn erg verdeeld. Er zijn kansen beschreven en
twee voorkeurslocaties, PSV de Stuwruiters en de locatie
en jonge gezinnen. Als er gekeken wordt naar het
inwoners hebben uitspraken gedaan over het gewenste
bij de Boomgaard, nog een keer op tafel gelegd. Inwoners
type woningen, is er voornamelijk vraag naar grond
woningbouwprogramma. In de bijlagen is een uitgebreider
mochten aangeven hoe ze deze plekken, maar ook de
gebonden eengezinswoningen, maar er is ook ruimte
verslag van de bewonersavonden terug te lezen.
achterblijvende locaties (huidige plek van de school en
voor appartementen en gelijkvloerse woningen. Daarnaast
dorpshuis) in de toekomst voor zich zien aan de hand van
zien de inwoners graag een voorrangsregeling bij
De dorpswoonvisie gaat uit van twee mogelijke locaties
verschillende thema’s. Daarnaast mochten ze meedenken
woningtoewijzing voor de bewoners van Hagestein,
voor de ontwikkeling van het multifunctionele centrum, bij
over de invulling van het woningbouwprogramma.
Everdingen en Zijderveld in deze volgorde.
de Stuwruiters en in de Boomgaard. Daarnaast wordt er invulling gegeven aan de huidige locatie van dorpshuis
Omvang van het woningbouwprogramma
CONCLUSI E
de Biezen en OBS Meester Vos met woningbouw en een
Woningbouw is een belangrijk thema voor de inwoners
Uit alle bewonersavonden is geen duidelijke voorkeur
‘groene’ ontmoetingsplek.
van Hagestein. De meningen over de omvang van het
gekomen voor een locatie van een nieuw multifunctioneel
woningbouwprogramma zijn verdeeld. Er is een groep dat graag zo min mogelijk uitbreiding ziet, zodat het dorpse karakter met rust en groen behouden blijft. Daarnaast is er een groep die juist wel een uitbreiding van Hagestein voor zich ziet met meer dan 50 woningen, zodat het aanbod van woningen groeit. Deze groep geeft namelijk aan dat er veel behoefte is aan meer woningen binnen het dorp. Woningbouwprogramma naar doelgroepen Opvallend veel wordt er aangegeven dat er behoefte is naar kleinere en betaalbare woningen voor jongeren en ouderen. Daarnaast wordt er aandacht gevraagd voor alleenstaande jongeren, waar nu geen aanbod voor is binnen Hagestein. In mindere mate wordt aandacht gevraagd voor de doorstromers, de 40- en 50 jarigen. Type en prijsklasse van het woningbouwprogramma De grootste groep inwoners vraagt naar woningen in de betaalbare prijsklasse (tot € 355.000,-) en een
IN GESPREK MET HET DORP - 32 -
4. V ISIE U ITGA N GS P U NTEN
WON IN GE N VO O R STA RTERS EN S ENIO REN
De beleidsinventarisatie, ruimtelijke en landschappelijke
Door de druk van het groot aantal woningzoekenden in
relatie tussen Hoef en Haag, Vianen en Hagestein. Wordt
analyse van het dorp en het participatietraject hebben
de omgeving Utrecht stijgen de prijzen in Hagestein sterk.
Hagestein gezien als onderdeel van de verstedelijking
verschillende inzichten gegeven. De resultaten uit dit traject
Het aanbod van betaalbare en goedkope woningen is
van Vianen, waarbij Hagestein vastgroeit aan Vianen of
vormen de uitgangspunten voor de dorpswoonvisie en
daardoor beperkt en van oudsher heeft het dorp weinig
moet het dorp op zich blijven? Bij dat laatste past geen
worden hieronder per thema toegelicht.
appartementen of nultredewoningen, waardoor met name
grootschalige uitbreiding. In de dorpswoonvisie wordt een
jongeren en ouderen, de 1- en 2- persoonshuishoudens
doorkijk gemaakt naar dat grotere scenario, waarbij we
ZO R GVUL DI GE AF R ONDIN G VAN H E T DORP
moeilijk een woningen kunnen vinden in Hagestein.
aantekenen dat de eerste 10 tot 15 jaren dat niet aan de
E N HEL DER E OVER GAN G ME T H E T GROE N
Dit is duidelijk terug te zien in de resultaten van de
orde is.
Hagestein is kenmerkend door zijn historische dorpskern
bewonersavonden. De inwoners hebben aangegeven
met een kleinschalig en afwisselend landschap. Dit is
vooral behoefte te hebben aan kleinere en betaalbare
de laatste jaren helaas steeds minder zichtbaar door
woningen voor jongeren en ouderen, waarbij specifiek
de ontwikkelingen in de omgeving van het dorp waarbij
aandacht wordt gevraagd voor alleenstaande jongeren.
verstedelijking oprukt. Bij toekomstige ontwikkelingen is
Deze woningen kunnen zowel in de huur- als in de
het van belang dat de landschappelijke en ecologische
koopsector gevonden worden.
waarden van het dorp worden behouden en waar mogelijk versterkt. Ontwikkelingen aan de dorpsrand
In deze dorpswoonvisie gaan we uit van een uitbreiding
moeten zorgvuldig wordt ingepast en vormgegeven,
van 50 woningen. Daarmee valt deze mogelijke uitbreiding
zodat deze bijdragen aan een heldere overgang naar het
onder de vitaliteitsregeling van de provincie Utrecht.
landschap. Dit vormt namelijk de groene buffer tussen
Hagestein is immers een kleine kern. Gezien het belang
de verstedelijking en het (nog bestaande) kenmerkende,
van met name betaalbare woningen is het zaak om het
groene buitengebied.
woningbouwprogramma zoveel mogelijk op één locatie te realiseren en niet te verdelen over een aantal locaties.
Diversiteit in woningtypologieën en voornamelijk voor starters & senioren
V EIL IGE, AU TO LU W E V ERKEERS V ERB IN DI N G E N Binnen het dorp neemt de verkeersdruk door allerlei
Uitbreiden aan de dorpsrand met verbindingen naar het groene buitengebied
De woningmarkt in Hagestein staat onder druk. De vraag
ontwikkelingen in de omgeving toe, waardoor de
naar huurwoningen en koopwoningen is groter dan de
leefbaarheid ook verder onder druk komt te staan. De
vraag en prijzen liggen gemiddeld dan ook hoger dan in de
ambitie is om het autoverkeer te beperken en het dorp
rest van Vijfheerenlanden. In de uitvoeringsnotitie Wonen
autoluw te maken, waarbij het gebruik van het openbaar
wordt dan ook een mogelijke uitbreiding van Hagestein
vervoer, fietsen en wandelen zo veel mogelijk wordt
met 150 woningen voorstelbaar geacht. Afgezien van het
gestimuleerd. Veilige langzaamverkeersverbindingen
feit dat dit niet past in de vitaliteitregeling van de provincie
richting het nieuwe multifunctionele centrum en de
zijn de bewoners verdeeld over dit vraagstuk. Er ligt een
omgeving moeten hier aan bijdragen.
UITGANGSPUNTEN VOOR DE VISIE - 33 -
G OEDE B ER EI KB AAR HE ID VAN
VE RGROE NEN VA N D E O P ENB A RE RU IMTE
VO OR ZI ENI NGEN
De omgeving van Hagestein is met het kasteelterrein en
Om de leefbaarheid en vitaliteit binnen het dorp te
recreatieplas Everstein groen omgeven. De komst van Hoef
behouden én te versterken is het belangrijk dat een aantal
en Haag, en bedrijventerrein Gaasperwaard geeft inwoners
dagelijkse voorzieningen, zoals de school, dorpshuis en
het gevoel dat de groene omgeving steeds minder wordt.
weekmarkt in het dorp aanwezig blijven en de inwoners
Het is dus van belang dat verbindingen naar de aanwezige
deze te voet of met de fiets kunnen bereiken. De routes
groene structuren worden versterkt en het groene
naar deze voorzieningen toe moeten veilig en toegankelijk
geraamte wordt uitgebreid.
voor iedereen zijn. De inwoners van Hagestein zijn betrokken bij het dorp en waarderen de sociale cohesie.
Er liggen veel kansen ten aanzien van de openbare
Ontmoeting zal worden gestimuleerd door de ontwikkeling
buitenruimte en inrichting van het dorp. De huidige
van een multifunctioneel centrum.
openbare ruimte is erg verhard en er zijn weinig groene plekken. De buitenruimte kan aan de hand van een klimaatrobuuste, biodiverse en toekomstbestendige inrichting worden versterkt en bijdragen aan het groene geraamte. Daarnaast zien inwoners graag een groene ontmoetingsplek komen in het dorp en meer speelmogelijkheden voor verschillende leeftijdsgroepen. Dat zal uiteindelijk ook bijdragen aan de gezondheid van de inwoners en leefbaarheid van het dorp.
Voetgangers en fietsers krijgen prioriteit
Klimaatrobuuste, biodiverse en toekomstbestendige groenblauw geraamte
UITGANGSPUNTEN VOOR DE VISIE - 34 -
M U LTIFUN CTIONELE ACCOM M ODAT IE
AFWE GIN G S MATRIX
Locatie de Stuwruiters
Naast de uitgangspunten die hierboven worden
Locatie de Boomgaard
beschreven, wordt in deze dorpswoonvisie gezocht naar een locatie voor een multifunctionele accommodatie. De
Eigendom
Particuliere eigenaar
Particuliere eigenaar
Planologische kansen en risico’s
Bestemmingsplanwijziging nodig
Bestemmingsplanwijziging nodig
huidige OBS Meester Vos is toe aan een ruimere locatie en dorpshuis de Biezen, de kinderdagopvang en BSO gaan daar graag in mee. Hierdoor zal een nieuw multifunctioneel centrum worden ontwikkeld. Na de inventarisatie, analyses en participatie met het dorp zijn een tweetal locaties nog in
■ Het afmaken van het dorpslint aan de ■ Het MFC kan een verbinding leggen
beeld voor het multifunctionele centrum, namelijk: ■ Locatie de Stuwruiters;
Biezenweg; Ruimtelijke kwaliteit
■ Aandacht voor contouren vanuit de
■ Locatie De Boomgaard (ten oosten van de
■ Nieuwe verbinding vanaf de rotonde
Om tot een weloverwogen keuze te komen voor een afwegingsmatrix maakt voor beide locaties de voor- en
■ Het MFC ligt centraler in het dorp.
Gaasperwaard.
Vogelenzangseweg).
uiteindelijke locatie is een afwegingsmatrix opgesteld. De
met de groene omgeving;
Verkeersveiligheid en -ontsluiting
bij de Hoefslag, waardoor Hoef en
Haag gaan nog steeds door het dorp
Haag met de auto goed bereikbaar
heen;
is en dit verkeer niet door Hagestein hoeft;
nadelen inzichtelijk.
Relatie recreatief gebied
Financiële haalbaarheid
VISIE - 35 -
■ Verkeersbewegingen vanuit Hoef en
■ De huidige fietsstraat vanuit Hoef en Haag ligt aan deze locatie, waardoor
■ Langzaamverkeersverbinding vanaf
het fietsverkeer hier goed gebruik
Biezenweg naar MFC. Weinig relatie met de verblijfsrecreatie
van kan blijven maken. Aantrekkelijke ligging t.o.v. recreatieplas
in de omgeving, waarbij het wel een
Everstein. De relatie tussen het MFC en
directe groene omgeving heeft.
de recreatie wordt versterkt.
Grotere financiële uitdaging dan de
Minder grote financiële uitdaging als de
locatie in de boomgaard
locatie bij de Stuwruiters
VISIEKAART HAGESTEIN - 36 -
WO N ING BOUW
INFRAST RU C T U U R
De woongebieden worden op die manier gekoppeld aan
Binnen Hagestein is er duidelijk behoefte naar kleinere,
AU TO E N BU S
elkaar, maar voornamelijk met het multifunctionele centrum,
betaalbare woningen voor starters en senioren. Op
De verkeersafwikkeling binnen Hagestein is grotendeels
Hoef en Haag en recreatieplas Everstein.
dit moment is er namelijk weinig aanbod voor deze
afhankelijk van drie wegen: de Biezenweg, Dorpsstraat
doelgroepen.
en Vogelenzangseweg. Deze wegen worden als druk en
Voor de bestaande fietsroute over de Vogelenzangse
onveilig ervaren. Zeker gezien de toekomstige groei zal er
weg wordt onderzocht op welke manier deze veiliger en
Door de verplaatsing van de OBS Meester Vos, het
naar oplossingen moeten worden gezocht om de veiligheid
aantrekkelijker kan worden en daarmee nog meer het
dorpshuis en de gymzaal ontstaat er ruimte binnen de
en capaciteit van de wegen te verbeteren en te borgen.
lokale en regionale fietsnetwerk kan versterken.
wordt de locatie van de tijdelijke uitbreiding van de school,
De inrichtingsmogelijkheden zijn beperkt, maar er zal
V ERKEERS KU ND IG O ND ERZO EK
buiten de rode contour, in deze ontwikkeling betrokken.
worden onderzocht welke snelheid remmende elementen
Voor alle kansen die we voor de infrastructuur van
De verwachting is dat er op deze locatie ca. 50 woningen
hier mogelijk zijn en hoe de oversteekbaarheid en
Hagestein zien, geldt dat we deze in onderlinge
gerealiseerd kunnen worden.
veiligheid voor voornamelijk voetgangers en fietsers kan
samenhang nader onderzoeken en uitwerken.
rode contour om woningen te ontwikkelen. Daarnaast
worden verbeterd.
K WAL I T E I TSI M P U L S O P E N B AR E R U I M T E
Wanneer er voor de multifunctionele accommodatie op de locatie van de Stuwruiters wordt gekozen, zal
De regionale busverbinding over de Dorpsstraat en
Bij de herinrichting op de locatie van de huidige school en
er aan de Biezenweg een beperkt aantal woningen
Vogelenzangseweg blijft functioneren. Dit draagt bij aan de
het dorpshuis liggen veel kansen voor een kwaliteitsimpuls.
gerealiseerd kunnen worden in de structuur van de
leefbaarheid van het dorp, doordat meerdere doelgroepen
Een groene ontmoetingsplek zorgt ervoor dat de inwoners
bestaande lintbebouwing. Deze ontwikkeling zal echter in
mobiel blijven.
elkaar kunnen opzoeken in een koele, groene omgeving. Belangrijk hierbij is een inrichting van de openbare ruimte
nauwe samenhang met het nieuwe MFC moeten worden vormgegeven, waarbij het karakter van en de relatie met
WAN D E LE N EN FIETS EN
met maatregelen tegen het veranderende klimaat.
het dorp gewaarborgd wordt.
Het wandel- en fietsnetwerk zal worden versterkt en
Voor het gehele dorp is deze verandering een voordeel,
uitgebreid. Dit wordt voornamelijk gedaan om het
doordat er nu weinig openbaar groen aanwezig is zal deze
Voor de lange termijn wordt gekeken naar een
aantrekkelijker te maken de fiets te pakken of te gaan
plek voor veel inwoners een plek zijn om de schaduw en
ontwikkeling in aansluiting op deze in/uitbreiding met 50
wandelen als alternatief voor de auto.
verkoeling op te zoeken. Daarnaast is het streven om de omgeving van de te ontwikkelen locaties groener in te
woningen. Een uitbreiding op lange termijn kan alleen als ook de infrastructuur wordt uitgebreid of aangepast.
Het moet veilig en eenvoudig zijn om met de fiets of
richten, zodat er minder verhard oppervlak aanwezig is in
wandelend naar het multifunctionele centrum te bewegen.
het dorp.
VISIE - 37 -
B I J L AG E N
te vormen. Om tot een weloverwogen locatiekeuze voor
Tijdens de presentatie bleek al snel dat de gemeente
De dorpswoonvisie is onder andere samen met de
het MFC te komen, moet er eerst nagedacht worden over
eerder in het proces een aantal steken heeft laten liggen.
inwoners van het dorp Hagestein tot stand gekomen.
de toekomst van het gehele dorp.
De bewoners werden overvallen met de drie locatiekeuzes
1 |
PA RTIC IPATIEV ERSLAG
en kregen het gevoel dat ze alsnog niet volledig mee
De animo om mee te denken was tijdens verschillende participatie avonden erg groot. Er zijn veel reacties
Vanuit de gesprekken met de initiatiefgroep en de
mochten denken over een mogelijke locatie. Uiteindelijk is
gekomen vanuit de inwoners en betrokkenen van het
gemeente zijn een drietal denkrichtingen opgesteld,
er toch nog wat tijd geweest om in kleinere groepen uiteen
dorp. Al deze input is uiteindelijk meegenomen in de
welke op dinsdag 8 november 2022 tijdens een eerste
te gaan en de discussies te voeren over de toekomst van
ontwikkeling van de dorpswoonvisie.
bewonersavond in de OBS Meester Vos zijn gepresenteerd
Hagestein, waarbij er behoorlijk wat input is opgehaald.
aan de inwoners en betrokkenen van het dorp. Doel van In eerste instantie zijn er gesprekken gevoerd tussen de
deze avond was het informeren over de dorpswoonvisie,
Helaas is deze avond niet volledig naar wens verlopen
gemeente Vijfheerenlanden, initiatiefgroep Hagestein
uitleg geven over de drie denkrichtingen en argumenten
en heeft niet iedereen de mogelijkheid gekregen om een
Vitaal, OBS Meester Vos, dorpshuis de Biezen en de
ophalen bij de verschillende denkrichtingen. De drie
reactie te geven. Hierdoor is er op maandag 28 november
Stichting kinderopvang Vianen. OBS Meester Vos wilt zo
denkrichtingen werden onderverdeeld in de thema’s
2022 een tweede inloopmiddag- en avond georganiseerd
snel mogelijk naar een nieuwe locatie omdat er te weinig
sociaal, groen en bereikbaarheid waardoor de inwoners
op, zodat de inwoners nogmaals de gelegenheid kregen
ruimte is. Voor de andere partijen liggen kansen om hierbij
beter reactie konden geven op de verschillende
om een reactie te geven op de ideeën die gepresenteerd
aan te sluiten en gezamenlijk een multifunctioneel centrum
onderwerpen.
werden op de eerste bewonersavond.
Inwoners denken tijdens de eerste bewonersavond in de OBS Meester Vos mee over de toekomst van het dorp
Tijdens een tweede inloopmiddag- en avond krijgen in de gymzaal van het Dorpshuis wordt nogmaals de gelegenheid gegeven om een reactie te geven
PA R T I C I PAT I E P R O C E S - 39 -
Buitendorps West
Uitgangspunten Gezamenlijke Dorpsvisie 2024-2030
SOCIAAL ‘ ONS KENT ONS’
1
2
Binnendorps
Buitendorps Oost 1
2
Gevarieerd woningaanbod voor diverse doelgroepen en vergroten aanbod levensloopbestendig Gemeenschapsvorming centraal gelegen en toegankelijke ontmoetingsplek Toekomstbestendige ontwikkeling gezamenlijke bouw dorpshuis en school Buitenactiviteiten groene, leerzame en veilige plek voor sport en spel
GROEN ‘RUST EN RUIMTE’ Gezonde leefomgeving groen karakter dat uitnodigt tot bewegen en ontmoeten Duurzame ontwikkeling identiteit kern van Hagestein versterken Directe verbinding groen en natuur met het multifunctioneel centrum Klimaatbestendig groen en natuurlijk buitengebied met plek voor versterken biodiversiteit
VEILIG ‘TOEGANKELIJK EN BEREIKBAAR’ Gezonde en duurzame mobiliteit goede wandel- en fietsverbinding naar het multifunctioneel centrum Open verbinding veilige en toegankelijke verbinding naar de natuur Schema met drie denkrichtingen dat is gepresenteerd tijdens de bewonersavonden en waar de aanwezigen op konden reageren. Om richting te geven aan de denkrichtingen zijn ze onderverdeeld in verschillende thema’s.
PA R T I C I PAT I E P R O C E S - 40 -
R ODE DR AAD VAN DE E E RST E AVON DE N
op het dorp dan niet nog groter wordt. Een nieuw MFC
reageren positief op deze locatie als het gaat om de
Aan de aanwezigen op beide avonden werd de vraag
op de huidige locatie van het dorpshuis en school stuit
verkeerssituatie. De gemeente heeft laten weten dat deze
gesteld welke argumenten belangrijk zijn in de afweging
op bezwaren t.a.v. bereikbaarheid en fasering. Een
locatie meegenomen wordt en verder wordt onderzocht.
voor een ontwikkelingsrichting. Bovendien werd de
ontwikkeling aan de westkant van Hagestein zien de
mogelijkheid gegeven om eventuele alternatieve scenario’s
inwoners wel voor zich, maar alleen in combinatie met
Sociaal, ‘ons kent ons’
aan te dragen. Op onderstaande afbeeldingen zijn een
een nieuwe verkeersverbinding vanaf de Breede Sticht.
De huidige kern van Hagestein wordt als ontmoetingsplek
kleine greep van alle reacties te zien.
Vanuit de gemeente is bij deze opmerkingen duidelijk
ontzettend gewaardeerd. Het dorpshuis, de gymzaal en de
gecommuniceerd dat die verbinding niet past binnen de
weekmarkt zijn namelijk voor iedereen goed bereikbaar.
Veilig, toegankelijkheid en bereikbaarheid
scope van de dorpswoonvisie. De meeste bewoners zien
Daarnaast is het een plek waar de inwoners graag samen
Heel duidelijk op beide dagen kwam naar voren dat
de ontwikkeling van een MFC, op basis van het verkeer, ten
komen en er veel activiteiten worden georganiseerd. Deze
het verkeer het grootste hekelpunt is binnen het dorp.
oosten van de Vogelenzangseweg (huidige boomgaard)
locatie krijgt echt de voorkeur op het sociale vlak. Inwoners
Inwoners ervaren veel overlast van het verkeer tijdens
wel zitten. De verkeersdruk zal namelijk in het zuiden van
zien daarom bij een nieuwe ontwikkeling het ‘hart’ van
spitsuren. Kinderen worden dan naar school gebracht of
Hagstein iets afnemen. Bij een mogelijke ontwikkeling
Hagestein op een bepaalde manier graag terug komen. Bij
bewoners vertrekken naar het werk in de richting van de
langs de Vogelenzangseweg liggen kansen voor een
de locatie ten oosten van de Vogelenzangseweg zien de
snelweg, waardoor er veel beweging ontstaat. Daarnaast
betere fietsverbinding.
inwoners niet veel meerwaarde op het sociale vlak. Het ligt
wordt het dorp vaak gebruikt als sluiproute van de A2 en
Er is door verschillende inwoners ook een nieuwe locatie
namelijk iets verder voor de meeste inwoners, waardoor
A27 als op deze wegen file is. De ontwikkeling van nieuwe
geïntroduceerd. Dit is de locatie op de huidige plek van
ze elkaar minder snel tegen komen. Op deze plek zien de
woningen en een MFC wordt door de verkeersoverlast
de Stuwruiters. Het autoverkeer dat vanuit Hoef en Haag
inwoners wel kansen voor een goede verbinding met het
in eerste instantie nog niet door iedereen positief
komt, voornamelijk de ouders die kinderen naar school
recreatiegebied, waardoor mogelijkheden ontstaan voor
ontvangen. De vraag heerst namelijk of de verkeersdruk
brengen, komt hierbij niet meer door het dorp. Inwoners
meer diversiteit in recreatie en activiteiten in het groen.
Reacties op het thema ‘veilig, toegankelijk en bereikbaar’
Reacties op het thema ‘sociaal, ons kent ons’
Reacties op het thema ‘groen, rust en ruimte’
PA R T I C I PAT I E P R O C E S - 41 -
Groen, rust en ruimte
Tijdens een derde en laatste informatie avond werden de
De inwoners van Hagestein hechten veel waarde aan de
twee voorkeurslocaties, PSV de Stuwruiters en de locatie
groene omgeving waarin ze wonen. De komst van Hoef en
bij de Boomgaard, nog een keer op tafel gelegd. Inwoners
Haag, Gaasperwaard 1 en de toekomstige ontwikkelingen
mochten aangeven hoe ze deze plekken, maar ook de
van Gaasperwaard 2 en 3 geeft hen echter het idee dat
achterblijvende locaties (huidige plek van de school en
de groene omgeving wegvalt. Daarnaast is Hagestein
dorpshuis) in de toekomst voor zich zien aan de hand van
behoorlijk verhard en is er weinig openbaar groen. Er
verschillende thema’s. Daarnaast mochten ze meedenken
zijn enkele speelplekken, maar de inwoners geven
over de invulling van het woningbouwprogramma. Ook
aan dat dit eigenlijk te weinig is. Ze zien daarom veel
tijdens deze avond was er veel animo en zijn tal van
kansen voor de vergroening van het dorp. Bij een nieuwe
reacties gegeven, maar ook veel reacties die al tijdens de
ontwikkeling op de huidige locatie van het dorpshuis en
eerdere bewonersavond werden benoemd.
de school zien de inwoners graag het ‘hart’ terugkomen op een groene manier, bijvoorbeeld in de vorm van een
Uit deze avond bleek dat de meningen over de omvang
volks- of pluktuin. Bij het vergroenen van het dorp liggen
van het woningbouwprogramma binnen het dorp zijn
er kansen ten aanzien van de klimaatveranderingen.
verdeeld. Er was opvallend veel behoefte naar kleinere,
Daarnaast kan de connectie en verbinding met de groene
betaalbare woningen voor jongeren en ouderen. De
omgeving sterker worden gemaakt. De locatie ten oosten
grootste groep inwoners vraagt naar woningen in de
van Hagestein wordt hierbij gezien als een mooie plek
betaalbare prijsklasse (tot € 355.000,-) en een mix van
voor het multifunctionele centrum door de relatie met de
koop- en huurwoningen. Als er gekeken wordt naar
recreatieplas.
het type woningen, is er voornamelijk vraag naar grond
Reacties op het gewenste woningbouwprogramma
gebonden eengezinswoningen, maar er is ook ruimte voor
V ERVOLG NA TWEE B EWON E RSAVON D E N
appartementen en gelijkvloerse woningen.
Na de eerste twee bewonersavonden zijn alle reacties en argumenten samengevat. Vervolgens zijn de reacties
Uit alle bewonersavonden is geen duidelijke voorkeur
tegen elkaar afgewogen en is er gekeken naar welke
gekomen voor de locatie van een nieuw multifunctioneel
locatie de meeste voorkeur heeft voor de ontwikkeling van
centrum met woningbouw. Wel zijn er kansen beschreven
een multifunctioneel centrum. Uit beide avonden kwam
en hebben de inwoners uitspraken gedaan over het
de ontwikkeling in het oosten van Hagestein het meest
woningbouwprogramma. Dit is ook de reden dat er nog
positief eruit. Samen met de locatie bij de Stuwruiters
twee locaties worden beschreven in de dorpswoonvisie.
werd deze locatie verder onderzocht en meegenomen in
Verder onderzoek moet uitmaken welke locatie het meest
de dorpswoonvisie. Er zijn gesprekken gevoerd met de
geschikt is voor de ontwikkeling van woningbouw en een
Stuwruiters en een kostenplaatje gemaakt.
multifunctioneel centrum.
Reacties op de gewenste prijsklasse van het woningbouwprogramma
PA R T I C I PAT I E P R O C E S - 42 -
Verkeer / Bereikbaarheid
Groen
Bouw vorm
Sociaal
Schema waar de inwoners reactie konden geven op de wensen per locatie; de Stuwruiters, de Boomgaard en de huidige locatie van het dorpshuis en school
PA R T I C I PAT I E P R O C E S - 43 -
2 |
UITNODIGIN GEN BE WONE RSAVONDE N
Uitnodiging eerste bewonersavond
DENK MEE OVER DE TOEKOMST VAN HAGESTEIN!
De gemeente Vijfheerenlanden is bezig met het opstellen van een dorps(woon)visie voor Hagestein. De eerste ideeën liggen klaar en zullen we op deze avond met u delen. Vervolgens gaan we graag met u als betrokkene rond de tafel. Denkt u met ons mee over de toekomst van Hagestein?
Datum | 08 november 2022 Tijd | Ontvangst vanaf 19.15 uur, start om 19.30 uur Locatie | OBS Meester Vos, met na afloop een borrel in Dorpshuis de Biezen
Uitnodiging tweede bewonersavond
Uitnodiging derde bewonersavond
Aan de bewoner(s) van dit adres Aan de bewoner(s) van dit adres
Ons kenmerk
Buitendorps West Onderwerp
: 608004
Ons kenmerk
: Vervolg op bewonersavond 8 november jl. Onderwerp
: 608004 Datum : 21 november 2022 : Vervolg op bewonersavond 8 november jl.
Datum
: 21 november 2022
Beste inwoner van Hagestein, Beste inwoner van Hagestein, Op dinsdag 8 november heeft er in de Mr. Vosschool een bewonersavond plaatsgevonden Op dinsdag 8Deze november in de Mr. Vosschool een bewonersavond plaatsgevonden over de dorps(woon)visie voor Hagestein. avond heeft is nieter helemaal naar wens verlopen. over de dorps(woon)visie voor Deze is niet helemaal naar wens verlopen. De ruimte was te klein voor het aantal mensen en er bleek teHagestein. weinig tijd om in avond kleinere ruimte van wasHagestein, te klein voor het aantal mensen en er bleek groepen de discussie over de De toekomst te kunnen voortzetten. Mensen zijn te weinig tijd om in kleinere groepen de discussie over de toekomst van Hagestein, daardoor voortijdig weggegaan en/of niet in de gelegenheid geweest om hun reactie tete kunnen voortzetten. Mensen zijn daardoor voortijdig weggegaan de gelegenheid geweest om hun reactie te geven. Wij betreuren deze gang van zaken en willen iedereen en/of die datniet wil,inalsnog in de gelegenheid stellen om een reactie geven. geven.teWij betreuren deze gang van zaken en willen iedereen die dat wil, alsnog in de gelegenheid stellen om een reactie te geven. Op maandag 28 november kunt u uw reactie alsnog geven tijdens een inloop van 16.00 uur tot 20.00 uur in de gymzaal van het28 Dorpshuis De kunt Biezen.
Op maandag november u uw reactie alsnog geven tijdens een inloop van 16.00 uur tot 20.00 uur in de gymzaal van het Dorpshuis De Biezen. Binnendorps verdichten Opzet van de inloop Het is een inloop. U kunt tussen 16.00 uurdeninloop 20.00 uur vrij inlopen. Er wordt geen Opzet van presentatie gegeven. Zoals opHet 8 november in verschillende lokalen verschillende thema’s is een inloop. U kunt tussen 16.00 uur en 20.00 uur vrij inlopen. Er wordt geen zijn besproken, zo richten wepresentatie op 28 november verschillende in verschillende en hangen of lokalen verschillende thema’s gegeven. Zoals op tafels/hoeken 8 november in liggen er posters waarop u uwzijn reactie kunt geven. Bij iedere tafel/hoek zal een medewerker tafels/hoeken in en hangen of besproken, zo richten we op 28 november verschillende van de gemeente/Imoss staan, die het proces verder kan uitleggen uw geven. vragen Bij kaniedere tafel/hoek zal een medewerker liggen er posters waarop u uw reactieen kunt beantwoorden. van de gemeente/Imoss staan, die het proces verder kan uitleggen en uw vragen kan
beantwoorden. Stukken downloaden We hebben die avond gehoord dat er eigenlijk geen tijd was om je in het vraagstuk te Stukken downloaden kunnen verdiepen. We hebben daarom besloten om de stukken ter beschikking te stellen. We hebben die avond gehoord dat er eigenlijk geen tijd was om je in het vraagstuk te U kunt deze stukken downloaden door de volgende link in uw browser te typen: kunnen verdiepen. We hebben daarom besloten om de stukken ter beschikking te stellen. https://we.tl/t-2fTU1ZeZiO. U kunt deze stukken downloaden door de volgende link in uw browser te typen: https://we.tl/t-2fTU1ZeZiO. Voor de mensen die niet beschikken over een computer liggen deze stukken ook bij het
dorpshuis de Biezen en de Mr. Vosschool. U kunt daar een exemplaar meenemen. Uiteraard Buitendorps Oost Voor de mensen dietafels. niet beschikken over een computer liggen deze stukken ook bij het liggen er ook exemplaren op de avond zelf bij de
dorpshuis de Biezen en de Mr. Vosschool. U kunt daar een exemplaar meenemen. Uiteraard liggen er ook exemplaren op de avond zelf bij de tafels. Wat vragen wij Centraal in de dorps(woon)visie staat de leefbaarheid en vitaliteit van het dorp en wat er Wat vragen nodig is om die vitaliteit en leefbaarheid te wij behouden c.q. te versterken. Centraalopgesteld. in de dorps(woon)visie staat de leefbaarheid vitaliteit van het dorp en wat er Imoss heeft drie ontwikkelrichtingen Binnen die ontwikkelrichtingen zijn eren nog nodig omgaat die vitaliteit leefbaarheid behouden c.q. te versterken. allerlei varianten te bedenken, maarishet in eerste en instantie om die te drie hoofdvarianten. Imoss heeft drie ontwikkelrichtingen opgesteld. Binnen die ontwikkelrichtingen zijn er nog allerlei varianten te bedenken, maar het gaat in eerste instantie om die drie hoofdvarianten. Wij vragen u elk van deze varianten te beoordelen op een drietal thema’s. Daarbij gaat het niet om een goed of slecht antwoord, maar vooral om de argumenten die u daarbij heeft.
Aan de inwoners van Hagestein
Ons kenmerk
: 867494
Onderwerp
: Uitnodiging inloopbijeenkomst dorpswoonvisie Hagestein op 9 mei 2023
Datum
: 24 april 2023
Beste inwoner van Hagestein, Zoals u waarschijnlijk al weet, werken wij aan een dorpswoonvisie voor Hagestein, om nieuwe (betaalbare) woningen te kunnen bouwen. Op de bewonersavonden in november 2022 zijn denkrichtingen gepresenteerd en hebben bewoners een nieuw scenario voorgesteld. Nu zijn we toe aan een volgende stap. Omdat we daar uw mening en advies bij nodig hebben, organiseren we een inloopbijeenkomst. Wanneer: Hoe laat: Waar:
Dinsdag 9 mei 2023 U kunt binnenlopen van 16:30 uur tot 21:00 uur Dorpshuis “De Biezen” Bongerd 4 in Hagestein
Waarom een inloopbijeenkomst? We willen graag met u in gesprek gaan over de alternatieve locaties voor het Multifunctioneel Centrum (MFC) met dorpshuis, school, sportzaal, kinderdagverblijf en naschoolse opvang, en de mogelijke woningbouwlocaties. Wat vindt u belangrijk bij de ontwikkeling van deze locaties? Wat zijn de (on)mogelijkheden van deze locaties? Wilt u meedenken over de woningbouw? Welk advies wilt u de gemeente meegeven? Wat kunt u verwachten? Tijdens de inloopbijeenkomst zijn diverse informatiehoeken ingericht. Er wordt geen presentatie gehouden. We gaan graag met u in gesprek over de verschillende onderwerpen. Meer informatie over de dorpswoonvisie en de denkrichtingen vindt u op onze website www.vijfheerenlanden.nl/hagestein We zien u graag op 9 mei! Met vriendelijke groet, {{ Signer1}} Gonnie van den Dungen Projectleider (gebiedsontwikkeling) Gemeente Vijfheerenlanden teamprojecten@vijfheerenlanden.nl