Dorps(woon)visie Schoonrewoerd

In de gesprekken hebben veel mensen aangegeven dat er behoefte is aan nieuwe woningen in het dorp starters, kleine huishoudens en ouderen. Dit gaat om betaalbare woningen zodat jonge mensen bijvoorbeeld in Schoonrewoerd kunnen blijven wonen. Maar ook voor ouderen zodat het aantrekkelijk wordt om vanuit een grotere woning door te stromen naar een kleinere woning in het dorp. In het dorp zelf oud kunnen worden, in bijvoorbeeld een Knarrenhof of een hofje, is een wens van een deel van de inwoners. Inwoners gaven aan dat nieuwe woningen wel moeten passen bij de dorpse uitstraling van Schoonrewoerd. Naast (kleinere) betaalbare woningen komt ook de behoefte aan ruimere twee-onder-eenkapwoningen naar voren. Tijdens de gesprekken zijn verschillende eerste locaties voor woningbouw besproken. Hierin kwamen de locatie van de voormalige Regenboogschool naar voren, evenals de locatie van het huidige Partycentrum, de locatie van het maisveld (dorpsrand aan de oostkant van Schoonrewoerd) en de locatie aan de westkant van het dorp langs de provinciale weg. De verkeersveiligheid in en rondom het dorp is een grote zorg van inwoners. Dit gaat om kruisingen waar het zicht slecht is, maar ook bijvoorbeeld de Dorpsstraat waar hard gereden wordt.

De Schoonrewoerdse kerkweg is ook een weg die vanuit verkeersveiligheid aandacht vraagt, zeker in relatie tot de ligging van de Noachschool aan deze weg en de wandelaars naar de Wiel.

► RUIMTELIJKE PRINCIPES

► UITVOERING

► BIJLAGE

47

CONCEPT - DORPS(WOON)VISIE SCHOONREWOERD

RUIMTEVOLK

► Inwoners gaven aan dat ze graag een extra plek om te bewegen zouden zien. Hiermee bedoelen ze zowel een binnen- als buitenruimte. Behoefte aan een zwembad (vooral door kinderen genoemd) en een sporthal. Maar ook aan klimbos en groene speelplekken. Ook werd door een grote groep de behoefte aan een veilige wandelroute naar de Wiel genoemd. Hiervoor zijn verschillende varianten ingetekend. Meer groen in de dorpskern door het terugplanten van bomen aan bijvoorbeeld de dorpsstraat vinden inwoners belangrijk. Evenals natuurlijke bermen en goed onderhoud van groene openbare ruimte in de kern dat ook ingezet kan worden om het water bij piekbuien op te vangen. Tot slot noemen ook enkele inwoners de wens om ruimte voor MKB binnen het dorp te behouden. Het idee voor Seats2Meat wordt geopperd. De input van de eerste verkenning is verwerkt in een set uitgangspunten voor de visie en een serie referentiebeelden die ter discussie stonden tijdens de eerste dorpsavond.

► INLEIDING

► VISIE SCHOONREWOERD 2035

► RUIMTELIJKE PRINCIPES

► UITVOERING

► BIJLAGE

48

CONCEPT - DORPS(WOON)VISIE SCHOONREWOERD

►

RUIMTEVOLK

Reflectie en verdieping: Dorpsavond partycentrum Schoonrewoerd 14 november 2023

Op een herfstachtige avond op 14 november 2023 kwamen ongeveer 45 inwoners van Schoonrewoerd naar het Partycentrum om met elkaar na te denken over de toekomstige ontwikkeling van het dorp. De uitnodiging voor de dorpsavond werd op verschillende manieren verspreid: in overleg met de Dorpsvereniging plaatsten was er een aankondiging in de goed gelezen dorpskrant De Klepper. Hiernaast is er een uitnodiging gestuurd naar de contactpersonen van de verenigingen in het dorp. Tenslotte werden er op het Oogstfeest van Schoonrewoerd flyers uitgedeeld met een aankondiging van de dorpsavond.

woongenot. Er zijn verschillende groepen inwoners langsgekomen, allemaal met hun eigen ideeën over Schoonrewoerd. Deze worden hieronder per eerder genoemd thema toegelicht.

Op basis van drie thematische posters (1) woongenot en woningbouw, (2) lokale economie, bedrijvigheid en verkeer en openbaar vervoer en (3) duurzame kern en gezondheid en welzijn met ieder 30 foto’s van voorbeelden werden de moodboards voor de toekomst samengesteld. Op kaarten werd ook getekend waar deze verschillende uitwerkingen in het dorp zouden moeten komen. De avond werd gekenmerkt door levendige discussies over concrete invullingen van de visie, waarbij gedeelde meningen maar ook verschillen naar voren kwamen. Gedurende de avond is er veel belangstelling geweest voor het onderwerp woningbouw en

Woongenot en woningbouw • Er is behoefte aan betaalbare woningen voor starters in het dorp. Hierbij wordt gedacht aan compacte rijwoningen. • Er is tevens behoefte om de doorstroming van senioren te bevorderen. De ouderen geven vooral aan dat er geen mogelijkheid is tot doorstroming omdat er geen geschikte seniorenwoningen te vinden zijn. Zij zien graag een gelijkvloerse woning met een kleine tuin, iets groter dan een standaard seniorenwoning, om voldoende ruimte te hebben voor hobby’s of eventueel de kleinkinderen. • In dit kader worden hofwoningen als mogelijkheid gezien, hier is in het verleden al een initiatief voor geweest. Een kleine eigen buitenruimte voor privacy is hierin wel gewenst. • Inwoners geven aan dat er mogelijk helemaal niet zoveel woningen nodig zijn, maar dat er met het toevoegen van een aantal seniorenwoningen het scheefwonen wordt opgelost en er voldoende woonruimte is voor alle woningzoekenden in Schoonrewoerd. Vragen die beantwoord moeten worden zijn dan ook: hoe ontwikkelen doelgroepen/vraag zich in de komende jaren? Maak eens een analyse naar scheefwonen: hoeveel woningen zijn er nu echt nodig? • Een andere groep geeft aan het hier grotendeels mee eens te zijn en geeft aan dat

► INLEIDING

► RUIMTELIJKE PRINCIPES

De avond begon met een korte plenaire introductie, waarin we de resultaten van eerdere gesprekken met (jonge) inwoners presenteerden en hoe deze zijn vertaald naar uitgangspunten voor de toekomstige visie. Vervolgens gingen de aanwezigen in groepen aan de slag met posters om te praten over de uitwerking van deze visie.

► VISIE SCHOONREWOERD 2035

► UITVOERING

► BIJLAGE

49

CONCEPT - DORPS(WOON)VISIE SCHOONREWOERD

RUIMTEVOLK

►

•

•

•

•

•

koopwoningen met een prijs van ongeveer 500.000 euro de ideale oplossing kunnen bieden. Hierdoor kunnen gezinnen die gespaard hebben, doorstromen naar een grotere woning en komt er weer een kleinere woning beschikbaar voor de starter. Een kleine groep geeft aan juist de huurwoningen te missen in het dorp, anderen zien juist het kopen van een woning als de standaard in Schoonrewoerd. Er werd aangegeven dat er ook goed gekeken moet worden naar mogelijkheden in het dorp (inbreiding). Inwoners vinden het hebben van een eigen tuin en privacy én een dorpse uitstraling, hierbij wel heel belangrijk. Wat locaties betreft, is het merendeel het eens met uitbreiden aan de oostkant van de kern. De meerderheid ziet wel graag extra woningen ontstaan, met name aan de kant van de Schoonrewoerdse Kerkweg. Hier ligt volgens de inwoners voldoende ruimte om ook de landschappelijke kwaliteiten van het dorp te kunnen benutten. Wel zijn er zorgen wanneer er gesproken werd over deze uitbreidingen, men is bang dat de Schoonrewoerdse Kerkweg de verkeersdruk niet aankan en dat deze weg gevaarlijk en onoverzichtelijk wordt. Dat is niet gewenst aangezien de Noachschool zich ook aan deze zijde van het dorp bevindt. Ook worden er kansen gezien aan de westkant van het dorp. Aan deze zijde staan momenteel de meest recente woningen van het dorp. Hier zou nog een rij aan toegevoegd kunnen worden volgens inwoners.

► INLEIDING

► VISIE SCHOONREWOERD 2035

•

•

•

•

• •

Inwoners geven ook aan dat er niet te massaal gebouwd hoeft te worden. Stapsgewijs en op een organische manier ontwikkelen, past bij de stijl van Schoonrewoerd. Er zijn volgens inwoners mogelijkheden voor en behoefte aan extra woningen op erven (erfsplitsing), ook ligt er ruimte bij voormalige boerderijen. estaande panden kunnen gebruikt worden voor transformatie of woningsplitsing. Voorbeeld van geschikte woningbouw: Zijderveld bij de sporthal, Maisonettes in Hei & Boeicop, Leerbroek (Kaasbaan, Hof van Leerbroek). Voorbeeld van geschikte manieren om woningen betaalbaar te houden: zelfbewoningsplicht in Almkerk. Kijk naar mogelijkheden om eigen inwoners een woning te kunnen bieden, bijvoorbeeld via voorrangsregels als dit mogelijk is. Nieuwe woningen moeten met voorkant naar het landschap gebouwd worden. Tiny houses aan de westkant van het dorp zouden mogelijke kansen voor jongeren bieden.

Een duurzame kern en gezondheid en welzijn • Boomgaarden moeten zoveel mogelijk blijven. • De uitstraling van de Dorpsstraat, daar moet je niet aankomen. • Lindes langs de Dorpsstraat terugplanten. Inwoners hebben op kaart aanvullend locaties aangegeven waar bomen kunnen worden (terug)geplant. • De overgang van dorpsranden richting het landschap is belangrijk. Dit moet op een natuurlijke en organische manier, zodat de kwaliteiten behouden blijven. • Er is behoefte aan natuurlijke speelplekken, hierbij kan benut worden wat er al is.

De input van de eerste dorpsavond is verwerkt in een concept visiekaart, collage, doelen en vijf uitgewerkte optionele locaties voor woningbouw. Dit geheel is voorgelegd aan inwoners in de tweede dorpsavond en een digitale enquête.

Lokale economie, bedrijvigheid en verkeer en openbaar vervoer • Verkeerssituatie aan de Schoonrewoerdse Kerkweg is niet gemaakt voor nieuwe woningbouwontwikkelingen. • Er waren plannen om het asfalt van de provinciale weg te vervangen door stil asfalt. Dit is nog niet gerealiseerd. • Pakketdiensten zorgen soms voor onveilige situaties in het dorp, een pakketpunt zou uitkomsten kunnen bieden in de toekomst.

► RUIMTELIJKE PRINCIPES

► UITVOERING

► BIJLAGE

50

CONCEPT - DORPS(WOON)VISIE SCHOONREWOERD

►

RUIMTEVOLK

Referentiebeelden Woningtypen en woonmilieus

Inwoners konden tijdens de dorpsavond aangeven wat zij aansprekende referentiebeelden vonden voor de toekomst van Schoonrewoerd. Dat kon door groene stickers te plakken bij de foto’s die hen het meest aansproken. Op deze pagina staat een overzicht van de populairste afbeeldingen.

► INLEIDING

► VISIE SCHOONREWOERD 2035

► RUIMTELIJKE PRINCIPES

► UITVOERING

► BIJLAGE

51

CONCEPT - DORPS(WOON)VISIE SCHOONREWOERD

►

RUIMTEVOLK

Referentiebeelden Openbare ruimte en groen

Inwoners konden tijdens de dorpsavond aangeven wat zij aansprekende referentiebeelden vonden voor de toekomst van Schoonrewoerd. Dat kon door groene stickers te plakken bij de foto’s die hen het meest aansproken. Op deze pagina staat een overzicht van de populairste afbeeldingen.

► INLEIDING

► VISIE SCHOONREWOERD 2035

► RUIMTELIJKE PRINCIPES

► UITVOERING

► BIJLAGE

52

CONCEPT - DORPS(WOON)VISIE SCHOONREWOERD

►

RUIMTEVOLK

Referentiebeelden Mobiliteit en verkeersveiligheid

Inwoners konden tijdens de dorpsavond aangeven wat zij aansprekende referentiebeelden vonden voor de toekomst van Schoonrewoerd. Dat kon door groene stickers te plakken bij de foto’s die hen het meest aansproken. Op deze pagina staat een overzicht van de populairste afbeeldingen.

► INLEIDING

► VISIE SCHOONREWOERD 2035

► RUIMTELIJKE PRINCIPES

► UITVOERING

► BIJLAGE

53

CONCEPT - DORPS(WOON)VISIE SCHOONREWOERD

►

RUIMTEVOLK

Toetsen en uitwerken: inloopavond Noachschool 18 januari 2024

Op 18 januari 2023 kwamen ongeveer 70 inwoners naar de Noachschool om de concept dorps(woon) visie te bekijken. De uitnodiging voor deze avond werd in overleg met de Dorpsvereniging via een flyer huis aan huis onder de inwoners verspreid. Inwoners die niet bij de avond aanwezig konden zijn, hebben via de QR-code op de flyer online (en op papier tijdens de avond zelf) kunnen reageren op de concept dorps(woon)visie. Deze enquête werd ingevuld door 155 respondenten. Op de inloopavond konden inwoners reageren op het gehele verhaal van de dorps(woon)visie: de analyse, de uitgangspunten van de toekomstvisie inclusief kaartbeeld en collage en mogelijke locaties voor woningbouw en de daarbij behorende ruimtelijke uitgangspunten. Inwoners konden op posters aangeven in hoeverre ze het met bepaalde doelen eens waren. Over het algemeen waren inwoners tevreden over de doelen en speerpunten. Voornamelijk de verkeersveiligheid van het dorp en het veilig een ommetje kunnen maken richting de Wiel, vinden inwoners belangrijk. Ook herkennen inwoners de grote behoefte is aan woningen in het dorp. De behoefte aan een nieuw Voedselbos - eerder opgehaald in de gesprekken - werd niet herkend en is daarom uit de visie gehaald. Het voedselbos dat er al is in Schoonrewoerd voldoet, gaven inwoners aan. Ook de locatie voor het speelveld nabij de Kaasfabriek wordt als minder geschikt gezien.

Het verdwijnen van het dorpshuis is een van de meest genoemde zorgen. Inwoners vinden het erg jammer dat een neutrale plek (niet een kerk of school) voor het dorp zal verdwijnen. Ze zien graag een verkenning naar de mogelijkheden

► INLEIDING

► VISIE SCHOONREWOERD 2035

voor een zaal, waar inwoners elkaar kunnen ontmoeten en waar door jong en oud gesport kan worden. Een combinatie met woningbouw wordt hierin wel als kans gezien. Tijdens de inloopavond konden inwoners reageren op de mogelijke bouwlocaties. Deze werden gepresenteerd op een poster per locatie, met hierbij een aantal ruimtelijke principes en referentiebeelden van type woningbouw. Inwoners konden aangeven of ze ruimtelijke principes misten, wat ze goed vonden en konden de verschillende locaties prioriteren. Hieruit kwam een duidelijk beeld naar voren. Inwoners gaven aan dat inbreidingslocaties een mogelijkheid bieden om bestaande locaties binnen het dorp beter te benutten en hier mogelijk ook een combinatie ligt met andere voorzieningen, zoals sport en ontmoeten in een dorpshuis. De term ‘gestapeld bouwen’ ligt gevoelig, hierin moet goed gekeken worden welk type gebouw past binnen het karakter van het dorp. Twee locaties werden het meest genoemd als geschikt voor woningbouw. De eerste betreft de locatie aan de oostkant van het dorp, ook wel het ‘maisveld’ genoemd. Wel wordt bij deze locatie meegegeven dat de verkeersdrukte en verkeersveiligheid van de Schoonrewoerdse Kerkweg belangrijke aandachtspunten zijn die meegenomen moeten worden bij de ontwikkeling van deze locatie.

De locatie aan de westkant van Schoonrewoerd, nabij de provinciale weg wordt ook gezien als een goede locatie, mits deze goed ontsloten wordt én er een oplossing wordt gevonden voor het geluidsoverlast van de rondweg.

► RUIMTELIJKE PRINCIPES

► UITVOERING

De aanscherpingen op de visie én de prioritering en aandachtspunten van de mogelijke woningbouwlocaties zijn verwerkt in de dorps(woon)visie van Schoonrewoerd en worden in de hoofdstukken toegelicht.

► BIJLAGE

54

CONCEPT - DORPS(WOON)VISIE SCHOONREWOERD

►

RUIMTEVOLK

Toetsen en uitwerken: overzicht resultaten enquête Januari 2024

Inwoners konden reageren op de conceptversie van de dorps(woon)visie. 155 inwoners hebben de moeite genomen dit te doen. In deze enquête konden mensen aangeven welke onderwerpen zij belangrijk vonden, en welke minder. Op deze pagina zijn de resultaten van de antwoorden weergegeven.

Belang ambities thema “Versterken van een gezonde en een

Belang ambities thema “Samen bouwen aan woongenot in ons

prettige omgeving om samen te leven”

dorp”

Belang ambities thema “Verduurzamen van het dorp”

Belang ambities thema “Verbeteren van verkeersveiligheid en

De resultaten van de enquête is samen met de opbrengst van de inloopavond gebruikt om de dorps(woon)visie aan te scherpen, en te bepalen welke opgaven het belangrijkst zijn.

openbaar vervoer”

Belang ambities thema “Ruimte bieden aan de lokale economie en

Belangrijkste ambities volgens inwoners

bedrijvigheid”

► INLEIDING

► VISIE SCHOONREWOERD 2035

► RUIMTELIJKE PRINCIPES

► UITVOERING

► BIJLAGE

55

►

COLOFON

Deze dorps(woon)visie is opgesteld door RUIMTEVOLK in opdracht van de gemeente Vijfheerenlanden, in zorgvuldige samenspraak met inwoners van Schoonrewoerd. Het copyright van de beelden en kaarten berust bij RUIMTEVOLK tenzij anders aangegeven. Hoewel aan de inhoud en samenstelling van dit rapport de grootst mogelijke zorg is besteed, is het mogelijk dat informatie onjuist of onvolledig is. RUIMTEVOLK aanvaardt geen enkele aansprakelijkheid voor de volledigheid en juistheid van de gegeven informatie. Janneke Rutgers (RUIMTEVOLK) Koen Klouwen (RUIMTEVOLK) Mijke de Jong (RUIMTEVOLK) 28 februari 2024