1.2 Woonbehoefte in beeld Stec 2021.pdf
Tekst van het document
Tot en met kwaliteitskortingsgrens ( t/m € 443) Tussen kwaliteitskortingsgrens en aftoppingsgrens (€ 443 – 680) Tussen aftoppingsgrens en liberalisatiegrens (€ 680 – 754) Tussen liberalisatiegrens en € 950 Boven € 950
Goedkope scheefheid (%) Venlo Limburg NL 3,3% 4,5% 7,9%
Passend gehuisvest (%) Venlo Limburg NL 96,7% 95,5% 92,1%
Dure scheefheid (%) Venlo Limburg NL 0% 0% 0%
7,3%
9,6%
13,1%
92,7%
90,4%
86,9%
0%
0%
0%
16,8%
17,5%
22,2%
31,7%
30,6%
31,4%
51,5%
51,9%
46,4%
0%
0%
0%
64,9%
70,6%
76,8%
35,1%
29,4%
23,2%
0%
0%
0%
79%
77,3%
81,6%
21%
22,7%
18,4%
Bron: Bron: Lokale Monitor Wonen (2021), peildatum 2018; bewerking Stec Groep (2021)
Woningbehoefte Venlo in beeld 20.373
48
Bijlage A: Factsheet per kern In deze bijlage hebben we per kern een factsheet opgesteld. Hierin geven we de belangrijkste resultaten weer. We benadrukken hierbij wel dat de resultaten per kern niet representatief zijn (in ieder geval niet de uitsplitsing naar doelgroepen). We hebben daarom inzichtelijk gemaakt hoeveel respondenten per kern iets vinden, zonder dat dit direct betekent dat een bepaald percentage van alle inwoners dit vindt. De respondenten bij de woonvoorkeuren zijn respondenten met én zonder een verhuiswens, dit in tegenstelling tot de resultaten van hoofdstuk van dit rapport waar alleen werd gekeken naar respondenten met een verhuiswens. Dit om er voor te zorgen dat we alle respons op kernniveau benutten. We gaan achtereenvolgens in op: • Venlo-Centrum • Venlo overig • Blerick • Hout-Blerick • Boekend • Tegelen • Steyl • Velden • Lomm • Arcen • Belfeld
49
Woningbehoefte Venlo in beeld 20.373
Venlo centrum Algemeen Respondenten t.o.v. huishoudens • Totaal aantal huishoudens in de wijk: 3.095 (CBS, 2019). • Aantal respondenten: 259. Respons van 8,4% • Resultaten op deze factsheet zijn daarmee onvoldoende
representatief om conclusies te trekken voor de hele kern.
Leeftijdsverdeling respondenten
Verhuiswens Totaal
6
28
30
70 jaar en ouder
4
55 tot 70 jaar
7
55 tot 70 jaar
40 tot 55 jaar
10
25 tot 40 jaar
28
18 tot 25 jaar
10
40 tot 55 jaar
57
25 tot 40 jaar 93 45
12
22
31
Ja, niet actief op zoek
2
16 4
2 0%
Ja, actief op zoek 15
9
11
Starter
18 tot 25 jaar
34
8
8
Ja, aan het oriënteren
20
4
2
81
45
72
61
70 jaar en ouder
20%
40%
60%
80%
Nee, ik heb geen verhuiswens
100%
• De verhuiswens is het grootst onder de starters en huishoudens tot 25 jaar. Daarna neemt het aandeel respondenten dat aangeeft geen verhuiswens te hebben toe. • 55- en 75-plushuishoudens hebben de minste behoefte om te verhuizen.
Starter
Wensen ten aanzien van de woning Voorkeur woningeigendom Totaal
65
70 jaar en ouder
153 9
55 tot 70 jaar
18
40 tot 55 jaar
7
25 tot 40 jaar
15
41
14
7
24
15
29 69
18 tot 25 jaar Starter
13
2 10%
Koopwoning
9
14 0%
Huurwoning 9 1
Weet niet / geen voorkeur
4 20%
30%
40%
50%
60%
70%
80%
90%
100%
• Met uitzondering van huishoudens tot 25 jaar hebben respondenten in alle leeftijdsgroepen een voorkeur voor een koopwoning. • Respondenten tussen 25 tot 40 jaar en huishoudens tussen 40 tot 55 jaar hebben de grootste voorkeur voor een koopwoning.
Koopprijs (o.b.v. respondenten met voorkeur voor koop) Totaal
8
17
70 jaar en ouder
1
1
55 tot 70 jaar
1
40 tot 55 jaar
1
15
49
1 5
18 tot 25 jaar
1
3
6
4
3
20%
7
40%
50%
€ 240.000 tot € 325.000
4
1
1
1 30%
€ 200.000 tot € 240.000
3
3
2 10%
2
14 5
€ 165.000 tot € 200.000
1 2
2
22
Minder dan € 165.000
3 6
5 6
9
Starter
7 1
11
7
0%
14
5
5
25 tot 40 jaar
33
5
70%
80%
€ 400.000 tot € 500.000 € 500.000 tot € 600.000
1
60%
€ 325.000 tot € 400.000
90%
100%
Meer dan € 600.000 Weet niet / geen antwoord
• Respondenten hebben een voorkeur voor koopwoningen in de prijsklassen € 240.000 tot € 325.000 en € 325.000 tot € 400.000. • Onder jongere respondenten is de betalingsbereidheid lager dan onder de ouderen.
Huurprijs (o.b.v. respondenten met voorkeur voor huur) Totaal 70 jaar en ouder
25 tot 40 jaar
1
18 tot 25 jaar
1
Starter 10%
20%
30%
40%
50%
60%
70%
€ 443 tot en met € 634 € 635 tot en met € 679 € 754 tot en met € 850 € 851 tot en met € 1000
1
1 0%
1
4
3
4
1
Minder dan € 443
€ 680 tot en met € 753 1
7
2
3
1
3
1 4
1
1
1
2
5
6
40 tot 55 jaar
11
2
2
1
1
3
55 tot 70 jaar
10
6
19
10
14
3
€ 1001 of meer 80%
90%
100%
Weet niet / geen antwoord
• Respondenten hebben een voorkeur voor duurdere sociale huur (€ 680 tot en met € 753), gevolgd door huurprijzen van € 443 tot en met € 634. • Circa twintig respondenten met een voorkeur voor een huurwoning willen een huurprijs betalen boven de liberalisatiegrens (vanaf € 754). • De respondenten tot 25 jaar zijn bereid om meer te betalen dan de respondenten tussen de 25 tot 55 jaar. Daarna neemt de betalingsbereidheid toe.
50
Woningbehoefte Venlo in beeld 20.373
Voorkeur woningtype Totaal
84
70 jaar en ouder
13
55 tot 70 jaar
3
85
1
40 tot 55 jaar
11
25 tot 40 jaar
12
18 tot 25 jaar
46
3 7 6
35
3 1 2 2
14 57
23 21
2 20%
15 1
14 8
4 10%
24 22 18 12
13 21
41
0%
119
5
3
3
Starter
96
16
30%
40%
23
3 50%
2
60%
2 6
14 3 3
1
70%
80%
1
8
30 4
49
2
2
2 90%
100%
Rijwoning (hoek- of tussenwoning) Geschakelde woning Twee-onder-een-kapwoning Vrijstaande woning Appartement met lift Appartement zonder lift Niet-zelfstandige woning Verpleeg- of verzorgingshuis Weet niet/ geen voorkeur Anders namelijk
• In deze kern/dit stadsdeel hebben de meeste respondenten een voorkeur voor een appartement met lift, deze neemt toe onder de oudere leeftijds-
groepen. Ook is er interesse in rijwoningen, geschakelde woningen en vrijstaande woningen, deze interesse is het groter bij jongere respondenten.
• Onder ‘anders namelijk’ worden voornamelijk bungalows en andere levensloopbestendige woningen genoemd als voorkeurswoningtype. Levensloopbestendige woning Totaal
6
70 jaar en ouder
1
55 tot 70 jaar
3
84
1
168 21
8
32
40 tot 55 jaar
1
20
25 tot 40 jaar
2
18 tot 25 jaar
Ja, een aanleunwoning
21
Ja, een levensloopbestendige woning
25
7
84
2
Ja, een zorgwoning
26
Starter
2 0%
10%
Nee, geen voorkeur / behoefte
4 20%
30%
40%
50%
60%
70%
80%
90%
100%
• De meeste respondenten in dit stadsdeel/deze kern hebben geen behoefte aan levensloopbestendig wonen. • De voorkeur voor levensloopbestendig wonen neemt toe met de leeftijdsgroep, waarbij de voorkeur voor zorg- en aanleunwoningen beperkt is.
Bijzondere woonvormen Interesse in bijzondere woonvormen Bijzondere woonvormen Woning met kantoor aan huis Individuele zelfbouwwoning (PO) Tiny house Collectieve zelfbouwwoning (CPO) Prefabwoning Woning met bedrijf aan huis FRIENDS-woning Flexwoning
Geïnteresseerd 25% 25% 21% 19% 19% 15% 12% 6%
Neutraal 21% 21% 14% 20% 29% 20% 12% 11%
Niet geïnteresseerd 54% 54% 65% 61% 52% 66% 76% 83%
Neutraal 15% 16% 18% 22% 26% 19% 22% 19%
Niet geïnteresseerd 51% 50% 52% 50% 60% 67% 67% 72%
Onder respondenten bestaat de meeste interesse voor woningen met een kantoor aan huis en individuele zelfbouwwoningen. De interesse voor prefab-woning is beperkt, maar circa 29% van de respondenten staat hier neutraal tegenover.
Interesse in bijzondere woonvormen voor ouderen Bijzondere woonvormen Hofjeswoning (Knarrehof) Hofjeswoning in appartementsvorm Woontoren Grondgebonden woning Serviceflat Zorgvilla Aanleunwoning Traditioneel Serniorencomplex
Geïnteresseerd 34% 33% 30% 28% 14% 13% 11% 9%
Wensen ten aanzien van woonomgeving Voorkeur locatie 10 19 192
138
13
10 6
26 24
68 28
18 29
34
Onder respondenten bestaat de meeste interesse voor woningen in hofjesvorm (al dan niet uitgevoerd als appartement). Daarnaast is er interesse aan wonen in een woontoren of grondgebonden seniorenwoning. Aan overige concept is zeer beperkt interesse.
Gewenste woonmilieus Venlo centrum Kazerne kwartier Blerick Hout-Blerick Boekend Tegelen Steyl Velden Lomm Arcen Belfeld Venlo overig Buiten de gemeente Venlo Anders
• Circa een derde van de respondenten ziet de eigen kern/het eigen stadsdeel (Venlo centrum) als (een van de) voorkeurslocatie(s). • Andere voorkeurslocaties zijn ‘Venlo overig’ en ‘Kazerne Kwartier’.
4 2
17
1. Binnenstad
9 6
2. Levendige stadswijk 78
8
3. Rustige stadswijk 4. Luxe woonwijk 5. Woonwijk gemengd 6. Woonwijk laagbouw 7. Dorps
78 41
8. Landelijk Weet niet / geen antwoord
• De meest gewenste voorkeursmilieus voor respondenten uit deze kern/dit stadsdeel zijn: de binnenstad en de rustige stadswijk.
51
Woningbehoefte Venlo in beeld 20.373
Venlo overig Algemeen Respondenten t.o.v. huishoudens • Totaal aantal huishoudens in de wijk: 17.150 (CBS, 2019). • Aantal respondenten: 1.304. Respons van 7,6%
• Het totaal aantal respondenten is hiermee representatief (95% betrouwbaarheid, 5% foutmarge). Per leeftijdscategorie is dit niet zo.
Leeftijdsverdeling respondenten 42
106
Verhuiswens
157
Totaal 70 jaar en ouder 55 tot 70 jaar 40 tot 55 jaar 25 tot 40 jaar 18 tot 25 jaar Starter
70 jaar en ouder 55 tot 70 jaar
260
40 tot 55 jaar 25 tot 40 jaar
444
0%
18 tot 25 jaar
20%
40%
60%
80%
100%
Ja, aan het oriënteren Ja, actief op zoek Ja, niet actief op zoek Nee, ik heb geen verhuiswens
• De verhuiswens is het grootst onder de starters en huishoudens tot 25 jaar. Daarna neemt het aandeel respondenten dat aangeeft geen verhuiswens te hebben toe. • 70 plussers hebben de minste behoefte om te verhuizen.
Starter
295
286 240 232 546 30 11 25 91 99 47 78 220 52 48 67 128 45 78 44 93 11 14 7 10 49 42 11 4
Wensen ten aanzien van de woning Voorkeur woningeigendom Totaal
18 tot 25 jaar
10%
15
50
41 0%
20%
30%
40%
50%
Weet niet / geen voorkeur
5
24
13
Starter
Koopwoning
11
217
32
Huurwoning
32
216
47
25 tot 40 jaar
96
217
131
40 tot 55 jaar
43
49
65
55 tot 70 jaar
202
773
329
70 jaar en ouder
60%
70%
80%
90%
100%
• De meeste huishoudens hebben een voorkeur voor een koopwoning. Het aandeel respondenten dat aangeeft een voorkeur voor koopwoningen te hebben is het grootst onder 25 tot 40-jarigen, gevolgd door 40 tot 55-jarigen. • Ouderen boven de 70 jaar hebben als enige leeftijdsgroep een lichte voorkeur voor een huurwoning.
Koopprijs (o.b.v. respondenten met voorkeur voor koop) Totaal
29
68
70 jaar en ouder
2
4
112
4
19
24
40 tot 55 jaar
6
14
25
25 tot 40 jaar
6
16 2
38
4
53
3
20%
7 6 7
21
7
33
12
30%
40%
60%
70%
80%
€ 165.000 tot € 200.000 € 200.000 tot € 240.000 € 240.000 tot € 325.000 € 325.000 tot € 400.000
13 2
€ 400.000 tot € 500.000
3
1
€ 500.000 tot € 600.000
4
2 01
Meer dan € 600.000
11
50%
12
Minder dan € 165.000
15
11
11
10%
10 2
24 46
43
26 24
6
56
46
44
8
67
9 0%
112
15
37
Starter
162
11
55 tot 70 jaar
18 tot 25 jaar
193
90%
100%
Weet niet / geen antwoord
• Respondenten hebben een voorkeur voor koopwoningen in de prijsklassen € 240.000 tot € 325.000 en € 325.000 tot € 400.000. Daarnaast is er een gelijke mate aan interesse in koopwoningen met een lagere (tussen € 200.000 en € 240.000) en een hogere prijsklasse (€ 400.000 tot € 500.000). • Onder de jongere respondenten is de betalingsbereidheid lager dan onder de ouderen.
Huurprijs (o.b.v. respondenten met voorkeur voor huur) Totaal
15
70 jaar en ouder
2
55 tot 70 jaar
5
40 tot 55 jaar
1
25 tot 40 jaar
1
123 19
7
8
20%
4
30%
12
2 5
3
2
50%
60%
70%
80%
€ 635 tot en met € 679 € 680 tot en met € 753 € 754 tot en met € 850
1
€ 851 tot en met € 1000
2 90%
€ 443 tot en met € 634
3
1 6
Minder dan € 443
1 1
1 2
8 40%
2 2
8
3
4 13
6 13
11 20
10%
21
10 25
24
4
30
13 19
8 2
0%
62
11 49
18 tot 25 jaar Starter
60
1
€ 1001 of meer
100%
Weet niet / geen antwoord
• Respondenten hebben een voorkeur voor huurprijzen passend bij goedkopere sociale huur (€ 443 tot en met € 634). • Circa zestig respondenten met een voorkeur voor een huurwoning willen een huurprijs betalen boven de liberalisatiegrens (vanaf € 754).
52
Woningbehoefte Venlo in beeld 20.373
Voorkeur woningtype Totaal 70 jaar en ouder
93
40 tot 55 jaar
77
16
26
22
19
55 tot 70 jaar
282
483
359
92
18 tot 25 jaar
19
Starter
20%
30%
40%
50%
60%
70%
Appartement met lift Appartement zonder lift
80%
Niet-zelfstandige woning Verpleeg- of verzorgingshuis
1 14 3
24
57
25
11
46
Vrijstaande woning
2 21
10
26
5
Twee-onder-een-kapwoning
24 5054
168
67
Geschakelde woning
11
18
616 34 39 1 8 11 24 76
160
33
10%
1 9 245
155 59
0%
100 68
122
25 tot 40 jaar
512
104
105
105
Rijwoning (hoek- of tussenwoning)
16 4 46 82 1
499
90%
Weet niet/ geen voorkeur
100%
Anders namelijk
• Onder grondgebonden woningen is in dit stadsdeel een voorkeur voor de vrijstaande woning, gevolgd door de geschakelde woning. • Onder starters is de voorkeur voor een rijwoning dan wel een appartement met lift ongeveer gelijk. Boven de 40 jaar is het aandeel respondenten dat ‘anders namelijk’ heeft ingevuld hoger; hier worden vooral seniorenwoning/levensloopbestendige woningen genoemd.
Levensloopbestendige woning Totaal
48
70 jaar en ouder
644
5
20
55 tot 70 jaar
24
4
28
341
40 tot 55 jaar 3 34
18 tot 25 jaar
5
Ja, een aanleunwoning
79
143
25 tot 40 jaar Starter 1
607
105
Ja, een levensloopbestendige woning
149
1
225
Ja, een zorgwoning
37 16
0%
10%
Nee, geen voorkeur / behoefte
89 20%
30%
40%
50%
60%
70%
80%
90%
100%
• Leeftijdsgroepen boven 55 jaar hebben behoefte aan seniorenwoningen, hierbij is er een grote voorkeur voor levensloopbestendige woningen. • Naarmate de leeftijd onder respondenten toeneemt ontstaat er meer interesse in een aanleunwoning, de interesse voor een zorgwoning is beperkt.
Bijzondere woonvormen Interesse in bijzondere woonvormen Bijzondere woonvormen Individuele zelfbouwwoning (PO) Prefabwoning Collectieve zelfbouwwoning (CPO) Woning met kantoor aan huis Tiny house Woning met bedrijf aan huis FRIENDS-woning Flexwoning
Geïnteresseerd 33% 27% 27% 23% 12% 11% 8% 3%
Neutraal 18% 29% 23% 18% 13% 16% 18% 12%
Niet geïnteresseerd 49% 44% 50% 59% 74% 73% 73% 85%
Neutraal 18% 21% 23% 22% 26% 25% 27% 24%
Niet geïnteresseerd 33% 36% 44% 51% 55% 62% 59% 62%
Onder respondenten bestaat de meeste interesse voor individuele zelfbouwwoningen en prefabwoningen. Daarnaast is er interesse in de collectieve zelfbouwwoning en woningen met kantoor aan huis. In overige concepten is de interesse beperkt.
Interesse in bijzondere woonvormen voor ouderen Bijzondere woonvormen Grondgebonden woning Hofjeswoning (Knarrehof) Hofjeswoning in appartementsvorm Woontoren Serviceflat Zorgvilla Aanleunwoning Traditioneel Serniorencomplex
Geïnteresseerd 49% 43% 33% 27% 19% 13% 14% 14%
Wensen ten aanzien van woonomgeving Voorkeur locatie 84 142
542
186 995
103 99 109 39
57
37 105
125
73
Onder respondenten bestaat de meeste interesse voor een grondgebonden seniorenwoning en Knarrehof-concept. Daarnaast is er interesse voor de hofjeswoning in appartementsvorm en de woontoren.
Gewenste woonmilieus Venlo centrum Kazerne kwartier Blerick Hout-Blerick Boekend Tegelen Steyl Velden Lomm Arcen Belfeld Venlo overig Buiten de gemeente Venlo Anders
• Circa een vijfde van de respondenten geeft de eigen kern/stadsdeel (Venlo overig) aan als (een van de) voorkeurslocatie(s). Ook het dichtbijgelegen centrum van Venlo wordt als voorkeurslocatie gezien.
78 60
1. Binnenstad
40 71 109
98
2. Levendige stadswijk 3. Rustige stadswijk 4. Luxe woonwijk 5. Woonwijk gemengd
73
6. Woonwijk laagbouw 130
539
7. Dorps 8. Landelijk Weet niet / geen antwoord
• Het grootste aandeel van de respondenten geeft aan om de rustige stadswijk als voorkeursmilieu te hebben.
• Voor andere milieus bestaat een min of meer gelijkwaardige voorkeur, waarbij de levendige stadswijk en luxe woonwijk er iets uit springen.
53
Woningbehoefte Venlo in beeld 20.373
Blerick Algemeen Respondenten t.o.v. huishoudens • Totaal aantal huishoudens in de wijk: 11.025 (CBS, 2019). • Aantal respondenten: 679. Respons van 6,2%
• Het totaal aantal respondenten is hiermee representatief (95% betrouwbaarheid, 5% foutmarge). Per leeftijdscategorie is dit niet zo.
Leeftijdsverdeling respondenten
Verhuiswens Totaal 70 jaar en ouder 55 tot 70 jaar 40 tot 55 jaar 25 tot 40 jaar 18 tot 25 jaar Starter
70 jaar en ouder
7
76
93
55 tot 70 jaar 40 tot 55 jaar
124
25 tot 40 jaar
238
18 tot 25 jaar
141
0%
Starter
20%
40%
Ja, aan het oriënteren
247 43 96 62 36 3 7 17
112 141 179 5 17 28 23 47 72 31 24 24 28 33 27 1 1 2 26 26 60%
80%
Ja, actief op zoek Ja, niet actief op zoek
100%
Nee, ik heb geen verhuiswens
• De verhuiswens is het grootst onder starters. • Het aandeel dat aangeeft geen verhuiswens te hebben is min of meer vergelijkbaar onder leeftijdsgroepen vanaf 40 jaar. • Van de respondenten die aangeven te willen verhuizen is een groot deel nog aan het oriënteren.
• Binnen deze kern/dit stadsdeel ontbreken reacties van respondenten tussen 18 en 25 jaar.
Wensen ten aanzien van de woning Voorkeur woningeigendom Totaal
33
25 tot 40 jaar
27
Huurwoning
25
83 3
Starter
32 10%
30%
40%
50%
Weet niet / geen voorkeur
1
3 15
29
20%
Koopwoning
11
86
18 tot 25 jaar
0%
60
84
93
40 tot 55 jaar
23
28
43
55 tot 70 jaar
135
313
231
70 jaar en ouder
60%
70%
80%
90%
100%
• In vergelijking met andere wijken/kernen hebben hier meer leeftijdsgroepen (starter, 55 tot 70 jaar en 70-plus) een voorkeur voor een huurwoning. • Respondenten tussen 25 en 55 jaar hebben een sterke voorkeur voor een koopwoning.
Koopprijs (o.b.v. respondenten met voorkeur voor koop) Totaal
17
70 jaar en ouder
1
55 tot 70 jaar
5
40 tot 55 jaar
6
25 tot 40 jaar 18 tot 25 jaar
0%
10%
20%
30%
40%
€ 240.000 tot € 325.000 € 325.000 tot € 400.000
4
4
€ 400.000 tot € 500.000
50%
60%
2
2
8
9
6
2
2
1
1
1
Starter
€ 200.000 tot € 240.000
5
11
18
21
15
10
3
4 1 3 7
16
24
12
10
15
31
15
9
€ 165.000 tot € 200.000
7
6
8
6
Minder dan € 165.000
10 11
22
58
91
60
42
70%
80%
90%
€ 500.000 tot € 600.000 100%
Weet niet / geen antwoord
• De voorkeur voor koopwoningen gaat uit naar prijzen van € 240.000 tot € 325.000, € 200.000 tot € 240.000 en € 325.000 tot € 400.000. • Tot 25 jaar is de betalingsbereidheid lager dan onder de oudere groepen.
Huurprijs (o.b.v. respondenten met voorkeur voor huur) Totaal
16
70 jaar en ouder
1
55 tot 70 jaar
3
40 tot 55 jaar
83
11
13
1
9
0%
10%
18 4
7
30%
40%
1
60%
5 70%
80%
1
€ 443 tot en met € 634
€ 680 tot en met € 753 € 754 tot en met € 850
4 90%
Minder dan € 443
€ 635 tot en met € 679
3
1 6
50%
4
1
7
9 20%
4 12
1
8
12
5
9
1
Starter
23
8
39
18 tot 25 jaar
43
10
2
25 tot 40 jaar
44
13
100%
€ 851 tot en met € 1000
• Respondenten hebben een voorkeur voor goedkopere sociale huur (€ 443 tot en met € 634), gevolgd door huurprijzen van € 635 tot en met € 753. • Circa veertig respondenten met een voorkeur voor een huurwoning willen een huurprijs betalen boven de liberalisatiegrens (vanaf € 754).
54
Woningbehoefte Venlo in beeld 20.373
Voorkeur woningtype Totaal
223
70 jaar en ouder
16
55 tot 70 jaar
56
40 tot 55 jaar
38
249 11
17
57
64
18 tot 25 jaar
31
0%
56
10%
20%
30%
40%
6 25
31 10 12
77
6 36
9
503 23 44
26
7 45
2 133
72
15 205 3
3 11
17
50%
60%
2
3
33
20 6 3
22
70%
Rijwoning (hoek- of tussenwoning) Geschakelde woning Twee-onder-een-kapwoning Vrijstaande woning Appartement met lift Appartement zonder lift Niet-zelfstandige woning Verpleeg- of verzorgingshuis Weet niet/ geen voorkeur Anders namelijk
3226 53 1
295 67
44
61
Starter
217
8
60
25 tot 40 jaar
132
80%
90%
100%
• De grondgebonden rijwoning en geschakelde woning zijn ongeveer even geliefd. Er is een minder grote behoefte aan twee-onder-een-kappers. • De leeftijdsgroepen van 25 tot 55 jaar hebben meer behoefte aan vrijstaande woningen. Vanaf 55 jaar gaat de voorkeur naar appartementen met lift. • Onder ‘anders, namelijk’ worden voornamelijk levensloopbestendige woningen en bijzondere woonvormen (zoals tiny house) genoemd.
Levensloopbestendige woning Totaal
40 tot 55 jaar
108
16
18 tot 25 jaar 2
Nee, geen voorkeur / behoefte
67
7
0%
Ja, een zorgwoning 5
2
Starter
Ja, een levensloopbestendige woning
66
75
25 tot 40 jaar
Ja, een aanleunwoning
43
1
184
10
9
3
70
11
55 tot 70 jaar
298
4
354
23
70 jaar en ouder
10%
20%
30%
40%
50%
60%
70%
80%
90%
100%
• Vanaf 40 jaar neemt de wens voor levensloopbestendig woningen toe. Ook de aanleunwoning krijgt vanaf 55 jaar meer (maar beperkt) interesse.
Bijzondere woonvormen Interesse in bijzondere woonvormen Bijzondere woonvormen Prefabwoning Individuele zelfbouwwoning (PO) Woning met kantoor aan huis Collectieve zelfbouwwoning (CPO) Woning met bedrijf aan huis Tiny house FRIENDS-woning Flexwoning
Geïnteresseerd 24% 20% 19% 17% 12% 12% 6% 4%
Neutraal 30% 18% 17% 21% 14% 15% 18% 14%
Niet geïnteresseerd 46% 62% 64% 62% 74% 72% 76% 82%
Neutraal 22% 22% 22% 23% 27% 26% 26% 24% 22%
Niet geïnteresseerd 31% 36% 46% 55% 51% 57% 61% 65% 69%
Onder respondenten is de interesse voor genoemde concepten beperkt. De meeste interesse bestaat voor prefabwoningen, hier staat tevens de grootste groep neutraal tegenover.
Interesse in bijzondere woonvormen voor ouderen Bijzondere woonvormen Grondgebonden woning Hofjeswoning (Knarrehof) Hofjeswoning in appartementsvorm Woontoren Serviceflat Traditioneel Serniorencomplex Aanleunwoning Zorgvilla Kangoeroe- / mantelzorgwoning
Geïnteresseerd 48% 41% 32% 22% 22% 17% 13% 10% 9%
Wensen ten aanzien van woonomgeving Voorkeur locatie 35 58 17
32 53
29
222
149 209
41 66
481
158 216
Onder respondenten bestaat de meeste interesse voor grondgebonden woningen en Knarrehof-concepten. Voor de overige concepten is minder interesse, maar bijna een kwart staat hier neutraal tegenover.
Gewenste woonmilieus Venlo centrum Kazerne kwartier Blerick Hout-Blerick Boekend Tegelen Steyl Velden Lomm Arcen Belfeld Venlo overig Buiten de gemeente Venlo Anders
• Circa een vierde van de respondenten geeft de eigen kern/stadsdeel (Blerick) aan als (een van de) voorkeurslocatie(s). • Andere voorkeurslocaties (met meer dan 200 respondenten) zijn ‘Venlo overig’, ‘Hout-Blerick’ en ‘Kazerne kwartier’.
1. Binnenstad 43
37 29
2. Levendige stadswijk
68
3. Rustige stadswijk 88
4. Luxe woonwijk 5. Woonwijk gemengd 192
80 33
6. Woonwijk laagbouw 7. Dorps
40
8. Landelijk Weet niet / geen antwoord
• De meest gewenste voorkeursmilieus voor respondenten uit deze kern/dit stadsdeel zijn: rustige stadswijk, dorps en levendige stadswijk.
55
Woningbehoefte Venlo in beeld 20.373
Hout-Blerick Algemeen Respondenten t.o.v. huishoudens • Totaal aantal huishoudens in de wijk: 1.135 (CBS, 2019). • Aantal respondenten: 137. Respons van 12,1% • Resultaten op deze factsheet zijn daarmee onvoldoende representatief om conclusies te trekken voor de hele kern.
Leeftijdsverdeling respondenten
12
Verhuiswens
70 jaar en ouder
26
20
Totaal
22
70 jaar en ouder
5
5
55 tot 70 jaar
9
4
55 tot 70 jaar 40 tot 55 jaar
4
25 tot 40 jaar
2 1
Starter
25 tot 40 jaar
41
38
40 tot 55 jaar
• • • Binnen deze kern/dit stadsdeel ontbreken reacties van respondenten tussen 18 en 25 jaar.
5
24 11 40%
Ja, niet actief op zoek 2
4
4 20%
Ja, actief op zoek
20
6
2 0%
Starter
16 8
5
Ja, aan het oriënteren
73
28
14
60%
80%
Nee, ik heb geen 100% verhuiswens
De verhuiswens is het grootst onder de starters. Daarna is het aandeel respondenten dat aangeeft geen verhuiswens te hebben relatief gelijk, ook onder ouderen.
Wensen ten aanzien van de woning Voorkeur woningeigendom Totaal
11
106
70 jaar en ouder
4
55 tot 70 jaar
13
9
4
40 tot 55 jaar
20
32
2
25 tot 40 jaar
Huurwoning
5
33 19
Starter
1
1
9
0%
10%
20%
30%
Koopwoning
3
Weet niet / geen voorkeur
2
40%
50%
60%
70%
80%
90%
100%
• Alle leeftijdsgroepen hebben een sterke voorkeur voor een koopwoning, deze is het grootst onder de leeftijdsgroep van 25 tot 40 jaar. • Ouderen boven 70 jaar hebben de minst duidelijke voorkeur, een relatief groot aandeel respondenten geeft aan geen voorkeur te hebben.
Koopprijs (o.b.v. respondenten met voorkeur voor koop) Totaal
5
6
70 jaar en ouder
24
25
24
3 2
40 tot 55 jaar
1 1
6
25 tot 40 jaar
1
3
3
9
1 0%
9
8
55 tot 70 jaar
Starter
7
4
20%
5
12 3
30%
40%
50%
1 60%
70%
1 80%
€ 200.000 tot € 240.000
1 1
€ 325.000 tot € 400.000
1
€ 400.000 tot € 500.000
6 3
€ 165.000 tot € 200.000 € 240.000 tot € 325.000
2
2 4
2 10%
2 8
4
3
2
€ 500.000 tot € 600.000
1
Meer dan € 600.000
90%
100%
Weet niet / geen antwoord
• Respondenten binnen deze kern/dit stadsdeel hebben geen duidelijke voorkeur voor een prijsklasse, het gros heeft een voorkeur voor een woning tussen € 240.000 - € 500.000. • Van de respondenten die een voorkeur heeft voor koopwoningen is de betalingsbereidheid tussen 25 en 55 jaar het grootst.
Huurprijs (o.b.v. respondenten met voorkeur voor huur) Totaal
1
1
70 jaar en ouder
1
55 tot 70 jaar
1
3
1 20%
30%
40%
50%
€ 635 tot en met € 679 € 680 tot en met € 753
1
1
Starter
€ 443 tot en met € 634
1 1
1 2
10%
1
2
40 tot 55 jaar
0%
3
1
€ 754 tot en met € 850 € 851 tot en met € 1000 € 1001 of meer
60%
70%
80%
90%
100%
Weet niet / geen antwoord
• Circa de helft van de respondenten heeft een voorkeur voor huurprijzen passend bij een sociale huurwoning (tot € 754), hiervan gaat de voorkeur uit naar een huurwoning boven de tweede aftoppingsgrens (€ 680 tot € 753). • De andere helft van de respondenten die een voorkeur heeft voor een huurwoning wenst in de vrije sector te huren. Het gaat dan vooral over leeftijdsgroepen van 55 jaar en ouder.
56
Woningbehoefte Venlo in beeld 20.373
Voorkeur woningtype Rijwoning (hoek- of tussenwoning)
Totaal 70 jaar en ouder 55 tot 70 jaar 40 tot 55 jaar 25 tot 40 jaar Starter
20%
30%
40%
60%
Appartement met lift
2
2
Appartement zonder lift Niet-zelfstandige woning
1 1 1
7
50%
Vrijstaande woning
5
6
3
8
10%
Twee-onder-een-kapwoning
17
5 0%
Geschakelde woning
5 1 2
27 5
7
1
2
18
5
9
5
1
20
8
10
4
13
11
3
4
1
113 7
38
82
24
38
15
70%
80%
Verpleeg- of verzorgingshuis
1
2 90%
Weet niet/ geen voorkeur
100%
Anders namelijk
• In dit stadsdeel bestaat een grote voorkeur voor vrijstaande woningen, deze is het grootst onder de leeftijdsgroep van 25 tot 40 jaar.
Levensloopbestendige woning Totaal
5
70 jaar en ouder
80
1
2
55 tot 70 jaar
1
40 tot 55 jaar
1
1
36 18
25 tot 40 jaar
Ja, een aanleunwoning
4
Ja, een levensloopbestendige woning Ja, een zorgwoning
14
1 0%
3
19
6
Starter
51
20
Nee, geen voorkeur / behoefte
11 10%
20%
30%
40%
50%
60%
70%
80%
90%
100%
• Naarmate de leeftijd onder respondenten toeneemt ontstaat er meer interesse voor levensloopbestendige woningen, de voorkeur voor zorg- en aanleunwoningen is beperkt.
Bijzondere woonvormen Interesse in bijzondere woonvormen Bijzondere woonvormen Individuele zelfbouwwoning (PO) Collectieve zelfbouwwoning (CPO) Woning met kantoor aan huis Prefabwoning Woning met bedrijf aan huis FRIENDS-woning Tiny house Flexwoning
Geïnteresseerd 49% 34% 32% 29% 15% 9% 5% 3%
Neutraal 15% 21% 16% 27% 12% 17% 10% 7%
Niet geïnteresseerd 36% 45% 52% 44% 73% 74% 85% 90%
Neutraal 15% 19% 22% 19% 18% 18% 21% 24% 24%
Niet geïnteresseerd 34% 36% 49% 59% 60% 63% 61% 61% 65%
Onder respondenten bestaat de meeste interesse voor individuele en collectieve zelfbouwwoningen. Daarnaast is er interesse in woningen met kantoor aan huis en prefabwoningen.
Interesse in bijzondere woonvormen voor ouderen Bijzondere woonvormen Grondgebonden woning Hofjeswoning (Knarrehof) Hofjeswoning in appartementsvorm Woontoren Zorgvilla Kangoeroe- / mantelzorgwoning Aanleunwoning Serviceflat Traditioneel Serniorencomplex
Geïnteresseerd 51% 45% 29% 22% 22% 19% 18% 15% 11%
Wensen ten aanzien van woonomgeving Voorkeur locatie 7 4 2
23
8 10
28 22
8 29
12 35 109
De grondgebonden seniorenwoning heeft de grootste interesse onder respondenten uit deze kern. Ook de hofjeswoningen worden interessant gevonden, waarbij de voorkeur ligt bij een Knarrehof-concept. Respondenten hebben de minste interesse in het traditionele seniorencomplex.
Gewenste woonmilieus Venlo centrum Kazerne kwartier Blerick Hout-Blerick Boekend Tegelen Steyl Velden Lomm Arcen Belfeld Venlo overig Buiten de gemeente Venlo Anders
• Circa een vijfde van de respondenten geeft de eigen kern/stadsdeel (Hout-Blerick) aan als (een van de) voorkeurslocatie(s). Ook het aangrenzende Blerick en Boekend worden als voorkeurslocaties gezien.
1. Binnenstad 17
3 8
5
2. Levendige stadswijk 14
3. Rustige stadswijk 4. Luxe woonwijk
25 54
5. Woonwijk gemengd 7. Dorps
3
8. Landelijk
• De meest gewenste voorkeursmilieus voor respondenten uit deze kern/dit stadsdeel zijn: dorps & luxe woonwijk.
57
Woningbehoefte Venlo in beeld 20.373
Boekend Algemeen Respondenten t.o.v. huishoudens • Totaal aantal huishoudens in de wijk: 330 (CBS, 2019) • Aantal respondenten: 43. Respons van 13% • Resultaten op deze factsheet zijn daarmee onvoldoende representatief om conclusies te trekken voor de hele kern
Leeftijdsverdeling respondenten
Verhuiswens Totaal
6
7
70 jaar en ouder 55 tot 70 jaar
4 13 13
7
7
70 jaar en ouder
2
55 tot 70 jaar
2
40 tot 55 jaar
2
40 tot 55 jaar
25 tot 40 jaar
25 tot 40 jaar
Starter
Ja, aan het oriënteren
20
1
1
3
3
Ja, actief op zoek
7
2
9
1
2
2 0%
Starter
9
1
2
20%
3
40%
60%
80%
Ja, niet actief op zoek Nee, ik heb geen 100% verhuiswens
• De verhuiswens is het grootst onder de starters. • Respondenten tussen 40 en 55 jaar zijn het meest tevreden met hun huidige woonsituatie en willen het minst graag verhuizen.
• Binnen deze kern/dit stadsdeel ontbreken reacties van respondenten tussen 18 en 25 jaar.
Wensen ten aanzien van de woning Voorkeur woningeigendom Totaal
36
6
70 jaar en ouder 55 tot 70 jaar
1
40 tot 55 jaar
1
1 5
1
Huurwoning
12 1
11
25 tot 40 jaar
3
1
Starter
Weet niet / geen voorkeur 5
2 0%
Koopwoning
10%
20%
30%
40%
50%
60%
70%
80%
90%
100%
• Alle leeftijdsgroepen hebben een voorkeur voor een koopwoning ten opzichte van ene huurwoning.
Koopprijs (o.b.v. respondenten met voorkeur voor koop)
Totaal
1 1
6
11
70 jaar en ouder
8
2
55 tot 70 jaar
1
40 tot 55 jaar
1
1
1
Starter
2 0
1
0
10%
20%
€ 165.000 tot € 200.000
1
2
1
€ 200.000 tot € 240.000 € 325.000 tot € 400.000
1
1 40%
€ 240.000 tot € 325.000
2
3 30%
Minder dan € 165.000
3
5
2 1
2
1
6
25 tot 40 jaar 0%
4
€ 400.000 tot € 500.000
1
50%
60%
70%
80%
€ 500.000 tot € 600.000
90%
100%
Weet niet / geen antwoord
• In deze kern hebben respondenten een voorkeur voor koopwoningen in de prijsklassen € 240.000 tot € 325.000 en € 325.000 tot € 400.000. • Starters hebben een lagere betalingsbereidheid dan de oudere leeftijdsgroepen, woningen tussen € 200.000 en € 240.000 hebben de voorkeur.
Huurprijs (o.b.v. respondenten met voorkeur voor huur) Totaal
1
3
1
1
70 jaar en ouder
1
€ 443 tot en met € 634
55 tot 70 jaar
1
€ 635 tot en met € 679
40 tot 55 jaar
1
25 tot 40 jaar
1
Starter
€ 680 tot en met € 753
1 0%
10%
20%
€ 754 tot en met € 850
1 30%
40%
50%
60%
70%
80%
90%
100%
• Respondenten in deze kern/dit stadsdeel hebben een voorkeur voor huur tussen de eerste en tweede aftoppingsgrens (€ 635 tot en met € 679). • Er is geringe behoefte aan vrije sector huurwoningen; slechts één respondent met een voorkeur voor een huurwoning geeft aan dat zij voorkeur heeft voor een huurwoning in de prijsklasse € 754 tot en met € 850. Onder de respondenten is geen vraag naar woningen met hogere huurprijzen.
58
Woningbehoefte Venlo in beeld 20.373
Voorkeur woningtype Totaal
12
24
70 jaar en ouder
6
12
55 tot 70 jaar 40 tot 55 jaar
1
25 tot 40 jaar
1
25 tot 40 jaar 0%
10%
20%
30%
40%
50%
60%
2
1
90%
100%
3
4
1
5
3
2 2
3
2
2
1
Starter
1 3
8
2
4
1 4
6
4
2
2 1 2
3
3
Rijwoning (hoek- of tussenwoning) Geschakelde woning Twee-onder-een-kapwoning Vrijstaande woning Appartement met lift Appartement zonder lift Niet-zelfstandige woning Verpleeg- of verzorgingshuis Weet niet/ geen voorkeur Anders namelijk
4 2 4
13
24
8
1
1
26
48
16
70%
80%
• In deze kern/dit stadsdeel hebben de meeste respondenten een voorkeur voor een vrijstaande woning. Deze voorkeur is wijdverspreid onder de leeftijdsgroepen. Alleen de starters vormen een uitzondering, zij hebben een lichte voorkeur voor een geschakelde woning.
Levensloopbestendige woning Totaal
31
12
70 jaar en ouder
5
55 tot 70 jaar
1 13
40 tot 55 jaar
Ja, een levensloopbestendige woning
10
25 tot 40 jaar
3
2
Starter
1 0%
Nee, geen voorkeur / behoefte
2 6
10%
20%
30%
40%
50%
60%
70%
80%
90%
100%
• De meeste respondenten in dit stadsdeel/deze kern hebben wel behoefte aan levensloopbestendige woningen, maar geen behoefte aan een aanleunwoning of zorgwoning. 55-plussers geven aan haast uitsluitend een levensloopbestendige woning te willen.
Bijzondere woonvormen Interesse in bijzondere woonvormen Bijzondere woonvormen
Neutraal
Niet geïnteresseerd
Individuele zelfbouwwoning (PO) 60% Collectieve zelfbouwwoning 42% (CPO) Woning met kantoor aan huis 23% Prefabwoning 23% FRIENDS-woning 16% Woning met bedrijf aan huis 12% Tiny house 5% Flexwoning 3% Interesse in bijzondere woonvormen voor ouderen
Geïnteresseerd
26% 28%
14% 30%
28% 26% 5% 23% 16% 47%
49% 51% 79% 65% 79% 50%
Bijzondere woonvormen Grondgebonden woning Hofjeswoning (Knarrehof) Hofjeswoning in appartementsvorm Woontoren Aanleunwoning Zorgvilla Kangoeroe- / mantelzorgwoning Traditioneel Serniorencomplex Serviceflat
Neutraal 7% 12% 19% 17% 19% 12% 14% 17% 19%
Niet geïnteresseerd 24% 40% 55% 60% 57% 69% 71% 71% 71%
Geïnteresseerd 69% 48% 26% 24% 24% 19% 14% 12% 10%
Wensen ten aanzien van woonomgeving Voorkeur locatie 4 1 8
0
3
6
13
35
Onder respondenten bestaat de meeste interesse voor grondgebonden seniorenwoningen. De interesse in een hofjeswoning in appartementsvorm, woontoren en aanleunwoning is vergelijkbaar. In overige woonconcepten is de interesse beperkt.
Gewenste woonmilieus 3. Rustige stadswijk
0 5 10 15
6
Onder respondenten bestaat de meeste interesse voor individuele en collectieve zelfbouwwoningen. Er is een gelijke hoeveelheid interesse in prefabwoningen en woningen met kantoor aan huis. Hoewel de interesse in een flexwoning beperkt is staat circa de helft van de respondenten neutraal tegenover het concept.
23
Venlo centrum Kazerne kwartier Blerick Hout-Blerick Boekend Tegelen Steyl Velden Lomm Arcen Belfeld Venlo overig Buiten de gemeente Venlo
• Circa een vierde van de respondenten ziet de eigen kern/stadsdeel (Boekend) als (een van de) voorkeurslocatie(s).
1
5 2
11
1 1
4. Luxe woonwijk 5. Woonwijk gemengd 6. Woonwijk laagbouw 7. Dorps
20
8. Landelijk Weet niet / geen antwoord
• De meest gewenste voorkeursmilieus voor respondenten uit deze kern/dit stadsdeel zijn: dorps & landelijk.
59
Woningbehoefte Venlo in beeld 20.373
Tegelen Algemeen Respondenten t.o.v. huishoudens • Totaal aantal huishoudens in de wijk: 7.065 (CBS, 2019). • Aantal respondenten: 414. Respons van 5,9% • Resultaten op deze factsheet zijn daarmee onvoldoende representatief om conclusies te trekken voor de hele kern.
Leeftijdsverdeling respondenten
53
8
Verhuiswens
63
Totaal 70 jaar en ouder 55 tot 70 jaar 40 tot 55 jaar 25 tot 40 jaar 18 tot 25 jaar Starter
70 jaar en ouder 55 tot 70 jaar
59
40 tot 55 jaar 25 tot 40 jaar 145
0%
18 tot 25 jaar
86
Ja, aan het oriënteren
168 30 77 32 25 1
79 64 103 14 7 12 32 4 32 15 14 25 6 18 10 5 1 16 23
Ja, actief op zoek Ja, niet actief op zoek Nee, ik heb geen 100% verhuiswens
50%
• De verhuiswens is het grootst onder de starters en huishoudens van 18 tot 25 jaar. Daarna neemt het aandeel respondenten dat aangeeft een verhuiswens te hebben af.
Starter
Wensen ten aanzien van de woning Voorkeur woningeigendom Totaal
126
220
70 jaar en ouder
69
29
55 tot 70 jaar
19
44
40 tot 55 jaar
69
33
19
25 tot 40 jaar
60
11
Huurwoning
7
Koopwoning
48
18 tot 25 jaar
3
Starter
20 0%
15
10%
4
Weet niet / geen voorkeur
1
20
20%
30%
40%
50%
60%
70%
80%
90%
100%
• Met uitzondering van huishoudens van 18 tot 25 jaar en ouderen boven 70 jaar hebben alle leeftijdsgroepen een voorkeur voor een koopwoning. • Respondenten tussen 25 en 40 jaar hebben de grootste voorkeur voor een koopwoning.
Koopprijs (o.b.v. respondenten met voorkeur voor koop) Totaal
8
70 jaar en ouder
1
55 tot 70 jaar
2
40 tot 55 jaar
2
30
39
66
3
3
10 3
25 tot 40 jaar
36 8
13 15 9
8 11
3
0%
8
10%
20%
3
3
2 1
1 1
3
30%
1 40%
50%
60%
5 70%
€ 240.000 tot € 325.000 € 325.000 tot € 400.000 € 500.000 tot € 600.000
2 80%
€ 165.000 tot € 200.000
€ 400.000 tot € 500.000
2
3
Minder dan € 165.000 € 200.000 tot € 240.000
4
14
2
Starter
1
12
12
18 tot 25 jaar
43 7
3
24
11
6
22
Meer dan € 600.000
90%
100%
Weet niet / geen antwoord
• Respondenten hebben voornamelijk een voorkeur voor koopwoningen in de prijsklassen € 240.000 tot € 325.000. • Er is beperkte interesse in woningen boven € 400.000.
Huurprijs (o.b.v. respondenten met voorkeur voor huur) Totaal
6
70 jaar en ouder 55 tot 70 jaar
47 2
31
8
1
17
40 tot 55 jaar 1
3
1
Starter
4 1
20%
30%
50%
Minder dan € 443
1
1
2
€ 443 tot en met € 634
1
1 1
60%
70%
1 80%
€ 635 tot en met € 679 € 680 tot en met € 753 € 754 tot en met € 850
1 5
40%
6
1
2
10 10%
4 2 3
1
2 0%
3 8
4
2
18 tot 25 jaar
11
4 10
9
25 tot 40 jaar
19
9
1 90%
1
€ 851 tot en met € 1000
100%
Weet niet / geen antwoord
• Respondenten hebben een voorkeur voor sociale huur tot de eerste aftoppingsgrens (€ 443 tot en met € 634), gevolgd door huurprijzen van € 635 tot en met € 679. • Circa twintig respondenten met een voorkeur voor een huurwoning willen een huurprijs betalen boven de liberalisatiegrens (vanaf € 754).
60
Woningbehoefte Venlo in beeld 20.373
Voorkeur woningtype Totaal 70 jaar en ouder
5
10
55 tot 70 jaar
14
37
40 tot 55 jaar
36
6
6
25 tot 40 jaar Starter 0%
10%
20%
30%
29
18
5
21
19
40%
50%
60%
70%
Appartement met lift
4 4 2
Appartement zonder lift
1
1
Niet-zelfstandige woning
19
3 2
Verpleeg- of verzorgingshuis
90%
100%
Anders namelijk
1
5
Vrijstaande woning
1 8
38 1
5
6
Twee-onder-een-kapwoning
12
16
24
12
Geschakelde woning
6
9 27
42
33
26
18 tot 25 jaar
82
25
40
16
11
35
31
Rijwoning (hoek- of tussenwoning)
23 28 33 30
176
144
80
146
86
80%
Weet niet/ geen voorkeur
• In deze kern/dit stadsdeel is er een voorkeur voor vrijstaande woningen en geschakelde woningen ten opzichte van de rijwoning en twee-ondereen-kapper. • Onder leeftijdsgroepen boven 55 jaar is het appartement met lift het meest gewenst.
Levensloopbestendige woning Totaal 70 jaar en ouder 55 tot 70 jaar 40 tot 55 jaar 25 tot 40 jaar 18 tot 25 jaar Starter
17
198
4
10
195
39
6
101 39
1
0%
Ja, een aanleunwoning Ja, een levensloopbestendige woning
47
13 2 4
14 35
3 45 6
1
Ja, een zorgwoning Nee, geen voorkeur / behoefte
48
10%
20%
30%
40%
50%
60%
70%
80%
90%
100%
• Leeftijdsgroepen boven de 55 jaar hebben een grote voorkeur voor levensloopbestendige woningen, daaronder is er beperkte behoefte/ voorkeur.
Bijzondere woonvormen Interesse in bijzondere woonvormen Bijzondere woonvormen Prefabwoning Individuele zelfbouwwoning (PO) Woning met kantoor aan huis Collectieve zelfbouwwoning (CPO) Tiny house Woning met bedrijf aan huis FRIENDS-woning Flexwoning
Geïnteresseerd 27% 25% 19% 18% 13% 11% 8% 4%
Neutraal 30% 22% 18% 24% 15% 15% 18% 10%
Niet geïnteresseerd 43% 53% 62% 58% 72% 74% 75% 86%
Neutraal 19% 27% 28% 24% 31% 31% 25% 24%
Niet geïnteresseerd 31% 34% 44% 56% 51% 52% 63% 63%
Onder respondenten bestaat de meeste interesse voor prefabwoningen en individuele zelfbouwwoningen. Daarnaast is er interesse aan woningen met kantoor aan huis en de collectieve zelfbouwwoning. In overige concepten is de interesse beperkt.
Interesse in bijzondere woonvormen voor ouderen Bijzondere woonvormen Grondgebonden woning Hofjeswoning (Knarrehof) Hofjeswoning in appartementsvorm Woontoren Serviceflat Aanleunwoning Kangoeroe- / mantelzorgwoning Traditioneel Serniorencomplex
Geïnteresseerd 50% 39% 29% 21% 18% 17% 12% 12%
Wensen ten aanzien van woonomgeving Voorkeur locatie 30 128 16 21
16 79
56
63
45 42 29
8 199
319
Onder respondenten bestaat een hoge interesse voor een grondgebonden seniorenwoning. De hofjeswoning wekt ook interesse onder de respondenten, waarbij uitvoering in Knarrehof vorm het meest interessant wordt gevonden.
Gewenste woonmilieus Venlo centrum Kazerne kwartier Blerick Hout-Blerick Boekend Tegelen Steyl Velden Lomm Arcen Belfeld Venlo overig Buiten de gemeente Venlo Anders
• Circa een vierde van de respondenten geeft de eigen kern/stadsdeel (Tegelen) aan als (een van de) voorkeurslocatie(s). • Een andere voorkeurslocaties is het naastgelegen Steyl.
1. Binnenstad 23
26
27
2. Levendige stadswijk
22
3. Rustige stadswijk 4. Luxe woonwijk
80
108
47
5. Woonwijk gemengd 6. Woonwijk laagbouw 7. Dorps
19
25
8. Landelijk Weet niet / geen antwoord
• De voorkeursmilieus in deze kern/dit stadsdeel zijn erg verdeeld. • De meest gewenste voorkeursmilieus voor respondenten uit deze kern/dit stadsdeel zijn: rustige stadswijk en dorps.
61
Woningbehoefte Venlo in beeld 20.373
Steyl Algemeen Respondenten t.o.v. huishoudens • Totaal aantal huishoudens in de wijk: 1.660 (CBS, 2019). • Aantal respondenten: 105. Respons van 6,3% • Resultaten op deze factsheet zijn daarmee onvoldoende representatief om conclusies te trekken voor de hele kern.
Leeftijdsverdeling respondenten
1
15
Verhuiswens Totaal 70 jaar en ouder 55 tot 70 jaar 40 tot 55 jaar 25 tot 40 jaar 18 tot 25 jaar Starter
70 jaar en ouder
17
55 tot 70 jaar
11
40 tot 55 jaar 25 tot 40 jaar
19
42
18 tot 25 jaar
17
1
19 2
6 2
7
Ja, aan het oriënteren
52 9 24
9
3
2
Ja, actief op zoek
13
5
2
Ja, niet actief op zoek
4
1 3 0%
Starter
17
5 20%
6
40%
60%
1 80%
100%
Nee, ik heb geen verhuiswens
• De verhuiswens is het grootst onder de starters. • De leeftijdsgroep tussen 40 en 55 jaar heeft de minste behoefte om te verhuizen
• Er heeft slechts één respondent tussen 18 en 25 jaar binnen deze kern/dit stadsdeel deelgenomen aan dit onderzoek.
Wensen ten aanzien van de woning Voorkeur woningeigendom Totaal
20
59
26
70 jaar en ouder 55 tot 70 jaar 2
25 tot 40 jaar
1
12
21
9
40 tot 55 jaar
3
7
7
1
16 10
18 tot 25 jaar
10%
3
5
7 0%
20%
30%
40%
Koopwoning Weet niet / geen voorkeur
1
Starter
Huurwoning
50%
60%
70%
80%
90%
100%
• Het aandeel respondenten dat aangeeft een voorkeur voor een koopwoning te hebben is het grootst onder de leeftijdsgroep 25 tot 40 jaar. • Ouderen boven de 70 jaar hebben geen duidelijke voorkeur voor een huurwoning dan wel een koopwoning.
Koopprijs (o.b.v. respondenten met voorkeur voor koop) Totaal 70 jaar en ouder
3
55 tot 70 jaar
9
40 tot 55 jaar 25 tot 40 jaar
1
0
Starter 0%
10%
20%
30%
40%
50%
€ 400.000 tot € 500.000 € 500.000 tot € 600.000
2
1 60%
70%
€ 200.000 tot € 240.000 € 325.000 tot € 400.000
1
2
1
4 1
1
5
€ 165.000 tot € 200.000 € 240.000 tot € 325.000
7
4
1
1
2
5
2
3
7
2 2
3
12
15
18
2 1
Meer dan € 600.000
80%
90%
100%
Weet niet / geen antwoord
• Respondenten hebben een voorkeur voor koopwoningen in de prijsklassen € 240.000 tot € 325.000. Daarnaast is er, in aflopende mate, interesse in duurdere koopwoningen met een prijsklasse van, € 325.000 tot € 400.000, €400.000 tot € 500.000 en zelfs nog van €500.000 tot € 600.000 . • De betalingsbereidheid is lager onder de leeftijdsgroep van 55 tot 70 jaar.
Huurprijs (o.b.v. respondenten met voorkeur voor huur) Totaal
3
70 jaar en ouder
1
2
1
2
25 tot 40 jaar
1 1 0%
10%
20%
30%
40%
50%
Minder dan € 443
2
€ 443 tot en met € 634
1
2
€ 635 tot en met € 679
1
1
€ 680 tot en met € 753 € 754 tot en met € 850 € 851 tot en met € 1000
3
1
1
2
1
40 tot 55 jaar Starter
4
5
1
2
1
55 tot 70 jaar
2
5
4
1
1 60%
70%
80%
• Respondenten in deze kern hebben een lichte voorkeur voor sociale huurwoningen (tot € 753). • Onder respondenten die bereid zijn een hogere huurprijs te betalen behoren ook starters.
90%
€ 1001 of meer 100%
Weet niet / geen antwoord
62
Woningbehoefte Venlo in beeld 20.373
Voorkeur woningtype Totaal 70 jaar en ouder 55 tot 70 jaar 40 tot 55 jaar
3
5
22
1 2
18 tot 25 jaar
Geschakelde woning Twee-onder-een-kapwoning
5
Vrijstaande woning 1
Appartement met lift
1
Appartement zonder lift
2 2
10
2
3
Rijwoning (hoek- of tussenwoning)
6 11 7
14
4
4
4
25 tot 40 jaar
17
10
6
3
5
4
2
3
38
50
21
22
14
Niet-zelfstandige woning
1
Starter
6
6 0%
10%
20%
30%
5
7
3
5
40%
50%
60%
70%
1
80%
Verpleeg- of verzorgingshuis
2
90%
Weet niet/ geen voorkeur
100%
Anders namelijk
• In deze kern/dit stadsdeel bestaat er een relatief grote voorkeur voor vrijstaande woningen, deze is het grootst onder leeftijdsgroepen tussen 25 en 55 jaar. • Starters zijn het meest divers: zowel de rijwoning, geschakelde woning, vrijstaande woning en appartement (al dan niet met lift) zijn gewenst.
Levensloopbestendige woning Totaal 1 70 jaar en ouder 1 55 tot 70 jaar 40 tot 55 jaar 25 tot 40 jaar 1 18 tot 25 jaar Starter 2 0%
61
1
42
14
Ja, een aanleunwoning
2
34
1
10
7
Ja, een levensloopbestendige woning
9 10
Ja, een zorgwoning
1 0 10%
Nee, geen voorkeur / behoefte
13 20%
30%
40%
50%
60%
70%
80%
90%
100%
• Leeftijdsgroepen van 40-plus hebben aan grote behoefte aan levensloopbestendige woningen.
Bijzondere woonvormen Interesse in bijzondere woonvormen Bijzondere woonvormen Individuele zelfbouwwoning (PO) Prefabwoning Woning met kantoor aan huis Collectieve zelfbouwwoning (CPO) Tiny house Woning met bedrijf aan huis FRIENDS-woning Flexwoning
Geïnteresseerd 31% 30% 25% 20% 11% 8% 8% 6%
Neutraal 18% 32% 16% 24% 11% 13% 24% 8%
Niet geïnteresseerd 51% 37% 60% 57% 78% 79% 69% 86%
Neutraal 16% 22% 14% 19% 28% 25% 26% 23%
Niet geïnteresseerd 33% 36% 46% 50% 51% 59% 59% 65%
Onder respondenten bestaat de meeste interesse voor individuele zelfbouwwoningen en prefabwoningen. De woning met bedrijf aan huis wekt een beperkte interesse.
Interesse in bijzondere woonvormen voor ouderen Bijzondere woonvormen Hofjeswoning (Knarrehof) Grondgebonden woning Hofjeswoning in appartementsvorm Woontoren Zorgvilla Aanleunwoning Serviceflat Kangoeroe- / mantelzorgwoning
Geïnteresseerd 51% 42% 40% 31% 21% 17% 15% 13%
Wensen ten aanzien van woonomgeving Voorkeur locatie 12 7 28 1
2
24
8
14
10 8
19
4 60 91
Het Knarrehof wekt de meeste interesse onder respondenten. Ook de grondgebonden seniorenwoning, hofjeswoning in appartementsvorm en woontoren worden interessant gevonden. Overige concepten krijgen minder interesse, daar heerst een meer neutrale impressie.
Gewenste woonmilieus Venlo centrum Kazerne kwartier Blerick Hout-Blerick Boekend Tegelen Steyl Velden Lomm Arcen Belfeld Venlo overig Buiten de gemeente Venlo Anders
• Circa een vierde van de respondenten geeft de eigen kern/stadsdeel (Venlo overig) aan als (een van de) voorkeurslocatie(s). Ook het aangrenzende Tegelen wordt als voorkeurslocatie gezien.
1. Binnenstad
2 5
4
2. Levendige stadswijk
6 12
3. Rustige stadswijk 4. Luxe woonwijk 5. Woonwijk gemengd
38 25 2
8
6. Woonwijk laagbouw 7. Dorps 8. Landelijk Weet niet / geen antwoord
• De meest gewenste woonmilieu’s voor deze kern zijn: dorps & luxe woonwijk.
63
Woningbehoefte Venlo in beeld 20.373
Velden Algemeen Respondenten t.o.v. huishoudens • Totaal aantal huishoudens in de wijk: 2.255 (CBS, 2019). • Aantal respondenten: 242. Respons van 10,7% • Resultaten op deze factsheet zijn daarmee onvoldoende representatief om conclusies te trekken voor de hele kern.
Leeftijdsverdeling respondenten
Verhuiswens Totaal
26
52
70 jaar en ouder
122
Ja, aan het oriënteren Ja, actief op zoek
13
4
6
29
19
7
16
41
40 tot 55 jaar
3 4
8
25 tot 40 jaar
2
Starter
25 tot 40 jaar 83
46
55 tot 70 jaar
40 tot 55 jaar 41
32
70 jaar en ouder
55 tot 70 jaar
40
42
5 0%
Starter
26
8 20%
8
22
9
8
40%
60%
Ja, niet actief op zoek 4 80%
100%
Nee, ik heb geen verhuiswens
• De verhuiswens is het grootst onder de starters. Onder de oudere groepen geeft circa de helft aan te willen verhuizen. • Van de 55-plushuishoudens die aangeeft te willen verhuizen zijn er beperkt actief op zoek.
• Binnen deze kern/dit stadsdeel ontbreken reacties van respondenten tussen 18 en 25 jaar.
Wensen ten aanzien van de woning Voorkeur woningeigendom Totaal
53
147
70 jaar en ouder
21
55 tot 70 jaar
14
40 tot 55 jaar
5
25 tot 40 jaar
5
14
53
Huurwoning
16
30
8 10%
Koopwoning
6 34
Starter 0%
42 17
1
Weet niet / geen voorkeur
13 20%
30%
40%
50%
60%
70%
80%
90%
100%
• Ouderen boven 70 jaar hebben als enige leeftijdsgroep een voorkeur voor een huurwoning ten opzichte van een koopwoning. • Respondenten tussen 25 tot 40 jaar hebben relatief de grootste voorkeur voor een koopwoning.
Koopprijs (o.b.v. respondenten met voorkeur voor koop) Totaal
3
10
35
70 jaar en ouder 55 tot 70 jaar
28
6 1
40 tot 55 jaar 25 tot 40 jaar
36 18
Starter
4
10%
5 8
2 0%
12
9
4
7
30%
1
40%
2
50%
60%
70%
1
1 80%
€ 165.000 tot € 200.000 € 240.000 tot € 325.000
1
6
4
Minder dan € 165.000 € 200.000 tot € 240.000
2 10 3
9
3 20%
2
13
3
1
8 1 5
8
3 3
18
1
90%
€ 325.000 tot € 400.000 € 400.000 tot € 500.000 € 500.000 tot € 600.000 Meer dan € 600.000
100%
Weet niet / geen antwoord
• Respondenten hebben een voorkeur voor koopwoningen in de prijsklassen van € 240.000 tot € 325.000. • De betalingsbereidheid is het hoogst onder de leeftijdsgroepen tussen 25 en 55 jaar. Boven 55 jaar neemt de voorkeur voor o.a. woningen in de prijsklasse € 400.000 tot € 500.000 af. • De starter heeft een lichte voorkeur voor de prijsklasse € 240.000 tot € 240.000.
Huurprijs (o.b.v. respondenten met voorkeur voor huur) Totaal
24
70 jaar en ouder
9
8
55 tot 70 jaar
10
3
6
7
40 tot 55 jaar
10%
20%
40%
50%
1
2 60%
70%
90%
€ 635 tot en met € 679
€ 754 tot en met € 850 € 851 tot en met € 1000 1
80%
€ 443 tot en met € 634
€ 680 tot en met € 753
1
1
1 30%
1 1
2 4
0%
2 1
2
Starter
2 1 2 3
3 3
25 tot 40 jaar
5
€ 1001 of meer 100%
Weet niet / geen antwoord
• Respondenten hebben een sterke voorkeur voor sociale huurwoningen (onder € 754), prijzen tot de eerste aftoppingsgrens zijn het meest geliefd. • Respondenten boven 55 jaar hebben de hoogste betalingsbereidheid, hiervan geven zes respondenten aan te willen huren in de vrije huursector.
64
Woningbehoefte Venlo in beeld 20.373
Voorkeur woningtype Rijwoning (hoek- of tussenwoning) Totaal
38
70 jaar en ouder
7
11
55 tot 70 jaar
10
27
40 tot 55 jaar
4
12
25 tot 40 jaar
80
51 11
20%
30%
10
40%
6 50%
8 60%
8
70%
Twee-onder-een-kapwoning Vrijstaande woning
2 5 1
31 5
Geschakelde woning
7
38 26
14
10%
1 3
27
4
10
9 4 6 17 1
25
8 16
0%
86
5 23
7
Starter
95
80%
Appartement met lift
2
Appartement zonder lift
5
11
Niet-zelfstandige woning
4
2
90%
Verpleeg- of verzorgingshuis Weet niet/ geen voorkeur
100%
Anders namelijk
• In deze kern/dit stadsdeel woont men het liefst in een vrijstaande woning, gevolgd door een appartement met lift en een geschakelde woning. • De vrijstaande woning is het meest geliefd onder de leeftijdsgroepen tussen 25 en 55 jaar. Appartementen het meest onder de leeftijdsgroep van 70plussers.
Levensloopbestendige woning Totaal
150
13
70 jaar en ouder 55 tot 70 jaar
4
40 tot 55 jaar
2
25 tot 40 jaar
4
67
1
1
1
16
Ja, een aanleunwoning
5 11
Ja, een levensloopbestendige woning
11
28
1
Starter
73
6 38
5
Ja, een zorgwoning
22
Nee, geen voorkeur / behoefte
24
1
0%
10%
20%
30%
40%
50%
60%
70%
80%
90%
100%
• Een groot deel van de respondenten geeft aan behoefte te hebben aan levensloopbestendige woningen • In vergelijking tot andere kernen is er binnen deze kern/dit stadsdeel meer interesse in de zorgwoning, maar deze is nog wel beperkt.
Bijzondere woonvormen Interesse in bijzondere woonvormen Bijzondere woonvormen Prefabwoning Individuele zelfbouwwoning (PO) Collectieve zelfbouwwoning (CPO) Woning met kantoor aan huis Tiny house Woning met bedrijf aan huis FRIENDS-woning Flexwoning
Geïnteresseerd 38% 33% 26% 20% 15% 12% 11% 3%
Neutraal 28% 24% 29% 16% 15% 14% 20% 11%
Niet geïnteresseerd 33% 43% 45% 64% 69% 74% 69% 86%
Neutraal 17% 20% 23% 31% 23% 27% 28% 23%
Niet geïnteresseerd 26% 31% 42% 48% 56% 55% 56% 61%
De meeste interesse onder de respondenten bestaat voor de prefabwoning. Daarnaast is er interesse voor zelfbouwwoningen (zowel individueel als collectief) en woningen met kantoor aan huis. Voor dit laatste concept bestaat echter ook veel desinteresse.
Interesse in bijzondere woonvormen voor ouderen Bijzondere woonvormen Grondgebonden woning Hofjeswoning (Knarrehof) Hofjeswoning in appartementsvorm Aanleunwoning Kangoeroe- / mantelzorgwoning Traditioneel Serniorencomplex Serviceflat Woontoren
Geïnteresseerd 57% 49% 35% 21% 21% 18% 16% 16%
Wensen ten aanzien van woonomgeving Voorkeur locatie 14
11 20
6
29
68 3
8 6 6
21 22 202
5
Onder respondenten bestaat de meeste interesse voor grondgebonden seniorenwoningen. Daarnaast is er interesse voor hofjeswoningen en beperkte interesse voor een aanleunwoning en kangoeroewoning.
Gewenste woonmilieus Venlo centrum Kazerne kwartier Blerick Hout-Blerick Boekend Tegelen Steyl Velden Lomm Arcen Belfeld Venlo overig Buiten de gemeente Venlo Anders
• Circa de helft van de respondenten geeft de eigen kern/stadsdeel (Velden) aan als (een van de) voorkeurslocatie(s).
8 4 32
3 18 10
6
1. Binnenstad 2. Levendige stadswijk
4
3. Rustige stadswijk 4. Luxe woonwijk 5. Woonwijk gemengd 6. Woonwijk laagbouw 7. Dorps
134
8. Landelijk Weet niet / geen antwoord
• Binnen deze kern/dit stadsdeel bestaat er een grote voorkeur voor het dorpse woonmilieu.
65
Woningbehoefte Venlo in beeld 20.373
Lomm Algemeen Respondenten t.o.v. huishoudens • Totaal aantal huishoudens in de wijk: 420 (CBS, 2019). • Aantal respondenten: 61. Respons van 14,5% • Resultaten op deze factsheet zijn daarmee onvoldoende representatief om conclusies te trekken voor de hele kern.
Leeftijdsverdeling respondenten 70 jaar en ouder
9
1
Verhuiswens
12
55 tot 70 jaar 40 tot 55 jaar
7
25 tot 40 jaar 18
14
18 tot 25 jaar
Totaal 70 jaar en ouder 55 tot 70 jaar 40 tot 55 jaar 25 tot 40 jaar 18 tot 25 jaar Starter
16 2
15
2 1
Ja, aan het oriënteren
25 7
8 2
4
Ja, actief op zoek
6
4
6
2
4
Ja, niet actief op zoek
1 4 0%
Starter
5 3
20%
2
2
1
60%
80%
100%
40%
Nee, ik heb geen verhuiswens
• De verhuiswens is het grootst onder de starters. • Na de starters heeft de leeftijdsgroep tussen 55 en 70 jaar heeft de meeste behoefte om te verhuizen. • Er zijn weinig respondenten actief op zoek.
• Er heeft slechts één respondent tussen 18 en 25 jaar binnen deze kern/dit stadsdeel deelgenomen aan dit onderzoek.
Wensen ten aanzien van de woning Voorkeur woningeigendom Totaal
12
70 jaar en ouder
38 4
4
55 tot 70 jaar
4
40 tot 55 jaar
11 4
9
1
5 12
25 tot 40 jaar
7
18 tot 25 jaar
1
Starter 10%
5 20%
30%
40%
Koopwoning Weet niet / geen voorkeur
3 0%
Huurwoning
1
50%
1
60%
70%
80%
90%
100%
• Het aandeel respondenten dat aangeeft een voorkeur voor een koopwoning te hebben is het grootst onder 25- tot 40- en 40- tot 55-jarigen. • Ouderen boven de 70 jaar hebben geen duidelijke voorkeur voor een huurwoning dan wel een koopwoning.
Koopprijs (o.b.v. respondenten met voorkeur voor koop) Totaal
1
70 jaar en ouder 40 tot 55 jaar
3
25 tot 40 jaar
2
2
1
4
€ 200.000 tot € 240.000 1
2
€ 240.000 tot € 325.000
3
2
18 tot 25 jaar
€ 165.000 tot € 200.000
1 1
1
3
2
Minder dan € 165.000
2
4
1
1
1
55 tot 70 jaar
6
9
13
2
€ 325.000 tot € 400.000
1
Starter 0%
10%
20%
30%
40%
€ 400.000 tot € 500.000
1
4 50%
60%
70%
80%
90%
100%
Weet niet / geen antwoord
• Respondenten hebben een voorkeur voor koopwoningen in de prijsklassen € 200.000 tot € 240.000. Daarnaast is er, in aflopende mate, interesse in duurdere koopwoningen oplopend tot € 500.000.
Huurprijs (o.b.v. respondenten met voorkeur voor huur) Totaal
2
3
70 jaar en ouder
2
2
2
55 tot 70 jaar
1
1
40 tot 55 jaar
1
Starter
3 0%
10%
20%
30%
40%
50%
1
Minder dan € 443
2
1
1
1
1
€ 443 tot en met € 634 € 635 tot en met € 679 € 680 tot en met € 753 € 754 tot en met € 850
60%
70%
80%
90%
100%
€ 851 tot en met € 1000
• Het merendeel (negen van twaalf) van de respondenten heeft een voorkeur voor sociale huurwoningen (tot € 754). • Alle respondenten in deze kern/dit stadsdeel met een voorkeur voor huurwoningen geven aan het liefst huurprijzen te betalen tot de eerste aftoppingsgrens (€ 443 en € 634).
66
Woningbehoefte Venlo in beeld 20.373
Voorkeur woningtype Rijwoning (hoek- of tussenwoning) Totaal
10
21
70 jaar en ouder
13
4
55 tot 70 jaar
1
3
40 tot 55 jaar
1
2
25 tot 40 jaar
30
3
4
6
5
7
4
18 tot 25 jaar
1
30%
40%
Twee-onder-een-kapwoning
2
Vrijstaande woning Appartement met lift
5
Appartement zonder lift
1
Niet-zelfstandige woning
1
7 20%
Geschakelde woning
1 3
0
6 10%
3
1
1
4
2
12
2
0%
4
5
2
Starter
14
50%
60%
1
3
1
1
70%
80%
90%
Verpleeg- of verzorgingshuis
1
Weet niet/ geen voorkeur Anders namelijk
100%
• In dit stadsdeel bestaat een relatief grote voorkeur voor vrijstaande woningen, onder de leeftijdsgroep tussen 40 en 55 jaar is dit aandeel het meest zichtbaar. • Starters hebben een voorkeur voor een rij- of geschakelde woning.
Levensloopbestendige woning Totaal 70 jaar en ouder 55 tot 70 jaar 40 tot 55 jaar 25 tot 40 jaar 18 tot 25 jaar Starter
20
39
2
2 3
8
2 15 12
Ja, een aanleunwoning 2
Ja, een levensloopbestendige woning
5
2
Nee, geen voorkeur / behoefte
1 8
1 0%
10%
20%
30%
40%
50%
60%
70%
80%
90%
100%
• Vanaf 40 jaar en ouder hebben respondenten een grote voorkeur voor levensloopbestendige woningen.
Bijzondere woonvormen Interesse in bijzondere woonvormen Bijzondere woonvormen Individuele zelfbouwwoning (PO) Prefabwoning Collectieve zelfbouwwoning (CPO) Woning met kantoor aan huis Tiny house Woning met bedrijf aan huis Flexwoning FRIENDS-woning
Geïnteresseerd 39% 31% 27% 22% 12% 10% 10% 5%
Neutraal 22% 20% 25% 15% 8% 10% 14% 17%
Niet geïnteresseerd 39% 49% 47% 63% 80% 80% 76% 78%
Neutraal 19% 20% 26% 16% 24% 29% 26% 33%
Niet geïnteresseerd 29% 29% 47% 57% 55% 52% 60% 57%
Onder respondenten bestaat de meeste interesse voor individuele zelfbouwwoningen en prefabwoningen. Daarnaast heeft men interesse in de collectieve zelfbouwwoning en de woning met kantoor aan huis.
Interesse in bijzondere woonvormen voor ouderen Bijzondere woonvormen Grondgebonden woning Hofjeswoning (Knarrehof) Hofjeswoning in appartementsvorm Woontoren Zorgvilla Aanleunwoning Traditioneel Serniorencomplex Serviceflat
Geïnteresseerd 53% 51% 28% 28% 21% 19% 14% 10%
Wensen ten aanzien van woonomgeving Voorkeur locatie 2 2 11 12
32 4
27
17
46
De grondgebonden- en hofjeswoningen wekken de meeste interesse onder de respondenten in deze kern/dit stadsdeel. Ook de woontoren wordt interessant gevonden. Voor de serviceflat is de interesse laag, de impressie is neutraler dan bij andere concepten.
Gewenste woonmilieus Venlo centrum Kazerne kwartier Blerick Hout-Blerick Boekend Tegelen Steyl Velden Lomm Arcen Belfeld Venlo overig Buiten de gemeente Venlo Anders
• Circa een vijfde van de respondenten geeft de eigen kern/stadsdeel (Lomm) aan als (een van de) voorkeurslocatie(s). Ook het aangrenzende Velden wordt als voorkeurslocatie gezien.
1 2 2
1. Binnenstad
4 4
1
2. Levendige stadswijk 3. Rustige stadswijk 4. Luxe woonwijk 6. Woonwijk laagbouw
44
7. Dorps 8. Landelijk
• Binnen deze kern/dit stadsdeel is er een duidelijke voorkeur voor het dorp als meest gewenste woonmilieu.
67
Woningbehoefte Venlo in beeld 20.373
Arcen Algemeen Respondenten t.o.v. huishoudens • Totaal aantal huishoudens in de wijk: 1.170 (CBS, 2019). • Aantal respondenten: 119. Respons van 10,2% • Resultaten op deze factsheet zijn daarmee onvoldoende representatief om conclusies te trekken voor de hele kern.
Leeftijdsverdeling respondenten
23
Verhuiswens Totaal 70 jaar en ouder 55 tot 70 jaar 40 tot 55 jaar 25 tot 40 jaar 18 tot 25 jaar Starter
70 jaar en ouder
25
55 tot 70 jaar 4
40 tot 55 jaar
7
25 tot 40 jaar 18
42
Ja, actief op zoek
29
9 4 5 1 2 2 1 1 9 0%
18 tot 25 jaar
6
2
8
Ja, aan het oriënteren
51 9
30
14
24
10 3
1 2 6
20%
40%
8
0 0
80%
100%
1 60%
Ja, niet actief op zoek Nee, ik heb geen verhuiswens
• In deze kern/dit stadsdeel geven alle starters en 18- tot 25-jarigen aan te willen verhuizen. • Het aandeel dat aangeeft geen verhuiswens te hebben is het grootst onder de leeftijdsgroep van 55 tot 70 jaar.
Starter
• Binnen deze kern/dit stadsdeel ontbreken reacties van respondenten tussen de 18 en 25 jaar.
Wensen ten aanzien van de woning Voorkeur woningeigendom Totaal
27
65
70 jaar en ouder
9
55 tot 70 jaar
27
5
6
11
25
40 tot 55 jaar
11
4
11
25 tot 40 jaar
Huurwoning
3
3
Koopwoning
4
18 tot 25 jaar
Weet niet / geen voorkeur
4
Starter
5 0%
16
10%
20%
30%
40%
50%
2 60%
70%
80%
90%
100%
• Over het algemeen is de voorkeur voor een koopwoning groter dan een huurwoning. • De leeftijdsgroep van 70 jaar en ouder vormt hier een uitzondering op, zij geven aan een grotere voorkeur voor huurwoningen te hebben.
Koopprijs (o.b.v. respondenten met voorkeur voor koop) Totaal
3
8
18
70 jaar en ouder
15
2
55 tot 70 jaar
2
40 tot 55 jaar
1
1 7
18 tot 25 jaar
1
2
1
2 4
10%
20%
40%
50%
70%
€ 165.000 tot € 200.000 € 200.000 tot € 240.000 € 325.000 tot € 400.000 € 400.000 tot € 500.000
5 60%
Minder dan € 165.000
€ 240.000 tot € 325.000
1 1
4 30%
1
2 2
2 0%
5
1
1
Starter
2 2 1
5
4
1
9
1
5
1
25 tot 40 jaar
10
1
80%
90%
€ 500.000 tot € 600.000 100%
Meer dan € 600.000
• De voorkeur voor koopwoningen gaat uit naar prijzen van € 200.000 tot € 240.000 en € 240.000 tot € 325.000. Een kleiner aandeel van de respondenten is ook bereid om prijzen tussen € 325.000 en € 400.000 en tussen € 400.000 en € 500.000 te betalen. • De leeftijdsgroepen vanaf 40 jaar hebben een hogere betalingsbereidheid dan leeftijdsgroepen onder de 40 jaar.
Huurprijs (o.b.v. respondenten met voorkeur voor huur) Totaal
5
10
4
70 jaar en ouder
1
3
55 tot 70 jaar
1
40 tot 55 jaar
2
2
1
2
2
1
1
5 1
€ 443 tot en met € 634 1
€ 635 tot en met € 679
1
3
25 tot 40 jaar
€ 680 tot en met € 753
3
Starter 0%
10%
20%
30%
40%
50%
€ 754 tot en met € 850
2
1
2
60%
70%
80%
Minder dan € 443
90%
100%
Weet niet / geen antwoord
• Respondenten hebben een voorkeur voor sociale huur tot de eerste aftoppingsgrens (€ 443 tot en met € 634), gevolgd door hogere prijzen oplopend tot de liberalisatiegrens (€ 753). • Onder respondenten die een voorkeur hebben voor een huurwoning is er beperkte interesse in huurprijzen passend bij vrije sector huurwoningen.
68
Woningbehoefte Venlo in beeld 20.373
Voorkeur woningtype Totaal 70 jaar en ouder 55 tot 70 jaar 40 tot 55 jaar 25 tot 40 jaar 18 tot 25 jaar Starter
25 4 8 3
39 3
4
21 5
9
7
2 20 13
6 4
2
4 2
6
14 10%
20%
1 9
4 30%
40%
50%
Rijwoning (hoek- of tussenwoning) Geschakelde woning Twee-onder-een-kapwoning Vrijstaande woning Appartement met lift Appartement zonder lift Niet-zelfstandige woning Verpleeg- of verzorgingshuis Weet niet/ geen voorkeur Anders namelijk
7 2 16 6 4 6 6 2 3 1 2
48
16
6 2
0%
50 14
3 9 60%
70%
80%
5
3
90%
100%
• Vrijstaande woningen en appartementen met lift zijn het meest gewenst onder respondenten in deze kern. • Onder ‘anders namelijk’ worden (varianten op) levensloopbestendige woningen genoemd.
Levensloopbestendige woning Totaal 70 jaar en ouder 55 tot 70 jaar 40 tot 55 jaar 25 tot 40 jaar 18 tot 25 jaar Starter
56
59
4
5
18
2
Ja, een aanleunwoning
10
30
2
7
11
Ja, een levensloopbestendige woning
7 4 23 0%
10%
20%
30%
40%
50%
Nee, geen voorkeur / behoefte 60%
70%
80%
90%
100%
• Binnen deze kern/dit stadsdeel is een duidelijke scheiding waarneembaar in de behoefte naar levensloopbestendige woningen: onder 40 jaar hebben respondenten geen voorkeur/geen behoefte, boven 40 jaar heeft men wel duidelijk de voorkeur voor een levensloopbestendige woning.
Bijzondere woonvormen Interesse in bijzondere woonvormen Bijzondere woonvormen Individuele zelfbouwwoning (PO) Collectieve zelfbouwwoning (CPO) Woning met kantoor aan huis Prefabwoning Tiny house FRIENDS-woning Woning met bedrijf aan huis Flexwoning
Geïnteresseerd 34% 30% 21% 17% 15% 12% 10% 3%
Neutraal 17% 20% 17% 33% 11% 19% 17% 15%
Niet geïnteresseerd 50% 50% 62% 50% 74% 69% 74% 82%
Neutraal 15% 17% 21% 15% 27% 21% 27% 29% 29%
Niet geïnteresseerd 30% 36% 48% 65% 54% 62% 59% 57% 59%
Binnen deze kern/dit stadsdeel bestaat de meeste interesse voor concepten van zelfbouwwoningen. Er is minder interesse in de concepten van de prefabwoning, tiny house, FRIENDS-woning en flexwoning. Ook de woning met bedrijf aan huis trekt weinig interesse.
Interesse in bijzondere woonvormen voor ouderen Bijzondere woonvormen Grondgebonden woning Hofjeswoning (Knarrehof) Hofjeswoning in appartementsvorm Kangoeroe- / mantelzorgwoning Woontoren Traditioneel Serniorencomplex Zorgvilla Aanleunwoning Serviceflat