Document · PDF

007 Bijlage 4 bestemmingsplan Berkter Hei 1a-1c bijlagen toelichting_Optimized.pdf

Raadsvergadering 25 januari 2023, gemeente VenloBij agendapunt: 5.5: RV 7 Vaststellen bestemmingsplan Berkter Hei 1a-1c32.807 woorden

Open het PDF bij de gemeente ↗Naar de vergadering →

Tekst van het document

Uit het bestand gehaald, zonder opmaak, tabellen en afbeeldingen · deel 3 van 4

GSSD

Analytico-nr

Monster

12476919

MMS-2 S09 (0-20) S11 (0-20) S12 (0-20) S14 (0-20)

Eindoordeel:

Gestandaardiseerd gehalte Achtergrondwaarde

<= AW

kleiner dan of gelijk aan Achtergrondwaarde

RG Eis

Vereiste rapportagegrens

Interventiewaarde

Wonen

Industrie

0,6 15 40 0,15 1,5 35 50 140

1,2 35 54 0,83 88

<=AW

20 0,2 3 5 0,05 1,5 4 10 20

210 200

4,3 190 190 4,8 190 100 530 720

920 13 190 190 36 190 100 530 720

87,8 3,2 97 2,2

87,8 3,2

<20 <0,20 <3,0 9,9 <0,050 <1,5 <4,0 <10 21

52,93 0,2277 7,225 19,54 0,0496 1,05 8,033 10,74 47,88

<3,0 <5,0 <5,0 <11 13 <6,0 <35

6,563 10,94 10,94 24,06 40,63 13,13 76,56

<=AW

190

500

5000

<0,0010 <0,0010 <0,0010 <0,0010 0,0011 0,0013 <0,0010 0,0059

0,0021 0,0021 0,0021 0,0021 0,0034 0,004 0,0021 0,0184

<=AW

0,0049

0,02

0,04

0,5

<0,050 <0,050 <0,050 0,099 0,067 0,098 <0,050 0,067 0,064 0,078 0,61

0,035 0,035 0,035 0,099 0,067 0,098 0,035 0,067 0,064 0,078 0,613

<=AW

0,5

1,5

6,8

Altijd toepasbaar

Uitgevoerd

Gebruikte afkortingen GSSD

RG Eis

3,2 2,2

Legenda Nr.

Oordeel

Deze toetsing is uitgevoerd met behulp van BoToVa. Zie voor info: http://www.rwsleefomgeving.nl/onderwerpen/bodem-ondergrond/bbk/instrumenten/botova/

2,2

<=AW <=AW <=AW <=AW <=AW <=AW <=AW

BoToVa T1 Beoordeling kwaliteit van grond en bagger bij toepassing op of in de landbodem Projectnummer Projectnaam Ordernummer Datum monstername Monsternemer Certificaatnummer Startdatum Rapportagedatum

21233502A Berkterhei 1a, Venlo

Analyse

Eenheid

20-12-2021 Guus Niëns 2021208315 20-12-2021 23-12-2021

Bodemtype correctie Organische stof Korrelgrootte < 2 µm (Lutum) Voorbehandeling Cryogeen malen Bodemkundige analyses Droge stof % (m/m) Organische stof % (m/m) ds Gloeirest % (m/m) ds Korrelgrootte < 2 µm (Lutum) % (m/m) ds Metalen Barium (Ba) mg/kg ds Cadmium (Cd) mg/kg ds Kobalt (Co) mg/kg ds Koper (Cu) mg/kg ds Kwik (Hg) mg/kg ds Molybdeen (Mo) mg/kg ds Nikkel (Ni) mg/kg ds Lood (Pb) mg/kg ds Zink (Zn) mg/kg ds Minerale olie Minerale olie (C10-C12) mg/kg ds Minerale olie (C12-C16) mg/kg ds Minerale olie (C16-C21) mg/kg ds Minerale olie (C21-C30) mg/kg ds Minerale olie (C30-C35) mg/kg ds Minerale olie (C35-C40) mg/kg ds Minerale olie totaal (C10-C40) mg/kg ds Polychloorbifenylen, PCB PCB 28 mg/kg ds PCB 52 mg/kg ds PCB 101 mg/kg ds PCB 118 mg/kg ds PCB 138 mg/kg ds PCB 153 mg/kg ds PCB 180 mg/kg ds PCB (som 7) (factor 0,7) mg/kg ds Polycyclische Aromatische Koolwaterstoffen, PAK Naftaleen mg/kg ds Fenanthreen mg/kg ds Anthraceen mg/kg ds Fluorantheen mg/kg ds Benzo(a)anthraceen mg/kg ds Chryseen mg/kg ds Benzo(k)fluorantheen mg/kg ds Benzo(a)pyreen mg/kg ds Benzo(ghi)peryleen mg/kg ds Indeno(123-cd)pyreen mg/kg ds PAK VROM (10) (factor 0,7) mg/kg ds

GSSD

Analytico-nr

Monster

12476920

MMS-3 S01 (50-100) S04 (20-50) S05 (50-100) S06 (50-100)

Eindoordeel:

Gestandaardiseerd gehalte Achtergrondwaarde

<= AW

kleiner dan of gelijk aan Achtergrondwaarde

RG Eis

Vereiste rapportagegrens

Interventiewaarde

Wonen

Industrie

0,6 15 40 0,15 1,5 35 50 140

1,2 35 54 0,83 88

<=AW

20 0,2 3 5 0,05 1,5 4 10 20

210 200

4,3 190 190 4,8 190 100 530 720

920 13 190 190 36 190 100 530 720

92,7 0,8 99 3,8

92,7 0,8

<20 <0,20 <3,0 <5,0 <0,050 <1,5 <4,0 <10 <20

44,29 0,2345 6,168 6,818 0,0488 1,05 7,101 10,66 30,43

<3,0 <5,0 <5,0 <11 <5,0 <6,0 <35

10,5 17,5 17,5 38,5 17,5 21 122,5

<=AW

190

500

5000

<0,0010 <0,0010 <0,0010 <0,0010 <0,0010 <0,0010 <0,0010 0,0049

0,0035 0,0035 0,0035 0,0035 0,0035 0,0035 0,0035 0,0245

<=AW

0,0049

0,02

0,04

0,5

<0,050 <0,050 <0,050 <0,050 <0,050 <0,050 <0,050 <0,050 <0,050 <0,050 0,35

0,035 0,035 0,035 0,035 0,035 0,035 0,035 0,035 0,035 0,035 0,35

<=AW

0,5

1,5

6,8

Altijd toepasbaar

Uitgevoerd

Gebruikte afkortingen GSSD

RG Eis

0,8 3,8

Legenda Nr.

Oordeel

Deze toetsing is uitgevoerd met behulp van BoToVa. Zie voor info: http://www.rwsleefomgeving.nl/onderwerpen/bodem-ondergrond/bbk/instrumenten/botova/

3,8

<=AW <=AW <=AW <=AW <=AW <=AW <=AW

21233502A Berkterhei 1a, Venlo

Analyse

Eenheid

20-12-2021 Guus Niëns 2021208315 20-12-2021 23-12-2021

GSSD

Analytico-nr

Monster

12476921

MMS-4 S08 (50-100) S10 (20-50) S13 (20-50) S15 (50-100)

Eindoordeel:

Gestandaardiseerd gehalte Achtergrondwaarde

<= AW

kleiner dan of gelijk aan Achtergrondwaarde

RG Eis

Vereiste rapportagegrens

Interventiewaarde

Wonen

Industrie

0,6 15 40 0,15 1,5 35 50 140

1,2 35 54 0,83 88

<=AW

20 0,2 3 5 0,05 1,5 4 10 20

210 200

4,3 190 190 4,8 190 100 530 720

920 13 190 190 36 190 100 530 720

93 <0,7 99 2,7

93 0,49

<20 <0,20 <3,0 <5,0 <0,050 <1,5 <4,0 <10 <20

49,89 0,2384 6,858 7,071 0,0497 1,05 7,717 10,88 32,08

<3,0 <5,0 <5,0 <11 <5,0 <6,0 <35

10,5 17,5 17,5 38,5 17,5 21 122,5

<=AW

190

500

5000

<0,0010 <0,0010 <0,0010 <0,0010 <0,0010 <0,0010 <0,0010 0,0049

0,0035 0,0035 0,0035 0,0035 0,0035 0,0035 0,0035 0,0245

<=AW

0,0049

0,02

0,04

0,5

<0,050 <0,050 <0,050 <0,050 <0,050 <0,050 <0,050 <0,050 <0,050 <0,050 0,35

0,035 0,035 0,035 0,035 0,035 0,035 0,035 0,035 0,035 0,035 0,35

<=AW

0,5

1,5

6,8

Altijd toepasbaar

Uitgevoerd

Gebruikte afkortingen GSSD

RG Eis

0,7 2,7

Legenda Nr.

Oordeel

Deze toetsing is uitgevoerd met behulp van BoToVa. Zie voor info: http://www.rwsleefomgeving.nl/onderwerpen/bodem-ondergrond/bbk/instrumenten/botova/

2,7

<=AW <=AW <=AW <=AW <=AW <=AW <=AW

Bijlage | 4 Achtergrondinformatie 1

Toelichting bij verschillende onderzoeken/onderzoeksstappen

Vooronderzoek: Ook wel bekend als historisch onderzoek. Het betreft het verzamelen van informatie over de locatie middels archiefonderzoek, historisch bronnen en kaarten en een locatie-inspectie. Het vooronderzoek wordt uitgevoerd conform de NEN 5725. Verkennend bodemonderzoek: Op basis van de gekozen strategie (onverdachte of verdachte locatie) worden een aantal boringen en/of peilbuizen geplaatst. Een aantal grond- en grondwatermonsters wordt geanalyseerd op de relevante parameters. In de rapportage wordt verwoord of de milieuhygiënische kwaliteit voldoende is voor hetgeen is voorgenomen of dat nader bodemonderzoek noodzakelijk is. Het verkennend bodemonderzoek wordt uitgevoerd conform de NEN 5740. Nader bodemonderzoek: Het in één of meerdere fasen vaststellen van de aard, oorzaak, mate, omvang en ligging van een verontreiniging. In de rapportage wordt de verontreinigingssituatie omschreven. Over het algemeen wordt ook een risicobeoordeling uitgevoerd (bepaling ernst en spoedeisendheid). Uitvoering (behoudens voor asbest) conform de NTA 5755. Verkennend asbest in grondonderzoek: Onderzoek naar asbest in de bodem met minder dan 50 gewichtsprocent bodemvreemd materiaal. In de rapportage wordt verwoord of het asbestgehalte aanleiding geeft tot nader onderzoek. Uitvoering conform de NEN 5707.

Verkennend asbest in puinonderzoek: Onderzoek naar asbest in funderingslagen, stortlocaties en wegen met meer dan 50 gewichtsprocent bodemvreemd materiaal. In de rapportage wordt verwoord of het asbestgehalte aanleiding geeft tot nader onderzoek. Uitvoering conform de NEN 5897. Nader asbest in grond- of puinonderzoek: onderzoek naar de oorzaak, mate, omvang en ligging van een asbestverontreiniging. In de rapportage worden de verontreinigingssituatie omschreven. Over het algemeen wordt ook een risicobeoordeling uitgevoerd (bepaling ernst en spoedeisendheid). Uitvoering conform de NEN 5707 of NEN 5897. Partijkeuring: Ook wel bekend als AP04. Een onderzoek gericht op het vervoeren en elders toepassen van grond of bouwstof. In de rapportage worden de hergebruiksmogelijkheden verwoord. 2

Toetsingskader

De toetsingen worden conform de geldende richtlijnen uitgevoerd. Voor parameters anders dan asbest geschiedt dit middels BoToVa (Bodem Toets- en Validatieservice). In de toetstabellen zijn ook de normwaarden voor de geanalyseerde parameters weergegeven. De toetsingswaarden zijn opgenomen in de Regeling Bodemkwaliteit bijlage B en de Circulaire Bodemsanering bijlage 1. De meest recente versies zijn te raadplegen via wetten.overheid.nl. De toetsingswaarden zijn als volgt gedefinieerd: Achtergrondwaarde Voor grond en baggerspecie bij regeling vastgestelde gehalten aan chemische stoffen voor een goede bodemkwaliteit, waarvoor geldt dat er geen sprake is van belasting door lokale verontreinigingbronnen. Deze waarden zijn (door gemeenten) vastgesteld in het project ‘achtergrondwaarden 2000 (AW 2000)’. Interventiewaarde Waarde waarmee voor verontreinigende stoffen in grond en grondwater het concentratieniveau wordt aangegeven waarboven sprake is van ernstige vermindering of dreigende vermindering van de functionele eigenschappen die de bodem heeft voor mens, plant of dier.

Streefwaarden grondwater Aanduiding van het ijkpunt voor de milieukwaliteit voor de lange termijn, uitgaande van verwaarloosbare risico’s voor het ecosysteem waarbij voor metalen onderscheid wordt gemaakt tussen diep en ondiep grondwater. Tussenwaarde Voor grond: het rekenkundig gemiddelde van de achtergrondwaarde en de interventiewaarde van een verontreinigende stof. Voor grondwater: het rekenkundig gemiddelde van de streefwaarde en de interventiewaarde van een verontreinigende stof. De tussenwaarde is de concentratiegrens waarboven in beginsel nader onderzoek wordt uitgevoerd, omdat het vermoeden van ernstige bodemverontreiniging bestaat. Naast de toetsing aan de bovenstaande waarden kan ook (indicatief) getoetst worden aan bodemkwaliteitsklassen (Altijd Toepasbaar, Wonen, Industrie, Niet of Nooit Toepasbaar). 3

Betrouwbaarheid van onderzoeken

Bodemonderzoeken worden op zorgvuldige wijze verricht volgens de algemeen gebruikelijke inzichten en methoden. Het gehele proces van offerte tot en met rapportage is geborgd in een gecertificeerd ISO 9001 kwaliteitssysteem. Analyses vinden, tenzij anders vermeld, plaats in geaccrediteerde laboratoria. HMB B.V. streeft bij elk bodem- en/of grondwateronderzoek naar een optimale representativiteit. Echter, een dergelijk onderzoek is gebaseerd op het verrichten van een beperkt aantal boringen en het nemen van een beperkt aantal monsters. Hierdoor blijft het mogelijk, dat plaatselijke afwijkingen in de samenstelling van grond en/of grondwater aanwezig zijn, welke tijdens het onderzoek niet naar voren zijn gekomen. HMB B.V. is niet aansprakelijk voor hieruit voortvloeiende schade of gevolgen van welke aard ook. Hierbij wordt er tevens op gewezen, dat het uitgevoerde bodemonderzoek een momentopname is. Beïnvloeding van grond- en grondwaterkwaliteit zal ook plaats kunnen vinden na uitvoering van dit onderzoek, bijvoorbeeld door bouwrijp maken of aanvoer van grond van elders. Naarmate een langere tijd is verlopen na uitvoering van het onderzoek, dient men meer voorzichtigheid te betrachten en voorbehoud te maken bij het gebruik van de onderzoeksresultaten.

Bijlage | 5 Uittreksel kadastrale kaart en situatietekening

Kadastrale kaart

Uw referentie: 22201301H

Deze kaart is noordgericht

12345 25

Schaal 1: 1000

Perceelnummer Huisnummer Vastgestelde kadastrale grens Voorlopige kadastrale grens Administratieve kadastrale grens

Kadastrale gemeente Sectie Perceel

Venlo X 250

Bebouwing Voor een eensluidend uittreksel, geleverd op 4 januari 2022 De bewaarder van het kadaster en de openbare registers

Aan dit uittreksel kunnen geen betrouwbare maten worden ontleend. De Dienst voor het kadaster en de openbare registers behoudt zich de intellectuele eigendomsrechten voor, waaronder het auteursrecht en het databankenrecht.

BETREFT

Venlo X 250 UW REFERENTIE

22201301H GELEVERD OP

PRODUCTIEORDERNUMMER

04-01-2022 - 14:17

S11116280013

VOLLEDIG GESIGNALEERD T/M

VOLLEDIG BIJGEWERKT T/M

03-01-2022 - 14:59

BLAD

1 van 1

Eigendomsinformatie ALGEMEEN Kadastrale aanduiding Venlo X 250 Kadastrale objectidentificatie : 037660025070000

Kadastrale grootte 8.391 m² Grens en grootte Vastgesteld Coördinaten 205177 - 380827 Omschrijving Erf - Tuin Koopsom € 657.500

Koopjaar 2020

Ontstaan uit Grubbenvorst M 19

AANTEKENINGEN Publiekrechtelijke beperking Er zijn geen beperkingen bekend in de Basisregistratie Kadaster. Basisregistratie Kadaster

RECHTEN 1 Eigendom (recht van) Afkomstig uit stuk Hyp4 80006/200

Ingeschreven op 18-12-2020 om 09:00

Overdracht (eigendom en/of beperkt recht) Naam gerechtigde B.V. Ontwikkelbedrijf Greenport Venlo Adres Villafloraweg 1

5928 SZ VENLO Statutaire zetel VENLO KvK-nummer 14123307 (Bron: Handelsregister) Voor de meest actuele naam, zetel en adres, raadpleeg het Handelsregister

Voor een eensluidend uittreksel, de bewaarder van het kadaster en de openbare registers. De Dienst voor het kadaster en de openbare registers behoudt ten aanzien van de kadastrale gegevens zich het recht voor als bedoeld in artikel 2 lid 1 juncto artikel 6 lid 3 van de Databankenwet. Heeft u nog vragen? Neem contact op met de klantenservice.

LEGENDA 25

Huisnummer Boring tot 1,5 m-mv Asbestproefgat (0,3 x 0,3m) Voormalige schuren (gesloopt) Onderzoekslocatie G Onderzoekslocatie H

S12

S14

S13

Bebouwing (buitenmuur)

S15 G1

Perceelsgrens (Kadaster) (Voormalige) tank fietsenstalling

S16 S10

S11

S18

G4 G3

S7 G6

G8 H4

G7 S1

S3 S4

S17 G9

Locatie:

Berkter Hei

Berkterhei 1A te Venlo

Type:

Aanvullend bodemonderzoek

Omschrijving:

Situatietekening

Projectnr:

21233502A

Bestandsnaam:

tek01 21233502A

Formaat:

Getekend:

Schaal:

1:500

Datum:

HMB B.V.

1B Aan de maten kunnen geen rechten worden ontleend.

Bezoekadres: Telefoon: E-mail: Internet:

Voltaweg 8 5993 SE Maasbree 077 - 465 28 08 info@hmbgroep.nl www.hmbgroep.nl

04-01-2022

Tekeningnr:

1 25m

Bijlage | 6 Situatietekening voorgaande (bodem)onderzoeken en -saneringen

LEGENDA Asbestproefgat (0,3x0,3m) Boring tot 0,5 m-mv

Boring tot 2,0 m-mv

6 D1

Peilbuis

Huisnummer Onderzoekslocatie (geheel terrein) Druppelzone A Druppelzone B Druppelzone C Druppelzone D

1 C1

Druppelzone E

Onderzoekslocatie G puinfundering Onderzoekslocatie H asfaltveharding

Bebouwing (buitenmuur)

Perceelsgrens (Kadaster) (Voormalige) tank fietsenstalling

Locatie:

Berkterhei 1A te Venlo

Type:

Verkennend bodemonderzoek (asbest)

Omschrijving:

Situatietekening

10 A1

Projectnr:

20292101A

Berkter Hei

tek01 20292101A

Formaat:

Getekend:

Schaal:

1:500

HMB B.V. Bezoekadres: Telefoon: E-mail: Internet:

Aan de maten kunnen geen rechten worden ontleend.

Bestandsnaam:

Voltaweg 8 5993 SE Maasbree 077 - 465 28 08 info@hmbgroep.nl www.hmbgroep.nl

Datum:

22-07-2020

Tekeningnr:

1 25m

LEGENDA

Peilbuis (verkennend bodemonderzoek)

6 D1

Boring tot 2,0 m-mv (verkennend bodemonderzoek)

Boring tot 0,5 m-mv (verkennend bodemonderzoek) Asbestproefgat (verkennend bodemonderzoek)

SL-B7

Boring tot 1,0 m-mv (nader onderzoek) Asbestproefsleuf (2,0 x 0,3m) 25

SL-C2 SL-C3

C1 C1-1 SL-C1

C1-2 C2

SL-C4

Onderzoekslocatie

Bebouwing (buitenmuur)

SL-B6

Perceelsgrens (Kadaster)

SL-D5

11 SL-E3

SL-E6

SL-E1

SL-D3

SL-E2

SL-E5

SL-D2

SL-D1 SL-B5

13 B2

SL-E4 B1

SL-B3

B3 SL-B1

SL-D4 Locatie:

SL-B2

Berkterhei 1A te Venlo Type:

SL-B4

Nader asbestonderzoek

Omschrijving:

Situatietekening

10 A1

SL-A1

SL-D6 A2

SL-A2 9

Berkter Hei

Projectnr:

Bestandsnaam:

21233501J

tek01 21233501J

Formaat:

Getekend:

Schaal:

1:500

Datum:

HMB B.V. Bezoekadres: Telefoon: E-mail: Internet:

Aan de maten kunnen geen rechten worden ontleend.

Huisnummer

Voltaweg 8 5993 SE Maasbree 077 - 465 28 08 info@hmbgroep.nl www.hmbgroep.nl

08-06-2021

Tekeningnr:

1 25m

LEGENDA 25

Huisnummer Onderzoekslocatie

Bebouwing (buitenmuur) Perceelsgrens (Kadaster)

Asbest in grond >Interventiewaarde Asbest in puin >Samenstellingswaarde

Berkter Hei

Doorsnede B (asbest in grond) 1:100 maaiveld 0,4 m-mv

Locatie:

Berkterhei 1A te Venlo

Type:

Doorsnede D (asbest in puin) 1:100

BUS melding en Plan van Aanpak

maaiveld 0,3 m-mv

Omschrijving:

Ontgravingstekening

Projectnr:

Bestandsnaam:

21274001F

Doorsnede E (asbest in puin) 1:100 maaiveld 0,3 m-mv

tek01 21274001F

Formaat:

Getekend:

Schaal:

1:500

HMB B.V. Bezoekadres: Telefoon: E-mail: Internet: Aan de maten kunnen geen rechten worden ontleend.

Voltaweg 8 5993 SE Maasbree 077 - 465 28 08 info@hmbgroep.nl www.hmbgroep.nl

Datum:

07-07-2021

Tekeningnr:

1 25m

LEGENDA 25

Huisnummer Ontgravingscontour bodemverontreiniging met asbest

Ontgravingsconour puin met asbest

Bebouwing (buitenmuur) Perceelsgrens (Kadaster)

B3 0,3 m-mv B8 0,3 m-mv

B1 0,3 m-mv

B2 0,3 m-mv

Reeds ontgraven

B4 0,3 m-mv

B6 0,3 m-mv

B9 0,3 m-mv

B10 0,2 m-mv

Betonband W7

B5 0,3 m-mv

Restverontreiniging Perceel overschrijdend

B7 0,3 m-mv W4

Berkter Hei

Locatie:

Berkterhei 1A te Venlo

Type:

Evaluatie uitgevoerde sanering

Omschrijving:

Doorsnede D (asbest in puin) 1:100 maaiveld

Ontgravingstekening

Projectnr:

Bestandsnaam:

21274001F

Doorsnede ontgraving west-oost 1:100

Getekend:

Schaal:

maaiveld 0,3 m-mv

1:500

HMB B.V. Bezoekadres: Telefoon: E-mail: Internet:

Aan de maten kunnen geen rechten worden ontleend.

tek01 21274001F

Formaat:

Voltaweg 8 5993 SE Maasbree 077 - 465 28 08 info@hmbgroep.nl www.hmbgroep.nl

Datum:

23-09-2021

Tekeningnr:

1 25m

Bijlage | 7 Omgevingsrapportage (gemeente Venlo)

21233502A Omgevingsrapportage

Pagina 1 van 11

04-01-2022

Inhoudsopgave Inleiding Nationaal en gemeentelijk bodembeleid Venlo Disclaimer Berkter hei ong., Venlo Berkter Hei 1a Venlo Toelichting per onderwerp

Pagina 2 van 11

04-01-2022

Inleiding

In deze omgevingsrapportage leest u de gegevens die afkomstig zijn uit het BodemInformatieSysteem (hierna: BIS) van de gemeente Venlo. Hiermee krijgt u een indruk van de aan- of afwezigheid van mogelijke bodemverontreiniging in het geselecteerde gebied of perceel. De gegevens bevatten soms fouten of het systeem is soms niet soms volledig gevuld. Daarom is het zeer belangrijk dat u de disclaimer aandachtig doorleest. Het geautomatiseerd gemaakte rapport omvat de volgende onderdelen: 1. Een voorblad met een tekening van het geselecteerde gebied. Als in deze tekening groen gekleurde gebieden staan dan betekent dit dat bodeminformatie in het BIS beschikbaar is. Er is geen bodeminformatie beschikbaar als het gebied niet groen gekleurd is. 2. Inhoudsopgave. 3. Inleiding. 4. Nationaal en gemeentelijk bodembeleid Venlo. 5. Disclaimer. 6. De bodeminformatie uit het gemeentelijke BIS van het door u geselecteerde gebied, per locatie gegroepeerd. 7. Toelichting per onderwerp op de rapportage. Het is belangrijk dat u de toelichting per onderwerp leest. De toelichting geeft een uitleg over de in de rapportage opgenomen onderwerpen zoals locatie, uitgevoerde onderzoeken en besluiten.

De omgevingsrapportage, die geautomatiseerd wordt gemaakt van een locatie die u zelf aanwijst (middels een perceel of met een contour), geeft: alleen informatie over de locatie (en niet over de locaties in een straal van 25 meter er omheen); alleen informatie uit onderzoeken naar standaard parameters in de bodem, zoals zware metalen, olieproducten en oplosmiddelen. Deze rapportage geeft géén informatie over bijvoorbeeld doorlatendheid of draagkracht van de grond, niet-gesprongen explosieven of mogelijkheden voor koude-warmte-opslag; geen informatie over zogenaamde quick scans naar bodeminformatie (die door met name kabel- en leidingfirma’s zijn gedaan). Alleen als uit zo’n quick scan naar voren kwam dat er toch sprake is van een mogelijke bodemverontreiniging, dan is dit opgenomen in het BIS.

Pagina 3 van 11

04-01-2022

Nationaal en gemeentelijk bodembeleid Venlo

Pas als er sprake is van onaanvaardbare risico’s voor onder andere de ‘gezondheid voor de mens’ gaat het bodembeleid in Nederland uit van actieve saneringsplicht. Dit noemen we spoedeisendheid. Door de gemeente Venlo is beoordeeld dat er slechts enkele locaties zijn waarvoor dit aan de orde is. Voor al deze locaties is dit al eerder in een besluit vastgelegd en op wettelijke wijze bekendgemaakt aan eigenaren en omwonenden (volgens de Algemene Wet bestuursrecht). Voor de rest van het grondgebied is door de gemeente Venlo beoordeeld dat er naar verwachting geen sprake is van spoedeisendheid zoals dit is benoemd in de Wet bodembescherming (hierna: Wbb). Deze beoordeling is gedaan op basis van een landelijk vastgestelde systematiek, genaamd FOCUS. De verontreinigingssituatie hoeft niet volledig in beeld te zijn gebracht en de getrokken conclusies zijn niet gebaseerd op een volledige Wbb-beoordeling. De FOCUS-conclusie is door de gemeente Venlo gebruikt om de aanpak van bodemverontreiniging te prioriteren. Op nationaal niveau is afgesproken dat de gemeente alleen sanering van (naar verwachting) spoedeisende gevallen actief volgt en ervoor dient te zorgen dat daadwerkelijk wordt gesaneerd om de spoedeisende risico’s weg te nemen.

Verontreinigingen voor niet spoedeisende gevallen worden door de gemeente dus niet actief gevolgd en er wordt geen actieve aanpak (onderzoek of sanering) geëist. Beleidsmatig wordt dus geaccepteerd dat de bodem niet schoon hoeft te zijn. Gebleken is dat bodemverontreiniging in zijn algemeenheid beperkte en beheersbare risico’s met zich meebrengt. De bereikte afname van risico’s zou zeer beperkt zijn, terwijl de kosten voor het geheel schoonmaken van de bodem in Nederland onverantwoord hoog zouden zijn. Wij registreren de rapporten over bodemverontreiniging wel in ons systeem. Iedereen die bodemgegevens opvraagt wordt op basis daarvan geïnformeerd. En in geval van een (voorgenomen) zogeheten ruimtelijk fysiek initiatief (wijziging bestemming, bouwplannen e.d.) dat via de gemeente loopt (bv. bouwvergunning) en bij graafwerkzaamheden ter plaatse wordt beoordeeld of er voorschriften van toepassing zijn over hoe met de verontreiniging omgegaan dient te worden. Mogelijk zijn er dan verplichtingen. Deze verplichtingen kunnen inhouden: het verrichten van bodemonderzoek en/of het saneren van de bodem. Of voorgaande van toepassing is in de toekomst is afhankelijk van de concrete plannen voor ontwikkeling/gebruik van de locatie. De huidige eigenaar wordt aangesproken op verplichtingen voortvloeiend uit het ontstaan van bodemverontreiniging op zijn / haar perceel.

Aan te bevelen voor een potentiële koper is dan ook om zich voor aankoop van een perceel te (laten) informeren hoe de bodemverontreinigingssituatie is, eventueel na het (laten) uitvoeren van bodemonderzoek. Voor schade veroorzaakt als gevolg van bodemverontreiniging aan een derde is er de mogelijkheid tot privaatrechtelijk aansprakelijk stellen van de veroorzaker. Opgemerkt wordt nog dat de Wbb geen rekening houdt met aansprakelijkheid. Een Wbb-besluit toetst alleen aan de doelstellingen uit de Wbb en houdt geen rekening met andere (private) afwegingen, wel heeft een belanghebbende de mogelijkheid tot bezwaar op een Wbb-besluit.

Pagina 4 van 11

04-01-2022

Disclaimer

De bodeminformatie die u in deze rapportage aantreft, is het product van alle informatie die in meer dan 20 jaar door de gemeente Venlo in verschillende systemen is ingevoerd. In eerste instantie voerde de gemeente die bodeminformatie in voor intern gebruik en voor verantwoording naar de landelijke overheid. Sinds 2018 heeft de gemeente alle informatie in één systeem staan, genaamd iBis. Dat gemeentelijk iBis kan door iedereen geraadpleegd worden via het programma iGor (‘or’ is de afkorting voor ‘omgevingsrapportage’, zoals die nu voor u ligt). Mede vanwege de tussentijds wisselende invoerdoelen en -systemen is het onvermijdelijk dat informatie: verouderd is (een bodemonderzoek van 20 jaar oud zegt vrijwel niets over de huidige kwaliteit van de bodem); onvolledig is (de gemeente ontving bijvoorbeeld van een bedrijf wel een onderzoek bij de aanvang van de activiteiten maar nooit van een onderzoek dat werd gedaan na afloop van de activiteiten (terwijl dat bedrijf het onderzoek wel had uitgevoerd)); onjuist is (de informatie hangt bijvoorbeeld aan een locatie die niet goed is ingetekend). Andersom: indien u geen informatie in de rapportage aantreft dan betekent dit niet dat er geen bodemverontreiniging op een perceel of in een gebied aanwezig is. Zo kan het zijn dat een bedrijf of een (ver)koper van een perceel op eigen initiatief een bodemonderzoek heeft laten verrichten.

Als dat rapport nooit is ingediend bij de gemeente, om bijvoorbeeld een omgevingsvergunning aan te vragen, dan is dat rapport ook niet opgenomen in het gemeentelijk BIS. In het gemeentelijk BIS is alleen de bij de gemeente Venlo bekende bodeminformatie opgenomen. De gemeente Venlo is daarom niet aansprakelijk voor enigerlei schade die het directe of indirecte gevolg is van of in verband staat met het gebruik van deze informatie. Er is onvermijdelijk een achterstand (maximaal een paar maanden) in de verwerking van bodemrapporten en -besluiten. Dit heeft onder andere te maken met proceduretijd voor het nemen van besluiten. Met de bodembesluiten worden in het verleden genomen besluiten Wet bodembescherming (hierna: Wbb) bedoeld. De Wbb bevat de voorwaarden die (kunnen) worden verbonden aan het verrichten van handelingen in of op de bodem. In de Wbb komen bescherming en sanering van de bodem aan bod. De gemeente Venlo streeft naar een zo gering mogelijke invoerachterstand vanaf het moment dat bodeminformatie bij de gemeente Venlo binnenkomt. In de inleiding wordt gesproken over een straal van 25 meter (m).

Deze afstand staat in de oude NEN 5725 (2009): ’Bodem Landbodem - Strategie voor het uitvoeren van vooronderzoek bij verkennend en nader onderzoek.’ Het nu voorliggende rapport gaat alleen over het door u aangewezen perceel - dus zonder een straal van 25 m eromheen - en mag in geen geval beschouwd worden als een volledig vooronderzoek (volksmond: ‘historisch onderzoek’). In de nieuwe NEN 5725 (2017): ‘Bodem - Landbodem - Strategie voor het uitvoeren van milieuhygiënisch vooronderzoek’ wordt niet gesproken over een straal maar over een ‘afbakening van de onderzoekslocatie’. Deze afbakening dient te gebeuren door een deskundige. Als u als bodemadviesbureau een rapportage genereert dan adviseren wij u om zelf een afbakening te maken, wellicht door een zelf gekozen straal om de bewuste onderzoekslocatie te tekenen. Ook dan geldt dat het gegenereerde rapport in geen geval beschouwd mag worden als een volledig vooronderzoek. Dat zult u zelf moeten (laten) schrijven. Indien u vragen heeft over de in dit rapport vermelde gegevens, kunt u contact opnemen met het team Bouwen en Milieu van de gemeente Venlo via e-mail info@venlo.nl of telefonisch 14077. Verder vragen wij u om, indien u fouten of onvolkomenheden in de omgevingsrapportage aantreft, deze te melden. Dat kan via hetzelfde algemene emailadres onder vermelding van: ‘Verzoek aanpassing bodeminformatiesysteem Venlo.’

Pagina 5 van 11

04-01-2022

Pagina 6 van 11

04-01-2022

Locatie: Berkter hei ong., Venlo Locatie Adres

Berkter Hei Venlo

Locatiecode

AA098312617

Locatienaam

Berkter hei ong., Venlo

Plaats

Venlo

Locatiecode bevoegd gezag WBB

Uitgevoerde onderzoeken Datum

24-05-2002

Type

Naam

Auteur

Historisch onderzoek

Vooronderzoek Berkter Hei ong. Venlo

Archief Conclusie overheid Geen mogelijk bronnen voor grond- en /of grondwaterverontreiniging in de (directe) omgeving van de onderzoekslocatie aangetroffen. Geen belemmeringen voor voorgenomen transactie. Geen aanleiding voor verder bodemonderzoek.

Econsultancy B.V.

Beschikbare documenten per onderzoek Naam Onderzoek

Document

Vooronderzoek Berkter Hei ong. Venlo

q23b3s0r.pdf

Verontreinigende activiteiten Geen gegevens beschikbaar

Geconstateerde verontreinigingen Geen gegevens beschikbaar

Beschikbare documenten Geen gegevens beschikbaar

Besluiten Geen gegevens beschikbaar

Sanering Geen gegevens beschikbaar

Saneringscontouren Geen gegevens beschikbaar

Zorgmaatregelen Geen gegevens beschikbaar

Pagina 7 van 11

04-01-2022

Locatie: Berkter Hei 1a Venlo Locatie Adres

Berkter Hei 1A 5928RR Venlo

Locatiecode

AA098314044

Locatienaam

Berkter Hei 1a Venlo

Plaats

Venlo

Locatiecode bevoegd gezag WBB

Uitgevoerde onderzoeken Datum

Type

Naam

Auteur

Archief Conclusie overheid

16-07-2021

Meldingsformulier BUS saneringsplan

BUS IMM asbest Berkter Hei 1a Venlo

HMB B.V.

digitaal

16-07-2021

Nader en Asbestonderzoek

NO (asbest) Berkter Hei 1a Venlo

HMB B.V.

asbest in puinfundering asbest in bodem: digitaal varkensstal 2: omvang: 390 m3 Cu, NI, MO en PAK: geen geval van bodemveront.

16-07-2021

Verkennend en Asbest onderzoek

VBO (asbest) Berkter Hei 1a Venlo

HMB B.V.

digitaal

asbest aangetoond: AO uitvoeren Cu, Ni, MO en PAK: matig tot sterke veront. : AO uitvoeren

14-10-2021

Meldingsformulier BUS evaluatieverslag

EVA BUS IMM asbest Berkter Hei 1a Venlo

HMB B.V.

digitaal

evaluatie bevat ook gegevens sanering puinverharding.

TUP IMM asbest: max. ontgravingsdiepte 0,4 m-mv ontgraven tot AW2000

Beschikbare documenten per onderzoek Naam Onderzoek

Document

VBO (asbest) Berkter Hei 1a Venlo

tywjep3k.pdf

NO (asbest) Berkter Hei 1a Venlo

wcsrk125.pdf

BUS IMM asbest Berkter Hei 1a Venlo

3or2xwnd.pdf

EVA BUS IMM asbest Berkter Hei 1a Venlo

nx5qgubj.pdf

Verontreinigende activiteiten Geen gegevens beschikbaar

Geconstateerde verontreinigingen Geen gegevens beschikbaar

Beschikbare documenten i4rtuuts.pdf knmvfnsv.pdf

Besluiten Datum

Besluit

Kenmerk

Status

26-07-2021

BUS-melding correct aangeleverd

SXO 2021-1323

Definitief

10-11-2021

beschikking BUS saneringsevaluatie

SXO 2021-1840

Definitief

Pagina 8 van 11

04-01-2022

Sanering Geen gegevens beschikbaar

Saneringscontouren Geen gegevens beschikbaar

Zorgmaatregelen Geen gegevens beschikbaar

Pagina 9 van 11

04-01-2022

Toelichting per onderwerp

Hierna volgt een toelichting per onderwerp zoals u die terugvindt in de omgevingsrapportage. In een aantal gevallen wordt hierna geadviseerd de bodemrapporten en -besluiten zelf te lezen. Rapporten en besluiten die niet digitaal beschikbaar zijn kunt u opvragen bij de gemeente Venlo. Dit kan uitsluitend middels het indienen van een pand- en perceelverzoek via https://www.venlo.nl/informatie-over-panden-en-percelen. Geef in dat verzoek altijd aan om welk perceel het gaat door middel van de kadastrale aanduiding en een kaartje. Daarnaast dient u de omgevingsrapportage die u nu onder ogen heeft mee te sturen. U krijgt vervolgens bericht met wie u een afspraak kunt maken voor het inzien van de dossiers en met welke behandeltermijn u rekening dient te houden. Indien u behoefte heeft aan (aanvullende) informatie, zoals bijvoorbeeld bouwvergunningen, milieu- of oude Hinderwetvergunningen, dan kan dit eveneens via hetzelfde pand- en perceelverzoek. Aan het pand- en perceelverzoek zijn kosten verbonden, welke vermeld staan op de website van de gemeente Venlo.” Locatie Algemene gegevens waaronder de locatie in het gemeentelijk BodemInformatieSysteem (hierna: BIS) bekend is. Soms is hier een benaming gebruikt van de oude (en niet meer aanwezige) firma. In andere gevallen is de term ‘HBB’ (Historisch Bodem Bestand) of ‘TANK’ (brandstoftanks) gebruikt.

Dit is niet belangrijk, maar is vroeger door gemeentelijke medewerkers vooral gedaan vanwege herkenbaarheid van de (bodem)locaties. Uitgevoerde onderzoeken Hier staan in chronologische volgorde de bij de gemeente Venlo bekende onderzoeken opgesomd, die op de locatie zijn uitgevoerd. Let op: vaak heeft bijvoorbeeld een nader bodemonderzoek slechts betrekking op een klein deel van de totale locatie. Het belangrijkste veld is ‘Conclusie overheid’. In dit veld staat vaak middels afkortingen aangegeven wat voor een verontreiniging er in bijvoorbeeld de BG (=BovenGrond), OG (=OnderGrond) of het GW (=Grondwater) is aangetroffen. De benamingen zijn soms lastig te begrijpen. Als daar vragen over zijn, dan kunt u die stellen aan de gemeente (o.a. via info@venlo.nl), of vraag uw bodemadviesbureau. De meest gebruikte afkortingen zijn: >S (licht verontreinigd); >T (matig verontreinigd); >I (sterk verontreinigd); MO (Minerale Olie); PAK (Polycyclische Aromatische Koolwaterstoffen (aanwezig in bijvoorbeeld teer of uitlaatgassen)); Pb (lood); Cu (koper); Zn (zink); Hg (kwik). Tot slot: ‘zintuiglijk’ wil zeggen: aangetroffen door middel van zien of ruiken, ‘analytisch’ wil zeggen: in een laboratorium bepaald. Als een bepaald onderzoek ook digitaal beschikbaar is, dan kunt u dat hier vinden en downloaden.

Indien u een rapport wilt inzien dat in ons archief aanwezig is, dan vragen wij u om dat te doen zoals eerder beschreven, in het eerste grote tekstblok onder ‘Toelichting per onderwerp’. (mogelijk) Verontreinigende activiteiten Dit is een overzicht van (mogelijk / potentieel) verontreinigende (bedrijfs)activiteiten die op de locatie zijn uitgevoerd, worden vermoed en/ of zijn onderzocht. De potentiële verontreinigende activiteiten maken deel uit van het HBB uit 2003. Het geeft slechts een indicatie van het soort activiteit dat op de locatie aanwezig is of is geweest. Is er bijvoorbeeld een tankstation aanwezig geweest of was er sprake van een ophoging of een demping? Het HBB is een groot bestand maar is niet altijd volledig. Soms zelfs onjuist. Nogmaals: dit veld geeft slechts een indicatie, hecht er niet teveel waarde aan. Geconstateerde verontreinigingen Vaak staat hier niets. Als er wel iets staat dan betekent dit dat er een verontreiniging aanwezig is of nog deels aanwezig is of geheel is verwijderd. Besluiten Indien er op basis van de Wbb besluiten zijn genomen door de gemeente Venlo of de provincie Limburg (vóór 2002) dan staan deze hier in chronologische volgorde vermeld. Soms staan er meerdere beschikkingen vermeld die schijnbaar gaan over hetzelfde. In veel gevallen hebben de beschikkingen dan betrekking op verschillende delen van de locatie.

Als een bepaald besluit ook digitaal beschikbaar is, dan kunt u dat hier vinden en downloaden. Wij raden u aan om in geval van (meerdere) beschikkingen altijd op zoek te gaan naar de feitelijke documenten. Sanering Indien hier iets is ingevuld dan is er sprake geweest van de start van een bodemsanering. Dat wil niet altijd zeggen dat de sanering ook correct is afgerond. Andersom: als hier niets staat ingevuld, dan betekent dit niet zondermeer dat er niet correct gesaneerd is. In algemene zin mag u niet teveel waarde hechten aan dit veld. Saneringscontouren / zorgmaatregelen Dit is vrijwel nooit ingevuld. Hecht niet teveel waarde aan de (eventuele) inhoud van deze velden. Indien na sanering nog verontreiniging is achtergebleven en er zijn maatregelen genomen om blootstelling aan of verspreiding van de

Pagina 10 van 11

04-01-2022

restverontreiniging te voorkomen, dan kunt u dit vaak hier terugzien. Er is dan bijvoorbeeld een schone leeflaag (bijvoorbeeld 1 meter) aangebracht op een verontreiniging op diepte (>1 meter).

Pagina 11 van 11

04-01-2022

VERKENNEND BODEMONDERZOEK Berkter Hei 1c Venlo

kenmerk HMB B.V.: 21308801A

VERKENNEND BODEMONDERZOEK Berkter Hei 1c Venlo

kenmerk HMB B.V.: 21308801A

opdrachtgever:

Bureau Leefomgeving B.V. te Horst

datum rapport:

25 januari 2022

kenmerk:

21308801A

status:

Definitief (versie 3)

uitgevoerd door:

HMB B.V.

projectleider:

Gideon Aarts | g.aarts@hmbgroep.nl

rapporteur:

Gideon Aarts

autorisatie:

Wilfred van der Sterren

INHOUDSOPGAVE SAMENVATTING ........................................................................................................ 4 1 | INLEIDING ........................................................................................................... 6 2 | VOORONDERZOEK ................................................................................................ 7 2.1 | Werkwijze .................................................................................................... 7 2.2 | Resultaten vooronderzoek .............................................................................. 7 2.2.1 | Onderzoekslocatie ............................................................................. 7 2.2.2 | Omgeving......................................................................................... 8 2.3 | Hypothese en onderzoeksopzet ...................................................................... 11 3 | VELDONDERZOEK ................................................................................................ 13 3.1 | Uitvoering ................................................................................................... 13 3.2 | Resultaten .................................................................................................. 13 4 | LABORATORIUMONDERZOEK ................................................................................

15 4.1 | Uitvoering ................................................................................................... 15 4.2 | Analyseresultaten ........................................................................................ 15 5 | CONCLUSIES EN AANBEVELINGEN ......................................................................... 17 5.1 | Conclusies ................................................................................................... 17 5.2 | Aanbevelingen ............................................................................................. 17

Verkennend bodemonderzoek

SAMENVATTING1 In oktober en november 2021 is een verkennend bodemonderzoek uitgevoerd. De onderzoekslocatie bevindt zich aan de Berkter Hei 1c te Venlo. Aanleiding tot het uitvoeren van het onderzoek is de aanvraag van een bestemmingsplanwijziging. In tabel 1 zijn de uitvoering en de resultaten van het onderzoek schematisch weergegeven. Tabel 1

Onderzoeksopzet, resultaten voor- en bodemonderzoek

Onderzoeksopzet Werkwijze vooronderzoek

NEN 5725, aanleiding A

Strategie bodemonderzoek

NEN 5740, onverdachte locatie

Vooronderzoek Oppervlakte onderzoekslocatie

1.103 m²

Gebruik locatie

Woning met tuin

Bijzonderheden

Ten noord(westen) van de woning heeft een ondergrondse HBO-tank gelegen. De betreffende tank is in 2000 in eigenbeheer gesaneerd.

Bodemonderzoek Bodemopbouw tot 4,5 m-mv

Zand, matig fijn, zwak siltig

Grondwaterstand

Circa 3,0 m-mv

Bijmengingen of bijzonderheden

Geen bijzonderheden of bijmengingen

Analyseresultaten

bovengrond

Geen verontreinigingen

ondergrond

Geen verontreinigingen

grondwater

Lichte verontreiniging met barium, cadmium en zink

Eindconclusie Geconcludeerd wordt dat de hypothese 'onverdachte locatie' voor de locatie stand houdt. In de boven- en ondergrond zijn geen verontreinigingen aangetoond. In het grondwater zijn ten hoogste lichte verontreinigingen met barium, cadmium en zink aangetoond. Het aantreffen van verhoogde gehalten metalen (waaronder barium, cadmium en zink) is een bekend verschijnsel in de provincie Limburg, derhalve kan gesteld worden dat de verontreiniging in het grondwater verhoogde achtergrondgehalten betreffen. Ter plaatse van de voormalige tank zijn in afwijking op de NEN 5740 geen analyses van de grond verricht. Hoewel het grondwater niet verontreinigd is met de onderzochte parameters kan gelet op de afwijking van de NEN 5740 niet gesteld worden dat de hypothese ‘verdachte locatie’ verworpen wordt. Aanbevelingen Indien het onderzoek wordt gebruik voor een vergunningsaanvraag of bestemmingsplanwijziging dient voldaan te worden aan de NEN 5740. Om te voldoen aan de NEN 5740 dient aanvullend onderzoek uitgevoerd te worden ter plaatse van de voormalige tank. Hierbij dienen boringen door de tegelverharding verricht te worden. Het onderzoek is onder Kwalibo (een onderdeel van het Besluit bodemkwaliteit) uitgevoerd. Het betreft echter geen partijkeuring. Bij afvoer van grond van de locatie kan er sprake zijn

Voor een juiste interpretatie van de uitvoering en resultaten van het onderzoek dient de gehele rapportage te worden gelezen

21308801A | Berkter Hei 1c Venlo

Verkennend bodemonderzoek

van verwerkingskosten. Door derden kan, ongeacht de resultaten van dit bodemonderzoek, een keuring van de af te voeren partij verlangd worden.

21308801A | Berkter Hei 1c Venlo

Verkennend bodemonderzoek

1 | INLEIDING In opdracht van Bureau Leefomgeving B.V. te Horst is door HMB B.V. in oktober en november 2021 een verkennend bodemonderzoek uitgevoerd. De onderzoekslocatie bevindt zich aan de Berkter Hei 1c te Venlo. Aanleiding Aanleiding tot het uitvoeren bestemmingsplanwijziging.

van

het

onderzoek

aanvraag

van

een

Normering en verantwoording Voorafgaand aan het veld- en laboratoriumonderzoek is vooronderzoek uitgevoerd volgens de NEN 57252, aanleiding A3. Het aansluitend uitgevoerde verkennend bodemonderzoek is gebaseerd op de NEN 57404. Doelstelling Het doel van het vooronderzoek is inzicht krijgen in de mogelijke aanwezigheid van verontreinigingen op de onderzoekslocatie. Het doel van het verkennend bodemonderzoek is het vaststellen van de actuele bodemkwaliteit. Een nadere uitwerking van deze doelstelling is omschreven in paragraaf 2.3. Indeling rapport In de rapportage worden de wijze van uitvoering en de resultaten van het onderzoek besproken. Op de volgende pagina’s geven wij de resultaten van het vooronderzoek en het veld- en laboratoriumonderzoek weer. Het rapport sluit af met conclusies en aanbevelingen. Verantwoording Dit onderzoek is uitgevoerd met de grootst mogelijke nauwkeurigheid en conform de daarvoor opgestelde normen en richtlijnen. Desondanks dient opgemerkt te worden dat een bodemonderzoek slechts bestaat uit een steekproef, waarbij een relatief gering aantal boringen en analyses uitgevoerd worden. Het kan niet geheel uitgesloten worden dat op de locatie een verontreiniging aanwezig is, die bij dit onderzoek niet aangetroffen is. Een onderzoek heeft over het algemeen een geldigheid van maximaal vijf jaar.

De exacte geldigheidstermijn is afhankelijk van het gebruik van de locatie en het bevoegd gezag dat het onderzoek beoordeelt. Tenslotte wordt opgemerkt dat HMB B.V. geen financieel of zakelijk belang heeft bij de kwaliteit van de onderzochte locatie.

2 3

NEN 5725, Bodem. Strategie voor het uitvoeren van milieuhygiënisch vooronderzoek, Delft 2017 De (verplicht) te onderzoeken aspecten worden in de NEN 5725 afhankelijk gesteld van de aanleiding van het onderzoek. Aanleiding A is als volgt geformuleerd: opstellen hypothese over de bodemkwaliteit ten behoeve van uit te voeren bodemonderzoek NEN 5740+A1, Bodem. Strategie voor het uitvoeren van verkennend bodemonderzoek, Delft 2016

21308801A | Berkter Hei 1c Venlo

Verkennend bodemonderzoek

2 | VOORONDERZOEK 2.1 | Werkwijze Het vooronderzoek heeft betrekking op de onderzoekslocatie en de omgeving. De volgende bronnen zijn geraadpleegd: ▪ het Kadaster; ▪ de opdrachtgever; ▪ de gemeente Venlo; ▪ de omgevingsrapportage gemeente Venlo; ▪ het internet; ▪ de Grondwaterkaart van Nederland en/of het DINOloket. Voorafgaand aan de uitvoering van het bodemonderzoek zijn de onderzoekslocatie en de omgeving geïnspecteerd. Onder bijlage 6 zijn opgenomen een uittreksel kadastrale kaart en een situatietekening opgenomen. In paragraaf 2.2 wordt het één en ander verwoord en geïnterpreteerd weergegeven. Daarnaast wordt relevante aanvullende informatie verstrekt.

2.2 | Resultaten vooronderzoek 2.2.1 | Onderzoekslocatie Topografische en algemene gegevens Enkele (topografische) gegevens van de onderzoekslocatie zijn weergegeven in tabel 2. Tabel 2

Topografische en algemene gegevens locatie

Algemeen Adres onderzoekslocatie

Berkter Hei 1c, Venlo

Gemeente

Venlo

Kadastrale aanduiding

Gemeente Venlo, sectie X, perceel 249

Artikel 55

Ten aanzien van dit perceel zijn geen aantekeningen in het kader van het artikel 55 Wet bodembescherming opgenomen. Dit houdt in dat bij het Kadaster geen bodeminformatie geregistreerd is

Oppervlakte perceel en onderzoekslocatie

1.103 m²

X-coördinaat

205.149

Y-coördinaat

380.793

Huidig gebruik Op Berkter hei 1c is een woning gesitueerd. Het omliggende terrein is in gebruik als tuin. In de tuin is tevens een kleine opslagschuur aanwezig. Rondom de woning is een tegelverharding aanwezig. De oprit ten zuidoosten van de woning bestaat uit klinkers. Het overige terrein is onverhard. Tijdens de visuele inspectie van de locatie zijn geen bodembedreigende activiteiten aangetroffen. Te denken valt hierbij aan (ondergrondse) brandstoftanks of een relevante opslag van vloeistoffen. In bijlage 6 is een situatietekening opgenomen.

21308801A | Berkter Hei 1c Venlo

Verkennend bodemonderzoek

Historisch gebruik Uit historische topografische kaarten blijkt dat de locatie tot omstreeks eind jaren zeventig niet bebouwd is geweest. De locatie is tot aan dat de locatie is bebouwd in gebruik geweest voor agrarische doeleinde. In 1979 is op historische kaarten de woning zichtbaar. Bij het bestuderen van de BAG-viewer blijkt dat de woning in 1960 is gebouwd. Het gebruik van de onderzoekslocatie wijzigt op topografische kaarten sinds de bouw van de woning niet meer noemenswaardig op de historische kaarten. Bij de gemeente Venlo zijn de in tabel 3 weergegeven verleende vergunningen in het kader van de Bouwverordening, de Hinderwet en/of Wet Milieubeheer weergegeven. Tabel 3

Verleende vergunningen

Datum

Omschrijven vergunning

7 november 1968

Bouwvergunning: vergroten van bungalow (werknummer: 6871)

Op basis van de verleende milieuvergunningen blijkt dat ten noorden van de woning een ondergrondse huisbrandolietank (HBO-tank, inhoud: 3.000 liter) aanwezig is geweest. Van de betreffende tank zijn geen saneringscertificaten aanwezig. Door de eigenaar is echter aangegeven dat de betreffende tank in het jaar 2000 is ontgraven en afgevoerd. Dit is in eigenbeheer gebeurd, toen de woning een gasaansluiting heeft gekregen. Verder zijn geen relevante gegevens bekend met betrekking tot voormalige/historische bodembedreigende activiteiten. Te denken valt daarbij aan (ondergrondse) brandstoftanks, calamiteiten, ophogingen of dempingen. Dergelijke activiteiten kunnen aanleiding geven om bodemverontreiniging ter plaatse van de onderzoekslocatie te verwachten. Bij de gemeente Venlo zijn geen bodemonderzoeken of -saneringen bekend van de onderhavige locatie. De omgevingsrapportage met de bekende bodeminformatie is opgenomen onder bijlage 1. Toekomstig gebruik Het voornemen is ter plaatse van de onderzoekslocatie de bestemming om te zetten van ‘agrarisch’ naar ‘wonen’. Asbest Om vast te stellen of de bodem van de locatie op voorhand verdacht is op aanwezigheid van asbest, zijn de volgende acties uitgevoerd: • raadplegen asbestkansenkaart; • globale inspecteren van de locatie; • bestuderen luchtfoto’s; • verzamelen informatie over ophogingen, dempingen en/of stort afval of puin.

De genoemde werkzaamheden hebben niet geleid tot de hypothese ‘asbestverdachte locatie’. 2.2.2 | Omgeving Definiëring omgeving De omgeving wordt gedefinieerd als de onderzoekslocatie en de directe omgeving tot een afstand van maximaal 25 meter. In tabel 4 zijn de adressen (voor zover bekend) en/of een omschrijving van het gebruik ter plaatse weergegeven.

21308801A | Berkter Hei 1c Venlo

Verkennend bodemonderzoek

Tabel 4

Omliggende percelen

Windrichting

Adres

Gebruik

Noorden

Akkerland

Westen

Akkerland

Oosten

Berkter hei 1A

Braakliggend (voormalige varkensstallen)

Zuiden

Berkter hei

Openbare weg

Gebruik De onderzoekslocatie is gelegen in het buitengebied van de gemeente Venlo. Het gebied wordt in hoofdzaak benut voor agrarische doeleinden. Bodembedreigende activiteiten Uit de omgevingsrapportage van de gemeente Venlo blijkt dat in de omgeving twee ondergrondse tanks hebben gelegen. Van de directe omgeving zijn verder geen relevante gegevens bekend met betrekking tot (voormalige) bodembedreigende activiteiten. Voorbeelden zijn (ondergrondse) brandstoftanks, een olie-/benzine-afscheider of calamiteiten. Deze kunnen aanleiding geven om bodemverontreiniging ter plaatse van de onderzoekslocatie te verwachten. Expliciete bronnen van PFAS (inclusief GenX) zijn niet bekend. Bodeminformatie Van de omgeving zijn enkele bodemonderzoeksrapporten bekend. Akkerland (ten westen van de onderzoekslocatie) Ten westen van de onderzoekslocatie is in 2002 een vooronderzoek (Econsultancy bv, kenmerk: LIM.DLG.HIS, 24 mei 2002) uitgevoerd. Aanleiding voor het onderzoek is de aankoop van het perceel. Uit het onderzoek komt naar voren dat er geen bijzonderheden zijn aangetoond om verder bodemonderzoek uit te voeren. Zuidwesten van de onderzoekslocatie (Natuurontwikkelingsgebied) In 2011 is een vooronderzoek (BKK bodemadvies bv, rapportnummer:11286.BKK, 7 mei 2011) uitgevoerd. Aanleiding voor het vooronderzoek is de toekomstige “natuurontwikkelingsgebied V2” te realiseren.

Het onderzochte onderzoeksgebied betreft een groot gebied (circa 16 hectare). De omgeving van de onderhavige locatie maakt een klein deel uit van het totale gebied. De conclusie is dat ter er geen bodembedreigende en/of bedrijfsactiviteiten hebben plaats gevonden ter plaatse van de onderzoekslocatie. Het grondwater is zwak tot sterk verontreinigd met zware metalen. De verontreiniging in het grondwater wordt als een diffuse verontreiniging beschreven dat in het gebied bekend is. In 2018 is een historisch bodemonderzoek (Anteagroup, projectnummer: 0417920.00, 4 september 2018 versie 1.0) uitgevoerd. Aanleiding voor het onderzoek is de voorgenomen ontwikkelingen ter plaatse van Parc Zaarderheiken. Het betreft een groot gebied. In de omgeving van de onderhavige locatie zijn geen bodembedreigende activiteiten aangetoond. Voor de overige bevindingen van het grote gebied wordt verwezen naar de rapportage in de omgevingsrapportage in de bijlage. Berkter hei 1a (voormalige stallen) Ten oosten van de woning zijn bodemonderzoeken uitgevoerd.

21308801A | Berkter Hei 1c Venlo

ter

plaatse

van

voormalige

varkensstallen

Verkennend bodemonderzoek

In 2020 is een verkennend (bodem)onderzoek (asbest) (HMB B.V., kenmerk: 20292101A, 24 augustus 2020) uitgevoerd ten behoeve van de aankoop van het perceel en de voorgenomen herontwikkeling. Uit de analyseresultaten blijkt dat op de onderzoekslocatie een plaatselijke sterke verontreinigingen met koper, minerale olie, PAK en een matige verontreiniging met nikkel zijn aangetoond. De betreffende gehalten zijn aangetoond in een mengmonster (MM-7). In de overige monsters zijn ten hoogste lichte verontreinigingen met cadmium en/of PCB aangetoond. In de ondergrond zijn geen verontreinigingen aangetoond en in het grondwater zijn lichte verontreinigingen met barium, cadmium, zink en / of minerale olie aangetoond. Uit de resultaten van het uitgevoerde onderzoek asbest blijkt dat ter plaatse van enkele proefgaten verhoogde gehalten asbest boven de interventie- of maximale samenstellingswaarde zijn aangetoond. Een nader bodemonderzoek naar de aard, mate, omvang en oorzaken van de verhoogde gehalten is noodzakelijk. Naar aanleiding van het voorgaand bodemonderzoek is een nader (bodem)onderzoek (asbest) (HMB B.V., kenmerk: 2133501J, 16 juli 2021) uitgevoerd. Aanleiding voor het onderzoek is om inzicht te krijgen in de omvang en ernst van de eventuele (bodem)verontreinigingen met asbest en/of andere stoffen.

Uit de resultaten van het nader (bodem)onderzoek blijkt dat op een tweetal locaties sprake is van een asbesthoudende puinfundering. Dit betreft de opritten aan de oost- en westzijde (gelegen direct aan de oostelijke zijde van de huidige onderzoekslocatie) van het terrein. Tevens is ter plaatse van de (tweede) middelste stal (varkensstal 2) sprake van een sterke bodemverontreiniging met asbest. De eerder aangetoonde verontreinigingen met PAK, koper en minerale in het mengmonster (MM-7) worden niet bevestigd. Hierbij dient opgemerkt te worden dat de bijmengingen (asfalt) uit het verkennend onderzoek niet meer zijn aangetroffen. In 2021 is een evaluatie van de sanering (HMB B.V., kenmerk: 21274001F, 11 oktober 2021) opgesteld. Aanleiding tot het uitvoeren van de sanering vormen de voorgenomen ontwikkeling van de locatie en de aangetoonde asbesthoudende materialen c.q. asbestverontreiniging in het aanwezige funderingsmateriaal. Ten behoeve voor de sanering van de bodemverontreiniging met asbest (in grond) is een melding in het kader van het Besluit uniforme saneringen (BUS) verricht bij het bevoegd gezag c.q. de gemeente Venlo. Analytisch zijn ter plaatse van de bodem en wanden van de ontgravingsputten geen verhoogde gehalten asbest boven de maximale samenstellingswaarde of interventiewaarde aangetoond.

Ter plaatse de putwand W7 (gelegen tegen de oostelijke zijde van de inrit van de onderhavige onderzoekslocatie) – in de fijne fractie (<20 mm) – asbest aangetoond in een gehalte boven de rapportagegrens (2,3 mg/kg d.s.). De resultaten van het genoemde onderzoek in de omgeving geeft geen aanleiding relevante bodemverontreiniging ter plaatse van de onderzoekslocatie te verwachten. Bodemopbouw en geohydrologie De locatie ligt globaal op 24,5 m+NAP. Voor het bepalen van de bodemopbouw en geohydrologische situatie zijn gegevens uit de Grondwaterkaart van Nederland geraadpleegd en/of het DINOloket geïnterpreteerd en verwerkt. In tabel 5 is de geohydrologische indeling van de bodem tot 100 m-mv schematisch weergegeven.

21308801A | Berkter Hei 1c Venlo

Verkennend bodemonderzoek

Tabel 5

Bodemopbouw en geohydrologische situatie

Formatie

Diepte (m-mv) Samenstelling

Formatie van Boxtel

0–9

Zand, zeer fijn tot zeer grof, met plaatselijk leem, klei en veen

Formatie van Beegden

9 - 23

Zand, matig grof tot uiterst grof, lokaal grindig; grind, fijn tot grof, lokaal zandig

Kiezeloöliet Formatie

23 – 69

Zand, matig fijn tot uiterst grof, lokaal grindig; klei

Formatie van Breda

69 - >100

Zand, zeer fijn tot matig grof, glauconiethoudend, lokaal schelphoudend

Het freatisch grondwater bevindt zich op circa 3,0 m-mv. Op basis van het isohypsenpatroon van de grondwaterkaart wordt aangenomen dat de stromingsrichting van het freatisch grondwater oostelijk gericht is (richting de Maas). Achtergrondgehalten De regio Limburg Noord, waaronder de gemeente Venlo, beschikt over een (regionale) bodemkwaliteitskaart. Ter plaatse van de onderzoekslocatie wordt de boven- en ondergrond – volgens de ontgravingskaarten – ingedeeld in de ontgravingskwaliteit ‘landbouw/natuur’.

2.3 | Hypothese en onderzoeksopzet Op basis van de resultaten van het vooronderzoek wordt, met uitzondering van de ondergrondse tank, niet verwacht dat op de locatie sprake zal zijn van aanwezigheid van bodemverontreiniging. Het verkennend bodemonderzoek wordt uitgevoerd conform de NEN 5740, onderzoeksstrategie voor een onverdachte niet-lijnvormige locatie (ONV-NL). Ter plaatse van de ondergrondse HBO-tank (3.000 liter) vindt aanvullend onderzoek plaats. De strategie uit de NEN 5740 betreft een verdachte locatie met één of meer ondergrondse opslagtanks (VEP-OO). Het doel van het verkennend bodemonderzoek in deze situatie is aan te tonen dat op de onderzoekslocatie redelijkerwijs gesproken geen verontreinigende stoffen aanwezig zijn in de grond of het freatisch grondwater in gehalten boven respectievelijk de achtergrond- en de streefwaarden. In onderstaande tabel zijn de te onderscheiden deellocaties beschreven. Tabel 6

Te onderscheiden deellocaties

Omschrijving

V/O

Verwachte stoffen

Oppervlakte (m²)

ondergrondse HBO-tank (3.000 liter)

minerale olie en BTEXN

<10

onderzoekslocatie

1.103

DL V/O BTEXN

= = =

deellocatie verdachte of onverdachte locatie ten aanzien van bodemverontreiniging benzeen, tolueen, ethylbenzeen, xylenen en naftaleen

In tabel 7 en 8 zijn de uit te voeren veld- en laboratoriumwerkzaamheden schematisch weergegeven. De werkzaamheden zijn gebaseerd op de in tabel genoemde strategie.

21308801A | Berkter Hei 1c Venlo

Verkennend bodemonderzoek

Tabel 7

Onderzoeksstrategie en veld- en laboratoriumonderzoek deellocatie A

A - ondergrondse HBO-tank (3.000 liter) Onderzoeksstrategie voor een verdachte locatie met één of meer ondergrondse opslagtanks (VEP-OO) Veldonderzoek Aantal boringen en peilbuizen

Laboratoriumonderzoek Aantal (meng)monsters

Boring tot 0,5 meter minus onderzijde tank

Boring tot 1,0 m-mv bij vulen ontluchting

èn boring met peilbuis

Grond

Grondwater

Tank

Vul- en ontluchtingspunt

Minerale olie en organische stof =

Tabel 8

1 Minerale olie en BTEXN

ervan uitgaande dat het ontluchting en vulpunt zich binnen 2 meter van de tank bevinden

Onderzoeksstrategie en veld- en laboratoriumonderzoek deellocatie B

B – onderzoekslocatie Onderzoeksstrategie voor een onverdachte niet-lijnvormige locatie (ONV-NL) Veldonderzoek Aantal boringen en peilbuizen

Laboratoriumonderzoek Aantal (meng)monsters

Boring tot

èn boring tot

èn boring met

Grond

Grondwater

0,5 m-mv

2,0 m-mv

peilbuis

Bovengrond

Ondergrond

Standaardpakket bodem5

Standaardpakket bodem

Standaardpakket grondwater6

Aanvullend onderzoek naar asbest in de bodem wordt, op basis van de resultaten van het vooronderzoek, op voorhand niet noodzakelijk geacht. De locatie is ten aanzien van asbest als onverdacht te beschouwen.

Droge stof, metalen (barium, cadmium, kobalt, koper, kwik, molybdeen, nikkel, lood en zink), minerale olie (GC), PAK (10) en PCB (7). Metalen (barium, cadmium, kobalt, koper, kwik, molybdeen, nikkel, lood en zink), aromaten (BTEXN), styreen, VOCL (11), vinylchloride, 1,1 dichlooretheen, chloorpropanen (3), bromoform en minerale olie (GC)

21308801A | Berkter Hei 1c Venlo

Verkennend bodemonderzoek

3 | VELDONDERZOEK 3.1 | Uitvoering Het veldonderzoek is uitgevoerd door een gecertificeerde medewerker van HMB B.V. (bijlage 2, verklaring onafhankelijkheid uitvoering veldwerk) conform de Beoordelingsrichtlijn voor het SIKB-procescertificaat voor veldwerk bij milieuhygiënisch bodemonderzoek (BRL SIKB2000 7) en de protocollen 20018 en 20029. Op 29 oktober 2021 is het veldwerk uitgevoerd als omschreven in paragraaf 2.3. De verrichte boringen en de geplaatste peilbuis zijn gecodeerd vanaf nummer A01. De peilbuis ter plaatse van de voormalige ondergrondse tank is gecodeerd met B01. Ter plaatse van de voormalige ondergrondse HBO-tank is het niet mogelijk om een boring te plaatsen. Op de locatie waren tegels in een betonfundering aanwezig. De boring tot 0,5 meter van de onderzijde van de tank is hierdoor, in afwijking op de NEN 5740, niet uitgevoerd. De peilbuis is stroomafwaarts zo dichtbij mogelijk bij de (voormalige) ondergrondse olietank geplaatst. Het grondwater is bemonsterd op 16 november 2021. Gelijktijdig zijn de stand, de zuurgraad (pH), het geleidingsvermogen (ec) en de troebelheid van het grondwater bepaald. De situering van de boorpunten is aangegeven op de tekening (bijlage 6). Een uitgebreide omschrijving van de onderzoeksmethodiek is opgenomen in bijlage 5.

3.2 | Resultaten In bijlage 2 is van elke boring een boorprofiel opgenomen. De globale bodemopbouw van de locatie is in tabel 9 omschreven. Tabel 9

Globale bodemopbouw onderzoekslocatie

Traject (m-mv)

Lithologische beschrijving

0,0 – 0,5

Zand, matig fijn, zwak siltig, zwak humeus

0,5 – 4,5

Zand, matig fijn, zwak siltig

m-mv

meter minus maaiveld

Zintuiglijke waarnemingen vaste bodem Bij de uitvoering van het veldwerk zijn geen bijzonderheden of bijmengingen aangetroffen, die kunnen duiden op aanwezigheid van bodemverontreiniging. Op het maaiveld en in het omhoog gebrachte materiaal zijn ook geen asbestverdachte materialen aangetroffen. Grondwaterstand, zuurgraad, geleidingsvermogen en troebelheid In tabel 10 zijn de resultaten van de veldmetingen aan het grondwater schematisch weergegeven.

7 8

Veldwerk bij milieuhygiënisch bodemonderzoek (versie 6.0, 1 februari 2018) Plaatsen van handboringen en peilbuizen, maken van boorbeschrijvingen, nemen van grondmonsters en waterpassen (versie 6.0, 1 februari 2018) Het nemen van grondwatermonsters (versie 6.0, 1 februari 2018)

← Vorig deel Volgend deel →

De tekst is automatisch uit het bestand gehaald en kan afwijken van het origineel (kolommen, tabellen en koppen lopen door elkaar). Het officiële stuk bij de gemeente is leidend. Bron: https://gemeenteraad.venlo.nl/api/v1/meetings/109/documents/3391