Nota van zienswijzen - Gewijzigd.pdf

4

Concept nota van uitgangspunten Driehuis 2021-2030 Concept nota van uitgangspunten Driehuis 2021-2030 Koersdocument Omgevingsvisie Velsen 2040 7 Concept nota van uitgangspunten Driehuis 2021-2030 5 6

_ Ziensw jze concept Nota van Uitgangspunten Driehuis 2021 - 2030

5-7

6

o o o

o

Binnenstedelijke woningbouw nabij OV knooppunten (treinstation), is een wenselijke gemeentelijke en regionale ontwikkeling. Dit past ook binnen de koers voor woningbouw. Met woningbouw kan ook invulling worden gegeven aan andere opgaves. Zoals het versterken van het voorzieningenniveau (sportvoorziening RKVV)8. Woningbouw op de huidige locatie en herontwikkeling van het voetbalcomplex op Sportpark Groeneveen, draagt bij aan de invulling van de opgaven voor groen, natuur, klimaat en duurzaamheid in Driehuis9. Ontwikkelcombinatie begrijpt uit de Nota dat de keuze om de locatie van RKVV Velsen momenteel niet voor 2030 als bouwlocatie aan te merken uitsluitend voortvloeit uit een enquête die is gehouden tijdens de Dorpsdialoog Driehuis. Naar het oordeel van Ontwikkelcombinatie is deze locatie vanuit ruimtelijke optiek echter bijzonder geschikt voor woningbouw, waar bovendien een grote behoefte aan bestaat binnen de gemeente. De Nota ondervangt die woningbehoefte momenteel onvoldoende.

Conclusie Het uitgangspunt voor woningbouw, zoals dat momenteel is opgenomen in de Concept Nota van Uitgangspunten Driehuis 2021-2030, strookt naar het oordeel van Ontwikkelcombinatie niet met de behoefte aan woningbouw binnen de gemeente. Volgens Ontwikkelcombinatie ligt het voor de hand om ook op korte termijn woningbouw toe te staan op de RKVV-locatie, en een natuurinclusieve nieuwe sportvoorziening op de locatie Sportpark Groeneveen te omarmen (ook vanwege de noodzaak voor verplaatsing RKVV Velsen). De realisatie van het voetbalcomplex op de beoogde locatie is ook inpasbaar binnen de kernkwaliteiten van het BPL. Er is namelijk reeds onderzocht dat dit mogelijk kan zijn binnen de kernkwaliteiten van het BPL (zie bijlages 3 tot en met 5). Ontwikkelcombinatie ziet een en ander graag verankerd in het gemeentelijke ruimtelijk beleid, waaronder de Omgevingsvisie 2040. Een dergelijke beleidslijn is zeer van belang voor RKVV Velsen, om zo haar eigen voortbestaan te kunnen garanderen. Zij dient immers op korte termijn te verplaatsen naar een meer geschikte locatie, maar zonder de mogelijkheid tot woningbouw op de huidige locatie valt de financiële drager voor verplaatsing weg. Zonder verplaatsing is er ook geen uitzicht op een oplossing van de verkeers- en parkeerproblematiek rondom RKVV Velsen. Gelet op het voorgaande verzoekt Ontwikkelcombinatie de gemeenteraad dan ook om: i.

het uitgangspunt dat woningbouw op de huidige locatie van RKVV Velsen in ieder geval niet voor 2030 zal plaatsvinden te heroverwegen, en de RKVV-locatie alsnog als (prioritaire) woningbouwlocatie aan te merken; ii. in de definitieve Nota te onderkennen dat verplaatsing van RKVV Velsen de enige reële optie is om de huidige verkeers- en parkeerproblematiek op korte termijn rondom het voetbalcomplex op te lossen en dat verplaatsing noodzakelijk is voor toekomstbestendigheid van RKVV; iii. de op pagina 1 van deze zienswijze bedoelde beoogde locatie ‘Sportpark Groeneveen’ aan te merken als potentiële locatie voor een realisatie van een nieuw sportcomplex waar (onder andere) RKVV Velsen zich kan vestigen. Ontwikkelcombinatie is uiteraard graag bereid haar zienswijze nader mondeling toe te lichten. Met vriendelijke groet, Namens de ontwikkelcombinatie,

23 juni 2021 8 9

Koersdocument Omgevingsvisie Velsen 2040 Concept nota van uitgangspunten Driehuis 2021-2030

_ Ziensw jze concept Nota van Uitgangspunten Driehuis 2021 - 2030

6-7

7

Bijlagen Bijlage 1: schrijven op concept nota RKVV Velsen aan bestuur gemeente Velsen 17 Mei 2021 Bijlage 2: projectverloop 2017 – 2021 hoofdzaken & participatie Bijlage 3: Wissing memo provinciaal beleid BPL advies/onderzoek Bijlage 4: Planoverzicht kwaliteitsimpuls Landschapsarchitect LAP met ecologische verbindingen Bijlage 5: Planambitie concept hoofduitgangspunten Stationspark Driehuis & Sportpark Groeneveen Santpoort

_ Ziensw jze concept Nota van Uitgangspunten Driehuis 2021 - 2030

7-7

8

Gemeente Velsen Samenspel Velsen t.a.v. de heer Jasper Ravestijn cc: Betrokken wethouders Fractievoorzitters Gemeente Dudokplein Dudokplein 1, 1971 EN IJmuiden Driehuis, 17-5-2021

Betreft: Nota van uitgangspunten Driehuis-CONCEPT.pdf dd 11 mei ’21 Geachte heer Ravestijn, N.a.v. de bovengenoemde nota en publicatie hierover in de IJmuider Courant van zaterdag 15 mei en de aankondiging van de laatste “Dorpsdialoog” van morgen vragen wij aan U de aandacht voor het volgende: In deze, blijkbaar “laatste dialoog” die bedoeld lijkt om alleen nog te laten weten hoe leuk deze manier was om met inwoners te praten” vraagt het bestuur van de RKVV Velsen zich af of de zaterdag jl. gepubliceerde conclusies niet iets te opportuun zijn. Het zou er om gaan wat ‘de bewoners’ willen. Met name, naast die dialoog met de bewoners, zijn de uitkomsten bepaald door een enquête en een verkeersonderzoek. Waarbij het verkeersonderzoek nog het meest objectief was. De enquête respons was 35% op het aantal huishoudens van Driehuis waarbij de kans dat er meerdere respondenten één en hetzelfde huishouden zou kunnen betreffen. In hoeverre deze enquête representatief is, is dan de vraag. De RKVV Velsen is tot enkele weken geleden, sinds 2018, samen opgetrokken met het Wijkcomité Driehuis. Het bestuur van de RKVV Velsen bekleedde ‘een lidmaatschap’ in het comité en was niet betrokken bij een specifieke portefeuille. Maar de RKVV Velsen heeft zich tenminste ín de dialoog laten vertegenwoordigen door het comité.

Dit om uw mogelijke vraag te beantwoorden waarom wij pas nu zo expliciet onze belangen onder uw aandacht brengen. Waarom het Wijkcomité en de RKVV Velsen na méér dan 3 jaar onlangs hebben besloten ieders eigen weg te gaan? De kern van het samenvoegen van de krachten lag in 2018 met name op het vlak van de wijziging in de parkeercapaciteit rond de RKVV Velsen. Toen veroorzaakt door het wegvallen van parkeerplaatsen van Velserduin, dat veel overlast tot gevolg heeft gehad. Later is deze overlast exponentieel toegenomen nadat ook de nieuwe eigenaar van de terreinen van het Missiehuis het hek van de tot dan toe beschikbare parkeerplaats voorgoed op slot gooide. Tot ca. 6 weken terug, bij monde van de voorzitter van Wijkcomité Driehuis, steunde het wijkcomité de plannen van de verhuizing van de RKVV Velsen. Maar intern verviel die meerderheid kennelijk door de uitbreiding van het comité met vertegenwoordigers van Driehuis Oost, met hun belangen van behoud van het gebied rond Huis ter Hagen. Het comité besloot dus exclusief nog in te stemmen met bebouwing rondom het voormalig Witte Huis en de vv. Waterloo, en wijzigde hiermee kort voor 1

9

het einde van speeltijd de afgesproken spelregels met de RKVV Velsen, waardoor het scheiden van elkaars wegen toen de enige consequentie. Parallel daaraan is er door de Ontwikkeladviseur BV een zorgvuldig proces doorlopen met zowel de gemeentelijke- als provinciale overheden en de Metropool Regio Amsterdam voor wat betreft de (o.i. nog steeds hoognodige) verhuizing van de RKVV Velsen naar de andere kant van het spoor. En natuurlijk het ontwikkelen van een ambitieus woningbouw plan dat aansluit op de behoefte aan woningen rondom hoogwaardige OV-locatie(s). De RKVV Velsen is tot op heden dus geen partij geweest om direct te participeren in o.a. de toekomst van Driehuis, aangezien dit een proces is tussen gemeente als grondeigenaar en de Ontwikkeladviseur. Maar RKVV Velsen is wél een zeer sterk belanghebbende, mede omdat de eigen accommodatie inmiddels 52 jaar oud is en in zijn geheel aan vervanging toe. Daarbij is de RKVV Velsen binnen de gemeente Velsen een belangrijke aanbieder van sport en recreatie. Zowel actief als passief, omdat ook de niveaus waar de vereniging op speelt niet alleen verkeer genereert van teams maar ook van toeschouwers. De RKVV Velsen speelt een belangrijke rol op het vlak van welzijn binnen de gemeente Velsen, en uiteraard moet met haar tijd meegaan.

De vereniging is toe aan verduurzaming, niet alleen wat het bestaansrecht betreft maar ook wat haar accommodatie betreft. Om de verhuizing naar de andere zijde van het spoor, in goede banen te leiden en in een goede overeenstemming met betrokken partijen; gemeente en de Ontwikkeladviseur, is er los van het bestuur ook een 3-tal adviseurs namens het bestuur met alle partijen opgetrokken met als opdracht namens het bestuur de belangen van de vereniging te vertegenwoordigen. Te denken aan de eisen en wensen waar een nieuwe accommodatie aan moet voldoen en of deze ook in de omgeving past, de omgevingseisen en normen. Daarom, vraagt het bestuur van de RKVV Velsen bij deze volledig te worden gehoord en betrokken in verdere planvorming, alvorens er op basis van de gehouden dialogen cruciale beslissingen worden genomen. De huidige nota van uitgangspunten is tenslotte nog een concept. Waarbij dus met dit document het verzoek om onze zienswijze hier alsnog aan toe te voegen, alvorens dit document door gemeenteraad en college van B&W te laten bezegelen. Los van de concept nota heeft het bestuur van de RKVV Velsen zaterdag jl. , met verbazing kennis genomen van het interview met wethouder Dinjens in de IJmuider Courant dat letterlijk begint met de tekst “Op de voetbalvelden van de RKVV Velsen komen in ELK geval tot 2030” geen woningen”

2

10

Daarom willen wij ingaan op de volgende 2 hierop betrekking hebbende teksten in het concept document. 1. Voor de ontwikkellocatie RKVV Velsen geldt dat er tot 2030 geen woningbouw komt. Na 2030 of zelfs nog later zal, mede op basis van een woningbehoefteonderzoek, opnieuw overwogen worden of er aanvullende locaties nodig zijn en of RKVV Velsen hiervoor in aanmerking komt. 2. Om de parkeeroverlast op de Wolff en Dekenlaan op te lossen ten tijde van voetbalwedstrijden bij RKVV Velsen zijn er verschillende opties. Optie 1: ingang voetbalvelden verplaatsen naar P+R-parkeerfaciliteit bij station Driehuis, al dan niet met een parkeerverbod aan de noordzijde van Wolff en Dekenlaan en behoud huidige ingang voor fietsers en laden/lossen. Optie 2: in aanvulling op optie 1 de P+R-parkeerfaciliteit uitbreiden. Optie 3: touringcars op het parkeerterrein bij Telstar laten parkeren. Bij de nadere keuze en uitwerking betrekt de gemeente RKVV Velsen, omwonenden en andere belanghebbenden. T.a.v. de bovenstaande punten; 1. Het is nu 2021 en ingeval van een tenminste uitgestelde verhuizing na 2030 zou de RKVV Velsen als ook de gemeente Velsen, beiden als eigenaren van het complex gedwongen worden te investeren. o Voor 9 jaar of hoeveel langer? De accommodatie die nu wordt gebruikt is 52 jaar oud. De meest voor de hand liggende investering is nieuwbouw.

o Als er wordt geïnvesteerd kan dit alleen door dit te doen in een duurzaam complex; alternatieve energie en technieken. De gemeente Velsen is zich ook vanuit de afdeling Sportzaken actief gaan bewegen in hoeverre de verduurzaming van sportcomplexen een bijdrage kan leveren aan de gemeentelijke doelstellingen. Dan wil je (zowel gemeente als vereniging) toch geen risico lopen op een kapitaalvernietiging na bijvoorbeeld 15 jaar? o Als er wordt geïnvesteerd, dan is een multifunctioneel gebruik een belangrijke economische voorwaarde. Er zal samenwerking moeten worden gezocht met marktpartijen uit bijvoorbeeld de paramedische sector, kinder-naschoolse opvang of anders. Waardoor er zonder woningbouw hoe dan ook een verhoogde verkeers- en parkeerdruk op de Wolff en Dekenlaan en omgeving ontstaat. En wel 7 dagen in de week. 2. De voorgestelde oplossingen als bijdrage van het verlagen van de parkeeroverlast. o Met waardering voor het verkeersonderzoek. Hoewel óók in dit onderzoek de RKVV Velsen nooit rechtstreeks is benaderd, zijn deze oplossingen al reeds vóór 2018 aan de orde geweest. En is de parkeeroverlast zoals eerder geschreven juist de aanleiding geweest om samen met het Wijkcomité Driehuis naar een oplossing te zoeken. o Optie 1: Is technisch uitgesloten. Het beoogde toegangshek zou komen op de plaats waar sinds 2019 een zendmast is geplaatst.

De ruimte tussen korstte stuk van het veld; de cornervlag en de vanuit veiligheidsredenen bestaande bosschages van ProRail is al slechts 1,5e meter. En tart de norm van de eisen van de KNVB wat de afmetingen (uitloop) van een voetbalveld moet hebben.

3

11

o

o

Optie 2: Parkeer capaciteit zowel aan de Wolff en Dekenlaan; haaks parkeren ten koste van bosschages (ballenvangers). Dit is al jaren terug uitgesloten door de verkeerskundigen. En parkeercapaciteit rond een OV locatie bestemmen voor bezoekers van voetbalvereniging is ook geen reëel voorstel. Laat staan dat bewoners een deel van het groen voor hun deur ten koste van parkeerplaatsen ziet verdwijnen. Optie 3: Het laten parkeren van touringcars aan de Waterloolaan. Daarvan is het standpunt dat de RKVV Velsen geen rol zal willen spelen in het instrueren van de bezoekende verenigingen. Noch bij komst met touringcars, noch bij komst met personenauto’s.

Dan staat er in het concept ook nog een paragraaf over “Leefbaarheid” De toekomst en vitaliteit van het dorp zijn gebaat bij een mix van wonen en niet-wonen, met als opgave om zoveel mogelijk van de niet-woonfuncties te behouden. Bijzondere aandacht is tijdens de Dorpsdialoog Driehuis gevraagd voor voorzieningen gericht op jongeren. Het toevoegen van extra woningen – en dus meer bewoners – heeft tot voordeel dat er meer draagvlak komt voor voorzieningen. Opgave is dan ook het huidige voorzieningenniveau te behouden en waar mogelijk te versterken. Op het gebied van sport zijn er ideeën en initiatieven die gericht zijn op clustering en gedeeltelijke verplaatsing. Clustering kan bijdragen aan het moderniseren van sportfaciliteiten, mits deze in de nabijheid van Driehuis blijven. Hiermee eindigend, vraagt het bestuur van de RKVV Velsen de raad en het college van B&W zich te behoeden voor het nemen van beslissingen op basis vab een dialoog met nog geen 21% (300 van de 1400 ?) van de bewoners van Driehuis en een enquête met een respons van 35% (479). Dit alles afgezet tegen de belangen van de RKVV Velsen met 600 actieve sportbeoefenaars, 150 vrijwilligers en minstens zoveel lokale fans.

4

12

........ .....Jjmpaan.

resume hoofdpunten 2017 tot 2021 planambitie

STATIONS A R • DRIEHUIS

SPORTPl'.RK RC "4 'l "I

13

Resume NUT & NOODZAAK <I

''" """ De voetbal vereniging RKW Velsen is in 1922 opgericht in de Biezen. de omgevtng waar de nieuwe planambitie hel nieuwe sportpal1' Groeneveen beoogd. De voetbalvereniging staal op hel punt grote uitgave te moeten doen op de huidige locatie aan de Wolff en Dekenlaan weer op niveau Ie lcójgen. De eigen opstalen zoals het clubhuis en de tribunes mei achter1iggende gebouwen zijn aan renovatie en/of nieuwbouw toe, waaibl1 ook aan de voetbalvelden een groot ondemoud/vervanging dient plaats Ie vinden om verval van hel sportcomplex te doen voorlcomen. Want een 100 jarige beslaan in 2022 dient wel gepaard te gaan met een vooruitzicht op de toekomst Momenteel heeft RKW Velsen 887 stuks leden waarvan er meer dan 70% binnen een straal van 2 kilometer woonachtig zijn. Men heeft 4speelvelden en een trainingsveld.

RESUME HOOFDPUNTEN VANAF Q4-2017 1. Grondcontract gesloten Ontwikkeladviseur en eigenaren Q42017 (gronden in de Biezen+ opstallen ca. 1500m2 glastuinbouwcomplex en bedrijfsloods a 350m2) 2. Presentatie woningbouwplan ca. 11 stuks woningen Kerkpad Santpoort NRD aan de gemeente Velsen medio December 2017 3. I.v.m. gemeentelijke verkiezingen Q1-2018 kon medio Q4-2018 kennismaking wethouders en presentatie planambltie Stationspark en Sportpark Groeneveen (18 Oktober) plaatsvinden. 4. Indiening ondernemersloket op verzoek bestuurders 25 Oktober 2018 nd1«11•ngt�f Ond=tmtlSlolo\ Gtmttnt� Vdstn 2510o1019.p0f cm nKI'

..,

Sportp.,< GrOfflt','ttn • Zu,drond Dnrlwm 2011 pdf

µD )MB

Het bestuur van RKW Velsen stelt zich als vraag: kan RKW Velsen mei haar ambities t.a.v. ledengroei(+ focus dames competitie) en de toenemende belangstefting naar hel 1 ° elftal ( hoofdklasse) nog deoennia 's door op de huidige locatie na een grootschalige financiële in vestering in de gebouwen en de velden om haar toekomst waarborgen? 1

Noodza

is groot bij RKW Velsen t.a.v. parkeren

14 RKW Vetse11 draagt bij in de w�kenden en soms op drukke trafrun.9savonden aan de verkeer..drukie in de dorpskern van Dóehuis. In het verleden maakl de voetoaJvereniging gellruik van rwee grote part:eertelfeioen ïn <1e directe omgelling. Door de herontw11<keling van het Velserduin (oud verzorgingstehuis} naar een nieuwe woonomgeving en de heronlwiklleling van het ,nissiehuis (oud maritîern kantoOf mei veel buitenruimte) naar woningl:Klmv kan de bezoeker van RKW Velsen zijn auto aDeen nog maar op staart 1>arkeren wat vooral in het weekend veroorzaakt dal yanaf het treinstation tot Westerveld de staat aan lwee zijdes vol staat mei beperkte ruimte elkaar Ie 1>asseren. Wanneer ook begraafplaats Westerveld veel activi1eïten tleell op spreldagen van RKVV Velsen ontstaan verkeersproblemen in hel gehele gebied. RKW Velsen wenst te onderzoeken wal de neste afweging is voordat de inves1erîngen gaan plaatsvinden waarbij duidelijkheid dient te ontstaan op twee vragen 2

Bnjven we op locatie en kunnen we de toekomst optimaal waarbo�en? Gaan we Verhuizen om oro:e toekomst te t.unnen waart>otgen?

Ontwikkeladviseur BVfTimpaan Hoofddorp heeft een samenwencing gesloten met RKVV Velsen om de haalbaameid te onderzoeken waarin de voetbalvereniging met een nieuw complex Sportpark Groenevee:n versterkt. Daar heeft OolWikkelad\/Îseur ca. 30,000m2 grond voor gecon1racleetd om deze ontwikkelïr)Q veilig te stenen

De studie was aanvullend onderbouwd met aanvullende informatie zoals historie onderzoek, ecologische oplossingen, nut en noodzaak onderbow,ing

n•nom

" Gal.CM.UB

Opvolgend heeft de ontwîkkekombînatie een +Jlanambilie gepresenteerd aan de gemeente Velsen om een nieuwe woonomgeving te reallseren op de RKW Velsen localie / direct naast het trémstafion Dri&huis waarrn parkeren binnen de woonblokkerr plaatsvind en het openbaar gebied parkachtig word ingelicht met optimale parkeerfaciliteiten

ren al klachten over parkeeroverlast uit de buurt voor de parkeerterrein Velserduin en het missiehuis. t Corona jaar 2020 is er bijna niet gevoetbald! art nieuwe seizoen 2021/2022 zal de verkeersoverlast st zijn in het weekend en tijdens hoofdklasse wedstrijden k het hek van het Missiehuis als parkeerterrein is gesloten.

BPL, natuurwaardes en ecologie zijn te waarborgen

4

15

Verkeer/parkeersrudie

Bestaande omge\ling De Biezen - Sportpart Groeneveen VOORWERK

RESUME BIJDRAGE HOOFDPUNTENB LEE1'OMGEV1NG PLANAMBmE:

Stru<tut.WV1$1e Vebe,, 201S----+

o o o o o

V&rbelenng/oplossmg verk- en parkeerprol>lemalJek rond dorpskern Dnetluls Velligstelllng toekomst RKW Velsen Veiligstel-ng toekomst (mogelijk derde vereniging) Door multffunct1oneel clubgebouw maatschappelijke IIO()q1eningen integreren Aanvutl,ng In Sponpark Groeneveen om h&l gebied u, kwali1e11 en aanbod te verbeteren. " Gebiedskwaliteit verbeteren in combinatie met dwrzaamMJd o W0011behoofde faoliteren binnen de gemeente Velsen. o Maatschappe,liJke voonlenmgen Integreren waarbij ouderen vanurt directe omgevmg de aancsacru verdoenen. o Sociale woningbouw ,ntegreren voor een bet.ere verdeeldheid binnen de totale g-te. o Verbeteren toeganker,kheid, IIOO<ee< en parkeren In het gebied Sponpark Groeneveen. Door het centraliseren van een b<eed sportaanbod is de locabe vanuit de verenigingen beter te vermarkten. o Aanslud,ng en toegankelijkhe,d stationsgebied verbeteren.

_.._

=

Provincie wenst mogelijkheden te onderzoeken om BPL kernwaardes te behouden in samenwerking met de gemeente Velsen. s

Archief en historie van de locatie en de vereniging. RKW Velsen in 2022 koninklijk = 100 jaar 6

16

5. Participatie met omwonende en belanghebbende: In gesprek met wijkcomîté , omHggende sportverenïgîngen en partners zoals woningbouwcooperatie.

Gerudpleegde beleidsdocumenten Bij de ontwlkkeltng van het oolWikkelnillabef is ondeaoek gedaan na.ar en gebruik gemaakt van de verschlllencto beleldsnO!ltles en vts,edocumooten van Gemeente Velsen, t.w. • Voortoplg Cdlegeprogramma 2018-2022 Gemeente Velsen • Raadsaklcoocd gemeente Velseft • Woon\'ISIII 2025 • Bijlage Woonv,sle 2025 • Woonagonda 2018-2025 • P rOVlllCle ·statJonSlocaUes en S�Jjke onllMl<keljng• • Structuurvisie Velsoeo 2015 • Struotuurv,sle • Rauw, Slim an lommemik" 2025 • Welslandsnota 201 S • Bestemmingsplan 2008 Or1eh111s en Velsen-Zuid • Landschap:;beleidsplan visie en streefbeelden ♦ Ultvoemgsplao Lanctschapsbeleldsplan • Groenbeleidsplan 2009_ Ruimte voor groen • Spo«beteid • Kunst en Culb.lurbelekl

De Ontwikkelcombinatie heeft haar ambities gepresenteerd aan afte aanwezige verenigingen die getiuisvest zijn op het bestaande Spor1park Grceneveen. Door alle partijen werd aangegeven dït als een kwaltteitsvelbetering te zien waarbij ieder heefl getekend om d e planambitie t e dragen e n RKW Velsen welkom te helen i n llet gebied.

---

........

-

r:-::-

ttlnorl•<M KemWMrd.n

--· ==--.... --­

-

-_._..._...

Getekende LOi door aanwezige verenigingen Samen met RKW Velsen zijn gesprekken aangegaan met het Wijkoomité Driehuis, de belangen organisatie die de inwoners vertegenwoordigen t.a.v. nieuwbouw plannen in de omgeving. Vanuit deze gesprekken heeft de gemeente Velsen een dialoog opgestart waarin de localie me.t bewoners word besproken.

Vo Sp de

itters van alle aanwezige verenigingen in park Groeneveen tekenen gezamenlijk voor bitie

rkd A ist l��i;_y lJjkcomité

17

� ÏfRÏEHUIS

'1v•-.IOl9

NCeuwwr[,efV

--...:::=-- �=-. .

drlehul west gm ... u com

l���.::.: Ml.......

.. ,.,

2 ""' ..

_.._ ,.... .,,,,,,,.tart;,� 3 ..,,_;. 1•� .,,.-:!. ��"'°".......

RKWV��n

'O

---

• t:aaocru�•...-i.l'N"!

..... . ...... --......--� ...................... __________. ..._...... __.,,........... --i----........ ........---...... _.................... .................. ..,.___... __... - "'...__....�

....,...,.,........,.

• '9C'I ..... �-,

_.

...--�- ,_....

Nieuwsbrief die het wijkcomité informatief met haBf leden deelt_ Zre punt 5, waarin men BBngeeft dit als een kans van slagen te zien.

..........,.. ...�---..------....t-"l'Caral�-n..-t

..-

.... ....,.....,_.......,..,.......,._....... � ...

Her wijkcomité Driehuis heeft RKVV Velsen gesteund in haar plannen tot ca. 4 weken voor de presentatie van de laatste dialoog bijeenkomst. Her moment dat de concept nota uitgangspunten werd vastgesteld

&ri� ....

... ___....,._�.............. � .,_.....,_ __.__.

____..

._........,_.._,._....

Zie punt 5 nieuwsbrief Deze ontwikkeling achten we kansrijk

Website informatie over her plan woningbouw op RKVV Velsen locatie

Het wijkcomité heeft RKW Velsen vanaf het begin posit laatste dialoogsessie (6) als strategische zet, waarbij m nota publicatie vanuit de gemeente gaf men te kennen (o.b.v. gesprek met natuurmonumenten en wijkcomité) 9

erd in hun planambitie, tot enkele weken voor de oor de locatie achter de Luchte, na de concept waar op te gaan maken bij verdere uitwerking 10

18

De gemeente Velsen - Oorpsdialoog Samenspel Velsen 6. De dorpsdialogen waarin de planambitie van RKW Velsen is opgenomen. Een dialoog met omwonende en niet met belanghebbende, waarbij RKW Velsen niet door de gemeente is gehoord bij het verkeersonderzoek of in het dialoog. Tijdens de sessie input heeft geleverd maar geen feedback heeft ontvangen en vooruitlopend 2 stuks ziensWijze heeft ingediend (OntWikketadviseur & RKW Velsen)

,.,,.,..._

• Zesde bijeenkomst Dorpsdialoog Driehuis

-�--P1•1>p11_.11d

Begin C,I

,_,,m,--wtor>J••-

-po,;t..t-�ood<x><u�•--

.,cimli30

---�---""--=

C:,I,

_,. _ __,_,,

,.; ,Jti\.l.Ji; Van I f)Q,ro,J,;.>t,;ig hel�l4'� i °""'1115 \Ij �'Ml U O•G-,_ tlml llftf;Jnd',�

Elnd•

.._____ _..

U ,,_,,_T_l!YIII-., ne.,iu"pw,,6tl_dt ___ lirqlg

YOIOllllllt_,,,......,ulllRKW-.tOdoldl--!10!-Dr-...� .,_

._..,.. __ u----•-1n0o-•k-.-c1e

lom,l.)O

t ,,11,eh-Ol>leî\>IOII

.,_ • ., ... _......,_,._ �.,.-_ .. ,._ ____ de

�I

...... <14 y.,,..,----�---,g-,- .. -a'llllll ... t - lfQIII "'dlt-:o9>9 l)elfOU..., 11 -

···-•""IJOI r,'lddwJDl""IA

'T,00,\U)o.-.��

�-IHMM

vn _, ,• .,.. 0,, luoitmll V •, r.

Dorpsdialoog Driehuis

-

w.--uh--11,__,_,..,_

'""�·-

Agenda

e

GEMEENTE � LSEN

SAMENSPEL VELSEN

In het samenspel is door Goudappel een onderzoek gedaan naar ver1<eersoplossîngen bij mogelijke nieuwe woningbouwontwikkelingen in Oriehuls:

Co

itment tav min.30% sociale woningbouw

il

Wijkcomité geeft aan dat bouwen achter de Luqgte ook vanuit hun nog weerstand gaat opleveren.

8

19

6.b De Ontwikkelcombinatie wenst in participatie dialoog haar planambitie te bespreken met Stichting Santpoort (zie aanschrijving uitleg pJanambitie/dialoog en afWijzing). De stichting maakt daar geen gebruik van en wacht af tot het moment dat de gemeente het project activeert en de samenwerking heeft bekrachtigd.

-------·---�·-· �-.-�---.---.-,-�.�--------- ------..--·------.......

..... ........�___.... _._, .... �........ __.._..

..........

.... ,

� Stichting Santpoort

------------. __-.,.,,.....,.._...,.___ .,___ __•,-.-_•..-...._,.. -.-.------------..--"'""" --,......,. .,.... ,. _ ., .. ... __ ._...., .,... _.... .,._... ... _____ ......... ,. .......... ___ b,t-�...__. ____ ............. .. .....-..,-..-,_..._____ ...______,______ .... ....,.._ ..._,..,_......., ______ _ �_ .. ........___......____ __________ ______ �-------.-....__.._..,..._._...____ ..........,_ .......... ..,....,..... ..... ...____, �----;----____..,.. ___ ._. ____ ------ -------.-· ..._._"

__

............... �---- -� __..__........................ t'! .........___........,.,__ .,...,....._...,____,._..,.... ....... __

.,._..,

-

�_..

_..

,

......_

.,..._-...-.---.--- .. -!'-..,--�...... ,..-.._,

,....,_..

..___ ..,_,..,.

1. Een van de beoogde bouwlocaties is de huidige sportaccommodatie van de voetbalvereniging Velsen, aan de noordkant van de spoorlijn bij het station Driehuis. Door een projectontwikkelaar is het plan geopperd om de sportaccommodatie te verplaatsen naar het open gebied aan de "Santpoort-kant" van het spoor, tussen spoorlijn Hagelingerweg - Santpoortse Dreef - vrije busbaan, bij sportpark Groeneveen. Het is de vraag of dit plan enige kans maakt, omdat het een open landschap betreft dat door de provincie Noord Holland is aangemerkt als Bijzonder Provinciaal Landschap, een groene zone tussen de duinrand, landgoederen bij Driehuis en de natuurgebieden van Spaarnwoude. Vanwege de landschappelijke en ecologische waarde van deze groene zone heeft dit gebied een beschermde status.

Stichting Santpoort wenst pas het gesprek over de ambitie aan te gaan als de samenwerking tussen ontwikkelaar en de gemeente is gesloten.

Hiervoor zal de Stichting Santpoort zich hard maken als de plannen voor een sportaccommodatie in dit gebied met bijhorende verkeers­ en parkeeroverlast opnieuw ter sprake komen.

7. Een volledig uitgewerkt sportpark Groeneveen plan opgemaakt door de gemeente in 1985 ,gereed als eindrapportage.

20

In 1985 had de gemeente Velsen al de wens om Sportcomplex Groenveen af te ronden met aanvulling van sportvelden: Potentii!le ontwikkelingen

1-----

, __

--·

1 .......

GROENEVEEN een sportcomplex

In wording

--------· __ .,.___ _ .._.._ .._ --·------. ... --·-.-.------·- ______ __,,_,,

__ _ __ __ _____

... .. ---�--.........�....... ...........-.... ......_ ___ -... ...,__..,......,._ .,._.,, .... __.... ......,_..,. ,_,_...... ......._... .. ... .... .,._,,.. ____""'

--------._........., .,,.. .. ,_,......_.DMIIN .,

..............

WONEN

WONEN

.ttldU

� GEMEENTE :'ffl

"!./ VELSEN

8. BPL als groen stedelijk gebied waarbij kernwaardes verbeteren en ecologische verbinden worden geoptimaliseerd.

Provincie NoorcHlolland

�

U .. ..,...,.__.. •

1

amsterdam

u

14

. I= ..... .. --------�-----------____ ---______ ____----___ -�.-...... -------===• --- ----------�-- �--_____. ___.....,_,.. ______ ---. ----------............ ................. -----------�-----..............________ - - ....,., ... ___ .......... ......... ---- -------·1 - -------- ....... .. ........�·.....--- . Timpaan

21

r-

](772�1 / 14711319

-

_..._.__

_.__..

tw..-.:=..-.----.-

__,,,_

1=..-::-..::...___,_w

._

ontw\k�,

Potentiële samenwerking/samenvoeging met W Terrasvogels waarbij BPL gebied deels word vrijgespeeld met beëindiging verenigingen Softbal/honkbal en voetbal Terrasvogels. Aangezi. en het hier ook deels een Stationslocatie betreft kan hier vergroening en kleine compensatie woningbouw plaatsvinden (nader onderzoeken/wanneer wenselijk)= compensatie in BPL strategie Provincie.

�

--_.

,_.____. ___..�

--

11 1 1

Bestaande bebouwmg: ca 1500m2 glastuinbouwcomplex en ca. 35Dm2 Joods

-- ---- ...... --..-.-----...

◄--

1

,___........,

��--����

��

Yw�•�,��•uu

�...._.q,,,.......""�...............��--..�............. ..,....-.�- ...,,......,.

J..u ..... ......,....

�"""'iet"'�dll...,.���..._.... ,.-1,........,J�-rw-o, ..... M11111tc� l"l:11 /!we!??U

,.,.__.....r�

,... MJ{ �e. ...

v-••1w.;u_. ......,� .....

--�•i:!D!:r• -o.i... -r:..... �!Il� .... "'"" ....Mlfo'l,�-ft'"tft -.,t't� ...t!ilf!'"'ld�-l'NfN'.1 ... l-,l-tt ......... � ......... ll't��

\N+f,tt11�•Fdf"'\..,,•1..t•cr"ot"'"'.,..,,.MI�......,..,..

.,.�_...__,,,.._.,.��'<'l4tt �

'6....,._o...,r,•

f.,�l!"'lll�"i'JISltt•'-"'""*�r-.c:�•c...,...u.- ....,.� .,,,....... .,. ,.... •.,, ,,,�"""411 &>- o,.. .,�• ...,trtw....- Ck 1.. �""""'•Ml�fil'aw""""'\l_.._•._......-... .,.� ..... NWtl_..,,....-n..,•�•••- .. ,w,.-�_._ld VN"t��t,c,...o,,.V"ft"""rl1•'1t#.,t-...r .....

.... ......� ..

_ ...._._

a...c.NOt»,.-..VolllJ.t....,_ .. ..,.._..,_.. ..,.,. .. .., ...

9. Zienswijze op BPL door Ontwikkeladviseur en Timpaan.

BPL stukken weer ter inzage met mogelijkheid tot inbreng zienswijzes (als herhalling )

lS

Voor indiening de zienswijze overlegd naar de gemeente Velsen 16

22

10. Verzoek naar beleidsmatige ondersteuning vanuit de gemeente Velsen

11. Onderzoek naar andere opties {locatiesl en positie RKVV Velsen lo.v. hun leden Ledenaantal RKVV Velsen - alternatieven onderzoek in omgeving

...,. .............................. ................... ......._._ ___________ ............. -....________ _ ...... . . .. _ ... ... ... ............. ........ .... .,_"-'_

--.......... ._.,,_,.........,._ .....r._,...�• .--.............-·�

� _ _,,,....,_,.._.,.._ ,.... ,.._.._.___ � .. ,.,....._ , _......��-,,.,.. ..._......., ,,.. _,,._,_,, _ _....

""-'•

:J,t,•�.-

---"'

Bestaande beoouwing ca. 1500m2 + 350m2, ter compensatie van multifunctioneel ciubgeoouw of i.p.v. 11 stuks woningen in BPL gebied, f,l;Jdefe to�lichtmg Bijio"dl?r Provlncl.;;JI Landschap (BPL) Samen&è\'at t.tjn de effeaen binnen ffl het vorcenc1e. • In ,,t>lfdtn dof' nu Jl""' spe,;,fitk bMchl,,.,lnc"trnt (PAV/PMV) t,,,bt,en..,. strilc$1Pl W(l(den. krijl!'!') • gemee,11en ,n Noo(d-ttoll•nd Noo.-.1 owr het algemeen meet •fwecl"C,rulmtr. •Is cl• k•ml<;walUlltn O.t totlaton �I pat d;Jn om kleMi�llge onr" kell'Ctn c11 wof\111cen of MJnMr en soo rnz l>e!IOW,Wlg o( rnl""«t • In �btedtn M nu In landtllj\ plJ,od nJn e_n nos sttn spttrriet< bts(-.,,•<IIS't&lmt hebben, 11'<1 >1ral> ab Bl't WO<-dt-n bqrensd· o ,s er_,, lde.MChá"&e wonJr,gt>OuwontwilleJingen in Noord--HOllilnd NOClfd meer rulmtf, �i dt �t<nkw�Mt•ltfn hel rot4•W>; "J" (1<001Kh1li&fl Nf'VWIP s1edeh,le ontwdi�l"'Ctn u11&e,lo•l'r\ 1en,, &,oot oi:,.n­ bebns. O.t Is een wrrw•o,1 ten OPtl<htt van• l>uidlct rqe•s "'• PMV/PAV, • Vt<anclett ff- be,n••<ld« aiua.nW:ht l>ouwpe<Ctlom nl«H lfn oc,,uchtt Vil" dt hUIÓ'l:t PRY; • Is l!f VOOf � r\Mrn<eltjkt ontw.l<llltlongen (n!N bJIIM stedtlljl<e OfflW\k�l 1fwflllng>1U1mt,. als dt ktr�fttttlttn a.t IOl!lall'n

12. Koersdocument omschrijft RKW Velsen locatie als uitwijklocatie woningbouw 2030-2030 In het koersdocument om_gevingsvisie Velsen is de RKVV Velsen locatie benoemd tot een potentiéli! woningbouw locatie voor 200-300 stuks woningen vanaf 2030. In februari 2020 is het Dorpsdialoog gestart met de bewoners en belanghebbende waarbij de locatie is besproken als verkennende woningbouwlocatie. Door omliggende bouwontwikkeJingen in de directe omgeving van RICVV Velsen is verkeerproblematiek ontstaan en zal dil aankomend jaar aanzienlijk toenemen a.ls er geen sttuct\lrele oplossin:: ga at plaatsvinden. Oplossingen om extra parkeerplaatsen bij het station in te voegen gun een koste van het groen en zullen toekomstige ambities ron_d treinstation in de weg gaan staan. Vooral omdat deze locaties hoog op de agenda staan van de MRA en de Provincie Noard Holland.

Met behoud van de kernwaardes tav BPL is het mogelijk een groene multifunctionele sportvereniging inpasbaar te maken.

Wil men woningbouw kunnen re•l;seren op de RKVV Velsen locatie is verhuizing van de vcetbalverenigjng een feit. A;angezien 7096 van de bijna 900 stuks leden binnen een straal van 2,5 lcîlometer wonen is na eE!cn locatieonderzoek Sportpark Groeneveen de locatie g<!bleken. Na participatie met de omligencle vecrenlgen heeft ieoer zich positief ingestemd met de pla,,ambitie om gezamenlijk hel Sportparlc beter op de kaart te zetten. Men zii!t in deze de kans het gebieo Ie verduurzamen, te versterk.en in greenparking en de aanwezige infrastructuur te verbeteren.

17

.l8

23

De Ontwikkelcombinatie heeft de ca. 3ha_ particuliere grond met ca.1500m2 glastuinbouwcomplex en 350ml bedrijfsloods contractueel aeiliggesteld om de voortgang te !runnen waarborgen. Door het i weghalen van de bestaande bebouwing ter compensat e voor een dubg<>bouw en tribune komen ,ichtlijn-en beter tot zijn retht en bn de groene kwaliteit van de locatie in combinatie met ecologie een positief kwaliteit impuls geven. Het is in deze belangrijk om de mogelijktieden van het SPLgebied samen met de Provincie en de gemeente Velsen te ondenoeken om de voetbalvereniging inpa, baat te maken biMen een groen gebied.

Sfadzijde 33 Koersdocument amgevingsvisie Velsen

WoningbouwJocorie5 Driehuis en omgeving- RXW Velsen fccatie ols vmenning

Koersdocument geeft aan ter onderzoek 200300 stuks woningen op RKVV Velsen locatie.

20

24

13.

Concept onderbouwing verkenning BPL 11.lmteliJk� c>en�e,rs

Sportpark Groeneveen Driehuis - verkenning & onderbouwing provinciaal beleid

15. Voorbeeld advies aan gemeente vanuit start intentie samenwerkingsovereenkomst

w1ss1ng

__ -------__ .. .. i.-.::;::. .........---- ... ____ .. ___,._ c::;:..:=. :.�==.::•-1'--· ::.::.·..:::.... ---===-==: --·----___..._.. _..... ---------::...----===---==--==::i :. : � ----------...... ----..... ----------·-· • "------.. --·----.-.. c-___ ---........, --------..._____,,,...,_ ..,...,.._ .-_,..... _________ .,_,.,. ....... _......, ___ ...,..____.. _....., ___ .....----�·---·•---.......--·--

�--o..... ..- ..." . .,,._..____ __ __ __ -

_.,..

...,_.

Beknopte concept onderbouwing tb

4l

�

_ ___,.__..

PL.

Advies samenwerking gemeente en ontwikkelcombînatie:

14.

::-...:.'W\....:,a ......... -- --......,-�-­ ,........._._ .... �-.--.-·----­ _...,. ..... ·------------------------.............. ----­ -------------.. __ _______ -_ ...... .......-­ ............. __ -=::-:-�-- --:=-:::: _....___,___.......... ___ -......-·_� . ..-'.,... , �=-= -=:::::__.:--=_______ ::=:-:::-= -..-�--.---� ___ __........____..__ ,.........____ __ ___.�-­ _____ ___ __ __ -.........·- __ ...._,, ___ --­ �---- � -- .. ---_.....,_

� ,_,.__,,,.._.,.___ ._.__ .....,_....,. ..-....,o---•.....--.

__

,

_, .._._.___ ___._._.. ._...,...,_ _.,.....

,....,__.,

,....._

..._..

..,.

-

_..._.

...................... ...-,t ..... ----­ .,.__. .-.-..., _

.__.-..... ___........_...._............, .,._

-"'•________ ----· ____

.,.,_...,. � ....,._....__....,.. _,......_ .....,. ..,. �...........

--..,_,---------..,._�-·::-:::::-==�-= -----­ -·==-=----==-=·::·---·---------­ ---___ ----.... ___ -----.--..__ _________ _ ------------ �-,f;,f..._. .,_..._.

..__

____ ..,_ ._,.

,.... ,.

_._

...,_

umpun.

:.�.=:;_,,.� .. ----

I>

,_

.__... J__.__

------�·....,·----

g---

Samenwerken is verantwoord en kan voor mee.r: ,duur

eid en k

iteit waarborgen.

22

25

Sportvelden zijn binnenstedelijk en worden niet als groen gezien, daarom is het belangrijk het nieuwe multifunctionele sportcomplex voor RKW Velsen als BPL locatie in te passen waarbij toekomstige woningbouw onmogelijk word gemaakt

Knelpunten Velsen op verzoek van de raad Q1-2020

16.

De toekomst behoort aan hen die geloven in de schoonheid vnn hundroU1en

-..�--....-......__...... ..._........___......__..... ___ __._________ ________ _____ ....,..,.__ __.__....................�.-...... ---....... ____ .. .,_......,... ____________ ,_______...,___ __.._.. --

____

.__.. _ _,._....._ ..,._. ...,.,_ ....,._ � ..,_..___._ .......... _,_.__...__ __._... ...__..,_

Woningbouw rond stationslocaties verdienen de voorkeur.

'!/ VELSEN

is,.• GEMEE'4TE

Provincie zet bouwambassadeur in om woningbouw te versnellen

Visie op Velsen 2025:

(19augustus 2020)

De provincie Noord-Holland wil dat er snel. meer betaalbare woningen

._ ...._ _.� _ _.......,._..._.._..,. � .....____......,_. . .._

-----

beschikbaar komen. Om te zorgen dat er vlotter gebouwd kan worden, is

Lex Bram benoemd als bouwambassadeur.

llrl ,,...,,, ld,,.,.�......_.r.nr qp t, aldl,n Nt lt ff'ORffl tl.at dl,,,,,,., OdrrhJlNh. ,:,. -,.. 1111 l• ...,,..,._,,,_rwWnod,,,...,.,. l('IN:rf,l'f"U IM td.11..,. 111.btodJ.,.,..

Hoe kijkt de raad naar de concept nota dialoog Driehuis?

17. Wijkcomité meld strategie concept nota uitgangspunten gemeente Velsen aan ?!?

•=· --------..

...__________ ... _____ ___ ....._...__ .........

_____

_____

...,...____,. ..-..-,_.,...,.__,_,.,._._._......_..__..... ., _--..--, ...,. __ .....,. __ ......... ..---... ___ ci,.,._..,.....

___ ..,,. -.._

....,

.,_....._

..._....,. �

•• ••• •• ••

Raadsleden valsoo Lokaal

( 5 :zetels)

066 Velsen

( 5 zetels)

LGV

( S z.etels}

VVD

( 4 zetels)

CDA

( J zetels)

Forz.a! lJmotld

( 3 zetels.)

GrOEnlJnks

( 3 zëtels)

PvdA

(2Zetob)

PS (P(llitiek Sociaal)

( 2 zetels)

Chris,renUnie

( l zetel)

Het is aan de raad om de toekomst voor RKVV Velsen te waarborgen .

...

18. Voortgang: Ontwikkelaar bewijst/onderbouwd/investeert en de gemeente faci1iteert positief kritisch? 23

Verbazing over afblazen woningbouw op voetbalvelden RKW Velsen; is de streep door de 2900 te bouwen woningen niet voorbarig?

26

STATIONS P A R K DRIEHUIS

Ontwikkelcombinatie:

PLANAMBITIE Driehuis

wonen: Ambitie programma: 200-300 stuks woningen ► 30% sociale woningbouw ► 30% midden/duur huur woningen ► 40% koop (appartement+ grondgebonden) .50% starters .50% LLB ouderen - zorg Faciliteren van woon carrière van huidige bewoners +65 jaar ► Parkeren (bewoners}, binnen de woonblokken ► Parken (bezoek) greenparking in openbaar gebied ► Wanneer benodigd extra parkeerplaatsen om omliggende omgeving te ontlasten (onderzoek) ► Hoofdontsluiting vanuit stationslocatie ► Duurzaam en gasloos volgens nieuwe Beng eisen ► Ecologische verbindingen ► Klimaat adaptie regen/warmte in parkachtige structuur. ► Behoefde onderzoek naar aanvullende functies die behoevend zijn aan woonomgeving. ► Onderzoek naar deelverkeer in combinatie met treinstation. ► Uitwerking met landschapsarchitecten en stedenbouwkundige die het dorpse karakter dienen te waarborgen.

SPORTPARK

GROENEVEEN

0 �

Q

• 0 e

timpaan.

Sportpark Groeneveen: ► ► ► ►

Santpoort Noord

Nieuw multifunctioneel clubgebouw RKVV Velsen

4 KNVB velden+ 1 veld/training

Hoofdveld+ tribune/score bord Mix derde vereniging (inpasbaar)

► Greenparking gehele gebied ► Duurzame ontwikkeling en gebied ► Upgraden Sportpark Groeneveen totaal en samenwerken aan een gebiedsverbetering ► Hoofdentree verbeteren (intra) als 30 km gebied waarbij fietsers en de wandelaars de hoofdbezoekers zijn en de auto als gast. Emissie vrij Parkeren promoten. ► Verkeersonderzoek + - - - ► ► Ecologische verbindingen realiseren

27

Deandert 001wikk

B

m paan e

Sportpark Groeneveen Driehuis - verkenning & onderbouwing provinciaal beleid Datum

22juni2021

Opdrachtgever

Ontw kkelcombinatie Ontwikkeladviseur - Timpaan

Auteur Betreft

memo verkenning provinciaal beleid sportpark Groeneveen Driehuis

1. Aanleiding Voetbalvereniging RKW is op dit moment gevestigd aan Wolff en Dekenlaan 144 Driehuis (gemeente Velsen). De voetbalvereniging staat op het punt grote noodzakelijke uitgaven te moeten doen om de huidige locatie aan de Wolff en Dekenlaan weer te laten voldoen aan de huidige kwaliteitseisen. De eigen opstallen, zoals het clubhuis en de tribunes met achterliggende gebouwen, zijn aan grondige renovatie en/of nieuwbouw toe. Ook aan de voetbalvelden dient groot onderhoud/vervanging plaats te vinden om verval van het sportcomplex te voorkomen. Daarnaast is door omliggende bouwontwikkelingen in de directe omgeving van RKW Velsen een forse verkeer-/parkeerproblematiek ontstaan en dit zal aankomend jaar aanzienlijk toenemen als er geen structurele oplossing gaat plaatsvinden. Oplossingen om extra parkeerplaatsen bij het sportpark toe te voegen gaan ten koste van het groen en zullen toekomstige ambities rond het treinstation in de weg gaan staan. Vooral omdat deze locaties hoog op de agenda staan van de MRA en de Provincie Noord Holland. Andere locaties zijn niet voorhanden in de buurt van de vereniging.

De grote investering, benodigd voor renovatie en/of nieuwbouw van de opstallen en velden, in combinatie met de huidige problematiek rondom verkeer en parkeren hebben er toe geleid dat de vereniging zich genoodzaakt voelt om te onderzoeken of het sportpark verplaatst kan worden naar een andere locatie. De beoogde locatie bevindt zich aan de overzijde van het spoor naast de atletiekbaan, Sportpark Groeneveen. Een gebied waar al sport aanwezig is, zeer goed bereikbaar is en binnen het verzorgingsgebied van de vereniging valt.

28

In het koersdocument omgevingsvisie Velsen is de huidige RKVV locatie als potentiële woningbouwlocatie opgenomen voor 200-300 woningen, vanaf 2030. In Februari 2020 is de Dorpsdialoog gestart met de bewoners en belanghebbende, waarbij de locatie is besproken als verkennende woningbouwlocatie. Een verplaatsing van RKVV zorgt voor ruimte voor deze noodzakelijke woningen. De druk op de woningmarkt is enorm en door realiseren van extra woningen, voor onder andere starters en nultredenwoningen voor senioren, kan deze ontwikkeling voor enige verlichting zorgen en doorstroom op de woningmarkt in Driehuis op gang brengen. Een maatschappelijk belang dat een extra aanleiding is voor het onderzoek naar verplaatsing van RKVV. De beoogde locatie is vanuit provinciaal beleid gezien aangewezen als landelijk gebied en Bijzonder Provinciaal Landschap (hierna BPL). De realisatie van een sportpark op de beoogde locatie is op grond van de provinciale regels voor deze gebieden niet vanzelfsprekend en vraagt om een zorgvuldige onderbouwing. Het grootste knelpunt zijn de regels voor het BPL. Met een verkenning en onderbouwing aan deze provinciale regels wordt impliciet ook een onderbouwing opgesteld of het plan te realiseren is binnen het landelijk gebied. In bijlage 1 is een overzicht opgenomen van relevante provinciale regels met daarbij een beknopte conclusie.

Het is in deze belangrijk om de mogelijkheden van het BPL gebied samen met de Provincie en de gemeente Velsen te onderzoeken om de voetbalvereniging inpasbaar te maken binnen een groen gebied.

_ Sportpark Groeneveen Driehuis – provinciaal beleid

2 - 15

29

Afbeelding bestaand sportpark en mogelijke woningbouwlocatie (rood omkaderd) en beoogde locatie verplaatsing sportpark (geel omkaderd)

_ Sportpark Groeneveen Driehuis – provinciaal beleid

3 - 15