E8 Prestatieafspraken Velsen 2022.pdf

Gemeente en woningcorporaties maken concrete afspraken met zorgpartijen over de rollen, taken en verantwoordelijkheden bij de uitstroom van bijzondere doelgroepen (o.b.v. handleiding Thuis in de Wijk). Corporaties zetten sociaal beheer in.

Gemeente Velsen, Brederode Wonen, Woningbedrijf Velsen, Velison Wonen, huurdersorganisaties

Doorlopend. Sociaal beheer wordt voortdurend ingezet.

Evalueren of 65% passend is.

Alle partijen

Uit meest recente cijfers blijkt dat de 35% nog voldoende is om urgenten te huisvesten. In 2020 ging het om circa 30%.

Gemeente Velsen en woningcorporaties blijven ook in gesprek (ook in relatie tot nieuwbouw en sloop/nieuwbouw in het centrum van IJmuiden) over het toevoegen van nieuwe woonvormen voor (bijzondere) doelgroepen en ouderen.

20

Status

Toelichting

Vanuit gemeente Velsen wordt nu onderzocht of en waar een flexibele schil gerealiseerd kan worden. Mogelijke

locatie is Groot Helmduin in IJmuiden.

Pact voor Uitstroom Gemeente en woningcorporaties werken samen conform het regionaal Pact voor Uitstroom, om huisvesting te faciliteren vanuit de uitstroom uit beschermd wonen, de maatschappelijke opvang, jeugdzorg en GGZ. Doel: faciliteren van huisvesting bijzondere doelgroepen.

Gemeente Velsen en woningcorporaties geven uitvoering aan het Pact voor Uitstroom, onder andere door het onderzoek naar het matchpunt.

Gemeente Velsen, Brederode Wonen, Woningbedrijf Velsen, Velison Wonen

Pact voor uitstroom in uitvoering (regionaal Matchpunt).

Kaderafspraak 2021-2024

Afspraak 2021

Initiatiefnemer

Inzicht in vraagontwikkeling urgenten De gemeente Velsen monitort de vraagontwikkeling van urgente huishoudens en deelt de inzichten met de woningcorporaties en huurdersorganisaties. Doel: aanbod op de vraag afstemmen Huisvesting statushouders De woningcorporaties werken mee aan huisvesting van statushouders conform de (half)jaarlijkse taakstelling die de gemeente opgelegd krijgt vanuit het Rijk. De woningcorporaties leveren maatwerk om statushouders te plaatsen. De gemeente beschouwt statushouders als urgenten. Doel: uitvoering opgave huisvesting statushouders

Monitoren vraagontwikkeling en delen inzichten met woningcorporaties en huurdersorganisaties.

Gemeente Velsen

Doorlopend.

Woningcorporaties huisvesten statushouders in afstemming met de gemeente conform taakstelling.

Gemeente Velsen, Brederode Wonen, Woningbedrijf Velsen, Velison Wonen

Doorlopend. Resterende taakstelling is 42. In 2021 zijn […] statushouders gehuisvest.

5.2 Reguliere afspraken

21

Status

Toelichting

Uitstromende cliënten uit instellingen (Kanswoningen) In het regionaal convenant tussen gemeenten en woningcorporaties worden via de bemiddelingslijsten in de gemeente Velsen huurwoningen beschikbaar gesteld voor mensen die uitstromen uit een instelling. Jaarlijks wordt geëvalueerd hoeveel uitstroomwoningen nodig zijn. De resultaten van deze evaluatie worden gedeeld met de huurdersorganisaties. Doel: voldoende woningen beschikbaar voor uitstromende cliënten uit instellingen. Kamergewijze verhuur en onderlinge afstemming De woningcorporaties constateren dat het realiseren van de taakstelling moeilijk is met het grote aandeel eengezinswoningen, hogere instroom en woningen met een lage mutatiegraad. Gemeente en woningcorporaties werken samen en leveren maatwerk bij het verhuren van woonruimte aan statushouders (en andere bijzondere doelgroepen). De gemeente en woningcorporaties overleggen over ontwikkellocaties en houden een locatielijst bij. Doel: bepalen of en in hoeverre nieuwbouw of kamergewijze verhuur nodig is en welke samenwerking woningcorporaties samen hiervoor opzetten.

Conform afspraak jaarlijks evalueren.

Gemeente Velsen, Brederode Wonen, Woningbedrijf Velsen, Velison Wonen

Doorlopend.

Het Woningbedrijf Velsen onderzoekt de mogelijkheden van tijdelijke huisvesting om mensen met een tijdelijke vraag (bijzondere doelgroepen, stadsvernieuwingsurgenten) te bedienen en de invloed hiervan op de leefbaarheid in wijken.

Gemeente Velsen, Brederode Wonen, Woningbedrijf Velsen, Velison Wonen

Onbekend.

Lichte OGZ-problematiek In aanvulling op de Kanscontracten en de afspraak over uitstroom uit beschermd wonen en de maatschappelijk opvang, willen we het gesprek

De gemeente Velsen neemt in 2021 het initiatief om een gesprek te organiseren rondom

Nog niet gestart. Velison Wonen en de gemeente starten een pilot op en sluiten een samenwerkingsovereenkomst op om spoedzoekers (tijdelijk) te huisvesten.

22

Gemeente Velsen

Nog niet gestart.

organiseren rondom de vraag hoe we als samenwerkende partijen omgaan met lichte OGZproblematiek (eerder is gesproken over Kanscontracten-light). Doel: voorkomen dat doelgroepen tussen wal en schip vallen.

de lichte OGZ-problematiek in de gemeente Velsen.

23

6. Leefbaarheid 6.1 Focusafspraken Kaderafspraak 2021-2024

Afspraak 2021

Initiatiefnemer

Leefbaarheid monitoren – vliegwiel voor integrale wijkaanpak Gemeente Velsen, woningcorporaties en huurdersorganisaties delen een gevoel van urgentie om samen integraal wijken aan te pakken. Dat begint bij het in beeld hebben van de opgave en die als een gezamenlijke zien. Partijen maken samen verschillen in leefbaarheidsscores op wijkniveau inzichtelijk en prioriteren op basis hiervan de gezamenlijke inzet. Doel: Veerkracht van buurten met veel sociale huurwoningen structureel vergroten.

Partijen monitoren de leefbaarheid op basis van bestaande overzichten en bronnen. Deze delen ze het elkaar. Op basis van de gebiedsgerichte inzichten gaan de partijen in gesprek over gezamenlijke integrale wijkaanpak en hierbij benoemen van prioriteitswijken/gebieden. Op basis daarvan formuleren de partijen een gebiedsagenda en uitvoeringsprogramma voor de wijken/gebieden die direct gezamenlijke aandacht en investeringen vragen.

Gemeente Velsen, Brederode Wonen, Woningbedrijf Velsen, Velison Wonen en huurdersorganisaties

24

Status Toelichting Start gemaakt met Circusvis. Eerste fase is het ophalen van informatie uit de wijken en opstellen van wijkschets. Gesprekken zijn in derde en vierde kwartaal gevoerd. Vervolgfases volgen in 2022.

6.2 Reguliere afspraken

2

Afspraak 2021-2024

Afspraak 2021

Initiatiefnemer

Leefbaarheidsinitiatieven De woningcorporaties bieden financiële, facilitaire en/of materiële ondersteuning bij initiatieven die, mits in het kader van ‘schoon, heel en veilig’, een positieve bijdrage leveren aan de leefbaarheid in en rond de woningen dan wel die de verhuurbaarheid van de woningen verbeteren. De woningcorporaties investeren op een wijze passend binnen de wettelijke kaders2. Doel: Complexen en directe woonomgeving schoon, heel en veilig houden.

De woningcorporaties zetten in op schoon, heel en veilig, stimuleren van bewonersinitiatieven, leveren een bijdrage aan buurtbemiddeling en zetten in een aantal specifieke complexen/gebieden een huismeester in.

Brederode Wonen, Woningbedrijf Velsen, Velison Wonen, gemeente Velsen

Kwaliteit openbare ruimte De gemeente neemt de verantwoordelijkheid om de kwaliteit van de openbare ruimte op voldoende niveau te houden. De huurdersorganisaties hebben een signaleringsfunctie. Doel: leefbare openbare ruimte.

Huurdersorganisaties kunnen signalen snel doorgeven aan de verantwoordelijken bij de gemeente via de Slim Meldenapp. De gemeente onderneemt

De gemeente zet ten aanzien van leefbaarheid wijkteams in (fysieke en sociale), ruimen zwerfvuil op, ondersteunen initiatieven en zetten hiervoor ambtelijke capaciteit in.

Status

Toelichting Doorlopend.

Doorlopend.

Gemeente Velsen, huurdersorganisaties

Slim melden-app is geactualiseerd. Signalen over het niet tijdig handelen op basis van meldingen wordt nader onderzocht.

Woningcorporaties mogen wettelijk bijdragen aan leefbaarheid in de directe nabijheid van hun onroerende zaken en ten behoeve van de huurders van die woongelegenheden. Hieraan mogen woningcorporaties gemiddeld maximaal € 131,37 per verhuureenheid per jaar (prijspeil 2020) uitgeven. Een hoger bedrag is toegestaan als dit expliciet is opgenomen in de prestatieafspraken. Daarnaast mogen leefbaarheidsactiviteiten alleen uitgevoerd worden indien ze zijn vastgelegd in de prestatieafspraken. Doel van deze maatregelen is de risico’s voor het maatschappelijk vermogen te beperken en huurdersorganisaties en gemeenten goed te betrekken bij de besluitvorming omtrent leefbaarheidsactiviteiten die corporaties ondernemen. Bron: ministerie van Binnenlandse Zaken en Koninkrijksrelaties, 2020.

25

tijdig actie op binnengekomen signalen, passend bij de melding.

Regionaal Hennepconvenant Partijen zetten zich conform het ‘Hennepconvenant, Gezamenlijke aanpak binnen de eenheid NoordHolland’ in om met de partners uit dit convenant door middel van een integrale aanpak een einde te maken aan de ongewenste ontwikkelingen ten aanzien van hennepkwekerijen. Doel: voorkomen hennepkwekerijen in woningen. Woonruimte in een prikkelarme woonomgeving De gemeenten en woningcorporaties bieden voldoende woonruimte voor mensen die behoefte hebben aan een prikkelarme woonomgeving. Doel: verminderen overlast Inzetten van wijkteams Ter bevordering van de leefbaarheid werken partijen samen in wijkteams. De woningcorporaties vervullen (1) de rol als ‘signaleerder’; signalen dat er sprake is van bijvoorbeeld huurachterstand, eenzaamheid, psychosociale problematiek of overlast, worden doorgegeven aan het Noodteam. De woningcorporaties vervullen ook de rol als (2) woningeigenaar op het moment dat sprake is van dwang of drang (bijvoorbeeld bij huisuitzetting of

De gemeente draagt zorg voor een actualisering van de SlimMelden app en een heldere communicatie over wie huurders kunnen benutten als aanspreekpunt. Partijen geven uitvoering aan het Hennepconvant.

Gemeente Velsen, Brederode Wonen, Woningbedrijf Velsen, Velison Wonen

In uitvoering.

Skaeve Huse wordt door Velison Wonen verhuurd aan de betreffende doelgroep.

Gemeente Velsen, Brederode Wonen, Woningbedrijf Velsen, Velison Wonen

Skaeve Huse zijn alle drie verhuurd.

Doorzetten gezamenlijke aanpak.

Gemeente Velsen, Brederode Wonen, Woningbedrijf Velsen, Velison Wonen, huurdersorganisaties

In uitvoering.

26

ernstige overlast) en als (3) verhuurder op het moment dat sprake is van urgente huisvestingsbehoefte (bijvoorbeeld bij huiselijk geweld). Huurdersorganisaties vervullen net als de woningcorporaties de rol als ‘signaleerder’. Indien zij signalen opvangen dat er leefbaarheidsproblemen ontstaan, geven zij dat door aan de wijkteams. Daarbij wordt er extra aandacht besteed aan complexen met een hoge mutatiegraad. Afspraken over huurachterstanden en huisuitzetting zijn ook beschreven in het convenant Huurschuld en huisuitzetting. Doel: dekkend sociaal netwerk dat snel en waar mogelijk preventief optreedt bij leefbaarheidsproblemen en daarnaast sociale cohesie vergroot.

27

7. Samenwerking 7.1 Reguliere afspraken Kaderafspraak 2021-2024

Afspraak 2021

Initiatiefnemer

Bestuurlijk overleg De bestuurders van de woningcorporaties en de wethouder Wonen voeren ten minste vier maal per jaar een algemeen bestuurlijk overleg. Vertegenwoordigers van de huurdersorganisaties sluiten bij twee van deze overleggen aan. Doel: het bestuurlijk overleg is besluitvormend. Ambtelijk overleg Ter voorbereiding van het bestuurlijk overleg vindt eens per twee maanden een ambtelijk overleg plaats. De agendering van thema’s die besproken worden tijdens de bestuurlijke overleggen en uitwisseling van informatie staan daarbij centraal. Bij de twee ambtelijke overleggen die voorafgaan aan de bestuurlijke overleggen met huurdersorganisaties sluiten vertegenwoordigers van de huurdersorganisaties aan. Doel: informatie uitwisselen en voorbereiding tot nemen beslissingen in bestuurlijk overleg. Informeren eigen organisatie/achterban Alle partijen hebben de verantwoordelijkheid de eigen organisatie of achterban tijdig te informeren over de besluitvorming ten behoeve van de prestatieafspraken. Het informeren van de achterban heeft tevens het doel om draagvlak te creëren en het ophalen van informatie om deze in te brengen ten behoeve van de prestatieafspraken en overleggen. Randvoorwaardelijk is wel tijdig starten met het

Ten minste vier maal een bestuurlijk overleg.

Gemeente Velsen, woningcorporaties en huurdersorganisaties

Ten minste zes maal een ambtelijk overleg.

Gemeente Velsen, woningcorporaties en huurdersorganisaties

Voortzetten van informeren van eigen achterban.

Alle partijen

28

Status

Toelichting Huurdersorganisaties zijn in gesprek geweest met wethouder Floor Bal. Nog geen gezamenlijk bestuurlijk overleg met corporaties.

maken van jaarafspraken, zodat er tijd is om de achterban te betrekken. Doel: draagvlak in alle geledingen voor het maken en uitvoeren van de prestatieafspraken. Achtervang vanuit huurdersorganisaties De betrokkenheid bij prestatieafspraken vraagt veel van de vrijwillige huurdersorganisaties. Daarom zorgen ze voor achtervang indien de reguliere betrokkenen er niet kunnen zijn. Doel: Goede en continue vertegenwoordiging huurdersorganisaties. Jaarschijf opstellen De voorstellen van de woningcorporaties en de gemonitorde voortgang op de meerjarige afspraken en jaarschijf vormen de basis voor de volgende jaarschijf. In het najaar maken partijen per meerjarige afspraak de gezamenlijke plannen en eigen voornemens concreet. Hiermee wordt een nieuwe jaarschijf toegevoegd. Ook toetsen de partijen vroegtijdig de meerjarige afspraken kort op de actualiteit. Doel: kort en krachtig proces om tot volgende jaarschijf te komen, focus op de uitvoering. Verslaglegging Woningcorporaties geven inzicht in hun werkzaamheden en financiën. Zij lichten het volkshuisvestelijk verslag en het jaarverslag na vaststelling toe aan zowel huurdersorganisatie als aan de gemeente Velsen. Doel: alle partijen hebben zicht op de prestaties van de woningcorporaties. Kostenverdeling Bij verschillende gezamenlijke initiatieven (onderzoek monitoring, pilots) delen partijen de kosten (zie Bijlage

Huurdersorganisaties communiceren wie direct betrokken is bij prestatieafspraken en wie bij afwezigheid beschikbaar is.

Huurdersvereniging Brederode, HR Velison Wonen en Huurdersraad van Woningbedrijf Velsen

Jaarafspraken voor 2022 maken in het najaar.

Alle partijen

Voortzetten van verslaglegging

Brederode Wonen, Woningbedrijf Velsen, Velison Wonen

Voortzetten van kostenverdeling

Gemeente Velsen, Brederode Wonen, Woningbedrijf Velsen, Velison Wonen

29

2). De kosten voor de gezamenlijke woningcorporaties zullen onderling verdeeld worden naar rato van het woningbezit per 1 januari van het betreffende jaar. Per initiatief maken partijen afspraken over de verdeelsleutel van projecten. Elk tweede kwartaal stellen partijen een lijst op met aankomende initiatieven en bijbehorende kosten, zodat alle partijen deze kosten kunnen meenemen in de begroting voor het volgende jaar. Doel: heldere afspraken over kostenverdeling.

30