RIB2025.83a Bijlage 1 bij RIB - Ontwerp Omgevingsvisie Veenendaal 2040 definitief
Tekst van het document
84 Ontwerp Omgevingsvisie Veenendaal 2040
Woonwijken 2040
Kenmerken
Kansen
Groen, blauw en klimaatadaptatie
•
Er zijn veel groene elementen, van bomenlanen tot parkachtige elementen.
•
Er is overwegend veel laagbouw en grondgebonden bebouwing. Het is er rustig wonen in een relatief groene omgeving.
•
Wonen
• •
•
Er wordt ingezet op het (verder) vergroenen van woonstraten. Het vergroenen van particuliere percelen wordt gestimuleerd. Kleinschalige woningbouwontwikkeling.
Economie
•
Er zijn in elke wijk buurtcentra met geclusterde detailhandel en voorzieningen.
•
Er wordt ruimte gemaakt voor werken aan huis en ZZP'ers waar dit passend is.
Mobiliteit
•
Er is uitstekende infrastructuur voor voetganger en fietser. Er is een fijnmazig netwerk van routes gericht op bestemmingsverkeer. Er wordt geparkeerd op eigen terrein of op straat en in sommige wijken aan de rand van de wijk. Er is veel aandacht voor verkeersveiligheid: 30 km regime, verkeersheuvels, oversteekplaatsen.
•
Bij nieuwe grootschalige ontwikkelingen wordt zoveel mogelijk geclusterd parkeren in gestapelde voorzieningen geregeld.
•
Gemeentelijk vastgoed kan worden verduurzaamd. Enkele woonwijken kunnen worden aangesloten op warmtenet.
• •
•
Energie
• Maatschappij, gezondheid en onderwijs
•
•
Ruimtelijke kansen
• •
De openbare ruimte is ingericht voor bewegen, ontmoeten, spelen en sporten (BOSS). Alle basisvoorzieningen zoals supermarkt, arts, apotheek en basisschool zijn op loopafstand.
•
Groenstructuren worden toegankelijker gemaakt (van 'kijkgroen' naar 'beleefgroen').
Het transformeren van vooroorlogse en wederopbouw wijken. Kleinschalige woningbouwontwikkelingen (acupunctuur).
85 Ontwerp Omgevingsvisie Veenendaal 2040
7.4 Werkgebieden
Gebieden: Nijverkamp, De Batterijen, Compagnie, Compagnie Oost, De Factorij/de Vendel, voormalige SKF terrein. Omschrijving:
Dit zijn gebieden waar voornamelijk gewerkt wordt: kantoorgebieden, campussen/innovatiedistrict of bedrijventerreinen. Deze gebieden bestaan veelal uit loodsen, hallen, showrooms en kantoorgebouwen, in diverse mixen. Op campussen worden ook stedelijke functies als cultuur, sport en wonen denkbaar. Op zichtlocaties is aandacht voor een representatieve uitstraling (bijvoorbeeld langs de A12).
86 Ontwerp Omgevingsvisie Veenendaal 2040
Werkgebieden 2040
Kenmerken
Kansen
Groen, blauw en klimaatadaptatie
•
Het is een relatief versteend gebied, maar omlijnd met groene structuren en het bevat enkele groene elementen.
•
•
Het aandeel groen en schaduwrijke routes kan worden vergroot, vooral op plekken waar werkgebieden worden gebruikt als doorfiets en wandelroutes Groene daken en gevels, waar mogelijk gecombineerd met zonnepanelen.
Wonen
•
Er zijn gemengde woon-werk functies op het Ambacht en in de strook Spoorzone-CentrumDe Klomp.
•
Woonfuncties geleidelijk uitfaseren om verdere intensivering van bedrijventerreinen mogelijk te maken.
Economie
•
Gemengde bebouwing bestaande uit werkplaatsen, productielocaties, magazijnen, toonzalen en kantoren.
•
Er wordt gezocht naar ruimte voor circulaire bedrijven op terreinen waar hogere milieucategorieën zijn toegestaan. Onderzoeken van mogelijkheden om de planologische ruimte op bedrijventerreinen beter te benutten voor de intensivering van bedrijvigheid.
Er is een goede ontsluiting voor vrachtverkeer.
•
Mobiliteit
•
•
•
Energie
•
Er zijn veel geschikte locaties voor energieopwekking en opslag.
•
•
•
Er wordt onderzocht wat de mogelijkheden zijn voor logistieke overslaghubs voor stadslogistiek. De bereikbaarheid met het OV wordt verbeterd.
De mogelijkheden voor het opwekken en opslaan van energie wordt maximaal benut. Er wordt ingezet op de realisatie van energiehubs.
Maatschappij, gezondheid en onderwijs
•
Er is een hoge sociale veiligheid op de wandel- en fietsverbindingen.
Ruimtelijke kansen
•
Optimaal benutten van planologische ruimte t.b.v. intensivering Optoppen van bedrijfsruimtes. Optimale benutting van daken voor energie opwek.
• •
Het verder verbeteren van de sociale veiligheid in de avonduren door aanpassingen in de openbare ruimte (bijvoorbeeld: verlichting)
87 Ontwerp Omgevingsvisie Veenendaal 2040
7.5 Groen- en buitengebied
Gebieden: Gebied ten zuiden van Dijkstraat, sportvelden, gebied rond Grebbeweg, Slaperdijk, Middelbuurtseweg, De Hellen. Omschrijving: Zeer groene gebieden met veel ruimte voor natuur en recreatie. Er zijn maar weinig gebouwen. Het is er koel, heeft een hoge ecologische waarde en duidelijk zichtbare landschapskarakteristieken en cultuurhistorische waarden. Er zijn gebieden in de stad en buiten de stad te onderscheiden. De gebieden in de stad worden intensief gebruikt voor recreatie, bewegen en ontmoeten. Er is ook stadslandbouw denkbaar. De gebieden buiten de stad zijn onderdeel van hun landelijke omgeving. De overgang naar bebouwd gebied wordt met zorg vormgegeven.
88 Ontwerp Omgevingsvisie Veenendaal 2040
• Groen en Buitengebied 2040 Groen, blauw en klimaatadaptatie
Kenmerken
kansen
•
•
Groen is dominant in dit gebied.
•
Wonen
• •
Economie
•
Het binnenstedelijk groen beter verbinden met het buitengebied. Het behouden, versterken en herintroduceren van landschapsstructuren, zoals het coulisselandschap.
Er zijn relatief weinig woonlocaties De woonlocaties zijn voornamelijk grote percelen met relatief grote grondgebonden woningen. Er is relatief veel stadslandbouw en recreatie en toerisme.
• •
Mobiliteit
•
Het langzaam verkeer is dominant in dit gebied.
Energie
•
Er zijn alleen kleine, individuele energiesystemen.
Maatschappij, gezondheid en onderwijs
•
Het gebied is bij uitstek geschikt voor recreëren en bewegen.
Ruimtelijke kansen
-
Aantrekkelijke wandel- en fietsroutes kunnen worden gekoppeld aan sport- en recreatiefuncties. Ruimte maken voor voedselvoorziening zoals moestuinen.
•
Verbeteren van recreatieve fiets- en wandelroutes
•
Ontwikkeling van faciliteiten voor sport en beweging.
89 Ontwerp Omgevingsvisie Veenendaal 2040
7.6 Linten
Gebieden: Kerkewijk, Panhuis/Zandstraat, Nieuweweg, Nieuweweg Noord, Bernhardlaan/Stationsstraat, Patrimoniumlaan, Middelbuurtseweg, Valleistraat/Gelders Benedeneind. Omschrijving: Dit gebied gaat om belangrijke historische invalswegen die functioneren als oriëntatiepunt in de stedelijke structuur. Deze linten zijn gevormd door vroege bebouwing, voornamelijk van vóór 1920. Ze vormen een radiaal patroon in het stedelijk gebied en zijn nog steeds herkenbaar als belangrijke wegen die het centrum met de buitenwijken verbinden.
90 Ontwerp Omgevingsvisie Veenendaal 2040
Linten 2040
Kenmerken
Kansen
Groen, blauw en klimaatadaptatie
•
•
Er zijn groene lanen die het historische karakter en de stedenbouwkundige lijnen van de linten benadrukken.
Wonen
•
Het gaat hier om kleinschalig wonen in historische gebouwen of historisch geïnspireerde nieuwbouw.
Economie
•
Er zijn kleinschalige werkruimten voor dienstverlening, detailhandel en ambacht in sommige linten.
Mobiliteit
•
Het heeft relatief smalle wegprofielen. Er zijn aangepaste snelheden voor autoverkeer, deels auto te gast, in sommige linten.
•
•
Waar passend kunnen groene lanen worden verstevigd of worden geherintroduceerd Langsparkeren kan op sommige plekken deels worden getransformeerd naar groene ruimte.
Energie Maatschappij, gezondheid en onderwijs Ruimtelijke kansen
Er wordt ingezet op het behoud van historische panden en historische uitstraling van de linten.
91 Ontwerp Omgevingsvisie Veenendaal 2040