02-04-03 Regels alg veegplan Veendam 2023
Tekst van het document
Artikel 22 Algemene afwijkingsregels 22.1 Omgevingsvergunning Het bevoegd gezag kan bij een omgevingsvergunning afwijken van: a.
de bij recht in de regels gegeven maten, afmetingen, percentages, met uitzondering van oppervlakte- en inhoudsmaten, en met uitzondering van de hoogte van windturbines, tot niet meer dan 10% van die maten, afmetingen en percentages;
b.
het bepaalde in het plan en toestaan dat het beloop of het profiel van wegen of de aansluiting van wegen onderling in geringe mate wordt aangepast;
c.
het bepaalde in het plan en toestaan dat bestemmings- of bouwgrenzen worden overschreden, indien een meetverschil daartoe aanleiding geeft;
d.
het bepaalde in het plan en toestaan dat openbare nutsgebouwtjes, wachthuisjes ten behoeve van het openbaar vervoer, telefooncellen, gebouwen ten behoeve van de bediening van kunstwerken, toiletgebouwtjes en naar de aard daarmee gelijk te stellen gebouwtjes worden gebouwd, mits: 1.
e.
de inhoud per gebouwtje niet meer dan 50 m³ bedraagt;
het bepaalde in het plan voor het bouwen van antennes, waarvan de bouwhoogte niet meer dan 25,00 m bedraagt, met dien verstande dat: 1.
de noodzaak voor plaatsing van de antenne is aangetoond waarbij het gedeelde gebruik van masten moet zijn overwogen;
2.
bebouwingsbeeld van de omgeving niet wordt verstoord;
3.
de antenne in de onmiddellijke nabijheid van hoge gebouwen en/of bouwwerken of langs grote infrastructurele lijnen (zoals hoogspanningsleidingen en (spoor)wegen) wordt geplaatst;
f.
het bepaalde in het plan voor het bouwen van zendmasten voor radioamateurs tot een bouwhoogte van niet meer dan 15,00 m, met dien verstande dat het bebouwingsbeeld van de omgeving niet wordt verstoord;
g.
het bepaalde in artikel 20.2 onder g ten behoeve van de vestiging van een afhaalpunt voor internetverkoop.
22.2 Voorwaarden De in lid 19.1 22.1 bedoelde omgevingsvergunningen mogen niet leiden tot een onevenredige aantasting van: a.
de gebruiksmogelijkheden van aangrenzende gronden en/of bouwwerken;
b.
de verkeersveiligheid;
c.
de milieusituatie;
d.
het bebouwingsbeeld.
Artikel 23 Overige regels 23.1 Parkeernormen a.
Bij de verlening van een omgevingsvergunning voor bouwen of voor een gebruiksverandering moet, indien de omvang of de bestemming van een gebouw daartoe aanleiding geeft, ten behoeve van het parkeren of stallen van auto's, (motor)fietsen of andere voertuigen in voldoende mate ruimte zijn aangebracht in, op of onder het gebouw, dan wel op of onder het bijbehorend bouwperceel. Voldoende betekent dat wordt voldaan aan de normen van de CROW-publicatie 381. Indien deze normen gedurende de planperiode wordt gewijzigd moet deze wijziging in acht worden genomen.
b.
Indien de bestemming van een gebouw aanleiding geeft tot een te verwachten behoefte aan ruimte voor het laden of lossen van goederen, moet in deze behoefte in voldoende mate zijn voorzien aan, in of onder dat gebouw, dan wel op of onder het bijbehorend bouwperceel.
c.
Gerealiseerde voorzieningen als bedoeld in sub a en b dienen na de realisatie in stand te worden gehouden.
d.
Burgemeester en wethouders kunnen afwijken van het bepaalde in sub a en b:
1.
indien het voldoen aan die bepalingen door bijzondere omstandigheden op overwegende bezwaren stuit; of
2.
voor zover op andere wijze in de nodige parkeer- of stallingruimte, dan wel laad- of losruimte wordt voorzien.
Hoofdstuk 4 Overgangs- en slotregels Artikel 24 Overgangsrecht 24.1 Overgangsrecht bouwwerken a.
Een bouwwerk dat op het tijdstip van inwerkingtreding van het bestemmingsplan aanwezig of in uitvoering is, dan wel gebouwd kan worden krachtens een omgevingsvergunning voor het bouwen, en afwijkt van het plan, mag, mits deze afwijking naar aard en omvang niet wordt vergroot: 1.
gedeeltelijk worden vernieuwd of veranderd;
2.
na het tenietgaan ten gevolge van een calamiteit geheel worden vernieuwd of veranderd, mits de aanvraag van de omgevingsvergunning voor het bouwen wordt gedaan binnen twee jaar na de dag waarop het bouwwerk is teniet gegaan.
b.
Het bevoegd gezag kan eenmalig in afwijking van het bepaalde onder a een omgevingsvergunning verlenen voor het vergroten van de inhoud van een bouwwerk als bedoeld onder a met maximaal 10%.
c.
Het bepaalde onder a is niet van toepassing op bouwwerken die weliswaar bestaan op het tijdstip van inwerkingtreding van het plan, maar zijn gebouwd zonder vergunning en in strijd met het daarvoor geldende plan, daaronder begrepen de overgangsbepaling van dat plan.
24.2 Overgangsrecht gebruik a.
Het gebruik van grond en bouwwerken dat bestond op het tijdstip van inwerkingtreding van het bestemmingsplan en hiermee in strijd is, mag worden voortgezet.
b.
Het is verboden het met het bestemmingsplan strijdige gebruik, bedoeld onder a, te veranderen of te laten veranderen in een ander met dat plan strijdig gebruik, tenzij door deze verandering de afwijking naar aard en omvang wordt verkleind.
c.
Indien het gebruik, bedoeld onder a, na de inwerkingtreding van het plan voor een periode langer dan een jaar wordt onderbroken, is het verboden dit gebruik daarna te hervatten of te laten hervatten.
d.
Het bepaalde onder a is niet van toepassing op het gebruik dat reeds in strijd was met het voorheen geldende bestemmingsplan, daaronder begrepen de overgangsbepalingen van dat plan.
Artikel 25 Slotregel Deze regels worden aangehaald als:
Regels van het bestemmingsplan 'Algemeen veegplan Veendam 2023'.
Bijlagen bij de regels Bijlage 1 overzicht toegestane beroepen aan huis •
Kapsalons
•
Schoonheidssalons
•
Zonnestudio's
•
Kantoren
•
Tekenbureaus
•
Adviesbureaus
•
Gastouder
•
Bed and breakfast
•
Huisarts
•
Medisch specialist
•
Raadgevend ingenieur
•
Tandarts
•
Notaris
•
Tandarts-specialist
•
Advocaat
•
Apotheker
•
Gerechtsdeurwaarder
•
Fysiotherapeut
•
Registeraccountant
•
Oefentherapeut (Cesar/Mensendieck)
•
Belastingconsulent
•
Accountant
•
Logopedist
•
Administratieconsulent
•
Verloskundige
•
Makelaar in onroerend goed
•
Dierenarts
•
Assurantiebemiddelaar
•
Bouwkundig architect
•
Organisatie-adviseur
•
Interieur-architect
•
Tuin- en landschapsarchitect
Bijlage 2 overzicht toegestane bedrijven aan huis •
Installatiebedrijven
•
Fietsreparatie
•
Bruin- en witgoedreparatie
•
Computerreparatie
•
Cateringbedrijven
•
Autorijscholen
•
Het geven van cursussen
•
Internetbedrijven