Conceptverslag Commissie Ruimtelijke Ordening en Grondzaken 19 december 2024

Pagina 18 van 35

De heer Vasters (D66) staat er wel voor open maar kent de situatie daar niet heel goed. Wanneer het niet ten koste gaat van de mobiliteit staat hij er zeker voor open om eens naar te kijken.

10

Mevrouw Bode (Volt) ziet kansen in de plannen van de Jaarbeurs en deze sluiten ook aan bij de andere plannen in het stationsgebied. Het wordt een levendig gebied en zij sluit zich aan bij de vragen over de invulling in de avond. De hal lijkt ook invulling te geven aan een behoefte die in de stad leeft. De ontwikkeling lijkt te beginnen met de parkeergarage echter ontsiert deze de binnenstad, naast het feit dat de gemeente een autoluwe binnenstad wil. De auto’s die in de garage geparkeerd kunnen worden moeten ook allemaal de garage kunnen bereiken. Dit is volgens Volt niet meer van deze tijd of voor de toekomst.

15

De heer Te Hoonte (VVD) geeft aan dat er al een uitgebreide toelichting is geweest waaruit blijkt dat niet iedereen met openbaar vervoer kan reizen van en naar de Jaarbeurs. Hij vraagt of Volt dit herkent en dat er enorm veel schade aangericht wordt wanneer er iets gewijzigd wordt aan de parkeervoorziening.

5

20

25

30

35

40

45

50

55

60

Mevrouw Bode (Volt) herkent het maar bij de gesprekken werd er van de zakelijke bezoekers overdag uitgegaan. Voor de mensen die ’s avonds niet meer met het OV naar huis kunnen bestaat de mogelijkheid om op de P&R aan de rand van de stad te parkeren. De heer Te Hoonte (VVD) merkt op dat er bij de P&R dan veel plekken bij moeten wil deze als functie voor de Jaarbeurs gebruikt worden. De heer Te Hoonte vindt het jammer van Volt omdat de Jaarbeurs recht heeft op 6500 parkeerplaatsen en zij gaan al terug naar 4200. Dit zou wat hem betreft een compliment waardig moeten zijn. Mevrouw Bode (Volt) vindt dit een goede stap maar die gaat wat haar betreft nog niet ver genoeg. Zij geeft aan dat het ook een ontwikkeling voor de komende jaren is en zij wil graag vooruit kijken. De heer Te Hoonte (VVD) vindt het vrij bizar voor een fractie die vorige week nog voor een parkeergarage van 2000 plekken heeft gestemd die voornamelijk voor buurtbewoners bedoeld is. Mevrouw Bode (Volt) vindt dat meestemmen met een prachtig voorstel voor het parkeren aan de randen van de stad en niet in het centrum. De heer Dekkers (GroenLinks) vraagt wat Volt vindt van de parkeerdruk die maar voor veertig dagen van het jaar geldt. En of Volt nog suggesties heeft om de parkeerruimte efficiënt te gebruiken. Mevrouw Bode (Volt) vraagt verduidelijking.

De heer Dekkers (GroenLinks) geeft aan dat de drukte maar veertig dagen per jaar is en dat het dus zeer inefficiënt gebruik is van de ruimte. Hij vraagt of er nog andere suggesties zijn voor de invulling. Mevrouw Bode (Volt) wil het aan het bestuur van de Jaarbeurs laten om daar een andere invulling aan te geven. Zij heeft nog één vraag aan de wethouder en dat is om de mogelijkheden te bespreken met het bestuur van de Jaarbeurs voor alternatieven voor het parkeren. De voorzitter heet de leerlingen van 4-VWO van de Gregorius Descart school welkom die zojuist de zaal is binnengekomen en legt uit wat deze vergadering inhoudt. De heer Stellinga (CDA) vindt het goed dat er stappen zijn gezet om tot een realistisch en haalbaar plan voor de Jaarbeurs te komen. De Jaarbeurs heeft weer meer mogelijkheden maar er blijven een aantal punten van zorgen bij het CDA. De Jaarbeursboulevard heeft een belangrijke functie om het gebied leefbaar te houden. Hij vraagt de wethouder hoe de samenhang met het Beursgebied wordt geborgd. En hoe ervoor wordt gezorgd dat dit een prettig, groen en doorgaand gebied wordt. Voor het CDA het van belang dat er voldoende parkeerplaatsen voor de buurt beschikbaar is. Het CDA is ook benieuwd naar de invulling van sport. In de brief staat dat er mogelijk een financiering komt voor sportpark Welgelegen. Deze financiering zou zeer welkom zijn Pagina 19 van 35

5

10

15

voor de verenigingen Zwaluwen en Dodgers om de extra capaciteit die nodig is voor om toegankelijke sport te faciliteren. De heer Stellinga vraagt welke mogelijkheden de wethouder ziet om de sportcapaciteit te waarborgen. Daarnaast zou het mooi zijn wanneer de sportgelegenheid de parkeergelegenheid kan benutten op piekmomenten. De heer Dekkers (GroenLinks) is het niet eens met alle opmerkingen waarin aangegeven wordt dat het nieuwe plan een verbetering is. In de oude plannen zou het gebied echt onderdeel van de binnenstad worden en nu wordt het een opzichzelfstaand gebied. Wat de heer Dekker betreft zijn er een paar vage beloften over het ontwikkelen van een gemengd stedelijk gebied over 25 jaar en dat duurt wat hem betreft te lang. Het is niet de kerncompetentie van de Jaarbeurs om een gemengd stedelijk gebied te ontwikkelen. Hij vraagt of het college de zaken die nodig zijn om dit gebied daadwerkelijk onderdeel van de binnenstad te maken naar voren wil halen. Hij vraagt of hier afspraken over gemaakt kunnen worden met de Jaarbeurs en of het dan verstandig is om daar partners bij te betrekken die een stedelijk gebied willen en kunnen ontwikkelen. De heer Te Hoonte (VVD) vindt een gemengd stedelijk gebied leuk maar behoud van de Jaarbeurs vindt hij ook gewoon belangrijk.

Hij vraagt hoe gemengd stedelijke GroenLinks het zou willen zien omdat dit erg lastig rond te krijgen is bij de Raad van State.

20

De heer Dekkers (GroenLinks) denkt dat er activiteiten aan de Centrumboulevard nodig zijn om het ook in de zomer aantrekkelijk te houden en aan het inefficiënte gebruik van het parkeergebied. Hij denkt dat er combinaties van wonen en parkeren mogelijk te maken zijn eerder dan over 25 jaar.

25

De heer Te Hoonte (VVD) vindt het fantastisch dat de boulevard straks door gaat lopen tot aan Kanaleneiland en Transwijk. Hij is van mening dat de stappen al gezet worden en hij had verwacht dat GroenLinks ook zou zeggen dat het een mooie stap is.

30

De heer Dekkers (GroenLinks) is van mening dat alle dingen die de Centrumboulevard interessant zouden maken geschrapt zijn. Het plot van het casino wordt eerst nog een parkeervoorziening en ook het idee om wonen en parkeren te combineren is op de lange baan geschoven.

35

De heer Te Hoonte (VVD) vindt dat er een realistisch planning door de Jaarbeurs is neergelegd. De gemeente heeft zelf al moeite om het Lombokplein en het Beurskwartier in enige snelheid te ontwikkelen. Hij wil weten waarom GroenLinks het niet gewoon toegeeft dat het realistisch is dat het zolang gaat duren.

40

45

50

55

De heer Dekkers (GroenLinks) wil dingen naar voren trekken en zo snel mogelijk beginnen. Hij wil vooral dat de parkeerruimte anders en efficiënter gebruikt gaat worden om ruimte vrij te spelen voor een gemengd stedelijk gebied. GroenLinks maakt zich zorgen over de Jaarbeursboulevard en hij vraagt hoe het college ervoor gaat zorgen dat de Centrumboulevard zo snel mogelijk interessant en sociaal veilig wordt gemaakt. Hij vraagt het college hoe er geborgd wordt dat de kwaliteit van de randen goed worden. Het parkeren is inefficiënt en daar ziet GroenLinks mogelijkheden om de ruimte efficiënter te gebruiken. De ruimte gaat gebruikt worden voor parkeren op afstand en hij vraagt of het college de partijen, die de Graaf van Roggestraat gaan ontwikkelen, kan verleiden om ook het parkeren op afstand te organiseren. GroenLinks ziet veel kansen voor groen en zij hopen dat deze ook benut gaan worden. De heer Te Hoonte (VVD) vraagt of hij het goed hoort dat GroenLinks wil dat de Jaarbeurs de parkeerruimte zoveel mogelijk gebruikt. De heer Dekkers (GroenLinks) vraagt enerzijds om de piek te smeren door andere vervoersmiddelen te gebruiken en anderzijds om de ruimte meervoudig te gebruiken zodat meer partijen hier op afstand kunnen parkeren en de Graaf van Roggeweg ontzien kan worden. De heer Te Hoonte (VVD) begrijpt dat GroenLinks wil dat de parkeerplaats zoveel mogelijk gebruikt wordt.

Pagina 20 van 35

5

10

15

De heer Dekkers (GroenLinks) wil geen rare zaken als een kabelbaan. Hij wil ook beleid dat er op dit terrein op afstand geparkeerd wordt voor de Graaf van Roggeweg. De herontwikkeling van die gebouwen is een mooie aanleiding om daar op afstand te parkeren. Het Beatrix gebouw moet beter en interessant gemaakt worden hij vraagt of hier nog afspraken over gemaakt gaan worden met het college. De heer Dekker heeft niet de indruk dat er behoefte aan een hotel is. Hij wil een reactie van de wethouder over het hotelbeleid en of een hotel op deze plek wel nodig is. De heer Snijder (Student&Starter) vraagt of hij kan concluderen dat GroenLinks ook een levendig gebied wil en of zij zich aansluiten bij Student&Starter. De heer Dekkers (GroenLinks) wil ook 24 uur per dag en zeven dagen in de week, 365 dagen per jaar een levendig gebied en daar kan nachtcultuur ook onder vallen. Hij wil vooral kijken naar verschillende soorten invullingen. De heer Van der Zweth (PvdA) vindt het plan een opluchting. Toen was het een ambitieus plan en liep er ook corona nog doorheen. Het is fijn dat er nu een realistisch en haalbaar voorstel gedaan wordt met de focus op betaalbaarheid, leefbaarheid en bruis.

20

De heer Dekkers (GroenLinks) vraagt of de PvdA erkent dat er in de oude plannen meer elementen zaten voor een levendige boulevard.

25

De heer Van der Zweth (PvdA) is blij met een realistisch plan. Verder is er verankerd dat veertig procent van de woningen sociaal gebouwd worden en vijfendertig procent middelhuur. De PvdA wil als aandachtspunt meegeven dat de voorzieningen ook mee moeten groeien zoals kinderopvang, scholing en sport. De PvdA gaat ook letten op de uitvoering van het amendement 122. De heer Van der Zweth neemt aan dat de woonbootbewoners er fijn kunnen blijven wonen. Als laatste zou de PvdA het fijn vinden wanneer de Jaarbeurs ook in noodgevallen gebruikt kan worden zoals nu ook het geval is.

30

35

40

45

50

55

60

De heer Van der Graaf (ChristenUnie) spreekt de complimenten uit over het plan. Het gebied draagt bij in de kwaliteit en balans van de stad. Het is belangrijk voor de ChristenUnie dat nieuwe stad voor bestaande stad gaat en dat dit bijdraagt aan het omliggende gebied. De ChristenUnie vindt het vreemd dat de parkeernorm is teruggebracht naar het vroegere niveau, dit omdat ook congresgangers andere middelen van vervoer zoeken en er een Hub XL gebouwd wordt. Hij wil een reactie van de wethouder of hij ook ziet dat de wereld veranderd is en dat het met minder parkeren kan. De heer Van der Graaf vraagt of de hal ook multifunctioneler beschikbaar kan zijn voor de stad en of de wethouder bereid is dit te bespreken. De heer Paalman (Horizon) is blij dat er iets gaat gebeuren en dat er wonen mogelijk gemaakt wordt. Hij roept op de woningen ook lekker hoog te maken zodat er zoveel mogelijk mensen kunnen wonen. De heer Van Bemmel (PvdD) denkt bij de Jaarbeurs aan veel beton en weinig groen en het verbeteren hiervan valt tegen. Hij leest dat alles wat er staat nog afhangt van de belangen afweging. Hij vraagt hoe het zit met de aangenomen motie bij de startnotie en of er verwacht wordt dat de vergroening echt gaat bijdragen aan de klimaatadaptatie en biodiversiteit. Hij vraagt een toezegging van de wethouder dit in de omgevingsvisie terug te laten komen.

De luchtkwaliteit van de bewoners weegt voor de PvdD zwaarder dan het economisch belang van de Jaarbeurs. Luchtvervuiling kost de stad vierhonderd miljoen euro, de PvdD sluit zich dan ook aan bij Volt over het parkeren. Aanvullend wil hij de wethouder vragen hoe hij de verhouding ziet tussen het faciliteren van bezoek per auto in de binnenstad en de beleidsnota luchtkwaliteit. Dus niet meer parkeerplaatsen maar wel meer groen en geen aanlegsteigers voor boten. De voorzitter dankt de heer van Bemmel voor zijn eerste bijdrage in de commissie en schorst de vergadering om 13.00 uur tot 14.00 uur. Dan zal er ook even teruggekomen worden op het procedurele deel over de RIB. De voorzitter heropent de vergadering om 14.02 uur. Eerder deze ochtend is er gesproken over een eventuele RIB bij het Raadsvoorstel Voorkeursrecht Overvecht fase 1 en 2. Op 21 januari kan de RIB Voorkeursrecht ingepland worden van 19.00 uur tot 19.45uur. De RIB Omgevingsvisie Pagina 21 van 35

Overvecht kan dan om 20.15 uur beginnen in Overvecht, dan heeft iedereen een half uur de tijd om zich te verplaatsen naar Overvecht. De technische bijeenkomst kan dan op 14 januari plaatsvinden voor de commissie MGOR. 5

De heer Te Hoonte (VVD) vindt het raar dat de RIB eerder start, de afspraak is dat deze pas om 19.30 uur beginnen. Hij vindt dit weer een reden om de RIB gewoon op het stadhuis te houden. De voorzitter geeft aan dat alles ook een kwartier later kan beginnen.

10

15

20

De heer Dekkers (GroenLinks) vindt het een praktisch voorstel. De voorzitter stelt voor om de RIB Voorkeursrecht om 19.15 uur te starten, dit is akkoord en de RIB Omgevingsvisie Overvecht start dan om 20.30 uur in Overvecht, dit is ook akkoord. De technische bijeenkomst op 14 januari voorafgaand aan de commissie MGOR is ook akkoord. De heer Te Hoonte (VVD) is het er niet mee eens dat er zomaar geconcludeerd wordt dat het oké is terwijl de gemaakte afspraken niet gevolgd worden. Hij vindt het goed dit bij het DB neer te leggen. Volgens hem gaat het DB over het vrijgeven van de agendaruimte en gaat de commissie over de invulling van de agenda. Het is niet volgens afspraak dat de commissie ook de aanvangstijden gaat bepalen. De voorzitter benadrukt dat het om vijftien minuten gaat en dat de commissie zelf de agenda mag bepalen.

25

30

35

40

De heer Van der Zweth (PvdA) vindt het ook een lastige puzzel maar dat maakt de commissie er ook zelf van. De commissie mag volgens hem zelf bepalen of er van de begin- en eindtijden wordt afgeweken. Hij vindt het een heel net voorstel. De heer Usta (DENK) is het er niet mee eens dat hij eerder deze ochtend werd afgekapt toen hij na een stemming nog verduidelijking wou. En nu ontstaat er wel een hele discussie terwijl er ook al een besluit was genomen. Hij wil dat er eenzelfde werkwijze gehanteerd wordt. De voorzitter geeft aan dat er nu niet is gestemd maar dat zij dit geconcludeerd had omdat zij mensen zag knikken. De heer Te Hoonte (VVD) vindt het niet gebruikelijk om eerder te beginnen met een RIB dit ook in verband met de werkdruk van de raad. De voorzitter heeft proberen te kijken naar wat mogelijk is. De technische sessie is dan op donderdag 16 januari voorafgaand aan de MGOR commissie. De heer Van der Graaf (ChristenUnie) is van mening dat er een meerderheid vóór is en dat daarmee het punt is afgerond.

45

50

55

60

De heer Snijder (Student&Starter) geeft aan dat hij op donderdag 16 januari ook de Advies Commissie Financiën heeft en hij weet niet of hij daar iemand anders naar toe mag laten gaan. De voorzitter doet een stemming voor de RIB-avonden en de technische sessie en beide RIB’s kunnen op een meerderheid rekenen. De vergadering wordt weer opgepakt bij de beantwoording van het college. Wethouder Eerenberg legt uit dat het hier gaat over een groot complex gebied gaat en een fijne partner van de stad. Hier wordt besproken hoe er geborgd wordt dat de Jaarbeurs de bedrijfsvoering kan doen maar dat de ruimte ook nog iets toevoegt aan de stad. Hij is het eens met de complimenten voor het plan wat er nu voorligt. De kracht van dit plan is dat niet op elke plek een mix moet ontstaan maar dat de functievermenging aan de randen van het gebied liggen. De wethouder gunt het iedereen dat dit het laatste plan is dat door de Jaarbeurs is gemaakt. De levendigheid is met name gericht op de boulevard. Het is fijn dat het gebied levendig is omdat er ook heel veel woningen in het gebied komen en het moet er ook leuk zijn als er geen beurs is. De wethouder vraagt zich ook af wat levendigheid precies is en hij heeft dit ook even met de Pagina 22 van 35

5

10

15

20

25

30

35

40

45

Jaarbeurs overlegd tijdens de lunch. Het is het plan en het gebied van de Jaarbeurs en de gemeente kan in overleg zorgen voor de verleiding. De raad zal moeten specificeren wat zij het liefste willen. Het is niet mogelijk om alles te willen wat in voorgaande debatten is besproken. De wethouder vraagt de raad om een top drie te maken van zaken die er rondom de boulevard moeten komen. De Van Zijstweg biedt ook mogelijkheden tot ontwikkeling voor levendigheid maar de Beursstraat moet ook nog opgelost worden. De wethouder geeft aan dat het geluid van de logistieke functies hier het grootste probleem zijn en wanneer dit gecombineerd kan worden met het maken van functies dan kan er een win-win ontstaan. Hij ziet van allerlei zaken voor zich als het om de boulevard gaat met terrasjes en dergelijke. De wethouder nodigt iedereen uit hierover in gesprek te gaan. Het water is een enorme kracht in het gebied wat mee zou kunnen spelen in de levendigheid van het gebied. De gemeente zelf heeft ook al een aantal plannen voor bijvoorbeeld het Rondje Stadseiland. En hier heeft de wethouder hulp nodig omdat het een mooi gebied is aan het water. Daarnaast zijn er de belangen van de flora en fauna maar ook de gebruikers van het water en dit staat op gespannen voet. De wethouder is van mening dat er altijd een functie moet zijn zodat mensen ook kunnen genieten van het water naast de natuur.

De nieuwe hal 1 zal zeker bijdragen aan de nachtcultuur, doordat deze geluidsdicht is zal er veel meer mogelijk zijn qua concerten en muziekevenementen. In de omzoming van de Jaarbeurs ziet de wethouder ook kansen voor verdere toevoeging van nachtcultuur. Dit staat echter wel weer op gespannen voet met de woningen die er gebouwd gaan worden. De Jaarbeurs heeft nog geen compleet programma voor hal 1, het wordt wel een hal zonder pijlers zodat er alle ruimte is voor bijvoorbeeld concerten of sportevenementen. De wethouder zou graag Armin van Buuren terug halen naar Utrecht. De heer Vasters (D66) is er zeker voorstander van om Armin van Buuren weer terug naar Utrecht te halen. Hij vraagt of de wethouder iets kan zeggen over de ruimte die er is om zaken uit te voeren die geld kosten. Hij denkt dan aan voorzieningen die door iedereen gebruikt kunnen worden versus voorzieningen die zichzelf kunnen bedruipen. Wethouder Eerenberg kan alleen maar aangeven dat het gebied van de Jaarbeurs is en zij zullen in de exploitatie rond moeten komen. Dit betekent dat de nieuwe kostendragers die vanuit de gemeente worden aangedragen ook weer minsten dat bedrag aan winst moeten opleveren. De plancapaciteit staat in de zachte plancapaciteit van de NPR 2024 en in de NPR 2025 worden de nieuwe getallen doorgerekend en dit zullen dan 800 tot 1500 woningen gegaan worden.

De wethouder is het eens met de hartenkreten over de wens om de woningen zoveel mogelijk sociaal te houden. De mogelijkheden op het Holland Casinoterrein neemt de Jaarbeurs ter harte om dit in het plan snel te ontwikkelen. Wanneer de parkeergarage gerealiseerd is wordt de ruimte voor woningbouw vrijgespeeld. De wethouder begrijpt dat het veel parkeerplaatsen lijken voor een aantal van de leden. Het aantal parkeerplekken is minder dan wat zij drie jaar geleden tot hun beschikking hadden en ook minder dan waar zij planologisch recht op hebben. Dit aantal is redelijk volgens de wethouder en zij zijn zeer welwillend om medegebruik te onderzoeken. Het voorstel van het CDA en GroenLinks om plekken op andere locaties op te heffen neemt de wethouder ter harte. De wethouder zegt toe in het eerste kwartaal een brief te sturen met daarin de onderwerpen die al een plek krijgen in de planontwikkeling. De jaarbeurs doet al veel aan parkeren op afstand. De garage wordt gefaseerd gebouwd en misschien blijkt de behoefte aan parkeren mee te vallen dan zou er tussentijds een andere conclusie getrokken kunnen worden voor een volgende fase. De modellen geven daar nog geen aanleiding toe. De heer Van der Graaf (ChristenUnie) vraagt of er een parkeernorm is en hoe deze uitslaat.

50

55

60

Wethouder Eerenberg weet dat er berekeningen onder liggen maar hij weet niet of dat de norm is. Hij wil dit meenemen in de zojuist toegezegde brief. Het stuk tussen Welgelegen en het casino kavel dat gaat de wethouder in de raadsbrief verder vormgeven en aangeven waar dit verder te zien is. Over het Beatrixgebouw gaat alleen Supervisie en niet Omgevingskwaliteit. De wethouder vindt het mooi dat de Jaarbeurs hier met enige spoed naar gaat kijken maar hij wil daar nog geen functies uitsluiten. Mogelijk dat een hotel daar straks wel gaat passen en hij wil het proces ook gewoon het proces laten. In januari komt er een raadsbrief vanuit wethouder Schilderman over het nieuwe hotelbeleid. Het Beurskwartier was ontworpen op het oude plan van de Jaarbeurs en nu moet dit aangepast worden aan de nieuwe plannen. Met de Jaarbeurs worden gesprekken gevoerd over de precieze inkleding van de geluidsnormen. Het lijkt de wethouder een technisch probleem dat oplosbaar is. De besluitvorming van de ondergrondse tram staat gepland voor Pagina 23 van 35

5

10

15

20

25

30

november 2025 en dat is op tijd voor de besluitvoering van dit plan. Voor wat betreft sport op het dak schat de wethouder de kansen als nihil in. Bij gebied 3 worden studenten niet uitgesloten. Een iconisch ontwerp, een inspirerende hal en het efficiënt omgaan met de omgeving zijn volgens de wethouder goed te combineren. Op Urban sports zal hij terugkomen in de brief en dit bestaat zeker tot een van de mogelijkheden. Sportvelden gaan er niet komen maar de omklap met Welgelegen vindt de wethouder interessant om te verkennen. De heer Van der Zweth (PvdA) wil ook een inhaalslag maken met sportvoorzieningen omdat de gemeente hierop achterloopt. Hij vraagt of hij het kan interpreteren als een inhaalslag en niet dat er alleen maar in nieuwe gebieden sportvoorzieningen komen. Wethouder Eerenberg kan nog niet zeggen of het een inhaalslag gaat worden. Het Fonds Bovenwijks is er in elk geval zodat voorzieningen in elk geval financieel afgerekend kunnen worden. De heer Van der Zweth (PvdA) heeft de zorg dat er dan nooit een voetbalveld komt. Hij wil een toezegging van de wethouder dat hij hier in de brief op terugkomt. Wethouder Eerenberg kan de vraag wat er binnen dit gebied kan gebeuren goed beantwoorden. In dit gebied zullen geen sportvelden gerealiseerd worden maar dankzij dit gebied kunnen die wel in andere gebieden gerealiseerd gaan worden.

De wethouder kan niet aangeven of er een actievere rol gespeeld kan worden door de gemeente bij de ontwikkeling maar dit is niet uitgesloten. De woonboten kunnen blijven. Het is een mooie oproep om het programma sociaal te houden en de Jaarbeurs wil dat ook. Straks zijn er veel plinten die mogelijkheden bieden voor voorzieningen mits deze passen binnen de business case van de Jaarbeurs. De hoogbouw kan tot 70 meter gaan en wanneer dit niet voldoende zou zijn dan kan daar bij de stedenbouwvisie nogmaals overgesproken worden. De wethouder geeft als laatste aan dat er zeker ook vergroend gaat worden bij het rondje stadseiland en de boulevard maar de hallen blijven wel gebouwen. Gemiste antwoorden De heer Stellinga (CDA) heeft het antwoord gemist op de mogelijkheden voor de sportvereniging Zwaluwen en Dodgers.

35

40

45

50

De heer Dekkers (GroenLinks) heeft het antwoord gemist over de duur van de ontwikkeling van woningen in het zuidelijke deel en dat dit 25 jaar zou gaan duren. Verder heeft hij het antwoord gemist over het dubbel gebruik van de parkeerplaatsen en of de partijen op de Graaf van Roggeweg betrokken kunnen worden. En het antwoord op de vraag over het Beatrixgebouw om de plint bij het forum beter aan te laten sluiten. De heer Van der Graaf (ChristenUnie) wilde weten hoe groot de hal wordt. De heer Snijder (Student&Starter) heeft een vraag over de motie over het verticaal groen en hoe de raad daarover geïnformeerd wordt. Wethouder Eerenberg heeft wel iets gezegd over sport in Welgelegen maar hij kan niet aangeven of dat voor een bepaalde vereniging is. Hij wil wel de suggestie meenemen om de parkeerfuncties te verplaatsen zodat er uitgebreid kan worden. Een onderzoek zal moeten uitwijzen of dit mogelijk is. In de brief komt de wethouder terug op het versnellen maar dan moet de schuifpuzzel ook aangepast worden. Dubbelgebruik is wat de wethouder betreft heel ruim en daar staat hij zeker voor open. De heer Dekkers (GroenLinks) vraagt of de gemeente zelf actief naar herontwikkelaars gaat.

55

Wethouder Eerenberg antwoord hier bevestigend op. Op het Beatrix gebouw moet gestudeerd worden omdat dit ook ingewikkeld is en er kan niet zomaar alles mee gedaan worden. Hal 1 wordt 25.000m2 en daarmee kunnen 25.000 personen geherbergd worden. Het is evident voor de wethouder dat er veel ambitie is voor groen en circulaire en de motie van de PvdD zal daarin meegenomen worden.

60 Pagina 24 van 35

De heer Te Hoonte (VVD) vraagt of de tram ook meegenomen zou worden in de brief.

5

De voorzitter geeft aan dat dit geen toezegging is geweest. Zij vraagt nog wat er bedoeld wordt met de versnelling. Hiermee wordt de versnelling van de ontwikkelingen bedoeld en deze komt als vijfde onderwerp in de brief. De heer Van der Zweth (PvdA) heeft gevraagd naar de mogelijkheden voor sport in het algemeen en het maakt hem niet uit waar het komt.

10

15

20

De voorzitter geeft aan dat er gekeken gaat worden naar de mogelijkheden binnen Welgelegen en daarnaast hoe de herontwikkeling überhaupt ruimte kan maken voor sport. De heer Snijder (Student&Starter) geeft aan dat hij het door wil geleiden naar de raad om daar nog verder uitspraak te kunnen doen over het gelegenheidsstukje en water daarin. De heer Te Hoonte (VVD) wil nog wat meegeven over de kaderstelling van het naastgelegen gebied. De heer Van der Graaf (ChristenUnie) wacht de brief af over de parkeergelegenheid en komt daar anders in de raad nog graag op terug. De heer Stellinga (CDA) denkt dat collega Van Steeg, voor wie hij het woord voert vandaag, ook met een motie over sport of parkeren gaat komen.

25

30

De voorzitter vraagt de heer Snijder het voortouw te nemen in het schrijven van een agenderingstekst. Zij schorst de vergadering voor een voorzitterswissel en zij wenst iedereen fijne feestdagen.

11. Debat Stand van zaken Supermarkt op de Uithof en andere ruimtelijke overwegingen. Mededelingen De wethouder heeft geen mededelingen.

35

40

45

Mededelingen De commissieleden hebben geen mededelingen. De voorzitter geeft aan dat het in de Raadsbrief Ontwikkeling Utrecht Science Park al duidelijk werd dat de door de raad gewenste realisatie van een volwaardige full-service supermarkt op de Uithof nog jaren op zich laat wachten. Tegelijkertijd blijkt uit mediaberichtgeving dat na 2028 onzeker is of er een supermarkt op de Uithof aanwezig zal zijn met de sloop van het Langeveldgebouw. De commissie wil met de wethouder in debat over de ontwikkelingen met de universiteit na de aanname van amendement A72/2022 en welke sturingsmiddelen de gemeente bezit om de realisatie van een volwaardige full-service supermarkt op de Uithof te versnellen. Verder willen sommige raadspartijen in gesprek over de bredere ruimtelijke ontwikkelingen beschreven in de brief. Eerste termijn

50

De heer Stam (PvdA) geeft aan dat 92 procent van de bewoners van de Uithof een grote supermarkt mist blijkt uit cijfers uit 2014. Voor de verdrievoudiging van het aantal bewoners was er al behoefte aan een volwaardige supermarkt. Hij vraagt waarom het niet lukt en waarom er steeds opnieuw onderzocht moet worden. En wat de wethouder ziet als het grootste probleem.

55

De heer Snijder (Student&Starter) is het eens met de PvdA dat er een supermarkt moet komen maar hij vraagt of de PvdA ook een oplossing heeft. Pagina 25 van 35

5

10

15

20

25

30

35

40

45

50

55

60

De heer Stam (PvdA) wil kijken naar de gemeente en de universiteit als grondeigenaar. Een buurt als de Uithof heeft een supermarkt nodig. Wat hem betreft kun je niet alleen maar bij blijven bouwen omdat de druk op de voorzieningen die er al is alleen maar groter wordt. Dit betekent dat de rol voor de gemeente dan zou moeten zijn dat de ruimte voor uitbreiding wordt beperkt. De heer Snijder (Student&Starter) vraagt of het klopt dat hij de PvdA hoort zeggen dat de hele wijk verder ontwikkeld moet worden zodat er een supermarkt kan komen. De heer Stam (PvdA) vindt dat een voorwaarde voor een verdere ontwikkeling moet zijn dat er een goede supermarkt moet komen. Hij vindt het belangrijk dat de supermarkt in de samenwerkingsovereenkomst wordt opgenomen. Hij wil de stappen nu nemen en wat dit betekent voor de andere ontwikkeling die er gaan komen. Voor het bouwen van een energielandschap en bedrijven moeten de voorzieningen op orde zijn en zeker ook voor de vierduizend mensen die er nu al wonen. De heer Snijder (Student&Starter) kan zich hier ook in vinden. De heer Stam (PvdA) benadrukt dat er een samenwerking is. Hij heeft nu aangegeven wat de gemeente hierin kan doen maar daarnaast is er ook een grootgrondbezitter die een andere visie heeft. De heer Van der Graaf (ChristenUnie) hoort de PvdA zeggen dat er een grootgrondbezitter is welke volgens hem gewoon de universiteit is.

Hij wil ook kijken naar de gereedschapskist van de gemeente zelf om daar meer regie op te hebben. De heer Stam (PvdA) is het hier helemaal mee eens. Hij is ook gaan kijken naar de middelen die er zijn maar de middelen die er zijn om te gebruiken bij de universiteit zijn erg beperkt. De gemeente kan alleen een ordenende rol aannemen. De gemeente kan dan volgens hem alleen maar zeggen dat er niet verder ontwikkeld kan worden. De heer Van der Graaf (ChristenUnie) vindt dat er samen een omgevingsvisie gevormd moet worden. Het is dan inderdaad aan de gemeente om de ordenende rol te pakken en aan te geven wat zij willen en waar. De heer Stam (PvdA) is het daar volmondig met de ChristenUnie over eens. Hij wil open kaart spelen en aangeven wat er nodig is om de ruimtelijke ontwikkeling verder mogelijk te maken. De universiteit wil hier veel ontwikkelen maar dan moet er ook een supermarkt bijkomen. De heer Van der Graaf (ChristenUnie) vraagt of het dan niet breder bekeken moet worden en dat er dan ook zorgvoorzieningen moeten komen. De heer Stam (PvdA) is het helemaal eens met de ChristenUnie. De supermarkt komt voor de PvdA op één maar ook de andere voorzieningen zijn heel hard nodig. De Uithof is niet meer een universitair bedrijventerrein maar het is een buurt geworden waar vierduizend mensen wonen.

De universiteit heeft aangegeven aan de slag te willen met leefbaarheid en dat is dit er aan om bij aan de lat te gaan staan. De gemeente moet een ordenende rol geven aan de ruimtelijke ordening en de maatschappelijk zorgplicht pakken. Het eerste onderdeel is van nu tot 2028, het tweede onderdeel is van 2028 tot 2032 en het derde onderdeel is vanaf 2032. Nu kan er al uitgebreid worden en hij vraagt waarom er niet gekeken is naar het nieuwe Unnikgebouw of naar de visiestelling van het Langeveld. En waarom het niet versneld kan worden. De heer Snijder (Student&Starter) vindt de supermarkt ook echt belangrijk maar hij geeft aan dat er wel degelijk onderzoek is gedaan door de universiteit. Hij wil van de PvdA weten wat dan echt een realistische optie is in plaats van de onrealistische voorstellen die worden gedaan. De heer Stam (PvdA) is van mening dat er verschillende zaken mogelijk zijn maar de politieke keuzes niet op tafel gelegd. Over de fietsenstalling wordt enkel gezegd dat deze nodig is. De belangen voor de voorzieningen zijn wat hem betreft belangrijker dan het mobiliteitsprobleem. Op de Uithof zijn voldoende fietsplekken waar nog wel iets voor bedacht kan worden. De onderzoekers hebben wat hem betreft niet verder gekeken. Pagina 26 van 35

5

10

15

20

De heer Snijder (Student&Starter) vraagt of de PvdA dan zegt dat de gemeente gaat bepalen wat de universiteit met zijn grond moet doen. Of zegt de PvdA dan dat de gemeente een financiële bijdrage wil doen om het op die plek mogelijk te maken. De heer Stam (PvdA) is van mening dat de politieke afweging op tafel moet komen omdat dat niet is gebeurd. Hij vraagt of de gemeente niet de belemmerende factor gaat zijn voor een uitbreiding op korte termijn. In het tweede onderdeel zal er vier jaar lang geen supermarkt zijn en dat is geen acceptabele optie. Hij vraagt de wethouder wat de gemeente kan doen in die periode. Het laatste onderdeel na 2032 daar moet er gezorgd worden dat er een volwaardige supermarkt wordt ingepast. Hij vraagt een toezegging aan de wethouder om dit mee te nemen in de samenwerkingsafspraken. De heer Paalman (Horizon) is benieuwd naar een reflectie van de PvdA op de oorlogshandeling die worden geuit waarin de gemeente niets meer gaat doen zolang er geen supermarkt komt. De heer Stam (PvdA) heeft geen oorlogsretoriek genoemd en daar staat hij verre van. Hij probeert een politieke afweging te maken dat een supermarkt nodig is voor de groei van de wijk. Dit geldt voor alle buurten in Utrecht. De heer Paalman (Horizon) hoort de PvdA zeggen dat zij alles willen blokkeren totdat er aan de wens van de supermarkt is voldaan.

25

De heer Stam (PvdA) zegt dit niet. Hij kijkt naar de wens voor leefbaarheid en het ontwikkelpotentieel van de Uithof. Hij is van mening dat iedereen het daarmee eens is dat deze beperkt wordt doordat mensen zich eenzaam voelen of doordat er geen huisarts of supermarkt is. Nieuwe bedrijven hebben ook weer effect op de vraag naar de supermarkt.

30

De heer Paalman (Horizon) is het eens met de supermarkt. Hij constateert dat de PvdA hier afzwakt terwijl er tegen Trajectum is gezegd dat zij helemaal dwars zouden gaan liggen. De heer Stam (PvdA) vindt het verkeerd uitgelegd wordt omdat de toets voor de leefbaarheid gewoon gemaakt moet worden en hoe dit gelezen wordt in het blad is iets anders.

35

40

45

50

55

60

Mevrouw Vermeulen (GroenLinks) vraagt of de PvdA de mening deelt dat er in 2040 zevenduizend inwoners zijn. De heer Stam (PvdA) benadrukt dat de vraag alleen maar groeit en dat dan het antwoord niet kan zijn dat een supermarkt ruimtelijk niet in te passen is. Wat hem betreft moet er ook vooruit gekeken worden richting de toekomst. De heer Snijder (Student&Starter) geeft aan dat de studenten een volwaardige supermarkt missen. Al sinds 2013 pleit Student&Starter voor een supermarkt op de Uithof. Het vindt wel dat het realistisch moet blijven en dat de supermarkt rendabel en in te passen moet zijn. Hij vraagt de wethouder wanneer het er nou eindelijk eens van gaat komen dat de Uithof daadwerkelijk een levendige volwaardig wijk gaat worden. Wat Student&Starter betreft komt het voornamelijk door de trage ontwikkeling van het Utrecht Science Park. Hij vraagt wat de wethouder nodig heeft ,is er nodig voor een versnelling. Student&Starter ziet ook graag dat er een supermarkt blijft na de sloop van het Langeveldgebouw, hij vraagt de wethouder dit te waarborgen en actief opzoek te gaan naar een oplossing. Hij vraagt of de wethouder een onderzoek zou willen doen naar de mogelijkheden voor een markt. De heer Van der Graaf (ChristenUnie) vraagt of hij het goed heeft gehoord dat er een markt moet komen. De heer Snijder (Student&Starter) ziet het als een aanvulling.

Zij zien dat het een optie zou kunnen zijn om eens per week een kleine markt te houden op het Science Park. De heer Van der Graaf (ChristenUnie) wil focussen op wat er belangrijk is en dat is voor nu de focus op de supermarkt en gezondheidszorg. Pagina 27 van 35

De heer Snijder (Student&Starter) ziet het als een aanvulling. Juist een markt kan toevoeging zijn om de leefbaarheid te vergroten. 5

De heer Van der Graaf (ChristenUnie) wordt ook enthousiast van een markt. Hij wil als gemeente wel een focus hebben op wat echt belangrijk is en hij vraagt of Student&Starter deze mening deelt.

10

De heer Snijder (Student&Starter) ziet ook dat er andere zaken mogelijkheden gemaakt kunnen worden om de problematiek te verhelpen. Een tijdelijke supermarkt in de omgeving zou ook nog een optie kunnen zijn. Tot slot vraagt hij de wethouder om extra aandacht te geven aan het versnellen van de plannen en de ruimte te reserveren voor een supermarkt.

15

De heer Stam (Volt) vroeg zich af hoe Student&Starter de uitvoering van het haalbaarheidsonderzoek vindt. De heer Snijder (Student&Starter) vraagt welk van de onderzoeken er bedoeld wordt.

20

25

De heer Stam (Volt) bedoelt het onderzoek uit de bijlage. De heer Snijder (Student&Starter) leest dat er in samenwerking met de Spar wordt gekeken naar uitbreiding. Hij ziet ook dat er onderzoek is gedaan naar het Educatorium, hij vindt het ook jammer dat hier geen supermarkt in kan maar hij vindt de keuze wel begrijpelijk. De heer Stam (Volt) is van mening dat het onderzoek maar een paar kantjes lang is en dat de opties voor het van Langeveldgebouw binnen een alinea afgeserveerd wordt. Hij vraagt of Student&Starter overtuigd is van de argumenten waaruit blijkt dat het niet haalbaar is.

30

De heer Snijder (Student&Starter) is van mening dat er nog gekeken gaat worden of er een uitbreiding van de supermarkt mogelijk is in het Langeveldgebouw. Het is nog helemaal niet zeker of er een periode geen supermarkt zal zijn. Voor de heer Snijder is het niet helemaal de realiteit waar het hierover gaat.

35

De heer Stam (Volt) verduidelijkt dat het om het onderzoek gaat specifiek over het Educatorium dat is onderzocht als mogelijke locatie. Hierbij is ook de fietsenkelder van het Langeveldgebouw als optie bekeken. De heer Stam vindt het geen overtuigend onderzoek. Hij vraagt ter controle of de heer Snijder het onderzoek heeft gelezen en of hij overtuigd is van de argumenten.

40

De heer Snijder (Student&Starter) is er zeker van dat er goed onderzoek is gedaan maar vanuit de positie van de raad vindt hij dat er steeds goed gekeken moet worden of dit de realiteitszin is.

45

50

55

Mevrouw Vermeulen (GroenLinks) vindt het belangrijk dat het Utrecht Science Park een fijne plek is om te wonen. Zij vraagt een toezegging van de wethouder dat de motie over de ontmoetingsruimte en overlegstructuur ook terugkomen in de samenwerkingsovereenkomst. De supermarkt sluit niet aan bij de behoefte van de bewoners door een beperkt aanbod, de prijs en de groei van het aantal bewoners. GroenLinks mist de urgentie vanuit de universiteit. Ook de brief van 24 oktober roept de vraag op of er naar de bewoners wordt geluisterd. Ook roept het de vraag op of de bewoners betrokken worden bij de plannen over het winkelaanbod. GroenLinks deelt de wens van Student&Starter over het andersoortig aanbod. De verkeersdruk op het park is ook zorgelijk voor GroenLinks en zij zijn blij met het bericht dat de tram vaker gaat rijden. Mevrouw Vermeulen vraagt de wethouder wanneer dit naar de bewoners wordt gecommuniceerd. GroenLinks ziet de herinrichting van de Cambridgelaan als een mooie stap om het park bereikbaar en leefbaar te houden. Aandacht voor fietsers en groen is belangrijk voor GroenLinks en zij zullen dan ook bij de toekomstige plannen hier aandacht voor blijven vragen. De heer Stam (PvdA) vraagt of de verkeersdruk niet juist hoger wordt wanneer er geen grotere supermarkt komt.

Pagina 28 van 35

Mevrouw Vermeulen (GroenLinks) geeft aan dat in het debat duidelijk is geworden dat de parkeernorm niet het probleem is voor een grotere supermarkt. Voor GroenLinks zijn dit twee verschillende dingen. 5

De heer Stam (PvdA) vraagt of GroenLinks bij hen aansluit bij dat het de verdere ontwikkeling verbonden zijn aan een grotere supermarkt. Mevrouw Vermeulen (GroenLinks) begrijpt de vraag niet.

10

De heer Stam (PvdA) vraagt of een grotere supermarkt een voorwaarde is voor verder ontwikkeling van de Uithof.

15

Mevrouw Vermeulen (GroenLinks) is ook voorstander van een grotere supermarkt. Zij heeft ook gezien dat een grotere supermarkt haalbaar is. GroenLinks vindt dat meer aandacht voor bewoners.

20

De heer Paalman (Horizon) heeft een motie ingediend om de openingstijden van de kroeg te verruimen en daar heeft GroenLinks tegengestemd omdat dit ingewikkeld was. Hij wil weten of GroenLinks wel of niet voor de verruiming van de openingstijden is om de leefbaarheid te vergroten.

25

30

35

40

45

Mevrouw Vermeulen (GroenLinks) geeft dat GroenLinks daar best over mee wil praten en dat hier in het debat al over gesproken is. In het debat heeft de wethouder aangegeven dit mee te nemen in de gesprekken en zij zou de raad hier in het tweede kwartaal over informeren. De heer Paalman (Horizon) vraagt GroenLinks het mee te nemen omdat mensen elkaar ook op dat soort plekken ontmoeten. De voorzitter geeft aan dat UtrechtNu! eigenlijk de eerstvolgende partij was maar deze zijn niet aanwezig. De heer Aït Daoua (D66) heeft zich al vaker hard gemaakt voor een supermarkt en meer voorzieningen voor de bewoners van het USP. Het moet wel realistisch blijven omdat het nog maar de vraag is of er voldoende omzet is voor een volwaardige supermarkt. De heer Stam (PvdA) vraagt of D66 bekend is met alle onderzoeken die dit bevestigen. De heer Aït Daoua (D66) heeft gelezen dat het nu niet rendabel is en dit is maar een deel. Het is ook de ruimte die meespeelt. De heer Stam (PvdA) kan meerdere rapporten aanwijzen waaruit blijkt dat het economisch rendabel blijkt te zijn. Hij trekt dan de conclusie dat het om de ruimte gaat. De heer Aït Daoua (D66) is van mening dat de gemeente niet kan verplichten dat een supermarkt zich hier moet vestigen. Ook zijn er geen geluiden dat de markt ruimte ziet zich hier te vestigen.

De heer Stam (PvdA) de markt moet inderdaad de ruimte hebben zich hier te vestigen maar die ruimte wordt niet gemaakt volgens de heer Stam en hij vraagt of D66 het daarmee eens is.

50

55

De heer Aït Daoua (D66) vindt het te kort door de bocht. Op dit moment wordt er geen mogelijkheid gezien om een rendabele supermarkt te vestigen in het gebied. Hij wil realistisch blijven en hij is wel blij met de toezegging van de universiteit dat de Spar uit kan breiden. De heer Stam (PvdA) vraagt wat D66 ervan vindt dat er een periode geen supermarkt op de Uithof is. De heer Aït Daoua (D66) herkent het niet dat er helemaal geen supermarkt zou zijn. Dit is nog onduidelijk.

Pagina 29 van 35

De heer Stam (PvdA) geeft aan dat het Langeveldgebouw wordt gesloopt en dat er daarom vier jaar lang geen supermarkt zal zijn. Hij wil voorkomen dat er een tijdlang geen supermarkt is en hij vraagt of hij D66 hierin aan zijn zijde vindt. 5

10

15

20

25

30

35

40

45

50

55

De heer Aït Daoua (D66) ziet ook graag een supermarkt in de omgeving maar dat er tussen 2028 en 2032 geen supermarkt zou zijn is bij hem niet bekend. De heer Van der Graaf (ChristenUnie) vindt dat het voelt als trekken aan een dood paard. Hij vindt het dan ook veelzeggend dat de universiteit met een onderzoek van negen pagina’s komt waarvan de conclusie is dat een supermarkt niet mogelijk is. ChristenUnie vindt het een minimaal onderzoek en hij vindt het teleurstellend dat de universiteit zich niet betrokken voelt bij dit vraagstuk. De heer Van de Graaf vraagt zich af of de universiteit het wel belangrijk vindt. Het is typisch dat de universiteit niet dezelfde verantwoording voelt als de Jaarbeurs over de maatschappelijke voorzieningen. Hij wil van de wethouder weten hoe zij hier tegenaan kijkt. De kwestie verdient wat de ChristenUnie betreft meer aandacht en betrokkenheid van de universiteit. De heer Stam (Volt) vindt dat het belang van de supermarkt al voldoende benadrukt is. Het haalbaarheidsonderzoek was niet overtuigend en de argumenten waren van tevoren al bekend voordat er onderzoek naar gedaan werd. Het bestemmingsplan zou het niet toelaten dat er een grotere supermarkt komt. Hij is benieuwd of de universiteit er niet voldoende vertrouwen in heeft dat de gemeente bereid is dit aan te passen.

De bestaande functie van het Educatorium zijn van een hoger belang voor de universiteit. Als dat zo is dan vindt de heer Stam dat zorgwekkend en lijkt het of het een kwestie van prioriteiten is. De universiteit lijkt hierin niet mee te willen werken. Hij vraagt of de wethouder dit beeld herkent. In de bijeenkomst van gisterenavond is er met studenten gesproken en daarbij is ook de supermarkt behandeld. De studenten gaven aan dat het ook leuk zou zijn wanneer er een Koningsdagfeest zou zijn op de Uithof maar dan moet het wel op de dag na Koningsdag georganiseerd worden. De heer Snijder (Student&Starter) vindt moeilijk dat Volt ervan uit gaat dat alles maar mogelijk is. Hij is van mening dat de situatie echt complexer is en hij vraagt de heer Stam daarover na te denken. De heer Stam (Volt) heeft gezegd dat hij het onderzoek van de universiteit niet overtuigend genoeg vindt. Daarbij is hij benieuwd naar de mening van de wethouder. Het beeld ontstond gisteren dat er niets was op de uithof waardoor het ook niet interessant is om er iets te organiseren. Hij vraagt aan de wethouder of de gemeente genoeg doet om daar een regierol in te nemen. Hier ziet hij een rol voor de gemeente om studentenverenigingen in contact te brengen met initiatievenfonds en met mensen met ervaring.

Mevrouw Vermeulen (GroenLinks) hoort mooie plannen en zij vraagt waarom deze plannen nu naar voren komen en waarom Volt hier niet eerder meegekomen is in het vorige debat. De heer Stam (Volt) geeft aan dat hij er toen zelf niet bij was maar zijn partij wel vertegenwoordigt. Mevrouw Vermeulen (GroenLinks) geeft aan dat de agendering van vandaag alleen de brief is die gaat over de supermarkt en de mobiliteit. Het punt wat Volt aanhaalt is al eerder besproken en daar zijn ook al beslissingen overgenomen. Mevrouw Zijdenbos (VVD) heeft de indruk dat de universiteit geen mogelijkheden wil zien voor het neerzetten van een supermarkt. De bewoners moeten het doen met een te dure supermarkt met een klein assortiment. Wat de VVD betreft moet er zo snel mogelijk een volwaardige supermarkt komen voor de bewoners van de Uithof. De VVD denkt aan de parkeerplaats tussen het Johannagebouw en het gebouw van de Faculteit Diergeneeskunde. De VVD wil zelfs hun geliefde parkeergelegenheid hiervoor opgeven. Ook ziet de VVD ruimte langs het Grand Café Living. De VVD wil vooral aan de universiteit meegegeven dat er in mogelijkheden gedacht moet worden. Daarnaast ziet de VVD ook graag betere algemene voorzieningen zoals een pakketpunt en horeca met terrassen.

Pagina 30 van 35

De heer Usta (DENK) vraagt of het niet te snel is om een voorstel te doen om parkeerplaatsen op te offeren zonder breder te kijken of samenspraak met het college. 5

10

15

20

25

30

35

Mevrouw Zijdenbos (VVD) benadrukt dat het voor de VVD niet gebruikelijk is om parkeerplaatsen op te heffen maar zij vinden het belangrijk dat de supermarkt er komt. De heer Usta (DENK) vindt het ook belangrijk dat de supermarkt er komt. Hij vindt het verrassend dat de VVD de suggestie doet om parkeerplaatsen op te heffen omdat nog geen enkele andere partij ,die vaker voor het opheffen van parkeerplaatsen zijn, dit voorstel hebben gedaan. Mevrouw Zijdenbos (VVD) wil kijken in mogelijkheden en het is aan de universiteit waar zij die supermarkt willen plaatsen. De parkeerplaats is enkel overdag bezet en de auto’s kunnen ook in de parkeergarage terecht. De heer Usta (DENK) geeft aan dat het er niet toe doet of de parkeerplaats ’s nachts leeg staat. Hij vraagt of het wel verstandig is om de parkeerplaatsen op te heffen. Mevrouw Zijdenbos (VVD) ziet de mogelijkheden en het is aan de universiteit wat zij hiermee doen. Mevrouw Vermeulen (GroenLinks) vindt het een interessante gedachte. In dat gedeelte is in de omgevingsvisie ook een park bedacht en zij wil weten hoe de VVD dit ziet. Het pakketpunt is toegezegd bij het debat over leefbaarheid. Mevrouw Vermeulen vraagt wat de VVD hier nog meer zou willen. Mevrouw Zijdenbos (VVD) wil vooral een supermarkt. Mevrouw Vermeulen (GroenLinks) vraagt of er nog andere parkeerplekken opgeheven kunnen worden voor de supermarkt.

Mevrouw Zijdenbos (VVD) vindt één parkeerplaats opheffen voldoende. De heer Stam (PvdA) vraagt of de VVD het met de PvdA eens is dit wel moet worden meegenomen in de verder ontwikkeling van de Uithof ook als de supermarkt er niet mocht komen. Mevrouw Zijdenbos (VVD) is van mening dat er altijd gekeken moet worden naar mogelijkheden. Het is lastig te bepalen waar het kan maar het is wel goed om dit in een visie mee te nemen.

40

De heer Snijder (Student&Starter) vraagt of de VVD bereid is om samen met Student&Starter te kijken naar het plot bij de Internationale School waar zich eenzelfde situatie voordoet.

45

Mevrouw Zijdenbos (VVD) zag ook ruimte in het weiland tegenover het Grand Café Living waar de Internationale School gaat komen. Het enige punt dat zij willen is een volwaardige supermarkt op de Uithof en zij staan zeker open voor de suggestie van de heer Snijder. Zij zien ook betere voorzieningen en zij vraagt of de wethouder zich daarvoor kan inzetten. Ook de verlichtingen kan beter zo werken de lantaarnpalen bij de Spar al een tijdje niet. Zij is benieuwd of de gemeente hier iets aan kan doen.

50

55

De voorzitter feliciteert mevrouw Zijdenbos met haar eerste inbreng. De heer Mulderij (CDA) neemt ook het onderzoek niet serieus. Voor de argumenten zoals het feit dat er een uitbater in het Educatorium zit wil niet zeggen dat er niet met hem gepraat kan worden. Hij vindt het treurig dat het al bijna twintig jaar moet duren. De uitbater geeft aan dat de prijzen hoger zijn omdat hij klein is maar ook omdat hij twaalf weken per jaar niet zoveel te doen heeft. De heer Mulderij is van mening dat de supermarkt zo aantrekkelijk mogelijk gemaakt moet worden dat ook de medewerkers van de universiteit hun boodschappen daar gaan doen na werktijd. Wanneer de mensen uit Rijnsweerd ook de mogelijkheid hebben om er de boodschappen te doen dan wordt deze vanzelf rendabel. Hij hoopt dat de wethouder er ook zo naar kijkt.

Pagina 31 van 35

5

10

De heer Paalman (Horizon) sluit zich aan bij de andere partijen wat betreft de noodzaak. De bezorgsupermarkt die enkel bezorgd op de Uithof zou een idee kunnen zijn. Ruimte blijkt een belangrijk punt en een dergelijke supermarkt heeft aanmerkelijk minder ruimte nodig. Wanneer de bezorging wordt beperkt tot enkel de Uithof komt er ook geen extra mobiliteitsprobleem. Ook zouden het aantal bewegingen beperkt kunnen worden door een aantal vaste momenten te hanteren. De heer Snijder (Student&Starter) vindt het een mooi en creatief idee. Hij vraagt hoe dit eruit moet zien gezien het feit dat het Science Park autovrij zou moeten zijn. De heer Paalman (Horizon) denkt voor de bezorging aan een bakfiets of scooters. De heer Stam (PvdA) vraagt of het complex is vanwege de rendabiliteit of de ruimte.

15

De heer Paalman (Horizon) gelooft wel dat het rendabel is om er een grote supermarkt neer te zetten. Hij wil vooral creatief kijken als ruimte het probleem is.

20

De heer Stam (PvdA) is van mening dat de prijzen van een bezorgsupermarkt ook vaak hoger zijn. Als tweede punt wil hij benadrukken dat de gemeente als ruimtelijk orgaan ruimte zou moeten kunnen maken.

25

De heer Paalman (Horizon) bestrijdt het idee dat een bezorgsupermarkt altijd duurder is. Hij is het eens met de PvdA om naar de middelen te kijken om er een grote supermarkt neer te zetten. Het feit blijft dat de universiteit een waardevolle gesprekspartner is en de heer Paalman is het dan ook niet eens om hen op de knieën te dwingen. De heer Stam (PvdA) vraagt of Horizon het er mee eens is dat de ruimtelijke ontwikkeling niet oneindig door kan blijven gaan als de voorzieningen niet op orde zijn.

30

35

40

45

De heer Paalman (Horizon) juicht elk initiatief tot reuring op de Uithof toe en hij wil sowieso het gesprek aangaan. Hij wil niet op alles maar nee zeggen tot dat de gemeente hun zin heeft. Mevrouw Zijdenbos (VVD) vraagt wat de verbetering is van een bezorgservice omdat de busjes al af en aan rijden voor bezorgingen. Zij wil weten wat voor toevoeging deze bezorgsupermarkt geeft. De heer Paalman (Horizon) benadrukt dat de grote supermarkten minimum bedragen hanteren voor het bezorgen van de boodschappen en dat doet afbreuk aan het feit dat het fijn is dat er een supermarkt op de Uithof is. De heer Mulderij (CDA) vindt een supermarkt ook een ontmoetingsplek en hij zou het jammer vinden als er alleen maar bezorgd zou worden. De heer Paalman (Horizon) is ook voor de supermarkt maar als de keuze is geen supermarkt of een bezorgsupermarkt dan is de keuze voor hem makkelijk gemaakt. De voorzitter verzoekt Horizon in het vervolg mee te agenderen omdat hij ook een heel nieuw onderwerp heeft ingebracht dat tot een nieuw debat leidt.

50

De heer Paalman (Horizon) vraagt of de wethouder de mogelijkheden kan onderzoeken samen met de universiteit. Het voorstel voor het verruimen van de openingstijden van de kroeg heeft het helaas niet gehaald. De heer Paalman gaat de steun zoeken voor een soortgelijk voorstel in de volgende raadsbehandeling.

55

De heer Usta (DENK) vindt het belang van de supermarkt wel duidelijk. De supermarkt kent hij nog uit zijn studententijd en deze was altijd erg druk en duur. In het kader van de leefbaarheid moet er altijd een supermarkt aanwezig zijn.

60

Wethouder Schilderman dankt de raad voor het debat en zij ziet ook de worsteling die door allen gedragen wordt. Het draagvlak bij de gemeente is breed maar bij de universiteit is deze erg dun. Pagina 32 van 35

5

Economisch gezien is het draagvlak voor de supermarkt ook lastig. Volgens de Spar zou er enige ruimte zijn. Het assortiment is uitgebreid en toch zijn het de passanten die hier boodschappen doen, de spullen die zijn toegevoegd zijn dan ook de producten waarmee zij blijven zitten. Het is in het verleden al een probleem geweest om überhaupt een supermarkt te vinden die zich hier wilde vestigen. Mevrouw Vermeulen (GroenLinks) heeft in 2023 een brief ontvangen dat het wel haalbaar moet zijn om een supermarkt te exploiteren op de Uithof. Het antwoord verbaast haar dan ook.

10

15

20

25

30

35

40

45

50

55

60

Wethouder Schilderman geeft aan dat het heel dun is. Voor een uitbreiding moet er niet alleen een plek zijn maar de ligging is daarbij ook nog belangrijk voor de rendabiliteit van de supermarkt. Een bezorgingdienst kan de haalbaarheid van een echte supermarkt ook onder druk zetten. De heer Paalman (Horizon) geeft aan dat de producten die je nodig hebt om te koken zijn daar echt veel duurder dus hij vindt het dan ook niet verwonderlijk dat deze niet verkocht worden. Wethouder Schilderman stelt zich voor dat het er rond het middaguur heel druk is en dan worden er allemaal producten gekocht voor directe consumptie en de rest van de dag is er niets te doen. De heer Paalman (Horizon) begrijpt dit omdat de snacks niet zo duur zijn en zelfs vergelijkbaar met andere supermarkten en dat snapt hij wel. Hij vindt het wonderlijk dat de Spar zich verbaast over het feit dat de duurdere producten niet verkocht worden. Wethouder Schilderman durft hier geen conclusie aan te trekken en in principe zou bezorging duurder moeten zijn. Hier wordt ook heel veel gebruik van gemaakt dus dan vraagt de wethouder zich af of het wel de prijs is die het hem doet. De wethouder benadrukt dat de universiteit al een lange band heeft met de Spar omdat er toen weinig economisch draagvlak was om er een supermarkt te beginnen.

De gebiedsontwikkeling waarover gesproken is helpen bij het vergroten van het draagvlak voor de supermarkt. Het thema is onderzocht maar de universiteit heeft een focus op onderwijs, de wethouder begrijpt dat dit voor hen het belangrijkste is. De voorzieningen en de clustering van voorzieningen zijn belangrijk voor de leefbaarheid. De wethouder gaat niet alle toezeggingen herhalen waarover nu weer vragen gesteld zijn. Zij wil wel benadrukken dat er op dit moment horeca en een huisarts is. De ontwikkeling van Fagant helpt ook bij aan de ontmoeting. Het draagvlak voor het toevoegen van een tweede tijdelijke supermarkt is er niet. Het is wel interessant om het draagvlak te laten toenemen door ervoor te zorgen dat er meer mensen gaan verblijven. Het Archimedeskwartier zou een plek kunnen zijn waar een mogelijkheid voor een grotere supermarkt. Mevrouw Vermeulen (GroenLinks) heeft begrepen dat het Archimedeskwartier verder is uitgesteld. Zij vraagt zich af in hoeverre dit in samenhang gezien moet worden. Wethouder Schilderman vindt het belangrijk dat er voldoende draagvlak is voor alle voorzieningen. De wethouder vindt het dan ook verstandig om altijd breder te blijven kijken. De samenwerkingsovereenkomst komt in het eerste kwartaal en het SPVE komt begin 2026. De samenwerkingsovereenkomst vraagt wel inzet van alle partijen.

De universiteit geeft aan dat het Unnikgebouw wordt verbouwd en dat het fietsparkeren nodig is en dat beide dus geen optie zijn. De gemeente ondersteunt de ontwikkelingen in lijn van de omgevingsvisie en zien zich niet als een belemmerende factor. Wanneer blijkt dat er een supermarkt kan op een van de plekken die binnen de randvoorwaarden valt dan heeft de gemeente aangegeven dit te willen bespreken en dan zal de raad daarover geïnformeerd worden. De gemeente zoekt samen met de universiteit naar de mogelijkheden om te voorkomen dat het Science Park zonder supermarkt komt. Hier kijkt de wethouder ook naar het Archimedeskwartier. De wijk wordt volwaardig wanneer er meer mensen gaan wonen en er ook meer een mix komt met niet-studenten. Het idee van een markt kan meegenomen worden in de volgende gesprekken, van belang is wel dat er een partij is die dit zou willen doen. De heer Paalman (Horizon) geeft aan dat het Archimedeskwartier tien minuten fietsen is en dat daar al andere supermarkten zitten en hij vraagt of dit dan de oplossing is. Pagina 33 van 35

Wethouder Schilderman geeft aan dat daar geen andere supermarkten zijn maar dat dit niet de enige oplossing is waarnaar gekeken wordt. 5

10

15

20

25

30

35

40

De heer Paalman (Horizon) vindt het geen oplossing voor de Uithofbewoners. Wethouder Schilderman geeft aan dat het een van de opties is. De toezeggingen met betrekking tot leefbaarheid worden meegenomen in de gebiedsontwikkeling. De bewoners worden ook meegenomen volgens de principes van Samen stad maken. De wethouder is van mening dat het onderzoek best grondig is geweest en wordt als vakkundig beoordeeld, meer locaties bekijken zou een volgende stap kunnen zijn. De universiteit is zeker betrokken en de onderzoeken worden ook door hen uitgevoerd. Levendigheid staat bij ieder overleg op de agenda en dit thema leeft ook echt wel. Ook de partners zijn er serieus mee bezig en er zijn ook een aantal projectlijnen aan toegevoegd. Betrokkenheid vraagt om tijd en inzet van alle partijen en dat kan nog wel eens een uitdaging zijn. Het primaire doel van de universiteit is onderwijs en binnen de stichting USP werken zij aan de leefbaarheid waarvan de grotere supermarkt een onderdeel is. De gemeente merkt ook grote betrokkenheid bij de gebiedspartijen om de leefbaarheid te vergroten. Budgetten die aangereikt worden om iets te organiseren worden vaak niet gebruikt omdat er een organisatie vraagstuk ligt en dat maakt het af en toe ook best moeizaam. De betrokkenheid is moeilijk te organiseren. De parkeerplaats die de VVD voorstelt vindt de wethouder een interessant idee.

Een tijdelijke supermarkt erbij zorgt niet voor een grotere of goedkopere supermarkt. Deze suggestie kan meegenomen worden voor de periode dat er verbouwd wordt. Voor de plek naast het RIVM daarvoor geldt ook dat het om een tijdelijke supermarkt zou gaan dit helpt niet bij het vergroten van het draagvlak. Een clustervoorziening blijkt daarvoor erg belangrijk te zijn. De universiteit doet een onderzoek naar de mogelijkheid voor horeca met terras. Naar aanleiding van de schemerschouw zijn er acties uitgezet die door stadsbeheer worden opgepakt. De bezorgsupermarkt draagt ook niet bij aan het voorzieningencluster en zou een volwaardige supermarkt eerder verder weg brengen. De heer Paalman (Horizon) vindt het wel erg snel afgeschaft. Hij doet het verzoek aan de wethouder om het wel mee te nemen in het verdere onderzoek omdat het echt minder ruimte kost. Wethouder Schilderman is het daar niet mee eens omdat er al bezorgservices actief zijn en die worden ook gebruikt. Hoe meer er bezorgd wordt, hoe minder mensen naar de supermarkt gaan en hoe minder draagvlak er is voor een grotere supermarkt. Voor de wethouder draagt een supermarkt ook bij aan de levendigheid in de wijk. De wethouder kan zich voorstellen dat iedereen benieuwd is naar de volgende stap. De wethouder gaat opnieuw het gesprek aan met de universiteit over supermarkt en de leefbaarheid en levendigheid.