Agendabundel

aantal woningen % eengezinswoningen

253 m2

Extra oppervlakte voor bovenwijkse barcode

186 m2 253 m2

23199 woningen 39.7% 64 ha

SCENARIO 3 PROGRAMMA BRUTO DICHTHEID 493 ha 54 dw/ha 40 dw/ha 13991 woningen 9208 woningen 23199 woningen 39.7% 64 ha

ontwikkelbaar oppervlak, min % van bovenwijkse barcode Bruto woningdichtheid binnen OV invloedsgebied Bruto woningdichtheid buiten OV invloedsgebied aantal woningen binnen OV invloedsgebied aantal woningen buiten OV invloedsgebied aantal woningen % eengezinswoningen voor bovenwijkse barcode Extra oppervlakte oppervlakte nodig voor bovenwijkse barcode

843 ha 54 dw/ha 40 dw/ha 29058 woningen 13069 woningen 42128 woningen 31.0% 116 ha

56

SCENARIO 3 PROGRAMMA BRUTO DICHTHEID ontwikkelbaar oppervlak, min % van bovenwijkse barcode

280 ha 180 m2/dw

het invloedsgebied van het OV is nogal laag. Dit komt het hogere percentage SCENARIO 2 PROGRAMMA BRUTOdoor DICHTHEID benodigd groen vanuit de barcode. Dit is rond ontwikkelbaar oppervlak, min %van van bovenwijkse 493 ha de 45-55% de totale barcode oppervlakte van Bruto woningdichtheid binnen OV invloedsgebied 54 dw/ha het ontwikkelgebied. Om deze reden nemen Bruto woningdichtheid buiten OV invloedsgebied 40 dw/ha we de referenties met een hogere bruto dichtheid, deze zijn gekozen op basis van de aantal woningen binnen OV invloedsgebied 13991 woningen netto dichtheid. aantal woningenpassende buiten OV invloedsgebied 9208 woningen

186 m2

SCENARIO 2 PROGRAMMA BRUTO DICHTHEID

Barcode buurt Barcode bove Barcode bove

843 ha

Colofon Deze studie is uitgevoerd door PosadMaxwan en Goudappel Coffeng in opdracht van de gemeente Utrecht. Posad Maxwan: Rients Dijkstra, Elena Bulanova, Gijs de Haan, Eva Verberne, Karolina Tatar, Noa te Duits Goudappel Coffeng: Thomas Straatemeier, Lucas van der Linde Contactpersonen Gemeente Utrecht: Iris Oosterbeek-Mooij, Ben Norg

Posad Maxwan Binckhorstlaan 36 2516 BE Den Haag tel: 070 322 2869 www.posadmaxwan.nl

Goudappel Coffeng de Ruijterkade 143 Amsterdam Postbus 161 7400 AD Deventer www.goudappel.nl

november 2020

57

1 M27 Ontsluiting Rijnenburg is niet gratis.pdf

:AA

D66 utrecht

Christen Unie 0 WI

ht

o

(

GROEN yEciipCS

Actuele Motie Ontsluiting Rijnenburg is niet gratis!

Constaterende dat: De mogelijkheid om Rijnenburg in te zetten als verstedelijkingslocatie recentelijk weer ter sprake gekomen is in de Tweede Kamer; In de ontwikkeling van de VINEX-locatie Leidsche Rijn de ov-infrastructuur binnen de wijk relatief laat is aangelegd waardoor de autonnobiliteit veel groter is dan gewenst en dan waar bij de planvornning rekening nnee werd gehouden; De capaciteit van de wegen rond Rijnenburg al onvoldoende is, nog zonder rekening te houden met bouw in Rijnenburg; Overwegende dat: - Binnen de ladder duurzame verstedelijking er eerst gekeken moet worden naar verdichtingslocaties die reeds ontsloten zijn; De verbindingen naar de polder Rijnenburg ontbreken; In tegenstelling tot Leidsche Rijn er momenteel geen enkele (light)rail verbinding is in Rijnenburg waar op aangesloten kan worden; De ervaring leert dat de kosten van hoogwaardige spoorinfrastructuur niet bekostigd kunnen worden zonder forse bijdragen van Rijk, Provincie en investeerders; Mensen goed zullen kunnen wonen in Rijnenburg alleen een optie kan worden wanneer Rijk, Provincie en investeerders substantiele bijdragen doen voor infrastructuur, voor met name hoogwaardige spoor- en fietsverbindingen; Spreekt uit dat: Het ongeacht de wenselijkheid van de locatie, hoe dan ook niet acceptabel is als Rijnenburg aangewezen wordt als verstedelijkingslocatie zonder dat daar zeer forse Rijksbijdragen

voor infrastructuur tegenover staan; Verzoekt het college op: In de gesprekken met de minister het Rijk ervan te doordringen wat de kosten zijn van ontsluiting van de mogelijke verstedelijkingslocaties en aan te geven dat de raad vanwege haar zorgplicht voor een goede ruimtelijke ordening geen voorstander is van verstedelijkingslocaties waarvan de ontsluiting niet op orde is. En gaat over tot de orde van de dag.

Susanne Schilderman D66

Jan Wijmenga ChristenUnie

Floor de Koning Groenlinks

1 M193 Onderzoek naar start woningbouw in Rijnenburg.pdf

Motie Onderzoek naar start woningbouw in Rijnenburg De raad bijeen ter bespreking van het Energielandschap Rijnenburg en Reijerscop, Constaterende dat,  

  

Het college meermalen heeft aangegeven dat de kosten van infrastructuur beperkend zijn voor de kansen van realisatie van woningbouw Rijnenburg en zij van mening is dat alleen met een rijksbijdrage hierin kan worden voorzien Constaterende dat de Tweede Kamer recent een motie heeft aangenomen. Deze motie de regering verzoekt, om samen met de provincie Utrecht en de betreffende gemeenten, de mogelijkheden voor grootschalige woningbouw in Rijnenburg in kaart te brengen, inclusief de bijbehorende infrastructuur/ov, voorzieningen en natuur, en de kamer voor het einde van het jaar hierover te informeren Het college op verzoek van de raad bij de REP Utrecht alle ‘Vertedelijkingsopgaven’ (waaronder Rijnenburg) in kaart brengt In de eerste contouren van de REP suggesties zitten voor infrastructuur die de opgave van UNED en andere lopende MIRT trajecten overstijgt Het college aangeeft bij de RSU 2040 besluiten te nemen over woningenbouw in Rijnenburg

Overwegende dat,  

De verstedelijkingsopgaven alleen serieus onderling vergeleken kunnen worden indien daarbij ook meegenomen wordt hoe bestuurlijke partners (buurgemeenten, provincie, rijk) de infrastructurele opties die hieronder liggen waarderen Inzicht in deze waardering nu ontbreekt

Verzoekt het college,   

Om de gesprekken met de regering te gebruiken om te onderzoeken welke barrières het Rijk kan wegnemen om verstedelijkingslocaties, waaronder Rijnenburg mogelijk te maken en dit mee te nemen bij de afwegingen in de RSU 2040 en REP U16 Omliggende gemeenten te betrekken bij de besprekingen De raad regelmatig te informeren over de voortgang van de gesprekken en de gemeentelijke inbreng in de gesprekken

En gaat over tot de orde van de dag

Gertjan te Hoonte VVD

Jantine Zwinkels CDA

Eva Oosters Student & Starter

Bulent Isik Pvda

Henk van Deún PVV

Ismail el Abassi

Cees Bos

Maarten Koning

DENK

SBU

D66

1 M407 Onderzoek ontwikkellocatie optimaal.pdf

2Q(.7 (L(9

P

Utrecht DE 1/TRECHTSE

Utrecht

D66

D

PvdA Utrecht

student starter

PARTIJ VOOR DE VRIMEID UTRECHT

Motie: Onderzoek ontwikkellocatie optimaal

a I eletsliisee" De raad van de gemeente Utrecht, in vergadering bijeen op 1.7..a.141eitomibel'9 ter bespreking van het raadsvoorstel "Uitgangspuntennotitie en het beoordelingskader Ruimtelijk Economisch Perspectief U10 (REP)",

constaterende dat: •

de REP tot 2040 loopt

• •

de raad in Utrecht nog niet heeft besloten over de actualisatie van de RSU naar 2040 de raad heeft vastgelegd dat na 2030 woningbouw op Rijnenburg mogelijk moet blijven

overwegende dat: •

de gemeente Utrecht nog niet voldoet aan de aan haar gevraagd plancapaciteit;

•

er zijn verschillende in- en uitbreidingslocaties regionaal mogelijk waaronder de Merwedekanaalzone, de Al2-zone en Rijnenburg; De polder Rijnenburg naast woningbouw ook kansen biedt voor bijvoorbeeld een roeibaan, groen en energieopwekking; de mogelijkheden en de mogelijke kosten van ontsluiting van nieuwe ontwikkellocaties nog onvoldoende onderzocht zijn; er nog geen inzicht is over de noodzaak en de mogelijke gevolgen van bouwen op en verdichting van nieuwe ontwikkellocaties zoals Rijnenburg; ontwikkeling van benodigde infrastructuur voor Rijnenburg naar inzicht van het college lange tijd in beslag kan nemen; de kosten van de infrastructuur voor de ontsluiting van Rijnenburg voor zowel de fiets, het OV als de auto naar verwachting van het college hoger zullen zijn dan de gemeente alleen zou kunnen dragen; Goed en snel (hoogwaardig) openbaar vervoer voor elke uitbreidingslocatie een randvoorwaarde is voor woningbouw, er nu plannen zijn voor de tijdelijke inrichting van het gebied; een eventuele verstedelijking zou moeten passen in het kader van gezond stedelijk leven;

• • • • • • • •

roept het college op: •

bij de RSU 2040 voor de mogelijke in- en uitbreidingslocaties, waaronder Rijnenburg, inzichtelijk te maken wat de verstedelijkingsperspectieven zijn, hoe mogelijke ontsluiting plaats kan vinden en op welke wijze ontwikkeling en ontsluiting gefinancierd kan worden;

•

de noodzakelijkheid en wenselijkheid van een eventuele verstedelijking van de mogelijke in-en uitbreidingslocaties te onderbouwen, tevens afgezet tegen een niet verstedelijkte inrichting, zodat de raad kan besluiten over de wenselijkheid van een ontwikkelingsopgave op deze locaties en de voorwaarden daarvoor bij de besluitvorming over de RSU 2040.

en

t over tot de rile van de ciao

.°1/00 ffl.. 001101" ...0.11 *IMP IA,a

•

trecht

Wo."‘ Utrecht

40 ( Utrecht

PvdA

Gertjan te HoontO

Susanne Schilderman

J ntine Zwinkels

BOlent I ik

Student & Starter

VV

DcNk lsr,,g•A,1

/ Utrecht

Tim Homan

sc.4 /14,' se

4.2 Raadsbrief Motie Tweede Kamer proactieve aanwijzing over Rijnenburg en Reijerscop 1 Dossier 1605 voorblad.pdf

Commissie Stad en Ruimte Dossiernummer

1605

Vertrouwelijk

Nee

Vergaderdatum

11 februari 2021

Agendapunt

4.2

Omschrijving

Raadsbrief Motie Tweede Kamer proactieve aanwijzing over Rijnenburg en Reijerscop

ID

1656

Behandelend ambtenaar

B. de Jong

Telefoon

14030

E-mail

b.de.jong@utrecht.nl

Datum collegebesluit

22 december 2020

Geocodering

Vleuten-De Meern;Leidsche Rijn

Thema

Ruimtelijke ordening

Portefeuillehouder

Wethouder Verschuure

Beleidsveld

Ruimtelijke Ontwikkeling

Referendabel Raadsadviseur (lijst)

Manon Leenders/Wonen, Energie, Groen, Openbare Ruimte/030-2863710

Geagendeerd

Vergaderdatum

Commissie Stad en Ruimte

11 februari 2021

Voorgesteld besluit

1 Raadsbrief Motie Tweede Kamer over proactieve aanwijzing over Rijnenburg en Reijerscop.pdf

Burgemeester en wethouders Postadres Postbus 16200, 3500 CE Utrecht Telefoon 14 030 www.utrecht.nl

Aan de gemeenteraad

Behandeld door

B. de Jong

Datum

22 december 2020

Doorkiesnummer

14030

Kenmerk

8362180

E-mail

b.de.jong@utrecht.nl

Onderwerp

Gewijzigde motie van de leden Terpstra en Koerhuis over een proactieve aanwijzing over Rijnenburg en Reijerscop

Beleidsveld

Ruimtelijke ontwikkeling

Bijlage(n)

Geachte leden van de raad, De Tweede Kamer heeft ingestemd met de motie Terpstra/Koerhuis waarin het kabinet wordt verzocht de stad Utrecht voor de locaties Rijnenburg en Reijerscop een proactieve aanwijzing te geven (op basis van artikel 4.4 van de Wet ruimtelijke ordening), om te komen tot spoedige realisatie van duurzame woningbouw in Rijnenburg en Reijerscop. De minister van Binnenlandse Zaken en Koninkrijksrelaties, die de motie heeft ontraden, heeft daarmee een – wat het college betreft – onuitvoerbare opdracht gekregen. Als snelst groeiende grote stad weet Utrecht als geen ander dat de woningnood hoog is. In de regio Utrecht worden de komende 20 jaar ruim 100.000 woningen gebouwd. Hiermee dragen we substantieel bij aan de bouw van 1.000.000 woningen in Nederland. In goede samenwerking trekt Utrecht daarin samen op met het Rijk, de Provincie Utrecht en de regio. In Utrecht bouwen we gestaag door, ook in corona-tijd. In 2020 zijn circa 3500 woningen in aanbouw genomen en dat aantal staat ook voor de komende jaren in de planning. We bouwen in eerste instantie binnenstedelijk en ontwikkelen rondom knooppunten; bouwen in Rijnenburg is daarmee tot 2035/2040 niet aan de orde, maar sluiten we tegelijkertijd voor de periode daarna niet uit. Deze aanwijzing gaat aan dit alles voorbij.

Het is onnodig de minister met deze motie te dwingen tot een aanwijzing, zoals de minister ook zelf aangeeft in haar brief aan de Tweede Kamer van 16 december jl. De minister geeft aan dat een aanwijzing geen gewenste en haalbare weg is en wij delen die mening. Ontwikkeling van Rijnenburg op korte of middellange termijn is niet mogelijk. Met een aanwijzing dient (op grond van jurisprudentie) binnen een jaar een bestemmingsplan te worden opgesteld. Het gaat in Rijnenburg om een zeer complexe opgave waarvoor het ondoenlijk is dit op een zo korte termijn op te leveren. Om te onderzoeken of Rijnenburg in de toekomst ontwikkeld kan worden voor woningbouw, heeft de gemeente een quickscan uitgevoerd. Daaruit blijkt dat voor de realisatie van de verstedelijking van de regio, waaronder Rijnenburg, 3 tot 4 miljard euro nodig is. Daarvan is alleen al 1 miljard euro benodigd voor de directe ontsluiting van Rijnenburg. Wij hebben meerdere keren

Burgemeester en wethouders Datum Ons kenmerk

22 december 2020 8362180

benadrukt dat woningbouw in Rijnenburg samenhangt met noodzakelijke investeringen in bereikbaarheid. De dekking van dergelijke investeringen ontbreekt in de motie. Wij onderstrepen met de minister de goede samenwerking tussen Rijk en regio, op basis waarvan tijdens het laatste BO MIRT het ontwikkelperspectief ‘Utrecht Nabij’ is vastgesteld. Daar past de ontwikkeling van Rijnenburg op korte termijn niet bij. De minister benadrukt in haar brief van 16 december dat er in de regio Utrecht zicht is op voldoende plancapaciteit en dat er goede bestuurlijke afspraken zijn. Rijnenburg zal worden meegenomen bij gebiedsonderzoeken en de ontwerpstudie zoals benoemd in Raadsamendement A152. Dit alles geeft naar onze mening geen reden voor het geven van een proactieve aanwijzing. De minister van Binnenlandse Zaken en Koninkrijkrelaties zal namens de regering naar verwachting na het kerstreces reageren op de motie. Wij zien de reactie met belangstelling tegemoet. Hoogachtend, Burgemeester en wethouders van Utrecht,

de secretaris,

de burgemeester,

2/2