Concept BP De Reede 80 maart 2022.pdf
Tekst van het document
1.35
ondergeschikte functie functie waarvoor maximaal 30% van de vloeroppervlakte als zodanig mag worden gebruikt;
1.36
onzelfstandige woonruimte woonruimte die niet voldoet aan de begripsbepaling zelfstandige woonruimte;
1.37
openbaar toegankelijk gebied weg als bedoeld in artikel 1, eerste lid, onder b , van de Wegenverkeerswet 1994, alsmede pleinen, parken, plantsoenen en ander openbaar gebied, niet zijnde water, dat voor publiek algemeen toegankelijk is;
1.38
peil de bovenkant van de afgewerkte begane grond vloer nabij de hoofdtoegang van een gebouw.
ontwerp gemeente Urk - bestemmingsplan De Reede 80
7
1.39
prostitutie het zich beschikbaar stellen tot het verrichten van seksuele handelingen met een ander persoon tegen vergoeding;
1.40
seksinrichting een voor publiek toegankelijke, besloten ruimte (hieronder wordt mede begrepen een voer- of vaartuig), waarin bedrijfsmatig, of in een omvang alsof zij bedrijfsmatig was, seksuele handelingen worden verricht, of vertoningen van pornografische aard plaatsvinden. Onder seksinrichting wordt in ieder geval verstaan: een (raam)prostitutiebedrijf waaronder begrepen een seksclub een privé-huis, een erotische massagesalon, een seksbioscoop, een sekstheater of parenclub, al dan niet in combinatie met elkaar.
1.41
verbeelding/plankaart a. de digitale verbeelding van het bestemmingsplan; b. de analoge verbeelding van het bestemmingsplan (plankaart);
1.42
voorgevel de naar de weg gekeerde of aan de voorzijde van een gebouw gelegen gevel of, indien het een gebouw betreft met meerdere zodanige gevels, één van die gevels.
1.43
wadi een laagte waarin het regenwater zich kan verzamelen en in de bodem kan infiltreren;
1.44
woning een gebouw of een gedeelte van een gebouw, krachtens aard en indeling geschikt en bestemd voor de huisvesting van één huishouden;
1.45
woningsplitsing het bouwkundig en/of functioneel splitsen van één woning of zelfstandige woonruimte of een gedeelte daarvan naar twee of meer woningen/zelfstandige woonruimten;
1.46
woningomzetting het omzetten van een (gedeelte van een) woning of zelfstandige woonruimte naar één of meerdere onzelfstandige woonruimte(n), alsook het omzetten van één of meerdere onzelfstandige woonruimte(n) naar één of meerdere woningen of zelfstandige woonruimten;
1.47
zelfstandige woonruimte woonruimte die een eigen toegang heeft en die door één huishouden kan worden bewoond zonder daarbij afhankelijk te zijn van wezenlijke voorzieningen (zoals badruimte, toilet en keuken) buiten de woonruimte.
ontwerp gemeente Urk - bestemmingsplan De Reede 80
8
Artikel 2
Wijze van meten
Bij toepassing van deze regels wordt als volgt gemeten:
2.1
het bebouwd oppervlak van een bouwperceel de oppervlakte van alle op een bouwperceel gelegen bouwwerken tezamen;
2.2
het bebouwingspercentage de gezamenlijke oppervlakte van de gebouwen op een bouwperceel, uitgedrukt in procenten van de oppervlakte van een bouwvlak indien dat in de planregels wordt aangegeven.
2.3
de bouwhoogte van een bouwwerk vanaf het peil tot aan het hoogste punt van een gebouw of van een bouwwerk, geen gebouw zijnde, met uitzondering van ondergeschikte bouwonderdelen, zoals schoorstenen, antennes, en naar de aard daarmee gelijk te stellen bouwonderdelen.
2.4
de dakhelling langs het dakvlak ten opzichte van het horizontale vlak.
2.5
de goothoogte van een bouwwerk vanaf het peil tot aan de bovenkant van de goot, c.q. de druiplijn, het boeibord, of een daarmee gelijk te stellen constructiedeel.
2.6
de inhoud van een bouwwerk tussen de onderzijde van de begane grondvloer, de buitenzijde van de gevels (en/of het hart van de scheidsmuren) en de buitenzijde van daken en dakkapellen.
2.7
de oppervlakte van een bouwwerk tussen de buitenwerkse gevelvlakken en/of het hart van de scheidingsmuren, neerwaarts geprojecteerd op het gemiddelde niveau van het afgewerkte bouwterrein ter plaatse van het bouwwerk.
2.8
peil a. voor een gebouw, waarvan de hoofdtoegang grenst aan de weg: de hoogte van de kruin van de weg; b. voor andere gebouwen en bouwwerken, geen gebouwen zijnde: de gemiddelde hoogte van het aansluitend afgewerkte terrein ter plaatse van de bouw; c. indien de onder a en b genoemde peilen in het veld aanleiding geven tot onduidelijkheden, een door of namens burgemeester en wethouders aan te wijzen peil.
ontwerp gemeente Urk - bestemmingsplan De Reede 80
9
2.9
overige Bij de toepassing van het bepaalde ten aanzien van het bouwen binnen bouwvlakken of bestemmingsvlakken worden ondergeschikte bouwdelen als plinten, pilasters, kozijnen, gevelversieringen, ventilatiekanalen, schoorstenen, gevel- en kroonlijsten, luifels, balkons, ingangspartijen, galerijen en overstekende daken buiten beschouwing gelaten, mits de bouw- c.q. bestemmingsgrens, dan wel de rooilijn met niet meer dan 1,5 m wordt overschreden.
ontwerp gemeente Urk - bestemmingsplan De Reede 80
10
Hoofdstuk 2 Artikel 3 3.1
Bestemmingsregels
Maatschappelijk
Bestemmingsomschrijving De voor 'Maatschappelijk' aangewezen gronden zijn bestemd voor: a. maatschappelijke voorzieningen; b. een praktijkruimte ter plaatse van de aanduiding ´praktijkruimte´; met de daarbij behorende: c. bouwwerken; d. verhardingen; e. parkeervoorzieningen; f. groenvoorzieningen; g. water.
3.2
Bouwregels
3.2.1
Gebouwen Voor het bouwen van hoofdgebouwen, bijbehorende bouwwerken gelden de volgende regels: a. gebouwen mogen uitsluitend binnen het bouwvlak worden gebouwd; b. het bebouwingspercentage mag niet meer bedragen dan ter plaatse van de aanduiding 'maximum bebouwingspercentage (%)' is aangegeven; c. de goot- en bouwhoogte van hoofdgebouwen mag niet meer bedragen ter plaatse van de aanduiding 'maximum goothoogte (m), maximum bouwhoogte (m)' is aangegeven d. de afstand van een gebouw tot de zijdelingse perceelsgrens zal ten minste 3 meter bedragen; e. de bouwhoogte van bijbehorende bouwwerken mag niet meer bedragen dan 4 meter.
3.2.2
Bouwwerken, geen gebouwen zijnde Voor het bouwen van bouwwerken, geen gebouwen zijnde gelden de volgende regels: a. de bouwhoogte van erf- en terreinafscheidingen mag niet meer bedragen dan 2 meter; b. de bouwhoogte van overige bouwwerken, geen gebouwen zijnde mag niet meer bedragen dan 3 meter.
ontwerp gemeente Urk - bestemmingsplan De Reede 80
11
Artikel 4 4.1
Verkeer - Verblijfsgebied
Bestemmingsomschrijving De voor 'Verkeer - Verblijfsgebied ' aangewezen gronden zijn bestemd voor: a. woonstraten; b. water; c. voet- en fietspaden; d. parkeervoorzieningen; e. groenvoorzieningen; f. speelvoorzieningen; g. kunstwerken; h. straatmeubilair; i. nutsvoorzieningen; j. bermen en taluds.
4.2
Bouwregels
4.2.1
Bouwwerken, geen gebouwen zijnde Op of in deze gronden mogen uitsluitend bouwwerken, geen gebouwen zijnde, ten behoeve van deze bestemming worden gebouwd met een bouwhoogte van niet meer dan 6 meter.
ontwerp gemeente Urk - bestemmingsplan De Reede 80
12
Artikel 5 5.1
Wonen
Bestemmingsomschrijving De voor 'Wonen' aangewezen gronden zijn bestemd voor: a. wonen; b. vrije beroepen zoals opgenomen in Bijlage 2 Vrije beroepen, met daarbijbehorende: c. bouwwerken; d. parkeervoorziening; e. tuinen; f. erven; g. paden.
5.2
Bouwregels
5.2.1
Gebouwen Voor het bouwen van hoofdgebouwen gelden de volgende regels: a. hoofdgebouwen dienen binnen het bouwvlak te worden gebouwd, met dien verstande dat het aantal woningen niet meer mag bedragen dan ter plaatse van de aanduiding 'maximum aantal wooneenheden' is aangegeven; b. de goot- en bouwhoogte mag niet meer bedragen dan ter plaatse van de aanduiding 'maximum goothoogte (m), maximum bouwhoogte (m)' is aangegeven; c. de afstand tot de zijdelingse perceelsgrens dient, voorzover niet aaneengebouwd, aan de niet aangebouwde zijde niet minder dan 3 m te bedragen;
5.2.2
Bijbehorende bouwwerken Voor het bouwen van bijbehorende bouwwerken gelden de volgende regels: a. bijbehorende bouwwerken mogen binnen en buiten het bouwvlak worden gebouwd, met dien verstande dat deze: 1. buiten het bouwvlak tenminste 3 meter achter de voorgevel van het hoofdgebouw, dan wel achter het verlengde daarvan, worden gebouwd; 2. niet ter plaatse van de aanduiding 'bijgebouwen uitgesloten' mogen worden gebouwd en met dien verstande dat deze gronden niet behoren tot het achtererfgebied als bedoeld in bijlage II van het Besluit omgevingsrecht en dat derhalve geen vergunningvrije gebouwen zijn toegestaan; b. de gezamenlijke oppervlakte van de bijbehorende bouwwerken bij een hoofdgebouw mag niet meer bedragen dan 100 m², met dien verstande dat: 1. het bebouwingspercentage van het bouwperceel, na aftrek van de oppervlakte van het hoofdgebouw, niet meer dan 50% bedraagt; 2. de gezamenlijke oppervlakte van vrijstaande bijbehorende bouwwerken niet meer dan 30 m² bedraagt; 3. de goothoogte mag niet meer bedragen dan 3 meter; 4. de bouwhoogte moet minimaal 1 meter lager zijn dan de bouwhoogte van het hoofdgebouw; c. de bouwhoogte mag niet meer bedragen dan 5 meter;
ontwerp gemeente Urk - bestemmingsplan De Reede 80
13
d. in afwijking van het bepaalde in lid 5.2.2, sub a mag de bouwgrens van het hoofdgebouw naar de wegzijde worden overschreden ten behoeve van de bouw van een erker, met dien verstande dat deze: 1. geen grotere bouwdiepte mag hebben dan 1 meter; 2. geen grotere hoogte mag hebben dan 3 meter; 3. geen grotere breedte mag hebben dan 75 % van de breedte van de gevel van het oorspronkelijke hoofdgebouw waartoe deze behoort; 4. niet tot gevolg mag hebben dat de afstand van het oorspronkelijke hoofdgebouw tot de aan de weg of de woonstraat gelegen bouwperceelsgrens minder dan 3 meter bedraagt. 5.2.3
Bouwwerken, geen gebouwen zijnde Voor het bouwen van bouwwerken, geen gebouwen zijnde, gelden de volgende regels: a. de bouwhoogte van erf- en terreinafscheidingen mag: 1. niet meer bedragen dan 1 meter; 2. op perceelsgedeelten die niet ter plaatse van de aanduiding 'bijgebouwen uitgesloten' zijn gesitueerd, geldt dat de bouwhoogte vanaf 3 meter achter de voorgevel en in het verlengde daarvan niet meer bedragen dan 2 meter; b. de bouwhoogte van overige bouwwerken, geen gebouwen zijnde mag niet meer bedragen dan 3 meter;
5.3
Nadere eisen Burgemeester en wethouders kunnen, met het oog op het voorkomen van een onevenredige aantasting van de gebruiksmogelijkheden van de aangrenzende gronden, het bebouwingsbeeld en/of de verkeersveiligheid, nadere eisen stellen aan: a. de plaats van bijbehorende bouwwerken; b. de plaats van bouwwerken, geen gebouwen zijnde, met een grotere horizontale oppervlakte dan 6 m² en/of een hogere bouwhoogte dan 1,5 meter.
5.4
Afwijken van de bouwregels
5.4.1
Oppervlakte bijbehorende bouwwerken Burgemeester en wethouders kunnen een omgevingsvergunning verlenen in afwijking van het bepaalde in lid 5.2.2, sub b, voor het vergroten van de gezamenlijke oppervlakte van bijbehorende bouwwerken bij het hoofdgebouw tot 150 m², mits het bebouwingspercentage van het bouwperceel, na aftrek van de oppervlakte van het hoofdgebouw, niet meer dan 50% bedraagt.
5.4.2
Erkers Burgemeester en wethouders kunnen, mits geen onevenredige aantasting plaatsvindt van de gebruiksmogelijkheden van de aangrenzende gronden, het bebouwingsbeeld en/of de verkeersveiligheid, een omgevingsvergunning verlenen in afwijking van het bepaalde in lid 5.2.2, sub d, onder 4 voor het bouwen van een erker, waarbij de afstand tot de aan de weg gelegen bouwperceelgrens minder dan 3 meter bedraagt, mits de afstand niet minder dan 2 meter bedraagt.
ontwerp gemeente Urk - bestemmingsplan De Reede 80
14
5.5
Specifieke gebruiksregels Onder gebruik in strijd met deze bestemming wordt, met uitzondering van vrije beroepen zoals genoemd in Bijlage 2 Vrije beroepen in ieder geval begrepen het gebruik van de gronden ten behoeve van: a. beroep en bedrijf aan huis; b. kantoorfunctie.
5.6
Afwijken van de gebruiksregels Burgemeester en wethouders kunnen een omgevingsvergunning verlenen in afwijking van het bepaalde in lid 5.1 ten behoeve van het toestaan van een beroep en een bedrijf aan huis, mits wordt voldaan aan de volgende voorwaarden: a. het gebruik past qua aard, omvang en ruimtelijke uitstraling in de woonomgeving; b. de activiteit mag uitsluitend worden uitgeoefend in het hoofdgebouw en de bijbehorende bouwwerken met uitzondering van vrijstaande bijbehorende bouwwerken; c. de activiteit dient door één van de bewoners te worden uitgeoefend; d. ten behoeve van het beroep aan huis of bedrijf aan huis mag niet meer dan 30% van de vloeroppervlakte van het hoofdgebouw gebruikt worden tot een maximum van 45 m²; e. de activiteit past binnen categorie 1 van de in Bijlage 1 opgenomen Staat van bedrijfsactiviteiten of is naar aard en invloed op de omgeving gelijk te stellen met een activiteit uit categorie 1; f. detailhandel is niet toegestaan, tenzij deze beperkt is tot maximaal 10% van de totale bedrijfsomzet; g. horeca, auto-, motor- en bromfietsreparatie, prostitutie, seksinrichtingen en kapsalons zijn niet toegestaan; h. parkeren dient plaats te vinden op eigen terrein of in de nabije omgeving dienen voldoende parkeerplaatsen aanwezig te zijn; i. de omgevingsvergunning mag voor een maximale duur van 5 jaar worden verleend.
ontwerp gemeente Urk - bestemmingsplan De Reede 80
15
Hoofdstuk 3 Artikel 6
Algemene regels
Anti-dubbeltelregel
Grond die eenmaal in aanmerking is genomen bij het toestaan van een bouwplan waaraan uitvoering is gegeven of alsnog kan worden gegeven, blijft bij de beoordeling van latere bouwplannen buiten beschouwing.
ontwerp gemeente Urk - bestemmingsplan De Reede 80
16
Artikel 7 7.1
Algemene gebruiksregels
Toegestaan gebruik Tot een met de bestemming strijdig gebruik wordt niet verstaan het gebruiken van een bijbehorend bouwwerk bij een woning ten dienste van bewoning door een persoon die vanwege zijn gezondheidstoestand is aangewezen op de niet bedrijfsmatige zorg van een bewoner van de woning
7.2
Strijdig gebruik
7.2.1
Algemeen Tot een met de bestemming strijdig gebruik wordt in ieder geval verstaan het gebruiken of het laten gebruiken van: a. gebouwen ten behoeve van een seksinrichting; b. gebouwen ten behoeve van een internetwinkel met afhaalpunt; c. vrijstaande bijbehorende bouwwerken als zelfstandige woonruimte; d. gronden als staanplaats voor onderkomens; e. gronden als opslag-, stort- of bergplaats van al dan niet afgedankte voorwerpen, stoffen, materialen en producten, voor zo ver niet noodzakelijk in verband met het normale beheer en onderhoud van de gronden.
7.2.2
Woningsplitsing en kamerverhuur Tot een met de bestemming strijdig gebruik, waarbij gronden en gebouwen (geheel of deels) zijn aangewezen voor wonen, woning(-en), woondoeleinden en/of woonfuncties, wordt in ieder geval gerekend: a. woningsplitsing; b. woningomzetting; c. kamerverhuur/-bewoning.
7.3
Parkeergelegenheid
7.3.1
Strijdig gebruik Tot een gebruik strijdig gebruik met de in Hoofdstuk 2 gegeven bestemmingen wordt in ieder geval gerekend het gebruik van gronden of bouwwerken waarbij niet op eigen terrein bij de ontwikkeling wordt voorzien in voldoende parkeergelegenheid volgens de normering zoals deze hiervoor is opgenomen in de 'Notitie Parkeernormen Urk 2014 (1e herziening)' (vastgesteld d.d. 4 november 2014).
7.3.2
Voorwaardelijke verplichting Een omgevingsvergunning voor het bouwen, het uitbreiden en het wijzigen van de functie van gebouwen en gronden wordt slechts verleend, indien bij de aanvraag wordt aangetoond dat wordt voorzien in voldoende parkeergelegenheid volgens de normering zoals deze hiervoor is opgenomen in de 'Notitie Parkeernormen Urk 2014 (1e herziening)' (vastgesteld d.d. 4 november 2014).
ontwerp gemeente Urk - bestemmingsplan De Reede 80
17
7.3.3
Afwijken van de gebruiksregels Burgemeester en wethouders kunnen afwijken van het bepaalde in de leden 7.3.1 en 7.3.2 en toestaan dat: a. parkeergelegenheid niet op eigen terrein bij de ontwikkeling wordt gerealiseerd, mits dit geen onevenredige afbreuk doet aan de parkeersituatie ter plaatse en wordt voldaan aan de in de ´Notitie Parkeernormen Urk 2014 (1e herziening)´ (vastgesteld d.d. 4 november 2014) daarvoor gestelde voorwaarden; b. met maximaal 10% wordt afgeweken van de toe te passen parkeernorm in gevallen waarin de toepassing van de parkeernormering conform de ´Notitie Parkeernormen Urk 2014 (1e herziening)´ (vastgesteld d.d. 4 november 2014) naar hun oordeel in individuele gevallen tot niet bedoelde en onaanvaardbare normen leidt.
ontwerp gemeente Urk - bestemmingsplan De Reede 80
18
Artikel 8
Algemene afwijkingsregels
Burgemeester en wethouders zijn bevoegd een omgevingsvergunning te verlenen in afwijking van de regels van het plan ten behoeve van: a. het oprichten van bouwwerken voor doeleinden van openbaar nut met een oppervlakte, voorzover het een gebouw betreft, van maximaal 25 m² en een maximale goothoogte van 3 meter, in verband waarmee bij het oprichten van bedoelde bouwwerken langs een weg, de kade of een waterloop, de wegbeheerder en/of het waterschap gehoord worden; b. het aanbrengen van geringe wijzigingen in de plaats, richting en/of afmetingen van bebouwingsgrenzen, voorzover niet zijnde bestemmingsgrenzen, mits het wijzigingen betreft ten behoeve van de praktische uitvoering van het plan, waarbij belangen van derden niet onevenredig worden geschaad, dan wel ter correctie van afwijkingen of onnauwkeurigheden in de verbeelding; c. het oprichten van bouwwerken, geen gebouwen zijnde, in de vorm van palen en masten, met een hoogte van niet meer dan 12 meter.
ontwerp gemeente Urk - bestemmingsplan De Reede 80
19
Artikel 9 9.1
Algemene wijzigingsregels
Algemeen Burgemeester en wethouders kunnen het plan wijzigen voor wat betreft het aanbrengen van geringe wijzigingen in de plaats, richting en/of afmetingen van bestemmingsgrenzen, mits het wijzigingen betreft ten behoeve van de praktische uitvoering van het plan, waarbij belangen van derden niet onevenredig worden geschaad, dan wel ter correctie van afwijkingen of onnauwkeurigheden in de analoge verbeelding.
9.2
Nota parkeernormen Burgemeester en wethouders kunnen het plan wijzigen in die zin dat bij herziening van de 'Notitie Parkeernormen Urk 2014, 1e herziening' de verwijzing in dit plan naar de normering in de 'Notitie Parkeernormen Urk 2014,1e herziening' wordt gewijzigd naar de normering in de vastgestelde herziene Parkeernota.
ontwerp gemeente Urk - bestemmingsplan De Reede 80
20
Artikel 10 Overige regels 10.1
Werking wettelijke regelingen De wettelijke regelingen waarnaar in de regels van dit plan wordt verwezen, gelden zoals deze luiden op het moment van vaststelling van dit plan.
ontwerp gemeente Urk - bestemmingsplan De Reede 80
21
Hoofdstuk 4
Overgangs- en slotregels
Artikel 11 Overgangsrecht 11.1
Overgangsrecht bouwwerken a. Een bouwwerk dat op het tijdstip van inwerkingtreding van het bestemmingsplan aanwezig of in uitvoering is, dan wel gebouwd kan worden krachtens een omgevingsvergunning voor het bouwen, en afwijkt van het plan, mag, mits deze afwijking naar aard en omvang niet wordt vergroot, 1. gedeeltelijk worden vernieuwd of veranderd; 2. na het teniet gaan ten gevolge van een calamiteit geheel worden vernieuwd of veranderd, mits de aanvraag van de omgevingsvergunning voor het bouwen wordt gedaan binnen twee jaar na de dag waarop het bouwwerk is teniet gegaan. b. Het bevoegd gezag kan eenmalig in afwijking van het bepaalde sub a een omgevingsvergunning verlenen voor het vergroten van de inhoud van een bouwwerk als bedoeld in het eerste lid met maximaal 10%. c. Het bepaalde sub a is niet van toepassing op bouwwerken die weliswaar bestaan op het tijdstip van inwerkingtreding van het plan, maar zijn gebouwd zonder vergunning en in strijd met het daarvoor geldende plan, daaronder begrepen de overgangsbepaling van dat plan.
11.2
Overgangsrecht gebruik a. Het gebruik van grond en bouwwerken dat bestond op het tijdstip van inwerkingtreding van het bestemmingsplan en hiermee in strijd is, mag worden voortgezet. b. Het is verboden het met het bestemmingsplan strijdige gebruik, bedoeld sub a, te veranderen of te laten veranderen in een ander met dat plan strijdig gebruik, tenzij door deze verandering de afwijking naar aard en omvang wordt verkleind. c. Indien het gebruik, bedoeld sub a, na de inwerkingtreding van het plan voor een periode langer dan een jaar wordt onderbroken, is het verboden dit gebruik daarna te hervatten of te laten hervatten. d. Sub a is niet van toepassing op het gebruik dat reeds in strijd was met het voorheen geldende bestemmingsplan, daaronder begrepen de overgangsbepalingen van dat plan.
ontwerp gemeente Urk - bestemmingsplan De Reede 80
22
Artikel 12 Slotregel Deze regels worden aangehaald als Regels van het bestemmingsplan 'De Reede 80'.
ontwerp gemeente Urk - bestemmingsplan De Reede 80
Bijlage bij regels
Bijlage 1 Staat van bedrijfsactiviteiten
GROOTSTE
AFSTAND
CATEGORIE
01
01
-
LANDBOUW EN DIENSTVERLENING T.B.V. DE LANDBOUW
014
016
0
Dienstverlening t.b.v. de landbouw:
014
016
1
> 500 m²
30
10
50
10
50
D
3.1
3
- plantsoenendiensten en hoveniersbedrijven: b.o. > 500 m²
30
10
50
10
50
3.1
- plantsoenendiensten en hoveniersbedrijven: b.o. <= 500 m²
30
10
30
10
30
2
10
10
50
0
50
3.1
50
0
50
10
50
3.1
50
0
50
10
50
3.1
50
10
30
10
50
3.1
30
10
30
10
30
2
nummer
GEVAAR
-
AFSTANDEN IN METERS
GELUID
-
OMSCHRIJVING
STOF
SBI-2008
GEUR
SBI-1993
- algemeen (o.a. loonbedrijven): b.o.
014
016
014
016
4
02
02
-
T.B.V. BOSBOUW
020
021, 022, 024
Bosbouwbedrijven
BOSBOUW EN DIENSTVERLENING
VERVAARDIGING VAN 15
10, 11
-
VOEDINGSMIDDELEN EN DRANKEN
151
101, 102
0
vleesverwerking:
151
101, 102
7
- loonslachterijen
Slachterijen en overige
- vervaardiging van snacks en 151
108
8
vervaardiging van kant-en-klaarmaaltijden met p.o. < 2.000 m² - verwerken anderszins: p.o. <= 300
152
102
6
m² Broodfabrieken, brood- en
1581 1581
1071 1071
0
banketbakkerijen:
1
- v.c. < 7500 kg meel/week, bij gebruik van charge-ovens
C
- suikerwerkfabrieken zonder suiker 1584
10821
1585
1073
1593 t/m 1595
1102 t/m 1104
17
13
6
-
branden: p.o. <= 200 m²
30
10
30
10
30
2
Deegwarenfabrieken
50
30
10
10
50
3.1
Vervaardiging van wijn, cider e.d.
10
0
30
0
30
2
C
VERVAARDIGING VAN TEXTIEL
173
133
Textielveredelingsbedrijven
50
0
50
10
50
3.1
174, 175
139
Vervaardiging van textielwaren
10
0
50
10
50
3.1
0
10
50
10
50
3.1
30
0
50
0
50
3.1
10
10
30
10
30
2
50
10
10
10
50
3.1
Vervaardiging van gebreide en 176, 177
139, 143
gehaakte stoffen en artikelen VERVAARDIGING VAN KLEDING;
18
14
181
141
-
BEREIDEN EN VERVEN VAN BONT Vervaardiging kleding van leer Vervaardiging van kleding en -
182
141
toebehoren (excl. van leer) Bereiden en verven van bont;
183
142, 151
vervaardiging van artikelen van bont
19
15
VERVAARDIGING VAN LEER EN LEDERWAREN (EXCL. KLEDING)
192
151
en schoeisel)
50
10
30
10
50
193
152
Schoenenfabrieken
50
10
50
10
50
-
Lederwarenfabrieken (excl. kleding D
3.1 3.1
GROOTSTE
CATEGORIE
GEVAAR
10
30
50
10
50
3.1
10
10
30
0
30
2
50
30
50
30 R
50
3.1
AFSTAND
GELUID
-
AFSTANDEN IN METERS
STOF
-
OMSCHRIJVING
GEUR
SBI-2008
nummer
SBI-1993
HOUTINDUSTRIE EN VERVAARDIGING ARTIKELEN VAN HOUT, RIET, KURK 20
16
-
E.D.
2010.2
16102
0
Houtconserveringsbedrijven:
2010.2
16102
2
- met zoutoplossingen
205
162902
Kurkwaren-, riet- en vlechtwerkfabrieken VERVAARDIGING VAN PAPIER, KARTON 21
17
-
EN PAPIER- EN KARTONWAREN
2112
1712
0
Papier- en kartonfabrieken:
2112
1712
1
- p.c. < 3 t/u
C
UITGEVERIJEN, DRUKKERIJEN EN REPRODUKTIE VAN OPGENOMEN 22
58
-
221
581
Uitgeverijen (kantoren)
0
0
10
0
10
1
2222.6
18129
Kleine drukkerijen en kopieerinrichtingen
10
0
30
0
30
2
2223
1814
A
Grafische afwerking
0
0
10
0
10
1
2223
1814
B
Binderijen
30
0
30
0
30
2
2224
1813
Grafische reproduktie en zetten
30
0
10
10
30
2
2225
1814
Overige grafische aktiviteiten
30
0
30
10
30
0
0
10
0
10
1
MEDIA
D
2
Reproduktiebedrijven opgenomen 223
182
media
24
20
-
VERVAARDIGING VAN CHEMISCHE PRODUKTEN
2442
2120
0
Farmaceutische produktenfabrieken:
2442
2120
1
- formulering en afvullen geneesmiddelen
50
10
50
50 R
50
3.1
2442
2120
2
- verbandmiddelenfabrieken
10
10
30
10
30
2
2462
2052
0
Lijm- en plakmiddelenfabrieken:
2466
205903
A
Chemische kantoorbenodigdhedenfabrieken
50
10
50
50 R
50
3.1
50
10
30
30
50
3.1
10
30
50
10
50
3.1
10
10
30
10
30
2
10
30
50
10
50
25
22
-
VERVAARDIGING VAN PRODUKTEN VAN RUBBER EN KUNSTSTOF
2512
221102
0
Loopvlakvernieuwingsbedrijven:
2512
221102
1
- vloeropp. < 100 m2 VERVAARDIGING VAN GLAS,
26
AARDEWERK, CEMENT-, KALK- EN GIPSPRODUKTEN
23
-
261
231
0
2615
231
262, 263
232, 234
0
Aardewerkfabrieken:
262, 263
232, 234
1
- vermogen elektrische ovens totaal < 40 kW
267
237
0
2681
2391
Slijp- en polijstmiddelen fabrieken
30
26, 28, 33
VERVAARDIGING VAN KANTOORMACHINES EN COMPUTERS
Glasfabrieken: Glasbewerkingsbedrijven
-
Natuursteenbewerkingsbedrijven: D
3.1
316
293
CATEGORIE
30
10
30
10
30
2
30
10
30
10
30
2
AFSTAND
GROOTSTE
26, 27, 33
GEVAAR
31
Kantoormachines- en computerfabrieken incl. reparatie
GELUID
A
AFSTANDEN IN METERS
STOF
26, 28, 33
30
OMSCHRIJVING
GEUR
SBI-2008
nummer
SBI-1993
VERVAARDIGING VAN OVER. ELEKTR. MACHINES, APPARATEN EN -
BENODIGDH. Elektrotechnische industrie n.e.g. VERVAARDIGING VAN AUDIO-, VIDEO-,
32
26, 33
-
TELECOM-APPARATEN EN BENODIGDH. Vervaardiging van audio-, video- en
321 t/m
261, 263, 264,
323
331
telecom-apparatuur e.d. incl. reparatie
30
0
50
30
50
3210
2612
Fabrieken voor gedrukte bedrading
50
10
50
30
50
3.1
30
0
30
0
30
2
30
30
50
10
50
3.1
D
3.1
VERVAARDIGING VAN MEDISCHE EN 26, 32, 33
33
OPTISCHE APPARATEN EN -
INSTRUMENTEN Fabrieken voor medische en optische
26, 32, 33
33
apparaten en instrumenten e.d. incl. A
reparatie VERVAARDIGING VAN TRANSPORTMIDDELEN (EXCL. AUTO'S,
35
30
-
AANHANGWAGENS)
351
301, 3315
0
Scheepsbouw- en reparatiebedrijven:
351
301, 3315
1
- houten schepen VERVAARDIGING VAN MEUBELS EN
36
31
-
OVERIGE GOEDEREN N.E.G.
361
9524
2
Meubelstoffeerderijen b.o. < 200 m2
0
10
10
0
10
1
362
321
Fabricage van munten, sieraden e.d.
30
10
10
10
30
2
363
322
Muziekinstrumentenfabrieken
30
10
30
10
30
2
364
323
Sportartikelenfabrieken
30
10
50
30
50
3.1
365
324
Speelgoedartikelenfabrieken
30
10
50
30
50
3.1
3663.1
32991
Sociale werkvoorziening
0
30
30
0
30
2
30
10
50
30
50
10
30
50
10
50
3.1
Vervaardiging van overige goederen 3663.2
32999
45
41, 42, 43
n.e.g. -
41, 42, 45
43 43
45
41, 42, 43
3.1
BOUWNIJVERHEID - bouwbedrijven algemeen: b.o. <=
1
41, 42, 45
D
2.000 m² Aannemersbedrijven met werkplaats:
2
b.o. > 1000 m²
10
30
50
10
50
3.1
3
- aannemersbedrijven met werkplaats: b.o.< 1000 m²
0
10
30
10
30
2
HANDEL/REPARATIE VAN AUTO'S, 50
45, 47
-
501, 502,
MOTORFIETSEN; BENZINESERVICESTATIONS Handel in auto's en motorfietsen,
504
451, 452, 454
reparatie- en servicebedrijven
10
0
30
10
30
2
5020.4
45204
Autobeklederijen
0
0
10
10
10
1
B
CATEGORIE
AFSTAND
45205
GROOTSTE
C
5020.5
GEVAAR
45204
GELUID
5020.4
AFSTANDEN IN METERS
STOF
OMSCHRIJVING
GEUR
SBI-2008
nummer
SBI-1993
Autospuitinrichtingen
50
30
30
30 R
50
3.1
Autowasserijen
10
0
30
0
30
2
0
0
30
10
30
2
Handel in auto- en 503, 504
453
505
473
0
Benzineservisestations:
505
473
2
- met LPG < 1000 m3/jr
30
0
30
50 R
50
3.1
505
473
3
- zonder LPG
30
0
30
10
30
2
-
GROOTHANDEL EN HANDELSBEMIDDELING 0
0
10
0
10
1 3.1
51
46
511
461
motorfietsonderdelen en -accessoires
Handelsbemiddeling (kantoren) Grth in akkerbouwprodukten en
5121
4621
veevoeders
30
30
50
30 R
50
5122
4622
0
Grth in bloemen en planten
10
10
30
0
30
2
5124
4624
Grth in huiden, vellen en leder
50
0
30
0
50
3.1
5125, 5131
46217, 4631
en consumptie-aardappelen
30
10
30
50 R
50
3.1
5132, 5133
4632, 4633
Grth in vlees, vleeswaren, zuivelprodukten, eieren, spijsoliën
10
0
30
50 R
50
3.1
5134
4634
Grth in dranken
0
0
30
0
30
2
5135
4635
Grth in tabaksprodukten
10
0
30
0
30
2
4636
Grth in suiker, chocolade en suikerwerk
10
10
30
0
30
2
30
10
30
0
30
2
Grth in ruwe tabak, groenten, fruit
5136
Grth in koffie, thee, cacao en 5137
4637
specerijen Grth in overige voedings- en
5138, 5139
4638, 4639
genotmiddelen
10
10
30
10
30
2
514
464, 46733
Grth in overige consumentenartikelen
10
10
30
10
30
2
5153
4673
0
Grth in hout en bouwmaterialen:
5153.4
46735
6
- algemeen: b.o. <= 200 m²
0
10
30
0
30
2
0
0
30
0
30
2
10
10
30
10
30
2
0
10
50
0
50
3.1
0
0
30
0
30
2
0
0
10
10
10
1
0
0
30
C
0
30
2
0
0
50
C
30
50
3.1
5154
4674
0
Grth in ijzer- en metaalwaren en verwarmingsapparatuur:
5154
4674
2
- algemeen: b.o. < = 2.000 m² Grth in overige intermediaire
5156
4676
goederen
518
466
0
Grth in machines en apparaten:
518
466
2
- overige Overige grth (bedrijfsmeubels,
519
466, 469
emballage, vakbenodigdheden e.d.
52
47
DETAILHANDEL EN REPARATIE T.B.V. PARTICULIEREN
527
952
60
49
6022
493
-
Reparatie t.b.v. particulieren (excl. auto's en motorfietsen) -
VERVOER OVER LAND Taxibedrijven - Goederenwegvervoerbedrijven
6024
494
1
(zonder schoonmaken tanks) b.o. <= 1000 m²
63
52
-
DIENSTVERLENING T.B.V. HET
GELUID
GEVAAR
GROOTSTE
AFSTAND
CATEGORIE
-
AFSTANDEN IN METERS
STOF
-
OMSCHRIJVING
GEUR
SBI-2008
30
10
50
C
50 R
50
D
3.1
0
0
30
C
10
30
2
Post- en koeriersdiensten
0
0
30
C
0
30
2
Telecommunicatiebedrijven
0
0
10
C
0
10
1
10
0
30
10
30
2
personenauto's)
10
0
50
10
50
D
3.1
Verhuurbedrijven voor machines en werktuigen
10
0
50
10
50
D
3.1
10
10
30
10
30
D
2
0
0
10
0
10
1
nummer
SBI-1993
VERVOER Laad-, los- en overslagbedrijven 6311.2
52242
0
t.b.v. binnenvaart:
6312
52102, 52109
A
Distributiecentra, pak- en koelhuizen Opslaggebouwen (verhuur
6312
52109
B
opslagruimte)
64
53
-
POST EN TELECOMMUNICATIE
641
531, 532
642
61
A
VERHUUR VAN TRANSPORTMIDDELEN, MACHINES, ANDERE ROERENDE 71
77
711
7711
712 713
-
GOEDEREN Personenautoverhuurbedrijven Verhuurbedrijven voor transportmiddelen (excl.
7712, 7739 773
Verhuurbedrijven voor roerende 714
772
goederen n.e.g. COMPUTERSERVICE- EN
72
62
-
INFORMATIETECHNOLOGIE
72
62
A
Computerservice- en informatietechnologie-bureau's e.d.
73
72
-
SPEUR- EN ONTWIKKELINGSWERK
731
721
ontwikkelingswerk
30
10
30
30 R
30
2
722
Maatschappij- en geesteswetenschappelijk onderzoek
0
0
10
0
10
1
Natuurwetenschappelijk speur- en
732
63, 69tm71, 73, 74, 77, 78, 74
80tm82
OVERIGE ZAKELIJKE -
DIENSTVERLENING
63, 69tm71, 73, 74, 77, 78,
Overige zakelijke dienstverlening:
74
80tm82
A
kantoren
0
0
10
0
10
D
1
747
812
Reinigingsbedrijven voor gebouwen
50
10
30
30
50
D
3.1
7481.3
74203
Foto- en filmontwikkelcentrales
10
0
30
10
30
2
7484.4
82992
Veilingen voor huisraad, kunst e.d.
0
0
10
0
10
1
OPENBAAR BESTUUR, OVERHEIDSDIENSTEN, SOCIALE 75
84
-
VERZEKERINGEN
80
85
-
ONDERWIJS
90
37, 38,
-
MILIEUDIENSTVERLENING
C
9002.1
381
A
Vuilophaal-, straatreinigingsbedrijven e.d.
CATEGORIE
met afdekking voorbezinktanks: 50
30
50
10
50
3.1
30
30
50
30 R
50
3.1
50
10
30
10
50
3.1
10
10
30
30 R
30
2
AFSTAND
A0
GROOTSTE
3700
GEVAAR
9001
GELUID
-
-
AFSTANDEN IN METERS
STOF
OMSCHRIJVING
GEUR
SBI-2008
nummer
SBI-1993
39 RWZI's en gierverwerkingsinricht.,
Gemeentewerven (afval9002.1
381
B
inzameldepots)
9002.2
382
A0
Afvalverwerkingsbedrijven:
9002.2
382
A4
- pathogeen afvalverbranding (voor ziekenhuizen) - verwerking fotochemisch en
9002.2
382
A7
galvano-afval
93
96
-
OVERIGE DIENSTVERLENING
9301.1
96011
A
Wasserijen en strijkinrichtingen
30
0
50
30
50
3.1
9301.1
96011
B
Tapijtreinigingsbedrijven
30
0
50
30
50
3.1
9301.2
96012
Chemische wasserijen en ververijen
30
0
30
30 R
30
2
9301.3
96013
Wasverzendinrichtingen
0
0
30
0
30
2
A
C
Bijlage 2 Vrije beroepen
33
4
1 1
Plangebied
3 1
25
3
5 1
23
Plangebiedsgrens artikelnummer
6
21
7 1
9 1
Bestemmingen
5
3
Maatschappelijk M
Toppad
4 1
8
4
Verkeer - Verblijfsgebied V-VB
2 1
7
5
3,5
Wonen
0 1
3,5 9
W
[-bg]
W 3
3,5
3,5
3,5
9,5
Aanduidingen
1 1
[-bg] 3,5
3,5
(prr)
3
praktijkruimte
9,5
3,5 3 1
bouwvlak 25
23
[-bg]
8 0
bijgebouwen uitgesloten
M (prr) 6 10
V-VB
3,5
80
maximum goothoogte (m), maximum bouwhoogte (m)
9,5 1 9
80
maximum goothoogte (m), maximum bouwhoogte (m), maximum bebouwingspercentage (%)
3
maximum aantal wooneenheden
6 10 21
4,5
1
9,5
W
Verklaringen 72
BGT en kadastrale gegevens 74
76
[-bg]
78
Gemeente Urk Bestemmingsplan De Reede 80 Ur k e r we g
analoge verbeelding
bu 3812 PJ Amersfoort
0184-02
tekeningnummer:
0184-02-P01
IDN:
bureau voor ruimtelijke ordening en advies Brabantsestraat 17
projectnummer:
NL.IMRO.0184.BP2021DeReede80-0201
datum: maart 2022
schaal:
1:1000
status:
formaat: A3
telefoon 033 465 45 31 e-mail info@bu-ro.nl
ontwerp