Bijlage Langeveenseweg 133 Geesteren En Vriezenveenseweg 40 Geesteren.pdf

In 2020 is een aanvraag ingediend voor de bouw van een machineberging aan de achterzijde van de varkensschuur. In werkelijkheid is de machineberging niet gerealiseerd. De bovengrondse dieseltank met opslag van 2 olievaten onder de overkapping aan de achterzijde van de schuur ten westen van de boerderij is op de milieutekeningen tot en met 2020 weergegeven. Door de eigenaar van de locatie is echter aangegeven dat de tank al meer dan 15 jaar geleden is verwijderd.

Kruse Milieu BV

Project: 22016425

pagina 5 van 8

4.3

Bodemdossiers

Binnen het besluitvormingsgebied of in de directe omgeving hiervan is voor zover bekend niet eerder een bodemonderzoek uitgevoerd. Op basis van de Regionale bodemkwaliteitskaart Twente (Witteveen+Bos, maart 2018) en de Twentse Bodemkwaliteitskaart PFAS (Tauw bv, mei 2020) wordt verwacht dat de boven- en ondergrond voldoen aan de klasse AW2000.

4.4

Huidig gebruik van de locatie

In bijlage I is een luchtfoto van de huidige situatie opgenomen, waarop het besluitvormingsgebied is aangegeven. Van de terreininspectie is een fotoreportage weergeven in bijlage III. De te slopen schuren binnen het besluitvormingsgebied zijn niet meer in gebruik en staan momenteel leeg. De 2 schuren aan de noordzijde van het erf zijn nog in gebruik als varkensschuur. Het terrein rondom de schuren is grotendeels verhard met klinkers en plaatselijk met beton. Het overige deel van het terrein is onverhard (gras en tuin). De daken van de 3 schuren binnen het besluitvormingsgebied zijn voorzien van golfplaten. Uit een asbestinventarisatie (Kruse Milieu BV, d.d. 4 april 2022 met projectnummer 22016691) blijkt dat de golfplaten asbesthoudend zijn. Aan de buitenzijde van de noordelijke schuur binnen het besluitvormingsgebied zijn asbesthoudende prefab wandplaten toegepast. Tevens zijn onder de overkapping asbesthoudende golfplaten opgeslagen en is een tussenwand van golfplaat aanwezig. Er is sprake van een druppelzone wanneer hemelwater van asbesthoudende daken afwatert op onverhard terrein. Binnen het besluitvormingsgebied is sprake van 5 druppelzones, namelijk: - Noordzijde noordelijke varkensschuur; - Zuidzijde noordelijke varkensschuur (deels); - Westzijde overkapping achter varkensschuur; - Westzijde zuidelijke schuur (deels); - Oostzijde zuidelijke schuur (deels).

Op het erf is geen bovengrondse dieseltank meer aanwezig. De voormalige tanklocatie onder de overkapping is onverhard en begroeid met gras. Deze locatie van de voormalige dieseltank dient als verdacht te worden beschouwd voor brandstofcomponenten. In de westelijke varkensschuur is ter plekke van de voormalige dieseltank momenteel een mestkelder aanwezig. Bij de verbouw van de schuur is de oorspronkelijke bodem verwijderd, waardoor er tegenwoordig geen sprake is van een verdachte locatie. De voormalige tanklocatie in de berging ten noorden van de boerderij valt buiten het besluitvormingsgebied.

4.5

Toekomstig gebruik van de locatie

In het kader van de Rood voor Rood-regeling zullen de 3 varkensschuren rondom de boerderij gesloopt worden. Er zijn op de locatie geen bouwplannen en het erf behoudt de huidige agrarische bestemming. Het vrijkomende deel van het terrein zal na de sloop aangevuld met zand en/of grond. Het terreindeel zal in gebruik worden genomen als erf (verharding en groen). De twee noordelijk varkensschuren vallen buiten het besluitvormingsgebied en de situatie op dit deel van het erf blijft ongewijzigd.

Kruse Milieu BV

Project: 22016425

pagina 6 van 8

5

Conclusies

Het besluitvormingsgebied betreft het deel van het erf met de 3 te slopen varkensschuren. De schuren zijn momenteel niet meer in gebruik. Het erf is grotendeels verhard met klinkers en deels verhard met beton. Uit de historische topografische kaarten blijkt dat het besluitvormingsgebied vanaf circa 1935 in gebruik is als landbouwgrond. Hiervoor betrof het met name veen en heide. De boerderij is sinds 1938 aanwezig. De te slopen schuren zijn gebouwd in 1973, 1976 en 1978. De schuren ten noorden van het besluitvormingsgebied zijn gebouwd in 1992 en 2004. Voor zover bekend is er op het erf of in de directe omgeving hiervan niet eerder een bodemonderzoek uitgevoerd. Op basis van de Regionale bodemkwaliteitskaart Twente (Witteveen+ Bos, maart 2018) en de Twentse Bodemkwaliteitskaart PFAS (Tauw bv, mei 2020) wordt verwacht dat de boven- en ondergrond voldoen aan de klasse AW2000 Op de daken van de 3 te slopen schuren zijn asbesthoudende golfplaten aanwezig. Binnen het besluitvormingsgebied is sprake van 5 asbestverdachte druppelzones. De toplaag ter plekke van de druppelzones wordt als verdacht beschouwd voor asbest. Onder de overkapping heeft vanaf 2004 een bovengrondse dieseltank gestaan met een inhoud van 1200 liter. Tevens was hier olieopslag aanwezig (2 vaten van 60 liter).

De bovengrond en het grondwater ter plekke van de voormalige tanklocatie worden als verdacht beschouwd voor brandstofcomponenten. Door de eigenaar is aangegeven dat de tank al meer dan 15 jaar geleden is verwijderd. Tot 1997 bevond de bovengrondse dieseltank zich in de voormalige machineberging. In 2000 is de schuur verbouwd en is ter plekke van de voormalige tanklocatie een mestkelder aanwezig. De oorspronkelijke bodem is verwijderd waardoor er geen sprake meer is van een verdachte locatie. Van 1997 tot 2004 bevond de bovengrondse dieseltank zich in de berging ten noorden van de boerderij. Deze voormalige tanklocatie valt buiten het besluitvormingsgebied. Verder is er geen informatie waaruit blijkt dat de bodem mogelijk verontreinigd is. Het overige deel van het besluitvormingsgebied kan als onverdacht worden beschouwd. Voor de druppelzones en de voormalige tanklocatie wordt de hypothese “verdacht” gebruikt. Een verkennend (asbest)bodemonderzoek ter plekke van de verdachte deellocaties is noodzakelijk in het kader van de voorgenomen sloop van de schuren. Een voorstel voor dit bodemonderzoek staat weergegeven in hoofdstuk 6.

Kruse Milieu BV

Project: 22016425

pagina 7 van 8

6

Voorstel bodemonderzoek

Om inzicht te krijgen in de kwaliteit van de bodem op de onderzoekslocatie, wordt geadviseerd een verkennend asbestbodemonderzoek uit te voeren. Binnen het besluitvormingsgebied is sprake van 6 verdachte deellocaties, namelijk: - voormalige tanklocatie overkapping (deellocatie A); - druppelzone noordzijde noordelijke varkensschuur (deellocatie B); - druppelzone zuidzijde noordelijke varkensschuur (deellocatie C); - druppelzone westzijde overkapping achter varkensschuur (deellocatie D); - druppelzone westzijde zuidelijke schuur (deellocatie E); - druppelzone oostzijde zuidelijke schuur (deellocatie F). Deellocatie A: voormalige tanklocatie overkapping Op de voormalige tanklocatie bevonden zich een bovengrondse dieseltank (1200 liter) en 2 vaten met olie (60 liter) in een lekbak. De deellocatie wordt als verdacht beschouwd voor minerale olie in de grond en minerale olie, vluchtige aromaten (BTEX) en naftaleen in het grondwater. De onderzoeksstrategie op deze deellocatie is gebaseerd op norm NEN 5740, paragraaf 5.3: Onderzoeksstrategie voor een verdachte locatie met een plaatselijke bodembelasting met een duidelijke verontreinigingskern (VEP). Ter plekke van de voormalige tanklocatie worden 3 boringen verricht tot 1.0 meter minus maaiveld.

Voor het meten van het grondwaterpeil en het nemen van grondwatermonsters wordt één diepe boring overeenkomstig NEN 5766 afgewerkt tot peilbuis. Er wordt één mengmonster van de bovengrond geanalyseerd op minerale olie. Het grondwatermonster wordt geanalyseerd op minerale olie, vluchtige aromaten (BTEX) en naftaleen. De analyses dienen conform de AS3000-protocollen onderzocht te worden door een door de Raad voor Accreditatie erkend laboratorium. Deellocatie B tot en met F: asbestverdachte druppelzones Ter plekke van de druppelzones watert het hemelwater van de asbesthoudende daken af op onverhard terrein. De druppelzones hebben een lengte van 4 tot 50 meter. De onderzoeksstrategie op deze deellocaties is gebaseerd op norm NEN 5707, paragraaf 6.4.5: “verdachte locatie met diffuse bodembelasting, heterogeen verdeeld (VED-HE)”. Er worden ter plekke van elke druppelzone 2 tot 3 inspectiegaten gegraven in de toplaag met een lengte en breedte van minimaal 0.3 meter. De gaten worden handmatig met een schop gegraven. Het opgegraven materiaal wordt uitgezeefd over 20 mm en visueel geïnspecteerd op de aanwezigheid van asbestverdacht materiaal. Er wordt per druppelzone één mengmonster van de fijne fractie samengesteld. De asbestmonsters dienen conform NEN5898 onderzocht te worden door een door de Raad voor Accreditatie erkend laboratorium voor vezelonderzoek.

In bijlage IV is een boorplan opgenomen met daarop de verdachte deellocaties weergegeven.

Kruse Milieu BV

Project: 22016425

pagina 8 van 8

Bijlage I Luchtfoto met geografisch besluitvormingsgebied

N

Besluitvormingsgebied perceel

Bijlage II Historische topografische kaarten en luchtfoto’s

1935

1955

1976

1997

2010

2021

2010

2017

2021

Bijlage III Fotoreportage terreininspectie

Te slopen schuur ten zuiden van boerderij met druppelzones E en F

Te slopen schuur ten westen van boerderij met voormalige dieseltanklocatie A

Te slopen schuur ten noorden van boerderij met druppelzone B

Overkapping schuur met druppelzone D

Druppelzone C richting erf

Te behouden varkensschuren noordzijde erf

Bijlage IV Voorstel boorplan verkennend (asbest)bodemonderzoek

Ad Fontem

gras

Langeveenseweg 133 7678 VJ Geesteren

B3 B2

Verkennend bodemonderzoek B1

gras

C3 C2 C1 tuin Locatie dieseltank 1997-2004

A1 eweg Langeveens

D1

A2 A3

133 Locatie dieseltank 1992-1997 tuin

D2

akker

D3 gras

tuin

F1

= Kadastrale grens = Besluitvormingsgebied = Boring tot 0.5 meter diepte = Inspectiegat 30x30x50 cm = Boring tot 1.0 meter diepte = Boring tot 1.5/2.0 meter diepte = Peilbuis

F2

tuin

12.5

0

Kruse Milieu BV E1 akker

E2

F3

Huyerenseweg 33 7678 SC Geesteren

Tel: 0546 - 639663 www.krusegroep.nl

Veldwerker: -

Tekenaar: JL

Projectcode Schaal Datum

: 22016425 : 1:250 (A3-formaat) : April 2022

Bijlage 4 Watertoets Langeveenseweg 133

bestemmingsplan Buitengebied, Langeveenseweg 133 Geesteren E n Vriezenveenseweg 40 Geesteren

97