Document · PDF

Bijlage bestemmingsplan Geesteren,Dorpsstraat 64-66.pdf

Commissie Omgeving en Economie 9 april 2024, gemeente TubbergenBij agendapunt: 10: Bestemmingsplan Geesteren, Dorpsstraat 64-6624.546 woorden

Open het PDF bij de gemeente ↗Naar de vergadering →

Tekst van het document

Uit het bestand gehaald, zonder opmaak, tabellen en afbeeldingen · deel 2 van 3

Geconcludeerd kan worden dat er vanuit het aspect ‘bedrijven en milieuzonering’ geen belemmeringen zijn voor onderhavige ontwikkeling.

4.3 Bodem Bij de vaststelling van een bestemmingsplan dient te worden bepaald of de aanwezige bodemkwaliteit past bij het toekomstige gebruik van die bodem en of deze aspecten optimaal op elkaar kunnen worden afgestemd. Om hierin inzicht te krijgen, dient in de daarvoor aangewezen gevallen een bodemonderzoek te worden verricht. Artikel 3.1.6 van het Bro bepaalt dat in het bestemmingsplan rekening gehouden moet worden met de bodemkwaliteit ter plaatse. De reden hiervoor is dat een eventueel aanwezige bodemverontreiniging van groot belang kan zijn voor de keuze van bepaalde bestemmingen en/of de (financiële) uitvoerbaarheid van het bestemmingsplan. De bodemtoets moet worden uitgevoerd bij het opstellen of wijzigen van het bestemmingsplan of een planologische afwijking. Als er verontreiniging aanwezig is moet bepaald (nader onderzoek) worden of het een geval is in de zin de Wbb of een diffuse verontreiniging. In de exploitatieopzet moeten de saneringskosten en de verwerkingskosten voor diffuus verontreinigde grond worden opgenomen. Toets Het voorliggende bestemmingsplan maakt een functiewijziging mogelijk naar wonen. Echter wordt er gebruik gemaakt van bestaande bebouwing en vinden er geen noemenswaardige werkzaamheden in de bodem plaats. Een verkennend bodemonderzoek wordt niet noodzakelijk geacht.

Geconcludeerd kan worden dat het aspect bodem geen belemmeringen veroorzaakt voor de beogode ontwikkeling.

4.4 Geluid In het kader van de Wet geluidhinder moet er bij de voorbereiding van een bestemmingsplan, c.q. een ontheffing op grond van de Wro, een onderzoek worden gedaan naar de geluidsbelasting op de gevels van geluidsgevoelige objecten, voor zover deze geluidsgevoelige objecten zijn gelegen binnen een zonering van een industrieterrein, wegen en/of spoorwegen. De Wet geluidhinder kent de volgende geluidsgevoelige functies: Woningen. Onderwijsgebouwen (behoudens voorzieningen zoals een gymnastieklokaal). Ziekenhuizen en verpleeghuizen en daarmee gelijk te stellen voorzieningen zoals verzorgingstehuizen, psychiatrische inrichtingen, medische centra, poliklinieken, medische kleuterdagverblijven, etc. Enerzijds betekent dit dat (geluids-)eisen worden gesteld aan de nieuwe milieubelastende functies, anderzijds betekent dit eveneens dat beperkingen worden opgelegd aan de nieuwe milieugevoelige functies. Toets Wegverkeerslawaai Op grond van het artikel 74 van de Wet geluidhinder bevindt zich langs een weg een geluidszone, die aan bestemmingsplan Geesteren, Dorpsstraat 64-66

weerszijde een breedte heeft van: a. in stedelijk gebied: voor een weg, bestaande uit drie of meer rijstroken: 350 meter; voor een weg, bestaande uit een of twee rijstroken: 200 meter; b. in buitenstedelijk gebied: voor een weg, bestaande uit vijf of meer rijstroken: 600 meter; voor een weg, bestaande uit drie of vier rijstroken: 400 meter; voor een weg, bestaande uit een of twee rijstroken: 250 meter. Deze zonering geldt niet: c. voor wegen die zijn gelegen binnen een als woonerf aangeduid gebied; d. voor wegen waarvoor een maximumsnelheid van 30 kilometer per uur geldt; e. wegen waarvan op grond van een door de gemeenteraad vastgestelde geluidsniveau vaststaat dat de geluidsbelasting op 10 meter uit de as van de meest nabij gelegen rijstrook 48 dB (A) of minder bedraagt (art. 74, lid 3 Wgh). Om de geluidbeslasting op de gevels ten gevolge van wegverkeerslawaai te bepalen is een akoestisch onderzoek naar wegverkeerslawaai uitgevoerd, zie Bijlage 1. Uit het onderzoek zijn de volgende resultaten naar voren gekomen. Het blijkt dat de geluidbelasting ten gevolge van het wegverkeer ter plaatse van de gevels de 53 dB overschrijdt op de noordoostgevel, oostgevel en zuidoostgevel. De hoogste geluidbelasting bedraagt 64 dB op de zuidoostgevel van de begane grond en eerste verdieping. Daarmee wordt voor meerdere gevels niet voldaan aan de eisen uit het Bouwbesluit.

Extra geluidwerende voorzieningen zijn voor deze gevels noodzakelijk. Dit zal in een gevelweringsonderzoek moeten worden aangetoond. Railverkeerslawaai In de directe omgeving van het plangebied zijn geen spoorlijnen aanwezig. Een onderzoek naar railverkeerslawaai is derhalve niet noodzakelijk. Industrielawaai De planlocatie ligt niet binnen een geluidzone van een geluidgezoneerd industrie- of bedrijventerrein. Er hoeft geen akoestisch onderzoek naar industrielawaai uitgevoerd te worden. Conclusie Geconcludeerd kan worden dat er geen belemmeringen veroorzaakt worden vanuit het aspect geluidvoor het bestemmingsplan. Wel zijn er extra geluidwerende voorzieningen noodzakelijk. In het kader van de omgevingsvergunning zal een gevelweringsonderzoek uitgevoerd moeten worden. Dit is verwerkt in de planregels van dit bestemmingsplan.

4.5 Luchtkwaliteit Om een goede luchtkwaliteit in Europa te garanderen heeft de Europese unie een viertal kaderrichtlijnen opgesteld. De hiervan afgeleide Nederlandse wetgeving is vastgelegd in hoofdstuk 5, titel 2 van de Wet milieubeheer. Deze wetgeving staat ook bekend als de Wet luchtkwaliteit. In de Wet luchtkwaliteit staan onder meer de grenswaarden voor de verschillende luchtverontreinigende stoffen. Onderdeel van de Wet luchtkwaliteit zijn de volgende Besluiten en Regelingen: Besluit en de Regeling niet in betekenende mate bijdragen (luchtkwaliteitseisen); Besluit gevoelige bestemmingen (luchtkwaliteitseisen). Besluit en de Regeling niet in betekenende mate bijdragen Het Besluit niet in betekenende mate bijdragen (NIBM) staat bouwprojecten toe wanneer de bijdrage aan de luchtkwaliteit van het desbetreffende project niet in betekenende mate is. Het begrip 'niet in betekenende mate' is gedefinieerd als 3% van de grenswaarden uit de Wet milieubeheer. Het gaat hierbij uitsluitend om stikstofdioxide (NO2) en fijn stof (PM10 en PM2,5). Toetsing aan andere luchtverontreinigende stoffen uit de Wet luchtkwaliteit vindt niet plaats. In de Regeling NIBM is een lijst met categorieën van gevallen (inrichtingen, kantoor- en woningbouwlocaties) opgenomen die niet in betekenende mate bijdragen aan de luchtverontreiniging.

Enkele voorbeelden zijn: woningen: 1500 met een enkele ontsluitingsweg; woningen: 3000 met twee ontsluitingswegen; kantoren: 100.000 m² bruto vloeroppervlak met een enkele ontsluitingsweg. Als een ruimtelijke ontwikkeling niet genoemd staat in de Regeling NIBM kan deze nog steeds niet in 30

bestemmingsplan Geesteren, Dorpsstraat 64-66

betekenende mate bijdragen. De bijdrage aan NO2 en PM10 moet dan minder zijn dan 3% van de grenswaarden. Besluit gevoelige bestemmingen Dit besluit is opgesteld om mensen die extra gevoelig zijn voor een matige luchtkwaliteit aanvullend te beschermen. Deze 'gevoelige bestemmingen' zijn scholen, kinderdagverblijven en verzorgings-, verpleeg- en bejaardentehuizen. Woningen en ziekenhuizen/ klinieken zijn geen gevoelige bestemmingen. De grootste bron van luchtverontreiniging in Nederland is het wegverkeer. Het Besluit legt aan weerszijden van rijkswegen en provinciale wegen zones vast. Bij rijkswegen is deze zone 300 meter, bij provinciale wegen 50 meter. Bij realisatie van 'gevoelige bestemmingen' binnen deze zones is toetsing aan de grenswaarden die genoemd zijn in de Wet luchtkwaliteit nodig. Toets Dit bestemmingsplan maakt de transformatie van een bestaand pand met een maatschappelijke en kantoorfunctie naar een woonfunctie mogelijk. Zoals hierboven aangegeven worden projecten/plannen bij een enkele ontsluitingsweg tot 1.500 woningen als 'niet in betekenende mate' aangemerkt. De realisatie van de 8 woonappartementen overschrijdt het genoemde maximum niet, waardoor geconcludeerd kan worden dat onderhavig plan niet in betekenende mate bijdraagt aan de verslechtering van de luchtkwaliteit. Nader onderzoek is niet noodzakelijk.

Geconcludeerd kan worden dat er vanuit het aspect luchtkwlaiteit geen belemmeringen zijn voor onderhavig ontwikkeling.

4.6 Externe veiligheid Externe veiligheid is een beleidsveld dat is gericht op het beheersen van risico's die ontstaan voor de omgeving bij de productie, de opslag, de verlading, het gebruik en het transport van gevaarlijke stoffen. Nieuwe ruimtelijke ontwikkelingen moeten worden getoetst aan wet- en regelgeving op het gebied van externe veiligheid. Concreet gaat het daarbij om risicovolle bedrijven, vervoer gevaarlijke stoffen per weg, spoor en water en transport gevaarlijke stoffen via buisleidingen. Op de diverse aspecten van externe veiligheid is afzonderlijke wetgeving van toepassing. Voor risicovolle bedrijven gelden onder meer: het Besluit externe veiligheid inrichtingen (Bevi); de Regeling externe veiligheid (Revi); het Registratiebesluit externe veiligheid; het Besluit risico's zware ongevallen 2015 (Brzo 2015); het Vuurwerkbesluit; Voor vervoer gevaarlijke stoffen geldt het Besluit externe veiligheid transportroutes en de Regeling Basisnet. Op transport gevaarlijke stoffen via buisleidingen zijn het Besluit externe veiligheid buisleidingen (Bevb) en de Regeling externe veiligheid buisleidingen (Revb) van toepassing. Naast de bovengenoemde wetgeving zijn tevens de volgende AMvB's, Ministeriële Regelingen en/of circulaires van toepassing op de externe veiligheid: Activiteitenbesluit milieubeheer.

In dit besluit zijn veiligheidsafstanden en risiconormen ten opzichte van (beperkt) kwetsbare objecten opgenomen. Veiligheidsafstanden zijn vastgesteld voor onder andere opslagtanks met propaan/propeen, aardgastankstations, en gasdrukmeet- en regelstations. Voor windturbines geldt het plaatsgebonden risico als risiconorm. Circulaire effectafstanden externe veiligheid LPG-tankstations. De circulaire is van toepassing bij een besluit ten aanzien van een LPG-tankstation onder werking van het Bevi, dat het mogelijk maakt dat er (meer) personen in de omgeving van een LPG-tankstation aanwezig kunnen zijn. De effecten van bepaalde ongevalsscenario's staan centraal. Circulaire opslag ontplofbare stoffen voor civiel gebruik. In deze circulaire zijn veiligheidszones (A-, B- of C-zone) vastgesteld voor de opslag van ontplofbare stoffen voor civiel gebruik. Binnen deze veiligheidszones worden de aanwezigheid van activiteiten en/ of objecten uitgesloten. Beleidsregels EV-beoordeling tracébesluiten. Deze beleidsregels geven een overzicht van de over de weg vervoerde gevaarlijke stoffen. Het doel van wetgeving op het gebied van externe veiligheid is risico's waaraan burgers in hun leefomgeving worden blootgesteld vanwege risicovolle inrichtingen en activiteiten tot een aanvaardbaar minimum te beperken.

Het is noodzakelijk inzicht te hebben in de kwetsbare en beperkt kwetsbare objecten en het plaatsgebonden en het groepsrisico. Plaatsgebonden risico (PR): Risico op een plaats buiten een inrichting, uitgedrukt als een kans per jaar dat een persoon onafgebroken en onbeschermd op die plaats zou verblijven, overlijdt als rechtstreeks gevolg van een ongewoon voorval binnen een inrichting waarbij een gevaarlijke stof betrokken is. bestemmingsplan Geesteren, Dorpsstraat 64-66

Groepsrisico (GR): Cumulatieve kansen per jaar dat ten minste 10, 100 of 1000 personen overlijden als rechtstreeks gevolg van hun aanwezigheid in het invloedsgebied van een inrichting en een ongewoon voorval binnen de inrichting waarbij een gevaarlijke stof betrokken is. In het BEVI zijn de risiconormen wettelijk vastgelegd. Deze normen zijn niet effectgericht maar gebaseerd op een kansberekening. Tevens geven de risiconormen alleen de kans weer om als direct gevolg van een ongeval met gevaarlijke stoffen te overlijden. Gezondheidsschade en de kans op verwonding of materiële schade zijn daarin niet meegenomen. Er is in het BEVI geen harde norm voor het groepsrisico vastgesteld. Voor het groepsrisico geldt geen norm maar slechts een oriënterende waarde. Er is sprake van een verantwoordingsplicht in geval van een toename van het groepsrisico. Risicokaart Aan hand van de Risicokaart is een inventarisatie verricht van risicobronnen in en rond het plangebied. Op de Risicokaart staan meerdere soorten risico's, zoals ongevallen met brandbare, explosieve en giftige stoffen, grote branden of verstoring van de openbare orde. In totaal worden op de Risicokaart dertien soorten rampen weergegeven. Figuur 4.3 toont een uitsnede van de risicokaart met het plangebied zwart omcirkeld.

Figuur 4.3: Uitsnede risicokaart (bron: Atlas leefomgeving) Toets Uit het raadplegen van de risicokaart blijkt dat er in de omgeving van het plangebied geen risicobronnen aanwezig zijn. Er hoeft geen nader onderzoek in het kader van externe veiligheid uitgevoerd te worden. Geconcludeerd kan worden dat het apect externe veiligheid geen belemmeringen veroorzaakt voor de beoogde ontwikkeling.

4.7 Water Een belangrijk instrument om waterbelangen in ruimtelijke plannen te waarborgen is de watertoets, die sinds 1 november 2003 wettelijk is verankerd. Initiatiefnemers zijn verplicht in ruimtelijke plannen een beschrijving op te nemen van de gevolgen van het plan voor de waterhuishouding. Het doel van de wettelijk verplichte watertoets is te garanderen dat waterhuishoudkundige doelstellingen expliciet en op een evenwichtige wijze in het plan worden afgewogen. Deze waterhuishoudkundige doelstellingen betreffen zowel de waterkwantiteit (veiligheid, wateroverlast, tegengaan verdroging) als de waterkwaliteit (riolering, omgang met hemelwater, lozingen op oppervlaktewater). Waterbeleid De Europese Kaderrichtlijn Water is richtinggevend voor de bescherming van de oppervlaktewaterkwaliteit in de landen in de Europese Unie. Aan alle oppervlaktewateren in een stroomgebied worden kwaliteitsdoelen gesteld die in 2015 moeten worden bereikt. Ruimtelijk relevant rijksbeleid is verwoord in de NOVI en het Nationaal Water Programma 2022-2027 (inclusief de stroomgebiedbeheerplannen). Op provinciaal niveau zijn de Omgevingsvisie en de bijbehorende Omgevingsverordening richtinggevend voor ruimtelijke plannen. Het Waterschap Vechtstromen heeft de beleidskaders van rijk en provincie nader uitgewerkt in het 32

bestemmingsplan Geesteren, Dorpsstraat 64-66

Waterbeheerprogramma 2022-2027. Het staat de komende jaren voor grote uitdagingen en blijft werken aan voldoende water (niet te veel, niet te weinig), omgaan met klimaatverandering, voldoen aan de eisen voor waterkwaliteit, de biodiversiteit versterken en daarnaast wordt gewerkt aan duurzame energie en circulair grondstoffengebruik. In de Watervisie 2050 heeft het waterschap de opgaven beschreven. Daarin wordt geschetst hoe het watersysteem er in 2050 moet uitzien om goed toegerust te zijn voor alle uitdagingen. Het Waterbeheerprogramma 2022-2027 vloeit rechtstreeks voort uit de Watervisie. Het waterbeheerprogramma beschrijft hoe het waterschap de komende zes jaar werkt aan het realiseren van het gewenste waterbeheersysteem. Hieronder wordt de Watervisie 2050 en het Waterbeheerprogramma 2022-2027 beschreven. Watervisie 2050 Het Waterschap Vechtstromen heeft op 14 april 2021 de Watervisie 2050 vastgesteld. In deze Watervisie staat de drie belangrijkste opgaven waaraan Vechtstromen volgens zeven hoofdlijnen wil werken met partners en inwoners. De drie belangrijkste opgaves zijn: de toenemende droogte en wateroverlast als gevolg van klimaatverandering; de waterkwaliteit die onder druk staat: de transitie naar een duurzame ontwikkeling.

De Watervisie zal worden doorvertaald naar een Waterbeheerprogramma waarin wordt bepaald hoe het Waterschap in de periode 2022-2027 gaat werken aan haar opgaves. In het beheerprogramma zal het beleid en de maatregelen worden opgenomen. Waterbeheerprogramma 2022-2027 Het waterbeheerprogramma 2022-2027 is op 15 december 2021 vastgesteld door het algemeen bestuur van Vechtstromen. Het waterbeheerprogramma gaat in op alle aspecten van het watersysteembeheer (met uitzondering van het rioleringsbeheer en de drinkwaterzorg). Voor partners en ingezetenen verschaft het programma inzicht in de wijze waarop het waterschap omgaat met het water in het beheergebied. Het waterbeheerprogramma volgt inhoudelijk op de Watervisie 2050, die op 14 april 2021 door het algemeen bestuur is vastgesteld. Het waterbeheerprogramma beschrijft welke maatregelen Vechtstromen wil nemen in de planperiode 2022-2027 om te werken aan de ambities uit de Watervisie. Het waterbeheerprogramma sluit aan bij plannen van andere partijen zoals het Nationale waterplan (Nationaal Water Programma 2022-2027), het Stroomgebiedsbeheerplan Rijndelta en de Omgevingsvisie van de provincies Overijssel en Drenthe. Belangrijk uitgangspunt van het Waterbeheerprogramma is de verandering van het klimaat. De weersomstandigheden zijn steeds minder vaak gemiddeld. Dat merken we de laatste twee decennia steeds duidelijker.

De winters worden natter en in de zomer zijn er langere hete en droge perioden en vallen de buien steeds meer lokaal. Deze zomerbuien hebben vaker een zeer hoge intensiteit, wat leidt tot hoge afvoerpieken en overstromingen. Het watersysteem is nog niet goed toegerust op die verandering. Het is nu nog vooral ingericht op basis van gemiddelden - de normale beheersituatie enerzijds en het voorkomen van wateroverlast anderzijds - en niet op langdurige droge periodes en incidentele hoosbuien. Dit betekent dat het watersysteem aangepast moet worden. Daarbij heeft het waterschap de ambitie om te komen tot een klimaatrobuust watersysteem in 2050: een systeem dat zowel in kwantitatief als kwalitatief opzicht tegen een stootje kan en goed is toegerust op veranderingen en grotere weersextremen. Overeenkomstig de Watervisie 2050 heeft het waterschap de volgende hoofdlijnen aangegeven waar de komende jaren aan gewerkt wordt: Als gevolg van de klimaatverandering wil het waterschap zorgen voor meer balans tussen 'droge voeten' en het beperken van wateroverlast. Dat betekent dat water het leidende principe is voor het inrichten van de leefomgeving in plaats van andersom: water volgend aan de inrichting. Er wordt meer aandacht gegeven aan het vasthouden van water in de bodem. Regenwater wordt niet als afvalwater beschouwd, maar als bouwsteen in de ontwikkeling van een robuust watersysteem.

Watertoetsproces Op 15 februari 2023 is via www.dewatertoets.nl de digitale watertoets verricht, zie Bijlage 2. Op basis van de locatie en gegeven antwoorden blijkt dat er geen waterschapsbelangen worden geraakt. Het aspect water vormt daarmee geen belemmeringen voor de beoogde ontwikkeling.

bestemmingsplan Geesteren, Dorpsstraat 64-66

4.8 Ecologie Bij een ruimtelijk plan moeten de gevolgen van de voorgenomen ontwikkeling met betrekking tot aanwezige natuurwaarden in beeld worden gebracht. Daarbij wordt ingegaan op de relatie van het plan met beschermde gebieden, beschermde soorten, en het Natuurnetwerk Nederland (NNN). De wettelijke kaders hiervoor worden gevormd door Europese richtlijnen (Vogelrichtlijn en Habitatrichtlijn), nationale regelgeving (Wet natuurbescherming) en provinciale regelgeving (NNN in provinciale verordening). Toetsing Natuurnetwerk Nederland Het plangebied ligt niet in het Natuurnetwerk Nederland (NNN). Gronden die tot het NNN behoren liggen op minimaal 1,7 km afstand van het plangebied. Gelet op de ruime afstand kan gesteld worden dat het initiatief geen effect heeft op het NNN. Natura 2000-gebied Het plangebied behoort niet tot Natura 2000-gebied. Het dichtstbijzijnde Natura 2000-gebied ligt op minimaal 4,7 km afstand (Engbertsdijksvenen). Vanwege de lokale invloedsfeer hebben de voorgenomen activiteiten geen negatieve effecten op deze Natura 2000- of Natuurnetwerk Nederland gebieden. Stikstofdepositie Als gevolg van de transformatie van het pand naar een woonfunctie wordt niet verwacht dat er een toename aan depositie van NOx en/of NH3 vrijkomt die de grenswaarde van 0,00 mol/ha/j zal overschrijden, welke zal neerslaan op het dichtstbijzijnde Natuar 2000-gebied 'Engbertsdijksvenen'.

Voor wat betreft de gebruiksfase geldt dat de toename van het aantal verkeersbewegingen ten opzichte van het de huidige planologische mogelijkheden niet of nauwelijks zal toenemen. Tijdens de realisatiefase zullen er voornamelijk inpandige werkzaamheden plaatsvinden. Hiervoor zijn geen (grote) mobiele werktuigen voor nodig die een stikstofuitstoot veroorzaken. Deze aanname wordt bevestigd door de Omgevingsdienst Twente (ODT) die in een advieslijn heeft aangegeven dat bij de bouw van een appartementengebouw met een inhoud van 14.000 m³, inclusief heien en parkeerplaatsen op een afstand van 2,5 km geen gedetailleerde stikstofberekening uitgevoerd hoeft te worden. Het voorliggende plan maakt slechts acht woonappartementen mogelijk in een bestaand gebouw op een ruime afstand van 4,7 km tot het dichtstbijzijnde Natura 2000-gebied. Er vinden dan ook minder intensieve werkzaamheden plaats op een grotere afstand. Het uitvoeren van een gedetaileerde stikstofberekening is niet noodzakelijk. Soortenbescherming In de huidige situatie bestaat het plangebied volledig uit verharding en bebouwing. Er wordt met het plan geen bebouwing gesloopt. Het plan voorziet in de transformatie van een bestaand gebouw waarbij voornamelijk inpandige werkzaamheden plaatsvinden. De locatie wordt op voorhand niet geschikt geacht als verblijfsplaats of leefgebied voor beschermde soorten.

De beoogde werkzaamheden zullen geen overtredingen in het kader van de Wet natuurbescherming (Wnb) veroorzaken. Conclusie Geconcludeerd kan worden dat het aspect 'ecologie' geen belemmeringen veroorzaakt voor de uitvoerbaarheid van het beoogde initiatief.

4.9 Archeologie en Cultuurhistorie Nederland heeft in 1992 het verdrag van Malta ondertekend. Het verdrag van Malta heeft als doel het archeologisch erfgoed in de bodem beter te beschermen. Voor gebieden waar archeologische waarden voorkomen of waar een reële verwachting bestaat dat er archeologische waarden aanwezig zijn dient er een archeologisch onderzoek uit te worden gevoerd, voordat er bodemingrepen plaatsvinden. Op 1 juli 2016 is de Erfgoedwet in werking getreden ter vervanging van de Monumentenwet 1988. Een deel van de monumentenwet is op deze datum overgegaan naar de Erfgoedwet. Het deel dat betrekking heeft op de besluitvorming in de fysieke leefomgeving gaat over naar de Omgevingswet, wanneer deze in werking treedt. Tot die tijd blijven deze onderdelen van de Monumentenwet 1988 gelden als overgangsrecht binnen de Erfgoedwet. Gemeenten hebben een archeologische zorgplicht en initiatiefnemers van projecten waarbij de bodem wordt 34

bestemmingsplan Geesteren, Dorpsstraat 64-66

verstoord zijn verplicht rekening te houden met de archeologische relicten die in het plangebied aanwezig (kunnen) zijn. Hiervoor is onderzoek noodzakelijk: het archeologisch vooronderzoek. Als blijkt dat in het plangebied behoudenswaardige archeologische vindplaatsen aanwezig zijn, dan kan de initiatiefnemer verplicht worden hiermee rekening te houden. Dit kan leiden tot een aanpassing van de plannen, waardoor de vindplaatsen behouden blijven, of tot een archeologische opgraving en publicatie van de resultaten. Archeologie De gemeente Tubbergen beschikt over een archeologische verwachtingenkaart. Figuur 4.4 toont een uitsnede van deze kaart met het plangebied in het zwart omcirkeld.

Figuur 4.4: uitsnede archeologische verwachtingenkaart Tubbergen (bron: gemeente Tubbergen) Toets Uit het raadplegen van de archeologische verwachtingenkaart van de gemeente Tubbergen blijkt dat voor de planlocatie 'beekdalen en overige laagten' van toepassing is. Er geldt daarmee een lage verwachtingswaarde en voor plannen beneden 5.000 m2 geldt een vrijstelling van archeologisch onderzoek. Tevens is voor de planlocatie geen dubbelbestemming archeologie opgenomen. Het is niet noodzakelijk om een archeologisch onderzoek uit te voeren. Daarnaast wordt er met het beoogde plan gebruik gemaakt van bestaande bebouwing en vinden er geen noemenswaardige grondwerkzaamheden plaats. Geconcludeerd kan worden dat het aspect archeologie geen belemmeringen veroorzaakt voor de beoogde ontwikkeling. Cultuurhistorie Onder cultuurhistorische waarden worden alle structuren, elementen en gebieden bedoeld die cultuurhistorisch van belang zijn. Zij vertellen iets over de ontstaansgeschiedenis van het Nederlandse cultuurlandschap. Vaak is er een sterke relatie tussen aardkundige aspecten en cultuurhistorische aspecten. De bescherming van cultuurhistorische elementen is vastgelegd in de Monumentenwet 1988 (die nog geldt als overgangsrecht binnen de Erfgoedwet). Deze wet is vooral gericht op het behouden van historische elementen voor latere generaties.

Toets De Cultuurhistorische waardenkaart van de provincie Overijssel geeft aan dat er binnen het plangebied en in de directe omgeving geen gemeentelijke en/of rijksmonumenten aanwezig zijn. Daarnaast maakt het plangebied geen onderdeel uit van een beschermd dorps- of stadsgezicht. Ook andere cultuurhistorische elementen zijn niet aanwezig. Het aspect cultuurhistorie vormt daarmee geen belemmeringen voor het beoogde initiatief.

4.10

Verkeer / parkeren

Verkeer Het plangebied ligt op de hoek van de Dorpsstraat en Roringstraat. Aan de Dorpsstraat zijn vijf parkeerplaatsen beoogd. Deze vijf parkeerplaatsen bevinden zich op grond behorende bij het pand. Deze parkeerplaatsen zijn

bestemmingsplan Geesteren, Dorpsstraat 64-66

ontsloten aan de Dorpsstraat. Tevens zijn er 7 parkeerplaatsen aan de achterzijde van het pand beoogd. Deze parkeerplaatsen zijn te bereiken via de Roringstraat. Om te bepalen of er sprake is van een toename van de verkeersgeneratie is gebruik gemaakt van de kencijfers van de CROW publicatie 381 'Toekomstbestendig parkeren'. Daarbij wordt uitgegaan van de categorie 'koop, appartement, midden'. Volgens het CBS heeft de kern Geesteren de stedelijkheidsgraad 'niet stedelijk'. Voor deze categoriën geldt een gemiddelde verkeersgeneratie van 5,8 verkeersbewegingen per appartement. In totaal bedraagt de verkeersgeneratie van de acht appartementen naar boven afgerond 47 verkeersbewegingen per etmaal. Dit aantal verkeersbewegingen kan met de huidige verkeersstructuur opgevangen worden. Het aspect 'verkeer' levert geen belemmeringen op voor dit plan. Parkeren Om het benodigde aantal parkeerplaatsen te bepalen wordt uitgegaan van de parkeernormen van de beleidsnotitie 'Bouwen en parkeren 2018' van de gemeente Tubbergen. Volgens de beleidsnotitie moet worden uitgegaan van de categorie 'rest bebouwde kom'. Eén van de appartementen heeft een oppervlakte van meer dan 100 m². De overige zeven appartementen hebben een oppervlakte van minder dan 100 m².

Voor de categorie 'appartement 100-150 m²' geldt in het centrum een parkeernorm van 1,9 parkeerplaatsen per appartement en voor de categorie 'appartement <100 m²' een parkeernorm van 1,6 parkeerplaatsen per appartement. Voor de in totaal acht appartementen zijn er afgerond 14 parkeerplaatsen nodig. Het parkeren vindt grotendeels plaats op het eigen terrein. Er worden 5 parkeerplaatsen aan de voorzijde van het pand gerealiseerd. Daarnaast worden er 7 parkeerplaatsen aan de achterzijde gerealiseerd. In overleg met de gemeente is er gezocht naar een locatie voor de overige twee parkeerplaatsen in de openbare ruimte. Deze twee parkeerplaatsen worden gerealiseerd langs de Dorpsstraat ter hoogte van nr. 62. In totaal voorziet het plan in 14 parkeerplaatsen, waarmee voldaan wordt aan de parkeernorm. Figuur 4.5 toont een situatietekening met de parkeerplaatsen in het rood omkaderd.

bestemmingsplan Geesteren, Dorpsstraat 64-66

Figuur 4.5: situatieschets met de parkeerplaatsen in het rood omkaderd (bron: Building Design Architectuur) Het aspect 'parkeren' levert derhalve geen belemmeringen op voor dit plan.

bestemmingsplan Geesteren, Dorpsstraat 64-66

Hoofdstuk 5

Juridische toelichting

5.1 Planopzet en systematiek De in Hoofdstuk 2 beschreven planopzet is juridisch-planologisch vertaald in een bestemmingsregeling, die bindend is voor overheid, bedrijven en burgers. Het bestemmingsplan bestaat uit een verbeelding (plankaart) en regels en is voorzien van een toelichting. De regels en verbeelding (plankaart) vormen het juridisch bindende deel. Op de verbeelding worden de toegekende bestemmingen en aanduidingen visueel weergegeven. De regels bevatten het juridische instrumentarium voor het regelen van het gebruik van de gronden, bepalingen omtrent de toegelaten bebouwing, regelingen betreffende het gebruik van aanwezige en/of op te richten bouwwerken. De toelichting heeft zelf geen juridische bindende werking, maar moet worden beschouwd als handvat voor de uitleg en de onderbouwing van de opgenomen bestemmingen.

5.2 Toelichting op de regels 5.2.1

Opbouw

In deze paragraaf wordt de systematiek van de regels en de wijze waarop de regels gehanteerd dienen te worden, uiteengezet. De regels van het plan bestaan uit vier hoofdstukken, waarin achtereenvolgens de inleidende regels, de bestemmingsregels, de algemene regels en de overgangs- en slotregels aan de orde komen. Voor de systematiek is aangesloten op de SVBP2012, zoals verplicht is sinds 1 juli 2013. Dit houdt onder meer in dat het plan IMRO-gecodeerd wordt opgeleverd. Navolgend wordt de opbouw, indeling en systematiek van de regels kort toegelicht. Inleidende regels Begrippen In deze bepaling zijn omschrijvingen gegeven van de in het bestemmingsplan gebruikte begrippen. Deze worden opgenomen om interpretatieverschillen te voorkomen. Begripsbepalingen zijn alleen nodig voor begrippen die gebruikt worden in de regels en die tot verwarring kunnen leiden of voor meerdere uitleg vatbaar zijn. Wijze van meten Om op een eenduidige manier afstanden, oppervlakten en inhoud van gebouwen en/of bouwwerken, geen gebouwen zijnde, te bepalen wordt in de wijze van meten uitleg gegeven wat onder de diverse begrippen wordt verstaan. Ten aanzien van de wijze van meten op de verbeelding (plankaart) geldt steeds dat het hart van een lijn moet worden aangehouden. Bestemmingsregels De opbouw van de bestemmingen ziet er als volgt uit: bestemmingsomschrijving: De omschrijving van de doeleinden.

Hierbij gaat het in beginsel om een beschrijving van de aan de grond toegekende functies; bouwregels: In de bouwregels worden voor alle bouwwerken de van toepassing zijnde bebouwingsregels geregeld. Waar en met welke maatvoering mag worden gebouwd, wordt hier vastgelegd. Indien mogelijk wordt verwezen naar bouwvlakken en aanduidingen op de verbeelding (plankaart); afwijken van de bouwregels: Bij een omgevingsvergunning kan onder voorwaarden worden afgeweken van de bouwregels ten aanzien van het oppervlak en de vorm van bijbehorende bouwwerken; specifieke gebruiksregels: In dit onderdeel is aangegeven welke vormen van gebruik in ieder geval zijn toegestaan dan wel strijdig zijn met de bestemming. Daarbij zijn niet alle mogelijke toegestane en strijdige gebruiksvormen genoemd, maar alleen die functies, waarvan het niet op voorhand duidelijk is. Het gaat hierbij in feite om een aanvulling/verduidelijking op de in de bestemmingsomschrijving genoemde functies; afwijken van de gebruiksregels: Bij een omgevingsvergunning kan onder voorwaarden worden afgeweken van het in de bestemmingsomschrijving beschreven gebruik van hoofdgebouwen; wijzigingsregels In dit onderdeel is aan burgemeester en wethouders de bevoegdheid gegeven het plan te wijzigen. Het gaat hier bestemmingsplan Geesteren, Dorpsstraat 64-66

om wijzigingsbevoegdheden gekoppeld aan de desbetreffende bestemming. De criteria, die bij toepassing van de wijzigingsbevoegdheid in acht moeten worden genomen, zijn aangegeven. Algemene regels Anti-dubbeltelregel: Deze bepaling is opgenomen om te voorkomen dat, wanneer volgens een bestemmingsplan bepaalde gebouwen en bouwwerken niet meer dan een bepaald deel van een bouwperceel mogen beslaan, het opengebleven terrein nog eens meetelt bij het toestaan van een ander gebouw of bouwwerk, waaraan een soortgelijke eis wordt gesteld; Algemene bouwregels: In dit artikel worden de algemene bouwregels voor het bouwen beschreven, onverminderd het bepaalde in de overige artikelen; Algemene gebruiksregels: Deze bepaling bevat een opsomming van strijdig gebruik van gronden en bouwwerken in algemene zin; Algemene aanduidingsregels: In dit artikel worden de algemene aanduidingsregels beschreven; Algemene afwijkingsregels: In deze bepaling is aan burgemeester en wethouders de bevoegdheid gegeven om af te wijken van bepaalde, in het bestemmingsplan geregelde, onderwerpen. De criteria, die bij toepassing van de afwijkingsbevoegdheid in acht moeten worden genomen, zijn aangegeven; Algemene wijzigingsregels: In deze bepaling is aan burgemeester en wethouders de bevoegdheid gegeven het plan te wijzigen. Het gaat hier om wijzigingsbevoegdheden met een algemene strekking.

De criteria, die bij toepassing van de wijzigingsbevoegdheid in acht moeten worden genomen, zijn aangegeven; Overige regels: Hier staan regels geformuleerd ten aanzien van bijvoorbeeld welstand en wegverkeerslawaai en er wordt de mogelijkheid geboden om nadere eisen aan de plaats en de afmetingen van de bebouwing. Overgangs- en slotregels Overgangsrecht: Bouwwerken welke op het moment van inwerkingtreding van het bestemmingsplan bestaan (of waarvoor een bouwvergunning is aangevraagd) mogen blijven bestaan, ook al is er strijd met de bebouwingsregels. De overgangsbepaling houdt niet in dat het bestaand, illegaal opgerichte, bouwwerk legaal wordt, noch brengt het met zich mee dat voor een dergelijk bouwwerk alsnog een bouwvergunning kan worden verleend. Burgemeester en wethouders kunnen in beginsel dus nog gewoon gebruik maken van hun handhavingsbevoegdheid. Het overgangsrecht is opgenomen zoals opgenomen in artikel 3.2.1 Bro. Het gebruik van de grond en opstallen, dat afwijkt van de regels op het moment van inwerkingtreding van het plan mag eveneens worden voortgezet; Slotregel: Deze bepaling geeft aan op welke manier de regels kunnen worden aangehaald. 5.2.2

Bestemmingen

Naast de inleidende regels (begrippen en wijze van meten), algemene regels (zoals bouwregels, gebruiksregels en proceduregels) en de overgangs- en slotregels, zijn de volgende bestemmingen in dit plan opgenomen: Bestemmingen 'Wonen' De bestemming 'Wonen' is opgenomen voor de woonappartementen. Naast het wonen zijn onder andere speelvoorzieningen, groenvoorzieningen, parkeervoorzieningen, wegen en tuinen toegestaan. Hoofdgebouwen mogen uitsluitend binnen het bouwvlak worden gebouwd. Op de verbeelding is een aanduiding opgenomen voor de maximum goot- en bouwhoogte. Daarnaast is ter plaatse van de aanduiding 'maximum aantal wooneenheden' aangegeven dat er 8 woningen zijn toegestaan. 'Verkeer' De gronden aan de voorzijde van het pand zijn voorzien van de bestemming 'Verkeer'. Binnen deze bestemming zijn onder andere wegen, straten en paden, parkeervoorzieningen, straatmeubilaier, groenvoorzieningen en tuinen toegestaan.

bestemmingsplan Geesteren, Dorpsstraat 64-66

Op deze gronden mogen geen gebouwen worden gebouwd.

bestemmingsplan Geesteren, Dorpsstraat 64-66

Hoofdstuk 6 Economische uitvoerbaarheid Bij de voorbereiding van een ontwerpbestemmingsplan dient op grond van artikel 3.1.6, eerste lid, sub f van het Besluit ruimtelijke ordening (Bro) onderzoek plaats te vinden naar de uitvoerbaarheid van het plan. Artikel 6.12 van de Wet ruimtelijke ordening stelt dat de gemeenteraad gelijktijdig met de vaststelling van het bestemmingsplan moet besluiten om al dan niet een exploitatieplan vast te stellen. Hoofdregel is dat een exploitatieplan moet worden vastgesteld bij elk bestemmingsplan. Er zijn echter uitzonderingen. Het is mogelijk dat de raad verklaart dat met betrekking tot een bestemmingsplan geen exploitatieplan wordt vastgesteld indien het verhaal van kosten van de grondexploitatie anderszins is verzekerd of het stellen van nadere eisen en regels niet noodzakelijk is. De gemeentelijke kosten, waaronder leges en planschadekosten, komen voor rekening van de aanvrager. Hiermee is het kostenverhaal anderzins verzekerd en kan de raad op grond van artikel 6.12, lid 2 onder a besluiten geen exploitatieplan vast te stellen.

bestemmingsplan Geesteren, Dorpsstraat 64-66

Hoofdstuk 7 Maatschappelijke uitvoerbaarheid 7.1 Vooroverleg Artikel 3.1.1 van het Besluit ruimtelijke ordening (Bro) schrijft voor dat het bestuursorgaan, dat belast is met de voorbereiding van een bestemmingsplan overleg pleegt met instanties, zoals gemeenten, waterschappen, provinciale diensten en Rijk, die betrokken zijn bij de zorg voor ruimtelijke ordening of belast zijn met de behartiging van belangen welke in het plan in het geding zijn. In het Besluit algemene regels ruimtelijke ordening (Barro) zijn de nationale belangen die juridische borging vereisen opgenomen. Het Barro is gericht op doorwerking van nationale belangen in gemeentelijke bestemmingsplannen. Geoordeeld wordt dat dit bestemmingsplan geen nationale belangen schaadt. Daarom is afgezien van het voeren van vooroverleg met het Rijk. Provincie Overijssel De provincie Overijssel heeft in 2023 een uitzonderingslijst opgesteld van categorieën bestemmingsplannen en projectbesluiten van lokale aard waarvoor vooroverleg niet noodzakelijk is. Het plan voorziet in acht woningen in een kern met meer dan 1000 inwoners, waardoor vooroverleg niet noodzakelijk is. Waterschap Vechtstromen Op 15 februari 2023 is het plan via de digitale watertoets kenbaar gemaakt bij het waterschap Vechtstromen. De conclusie van die digitale toets is dat er geen waterschapsbelangen worden geraakt.

Hiermee is voldaan aan het verplichte vooroverleg.

7.2 Zienswijzen Het ontwerpbestemmingsplan heeft met ingang van 20 december 2023 voor een periode van zes weken ter inzage gelegen. Binnen deze periode kon een ieder zijn of haar zienswijze ten aanzien van dit bestemmingsplan kenbaar maken. Tijdens de termijn van de terinzagelegging zijn geen zienswijzen binnengekomen.

bestemmingsplan Geesteren, Dorpsstraat 64-66

Bijlagen bij toelichting

bestemmingsplan Geesteren, Dorpsstraat 64-66

Bijlage 1 Akoestisch onderzoek wegverkeerslawaai Dorpsstraat 64, 64 a en 66a Geesteren

bestemmingsplan Geesteren, Dorpsstraat 64-66

Aanslagsweg 22 7622 LD Borne

Ad Fontem Ruimtelijk Advies De heer S. Koop

telefoon

06 10556500

Stationsstraat 37

e-mail

info@munsterhuisgeluidsadvies.nl

7622 LW BORNE

internet

Geluidsadvies BV.nl www.munsterhuisgeluidsadvies.nl

datum project Onderwerp

6 november 2023

Ons kenmerk

B03.23.014-RM

projectnummer

23.014

Plan appartementen Dorpsstraat 64, Geesteren Akoestisch onderzoek wegverkeer

Geachte heer Koop, Hierbij zend ik u de resultaten van het akoestisch onderzoek betreffende het bepalen van de geluidbelasting ter plaatse van de gevels van de te realiseren appartementen aan de Dorpsstraat 64 te Geesteren, gemeente Tubbergen. Het onderzoek is noodzakelijk inzake de bestemmingsplanwijziging. 1 Inleiding Initiatiefnemer heeft het voornemen om de bestaande bebouwing te verbouwen naar acht appartementen. Het onderzoek richt zich op het bepalen van de geluidbelastingen ten gevolge van wegverkeerslawaai op de Dorpsstraat, de Röringstraat en de Broenenstraat.

De geluidbelastingen zijn vastgesteld door middel van Standaard Rekenmethode II, zoals beschreven in het ‘Reken- en meetvoorschrift Geluid 2012.

2 Wetgeving Wegverkeer Gemeentelijk Geluidbeleid De gemeente Tubbergen kent eigen geluidbeleid dat is verankerd in het Gebiedgericht Geluidbeleid. Daarin is aangegeven dat voor 30 km/uur wegen bij bestemmingsplanwijzigingen aandacht moet worden besteed aan de beoordeling in het kader van een goede ruimtelijke ordening.

bank

ING Bank 65.20.43.232

k.v.k.

64846148

projectnummer

23.014

Pagina

2 van 5

Bouwbesluit Volgens hoofdstuk 3 van het Bouwbesluit dient de overeenkomstig NEN 5077 bepaalde karakteristieke geluidwering van de uitwendige scheidingsconstructie van een verblijfsgebied ten minste gelijk te zijn aan het verschil tussen de geluidbelasting van die constructie en de volgens tabel 1 genoemde waarde, met een minimum van 20 dB. Voor het plan dient voor wegverkeerslawaai hierbij te worden uitgegaan van de geluidbelasting zonder aftrek zoals hierboven bedoeld in alinea Aftrek conform artikel 110g Wgh.

Tabel 1. Overzicht grenswaarden Bouwbesluit conform afdeling 3.1. Gebruiksfunctie

Grenswaarde

1 woonfunctie, b andere woonfunctie 2 ander verblijfsgebied

33 dB

3 Bepaling geluidbelasting wegverkeerslawaai Wegverkeergegevens De verkeersgegevens voor 2030 voor de Dorpsstraat zijn afkomstig van de gemeente Tubbergen. Voor 2033 is rekening gehouden met een autonome groei van 1% per jaar. Ter plaatse van het plangebied geldt een maximum snelheid van 30 km/uur. Voor de Röringstraat en Broenenstraat zijn geen gegevens beschikbaar. Voor deze wegen is gerekend met een standaardverdeling voor erftoegangswegen binnen de bebouwde kom. Voor alle wegen is gerekend met elementen in keperverband. Een overzicht van de invoergegevens zijn in onderstaande tabellen samengevat. De verkeersverdelingen zijn in tabel 2 opgenomen. In tabel 3 zijn de overige situatie- en verkeersgegevens gegeven.

Tabel 2: Verkeersintensiteiten en verdelingen voor het jaar 2033 Procentuele verdeling aantal motorvoertuigen Wegen

Dag,- avond-

Lichte

Middelzware

Zware

Etmaalintensiteit

en nachtuur

voertuigen

Voertuigen

voertuigen

[mvt/dag]

d–a–n

Dorpsstraat

6,55

3,90

0,73

85,61-86,67-91,21 11,08-9,99-6,33

3,31-3,33-2,46

3796

Röringstraat

6,7

3,7

0,6

95,75-96,68-97,6

3,75-2,83-1,90

0,5-0,5-0,5

500

Broenenstraat

6,7

3,7

0,6

95,75-96,68-97,6

3,75-2,83-1,90

0,5-0,5-0,5

500

projectnummer

Tabel 3: Situatie- en verkeersgegevens

Snelheid

Wegdektype Beoordelingshoogte (m)

3 van 5

Dorpsstraat

Broenenstraat

Röringstraat

30 [ km/uur]

Elementen in

keperverband

1,5 -4,5 – 7,5 m

Wegdekhoogte maaiveld 0

23.014

Pagina

Resultaten Voor de appartementen zijn ter plaatse van de gevels beoordelingspunten ingevoerd op 1,5, 4,5 en 7,5 m hoogte. Er is voor het wegverkeersmodel gerekend met een standaard bodemfactor van 0,0 (akoestisch hard). De invoergegevens zijn gegeven in bijlage 2. De rekenresultaten, inclusief de wettelijke dB aftrek ex artikel 110g Wgh, zijn opgenomen in bijlage 3.

Resultaten geluidbelasting wegverkeerslawaai excl. aftrek ex artikel 110 g Wgh Ten behoeve van de bepaling van eventuele geluidwerende voorzieningen, dient gerekend te worden met de (gecumuleerde) geluidbelasting van alle wegen exclusief de aftrek ex artikel 110g Wet geluidhinder. Extra geluidwerende voorzieningen kunnen noodzakelijk zijn om het maximale binnenniveau niet te overschrijden.

Het maximaal toelaatbare binnenniveau bedraagt 33 dB in de woning. Conform het Bouwbesluit wordt als uitgangspunt genomen dat een gevel van een gebouw een minimale gevelwering heeft van 20 dB. Derhalve dient bij een geluidbelasting vanaf 53 dB geluidwerende voorzieningen bepaald te worden. In tabel 4 wordt de maatgevende geluidbelasting exclusief aftrek gegeven. In bijlage 3 worden de uitgebreide rekenresultaten gegeven.

projectnummer

23.014

Pagina

4 van 5

Tabel 4: Rekenresultaten geluidbelasting excl. aftrek ex artikel 110 g Wgh. Beoordelingspunten

Geluidbelasting Lden [dB] 1,5 m

4,5 m

7,5 m

01 - Noordoostgevel

n.v.t.

02 - Noordoostgevel

n.v.t.

03 - Noordoostgevel

n.v.t.

04 - Oostgevel

n.v.t.

05 - Zuidoostgevel

n.v.t.

06 - Zuidoostgevel

n.v.t.

07 - Zuidoostgevel

n.v.t.

08 - Zuidwestgevel

n.v.t.

09 - Zuidoostgevel

n.v.t.

10 - Zuidwestgevel

n.v.t.

11 - Zuidoostgevel

n.v.t.

12 - Zuidwestgevel

n.v.t.

13 - Noordoostgevel

n.v.t.

14 - Noordwestgevel

n.v.t.

15 - Noordwestgevel

n.v.t.

16 - Noordwestgevel

n.v.t.

17 - Noordoostgevel

n.v.t.

18 - Noordoostgevel

n.v.t.

19 - Noordoostgevel

n.v.t.

20 - Oostgevel

n.v.t.

21 - Zuidoostgevel

n.v.t.

22 - Zuidoostgevel

n.v.t.

23 - Zuidwestgevel

n.v.t.

24 - Noordwestgevel

n.v.t.

25 - Zuidwestgevel

n.v.t.

26 - Noordwestgevel

n.v.t.

27 - Westgevel

n.v.t.

28 - Zuidwestgevel

n.v.t.

29 - Noordwestgevel

n.v.t.

Overschrijding van de 53 dB Lden.

Uit tabel 4 blijkt dat de geluidbelasting ten gevolge van het wegverkeer ter plaatse van de gevels de 53 dB overschrijdt op de noordoostgevel, oostgevel en zuidoostgevel. De hoogste geluidbelasting bedraagt 64 dB op de zuidoostgevel van de begane grond en eerste verdieping. Daarmee wordt voor meerdere gevels niet voldaan aan de eisen uit het Bouwbesluit.

projectnummer

23.014

Pagina

5 van 5

Extra geluidwerende voorzieningen zijn voor deze gevels noodzakelijk. Dit zal in een gevelweringsonderzoek moeten worden aangetoond.

Conclusie Door Munsterhuis Geluidsadvies is een akoestisch onderzoek uitgevoerd betreffende het bepalen van de geluidbelasting ter plaatse van de gevels van de acht te realiseren appartementen aan de Dorpsstraat 64 te Geesteren, gemeente Tubbergen. Het onderzoek is noodzakelijk inzake de bestemmingsplanwijziging.

Initiatiefnemer heeft het voornemen om de bestaande bebouwing te verbouwen naar acht appartementen. Het onderzoek richt zich op het bepalen van de geluidbelastingen ten gevolge van wegverkeerslawaai op de Dorpsstraat, de Röringstraat en de Broenenstraat.

De geluidbelastingen zijn vastgesteld door middel van Standaard Rekenmethode II, zoals beschreven in het ‘Reken- en meetvoorschrift Geluid 2012.

Uit het onderhavig onderzoek kunnen de volgende conclusies worden getrokken. - Het blijkt dat de geluidbelasting ten gevolge van het wegverkeer ter plaatse van de gevels de 53 dB overschrijdt op de noordoostgevel, oostgevel en zuidoostgevel. De hoogste geluidbelasting bedraagt 64 dB op de zuidoostgevel van de begane grond en eerste verdieping. Daarmee wordt voor meerdere gevels niet voldaan aan de eisen uit het Bouwbesluit. Extra geluidwerende voorzieningen zijn voor deze gevels noodzakelijk. Dit zal in een gevelweringsonderzoek moeten worden aangetoond.

Ik verwacht u hiermee van dienst te zijn geweest.

Met vriendelijke groet,

Ing. R.P.M. Munsterhuis Munsterhuis Geluidsadvies

Bijlagen: 1 tot en met 3

Bijlage 1

Situatie + 3D overzicht

Plan appartementen Dorpsstraat 64, Geesteren

Situatie

23.014 Bijlage 1

Plan appartementen Dorpsstraat 64, Geesteren

23.014 Bijlage 1

Bijlage 2

Invoergegevens rekenmodel wegverkeerslawaai

Plan appartementen Dorpsstraat 64, Geesteren

23.014

Modelgegevens, wegen

Bijlage 2 Wegen Toetspunten Gebouwen

40 m schaal = 1 : 1000

493400

02 03

493300

246600 RMG-2012, wegverkeer, [versie van Gebied - eerste model] , Geomilieu V2022.4 Licentiehouder: Munsterhuis Geluidsadvies B.V.

Figuur 1

246700

Plan appartementen Dorpsstraat 64, Geesteren 23.014 Model: Groep:

Naam 01 02 03

Invoergegevens, wegen Bijlage 2

eerste model (hoofdgroep) Lijst van Wegen, voor rekenmethode Wegverkeerslawaai - RMG-2012, wegverkeer Omschr. Dorpsstraat Röringstraat Broenenstraat

Wegdek W9a W9a W9a

V(LV(D)) 30 30 30

V(LV(A)) 30 30 30

V(LV(N)) 30 30 30

V(MV(D)) 30 30 30

V(MV(A)) 30 30 30

Geomilieu V2022.4 Licentiehouder: Munsterhuis Geluidsadvies B.V.

V(MV(N)) 30 30 30

V(ZV(D)) 30 30 30

V(ZV(A)) 30 30 30

V(ZV(N)) 30 30 30

Totaal aantal 3796,00 500,00 500,00

%Int(D) 6,55 6,70 6,70

%Int(A) 3,90 3,70 3,70

%Int(N) 0,73 0,60 0,60

%LV(D) 85,61 95,75 95,75

%LV(A) 86,67 96,68 96,68

5-11-2023 13:57:38

Plan appartementen Dorpsstraat 64, Geesteren 23.014 Model: Groep:

Naam 01 02 03

Invoergegevens, wegen Bijlage 2

eerste model (hoofdgroep) Lijst van Wegen, voor rekenmethode Wegverkeerslawaai - RMG-2012, wegverkeer %LV(N) 91,21 97,60 97,60

%MV(D) 11,08 3,75 3,75

%MV(A) 9,99 2,83 2,83

%MV(N) 6,33 1,90 1,90

%ZV(D) 3,31 0,50 0,50

%ZV(A) 3,33 0,50 0,50

%ZV(N) 2,46 0,50 0,50

Geomilieu V2022.4 Licentiehouder: Munsterhuis Geluidsadvies B.V.

5-11-2023 13:57:38

Plan appartementen Dorpsstraat 64, Geesteren

23.014

Modelgegevens, toetspunten

Bijlage 2 Wegen Toetspunten Gebouwen

493360

10 m schaal = 1 : 300

493340

01 17

02 18 19

20 04

14 29

13 26

05 21

493320

11 10 09

24 23

493300

246600 RMG-2012, wegverkeer, [versie van Gebied - eerste model] , Geomilieu V2022.4 Licentiehouder: Munsterhuis Geluidsadvies B.V.

Figuur 2

246620

Plan appartementen Dorpsstraat 64, Geesteren 23.014 Model: Groep:

Invoergegevens, toetspunten Bijlage 2

eerste model (hoofdgroep) Lijst van Toetspunten, voor rekenmethode Wegverkeerslawaai - RMG-2012, wegverkeer

Naam 01 02 03 04 05

Omschr. Noordoostgevel Noordoostgevel Noordoostgevel Oostgevel Zuidoostgevel

Maaiveld 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00

Hdef. Relatief Relatief Relatief Relatief Relatief

Hoogte A 1,50 1,50 1,50 1,50 1,50

Hoogte B 4,50 4,50 4,50 4,50 4,50

Hoogte C ------

Hoogte D ------

Hoogte E ------

Hoogte F ------

Gevel Ja Ja Ja Ja Ja

06 07 08 09 10

Zuidoostgevel Zuidoostgevel Zuidwestgevel Zuidoostgevel Zuidwestgevel

0,00 0,00 0,00 0,00 0,00

Relatief Relatief Relatief Relatief Relatief

1,50 1,50 1,50 1,50 1,50

4,50 4,50 4,50 ---

------

Ja Ja Ja Ja Ja

11 12 13 14 15

Zuidoostgevel Zuidwestgevel Noordoostgevel Noordwestgevel Noordwestgevel

0,00 0,00 0,00 0,00 0,00

Relatief Relatief Relatief Relatief Relatief

1,50 1,50 1,50 1,50 1,50

----4,50

------

Ja Ja Ja Ja Ja

16 17 18 19 20

Noordwestgevel Noordoostgevel Noordoostgevel Noordoostgevel Oostgevel

0,00 0,00 0,00 0,00 0,00

Relatief Relatief Relatief Relatief Relatief

1,50 -----

4,50 -----

-7,50 7,50 7,50 7,50

------

Ja Ja Ja Ja Ja

21 22 23 24 25

Zuidoostgevel Zuidoostgevel Zuidwestgevel Noordwestgevel Zuidwestgevel

0,00 0,00 0,00 0,00 0,00

Relatief Relatief Relatief Relatief Relatief

------

7,50 7,50 7,50 7,50 7,50

------

Ja Ja Ja Ja Ja

26 27 28 29

Noordwestgevel Westgevel Zuidwestgevel Noordwestgevel

0,00 0,00 0,00 0,00

Relatief Relatief Relatief Relatief

---1,50

-----

7,50 7,50 7,50 --

-----

Ja Ja Ja Ja

Geomilieu V2022.4 Licentiehouder: Munsterhuis Geluidsadvies B.V.

5-11-2023 13:57:53

Plan appartementen Dorpsstraat 64, Geesteren

23.014

Modelgegevens, gebouwen

Bijlage 2 Wegen Toetspunten Gebouwen

40 m schaal = 1 : 1000

46 24 10

493400

09 08

60 07 41 56 11 06 13 23 04 50

43 32 58

45 20

0301 02 28

38 14

44 51 493300

61 36 27

30 40 16 48 35

12 37

47 26 19

39 34

53 15

246600 RMG-2012, wegverkeer, [versie van Gebied - eerste model] , Geomilieu V2022.4 Licentiehouder: Munsterhuis Geluidsadvies B.V.

Figuur 3

246700

Plan appartementen Dorpsstraat 64, Geesteren 23.014 Model: Groep:

Invoergegevens, gebouwen Bijlage 2

eerste model (hoofdgroep) Lijst van Gebouwen, voor rekenmethode Wegverkeerslawaai - RMG-2012, wegverkeer

Naam 01 02 03 04 05

Omschr. bestaand gebouw bestaand gebouw bestaand gebouw bestaand gebouw bestaand gebouw

Hoogte 6,00 9,00 3,00 2,50 7,75

Maaiveld 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00

Cp 0 dB 0 dB 0 dB 0 dB 0 dB

Refl. 1k 0,80 0,80 0,80 0,80 0,80

Rel.H 6,00 9,00 3,00 2,50 7,75

Hdef. Relatief Relatief Relatief Relatief Relatief

Abs.H 6,00 9,00 3,00 2,50 7,75

06 07 08 09 10

bestaand gebouw bestaand gebouw bestaand gebouw bestaand gebouw bestaand gebouw

10,50 3,00 3,00 3,00 3,00

0,00 0,00 0,00 0,00 0,00

0 dB 0 dB 0 dB 0 dB 0 dB

0,80 0,80 0,80 0,80 0,80

10,50 3,00 3,00 3,00 3,00

Relatief Relatief Relatief Relatief Relatief

10,50 3,00 3,00 3,00 3,00

11 12 13 14 15

bestaand gebouw bestaand gebouw bestaand gebouw bestaand gebouw bestaand gebouw

6,00 8,50 6,00 8,00 7,25

0,00 0,00 0,00 0,00 0,00

0 dB 0 dB 0 dB 0 dB 0 dB

0,80 0,80 0,80 0,80 0,80

6,00 8,50 6,00 8,00 7,25

Relatief Relatief Relatief Relatief Relatief

6,00 8,50 6,00 8,00 7,25

16 17 18 19 20

bestaand gebouw bestaand gebouw bestaand gebouw bestaand gebouw bestaand gebouw

3,00 3,00 3,00 3,00 3,00

0,00 0,00 0,00 0,00 0,00

0 dB 0 dB 0 dB 0 dB 0 dB

0,80 0,80 0,80 0,80 0,80

3,00 3,00 3,00 3,00 3,00

Relatief Relatief Relatief Relatief Relatief

3,00 3,00 3,00 3,00 3,00

21 22 23 24 25

bestaand gebouw bestaand gebouw bestaand gebouw bestaand gebouw bestaand gebouw

10,00 3,00 3,00 3,00 3,00

0,00 0,00 0,00 0,00 0,00

0 dB 0 dB 0 dB 0 dB 0 dB

0,80 0,80 0,80 0,80 0,80

10,00 3,00 3,00 3,00 3,00

Relatief Relatief Relatief Relatief Relatief

10,00 3,00 3,00 3,00 3,00

26 27 28 29 30

bestaand gebouw bestaand gebouw bestaand gebouw bestaand gebouw bestaand gebouw

3,00 3,00 3,00 3,00 3,00

0,00 0,00 0,00 0,00 0,00

0 dB 0 dB 0 dB 0 dB 0 dB

0,80 0,80 0,80 0,80 0,80

3,00 3,00 3,00 3,00 3,00

Relatief Relatief Relatief Relatief Relatief

3,00 3,00 3,00 3,00 3,00

31 32 33 34 35

bestaand gebouw bestaand gebouw bestaand gebouw bestaand gebouw bestaand gebouw

3,00 3,00 5,75 5,75 3,00

0,00 0,00 0,00 0,00 0,00

0 dB 0 dB 0 dB 0 dB 0 dB

0,80 0,80 0,80 0,80 0,80

3,00 3,00 5,75 5,75 3,00

Relatief Relatief Relatief Relatief Relatief

3,00 3,00 5,75 5,75 3,00

36 37 38

bestaand gebouw bestaand gebouw bestaand gebouw

3,00 7,00 6,50

0,00 0,00 0,00

0 dB 0 dB 0 dB

0,80 0,80 0,80

3,00 7,00 6,50

Relatief Relatief Relatief

3,00 7,00 6,50

Geomilieu V2022.4 Licentiehouder: Munsterhuis Geluidsadvies B.V.

5-11-2023 14:00:02

Plan appartementen Dorpsstraat 64, Geesteren 23.014 Model: Groep:

Invoergegevens, gebouwen Bijlage 2

eerste model (hoofdgroep) Lijst van Gebouwen, voor rekenmethode Wegverkeerslawaai - RMG-2012, wegverkeer

Naam 39 40 41 42 43

Omschr. bestaand gebouw bestaand gebouw bestaand gebouw bestaand gebouw bestaand gebouw

Hoogte 7,25 5,75 3,00 6,25 3,00

Maaiveld 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00

Cp 0 dB 0 dB 0 dB 0 dB 0 dB

Refl. 1k 0,80 0,80 0,80 0,80 0,80

Rel.H 7,25 5,75 3,00 6,25 3,00

Hdef. Relatief Relatief Relatief Relatief Relatief

Abs.H 7,25 5,75 3,00 6,25 3,00

44 45 46 47 48

bestaand gebouw bestaand gebouw bestaand gebouw bestaand gebouw bestaand gebouw

7,75 10,00 6,25 5,75 7,25

0,00 0,00 0,00 0,00 0,00

0 dB 0 dB 0 dB 0 dB 0 dB

0,80 0,80 0,80 0,80 0,80

7,75 10,00 6,25 5,75 7,25

Relatief Relatief Relatief Relatief Relatief

7,75 10,00 6,25 5,75 7,25

49 50 51 52 53

bestaand gebouw bestaand gebouw bestaand gebouw bestaand gebouw bestaand gebouw

6,00 6,00 6,25 6,00 3,00

0,00 0,00 0,00 0,00 0,00

0 dB 0 dB 0 dB 0 dB 0 dB

0,80 0,80 0,80 0,80 0,80

6,00 6,00 6,25 6,00 3,00

Relatief Relatief Relatief Relatief Relatief

6,00 6,00 6,25 6,00 3,00

54 55 56 57 58

bestaand gebouw bestaand gebouw bestaand gebouw bestaand gebouw bestaand gebouw

7,50 6,00 4,00 8,25 3,00

0,00 0,00 0,00 0,00 0,00

0 dB 0 dB 0 dB 0 dB 0 dB

0,80 0,80 0,80 0,80 0,80

7,50 6,00 4,00 8,25 3,00

Relatief Relatief Relatief Relatief Relatief

7,50 6,00 4,00 8,25 3,00

59 60 61

bestaand gebouw bestaand gebouw bestaand gebouw

3,00 6,25 6,00

0,00 0,00 0,00

0 dB 0 dB 0 dB

0,80 0,80 0,80

3,00 6,25 6,00

Relatief Relatief Relatief

3,00 6,25 6,00

Geomilieu V2022.4 Licentiehouder: Munsterhuis Geluidsadvies B.V.

5-11-2023 14:00:02

Bijlage 3

Rekenresultaten rekenmodel wegverkeerslawaai

Plan appartementen Dorpsstraat 64, Geesteren Resultaten gecumuleerde geluidbelasting, exclusief aftrek 23.014 Bijlage 3.1 Rapport: Model: Groep: Groepsreductie:

Resultatentabel eerste model LAeq totaalresultaten voor toetspunten (hoofdgroep) Nee

Naam Toetspunt 01_A 01_B 02_A 02_B 03_A

Omschrijving Noordoostgevel Noordoostgevel Noordoostgevel Noordoostgevel Noordoostgevel

X 246616,59 246616,59 246619,61 246619,61 246622,78

Y 493340,21 493340,21 493337,19 493337,19 493334,01

Hoogte 1,50 4,50 1,50 4,50 1,50

Dag 58,8 58,8 59,6 59,6 60,6

Avond 56,1 56,1 57,0 57,0 58,0

Nacht 47,9 47,9 48,7 48,7 49,7

Lden 59,0 59,0 59,8 59,9 60,8

03_B 04_A 04_B 05_A 05_B

Noordoostgevel Oostgevel Oostgevel Zuidoostgevel Zuidoostgevel

246622,78 246623,74 246623,74 246622,28 246622,28

493334,01 493328,68 493328,68 493322,97 493322,97

4,50 1,50 4,50 1,50 4,50

60,5 62,9 63,0 63,6 63,7

57,9 60,4 60,5 61,1 61,3

49,6 52,1 52,2 52,8 52,9

60,8 63,2 63,3 63,9 64,0

06_A 06_B 07_A 07_B 08_A

Zuidoostgevel Zuidoostgevel Zuidoostgevel Zuidoostgevel Zuidwestgevel

246619,12 246619,12 246618,30 246618,30 246615,30

493316,74 493316,74 493313,89 493313,89 493312,84

1,50 4,50 1,50 4,50 1,50

63,6 63,6 63,9 64,0 60,0

61,1 61,2 61,5 61,5 57,6

52,8 52,9 53,2 53,2 49,3

63,9 64,0 64,3 64,3 60,3

08_B 09_A 10_A 11_A 12_A

Zuidwestgevel Zuidoostgevel Zuidwestgevel Zuidoostgevel Zuidwestgevel

246615,30 246608,63 246605,11 246601,58 246597,92

493312,84 493315,72 493316,94 493318,14 493319,40

4,50 1,50 1,50 1,50 1,50

60,0 56,8 52,9 52,1 47,9

57,6 54,4 50,4 49,6 45,5

49,3 46,1 42,1 41,3 37,2

60,4 57,2 53,2 52,4 48,3

13_A 14_A 15_A 15_B 16_A

Noordoostgevel Noordwestgevel Noordwestgevel Noordwestgevel Noordwestgevel

246598,39 246601,29 246606,75 246606,75 246611,90

493325,52 493328,03 493333,01 493333,01 493338,90

1,50 1,50 1,50 4,50 1,50

43,9 43,9 47,1 47,4 50,4

41,1 41,1 44,3 44,6 47,6

32,8 32,8 36,1 36,4 39,3

44,1 44,0 47,3 47,6 50,6

16_B 17_C 18_C 19_C 20_C

Noordwestgevel Noordoostgevel Noordoostgevel Noordoostgevel Oostgevel

246611,90 246615,91 246618,69 246621,69 246622,77

493338,90 493339,27 493336,52 493333,57 493328,67

4,50 7,50 7,50 7,50 7,50

50,3 57,4 58,2 59,2 61,9

47,4 54,8 55,7 56,7 59,4

39,2 46,6 47,4 48,4 51,1

50,4 57,7 58,5 59,5 62,2

21_C 22_C 23_C 24_C 25_C

Zuidoostgevel Zuidoostgevel Zuidwestgevel Noordwestgevel Zuidwestgevel

246619,94 246616,87 246614,76 246614,00 246613,02

493320,82 493314,91 493314,34 493316,48 493318,88

7,50 7,50 7,50 7,50 7,50

62,6 62,3 58,3 38,1 48,4

60,2 59,8 55,9 35,5 46,0

51,9 51,6 47,6 27,0 37,6

63,0 62,6 58,7 38,3 48,7

26_C 27_C 28_C 29_A

Noordwestgevel Westgevel Zuidwestgevel Noordwestgevel

246613,75 246616,27 246612,90 246596,47

493323,56 493328,24 493332,37 493324,87

7,50 7,50 7,50 1,50

38,6 40,5 43,9 40,9

35,9 37,9 41,3 38,1

27,5 29,4 32,8 29,7

38,8 40,7 44,1 41,0

Alle getoonde dB-waarden zijn A-gewogen

Geomilieu V2022.4 Licentiehouder: Munsterhuis Geluidsadvies B.V.

5-11-2023 13:57:09

Plan appartementen Dorpsstraat 64, Geesteren

23.014

Resultaten gecumuleerde geluidbelasting, exclusief aftrek

Bijlage 3.2 Wegen Toetspunten Gebouwen

10 m schaal = 1 : 300

493360

493340

59/59 ../../58

51/50

60/60 ../../58

47/48

61/61 ../../59 ../../44

63/63 ../../62

../../41

44 44

../../39

64/64 ../../63

493320

../../49

52 53 57

../../38

64/64

../../63 ../../59 64/64 60/60

493300

246600 246620 RMG-2012, wegverkeer, [versie van Gebied - eerste model] , Geomilieu V2022.4 Licentiehouder: Munsterhuis Geluidsadvies B.V.

Figuur 4

246640

Bijlage 2 Watertoets Dorpsstraat 64, 64a en 66a Geesteren

bestemmingsplan Geesteren, Dorpsstraat 64-66

Digitale Watertoets Res ultaat van de check gedaan op 15-02-2023 15:48

Digitale watertoets De watertoets helpt u om aan de hand van de locatie van uw ruimtelijke plan en een aantal vragen te toets en of u de belangen van het Waters chap raakt. Indien dit het geval is krijgt u teks t en uitleg over het vervolg proces .

VOOR DE ACTIVITEIT DIGITALE WATERTOETS IS OP BASIS VAN DE GEGEVEN ANTWOORDEN NODIG: 1.

Geen belang procedure

OP BASIS VAN ONDERSTAANDE LOCATIE

15-02-2023

P agina 1 van 3

https://dewatertoets.nl

Digitale Watertoets VRAGEN EN ANTWOORDEN UIT DE CHECK 1.

Gaat het om een ruimtelijk plan dat uits luitend een functiewijziging van bes taande bebouwing inhoudt? ja

Worden in het plan meer dan 10 wooneenheden gerealis eerd? nee

Is er in of rondom het plangebied s prake van wateroverlas t of grondwateroverlas t? nee

Neemt in het plan het verharde oppervlak van bebouwing en bes trating toe met meer dan 1500m2? nee

15-02-2023

P agina 2 van 3

https://dewatertoets.nl

Digitale Watertoets DETAILS 1.

Geen belang procedure Op bas is van uw locatie en gegeven antwoorden blijkt dat u geen waters chaps belangen raakt.

Wat moet ik doen? Geachte heer/mevrouw, U heeft een watertoets uitgevoerd op de webs ite http://www.dewatertoets .nl//. Op bas is van deze toets wordt in uw plan geen waters chaps belangen geraakt. U volgt de procedure geen waters chaps belang. Dit houdt in dat u direct door kunt gaan met de planvorming van uw plan en onders taande teks t kunt opnemen in het plan. Paragraaf geen waterschapsbelang Deze paragraaf geen waters chaps belang heeft betrekking op het plan. Het plan betreft alleen een functieverandering van bes taande bebouwing en heeft geen invloed op de waterhuis houding. Met de voorgenomen ontwikkeling zijn geen waterbelangen gemoeid. De ontwikkeling heeft geen nieuwe lozingen op oppervlaktewater tot gevolg. In het gebied is geen s prake van (grond)wateroverlas t. Het waters chap Vechts tromen heeft dan ook geen bezwaren tegen de voorgenomen ontwikkeling. Deze conclus ie is getrokken naar aanleiding van een digitale watertoets . Het proces van de watertoets is goed doorlopen.

Algemene info: In de procedurebepalingen van de Wro voor het bes temmings plan is opgenomen dat de kennis geving wordt toegezonden aan de ins tanties die bij het overleg zijn betrokken. De terinzagelegging van het bes temmings plan kunt u zenden aan kennis gevingwro@vechts tromen.nl. Verklaring Dit document is een automatis ch gegeneerd bes tand op bas is van de door u ingevulde gegevens . U bent akkoord gegaan met de door u ingevulde gegevens en u heeft verklaard alles naar waarheid te hebben ingevuld. "

← Vorig deel Volgend deel →

De tekst is automatisch uit het bestand gehaald en kan afwijken van het origineel (kolommen, tabellen en koppen lopen door elkaar). Het officiële stuk bij de gemeente is leidend. Bron: https://bestuur.tubbergen.nl/api/v1/meetings/1107/documents/23733