Document · PDF

Bijlage 7c - Volledige reacties GPPN geanonimiseerd gebundeld 2 van 3

Raadsvergadering 16 december 2024, gemeente TilburgBij agendapunt: Raadsvoorstel Gebiedsperspectief Noord21.040 woorden

Open het PDF bij de gemeente ↗Naar de vergadering →

Tekst van het document

Uit het bestand gehaald, zonder opmaak, tabellen en afbeeldingen · deel 2 van 3

Daarnaast wil ik graag de mogelijkheid hebben om mijn bezwaren mondeling toe te lichten tijdens een hoorzitting. Dan kan ik ook de filmpjes van de pas geboren spechten laten zien ed, die kan ik nu niet uploaden. Graag ontvang ik een schriftelijke bevestiging van de ontvangst van deze zienswijze en een reactie op de door mij aangevoerde bezwaren. Ik verzoek ook om een emailadres omdat nu dergelijke grote bestanden (Bewijsmateriaal biodiversiteit bosstrook Heikantlaan) niet mee te verzenden zijn. Eventueel kan dit natuurlijk ook tijdens een hoorzitting bekeken

worden. Met vriendelijke groet, EEEN

| Digitaal verstuurde bestanden

Pagina 2/2

U heeft de volgende bestanden digitaal meegestuurd:

Geelgros.jpg

546 kB

Vinken.jpg

398 kB

Specht.jpg

354 kB

Eekhoorn.jpg

365 kB

2 groene spechten goed kijken!.jpg

302 kB

Legenda toegepaste uitzonderingsgrondslagen In dit document zijn gegevens geanonimiseerd op grond van:

Wet

Artikel

Beschrijving

Pagina('s)

Wet open overheid

Art. 5.1 lid 1 sub e

Nummers betreft die dienen ter identificatie van personen die bij wet of algemene maatregel van bestuur zijn voorgeschreven

Wet open overheid

Art. 5.1 lid 2 sub e

De eerbiediging van de persoonlijke levenssfeer

From: Sent:

31/05/2024 14:02:46

To:

"Tilburg Noord" <tilburgnoord@tilburg.nl>

Ee EE @titbrg.n>

Cc:

Subject:

reactie gebiedsperspectief Tilburg Noord / planteam Mascagni 1

Geachte heer/mevrouw Namens het planteam Mascagni 1 breng ik onderstaande reactie in op het gebiedsperspectief. 1. Het planteam Mascagni 1 is op 18 maart gestart met een kick-off meeting rondom het plan van Mascagni 1. Het Planteam is gevraagd om een gekwalificeerd advies uit te brengen op het plan Mascagni 1. Het gebiedsperspectief is op 19 april ter inzage gelegd en staat open voor reacties. Het gebiedsperspectief dient te worden vastgesteld door de gemeenteraad. In het gebiedsperspectief staat het plan verbeeld zoals op 8 april is toegelicht aan het Planteam. Het feit dat het plan reeds is opgenomen in het gebiedsperspectief wekt bij het Planteam de indruk dat het plan al definitief is, waarmee een advies van een Planteam geen zin heeft. Om deze zorg weg te nemen vraagt het Planteam om in het gebiedsperspectief te benadrukken dat het gaat om concept-plannen / impressies of iets dergelijks waarmee de gemeente(raad) ook beseft dat plannen nog niet ‘zeker’ en ‘hard’ zijn. Het Planteam wil voorkomen dat in reactie op het gekwalificeerd advies, de gemeente antwoordt: Het staat zo in het door de gemeenteraad vastgestelde Gebiedsperspectief en is daarmee kaderstellend.

Uit een analyse van het plan zoals gepresenteerd op 18 april en de toelichting op het gebiedsperspectief op 6 mei aan het Planteam, maakt het Planteam op dat het plan is gebaseerd op uitgangspunten uit het concept-gebiedsperspectief. Meest in het oog springend is de keuze voor een mobiliteitshub (parkeerhub) (blz. 69 van het gebiedsperspectief) en de introductie van de ‘tussenschaal” (blz. 70 van het gebiedsperspectief). Het bevreemdt het Planteam dat er een plan is gemaakt op basis van nog niet vastgestelde uitgangspunten (het gebiedsperspectief is nog niet vastgesteld door de raad en kan nog wijzigen). Het Planteam heeft gekwalificeerd adviesrecht en zal in haar advies ook iets zeggen over zowel de mobiliteitshub en de tussenschaal zoals opgenomen in het plan van 18 april jl. Het Planteam vraagt zich af of het uitbrengen van een advies zinvol is als beide punten een kader vormen. Het Planteam heeft veel zorgen over de keuze van een mobiliteitshub (wat feitelijk neerkomt op het realiseren van gebouwde bovengrondse parkeergarage in een woonwijk) en plaatst vraagtekens bij de (mate) waarop wordt ingezet op de ‘tussenschaal” in het project Mascagni 1. De zorgen en vraagtekens komen tot uiting in het gekwalificeerd advies dat het planteam gaat uitbrengen.

Het Planteam wil voorkomen dat zowel de keuze van de mobiliteitshub als het gebruik van de “tussenschaal” een gegeven zijn voor de planontwikkeling op grond van het gebiedsperspectief en verzoekt daarom in het gebiedsperspectief ruimte te bieden voor een nadere afweging en dat de keuze voor een mobiliteitshub nog geen gegeven is. Met Vriendelijke groet, 2e

s.1.ze

5.1.2e

Legenda toegepaste uitzonderingsgrondslagen In dit document zijn gegevens geanonimiseerd op grond van:

Wet

Artikel

Beschrijving

Pagina('s)

Wet open overheid

Art. 5.1 lid 2 sub e

De eerbiediging van de persoonlijke levenssfeer

From: Sent:

EE ZENE @leefomgevingsadvies.nl>

To:

"Tilburg Noord" <tilburgnoord@tilburg.nl>

31/05/2024 14:02:46

a a erg >

Cc:

Subject:

reactie gebiedsperspectief Tilburg Noord / planteam Mascagni 1

Leef Omgevingsadvies.nl

5.1.2e

lef

OMGEVINGSADVIES.NL

Legenda toegepaste uitzonderingsgrondslagen In dit document zijn gegevens geanonimiseerd op grond van:

Wet

Artikel

Beschrijving

Pagina('s)

Wet open overheid

Art. 5.1 lid 2 sub e

De eerbiediging van de persoonlijke levenssfeer

From: Sent:

Ee ag rait.com>

31/05/2024 14:34:04

To:

"Tilburg Noord" <tilburgnoord@tilburg.nl>

Cc:

Subject:

U ontvangt niet vaak e-mail van EE @agmail.com. Meer informatie over waarom dit belangrijk is

Gemeente Tilburg

Postbus 90155

5000 LH Tilburg

Tilburg ‚ 31 mei 2024 Betreft: zienswijze Gebiedsperspectief Tilburg Noord

Geachte

In de Nieuwsbrief van April - nummer 3 is het concept Gebiedsperspectief Tilburg Noord bekendgemaakt. Naar aanleiding van dit concept Gebiedsperspectief willen wij graag onze zienswijze indienen. Wij maken gebruik van ons recht om onze opmerkingen en bezwaren kenbaar te maken voordat er een definitieve beslissing wordt genomen.

Graag wil ik u wijzen op de volgende punten om deze te herzien. Het sfeer en karakter van de wijk zal verloren gaan. Er zal meer verkeer, meer geparkeerde auto’s, meer hoogbouw, aanzienlijk minder rust en ook minder groenvoorziening komen in de wijk. De verkeersveiligheid zal flink afnemen. Zowel door de bouw werkzaamheden maar ook door de aanzienlijke toename in verkeer. Nu is dit een autoluwe en zeer kindvriendelijke wijk. Dit zal flink afnemen door de komst van veel meer verkeer in de wijk. De sociale veiligheid in onze wijk zal ook flink minder worden gezien het feit er dus veel meer bewoners zullen komen en er nu een flinke sociale controle is die dan ook in het gedrang komt. De enige sociale voorziening in de wijk zal flink worden ingeperkt. De sportvelden zijn de enige sociale voorziening in de wijk waar ruim gebruik van wordt gemaakt door kinderen, jongeren maar ook andere wijkbewoners. Nu is het al vaak een wachtlijst om gebruik te kunnen maken van deze veld. Als deze worden ingekrompen zal dit te kort aan ruimte en tijd alleen maar groter worden, waardoor er tot later door gegaan zal moeten worden wat weer voor geluidshinder zorgt in de huidige wijk.

De volledige wijk heeft nu al dusdanig last van grondwateroverlast (ondergelopen kelders, grote waterplassen op straat) dat dit alleen maar erger zal worden als er gebouwd gaat worden en er dus ook groenvoorziening zal verdwijnen. En het laatste en zeker niet minst belangrijke punt, door de bouwplannen van hoogbouw, verdwijnen van groen en verminderde veiligheid ‚ zal ook de woningwaarde fors afnemen.

Wij verzoeken u vriendelijk het concept Gebiedsperspectief te wijzigen in lijn met het voorstaande.

Tot slot willen wij benadrukken dat het belangrijk is om omwonenden nauw te betrekken bij het besluitvormingsproces. Wij verzoeken u daarom om actief te communiceren over de voortgang van het project en omwonenden op de hoogte te houden van eventuele wijzigingnen of aanpassingen. Een suggestie is om met de buurt Stokhasselt Zuid aan tafel te gaan om het concept zo aan te passen dat het aansluit bij het geluid uit de

wijk. AA 4

ON De

MEL VTICNUCIIJKE BTOEL,

Tilburg

Legenda toegepaste uitzonderingsgrondslagen In dit document zijn gegevens geanonimiseerd op grond van:

Wet

Artikel

Beschrijving

Pagina('s)

Wet open overheid

Art. 5.1 lid 2 sub e

De eerbiediging van de persoonlijke levenssfeer

From: Sent:

"WE Eindhoven" EEEN @we-nederland.nl>

To:

"Tilburg Noord" <tilburgnoord@tilburg.nl>

Cc:

EE EEEN @we-nederland.nl>

Subject:

22740-Brief aan gemeente Tilburg tav EEE

31/05/2024 17:04:58

| U ontvangt niet vaak e-mail van EEEN @we-nederland.nl. Meer informatie over waarom dit belangrijk is

Beste KEG

Bijgaand treft u de brief aan welke wij vandaag ook aangetekend naar u versturen. Vertrouwende u hiermee voldoende geïnformeerd te hebben. Met vriendelijke groet,

VvE Diensten Nederland Eindhoven B.V. 5.1.2e Secretarieel medewerkster VvE Diensten Nederland Eindhoven Tel B.V.

De Rijn 6 B 5684 PJ Best

Email Web www.vvenederland.nl KvK 17206810

vve diensten nederland eindhoven

Onze e-mail disclaimer vindt u op > https://www. vvenederland.nl/disclaimer

EVVE

GECERTIFICEERD LID

TELEFONISCHE BEREIKBAARHEID KANTOOR:

maandag tot en met donderdag van 09.00 tot 15.00 uur en vrijdag van 09.00 tot 12.30 uur. DOWNLOAD NU DE CONVECT APP VOOR EIGENAREN:

De Convect App (Convect VVE) is beschikbaar in de Apple Apple ApApp Store en in de Google Play Store

vve diensten nederland eindhoven

PER GEWONE EN AANGETEKENDE POST Gemeente Tilburg 500 LH Tilburg

Onderwerp : REACTIE GEBIEDSPERSPECTEIF

Tevens per mail: tilburgnoord@tilburg.nl Geacht college en edelachtbare leden van de gemeenteraad,

Namens VVE Winkelcentrum Wagnerplein te Tilburg, melden wij u het volgende, 1

Inleiding

1.41

Sinds 1976 heeft Tilburg Noord een eigen winkelcentrum, zijnde het Winkelcentrum Wagnerplein (het Winkelcentrum), met een compleet aanbod van meer dan 40 winkels. Bij ons is het mogelijk om gezellig winkelen terwijl de auto gratis staat geparkeerd op één van de 600 parkeerplaatsen. In die ruim 50 jaar is er uiteraard veel veranderd en hebben er zich diverse ontwikkelingen voorgedaan. Dat juichen we toe. Ook nu zijn we blij om te zien dat de gemeente

zich actief inspant om Tilburg Noord verder op de kaart te zetten en door te

ontwikkelen voor de toekomst. 1.2

Wij begrijpen uit uw raadsbrief dat het gebiedsperspectief een integraal

visiedocument is dat sturing en houvast geeft om tot afspraken te komen met de verschillende gebiedspartners en projecten integraal af te wegen. Alhoewel

het gebiedsperspectief geen formeel juridische status heeft bent u wel voornemens het gebiedsperspectief als onderlegger te gebruiken, bij de verdere

uitwerking van het plangebied in (juridisch) planologische kaders zoals een omgevingsplan, programma en dergelijke. Wij hebben in dat kader ook onze zorgen en vragen met betrekking tot de positie van ons eigen Winkelcentrum binnen deze ontwikkelingen. Nu het gebiedsperspectief sturing zal gaan geven aan de planologische kaders hebben wij hieronder onze aandachtspunten en vragen opgeschreven. Wellicht dat één en ander reeds aan bod is gekomen op de participatiemomenten, maar toch willen wij deze punten nogmaals onder uw aandacht brengen. =: VvE Diensten Nederland Eindhoven B.V.

T 0499-331933

De Rijn 6 B 5684 PJ Best

E eindhoven@vve-nederland.nl W www‚.vve-nederland.nl

KvK 17206810 BTW NL818.024.690.B01

Storingsnummer 0344 - 67 8178

vve diensten nederland eindhoven

Aandachtspunten en zorgen Bereikbaarheid en parkeren 2.1

Allereerst is het essentieel dat de bereikbaarheid van ons Winkelcentrum via openbaar vervoer, fiets en te voet, in toekomstige plannen worden gewaarborgd.

Echter, het blijft cruciaal dat het Winkelcentrum vooral goed bereikbaar blijft met de auto. Voor veel bezoekers is de auto het belangrijkste vervoermiddel, vooral wanneer zij grotere hoeveelheden boodschappen moeten vervoeren. Een goede autotoegankelijkheid draagt niet alleen bij aan het gemak voor de klanten, maar is ook essentieel voor het voortbestaan en de bloei van het Winkelcentrum.

Het Winkelcentrum moet dan ook net zo toegankelijk blijven als nu, zodat bezoekers eenvoudig hun aankopen kunnen doen. Dit betekent dat er voldoende

parkeerplaatsen in de nabijheid van het Winkelcentrum moeten zijn, zodat klanten gemakkelijk met hun auto kunnen komen en hun boodschappen eenvoudig in de kofferbak kunnen laden. Een wijkwinkelcentrum dat niet beschikt over een minimaal gelijk aantal parkeerplaatsen als nu, loopt het risico zijn bestaansrecht te verliezen. Bovendien maken ook het sportcentrum en het

zwembad gebruik van deze parkeerfaciliteiten, wat hun belang nog verder onderstreept, Wij hebben dan ook de sterke voorkeur dat de parkeerterreinen

niet worden bebouwd. Bij een verdere verdichting zoals dat uit het gebiedsperspectief blijkt is dit extra van belang.

Bij andere projecten in Tilburg zien we dat de gemeente Tilburg de traditionele

parkeerbalans loslaat en naar een parkeerbalans van bijna nul streeft. Dit betekent dat er nauwelijks extra parkeerplaatsen worden gecreëerd, ongeacht de ontwikkeling of uitbreiding van nieuwe projecten. Hoewel deze benadering in sommige gevallen kan werken, brengt het volgens ons een groot risico met zich mee voor een boodschappenwinkelcentrum zoals ons Winkelcentrum.

Het Winkelcentrum heeft een specifiek karakter waarbij het gemiddeld verblijf van winkelend publiek relatief kort is. Bezoekers komen vaak met de auto om snel hun dagelijkse boodschappen te doen en verwachten direct in de buurt van de winkels te kunnen parkeren. Het ontbreken van voldoende parkeerplaatsen zou kunnen leiden tot een afname van bezoekers, omdat het voor hen minder aantrekkelijk wordt om naar het Winkelcentrum te komen. Dit kan uiteindelijk resulteren in omzetverlies voor de winkeliers en een negatief effect hebben op de economische vitaliteit van het Winkelcentrum.

Daarnaast moet ook worden erkend dat het Winkelcentrum niet alleen functioneert als een plek voor boodschappen, maar ook als een sociaal en recreatief middelpunt van de buurt. Het sportcentrum en het zwembad in de nabijheid maken eveneens gebruik van de parkeerfaciliteiten, wat betekent dat

een tekort aan parkeerplaatsen niet alleen de winkels, maar ook deze voorzieningen zou treffen. Een parkeerbalans van bijna nul negeert de realiteit van de huidige gebruikerspatronen en de behoeften van de lokale gemeenschap,

waardoor het een onhoudbare strategie is voor een dergelijke locatie. Het is cruciaal

dat er voldoende parkeerplaatsen behouden blijven om de

toegankelijkheid en het succes van het Winkelcentrum te waarborgen. Daarnaast is het ook van grote waarde voor het aanliggende sportcentrum en

zwembad, ==

VvE Diensten Nederland Eindhoven B.V.

T 0499 - 3319 33

De Rijn 6 B 684 PJ Best

E eindhoven@we-nederland.nl W www‚we-nederland.nl

KvK 17206810 BTW NL818.024.630.301

Storingsnummer 0344 - 67 81 78

Y 25

vve diensten nederland eindhoven

Kortom: wij verzoeken u om het aspect parkeren en bereikbaarheid nogmaals goed te bekijken en te komen tot een model waarin deze aspecten goed zijn geborgd. l

voorzieningen

Wij begrijpen dat bij een verdere verdichting in het plangebied ook meer voorzieningen noodzakelijk zijn. Indien deze commerciële ruimten erbij komen in de nabijheid van het Winkelcentrum, is het in onze ogen echter van essentieel belang dat deze nieuwe ruimten beperkt blijven tot kleinschalige detailhandel, dienstverlening en andere voorzieningen, Het toevoegen van grote supermarkten of andere grote trekkers in de directe omgeving zou de balans en het succes van Winkelcentrum Wagnerplein kunnen verstoren,

Het huidige Winkelcentrum is namelijk afhankelijk van de aantrekkingskracht van de grote trekkers, zoals de grote supermarkten, die veel klanten naar het gebied brengen. Deze grote trekkers fungeren als ankerpunten, die ervoor zorgen dat klanten naar het Winkelcentrum komen en tegelijkertijd ook de andere, kleinere winkeliers bezoeken. Door grote trekkers in de nabijheid toe te voegen, wordt het risico vergroot dat de klantenstroom verdeeld raakt, wat kan

leiden tot een verminderde omzet voor de gevestigde winkels binnen het

Winkelcentrum en eventuele leegstand.

Kleinschalige detailhandel en dienstverlening daarentegen, zoals boetiekjes, speciaalzaken,

kapperzaken en kleine kantoren, vormen geen directe

concurrentie voor de grote ankerwinkels maar kunnen juist aanvullend werken, Deze kleinere ondernemingen bieden extra services en producten die de algehele aantrekkelijkheid van het gebied verhogen zonder de bestaande structuur van het Winkelcentrum te verstoren. Hierdoor blijft het Winkelcentrum de centrale plek voor grotere boodschappen en belangrijke aankopen, terwijl de nieuwe kleinschalige ruimten extra bezoekers trekken die ook gebruik maken van de faciliteiten in het Winkelcentrum.

Bovendien zorgt de aanwezigheid van grote trekkers binnen het Winkelcentrum ervoor dat het een belangrijk economisch knooppunt blijft voor de gemeenschap.

Deze trekkers dragen bij aan de economische vitaliteit van het gebied, ondersteunen de werkgelegenheid en bevorderen een levendige en dynamische winkelomgeving. Het is daarom cruciaal om de aanwezigheid en het succes van

deze grote trekkers te beschermen en te zorgen dat nieuwe commerciële

ontwikkelingen complementair zijn aan de bestaande structuur en het ecosysteem van het Winkelcentrum versterken. 2.10

Kortom: we staan positief tegenover extra voorzieningen en winkels, zolang deze complementair zijn aan het huidige aanbod. Woningbouw

211

Het gebiedsperspectief richt zich onder andere op het uitbreiden van de woningvoorraad in Tilburg Noord. Om de balans en diversiteit binnen de woningvoorraad in Tilburg Noord te verbeteren, is het essentieel dat de extra woningbouw zich richt op het middenhuur- en koopsegment. Tilburg Noord heeft momenteel een groot aandeel sociale huurwoningen, waardoor het

VvE Diensten Nederland Eindhoven B.V.

T 0499-331933

De Rijn 6 B 5684 PJ Best

E eindhoven@vve-nederland.nl W www.we-nederland.nl

KvK 17206810 BTW NL818.024.690.B01

Storingsnummer 0344 - 67 81 78

vve diensten nederland eindhoven

evenwicht in het woningaanbod enigszins is verstoord. Door nieuwe woningen in het midden- en hogere segment te bouwen, kunnen we bijdragen aan een stabiele en toekomstbestendige wijk. 2.12

Het gebied ten noorden van Tilburg Noord biedt uitstekende mogelijkheden voor

deze nieuwe ontwikkelingen. Door hier te focussen op woningen voor het middenhuur- en koopsegment, kunnen we verschillende doelgroepen aantrekken, zoals jonge professionals, gezinnen en ouderen die op zoek zijn naar een betaalbare koop- of huurwoning in een aantrekkelijke en diverse buurt. 2.13

Deze strategie draagt niet alleen bij aan een betere spreiding van verschillende inkomensgroepen, maar stimuleert ook de economische groei en sociale cohesie binnen de wijk, Het creëert een solide basis voor toekomstige ontwikkelingen en maakt van Tilburg Noord een aantrekkelijke woonomgeving voor een breed scala aan bewoners.

2.14

Door zorgvuldig te plannen en de behoeften van de huidige en toekomstige bewoners in overweging te nemen, kunnen we ervoor zorgen dat Tilburg Noord

zich op een evenwichtige en duurzame manier ontwikkelt. Dit vereist

samenwerking tussen gemeente, projectontwikkelaars en de lokale gemeenschap om te garanderen dat de nieuwe woningen voldoen aan de wensen

en eisen van de inwoners, terwijl tegelijkertijd de leefbaarheid en het karakter van de wijk behouden blijven. 2.15

Kortom: het richten van de extra woningbouw op het middenhuur- en koopsegment in het gebied ten noorden van Tilburg Noord is een strategische keuze die de wijk zal versterken en voorbereiden op een welvarende toekomst. Kansen

2.16

Tot slot willen we afsluiten met een positieve noot. We zien namelijk ook kansen voor de toekomst van het Winkelcentrum. Als het verzorgingsgebied rondom het

Winkelcentrum zal verdichten, zal dit naar verwachting een positieve invloed hebben op het Winkelcentrum. Een grotere bevolking in de directe omgeving betekent dat meer mensen hun dagelijkse boodschappen op het Wagnerplein zullen doen, wat kan leiden tot een verhoogde klantenstroom en een levendiger

winkelgebied. 2.17

Een toename in het aantal bewoners in de buurt kan de aantrekkingskracht van

het Winkelcentrum vergroten, Met meer potentiële klanten wordt het Winkelcentrum aantrekkelijker voor een breder scala aan ondernemers, waaronder kwalitatief betere winkels en horecagelegenheden. Dit kan leiden tot

een diversificatie van het winkelaanbod en het aantrekken van meer voorzieningen die momenteel misschien niet geïnteresseerd zijn in vestiging op het Wagnerplein. 2.18

Daarnaast kan een hoger aantal bezoekers zorgen voor een verhoogde omzet voor de bestaande winkels, wat weer kan leiden tot verbeterde faciliteiten en diensten binnen het Winkelcentrum. Dit verhoogt de algehele kwaliteit en ervaring voor de klanten, wat bijdraagt aan de reputatie van het Winkelcentrum als een aantrekkelijke bestemming voor winkelen en ontspanning. Het kan ook een positief effect hebben op de vastgoedwaarde in _ —

WE Diensten Nederland Eindhoven B.V.

T 0499-331933

KvK 17206810

De Rijn 6B 5684 PJ Best

E eindhoven@vve-nederland.nl W www‚wve-nederland.nl

Storingsnummer 0344 - 67 8178

BTW NL818.024.690.B01

vve diensten nederland eindhoven

en rondom het Winkelcentrum, wat verdere investeringen en verbeteringen aanmoedigt. Ook zal een verhoogd aantal bezoekers een positieve uitwerking hebben op de culturele voorzieningen, zoals de bibliotheek. 2.19

Bovendien, met een grotere en meer diverse klantengroep, kunnen er meer evenementen en activiteiten georganiseerd worden die de gemeenschap bij elkaar brengen en de betrokkenheid van bewoners verhogen. Dit draagt bij aan een sterke sociale cohesie en een gevoel van gemeenschap, wat essentieel is voor de duurzame ontwikkeling van het Winkelcentrum en zijn omgeving. Wij zijn daarbij bijvoorbeeld ook bereid actief mee te denken in het creëren van stageplekken en dergelijke voor jeugd uit de wijk.

2.20

Kortom: een dichter bevolkt verzorgingsgebied biedt het Winkelcentrum de kans om zich verder te ontwikkelen en te verbeteren. Het kan leiden tot een toename van de klantenbasis, aantrekking van betere ondernemers en verbetering van de algehele winkelervaring, wat uiteindelijk het Wagnerplein een nog aantrekkelijker en dynamischer Winkelcentrum maakt voor de toekomst.

Conclusie 31

Concluderend verzoeken wij u om bovenstaande punten mee te nemen bij het vaststellen van een definitief gebiedsperspectief, waarbij wij goede hoop hebben dat er een mooie toekomst voor Tilburg Noord in het verschiet ligt.

Met vriendelijke groet,

VvE Diensten Nederland Eindhoven B.V.

5.1.2e

WE Diensten Nederland Eindhoven B.V.

T 0499-331933

KvK 17206810

De Rijn 6B 5684 PJ Best

E eindhoven@vve-nederland.nl W www.we-nederland.nl

Storingsnummer 0344 - 67 81 78

BTW NL818.024.690.B01

Legenda toegepaste uitzonderingsgrondslagen In dit document zijn gegevens geanonimiseerd op grond van:

Wet

Artikel

Beschrijving

Pagina('s)

Wet open overheid

Art. 5.1 lid 2 sub e

De eerbiediging van de persoonlijke levenssfeer

126

vve diensten nederland eindhoven

Scan Moer raads: Pa 4 PER GEWONE EN AANGETEKENDE POST

Cas wege B MM: 3 p lan 4

QUI

Postbus 90155 500 LH Tilburg

5 Hoofddocument

Onderwer : REACTIE G

DSPERSPECTEIF

Tevens per mail: tilburgnoord@tilburg.nl Geacht college en edelachtbare leden van de gemeenteraad,

Namens VVE Winkelcentrum Wagnerplein te Tilburg, melden wij u het volgende,

Inleiding 1.1

1.2

Wij begrijpen uit uw raadsbrief dat het gebiedsperspectief een integraal visiedocument is dat sturing en houvast geeft om tot afspraken te komen met de verschillende gebiedspartners en projecten integraal af te wegen. Alhoewel

het gebiedsperspectief geen formeel juridische status heeft bent u wel

voornemens het gebiedsperspectief als onderlegger te gebruiken, bij de verdere

Aandachtspunten en zorgen

a WWE Diensten Nederland Eindhoven B.V.

T 0499 - 3319 33

De Rijn 6B 5684 PJ Best

E eindhoven@vve-nederland.nl W www.vve-nederland.nl

KvK 17206810 BTW NL818.024.690 BO1

Storingsnummer 0344 - 67 81 78

vve diensten nederland eindhoven

Bereikbaarheid en parkeren 24

Allereerst is het essentieel dat de bereikbaarheid van ons Winkelcentrum via openbaar vervoer, fiets en te voet, in toekomstige plannen worden gewaarborgd. Echter, het blijft cruciaal dat het Winkelcentrum vooral goed bereikbaar blijft met de auto, Voor veel bezoekers is de auto het belangrijkste vervoermiddel, vooral wanneer zij grotere hoeveelheden boodschappen moeten vervoeren. Een goede autotoegankelijkheid draagt niet alleen bij aan het gemak voor de klanten, maar is ook essentieel voor het voortbestaan en de bloei van het Winkelcentrum.

Het Winkelcentrum moet dan ook net zo toegankelijk blijven als nu, zodat bezoekers eenvoudig hun aankopen kunnen doen. Dit betekent dat er voldoende

zwembad gebruik van deze parkeerfaciliteiten, wat hun belang nog verder onderstreept. Wij hebben dan ook de sterke voorkeur dat de parkeerterreinen niet worden bebouwd. Bij een verdere verdichting zoals dat uit het gebiedsperspectief blijkt is dit extra van belang.

Bij andere projecten in Tilburg zien we dat de gemeente Tilburg de traditionele

een tekort aan parkeerplaatsen niet alleen de winkels, maar ook deze

1 25

voorzieningen zou treffen. Een parkeerbalans van bijna nul negeert de realiteit van de huidige gebruikerspatronen en de behoeften van de lokale gemeenschap, waardoor het een onhoudbare strategie is voor een dergelijke locatie. Het is cruciaal dat er voldoende parkeerplaatsen behouden blijven om de

toegankelijkheid en het succes van het Winkelcentrum te waarborgen. Daarnaast is het ook van grote waarde voor het aanliggende sportcentrum en

zwembad.

—

Kortom: wij verzoeken u om het aspect parkeren en bereikbaarheid nogmaals

WE Diensten Nederland Eindhoven B.V. De Rijn 6B 57.2dj Best

== 0499 331935 E eindhoven@we-nederland.ni W www‚vve nederland.nl

KvK 17206810 BTW NL818.024.690.B01

Storingsnummer 0344 - 67 81 78

vve diensten nederland eindhoven

goed te bekijken en te komen tot een model waarin deze aspecten goed zijn geborgd.

Clustering van voorzieningen

Wij begrijpen dat bij een verdere verdichting in het plangebied ook meer voorzieningen noodzakelijk zijn. Indien deze commerciële ruimten erbij komen in de nabijheid van het Winkelcentrum, is het in onze ogen echter van essentieel belang dat deze nieuwe ruimten beperkt blijven tot kleinschalige detailhandel, dienstverlening en andere voorzieningen. Het toevoegen van grote supermarkten of andere grote trekkers in de directe omgeving zou de balans en het succes van Winkelcentrum Wagnerplein kunnen verstoren.

leiden tot een verminderde omzet voor de gevestigde winkels binnen het Winkelcentrum en eventuele leegstand.

Kleinschalige detailhandel en dienstverlening daarentegen, zoals boetiekjes, speciaalzaken,

kapperzaken en kleine kantoren, vormen geen directe

concurrentie voor de grote ankerwinkels maar kunnen juist aanvullend werken. Deze kleinere ondernemingen bieden extra services en producten die de algehele aantrekkelijkheid van het gebied verhogen zonder de bestaande structuur van het Winkelcentrum te verstoren, Hierdoor blijft het Winkelcentrum de centrale plek voor grotere boodschappen en belangrijke aankopen, terwijl de nieuwe kleinschalige ruimten extra bezoekers trekken die ook gebruik maken van de faciliteiten in het Winkelcentrum.

Bovendien zorgt de aanwezigheid van grote trekkers binnen het Winkelcentrum ervoor dat het een belangrijk economisch knooppunt blijft voor de gemeenschap.

deze grote trekkers te beschermen en te zorgen dat nieuwe commerciële

ontwikkelingen complementair zijn aan de bestaande structuur en het ecosysteem van het Winkelcentrum versterken.

2.10

Kortom: we staan positief tegenover extra voorzieningen en winkels, zolang deze complementair zijn aan het huidige aanbod. Woningbouw

211

VvE Diensten Nederland Eindhoven B.V.

T 0499 - 3319 33

De Rijn 6B 5684 PJ Best

E eindhoven@vve-nederland.nl W www.vve-nederland.nl

KvK 17206810 BTW NL818.C24.690.B01

Steringsnummer 0344 - 67 81 78

vve diensten nederland eindhoven

in het midden- en hogere segment te bouwen, kunnen we bijdragen aan een stabiele en toekomstbestendige wijk. 2.12

Het gebied ten noorden van Tilburg Noord biedt uitstekende mogelijkheden voor

213

Deze strategie draagt niet alleen bij aan een betere spreiding van verschillende inkomensgroepen, maar stimuleert ook de economische groei en sociale cohesie binnen de wijk. Het creëert een solide basis voor toekomstige ontwikkelingen en maakt van Tilburg Noord een aantrekkelijke woonomgeving voor een breed scala aan bewoners.

214

Door zorgvuldig te plannen en de behoeften van de huidige en toekomstige bewoners in overweging te nemen, kunnen we ervoor zorgen dat Tilburg Noord

zich op een evenwichtige en duurzame manier ontwikkelt. Dit vereist

samenwerking tussen gemeente, projectontwikkelaars en de lokale gemeenschap om te garanderen dat de nieuwe woningen voldoen aan de wensen

en eisen van de inwoners, terwijl tegelijkertijd de leefbaarheid en het karakter van de wijk behouden blijven. 2.15

2.16

Tot slot willen we afsluiten met een positieve noot. We zien namelijk ook kansen voor de toekomst van het Winkelcentrum. Als het verzorgingsgebied rondom het

217

Een toename in het aantal bewoners in de buurt kan de aantrekkingskracht van

het Winkelcentrum vergroten. Met meer potentiële klanten wordt het Winkelcentrum aantrekkelijker voor een breder scala aan ondernemers,

waaronder kwalitatief betere winkels en horecagelegenheden. Dit kan leiden tot

een diversificatie van het winkelaanbod en het aantrekken van meer voorzieningen die momenteel misschien niet geïnteresseerd zijn in vestiging op het Wagnerplein. 2.18

en rondom het Winkelcentrum, wat verdere investeringen en verbeteringen WE Diensten Nederland Eindhoven B.V.

T 0499 - 331933

De Rijn 6 B 5684 FJ Best

E eindhoven@vve-nederland.nl W www‚vve-nederland.n

KvK 17206810 BTW NL818.024 690 BO1

Storingsnummer 0344 - 67 81 7B

vve diensten nederland eindhoven

aanmoedigt. Ook zal een verhoogd aantal bezoekers een positieve uitwerking hebben op de culturele voorzieningen, zoals de bipliotheek.

219

2.20

sie

een verbetering van de algehele winkelervaring, wat uiteindelijk het nog aantrekkelijker en dynamischer Winkelcentrum maakt voor de toekomst.

Conclusie Concluderend verzoeken wij u om bovenstaande punten mee te nemen bij het vaststellen van een definitief gebiedsperspectief, waarbij wij goede hoop hebben dat er een mooie toekomst voor Tilburg Noord in het verschiet ligt.

3.1

Met vriendelijke groet,

VvE Diensten Nederland Eindhoven B.V.

5.1.2e

-2e

Directeur

WE Diensten Nederland Eindhoven B.V. De Rijn 6B 5684 PJ Best

T 0499 - 3319 33 E eindhoven@we-nederland.nl

KvK 17206810 BTW NL818.024 690.B01

W www.we- nederland.nl

Storingsnummer 0344 - 67 81 78

< SIS

11 184838219 Afzender.

[ Franco

5.1.2e

mndhoven

POSTNI L

AVG

5000LH TILBURG Alleen Huisadres Handtekening voor ontvangst

UU!

IN 00318981

1 Collo

uuw

fie

“TB-H-EH-EK!

Postbus 90155 5000LH

Naam'MS G Post en Koeriers BM. Adres. None, None

MSG Post en

Legenda toegepaste uitzonderingsgrondslagen In dit document zijn gegevens geanonimiseerd op grond van:

Wet

Artikel

Beschrijving

Pagina('s)

Wet open overheid

Art. 5.1 lid 2 sub e

De eerbiediging van de persoonlijke levenssfeer

1256

Ee EE @yan00.com>

From: Sent:

31/05/2024 19:28:48

To:

"Tilburg Noord" <tilburgnoord@tilburg.nl>

Cc:

Subject:

reacties op en vragen over concept gebiedsperspectief Tilburg Noord.

U ontvangt niet vaak e-mail van EEE @y2h00.com. Meer informatie over waarom dit belangrijk is

Geachte Lezer(s),

Hierbij stuur ik u mijn vragen en reacties op het concept gebiedsperspectief Tilburg Noord. (zie bijlage)

Met vriendelijke "

Beste mensen,

Bij deze wil ik graag reageren op de plannen, die in het concept gebiedsperspectief Tilburg Noord staan, met enkele vragen en opmerkingen. Hierbij wil ik mij richten op de plannen voor het Von Weberpark en het Hoffmann Parkje. 1.In de wijkkrant Noord van 24 april 2024 vermeldde wijkwethouder Rik Grashoff: de zuidkant van het Wagnerplein (…) zal samen met het Von Weberpark ‘totaal worden

gerenoveerd’. Hier schrok ik van. Evenzo van de tendens van de plannen om de parken tot plekken om te vormen voor sport en spel.

De zin uit het concept gebiedsperspectief, blz 54: “Uiteraard zijn bestaande kwaliteiten als het arboretum het uitgangspunt” kon mij weer enigszins geruststellen. Maar toch blijf ik mij afvragen: Welke plannen zijn er al of zullen er komen? Het Von Weberpark is een prachtig aangelegd park, met heel bijzondere, weinig gekende, bomen en struiken, een groene oase naast het stenige van het Wagnerplein en de bebouwing die nog moet komen. Mijn complimenten, relatief vele parkbomen hier, blijken uniek laag vertakt gebleven in het beheer. Van grote waarde voor de beleving van het park. Door de vele paadjes en afwisselende delen van het park word je vaak verrast. Een ontdekkingstocht. Het is een park waar de mensen rust vinden en elkaar ontmoeten. Regelmatig zie ik jongeren met een hapje en een drankje bij elkaar zitten bij een bank. Ze komen niet voetballen o.i.d. Dat kan wel, er zijn diverse grasveldjes waar dat kan, maar ze kiezen voor lekker chillen. Met mooi weer zie ik mensen met een boekje op het gras zitten, soms komen de kinderen van de BSO daar buiten op het gras spelen. Het is een rustig park. Fijn ook voor de dieren die er wonen. Een wandelpark heeft ook een recreatieve functie, zonder dat er gebruiksfuncties aan toegevoegd worden

2.Op de powerpoint presentatie ‚blz 40, staat er een woontoren in het Von Weberpark! Op de avond van de presentatie werd mij uitgelegd dat de woontoren niet in het park komt. De Heikantlaan zal versmald worden tot een tweebaansweg met fietspad en dan blijft er ruimte over voor de woontoren. Het is mij nog niet helemaal duidelijk hoe dat gaat plaatsvinden. Er is een prachtige brede middenberm met grote bomen. Blijft deze middenberm? Ik hoop van wel! Welke dubbele rijstrook blijft bestaan? Als het niet lukt met de wegversmalling, komt de woontoren dan toch in het park ten koste van een groot aantal bomen? Er staan daar onder andere grote eiken en twee zeldzame zwarte berken.

3.Zichtlijnen en transparantie in het groen. (zie gebiedsperspectief noord pdf blz 44) voor de veiligheid. Hoe rigoureus gaat er gekapt en gesnoeid worden? Blijft er nog wat over van de structuur? Er is, zover ik weet, nog nooit iets naars gebeurd in het parkje. Er zijn twee grote zichtlijnen in het park, gevormd door de fietspaden waar mensen kunnen lopen, fietsen en zitten. Als de dode bomen en struiken en de bomen die er slecht aan toe zijn, zijn verwijderd, zal er ongetwijfeld meer zicht en transparantie zijn.

4.Toevoegen bebouwing Hoffmann Plantsoen (powerpoint presentatie, blz 42) Bij de presentatie hoorde ik dat er een school/kindcentrum gebouwd gaat worden in het Hoffmann park. Het is een aardig parkje met veel water, vooral dit jaar. Er staan veel inheemse bomen, ook grote bomen. In het voorjaar is bijna de hele bodem bedekt met sneeuwklokjes en blauwe klokjes, daarna komt de daslook op, ook door het hele park. Prachtig. Er zwemmen eenden en waterhoentjes met jong grut. Waarom wordt er gebouwd in een parkje, dat nu ineens plantsoen wordt genoemd? Er blijft bijna niets van het parkje over als er een school plus schoolplein, fietsenstalling enz. wordt gebouwd. Grote bomen, nodig voor CO2-opname en schaduw, zullen weer gekapt worden.

Waarom bouwen in het groen, in de schaduw van zo’n enorm groot flatgebouw, met bovendien een geplande woontoren op de plaats van het huidige benzinestation? De verhouding groen/steen is dan toch compleet weg? Waarom bouwen in een waterbergingsparkje? Waarom staat er op blz 40 van de powerpointpresentatie een parkje met. in verhouding, een kleine toren, een kleine school en een kleine Hoffmannflat, zodat het lijkt of een heel groot stuk van het park blijft bestaan? Is dit niet een verkeerde voorstelling van zaken?

5.Parken programmeren en verbeteren (powerpoint presentatie, blz 42), Wat houdt parken programmeren in?

Dit zijn voorlopig mijn opmerkingen en vragen. Ik hoop dat u mijn zorgen en argumenten mee wilt nemen in uw besluitvorming.

Met vriendelijke groet,

Legenda toegepaste uitzonderingsgrondslagen In dit document zijn gegevens geanonimiseerd op grond van:

Wet

Artikel

Beschrijving

Pagina('s)

Wet open overheid

Art. 5.1 lid 2 sub e

De eerbiediging van de persoonlijke levenssfeer

From: Sent:

EE EE @gmai.com>

To: Cc:

"Tilburg Noord" <tilburgnoord@tilburg.nl>

Subject:

opmerkingen bij gebiedsperspectief Tilburg Noord

31/05/2024 21:51:25

U ontvangt niet vaak e-mail van EEE R@gmail.com. Meer informatie over waarom dit belangrijk is

Beste mensen,

Met belangstelling heb ik de plannen over het gebiedsperspectief voor Tilburg Noord doorgenomen. Zelf ben ik, naast inwoner van Tilburg Noord (Mozartflat) ook lid van de bloementuinvereniging St. Franciscus aan de Gossecstraat 10.

Vooral de 6e ontwikkellijn over de stadsnatuur heeft mijn aandacht getrokken. Tot mijn verbazing wordt ons tuincomplex niet meegenomen in het versterken van de groene strucuur in onze wijk. Dat terwijl er nu een kant en klare prachtige biodiverse biotoop voorhanden is. Ons tuincomplex is een prachtige start om fundamenteel bij te dragen aan de versterking en verbinding van de ecologische verbindingen tussen Wilhelmina kanaal en landschapspark Pauwels Mijn vraag is dan ook heel concreet: - hoe krijgt ons tuincomplex een duidelijke positie in de gehele groenvoorziening van onze wijk, en waarom zie ik dat niet terug in de schetsen die gemaakt zijn? Ik stel deze vraag uitdrukkelijk om de volgende redenen: - in de bijeenkomst in het wijkcentrum de Symfonie van afgelopen woensdag is duidelijk gesteld dat het gebiedsperspectief zoals dat er nu ligt, geen juridisch bindend document. Dat wordt het echter wel als de gemeenteraad gaat instemmen met de plannen zoals die in dit perspectief plan worden voorgelegd. Zo vrijblijvend zijn de invullingen die er nu aan gegeven worden niet.

Ik zie namelijk op de tekeningen en voorstellen, kijkend naar de positie van ons tuincomplex, wel de de volgende zaken voorbij komen: - ons terrein wordt verschillende malen een bijzondere ontmoetingsplek genoemd, - ons terrein is een gebied voor hotspotbeleid, - terwijl in de verdichtingsstudie op ons complex 2 bebouwing blokken ingepland staan??? (ook terug te vinden op de website van Urhahn stedebouwkundig adviesbureau), - ook is onze locatie aangeduid als een geschikte zoeklocatie voor een basisschool.

Dit zijn zaken die mij en vele van mijn mede tuinders bezig houden. Zeker omdat wij van ons bestuur hebben vernomen dat er op generlei wijze contact is opgenomen met onze vereniging om deze visie met ons te delen en daarop te bevragen. Ik hoop dat jullie deze zorgen/bezwaren/opmerkingen mee nemen in jullie perspectief nota en onze tuin ook nadrukkelijk gaat betrekken in de versterking van de groenstructuur.

Met ee groet, PS:

een andere zaak die ook in de nota genoemd wordt is dat ons gebied bestempeld wordt als pluviaal overstromingsgebied. Met alle regenval en de herinrichting van de Mozartlaan tegenover onze tuin merken we nu dat we letterlijk een overstroomgebied zijn. Een kwart van onze tuinen staan letterlijk onder water en een kwart is niet begaanbaar omdat de grond nog veel te verzadigd is. Ook dit is gerealiseerd zonder ons daarvan op de hoogte te stellen, laat staan te compenseren voor het doodgaan van plantgoed, struiken en zelfs bomen. Mocht deze kwestie niert bij jullie horen, dan verneem ik graag waar ik dit probleem wel kan neerleggen.

Legenda toegepaste uitzonderingsgrondslagen In dit document zijn gegevens geanonimiseerd op grond van:

Wet

Artikel

Beschrijving

Pagina('s)

Wet open overheid

Art. 5.1 lid 2 sub e

De eerbiediging van de persoonlijke levenssfeer

From: Sent: To:

Ee AEEoiven 31/05/2024 22:53:35

"Tilburg Noord" <tilburgnoord@tilburg.nl>

Cc:

Subject:

EEEN heeft ‘Gemeente Tilburg Goud Kust’ met u gedeeld

| U ontvangt niet vaak e-mail van EEoiven. Meer informatie over waarom dit belangrijk is

Ki heeft een bestand met u gedeeld

heeft ‘Gemeente Tilburg Goud Kust’ met u gedeeld

Gemeente Tilburg Goud Kust.docx

BE Microsoft

Privacyverklaring

Legenda toegepaste uitzonderingsgrondslagen In dit document zijn gegevens geanonimiseerd op grond van:

Wet

Artikel

Beschrijving

Pagina('s)

Wet open overheid

Art. 5.1 lid 2 sub e

De eerbiediging van de persoonlijke levenssfeer

Ee EE @notmai.com>

From: Sent:

01/06/2024 13:15:58

To: Cc:

"Tilburg Noord" <tilburgnoord@tilburg.nl>

Subject:

Bezwaar gebiedsperspectief Tilburg Noord (Noorderstreek)

Ee enoma com>

U ontvangt niet vaak e-mail van EEE @notmail.com. Meer informatie over waarom dit belangrijk is

Geachte EE,

Via deze weg willen mijn man en ik inhoudelijk reageren op het gebiedsperspectief betreft Tilburg Noord, in het bijzonder de plannen voor de wijk 'Noorderstreek'. Wij hebben vernomen dat er mogelijk een flatgebouw gebouwd zal worden in onze wijk. Aangezien wij vanuit bepaalde overwegingen in deze wijk zijn gaan wonen, willen wij hier bij voorbaat bezwaar tegen maken. De volgende punten ondersteunen dit bezwaar: . De plek betreft het potentiële flatgebouw is op dit moment de enige onbebouwde groene ruimte in de wijk. . Deze plek wordt gebruikt als speelruimte voor kinderen. Hier spelen kinderen uit de gehele wijk met elkaar.

Het is een verbindende factor voor kinderen die de speeltuin zijn ontgroeid, maar wel met elkaar buiten willen spelen. Het is een open vlakte, waardoor er voldoende toezicht kan worden gehouden op de kinderen. De plek betreft een wadi, dit is een belangrijk onderdeel voor de afvoer van water. In de wijk zijn er grote problemen met het afvoeren van regenwater, voor zover wij weten is dit bekend bij de gemeente. Er is sprake van forse wateroverlast bij regenval. Bomen en natuur zorgen voor daling van de temperatuur en dus verkoeling, een gebouw als deze zorgt voor hittestress. Dit is onwenselijk voor het milieu. Een flatgebouw gaat samen met een aanzienlijke toename van bewoners. Deze bewoners hebben auto's. Los van de parkeerruimte zorgt dit voor meer verkeer en dus voor een toename van onveilige situaties voor spelende kinderen. De wijk is compact, waardoor speelruimte en wegen nauw met elkaar zijn verbonden. Een toename van auto's zal zorgen voor verkeersdrukte, gezien het eenrichtingsverkeer in de wijk en de compacte opstelling zal er een logistieke aanpassing nodig zijn. Dit vinden wij onwenselijk, want het is juist zo fijn dat er minimale wegen zijn en kinderen veilig kunnen spelen. Tevens zullen er problemen ontstaan met parkeren. Hierdoor zullen er meer parkeerplekken gerealiseerd moeten worden.

Waar gaat deze ruimte vandaan worden gehaald? Het is onwenselijk dat groene zones parkeerplekken gaan worden of dat de wijk nog voller met auto's komt te staan. De wijk is geadverteerd als tuindorp, vanuit deze overweging zijn wij hier met ons gezin gaan wonen. Een flat op zo'n groene plek is in onze ogen 'not done’ en zorgt voor verstening van de wijk en massaliteit. Tot slot loopt er een gastransportleiding door de wijk vlakbij de mogelijke bouwplek. De minimale afstand tot de hoofdgasleiding is 4 meter. Bovengenoemde redenen betreffen de gehele wijk. Los van deze gemeenschappelijke redenen hebben wij als bewoners van ook onze persoonlijke bezwaren. Wij hebben namelijk een vrijstaand huis gekocht met zij-uitzicht op deze groene plek. Wanneer hier een flatgebouw wordt gebouwd, zijn wij dit uitzicht kwijt. Tevens tast het onze privacy aan, de bewoners van deze flat zijn in de mogelijkheid onze tuin in te kijken. Wij hebben een vrijstaand huis gekocht op deze plek wegens de rust en ruimte en de geborgen privacy. Daarnaast zorgt een mogelijk flatgebouw voor minder zon in onze tuin. Los van deze argumenten hebben wij twee jonge kinderen die graag in deze groene zone spelen met andere kinderen uit de wijk. Wegens de bomen en ruimte kunnen zij daar hutten bouwen en andere spelletjes die in de speeltuin onmogelijk zijn.

Wij als bewoners willen graag meedenken in een mogelijke optie voor het behalen van de doelen betreft huisvesting in Tilburg. Deze optie vinden wij alleen zeer onwenselijk. Ik ontvang dan ook graag de concrete argumenten voor dit specifieke plan? Op het moment dat wij als bewoners geen ruimte krijgen voor het leveren van input aan de gemeente en dit plan wordt 'doorgedrukt’, zullen wij juridische stappen ondernemen en waar nodig procederen tegen de gemeente Tilburg. Hopelijk is dit onnodig en komen we middels dialoog tot een passende oplossing. Onder een 'dialoog' versta ik een wederkerig gesprek tussen de gemeente/betrokkenen en wij als bewoners van de Noorderstreek gericht op dit concrete plan in onze wijk. Een bijeenkomst zoals afgelopen donderdag in de Symfonie is onvoldoende toereikend, aangezien er geen mogelijkheid tot verdieping betreft dit specifieke bouwplan en formele gesprekvoering is gefaciliteerd. Met een formeel gesprek doel ik op een gesprek waarbij wordt genotuleerd, wij als bewoners deze notulen ontvangen en wij een concrete, onderbouwde terugkoppeling krijgen over onze input. Ik hoor dan ook graag hoe en wanneer wij als bewoners deze input over bovengenoemd plan kunnen indienen en op welke manier wij op formele wijze een terugkoppeling krijgen. Ik lees uw reactie graag tegemoet. Groeten,

1.2e 2e

PE Tilia

Legenda toegepaste uitzonderingsgrondslagen In dit document zijn gegevens geanonimiseerd op grond van:

Wet

Artikel

Beschrijving

Pagina('s)

Wet open overheid

Art. 5.1 lid 2 sub e

De eerbiediging van de persoonlijke levenssfeer

Ee @gmait.com>

From: Sent:

01/06/2024 15:02:38

To:

"Tilburg Noord" EEEN @tiburg.n>

Cc:

Subject:

Gebiedsontwikkeling Tilburg Noord

U ontvangt niet vaak e-mail van EEEagmai.com. Meer informatie over waarom dit belangrijk is

Beste,

Hierbij tekenen wij bezwaar aan voor een onderdeel in het nieuwe plan voor ontwikkeling van Tilburg Noord. Het onderdeel waarin wij bezwaar maken is de hoogbouw op de hoek Ellingtonlaan-Morrisonlaan. Momenteel is hier een groenvoorziening inclusief wadi.In het plan zelf wordt gesproken over meer groen en het van de gekke om het groen te verwijderen en te bouwen en zelfs hier hoogbouw te plaatsen. Sowieso is de regenwateropvang in dit stuk groen van groot belang, gezien dat dit in combinatie met het speelpakje ertegenover van groot belang. Daarnaast hebben we andere bezwaren, waar gek genoeg, totaal aan voorbij wordt gegaan:

De verkeersveiligheid wanneer er nog meer verkeer door de Ellingtontonlaan moet, ouders van jonge kinderen houden nu al hun hart vast. Het verwijderen van groen, wat haaks staat op de plannen en hoe gemeente Tilburg destijds de Noorderstreek op de kaart heeft gezet. Parkeergelegenheid voor de vele bewoners van de hoogbouw, parkeerruimte voldoet momenteel al aan de minimale eis. Het voorbijgaan aan de huidige bewoners van de Noorderstreek om pal voor de neus van enkele woningen een hoogbouw te plaatsen lijkt ondoordacht / heel bijzonder. Er zijn tal van andere locaties waar men kan bouwen, bijvoorbeeld aan de andere kant van het kanaal, aan de lovende kanaaldijk. Hier is voldoende ruimte zonder dat de bovengenoemde bezwaren worden geraakt.

Hopelijk komt de gemeente Tilburg tot inkeer om deze bijzondere plannen te herzien.

Met vriendelijke groet 5.1.2e 1.2e en 2e

Tilburg

Legenda toegepaste uitzonderingsgrondslagen In dit document zijn gegevens geanonimiseerd op grond van:

Wet

Artikel

Beschrijving

Pagina('s)

Wet open overheid

Art. 5.1 lid 2 sub e

De eerbiediging van de persoonlijke levenssfeer

Ee a rotmail.com>

From: Sent:

01/06/2024 17:17:03

To: Cc:

"Tilburg Noord" <tilburgnoord@tilburg.nl> @hotmail.com>

Subject:

Reactie op het gebiedsperspectief voor Tilburg-noord

U ontvangt niet vaak e-mail van EEE @notmail.com. Meer informatie over waarom dit belangrijk is

Beste KE,

Hierbij stuur ik mijn reactie op het gebiedsperspectief voor Tilburg-noord.

1. Is het de Raad opgevallen dat de wijken die het meest verdicht zouden moeten worden de achterstandswijken (‘prachtwijken’) zijn 2 Waarom is dit zo? Kan de Raad aangeven wat hiervan de achterliggende gedachte is? 2. Heeft de Raad een overzicht van het aantal nieuwbouwwoningen dat (niet als vervanging) is gerealiseerd in Tilburg-noord in de afgelopen jaren ? Wordt dit aantal meegerekend in het aantal woningen dat in het gebiedsperspectief wordt genoemd ? Is bij de Raad bekend van welke situatie is uitgegaan op het moment van het bepalen van het aantal (nog) te realiseren woningen? Als inmiddels gerealiseerde woningen niet zijn meegerekend, zou dit alsnog behoren te gebeuren. Ruimte die al is bebouwd, kan niet nog een keer worden bebouwd. Als dit niet gebeurd is, ligt het voor de hand het aantal woningen aan te passen met het aantal al gerealiseerde woningen. Is de Raad het eens met de stelling dat In het gebiedsperspectief voor Tilburg-noord de aantallen te realiseren woningen per deelgebied structureel (te) hoog zijn ingeschat? De genoemde aantallen zijn bijna alleen met hoogbouw (10+ verdiepingen) en middelhoogbouw te halen. Gaat de Raad dit nog nader laten bestuderen, mede gelet op de impact die dergelijke hoge gebouwen hebben op de omgeving ? Is de Raad bekend met het historische hart van Tilburg-noord bestaande uit 0.a.

de straten Lijnsheike en Leharstraat en de herdgang De Schans? Aan De Schans staan zes rijksmonumenten, aan het Lijnsheike en de Leharstraat staan ook nog enkele gemeentelijke monumenten en beeldbepalende panden. Aan de Vlashoflaan is een beschermde ponyweide. Het geheel is ook onderdeel van het beschermd stadsgezicht. Is de Raad het er mee eens dat in een straal van tenminste 500 meter rond dit beschermd stadsgezicht geen bebouwing hoger dan 8 tot ten hoogste 10 meter wordt gerealiseerd omdat hoger bouwen het kleinschalige en historische (dorps)karakter van het gebied zeer sterk aantast en dat dit onomkeerbare negatieve gevolgen heeft voor de hele wijk? Terwijl de historische kern van noord benadrukt zou moeten worden. De Raad wordt verzocht duidelijke begrenzing(en) nu al op te nemen in het gebiedsperspectief. De Raad wordt met klem verzocht laten onderzoeken of de volgende, In het gebiedsperspectief ontbrekende, suggesties mogelijk zijn : splitsen van woningen, optoppen en ‘tiny-houses’. Onder meer de woningen in de Bachflat, de Hofmannflat en de Mozartflat zijn groot genoeg om deze te splitsen (91 m2). Optoppen is 0.a. mogelijk bij de bouwblokken aan de Eccardstraat 1 t/m 35. Tiny houses zijn misschien een goedkopere optie voor de ‘prikkelarme’ woningen.

Is de Raad bekend met de plannen voor verkoop van de openbare ruimte van de Heubergenstraat? Welke plannen bestaan voor dit gebied en hoe wordt rekening gehouden met de ontsluiting van de aanwezige (koop)woningen tussen de Vlashoflaan en de Heubergenstraat? Gaat de Raad er voor zorgen dat in de nog onbekende plannen rekening wordt gehouden met het behoud van de historische, kleinschalige karakteristiek en waarde van (de omgeving van) deze locatie (zie punt 4)? Is de Raad op de hoogte van het sociologisch principe dat voor een gevoel van samenhorigheid de aanwezigheid van een groot centraal plein van wezenlijk belang is. In de plannen ontbreekt een centraal plein voor Tilburg-noord omdat het Wagnerplein volgebouwd wordt. Gaat de Raad bepalen dat er een (nieuw?) centraal plein van minimaal 50 x 100 m2 in de plannen zal worden opgenomen? Een dergelijk plein is het ‘gezicht’ van de wijk. (zie ‘Palaces for the people’ van Eric Klinenberg). Is bij de Raad bekend waar de wekelijkse markt in Tilburg-noord zal plaatsvinden en waar de parkeervoorzieningen hiervoor gepland gaan worden? Dit wordt uit het plan niet duidelijk. Gaat de Raad gericht aandacht vragen voor voldoende parkeergelegenheid voor bewoners en klanten/medewerkers? Hoe?

Volgens stedebouwkundig socioloog E. Klinenberg is het van belang om de openbare ruimte en openbare gebouwen waar bewoners elkaar kunnen ontmoeten in een evenwichtige spreiding en op loopafstand van

elkaar te realiseren. Heeft de Raad, in dit kader, gedacht aan de volgende aanpassingen : « een fysieke verbinding tussen Stokhasselt en Heikant door een knip voor autoverkeer tussen de Componistenlaan en de Beethovenlaan. Gebruik van de weg door ambulance, politie en brandweer in noodgevallen is technisch mogelijk (wegzakkende palen in het wegdek). « een goede spreiding van buurtcentra? De norm hiervoor die gehanteerd wordt door bijvoorbeeld de gemeente Utrecht is een buurtcentrum (of bronlocatie zoals in het plan staat) op elke 1000 inwoners. In Tilburg-noord zijn er vier. In Quirijnstok is er alleen de KBO. Hoe gaat de Raad dit gegeven betrekken bij de verdere planvorming? Komt er, al dan niet in opdracht van de Raad, een studie naar mogelijkheden voor uitbreiding van de aantallen buurtcentra en waar die gaan komen? Denk daarbij in elk geval aan Noorderstreek en Quirijnstok. 10. Is de Raad bekend met de gezondheidsdoelen geformuleerd door de provincie Noord-Brabant? Waarom zijn deze niet opgenomen in het gebiedsperspectief ? (zie https://stadszaken.nl/artikel/5772/noord-brabant-wilgezondheidsdoelen-halen-met-de-omgevingswet).

← Vorig deel Volgend deel →

De tekst is automatisch uit het bestand gehaald en kan afwijken van het origineel (kolommen, tabellen en koppen lopen door elkaar). Het officiële stuk bij de gemeente is leidend. Bron: https://api.notubiz.nl/document/14756013/2