09 Toelichting

Zorgvlied 2008, 5e herziening (Van Limburg Stirumlaan)

37

Hoofdstuk 5 Wateraspecten 5.1 Bestaand watersysteem 5.2 Beleidskader Onderliggend Programma Water en Riolering (hierna te noemen: PWR) laat zien dat we als gemeente Tilburg terug- en vooruitkijken en verder bouwen aan een robuust en flexibel systeem. Het PWR, in de vorige planperiode bekend als het gemeentelijk rioleringsplan (GRP) is een goed planinstrument om mee te kunne bewegen met de trends en ontwikkelingen binnen dit vakgebied. Zo is er bijvoorbeeld sprake van meer extreme neerslag door klimaatverandering, een veranderende verhouding tussen overheid en bewoners en verandering in wetgeving. Om mee te kunnen bewegen met de ontwikkelingen om ons heen is het wenselijk om het GRP periodiek te actualiseren. In 2015 is het GRP 2016-2019 vastgesteld door de gemeenteraad van gemeente Tilburg. De looptijd van dit GRP is aan het eind van 2019 ten einde. Daarom is voor de periode 2020-2023 een nieuw GRP opgesteld, met een naamswijziging en aangepaste opzet naar PWR. De reden hiervoor is dat deze naamgeving alvast voorsorteert op de Omgevingswet, die het opstellen van programma's voorschrijft. Het programma Water en Riolering vormt dan samen met andere nog op te stellen programma's zoals bijvoorbeeld geluid, luchtkwaliteit, waterkwaliteit en overstromingsrisico's een samenhangend pakket van maatregelen ter bescherming en verbetering van de leefomgeving.

Sinds het in werking treden van het Bestuursakkoord Water (2010) werken we als gemeente Tilburg samen met waterschap Brabantse Delta, waterschap De Dommel, gemeenten Dongen, Gilze en Rijen, Goirle, Heusden, Hilvarenbeek, Loon op Zand, Oisterwijk en Waalwijk en Brabant Water binnen de werkeenheid Doelmatig Waterbeheer Hart van Brabant. Dit is een van de vier werkeenheden voor samenwerking aan doelmatig (afval)waterbeheer binnen de SWWB (Samenwerken aan Water in Midden en West Brabant). Voor deze samenwerking hebben we een samenwerkingsovereenkomst (SOK) opgesteld. Door samen op te trekken en kennis te delen kunnen we de waterketen zo optimaal mogelijk inrichten en profiteren van elkaars expertise en capaciteit. Ook na 2020, wanneer het Bestuursakkoord Water afloopt, gaan we door met het sturen op de 4k's (kwaliteit, kwetsbaarheid, kostenbesparing en klimaatadaptatie) en richten we ons op nieuwe thema's en het addendum Bestuursakkoord Water. Met een aantal gemeenten binnen de werkeenheid Doelmatig Waterbeheer Hart van Brabant (Goirle, Oisterwijk en Tilburg), de waterbeheerders waterschap De Dommel en waterschap Brabantse Delta en drinkwaterbedrijf Brabant Water is besloten om voor de komende planperiode gezamenlijk een omgevingswetproof PWR op te stellen en hiervoor een blauwdruk te maken die binnen het samenwerkingsverband kan worden gebruikt.

Het PWR krijgt hiermee een gemeenschappelijke basis met een 'couleur locale' voor gemeentespecifieke zaken. Om te komen tot een nieuw PWR hebben we het bestaande plan geactualiseerd op basis van gezamenlijke wensen, ambities en beleidskeuzes. Ook de financiele aspecten zijn herzien op basis van nieuwe inzichten en informatie. Daarnaast geldt sinds 23 december 2021 het nieuwe Waterbeheerprogramma 2022-2027 (WBP5) van het Waterschap De Dommel. Hiermee wordt de watertransitie in gang gezet: een aanpak die moet zorgen voor een toekomstbestendig watersysteem. In 2050 wil De Dommel een leefomgeving die klaar is voor de toekomst en een watersysteem dat daarbij past. Dat laatste wil zeggen; een waterhuishouding die robuust, flexibel en in balans is met de natuur en de omgeving en zorgt voor een goede waterkwaliteit. De droge zomers van 2018, 2019 en 2020, en de wateroverlast in 2021 tonen de urgentie aan en laten zien dat de omgang met water fundamenteel moet veranderen. Deze grote veranderopgave heet de watertransitie

5.3 Ambitie In het Bestuursakkoord 'Gezond en gelukkig in Tilburg' 2018 . 2022 is opgenomen dat er onder de noemer 'Koel Tilburg' gewerkt wordt aan het realiseren van een klimaatbestendige stad in 2050. Hierbij gaat het vooral om het tegengaan van opwarming, wateroverlast en verdroging zowel in de bebouwde omgeving als in het omringende buitengebied en de natuur. Op het vlak van stedelijk waterbeheer wordt gesteld dat de ambitie om (binnen gerelateerde projecten) bij te dragen aan andere klimaatthema's dan wateroverlast zoals droogte, hittestress en biodiversiteit door meekoppelkansen te benutten en belanghebbenden bij elkaar te brengen. In combinatie met de reguliere onderhouds- en vervangingsmaatregelen wordt er naar gestreefd om het rioleringssysteem en de bijbehorende openbare ruimte zoveel mogelijk klimaatbestendig in te richten. Er

Zorgvlied 2008, 5e herziening (Van Limburg Stirumlaan)

38

wordt integraal afgestemd met andere disciplines (bijvoorbeeld ruimtelijke ordening en beheer openbare ruimte) en maken een gezamenlijke afweging. Hierbij wordt meegelift met zoveel mogelijk met geplande werkzaamheden in de openbare ruimte. Het gaat dan om het zichtbaar maken van water, het verhogen van de belevingswaarden en integratie van water en groen. We benutten de reikwijdte van de zorgplicht riolering om voor maatregelen die bijdragen aan een goed functionerend stedelijk watersysteem uren en middelen beschikbaar te stellen. Bij de klimaatbestendige inrichting van de openbare ruimte voor bestaand gebied wordt een stresstest uitgevoerd en voeren een risicodialoog uit om te komen tot maatwerkoplossingen. Bij ruimtelijke ontwikkelingen houden wij bij nieuwbouw rekening met de vloerpeilen zodanig dat er geen inpandige waterschade of waterschade bij omliggende bebouwing plaatsvindt bij de 70 mm/h bui uit het DPRA. Dit houdt in dat elke locatie maatwerk is. We stemmen de maatregelen en programmering af met de uitvoeringsagenda klimaatadaptatie. Met de aanleg van de blauwe aders en waterparken zet de gemeente Tilburg een flinke stap in het voorkomen van natte voeten. Echter door klimaatverandering ontstaat een nieuwe opgave. Buien worden extremer en de frequentie waarmee zware buien optreden neemt toe.

Om op de toekomst voorbereid te zijn en een goed woon- en vestigingsklimaat te behouden zijn nieuwe investeringen nodig. Extra en grote hoeveelheden regenwater moeten worden verwerkt om waterschade te voorkomen. Het ondergronds afvoeren van deze extremen is kostbaar, maar bovengrondse oplossingen voor berging vergen ruimte en zijn daardoor sterk afhankelijk van andere claims op de bovengrond. Door regenwater te accepteren tussen de straatbanden, in groenvoorzieningen en te bufferen in de bodem kunnen ook zwaardere buien worden verwerkt. Dit vergt nieuwe investeringen, maar biedt ook nieuwe kansen. Met de bovengrondse blauwgroene voorzieningen kan tevens een bijdrage leveren aan het oplossen van andere klimaat gerelateerde problemen zoals hittestress en langdurige droogte. Groen en water in de openbare ruimte hebben ook een gunstig effect op de gezondheid (meer bewegen, ontspanning) en kan bijvoorbeeld worden gecombineerd met natuurontwikkeling (ecologische verbindingen). Hiermee wordt een bijdrage geleverd aan het coalitieakkoord "Een gezond en gelukkig Tilburg". Daar waar bovengrondse oplossingen op korte termijn geen haalbare kaart zijn, bieden ondergrondse oplossingen uitkomst.

Om het water- en rioleringssysteem toekomstbestendig te kunnen inrichten introduceert de gemeente een regenwateropgave voor vervanging van verhard oppervlak en hanteren zij nieuwe ondergrenzen bij toename van het verhard oppervlak. De regenwateropgave verplicht tot het aanbrengen van regenwaterberging en is in lijn met de wateropgave die de waterbeheerder oplegt. Op dit moment is dat 60 mm. De opgave is voor de gebieden Blaak en Reeshof kleiner omdat deze gebieden, vanwege de ruim opgezette waterstructuur, al klimaatbestendig zijn ingericht. De opgave van 10 mm heeft als doel om het water van de kleine buien af te vangen en toe te voegen aan de grondwatervoorraad. <0000> 50 m2: geen regenwateropgave; <0000> 50 m2 - 150 m2: o Indien niet vergunningplichtig: geen regenwateropgave o Indien wel vergunningplichtig: regenwateropgave volgens onderstaande tabel: <0000> 150 m2: regenwateropgave volgens onderstaande tabel:

De opgave van 60 mm heeft als doel het verwerken van extreme neerslaghoeveelheden om de kans op wateroverlast nu en in de toekomst te beperken. De komende periode gaan we gebruiken om nauwlettend te voldoen aan de gestelde eisen. Daarbij volgen we wat haalbaar is (in de ruimte) en betaalbaar is (risico afgezet tegen verminderen schadelast, in combinatie met maatschappelijke voordelen, zoals berekend kan worden met tools als TEEB stad). Als blijkt dat de waterbergingsopgave redelijkerwijs niet mogelijk is, kan hiervan worden afgeweken (in overleg met onze gemeente). Eventueel kan hier een financiele voorwaarde aan worden verbonden (de opgave wordt dan afgekocht).

5.4 Duurzaam watersysteem Zorgvlied 2008, 5e herziening (Van Limburg Stirumlaan)

39

In navolgende tabel is de oppervlakteverharding in de huidige situatie weergegeven.

Het planvoornemen heeft (vanwege de lange termijn ontwikkelingen) nog een globaal karakter. De oppervlakten zijn aangeleverd door de opdrachtgever en geven als worstcase benadering inzicht in het toekomstig verhard oppervlak. Voor het toekomstig verhard oppervlak wordt uitgegaan van 7.000 m2. Dit is indicatief berekend aan de hand van zowel het bouwvlak (ca. 6.270 m2) en een vlak waar verharding komt te liggen voor verkeer en parkeren (ca. 730 m2). Ten opzichte van de huidige situatie zal als worst-case scenario ten aanzien van de ontwikkeling het verhard oppervlak toenemen met 465 m2.

5.5 Watertoets Afvalwater Bij nieuwbouw dient hemelwater en afvalwater gescheiden aangeleverd te worden. Als gevolg van de ontwikkeling zal het aanbod van vuilwater mogelijkerwijs wijzigen. Het vuilwater (zogenaamde droogweerafvoer; DWA) zal in de toekomstige situatie worden aangesloten op het bestaande rioleringsstelsel in de omgeving, dat is het gescheiden rioolstelsel aan de Van Limburg Stirumlaan. De mogelijkheden en wijze van aansluiting zal in overleg met de gemeente besproken moeten worden. Tevens zal voor de aansluiting een vergunning aangevraagd moeten worden. Oppervlaktewater Op basis van de leggerkaart van waterschap De Dommel is in de directe omgeving van de planlocatie geen oppervlaktewater gelegen. Waterkwaliteit De gemeente streeft naar het terugdringen van het gebruik van uitlogende bouwmaterialen (koper, zink, lood) om de water- en bodemkwaliteit niet negatief te beinvloeden. Dit aspect is als aanbeveling opgenomen in het Nationale Pakketten Duurzaam Bouwen: Woningbouw nieuwbouw, Woningbouw beheer en Utiliteitsbouw is een tweetal maatregelen (S/U237 en S/U444) en is ook van toepassing op onderhavige ontwikkeling. De emissies vanuit bouwmaterialen richting het oppervlaktewater dienen in verband met de waterkwaliteit zoveel mogelijk te worden beperkt door bij voorkeur gebruik te maken van producten die voorzien zijn van een keurmerk.

Hemelwateropgave Om de hemelwateropgave de bepalen worstcase benadering aangehouden om inzicht in het toekomstig verhard oppervlak te krijgen. Voor het toekomstig verhard oppervlak wordt uitgegaan van 7.000 m2 . Dit is indicatief berekend aan de hand van zowel het bouwvlak (ca. 6.270 m2 ) en een vlak waar verharding komt te liggen voor verkeer en parkeren (ca. 730 m2 ). Het huidig verhard oppervlak is bij benadering bepaald aan de hand van de Opentopokaart van PDOK, de GBKN, de BAG en luchtfoto fs en bedraagt ca. 6.535 m2. Ten opzichte van de huidige situatie neemt het verhard oppervlakte worst-case met 465 m2 toe. Er is geen sprake van een toename van het verhard oppervlak van meer dan 500 m2 . Dit betekent dat conform het beleid van waterschap De Dommel geen compensatie verplicht is. Gemeente Tilburg stelt voor vervanging van verhard oppervlak als ook bij toename van het verhard oppervlak een compensatieplicht van 60 mm/m2 , een ondergrens van 50 m2 (indien vergunningsplichtig). Voor het worstcase scenario van de toekomstige ontwikkeling is een compenserende berging benodigd van maximaal circa 420 m3 (7.000 m2 x 0,06 m). Afhankelijk van de concrete planuitwerking wordt conform bovenstaande rekenregel de exacte waterbergingsopgave bepaald. De waterbergingsopgave kan via een wadi of infiltratiekratten worden verwerkt.

Zorgvlied 2008, 5e herziening (Van Limburg Stirumlaan)

40

Hoofdstuk 6 Opzet planregels 6.1 Inleiding De indeling en inhoud van de regels bij dit bestemmingsplan zijn gebaseerd op de Tilburgse bestemmingsplansystematiek, die primair ten behoeve van het opstellen van bestemmingsplannen door de afdeling Ruimte van de gemeente Tilburg is opgesteld. De plansystematiek is vastgesteld door het gemeentebestuur en wordt doorlopend aan veranderende regelgeving en beleidsinzichten aangepast. De plansystematiek is gebaseerd op en sluit aan bij SVBP2012 (Standaard Vergelijkbare Bestemmingsplannen) en IMRO2012 (Informatie Model Ruimtelijke Ordening). De systematiek is te vinden op www.tilburg.nl/ruimtelijkeplannen.

6.2 Standaard plansystematiek 6.2.1 Bouwvlak en erf De Tilburgse plansystematiek (en dus ook dit plan) maakt onderscheid tussen het bouwvlak en het erf. Het bouwvlak komt in principe bij alle bestemmingen voor. Uitzondering zijn de bestemmingen binnen het openbaar gebied. Indien geen bouwvlak is aangegeven, bepalen de planregels soms dat het gehele bestemmingsvlak geacht wordt bouwvlak te zijn. Hoofdgebouwen moeten binnen het bouwvlak worden opgericht. Bijgebouwen, aan- en uitbouwen en bouwwerken, geen gebouwen zijnde, mogen er eveneens worden gebouwd, uiteraard slechts voor zover deze passen binnen de bestemming en de bouwregels. Soms mag het bouwvlak volledig worden volgebouwd, soms niet. Het eerste blijkt normaliter uit de planregels, het tweede wordt in de regel op de verbeelding weergegeven met een maatvoeringsaanduiding. In het erf mogen geen hoofdgebouwen worden opgericht. Bijgebouwen, aan- en uitbouwen en bouwwerken, geen gebouwen zijnde, zijn wel toegestaan, voor zover deze passen binnen de bestemming en de bouwregels. Het erf komt met name voor bij woningen en bebouwing langs de linten. Binnen het onbebouwd erf (perceel minus bouwvlak en minus erf) beperken de bouwmogelijkheden zich over het algemeen tot hetgeen vergunningvrij mag worden gebouwd en enkele bouwwerken, geen gebouwen zijnde (denk vooral aan erfafscheidingen).

6.3 Bestemmingen en aanduidingen In het bestemmingsplan zijn de volgende bestemmingen aanwezig: Wonen- Gestapeld. Deze bestemming is bedoeld voor de functie wonen in een appartementencomplex. Daarnaast geldt de gebiedsaanduiding 'luchtvaartverkeerszone' beschermd een obstakelvrij start- en landingsvlak en stelt regels aan de maximale bouwhoogte. Daarnaast geldt de dubbelbestemming 'Leiding-Hoogspanning' die de beschermingszone van de 150 kv leiding regelt.

6.4 Bouw- en gebruiksregels Bouwregels De bouwregels bevatten een uitgebreide regeling ten aanzien van het oprichten van gebouwen en overige bouwwerken in het plangebied (bouwvlak, erf, bouwhoogte, regeling bijgebouwen etc.). Er wordt hierbij een onderscheid gemaakt in bouwregels voor (hoofd)gebouwen, aan- en uitbouwen en bijgebouwen, bouwwerken, geen gebouwen zijnde en bouwwerken van algemeen nut. Gebruiksregels Bij de meeste bestemmingen worden regels omtrent het gebruik van gronden en bouwwerken gegeven, al dan niet aangevuld met een aantal afwijkingsmogelijkheden, wisselend per bestemming.

Zorgvlied 2008, 5e herziening (Van Limburg Stirumlaan)

41

Hoofdstuk 7 Uitvoerbaarheid Artikel 3.1.6. van het Bro bepaalt dat in een vast te stellen bestemmingsplan een toelichting moet worden opgenomen, waarin (o.a.) de inzichten staan over de uitvoerbaarheid van het plan. Het onderhavige plan bevat een bouwplan als bedoeld in artikel 6.2.1 Bro. De grondexploitatiewet (afdeling 6.4 van de Wro) is om die reden van toepassing en in beginsel is dus een exploitatieplan vereist. Gelet op het bepaalde in artikel 6.12 lid 2 van de Wro hoeft in casu echter geen exploitatieplan te worden opgesteld. Doordat met initiatiefnemer een exploitatieovereenkomst is gesloten, is het verhaal van kosten die de gemeente moet maken 'anderszins verzekerd' door die overeenkomst. Met betrekking tot de gemeentelijke plan- en apparaatskosten ten behoeve van het opstellen van dit plan zijn door de initiatiefnemer leges betaald. Daarnaast is met de initiatiefnemer een overeenkomst inzake het verhaal van tegemoetkomingen in planschade gesloten. In deze overeenkomst is bepaald dat schade als gevolg van dit bestemmingsplan, die op grond van afdeling 6.1. Wro voor vergoeding in aanmerking komt, zal worden vergoed door de initiatiefnemer. Gelet op het voorgaande is het plan economisch uitvoerbaar.

Zorgvlied 2008, 5e herziening (Van Limburg Stirumlaan)

42

Hoofdstuk 8 Omgevingsdialoog en vooroverleg 8.1 Kennisgeving ex artikel 1.3.1 Bro Artikel 1.3.1 van het Bro verplicht bestuursorganen, die een structuurvisie of een bestemmingsplan voorbereiden, waarbij sprake is van een ruimtelijke ontwikkeling en waarbij geen milieu-effectrapport wordt opgesteld, kennis te geven van het voornemen te komen tot vaststelling van die structuurvisie of dat bestemmingsplan.

8.2 Omgevingsdialoog Bij onderhavige planontwikkeling is gekozen voor een procedure waarbij eerst een bestemmingsplanprocedure wordt doorlopen en vervolgens op basis hiervan een Omgevingsvergunning voor de bouw wordt aangevraagd. Conform de 'Richtlijn omgevingsdialoog bij ruimtelijke plannen' van de gemeente Tilburg is invulling gegeven aan de Omgevingsdialoog in het kader van het bestemmingsplan door een informatiebijeenkomst te organiseren en omwonenden de gelegenheid te bieden om vooraf, tijdens en na afloop vragen te stellen. Informatiebijeenkomst 21 oktober 2021 Op donderdag 21 oktober 2021 heeft initiatiefnemer een informatiebijeenkomst georganiseerd in de vorm van een inloopavond. Initiatiefnemer heeft hiervoor inwoners van de wijk Zorgvlied (tot het Burgemeester van de Mortelplein) uitgenodigd middels een brief. De gemeente heeft deze brief ook verspreid bij inwoners van De Blaak. De inloopavond vond plaats op de planlocatie zelf, op de bovenste verdieping van Van Limburg Stirumlaan 2. De bovenste verdieping van dit gebouw was ingericht voor de inloopavond met onder andere een viertal banners waarop de plannen zijn weergegeven. De informatiebijeenkomst is door ca. 30 a 40 personen uit de wijken Zorgvlied en De Blaak bezocht. Tijdens de bijeenkomst waren vertegenwoordigers namens Magis Vastgoed en Tiwos aanwezig om de omwonden te woord te staan.

Vanuit de omgeving wordt positief gereageerd op het voornemen om de kantoren te slopen en nieuwbouw woningen te realiseren. Met name vanwege de bestaande situatie waarbij in de avond en nacht personen rondhangen op de locatie, in de huidige situatie zorgt dit voor een onveilig gevoel van de buurtbewoners.Het doortrekken van het park wordt als sterk punt benoemd, enerzijds vanwege toevoeging van de groene kwaliteit maar anderzijds ook met het oog op een leuke en logische looproute. De direct omwonenden uiten hun zorgen over een toename van de parkeerdruk. De gemeente heeft enkele jaren geleden het straatprofiel van de Van Limburg Stirumlaan aangepast waarbij de auto's aan een zijde van de straat op de rijbaan dienen te parkeren. Eerder was er een profiel met aan beide zijden parkeervakken. Deze wijziging is doorgevoerd met als doel de snelheid van autoverkeer terug te brengen. De bewoners geven aan dat ze bij het parkeren op de rijbaan bang zijn voor beschadigen aan de auto fs en liever in een vak parkeren. Dit laatste kan mogelijk lastiger worden als er meer auto's in de straat moeten parkeren. Bezoekers van de informatieavond welke niet direct omwonenden betroffen waren over het algemeen woningzoekenden. Er werd door woningzoekenden met enthousiasme gereageerd op de opzet van het gebouw en beoogde programma met twee- en driekamerappartementen.

De sfeer van de inloopavond was overwegend positief, het verslag van de informatiebijeenkomst is als bijlage toegevoegd. Na de informatiebijeenkomst is door diverse personen contact opgenomen, dit betroffen enkel geinteresseerden in een woning met vragen over huurprijzen, planning en mogelijkheid tot inschrijving. Vervolg op de Omgevingsdialoog In vervolg op de Omgevingsdialoog c.q. Informatiebijeenkomst gaat initiatiefnemer nog enkele bijeenkomsten organiseren met de direct omwonenden. Omdat gekozen is voor een traject waarbij eerst een bestemmingsplanprocedure wordt doorlopen en later een omgevingsvergunning voor de bouw wordt aangevraagd wordt gedurende de planuitwerking steeds meer bekend over het exacte gebouw en terreininrichting. Parallel aan deze uitwerking worden de direct omwonenden geinformeerd tijdens bijeenkomsten of schriftelijk per brief. Dat geldt overigens niet alleen voor de planuitwerking, maar ook voor de activiteiten buiten in het veld waaronder de sloopwerkzaamheden welke inmiddels zijn gestart. Op het moment dat het Ontwerp

Zorgvlied 2008, 5e herziening (Van Limburg Stirumlaan)

43

bestemmingsplan ter inzage wordt gelegd zal een bijeenkomst worden georganiseerd met de omwonenden om te informeren over de huidige planuitwerking en een toelichting worden gegeven op de verantwoording omtrent het parkeren. Naar aanleiding van de informatiebijeenkomst lijkt het zinvol de omwonenden hier goed en volledig over te informeren. Daarnaast heeft initiatiefnemer de ambitie om de omwonenden te betrekken bij de terreininrichting ten aanzien van met name het gedeelte tussen de nieuwbouw en de Van Limburg Stirumlaan, denk hierbij aan plansoorten, looproutes en eventuele inrichtingselementen, rekening houden met de kaders van de gemeente Tilburg. Overleg wijkraad Initiatiefnemer en Wijkraad Zorgvliet hebben op d.d. 27 januari 2022 overleg met elkaar gevoerd n.a.v. aanvullende vragen en opmerkingen van de wijkraad welke zijn voortgekomen uit de omgevingsdialoog op d.d. 21 oktober 2021. Van dit overleg is een verslag opgesteld welke tevens als bijlage bij dit bestemmingsplan is opgenomen. In reactie op dit verslag heeft de Wijkraad aangegeven van mening te zijn dat het verslag op sommige onderdelen te positief is geformuleerd en het hierdoor kan lijken dat initiatiefnemer en Wijkraad het met elkaar eens zijn, maar dat is op enkele onderdelen niet het geval.

De Wijkraad vindt het complex te massaal, heeft moeite met de omvang van de appartementen en maakt zich zorgen over de toekomstbestendigheid van het initiatief. Gelet op deze zorgen hebben Wijkraad, Magis Vastgoed, Tiwos en Gemeente Tilburg afgesproken samen te komen om deze onderwerpen inhoudelijk te bespreken, de relatie met het beleid omtrent het woonprogramma toe te lichten en met elkaar af te stemmen hoe tegen de toekomstbestendigheid wordt aangekeken. Ook wordt de Wijkraad betrokken bij de voorbereidingen op de aanvullende informatiebijeenkomsten met de omwonenden met als doel om de informatie op een goede manier over te kunnen dragen aan de inwoners van de wijk. Informatiebijeenkomst 21 juli 2022 Op donderdag 21 juli 2022 heeft een informatieavond plaatsgevonden over het project 'De Baron' georganiseerd door Magis Vastgoed (in samenspraak met Tiwos en Gemeente). Aanleiding voor de informatieavond was de directe omgeving te informeren over de stand van zaken met betrekking tot de planuitwerking voor het nieuwbouwproject de Baron gelegen aan de van Limburg Stirumlaan te Tilburg. Magis Vastgoed heeft deze informatiebijeenkomst voor de zomervakantie en Tilburgse Kermis gepland, omdat de gemeente het bestemmingsplan na de vakantieperiode in procedure gaat brengen.

Tijdens de informatieavond zijn de volgende onderwerpen gepresenteerd met een PowerPoint presentatie: - Magis Vastgoed & Tiwos / Project Baron; - Omgevingsdialoog oktober 2021 tot en met nu; - Huidig ontwerp en terreininrichting (stand van zaken) - Bestemmingsplan o Procedure o Planning o Parkeren Het aspect parkeren is extra toegelicht omdat tijdens de omgevingsdialoog in oktober 2021 veel vragen gesteld werden over het parkeren. Na de presentatie zijn de onderwerpen, die aanbod zijn gekomen tijdens de presentatie, besproken en bediscussieerd.

8.3 Zienswijzen Het ontwerpbestemmingsplan heeft, in overee nstemming met het bepaalde in artikel 3.8 van de Wet ruimtelijke ordening (Wro), gedurende zes weken ter inzage gelegen, te weten van maandag 3 oktober tot en met 14 november 2022. Tijdens deze periode zijn er 5 zienswijzen ingediend. In de nota van zienswijzen behorend bij het bestemmingsplan zijn de zienswijzen samengevat en beoordeeld.

Zorgvlied 2008, 5e herziening (Van Limburg Stirumlaan)

44