Document · PDF

04 Rapportage Burgerpanel Stedelijke ontwikkeling 2021

Raadsvergadering 13 december 2021, gemeente TilburgBij agendapunt: Raadsvoorstel Update Stedelijke ontwikkelingsstrategie Wonen 202131.812 woorden

Open het PDF bij de gemeente ↗Naar de vergadering →

Tekst van het document

Uit het bestand gehaald, zonder opmaak, tabellen en afbeeldingen · deel 1 van 4

Burgerpanel Tilburg Enquête stedelijke ontwikkeling Tilburg juni 2021

Gemeente Tilburg Afdeling Informatievoorziening Team Data, Analyse en Onderzoek Theo Leliveld Juli 2021

……

INHOUDSOPGAVE

Inleiding

Onderzoeksresultaten

Bijlage 1: Onderzoeksresultaten uitgesplitst naar leeftijd Bijlage 2: Onderzoeksresultaten uitgesplitst naar eigendomsituatie woning (huur/koop) Bijlage 3: Onderzoeksresultaten uitgesplitst naar woningtype Bijlage 4: Wat is voor een woonomgeving op plekken zoals rond stations het belangrijkst (anders namelijk) Bijlage 5: Wat is voor een woonomgeving in bestaande woonwijken het belangrijkst (anders namelijk) Bijlage 6: Wat is voor woningen die erbij komen in de dorpen het belangrijkst (anders namelijk) Bijlage 7: Wat vindt u ervan als er nog meer woontorens bijkomen in de periode tot 2040 (anders namelijk) Bijlage 8: In welke gebieden in Tilburg zouden woontorens goed passen Bijlage 9: Wat is het meest belangrijk bij de nieuwbouw opgave Bijlage 10: Overige opmerkingen Bijlage 11: Vragenlijst

9 14 19 25 28 30 32 36 48 67 79

……

INLEIDING

Het Burgerpanel Tilburg is een digitaal panel van betrokken Tilburgers van 18 jaar of ouder die enkele keren per jaar d.m.v. een enquête op internet hun mening kunnen geven over verschillende zaken die de stad aangaan. In juni 2021 is het Burgerpanel benaderd om een vragenlijst in te vullen over de stedelijke ontwikkeling van Tilburg. Tilburg groeit. Er komen steeds meer mensen in onze stad wonen. In de periode tot 2040 verwelkomen we zo’n 40.000 nieuwe inwoners. En die moeten natuurlijk allemaal ergens wonen. In de komende 20 jaar zijn daarvoor zo’n 25.000 extra woningen nodig. Maar inmiddels zijn de grenzen van het uitbreiden bereikt. De ruimte voor nieuwe woningen zoeken we vooral in de bestaande stad. De gemeente is bezig met de stedelijke ontwikkelingsstrategie. Die beschrijft WAAR en HOE de stad binnen de huidige mogelijkheden kan doorgroeien. De vragenlijst is 11 juni uitgezet. In totaal hebben 391 van de aangeschreven 900 panelleden meegedaan aan de enquête (respons 43%). Verder is de enquête verspreid via sociale media en via de website van de gemeente Tilburg: 171 inwoners van Tilburg hebben aan deze 'algemene' enquête meegedaan. In totaal hebben dus 562 mensen de vragenlijst over de stedelijke ontwikkeling van Tilburg ingevuld. Het Burgerpanel bestaat uit betrokken Tilburgers die zichzelf hebben aangemeld voor deelname.

De uitkomsten van onderzoeken onder het Burgerpanel laten zien hoe Tilburgers in grote lijnen over iets denken. De onderzoeken zijn niet zuiver representatief voor de Tilburgse bevolking omdat we geen representatieve steekproef trekken uit de bevolking en achteraf wegen op een aantal persoonskenmerken. Maar de uitkomsten van het Burgerpanel geven een goed beeld van hoe de vlag erbij hangt. Hieronder staan in de vorm van grafieken de uitkomsten van de enquête over de stedelijke ontwikkeling. In het totaal van de antwoorden tellen de leden van het Burgerpanel voor 70% mee, de “overige Tilburgers” tellen in het totaal minder zwaar mee, namelijk voor 30%.g In de tabellen en figuren zijn percentages opgenomen. Door afronding tellen de percentages niet altijd op tot precies 100%. De antwoorden op open vragen zijn integraal opgenomen in deze rapportage en terug te vinden in bijlage 4 t/m 10. Deze antwoorden zijn inhoudelijk niet geanalyseerd. De vragenlijst die voor het onderzoek is gebruikt is te vinden in bijlage 11.

Gemeente Tilburg / Team Data, Analyse en Onderzoek, juni 2021

ONDERZOEKSRESULTATEN

Om te beginnen is gevraagd wat mensen het belangrijkst vinden voor een woonomgeving rond stations, waar de hoogte in wordt gegaan en appartementen gebouwd worden in combinatie met horeca, winkels en/of werkplekken. Het belangrijkste is dat er voldoende groen in de omgeving is (67% van de respondenten noemt dit) en dat de woningen betaalbaar zijn (63%). Wat minder vaak genoemd zijn dat er een goede mix komt van het type woningen (42%), dat er zo duurzaam mogelijk wordt gebouwd en gewoond (40%), dat er een goede mix van bewoners komt (37%) en dat er zowel huur- als koopwoningen bijkomen (36%).

De ruimte in de stad is schaars. Daarom gaan we op plekken zoals rond de stations (Tilburg Centraal/Spoorzone, Tilburg University, Tilburg Reeshof) de hoogte in en bouwen we appartementen in combinatie met horeca, winkels en/of werkplekken. Wat vindt u voor zo’n woonomgeving het belangrijkst? 1)

Meerkeuzevraag; de respondenten konden maximaal 4 antwoorden aanvinken, het totaal is meer dan 100%.

Ook voor bestaande woonwijken is gevraagd wat het belangrijkst is voor de nieuwbouwwoningen die er in deze wijken bij komen. Net als bij plekken rond stations is het belangrijkste dat er voldoende groen in de omgeving is (60% van de respondenten noemt dit) en dat de woningen betaalbaar zijn (door 61% genoemd). Wat minder vaak genoemd zijn dat er een goede mix komt van het type woningen (38%), dat er zo duurzaam mogelijk wordt gebouwd en gewoond (37%) en dat er zowel huur- als koopwoningen bijkomen (36%).

Gemeente Tilburg / Team Data, Analyse en Onderzoek, juni 2021

Ook in bestaande woonwijken is het nodig om woningen bij te bouwen. Bijvoorbeeld in Tilburg Noord, West, Zuid en de Reeshof. Hier komen geen hele hoge appartementengebouwen, maar een mix van woningen met tuinen en appartementen. Wat vindt u het belangrijkst voor de nieuwbouwwoningen die er in deze woonwijken bij komen? 1)

Meerkeuzevraag; de respondenten konden maximaal 4 antwoorden aanvinken, het totaal is meer dan 100%.

Voor woningen die er in de dorpen Berkel-Enschot, Udenhout en Biezenmortel bijkomen is het belangrijkst dat de nieuwe woningen betaalbaar zijn (door 61% genoemd). Daarnaast is het belangrijk dat er voldoende groen in de omgeving is (48%), dat er zowel huur- als koopwoningen bijkomen (43%), dat er zo duurzaam mogelijk wordt gebouwd en gewoond (38%) en dat er geen hoogbouw komt (37%).

Tot de gemeente Tilburg behoren de dorpen Berkel-Enschot, Udenhout en Biezenmortel. Ook in de dorpen is er behoefte aan nieuwe woningen, zodat bijvoorbeeld senioren kunnen doorstromen van een eengezinswoning naar een bungalow of appartement en de jeugd die toe is aan een eerste huis in het dorp kan blijven wonen. Wat vindt u het belangrijkst voor de woningen die erbij komen in de dorpen? 1)

Meerkeuzevraag; de respondenten konden maximaal 4 antwoorden aanvinken, het totaal is meer dan 100%.

Gemeente Tilburg / Team Data, Analyse en Onderzoek, juni 2021

Verder is gevraagd wat mensen ervan vinden als er in de periode tot 2040 nog meer woontorens in Tilburg bijkomen. De meeste respondenten (66%) zeggen te snappen dat meer hoogbouw nodig is, maar het ontwerp ervan is heel belangrijk, zodat het geen saaie blokkendozen worden. De helft van de respondenten (51%) snapt dat de ruimte schaars is en dat we op bepaalde plekken de hoogte in moeten, 42% snapt dat het nodig is, maar het is vooral belangrijk dat ze duurzaam gebouwd worden en duurzaam zijn. 38% van de respondenten vindt woontorens goed passen bij een grote stad als Tilburg, maar 13% vindt woontorens juist niet passen bij Tilburg.

Er zijn op dit moment plannen voor zo’n dertien woontorens in Tilburg van 60 tot 90 meter hoog. Deze woontorens komen vooral rond de stations, maar bijvoorbeeld ook bij de universiteit en op Stappegoor. Wat vindt u ervan als er nog meer woontorens bijkomen in de periode tot 2040? 1)

Meerkeuzevraag; de respondenten konden meerdere antwoorden aanvinken, het totaal is meer dan 100%.

De respondenten is een aantal stellingen voorgelegd. Met de stelling ‘meer woningen en hoogbouw vraagt ook om meer stadsparken en pleinen voor ontspanning en ontmoeting’ zijn de meeste respondenten (91%) het eens. Met de stelling ‘we moeten de stad beter inrichten voor openbaar vervoer, fietsers en voetgangers in plaats van voor auto’s’ is driekwart (76%) het eens en 72% vindt dat tiny houses thuishoren in Tilburg. Met de stelling ‘ik heb liever appartementengebouwen/blokken in de woonwijken dan dat er gebouwd wordt in het open landschap aan de rand van de stad’ is iets meer dan de helft (56%) het eens (oneens 24%). Met de stelling ‘er moet niet hoger gebouwd worden dan 6 tot 7 bouwlagen’ zijn net iets meer mensen het oneens (43%) dan eens (38%). Ook bij de stelling ‘ik vind dat winkels en bedrijven niet thuishoren in woonwijken’ zijn de verschillen niet heel groot: 33% is het eens met de stelling, 42% oneens. Met de volgende stellingen zijn respondenten het met name oneens: ‘om de doorstroming op de woningmarkt op gang te brengen moeten we vooral appartementen bouwen’ (20% eens, 52% oneens) en ’ik zou graag in een appartement in een woontoren wonen’ (19% eens, 63% oneens).

Alhoewel veel respondenten vinden dat hoogbouw bij een stad als Tilburg hoort en ze snappen dat er in Tilburg meer woontorens bij moeten komen, betekent dit niet automatisch dat ze ook zélf in hoogbouw willen wonen. Met de stelling ’ik wil graag voorzieningen met anderen delen, zoals een deelauto, deelkeuken en gemeenschappelijk tuin’ zijn de meesten het niet eens (61% oneens, 16% eens).

Gemeente Tilburg / Team Data, Analyse en Onderzoek, juni 2021

In hoeverre bent u het eens of oneens met de volgende stellingen? 1)

Exclusief de antwoordcategorie 'weet niet/geen mening'.

Als in een wijk een oud fabriekspand met een hele mooie gevel staat dat niet meer in gebruik is dan spreekt ruim driekwart van de respondenten (77%) de voorkeur uit om het gebouw te behouden en intern te verbouwen zodat er 4 appartementen in kunnen komen. Vijftien procent geeft de voorkeur aan slopen van het gebouw zodat er 16 appartementen in een nieuw gebouw kunnen komen, 8% heeft geen voorkeur.

Stel: In een wijk staat een oud fabriekspand met een hele mooie gevel. Het pand is niet meer in gebruik. Wat heeft uw voorkeur?

Tilburg staat voor de opgave om in de komende 20 jaar zo’n 25.000 nieuwe woningen te bouwen zodat er voldoende woningen zijn voor de 40.000 nieuwe inwoners die we verwachten. Wat daarbij het meest belangrijk is, daarover zijn de meningen sterk verdeeld: 33% vindt dat de nieuwe woningen goed moeten passen bij de rest van de omgeving, 31% dat als er bouwplannen zijn de omgeving voordat de bouwvergunning wordt afgegeven goed betrokken wordt, en 36% vindt het meest belangrijk dat de gemeente en corporaties tijd en energie steken in doorstroming op de woningmarkt.

Gemeente Tilburg / Team Data, Analyse en Onderzoek, juni 2021

Tilburg staat voor de opgave om in de komende 20 jaar zo’n 25.000 nieuwe woningen te bouwen zodat er voldoende woningen zijn voor de 40.000 nieuwe inwoners die we verwachten. Wat vindt u daarbij het meest belangrijk?

Aan het eind van de enquête is gevraagd of mensen in een huurwoning of een koopwoning wonen en om wat voort type woning het gaat. Van alle respondenten woont 14% in een huurwoning van een woningcorporatie, 7% in een particuliere huurwoning en 79% in een koopwoning. Dit betekent dat mensen in een koopwoning in de respons flink oververtegenwoordigd zijn, want in Tilburg is volgens het CBS 50% van alle woningen een koopwoning (situatie per 1-1-2020).

Woont u in een huurwoning of een koopwoning?

In wat voor soort woning woont u?

Gemeente Tilburg / Team Data, Analyse en Onderzoek, juni 2021

Daarmee samenhangend is ook het aandeel eengezinswoningen in de respons iets oververtegenwoordigd omdat 57% van de respondenten in een rijtjeshuis woont en 21% in een vrijstaande of half-vrijstaande woning. Samen gaat het om 78% eengezinswoningen. In Tilburg is volgens het CBS 64% van alle woningen een eengezinswoning (1-1-2020). Voor wat betreft het woningtype is het verschil dus een stuk kleiner dan voor wat betreft de eigendomsituatie. Ook voor wat betreft de leeftijdsverdeling wijkt de groep respondenten af van de werkelijkheid. Van de respondenten is de groep 60-plussers met 43% het grootst. In Tilburg is dat aandeel bij de volwassen bevolking (18 jaar of ouder) 28% (situatie per 1-1-2021). Het zijn de 18 tot 39 jarigen die ondervertegenwoordigd zijn. In de respons maken zij 18% uit, in de Tilburgse bevolking is hun aandeel 41%.

Wat is uw leeftijd?

Toch betekent dit zeker niet dat de uitkomsten van het onderzoek niet goed bruikbaar zouden zijn. Weliswaar wijkt de samenstelling van de onderzochte groep (Burgerpanel plus overige Tilburgers) af van de werkelijke situatie in Tilburg, maar alleen als bepaalde groepen heel anders over bepaalde zaken denken dan andere groepen (bijvoorbeeld ouderen versus jongeren) kunnen er vertekeningen in de resultaten ontstaan maar doorgaans is het effect op de uitkomsten gering. Dat geldt ook voor dit onderzoek. De bijlagen 1 t/m 3 laten zien dat de verschillen in uitkomsten tussen de onderscheiden groep over het algemeen gering zijn. Zoals in de inleiding al aangegeven laten de uitkomsten van onderzoeken onder het Burgerpanel zien hoe Tilburgers in grote lijnen over iets denken.

Gemeente Tilburg / Team Data, Analyse en Onderzoek, juni 2021

BIJLAGE 1: Onderzoeksresultaten uitgesplitst naar leeftijd

Op plekken zoals rond de stations gaan we de hoogte in en bouwen we appartementen in combinatie met horeca, winkels en/of werkplekken. Wat vindt u voor zo’n woonomgeving het belangrijkst?

Dat de woningen betaalbaar zijn Dat er zowel huur- als koopwoningen bijkomen Dat er voldoende groen in de omgeving is Dat er een goede mix van bewoners komt Dat er een goede mix komt van het type woningen Dat er voldoende parkeerplaatsen zijn Dat er ook horeca en winkels op deze plekken komen Dat er zo duurzaam mogelijk wordt gebouwd en gewoond Dat alle nieuwe woningen levensloopbestendig zijn Anders

18 tot 39 jaar % van de respondenten 61% 38% 72% 29% 44% 31% 18% 51% 11% 14%

Leeftijd 40 tot 59 jaar % van de respondenten 54% 29% 77% 40% 42% 28% 14% 48% 22% 12%

Meerkeuzevraag (respondenten konden maximaal 4 antwoorden aanvinken); het totaal is meer dan 100%.

Gemeente Tilburg / Team Data, Analyse en Onderzoek, juni 2021

Totaal 60 jaar of ouder % van de respondenten 71% 42% 56% 37% 43% 34% 14% 30% 40% 9%

% van de respondenten 62% 36% 67% 37% 43% 31% 15% 41% 28% 11%

Ook in bestaande woonwijken is het nodig om woningen bij te bouwen. Wat vindt u het belangrijkst voor de nieuwbouwwoningen die er in deze woonwijken bij komen?

Dat de woningen betaalbaar zijn Dat er zowel huur- als koopwoningen bijkomen Dat er voldoende groen in de omgeving is Dat er een goede mix van bewoners komt Dat er een goede mix komt van het type woningen Dat er geen hoogbouw komt, dat past niet bij de rest van de wijk Dat er voldoende parkeerplaatsen zijn Dat er ook extra voorzieningen op deze plekken komen Dat er zo duurzaam mogelijk wordt gebouwd en gewoond Dat alle nieuwe woningen levensloopbestendig zijn Anders

18 tot 39 jaar % van de respondenten 61% 38% 70% 22% 34% 15% 33% 37% 46% 12% 9%

Leeftijd 40 tot 59 jaar % van de respondenten 54% 29% 67% 29% 39% 27% 27% 30% 42% 22% 8%

Totaal 60 jaar of ouder % van de respondenten 67% 43% 49% 30% 39% 23% 24% 25% 30% 32% 8%

% van de respondenten 61% 36% 60% 28% 38% 23% 27% 29% 38% 25% 8%

Meerkeuzevraag (respondenten konden maximaal 4 antwoorden aanvinken); het totaal is meer dan 100%.

Ook in de dorpen Berkel-Enschot, Udenhout en Biezenmortel is er behoefte aan nieuwe woningen. Wat vindt u het belangrijkst voor de woningen die erbij komen in de dorpen?

Dat de woningen betaalbaar zijn Dat er zowel huur- als koopwoningen bijkomen Dat er voldoende groen in de omgeving is Dat er een goede mix van bewoners komt Dat er een goede mix komt van het type woningen Dat er geen hoogbouw komt, dat past niet bij de rest van de wijk Dat er voldoende parkeerplaatsen zijn Dat er ook extra voorzieningen op deze plekken komen Dat er zo duurzaam mogelijk wordt gebouwd en gewoond Dat alle nieuwe woningen levensloopbestendig zijn Anders

18 tot 39 jaar % van de respondenten 61% 38% 70% 22% 34% 15% 33% 37% 46% 12% 9%

Leeftijd 40 tot 59 jaar % van de respondenten 54% 29% 67% 29% 39% 27% 27% 30% 42% 22% 8%

Meerkeuzevraag (respondenten konden maximaal 4 antwoorden aanvinken); het totaal is meer dan 100%. Gemeente Tilburg / Team Data, Analyse en Onderzoek, juni 2021

Totaal 60 jaar of ouder % van de respondenten 67% 43% 49% 30% 39% 23% 24% 25% 30% 32% 8%

% van de respondenten 61% 36% 60% 28% 38% 23% 27% 29% 38% 25% 8%

Wat vindt u ervan als er nog meer woontorens bijkomen in de periode tot 2040?

Ik vind woontorens goed passen bij een grote stad als Tilburg Ik snap dat de ruimte schaars is en dat we op bepaalde plekken de hoogte in moeten Ik snap dat het nodig is, maar ik vind het ontwerp ervan wel heel belangrijk, zodat het geen saaie blokkendozen worden Ik snap dat het nodig is, maar ik vind het vooral belangrijk dat ze duurzaam gebouwd worden en duurzaam zijn Ik vind woontorens niet passen bij Tilburg Anders

18 tot 39 jaar % van de respondenten 51% 53%

Leeftijd 40 tot 59 jaar % van de respondenten 38% 46%

60 jaar of ouder % van de respondenten 35% 56%

% van de respondenten 39% 51%

66%

67%

64%

66%

47%

40%

42%

4% 13%

16% 16%

11% 15%

12% 15%

Meerkeuzevraag (respondenten konden meerdere antwoorden aanvinken); het totaal is meer dan 100%.

Gemeente Tilburg / Team Data, Analyse en Onderzoek, juni 2021

Totaal

Kunt u voor elk van onderstaande stellingen aangeven in hoeverre u het daarmee eens of oneens bent?

Ik heb liever appartementengebouwen/ blokken in de woonwijken dan dat er gebouwd wordt in het open landschap aan de rand van de stad. Ik vind dat winkels en bedrijven niet thuishoren in woonwijken. Het is beter als de winkels verhuizen naar een winkelcentrum en de bedrijven naar een bedrijventerrein. Ik vind dat tiny houses ook thuishoren in Tilburg. Om de doorstroming op de woningmarkt op gang te brengen moeten we vooral appartementen bouwen. Ik zou graag in een appartement in een woontoren wonen. Er moet niet hoger gebouwd worden dan 6 tot 7 bouwlagen (18 tot 21 meter). Meer woningen en hoogbouw vraagt ook om meer stadsparken en pleinen voor ontspanning en ontmoeting. We moeten de stad beter inrichten voor openbaar vervoer, fietsers en voetgangers in plaats van voor auto’s. Ik wil graag voorzieningen met anderen delen, zoals een deelauto, deelkeuken en gemeenschappelijk tuin.

18 tot 39 jaar Eens Neutraal Oneens Rij % Rij % Rij % 56% 31% 13%

Leeftijd 40 tot 59 jaar 60 jaar of ouder Eens Neutraal Oneens Eens Neutraal Oneens Rij % Rij % Rij % Rij % Rij % Rij % 59% 17% 25% 53% 20% 27%

Totaal Eens Neutraal Rij % Rij % 56% 20%

Oneens Rij % 24%

21%

36%

43%

32%

21%

48%

40%

23%

38%

33%

24%

43%

65%

17%

18%

73%

12%

15%

75%

17%

72%

15%

13%

19%

29%

52%

22%

23%

55%

20%

33%

48%

20%

28%

52%

20%

19%

61%

16%

69%

23%

18%

59%

20%

17%

63%

25%

18%

57%

39%

14%

47%

41%

24%

34%

38%

19%

43%

96%

91%

88%

90%

76%

10%

14%

75%

10%

15%

76%

13%

10%

76%

12%

13%

20%

24%

56%

16%

20%

64%

13%

26%

61%

16%

23%

61%

Gemeente Tilburg / Team Data, Analyse en Onderzoek, juni 2021

Stel: In een wijk staat een oud fabriekspand met een hele mooie gevel. Het pand is niet meer in gebruik. Wat heeft uw voorkeur?

Het behouden van het gebouw en intern verbouwen zodat er 4 appartementen in kunnen komen Het slopen van het gebouw zodat er 16 appartementen in een nieuw gebouw kunnen komen Geen voorkeur

18 tot 39 jaar Kolom % 74%

Leeftijd 40 tot 59 jaar Kolom % 81%

60 jaar of ouder Kolom % 74%

Totaal Kolom % 77%

18%

11%

17%

15%

Dat de nieuwe woningen goed passen bij de rest van de omgeving Dat de omgeving voordat de bouwvergunning wordt afgegeven goed betrokken wordt als er bouwplannen zijn Dat de gemeente en corporaties tijd en energie steken in doorstroming op de woningmarkt.

18 tot 39 jaar Kolom % 33% 34%

Leeftijd 40 tot 59 jaar Kolom % 38% 30%

60 jaar of ouder Kolom % 29% 31%

Totaal Kolom % 33% 31%

34%

32%

40%

36%

……

Gemeente Tilburg / Team Data, Analyse en Onderzoek, juni 2021

BIJLAGE 2: Onderzoeksresultaten uitgesplitst naar eigendomsituatie woning (huur/koop)

Op plekken zoals rond de stations gaan we de hoogte in en bouwen we appartementen in combinatie met horeca, winkels en/of werkplekken. Wat vindt u voor zo’n woonomgeving het belangrijkst?

Huur- of koopwoning Huur Koop % van de % van de respondenten respondenten 78% 58% 50% 32% 58% 70% 29% 39% 41% 43% 30% 32% 19% 14% 33% 44% 29% 28% 7% 11%

Meerkeuzevraag (respondenten konden maximaal 4 antwoorden aanvinken); het totaal is meer dan 100%.

Gemeente Tilburg / Team Data, Analyse en Onderzoek, juni 2021

Totaal % van de respondenten 62% 36% 68% 37% 42% 32% 15% 42% 28% 10%

Ook in bestaande woonwijken is het nodig om woningen bij te bouwen. Wat vindt u het belangrijkst voor de nieuwbouwwoningen die er in deze woonwijken bij komen?

Dat de woningen betaalbaar zijn Dat er zowel huur- als koopwoningen bijkomen Dat er voldoende groen in de omgeving is Dat er een goede mix van bewoners komt Dat er een goede mix komt van het type woningen Dat er geen hoogbouw komt, dat past niet bij de rest van de wijk Dat er voldoende parkeerplaatsen zijn Dat er ook extra voorzieningen op deze plekken komen Dat er zo duurzaam mogelijk wordt gebouwd en gewoond Dat alle nieuwe woningen levensloopbestendig zijn Anders

Huur- of koopwoning Huur Koop % van de % van de respondenten respondenten 78% 55% 45% 33% 58% 61% 19% 31% 38% 38% 17% 24% 27% 27% 28% 29% 31% 40% 26% 26% 6% 9%

Totaal % van de respondenten 60% 35% 60% 28% 38% 23% 27% 29% 38% 26% 8%

Meerkeuzevraag (respondenten konden maximaal 4 antwoorden aanvinken); het totaal is meer dan 100%.

Ook in de dorpen is er behoefte aan nieuwe woningen. Wat vindt u het belangrijkst voor de woningen die erbij komen in de dorpen?

Dat de woningen betaalbaar zijn Dat er zowel huur- als koopwoningen bijkomen Dat er voldoende groen in de omgeving is Dat er een goede mix van bewoners komt Dat er een goede mix komt van het type woningen Dat er geen hoogbouw komt, dat past niet bij de rest van de wijk Dat er voldoende parkeerplaatsen zijn Dat er ook extra voorzieningen op deze plekken komen Dat er zo duurzaam mogelijk wordt gebouwd en gewoond Dat alle nieuwe woningen levensloopbestendig zijn Anders

Huur- of koopwoning Huur Koop % van de % van de respondenten respondenten 78% 55% 45% 33% 58% 61% 19% 31% 38% 38% 17% 24% 27% 27% 28% 29% 31% 40% 26% 26% 6% 9%

Meerkeuzevraag (respondenten konden maximaal 4 antwoorden aanvinken); het totaal is meer dan 100%. Gemeente Tilburg / Team Data, Analyse en Onderzoek, juni 2021

Totaal % van de respondenten 60% 35% 60% 28% 38% 23% 27% 29% 38% 26% 8%

Wat vindt u ervan als er nog meer woontorens bijkomen in de periode tot 2040?

Huur- of koopwoning Huur Koop % van de % van de respondenten respondenten 37% 39% 50% 52%

% van de respondenten 39% 52%

65%

66%

42%

14% 15%

12% 15%

Meerkeuzevraag (respondenten konden meerdere antwoorden aanvinken); het totaal is meer dan 100%.

Gemeente Tilburg / Team Data, Analyse en Onderzoek, juni 2021

Totaal

Kunt u voor elk van onderstaande stellingen aangeven in hoeverre u het daarmee eens of oneens bent?

Huur Eens Neutraal Rij % Rij % 58% 19%

Oneens Rij % 24%

Huur- of koopwoning Koop Eens Neutraal Oneens Rij % Rij % Rij % 56% 20% 24%

Eens Rij % 56%

Totaal Neutraal Rij % 20%

Oneens Rij % 24%

32%

25%

43%

33%

24%

43%

33%

24%

43%

64%

18%

19%

75%

14%

12%

72%

15%

13%

29%

24%

47%

18%

29%

53%

20%

28%

52%

29%

22%

50%

17%

67%

19%

18%

63%

35%

22%

43%

39%

19%

42%

38%

19%

42%

83%

93%

91%

77%

12%

11%

75%

11%

13%

76%

11%

13%

21%

27%

52%

15%

22%

63%

16%

23%

61%

Gemeente Tilburg / Team Data, Analyse en Onderzoek, juni 2021

Stel: In een wijk staat een oud fabriekspand met een hele mooie gevel. Het pand is niet meer in gebruik. Wat heeft uw voorkeur?

Het behouden van het gebouw en intern verbouwen zodat er 4 appartementen in kunnen komen Het slopen van het gebouw zodat er 16 appartementen in een nieuw gebouw kunnen komen Geen voorkeur

Huur- of koopwoning Huur Koop Kolom % Kolom % 65% 80%

Totaal Kolom % 77%

25%

13%

15%

10%

Huur- of koopwoning Huur Koop Kolom % Kolom % 26% 36% 28% 31% 46%

33%

Totaal Kolom % 34% 30% 36%

……

Gemeente Tilburg / Team Data, Analyse en Onderzoek, juni 2021

BIJLAGE 3: Onderzoeksresultaten uitgesplitst naar woningtype

Op plekken zoals rond de stations gaan we de hoogte in en bouwen we appartementen in combinatie met horeca, winkels en/of werkplekken. Wat vindt u voor zo’n woonomgeving het belangrijkst? Woningtype

Vrijstaand/ 2onder-1 kap % van de respondenten 53% 26% 71% 42% 42% 32% 15% 37% 26% 15%

Totaal

Rijtjeshuis % van de respondenten 61% 37% 69% 37% 42% 31% 14% 44% 28% 9%

Meerkeuzevraag (respondenten konden maximaal 4 antwoorden aanvinken); het totaal is meer dan 100%.

Gemeente Tilburg / Team Data, Analyse en Onderzoek, juni 2021

Gestapelde woning % van de respondenten 71% 43% 62% 34% 43% 33% 17% 38% 29% 9%

% van de respondenten 62% 36% 68% 37% 42% 32% 15% 41% 28% 10%

Ook in bestaande woonwijken is het nodig om woningen bij te bouwen. Wat vindt u het belangrijkst voor de nieuwbouwwoningen die er in deze woonwijken bij komen? Woningtype

Dat de woningen betaalbaar zijn Dat er zowel huur- als koopwoningen bijkomen Dat er voldoende groen in de omgeving is Dat er een goede mix van bewoners komt Dat er een goede mix komt van het type woningen Dat er geen hoogbouw komt, dat past niet bij de rest van de wijk Dat er voldoende parkeerplaatsen zijn Dat er ook extra voorzieningen op deze plekken komen Dat er zo duurzaam mogelijk wordt gebouwd en gewoond Dat alle nieuwe woningen levensloopbestendig zijn Anders

Vrijstaand/ 2onder-1 kap % van de respondenten 51% 29% 64% 31% 38% 31% 26% 25% 34% 25% 13%

Totaal

Rijtjeshuis % van de respondenten 60% 36% 62% 28% 37% 25% 28% 30% 38% 24% 7%

Meerkeuzevraag (respondenten konden maximaal 4 antwoorden aanvinken); het totaal is meer dan 100%.

Gemeente Tilburg / Team Data, Analyse en Onderzoek, juni 2021

Gestapelde woning % van de respondenten 67% 43% 56% 28% 39% 11% 26% 31% 38% 29% 9%

% van de respondenten 60% 36% 61% 29% 38% 23% 27% 29% 37% 25% 8%

Ook in de dorpen is er behoefte aan nieuwe woningen. Wat vindt u het belangrijkst voor de woningen die erbij komen in de dorpen? Woningtype

Dat de woningen betaalbaar zijn Dat er zowel huur- als koopwoningen bijkomen Dat er voldoende groen in de omgeving is Dat er een goede mix van bewoners komt Dat er een goede mix komt van het type woningen Dat er geen hoogbouw komt, dat past niet bij de rest van de wijk Dat er voldoende parkeerplaatsen zijn Dat er ook extra voorzieningen op deze plekken komen Dat er zo duurzaam mogelijk wordt gebouwd en gewoond Dat alle nieuwe woningen levensloopbestendig zijn Anders

Vrijstaand/ 2onder-1 kap % van de respondenten 51% 29% 64% 31% 38% 31% 26% 25% 34% 25% 13%

Totaal Gestapelde woning % van de respondenten 67% 43% 56% 28% 39% 11% 26% 31% 38% 29% 9%

Rijtjeshuis % van de respondenten 60% 36% 62% 28% 37% 25% 28% 30% 38% 24% 7%

% van de respondenten 60% 36% 61% 29% 38% 23% 27% 29% 37% 25% 8%

Meerkeuzevraag (respondenten konden maximaal 4 antwoorden aanvinken); het totaal is meer dan 100%.

Wat vindt u ervan als er nog meer woontorens bijkomen in de periode tot 2040? Woningtype

Vrijstaand/ 2onder-1 kap % van de respondenten 35% 48%

Rijtjeshuis % van de respondenten 38% 51%

% van de respondenten 39% 51%

59%

69%

67%

66%

43%

39%

46%

41%

12% 19%

15% 13%

5% 17%

12% 15%

Meerkeuzevraag (respondenten konden meerdere antwoorden aanvinken); het totaal is meer dan 100%. Gemeente Tilburg / Team Data, Analyse en Onderzoek, juni 2021

Totaal Gestapelde woning % van de respondenten 43% 55%

Kunt u voor elk van onderstaande stellingen aangeven in hoeverre u het daarmee eens of oneens bent? Woningtype

Vrijstaand/ 2onder-1 kap Eens Neutraal Rij % Rij % 54% 19%

Oneens Rij % 27%

Rijtjeshuis Eens Neutraal Rij % Rij % 55% 21%

Oneens Rij % 24%

Gestapelde woning Eens Neutraal Rij % Rij % 63% 18%

Oneens Rij % 20%

Totaal Eens Neutraal Rij % Rij % 57% 20%

Oneens Rij % 23%

37%

21%

42%

33%

22%

45%

29%

34%

37%

33%

24%

43%

76%

11%

14%

74%

13%

64%

21%

15%

72%

15%

13%

19%

28%

53%

17%

25%

58%

31%

34%

35%

20%

28%

52%

16%

77%

13%

17%

70%

47%

21%

32%

20%

18%

63%

43%

17%

41%

18%

41%

24%

25%

51%

37%

20%

43%

95%

90%

87%

91%

70%

11%

19%

76%

11%

13%

80%

13%

76%

11%

13%

11%

20%

70%

17%

24%

59%

18%

25%

57%

16%

23%

61%

Gemeente Tilburg / Team Data, Analyse en Onderzoek, juni 2021

Stel: In een wijk staat een oud fabriekspand met een hele mooie gevel. Het pand is niet meer in gebruik. Wat heeft uw voorkeur? Woningtype

Het behouden van het gebouw en intern verbouwen zodat er 4 appartementen in kunnen komen Het slopen van het gebouw zodat er 16 appartementen in een nieuw gebouw kunnen komen Geen voorkeur

Vrijstaand/ 2onder-1 kap Kolom % 79%

Totaal

Rijtjeshuis Kolom % 80%

Gestapelde woning Kolom % 65%

Kolom % 76%

16%

11%

25%

15%

10%

Gemeente Tilburg / Team Data, Analyse en Onderzoek, juni 2021

Vrijstaand/ 2onder-1 kap Kolom % 37% 27% 37%

Totaal

Rijtjeshuis Kolom % 38% 31%

Gestapelde woning Kolom % 20% 34%

Kolom % 33% 31%

31%

46%

36%

……

Gemeente Tilburg / Team Data, Analyse en Onderzoek, juni 2021

BIJLAGE 4: Wat is voor een woonomgeving op plekken zoals rond stations het belangrijkst (anders namelijk)

Vraag 1. De ruimte in de stad is schaars. Daarom gaan we op plekken zoals rond de stations (Tilburg Centraal/Spoorzone, Tilburg University, Tilburg Reeshof) de hoogte in en bouwen we appartementen in combinatie met horeca, winkels en/of werkplekken. Wat vindt u voor zo’n woonomgeving het belangrijkst? – Anders, namelijk: Welk ander aspect vindt men voor zo’n woonomgeving het belangrijkst •

Beter openbaar vervoer.

•

Bouwen op het Voltcomplex! Hartje centrum!

•

Dat bewoners begrijpen dat ze in het centrum wonen en dat er dus soms geluidsoverlast is.

•

Dat de koper ook verplicht bewoner is en blijft, zo niet dan sancties en geen beleggers objecten.

•

Dat de leefruimte niet nog verder beperkt wordt door veel mensen op een klein gebied te laten wonen.

•

Dat de wensen van de huidige bewoners worden gerespecteerd. Hoogbouw is doorgaans niet wenselijk in stadsdelen waar dit simpelweg net praat (ondanks de gedachten van de gemeenten). Laten we met hoogbouw begonnen in de tuinen van de wethouders.

•

Dat de woningen ook tuinen hebben.

•

Dat de woningen voldoende ruimte hebben, alle appartementen een balkon bijvoorbeeld, en grote ramen.

•

Dat elk appartement een stukje buitenruimte heeft.

•

Dat er bij het bouwen rekening gehouden wordt met de huidige bewoners.

•

Dat er bij zulke projecten ook eens gekeken kan worden naar groene gevels, het is bloedheet in het centrum als de temperatuur maar een beetje stijgt en groen is er zo goed als niet te vinden op het sportpark na en de eis dat als je een tuin hebt, dat je minimaal een bepaald percentage beplant houdt.

•

Dat er echt rekening gehouden wordt met de bestaande gebouwen en het uitzicht van de bewoners. Mensen hebben vaak dure appartementen in de stad gekocht met een door de gemeente beloofd vrij uitzicht. De Gemeente moet zich dan ook aan deze belofte houden. Het huidige college is niet te vertrouwen want zij veranderen steeds van plannen en gaan alleen mee met projectontwikkelaars die alleen maar veel geld verdienen aan wilde plannen van hoogbouw. De zogenaamde inspraak wordt met diverse smoesjes aan de kant geveegd zoals o.a. voortgaand inzicht. Er wordt in achterkamertjes andere besluiten genomen en de huidige bewoners hebben niets meer te vertellen.

•

Dat er flexibel met bestaande woningvoorraad wordt omgegaan, denk aan woning opsplitsen, mantelzorgunit ook binnenshuis etc.

•

Dat er GEEN commerciële plint komt; er is gebrek aan woonruimte, niet aan winkel/bedrijfsruimte.

•

Dat er geen mensen verplicht worden hun huizen te verkopen, en dat er inspraak vooraf is in de betreffende buurt.

•

Dat er niet hoger wordt gebouwd dan de andere gebouwen in de wijk.

•

Dat er ook betaalbare huur en koopwoningen beschikbaar komen met ongeveer modale inkomens. Ook t.b.v. AOW'ers. Daarnaast zorgen voor een goede én betaalbaar Openbaar Vervoer met dag en nacht dienstregelingen alsmede goede en juiste alle ov-aansluitingen!

Gemeente Tilburg / Team Data, Analyse en Onderzoek, juni 2021

Voordeel: weinig tot geen parkeerplaatsen nodig. •

Dat er ook genoeg ruimte blijft om juist aan de randen van de stad in het groen te bouwen!

•

Dat er ook twee-onder-een kap woningen komen. Er is ook behoefte aan iets meer ruimte, zonder gelijk in de dorpen rondom Tilburg te wonen.

•

Dat er rekening gehouden wordt met de buurt, met licht, parkeerdruk enz., dus een toren in een woonwijk kan helemaal niet. Vervelend dat je dit niet bij deze vraag kunt kiezen. In de stad heb je ook recht op woongenot.

•

Dat er ruimte blijft. Dat er in de 1e plaats rekening wordt gehouden met de huidige bewoners (privacy, woongenot, belichting (zon inval), parkeren.

•

Dat er voldoende licht/open ruimte over blijft en dat er geen lelijke nieuwbouw komt maar architectonische objecten die op zichzelf een meerwaarde bieden aan het gezicht van de stad. Tip: maar gebruik van de daken. Maak daar openbare daktuinen of dakparken van.

•

Dat er voorzieningen komen, winkels, voorziening voor de jeugd om te spelen en te sporten, voor ouderen en moeders met kinderen bankjes, groen, veilige straten.

•

Dat er zo min mogelijk natuurgebied voor hoeft te wijken.

•

Dat het moet passen in de omgeving en niet iedereen in de binnenstad hoeft te wonen.

•

Dat leefbaarheid belangrijker is dan verkeer en bereikbaarheid. Minder ruimte voor autoverkeer. Zie ook het concept '15 minutenstad'.

•

Dat men samen met de buurt tekent en beslist!

•

Dat niet alles wordt opgekocht door beleggers.

•

Dat nieuwe én oude woningen bereikbaar zijn en blijven.

•

Dat onderzocht wordt waar bewoners behoefte aan hebben bv prettige eigen buitenruimte, onderscheidende architectuur (niet alleen platte daken met bakstenen) mooie skyline van Tilburg maken in het groen!

•

Dat ook in de blaak voldoende ruimte beschikbaar is voor bouw appartementen.

•

Dat ze mooi zijn. Tilburg komt om in lelijke/saaie architectuur.

•

Duurzaam vervoer: weinig auto's, veel ruimte voor fietsen, wandelen, ov.

•

Een mix waarin ook sociale huurwoningen zitten.

•

Er moet nodig gebouwd gaan worden voor starters en jonge gezinnen. Dit is belangrijk voor de stabiliteit van de samenleving.

•

Esthetische waarde gebouwen.

•

Functies voor verschillend gebruik. Combinatie van wonen, werken, horeca en andere vormen van recreatie.

•

Geen hoogbouw dicht bij woonwijken.

•

Geen hoogbouw.

•

GEEN hoogbouw.

•

Geen huizen ten koste van natuur maar appartementen.

•

Hoogbouw moet niet ten koste gaan van privacy en zo'n in de tuinen van bestaande huizen.

•

In de Blaak zijn een op de 4 woningen bewoond door alleenstaand of sommige hebben een te grote woning. Maak hiervan woonblokken.

•

Inbreiden niet uitbreiden.

•

Kennelijk staat al vast wat waar gebouwd gaat worden....hoogbouw rond de stations.

•

Meer starterswoningen.

•

Meer woningen voor ouderen grondgebonden.

•

Minder woontorens.

•

Niet bouwen door particuliere maatschappijen verkocht worden. Liefst woningstichting en

Gemeente Tilburg / Team Data, Analyse en Onderzoek, juni 2021

kleine appartementen voor starters, 2 personen. •

Ondergrondse parkeerruimten bij hoogbouw! Het kan echt niet meer dat al die auto’s van de bewoners in dit toch al drukke gebied op straat moeten parkeren en veel te veel ruimte innemen!

•

Parkeerplaatsen niet op straat.

•

Tilburg heeft veel goedkope woningen gesloopt en dure nieuwe gebouwd, zie Merodeplein, Visserijbuurt, Pietersplein, Jacob van Oudenhovenstraat e.o. En deze mensen moeten nu naar de voedselbank.

•

Veilige omgeving voor fietser en voetganger. De auto te gast i.

•

Voldoende groen rondom de hoogbouw zoals de hoogbouw bij het Leijpark.

•

Voor starters.

•

Vooral een leefbare wijk met ruimte voor kinderen om te spelen en horeca of iets anders zoals een soort spontane verzamelplek.

•

Woningen waar werknemers ook werknemers met minimum inkomen rustig en zonder overlast kunnen wonen.

•

Woongemeenschap voor ouderen. Dus kijken naar andere woonvormen voor ouderen. Levensloopbestendig. Ook appartementengebouw voor 55+ in de buurt van winkels.

•

Zo min mogelijk multicultureel.

•

Zorg in nabijheid van woningen: service appartementen.

•

Zorgen dat er aparte woonruimte komt voor studenten want in veel gevallen zorgen zij voor overlast. In de woonwijk waar ik woon zitten in verhouding erg veel studentenhuizen dus ik kan het (helaas) weten.

Gemeente Tilburg / Team Data, Analyse en Onderzoek, juni 2021

BIJLAGE 5: Wat is voor een woonomgeving in bestaande woonwijken het belangrijkst (anders namelijk)

Vraag 2. Ook in bestaande woonwijken is het nodig om woningen bij te bouwen. Bijvoorbeeld in Tilburg Noord, West, Zuid en de Reeshof. Hier komen geen hele hoge appartementengebouwen, maar een mix van woningen met tuinen en appartementen. Wat vindt u het belangrijkst voor de nieuwbouwwoningen die er in deze woonwijken bij komen? – Anders, namelijk: Welk ander aspect vindt men voor zo’n woonomgeving het belangrijkst •

Aandacht voor zorg dichtbij.

•

Bestaande bouw zoals bv. blokflats aan zijde Boerke Mutsaers afbreken en hoge appartementsgebouwen terugplaatsen. Voor alleenstaanden en studenten een blok en voor kleine gezinnen. Zo zijn er meerdere oude gebouwen die mogelijk aan renovatie toe zijn. Hiervoor hetzelfde doel beogen. Vnl. in West en Zuid. Probeer getto’s te voorkomen.

•

Bij ons in de Dostalstraat komt er een bedrijfsgebouw waar veel verkeer naar toe komt, en er is maar 1 parkeerplek per unit 18 stuks, en de mensen zijn nu hun tuinmuren kwijt en krijgen een muur van 6, tot 7,5 hoge damwand voor in de plaatst.

•

Dat beleggers buitenspel worden gehouden.

•

Dat de architectuur aansluit op de woonwijk en/of het verleden van Tilburg.

•

Dat de leefruimte niet nog verder beperkt wordt door veel mensen op een klein gebied te laten wonen.

•

Dat er een groene wijk komt met kavels die niet vlakbij het spoor of snelweg/doorgaande drukke weg liggen.

•

Dat er niet meer verkeer (auto’s) in de wijk/ Besterdring komen, 30 km van maken.

•

Dat er rekening gehouden wordt met het toenemende verkeer naar en van de nieuwbouw.

•

Dat er ruimte blijft. Dat er in de 1e plaats rekening wordt gehouden met de huidige bewoners (privacy, woongenot, belichting (zon inval), parkeren.

•

Dat er groen rondom hoogbouw komt zoals bij de appartementen bij het Leijpark.

•

Dat er zo min mogelijk natuurgebied voor hoeft te wijken.

•

Dat het een bepaalde uitstraling heeft.

•

Dat je vanuit deze locatie makkelijk op andere bestemmingen komt door middel van goede fietspaden, openbaar vervoer of andere (liefst duurzame) opties die de mobiliteit van bewoners ten goede komt.

•

Dat men samen met de buurt tekent en beslist.

•

Dat nieuwe én oude woningen bereikbaar zijn en blijven.

•

Dat voor senioren en alleenstaanden ook aan ander type woningen wordt gedacht dan alleen appartementen. Kleinere grondgebonden woningen/patio/bungalow-achtige woningen zijn er veel te weinig! Een alleenstaande of oudere wil wel kleiner wonen (maar wel groter dan een Tiny House), maar dan niet veroordeeld worden tot een appartement!

•

Dat ze mooi zijn. Tilburg komt om in lelijke/saaie architectuur.

•

De aangegeven keuzes, waaruit er maar 4 punten uit gekozen moet worden, klopt niet met

Gemeente Tilburg / Team Data, Analyse en Onderzoek, juni 2021

de praktijk, want het een is afhankelijk van het ander. Duurzaamheid, goede leefomgeving, milieu zijn zo normale zaken in de huidige tijd dat je dat niet als keuzes moet aangeven. Er moet meer en ook daadwerkelijk naar bewoners uit de praktijk geluisterd worden. Het ligt allemaal veel genuanceerder. Ik begrijp wel dat je voor een enquête de keuzes zo beknopt mogelijk wil houden, maar er moet zeker een vervolg op komen. o.a. hoe hoog kun je hoogbouw toestaan: tot 3 of 4 verdiepingen ook vanwege de woningnood. Wat ik ook mis is een goede infrastructuur. •

De blaak wordt niet genoemd; Vergeten?!

•

Durf ook anders te bouwen. Woningen boven het kanaal of over de snelweg. Ik lees niets over de combinatie waarin jong en oud bij elkaar wonen in kleinere woonvormen.

•

Duurzaam vervoer: weinig auto's, veel ruimte voor fietsen, wandelen, ov.

•

Een mix waarin ook sociale huurwoningen zitten.

•

Garages bij voorkeur onder appartementen.

•

Geen huizen maar de hoogte in zodat uitbreiding niet nodig is.

•

Geen toevoeging winkels, die zijn er al genoeg in iedere wijk en meer bewoners helpt de bestaande winkeliers aan fatsoenlijke boterham.

•

Goed bereikbaar per openbaar vervoer.

•

Goede bereikbaarheid met het openbaar vervoer.

•

Helaas zijn de antwoordmogelijkheden ook hier suggestief. Is dit burgerparticipatie?

•

Ik vind de verhouding van starterswoningen meestal veel te klein.

•

Kleine goedkope appartementjes voor starters, niet gebouwd of verkocht aan particuliere maatschappijen die altijd de hoofdprijs vragen.

•

Koophuizen in hogere prijssegment. Geen sociale woningbouw meer. Ontwikkeling van de Kanaalzone in Noord met o.a. horeca of andere leuke bedrijfjes. Trekpleisters bedenken voor Noord.

•

Niet alleen buitenlanders, niet alleen kansarme gezinnen, geen getto’s. Wijken creëren waar men graag wil wonen, waar jongeren buiten kunnen spelen, ouderen rustig een wandelingetje kunnen maken. Veilig en levensloopbestendig bouwen.

•

Niet bouwen in buitengebieden, Breda is bijna een voorstad van Tilburg.

•

Omgeving moet fiets en wandel vriendelijk zijn. 30 km zones snelheidsdrempels. Korvelplein en het gebied aangrenzend meer groen. Minder stoep.

•

Ook hier gebruik van groene gevels en de eis van % beplanting bij woningen met een tuin.

•

Ook hier geen beleggersobjecten.

•

Ook voor starters.

•

Parkeerplaatsen niet op straat of voor de deur.

•

Sluit beter aan bij behoeften van toekomstige bewoners, creëer sfeer, ontmoetingsplekken, groen en geen rommelige buitenruimten (wonen op ene P-plaats).

•

Veilige omgeving voor fietser en voetganger. De auto te gast i.

•

Vooral parkeerplaatsen bereikbaar voor ouderen.

•

Waarom geen hoogbouw in deze wijken, juist die zijn er uitermate voor geschikt. In het centrum is het nu wel klaar met de hoogbouw, daar kijkt iedereen voortaan op elkaars balkon of in ieders tuin. Niet over nagedacht!

•

Waarom geen hoogbouw. Dat is veel efficiënter in gebruik van schaarse grond.

•

Waarom kan ik hier wel kiezen voor de optie: geen hoogbouw en kan ik dat bij de vraag rond centrum niet aankruisen?

•

Woningen voor STARTERS!

Gemeente Tilburg / Team Data, Analyse en Onderzoek, juni 2021

BIJLAGE 6: Wat is voor woningen die erbij komen in de dorpen het belangrijkst (anders namelijk)

Vraag 3. Tot de gemeente Tilburg behoren de dorpen Berkel-Enschot, Udenhout en Biezenmortel. Ook in de dorpen is er behoefte aan nieuwe woningen, zodat bijvoorbeeld senioren kunnen doorstromen van een eengezinswoning naar een bungalow of appartement en de jeugd die toe is aan een eerste huis in het dorp kan blijven wonen. Wat vindt u het belangrijkst voor de woningen die erbij komen in de dorpen? – Anders, namelijk: Welk ander aspect vindt men voor zo’n woonomgeving het belangrijkst •

Andere typologie voor woningen mogelijk maken, denk aan kangeroewoningen, meer mensen per woning.

•

Bereikbaarheid met openbaar vervoer.

•

Biezenmortel groter laten worden zodat we geen "gat' meer zijn.

•

Dat er doorstroming komt.

•

Dat er goede verbindingen met de stad komen voor forenzen.

•

Dat er ruimte blijft. Dat er in de 1e plaats rekening wordt gehouden met de huidige bewoners (privacy, woongenot, belichting (zon inval), parkeren.

•

Dat er woningen gebouwd worden die voorzien in de behoefte en wensen van de huidige bewoners van de dorpen.

•

Dat er zo min mogelijk natuurgebied voor hoeft te wijken.

•

Dat ze mooi zijn. Tilburg komt om in lelijke/saaie architectuur.

•

Dorpen mogen naast de lusten van de stad ook de lasten meedragen.

•

Duurzaam vervoer: weinig auto's, veel ruimte voor fietsen, wandelen, ov.

•

Een goede mix van bewoners, dus meer sociale woningbouw in Berkel-Enschot voor allochtonen en lage inkomens.

•

Er moet nodig gebouwd gaan worden voor starters en jonge gezinnen. Dit is belangrijk voor de stabiliteit van de samenleving.

•

Geen uitbreiding maar de hoogte in, niet ten koste van natuur.

•

Goed bereikbaar per openbaar vervoer, nieuw NS-station Berkel-Enschot.

•

Goede verbindingen, fietspaden, openbaar vervoer.

•

Groene gevels en verplichting van een % beplanting bij het hebben van een tuin.

•

Kleine huizen voor senioren met daarnaast grote huizen voor gezinnen zodat ze elkaar kunnen helpen. Of voor familie met 3 of 4 generaties.

•

M.b.t. een dorp, max. 6-lagen appartementen. Aparte blok voor 55+ in de buurt van winkels en gezinswoningen in de buitenrand van dorp.

•

Maak op verschillende plekken in het dorp ruimte voor een terras of kleine voedingswinkel. Het centrum van Berkel-Enschot heeft geen sfeer. Dat hadden jullie beter moeten afkijken van Oisterwijk en Hilvarenbeek. Die mogelijkheid was er met het klooster maar er is daar teveel gekeken naar economische belangen i.p.v. sfeer. Op de lange termijn derft dit juist de inkomsten want voor gezelligheid gaat iedereen nog steeds het dorp uit.

•

Meer koopwoningen dan huurwoningen.

Gemeente Tilburg / Team Data, Analyse en Onderzoek, juni 2021

•

Nieuwbouw aanpassen aan dorps karakter.

•

Ook hier geen beleggers objecten.

•

Ook hier geldt waarom geen hoogbouw, wonen is wonen en daar gaat het toch om? Dat iedereen een betaalbare woning kan krijgen. Voor starters is een appartement in een hoogbouwcomplex een prima alternatief, kunnen ze later doorstromen naar een huis.

•

Ook hoogbouw.

•

Ook voor starters.

•

Ruime kavels met mogelijk tot eigen woningontwerp.

•

Sluit beter aan bij behoeften van toekomstige bewoners, creëer sfeer, ontmoetingsplekken, groen en geen rommelige buitenruimten (wonen op ene P-plaats).

•

Snelle openbaar vervoer verbinding met NS-station.

•

Veilig en levensloopbestendig, voorzieningen als buurthuis, zorg op maat, bakker, scholen, sportveldje, speelveldje, leugenbankjes om te praten met elkaar, voorzieningen voor ouderen en jongeren.

•

Voldoende berging. Huidige nieuwe woningen in Berkel-Enschot hebben een schuurtje van 5 m2. Kan je amper twee fietsen en wat gereedschap in kwijt en lelijke houten schuurtjes. Over een paar jaar een achterbuurt indruk. Daarom gaan wij niet naar nieuwe gebouwde woning.

•

Zijn de onderliggende stukken over deze plannen beschikbaar en hoe zou ik hier aan kunnen komen?

•

Zorg dichtbij.

Gemeente Tilburg / Team Data, Analyse en Onderzoek, juni 2021

BIJLAGE 7: Wat vindt men ervan als er nog meer woontorens bijkomen in de periode tot 2040 (anders namelijk)

Vraag 4. Er zijn op dit moment plannen voor zo’n dertien woontorens in Tilburg van 60 tot 90 meter hoog. Deze woontorens komen vooral rond de stations, maar bijvoorbeeld ook bij de universiteit en op Stappegoor. Wat vindt u ervan als er nog meer woontorens bijkomen in de periode tot 2040? – Anders, namelijk: •

Aandacht voor leefbaarheid wijken rond het centrum. Verkeersarm maken.

•

Bekijk de situatie bij de loc-hal die zeker niet de schoonheidsprijs verdiend om die zo weg te stoppen. Ik noem dat een gemiste kans. Liefst geen

•

Bouw gedurfd en kijk 30 jaar verder. Bouw over snelwegen heen i.c.m. kunst en groen

•

Bouw ook woontorens in de Blaak en andere wijken waar dure huizen staan. Deze wijken ontspringen wéér de dans!

•

Dat bewoners in de wijken er van begin af aan bij betrokken worden.

•

Dat de leefruimte niet nog verder beperkt wordt door veel mensen op een klein gebied te laten wonen

•

De buurt moet het er mee eens zijn

•

De helft van de hoogte graag. Geen wolkenkrabbers meer.

•

De hoogte in is goed maar het moet beperkt blijven tot Tilburg Noord, Rond de stations en Stappegoor.

•

Durf te kiezen voor onderscheidende architectuur en niet alleen baksteken en platte daken. Zorg ook voor prettige buitenruimte voor de bewoners. Bouw een mooie skyline zodat we trots op Tilburg zijn en blijven

•

Een compacte wijk. Zoals in Rotterdam nu wordt gebouw

•

Een Gemeente moet met zeer hoge woontorens zeer voorzichtig te werk gaan. Juist een grondig bodemonderzoek moet kunnen aantonen dat dit wel kan. Geen verzakkende parkeergarages ed. De bestaande plannen zijn al heel verwerpelijk vanwege de wijze waarop deze tot stand komen zonder de bezwaren van de negatieve impact voor bewoners die in die huidige omgeving wonen. Beloften over groenvoorzieningen worden jaren uitgesteld. De leefbaarheid voor de bestaande bewoners mag niet nog meer achteruitgaan. Het voornemen om op o.a. het Pieter Vreedeplein een enorm hoge woontoren te plaatsen voor het uitzicht van mensen die daar heel kostbare appartementen hebben gekocht, kan absoluut niet. De Gemeente moet zich aan zijn uitspraken houden. Geen gebouwen hoger dan het vroegere V&D, immers V&D mocht zelfs niet eens 1 etage hoger bouwen en nu zou een kolos v een woontoren wel kunnen. Voortschrijdend inzicht is zo'n smoes en dan achteraf zeggen “Sorry” dat is in Nederland ook zo'n gebruikelijk Politiek antwoord. Daar kun je niet mee weg komen. Wethouders moeten geen luchtkastelen op hun naam najagen. De politiek is al zo vervreemd van de burgers en wethouders stappen op en laten de bewoners van de gemeente Tilburg in de rotzooi achter met enorme overschrijdingen van kosten in de begrotingen. Kosten die in de toekomst afgewenteld worden op de Tilburgse bewoners.

Er moeten niet nog meer woontorens erbij komen. Er moet niet gebouwd worden omdat Investeerders zo nodig op de korte termijn nog meer arbeidsmigranten aantrekken voor de Logistiek die de overvolle wegen in Brabant nog verder verstoppen en ons milieu nog verder aantast. Het bestelde Cd’tje bij Bol.com kan best een dag later binnenkomen. Arbeidsmigranten bv uit Polen die extra belastinggeld via constructies weten terug te vorderen en extra kinderbijslag kunnen vorderen. De Belastingdruk is al zo hoog, steeds meer mensen kunnen niet meer rondkomen. De Gemeente Tilburg moet en mag niet

Gemeente Tilburg / Team Data, Analyse en Onderzoek, juni 2021

meewerken aan het leegzuigen van onze schatkist. We hebben stikstofproblemen energieproblemen die alleen maar groter worden door ongebreidelde toename van arbeidsmigranten en Amerikaanse datacentra die nu al bezig zijn om van ons belastinggeld de duurzaam opgewekte stroom te verkwisten. Het is dweilen met de kraan open. Dit college moet de moed opbrengen maar is gewoon verplicht om verder dan 4 jaar politiek te denken en echt voor hun bewoners op te komen voor een echt leefbaar Tilburg in de praktijk. Geen loze beloftes en schijn inspraak om dat dit zo mooi voor de bühne staat. •

Er moet veel groen tussen komen met veel bomen - alleen zo zijn de woontorens prettig.

•

Er staan er al voldoende. Die mensen moeten ook de deur uit de ringbanen staan al vol 's ochtends.

•

Er zijn al veel plekken met hoogbouw. Het zorgt voor “verstening” en is niet raadzaam

•

Er zijn al voldoende woontorens, als het echt niet anders kan dan aan de randen van de steden en nooit in het centrum. Maar denk aan voorzieningen, OV, winkels etc.

•

Er zijn er nu genoeg inclusief de nog geplande.

•

Geen gasaansluiting? (dit mag al helemaal niet meer)

•

Geen hoge woontorens bij bossen o.a. niet bij Universiteit én ook niet langst nabij het Kanaal

•

Geen hoogbouw in bestaande woonwijken waar nog geen hoogbouw is

•

Geen huizen meer bouwen gewoon de hoogte in natuur met rust laten

•

Geen monotone woontorens, maar intensief bouwen zoals Little C in Rotterdam of zoals the Valley van MVRDV

•

Geen woontorens in centrum. Stad is al zo lelijk en onpersoonlijk. Draagt niet bij aan een prettig en veilig woonklimaat

•

Gewoon uitvoeren het zijn in mijn ogen geen blokkendozen

•

Goedkope appartementjes, niet te luxe starters willen betaalbaar wonen, huurprijs lager als 700 euro

•

Het centrum is nu wel volgebouwd met hoogbouw dus ja, uitwijken naar de andere wijken is een prima optie, zeker rondom de uni voor studenten.

•

Het is aangetoond dat hoogbouw nagenoeg evenveel ruimtebeslag heeft als laagbouw

•

Hoogbouw met invallende balkons (geen vogelnestjes aan het gebouw) zoals flat Mozartlaan, Hofmannlaan en Bachlaan.

•

Ik hoop dat hierbij gedacht wordt aan buitenruimte. Zoals een groter balkon.

•

Ik snap dat de ruimte schaars is en dat we op bepaalde plekken de hoogte in moeten, maar dit moet niet ten koste gaan van de belevingswaarde van het openbare gebied op straatniveau.

•

Ik vind dat er veel te veel focus is op woontorens en veel te veel van hetzelfde wordt gebouwd in Tilburg; er zijn ook heel veel mensen die níet in een woontoren willen wonen!

•

Ik vind dat er wel heel veel woontorens gebouwd worden en vraag me af of er wel zoveel mensen zijn die daar graag in wonen

•

Ik vind de omgeving van woontorens vervelend, winderig, tochtig en kaal.

•

Ik vind een woontoren niet passen in het karakter van Stappegoor Zuiderpark / Willemsbuiten

•

Ik vind het gebrek aan buiten een vreselijk gemis in woontoren, vooral voor kinderen en mensen die minder mobiel zij

•

Ik vind niet dat ze in centrum gebouwd moeten worden, meer aan de rand van Tilburg, daar kun je makkelijk weg voor je werk

•

Ik vind Tilburg al te vol. Je kunt er ook voor kiezen om niet meer te groeien. Tilburg heeft behoefte aan veel vergroeiing en een beetje ruimte.

Gemeente Tilburg / Team Data, Analyse en Onderzoek, juni 2021

•

Ik vind woontorens prima zolang ze echte balkons hebben.

•

Ik vind woontorens prima, mits ze ook voorzien zijn van grote balkons om het gemis aan een tuin te compenseren.

•

Ik vond het zorgen voor een benauwd en opgesloten straatbeeld. Geen prettige leefomgeving vormen

•

Ik zou niet te veel woontorens dicht bij elkaar zetten

•

In het centrum van de stad kan ik me voorstellen dat er woontorens gebouwd worden, maar op andere plaatsen zie ik liever laagbouw of middelhoge woongebouwen

•

Inzetten op midden hoogbouw, minder torens, meer appartementen met grote balkons en dakterrassen

•

Is niet nodig als we stappen met arbeidsmigratie

•

Jammer dat deze gebieden zo volgebouwd gaan worden. Het zou beter verspreid mogen worden met meer ruimte voor parken. Het Spoorpark is niet voor niets zo druk bezocht. Signaal dat er behoefte is en bij meer hoge gebouwen zonder tuinen zal dat nog meer worden.

•

Kan erop gelet worden dat de omgeving leefbaar blijft voor andere bewoners in de buurt? Valwinden en stenige pleinen in de schaduw kunnen zo'n heel onherbergzaam maken als de menselijke maat uit het oog verloren wordt. Zorg voor veel groen op meerdere niveaus (!), en voor een uitnodigende uitstraling ook voor niet-bewoners.

•

Liever niets bouwen dan weer een woontoren voor investeerders die de huurprijzen hoger laten worden dan torens.

•

Maak dat (nieuwe en oude) bewoners van de binnenstad zich net zo gehoord voelen als horeca en detailhandel. Bewoners komen nu nog steeds op de laatste plaats.

•

Maar bouw er parkeergarages onder!

•

Mag niet ten koste gaan van bestaand groen

•

NIET doen

•

Niet doen! Bewoners van woontorens kijken zo in de achtertuinen van bestaande woningen.

•

Niet midden in een bestaande woonwijk, zoals men bijvoorbeeld van plan is in Broekhoven

•

Niet wenselijk, te veel inkijk in omliggende tuinen

•

Nieuwe woningen moeten aansluiten bij de behoefte. Daarbij bestaat een frictie. Er is veel behoefte aan (betaalbare) eengezinshuizen, want de doorstroming komt niet of onvoldoende tot stand. Ook dient er een visie te zijn op de ontwikkeling van de bestaande woningvoorraad die in samenhang met de nieuwe woningen moet worden bezien.

•

Per appartement minimaal 3 parkeerplek gemaakt worden onder de toren

•

Prop ze niet vol. Maak speeltuintjes voor kinderen erbij

•

Strategisch gepositioneerd. Draagvlak omgeving

•

Tilburg is feitelijk geen traditionele stad maar een samensmelting van gehuchten. Hier hoort geen hoogbouw bij.

•

Variatie in grootte en wat meer design…Tilburg is wel erg blokkendozerig

•

Voltcomplex!

•

Voorheen hadden we aan de Bellinistraat e.o. betonnen flatgebouwen hebben ze maanden moeten slopen zo sterk waren ze gebouwd 1969 en in 1986 en de Obrecht en Nobelstraat worden nu pas herbouwd, voor erg grote gezinnen, en dure huur. De flats aan de Nassaustraat staan er al van voor 1955 en niets aan de hand. Hopen dat er in die hoge torenflats een Sprinklerinstallatie komt op de noodtrappen en overlopen.

Volgend deel →

De tekst is automatisch uit het bestand gehaald en kan afwijken van het origineel (kolommen, tabellen en koppen lopen door elkaar). Het officiële stuk bij de gemeente is leidend. Bron: https://api.notubiz.nl/document/10894022/1