04 Bijlage 2b toelichting

Hiervoor dient een waterberging te worden aangelegd, het regenwater mag niet geborgen worden in het huidige watersysteem. De regenwateropgave is uitgewerkt in het rapport "Groen‐blauw Raamwerk; Werklandschap Wijkevoort". Hierin is een raamwerk voor natuur en water uitgewerkt dat bestaat uit o.a. robuuste beekdalen, een groenblauw lint rondom de deelgebieden van het bedrijventerrein, het waterpark Wijckermeer. In deze waterparagraaf wordt het systeem kort toegelicht. Voor meer informatie wordt verwezen naar het rapport.

Werklandschap Wijkevoort 2020

57

Figuur: schematische weergave Groen-blauw raamwerk

Het regenwater wordt primair opgevangen in de groenblauwe linten. In deze linten is voldoende ruimte om voor alle verharding 60 mm regenwater te bergen. De linten zijn aaneengesloten en kunnen het water daarom, naast het bergen, ook afvoeren. Daarnaast heeft het groenblauwe lint ruimte voor ecologie. In het bovengenoemde rapport zijn spelregels en rekenvoorbeelden opgenomen om ervoor te zorgen dat er voldoende ruimte is voor het groenblauwe lint. Vanuit de groenblauwe linten wordt het water, voor zover het niet al is geïnfiltreerd, afgevoerd naar het waterpark rondom het Wijckermeer. Rondom deze plas worden helofytenfilters aangelegd die het water bergen en zuiveren. Vanuit die helofytenfilters wordt het gezuiverde water afgevoerd naar het beeksysteem. De totale hoeveelheid waterberging is meer dan 60 mm. Deze wordt immers in de groenblauwe linten aangelegd. De helofytenfilters rondom de plas zorgen voor aanvullende berging. Mocht er nog meer neerslag vallen dan kan het water vanuit de helofytenfilters overstromen naar het Wijckermeer. Het systeem is zodanig ontworpen dat het ook bij een gedeeltelijke aanleg van Wijkevoort zal functioneren. Afvalwater Vooralsnog wordt hier uitgegaan van 'huishoudelijk afvalwater' van bedrijven (toiletten, kraantjes e.d.) en wordt geen rekening gehouden met eventueel proceswater.

De dichtstbijzijnde RWZI is van waterschap Brabantse Delta en ligt in Rijen. Het waterschap en de gemeente onderzoeken momenteel of er genoeg ruimte is op deze zuivering en in het transportsysteem. Als de zuivering niet voldoende capaciteit heeft zal moeten worden onderzocht wat het meest optimale alternatief is: uitbreiding van de RWZI in Rijen, plaatselijke zuivering of afvoeren naar een andere zuivering. Een lokale zuivering wordt voor Wijkevoort niet wenselijk geacht. Het effluent van een dergelijke zuivering zal naar de beken moeten worden afgevoerd en dat is, gezien de EVZ‐status van de beken, niet wenselijk. Grondwater

Werklandschap Wijkevoort 2020

58

De gemiddeld hoogste grondwaterstand (GHG) in het gebied ligt tussen 1 en 2 meter beneden het maaiveld. Daarmee is de ontwateringsdiepte voldoende voor de ontwikkeling van het bedrijventerrein. Alleen in de beekdalen en direct rond het Wijckermeer is de grondwaterstand hoger. Het ondiepe grondwater stroomt in noordwestelijke richting. In de diepere pakketten is de invloed van de drinkwaterwinning te zien: daar buigt de stromingsrichting af richting de winning. Op ca. 3 km ten westen van het plangebied bevindt zich het pompstation Gilzerbaan. Op deze locatie wordt jaarlijks ca. 13 mln. m3 grondwater gewonnen dat als drinkwater wordt verspreid in Tilburg en Goirle. Het pompstation heeft een vergunning voor de jaarlijkse onttrekking van 18 mln. m3 grondwater (bron: Wateratlas Provincie Noord‐Brabant). Het is aannemelijk dat de drinkwaterwinning bijdraagt aan de verdroging in het gebied. Omdat de drinkwaterwinning al ruim 120 jaar oud is en de hoeveelheid onttrokken water in die tijd langzaam is toegenomen is die verdroging niet goed waarneembaar. Het ‘Groen‐Blauw Raamwerk’ dat is opgesteld voor de ontwikkeling van Wijkevoort zorgt ervoor dat een groot deel van het regenwater kan infiltreren. Hiermee wordt gestreefd naar een vermindering van de droogte in deze omgeving. Rondom de drinkwaterwinning ligt een grondwaterbeschermingsgebied (zie onderstaande figuur).

Hier gelden regels die gericht zijn op de bescherming van het grondwater. De regels zijn opgenomen in de Interim Omgevingsverordening van de provincie.

. Figuur: grondwaterbeschermingsgebied t.b.v. drinkwaterwinning Gilzerbaan

6.4 Watertoets De invloed van deze ontwikkeling op het watersysteem is groot. Deze waterparagraaf is daarom voor een vooradvies voorgelegd aan het waterschap. Daaraan voorafgaand is het waterschap al vaak, in verschillende onderzoeken voor verschillende thema's, betrokken. Deze conceptversie is op 21 juli 2020 naar het waterschap gestuurd voor advies. Aangezien de belangrijkste uitgangspunten voor het waterschap naar wens zijn opgenomen in het bestemmingsplan heeft het Waterschap op 28 januari 2021 een positief wateradvies afgegeven.

Werklandschap Wijkevoort 2020

59

Hoofdstuk 7 Opzet planregels 7.1 Inleiding De indeling en inhoud van de regels bij dit bestemmingsplan zijn gebaseerd op de Tilburgse bestemmingsplansystematiek, die primair ten behoeve van het actualiseren van bestemmingsplannen (een autonoom proces waarbij uit de aard der zaak de nadruk ligt op beheer) door de afdeling Ruimte van de gemeente Tilburg is opgesteld. De plansystematiek is vastgesteld door het gemeentebestuur en wordt doorlopend aan veranderende regelgeving en beleidsinzichten aangepast. De plansystematiek is gebaseerd op en sluit aan bij SVBP2012 (Standaard Vergelijkbare Bestemmingsplannen) en IMRO2012 (Informatie Model Ruimtelijke Ordening). De systematiek is te vinden op www.tilburg.nl/ruimtelijkeplannen.

7.2 Hoofdstuk 1 van de regels: Inleidende regels Hoofdstuk 1 bevat de ´Inleidende regels´. Dit hoofdstuk omvat twee artikelen: een artikel met een aantal noodzakelijke begripsomschrijvingen en een artikel inzake de wijze van meten.

7.3 Hoofdstuk 2 van de regels: Bestemmingsregels Hoofdstuk 2 bevat de ´Bestemmingsregels´. In dit hoofdstuk komen de verschillende bestemmingen met bijbehorende bouwregels en gebruiksregels aan bod. Soms is daarnaast sprake van een omgevingsvergunningplicht voor het uitvoeren van werken, geen bouwwerken zijnde, en werkzaamheden, wijzigingsbevoegdheden e.d. In dit bestemmingsplan zijn de volgende bestemmingen opgenomen: Bedrijventerrein Deze bestemming geldt voor een groot deel van het plangebied. Dit is een en globale bestemming waar bedrijven toegestaan zijn maar ook ontsluitingswegen, groen, landschappelijke inpassing, waterretentie enz. De plaats van de ontsluitingswegen en groen enz liggen niet op de verbeelding vast. Zolang gronden niet uitgegeven zijn voor bedrijfsdoeleinden kunnen de gronden aangewend worden voor tijdelijke natuur. De toegelaten bedrijven zijn bedrijven uit de sectoren Smart Logistics en Smart Industry tot en met de milieucategorie 3.2. Gelet op de vraag naar bedrijfskavels zijn in principe alleen kavels van 5 hectare en groter toegestaan. Hiervan kan afgeweken worden voor het deelgebied ten zuid/westen van de Hultenseweg. het middendeel van het plangebied word t grootschalig verkaveld, vanwege de vomr en hier zijn geen kleinere kavels toestaan.

De andere 2 delen nabij het Wijkermeer delen lenen zich door de vorm meer voor om eventueel kleinere kavels te realiseren. Via open normen, die ingevuld worden via beleidsregels die opgenomen zijn in de Ontwikkelleidraad, wordt gewaarborgd dat dit een energieneutraal, klimaatadaptief terrein is waar natuurinclusief wordt gebouwd. De Adviescommissie Wijkevoort en het uitgifte team toetsen de plannen aan deze normen. Ook wordt in de Ontwikkelleidraad de profielen van de ontsluitingswegen vastgelegd. Hiermee wordt ook de landschappelijke inpassingen gegarandeerd. In de regels staat dat bedrijven zich ook aan de regels uit de Ontwikkelleidraad dienen te houden in het kader van het gebruik. Opvolgende gebruikers van het pand zijn zodoende ook gebonden aan de eisen uit de Ontwikkelleidraad. Omdat sprake is van een bestemmingsplan verbrede reikwijdte, betreft de te verlenen omgevingsvergunning meer dan uitsluitend bouwen. De omgevingsvergunning zal na oplevering van het gebouw dus niet ‘uitgewerkt zijn’ zoals dat bij een bouwvergunning sec wel geldt. Om die reden zijn ook opvolgend gebruikers van een pand (zoals huurders) gehoduen aan de voorschriften uit de omgevingsvergunning. Op deze manier werkt de Ontwikkelleidraad door op opvolgende gebruikers. De bouwregels laten een hoogte van 15 meter toe.

Er is een afwijking naar 25 meter mogelijk voor een deel van de kavel waarbij een minimale afstand tot de perceelsgrens in acht genomen moet worden. Er is een verplichting opgenomen dat een evenredig deel van het groen‐blauw raamwerk aangelegd dient te zijn voordat de uitgegeven gronden in gebruik genomen mogen worden. In de bijlage Groenblauw Raamwerk van KruitIKok staat beschreven welke maatregelen er getroffen moet worden. het Groenblauw raamwerk wordt gerealiseerd binnen de bestemming Natuur, de bestemming Groen en voor een deel op de uit te geven kavels.

Werklandschap Wijkevoort 2020

60

Daarnaast dienen de maatregelen uit het Soorten management plan uitgevoerd en in standgehouden te worden. Tot slot is er een voorwaardelijke verplichting opgenomen die het realiseren van het bedrijventerrein koppelt aan het beëindigen en beëindigd houden van het houden van vee in de bedrijven aan de Prinsenhoef 2 en Vosheining 6 in het kader van het extern salderen t.b.v. om te voorkomen dat er een hogere stikstofbelasting ontstaat op Natura 2000‐gebieden. Natuur De bestaande en de te ontwikkelen natuur heeft de bestemming Natuur gekregen. Dit betreft het Wijckermeer en de ecologische verbindingszones Hultense Leij en Groote Leij en het gebied tussen de Groote Leij en de Burg. Letschertweg. Agrarisch met Waarden Dit betreft het deel van het plangebied dat is gelegen ten noorden van de Hultense Leij nabij Klein Tilburg en een perceel nabij de Gilzerbaan. Dit gebied is nu in gebruik als agrarische grond. Deze locatie is van belang voor het Soorten Management Plan (zie paragraaf 5.9). Hier is agrarisch gebruik mogelijk echter alleen met in achtneming van de te ontwikkelen landschappelijke en natuurwaarden in het kader van het Soorten Management Plan. Wonen Buitengebied Deze bestemming is toegekend aan de agrarische bedrijfswoning Prinsenhoef 2.

De agrarische bestemming is opgeheven en ter plaatse kan gewoond worden alsmede kan het perceel gebruikt worden voor maatschappelijke doelstelling b.v. in kader van Stadsbos 013. Groen Het deel van het groen blauw raamwerk dat op openbaar gebied aangelegd wordt en grenst aan de Hultense Leij heeft de bestemming Groen gekregen. Verkeer en verblijf Deze bestemming is toegekend aan de Hultenseweg. Deze weg behoudt zijn huidige functie. Door de aanduiding cultuurhistorische waarde worden de waardevolle bomenrij langs de weg beschermd. Verkeer De aansluiting op de Burgemeester Letschertweg heeft deze bestemming gekregen. Waarde Archeologie Op basis van het archeologisch onderzoek hebben de gronden een dubbelbestemming Archeologie gekregen. Voorafgaand aan de ontwikkeling zal er een nader archeologisch onderzoek dienen plaats te vinden.

7.4 Hoofdstuk 3 van de regels: Algemene regels Hoofdstuk 3 bevat de ´Algemene regels´ ten aanzien van de volgende aspecten: Anti-dubbeltelregel Artikel 13 bevat een algemene anti‐dubbeltelregel ter voorkoming van onbedoeld gebruik van de regels. Algemene bouwregels Artikel 14 bevat een aantal bouwregels die algemeen toepasbaar zijn. Het gaat hierbij om de regeling met betrekking tot ondergrondse bebouwing en een regeling over de ruimte tussen gebouwen. Algemene gebruiksregels In artikel 15 staat een algemene gebruiksregel, inhoudende dat het gebruik van gronden en opstallen in overeenstemming met een functie‐aanduiding aangemerkt wordt als gebruik overeenkomstig de bestemming. Algemene afwijkingsregels Algemene afwijkingsbevoegdheden met betrekking tot geringe afwijkingen van de regels van het plan staan in artikel 16. Algemene aanduidingsregels

Werklandschap Wijkevoort 2020

61

In artikel 17 zijn de algemene aanduidingsregels opgenomen. Op de verbeelding voorkomende gebiedsaanduidingen zijn hier geregeld. Het betreft met name de luchtvaartverkeerszones vanwege de nabijheid van vliegveld Gilze Rijen. Algemene wijzigingsregels Een algemene wijzigingsbevoegdheid staat in artikel 18 . Verwezenlijking in de naaste toekomst Veel gronden in fase 1 van het plangebied Wijkevoort zijn in eigendom van de gemeente Tilburg. Voor de beoogde ontwikkeling zijn nog de volgende percelen nodig die binnen de gemeente Tilburg kadastraal geregistreerd staan als: <0000> Gemeente Tilburg, sectie AG, nummer 4821; <0000> Gemeente Tilburg, sectie AG, nummer 4822; <0000> Gemeente Tilburg, sectie AH, nummer 123; <0000> Gemeente Tilburg, sectie AH, nummer 124; <0000> Gemeente Tilburg, sectie AH, nummer 125; <0000> Gemeente Tilburg, sectie AH, nummer 138; <0000> Gemeente Tilburg, sectie AH, nummer 139; <0000> Gemeente Tilburg, sectie AH, nummer 148; <0000> Gemeente Tilburg, sectie AH, nummer 151; <0000> Gemeente Tilburg, sectie AH, nummer 152; <0000> Gemeente Tilburg, sectie AH, nummer 166; <0000> Gemeente Tilburg, sectie AH, nummer 192; <0000> Gemeente Tilburg, sectie AH, nummer 196; <0000> Gemeente Tilburg, sectie AH, nummer 197; <0000> Gemeente Tilburg, sectie AH, nummer 204; <0000> Gemeente Tilburg, sectie AH, nummer 208; <0000> Gemeente Tilburg, sectie AH, nummer 231; <0000>

Gemeente Tilburg, sectie AH, nummer 256; <0000> Gemeente Tilburg, sectie AH, nummer 263; <0000> Gemeente Tilburg, sectie AH, nummer 264; <0000> Gemeente Tilburg, sectie AH, nummer 273; <0000> Gemeente Tilburg, sectie AH, nummer 274; <0000> Gemeente Tilburg, sectie AH, nummer 345; <0000> Gemeente Tilburg, sectie AH, nummer 409; <0000> Gemeente Tilburg, sectie AH, nummer 937; <0000> Gemeente Tilburg, sectie AH, nummer 941; De Wet ruimtelijke ordening biedt de mogelijkheid om in het bestemmingsplan gronden aan te wijzen waarvan de verwezenlijking in de naatse toekomst noodzakelijk is. Het effect van aanwijzing op grond van artikel 3.4 Wro is dat, indien de gemeente hetgeen onteigend moet worden niet bij minnelijke overeenkomst heeft verkregen, de gemeente de onteigenende partij die bij koninklijk besluit is aangewezen als eigenaar kan dagvaarden, teneinde de onteigening te horen uitspreken en het bedrag van schadeloosstelling te horen bepalen. Het dagvaarden kan in de gerechtelijke fase van de onteigeningsprocedure nadat het bestemmingsplan verbrede reikwijdte samen met het exploitatieplan is vastgesteld door de gemeenteraad (ex artikel 3.36b lid 1 onder b. Wro). Dagvaarden hoeft daarmee niet te wachten tot het moment dat het bestemmingsplan en/of het exploitatieplan onherroepelijk is geworden.

Overeenkomstig artikel 3.8 lid 1 onder c Wro dienen degenen die in de registers van het kadaster vermeld staan als eigenaar van de betreffende gronden of rechthebbende op een beperkt recht waaraan die gronden zijn onderworpen, tijdig hiervan afzonderlijk in kennis worden gesteld. Benadrukt wordt overigens dat de gemeente zich tijdens de vereiste onteigenings‐ en bestemmingsplanprocedure zich zal blijven inspannen voor een oplossing langs de minnelijke weg. Overige regels

Werklandschap Wijkevoort 2020

62

Burgemeester en wethouders zijn middels artikel 20 bevoegd om een aantal algemene nadere eisen te stellen. Algemene regels over het toelaten van werken en werkzaamheden waarvoor een omgevingsvergunning vereist is, staan eveneens in dit artikel.

7.5 Hoofdstuk 4 van de regels: Overgangs- en slotregels Het vierde en laatste hoofdstuk heet ´Overgangs‐ en slotregels´. Hier is het overgangsrecht te vinden met betrekking tot het bouwen van bouwwerken en het gebruik van gronden en opstallen. In de slotbepaling wordt de exacte naam van het bestemmingsplan gegeven.

Werklandschap Wijkevoort 2020

63

Hoofdstuk 8 Uitvoerbaarheid Sinds de inwerkingtreding van de Wet ruimtelijke ordening (Wro) per 1 juli 2008 geldt de verplichting tot het gelijktijdig vaststellen van een exploitatieplan met het vaststellen van een bestemmingsplan, indien het bestemmingsplan voorziet in bouwplannen, zoals genoemd in artikel 6.12 lid 1 Wro juncto artikel 6.2.1 Bro. De raad kan besluiten om geen exploitatieplan vast te stellen indien sprake is van de in artikel 6.12 lid 2 Wro genoemde omstandigheden. Het vaststellen van een exploitatieplan is verplicht in situaties waarin de gemeente geen eigenaresse is van alle gronden in het plangebied of waarin de gemeente bij de vaststelling van het bestemmingsplan niet over alle gronden binnen het plangebied een overeenkomst heeft gesloten over het kostenverhaal. In deze situaties is het kostenverhaal niet (geheel) anderszins verzekerd. Het exploitatieplan is dan de grondslag voor het publiekrechtelijke kostenverhaal. In het exploitatieplan is het kostenverhaal geregeld en zijn onderwerpen uit het bestemmingsplan nader uitgewerkt om het kostenverhaal goed te kunnen onderbouwen. De ontwikkelingen in het plangebied vinden plaats op initiatief van de gemeente Tilburg. Alle kosten en risico’s die verband houden met de realisatie van de ontwikkeling komen voor rekening van de gemeente.

Tegelijkertijd met het bestemmingsplan wordt het exploitatieplan Wijkevoort in procedure gebracht conform artikel 6.12 en verder van de Wet ruimtelijke ordening (Wro). Hierdoor wordt het kostenverhaal geregeld. Met vaststelling van dit exploitatieplan is de economische uitvoerbaarheid van het plan gewaarborgd.

Werklandschap Wijkevoort 2020

64

Hoofdstuk 9 Vooroverleg en omgevingsdialoog 9.1 Kennisgeving ex artikel 1.3.1 Bro Artikel 1.3.1 van het Bro verplicht bestuursorganen, die een structuurvisie of een bestemmingsplan voorbereiden, waarbij sprake is van een ruimtelijke ontwikkeling en waarbij geen milieu‐effectrapport wordt opgesteld, kennis te geven van het voornemen te komen tot vaststelling van die structuurvisie of dat bestemmingsplan. In casu is het voornemen te komen tot vaststelling van het voorliggende bestemmingsplan Werklandschap Wijkevoort op 7 april 2017 gepubliceerd in Gemeenteblad

9.2 Omgevingsdialoog Op 18 april 2017 is een inloopavond gehouden over de start van de m.e.r.‐procedure in Wijkcentrum Heyhoef. In de periode van juni tot en met september 2020 is de omgevingsdialoog voor de planontwikkeling Wijkevoort gevoerd. Deze bestond uit 6 bijeenkomsten waarvan de eerste op 18 juni en de laatste op 1 september. Vanwege de coronamaatregelen heeft het college er in eerste instantie voor gekozen om de omgevingsdialoog volledig digitaal te voeren. Deze omgevingsdialoog bestond uit 2 plenaire sessies (de eerste en laatste bijeenkomst) en 3 themasessies. Aanvullend is er een extra fysieke bijeenkomst georganiseerd. Tijdens de plenaire sessie konden bewoners via Whatsapp vragen en opmerkingen insturen. Deze werden tijdens een live uitzending behandeld door de gemeente. Tijdens deze twee sessies zijn door 51 personen in totaal ruim 700 vragen ingediend. Gezien de hoeveelheid vragen is een deel van de vragen achteraf beantwoord en zijn alle vragen en antwoorden achteraf op www.tilburg.nl/wijkevoort geplaatst. Ook de uitzendingen zijn via Youtube terug te zien. Tijdens de drie themasessies is via Zoom met bewoners de dialoog gevoerd. In deze themasessies is ingegaan op ‘nut & noodzaak’, ‘milieueffecten’ en ‘ontwerp en duurzaamheid’. Geïnteresseerden hebben zich aangemeld voor deze sessies. Per sessie waren er 65‐70 personen aanwezig.

Van iedere sessie is een verslag gemaakt. Deze verslagen zijn geplaatst op www.tilburg.nl/wijkevoort. Op verzoek van omwonenden tijdens de omgevingsdialoog is er op 1 september nog een fysieke bijeenkomst georganiseerd in het kader van de omgevingsdialoog. De informatie van deze avond was algemeen van aard waarbij opnieuw in gesprek gegaan is en bewoners de kans gekregen hebben om hun reacties en vragen kenbaar te maken. De reacties die tijdens de omgevingsdialoog zijn gesteld zijn onder te verdelen in de volgende categorieën: <0000> Economie: Arbeidsmarkt, Arbeidsmigranten, nut & noodzaak, effecten Coronacrisis, geïnteresseerde bedrijven en het uitgifteproces. <0000> Besluitvorming: bestemmingsplanprocedure, bezwaar maken en de omgevingsdialoog, <0000> Landschappelijke inpassing waaronder de omvang, bouwhoogte, locatiekeuze, het advies van het College van Rijksadviseurs en wijze waarop de bedrijven landschappelijk ingepast gaan worden. <0000> Natuur & ecologie: Soortenbescherming, Soortenmanagementplan (natuurcompensatie fauna) en de borging hiervan en het effect van de ontwikkeling op de natuur. <0000> Klimaat: energie en effect op het klimaat. <0000> Verkeer: Hoeveelheid extra verkeer en veranderende verkeersstromen <0000> Milieu: MER, de toegestane milieucategorieën en het effect op geluid, lucht, geur en stikstof.

<0000> Recreatie: Hoe wil de gemeente het bedrijventerrein combineren met recreatie? <0000> Financieel: Wat zijn de kosten en baten van Wijkevoort en hoe wordt er omgegaan met planschade? zie bijlage 22 Daarnaast heeft er een groot aantal overleggen met een planteam bestaande uit omwonenden, bedrijven en andere belanghebbenden plaatsgevonden. Naar aanleiding van de omgevingsdialoog is het plan op een groot aantal punten aangepast. De belangrijkste aanpassingen zijn: <0000> Er is gekozen voor het "compacte' model; geen sprong over de (gedeeltelijk te verleggen) Hultense Leij; <0000> Een strook van 25 meter aangrenzend aan de EVZ Hultense Leij heeft de bestemming "groen" gekregen; <0000> De maximale milieucategorie is teruggebracht naar 3.2.; <0000> Voorkeur van de ontsluiting via een Cul‐de‐sac ipv ringstructuur; <0000> Naar aanleiding van opmerkingen van het planteam is een groot aantal aanpassingen in de regels doorgevoerd.

Werklandschap Wijkevoort 2020

65

De raad is op 31 augustus 2020 in gesprek gegaan met de stad over de nota Toekomst Bestendige Werklocaties in het algemeen en Wijkevoort in het bijzonder. Daarnaast heeft het Planteam Wijkevoort 6 adviezen uitgebracht m.b.t. het Groenblauw raamwerk, de mer, het Soortenmanagementplan, de duurzaamheid,het bestemmingsplan/ de ontwikkelleidraad en het verkeersadvies. Deze adviezen zijn voor een groot deel overgenomen. Een aantal adviespunten heeft geleid tot aanpassing van het plan. Voor een gedetailleerde beschrijving van het advies en de reactie hierop wordt verwezen naar de bijlage 25. Op 11 maart 2021 heeft de GGD Hart van Brabant op verzoek van de gemeente advies uitgebracht over de plantontwikkeling Wijkevoort. Dit advies is genaamd ‘Beschouwing kansen voor gezondheid Werklandschap Wijkevoort’ (bijlage @@). Het gaat om reflectie op de ontwikkeling van het plan, de wijze waarop aan de zorgen van bewoners is gewerkt en of er nog onbenutte kansen liggen voor gezondheid. Een aantal adviespunten heeft geleid tot aanpassing van de ontwikkelleidraad. Voor een gedetailleerde beschrijving van het advies en de reactie hierop wordt verwezen naar de bijlage @@.

9.3 Overleg ex artikel 3.1.1 Bro Het concept‐ontwerpbestemmingsplan is onder vermelding van een reactietermijn van vier weken verzonden naar de in artikel 3.1.1 Bro genoemde overleginstanties, aangevuld met enkele organisaties, die de gemeente op vrijwillige basis de mogelijkheid wenste te geven op het concept te reageren. Het concept is verzonden aan de volgende organisaties: Instantie Provincie Noord‐Brabant Directie ROH

Opmerkingen? ja

Ministerie van I&M, Rijkswaterstaat Noord‐Brabant, Afdeling IPA Ministerie van Defensie, Dienst Vastgoed Defensie, Directie Zuid Waterschap Brabantse Delta Brabant Water Nederlandse Gasunie, District West BORT BZW Brandweer Midden‐West Brabant Bureau Veiligheid College van Burgemeester en Wethouders van Gilze en Rijen. College van Burgemeester en Wethouders van Waalwijk

ja ja ja nee ja ja nee ja ja

In bijlage 24 worden de overlegreacties met opmerkingen (samengevat) weergegeven, waarbij tevens het standpunt van het college van Burgemeester en wethouders wordt vermeld. De vooroverleg reacties hebben geleid tot een aantal aanpassingen van het bestemmingsplan.

9.4 Zienswijzen PM

Werklandschap Wijkevoort 2020

66