03 Principeverzoek Gezamenlijke ontwikkeling Zuidwest Tilburg

Figuur: milieu contouren voor gemengd gebied voor de huidige en toekomstige situatie

Door bij de uitwerking van de bedrijfsmatige plannen rekening te houden met het positioneren van functies en mogelijk het realiseren van maatregelen kunnen de ontwikkelingen milieukundig worden ingepast. In onderstaande tabel zijn deze maatregelen weergegeven per ontwikkeling.

Rapport Gebiedsontwikkeling Klein Tilburg Pouderoyen B.V.

61

P218871.019/MWI

Loonwerkbedrijf Van Broekhoven Keizers Akker 12

Thielen Diervoeders Hultenseweg 79

VAB-locatie Bleukweg 15

Landgoed De Groene Kamer Ontsluiting Bleukweg 20-22 en ong.

Milieukundig inpassen en verbeteren t.o.v. huidige situatie door: Zoneren van de bedrijfsmatige activiteiten, zodat bedrijfsmatige activiteiten nabij woningen aan Keizers Akker worden beperkt (deels ook wegbestemmen bedrijfsbestemming) en de zwaardere bedrijfsactiviteiten op het achtererf richting Strijpbeemd worden geconcentreerd. Realiseren van akoestische maatregelen ter hoogte van de woningen aan Keizers Akker door nieuwe bedrijfsbebouwing als akoestische maatregel aan de zuidzijde van de bedrijfslocatie te positioneren. Milieukundig inpassen situatie door: Bij de uitbreiding in zuidelijke richting de richtafstanden voor milieuzonering toe te passen en daarmee rekening te houden met de aanwezige woningen. Milieukundig inpassen en verbeteren t.o.v. huidige situatie door: Het saneren van een zwaardere milieubelastend activiteit (varkenshouderij). Zoneren van bedrijfsmatige activiteiten bij de concrete uitwerking van de plannen, o.a. rekening houdende met de richtafstand voor geur op voldoende afstand t.o.v. de woning van derden aan de Bleukweg 10.

Milieukundig inpassen door: Het realiseren van akoestische maatregel ter hoogte van de ontsluitingsweg over het landgoed, zodat sprake is van acceptabel woonen leefklimaat bij de woning Bleukweg 10.

Bij de uitwerking van de plannen en in procedure brengen van de ontwikkelingen zal middels milieukundig onderzoek op basis van de bedrijfsgegevens en de activiteiten de specifieke milieubelasting worden bepaald op basis waarvan de exacte zonering en mogelijke maatregelen kunnen worden vastgelegd. Door middel van zonering en het nemen van maatregelen zijn de functies milieukundig inpasbaar in de omgeving.

5.2

Verkeer

De gewenste ontwikkelingen zullen een verandering in het aantal verkeersbewegingen en in verkeersroute tot gevolg hebben. In onderstaande tabel is per locatieontwikkeling de verandering van het verkeer (motorvoertuigen (mvt)) beschreven en het effect hiervan op de verkeersafwikkeling benoemd ten opzichte van de huidige situatie.

62

Rapport Gebiedsontwikkeling Klein Tilburg Pouderoyen B.V.

P218871.019/MWI

Tabel: Verkeer totaal en effect verkeersafwikkeling gebied Zuidwest Tilburg Verkeersbewegingen (mvt) Landgoed De Groene Kamer - Food-cluster - Intratuin VAB locoatie Bleukweg 15 Thielen Diervoeders Van Broekhoven Loonwerk

Forse toename Forse toename n.v.t Toename Beperkte toename / Nagenoeg gelijk

Effect verkeersafwikkeling

Via entree: van/naar Bredaseweg Via entree: van/naar Bredaseweg n.v.t. Via entree: van/naar Bredaseweg Via zuidelijke route Via zuidelijke route

Toelichting op de verandering in motorvoertuigenbewegingen: - Het Food-cluster en Intratuin zorgen voor een toename in personenverkeer (bezoekers en consumenten) rondom de entree van het gebied. Er is er ook sprake van een toename in vrachtbewegingen t.b.v. de bevoorrading van de locaties. Hierbij dient opgemerkt te worden dat deze locatie voorheen een agrarische locatie was, en er in de huidige situatie al sprake is van een aantal vrachtwagenbewegingen. - Thielen Diervoeders gaat uitbreiden. Hierdoor zal het aantal motorvoertuigenbewegingen iets toenemen. Het gaat dan met name om lichte motorvoertuigen (consumenten). Het aantal vrachtbewegingen t.b.v. de bevoorrading zal ook iets toenemen. - Van Broekhoven Loonwerkbedrijf blijft qua machinepark nagenoeg gelijk, zodat hier sprake is van een neutrale ontwikkeling qua motorvoertuigenbewegingen. Op de Keizers Akker is bij de ontwikkeling rekening gehouden met een autonome groei van 10%. De verkeersbewegingen van personen- als ook van vrachtverkeer worden samen uitgedrukt in de eenheid ´motorvoertuigenbewegingen´ (mvt). Voor zowel de huidige als nieuwe situatie zijn de motorvoertuigbewegingen (mvt) en routes in het gebied in beeld gebracht en weergegeven in onderstaande kaart.

Tabel: Aantal motorvoertuigbewegingen (indicatief) per ontwikkeling voor de huidige en de nieuwe situatie Ontwikkeling Landgoed De Groene Thielen Diervoeders Van Broekhoven Kamer Loonwerk Situatie Huidig Nieuw Huidig Nieuw Huidig Nieuw Zwaar/middel 0 209.063 4.472 6.240 34.767 35.254 verkeer Auto 5.096 952.398 24.440 46.020 7.200 7200 Totaal 5.096 1.161.461 28.912 52.260 41.967 42454

Rapport Gebiedsontwikkeling Klein Tilburg Pouderoyen B.V.

63

P218871.019/MWI

Figuur: Verkeerskundige verdeling van mvt-bewegingen per jaar (indicatief) voor de huidige en toekomstige situatie (totaal)

Deze figuur ‘verkeerskundige verdeling’ is tot stand gekomen op basis van een optelling van de motorvoertuigbewegingen per ontwikkeling. De onderbouwing voor de getallen is weergegeven in een tabel. Deze tabel is bijgevoegd als Bijlage 6: Tabel: Berekening verkeersbewegingen totaal.

64

Rapport Gebiedsontwikkeling Klein Tilburg Pouderoyen B.V.

P218871.019/MWI

Figuur: Overzicht toename mvt-bewegingen per jaar voor de nieuwe situatie t.o.v huidige situatie (indicatief)

Bovenstaande analyse van het aantal motorvoertuigbewegingen in het gebied - als gevolg van de gewenste ontwikkelingen – laat zien dat de verkeersafwikkeling en verkeersveiligheid in het gebied Zuidwest Tilburg gewaarborgd zijn: - De gemeente Tilburg heeft een aantal jaren geleden voor de gebiedsontwikkeling een nieuwe ontsluitingsweg gerealiseerd (Bleukbosweg). De Bleukbosweg is gedimensioneerd om een groot aantal verkeersbewegingen rechtstreeks te ontsluiten via de Bredaseweg. De nieuwe ontwikkelingen van Landgoed De Groene Kamer (en locatie Bleukweg 15) ontsluiten op deze nieuwe weg. Ook de toename van lichte motorvoertuigbewegingen (consumenten) van Thielen Diervoeders vindt met name op dit traject plaats. Daarmee wordt voorkomen dat een groot aantal verkeersbewegingen door het gebied Zuidwest Tilburg over erfontsluitingswegen gaan, maar juist rechtstreeks via de gebiedsontsluitingsweg Bleukbosweg- Bredaseweg het gebied uit worden geleid. - De zuidelijke route via de Hultenseweg en Zuidwest Tilburg worden vooral gebruikt voor (een gedeelte van) het vrachtverkeer van Thielen Diervoeders en door Van Broekhoven. Deze route zal een beperkte toename in het aantal verkeersbewegingen hebben. De ontsluiting en verkeersstromen aan de zuidwestzijde zal via bedrijventerreinontwikkeling Wijkevoort worden afgehandeld.

- De nieuwe ontwikkelingen zorgen vooral voor een toename van het aantal verkeersbewegingen dat zich met name concentreert op de Bleukbosweg en de Stijpbeemd van en naar de Bredaseweg. Het verkeer wordt via de entree van het gebied afgewikkeld. Hierdoor is de

Rapport Gebiedsontwikkeling Klein Tilburg Pouderoyen B.V.

65

P218871.019/MWI

ontsluiting rechtstreeks geregeld via een gebiedsontsluitingsweg, waar geen woningen aanwezig zijn en het verkeer direct op gaat in het heersende verkeersbeeld.

5.3

Stikstof

In deze paragraaf wordt een eerste analyse gegeven van de effecten van de vijf ontwikkelingen qua stikstof. Het advies is opgenomen in de afzonderlijke rapporten per initiatiefnemer die bijgevoegd zijn als bijlage bij dit principeverzoek Gebiedsontwikkeling Zuidwest Tilburg. Per initiatief is het effect van stikstof (externe werking) op natura2000 gebieden in beeld gebracht. Initiatief Van Broekhoven Loonwerk

Analyse Op basis van de beoordeling stikstof kan worden geconcludeerd dat voor het planvoornemen van Van Broekhoven Tilburg BV, significant negatieve effecten op de instandhoudingsdoelstellingen op voorhand kunnen worden uitgesloten voor Natura 2000 gebieden. Dit geldt voor de beoogde situatie alsmede ook de beoogde situatie met een groeiscenario van 10%. Voor het plan is derhalve geen vergunning in het kader van de Wet natuurbescherming vereist.

Thielen Diervoeders

De stikstofemissie als gevolg van de activiteiten van Thielen Diervoeders hangt samen met het aantal verkeersbewegingen van en naar de inrichting en met een beperkt aantal draaiuren van een mobiele bronnen (tractor en verreiker) binnen de inrichting. Op basis van de afstand tot aan het Natura2000 gebied in combinatie met het soort stikstofbronnen (met name auto’s en vrachtauto’s) lijkt dat bij de planontwikkeling negatief nadelige effecten voor Natura2000-gebieden kunnen worden voorkomen. Advies: Voor de nieuwe situatie dient alsnog een stikstofberekening te worden uitgevoerd met AERIUS Calculator versie 2022 om na te gaan wat het effect op stikstofgevoelige habitattypen in Natura2000 gebieden is en definitief te kunnen concluderen dat op voorhand negatieve effecten ten gevolge van stikstof voor de instandhoudingsdoelstellingen van Natura 2000-gebieden kunnen worden uitgesloten.

Landgoed De Groene Kamer

66

De stikstofemissie als gevolg van de activiteiten van Landgoed De Groene Kamer hangt samen met het aantal verkeersbewegingen van en naar de inrichting en met het aantal draaiuren van mogelijke mobiele bronnen binnen de inrichting. Op basis van de grote verkeersaantrekkende werking en het grote aantal motorvoertuigbewegingen als gevolg van de functies op het landgoed is op voorhand een significant negatief effect niet uit te sluiten. Rapport Gebiedsontwikkeling Klein Tilburg Pouderoyen B.V.

P218871.019/MWI

Advies: Voor de nieuwe situatie dient een stikstofberekening te worden uitgevoerd met AERIUS Calculator versie 2022 om na te gaan wat het effect op stikstofgevoelige habitattypen in Natura2000 gebieden is en vast te kunnen stellen of maatregelen nodig zijn voor de instandhoudingsdoelstellingen van Natura 2000-gebieden. Voor de ontwikkeling van het landgoed dient vervolgens naar alle waarschijnlijkheid een mer-studie te worden opgesteld door de initiatiefnemers. Dit is niet meegenomen in deze rapportage. De mer-studie wordt gekoppeld aan de planologische procedure. (VAB) locatie Bleukweg 15 Advies: In een nieuwe situatie dient een stikstofberekening te worden uitgevoerd met AERIUS Calculator versie 2022 om na te gaan wat het effect op stikstofgevoelige habitattypen in Natura2000 gebieden is en definitief te kunnen concluderen dat op voorhand negatieve effecten ten gevolge van stikstof voor de instandhoudingsdoelstellingen van Natura 2000-gebieden kunnen worden uitgesloten.

Samenvatting: Uit de milieukundig analyse blijkt dat de gewenste functies inpasbaar zijn in hun omgeving. Daarnaast is gekeken naar de milieueffecten buiten de inrichtingen als gevolg van de beoogde ontwikkelingen. Het betreft dan verkeer en stikstof. Voor zowel de huidige als nieuwe situatie zijn de gevolgen beoordeeld. Uit deze analyse blijkt dat de verkeersafwikkeling en verkeersveiligheid in het gebied Zuidwest Tilburg gewaarborgd zijn. De toename van het aantal verkeersbewegingen concentreert zich met name op de Bleukbosweg en de Stijpbeemd van en naar de Bredaseweg. Het verkeer wordt via de entree van het gebied afgewikkeld. Hierdoor is de ontsluiting rechtstreeks geregeld via een gebiedsontsluitingsweg, waar geen woningen aanwezig zijn en het verkeer direct op gaat in het heersende verkeersbeeld. Voor stikstof geldt dat de ontwikkelingen individueel in beeld zijn gebracht. Om de plannen te realiseren zal per ontwikkeling een Natuurbeschermingswetvergunning worden aangevraagd, alvorens de planologische procedure op te starten.

Rapport Gebiedsontwikkeling Klein Tilburg Pouderoyen B.V.

67

P218871.019/MWI

6 Conclusies 1. Het noordelijk deel van het gebied Klein-Tilburg ontwikkelt zich als ´een stadsrand´ Een stadsrand is een dynamisch en multifunctioneel gebied dat een schakelfunctie vervuld tussen stad en land. De initiatieven zijn voorzien in het noordelijke deel van het gebied Zuidwest Tilburg. Het gebied Zuidwest Tilburg is een gebied in transitie naar Stadsbos013 en zal zich steeds verder ontwikkelen vanuit de relatie met de stad Tilburg. 2. Planvoornemens initiatieven sluiten aan bij het beleid van gemeente Tilburg Dit ´principeverzoek gezamenlijke ontwikkeling Zuidwest Tilburg´ maakt inzichtelijk dat de planvoornemens van de initiatiefnemers aansluiten bij het beleid van de Gemeente Tilburg. Gemeente Tilburg wenst de ontwikkeling van een Stadsbos013 en heeft een uitgebreide verkenning en landschappelijke studie op laten stellen voor het deelgebied Zuidwest Tilburg, als onderdeel van haar Omgevingsvisie 2040. In deze Omgevingsvisie 2040 heeft de gemeente Tilburg functionele keuzes vastgelegd voor het gebied en biedt hiermee de volgende aanknopingspunten voor ontwikkeling. Niet alleen sterke economische clusters, ook een aantrekkelijk buitengebied is essentieel voor een goed vestigingsklimaat.

Tilburg investeert in een aantrekkelijk en (economisch) vitaal landschap; naast landbouw en natuur is er in dit gebied ook ruimte voor nieuwe functies en activiteiten, zoals recreatie, sport en vrijetijdseconomie. De initiatieven versterken de dynamiek van het gebied, voorzien in zorgvuldig ruimtegebruik, een verantwoorde landschappelijke inpassing en zorgt het vormgeven van knooppunten voor nieuwe verbindingen en het versterken van het netwerk: -

Landgoed: In het meer agrarische deel van het Stadsbos013 heeft zich een publiekstrekker gevestigd op het gebied van leisure: een commercieel activiteitencentrum dat duurzaam ondernemen hoog in het vaandel heeft staan. Dat alles in een landgoedachtige setting. De Groene Kamer heeft als initiatiefnemer inmiddels hiervoor een plan bij de gemeente ingediend.

-

Vrijkomende agrarische bebouwing (VAB) biedt mogelijkheden voor herontwikkeling en een vitaal landschap. De realisatie van het Food-cluster (Kamer 1) en een Proeflab (Kamer 3) op Landgoed De Groene Kamer sluit aan op deze gewenste ontwikkelingsrichting. Locatie Bleukbosweg 15 is eveneens een VAB-locatie waar een passende herontwikkeling voorstelbaar is.

-

De buitengebied gebonden bedrijven, zoals Van Broekhoven Loonwerkbedrijf en Thielen Diervoeders zitten niet op slot. Ruimte voor bedrijfsontwikkeling blijft mogelijk, waardoor er menging van functies plaatsvindt. De vitaliteit van het landschap wordt versterkt.

De gemeente Tilburg heeft zich op het standpunt gesteld dat deze vijf ontwikkelingen ´in gezamenlijkheid tot het gebied en het landschap van Zuidwest Tilburg´ moeten worden beschouwd alvorens deze tot besluitvorming gebracht kunnen worden. 68

Rapport Gebiedsontwikkeling Klein Tilburg Pouderoyen B.V.

P218871.019/MWI

3. In dit rapport ‘Gezamenlijke ontwikkeling Zuidwest Tilburg’ wordt aangetoond dat de gevraagde ontwikkelingen aansluiten op de visie en het beleid van de gemeente Tilburg aangaande het gebied Zuidwest Tilburg en Stadsbos013 -

Uit de analyse van het ruimtelijk beleid dat van toepassing is op dit plangebied, volgen samenhangende, maar soms ook contraire gebiedsdoelen die deze stad-land verbinding inherent in zich draagt. Zo is bijvoorbeeld het werklandschap Wijkevoort een aparte planstudie en maakt geen onderdeel uit van deze rapportage. De impact van dit planvoornemen op het gebied Zuidwest Tilburg is meegenomen in de analyse van het gebied. Er is nadrukkelijk gekeken op welke wijze het landschap versterkt kan worden (in aansluiting bij de doelstellingen van Stadsbos013) op een wijze dat de effecten optisch enigszins verzacht kunnen worden.

-

De analyse van het ruimtelijk beleid maakt duidelijk dat het gebied Zuidwest Tilburg een gebied is waarbinnen ontwikkelingen van verstedelijking afweegbaar zijn. Dit rapport ´principeverzoek gebiedsontwikkeling Zuidwest Tilburg´ laat zien dat de initiatieven afzonderlijk en gezamenlijk, over het hele plangebied bezien, tot een evenwichtige toedeling van functies komen voor het nieuw ruimtebeslag dat zij vragen. Het gebied Zuidwest Tilburg biedt aan de de noordzijde (Reeshof) ruimte voor nieuwe functies die inspelen op een stedelijke behoefte.

-

Uit de milieukundig analyse blijkt dat de gewenste functies inpasbaar zijn in hun omgeving.

-

Daarnaast is gekeken naar de milieueffecten buiten de inrichtingen als gevolg van de beoogde ontwikkelingen. Het betreft dan verkeer en stikstof. Voor zowel de huidige als nieuwe situatie zijn de gevolgen beoordeeld. Uit deze analyse blijkt dat de verkeersafwikkeling en verkeersveiligheid in het gebied Zuidwest Tilburg gewaarborgd zijn. De toename van het aantal verkeersbewegingen concentreert zich met name op de Bleukbosweg en de Stijpbeemd van en naar de Bredaseweg. Het verkeer wordt via de entree van het gebied afgewikkeld. Hierdoor is de ontsluiting rechtstreeks geregeld via een gebiedsontsluitingsweg, waar geen woningen aanwezig zijn en het verkeer direct op gaat in het heersende verkeersbeeld. Voor stikstof geldt dat de ontwikkelingen individueel in beeld zijn gebracht. Om de plannen te realiseren zal per ontwikkeling een Natuurbeschermingswetvergunning worden aangevraagd, alvorens de planologische procedure op te starten.

4. In dit rapport ‘Gezamenlijke ontwikkeling Zuidwest Tilburg’ is aangegeven op welke wijze de initiatiefnemers een gezamenlijke kwaliteitsbijdrage gaan leveren aan de ontwikkeling van het gebied Zuidwest Tilburg en dat aansluit bij het Ruimtelijk Raamwerk voor het Stadsbos013 (KruitKok, 2019). -

Zuidwest Tilburg is een gebied waar stad en land elkaar raken en steeds nadrukkelijker met elkaar integreren. Het Landschappelijke inpassingsplan voorziet in twee zogenaamde ´Groene inprikkers´. Dit zijn landschappelijke linten waarin de stedelijke uitloopfunctie en bestaande en Rapport Gebiedsontwikkeling Klein Tilburg Pouderoyen B.V.

69

P218871.019/MWI

-

nieuwe bedrijvigheid worden geïntegreerd. Zo kunnen nieuwe ontwikkelingen gebruik maken van een herontwikkeling van voormalige agrarische locaties. Er wordt een nieuw landgoed opgericht dat o.a. voorziet in de inpassing van een Intratuin. Bestaande agrarisch verwante bedrijven zoals Van Broekhoven Loonwerkbedrijf en Thielen Diervoeders zijn van oudsher verbonden aan het landelijk gebied. Al deze ontwikkelingen ontmoeten elkaar in de groene inprikkers. Deze groene inprikkers voorzien in een robuuste multifunctionele landschappelijke inpassing. De landschappelijke inpassing is uitnodigend voor bezoekers (park functie), onttrekt werkzaamheden aan het zicht (stevige landschappelijke inpassing), werkt versterkend voor de biodiversiteit en de ecologische kwaliteit en maakt het gebied recreatief aantrekkelijker (beleving). Zo ontwikkelt het voorheen landelijke gebied van Zuidwest Tilburg zich stap voor stap tot een landschapspark met een belangrijke uitloopfunctie voor het stedelijk gebied. De initiatiefnemers zetten, in samenhang met elkaar, in op het versterken van de landschappelijke kwaliteit van het gebied. Het landschappelijk inpassingsplan Zuidwest Tilburg geeft aantoonbaar vorm aan een duurzame stedelijke afronding. Initiatiefnemers doen gezamenlijk een voorstel tot het vormgeven van een aansprekende entree naar het gebied Zuidwest Tilburg en het Stadsbos013.

5. In dit rapport ‘Gezamenlijke ontwikkeling Zuidwest Tilburg’ is de individuele kwaliteitsbijdrage in beeld gebracht in de vorm van ´schetsontwerp voor de inpassing en het bepalen van de forfaitaire bijdrage´ -

Het gezamenlijke Landschappelijk plan geeft mogelijkheden aan voor versterking van het gebied Zuidwest Tilburg. De initiatiefnemers hebben de wens dat de forfaitaire bijdrage die zij afdragen aan de gemeente Tilburg geïnvesteerd wordt in het gebied Zuidwest Tilburg. Vooral om de aansluiting met Stadsbos013 te realiseren. Zo kan het woord bij de daad gevoegd worden en kan het plan ook concreet tot uitvoering gebracht worden.

6. Met dit principeverzoek ´Gezamenlijke ontwikkeling Zuidwest Tilburg´ bieden de initiatiefnemers zowel individueel als in gezamenlijkheid oplossingen en antwoorden voor de zorgen en vragen van de inwoners van Zuidwest Tilburg´ -

Het principe verzoek en de onderliggende individuele rapportages bouwen o.a. voort op het ´Rapport van bevindingen bewoners´ (aug 2021). De dialogen en buurtgesprekken waaruit diverse aandachtspunten en zorgen naar voren zijn gekomen, zijn benoemd in de afzonderlijke rapporten. De dialogen hebben geleid tot diverse aanpassingen per planvoornemen. Deze aanpassingen komen tot uitdrukking in de uiteindelijke ontwerpen en de landschappelijke inpassing per initiatief.

-

De initiatiefnemers gaan gezamenlijk in dialoog met de inwoners van Zuidwest Tilburg om de inzichten uit deze rapportage te delen en hierover met elkaar in gesprek te gaan.

70

Rapport Gebiedsontwikkeling Klein Tilburg Pouderoyen B.V.

P218871.019/MWI

7 Aanbevelingen & Vervolg besluitvorming Voorgesteld wordt: -

Om dit rapport ´Principeverzoek Gezamenlijke ontwikkeling Zuidwest Tilburg´ te beschouwen als een gezamenlijk landschappelijk plan voor de ontwikkeling van individuele locaties in het gebied Zuidwest Tilburg in lijn met beleidskaders van de gemeente Tilburg gericht op het realiseren van een Stadsbos013.

-

Om dit rapport ´Principeverzoek Gezamenlijke ontwikkeling Zuidwest Tilburg´ met een positief advies voor te leggen ter besluitvorming door gemeente Tilburg.

-

Om vervolgens een planning op te stellen voor de behandeling van elk initiatief/per initiatiefnemer in het licht van de gezamenlijk landschappelijk plan Zuidwest Tilburg. Elk initiatief heeft inmiddels een lange weg afgelegd om tot dit punt te komen. Met dit principeverzoek voor het gebied Zuidwest Tilburg ontstaat de mogelijkheid om tot afronding te komen van lange procedures met zicht op uiteindelijke besluitvorming.

-

Om in gezamenlijkheid met Landgoed De Groene Kamer een vervolg te geven aan het realiseren van een Entree naar Stadsbos013 met een passende uitstraling en parkeervoorzieningen.

-

Om de resterende forfaitaire bijdrage van de afzonderlijke initiatieven, na realisatie van kwaliteitsmaatregelen op de eigen locaties, ten gunste te brengen van het gebied Zuidwest Tilburg opdat ook daadwerkelijk een versterking gerealiseerd wordt in het gebied zelf.

Rapport Gebiedsontwikkeling Klein Tilburg Pouderoyen B.V.

71

P218871.019/MWI

Bijlagen 1 2 3 4 5 6

72

Rapportage: Uitbreiding van Broekhoven Loonwerkbedrijf Rapportage: Uitbreiding Thielen Diervoeders Rapportage: Ontwikkeling Landgoed De Groene Kamer Tabel: Berekening verkeersbewegingen totaal Rapport bevindingen bewoners, augustus 2021 Rapport bevindingen bewoners herzien augustus 2022

Rapport Gebiedsontwikkeling Klein Tilburg Pouderoyen B.V.

P218871.019/MWI

Rapport Gebiedsontwikkeling Klein Tilburg Pouderoyen B.V.

73