02 Bijlage EOK Poort van Stappegoor

Initiatiefnemers staan ervoor in dat de werken en werkzaamheden als genoemd in het eerste lid van dit artikel bij oplevering zal voldoen aan en in overeenstemming is met de wettelijke voorschriften en beschikkingen van overheidswege en de door of vanwege openbare diensten en/of nutsbedrijven gestelde eisen, beschikkingen en (wettelijke) voorschriften zoals deze gelden op de dag van oplevering. Voor zover van toepassing vrijwaart Initiatiefnemers de Gemeente voor aanspraken van de bedrijfsvereniging of de Ontvanger de Rijksbelastingen in verband met de betaling door de Initiatiefnemers of diens onderaannemers van Loonbelasting, premies volksverzekeringen en premies sociale verzekeringen die zij verschuldigd worden in verband met dit werk. In dit verband zullen Initiatiefnemers het daarmee verband houdende gedeelte van de facturen van zijn onderaannemers uitsluitend storten op G-rekeningen van zijn onderaannemers, dan wel - indien zulks tussen hen is overeengekomen - direct aan de Uitvoeringsinstantie Sociale Verzekeringen dan wel de ontvanger - en hij zal er op toezien dat de onderaannemers hun onderaannemers op eenzelfde wijze zullen betalen.

Artikel 30. Financiële bepalingen/exploitatiebijdrage/bankgarantie 1. Door de Gemeente is een exploitatieopzet gemaakt en goedgekeurd door Partijen. Op basis van deze exploitatieopzet dienen Initiatiefnemers de volgende exploitatiebijdrage(n) te betalen; A. Tiwos: een exploitatiebijdrage voor het faciliterende deel ten bedrage van in totaal van € 45.751,--, vrijgesteld van belastingen, B. PVS: 1. een exploitatiebijdrage voor het faciliterende deel ter hoogte van € 115.373,--, vrijgesteld van belastingen,en 2. een exploitatiebijdrage voor het woonrijp maken van het actieve deel (inclusief het L-vorige deel zoals links onderin aangegeven op Bijlage 9), ter hoogte van € 240.545,--, exclusief belastingen. Deze exploitatiebijdragen zijn ten behoeve van de plan- en apparaatskosten, additioneel toezicht en ter dekking van de bovenwijkse voorzieningen volgens de vigerende Nota Systematiek kostenverhaal bovenwijkse voorzieningen, vastgesteld door de gemeenteraad. De bestemmingsplanleges zijn in de exploitatiebijdragen als genoemd in dit artikel niet inbegrepen en dienen separaat door Initiatiefnemers te worden voldaan. De exploitatiebijdragen zijn ook exclusief bouwleges die betaald dienen te worden in het kader van de aan te vragen omgevingsvergunningen. 19 Paraaf Gemeente:

Paraaf Tiwos:

Paraaf PVS:

2. Ten aanzien van het op te stellen Bestemmingsplan zijn tussen de Gemeente en Initiatiefnemers nadere afspraken gemaakt. De Gemeente toetst het (ontwerp-)Bestemmingsplan op volledigheid en ontvankelijkheid en zal de bestemmingsplanprocedure verzorgen. Initiatiefnemers leveren alle benodigde onderzoeken ten behoeve van het op te stellen Bestemmingsplan aan, alsmede stellen het (ontwerp-) Bestemmingsplan op en legt deze ter toetsing voor aan de Gemeente. Ten behoeve van de bestemmingsplanprocedure zullen bij Initiatiefnemers leges in rekening worden gebracht op basis van de gemeentelijke legesverordening. De bestemmingsplanleges voor dit Bestemmingsplan, inclusief bijbehorende / aanverwante (bestemmingsplan)wijzigingen niet zijnde bouwleges dienen voorafgaand aan het in behandeling nemen van de bestemmingsplanherziening te worden betaald. 3. Bij de berekening van de bestemmingsplanleges is rekening gehouden met het doorlopen van één planologische procedure (Bestemmingsplan). Indien gedurende de looptijd van het Bouwplan blijkt dat, om welke reden dan ook, een nieuwe planologische procedure doorlopen dient te worden dan zal de Gemeente de daarvoor te maken kosten in rekening brengen bij Initiatiefnemers. 4. Tiwos voldoet de door haar te betalen exploitatiebijdrage als bepaald in het eerste lid van dit artikel onder a bij ondertekening van de Overeenkomst. 5.

PVS voldoet de door haar te betalen exploitatiebijdragen, als bepaald in het eerste lid van dit artikel onder b1 en b2 bij ondertekening van de Overeenkomst. 6. De Gemeente stuurt ter voldoening van de exploitatiebijdragen een factuur aan Tiwos en PVS. Indien Tiwos en/of PVS niet tijdig de exploitatiebijdrage c.q. de factuur betalen, dan is de Gemeente genoodzaakt tot het in rekening brengen van 4,5% samengestelde rente op jaarbasis. Over de exploitatiebijdrage is geen omzetbelasting verschuldigd. 7. Indien het Bouwprogramma als bepaald in deze Overeenkomst in onderling overleg tussen Partijen wordt vergroot kunnen Partijen in onderling overleg de exploitatiebijdrage aanpassen. 8. Het bepaalde in artikel 6.20 Wro is niet van toepassing op deze Overeenkomst. Artikel 31. Fiscale aspecten 1. 2.

3. 4.

5.

Initiatiefnemers dragen zorg voor de aangifte en betaling van de eventueel verschuldigde omzetbelasting in het kader van de uit te voeren werken en werkzaamheden binnen het Plan- en exploitatiegebied. De Gemeente draagt in dat kader geen aansprakelijkheid aangaande eventuele fiscale gevolgen van de voorgenomen transacties, werken en werkzaamheden, anders dan die door de Gemeente in de onderliggende overeenkomsten uitdrukkelijk is aanvaard. Initiatiefnemers verklaren dat zij de kosten van de aanleg van de werken en werkzaamheden, als genoemd in artikel 29 lid 1, opgenomen heeft in de kostprijs voor de woningen en dat dit leidt tot een sluitende exploitatie. De Gemeente verklaart dat in verband met verrekening van voorbelasting bij Initiatiefnemers, de Gemeente, zo zij de kosten zelf zou hebben gedragen, de BTW op de voorziening(en) ofwel via de BTW-aangiften in aftrek had kunnen brengen, ofwel via de opgaaf BTW-compensatie had kunnen declareren bij het BTW-compensatiefonds. Initiatiefnemers vrijwaren de Gemeente voor mogelijke naheffingen van de belastingdienst als gevolg van de door de Initiatiefnemers of in opdracht van de Gemeente te treffen nutsvoorzieningen en werk- en werkzaamheden als omschreven in deze Overeenkomst.

Artikel 32. Parkeren en parkeerafdracht 1. Initiatiefnemers garanderen dat voor haar rekening en risico de voor het bewonersaandeel van het Bouwprogramma benodigde parkeerplaatsen worden gerealiseerd in een half verdiepte parkeergarage met in totaal 131 parkeerplekken alsmede 9 parkeerplaatsen op maaiveld gelegen in het Plan- en Exploitatiegebied, conform de door de Gemeente vastgestelde parkeernormen als vastgelegd in de nota “Parkeernormen Tilburg 2017” alsmede in de nog af te geven omgevingsvergunning. De locatie Poort van Stappegoor valt binnen zone B. 2. Voor de voor het Bouwprogramma benodigd aantal bezoekersparkeerplaatsen, in totaal 62 parkeerplaatsen, dienen Initiatiefnemers een parkeerafdracht te storten in het parkeerfonds van de Gemeente bij ondertekening van deze Overeenkomst. Op basis van de berekeningen en het vigerend parkeerbeleid (uitgaande van zone B) dient Tiwos een parkeerafdracht ter hoogte van € 222.000,- (44,4 parkeerplaatsen x € 5.000,-/p.p.) te storten en PVS een parkeerafdracht ter hoogte van € 130.500,- te storten (17,4 parkeerplaatsen x € 7.500,-/p.p.). De in dit lid genoemde bedragen voor de parkeerafdracht hebben een prijspeil van 1-1-2018 en dienen te worden geïndexeerd op basis van GWW. 3.

De Gemeente is voornemens op de locatie Curlinghof, gelegen binnen Groot Stappegoor, een gebouwde parkeervoorziening te laten realiseren waarin het bezoekersparkeren voor alle deellocaties in Groot Stappegoor een invulling krijgt. 4. Initiatiefnemers zijn op de hoogte dat ten tijde van de oplevering van hun Bouwplan de Gemeente de gebouwde parkeervoorziening op het Curlinghof nog niet heeft gerealiseerd. Initiatiefnemers zullen de Gemeente hiervoor op geen 20 Paraaf Gemeente:

Paraaf Tiwos:

Paraaf PVS:

enkele wijze aansprakelijk stellen. Tenminste 6 maanden voor oplevering van het Bouwplan door Initiatiefnemers treden Partijen in overleg over een tijdelijke parkeeroplossing voor bezoekers. Artikel 33. Vergoeding Tiwos voor sloop- en bouwrijpwerkzaamheden gronden Openbaar gebied 1. De door de Gemeente aan Tiwos ter beschikking gestelde gemaximaliseerde bijdrage ter hoogte van € 500.000,-- (vast bedrag, vrijgesteld van belastingen) zal door Tiwos aangewend worden voor het slopen van de opstallen gelegen op het perceel kadastraal bekend gemeente Tilburg, sectie Z nummer 509, alsmede voor het bouwrijp maken (inclusief eventuele bodemsanering) van dit perceel en het perceel kadastraal bekend gemeente Tilburg, sectie Z nummer 608, zodanig dat deze gronden geschikt zijn voor het door de Gemeente aan te leggen Openbaar gebied. 2. Partijen zijn tot de conclusie gekomen dat het bepaalde in het eerste lid tot doel heeft een bijdrage te leveren aan de uitvoering van diensten van algemeen economisch belang (DAEB) en dat de specifieke staatssteunregels voor DAEB (zgn. “Altmarkt pakket”) relevant zijn. 3. Partijen zijn van mening dat de steun die met deze Overeenkomst wordt verleend valt onder het DAEBvrijstellingsbesluit 2012 en het EC-besluit 2009, en voldoet aan de drie voorwaarden uit het Altmarkt-arrest, te weten: a.

De begunstigde onderneming moet daadwerkelijk belast zijn met de uitvoering van openbare dienstverplichtingen en die verplichtingen moeten duidelijk omschreven zijn; b. De parameter op basis waarvan de compensatie wordt berekend, moeten vooraf op objectieve en doorzichtige wijze worden vastgesteld; c. De compensatie mag niet hoger zijn dan nodig is om de kosten van de uitvoering van de openbare dienstverplichtingen geheel of gedeeltelijk te dekken, rekening houdend met de opbrengsten, alsmede met een redelijke winst uit de uitvoering van die verplichtingen. 4. Partijen menen dan ook dat de bijdrage van de Gemeente als bepaald in het eerste lid niet hoeft te worden aangemeld bij de Europese Commissie. 5. De bijdrage als bepaald in het eerste lid wordt door de Gemeente aan Tiwos voldaan wanneer (cumulatief) aan de volgende voorwaarden is voldaan: a. Het Bestemmingsplan is onherroepelijk geworden; b. Binnen één week na start van de sloop- en bouwrijpwerkzaamheden door Tiwos van de gronden als bepaald in het eerste lid en verder zoals aangegeven in deze Overeenkomst; c. Partijen op geen enkele wijze meer een beroep kunnen doen op een ontbindende voorwaarde als bepaald in artikel 39 van deze Overeenkomst. Artikel 34. Planschade/tegemoetkoming in schade 1.

Indien, als gevolg van de te voeren planologische procedure voor de realisatie van het Bouwplan, sprake is van voor vergoeding in aanmerking komende planschade als bedoeld in artikel 6.1 Wro dan wel nadeelcompensatie, zal die geheel voor rekening van Initiatiefnemers komen. Betaling geschiedt op het eerste schriftelijke verzoek van de Gemeente nadat het besluit waarin de betalingsverplichting staan onherroepelijk is geworden. 2. De Gemeente zal Initiatiefnemers nadrukkelijk in het traject van de te vergoeden planschades en/of nadeelcompensatie betrekken, zulks ongeacht de aan Initiatiefnemers toekomende overige wettelijke mogelijkheden. De Gemeente zal Initiatiefnemers terstond op de hoogte brengen van bij haar ingediende planschade- en/of nadeelcompensatieverzoeken en Initiatiefnemers in de gelegenheid stellen om deel te nemen aan de procedure, leidend tot een besluit op de aanvraag. Voorts zal de Gemeente Initiatiefnemers betrekken bij de te nemen externe stappen teneinde de (externe) kosten zo veel als mogelijk voorzienbaar en beperkt te houden. 3. Een eventuele risicoanalyse op planschade dient door en voor rekening van Initiatiefnemers te worden uitgevoerd. 4. Partijen zullen een aparte overeenkomst tot tegemoetkoming in schade overeenkomen.

21 Paraaf Gemeente:

Paraaf Tiwos:

Paraaf PVS:

VII. PLANNING, COMMUNICATIE EN OVERLEGSTRUCTUUR Artikel 35. Planning 1.

Bij de uitvoering van de onderhavige Overeenkomst zullen Partijen zich naar vermogen inspannen om de Planning (Bijlage 7) te verwezenlijken. 2. Indien door één van de Partijen ter uitvoering van de onderhavige Overeenkomst te verrichten activiteiten naar de opvatting van de desbetreffende partij niet binnen de Planning kan worden verricht, dient de desbetreffende partij de andere partij hierover onverwijld te berichten. 3. De Planning kan uitsluitend, door Partijen gezamenlijk, onder andere als gevolg van een van de omstandigheden als bedoeld in de volgende zin worden aangepast. De Planning zal door Partijen worden aangepast, indien één of meer van de volgende omstandigheden, voor zover die niet aan (een van) Partijen zijn toe te rekenen, zich voordoen en de Planning dientengevolge niet langer haalbaar zal zijn: publiekrechtelijke belemmeringen, waaronder mede te verstaan het niet tijdig bruikbaar of onherroepelijk zijn van het Bestemmingsplan dan wel verleende omgevingsvergunningen en/of ontheffingen etc., voor zover niet te wijten aan de Gemeente dan wel Initiatiefnemers; publiekrechtelijke belemmeringen ten aanzien van het Bouw- en/of Woonrijp maken, waaronder mede te verstaan het niet tijdig onherroepelijk zijn van verleende vergunningen en/of verkregen ontheffingen benodigd voor het Bouw- en/of Woonrijp maken, en publiekrechtelijke belemmeringen ten aanzien van de

verleende omgevingsvergunning, waaronder wordt verstaan het niet tijdig onherroepelijk zijn hiervan wegens ingediend bezwaar of (hoger) beroep door derden. 4. Tegenvallende marktomstandigheden zijn in beginsel geen reden de Planning aan te passen. Indien er sprake is van tegenvallende marktomstandigheden of een aantoonbare overmachtssituatie treden Partijen in onderling overleg. Artikel 36. Vertrouwelijkheid en externe communicatie 1. Partijen zullen vertrouwelijkheid in acht (doen) nemen ten aanzien van de uitvoering van de Overeenkomst en hieruit voortvloeiende overeenkomsten en alle informatie die in het kader daarvan wordt verkregen, met dien verstande dat Partijen niet tot geheimhouding verplicht zijn, indien en voor zover verstrekking van gegevens plaatsvindt in het kader van de behartiging van een publiek belang, de uitoefening van publiekrechtelijke taken en/of de naleving van wettelijke voorschriften. 2. Indien en voor zover communicatie en/of publiciteit met betrekking tot het Plan- en Exploitatiegebied jegens derden noodzakelijk of wenselijk is, zal zulks zoveel mogelijk in onderling overleg en uniform geschieden. 3. Partijen zullen hun communicatieactiviteiten in het kader van dit Bouwplan vooraf op elkaar afstemmen. Initiatiefnemers zijn verantwoordelijk voor alle burgerparticipatie en marketingcommunicatie.

De Gemeente is verantwoordelijk voor de procescommunicatie in het kader van de planologische procedures. Initiatiefnemers ondersteunen de Gemeente bij haar communicatieactiviteiten in praktische zin middels het aanleveren van informatiemateriaal, het houden van presentaties e.d. 4. Het voorafgaande laat onverlet de taken van de Gemeente op het gebied van informatie en communicatie die voortvloeien uit haar publiekrechtelijke taken, bevoegdheden en verantwoordelijkheden. 5. Partijen zijn ermee bekend dat burgemeester en wethouders op grond van artikel 6.24 lid 3 Wro verplicht zijn kennis te geven van de onderhavige overeenkomst in een van gemeentewege uitgegeven blad of een dag-, nieuws- of huis-aanhuisblad. Daarnaast bepaalt artikel 6.2.12 Bro dat burgemeester en wethouders binnen twee weken na het sluiten van de overeenkomst als bedoeld in artikel 6.24 van de Wro een zakelijke beschrijving van de inhoud van de overeenkomst ter inzage dienen te leggen. 6. Partijen onderkennen het belang van een goede wederzijdse betrokkenheid en informatie-uitwisseling. Partijen zullen al hetgeen doen dat in hun mogelijkheden ligt om elkaar over en weer in staat te stellen hun taken in het kader van de Overeenkomst naar behoren te vervullen. Partijen zullen elkaar steeds voorzien van alle informatie die relevant is in verband met de uitvoering van de Overeenkomst

22 Paraaf Gemeente:

Paraaf Tiwos:

Paraaf PVS:

Artikel 37. Overleg en besluitvormingsstructuur 1. Partijen hebben ten behoeve van de uitvoering van deze Overeenkomst een projectgroep in het leven geroepen. Deelname aan de projectgroep, vindt plaats, zolang Partijen ieder voor zich de ontbinding van de Overeenkomst niet in (zullen) roepen. 2. De projectgroep heeft als taak deze Overeenkomst uit te voeren en de (verdere) planuitwerking en Planning op elkaar af te stemmen en meer in het algemeen de besluitvorming van Partijen, ten aanzien van de uitvoering van deze Overeenkomst voor te bereiden. Partijen dragen ieder zorg voor de beschikbaarstelling van voldoende deskundige medewerkers voor de projectgroep. 3. De projectgroep komt tweewekelijk bijeen of zo vaak als een of meer van Partijen zulks wenselijk acht. 4. De samenstelling en de wijze van besluitvorming in de overlegstructuur kunnen door Partijen in onderling overleg worden gewijzigd, mits schriftelijk vastgelegd en schriftelijk door Partijen uitdrukkelijk geaccordeerd. 5. Initiatiefnemers verplichten zich in het kader van de WBI-verantwoording om per kwartaal een overzicht aan de Gemeente te verstrekken van het aantal gerealiseerde en in aanbouw zijnde woningen en in welk segment.

IX. Duur en einde overeenkomst Artikel 38. Duur Overeenkomst 1. Deze Overeenkomst eindigt van rechtswege indien alle daaruit voortvloeiende verplichtingen volledig zijn nagekomen. Artikel 39. Ontbindende voorwaarden 1. Deze Overeenkomst is aangegaan onder - voor de Gemeente – ontbindende voorwaarde dat de raad van de gemeente niet uiterlijk op 31 december 2022 op voorstel van het college van B&W de grondexploitatie voor het Bouwplan op basis van het ontwikkelkader heeft goedgekeurd en de gemeentelijke grondexploitatie heeft geopend. 2. Uitsluitend de Gemeente is bevoegd een beroep te doen op de in het eerste lid van dit artikel omschreven ontbindende voorwaarde, door middel van een schriftelijke mededeling aan Initiatiefnemers. In voorkomend geval is de Gemeente niet aansprakelijk voor enigerlei schadevergoeding, vergoeding van kosten en/of interesten in welke vorm of hoedanigheid dan ook verschuldigd aan Initiatiefnemers. 3. De Gemeente spant zich in al het redelijkerwijs mogelijke te doen teneinde te voorkomen dat de ontbindende voorwaarde als in lid 1 bedoeld, vervuld wordt. 4. Deze Overeenkomst is voorts aangegaan onder – voor Tiwos – ontbindende voorwaarde dat de Raad van Commissarissen van Tiwos niet uiterlijk op 31 december 2022 in heeft gestemd met het Bouwprogramma Tiwos en de bijbehorende budgetten heeft goedgekeurd. 5.

Tiwos spant zich in al het redelijkerwijs mogelijke te doen teneinde te voorkomen dat de ontbindende voorwaarde als in lid 4 bedoeld, vervuld wordt. Artikel 40. Beëindiging/ontbinding Overeenkomst 1. Partijen zijn bevoegd de Overeenkomst tussentijds, zonder rechterlijke tussenkomst schriftelijk te beëindigen indien na verloop van 18 maanden of binnen afzienbare termijn nadien geen sprake is van een onherroepelijk Bestemmingsplan dat voorziet in realisatie van het Bouwplan. 2. Beëindiging van de Overeenkomst is niet mogelijk zolang de beroepsprocedure bij de Afdeling bestuursrechtspraak van de Raad van State met betrekking tot het Bestemmingsplan loopt, tenzij Partijen gezamenlijk van oordeel zijn dat de kans op een onherroepelijk Bestemmingsplan als uitkomst van de beroepsprocedure zeer gering is. 3. Partijen zijn bij beëindiging van de Overeenkomst op grond van het bepaalde in dit artikel niet schadeplichtig jegens elkaar en Partijen dragen ieder hun eigen kosten, tenzij in deze Overeenkomst anders is bepaald. 4.

Behoudens waar in deze Overeenkomst anders is aangegeven, kan deze Overeenkomst uitsluitend worden ontbonden zonder rechterlijke tussenkomst, indien een Partij zeer ernstig tekort schiet in de nakoming van haar/zijn verplichtingen uit hoofde van deze Overeenkomst, en zulks dermate ingrijpende gevolgen heeft dat niet in redelijkheid van de andere partij mag worden verwacht dat deze genoegen neemt met een vordering strekkende tot nakoming en/of schadevergoeding. 5. De Overeenkomst kan worden beëindigd indien Initiatiefnemers besluiten, hetgeen tot haar uitsluitende oordeel staat, het Bouwplan niet te realiseren. 6. In geval (één van) Initiatiefnemers failleert, (voorlopige) surséance van betaling wordt verleend, zij haar crediteuren een onderhands akkoord aanbiedt dan wel in liquidatie treedt of anderszins in aanzienlijke mate in haar vermogen om rechtshandelingen te verrichten wordt beperkt, is de Gemeente bevoegd deze Overeenkomst met onmiddellijke ingang, zonder rechterlijke tussenkomst, bij aangetekende brief met handtekening retour te ontbinden. 7. Bij beëindiging of ontbinding van deze Overeenkomst om wat voor reden dan ook worden de door Initiatiefnemers betaalde plan- en apparaatskosten onderdeel uitmakende van de exploitatiebijdragen als bedoeld in artikel 33 niet gerestitueerd, onverminderd het recht van de Gemeente op boetes en/of

schadevergoedingen uit hoofde van deze Overeenkomst. Het restant van de betaalde exploitatiebijdrage(n) alsmede de door Initiatiefnemers betaalde parkeerafdracht als genoemd in artikel 32 van deze Overeenkomst zal aan Initiatiefnemers, ieder voor hun deel, binnen vier weken na beëindiging of ontbinding als bepaald in de Overeenkomst worden gerestitueerd. Eventueel door Initiatiefnemers betaalde leges worden niet gerestitueerd, tenzij in de vigerende Legesverordening van de gemeente Tilburg anders is bepaald. Een partij is nimmer aansprakelijk voor de door de andere partij geleden schade die direct of indirect het gevolg is van een niet-toerekenbare tekortkoming van de eerstbedoelde partij.

X. OVERIGE BEPALINGEN Artikel 41. Overdracht rechten aan derden 1.

2.

Het is Initiatiefnemers niet toegestaan zonder voorafgaande schriftelijke toestemming van de Gemeente zijn rechten en plichten uit deze overeenkomst aan een derde over te dragen. Aan de toestemming kan de Gemeente voorwaarden verbinden. Eén van de voorwaarden kan zijn dat Initiatiefnemers dan wel haar rechtsopvolger - voor zover van toepassing - zorg draagt voor de juiste en volledige nakoming van de in deze Overeenkomst opgenomen bepalingen. De Gemeente zal de toestemming niet op onredelijke gronden kunnen onthouden en zal een weigering motiveren. De Gemeente verleent op voorhand haar toestemming aan Tiwos en PVS om onderling de bij deze partijen in eigendom zijnde gronden over en weer over te dragen zodat iedere partij over kan gaan tot realisatie van haar eigen Bouwprogramma. Indien Initiatiefnemers handelen in strijd met het bepaalde in het eerste lid, zijn zij jegens de Gemeente een onmiddellijk opeisbare boete verschuldigd van € 500.000,-- onverminderd het recht op volledige nakoming, schadeloosstelling en/of ontbinding. Eventueel verbeurde boetes worden niet in mindering gebracht op de door Initiatiefnemers verschuldigde schadevergoeding.

Artikel 42. Geschillenregeling 1. Op deze Overeenkomst en op geschillen voortvloeiende uit deze Overeenkomst is het Nederlands recht van toepassing. 2. Partijen verplichten zich om, indien er een geschil ontstaat omtrent de uitleg van deze Overeenkomst, dan wel over de uitvoering daarvan, met elkaar in overleg te treden ten einde te trachten het geschil in der minne te beslechten. Zulks laat onverlet de mogelijkheid tot ontbinding als bedoeld in artikel 40. 3. Alle geschillen die naar aanleiding van deze Overeenkomst tussen Partijen ontstaan en die door Partijen niet in der minne zijn beslecht, worden op verzoek van de meest gerede partij, ter beslechting voorgelegd aan de bevoegde rechter te Breda. Artikel 43. Onvoorziene omstandigheden Indien de onverkorte uitvoering van deze Overeenkomst niet kan plaatsvinden als gevolg van buiten de invloedsfeer van Partijen liggende onvoorziene omstandigheden, treden Partijen met elkaar in overleg, waarbij zo veel mogelijk met inachtneming van de doelstelling van deze Overeenkomst, zal worden gezocht naar een voor alle partijen aanvaardbare oplossing door aanpassing van deze Overeenkomst. Artikel 44. Onverbindendheid in verband met strijd wet- en regelgeving 1.

Partijen zijn van oordeel dat zij met het sluiten van deze overeenkomst niet handelen in strijd met het Europese of nationale aanbestedings- of mededingingsrecht of de algemene beginselen van behoorlijk bestuur. 2. Indien en voor zover Partijen aan onderhavige Overeenkomst nog geen uitvoering hebben gegeven en indien uit een rechterlijke uitspraak met kracht van gewijsde volgt dat (delen van) de overeenkomst strijdig is (zijn) met het Europese of nationale aanbestedings- of mededingingsrecht, of de algemene beginselen van bestuur, als gevolg waarvan een van de Partijen één of meer verplichtingen uit hoofde van de Overeenkomst niet kan nakomen, zullen Partijen overleggen over het aanpassen van de Overeenkomst, opdat bedoelde strijdigheid wordt opgeheven. Partijen zullen eveneens in overleg treden indien naar redelijke verwachting op andere gronden, zoals bijvoorbeeld op grond van rechterlijk vonnis of een arrest van het Europese Hof van Justitie met betrekking tot een andere rechtsverhouding dan die tussen Partijen of een door een derde geïnitieerde (kort geding) procedure, dan wel een door de Europese Commissie geïnitieerde inbreuk- of kort geding procedure, moet worden aangenomen dat (delen van) de overeenkomst strijdig is (zijn) met het Europese of nationale aanbestedings- of mededingingsrecht of de algemene beginselen van behoorlijk bestuur.

3. In het overleg zoals bedoeld in het tweede lid zullen Partijen streven naar een zodanige aanpassing van de Overeenkomst dat in ieder geval de in onderhavige Overeenkomst omschreven (toekomstige) grondtransactie(s) in stand blijven, dan wel dat de grondtransacties die voortvloeien uit deze Overeenkomst, kunnen worden aangegaan. 4. De gemeente acht het noodzakelijk om de in deze Overeenkomst besloten verkoop, dan wel een toekomstig voornemen tot verkoop te publiceren. Partijen verlenen hieraan hun medewerking. Partijen accepteren op voorhand dat deze publicatie zodanige reacties kan oproepen, dat de voorgenomen verkoop geen doorgang kan vinden. Indien het overleg tussen Partijen niet binnen drie maanden na aanvang daarvan tot volledige schriftelijke overeenstemming heeft geleid of bedoelde publicatie tot gevolg heeft dat de voorgenomen verkoop geen doorgang kan vinden, is ieder der Partijen bevoegd de overeenkomst met onmiddellijke ingang op te zeggen. 5. Het bepaalde in het tweede en derde lid is niet van toepassing indien de strijdigheid met het aanbestedings- of mededingingsrecht is veroorzaakt door het niet of onjuist toepassen van het aanbestedingsrecht bij het verlenen van opdrachten voor het Bouwrijp maken en/of het (her)inrichten van het Openbaar gebied. 6.

Indien Partijen door een derde in rechte worden betrokken wegens beweerdelijke strijd met het Europese of Nationale aanbestedings- of mededingingsrecht of de algemene beginselen van behoorlijk bestuur zullen zij elkaar over en weer daaromtrent informeren en op de hoogte houden van het standpunt dat zij in die procedure zullen innemen. In geval de Europese Commissie een onderzoek start, wegens beweerdeljjke strijd met de Europese staatssteun- of mededingingsregels, zal de Gemeente Initiatiefnemers op hoofdlijnen op de hoogte houden van het verloop van het onderzoek en de daarin ingenomen standpunten. 7. Indien een of meer van de afspraken vastgelegd in de Overeenkomst of van de Bijlagen om andere redenen onverbindend is of zjjn, dan blijven de overige bepalingen van de Overeenkomst en Bijlagen van kracht. Partijen verbinden zich jegens elkaar om alsdan de niet-verbindende afspraken te vervangen door afspraken die wel verbindend zijn en die zo min mogelijk - gelet op het doel en de strekking van de overeenkomst - afwijken van de onverbindende afspraken. Indien dit naar objectieve maatstaven onmogelijk is, is ieder der Partijen bevoegd de Overeenkomst met onmiddellijke ingang op te zeggen. 8.

In geval van een opzegging op grond van het vierde of zevende lid dragen Partijen ieder de eigen kosten voortvloeiend uit de beëindiging en zullen Partijen over en weer geen aanspraak maken op enigerlei schadevergoeding, hoe ook genaamd onder welke titel ook. Van dit beginsel kan slechts worden afgeweken, indien toepassing daarvan voor een Partij tot kennelijk onredelijke gevolgen leidt. Artikel 45. Intellectuele eigendom 1. Alle in het kader van deze Overeenkomst geproduceerde documenten, tekeningen, schetsen en ontwerpen behoren in de onderlinge verhouding tussen Partijen toe aan de Partij die opdracht heeft gegeven tot de vervaardiging ervan dan wel voor wiens rekening de kosten ervan komen. Artikel 46. Nadere bepalingen 1.

2.

3.

4.

Zaken vallende binnen het kader van deze Overeenkomst, doch waarin niet is voorzien, zullen in onderling overleg tussen Partijen worden geregeld en schriftelijk worden vastgelegd, zulks met inachtneming van de strekking van deze overeenkomst en de redelijkheid en billijkheid. Mocht blijken dat Partijen in het kader van de uitvoering van deze Overeenkomst zaken contractueel niet hebben vastgelegd die echter van belang zijn voor de uitvoering van deze Overeenkomst, zullen Partijen dit nader schriftelijk vastleggen. Partijen zullen elkaar onderling alle in hun bezit zijnde en voor het welslagen van het project relevante informatie ter beschikking stellen en zullen met betrekking tot deze aldus van andere partijen verkregen informatie het intellectueel eigendom daarvan naar de partij die deze informatie beschikbaar heeft gesteld respecteren, alsook zullen zij hierbij naar derden de vertrouwelijkheid in acht nemen. Tiwos mag als toegelaten instelling zich niet garant stellen voor de verplichtingen die PvS CV in de overeenkomst op zich heeft genomen. Alle verplichtingen in deze overeenkomst zijn dan ook persoonlijk en niet hoofdelijk.

Aldus in drievoud overeengekomen en getekend op ________________________2022 te Tilburg,

_________________________ Gemeente Tilburg Dhr. Dennis Damink Hoofd Vastgoedbedrijf

_______________________________ Tiwos Dhr. C. Scherpenisse Directeur

______________________________ PVS Dhr. C.M.J. van Heertum