Bijlage B4_Presentatie Nieuwbouwontwikkeling Mariënhof d.d. 09-03-2021 – Van Egmond Architecten.pdf
Tekst van het document
beoogde accent positie Asymetrisch ensemble
De L-vormige bebouwing reikt tot net buiten het hof, uitkomend bij het appartementendeel met het accent in gevelsprong. Deze verbreding in de bebouwing van het hof benadrukt de asymmetrie. Deze asymmetrische opzet heeft een spannende opbouw ten gevolg: Enerzijds is er de omsluiting van het hof, anderzijds de doorgaande bebouwing in overgang naar het kleinere hof.
Vast gestelde Rooilijn Mariënhaven
Zicht vanuit Park Klinkenberg
Hoven
Zicht vanuit hoven naar park
Hoogte opbouw van laag naar hoog
Toren accenten
Nieuwe bebouwing locatie Schoonoord
Toelichting accent positie Rondwandeling
De rondwandeling vanuit het park wordt in Mariënhof voortgezet. De rondwandeling loopt door de hofjes en sluit uiteindelijk aan op de Monsigneur Aengenentlaan.
beoogde accent positie Asymetrisch ensemble
Vast gestelde Rooilijn Mariënhaven
Zicht vanuit Park Klinkenberg
Hoven
Zicht vanuit hoven naar park
Hoogte opbouw van laag naar hoog
Toren accenten
Nieuwe bebouwing locatie Schoonoord
Principe doorsnede
Situatie bebouwingshoogte Naams aanduidingen A
Mariëngaerde
B
Kapel Mariëngaerde
D
Frans kostschool
E
Ketelhuis
H
Mariënhaven
L
Park / achtergebied
M
Oprijlaan
N
Ruïne
S
Grond fam. Leemans
U
Hof appartementen
V
Hofwoningen
S
L
U
2 lagen +Kap
L
De woningen aan het kruidenhof (het dek van de parkeergarage) zijn 2 verschillende hoogte : - Gezien vanaf het dek van de parkeergarage 2 lagen + Kap - gezien vanaf maaiveld 3 lagen met kap
U
U
V
3 lagen +Kap
3 lagen +Kap
E 1 laag +Kap
B
dek van parkeergarage = 1 laag
3 lagen +Kap
U 3 lagen +Kap
D
A locatie:
bebouwingshoogte schaal:
1:500
no
or
d
V
3 lagen +Kap
H
N
Principe doorsnede
Locatie Schoonoord
2,3 2,3 m m
3,0 m m 3,0
2,7 m m 2,7
3,2 m m 3,2
3,0 m m 3,0
6600 °°
4,0 m m 4,0
gewenste bebouwingshoogte
eengezinswoning
tuin
kruidenhof met onderliggende parkeergarage
tussen doorgang
Mariënhaven
doorsnede 1
13.8m 13800+ 13800+
13.8m
bomenhof en parkeren
oude Franse Kostschool
4,0 m m 4,0
6600 °°
Eisen vanuit integrale visie Groot Seminarie: 13800+ 13800+
- Panden moet worden voorzien van een kap
13800+ 13800+
4,6 4,6 m m
10800+ 10800+
- Kaphelling tussen 45-60graden 2,9 2,9 m m
3,2 3,2 m m 3,0 3,0 m m
- Bij mansarde kaphelling maximaal 75 graden
6600 °°
2,7 2,7 m m
- Accent heeft maximale nokhoogte van 17.5m
2,7 2,7 m m
1.
°° 6600
- Maximale nokhoogte is 14 m
9250+ 9250+
3,0 3,0 m m
2.
4,2 4,2 m m
- Maximale goothoogte is gelijk aan Mariënhaven
6250+ 6250+
9.25m 9250+ 9250+
2,7 m m 2,7
eengezinswoning
doorsnede 2
3.
2,9 m m 2,9
3,0 m m 3,0
kruidenhof met onderliggende parkeergarage
2,7 m m 2,7
2,9 2,9 m m 2,7 2,7 m m
middelduur appartementengebouw
3,2 m m 3,2
3,2 3,2 m m 1675 - 1799 1675 - 1799
3,0 3,0 m m
Appartementen Appartementen Franse Kostschool Kostschool Franse
3,0 m m 3,0
3,0 3,0 m m
6.25m
2,7 2,7 m m
7.81m
7810+ 7810+
6250+ 6250+
2,3 m m 2,3
4,3 4,3 m m
9250+ 9250+ 9.25m
6600 °°
11.64m
11635+ 11635+ 10800+ 10800+ 10.8m
3,9 3,9 m m
13800+ 13800+
tuin
Klinkenbergweg
2,3
3,
2,
Locatie Schoonoord
eengezinswoning
tuin
kruidenhof met onderliggende parkeergarage
tussen doorgang
Mariënhaven
Principe doorsnede gewenste bebouwingshoogte 13800+
bomenhof en parkeren
oude Franse Kostschool
middelduur appartementengebouw
4,0 m
4,2 m
4,6 m
2,7 m
3,0 m
60 ° 2,7 m
10.8m 10800+
3,2 m 3,0 m
° 60
2,9 m 2,7 m
goedkope appartementen
doorsnede 3
Eisen vanuit integrale visie Groot Seminarie:
3.
- Panden moet worden voorzien van een kap
2.
- Maximale nokhoogte is 14 m
- Maximale goothoogte is gelijk aan Mariënhaven - Accent heeft maximale nokhoogte van 17.5m
1.
2,9 m
13800+ 13.8m
°
tuin
- Kaphelling tussen 45-60graden - Bij mansarde kaphelling maximaal 75 graden
eengezinswoningen
dure appartementen (accent)
6.25m 6250+
8,42
9250+
tuin
60
Klinkenbergweg
2,7 m
eengezinswoning
13800+ 13.8m
9.25m 9250+
3,2 m
3,0 m
kruidenhof met onderliggende parkeergarage
3,0 m
2,9 m 2,7 m
1675 - 1799
3,2 m Appartementen Franse Kostschool
3,0 m
6250+
2,3 m
3,0 m
7810+
2,7 m
9250+
60 °
4,3 m
11635+ 10800+
3,9 m
13800+
ketelhuis
Klinkenbergweg
Mariënhof impressies
De impressies op de navolgende pagina’s zijn met de grootst mogelijke zorg samengesteld en gebaseerd op een architectonisch Voorlopig Ontwerp (VO). Ook zijn gegevens behorend tot het omliggende gebied Groot Seminarie geintegreerd. De impressies dienen het doel een realistisch 3D beeld te genereren van de toekomstige Mariënhof bebouwing passend binnen de directe omgeving en gebaseerd op de vastgestelde uitgangspunten. Aan de impressies kunnen vanwege de conceptuele status van het plan geen rechten worden ontleend. Van Rhijn Projectontwikkeling B.V. maart 2021
Impressie Vogelvlucht vanaf Mariëngaerde
Aan de impressies kunnen vanwege de conceptuele status van het plan geen rechten worden ontleend
Impressie Vogelvlucht
Aan de impressies kunnen vanwege de conceptuele status van het plan geen rechten worden ontleend
Impressie Mariënhof gezien vanuit weg tussen Mariënhaven en Mariëngaerde
Aan de impressies kunnen vanwege de conceptuele status van het plan geen rechten worden ontleend
Impressie Middeldure appartementen gezien vanaf parkeer terrein tussen Franse Kostschool en Mariënhof
Aan de impressies kunnen vanwege de conceptuele status van het plan geen rechten worden ontleend
Impressie Dure Appartementen / Mariënhof gezien vanuit het park
Aan de impressies kunnen vanwege de conceptuele status van het plan geen rechten worden ontleend
Impressie Middeldure appartementen gezien vanaf Hof met grote boom
Aan de impressies kunnen vanwege de conceptuele status van het plan geen rechten worden ontleend
Impressie Middeldure appartementen gezien vanaf daktuin niveau
Aan de impressies kunnen vanwege de conceptuele status van het plan geen rechten worden ontleend
Volume Impressie Het kruidenhof kijkend naar hofwoningen en middeldure appartementen
Aan de impressies kunnen vanwege de conceptuele status van het plan geen rechten worden ontleend
Volume Impressie Het kruidenhof kijkend naar hofwoningen
Aan de impressies kunnen vanwege de conceptuele status van het plan geen rechten worden ontleend
Volume Impressie De Hofwoninngen vanaf de Klinkenbergweg
Aan de impressies kunnen vanwege de conceptuele status van het plan geen rechten worden ontleend
Volume Impressie Zicht vanaf buitengebied naar de goedkope appartementen
Aan de impressies kunnen vanwege de conceptuele status van het plan geen rechten worden ontleend