1. Ruimtelijke onderbouwing Dr. de Visserlaan 2-8 Sassenheim.pdf

34/259

Hoofdstuk 5 5.1

Uitvoerbaarheid

Maatschappelijke uitvoerbaarheid

Participatie Tijdens de planvorming van de beoogde ontwikkeling heeft de initiatiefnemer op verschillende momenten geparticipeerd met de directe omwonenden en andere belanghebbenden. Ter ondersteuning van het participatieproces zijn een beschaduwingsanalyse en een document met zichtlijnen opgesteld. Deze zijn opgenomen in bijlage 8 en bijlage 9. Het participatieverslag is vastgelegd in een partcipatieverslag. Dit verslag is opgenomen in bijlage 10. Op basis van de uitgevoerde participatie zijn twee vaststellingsovereenkomsten met belanghebbenden overeengekomen waarin de gemaakte afspraken zijn vastgelegd.

5.2

Economische uitvoerbaarheid

Bij nieuwe ontwikkelingen moet onder de Wet ruimtelijke ordening (Wro) tegelijk met het bestemmingsplan een exploitatieplan worden vastgesteld, tenzij het kostenverhaal anderszins is verzekerd, bijvoorbeeld door middel van gemeentelijke gronduitgifte of een anterieure overeenkomst. De gemeente heeft hierbij de onderzoeksverplichting om de financieel-economische uitvoerbaarheid van het plan te toetsen. Ten behoeve van de beoogde transformatie zal de initiatiefnemer met de gemeente afspraken maken omtrent de kosten voor de begeleiding voor het afwijken van het bestemmingsplan en de daarbij behorende procedures te verzekeren. De verantwoordelijkheid en het risico van de exploitatie ligt volledig bij de initiatiefnemer. Het vaststellen van een exploitatieplan is gezien voorgaande niet noodzakelijk en de economische uitvoerbaarheid is voldoende gewaarborgd.

35/259

36/259

Bijlagen

37/259

38/259

Bijlage 1

39/259

Nieuwe situatie t.o.v. bestemmingsplan

gemeenschappelijke tuinen

zone voor terrassen en balkons

groenstrook

geel: huidige bestemming wonen-2

rode contour/arcering = nieuw bouwvlak

nieuwe situatie: max. bouwhoogte: 10,75m max. goothoogte: 7,40m

zone voor terrassen en balkons

groenstrook

stippelijn: bestaande bebouwing (nr.6)

stippelijn: bestaande bebouwing (nr.4)

stippelijn: bestaande bebouwing (nr.2)

stippelijn: bestaande berging

gemeenschappelijke tuinen

2800

13800

10840 7000 (footprint bestaande bebouwing) 1240 1460

1800

stippelijn: bestaande berging stippelijn: bestaande berging

donkergeel: huidige bestemming wonen-2 (bestaand bouwvlak) huidig max. bouwhoogte: 9m huidig max. goothoogte: 6m stippelijn: bestaande bebouwing (nr.8)

stippelijn: bestaande berging

nieuw pad tbv ontsluiting bergingen

groenstrook

1040

1500

groenstrook

1460

bestaand pad naar St. Antoniuslaan

groen: huidige bestemming tuin

nieuw pad naar Dr. de Visserlaan

zone voor terrassen

zone voor terrassen 18540

groenstrook

nieuwe situatie t.o.v. bestemmingsplan gemeenschappelijke tuinen

±2500

Dr de Visserlaan

groenstrook gemeenschappelijke tuinen

6

Bijlage 2

41/259

Berekening parkeerbehoefte

P22052 Dr. De Visserlaan 2-8 Sassenheim – parkeerbalans Parkeernormen (volgens Nota parkeernormen 2023 gemeente Teylingen) - grondgebonden woningen (m.u.v. sociale huur) • kleiner dan 100 m2 gbo: 1,3 per woning (bewoners) + 0,2 per woning (bezoekers) = 1,5 - sociale huurappartementen • 50 tot 75 m2 gbo:

0,6 per woning (bewoners) + 0,2 per woning (bezoekers) = 0,8

- appartementen (m.u.v. sociale huur) • < 50 m2 gbo: 0,9 per woning (bewoners) + 0,2 per woning (bezoekers) = 1,1 • 50 tot 75 m2 gbo: 1,0 per woning (bewoners) + 0,2 per woning (bezoekers) = 1,2 • 75 tot 100 m2 gbo: 1,1 per woning (bewoners) + 0,2 per woning (bezoekers) = 1,3 Huidige situatie 4 grondgebonden woningen (met gbo van 61 m2):

6 PP

Nieuwe situatie 1 appartement sociale huur (met gbo van 59 m2): 2 appartementen koop (met gbo < 50 m2 gbo): 4 appartementen koop (met gbo 50 tot 75 m2): 1 appartement koop (met gbo 75 tot 100 m2):

0,8 PP 2,2 PP 4,8 PP 1,3 PP

Totale parkeerbehoefte nieuwe situatie: Totale parkeerbehoefte bestaande situatie: Extra benodigd t.o.v. huidige situatie:

9,1 PP 6 PP 3,1 PP

Huidige restcapaciteit (parkeeronderzoek van Bureau de Groot Volker d.d. 7 nov. 2024) Voor de openbare parkeerplaatsen is de restcapaciteit op de verschillende onderzoeksmomenten bepaald. Bij de berekening van de restcapaciteit is uitgegaan van een maximale gewenste parkeerbezetting van 85%. Op het maatgevende onderzoeksmoment (dinsdag 19 uur) was een restcapaciteit van 16 parkeerplaatsen aanwezig, binnen een loopafstand van circa 100 meter vanaf de locatie voor herontwikkeling. Op de overige onderzoeksmomenten is binnen een straal van 100 meter nog een restcapaciteit van 26 tot 43 parkeerplaatsen aanwezig. Conclusie Uitgaande van de loopafstand van 100 meter zal er in de nieuwe situatie (uitgaande van het maatgevende onderzoeksmoment) nog een restcapaciteit van (16–3,1 =) 12,9 parkeerplaatsen zijn.

24-01-2025 (versie 1.1)

Bijlage 3

43/259

Parkeeronderzoek

Parkeeronderzoek omgeving Dr. de Visserlaan 2-8 Sassenheim

Onderzoeksperiode: oktober 2022

Opdrachtgever:

Gietermans & van Dijk Architecten

Rapportnummer:

P222520-03

Documentatiepagina Opdrachtgever(s)

: Gietermans & van Dijk Architecten

Titel rapport

: Parkeeronderzoek,

omgeving

Dr.

de

Visserlaan

2-8

Sassenheim Kenmerk

: P222520-03

Datum publicatie

: 7 november 2024

Projectteam opdrachtgever(s)

: dhr. S. Gouverneur

Projectteam Bureau de Groot Volker

: dhr. J. Cnossen

Projectomschrijving

: Het uitvoeren van een parkeeronderzoek in de omgeving van

Dr. de Visserlaan 2-8 in Sassenheim en het berekenen van de parkeerdruk en de restcapaciteit in het onderzoeksgebied. Trefwoorden

: Parkeercapaciteit, parkeerdruk en restcapaciteit

Gegevens

: Bureau de Groot Volker

Spoorstraat 11 6953 BW Dieren Tel [0313] 496 816 info@verkeersonderzoek.nl www.verkeersonderzoek.nl

1

Inhoudsopgave 1

2

3

4

Inleiding

3

1.1

Aanleiding

3

1.2

Leeswijzer

3

Werkwijze

4

2.1

Onderzoeksgebied

4

2.2

Onderzoeksperiode

5

2.3

Parkeercapaciteit

6

2.4

Parkeerdruk

6

2.5

Restcapaciteit

7

2.6

Onderzoeksomstandigheden

7

Resultaten

8

3.1

Parkeercapaciteit

8

3.2

Parkeerdruk

8

3.3

Restcapaciteit

11

Conclusies

12

4.1

Parkeercapaciteit

12

4.2

Parkeerdruk

12

4.3

Restcapaciteit

12

BIJLAGE 1

Straatsectie-indeling

BIJLAGE 2

Tabel parkeercapaciteit

BIJLAGE 3

Tabellen parkeerdruk

BIJLAGE 4

Visualisaties parkeerdruk

2

1

Inleiding

In dit hoofdstuk worden de aanleiding van het onderzoek en de inhoud van de rapportage omschreven.

1.1

Aanleiding

De opdrachtgever is voornemens om de bestaande woningen aan de Dr. de Visserlaan 2-8 in Sassenheim te herontwikkelen. Hierbij is mogelijk sprake van een toename van de parkeervraag in de openbare ruimte. In het najaar van 2022 heeft Bureau de Groot Volker in deze omgeving voor de gemeente parkeeronderzoeken uitgevoerd. Op basis van de resultaten van dit parkeeronderzoek kan worden beoordeeld hoeveel restcapaciteit er in de omgeving aanwezig is. Tijdens het onderzoek is op verschillende onderzoeksmomenten de parkeerbezetting op de openbare weg in beeld gebracht. Voor dit onderzoek is de parkeerdruk binnen een loopafstand van 0 tot 100 meter vanaf de herontwikkeling in beeld gebracht op basis van het voorgaande onderzoek.

1.2

Leeswijzer

Deze rapportage bevat een toelichting op de uitgevoerde onderzoeken in hoofdstuk 2. Een beknopte weergave van de resultaten van de uitgevoerde tellingen staat in hoofdstuk 3 en in hoofdstuk 4 staan de belangrijkste conclusies van het onderzoek. In de bijlagen 1 t/m 4 zijn de onderzoeksresultaten van het parkeeronderzoek op straat-sectieniveau weergegeven door middel van tabellen en visualisaties.

3

2

Werkwijze

In dit hoofdstuk worden de opzet van het parkeeronderzoek, een omschrijving van de werkwijze en de omstandigheden van het onderzoek weergegeven.

2.1

Onderzoeksgebied

De omgeving van de Dr. de Visserlaan in Sassenheim bestaat naast wonen uit verschillende andere

typen

functies.

Binnen

het

onderzoeksgebied

zijn

onder

meer

een

basisschool,

kinderopvang, theater en kerk aanwezig. In een straal van circa 0 tot 100 meter rondom het locaties voor herontwikkeling is parkeeronderzoek verricht. In figuur 2.1 is een kaart van het gebruikte onderzoeksgebied opgenomen.

Figuur 2.1

Voor

Onderzoeksgebied omgeving Dr. de Visserlaan Sassenheim

woonfuncties

wordt

doorgaans

een

acceptabele

loopafstand

van

circa

100

meter

aangehouden. Bij werk en winkelfuncties zijn vaak grotere loopafstanden acceptabel.

4

Sectie-indeling Om de parkeerbezetting in beeld te brengen is het onderzoeksgebied opgedeeld in verschillende straat-secties. Een straat-sectie kan gevormd worden door een straat, een gedeelte van een straat of een parkeerterrein met min of meer dezelfde bebouwingskenmerken. Met deze sectie-indeling kan op straatniveau de geregistreerde parkeerdruk worden weergegeven. In dit geval is de sectieindeling en de sectie-nummering van het eerder uitgevoerde parkeeronderzoek aangehouden. Een gedetailleerde overzichtskaart van het onderzoeksgebied met de gebruikte sectie-indeling staat weergegeven in bijlage 1 van dit rapport.

2.2

Onderzoeksperiode

Het parkeeronderzoek is uitgevoerd in oktober van het jaar 2022 op een werkdag (dinsdag), op een koopavond (donderdagavond) en op een weekenddag (zaterdag). In tabel 2.1. staan de gebruikte onderzoeksmomenten afgebeeld. Tabel 2.1

Registratiemomenten parkeerbezetting 05 06 07 08 09

10

11

12

13

14

15

16

17

18

19

20

21

22 23/05

Dinsdag 4 okt. 2022 Donderdag 6 okt. 2022 Zaterdag 8 okt. 2022

Deze onderzoeksperiode valt buiten de landelijke advies-data voor schoolvakanties en feestdagen. Gebiedsindeling voorgaand onderzoek Tijdens het voorgaande parkeeronderzoek is onderscheidt gemaakt tussen het centrumgebied en de schil daaromheen. In het centrumgebied (blauw) is de parkeerdruk op meerdere momenten in beeld gebracht. In de schilgebieden (rood) zijn alleen tijdens de nacht metingen verricht, om de maximale parkeerdruk binnen de woongebieden in beeld te brengen. In figuur 2.2 staat de gebiedsindeling van het onderzoek uit het najaar van 2022 weergegeven.

Figuur 2.2

Gebiedsindeling uit voorgaand onderzoek (najaar 2022)

5

2.3

Parkeercapaciteit

Binnen het onderzoeksgebied is de parkeercapaciteit van de aanwezige parkeerplaatsen geïnventariseerd. Bij het bepalen van de parkeercapaciteit is onderscheid gemaakt naar de volgende kenmerken:

Tabel 2.2

Verschillende typen parkeermogelijkheden

Parkeermogelijkheden

Uitgangspunten

Vakken

•

Aangeven door belijning en/of bestrating

• •

Benodigde ruimte van ca. 6 meter per parkeerder Parkeerverbod ▪ Bebording ▪ Ter plaatse van in- en uitritconstructie ▪ Binnen 5 meter van een kruispunt ▪ Blokkade rijbaan

Gehandicapten

•

Verkeersbord E6: Gehandicaptenparkeerplaats

Laden en lossen

•

Verkeersbord E7: Gelegenheid voor het laden en lossen

Elektrisch

•

Verkeersbord E1000, E1002 t/m E1004: Gelegenheid voor elektrische voertuigen

Overige

•

Verkeersbord E8: Gelegenheid alleen bestemd voor bepaalde doelgroep

Rijbaan en/of strook

Bij dit onderzoek zijn alleen de openbare parkeerplaatsen in beeld gebracht. Parkeerplaatsen op eigen terrein zijn niet meegeteld.

2.4

Parkeerdruk

Per sectie is het aantal geparkeerde voertuigen in kaart gebracht. Door deze aantallen te delen door de parkeercapaciteit ontstaat op sectieniveau een overzicht van de bezettingsgraad. De bezettingsgraad is het percentage parkeerplaatsen dat op een bepaald moment is bezet. Een laag percentage geeft aan dat er weinig parkeerplaatsen bezet zijn. Een hoog percentage betekent dat er veel voertuigen staan geparkeerd. Bij het registreren is onderscheid gemaakt tussen de voertuigen die goed geparkeerd staan, op plaatsen waar dat is toegestaan en voertuigen die fout geparkeerd staan. Geparkeerde voertuigen op eigen terrein zijn bij dit parkeeronderzoek niet meegeteld. De resultaten van de parkeerdrukmetingen zijn in hoofdstuk 3.2 van deze rapportage opgenomen.

6

2.5

Restcapaciteit

Naast de parkeerdruk is per straat-sectie de restcapaciteit in beeld gebracht. De restcapaciteit van een

gebied

of

straat-sectie

is

het

aantal

parkeerplaatsen

dat

tijdens

het

betreffende

onderzoekstijdstip nog vrij is. Bij de berekening van de restcapaciteit is uitgegaan van een gewenste maximum bezetting van 85%. Met de overige 15% kan zoekverkeer en een eventuele reserve worden opgevangen. De berekening van de restcapaciteit staat in hoofdstuk 3.3 van deze rapportage opgenomen.

2.6

Onderzoeksomstandigheden

In deze paragraaf zijn de weersomstandigheden op de onderzoeksdagen weergegeven en eventuele bijzonderheden die tijdens het onderzoek vastgesteld zijn.

Weersomstandigheden In de volgende tabel staan de weersomstandigheden voor de onderzoeksdagen weergegeven. De gegevens zijn afkomstig van het KNMI weerstation Schiphol. De gegevens geven een beeld of de weersomstandigheden normaal zijn voor de periode van het jaar. Weersomstandigheden die niet normaal zijn voor de periode van het jaar kunnen effect hebben op het verkeersgedrag. Tabel 2.3:

Weersomstandigheden parkeeronderzoek

Datum

Temperatuur

Zonneschijn

Neerslag

Wind

Min

Max

Relatief

Duur

Hoeveel.

Duur

Gem.

Max.

dinsdag 4 okt. 2022

9.2 C

18.1 C

59%

6.8 uur

0.0 mm

0.0 uur

5.3 m/s

10.0 m/s

donderdag 6 okt. 2022

9.7 C

17.4 C

89%

10.1 uur

0.0 mm

0.0 uur

6.3 m/s

14.0 m/s

zaterdag 8 okt. 2022

6.3 oC

15.9 oC

75%

8.4 uur

0.9 mm

0.7 uur

4.4 m/s

12.0 m/s

o o

o o

Bron: KNMI, weerstation Schiphol

Op basis van de weeromstandigheden kan worden geconcludeerd dat het weer op de meeste dagen normaal is voor de tijd van het jaar. Voor de herfstperiode gezien waren het over het algemeen droge weerdagen.

Bijzonderheden Bij de uitvoering van het onderzoek zijn in de betreffende secties verder geen bijzonderheden waargenomen die van invloed zijn op de resultaten van het onderzoek.

7

3

Resultaten

In dit hoofdstuk staan de resultaten van het parkeeronderzoek. Per onderzoeksmoment is de parkeercapaciteit, de parkeerdruk en de restcapaciteit in het onderzoeksgebied omschreven.

3.1

Parkeercapaciteit

De parkeercapaciteit is bepaald voor de openbare parkeerplaatsen binnen het onderzoeksgebied. In

tabel

3.1

staat

de

parkeercapaciteit

van

het

onderzoeksgebied

weergegeven.

De

parkeercapaciteit op straat-sectieniveau, uitgesplitst naar verschillende kenmerken, staat in de tabel van bijlage 2 weergegeven. Tabel 3.1:

Parkeercapaciteit omgeving Dr. de Visserlaan

categorie

0 – 100 m

parkeervakken

99

parkeren op de rijbaan

50

gehandicapten

2

laden en lossen

0

elektrische auto

0

overige parkeerplaatsen

1

Totale capaciteit

152

Binnen een loopafstand van circa 100 meter zijn in totaal 152 openbare parkeerplaatsen aanwezig. In sectie 69 is één parkeervak van maandag tot en met vrijdag van 7 uur tot 9 uur gereserveerd voor het halen en brengen bij het kinderdagverblijf.

3.2

Parkeerdruk

De parkeerdruk en de bezettingsgraad is bepaald voor de verschillende meetmomenten op dinsdag, op donderdag en op twee zaterdagen.

Dinsdag 4 oktober Op basis van het aantal geregistreerde voertuigen is de bezettingsgraad per onderzoeksmoment bepaald. De parkeerbezetting op de verschillende meetmomenten voor de dinsdag is afgebeeld in tabel 3.2. De bezetting op straat-sectieniveau is terug te vinden in de tabellen van bijlage 3.

8

Tabel 3.2:

Parkeerbezetting (%) dinsdag 0 – 100 m.

tijd

bezetting

bezetting (%)

(abs.) 9 uur

91

60%

11 uur

89

59%

13 uur

89

59%

15 uur

96

63%

19 uur

113

74%

21 uur

101

66%

23 uur

103

68%

De bezettingsgraad voor de secties binnen een loopafstand van 100 meter varieert op de verschillende onderzoeksmomenten tussen de 59% en de 74%. Voor de secties binnen de loopafstand van 100 meter is de hoogste parkeerdruk geregistreerd tijdens het meetmoment van 19 uur met een bezettingsgraad van 74%.

Donderdag 6 oktober Op basis van het aantal geregistreerde voertuigen is de bezettingsgraad per onderzoeksmoment bepaald. De parkeerbezetting op de verschillende meetmomenten voor donderdag is afgebeeld in tabel 3.3. De bezetting op straat-sectieniveau is terug te vinden in de tabellen van bijlage 3.

Tabel 3.3:

Parkeerbezetting (%) donderdag 0 – 100 m.

tijd

bezetting (abs.)

bezetting (%)

19 uur

92

61%

21 uur

91

60%

23 uur

98

64%

De bezettingsgraad voor de secties binnen een loopafstand van 100 meter varieert op de verschillende onderzoeksmomenten tussen de 60% en de 64%. Voor de secties binnen de loopafstand van 100 meter is de hoogste parkeerdruk geregistreerd tijdens het meetmoment van 23 uur met een bezettingsgraad van 64%.

9

Zaterdag 8 oktober De parkeerbezetting op zaterdag staat afgebeeld in tabel 3.4. De bezetting op straat-sectieniveau is terug te vinden in de tabellen van bijlage 3.

Tabel 3.4:

Parkeerbezetting (%) zaterdag 0 – 100 m.

tijd

bezetting (abs.)

bezetting (%)

9 uur

91

60%

11 uur

89

59%

13 uur

86

57%

15 uur

89

59%

De bezettingsgraad voor de secties binnen een loopafstand van 100 meter varieert op de verschillende onderzoeksmomenten tussen de 57% en de 60%. Voor de secties binnen de loopafstand van 100 meter is de hoogste parkeerdruk geregistreerd tijdens het meetmoment van 9 uur met een bezettingsgraad van 60%. In bijlage 4 zijn visualisaties van de maatgevende (drukste) onderzoeksmomenten per dag weergegeven. Hierbij wordt de geregistreerde bezettingsgraad per sectie met verschillende kleuren op de kaart afgebeeld. Voor het maatgevende moment is de hoogste parkeerdruk in de omgeving van de herontwikkeling, binnen een straal van 0 – 100 meter aangehouden.

10

3.3

Restcapaciteit

Op basis van de maximaal toelaatbare bezetting en de maximaal aanwezige bezetting kan de restcapaciteit

worden

berekend.

De

restcapaciteit

voor

de

maatgevende

(drukste)

onderzoeksmomenten per dag staan weergegeven in tabel 3.5. Hierin is het aantal aanwezige vrije parkeerplaatsen op basis van 100% parkeerbezetting weergegeven en het aantal beschikbare parkeerplaatsen bij een maximale parkeerbezetting van 85% van de aanwezige parkeercapaciteit. Tabel 3.5:

Restcapaciteit maatgevende onderzoeksmomenten 0 – 100 m.

tijd aantal plaatsen (100%)

aantal plaatsen bij 85%

dinsdag 19 uur

39

16

donderdag 23 uur

54

31

zaterdag 9 uur

61

38

Op het maatgevende onderzoeksmoment (dinsdag, 19uur) zijn in de straat-secties binnen de loopafstand van 100 meter 39 openbare parkeerplaatsen beschikbaar. Wanneer er rekening wordt gehouden met een maximaal gewenste bezetting van 85% dan komt uit de berekening een overschot van 16 openbare parkeerplaatsen op dit onderzoeksmoment.

11

4

Conclusies

Het parkeeronderzoek heeft als doel om de parkeerdruk en de daaruit volgende restcapaciteit van de openbare parkeerplaatsen in de omgeving van Dr. de Visserlaan in beeld te brengen. Onderstaand zijn de belangrijkste conclusies verwoord.

4.1

Parkeercapaciteit

Binnen de loopafstand van circa 0 – 100 meter vanaf de projectlocatie liggen 152 openbare parkeerplaatsen.

4.2

Parkeerdruk

Voor de secties binnen de loopafstand van 0 tot 100 meter varieert de bezettingsgraad op de verschillende onderzoeksmomenten tussen de 57% en de 74%. Het maatgevende onderzoeksmoment in de parkeerbezetting is de dinsdagavond om 19 uur met een bezettingsgraad van 74%, binnen een straal van 0 – 100 meter vanaf de herontwikkellocatie.

4.3

Restcapaciteit

Voor de openbare parkeerplaatsen is de restcapaciteit op de verschillende onderzoeksmomenten bepaald. Bij de berekening van de restcapaciteit is uitgegaan van een maximale gewenste parkeerbezetting van 85%. Op het maatgevende onderzoeksmoment (dinsdag, 19 uur) was een restcapaciteit van 16 parkeerplaatsen aanwezig, binnen een loopafstand van circa 100 meter vanaf de locatie voor herontwikkeling. Op de overige onderzoeksmomenten is binnen een straal van 100 meter nog een restcapaciteit van 26 tot 43 parkeerplaatsen aanwezig.

12

Bijlagen

Bijlage 1 •

Straatsectie-indeling

B1.1, visualisatie straatsectie-indeling

Bijlage 2 •

Tabel parkeercapaciteit

B2.1, Tabel parkeercapaciteit

Parkeeronderzoek omgeving Dr. de Visserlaan

B2.1 Parkeercapaciteit parkeercapaciteit (openbare parkeerplaatsen) sectie- nummer parkeer regime

opmerking

parkeervakken

op de rijbaan

gehandicapten

laden en lossen

elektrische auto

overige plaatsen

totaal

S056

Vrij parkeren

11

20

0

0

0

0

31

S057

Vrij parkeren

8

16

0

0

0

0

24

S063

Vrij parkeren

24

0

0

0

0

0

24

S065

Vrij parkeren

13

0

0

0

0

0

13

S066

Vrij parkeren

11

0

0

0

0

0

11

S069

Vrij parkeren

7

0

0

0

0

1

8

S070

Vrij parkeren

4

14

1

0

0

0

19

S073

Vrij parkeren

21

0

1

0

0

0

22

99

50

2

0

0

1

152

totaal

1 parkeervak K+R, ma t/m vr 07-09 h

Bijlage 3

Tabellen parkeerdruk

•

B3.1, Tabel, parkeerdruk, dinsdag

•

B3.2, Tabel, parkeerdruk, donderdag

•

B3.3, Tabel, parkeerdruk, zaterdag

Parkeeronderzoek omgeving Dr. de Visserlaan

B3.1 tabellen parkeerdruk dinsdag, 9 uur bezetting openbare parkeerplaatsen sectienummer

restcapaciteit

capaciteit goed

fout

bezetting (abs.)

bezetting (%)

aantal plaatsen

aantal plaatsen bij 85%

S056

31

15

0

15

48%

16

11

S057

24

5

0

5

21%

19

15

S063

24

15

0

15

63%

9

5

S065

13

8

0

8

62%

5

3

S066

11

7

0

7

64%

4

2

S069

8

6

0

6

75%

2

1

S070

19

15

0

15

79%

4

1

S073

22

20

0

20

91%

2

-1

152

91

0

91

60%

61

38

totaal

Parkeeronderzoek omgeving Dr. de Visserlaan

B3.1 tabellen parkeerdruk dinsdag, 11 uur bezetting openbare parkeerplaatsen sectienummer

restcapaciteit

capaciteit goed

fout

bezetting (abs.)

bezetting (%)

aantal plaatsen

aantal plaatsen bij 85%

S056

31

15

0

15

48%

16

11

S057

24

6

0

6

25%

18

14

S063

24

17

0

17

71%

7

3

S065

13

7

0

7

54%

6

4

S066

11

6

0

6

55%

5

3

S069

8

6

0

6

75%

2

1

S070

19

11

0

11

58%

8

5

S073

22

20

1

21

95%

1

-2

152

88

1

89

59%

63

40

totaal

Parkeeronderzoek omgeving Dr. de Visserlaan

B3.1 tabellen parkeerdruk dinsdag, 13 uur bezetting openbare parkeerplaatsen sectienummer

restcapaciteit

capaciteit goed

fout

bezetting (abs.)

bezetting (%)

aantal plaatsen

aantal plaatsen bij 85%

S056

31

15

0

15

48%

16

11

S057

24

5

0

5

21%

19

15

S063

24

18

0

18

75%

6

2

S065

13

7

0

7

54%

6

4

S066

11

9

0

9

82%

2

0

S069

8

5

0

5

63%

3

2

S070

19

13

0

13

68%

6

3

S073

22

17

0

17

77%

5

2

152

89

0

89

59%

63

40

totaal

Parkeeronderzoek omgeving Dr. de Visserlaan

B3.1 tabellen parkeerdruk dinsdag, 15 uur bezetting openbare parkeerplaatsen sectienummer

restcapaciteit

capaciteit goed

fout

bezetting (abs.)

bezetting (%)

aantal plaatsen

aantal plaatsen bij 85%

S056

31

12

0

12

39%

19

14

S057

24

8

0

8

33%

16

12

S063

24

21

2

23

96%

1

-3

S065

13

8

0

8

62%

5

3

S066

11

7

0

7

64%

4

2

S069

8

7

0

7

88%

1

0

S070

19

16

0

16

84%

3

0

S073

22

15

0

15

68%

7

4

152

94

2

96

63%

56

33

totaal

Parkeeronderzoek omgeving Dr. de Visserlaan

B3.1 tabellen parkeerdruk dinsdag, 19 uur bezetting openbare parkeerplaatsen sectienummer

restcapaciteit

capaciteit goed

fout

bezetting (abs.)

bezetting (%)

aantal plaatsen

aantal plaatsen bij 85%

S056

31

16

0

16

52%

15

10

S057

24

10

0

10

42%

14

10

S063

24

23

2

25

104%

-1

-5

S065

13

8

0

8

62%

5

3

S066

11

9

0

9

82%

2

0

S069

8

8

0

8

100%

0

-1

S070

19

17

0

17

89%

2

-1

S073

22

20

0

20

91%

2

-1

152

111

2

113

74%

39

16

totaal

Parkeeronderzoek omgeving Dr. de Visserlaan

B3.1 tabellen parkeerdruk dinsdag, 21 uur bezetting openbare parkeerplaatsen sectienummer

restcapaciteit

capaciteit goed

fout

bezetting (abs.)

bezetting (%)

aantal plaatsen

aantal plaatsen bij 85%

S056

31

16

0

16

52%

15

10

S057

24

8

0

8

33%

16

12

S063

24

22

2

24

100%

0

-4

S065

13

8

0

8

62%

5

3

S066

11

8

0

8

73%

3

1

S069

8

4

0

4

50%

4

3

S070

19

14

0

14

74%

5

2

S073

22

19

0

19

86%

3

0

152

99

2

101

66%

51

28

totaal

Parkeeronderzoek omgeving Dr. de Visserlaan

B3.1 tabellen parkeerdruk dinsdag, 23 uur bezetting openbare parkeerplaatsen sectienummer

restcapaciteit

capaciteit goed

fout

bezetting (abs.)

bezetting (%)

aantal plaatsen

aantal plaatsen bij 85%

S056

31

14

0

14

45%

17

12

S057

24

7

0

7

29%

17

13

S063

24

24

2

26

108%

-2

-6

S065

13

9

0

9

69%

4

2

S066

11

10

0

10

91%

1

-1

S069

8

4

0

4

50%

4

3

S070

19

14

0

14

74%

5

2

S073

22

19

0

19

86%

3

0

152

101

2

103

68%

49

26

totaal

Parkeeronderzoek omgeving Dr. de Visserlaan

B3.2 tabellen parkeerdruk donderdag, 19 uur bezetting openbare parkeerplaatsen sectienummer

restcapaciteit

capaciteit goed

fout

bezetting (abs.)

bezetting (%)

aantal plaatsen

aantal plaatsen bij 85%

S056

31

16

1

17

55%

14

9

S057

24

7

0

7

29%

17

13

S063

24

20

1

21

88%

3

-1

S065

13

6

0

6

46%

7

5

S066

11

7

0

7

64%

4

2

S069

8

3

0

3

38%

5

4

S070

19

11

0

11

58%

8

5

S073

22

20

0

20

91%

2

-1

152

90

2

92

61%

60

37

totaal

Parkeeronderzoek omgeving Dr. de Visserlaan

B3.2 tabellen parkeerdruk donderdag, 21 uur bezetting openbare parkeerplaatsen sectienummer

restcapaciteit

capaciteit goed

fout

bezetting (abs.)

bezetting (%)

aantal plaatsen

aantal plaatsen bij 85%

S056

31

21

1

22

71%

9

4

S057

24

8

0

8

33%

16

12

S063

24

24

2

26

108%

-2

-6

S065

13

6

0

6

46%

7

5

S066

11

7

0

7

64%

4

2

S069

8

2

0

2

25%

6

5

S070

19

4

0

4

21%

15

12

S073

22

16

0

16

73%

6

3

152

88

3

91

60%

61

38

totaal

Parkeeronderzoek omgeving Dr. de Visserlaan

B3.2 tabellen parkeerdruk donderdag, 23 uur bezetting openbare parkeerplaatsen sectienummer

restcapaciteit

capaciteit goed

fout

bezetting (abs.)

bezetting (%)

aantal plaatsen

aantal plaatsen bij 85%

S056

31

11

0

11

35%

20

15

S057

24

8

0

8

33%

16

12

S063

24

24

2

26

108%

-2

-6

S065

13

7

0

7

54%

6

4

S066

11

8

0

8

73%

3

1

S069

8

4

0

4

50%

4

3

S070

19

13

0

13

68%

6

3

S073

22

21

0

21

95%

1

-2

152

96

2

98

64%

54

31

totaal

Parkeeronderzoek omgeving Dr. de Visserlaan

B3.3 tabellen parkeerdruk zaterdag, 9 uur bezetting openbare parkeerplaatsen sectienummer

restcapaciteit

capaciteit goed

fout

bezetting (abs.)

bezetting (%)

aantal plaatsen

aantal plaatsen bij 85%

S056

31

15

0

15

48%

16

11

S057

24

8

0

8

33%

16

12

S063

24

23

1

24

100%

0

-4

S065

13

5

0

5

38%

8

6

S066

11

9

0

9

82%

2

0

S069

8

4

0

4

50%

4

3

S070

19

9

0

9

47%

10

7

S073

22

17

0

17

77%

5

2

152

90

1

91

60%

61

38

totaal

Parkeeronderzoek omgeving Dr. de Visserlaan

B3.3 tabellen parkeerdruk zaterdag, 11 uur bezetting openbare parkeerplaatsen sectienummer

restcapaciteit

capaciteit goed

fout

bezetting (abs.)

bezetting (%)

aantal plaatsen

aantal plaatsen bij 85%

S056

31

14

0

14

45%

17

12

S057

24

8

0

8

33%

16

12

S063

24

20

1

21

88%

3

-1

S065

13

6

0

6

46%

7

5

S066

11

9

0

9

82%

2

0

S069

8

5

0

5

63%

3

2

S070

19

9

0

9

47%

10

7

S073

22

17

0

17

77%

5

2

152

88

1

89

59%

63

40

totaal

Parkeeronderzoek omgeving Dr. de Visserlaan

B3.3 tabellen parkeerdruk zaterdag, 13 uur bezetting openbare parkeerplaatsen sectienummer

restcapaciteit

capaciteit goed

fout

bezetting (abs.)

bezetting (%)

aantal plaatsen

aantal plaatsen bij 85%

S056

31

13

0

13

42%

18

13

S057

24

7

0

7

29%

17

13

S063

24

23

1

24

100%

0

-4

S065

13

5

0

5

38%

8

6

S066

11

7

0

7

64%

4

2

S069

8

4

0

4

50%

4

3

S070

19

9

0

9

47%

10

7

S073

22

17

0

17

77%

5

2

152

85

1

86

57%

66

43

totaal

Parkeeronderzoek omgeving Dr. de Visserlaan

B3.3 tabellen parkeerdruk zaterdag, 15 uur bezetting openbare parkeerplaatsen sectienummer

restcapaciteit

capaciteit goed

fout

bezetting (abs.)

bezetting (%)

aantal plaatsen

aantal plaatsen bij 85%

S056

31

15

0

15

48%

16

11

S057

24

7

0

7

29%

17

13

S063

24

21

1

22

92%

2

-2

S065

13

4

0

4

31%

9

7

S066

11

6

0

6

55%

5

3

S069

8

6

0

6

75%

2

1

S070

19

8

0

8

42%

11

8

S073

22

21

0

21

95%

1

-2

152

88

1

89

59%

63

40

totaal

Bijlage 4

Visualisaties parkeerdruk

•

B4.1, visualisatie, parkeerdruk, dinsdag, 19 uur

•

B4.2, visualisatie, parkeerdruk, donderdag, 23 uur

•

B4.3, visualisatie, parkeerdruk, zaterdag, 9 uur

Bijlage 4

81/259

Verkennend bodemonderzoek

Strijkviertel 30 3454 PM De Meern 030 - 666 1746 info@vandijktech.nl

IBAN: NL26 RABO 0156884186 BIC: RABO NL 2U KvK Utrecht: 30128364 BTW nr: NL 803.844.451.B01

Datum:

20-01-2023; versie 1 (definitief)

Opdrachtnummer:

153619

VERKENNEND BODEMONDERZOEK Project:

Opdrachtgever:

vervangende nieuwbouw woningen, Doctor de Visserlaan 2-8 te Sassenheim

Wouter Alferink Holding BV Gillis van Ledenberchstraat 6A 1052VG Amsterdam

Uitgevoerd: Grondonderzoek: Grondwaterbemonstering:

25-11-2022 (dhr. R. Bouma) 02-12-2022 (mevr. S. Stoop)

Projectleider:

dhr. ing. R.I. Satinover

Protocollen 2001 - 2002

www.vandijktech.nl Voor al onze werkzaamheden geldende V.O.T.B. Voorwaarden zoals vermeld op onze website en gedeponeerd bij de KvK Utrecht ondernr. 40476246.

INHOUDSOPGAVE 0. 1. 2.

SAMENVATTING ....................................................................................................................................... 3 INLEIDING................................................................................................................................................... 4 VOORONDERZOEK ................................................................................................................................... 4 2.1 Algemeen .................................................................................................................................................. 4 2.2 Huidige situatie ......................................................................................................................................... 4 2.3 Historische situatie.................................................................................................................................... 5 2.4 Toekomstige situatie ................................................................................................................................. 5 2.5 Bodemopbouw en geohydrologie .............................................................................................................

5 2.6 Conclusie .................................................................................................................................................. 5 3. VELDONDERZOEK .................................................................................................................................... 6 3.1 Algemeen .................................................................................................................................................. 6 3.2 Veldwerkzaamheden ................................................................................................................................. 6 3.3 Bodemopbouw .......................................................................................................................................... 6 3.4 Zintuiglijke waarnemingen ....................................................................................................................... 6 3.5 Monstername en veldmetingen ................................................................................................................. 6 4. ANALYTISCH-CHEMISCH ONDERZOEK .............................................................................................. 7 4.1 Mengmonsters...........................................................................................................................................

7 4.2 Analysepakket........................................................................................................................................... 7 4.3 Analyse-uitkomsten .................................................................................................................................. 8 4.4 Bespreking analyse-uitkomsten .............................................................................................................. 10 5. CONCLUSIES EN AANBEVELINGEN ................................................................................................... 10 6. SLOTOPMERKINGEN .............................................................................................................................. 11

BIJLAGEN 1.1 1.2 1.3 2 3 4 5 6 7

Regionale situatie Situatietekening (1:250; A4) Foto-overzicht Historische informatie Boorbeschrijvingen Onafhankelijkheidsverklaring veldonderzoek Analyserapport grond Analyserapport grondwater Verklaring der tekens en verklarende woordenlijst

20-01-2023 Versie 1 (definitief)

Verkennend bodemonderzoek vervangende nieuwbouw woningen, Doctor de Visserlaan 2-8 te Sassenheim

153619 Pagina 2

0.

SAMENVATTING

Locatie:

Doctor de Visserlaan 2-8 te Sassenheim

Kadastrale aanduiding:

gemeente Sassenheim, sectie A, nrs. 4689, 4690, 4691, 4692

Oppervlakte perceel/onderzoekslocatie: 284 m2 Aanleiding:

nieuwbouw woningen

Huidige situatie:

deels bebouwd met vier rijtjeswoningen; overige deel betreft tuin en grasveld

Historische gegevens:

onderhavige perceel betrof voorheen weiland, waarna omstreeks 1955 de woonwijk en de huidige woningen zijn gerealiseerd uit in het verleden uitgevoerde bodemonderzoeken in de omgeving blijkt dat de bodem hooguit licht verontreinigd is met één of meerdere NEN-parameters

Soort onderzoek:

vooronderzoek: NEN 5725 bodemonderzoek: NEN 5740, onverdacht

Aantal boringen:

3x 0,5 m-mv 1x 2,0 m-mv 1x 2,0 m-mv + peilfilter (NPR)

Bodemopbouw:

tot de geboorde diepte voornamelijk zand; plaatselijk is vanaf 1,6 m-mv een veenpakket aanwezig tot minimaal de geboorde diepte

Zintuiglijke waarnemingen:

geen bijzonderheden

Aantal onderzochte monsters:

1x toplaag (NEN-pakket) 1x onderlaag (NEN-pakket) 1x grondwater (NEN-pakket)

Verontreiniging grond:

toplaag: licht met cadmium, kwik, lood en zink onderlaag: licht met kwik en PCB*

Verontreiniging grondwater:

licht met xylenen* en som dichlooretheen*

Oorzaak verontreiniging(en):

grond: van oudsher gebruik van het terrein

Conclusies en aanbevelingen:

milieuhygiënisch gezien geen bezwaar tegen voorziene nieuwbouw

* n.a.v. AS3000-correctie, voor nadere toelichting wordt verwezen naar pag. 10, paragraaf 4.4

20-01-2023 Versie 1 (definitief)

Verkennend bodemonderzoek vervangende nieuwbouw woningen, Doctor de Visserlaan 2-8 te Sassenheim

153619 Pagina 3

1.

INLEIDING In opdracht van Wouter Alferink Holding BV (d.d. 24-11-2022) is door van Dijk geotechniek en milieu b.v. een verkennend bodemonderzoek (conform NEN 5740) uitgevoerd op het perceel Doctor de Visserlaan 2-8 te Sassenheim. Aanleiding voor het bodemonderzoek betreft de voorgenomen sloop en nieuwbouw van de woningen op het perceel. Ten behoeve van de voorziene aanvraag omgevingsvergunning dient de milieuhygiënische situatie van de bodem (grond en grondwater) te worden vastgelegd. Inzake het uitgevoerde verkennend bodemonderzoek is tussen van Dijk geotechniek en milieu b.v. en de opdrachtgever op geen enkele juridische, financiële, personele of andere wijze een relatie die de onafhankelijkheid van het resultaat heeft kunnen beïnvloeden.

2.

VOORONDERZOEK

2.1

Algemeen Het vooronderzoek is uitgevoerd conform de NEN 5725:2017 'Strategie voor het uitvoeren van vooronderzoek bij verkennend en nader onderzoek'. Onderstaand is een beschrijving van de historische, de huidige en de toekomstige situatie weergegeven. Het gebied waarbinnen het vooronderzoek is uitgevoerd betreft de onderhavige onderzoekslocatie (geografisch besluitvormingsgebied) en het gedeelte van de aangrenzende percelen binnen 50 m vanaf de grens van de onderzoekslocatie. Ten behoeve van het vooronderzoek zijn de volgende informatiebronnen geraadpleegd (de relevante schriftelijke informatie is als Bijlage 2 opgenomen): - opdrachtgever; - omgevingsdienst West-Holland (bodemrapportages); - www.bodemloket.nl (geen relevante informatie voorhanden); - www.topotijdreis.nl (historisch kaartmateriaal 2021 – 1900); - www.bagviewer.kadaster.nl (bouwjaar 1955); - grondwaterkaart van Nederland van de dienst Grondwaterverkenning TNO; - geotechnisch- en milieuarchief van Dijk geotechniek en milieu b.v.; Voorts is ter plaatse een veldinspectie uitgevoerd.

2.2

Huidige situatie De regionale ligging van de onderzoekslocatie is globaal aangeduid op een topografische kaart, die is opgenomen als Bijlage 1.1. Het onderhavige perceel (gemeente Sassenheim, sectie A, nrs. 4689, 4690 en 4691), met een totaaloppervlakte van 284 m2, is gelegen nabij het centrum van Sassenheim. Het perceel is momenteel deels bebouwd met een viertal rijtjeswoningen. Het overige deel betreft tuin en grasveld.

20-01-2023 Versie 1 (definitief)

Verkennend bodemonderzoek vervangende nieuwbouw woningen, Doctor de Visserlaan 2-8 te Sassenheim

153619 Pagina 4

De situatietekening van de onderzoekslocatie is opgenomen als Bijlage 1.2; een foto-overzicht als Bijlage 1.3. Tijdens de op het perceel uitgevoerde veldinspectie zijn geen bijzonderheden op of aan de bodem en de aanwezige begroeiing waargenomen die duiden op de mogelijke aanwezigheid van een bodemverontreiniging. Hierbij is met name gelet op verzakkingen of ophogingen, verkleuringen als gevolg van brand of lozingen, halfverhardingen met puin, sintels, slakken e.d. en de aanwezigheid van voor asbest verdacht materiaal op het maaiveld of aanwezig als dakbedekking. 2.3

Historische situatie Algemeen Onderhavige perceel betrof voorheen weiland, waarna omstreeks 1955 de woonwijk en de huidige woningen zijn gerealiseerd. Voorts zijn over de locatie geen bijzonderheden (brandstoftanks, asbest, calamiteiten e.d.) naar voren gekomen die kunnen wijzen op de mogelijke aanwezigheid van bodemverontreiniging. Bodemonderzoek(en) Op het onderhavige perceel is voor zover bekend geen bodemonderzoek uitgevoerd. Uit in het verleden uitgevoerde bodemonderzoeken in de omgeving blijkt dat de bodem hooguit licht verontreinigd is met één of meerdere NEN-parameters.

2.4

Toekomstige situatie Op het onderhavige perceel is na sloop van de huidige bebouwing vervangende nieuwbouw van woningen voorzien. De bouwlocatie heeft een oppervlakte van 284 m2 en staat aangegeven op de situatietekening (zie Bijlage 1.2). De voor het perceel geldende bestemming zal niet worden gewijzigd.

2.5

Bodemopbouw en geohydrologie Voor het bepalen van de bodemopbouw en grondwaterstromingsrichting is de grondwaterkaart van Nederland van de dienst Grondwaterverkenning TNO, kaartblad ’s Gravenhage 30D, 30 oost, Utrecht 31 west, uitgave januari 1985, gehanteerd. Onder een onbekende deklaag (tot circa 5 m-mv) ligt een middel fijn tot uiterst fijn zandpakket tot een diepte van circa 10,0 m-mv. Hieronder bevindt zich een matig grof tot grof zandpakket dat zich uitstrekt tot minimaal 20 m-mv. Lokale afwijkingen zijn niet uit te sluiten. Uit de isohypsenkaart met de stijghoogten in het eerste watervoerende pakket blijkt dat de grondwaterstromingsrichting zuidoostelijk gericht is.

2.6

Conclusie Op basis van de voorhanden gegevens is het onderzoek opgezet conform de NEN 5740:2009/A1:2016 'onderzoeksstrategie voor een onverdachte niet-lijnvormige locatie (ONV-NL)'.

20-01-2023 Versie 1 (definitief)

Verkennend bodemonderzoek vervangende nieuwbouw woningen, Doctor de Visserlaan 2-8 te Sassenheim

153619 Pagina 5

3.

VELDONDERZOEK

3.1

Algemeen Het veldwerk is verricht door van Dijk geotechniek en milieu b.v., conform BRL SIKB 2000 en de geldende NEN-voorschriften van het Nederlands Normalisatie Instituut. De veldwerkzaamheden zijn op 25-11-2022 uitgevoerd door dhr. R. Bouma, waarna het grondwater op 02-12-2022 is bemonsterd door mevr. S. Stoop. De veldwerkzaamheden zijn onafhankelijk van de opdrachtgever uitgevoerd; de onafhankelijkheidsverklaring is als Bijlage 4 opgenomen. In verband met de inpandige bestaande bebouwing zijn alle boringen uitpandig verricht. Deze boringen worden representatief geacht voor de bodem onder de bebouwing.

3.2

Veldwerkzaamheden Verspreid over de onderzoekslocatie zijn in totaal vijf boringen (nrs. 1 t/m 5) uitgevoerd. De boringen 1 en 2 zijn tot een diepte van 2,0 m-mv verricht, waarbij boring 1 is afgewerkt met een peilfilter voor de bemonstering van het ondiepe grondwater. De overige boringen zijn uitgevoerd tot 0,5 m-mv. De boorlocaties zijn op schaal ingetekend op de situatietekening (zie Bijlage 1.2). Alle boringen zijn uitgevoerd met de edelmanboor. Na monstername zijn de boorgaten afgevuld met de uitkomende grond, waarbij de grond zoveel mogelijk in de oorspronkelijke volgorde is teruggeplaatst.

3.3

Bodemopbouw De bodemopbouw, beschreven aan de hand van de uitgevoerde boringen, is verwerkt in de boorbeschrijvingen die zijn opgenomen in Bijlage 3. De bodem ter plaatse bestaat vanaf maaiveld tot de geboorde diepte voornamelijk uit zand. Plaatselijk (boorlocatie 2) is vanaf 1,6 m-mv een veenpakket aanwezig dat zich tot minimaal de geboorde diepte van 2,0 m-mv uitstrekt. Ten tijde van de uitvoering van de grondboringen is de grondwaterstand vastgesteld rond 0,5 m-mv.

3.4

Zintuiglijke waarnemingen Tijdens de uitvoering van het veldwerk is het opgeboorde bodemmateriaal op basis van zintuiglijke waarnemingen en velddetectiemethoden beoordeeld op afwijkingen zoals de aanwezigheid van aardolieproducten en bodemvreemd materiaal (puin, asbest, kooldelen e.d.). Hierbij zijn geen bijzonderheden waargenomen. Tijdens de bemonstering van het grondwater zijn eveneens geen aanwijzingen voor de eventuele aanwezigheid van verontreinigingen (geur, oliefilm, drijf- en of zaklaag) waargenomen.

3.5

Monstername en veldmetingen De bodem is per in het veld te onderscheiden bodemlaag bemonsterd, waarbij een bemonsteringstraject is aangehouden van ten hoogste 0,5 meter. De per boring verkregen grondmonsters zijn aangegeven in de boorbeschrijvingen (zie Bijlage 3).

20-01-2023 Versie 1 (definitief)

Verkennend bodemonderzoek vervangende nieuwbouw woningen, Doctor de Visserlaan 2-8 te Sassenheim

153619 Pagina 6

Grondwatermonstername is uitgevoerd ter plaatse van het aangebrachte peilfilter. Het afpompen en de bemonstering van het grondwater is uitgevoerd conform NEN 5744:2011. Het betreft hier een goed (verlaging waterstand < 50 cm) toelopend filter, waarbij het filterdeel nog volledig vol met water staat. Derhalve heeft geen beluchting van het te bemonsteren water plaatsgevonden. In totaal is voorafgaand aan de bemonstering 4,5 liter water afgepompt. Het monster heeft als code het nummer van de betreffende boring, aangevuld met de letter A (freatisch grondwater). In het veld, zijn voorafgaand aan de bemonstering, de zuurgraad (pH), de geleidbaarheid (EC), temperatuur en de troebelheid (NTU), van het bemonsterde grondwater bepaald. In tabel 1 is voor het peilfilter naast de voornoemde parameters tevens de grondwaterstand voor afpompen weergegeven. Tabel 1. Grondwaterstand, pH, EC, temperatuur en troebelheid peilfilter filterstelling grondwaterstand pH EC (m-mv) (m-mv) (mS/cm) 1 1,0-2,0 0,6 7,4 0,6

T (°C) 7,7

troebelheid (NTU) 127

De gemeten zuurgraad (pH) en elektrische geleidbaarheid (EC) zijn voor grondwater als normaal te beschouwen. In het bemonsterde grondwater is een verhoogde troebelheid (> 10 NTU) vastgesteld. Een verhoogde troebelheid kan in sommige gevallen leiden tot een overschatting van de gehalte aan organische parameters in het grondwater.

4.

ANALYTISCH-CHEMISCH ONDERZOEK Het analytisch–chemisch onderzoek is d.d. 06-12-2022 (grond en grondwater) gerapporteerd door SGS Environmental Analytics b.v. te Rotterdam geaccrediteerd door de Raad voor Accreditatie conform NEN-EN-ISO/IEC 17025:2017 onder nr. L028. De monstervoorbehandeling is conform AS3000 uitgevoerd.

4.1

Mengmonsters In het laboratorium is uit de afzonderlijke monsters van de toplaag (tot 0,5 m-mv) van alle uitgevoerde boringen een grondmengmonster (code MM.1) samengesteld. Van de diepere laag zijn de grondmonsters uit de bodemlaag van 0,5 m-mv tot 1,5 m-mv van de boringen 1 en 2 samengevoegd (code MM.2). Het mengschema is opgenomen in tabel 2. Tabel 2: mengschema grondmengmonsters monster- diepte samengesteld uit de monsters code (m-mv) MM1.1 0,0-0,5 1.1 + 2.1 + 3.1 + 4.1 + 5.1 MM2.2 0,5-2,0 1.2 + 1.3 + 1.4 + 2.2 + 2.3 + 2.4

4.2

grondslag zand zand

Analysepakket De twee grondmengmonsters zijn geanalyseerd op: - (zware) metalen: barium, cadmium, kobalt, koper, kwik, lood, molybdeen, nikkel en zink, - polycyclische aromatische koolwaterstoffen (PAK), - polychloorbifenylen (PCB), - minerale olie.

20-01-2023 Versie 1 (definitief)

Verkennend bodemonderzoek vervangende nieuwbouw woningen, Doctor de Visserlaan 2-8 te Sassenheim

153619 Pagina 7

Daarnaast is van de mengmonsters het gehalte aan droge stof, organisch stof en lutum bepaald. Het grondwatermonster 1A is geanalyseerd op: - (zware) metalen: barium, cadmium, kobalt, koper, kwik, lood, molybdeen, nikkel en zink, - vluchtige aromatische koolwaterstoffen (BTEX, inclusief naftaleen en styreen), - vluchtige gehalogeneerde koolwaterstoffen, - minerale olie. 4.3

Analyse-uitkomsten De uitkomsten van de analyses zijn getoetst aan de achtergrond- en interventiewaarden grond (A- en Iwaarde) en streef- en interventiewaarden grondwater (S- en I-waarde) zoals opgenomen in de Circulaire bodemsanering 2013 zoals gepubliceerd in de Staatscourant nr. 16675, d.d. 27-06-2013. Monsters waarvan de gehalten tussen de A- en I-waarde grond en S- en I-waarde grondwater vallen worden tevens getoetst aan een tussenwaarde (T-waarde, criteriumwaarde ten behoeve van nader onderzoek) die wordt gedefinieerd als de halve som van de achtergrond- of streefwaarde en interventiewaarde. In onderstaande tabellen (3.1 t/m 3.3) worden per grondmengmonster en grondwatermonster de analyseresultaten en de eventuele overschrijdingen van de toetsingswaarden weergegeven. De analyserapporten zijn als Bijlage 5 (grond) en Bijlage 6 (grondwater) opgenomen. Tabel 3.1: analyseresultaten grondmengmonster MM.1 geanalyseerd gestandaardiseerd A-waarde gehalte (mg/kgds) gehalte (mg/kgds) organische stof (%) 3,5 10 lutum (%) <2 25

T-waarde

I-waarde

overschrijding

barium+ cadmium kobalt koper kwik lood molybdeen nikkel zink

39 0,41 1,6 9,9 0,14 47 <0,5 5,6 94

151 0,66 5,62 19,5 0,199 72 0,35 16,3 215

0,6 15 40 0,15 50 1,5 35 140

6,8 102 115 18,075 290 95,75 67,5 430

920 13 190 190 36 530 190 100 720

* * * *

PAK-totaal som PCB minerale olie

0,567 0,0049 <20

0,567 0,014 40

1,5 0,02 190

20,75 0,51 2595

40 1 5000

-

Legenda: = geen overschrijding * = overschrijding achtergrond- of streefwaarde + = de interventiewaarde voor barium geldt enkel als duidelijk sprake is van antropogene verontreiniging

20-01-2023 Versie 1 (definitief)

Verkennend bodemonderzoek vervangende nieuwbouw woningen, Doctor de Visserlaan 2-8 te Sassenheim

153619 Pagina 8

Tabel 3.2: analyseresultaten grondmengmonster MM.2 geanalyseerd gestandaardiseerd A-waarde gehalte (mg/kgds) gehalte (mg/kgds) organische stof (%) 3,3 10 lutum (%) 5,6 25

T-waarde

I-waarde

overschrijding

barium+ cadmium kobalt koper kwik lood molybdeen nikkel zink

21 <0,2 1,8 6,7 0,30 34 <0,5 6,2 28

56,1 0,216 4,54 11,9 0,403 49,1 0,35 13,9 54,6

0,6 15 40 0,15 50 1,5 35 140

6,8 102 115 18,075 290 95,75 67,5 430

920 13 190 190 36 530 190 100 720

* -

PAK-totaal som PCB minerale olie

0,131 0,022 <20

0,131 0,0652 42,4

1,5 0,02 190

20,75 0,51 2595

40 1 5000

* -

Tabel 3.3: analyseresultaten grondwatermonster 1A geanalyseerd gehalte (µg/l) <20 <0,2 <2 <2 <0,05 <2 <2 <3 <10

S-waarde

T-waarde

I-waarde

50 0,4 20 15 0,05 15 5 15 65

338 3,2 60 45 0,175 45 152 45 432

625 6 100 75 0,3 75 300 75 800

-

benzeen tolueen ethylbenzeen som xylenen styreen naftaleen

<0,2 <0,2 <0,2 0,21 <0,2 <0,02

0,2 7 4 0,2 6 0,01

15,1 504 77 35,1 153 35,005

30 1000 150 70 300 70

* -

1,1-dichloorethaan 1,2-dichloorethaan 1,1-dichlooretheen som 1,2- dichloorethenen dichloormethaan som dichloorpropanen tetrachlooretheen tetrachloormethaan 1,1,1-trichloorethaan 1,1,2-trichloorethaan trichlooretheen chloroform vinylchloride tribroommethaan

<0,2 <0,2 <0,1 0,14 <0,2 0,42 <0,1 <0,1 <0,1 <0,1 <0,2 <0,2 <0,2 <0,2

7 7 0,01 0,01 0,01 0,8 0,01 0,01 0,01 0,01 24 6 0,01

454 204 5,005 10,005 500 40,4 20,005 5,005 150 65,005 262 203 2,505

900 400 10 20 1000 80 40 10 300 130 500 400 5 630

* -

minerale olie

<50

50

325

600

-

barium cadmium kobalt koper kwik lood molybdeen nikkel zink

20-01-2023 Versie 1 (definitief)

overschrijding

Verkennend bodemonderzoek vervangende nieuwbouw woningen, Doctor de Visserlaan 2-8 te Sassenheim

153619 Pagina 9

4.4

Bespreking analyse-uitkomsten Aan de hand van de bovengenoemde tabellen kunnen met betrekking tot de uitkomsten de volgende opmerkingen worden gemaakt. Uit de analyseresultaten van het grondwatermonster blijkt dat de verhoogde troebelheid geen invloed heeft gehad op de analyseresultaten van de organische parameters. Voor de somparameter PCB in grond (MM.1) en de somparameters xylenen en dichlooretheen in grondwater kan worden opgemerkt dat sprake is van een achtergrond-/streefwaarde overschrijding. Dit is het gevolg van het feit dat de concentratie van de afzonderlijke verbindingen onder de detectielimiet liggen; conform de richtlijnen van de AS3000 dient hiertoe na sommatie van de afzonderlijke verbindingen het gehalte gecorrigeerd te worden met een factor 0,7 (zie AS3000, versie 2, paragraaf 2.5). Dit betreft dus een worst-case scenario; in de praktijk is er waarschijnlijk sprake van een lagere concentratie (< A- of S-waarde).

5.

CONCLUSIES EN AANBEVELINGEN Uit de analyseresultaten blijkt dat de top- en onderlaag van de bodem ter plaatse van de voorziene nieuwbouwlocatie licht verontreinigd is met één of meerdere zware metalen. Voorts is de onderlaag licht verontreinigd met PCB. Dergelijke verontreinigden worden vaker vastgesteld in van oudsher bewoonde gebieden en kunnen gezien worden als verhoogd achtergrondgehalte. Daarnaast is de grond (toplaag) ter plaatse als gevolg van de AS3000-correctie licht verontreinigd met PCB. Voor een nadere toelichting inzake het licht verhoogde gehalte wordt verwezen naar paragraaf 4.4. Het grondwater ter plaatse is als gevolg van de AS3000-correctie licht verontreinigd met som xylenen en som dichlooretheen. Voor een nadere toelichting inzake het licht verhoogde gehalte wordt verwezen naar paragraaf 4.4. Met betrekking tot de vastgestelde milieuhygiënische kwaliteit van de bodem ter plaatse kan worden geconcludeerd dat er, gezien de geringe mate aan verontreiniging, milieuhygiënisch gezien geen bezwaar is tegen de toekomstige nieuwbouw van woningen. De beslissing of op deze locatie gebouwd mag worden ligt uiteindelijk bij de gemeente (bouwverordening).

20-01-2023 Versie 1 (definitief)

Verkennend bodemonderzoek vervangende nieuwbouw woningen, Doctor de Visserlaan 2-8 te Sassenheim

153619 Pagina 10

6.

SLOTOPMERKINGEN Ondanks dat er gestreefd is naar het verkrijgen van representatieve bodemmonsters kan niet worden uitgesloten dat er lokale afwijkingen in de bodem voorkomen en/of dat aanwezige verontreinigingen niet als zodanig zijn herkend. Wellicht ten overvloede wordt er op gewezen dat het uitgevoerde bodemonderzoek verkennend en een momentopname is, waardoor, naast het verkrijgen van een globaal inzicht omtrent de kwaliteit van de bodem, de onderzoeksresultaten een beperkte geldigheidsduur hebben. In vertrouwen u hiermede van dienst te zijn geweest, verblijven wij, hoogachtend, van Dijk geotechniek en milieu b.v.

dhr. drs. M.R. Hanraads (directeur)

20-01-2023 Versie 1 (definitief)

dhr. ing. R.I. Satinover (projectleider)

Verkennend bodemonderzoek vervangende nieuwbouw woningen, Doctor de Visserlaan 2-8 te Sassenheim

153619 Pagina 11

Bijlage 1

1.1 Regionale situatie 1.2 Situatietekening 1.3 Foto-overzicht

REGIONALE SITUATIE

Deze kaart is noordelijk georiënteerd

Van Dijk geotechniek en milieu Strijkviertel 30 3454 PM De Meern

Legenda onderzoekslocatie

Bijlage 1.1

Project:

Tel. : 030 - 666 1746 E-mail : info@vandijktech.nl

vervangende nieuwbouw woningen, Doctor de Visserlaan 2-8

Plaats: Opdrachtnr.: Schaal: Datum:

Sassenheim 153619 niet op schaal december 2022

1

4

2

3 1

5 3

2

4 0

Legenda: onderzoekslocatie nieuwbouw

2,5

5

7,5

Adviesbureau voor geotechniek en milieu Strijkviertel 30, 3454 PM DE MEERN

10

12,5

15

Tel. : 030 - 666 17 46 E-mail : info@vandijktech.nl

Project: vervangende nieuwbouw woningen, Dr. de Visserlaan 2-8 te Sassenheim Gewijzigd: 05-12-2022 AD Opdrachtnr.: 153619 Gewijzigd: Schaal: 1:250 (A4) Gewijzigd: Datum: 23-11-2022 Controle: Getek.: A.Demir

FOTOREPORTAGE Foto 1

Foto 2

Foto 3

Foto 4

Adviesbureau voor geotechniek en milieu Strijkviertel 30 3454 PM DE MEERN

Project:

Bijlage 1.3

Tel. : 030 - 666 17 46 Fax : 030 - 666 48 54 E-mail : teken@vandijktech.nl

vervangende nieuwbouw woningen, Doctor de Visserlaan 2-8

Plaats: Opdrachtnr.: Datum: Volgnummer:

Sassenheim 153619 december ’22 1/1

Bijlage 2

Historische gegevens

Doctor de Visserlaan 2-8 Omgevingsrapportage

Pagina 1 van 10

-

24-11-2022

Inhoudsopgave Voorblad Inhoudsopgave Inleiding Don Bosco Mavo Kaarten Disclaimer Toelichting

Pagina 2 van 10

-

24-11-2022