Document · PDF

Bijlage 2. Tekst van Parapluplan Verblijfsrecreatie vs Ontwerp Parapluplan vs 3 OUD

Raadscommissie 4 december 2024, gemeente TexelBij agendapunt: Parapluplan Verblijfsrecreatie12.762 woorden

Open het PDF bij de gemeente ↗Naar de vergadering →

Tekst van het document

Uit het bestand gehaald, zonder opmaak, tabellen en afbeeldingen · deel 2 van 2

Ar kel 4 Bedrijf - Agrarisch loonbedrijf 4.1 Wijzigingsbevoegdheid 4.1.1 Ruimte voor ruimte-regeling Voor het in bijlage 1 genoemde bestemmingsplan Buitengebied Texel 2013 wordt bij het wijzigen naar de bestemming 'Wonen' als bedoeld in ar kel 9 lid 7.6 sub c ar kel 9 lid 6 sub c AW14 het toestaan van een extra recrea ef opstal uitgesloten.

Ar kel 5 Recrea e – Verblijfsrecrea e 5.1 Kampeerterreinen 5.1.1 Bestemmingsomschrijving Binnen de bestemming 'Recrea e - Kampeerterrein' zoals opgenomen in het bestemmingsplan Buitengebied Texel 2013 en genoemd in bijlage 1, zijn de volgende recrea eve verblijven toegestaan: kampeermiddelen, met inbegrip van vaste kampeermiddelen, en tenthuizen. 5.2 Verblijfsrecrea eve gebouwen 5.2.1 Bouwregels AW15 Het Onverminderd de bestaande bouwregels, is het nieuw- of herbouwen, verbouwen of veranderen van gebouwen en overkappingen binnen de bestemming 'Recrea e - Verblijfsrecrea eve gebouwen' zoals opgenomen in de bestemmingsplannen genoemd in bijlage 1, is uitsluitend toegestaan onder de volgende aanvullende voorwaarden: a. het terrein is goed landschappelijk ingepast, en wordt afgeschermd door een boomsingel van ten minste 7 meter breed die op het moment van in gebruik neming van de gebouwen en overkappingen een hoogte hee bereikt van minimaal 2 meter, tenzij op andere wijze een goede landschappelijke inpassing is gewaarborgd; a. bij een aanvraag omgevingsvergunning wordt een inrich ngsplan van het gehele perceel aangeleverd, waaruit in ieder geval blijkt dat een bijdrage wordt geleverd aan de landschappelijke en natuurlijke inpassing door toevoeging van beplan ng binnen het perceel; 5.2.1 a tm d zijn gekoppeld aan zienswijzen.

De nieuwe voorgestelde tekst in vergelijking met het Ontwerp Parapluplan en te verdwijnen tekst voor de vast te stellen versie Nota van Zienswijzen en het Paraplubestemmingsplan. AW1 is een voorgestelde ambtelijke wijziging. De tekst gekoppeld aan zienswijzen spreekt voor zich.

er dient sprake te zijn van een goede inpassing in het straatbeeld; b. gebouwen en overkappingen zijn goed ingepast in het landschap en/of het bebouwingsbeeld; c. er wordt geen onevenredige a reuk gedaan aan de natuurlijke en landschappelijke waarden en de gebruiksmogelijkheden van de omliggende gronden; d. voorzover de plannen binnen het plangebied van het bestemmingsplan Buitengebied Texel 2013 liggen, dienen deze te voldoen aan de toetsingscriteria, zoals opgenomen in het Beeldkwaliteitsplan Buitengebied 'Texel in ontwikkeling'. d. voor gebouwen en overkappingen gelegen in het bestemmingsplan Buitengebied Texel 2013 zijn de toetsingscriteria in het Beeldkwaliteitsplan Buitengebied 'Texel ‘Texel in ontwikkeling’ in ieder geval van toepassing;

5.2.2 Nadere regels 5.2.2 is gekoppeld aan zienswijzen. Het college kan ten behoeve van de beoordeling van een inrich ngsplan als bedoeld in ar kel 5.2.1, aanvullende beoordelingsregels vaststellen.

5.2.3 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van werken, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden 5.2.3 is gekoppeld aan zienswijzen. Het is verboden om zonder omgevingsvergunning de volgende werken, geen bouwwerk zijnde, en werkzaamheden uit te voeren: a. het verwijderen of aanplanten van bomen heesters en struiken; b. het ontgronden, afgraven, egaliseren of ophogen van gronden;

5.2.4 Beoordelingsregels en uitzonderingen 5.2.4 is gekoppeld aan zienswijzen. Bij de afweging van de in ar kel 5.2.3 bedoelde omgevingsvergunning, is het Beeldkwaliteitsplan Buitengebied 'Texel in ontwikkeling', steeds onderdeel van het toetsingskader. Het bepaalde in ar kel 5.2.3 is niet van toepassing op de volgende werken en werkzaamheden: a. het normale onderhoud of het normale gebruik; b. de bestrijding van een aanwezige of dreigende calamiteit. De omgevingsvergunning wordt alleen verleend indien: a. de werken of werkzaamheden geen onevenredige, blijvende schade toebrengen aan de aanwezige landschappelijke of natuurlijke waarden en geen onevenredige a reuk doen aan de gebruiksmogelijkheden van de betrokken of omliggende gronden en het bebouwingsbeeld; b. geen onevenredige a reuk wordt gedaan aan een voor de betre ende loca e opgesteld inrich ngsplan.

5.3 Verblijfsrecrea eve terreinen 5.3.1 Bestemmingsomschrijving Binnen de bestemming 'Recrea e - Verblijfsrecrea eve terreinen' zoals opgenomen in de bestemmingsplannen genoemd in bijlage 1, zijn de volgende recrea eve verblijven toegestaan: a. kampeermiddelen, met inbegrip van vaste kampeermiddelen en tenthuizen; b. bestaande stacaravans/chalets; c. bestaande blokhu en; AW16 d. bestaande zomerhuizen; e. bestaande familiehuizen.

5.3.2 Afwijken van de bouwregels wijzigingen in 5.3.2 zijn gekoppeld aan zienswijzen. In afwijking van het bepaalde in lid 5.3.1 mogen binnen de bestemming 'Recrea e - Verblijfsrecrea eve terreinen' zoals opgenomen in de bestemmingsplannen genoemd in bijlage 1, nieuwe stacaravans/chalets, nieuwe blokhu en, nieuwe zomerhuizen en nieuwe familiehuizen worden gebouwd, met inachtneming van de volgende voorwaarden: a. de bouwregels voor zomerhuizen en familiehuizen, zoals opgenomen in het bestemmingsplan Buitengebied Texel 2013 en genoemd in bijlage 1 blijven van overeenkoms ge toepassing; opnieuw nummeren a. Het gezamenlijke aantal recrea eve slaapplaatsen in nieuwe stacaravans/chalets, nieuwe blokhu en, nieuwe zomerhuizen en nieuwe familiehuizen bedraagt per terrein met de bestemming ‘Recrea e – Verblijfsrecrea eve terreinen’ niet meer dan 20% van het totale aantal recrea eve slaapplaatsen in het bestemmingsvlak, zoals aangegeven op de verbeelding van het geldende bestemmingsplan, daarvan afgetrokken het bestaande aantal recrea eve slaapplaatsen in de vorm van stacaravans/chalets, zomerhuizen, familiehuizen en blokhu en. Hierbij zijn de regels voor normtelling, plaatsingsdichtheid en landschappelijke inpassing onverkort van toepassing. b.

Van het aantal recrea eve slaapplaatsen dat nog niet in een gebouwde vorm als accommoda e op het terrein aanwezig is, mag nog 20% ontwikkeld worden naar een gebouwde vorm (zijnde stacaravan/chalet, blokhut, zomerhuis, familiehuis). De aantallen in bijlage 2 zijn hierbij maatgevend. c.

het terrein is goed landschappelijk ingepast, en wordt afgeschermd door een boomsingel van ten minste 7 meter breed die op het moment van in gebruik neming van de gebouwen en overkappingen een hoogte hee bereikt van minimaal 2 meter, tenzij op andere wijze een goede landschappelijke inpassing is gewaarborgd; d. er dient sprake te zijn van een goede inpassing in het straatbeeld bebouwingsbeeld; e. bij een aanvraag omgevingsvergunning wordt een inrich ngsplan van het gehele perceel aangeleverd, waaruit in ieder geval blijkt dat een bijdrage wordt geleverd aan de landschappelijke inpassing door toevoeging van beplan ng binnen het perceel en aan natuurinclusiviteit, vergro ng biodiversiteit, klimaatadapta e en duurzaamheid; AW17 opnieuw nummeren e. er wordt geen onevenredige a reuk gedaan aan de natuurlijke en landschappelijke waarden en de gebruiksmogelijkheden van de omliggende gronden; f. voorzover de plannen binnen het plangebied van het bestemmingsplan Buitengebied Texel 2013 liggen, dienen deze te voldoen aan de toetsingscriteria, zoals opgenomen in het Beeldkwaliteitsplan Buitengebied 'Texel in ontwikkeling’; f.

het aantal recrea eve slaapplaatsen dat wordt benut in de vorm van stacaravans/chalets, zomerhuizen en familiehuizen neemt niet toe; het bepaalde in subonderdeel f treedt in werking drie jaar na de dag dat het bestemmingsplan als ontwerp ter inzage is gelegd.

5.3.3 Nadere regels Het college kan ten behoeve van de beoordeling van een inrich ngsplan als bedoeld in ar kel 5.3.2, aanvullende beoordelingsregels vaststellen.

Ar kel 6 Wonen 6.1 Speci eke gebruiksregels 6.1.1 Bestaande logies met ontbijt wijzigingen in 6.1.1 zijn gekoppeld aan zienswijzen. Voor de bestaande logies met ontbijt loca es geldt de regeling zoals opgenomen in het betre ende bestemmingsplan zoals genoemd in Bijlage I. Indien het gebruik voor logies met ontbijt voor een periode van langer dan een jaar wordt onderbroken, is geen sprake meer van bestaand. Dan zijn de regels van 6.1.2 van toepassing.

6.1.2 Logies met ontbijt I wijzigingen in 6.1.1 zijn gekoppeld aan zienswijzen. Voor de in bijlage 1 genoemde bestemmingsplannen waarin een woonbestemming voorkomt dan wel waar op grond van een bestemming woningen, niet bedoeld bedrijfswoningen binnen de bestemmingen 'Recrea e – Verblijfsrecrea eve Gebouwen', 'Recrea e - Kampeerterrein' en Recrea e - Verblijfsrecrea eve terreinen' zijn toegestaan, gelden de volgende gebruiksregels voor de loca es die na inwerkingtreding van het Parapluplan Verblijfsrecrea e Texel logies met ontbijt zijn gestart met het aanbieden van logies met ontbijt: de volgende gebruiksregels voor logies met ontbijt: a. de oppervlakte van de logies met ontbijt voorziening mag per woning / wooneenheid ten hoogste 30% van de oppervlakte van het hoofdgebouw bedragen, inclusief de aangebouwde bijbehorende bouwwerken, met een maximum van 50 m²; b. het aantal recrea eve slaapplaatsen mag ten hoogste 4 per woning/wooneenheid bedragen, verdeeld over ten hoogste 2 slaapkamers, tenzij ter plaatse de aanduiding 'maximum aantal recrea eve slaapplaatsen' is opgenomen, in welk geval het aantal slaapplaatsen ten hoogste het ter plaatse aangegeven aantal mag bedragen; opnieuw nummeren a. de voorziening maakt deel uit van de woning/wooneenheid; b. de voorziening vormt geen zelfstandige eenheid; c.

de voorziening beschikt niet over een keuken, maar mag wel een kitchene e met tafelmodel koelkast beva en; d. de voorziening mag wel zijn voorzien van een (aparte) toilet en/of badkamer; e. de oppervlakte van de logies met ontbijt-voorziening mag per woning/wooneenheid ten hoogste 30% van de gebruiksoppervlakte van het hoofdgebouw bedragen de woning/wooneenheid met een maximum gebruiksoppervlakte van 50 m², waarbij de aangebouwde bijbehorende bouwwerken met een woonfunc e worden meegerekend. f. het aantal recrea eve slaapplaatsen mag ten hoogste 4 per woning/wooneenheid bedragen, verdeeld over ten hoogste 2 slaapkamers; g. de woning/wooneenheid dient permanent te worden wordt permanent bewoond; h. per slaapkamer voor logies met ontbijt dient 1 parkeerplaats aanwezig te zijn binnen het bestemmingsvlak, bovenop de norm voor het aantal parkeerplaatsen bij de woning/wooneenheid volgens de op dat moment geldende beleidsregels.

6.1.3 Kampeermiddel bij een woning Voor het in bijlage 1 genoemde bestemmingsplan Buitengebied Texel 2013 waarin een woonbestemming voorkomt dan wel waar op grond van een bestemming woningen, niet zijnde gestapelde woningen, zijn toegestaan en waar in de gebruiksregels is opgenomen dat het is toegestaan te kamperen op het achtererf met 1

kampeermiddel in de directe nabijheid van de woning geldt dat het niet gaat om een vast kampeermiddel geldt dat het ook mag gaan om een vast kampeermiddel. En omdat een pipowagen een kampeermiddel is kan dit dus ook een pipowagen zijn De voorwaarden voor plaatsing van het kampeermiddel blijven ongewijzigd.

6.1.4 Lengte van de caravan Conform de aanpassing van de de ni e van caravan, vervalt de 4e eis (de lengtebeperking) aan het plaatsen van een kampeermiddel in de directe nabijheid van de woning (beschreven in onder andere 3.4.4, 4.4.4 , 5.4.4, 6.4.4, 7.4.4, 8.3.3 en 9.4.4 van het bestemmingsplan Buitengebied 2015): ‘4° de lengte van de caravan is maximaal 6,50 meter gemeten zonder dissel. In dit verband wijzigen de volgende ar kelen uit het bestemmingsplan Buitengebied als volgt: ar kel 51.4.1 onder 3, ar kel 52.4.1 onder 3 en ar kel 53.4.1 onder 3 wordt ‘de lengte van de caravan is maximaal 6,50 meter gemeten zonder dissel’ geschrapt en onder 4 wordt hernummerd naar onder 3.

Hoofdstuk 3 Algemene regels Ar kel 7 An -dubbeltelregel Grond die eenmaal in aanmerking is genomen bij het toestaan van een bouwplan waaraan uitvoering is gegeven of alsnog kan worden gegeven, blij bij de beoordeling van latere bouwplannen buiten beschouwing.

Hoofdstuk 4 Overgangs- en slotregels Ar kel 8 Overgangsrecht 8.1 Overgangsrecht bouwwerken a.

Een bouwwerk dat op het jds p van inwerkingtreding van het bestemmingsplan aanwezig of in uitvoering is, dan wel gebouwd kan worden krachtens een omgevingsvergunning voor het bouwen, en afwijkt van het plan, mag, mits deze afwijking naar aard en omvang niet wordt vergroot: 1. gedeeltelijk worden vernieuwd of veranderd; 2. na het teniet gaan ten gevolge van een calamiteit geheel worden vernieuwd of veranderd, mits de aanvraag van de omgevingsvergunning voor het bouwen wordt gedaan binnen twee jaar na de dag waarop het bouwwerk is teniet gegaan. b. Het bevoegd gezag kan eenmalig in afwijking van het bepaalde in sublid a een omgevingsvergunning verlenen c. voor het vergroten van de inhoud van een bouwwerk als bedoeld in sublid a met maximaal 10%. d. Sublid a is niet van toepassing op bouwwerken die weliswaar bestaan op het jds p van inwerkingtreding van het plan, maar zijn gebouwd zonder vergunning en in strijd met het daarvoor geldende plan, daaronder begrepen de overgangsbepaling van dat plan.

2. Overgangsrecht gebruik a.

Het gebruik van grond en bouwwerken dat bestond op het jds p van inwerkingtreding van het bestemmingsplan en hiermee in strijd is, mag worden voortgezet. b. Het is verboden het met het bestemmingsplan strijdige gebruik, bedoeld in sublid a, te veranderen of te laten veranderen in een ander met dat plan strijdig gebruik, tenzij door deze verandering de afwijking naar aard en omvang wordt verkleind. c. Indien het gebruik, bedoeld in sublid a, na de inwerkingtreding van het plan voor een periode langer dan een jaar wordt onderbroken, is het verboden dit gebruik daarna te herva en of te laten herva en. d. Sublid a is niet van toepassing op het gebruik dat reeds in strijd was met het voorheen geldende bestemmingsplan, daaronder begrepen de overgangsbepalingen van dat plan.

8.3 Overgangsrecht beperkt van toepassing In afwijking van het bepaalde in lid 8.2 sub a geldt dat het gebruik voor logies met ontbijt als bedoeld in ar kel 6 lid 6.1.1 van dit bestemmingsplan, in afwijking van het bestemmingsplan mag worden voortgezet tot 3 jaar na de terinzagelegging van het bestemmingsplan als ontwerp. Op basis van zienswijzen.

Ar kel 9 Slotregel Deze regels worden aangehaald als: Regels van het Paraplubestemmingsplan Verblijfsrecrea e Texel van de Gemeente Texel. Behorend bij het besluit…..

Bijlage 1 Lijst met van toepassing zijnde plannen Geactualiseerd AW18 Bijlage 1: Lijst met van toepassing zijnde bestemmingsplannen naam bestemmingsplan De Koog 2013 zoals uitgewerkt / herzien bij: Uitwerkingsplan Koogerhoop Repara eplan De Koog 2015 Par ële herziening Centrum De Koog Bestemmingsplan Derde Repara eplan Texel, loca e Badweg/Kogerstrand Bestemmingsplan De Koog – Stappeland (in procedure) Buitengebied Texel 2013 zoals herzien bij: Repara eplan buitengebied Texel Repara eplan Buitengebied Texel, Loca e Postweg 10 en Postweg 216 Repara eplan Buitengebied Texel, Loca e Pontweg 234 tot en met 238 Tweede Repara eplan Buitengebied Texel Derde Repara eplan Buitengebied Texel loca e Badweg, Kogerstrand Postweg 145 Spangerweg 23 Molenbuurt 5 Oosterend Schorrenweg 24 zoals uitgewerkt / herzien bij: Repara eplan Oosterend, zoals herzien in het: Oosterend - Uitwerkingsplan Peperstraat 44 Oosterend Oosterend - Cor Bremerstraat/Bijenkorfweg Tweede Repara eplan Oosterend, Peperstraat 19 en 19a Oudeschild zoals herzien bij: Repara eplan Oudeschild Oudeschild, uitbreiding bedrijventerrein Texel - Oudeschild - Trompstraat Oudeschild, uitbreiding bedrijventerrein

Par ële herziening uitbreiding bedrijventerrein 2e repara eplan Oudeschild De Ruyterstraat 35 Texel Oost Midden en Zuid Eierland Den Hoorn 2014 zoals herzien bij: Repara eplan Den Hoorn 2e repara eplan Den Hoorn Derde Repara eplan Den Hoorn Texel, loca e Diek 10 Naast Stolpweg 23, Den Hoorn Den Hoorn - Naalrand (loca e voormalige Drijverschool) Stolpweg De Cocksdorp zoals herzien bij: Repara eplan De Cocksdorp t Horntje Kikkertstraat 2-4 en Vuurtorenweg 29-33 te De Cocksdorp Postweg 145 De Cocksdorp Herstructurering gol aan De Texelse Gol aan De Cocksdorp - Verlengde Schipper Boonstraat De Waal Spangerweg 23 / Molenbuurt 5 Den Burg zoals herzien bij: Repara eplan Den Burg loca e Emmalaan 3B De Koog - Gerritslanderdijkje 2c en Pontweg 127 Schorrenweg 24 te Oosterend Perceel S 93 Nieuwlanderweg Texel Oost 48-52 te Oosterend en Pelikaanweg 73 te De Koog Boodtlaan 16 en Gerritslanderdijkje 150 Den Burg Zuid Den Burg woonzorgloca e Gasthuisstraat Den Burg, Anne Frankstraat

Den Burg, Molenstraat – Anne Frankstraat Den Burg Verzetstraat Herontwikkeling Den Burg centrum 2013 Woonstede Nesland Bestemmingsplan Derde Repara eplan Texel, loca e Badweg/Kogerstrand Akenbuurt 12 Woonzorgloca e Gasthuisstraat II

Bijlage 2 Lijst van ‘Recrea e - Verblijfsrecrea eve terreinen’ en de daar aanwezige slaapplaatsen in plekken voor kampeermiddelen De lijst van 5 ‘Recrea e - Verblijfsrecrea eve terreinen’ die nog kampeerplaatsen hebben, wordt na controle van de aantallen, hier voor 15 maart 2025 opgenomen. Deze lijst zal dienen als lijst van ‘bestaande aantallen’.

← Vorig deel

De tekst is automatisch uit het bestand gehaald en kan afwijken van het origineel (kolommen, tabellen en koppen lopen door elkaar). Het officiële stuk bij de gemeente is leidend. Bron: https://api1.ibabs.eu/publicdownload.aspx?site=Texel&id=011f236c-d166-4d96-96a4-b051b8c3477d