Bijlage 1. Woonvisie

Mid den

Ondernemersl oket ti jdeli jke hui svest ing (seizoens)personeel (§ 1.4)

1. We z et ten een plan op voor een loket voor ondern emers waar zij terechtkunn en met (aan)vragen over de mogelijkh ed en met b et rekking tot tijdelijke h uisvesting voor (seizoen)personeel.

Gemeente

Ja/ui twerkbud get 'Volkhuisvesting uit voeri ng' 683 0029 € 10.00 0

Mid den

Aanpassen beleid 'hui svest ing tijdelijk pers oneel ’ (§ 1.4)

2. We on derzoeken of we h et huidig e b el ei d voor tijdelijke hu isves ting voor seiz oen personeel moeten aanpassen. We g eb ruiken de aanbeveli ngen naar aanleidin g van d e evaluatie ‘kansen en kad ers hui svest ing (tijdelijke) werkn emers ’ al s startp unt.

Gemeente, stakeholders

Uren gemeente bin nen fte

Van uit de markt

‘W erkn emers campus’ uit werken n aar concreet voorstel (§ 1.4)

3. Specifiek z ien we het concep t van een ‘werknemerscampu s’ als mogelijke opl ossing voor voldoend e kwalitatieve tijdelijke hui svest ing. Het HR N et werk Texel n eemt het voort ouw voor inventarisati e van org an isatiestructuu r, recht svorm, g eï nteresseerde bedrijven, locat ies, business case etc. We nemen van het begi n actief deel aan het onderzoeken van de mogelijkh ed en .

HR Netwerk Texel, gemeente, stakeholders

Van uit de markt. Uren gemeente bin nen fte

Mid den

Instellen leegstand verordening (§ 1.5.1)

We s tellen een leegstandsverordening op met daari n een meld plich t. Daarnaast monitoren we el ke zes maanden de ontwikkeling van de leegstand op basis van ingeschreven personen. Staat een wonin g na één jaar nog steeds leeg, dan is er waarschi jnl ijk sprake van echte leegstand . Deze ad ressen nemen we op in een l ijs t aan gevul d met de WOZ-waarde van de woning t en behoeve van de prioriterin g.

Gemeente

Ja/ui twerkbud get 'Volkh uisvesting uit voeri ng' 683 0029 € 5.000 Hand havin g PM

Aan de hand van de uitkomsten vanuit de monit oring b ep al en we d e b en odigde inz et voor toezicht en handh aving (juris ten). We maken daar een apart voorstel voor.

BIJLAGE

WOONVISIE TEXEL | RAADSCOMMISSIE | 5 NOVEMBER 2024 | 95

UITVOERINGSPROGRAMMA: AGENDA 2025-2029 1. GENOEG PASSENDE WONINGEN VOOR TEXELAARS Prio

Actie en bron

Doel en resultaat

Wie pakt het op en wie is betrokken?

Middelen beschikbaar

Laag

Stu ren op wonin gen met dub belbestemming: monitoren (§ 1.5.1)

We moni toren het gebruik van won ingen met een dubbele best emming . Indien h et aant al woningen dat alleen recreatief gebrui kt wordt toeneemt (en d us niet gebruikt wordt voor reguliere b ewon ing), n emen we dat mee in de evalu at ie van het b en odigde bouwp rogramma. We n emen geen aanvullende act ies om de tweede woonbestemming eraf te halen.

Gemeente

Ja/ zi e b udget monitor

Van uit de markt

Toevoegen nevenfunct ie bij minder intensieve agrarische bedrijfsvoering (§ 1.5.2)

We on derzoeken of (gedeeltelijk) vrijkomen de ag rarische bebouwing geschikt is voor het invullen van de woonbehoefte in deze woonvi sie. Denk hierbij aan goedkope woningen voor jongeren of gecl usterde zorg(geschikte) woni ngen. De uitwerkin g is maatwerk.

Stakeholders , gemeente

Van uit de markt. Uren gemeente bin nen fte

De gemeente staat er pos itief tegenover om dit samen met de markt in een pilot uit te werken. De gemeente werkt vanwege de comp lexit ei t aan regels vanaf het begin mee. Laag

Criteria opstellen voor wonin gen split sen (§ 1.5.2)

We formuleren spl itsing seisen met kwali teitscriteria, zodat we alleen sp litsin g toestaan mits het kwalitatief iets t oevoegt.

Gemeente

Ja/ bud get 'Vo lkshui svest ing uit voeri ng' 683 0029 € 5.000

Hoog

Bel ei d maken en org an isatie oprichten (pre)man telzorgwonin gen (§ 1.5.3)

We s tellen (p re)mantelzorgbeleid op waarb ij we aanslu iten bij de regels voor vergu nnings vrij t oevoegen van man telzorgwon ingen. Daarn aast gaan we actief op zoek naar een organisati e d ie de verh uur van (p re)mantelzorgwoning en op zi ch wil n emen en denken mee over d e mogeli jke opzet. We on derzoeken ook de mogelijkheden met Woont ij voor h et plaatsen van (pre)mantelzorg woningen bij sociale huurwon ingen.

Gemeente, marktparti jen

Ja/ uit werkb ud get 'Volkh uisvesting uit voeri ng' 683 0029 € 5.000

BIJLAGE

WOONVISIE TEXEL | RAADSCOMMISSIE | 5 NOVEMBER 2024 | 96

UITVOERINGSPROGRAMMA: AGENDA 2025-2029 2. BLIJVEND BETAALBAAR EN BESCHIKBAAR Prio

Actie en bron

Doel en resultaat

Wie pakt het op en wie is betrokken?

Middelen beschikbaar

Hoog

Pres tatieafspraken met wonin gcorp oratie maken t.b.v. vold oen de passende sociale huurwon ingen (§ 2.2)

Meer en pass en de sociale wonin gen op Texel. In prestati eafsp raken i n 2025 met W oontij zoeken we n aar mog el ijkheden om: - een grot er aan tal sociale hu urwonin gen te realiseren - snelh ei d: voor 202 9 veel van het bouwp rogramma realiseren - bestaande woni ngen meer verduurz amen dan wett el ijke taak (klimaat armoed e en h ittestres s) - bestaande woni ngen meer zorgg es chikt maken - onderzoeken of seni orenwoning en met voorrang toegewezen kunnen word en aan b es taan de huu rders - gecl usterd en h ofjes wonen t e b ouwen - de mogelijkheden om mant el zorgwoni ngen bij soci al e h uurwoni ngen te plaatsen - te bouwen voor kleine particul ieren woonzorginiti at ieven - urgentieregelin g afstemmen

Gemeente, Woontij

Uren gemeente bin nen fte

Afhankel ijk uit komsten pres tatieafspraken

Voldoende passende sociale huur org an iseren (§ 2.2)

Regionale samenwerking tu ssen corporaties: Indien bij de pres tatieafspraken blijkt dat Woon tij financieel en/of organisatori sch het n iet redt om invull ing te geven aan de woonvi sie, dan gaan we in s amenwerking met W oontij op zoek naar een tweede woningcorporat ie ('toegelaten in stelling ') ter on dersteuni ng.

Gemeente, Woontij

Uren gemeente bin nen fte

Hoog

Imp lement eren ‘Wet betaalbare hu ur': voldoende middenh uur org an iseren (§ 2.3)

W e g even meer ruchtbaarheid aan h et nieuwe puntens telsel voor huurwoningen. Zo h open we meer huurprijzen naar b en ed en bij te stellen. Het beschikbaar gestelde bu dget van uit het Rijk zetten we in voor het behandelen van mel dingen en hand havin g.

Gemeente

Ja/ 20 24-202 9 vanuit het Rijk 683 0029 Ca. € 25.00 0 € aflopend

BIJLAGE

WOONVISIE TEXEL | RAADSCOMMISSIE | 5 NOVEMBER 2024 | 97

UITVOERINGSPROGRAMMA: AGENDA 2025-2029 2. BLIJVEND BETAALBAAR EN BESCHIKBAAR Prio

Actie en bron

Doel en resultaat

Wie pakt het op en wie is betrokken?

Middelen beschikbaar

Hoog

Nieuwe hui svest ingsverord en ing vaststellen. (§ 2.5)

We s tellen een nieuwe huis vesti ngsverordeni ng vas t met daarin de hui svest ingsvergun ning zod at we sch aarse woningen bl ijven beschermen voor Texelaars met een economisch e of maatschapp el ijke bind ing. Aan passingen werken we uit conform de woonvisi e: - We koppelen d e h uurprijs aan het puntens yst eem 'Wet betaal bare huur’ - W e koppelen d e koopprijs aan de WOZ-waarde

Gemeente, Provin cie NoordHol land, Regiogemeenten, Woontij, Bewon ersvereniging

Ja/ Budget Hu isves tingsverordeni ng CUP 8.8 683 0029 € 30.00 0 + regi o

Gemeente, Woonti j, stakeholders

Ja/ Budget Juri disch e con structie betaalbaarheid CUP 8.4 683 0029 € 28.48 3

Van uit de Wet Verst erki ng Regie op de Vol ksh uisvesting i s het verplicht om een urgenti eregeling in d e h uisvestingverordening op t e n emen voor vastgesteld e d oel groepen. Van uit de regi onaal afgestemde woonzorgvi sie komt i nput. Naast de wetteli jk verplichte doelgroepen on derzoeken we welke groepen we nog meer opnemen in d e u rgentiereg el ing. We h ouden de eisen voor teru gkeerd ers onder d e l oep We kijken wel ke zzp-beroepen we opn emen We on derzoeken wel ke essenti ël e b eroepen we willen opnemen Bovenst aand e p unten stemmen we af met Woontij.

Mid den

Inzetten om woning en langd urig b et aalb aar te houd en (+10 jaar) d oor aanslui ten bij landelijke ini tiatieven (§ 2.5)

BIJLAGE

We on derzoeken de mog el ijkheid om woni ngen langdu rig (+10 jaar) betaalbaar te hou den. Op h et gebied van betaalbaar maken en houden zijn land el ijk veel ontwikkeli ngen. We kijken naar mogelijkheden om aan t e s luiten een bij een (l an delijk) initi at ief (KoopGarant, KoopStart of een andere (erfpacht)cons tructie).

WOONVISIE TEXEL | RAADSCOMMISSIE | 5 NOVEMBER 2024 | 98

UITVOERINGSPROGRAMMA: AGENDA 2025-2029 3. EEN PLEK VOOR JONG EN OUD Prio

Actie en bron

Doel en resultaat

Wie pakt het op en w ie is betrokken?

Middelen beschikbaar

Hoog

Toet sladder maken voor programmeren woningen, benaderi ng van uit 'posi tieve gezond heid’ (§ 3.3)

Bij p lannen voor woning bouw op Texel zoeken we de gebruiker en de omgeving zo veel mogelijk bij elkaar op basis van de benaderi ng van uit 'posi tieve gezon dheid'. Met name voor ouderen zi jn de voorzieni ngen in de woonomgeving een belang rijke vereiste voor goed won en .

Gemeente, stakeholders

Uren gemeente bin nen fte

Passend wonen in eigen dorp (§ 3.3)

We stimuleren inwoners om zo lang mogelijk zelfstandig te blijven w onen of door te stromen d.m.v. diverse acties die hieronder zijn uitgeschreven.

Hoog

Wooncoach voor won ing aanpassin g (§ 3.3)

We z et ten een structuur op voor 'wooncoach' die mensen begeleidt in het realis eren van d e wonin gaan passing (toegankelijkheid , d rempelloos, val preven tie, en z.), of adviseren over doorstroom naar een geschikte woning. Du urzaamheidsadviezen word en meteen meegenomen. We z et ten dit breed op met diverse markt partijen. We zoeken aan sluiti ng bij de 'verhuiscoach’ van Woontij.

Mid den

Camp ag ne subsid ies en lenin gen:

Om starters te helpen met het kopen van h un eerste wonin g, zetten we in op de vergroting van de zichtbaarheid van de st artersleni ng.

Starterslenin g (§ 2.5) Verzilver- en Sti mu lerings lening (§ 3.3)

We b rengen de beschikbare subsi dies en lening en om l an ger zelfstand ig thui s te ku nnen wonen onder de aand acht.

BIJLAGE

Ja/ Begrotin g 'Doorstromin g CUP 8.9 € 20.60 0 + uit voeri ngsprog. Ouderen 24 /28 € 20.00 0 Gemeente

Zie bu dget 'wooncoach'

WOONVISIE TEXEL | RAADSCOMMISSIE | 5 NOVEMBER 2024 | 99

UITVOERINGSPROGRAMMA: AGENDA 2025-2029 3. EEN PLEK VOOR JONG EN OUD Prio

Actie en bron

Doel en resultaat

Wie pakt het op en wie is betrokken?

Middelen beschikbaar

Hoog

Mogeli jkheden kleinschalige woonzorgconcepten onderzoeken in de dorpen (§ 3.4)

Part iculi ere woonzorgconcepten fu ngeren als ach tervan g voor de man telzorgers in de dorpen. We bren gen met zorgpartijen de uitbrei dingswens en in kaart en ki jken naar mogelijke l ocaties in d e dorpen voor particuliere woonz orgcon cepten. We betrekken Woon tij in dit p roces.

Gemeente, stakeholders

Ja/ bu dget 'Volkh uisvesting uit voeri ng' 683 0029 € 10.00 0

Hoog

Zorgsteunpu nten in de dorpen opzetten (§ 3.4)

We on derzoeken de mog el ijkheden met stakeholders om z orgsteun punten in de dorpen op t e zetten.

Gemeente, stakeholders

Ja/ Begrotin g uit voeri ngsprog. Ouderen 24 /28 € 10.00 0

Hoog

Actiepl an nen uitwerken voor bijzond ere doelgroepen (§ 3.5)

Voor een aan tal doelgroepen i s het bijzonder lastig om aan goede huis vesti ng te komen. Voor de volgende doelgroepen werken we (een) hu isves tingsp lan(nen) uit: • statu shouders • Oekraï en se vlu chtelin gen • asielzoekers

Gemeente, stakeholders

Uren gemeente bin nen fte

BIJLAGE

WOONVISIE TEXEL | RAADSCOMMISSIE | 5 NOVEMBER 2024 | 100