Agendabundel

Daar zullen we elkaar in moeten vinden. Daarom zeg ik dat we het samen moeten doen. Dat wil niet zeggen dat we het op voorhand overal over eens zullen zijn. TOP heeft het volste vertrouwen dat we een vervolg kunnen geven in het vormen van het beleid vanuit deze kaders Voorzitter raadscommissie

voor deze zeer mooie woonvisie. Daar heb ik u bij de start mee gefeliciteerd. -Dank voor de uitgebreide beantwoording. Inspreker

Het was zeer duidelijk. Ik heb u uw gang laten gaan, want het was heel interessant. Zijn er nog andere vragen? Nee. Dan mag u plaats nemen en de discussie volgen Veronne Koot

vanaf de publieke tribune. Vaststellen woonvisie. Mevrouw Koot. -Mag er een vraag aan de wethouder Voorzitter raadscommissie

gesteld worden over deze inspraak of wilt u dat later? -U kunt het straks in de vergadering doen. Anders gaan we weer een discussie in een discussie krijgen. Het is gebruikelijk dat we eerst vragen stellen aan het college. Ik noteer even de mensen die vragen hebben aan het college naar aanleiding van de woonvisie en daarna gaan we inhoudelijk op dit onderwerp in. Ik noteer in ieder geval mevrouw Koot, de heer Hercules, de heer Zegel, de heer Hoogerheide, de heer Rutten en de heer Schouwstra. U mag straks in de tweede termijn Veronne Koot

nog vragen stellen. Dan begin ik bij mevrouw Koot. Ik hoef niet echt als eerste. Ik heb een vraag aan het college naar aanleiding van de inspraak. Is er een evaluatie over het huidige beleid van de personeelshuisvesting en de mogelijkheden? We hebben daar een paar jaar terug behoorlijke verruiming in toegestaan. Ik weet dat er op Texel wat gebouwd is en er gebruik van is gemaakt. Ik zou erg graag willen weten of we hiervan Voorzitter raadscommissie

een evaluatie op papier hebben? Heb ik die gemist, komt die nog Remko van de Belt

of is die er niet? -Wilt u alle vragen opsparen of meteen beantwoorden? -Als ze allemaal over ondernemen gaan, zou ik ze graag gebundeld hebben. Dat is handig. Als er vragen over welzijn komen, wordt het wat ingewikkelder. U mag deze beantwoorden. -U refereert aan de notitie kansen en kaders voor tijdelijke huisvesting. Dat is een notitie, die is nog steeds geldig. Die laat zien welke ruimte ondernemers hebben op Texel om dit soort dingen mogelijk te kunnen maken. Die is best ruim. Daarover is ook regelmatig gesproken met ondernemers. Er is niet zozeer sprake van een uitgebreide evaluatie op papier, maar we komen tot een aantal conclusies. Eén conclusie is dat er heden meer kan dan we denken, aldus de ondernemers. Tweede conclusie is dat het altijd maatwerk is en daardoor best ingewikkeld. In het uitvoeringsprogramma van de woonvisie staan een aantal dingen die we gaan oppakken. Een van de dingen is om die nota kansen en kaders met de ondernemers opnieuw onder de loep te nemen om te kijken naar waar we in de praktijk tegenaan lopen. Het ziet er mooi uit, maar in de praktijk wil het niet altijd even goed lukken. Daaraan gekoppeld is een tweede voorstel om daar een vaste contactpersoon voor ondernemers aan te verbinden. Iemand die ondernemers wegwijs kan helpen maken binnen onze structuren en vice versa. Die dus ook een beetje mee kan denken en dat echt als functie heeft.

Het derde onderdeel is de campus waarover gesproken wordt. Daar https://sdk-admin.companywebcast.com/sdk/vtt/print.html

5/92

18-12-2024, 12:00

print

stelt de inspreker om hen daar een positie in te geven. Daar is in het uitvoeringsprogramma al een positie voor aangeduid. Het HR-netwerk, waar Top natuurlijk ook deel van uitmaakt, heeft op zich genomen te gaan inventariseren wat we verstaan onder een campus. Daar zijn verschillende beelden van. Wat voor rechtsvormen zijn er voor mogelijk? Wie moet het gaan betalen? Hoe kunnen we dat met zijn allen gaan betalen? Waar zou het eventueel een plek kunnen vinden? Die inventarisatie is even extern gelegd. Voorzitter raadscommissie

Die komt terug en dan gaan we het er met zijn allen over hebben. Veronne Koot

We zullen ter zijner tijd zien of dat een regulier overleg gaat worden. Dank u wel. Misschien is het goed om alle vragen in één keer te stellen, mevrouw Koot. -Het antwoord van de wethouder is niet helemaal duidelijk. Hij zegt dat er een soort evaluatie is geweest met behulp van TOP. Wij als gemeenteraad moeten misschien wat dingen gaan verruimen. Dan zou het wel fijn zijn om een evaluatie te hebben waarin we zien welke volgende stappen nodig zijn. Wat is er precies terechtgekomen van die kansen en kaders? Hoeveel is er gebouwd aan personeelsverblijven? Wat is een beetje de bezetting ervan geweest? De verruimingen waren substantieel. Voordat we nog grotere stappen gaan maken, Remko van de Belt

vraag ik aan de wethouder om ons een schriftelijke evaluatie te geven van het huidige beleid. -Meneer Van De Belt. Dank u wel, voorzitter. Dat kan ik nu niet doen. Die evaluatie hebben wij niet op schrift. Die is ook niet zodanig opgesteld dat het gaat gebeuren. Wel constateren we in de woonvisie dat die er is. Daar zijn diverse teksten over opgenomen. Er wordt her en der gebruik van gemaakt, maar het is best ingewikkeld om het echt goed in de praktijk te laten landen. Die conclusie is getrokken. In de uitvoering staat dat we daar opnieuw mee aan de slag gaan en er opnieuw naar kijken. Als er nieuw beleid wordt gemaakt en een nieuwe notitie die verruiming biedt of juist verkrapping, dan komen we natuurlijk naar u toe. Voorzitter raadscommissie

Dit met inclusief een verslag van wat er niet goed ging Eric Hercules

en wat de voorstellen zijn om het te verbeteren. Meneer Hercules. -We hebben twee vragen. Een vraag behoeft twee zinnen inleiding. We hebben als PvdA pro Texel altijd veel aandacht voor sociale woningbouw. We denken dat de raad wijs heeft gehandeld door de vorige versie van deze visie te amenderen, zodat er nu wordt gestreefd naar 30% sociale huur van de gehele woningvoorraad. We zitten nu op 22% en groeien met nieuwbouw van 30% sociale huur heel langzaam naar 30% van de totale voorraad huizen. We hebben een vraag gesteld. Dan krijgen we het volgende antwoord: het aantal goedkope woningen die Woontij verkoopt, wordt in mindering gebracht op het benodigde aantal nieuw te bouwen goedkope koopwoningen. Het is misschien een beetje lastig te volgen, maar ik zal het straks eenvoudig proberen te vragen De ruimte die ontstaat, wordt ingevuld met sociale huurwoningen. Woontij verkoopt zoals we allemaal weten zo'n tien huurhuizen per jaar. Dat worden dan goedkope koopwoningen. Die worden een-op-een gecompenseerd door de bouw van sociale huurwoningen. Dit antwoord stelt dat doordat er goedkope koopwoningen worden vrijgegeven op de markt door Woontij, dat er minder goedkope koopwoningen hoeven te worden gebouwd. Dat die ruimte niet met koopwoningen wordt ingevuld, Remko van de Belt

maar met sociale huurwoningen. Klopt die interpretatie van dat antwoord? Die klopt. -Dat is hartstikke mooi. Dat betekent namelijk dat we net iets sneller zullen groeien naar die 30% sociale huur in totaal. Het staat namelijk niet zwart-op-wit in de woonvisie. Ik heb me te pletter gezocht, maar het is mooi dat de wethouder dit heeft bevestigd. De tweede vraag is wat eenvoudiger. We hebben gezien in de bijlage van deze woonvisie dat er een mooi proces is geweest van burgerparticipatie voor de totstandkoming van deze woonvisie. Daar mogen we ons mee feliciteren. Dat is echter een procesmatige samenvatting. Er staat eigenlijk niets inhoudelijks in. Er staat niets per doelgroep, bijvoorbeeld senioren of jongeren, over wat die vonden van het wonen op Texel of wat die wilden. Daar hebben we een technische vraag over gesteld en een korte samenvatting van gekregen. We begrijpen dat het totale document van de burgerparticipatie nogal lijvig is. Zou het misschien een idee zijn om deze woonvisie volledig te maken? Dat hij als bijlagen ter inzage liggen, bijvoorbeeld bij de griffier of bij de ambtelijke ondersteuning? Zo kunnen we het nalezen als we ons willen verdiepen in wat jongeren precies vinden van bouwen van woningen op Texel? Meneer Van De Belt. -Dat lijkt me een prima suggestie. Het zijn uitgebreide verslagen geweest.

Om dat weer om te bouwen tot een evaluatie die hierbij zou zitten, dat zou zoveel werk vergen dat we daar niet de prioriteit aan hebben gegeven. https://sdk-admin.companywebcast.com/sdk/vtt/print.html

6/92

18-12-2024, 12:00

print

U weet hoe het werkt met samenvattingen. Dat kost ook heel veel tijd. De suggestie om de verslagen wellicht geanonimiseerd ter inzage te leggen bij de griffie, Voorzitter raadscommissie

zodat u eenieder kennis kan nemen van wat daar is gezegd, lijkt me prima. Ferry Zegel

Meneer Zegel. -Dank u, voorzitter. Ik heb een aantal vragen. Eentje haakt een beetje op het volgende agendapunt. Omdat de huisvestingsverordening hierin heel vaak genoemd wordt, stel ik hem nu maar vast. Het college stelt dat we de maximale koopgrens in de huisvestingsverordening aan de WOZ-waarde gaan koppelen om prijsopdrijving te voorkomen, middels een nieuwe huisvestingsverordening. Nu gaan we deze waarschijnlijk binnenkort op voorstel van het college nog een keer ongewijzigd vaststellen. Voorzitter raadscommissie

Wanneer is de verwachting dat de nieuwe huisvestingsverordening dan naar de raad gaat komen? De tweede vraag is hoe het college denkt te gaan sturen naar sociale huur in de zachte plannen om toe te werken naar 30% sociale huur van de totale voorraad? Woontij geeft namelijk zelf aan in hun nieuwsbrief die ze gisteren verstuurd hebben dat van de nieuw te bouwen woningen op Texel er 30% sociale huur gaat zijn. Niet dat we die inhaalslag gaan maken naar 30% van de totale woningen. Daarnaast geeft het college aan geen hoge prioriteit te geven aan het omzetten van woningen met een dubbele bestemming naar een reguliere woning. Ze noemt wel een interessante mogelijkheid om te verkennen. Het bieden van extra ruimtelijke mogelijkheden in ruil voor het inleveren van de dubbele bestemming. Ik ben benieuwd hoe het college dat zit en of het college dit ook gaat oppakken? Ze geeft aan dat het lage prio heeft. Dan de laatste vraag gaat over aandachtsgroepen. We zien in het stuk niets terug over Skaeve Huse ankerplaatsen. Wordt daar aan gewerkt of gaan we dat terugzien in de woonzorgvisie die later nog komt? Remko van de Belt

Dank u wel, meneer Zegel. Een aantal vragen aan meneer Van De Belt. Voorzitter. Ik heb als een razende proberen mee te schrijven. Als u er een vergeten bent, heb ik hem misschien nog. We gaan het proberen. Nieuwe huisvestingsverordening. Dat staat volgens mij bij het volgende agendapunt gepland. Die verwacht ik eind volgend jaar. Eerst moet de woonzorgvisie regionaal worden vastgesteld. Dat is naar verwachting in het tweede kwartaal van volgend jaar gebeurd. De inhoud van die woonzorgvisie moet een plek krijgen in de nieuwe huisvestingsverordening. Die volgorde zit erin. Op sturen naar sociale plannen, dus meer sociale woningbouw. Dat is in onze gesprekken met Woontij te doen, aangezien ze zich daar volledig op richten. U bedoelt waarschijnlijk op de overige particuliere plannen. Dat is wat lastiger. Wij hebben vooral een sturingsinstrument in handen als we daadwerkelijk iets kunnen sturen. Dit bijvoorbeeld omdat er nogal eens iets moet gewijzigd worden aan de bestemming waar iemand iets wil doen. Dan hebben we natuurlijk een instrument in handen. Dat wilt u wel, maar dan willen we ook dat u meewerkt aan 30% sociale huur. Dat is het belangrijkste. De hoeveelheid zachte plannen is niet zo heel erg groot. Ik weet niet wat de markt de komende paar jaar nog gaat doen, maar onze bewegingsruimte is daarin niet supergroot.

Ik hoop meer te kunnen bewerkstelligen met Woontij nadat ze de 235 hebben gerealiseerd die ze in de pijplijn hebben zitten of qua afspraken in de pijplijn hebben zitten. Dat we daar een plus kunnen maken die echt zoden aan de dijk zet. Een vraag over de dubbele bestemmingen. Hoe ziet het college dat? Dat weet ik niet. Dat vind ik een vrij technische vraag, eerlijk gezegd. Het klopt wel dat we er wat lagere prioriteit aan hebben gegeven, omdat het een ingewikkelde procedure is om te gaan oppakken. We kunnen daar ook op korte termijn niet zoveel woningen mee realiseren dat het echt iets toevoegt aan wat we hier in de visie al zeggen. U heeft de opdracht gegeven om 775 woningen nieuw te bouwen. Het ziet er erg goed naar uit dat we dat kunnen gaan halen. Dan heeft het weinig zin om daarnaast heel veel ambtelijke en juridische energie te zetten op iets waar weinig extra uit gehaald kan worden. Het is ook een kwestie van prioriteiten stellen. Uw laatste vraag ging over speciale aandachtsgroepen. Het grootste gedeelte daarvan komt terecht in de woonzorgvisie die we regionaal gaan opstellen. Het onderwerp Skaeve Huse is daar enigszins een los onderdeel van, omdat het al wat langer loopt. Het zal ongetwijfeld een plek krijgen in die woonzorgvisie, omdat het er onlosmakelijk mee verbonden is. Ferry Zegel

Het zou heel goed kunnen dat het een ander tempo loopt dan de woonzorgvisie die we regionaal opstellen. Vervolgvraag van meneer Zegel. -Het is een verduidelijkende vraag op mijn tweede vraag over Woontij. Woontij zegt dat de gemeente Texel als doel heeft om tot en met 2034 in totaal 775 nieuwe woningen te https://sdk-admin.companywebcast.com/sdk/vtt/print.html

7/92

18-12-2024, 12:00

print

bouwen. Daar zijn we het over eens. Het streven is dat 30% hiervan sociale huurwoningen zijn, wat neerkomt op 233 woningen. Punt. Moeten we het zo interpreteren dat de plus die we gaan vragen in de nieuwe Remko van de Belt

prestatieafspraken terecht gaat komen en dat ze er daarom nog niets over zeggen? Meneer Van De Belt. -Daar komt het een beetje op neer. Van de 235 hebben ze er overigens eerdaags veel gerealiseerd. De 50 op Texel kun je daar al van meetellen, want het ijkmoment is 1 januari 2024. Ook in de vier dorpen buiten de Burg wordt stevig gebouwd. Over een half jaar kun je zeggen dat ze 59% hebben gerealiseerd van de opgave die ze hebben tot 2030. Dat betekent dat ze daarmee enorm goed op route zijn. In diezelfde periode gaan ze woningen verkopen en hebben ze al deels verkocht. Die gaan ze in diezelfde periode bouwen. Dat betekent dat ze best nog een opgave hebben om in vier of vijf jaar te kunnen bouwen. Dat kunnen ze aan. Dat hebben ze aangegeven richting ons. De plus komt daarna. Die zit in de periode '30, '35. Daar gaan we met Woontij in gesprek op welke plekken we die extra top kunnen geven. Voorzitter raadscommissie

Die zien we al een beetje opduiken. -Dank u wel. Cees Hoogerheide

Dan ga ik naar de andere kant, meneer Hoogerheide. Dank u wel, voorzitter. Woonvisie Texel 2024. Het is een zeer uitgebreid stuk. Ik heb gelukkig een geprinte versie en daar ben ik steeds blij om. Ik ben nog wat ouderwets. Dan kan ik dat beter tot me nemen. Ik kan het ook wat kritischer lezen. Ik denk dat het goed is, want je moet het kritisch lezen. Mogelijk dat er bij mij een wat technische vraag in zit. Ik hoop dat me dat vergeven wordt. Ik zal ze zo kort mogelijk stellen. Er staat op bladzijde 15 het woord wooncoach. Dat is nu een visiestuk. Ik neem aan dat er een beleidsstuk over wooncoach komt. Ik ben benieuwd wat de inhoud van die functie gaat worden. Worden we daar als raad nader over geïnformeerd Voorzitter raadscommissie

en kunnen we daarover meedenken? Dat is de eerste vraag. Als ik hier een antwoord op krijg dat kloppend is, Remko van de Belt

kan ik misschien de volgende vraag overslaan. Meneer Van De Belt, u wordt uitgedaagd. -Dank u wel, voorzitter. De wooncoach krijgt meerdere functies. We willen natuurlijk allemaal de beweging van oudere mensen die in een woning wonen die te groot is of niet meer geschikt is voor de fase waarin ze zitten. Dat willen de mensen in sommige gevallen zelf ook graag. Dat is best ingewikkeld, want dat gebeurt niet zomaar. De wooncoach krijgt de opdracht om samen met Woontij te gaan helpen die beweging naar een andere woning mogelijk te maken. Nu gebeurt het heel vaak, niet in de meeste gevallen, dat het helemaal niet zo goed kan. Dan is de wooncoach er voor om te helpen die woning beter levensloop geschikter te maken. Pak daarin dan ook een verduurzaming van de woning zelf mee, zodat we een plus situatie krijgen. Het gaat over doorstromen Voorzitter raadscommissie

en over beter in de eigen woning kunnen blijven zitten. Dat is de functie van de wooncoach. -Slikt u uw tweede vraag in? Nee, juist niet. Er wordt hierdoor geprikkeld. Wat hoor je dan op een verjaardag? Daar zit ik met een beetje leeftijdsgenoten. Er wordt wel over ons gesproken, maar absoluut onvoldoende met ons gesproken. Dat hoor ik nu weer. Het woord Woontij. De ouderen willen gehoord worden. Wethouder, als u een wooncoach aanstelt, neem dan mee in dat stukje beleid dat die ouderen benaderd worden met hun wensen. Dat is misschien wat voor de vrije markt bestemd, maar er is een grote groep die best wil investeren in die vrije markt. Neem ze mee. Het is heerlijk als er dan een vanuit de gemeente regie over heeft. Dan komt er iets tot stand. Wat bereiken we daarmee? Die doorstroming die we graag willen. Het antwoord was niet wat ik verwacht had. -U mag uw lampje uitdoen, Remko van de Belt

meneer Hoogerheide. Anders bent u de hele vergadering in beeld. Meneer Van De Belt. -Ik hoop dat ik meneer Hoogerheide wat kan geruststellen. In de aanloop naar deze woonvisie is uitgebreid gesproken met diverse seniorenorganisaties. Het punt van de wooncoach is dat je juist met senioren moet gaan praten over wat hun wensen zijn. Of het nu huurders zijn of eigenaren van woningen. Anders komt de hele beweging die we met zijn allen willen niet op gang. Dat is op individueel maatwerk niveau, Voorzitter raadscommissie

https://sdk-admin.companywebcast.com/sdk/vtt/print.html

8/92

18-12-2024, 12:00

print

maar ook omdat je grote lijnen gaat zien. Ook op groter niveau. Dat nemen we zeker ter harte en zal ook gaan gebeuren. Dit gehoord hebbende, concludeer ik heel voorzichtig dat de wethouder toch voornemens is om bij ons terug te komen? Cees Hoogerheide

Met betrekking tot de specifieke functie van de wooncoach niet. Puur informerend. Ik ga u niet vragen een functieomschrijving van de wooncoach vast te stellen. -Dan zijn er heel veel ouderen bij deze teleurgesteld. Volgende vraag. Op bladzijde 23 kunt u me misschien helpen met wat er precies bedoeld wordt. De afgelopen jaren is de vraag van tijdelijke huisvesting voor seizoenspersoneel veranderd, zowel het aantal als in kwaliteit. De vraag naar tijdelijke huisvesting neemt toe. Nu hebben we het over tijdelijk personeel en de tijdelijke huisvesting neemt toe. Kunt u dat verband uitleggen? -U mag alle vragen in één keer stellen om een beetje de gang in de vergadering te houden. Ik wil de gang er wel inhouden. [stilte 01:05:36-01:05:44] Als we deze woonvisie vaststellen en we moeten nog een convenant maken met Woontij, wordt deze woonvisie daar ook een element in? [stilte 01:05:56-01:06:04] Op bladzij 59 staat het woord woonwagenbewoners. Sinds wanneer hebben we die? Wordt zo'n stuk niet eens kritisch Voorzitter raadscommissie

tegen het licht gehouden of is het zet maar wat neer? Mijn vraag is wat ik doe met dat woord? -Dat waren alle Remko van de Belt

vragen. Meneer Van De Belt. Uw eerste vraag ging over tijdelijke huisvesting Voorzitter raadscommissie

en tijdelijk werk. U ziet ze waarschijnlijk al om u heen. Het zijn bijvoorbeeld medewerkers van de gemeente die hier drie dagen in de week werken. Dat is niet bepaald de afwasser, no offence, in de horecagelegenheid tijdens het piekseizoen. Het zijn mensen die een normale baan hebben, maar hier drie dagen in de week zitten. Die verwachten op een gegeven moment een bepaalde kwaliteit van huisvesting waarin ze ondergebracht worden. Die zijn op een gegeven moment uitgekeken op het hotel. De werkgever ook, want dat kost net iets te veel. Dat is een veranderende vraag naar huisvesting die gaat over tijdelijke huisvesting in combinatie met tijdelijke functies. Die tijdelijke functies kunnen soms twee of drie jaar zijn als het over projecten gaat. Ze zitten bij de gemeente, maar ze zitten ook bij de bank. In de hele dienstverlenende sector kom je ze vrij veel tegen. Ook in de bouw. Ook de bouwvakker die we hierheen willen halen voor speciale of überhaupt grotere projecten, kan nog bij vier andere projecten terecht. Als hij dan helemaal naar Texel moet komen, dan wil die niet in een schuurtje terechtkomen. Ook die eisen zijn allemaal omhoog gegaan. Dat is iets wat echt veranderd is in de vraag naar tijdelijke huisvesting voor tijdelijke werknemers. -De heer Van De Belt Remko van de Belt

heeft nog een paar antwoorden op de vragen. Zullen we die eerst afwachten, meneer Hoogerheide, en dat u dan reageert? Het tweede antwoord is een stuk makkelijker. Ja, uiteraard. Deze woonvisie heeft een prominente plek Voorzitter raadscommissie

in de prestatieafspraken die we met Woontij opnieuw gaan vaststellen. -Een korte reactie op het eerste antwoord van mijn vraag. De kromheid in de zin is hiermee een beetje rechter gepraat. Mevrouw Koot, u mag in de tweede termijn uw vraag stellen. Niels Rutten

Meneer Rutten. -Dank u, voorzitter. We hebben een aantal vragen voor de wethouder. Allereerst hebben we TOP net gehoord. Die nodigen zichzelf uit om mee te denken over de uitvoering van de woonvisie. Heeft het college al nagedacht over hoe ze dat vorm wil geven en binnen welke kaders? Waar wel, waar niet? In de woonvisie en in het verhaal van TOP kwam de werknemerscampus naar voren. Er werd nadrukkelijk de Potvis bij het NIOZ genoemd. We hebben een beetje het beeld dat op die locatie best wel wat andere mensen worden gehuisvest dan alleen medewerkers van het NIOZ. Dat het een beetje meer begint te lijken op een reguliere vorm van sociale woningbouw. Wat niet erg is, want daar is behoefte aan. We zijn wel benieuwd hoe u een toekomstige werknemerscampus ziet. Er was al eens een plan op het SFC-veld bij De Cocksdorp, maar dat komt maar steeds niet van de grond. Nu wilt u er toch op inzetten. Waarom kiest u ervoor om daar zo nadrukkelijk op in te zetten als het tot nu toe niet echt een succes is in onze ogen? Dan een beetje vooruitlopend op het volgende agendapunt op pagina 43. Daar gaat u in op de huisvesting. U wilt een quickscan laten uitvoeren om de huisvestingsverordening te evalueren. Vindt u een quickscan echt https://sdk-admin.companywebcast.com/sdk/vtt/print.html

9/92

18-12-2024, 12:00

print

voldoende? We zien toch wat zorgen rondom het prijsopdrijvend effect. We zien ook wat mogelijkheden die benut worden om de huisvestingsverordening te ontwijken door werkgevers die mensen een contract aanbieden en die vervolgens de betreffende werknemer nooit zien. Dit om eens een dwarsstraat te noemen. Vindt u echt dat u met deze quickscan al voldoende geëvalueerd hebt Eric Hercules

om een nieuwe huisvestingsverordening op te stellen? Punt van orde. -Er is nu al twee keer aan het volgende agendapunt gerefereerd. Zouden we de vragen Voorzitter raadscommissie

voor de huisvestingsverordening nu meteen in dit punt maar meenemen? Ik heb ook getwijfeld bij meneer Zegel en de heer Rutten verwijst naar een quickscan in de woonvisie over de huisvestingsverordening. Die sta ik daar toe. Ik neem aan dat er vragen zijn over de huisvestingsverordening van een andere orde. Ik wil dat die dan bij het volgende punt worden behandeld. Remko van de Belt

Ik sta dit toe, omdat het echt in de woonvisie stond. Meneer Van De Belt voor de beantwoording. -Dank u wel, voorzitter. De eerste vraag ging over het meedenken van TOP. Dat is het aanbod dat ze deden tijdens hun inspraak. Uiteraard. Dat staat in de woonvisie en vooral in de bijlage ook zo beschreven. Het gesprek over hoe we met elkaar tot betere kaders en omstandigheden kunnen komen om huisvesting van werknemers mogelijk te maken, voeren we uiteraard met de sector. De werknemerscampus. Hij staat er prominent in, omdat we allemaal zien dat we er iets mee moeten. Het is niet zozeer omdat we dat willen als gemeente, maar we zien dat deze werknemers anders uitwijken naar de reguliere woningvoorraad. Dat willen we niet. Daarmee wordt het vanzelfsprekend een onderwerp waar we het over moeten gaan hebben. De bal ligt wel bij de organisaties die dat willen doen, hebben we gezegd in dit stuk. Dat is op uw verzoek geweest bij de kaders die u voor dit voorjaar heeft vastgesteld. Het zijn niet allemaal ondernemers, het kan ook in de dienstverlening zitten in een niet ondernemende sector. Vandaar dat het HR-netwerk hier nu zichzelf de opdracht heeft gegeven om die inventarisatie te doen. Wat verstaan we hier onder? Wie kunnen daaraan meedoen? Wat is het nu precies en wat voor vorm zou het kunnen hebben? Het is niet dat we die bal gaan schoppen. We wachten op de vraag naar de markt.

We hebben wel gezegd dat we daar absoluut met een zeer welwillende blik naar willen kijken. We zien dat we iets moeten. Pagina 43, of de quickscan voldoet? Die voldoet natuurlijk niet voor een echt nieuwe huisvestingsverordening. Die voldoet prima voor de huisvestingsverordening die hierna op de agenda staat. Als wij aan het einde van volgend jaar een nieuwe willen vaststellen, dan zullen we daar breder naar moeten kijken. Die huisvestingsverordening gaat veel meer facetten omvatten Voorzitter raadscommissie

om opnieuw naar te kijken dan alleen maar Dennis Schouwstra

het effect van de huidige. -Dank u wel. Dan had ik de heer Schouwstra nog op mijn lijst staan. Dank u wel, voorzitter. Twee vragen. Eentje heeft betrekking op de woonvisie. Er staat in dat Woontij in overleg met de gemeente gaat zoeken naar de andere partij. Ik denk dat het een essentieel en belangrijk punt is. Dan zijn we benieuwd welke criteria daaraan vast zitten en op welk moment dat aan de orde zou komen? Mijn tweede vraag komt voort uit de vraag over tijdelijk personeel en tijdelijke woonruimte. Je hebt natuurlijk een economische en een maatschappelijke verbondenheid met Texel nodig om woonruimte te krijgen. Hoe wordt er gecontroleerd of die economische verbondenheid er nog steeds is op het moment dat die verkregen wordt? Als men inderdaad na een aantal maanden stopt met werken, vervalt dan de woonruimte, of blijven mensen dan op dat moment zitten Voorzitter raadscommissie

en is de controle daarvan weg? We zijn benieuwd Remko van de Belt

hoe dat gecontroleerd wordt. -Dank u wel. Meneer Van De Belt. -De eerste vraag gaat over de notie dat het voor Woontij wel eens ingewikkeld zou kunnen zijn om alle beloftes en afspraken die we met elkaar maken waar te maken. We zijn heel veel met elkaar in gesprek. Het laatste bericht van Woontij is dat dit gaat lukken. We hebben wel gezegd in de woonvisie en in de uitvoeringsagenda die erachter hangt, dat we dit punt ijken op het moment dat we de prestatieafspraken met hen opnieuw gaan vaststellen. Dat zal gaan plaatsvinden in het eerste of tweede kwartaal van volgend jaar. Ik ga ervan uit dat ze dat kunnen doen. Stel dat ze dat niet https://sdk-admin.companywebcast.com/sdk/vtt/print.html

10/92

18-12-2024, 12:00

print

kunnen doen, dan weten we waar het pijnpunt zit. Dat zal dan de criteria opleveren om te kijken naar wat voor partijen je dan op zoek moet. De tweede vind ik heel technisch. Ik vermoed dat dit heel lastig ligt om te blijven controleren. Ik denk dat u dat zelf ook vermoedt. Astrid van de Wetering

Ik laat hem technisch beantwoorden, want ik weet niet precies hoe dit zit. Dank u wel. Mevrouw Van De Wetering. -Dank u wel, voorzitter. Ik heb het grootste deel van mijn vragen al schriftelijk gesteld, maar een bepaald antwoord van de wethouder triggerde me. U had het erover dat u geen evaluatie van het huidige beleid hebt. Mevrouw Koot stelde een vraag. We hebben beleid om tijdelijk opvang van personeel en bepaalde zaken mogelijk te maken op industrieterreinen, enzovoorts. Ik vind het moeilijk aan dit verhaal dat als wij beleid maken, maar we geen zicht hebben op de effecten van dat beleid, kunnen we net zo goed geen beleid maken. U zegt dat u geen evaluatie of beeld van heeft. Dan weten we niet waar die misgaat. Ik kan me voorstellen dat er binnen de organisatie kennis moet zijn van aanvragen die gedaan zijn die niet gehonoreerd zijn en om wat voor redenen. Zo kunnen we dat eventueel bijsturen. Wethouder, kunt u navragen of nakijken of er een overzicht Voorzitter raadscommissie

is van waarom bepaalde aanvragen niet doorgegaan zijn? Meneer Van De Belt. -Daar zal ik op terug moeten komen. Had u nog een andere vraag? Dat was het. Ik constateer dat het tot nu toe veel over ondernemershuisvesting is gegaan. -Dat komt vast door de inspreker. Veronne Koot

Mevrouw Koot had nog een vraag. Een combinatie met mijn beeld over de woonvisie. Ik wil enerzijds de wethouder complimenteren met de veelheid aan acties die er in die woonvisie staan om de zaken te gaan regelen. Daarbij is me een zorg ontstaan. Op pagina 11 staat: na toevoeging van 775 woningen, staan over 10 jaar 78.130 woningen op Texel. De gemiddelde grootte van een huishouden is momenteel 2,1 personen. Mijn conclusie is dat op Texel in 2034 16.443 inwoners wonen. Daar stond ik even bij stil. Zelfs bij een daling van de huishoudgrootte naar 2,0, zijn het nog steeds 15.660 inwoners. Naar aanleiding hiervan heb ik een vraag. Bent u met deze woonvisie bezig met het oplossen van het woningtekort of bent u bezig met het laten groeien van het aantal inwoners van Texel? Neem hem alsjeblieft niet zo negatief als hij klinkt. Ik wil heel duidelijk even de consequentie onder de aandacht brengen. Voor de toekomst is het vooral belangrijk wat voor type woningen, bijvoorbeeld door senioren achtergelaten worden of mensen die uit een groter huis verhuizen naar een kleinere seniorenwoning.

Kunt u ons een overzicht geven van wat voor woningen er achtergelaten worden om een indruk te krijgen of de gemiddelde grootte van het huishouden een beetje klopt? Kunt u ons een rapport geven van de gevolgen van deze stijging van het aantal inwoners? Dat betekent nogal wat voor de zorg op het eiland, de benodigde infrastructuur, de mobiliteit, het geven van onderwijs, de voorzieningen en de dienstverlening. Dit is een zorg die bij mij omhoog kwam, waarvan ik heel graag antwoorden wil krijgen van de wethouder. Dan heb ik nog een losse tweede vraag. U heeft het over een concrete aanpak met voorrang voor essentiële beroepen. Hoe gaat u vaststellen wat een essentieel beroep is? Voorzitter raadscommissie

Komt daar een voorstel naar de gemeenteraad en welke criteria gaat u daarvoor gebruiken? Veronne Koot

Ik hoor een paar vragen die schriftelijk gesteld hadden kunnen worden. Voorzitter raadscommissie

Dat had ons veel tijd kunnen besparen. -Ik moet opmerken Remko van de Belt

dat ik door persoonlijke omstandigheden niet kon. Akkoord. Meneer Van De Belt. -Dank u, voorzitter. De punten die mevrouw Koot aanduid, die gevolgen gaan hebben voor allerlei zaken, zijn misschien juist de punten waarom we de komende jaren wat groei nodig hebben. Als je kijkt naar de bevolkingsopbouwcurve van onze samenleving op het eiland, is heel duidelijk dat er straks meer 65-plussers zijn dan mensen die daadwerkelijk het werk gaan uitvoeren. Dat wordt een scheve verhouding. Die mensen wonen hier nog wel, maar we hebben mensen nodig die het werk verrichten. Daar zal ook woonruimte voor nodig zijn. Dat is een van de redenen waarom wij in de woonvisie met u al bij de kaders in het voorjaar het hoge scenario van die 775 hebben gekozen. We hadden ook kunnen kiezen voor 500. We hebben daar met zijn allen volgens mij gezegd dat 775 ons reëler lijkt. Dit ook gezien die opbouw van de bevolkingssamenstelling. U vraagt naar de cijfers van welke woningen er achtergelaten worden en wat voor woningtypes dat precies zijn. Die staan https://sdk-admin.companywebcast.com/sdk/vtt/print.html

11/92

18-12-2024, 12:00

print

allemaal in dat buitengewoon grote woonbehoefteonderzoek dat in het voorjaar met u is gedeeld en dat u heeft vastgesteld. Daar zult u opnieuw in moeten duiken. Die cijfers hebben we aan u gepresenteerd. De laatste vraag is hoe we gaan bepalen wie bijzondere doelgroepen zijn die met een bepaalde voorrang op het eiland zouden mogen wonen. U bedoelt hier niet de wettelijk verplichte urgente regelingen mee, want die zijn er sowieso. U bedoelt daarmee of een politieagent belangrijker is dan een loodgieter? Dat vind ik best een ingewikkelde vraag. Er zijn op dit moment zelfs op Texel afspraken tussen het onderwijs en Woontij om met een bepaalde voorrangscategorie te gaan werken. Eigenlijk werken we zo al met een aantal dingen. We zeggen dat mensen op Texel mogen gaan wonen, maar dan moeten ze wel een bijdrage leveren. Daarover kun je een discussie voeren of dat een reële vraag is aan de mensheid. Maar daar hebben we voor gekozen. De volgende verfijning die u vraagt, zou bij de huisvestingsverordening specifiek aan bod moeten komen. Het lijkt me dat we bij die nieuwe huisvestingsverordening daar met zijn allen een bredere discussie kunnen voeren dan nu. Volgens mij heb ik dat vorige week ook tegen u gezegd. Veronne Koot

Ik denk dat dat het moment is waarop je dat zou moeten doen. -U had nog een vervolgvraag? U hebt geen antwoord gegeven op mijn eerste zorg. U heeft nogmaals uitgelegd waarom u gekozen heeft voor die 775 woningen met mogelijk 16.000 inwoners straks op Texel. Dat begrijp ik natuurlijk helemaal. Mijn vraag gaat over de consequenties voor het eiland als we groeien naar ruim 16.000 inwoners. Heeft u daarover nagedacht? Remko van de Belt

Het lijkt me heel belangrijk om dat in de afweging mee te nemen. Meneer Van De Belt. -De consequenties zijn er namelijk ook andersom. Als we het niet zouden doen, dan zijn de consequenties er ook. Dat is het vertrekpunt geweest van deze woonvisie en van heel veel onderdelen van uw beleid. Wij willen het voorzieningenniveau op dit eiland omhoog houden. We willen voor elkaar kunnen zorgen en met elkaar kunnen zorgen dat er voldoende loodgieters en politieagenten hier kunnen zijn en hier dus ook kunnen wonen. Gezien de bevolkingsopbouwcurve van onze samenleving moeten we de komende 20 à 30 jaar wat doen aan de breedte onderin. Daar moet ruimte voor zijn. We hebben er natuurlijk al over nagedacht. Texelwende staat voor 40 jaar. Dan is die afgeschreven en kan die weg, omdat we niet kunnen voorzien Ferry Zegel

of die 120 woningen op die plek op dat moment nog nodig zijn. Meneer Zegel. -Dank u. Ik wil graag even reageren op mevrouw Koot. Mensen wonen op dit moment in tuinhuisjes bij opa's en oma's. Ze wonen veel langer thuis dan dat ze willen. Dat is mede de reden waarom er nu 2,1 persoon per huishouden is. Die noot moet geledigd worden. Ik denk dat u veel te conservatief bent in de aanname dat het misschien gaat zakken naar 2. Er wonen heel veel mensen te veel Voorzitter raadscommissie

op elkaar nu, omdat ze geen plek kunnen vinden. Die woningen zijn hard nodig voor de inwoners Cees Hoogerheide

die we nu alleen al hebben. -Meneer Hoogerheide. Dank u wel, voorzitter. Ik heb nog geen antwoord Voorzitter raadscommissie

waarom woonwagenbewoners erin staat? Dat zal toch een reden hebben? Remko van de Belt

Ik heb nog een vraag. -Meneer Van De Belt staat te popelen om de woonwagenbewoners uit te leggen. -Dat wil ik graag doen, omdat er een kleine suggestie van de vragensteller onder zat dat we onze stukken niet goed doornemen en dus niet serieus nemen. Cees Hoogerheide

Dit is letterlijk de tekst uit een wet. Dit zijn de urgentiegroepen. Daar zit onder andere deze in. Het is een opsomming van een lijstje dat door de wetgever verplicht is. -Als dat erbij gestaan had, had dat duidelijk geweest. Ik moet hier elke keer gissen. Stel dat de woonvisie wordt aangenomen. Het is visie. Een woonvisie wordt omgezet in beleid. Alle beleidsbeslissingen Remko van de Belt

die hieraan ten grondslag liggen, komen die te allen tijde terug Cees Hoogerheide https://sdk-admin.companywebcast.com/sdk/vtt/print.html

12/92

18-12-2024, 12:00

print

aan de raad? -Meneer Van De Belt? Voorzitter raadscommissie

Nee. -Waar zit ik hier dan voor? Het is een antwoord. -Sommige onderdelen komen natuurlijk wel terug. De huisvestingsverordening komt terug. Er zijn andere onderdelen die ook terugkomen. Cees Hoogerheide

Als we echt grote beleidswijzigingen gaan doen, uiteraard. In het uitvoeringsprogramma staan heel veel dingen die gewoon uitvoering zijn. -Ik heb het woord beleid gezegd. Als het echt gaat om ingrijpend ander beleid, Voorzitter raadscommissie

zoals hoe we omgaan met huisvesting voor werknemers en de ruimte die we daarvoor gaan bieden, dan komt dat terug bij de raad. U heeft nog deels invloed meneer Hoogerheide. Ik kijk nog rond voor vragen. Niemand meer. Joost Albers

Dan gaan we naar de inhoudelijke behandeling. De heer Albers heb ik op dit onderwerp nog niet gehoord vanavond. Hij mag de spits afbijten. -Ik ben af en toe ook rustig. We zijn heel blij met dit plan. We zijn ook heel content met de samenwerking met de verschillende stakeholders. Voor mij waren er twee redenen om de politiek in te gaan. Eentje had met dit dossier te maken. De andere laat zich misschien raden. Iets met hooibalen. 25 jaar geleden kwamen we hier binnen op het gemeentehuis en hadden we het plan om bij mijn ouders op De Hemmerkooi te gaan kangoeroewonen. Vooruitziende blik. We kwamen hier binnen en werden werkelijk uitgelachen door de collega's die hier in het gemeentehuis zaten. Hoe we daar toch op kwamen? We vertrokken met de staart tussen de benen. In 2020 kregen we een kans om dat opnieuw te gaan doen. We kwamen opnieuw bij het gemeentehuis binnen. Ik heb het letterlijk opgeschreven. Nee. Dat kan ook niet. We woonden toen naast de heer Hercules. Ik ben met stoom uit de oren over de schutting heen gesprongen. Ik geloof dat meneer Hercules me een goede borrel heeft ingeschonken. We hebben daar een heel goed gesprek over gehad. We hebben zes maanden strijd gevoerd. We waren € 7500 verder. Elke dag zie ik dat de meerwaarde van een pré-mantelzorg, een kangoeroewoning, essentieel is voor de herfst en de winter van in dit geval mijn schoonouders. Dat raakt me echt.

De realiteit haalt daarmee de regels in. De noodzaak haalt zelfs de regels in. Ik ben daarom enorm blij met pagina 29 in de woonvisie waar de pré-mantelzorg en de mantelzorg in zijn opgenomen. Mijn achterbuurman, complimenten daarvoor. Het was vroeger in de Zeebries ook mijn achterbuurman. Ik vind het een topplan. Ik kan een vinkje zetten bij één van de twee redenen Voorzitter raadscommissie

waarom ik de politiek ben gegaan. Ik zet een dikke handtekening onder dit plan. Dank u wel. -Dank u wel, meneer Albers. Ferry Zegel

Meneer Zegel. -Geen heel persoonlijk verhaal erbij, maar we zijn ook ontzettend blij met de woonvisie die nu voorligt. Ik denk dat niemand bij aanvang van deze raadsperiode had verwacht dat er zo snel stappen zouden worden gemaakt om het woningtekort te verkleinen en waarschijnlijk zelfs op te lossen in de komende jaren op Texel. We hebben hoog ingezet. Het is echt een compliment waard aan het college, de gemeente en ik denk aan de raad dat de doelen die we hebben gesteld gehaald gaan worden. Vooral ook omdat er in geslaagd wordt om de druk te verlichten waar die het grootst is, in het betaalbare segment, zowel koop als sociale huur. We investeren in de Texelse samenleving. We maken enorm tempo. Ik wil even collega-raadslid Hercules Voorzitter raadscommissie

citeren van een aantal vergaderingen geleden. Niels Rutten

Fucking lekker bezig. -Dank u wel. Meneer Rutten. Dank u, voorzitter. Er vallen ons een paar dingen op als we even terugkijken naar de kadernotitie. We hebben indertijd tegen de kaders van de woonvisie gestemd. Het sturen op de dubbele bestemming laat u eigenlijk vallen als we naar de tweede woningen kijken. Bij het wonen op bedrijventerreinen, gaat u ook niet actief aan de slag. We zijn blij dat u die twee dingen niet oppakt zoals wij die hadden verwacht op basis van de kaders. Bij de toekomstvisies van de dorpen en het bouwen in de dorpen verwachten we van het college en de dorpscommissie een serieus gesprek over de toekomst van die dorpen en waar ze naartoe gaan ontwikkelen. We zijn op zich blij met wat u daar uiteindelijk heeft opgeschreven. Dan zien we in het gedeelte van zorg en welzijn mooie kansen voor clusterwoningen, hofjes https://sdk-admin.companywebcast.com/sdk/vtt/print.html

13/92

18-12-2024, 12:00

print

voor ouderen, knarrenhofjes. Dat zou heel mooi in dat buitengebied kunnen. In die hele grote stolpen die er staan. We willen het college uitdagen om daar serieus mee aan de gang te gaan. We denken dat daar mooie kansen liggen. Tot slot waren we erg blij verrast dat u in het stuk meldt dat u zou willen inzetten op een huis van Tante Jans in ieder dorp. Voorzitter raadscommissie

Dat hebben we ergens eerder gelezen, namelijk in ons verkiezingsprogramma van 2018. We zijn ontzettend blij dat u dat heeft overgenomen. Astrid van de Wetering

Dank u wel. Ik heb een nieuw woord geleerd: oude knarrenhofjes. Mevrouw Van De Wetering. Dank u wel, voorzitter. Wie weet komen we er uiteindelijk allemaal nog eens in terecht. Dan mogen we blij zijn dat we deze woonvisie inderdaad hebben aangenomen. We zijn ook blij met de visie die voor ons ligt. Toen ik de woonvisie las, had ik een paar punten die bij mij een beetje zorgen met zich meebrachten. Onder andere de werkgeverscampus. Hoe snel kunnen we dat voor elkaar krijgen? Hoe krijgen we onderdak voor tijdelijk personeel? Dat is hier vanavond voldoende aan bod geweest. Ik denk dat het college daar een stuk prioriteit gaat oppakken. Mijn tweede zorg was letterlijk dat het aantal verpleeghuisplekken hier op Texel niet meer verder mag toenemen. Ik weet dat het een wettelijke tekst is. Gezien de vergrijzing, zie ik daar voor onze inwoners misschien een probleem ontstaan. Als ze niet meer bedden mogen plaatsen, wordt dat een moeilijk punt. Verder denk ik dat we alle aspecten Voorzitter raadscommissie

aardig bij de horens te pakken hebben en dat we hiermee vooruit kunnen. Eric Hercules

Dank u wel. Ik kijk naar meneer Hercules. -Even wat opmerkingen naar andere commissieleden en hun inbreng. Mevrouw Koot, mensen komen niet ergens wonen omdat er huizen worden gebouwd. Dat heeft de geschiedenis van de woningbouw bewezen. Een heel mooi voorbeeld is de Blauwestad in Groningen. Dat is echt een debakel geworden. Dus mensen komen niet wonen omdat er huizen zijn, maar omdat het een prettige leefomgeving is. De hoofdreden is meestal werk. Meneer Alberts, geen dank voor het aandragen van de bestaande oplossing destijds. Meneer Zegel, u citeerde mij. Ik kreeg een appje van een raadslid die dacht dat het om een citaat zou gaan van flagrante flauwekul. Dat viel mee. Fucking lekker bezig. Ik hoop dat het niet te vaak wordt geciteerd, want dan krijg ik dat nog op mijn grafzerk te staan. Ik zal een wat vriendelijker citaat bedenken. De woonvisie. Er zijn al best veel complimenten geweest. Hij is goed te lezen. Er is een goed proces doorlopen. Er ligt best een brede visie die alle onderwerpen omvat. Dat is meteen een valkuil. Het is een beetje met hagel schieten en hopen dat je iets raakt. Ik overdrijf. Soms kun je maar beter op een aantal doelen mikken en die goed raken. Dat is weer een heel erg militaristische beeldspraak. Ik hoop niet dat ik daar weer op wordt afgerekend. Wij als PvdA pro Texel hebben drie zaken waar we onze focus op willen richten.

Dat staat los van het feit dat we achter deze hele woonvisie staan. Natuurlijk meer sociale woningbouw, zodat we sneller tot die 30% van de totale voorraad komen. Dan zullen we elke mogelijkheid aandragen als dat een goed idee is. Ten tweede vinden we dat appartementen voor senioren een heel duidelijke focus moet hebben. We zijn voor een groot seniorencomplex binnen de zorgring van Omring in Den Burg. Op de plek van het verpleegtehuis. Fantastische locatie, denken we. Binnen het bereik van alle voorzieningen, van zorg tot en met winkels en horeca. Het derde punt van onze focus is de personeelscampus. Wij vinden dat er veel aandacht moet worden besteed, juist om die echte woonmarkt te ontlasten. Daar vinden we dat er gecentreerd, effectief moet worden gebouwd. Een campus bijvoorbeeld op de Krim of bijvoorbeeld in de polder van het NIOZ. Voorzitter raadscommissie

Dat lijkt ons een prima plek. Drie focuspunten wat ons betreft. Veronne Koot

Had u nog een toevoeging? Mevrouw Koot. -Ik wil vooral reageren op het pleidooi van de heer Hercules om het huidige verpleeghuis om te zetten in woningen. Volgens mij hebben we vorige week in de gemeenteraad een enorm pleidooi gehad om meer maatschappelijke bestemmingen te houden op het eiland? Wat meneer Hercules nu voorstelt, is om een maatschappelijke bestemming te laten verdwijnen Eric Hercules

en om te zetten in wonen. Ik vind het interessant om even op te merken. -Dat nodigt meneer Herucles natuurlijk weer uit om een reactie. -Ten eerste heeft niet iedereen het gehad over het tekort aan https://sdk-admin.companywebcast.com/sdk/vtt/print.html

14/92

18-12-2024, 12:00

print

maatschappelijke bestemmingen. Ten tweede denken we toch aan meerlagigheid. In de plint kun je maatschappelijke voorzieningen hebben en daarboven wonen. Cees Hoogerheide

Je kunt liften aanbrengen zodat die senioren dan niet hoeven te lopen. -Meneer Hoogerheide inhoudelijk op de woonvisie. -Dank u wel, voorzitter. Voorzitter raadscommissie

Ik ben blij dat de heer Hercules ook een pleidooi houdt voor senioren. Verder is het een prima stuk. We laten het zo.

6 Ongewijzigd vaststellen ‘Huisvestingsverordening Texel 2020' Voorzitter raadscommissie

Heel mooi. Ik ga dit onderwerp afsluiten. Dank allen voor uw inbreng. Dan gaan we naar agendapunt 6. Het is geen hamerstuk, want er staat nog een schriftelijke vraag open. Het ongewijzigd vaststellen van de Huisvestingsverordening Texel 2020. Die heeft als doel om goedkope en betaalbare woningen beschikbaar te houden voor maatschappelijk en economisch gebonden Texelaars. De Huisvestingsverordening Texel 2020 is geldig tot en met 24 februari 2025 en door het ongewijzigd vaststellen is de werkingsduur met één jaar verlengd. In dat jaar stelt Texel weer een nieuwe huisvestingsverordening op. Jur Schuiringa

Wie heeft hierover vragen aan het college? Meneer Schuiringa? Dank u, voorzitter. Eigenlijk hangt het bij het vorige onderwerp. Er werd alleen wat nadrukkelijk gezegd over die 30%. Willen we in de toekomst faciliteren voor woningen? Wat is dan de bedoeling van het college? Hoe wil ze die andere 70% voor bijvoorbeeld middenhuur faciliteren? Daar is geen woord over gezegd in het vorige onderwerp. Het gaat erom dat we met elkaar komen tot meer bouwen. Terwijl er alleen maar is gesproken over sociale woningbouw. Dat is een landelijke eis nu. 30% van alle gemeentes. Klaar. Het gaat mij erom hoe het college de bouw van de overige 70% wil faciliteren zdat we meer woningen krijgen? De komende tien jaar komen er 1000 tot 1500 banen op Texel te vervallen. Die mensen moeten een huisvesting hebben. Als we het nu toch over huisvestingsverordening hebben, zorg er dan voor dat je zo snel mogelijk meer woningen krijgt. Voor de rest kunnen we ons neerleggen bij de situatie zoals in de huisvestingsverordening stond en kan staan voor het komende jaar. Voorzitter raadscommissie

Dat we voor volgend jaar zo meteen duidelijkheid scheppen. Dank u. Geen vragen meneer Schuiringa? Ik probeerde een link te leggen met dit onderwerp, maar ik kon hem niet zo snel vinden. Denkt u er anders over? -Ik laat het college Eric Hercules

eventueel een reactie geven. Ik ga eerst even door naar de heer Hercules voor een vraag. -Over de huisvestingsverordening. Mijn vorige twee vragen over de woonvisie werden heel kort en bondig beantwoord met een ja. Dat kan op deze vraag denk ik ook. De koopprijsgrens is een onderdeel van de huisvestingsverordening. Mensen met een sociale en/of economische binding komen met voorrang in aanmerking om huizen onder de € 600.000 te kopen. Maar voor dat deel van die huisvestingsverordening krijgen we vast een onderbouwing. Bijvoorbeeld over de effectiviteit en de effecten van de koopprijsgrens, het aantal vruchteloze aanbiedingen, mogelijke prijsopdrijvend werking en een onderzoek Voorzitter raadscommissie

dat verder gaat dan die quickscan waar het CDA het net over had. Is dat een ja, wethouder? -Ik weet niet of alle dingen die u nu zegt, volmondig ja zullen zijn. We moeten natuurlijk een wat uitgebreidere analyse aan u voorleggen voordat wij een nieuwe huisvestingsverordening Eric Hercules

kunnen vaststellen in 2026. Niet deze, maar die andere. Meneer Hercules. -Dan wil ik u opmerkzaam maken op de termijn. Een jaar van nu, stellen we de nieuwe vast. Het onderzoek krijgen we dan eerder voorgelegd. https://sdk-admin.companywebcast.com/sdk/vtt/print.html

15/92

18-12-2024, 12:00

print

Het moet worden besproken met de partners in de regio, bijvoorbeeld. Remko van de Belt

Daar zouden we graag een planning voor willen zien. Ik zit even te twijfelen of dit niet bij het vorige agendapunt hoort, want daarin staat de planning richting een nieuwe huisvestingsverordening. Dit onderwerp gaat puur over de huisvestingsverordening nu. Anders gaan we bij het verkeerde onderwerp het verkeerde doen. Ik moet daar even op terugkomen. Ik ben even van mijn à propos wat nu precies de planning is en hoe we dat gaan opzetten richting een nieuwe huisvestingsverordening. U vraagt nu een hele uitgebreide evaluatie waar ook een aantal dingen in zitten waarvan we heel moeilijk kunnen zeggen of die er zijn, zoals het prijsopdrijvend effect. Wij kunnen zien hoeveel vruchteloze aanbiedingen er zijn. Dat zijn er uit mijn hoofd 16 sinds de invoering van de vorige. Dat is niet veel, maar wat zegt dat precies? Ik denk dat we het prijsopdrijvend effect met zijn allen heel moeilijk kunnen hardmaken. We zien allemaal dat de prijzen van de woningen richting die zes ton aan het kruipen zijn. We zien er een paar die [onhoorbaar 01:42:18] waarvan we al denken dat die 500 waard zijn. We zien het. U kunt een evaluatie gaan doen, maar gaat het antwoorden geven op de vragen die u zoekt? Hoe ziet onze nieuwe huisvestingsverordening er goed uit? Dat is natuurlijk de vraag waar het over moet gaan.

We hebben volgens mij al besloten in de woonvisie dat het op basis van de WOZ-waarde gaat gebeuren. Daarmee is het misschien iets minder relevant om een uitgebreide evaluatie te doen in hoeverre het prijsopdrijvend effect er was. We hebben al bedacht dat die er is. Dus we gaan wat anders doen. Voorzitter raadscommissie

U kunt de evaluatie zo groot maken als u wilt. Het belangrijkste is om te zien wat we er wel in willen hebben. Meneer Hercules. -Korte reactie, voorzitter. Ik ben voor beleid dat er toe doet. Als we beleid vaststellen en de effecten niet eens kunnen meten, dan is het onzinnig beleid. Dan kunnen we het net zo goed niet vaststellen. Als het een emotionele zet is naar onszelf en onze bewoners om te zeggen dat er een koopprijsgrens is, vind ik het ook prima. Laten we het dan ook zo benoemen. Dan is onderzoek helemaal niet nodig. De effectiviteit en de efficiëntie van een koopprijsgrens en sociaal economische binding, moeten we kunnen onderbouwen. Anders is het echt onzinnig beleid. Waarom zouden we het dan vaststellen? Ik wacht de planning af. Ik vind het erg laat als we nog geen onderzoek hebben gehad als we een maand voor het jaar om is een nieuwe huisvestingsvordering moeten hebben. Jur Schuiringa

Meneer Schuiringa. -Een reactie op meneer Hercules. Bij een huisvestingsverordening kunnen mensen die hier economisch gebonden zijn, alle prijsklassen nemen. Dat is het doel. Alleen mensen die geen economische binding hebben, moeten boven dat bedrag zitten. Dat is het doel van die huisvestingsverordening. Het heeft wel zin. Voorzitter raadscommissie

Ik denk dat er twee verhalen naast elkaar lopen. Nog anderen voor vragen? Nee. Dan gaan we inhoudelijk over de huisvestingsverordening. Wie wil daar inhoudelijk iets over zeggen? Ook niemand.

7 Gemeentelijke opvang Oekraïners Texel (GOO Texel) – huisvesting in Marsweg Noord en Starkenburgh Voorzitter raadscommissie

Moet het als een hamerstuk worden behandeld? Hamerstuk. Dan gaan we naar punt 7. Dat is de gemeenschappelijke opvang van de Oekraïners. Huisvesting in Marsweg Noord en Sterkenburg. Ik ga het eerst even inleiden en dan mag u vragen stellen. Het college stelt de raad voor een budget van 2,9 miljoen ter beschikking te stellen voor de kosten van de gemeentelijke opvang Oekraïners Texel. De kosten worden in 2025 onder de bekostigingsregeling van het Rijk voor de opvang van Oekraïense ontheemden gebracht. De kosten van de GOO Texel worden volledig vanuit het Rijk gedekt. Ik zag vragen van mevrouw Visser, mevrouw Ter Borg, Anneke Visser-Veltkamp https://sdk-admin.companywebcast.com/sdk/vtt/print.html

16/92

18-12-2024, 12:00

print

meneer Rutten, meneer Schuiringa en meneer Schouwstra. Mevrouw Visser eerst. -Dank u wel, voorzitter. Het is meer een vraag naar aanleiding van het stuk. Vanavond is er, bijna was er, een informatieavond van Woontij over de opvang van Oekraïners in Marsweg Noord. Eerder was er inzake Marsweg Noord nog onduidelijkheid over wie Marsweg Noord ging verhuren en beheren. Houdt het feit dat er vanavond een informatieavond is georganiseerd door Woontij in dat Woontij ook Marsweg Noord Remko van de Belt

gaat verhuren en beheren? -Meneer Van De Belt. Wellicht is er een misverstand ontstaan. Die avond die vanavond was, is door ons georganiseerd. Woontij heeft daar ongetwijfeld bemoeienis Voorzitter raadscommissie

of heeft daarover gecommuniceerd, maar hij is door ons georganiseerd. Anneke Visser-Veltkamp

Blijft u vraag daarmee staan of is ze daarmee beantwoord? Waarom zet Woontij dat in zijn informatieblad? Ik maak uit de reactie van de wethouder op dat er nog geen zekerheid is Remko van de Belt

of Woontij de verhurende partner gaat worden voor Marsweg Noord. Voorzitter raadscommissie

Nee, daar moeten we nog schriftelijk op terugkomen met zijn allen. Mevrouw Ter Borg. -Ik moest Anneke ter Borg

mezelf nog even welkom heten. Dank u, voorzitter. Als GroenLinks zijn we trots op onze gemeente die haar verantwoordelijkheid neemt met betrekking tot een deugdelijke opvang van onze en de groep van 50 nieuwe Oekraïners. Het is heel mooi dat er een afspraak is gemaakt, wat al eerder ter sprake kwam met Den Helder, dat we extra Oekraïners opnemen en zij extra asielzoekers. Dit alles in het kader van de Spreidingswet, geldig sinds 1 februari van dit jaar. Dat is allemaal ontzettend mooi, maar er is een zorg. Die betreft de huisvesting van statushouders. Ik heb er veel waardering voor dat mijn technische vragen alsnog zijn beantwoord. Die zorg is helaas niet helemaal weggenomen. Dat heeft met de inloopavond te maken. Ik zal het proberen kort samen te vatten. Uit de beantwoording van de technische vragen begreep ik dat in 2024 is voldaan aan de taakstelling van de gemeente. Per jaar moeten er zoveel statushouders worden doorgeplaatst naar reguliere woningen. Dat is mooi. Dat gaat goed, dacht ik toen ik dat las. Er is nog iets anders. We hebben ook statushouders die in tijdelijke woningen wonen. Bijvoorbeeld de chalets in de Zandkoog. Er is al eens eerder iets over geweest. Er is een keer raadsvraag over geweest. Daar is op geantwoord. Voorzitter raadscommissie

Ik dacht dat het allemaal geregeld was. -Mevrouw Ter Borg, kunt u uw vraag korter inleiden? -Ik zei samenvatten en dat deed ik niet. Ik sprak een aantal bewoners van de Zandkoog en ze kwamen iets melden. Ze hebben begrepen in het voorjaar dat ze terecht zouden komen in Marsweg Noord. Er is een gesprek geweest met de burgemeester. Het ging over de omstandigheden van de huizen. Kinderen die ziek worden et cetera. Omstandigheden schijnen niet goed te zijn. Daar weet ik verder niets van, want ik ken ze niet. Ze hebben in ieder geval tot en met het voorjaar gedacht dat ze ook in de Marsweg Noord zouden komen. Dat dat het perspectief was. Ze hebben uit de krant moeten vernemen dat het niet het geval was. Ze hebben in de tussentijd Woontij benaderd, maar geen gehoor gekregen. -Wat is uw vraag, mevrouw Ter Borg? Mijn vraag komt eraan. Welk perspectief Remko van de Belt

kunt u als wethouder en als college deze mensen bieden? Dat is een korte vraag. -Het is een hele korte vraag, maar dit is iets wat zojuist op de avond is gebeurd. U kunt zich voorstellen dat ik daar even geen antwoord op heb. Het gaat over een individuele casus. Ik snap de casus wel. Het is overigens iets wat eigenlijk een beetje de verantwoordelijkheid is van Woontij momenteel. Daarover zijn we in gesprek. Ook over de situatie wat Zandkoog is. Is Zandkoog een echte huisvesting, wat het tot nu toe is? Moeten we Zandkoog gaan bestemmen als een doorstroomlocatie? In die gesprekken zitten we. Ik kan me voorstellen dat de mevrouw die u gesproken heeft Voorzitter raadscommissie

daarover teleurgesteld is. Daar zullen we met zijn allen Anneke ter Borg https://sdk-admin.companywebcast.com/sdk/vtt/print.html

17/92

18-12-2024, 12:00

print

een oplossing voor moeten vinden. Dat gaat nu niet lukken. U mag, maar korter inleiden. -Het waren meerdere bewoners. Voorzitter raadscommissie

Het was niet een mevrouw. Dank voor uw reactie, Jur Schuiringa

want ik denk dat u de zaken zeer serieus neemt. Dank u wel. Meneer Schuiringa. -Dank u, voorzitter. Mevrouw Ter Borg brengt het al naar voren. De woningen van de Marsweg zijn eigendom van de gemeente Texel. Sterkenburg zijn sloopwoningen, maar daar gaat de gemeente op investeren om ze weer bewoonbaar en bruikbaar te maken voor de komende vijf jaar. Dan neemt de gemeente de woningen van Sterkenburg over. Dan heb je het gezamenlijke project. Ik vind het een prima project, maar het gaat mij erom wie wat regelt. Je hebt één blok Sterkenburg met Marsweg Noord in gebruik door de Oekraïense vluchtelingen die nu op de boot zitten. Wie gaat verhuren? Wie gaat toezicht houden? Normaal heb je € 61 per persoon per dag vergoeding. Wat ik in de wandelgangen hoor in het Haagse is dat het naar beneden gaat naar 45. Er is een verschil. Anderzijds heb ik nog een compliment. In Haarlem is hetzelfde project aan de gang, met dezelfde indeling in V-vorm. In het topje van de V hebben ze een gezamenlijk paviljoen waar de mensen kunnen samenzijn en ook les kunnen krijgen. Misschien is dat nog een gedachte. Voorzitter raadscommissie

Het gaat mij meer om hoe we omgaan met het bezit en de verhuur? Remko van de Belt

De vragen zijn duidelijk. Meneer Van De Belt. Dank u wel, voorzitter. Deels heldere vragen en deels niet echt vragen, maar suggesties en opmerkingen. Wij gaan de woningen in Sterkenburg niet overnemen. Dit is eigendom van Woontij die daar al een andere bestemming voor had. Ze wilden gaan slopen en iets anders gaan bedenken. Daar hebben ze nu vijf jaar extra tijd voor. We gaan met geld van de Rijksoverheid die woningen geschikt maken om nog vijf jaar lang te kunnen bewonen. Wie regelt wat? In het voorstel is opgenomen dat we zelf een extra toezichthouder gaan bekostigen. Er is er nu al een op de boot als contactpersoon en er komt er nog een tweede bij. Over de verhuur en exploitatie van Marsweg Noord is het definitieve ei nog niet gelegd. We weten niet hoe Den Haag gaat opereren, maar u maakt de zijdelingse opmerking dat het bedrag wel eens naar beneden zou kunnen gaan. Daar is in onze berekeningen enigszins rekening mee gehouden, maar het is een puur hypothetisch geval hoe ver dat naar beneden gaat. Dat kunnen we nog niet zeggen. Ik heb het stuk over Haarlem ook gelezen in de krant. Dat vond ik inspirerend. Dat leek wel heel erg op ons. Zo kunnen we het ook gaan framen, dacht ik. Het was in de PR-sferen heel anders neergezet dan wij. Dat paviljoen triggerde mij ook. Dat bracht ons ook op gedachten. Bij Sterkenburg is een gemeenschappelijke ruimte.

Wellicht zijn daar mogelijkheden om in dat gedeelte Voorzitter raadscommissie

iets voor elkaar te krijgen. Het zijn gedachtes waar we nu ook mee spelen, maar die moeten we nog verder uitwerken. Jur Schuiringa

Dank u wel. Korte vervolgvraag meneer Schuiringa. Wat gaat u Woontij betalen voor de sloopwoningen Remko van de Belt

voor de komende vijf jaar aan huur? -Meneer Van De Belt. Geef me even 2 seconden. [stilte 01:55:0001:55:11] Dat wordt tussen de 500 en de 600 per maand ongeveer. Per woning voor sloopwoningen? -Voor sloopwoningen die voldoende zijn Voorzitter raadscommissie