Document · PDF

2026-01-21 - bijlage 3 Tnz Centrum, Nieuwstraat-Arsenaalstraat Bijlagen toelichting geanon

gemeenteraad 5 februari 2026, gemeente TerneuzenBij agendapunt: Vaststellen herstelbesluit (gewijzigd) bestemmingsplan Terneuzen Centrum, Nieuwstraat-Arsenaalstraat28.256 woorden

Open het PDF bij de gemeente ↗Naar de vergadering →

Tekst van het document

Uit het bestand gehaald, zonder opmaak, tabellen en afbeeldingen · deel 1 van 3

Terneuzen Centrum, Nieuwstraat/Arsenaalstraat Bestemmingsplan Vastgesteld adviseurs • ingenieurs • openbare ruimte

COLOFON Documentgegevens Titel Projectnummer Datum Status IMRO Gemeente

Terneuzen Centrum, Nieuwstraat/Arsenaalstraat 001264 28 november 2025 vastgesteld NL.IMRO.0715.BPTCT22-VG01 Terneuzen

Opdrachtnemer Naam Adresgegevens Auteur(s) Contactgegevens

Juust Goessestraatweg 17A 4421 AD Kapelle Gerard Verweij & Jessica Ocké +31(0)113 405 051

Terneuzen Centrum, Nieuwstraat/Arsenaalstraat

Inhoudsopgave Bijlagen toelichting

Bijlage 1

Stedenbouwkundig ontwerp

Bijlage 2

Archeologisch onderzoek

Bijlage 3

Historisch bodemonderzoek

120

Bijlage 4

Akoestisch onderzoek

209

Bijlage 5

Stikstofberekening

253

Bijlage 6

Quickscan Wet natuurbescherming

290

Bijlage 7

Bezettingsgraad parkeergarages

314

Bijlage 8

Aanmeldnotitie vormvrije m.e.r.-beoordeling

316

Bijlage 9

Nota van zienswijzen

323

Bijlage 10

Bezonningsstudie

325

Juust

Terneuzen Centrum, Nieuwstraat/Arsenaalstraat

Bijlagen toelichting

Juust

Terneuzen Centrum, Nieuwstraat/Arsenaalstraat

Bijlage 1 Stedenbouwkundig ontwerp

Juust

Terneuzen Centrum, Nieuwstraat/Arsenaalstraat

3.11

3.06 hell ing 10%

3.00 3.00

2.90 2.80

2.92

2.70

3.02

2.55

2.35

2.15

1.95 20%

ie llat sta erin l k rin

hell ing

1.75

sp tbv ) sin ntb bas m3 ( xxx

1.55

1.35

2.76

1.15+

ras

ter

ras

ter

0.95+

0.75+

0.55

inrit parkeergarage

ter

+ .35

2.74

ras 4 r A.0kame ap m² Sla 12.2

0.2

.3 A0 ilet To m² 1.5

2.97

e 4 imt L0. he ru c nis .3 m² h c 4 e

3 r L0. kame ap m² Sla 12.6

5+ 0.0

2 L0. uimte ² fr Lee 9.8 m 2

.2 A0 uimte ² fr Lee 6.3 m 3

.5 A0 amer dk ² Ba 5.7 m

0.3

43-

4 r A.0kame ap m² Sla 12.2

openbare inrichting af te stemmen met gemeente Terneuzen

.3 A0 ilet To m² 1.5

ras

ter

1.79

2.50

.3 r M0 kame ap m² Sla 12.3

.6 im M0 he ru isc m² chn 4.4 e T

.1 A0 al H m² 6.8

.5 K0 ilet To m² 1.4

.2 M0 uimte ² fr Lee 7.6 m 2

openbare inrichting af te stemmen met gemeente Terneuzen

t .6 im K0 he ru isc m² chn 3.5 e T

.1 K0 al H m² 9.9

.5 M0 ilet To m² 1.5

.1 M0 al H m² 3.9

.7 uim A0 de r m ² noe 9 m nbe 5.

2.98

.4 r M0 ame dk ² Ba 5.7 m

e .6 imt A0 he ru isc m² n h 8 ec 3.

.4 K0 amer dk ² Ba 4.1 m

ras ter

ter

1 L0. al H m² 6.2

.5 A0 amer dk ² Ba 5.7 m

.2 K0 uimte ² fr Lee 0.8 m 4

ras

6 L0. ilet To m² 1.2

im .7 A0 de ru oem9 m² n e . nb 5

00.6

5 L0. amer dk ² Ba 4.2 m

.1 A0 al H m² 6.8

e .6 imt A0 he ru c nis .8 m² h c 3 Te

.2 A0 uimte ² fr Lee 6.3 m 3

0.1

.4 1 N0 amer apk m² Sla 11.8

ter

Bouwpeil = 2.80+NAP

2.07 gen

gin

ber

100 0

O 0 222

0 222

195

100

130 0

100 205

190

100

2.57

195

g rgin Be .2 m² 5

gen

gin

ber

g rgin Be .0 m² 5

195

100

g rgin Be .1 m² 6

gin

ber

gen

100 g rgin Be .1 m² 6

190 0 190

0 365

100

gin ber

gen

g rgin Be .0 m² 5

0 195

gen

2.54 g rgin Be .0 m² 5

229

5 163 100

g rgin Be .6 m² 6

gin

ber

g rgin Be .1 m² 5

100

g rgin Be .8 m² 6

100

ng Ga 1 m² 15.

g rgin Be .6 m² 6

0 0 205

g rgin Be .1 m² 6

5 297

g rgin Be .1 m² 5

g rgin Be .2 m² 5

195

gen gin ber

ng Ga 2 m² 23.

g rgin Be .0 m² 5

100

l1 250

g rgin Be .7 m² 5

100 g rgin Be .1 m² 5

100

g rgin Be .8 m² 6

g rgin Be .1 m² 5

100 0 274 g rgin e B .3 m² 6

5 297

g rgin Be .6 m² 6

100

0 195

g rgin Be .0 m² 5

0 195

e rcie me

com

100 5 163

ruim iële erc m² mm 74.1 o C

0 190

892

0 130

ber

100

n nge en

ing

g ber

g rgin Be .1 m² 5

2.71 g rgin Be .7 m² 5

g rgin Be .6 m² 6

g rgin Be .1 m² 6

g rgin Be .0 m² 5

100

130

ng Ga 1 m² 15.

g rgin Be .1 m² 6

195

255

g rgin Be .1 m² 5

100

Bouwpeil = 2.80+NAP

2.00

en ast stk om Po nterc i

g rgin Be .1 m² 5

g rgin Be .0 m² 5

ng Ga m² 1 15.

g rgin Be .6 m² 6

g rgin Be .3 m² 6

g rgin Be .1 m² 5

267

.2 N0 uimte ² fr Lee 6.9 m 3

g rgin Be .7 m² 5

100

ng Ga 2 m² 23.

t .7 uim A0 de r oem9 m² n e . b 5

100

0 274

g rgin Be .1 m² 5

en ast stk Po rcom inte

uim le r rcië ² me 7.4 m m 9 Co

100 2

.1 A0 al H m² 6.8

e .6 imt A0 he ru isc m² chn 3.8 e T

130

675

t .7 uim A0 de r oem m² ben 5.9

0 255

100

g rgin Be .8 m² 6

5 163

ent

ast

gen

rk ete

of Ho

.2 uim B0 de r oem m² ben 7.1

.5 A0 amer dk ² Ba 5.7 m

mk 0.1

g rgin Be .8 m² 6

297

gin

.3 A0 ilet To m² 1.5

b ree

ber

.4 r A0 kame ap m² Sla 12.2

ree

ent

.3 r B0 kame ap m² Sla 13.3

B al H m² 9.9

.1 A0 al H m² 6.8

e .6 imt A0 he ru c m² is n ech 3.8

.2 A0 uimte ² fr Lee 6.3 m 3

.6 B0 ilet To m² 1.4

e .7 imt B0 he ru c nis .5 m² h c 3 Te

.5 A0 amer dk ² Ba 5.7 m

250

n nge

kB blo 05

.3 A0 ilet To m² 1.5

.2 A0 uimte ² fr Lee 6.3 m 3

ber

.4 r A0 kame ap m² Sla 12.2

.5 B0 amer dk ² Ba 4.1 m

100

297

o Ho

229

100

t kas

ter

ra ter

g rgin Be .9 m² 5

100 5

163

e fdm

.6 N0 ilet To m² 1.4

259

.7 uim N0 de r m ² noe .7 m e b 4 n

.3 r K0 kame ap m² Sla 13.3

.4 B0 uimte ² fr Lee 0.8 m 4

.3 2 N0 amer apk m² Sla 8.6

.5 N0 amer dk ² Ba 5.1 m

100

te .7 uim K0 de r oem1 m² n e . nb 7

ras

ter

.1 N0 al H m² 9.7

2.96

ras

g rgin Be .6 m² 6

0 259

g rgin Be .1 m² 6

g rgin Be .6 m² 6

me com

222

100

g rgin Be .9 m² 5

g rgin Be .6 m² 6

openbare inrichting af te stemmen met gemeente Terneuzen

222

el 2

openbare inrichting af te stemmen met gemeente Terneuzen

ng Ga m² 1 15.

100

rcie

g rgin Be .7 m² 5

ruim iële erc m² mm 90.7 o C

100

g rgin Be .6 m² 6

g gin

ber

0 222

2.16

g rgin Be .7 m² 5

g gin ber

2.41

el 2

rcie

com

2.34 2.33

2.37

2.48

2.72

2.51

3.16

2.68

Project Adres Opdrachtgever

: : :

Herontwikkeling ABC Complex Terneuzen Arsenaalplein Terneuzen AVV Beheer

Fase Betreft

: :

Voorlopig Ontwerp Situatietekening Plangrenzen

Schaal Formaat

: :

1:250 A0

Revisie

Datum

Getekend

Gezien

11-09-2023

DvL

Documentnummer

2023-067A V00

Berging 6.5 m²

F Installatieruimte 9.3 m²

o.k. betonbalk 2300+

Berging 6.0 m²

Liftportaal 4.2 m²

P E

Berging 7.9 m²

Berging 5.7 m² Berging 5.0 m²

Liftportaal 4.2 m²

Berging 6.0 m²

Nuts / Hydrofoor 4.2 m²

330

Nuts / Hydrofoor 4.2 m²

250

Berging 5.7 m²

250

Berging 5.7 m²

Berging 5.0 m²

330

Berging 5.7 m²

Berging 5.0 m²

Berging 5.7 m²

o.k. betonbalk 2300+

Berging 5.0 m²

Berging 6.5 m²

C Berging 5.0 m²

Berging 6.5 m²

Berging 5.4 m²

Berging 5.6 m²

Berging 5.0 m²

Berging 5.3 m²

Inhoud kelder 76 Parkeerplaatsen 23 bergingen (van totaal 75) 2 Nuts ruimtes 2 bergingen VVE

Architectuur

M.K.

Oostkade 31 4551 CM Sas van Gent t+31[0]115 45 14 61 info@VGarchitecten.nl www.VGarchitecten.nl

00.a Kelder

Adres Opdrachtgever

Nieuwbouw 2 woonblokken voormalig ABC Complex : ABC Gebied Terneuzen : AVV Beheer

Fase Betreft

: :

Voorlopig Ontwerp Kelder

Schaal Formaat

: :

A1+

Project

Revisie 0 STATUS

Documentnummer

1 : 100 Datum 17-11-2023

2023 067A V01

Getekend RBR

Gezien MB

A0.04 Slaapkamer 13.2 m²

A0.04 Slaapkamer 13.2 m² A0.02 Leefruimte 37.6 m²

A0.05 Badkamer 5.7 m²

B0.05 Leefruimte 44.9 m²

A0.03 Toilet 1.2 m²

Commerciële ruimte 96.1 m²

A0.07 Onbenoemde ruimte 5.9 m²

B0.06 Toilet 1.5 m²

A0.01 Hal 7.8 m²

A0.07 Onbenoemde ruimte 5.9 m²

B0.04 Slaapkamer 2 7.6 m²

B0.07 Technische ruimte 3.5 m²

B0.04 Slaapkamer 2 7.6 m²

B0.03 Slaapkamer 1 11.9 m²

B0.01 Hal 7.7 m²

B0.06 Toilet 1.5 m² B0.07 Technische ruimte 3.5 m²

B0.03 Slaapkamer 1 11.9 m²

nutskoof

250

330

Berging 6.2 m²

Gang 14.3 m²

Berging 5.7 m²

2050

Berging 6.2 m²

Berging 5.7 m²

1900 100

Berging 5.1 m²

Gang 23.2 m² Berging 5.2 m²

Berging 5.1 m²

Berging 5.0 m²

Berging 5.9 m²

Berging 6.4 m²

Berging 5.6 m²

Berging 5.0 m²

Berging 5.1 m²

Gang 23.2 m² Berging 5.7 m²

Berging 5.2 m²

Berging 5.1 m²

100 Berging 6.2 m²

Berging 5.1 m²

100

Berging 5.7 m²

1950

Berging 5.4 m²

2095

Berging 5.0 m²

100 Berging 6.2 m²

1950

2095

Berging 6.2 m²

100

Berging 5.4 m²

Berging 5.0 m²

Berging 5.7 m²

Berging 5.0 m²

Berging 5.1 m²

Berging 5.0 m²

Gang 14.3 m²

Berging 6.2 m²

Gang 14.3 m²

Berging 6.2 m²

Berging 5.4 m²

Berging 5.7 m²

Berging 5.0 m²

Berging 6.2 m²

O0.07 Badkamer 4.4 m²

O0.06 Berging 1.3 m²

3650

Gang 14.3 m²

Berging 6.2 m²

100

Berging 5.4 m²

Berging 5.1 m²

100

100 Commerciële ruimte 89.5 m²

2095

O0.01 Hal 3.5 m²

8750

2740 Berging 5.9 m²

Berging 5.0 m²

1900

100

Berging VVE 5.1 m²

100

1635

Berging 5.1 m²

1900

100

N0.02 Leefruimte 29.0 m²

100

2975 Berging 6.4 m²

N0.03 Slaapkamer 12.3 m²

1900

100 1300 1950 250

1950

2975 Berging 6.4 m²

N0.04 Badkamer 5.4 m²

2675

100

2165

1635

M0.03 Slaapkamer 12.9 m²

N0.01 Hal 4.2 m²

330

100

100 1300 100

M0.02 Badkamer 4.8 m²

Postkasten intercom

Postkasten intercom 250

Berging VVE 3.0 m²

2590 Berging 5.6 m²

A0.07 Onbenoemde ruimte 5.9 m²

nutskoof

A0.07 Onbenoemde ruimte 5.9 m²

A0.01 Hal 7.8 m²

M0.01 Hal 4.6 m²

Hoofdmeterkast

Commerciële ruimte 73.1 m²

2550

A0.06 Technische ruimte 4.2 m²

M0.06 Toilet 1.4 m²

B0.02 Badkamer 6.3 m²

nutskoof

A0.06 Technische ruimte 4.2 m²

M0.04 Leefruimte 33.7 m²

A0.02 Leefruimte 37.6 m²

B0.01 Hal 7.7 m²

B0.02 Badkamer 6.3 m²

Hoofdmeterkast

A0.01 Hal 7.8 m²

N0.05 Technische ruimte 4.0 m²

A0.01 Hal 7.8 m²

A0.06 Technische ruimte 4.2 m²

A0.05 Badkamer 5.7 m²

nutskoof

A0.06 Technische ruimte 4.2 m²

A0.02 Leefruimte 37.6 m²

A0.05 Badkamer 5.7 m²

A0.03 Toilet 1.2 m²

O1.05 Nachthal 3.3 m²

O0.03 Slaapkamer 1 12.9 m²

O0.04 Slaapkamer 2 6.4 m²

Berging 5.4 m²

O0.02 Leefruimte 38.3 m²

Oostkade 31 4551 CM Sas van Gent t+31[0]115 45 14 61 info@VGarchitecten.nl www.VGarchitecten.nl

A0.05 Badkamer 5.7 m²

B0.05 Leefruimte 44.9 m²

A0.03 Toilet 1.2 m²

M0.05 Technische ruimte 4.9 m²

A0.03 Toilet 1.2 m²

O0.08 Technische ruimte 4.0 m²

A0.02 Leefruimte 37.6 m²

A0.04 Slaapkamer 13.2 m²

Adres Opdrachtgever

Nieuwbouw 2 woonblokken voormalig ABC Complex : ABC Gebied Terneuzen : AVV Beheer

Fase Betreft

: :

Voorlopig Ontwerp Begane grond

Schaal Formaat

: :

A1+

Project

Revisie 0

1 : 100 Datum 17-11-2023

Begane grond 1

Documentnummer

2023 067A V101

Getekend RBR

Gezien MB

A1.04 Slaapkamer 1 13.2 m² A1.02 Leefruimte 37.6 m²

A1.02 Leefruimte 37.6 m² A1.03 Toilet 1.2 m²

G1.03 Leefruimte 41.0 m²

G1.06 Toilet 1.4 m²

A1.01 Hal 7.8 m²

G1.07 Technische ruimte 3.8 m²

A1.06 Technische ruimte 4.2 m²

A1.07 Slaapkamer 2 5.9 m²

B1.06 Toilet 1.5 m²

A1.01 Hal 7.8 m²

G1.01 Hal 10.9 m²

A1.01 Hal 7.8 m²

B1.06 Toilet 1.5 m²

B1.04 Slaapkamer 2 7.6 m²

B1.07 Technische ruimte 3.5 m²

B1.03 Slaapkamer 1 13.9 m²

B1.01 Hal 7.7 m²

F1.04 Badkamer 5.1 m²

A1.02 Leefruimte 37.6 m²

A1.05 Badkamer 5.7 m²

A1.06 Technische ruimte 4.2 m²

A1.07 Slaapkamer 2 5.9 m²

A1.03 Toilet 1.2 m²

A1.01 Hal 7.8 m²

M1.06 Toilet 1.4 m²

B1.02 Badkamer 6.3 m²

M1.01 Hal 4.6 m²

F1.06 Slaapkamer 2 5.5 m²

250

330

E1.02 Slaapkamer 1 12.3 m²

N1.02 Leefruimte 29.0 m²

E1.06 Toilet 1.4 m²

E1.03 Slaapkamer 2 8.9 m²

D1.05 Technische ruimte 4.7 m²

D1.01 Hal 3.0 m²

D1.04 Badkamer 6.8 m²

D1.01 Hal 3.0 m²

D1.05 Technische ruimte 4.7 m²

E1.04 Leefruimte 35.2 m²

D1.03 Slaapkamer 12.4 m²

D1.02 Leefruimte 31.0 m²

C1.03 Slaapkamer 2 6.1 m²

D1.05 Technische ruimte 4.7 m²

P1.03 Slaapkamer 2 6.6 m²

C1.04 Leefruimte 33.1 m²

D1.01 Hal 3.0 m²

D1.04 Badkamer 6.8 m²

D1.01 Hal 3.0 m²

D1.05 Technische ruimte 4.7 m²

P1.05 Technische ruimte 4.4 m²

O1.01 Hal 3.5 m²

P1.07 Toilet 1.2 m² P1.06 Badkamer 3.6 m²

C1.05 Technische ruimte 4.4 m²

D1.02 Leefruimte 31.0 m²

P1.02 Slaapkamer 1 11.6 m²

C1.02 Slaapkamer 1 12.1 m²

C1.06 Badkamer 3.6 m²

E1.05 Technische ruimte 4.9 m²

P1.01 Hal 8.8 m²

C1.07 Toilet 1.2 m²

E1.07 Badkamer 4.5 m²

N1.03 Slaapkamer 12.3 m²

C1.01 Hal 8.8 m² E1.01 Hal 9.8 m²

N1.04 Badkamer 5.4 m²

N1.01 Hal 4.2 m²

330

M1.03 Slaapkamer 12.9 m²

M1.02 Badkamer 4.8 m²

B1.02 Badkamer 6.3 m²

250

F1.02 Leefruimte 35.1 m²

B1.01 Hal 7.7 m²

F1.01 Hal 5.5 m² F1.07 Toilet 1.6 m²

M1.04 Leefruimte 33.7 m²

A1.02 Leefruimte 37.6 m²

N1.05 Technische ruimte 4.0 m²

F1.03 Slaapkamer 1 12.8 m²

B1.04 Slaapkamer 2 7.6 m²

B1.07 Technische ruimte 3.5 m²

F1.05 Technische ruimte 4.6 m²

G1.02 Slaapkamer 2 9.8 m²

A1.03 Toilet 1.2 m²

G1.05 Badkamer 5.0 m²

A1.05 Badkamer 5.7 m²

B1.05 Leefruimte 44.9 m²

O1.08 Technische ruimte 4.0 m²

A1.05 Badkamer 5.7 m²

B1.05 Leefruimte 44.9 m²

A1.03 Toilet 1.2 m²

A1.04 Slaapkamer 1 13.2 m²

M1.05 Technische ruimte 4.9 m²

G1.04 Slaapkamer 1 17.4 m²

O1.07 Badkamer 4.4 m² D1.02 Leefruimte 31.0 m²

P1.04 Leefruimte 34.1 m²

D1.03 Slaapkamer 12.4 m²

D1.02 Leefruimte 31.0 m²

O1.06 Toilet 1.3 m²

O1.02 Leefruimte 38.3 m²

O1.05 Nachthal 3.3 m²

O1.03 Slaapkamer 1 12.9 m²

O1.04 Slaapkamer 2 6.4 m²

1e verdieping 1

Oostkade 31 4551 CM Sas van Gent t+31[0]115 45 14 61 info@VGarchitecten.nl www.VGarchitecten.nl

Adres Opdrachtgever

Nieuwbouw 2 woonblokken voormalig ABC Complex : ABC Gebied Terneuzen : AVV Beheer

Fase Betreft

: :

Voorlopig Ontwerp Eerste verdieping

Schaal Formaat

: :

A1+

Project

Revisie 0

Documentnummer

1 : 100 Datum 17-11-2023

2023 067A V102

Getekend RBR

Gezien MB

G2.04 Slaapkamer 1 17.4 m²

A2.04 Slaapkamer 1 13.2 m² A2.02 Leefruimte 37.6 m²

A2.02 Leefruimte 37.6 m²

G2.05 Badkamer 5.0 m²

G2.03 Leefruimte 41.0 m²

G2.06 Toilet 1.4 m²

A2.01 Hal 7.8 m²

G2.07 Technische ruimte 3.8 m²

A2.05 Badkamer 5.7 m²

A2.06 Technische ruimte 4.2 m²

A2.07 Slaapkamer 2 5.9 m²

B2.06 Toilet 1.5 m²

A2.01 Hal 7.8 m²

B2.06 Toilet 1.5 m²

B2.04 Slaapkamer 2 7.6 m²

B2.07 Technische ruimte 3.5 m²

B2.03 Slaapkamer 1 13.9 m²

B2.01 Hal 7.7 m²

A2.05 Badkamer 5.7 m²

A2.06 Technische ruimte 4.2 m²

A2.07 Slaapkamer 2 5.9 m²

A2.03 Toilet 1.2 m²

A2.01 Hal 7.8 m²

M2.06 Toilet 1.4 m²

B2.01 Hal 7.7 m²

F2.06 Slaapkamer 2 5.5 m²

250

330

E2.02 Slaapkamer 1 12.3 m²

N2.02 Leefruimte 29.0 m²

E2.06 Toilet 1.4 m²

E2.03 Slaapkamer 2 8.9 m²

D2.05 Technische ruimte 4.7 m²

D2.01 Hal 3.0 m²

D2.04 Badkamer 6.8 m²

D2.01 Hal 3.0 m²

D2.05 Technische ruimte 4.7 m²

E2.04 Leefruimte 35.2 m²

D2.03 Slaapkamer 12.4 m²

D2.02 Leefruimte 31.0 m²

M2.03 Slaapkamer 2 6.1 m²

D2.05 Technische ruimte 4.7 m²

P2.03 Slaapkamer 2 6.6 m²

C2.04 Leefruimte 33.1 m²

D2.01 Hal 3.0 m²

D2.04 Badkamer 6.8 m²

D2.01 Hal 3.0 m²

D2.05 Technische ruimte 4.7 m²

P2.05 Technische ruimte 4.4 m²

O2.01 Hal 3.5 m²

P2.07 Toilet 1.2 m² P2.06 Badkamer 3.6 m²

C2.05 Technische ruimte 4.4 m²

D2.02 Leefruimte 31.0 m²

P2.02 Slaapkamer 1 11.6 m²

C2.02 Slaapkamer 1 12.1 m²

C2.06 Badkamer 3.6 m²

E2.05 Technische ruimte 4.9 m²

P2.01 Hal 8.8 m²

C2.07 Toilet 1.2 m²

E2.07 Badkamer 4.5 m²

N2.03 Slaapkamer 12.3 m²

C2.01 Hal 8.8 m² E2.01 Hal 9.8 m²

N2.04 Badkamer 5.4 m²

N2.01 Hal 4.2 m²

330

M2.03 Slaapkamer 12.9 m²

M2.02 Badkamer 4.8 m²

B2.02 Badkamer 6.3 m²

250

F2.02 Leefruimte 35.1 m²

E M2.01 Hal 4.6 m²

F2.01 Hal 5.5 m² F2.07 Toilet 1.6 m²

M2.04 Leefruimte 33.7 m²

A2.02 Leefruimte 37.6 m²

N2.05 Technische ruimte 4.0 m²

F2.04 Badkamer 5.1 m²

B2.04 Slaapkamer 2 7.6 m²

B2.07 Technische ruimte 3.5 m²

G2.01 Hal 10.9 m²

F2.03 Slaapkamer 1 12.8 m²

A2.03 Toilet 1.2 m²

A2.02 Leefruimte 37.6 m²

F2.05 Technische ruimte 4.6 m²

G2.02 Slaapkamer 2 9.8 m²

A2.05 Badkamer 5.7 m²

B2.05 Leefruimte 44.9 m²

A2.03 Toilet 1.2 m²

M2.05 Technische ruimte 4.9 m²

A2.03 Toilet 1.2 m²

A2.04 Slaapkamer 1 13.2 m²

O2.08 Technische ruimte 4.0 m²

O2.07 Badkamer 4.4 m² D2.02 Leefruimte 31.0 m²

P2.04 Leefruimte 34.1 m²

D2.03 Slaapkamer 12.4 m²

D2.02 Leefruimte 31.0 m²

O2.06 Toilet 1.3 m²

O2.02 Leefruimte 38.3 m²

O2.05 Nachthal 3.3 m²

O2.03 Slaapkamer 1 12.9 m²

O2.04 Slaapkamer 2 6.4 m²

2e verdieping 1

Oostkade 31 4551 CM Sas van Gent t+31[0]115 45 14 61 info@VGarchitecten.nl www.VGarchitecten.nl

Adres Opdrachtgever

Nieuwbouw 2 woonblokken voormalig ABC Complex : ABC Gebied Terneuzen : AVV Beheer

Fase Betreft

: :

Voorlopig Ontwerp Tweede verdieping

Schaal Formaat

: :

A1+

Project

Revisie 0

Documentnummer

1 : 100 Datum 17-11-2023

2023 067A V103

Getekend RBR

Gezien MB

G3.04 Slaapkamer 17.4 m²

A3.04 Slaapkamer 1 13.2 m² A3.02 Leefruimte 37.6 m²

A3.02 Leefruimte 37.6 m²

G3.05 Badkamer 5.0 m²

G3.03 Leefruimte 41.0 m²

G3.06 Toilet 1.4 m²

A3.01 Hal 7.8 m²

G3.07 Technische ruimte 3.8 m²

A3.05 Badkamer 5.7 m²

A3.06 Technische ruimte 4.2 m²

A3.07 Slaapkamer 2 5.9 m²

B3.06 Toilet 1.5 m²

A3.01 Hal 7.8 m²

B3.06 Toilet 1.5 m²

B3.04 Slaapkamer 2 7.6 m²

B3.07 Technische ruimte 3.5 m²

B3.03 Slaapkamer 1 13.9 m²

B3.01 Hal 7.7 m²

A3.05 Badkamer 5.7 m²

A3.06 Technische ruimte 4.2 m²

A3.07 Slaapkamer 2 5.9 m²

A3.03 Toilet 1.2 m²

A3.01 Hal 7.8 m²

M3.06 Toilet 1.4 m²

B3.01 Hal 7.7 m²

F3.06 Slaapkamer 2 5.5 m²

250

330

E3.02 Slaapkamer 12.3 m²

N3.02 Leefruimte 29.0 m²

E3.06 Toilet 1.4 m²

E3.03 Slaapkamer 8.9 m²

D3.05 Technische ruimte 4.7 m²

D3.01 Hal 3.0 m²

D3.04 Badkamer 6.8 m²

D3.01 Hal 3.0 m²

D3.05 Technische ruimte 4.7 m²

E3.04 Leefruimte 35.2 m²

D3.03 Slaapkamer 12.4 m²

D3.02 Leefruimte 31.0 m²

C3.03 Slaapkamer 6.1 m²

D3.05 Technische ruimte 4.7 m²

M3.03 Slaapkamer 2 6.6 m²

C3.04 Leefruimte 33.1 m²

D3.01 Hal 3.0 m²

D3.04 Badkamer 6.8 m²

D3.01 Hal 3.0 m²

D3.05 Technische ruimte 4.7 m²

P3.05 Technische ruimte 4.4 m²

O3.01 Hal 3.5 m²

P3.07 Toilet 1.2 m² P3.06 Badkamer 3.6 m²

C3.05 Technische ruimte 4.4 m²

D3.02 Leefruimte 31.0 m²

P3.02 Slaapkamer 1 11.6 m²

C3.02 Slaapkamer 12.1 m²

C3.06 Badkamer 3.6 m²

E3.05 Technische ruimte 4.9 m²

P3.01 Hal 8.8 m²

C3.07 Toilet 1.2 m²

E3.07 Badkamer 4.5 m²

N3.03 Slaapkamer 12.3 m²

C3.01 Hal 8.8 m² E3.01 Hal 9.8 m²

N3.04 Badkamer 5.4 m²

N3.01 Hal 4.2 m²

330

M3.03 Slaapkamer 12.9 m²

M3.02 Badkamer 4.8 m²

B3.02 Badkamer 6.3 m²

250

F3.02 Leefruimte 35.1 m²

E M3.01 Hal 4.6 m²

F3.01 Hal 5.5 m² F3.07 Toilet 1.6 m²

M3.04 Leefruimte 33.7 m²

A3.02 Leefruimte 37.6 m²

N3.05 Technische ruimte 4.0 m²

F3.04 Badkamer 5.1 m²

B3.04 Slaapkamer 2 7.6 m²

B3.07 Technische ruimte 3.5 m²

G3.01 Hal 10.9 m²

F3.03 Slaapkamer 1 12.8 m²

A3.03 Toilet 1.2 m²

A3.02 Leefruimte 37.6 m²

F3.05 Technische ruimte 4.6 m²

G3.02 Slaapkamer 9.8 m²

A3.05 Badkamer 5.7 m²

B3.05 Leefruimte 44.9 m²

A3.03 Toilet 1.2 m²

M3.05 Technische ruimte 4.9 m²

A3.03 Toilet 1.2 m²

A3.04 Slaapkamer 1 13.2 m²

O3.08 Technische ruimte 4.0 m²

O3.07 Badkamer 4.4 m² D3.02 Leefruimte 31.0 m²

P3.04 Leefruimte 34.1 m²

D3.03 Slaapkamer 12.4 m²

D3.02 Leefruimte 31.0 m²

O3.06 Toilet 1.3 m²

O3.02 Leefruimte 38.3 m²

O3.05 Nachthal 3.3 m²

O3.03 Slaapkamer 1 12.9 m²

O3.04 Slaapkamer 2 6.4 m²

3e verdieping 1

Oostkade 31 4551 CM Sas van Gent t+31[0]115 45 14 61 info@VGarchitecten.nl www.VGarchitecten.nl

Adres Opdrachtgever

Nieuwbouw 2 woonblokken voormalig ABC Complex : ABC Gebied Terneuzen : AVV Beheer

Fase Betreft

: :

Voorlopig Ontwerp Derde verdieping

Schaal Formaat

: :

A1+

Project

Revisie 0

Documentnummer

1 : 100 Datum 17-11-2023

2023 067A V104

Getekend RBR

Gezien MB

H4.02 Leefruimte 32.1 m²

H4.04 Toilet 1.2 m²

H4.01 Hal 4.4 m²

H4.05 Badkamer 5.5 m²

H4.06 Technische ruimte 4.6 m²

H4.03 Slaapkamer 13.3 m²

I4.05 Leefruimte 39.1 m²

H4.02 Leefruimte 32.1 m²

H4.04 Toilet 1.2 m²

H4.02 Leefruimte 32.1 m²

H4.04 Toilet 1.2 m² I4.06 Toilet 1.5 m²

H4.01 Hal 4.4 m²

I4.04 Slaapkamer 2 7.6 m²

I4.07 Technische ruimte 3.5 m²

I4.06 Toilet 1.5 m²

I4.04 Slaapkamer 2 7.6 m²

I4.03 Slaapkamer 1 13.9 m²

I4.01 Hal 7.7 m²

H4.03 Slaapkamer 13.3 m²

H4.01 Hal 4.4 m²

I4.07 Technische ruimte 3.5 m²

I4.03 Slaapkamer 1 13.9 m²

H4.05 Badkamer 5.5 m²

H4.06 Technische ruimte 4.6 m²

J Q4.04 Leefruimte 32.1 m²

H4.04 Toilet 1.2 m²

H4.01 Hal 4.4 m² Q4.06 Toilet 1.4 m²

Q4.05 Technische ruimte 4.9 m²

I4.05 Leefruimte 39.1 m²

H4.03 Slaapkamer 13.3 m²

E Q4.01 Hal 4.6 m²

I4.01 Hal 7.7 m²

I4.02 Badkamer 6.3 m²

R3.05 Technische ruimte 4.0 m²

I4.02 Badkamer 6.3 m²

330

R3.04 Badkamer 5.4 m²

R3.03 Slaapkamer 12.3 m²

R3.01 Hal 4.2 m²

250

Q4.03 Slaapkamer 12.9 m²

Q4.02 Badkamer 4.8 m²

R3.02 Leefruimte 29.0 m²

J4.01 Hal 8.8 m² L4.01 Hal 4.9 m²

L4.06 Technische ruimte 6.5 m²

K4.05 Technische ruimte 4.7 m²

L4.05 Toilet 1.3 m²

K4.01 Hal 3.0 m²

K4.04 Badkamer 6.8 m²

K4.01 Hal 3.0 m²

J4.05 Badkamer 3.6 m²

K4.05 Technische ruimte 4.7 m² J4.04 Technische ruimte 4.4 m²

L4.04 Badkamer 3.5 m²

L4.02 Leefruimte 36.7 m²

J4.02 Slaapkamer 12.1 m²

J4.06 Toilet 1.2 m²

K4.02 Leefruimte 21.9 m²

L4.03 Slaapkamer 12.7 m²

K4.03 Slaapkamer 12.4 m²

K4.02 Leefruimte 21.9 m²

J4.03 Leefruimte 31.7 m²

4e verdieping 1

Oostkade 31 4551 CM Sas van Gent t+31[0]115 45 14 61 info@VGarchitecten.nl www.VGarchitecten.nl

Adres Opdrachtgever

Nieuwbouw 2 woonblokken voormalig ABC Complex : ABC Gebied Terneuzen : AVV Beheer

Fase Betreft

: :

Voorlopig Ontwerp Vierde verdieping

Schaal Formaat

: :

A1+

Project

Revisie 0

Documentnummer

1 : 100 Datum 17-11-2023

2023 067A V105

Getekend RBR

Gezien MB

C 2875

b.k. dakvloer 1

Oostkade 31 4551 CM Sas van Gent t+31[0]115 45 14 61 info@VGarchitecten.nl www.VGarchitecten.nl

Adres Opdrachtgever

Nieuwbouw 2 woonblokken voormalig ABC Complex : ABC Gebied Terneuzen : AVV Beheer

Fase Betreft

: :

Voorlopig Ontwerp Dakoverzicht

Schaal Formaat

: :

A1+

Project

Revisie 0

Documentnummer

1 : 100 Datum 17-11-2023

2023 067A V106

Getekend RBR

Gezien MB

14920 + b.k. dakvloer

12000 + 4e verdieping

9000 + 3e verdieping

6000 + 2e verdieping

3000 + 1e verdieping

P 0 Begane grond

Noordgevel Blok A

Zuidgevel Blok A

OPMERKING Tekening is nog in bewerking, dit is de status dd. 09-11-2023

A mk

Oostkade 31 4551 CM Sas van Gent t+31[0]115 45 14 61 info@VGarchitecten.nl www.VGarchitecten.nl

Architectuur

0 25

Westgevel Blok A

Oostgevel Blok A

P 0 Begane grond

lok

3000 + 1e verdieping

6000 + 2e verdieping

id Zu

9000 + 3e verdieping

lok

9000 + 3e verdieping

lok lB eve

el B

12000 + 4e verdieping

gev

st We

12000 + 4e verdieping

eve stg

ord

14920 + b.k. dakvloer

lB eve

Adres Opdrachtgever

Nieuwbouw 2 woonblokken voormalig ABC Complex : ABC Gebied Terneuzen : AVV Beheer

Fase Betreft

: :

Schaal Formaat

: 1:100 / 1:1000 : A1+

Revisie 0 STATUS

Datum 09-11-2023

Project

Documentnummer

Voorlopig Ontwerp Gevels blok A

2023 067A V08

Getekend RBR

Gezien MB

14920 + b.k. dakvloer

12000 + 4e verdieping

9000 + 3e verdieping

6000 + 2e verdieping

3000 + 1e verdieping

P=0 Begane grond

Noordgevel blok B

Zuidgevel blok B

14920 + b.k. dakvloer

12000 + 4e verdieping

9000 + 3e verdieping

6000 + 2e verdieping

3000 + 1e verdieping

P=0 Begane grond

OPMERKING Tekening is nog in bewerking, dit is de status dd. 09-11-2023 Oostgevel blok B

Westgevel blok B Noo

Blok

mk mk

0 25

stg

k Blo vel

mk mk

eve

mk 0

lok

vel

e stg

stge

oor

vel dge

Blo

rdoo

lB eve

idg

14920 + b.k. dakvloer

12000 + 4e verdieping

3000 + 1e verdieping

P=0 Begane grond

Architectuur

6000 + 2e verdieping

Oostkade 31 4551 CM Sas van Gent t+31[0]115 45 14 61 info@VGarchitecten.nl www.VGarchitecten.nl

9000 + 3e verdieping

Adres Opdrachtgever

Nieuwbouw 2 woonblokken voormalig ABC Complex : ABC Gebied Terneuzen : AVV Beheer

Fase Betreft

: :

Schaal Formaat

: 1:100 : A0

Project

Revisie 0 STATUS

Voorlopig Ontwerp Gevels blok B

Datum 09-11-2023

Noordoostgevel blok B Documentnummer

2023 067A V16

Getekend RBR

Gezien MB

Bijlage 2 Archeologisch onderzoek

Juust

Terneuzen Centrum, Nieuwstraat/Arsenaalstraat

ARTEFACT! RAPPORT 825

Terneuzen Nieuwstraat ABC complex Gemeente Terneuzen Archeologisch Bureauonderzoek en Inventariserend Veldonderzoek door middel van verkennende boringen

F.M.J. Delporte

Colofon Titel

Terneuzen Nieuwstraat ABC complex. Gemeente Terneuzen. Archeologisch Bureauonderzoek en Inventariserend Veldonderzoek door middel van verkennende boringen

Auteur(s)

Drs F.M.J. Delporte

Artefact rapport

AR825

Status rapport

Concept Voorliggend conceptrapport moet ter beoordeling en goedkeuring voorgelegd worden aan de bevoegde overheid.

Datum

4 september 2023

Projectcode

2023ART87

Projectleider veldwerk

Drs F.M.J. Delporte (Senior KNA Prospector)

Projectmedewerker(s)

Drs. F.G.R. D’hondt (Senior KNA Prospector)

ISSN

2213 7424

Autorisatie

Naam

Drs. J.E.M. Wattenberghe (Senior KNA Prospector)

Paraaf

Artefact! Advies en Onderzoek in Erfgoed B.V. Riemensstraat 9 4543 BW Zaamslag T 0115 851614 E info@artefact-info.nl W www.artefact-info.nl

© Artefact! Advies en Onderzoek in Erfgoed B.V., 2023 Artefact! Advies en Onderzoek in Erfgoed aanvaardt geen aansprakelijkheid voor eventuele schade voortvloeiend uit het gebruik van de resultaten van dit onderzoek of de toepassing van het hierin verwoorde advies. Alle figuren zijn vervaardigd door de auteur(s) tenzij anders vermeld.

ARTEFACT RAPPORT 825

TERNEUZEN NIEUWSTRAAT ABC COMPLEX

Inhoud Samenvatting ............................................................................................................................................................. 4 Administratieve Gegevens ...........................................................................................................................................5

Inleiding ........................................................................................................................... 7 1.1 Aanleiding van het onderzoek ..................................................................................................................... 7 1.2 Doel van het onderzoek en onderzoeksvragen.............................................................................................8 1.3 Wettelijk kader en beleid ........................................................................................................................... 10 1.4 Plangebied en planvorming ....................................................................................................................... 12

Archeologisch bureauonderzoek....................................................................................... 14 2.1 Methoden .................................................................................................................................................. 14 2.2 Landschap en geologie .............................................................................................................................. 15 2.2.1

Landschappelijke ontwikkeling ..................................................................................................... 15

2.2.2

Aardkundige waarden .................................................................................................................. 21

2.3 Historie ...................................................................................................................................................... 25 2.3.1

Historisch-geografische ontwikkeling ...........................................................................................25

2.3.2

Verstoringsgeschiedenis .............................................................................................................. 40

2.4 Archeologische waarden ........................................................................................................................... 44 2.5 Bouw- en cultuurhistorische waarden ........................................................................................................ 52 2.6 Archeologisch verwachtingsmodel ............................................................................................................ 53

Inventariserend veldonderzoek ........................................................................................ 58 3.1 Methoden .................................................................................................................................................. 58 3.2 Geologie en bodem ...................................................................................................................................60 3.3 Archeologie ...............................................................................................................................................60

Conclusie en advies.......................................................................................................... 61 4.1 Conclusie: beantwoording onderzoeksvragen ........................................................................................... 61 4.2 Advies ....................................................................................................................................................... 63

Lijst met figuren ....................................................................................................................................................... 66 Bronnen .................................................................................................................................................................... 68 Bijlage 1

AMZ-cyclus .......................................................................................................................................... 72

Bijlage 2

Verklarende woordenlijst en afkortingen .............................................................................................. 73

Bijlage 3

Tijdstabel ............................................................................................................................................. 74

Bijlage 4

Planvorming ......................................................................................................................................... 76

Bijlage 5

KLIC ..................................................................................................................................................... 77

Bijlage 6

Boorstaten ........................................................................................................................................... 78

ARTEFACT RAPPORT 825

TERNEUZEN NIEUWSTRAAT ABC COMPLEX

Samenvatting Ontwikkelcombinatie AVV/vdPoel heeft het voornemen om het het voormalige ABC complex aan de Nieuwstraat te Terneuzen opnieuw te ontwikkelen. De ontwikkeling wordt gerealiseerd op (delen van) 14 aan elkaar grenzende percelen die kadastraal bekend staan onder Gemeente Terneuzen, Sectie L, Perceel 2239, 2241, 2925, 3371, 3447, 3449, 3450, 3451, 3593, 3662, 3663 (deels), 3842, 3843, 4031 (deels) en beslaat een oppervlakte van 9.155 m2. Om deze ontwikkeling mogelijk te maken dient een bestemmingsplanwijziging aangevraagd te worden. In het kader van de bestemmingsplanwijziging is voorliggend onderzoek uitgevoerd. Dit onderzoek bestaat in eerste instantie uit een bureauonderzoek waarbij een gespecificeerd verwachtingsmodel wordt opgesteld voor het plangebied. Dit model is vervolgens getoetst door het uitvoeren van een inventariserend veldonderzoek door middel van boringen (verkennende fase). Op basis van de resultaten van dit onderzoek kan gesteld worden dat in het onderzoeksgebied geulafzettingen van het Laagpakket van Walcheren aanwezig zijn onder een antropogeen opgebrachte laag. Deze opgebrachte laag wordt op zijn beurt afgedekt door recente pakketten die te relateren zijn aan de huidige bouw en verharding binnen het plangebied.

Binnen het plangebied geldt op basis van het bureau- en veldonderzoek een hoge verwachting voor ophooglagen en resten van bewoning, militaire gebouwen en vestingwerken uit de 19e eeuw. In het westen en zuiden van het plangebied geldt tevens een hoge verwachting voor resten van de 16e-eeuwse vesting. Archeologische resten zijn te verwachten onder de bestaande funderingen en kruipruimte ter plaatse van het ABC complex (op 1,66 m +NAP/ gemiddeld 1,1 m -mv). In de overige delen van het plangebied is dit eveneens onder de bestaande verstoringen (gemiddeld vanaf circa 0,65 m -mv). Er geldt verder binnen het plangebied ook een middelhoge verwachting voor resten uit het paleolithicum tot mesolithicum/ vroeg neolithicum dieper dan 7-7,5 m -mv (4,5 m -NAP) en een lage verwachting voor het middenneolithicum tot midden-ijzertijd en een middelhoge verwachting voor de late ijzertijd tot Romeinse tijd vanaf een diepte van 6/6,5 m -mv (3,5 m -NAP). Dit is op een diepte die met de regulier onderzoeksmethoden niet bereikbaar is. Op basis van de archeologische verwachting en aanwezige verstoringen wordt in hoofdstuk 4.2 een advies geformuleerd. Samengevat is er een advies om de bestaande vrijstellingsgrenzen binnen het plangebied te verruimen van 0,5 m -mv naar 1,1 m -mv ter plaatse van het bestaande ABC complex en 0,65 m -mv daarbuiten.

ARTEFACT RAPPORT 825

TERNEUZEN NIEUWSTRAAT ABC COMPLEX

Administratieve Gegevens Projectnaam

Terneuzen Nieuwstraat ABC complex

Onderzoeksvorm

Archeologisch Bureauonderzoek en Inventariserend Veldonderzoek door middel van verkennende boringen

LOCATIE Provincie

Zeeland

Gemeente

Terneuzen

Plaats

Terneuzen

Adres / Locatie

Nieuwstraat 13, 17, 21, 25, 27 Arsenaalstraat 1, 2, 4, 6, Arsenaalplein 5-6, Noordstraat 98-100, Burgemeester Geillstraat

Hoekpunten coördinaten RD

NW 46.171/ 373.388 NO 46.264/ 373.347 ZW 46.125/ 373.308 ZO 46.189/ 373.248

Centrum coördinaat RD

46.189/ 373.320

Kaartblad

67E

Kadastraal perceel

Gemeente Terneuzen, Sectie L 2239, 2241, 2925, 3371, 3447, 3449, 3450, 3451, 3593, 3662, 3663 (deels), 3842, 3843, 4031 (deels)

Oppervlakte plangebied

Circa 9.155 m2

Vigerend bestemmingsplan

Terneuzen Centrum (2013) enkelbestemmingen Verkeer, Gemengd en Centrum, dubbelbestemming Waarde archeologie 1 en 2 (100 en 500 m2 en 0,5 m -mv).

BEKENDE WAARDEN Gemeentelijke vindplaats

Geen

AMK status

Deels terrein van hoge waarde

Archis vondstlocatie

Geen

Zeeuws Archeologisch Depot

Geen (mail helpdesk ZAD d.d. 17-8-2023)

OPDRACHTGEVER Naam

Juust (i.p.v.

Contactpersoon

Mevr. J. Ocké

Adres

Goessestraatweg 17a 4421 AD Kapelle

Telefoon

06 23272808

jessica@juust.nl

BEVOEGDE OVERHEID Naam

Gemeente Terneuzen

Contactpersoon

Mevr. S. Vierbergen

Adres

Postbus 35, 4530 AA Terneuzen

Telefoon

14 0115 / 06 13904024

ARTEFACT RAPPORT 825

TERNEUZEN NIEUWSTRAAT ABC COMPLEX

s.vierbergen@terneuzen.nl

TOETSING NAMENS BEVOEGDE OVERHEID Naam

Gemeente Terneuzen

Contactpersoon

Mevr. M. Burger

Adres

Postbus 35, 4530 AA Terneuzen

Telefoon

06-40985677

m.burger@terneuzen.nl

BEHEER EN PLAATS DOCUMENTATIE EN VONDSTEN Naam

Zeeuws Archeologisch Depot

Contactpersoon

dhr. J.J. H. van den Berg

Adres Telefoon

Looierssingel 2, 4331 NK Middelburg Postbus 49, 4330 AA Middelburg 0118 670618

jjh.vanden.berg@erfgoedzeeland.nl

E-depot

EDNA (E-Depot Nederlandse archeologie via www.easy.dans.knaw.nl)

UITVOERDER Naam

Artefact! Advies en Onderzoek in Erfgoed.

Contactpersoon

dhr. J.E.M. Wattenberghe

Adres

Riemensstraat 9, 4543 BW Zaamslag

Telefoon

0115 851614

janwattenberghe@artefact-info.nl

Certificaat

ARC-010/3 - BRL4000 SIKB: protocollen 4002, 4003 en 4004

ONDERZOEKSGEGEVENS Planologische aanleiding

Bestemmingsplanwijziging

Begin/einddatum veldwerk

28 augustus 2023

Projectnummer Artefact

2023ART87

Archis onderzoeksmelding

5450558100

Vindplaats(en)

Bewoning inclusief verdediging nieuwe tijd (BEWV.X)

ARTEFACT RAPPORT 825

Inleiding

1.1

Aanleiding van het onderzoek

TERNEUZEN NIEUWSTRAAT ABC COMPLEX

In opdracht van Juust heeft Artefact! Advies en Onderzoek in Erfgoed een archeologisch bureauonderzoek en een inventariserend veldonderzoek door middel van verkennende boringen uitgevoerd binnen het plangebied gevormd door het voormalige ABC complex aan de Nieuwstraat te Terneuzen (gemeente Terneuzen; figuren 1 en 2). De aanleiding tot het onderzoek wordt gevormd door het voornemen van de initiatiefnemers Ontwikkelcombinatie AVV/vdPoel om het complex opnieuw te ontwikkelen. De ontwikkeling wordt gerealiseerd op (delen van) 14 aan elkaar grenzende percelen die kadastraal bekend staan onder Gemeente Terneuzen, Sectie L, Perceel 2239, 2241, 2925, 3371, 3447, 3449, 3450, 3451, 3593, 3662, 3663 (deels), 3842, 3843, 4031 (deels) en beslaat een oppervlakte van 9.155 m2.

Figuur 1 Ligging in Nederland. Bron: Esri Nederland, Community Map Contributors 2023.

Binnen het plangebied is het bestemmingsplan Terneuzen Centrum (2013) van kracht. Het plangebied heeft er de enkelbestemmingen Verkeer, Gemengd en Centrum. Mogelijke archeologische waarden binnen het plangebied worden planologisch beschermd door een dubbelbestemming Waarde archeologie 1 en 2. Binnen het gebied met waarde archeologie 1 of 2 geldt een verbod op het uitvoeren van (graaf)werkzaamheden die respectievelijk groter zijn dan 100 of 500 vierkante meter én dieper reiken dan 0,50 meter beneden maaiveld (-mv). Dergelijke werkzaamheden zijn wel vergunbaar mits een archeologisch onderzoeksrapport wordt voorgelegd waarin wordt aangetoond dat geen 7

ARTEFACT RAPPORT 825

TERNEUZEN NIEUWSTRAAT ABC COMPLEX

archeologische waarden aanwezig zijn, dat deze niet behoudenswaardig zijn of dat deze door de voorgenomen werkzaamheden niet onevenredig worden geschaad. De voorgenomen inrichting past niet binnen het bestaande bestemmingsplan. In het kader van de bestemmingsplanwijziging is voorliggend onderzoek uitgevoerd.

Figuur 2 Ligging in van het plangebied. Bron: Esri Nederland, Community Map Contributors 2023.

1.2

Doel van het onderzoek en onderzoeksvragen

Conform de AMZ-cyclus start een archeologisch onderzoek steeds met een bureauonderzoek. Het doel van een bureauonderzoek is het opstellen van een gespecificeerde, archeologische verwachting, met behulp van informatie van bestaande bronnen over bekende of verwachte archeologische waarden binnen een omschreven gebied. Het resultaat is een standaardrapport met een advies op basis waarvan de bevoegde overheid een besluit kan nemen over het al dan niet laten uitvoeren van vervolgonderzoek. 1 De resultaten van het standaardrapport bureauonderzoek kunnen leiden tot één van de volgende uitkomsten:

1 SIKB, Protocol 4002, Versie 4.1, d.d. 19 februari 2018: p.4.

ARTEFACT RAPPORT 825

TERNEUZEN NIEUWSTRAAT ABC COMPLEX

 Er zijn onvoldoende data: er wordt nader archeologisch onderzoek geadviseerd conform protocol 4003 Inventariserend Veldonderzoek  Er zijn voldoende data: er wordt geen vervolgonderzoek geadviseerd Het doel van een inventariserend veldonderzoek is het aanvullen en toetsen van de gespecificeerde archeologische verwachting, zoals geformuleerd in het bureauonderzoek en/of in het Programma van Eisen. Het gaat om gebieds- of vindplaatsgericht onderzoek. Inventariserend veldonderzoek gebeurt door middel van waarnemingen in het veld, waarbij (extra) informatie wordt verkregen over bekende en/of verwachte archeologische waarden in een onderzoeksgebied. Dit omvat de aan- of afwezigheid, de aard, de omvang, de datering, de gaafheid, de conservering en de inhoudelijke kwaliteit van de archeologische waarden. Een inventariserend veldonderzoek kan uitgevoerd worden als een IVO-proefsleuvenonderzoek (IVO-P waarbij veldwerk bestaat uit het aanleggen van proefsleuven en/of proefputten) of als een IVO-overig (IVO-O waarbij het veldwerk kan bestaan uit oppervlaktekartering, boringen, profielputjes of geofysisch onderzoek). 2 Een inventariserend veldonderzoek kent drie mogelijke fasen: een verkennende, een karterende en een waarderende fase. Het is vanzelfsprekend niet steeds noodzakelijk al deze fasen te doorlopen.

 De verkennende fase heeft als doel om inzicht te krijgen in de vormeenheden van het landschap die van invloed zijn op de locatiekeuze in het verleden. Dit kan met een eenvoudige terreininspectie, maar ook door geo-archeologisch booronderzoek en het graven van profielputjes. Doel daarbij is het uitsluiten van kansarme zones en het selecteren van kansrijke zones voor de volgende vormen van onderzoek  Tijdens de karterende fase wordt het terrein systematisch onderzocht op de aanwezigheid van vondsten en/of sporen  Tijdens de waarderende fase kan het waarnemingsnet verdicht worden om de aard, omvang, datering, gaafheid, conservering en inhoudelijke kwaliteit van de archeologische resten vast te stellen Het resultaat van een inventariserend veldonderzoek is een standaardrapport met een waardering en een inhoudelijk selectieadvies (buiten normen van tijd en geld), op basis waarvan een beleidsbeslissing (meestal een selectiebesluit) kan worden genomen. Om te komen tot het resultaat moeten de veldactiviteiten uitgevoerd worden tot het niveau waarop de beleidsbeslissing gefundeerd genomen kan worden, d.w.z. dat de archeologische waarden van het terrein/vindplaats in voldoende mate zijn vastgesteld. Indien er onvoldoende data voor waardering en selectie-advies zijn, kunnen deze niet opgesteld worden.

3 Het advies kan dan zijn: vrijgeven, vervolgonderzoek en/of planologische bescherming. Het voorliggend onderzoek betreft een bureauonderzoek gecombineerd met een inventariserend veldonderzoek door middel van boringen (IVO-O, verkennende fase). Conform de Regeling aanvullende richtlijnen voor archeologisch onderzoek in de provincie Zeeland 2019 4 dient een archeologisch vooronderzoek in de Provincie Zeeland, behoudens anders besloten na overleg met de bevoegde overheid, immers (minimaal) te bestaan uit een bureauonderzoek gecombineerd met een inventariserend veldonderzoek door middel van (verkennende) boringen. Het resultaat van het bureauonderzoek (het verwachtingsmodel) is opgenomen in hoofdstuk 2.6. Het resultaat van het inventariserend veldonderzoek door middel van (verkennende) boringen is opgenomen in hoofdstuk 4.1. Het bepalen van de landschappelijke vormeenheden staat daarbij voorop met als doel het uitsluiten van kansarme zones en het selecteren van kansrijke zones voor eventuele volgende vormen van onderzoek. Tijdens dit onderzoek worden de volgende vragen beantwoord:  Wat is de geo(morfo)logische situatie binnen het plangebied?

SIKB, Protocol 4003, Versie 4.1, d.d. 19 februari 2018: p.4

3 SIKB, Protocol 4003, Versie 4.1, d.d. 19 februari 2018: p.4-5. 4 Provinciaal Blad van Zeeland nr. 8080, 12 december 2019.

ARTEFACT RAPPORT 825

TERNEUZEN NIEUWSTRAAT ABC COMPLEX

 Is de bodem intact of werden verstoringen vastgesteld?  Werden binnen het plangebied (aanwijzingen voor de aanwezigheid van) vindplaatsen vastgesteld? Zo ja, binnen welk deel van het plangebied en op welk niveau/diepte?  Bestaat binnen het plangebied een verwachting op het voorkomen van vindplaatsen? Zo ja, binnen welk deel van het plangebied en op welk niveau/diepte? Met andere woorden: kan het verwachtingsmodel uit het bureauonderzoek worden bijgesteld?  Worden de (vastgestelde of verwachte) archeologische waarden bedreigd door de voorgenomen planontwikkeling?  Is het plangebied in voldoende mate onderzocht? Zo nee, welke vorm van vervolgonderzoek wordt geadviseerd?

1.3

Wettelijk kader en beleid

Sinds 1 juli 2016 is de Erfgoedwet van kracht, hiermee is het Europese Verdrag van Malta binnen de Nederlandse wetgeving geïmplementeerd. Het verdrag beoogt het cultureel erfgoed, dat zich in de bodem bevindt, beter te beschermen. De Erfgoedwet regelt de bescherming van archeologisch erfgoed in de bodem, de inpassing ervan in de ruimtelijke ontwikkeling en de financiering van archeologische onderzoeken. De Erfgoedwet moet samen met de (nog in werking te treden) Omgevingswet een integrale bescherming van het cultureel erfgoed mogelijk maken. Op landelijk niveau is een Nationale Onderzoeksagenda Archeologie (NOaA2) opgesteld waarin het Zeeuws kleigebied als archeoregio een afzonderlijk hoofdstuk vormt en de regiogebonden onderzoeksthema’s en -vragen toegelicht worden. Daarnaast worden in deze NOaA2 ook per periode en complextype specifieke onderzoeksthema’s en –vragen geformuleerd die richtinggevend kunnen zijn bij onderzoek. Het beleid van de provincie Zeeland ten aanzien van de Archeologische Monumentenzorg (AMZ) is vastgelegd in de CultuurNota 2017-2020. In februari 2017 heeft het College van Gedeputeerde Staten van Zeeland het ‘Toetsingskader archeologie Provincie Zeeland 2017’ vastgesteld. 5 In het toetsingskader is vastgesteld wanneer archeologisch (voor)onderzoek noodzakelijk is indien de provincie als bevoegde overheid optreedt.

Daarnaast werd in 2016 de Provinciale Onderzoeksagenda Archeologie Zeeland 2017-2020 gepubliceerd waarin de kernthema’s en zwaartepunten voor archeologisch onderzoek in de provincie Zeeland worden gepresenteerd:  Basale harde gegevens en diachrone datasets  Archeologisch onderzoek in diepere bodemontsluitingen  Uitwerking oud archeologisch onderzoek  Verdronken land en dorpen  Onderzoek naar infrastructuur  Verdedigingswerken in Zeeland  Boerderijen en rurale nederzettingen  Voedseleconomie van stad en platteland  Religieuze en rituele verschijningsvormen  Scheeps- en onderwaterarcheologie  Publiekswerking van archeologisch onderzoek Aan de uiterst westelijke rand ligt in de beheersverordening een stukje met waarde archeologie 1. Dit heeft te maken met de mogelijke aanwezigheid van het verdronken dorp Vremdijcke wat een raakpunt is met het bovengenoemde

5 Toetsingskader archeologie Provincie Zeeland 2017, Provinciaal blad 2017 nr. 605, 15 februari 2017.

ARTEFACT RAPPORT 825

TERNEUZEN NIEUWSTRAAT ABC COMPLEX

thema. Tot slot heeft de provincie een Regeling aanvullende richtlijnen voor archeologisch onderzoek in de provincie Zeeland 2019. 6 De Gedeputeerde Staten van de Provincie Zeeland zijn bevoegde overheid in het kader van de Ontgrondingenwet. Met de komst van de Wet op de archeologische Monumentenzorg (Wamz) is de verantwoordelijkheid voor het cultureel erfgoed in grote mate verschoven van Rijk en provincie naar de gemeenten. Gemeenten worden verantwoordelijk gehouden voor de omgang met archeologische waarden binnen het gemeentelijk grondgebied. Daartoe dienen gemeenten een eigen archeologiebeleid te voeren. De gemeente Terneuzen beschikt sinds 27 januari 2011 over een gemeentelijk interim-beleid archeologie: “De onderste steen boven?”. Om inzicht te krijgen in de archeologische verwachtingswaarde van een gebied of locatie dient volgens dit beleid aan vijf criteria te worden getoetst: de Archeologische Monumentenkaart (AMK), de Indicatieve Kaart van Archeologische Waarden (IKAW), Archis, het Zeeuws Archeologisch Archief (ZAA) en de bodemopbouw. Bij het opstellen van ruimtelijke plannen en vergunningverlening in het kader van de Erfgoedverordening, zal deze toets het uitgangspunt zijn voor de beoordeling. In dit interim-beleid concludeerde de gemeente echter ook dat de kennisstand van een aantal vindplaatsen ontoereikend was, waarna het project ‘Leemten in kennis’ is gestart.

Hiertoe heeft Artefact! Advies en Onderzoek in Erfgoed een inventarisatie gemaakt van vindplaatsen waarvan fundamentele kennis ontbreekt. 7 De kern van Terneuzen maakt geen deel uit van dit geïnventariseerde gebied. Binnen een straal van 1 km rond het plangebied komen ook geen vindplaatsen voor. Daarnaast is ook een inventarisatie gemaakt van verdronken dorpen en hun vermoedelijke ligging. Binnen een straal van 1 km rond het plangebied worden geen verdronken dorpen vermoed. Het beleid van de gemeente Terneuzen is inmiddels verankerd in de bestemmingsplannen en beheersverordeningen. Het plangebied valt binnen het bestemmingsplan Terneuzen Centrum (2013) en heeft er een dubbelbestemming Waarde archeologie 1 en 2. Binnen het gebied met waarde archeologie 1 of 2 geldt een verbod op het uitvoeren van (graaf)werkzaamheden die respectievelijk groter zijn dan 100 of 500 m2. In het gemeentelijk archeologiebeleid wordt doorgaans een vrijstellingsdiepte van 0,5 m -mv gehanteerd. Het toepassen van een grotere vrijstellingsdiepte is alleen weloverwogen mogelijk. De gemeente heeft in 2014 daartoe een vrijstellingenkaart laten ontwikkelen die in 2017 geactualiseerd werd als de Vrijstellingenkaart Gemeente Terneuzen 2017 (figuur 3). 8 Toetsing aan deze kaart leert dat voor het grootste deel van het plangebied is de dieptevrijstellingsgrens van 0,50 m‐mv gehandhaafd.

Binnen de bestaande wegen is de vrijstelling verruimd tot 1,5 m -mv in het traject van de aanwezige rioleringen. In het oosten geldt voor een klein deel van het plangebied een verruiming tot een diepe van meer dan 4 m -mv. Dit impliceert dat de uiterst oostelijke hoek (175 m2) van het plangebied enkel onderzoeksplichtig zou zijn indien werkzaamheden plaatsvinden die dieper reiken dan 4 m‐mv.

6 Provinciaal Blad van Zeeland nr. 8080, 12 december 2019. 7 De Visser en Emaus, 2014.

De Visser en de Weerd, 2017: bijlage 3.

ARTEFACT RAPPORT 825

TERNEUZEN NIEUWSTRAAT ABC COMPLEX

Figuur 3 Ligging van het plangebied (in lichtblauw) op de Vrijstellingenkaart Gemeente Terneuzen 2017. Bron: de Visser en de Weerd 2017.

1.4

Plangebied en planvorming

Het plangebied ligt in het centrum van Terneuzen en vormt een zone die gekend staat als het ABC complex. In dit complex bevinden zich meerdere winkels. Grenzend aan dit complex, langs de Nieuwstraat omvat het plangebied ook enkele kleinere winkelpanden. De initiatiefnemer Ontwikkelcombinatie AVV/vdPoel heeft het voornemen om het gebied rondom het ABC complex opnieuw te ontwikkelen. Hiertoe worden de bestaande opstallen (ABC complex en aangrenzende winkelpanden) gesloopt en zullen twee woonblokken (voorzien van een parkeerkelder) en een hotelblok worden gerealiseerd. Tegelijk wordt ook de openbare ruimte rondom dit complex gewijzigd en heringericht. Het plangebied heeft een totale oppervlakte van circa 9.155 m2 en omvat (delen van) 14 aan elkaar grenzende percelen die kadastraal bekend staan onder Gemeente Terneuzen, Sectie L, Perceel 2239, 2241, 2925, 3371, 3447, 3449, 3450, 3451, 3593, 3662, 3663 (deels), 3842, 3843, 4031 (deels). Dit betreft de panden Nieuwstraat 13, 17, 21, 25, 27 Arsenaalstraat 1, 2, 4, 6, Arsenaalplein 5-6 en Noordstraat 98-100 alsook de openbare ruimte gevormd door delen van de Arsenaalstraat, het Arsenaalplein, de Nieuwstraat, Noordstraat en Burgemeester Geillstraat. Er zijn reeds globale plannen gemaakt van de toekomstige situatie.

De twee woonblokken worden van een ondergrondse parkeergarage voorzien en bevatten vervolgens op de begane gronden 5 woningen en verschillende bergingen. Hierboven worden over 4 verdiepingen nog meerdere woningen voorzien (respectievelijk 34 en 32). In het 12

ARTEFACT RAPPORT 825

TERNEUZEN NIEUWSTRAAT ABC COMPLEX

hotel worden op 5 verdiepingen (begane grond niet meegerekend) in totaal kamers voorzien. In bijlage 4 wordt het globale beeld van de toekomstige situatie weergegeven. Concretere plannen met informatie over de verstoringsdiepten en funderingstechnieken zijn nog niet beschikbaar. In figuur 4 wordt de toekomstige bebouwing geprojecteerd op de bestaande situatie, hieruit blijkt dat de woonblokken en het hotel sterk overlappen met zones die heden reeds bebouwd zijn, de totale bebouwde oppervlakte zal in de nieuwe situatie in oppervlakte (omvang op de begane grond) afnemen.

Figuur 4 Ligging van de bestaande (te slopen) en nieuw te bouwen panden. Bron: ondergrond Esri Nederland, Community Map Contributors 2023.

ARTEFACT RAPPORT 825

Archeologisch bureauonderzoek

2.1

Methoden

TERNEUZEN NIEUWSTRAAT ABC COMPLEX

Het voorliggend hoofdstuk omvat de resultaten van het archeologisch bureauonderzoek. Het onderzoek is uitgevoerd conform protocol 4002 van de KNA 4.1 en de Regeling aanvullende richtlijnen voor archeologisch onderzoek in de provincie Zeeland 2019. 9 Hierbij werden de volgende processtappen doorlopen: Processtap

Specificatie

Hoofdstuk

Afbakenen plan/onderzoeksgebied; vaststellen consequenties toekomstig gebruik

LS01

1.4

Vermelden (en toepassen) overheidsbeleid

LS01

1.3

Beschrijven huidig gebruik

LS02

1.4

Beschrijven historische situatie

LS03

2.3.1

Beschrijven mogelijke verstoringen

LS03

2.3.2

Beschrijven mogelijke aanwezigheid bouwhistorische waarden ondergrond

LS02-03-04

2.5

Beschrijven bekende aardwetenschappelijke kenmerken

LS04

2.2.2

Beschrijven bekende archeologische kenmerken

LS04

2.4

Opstellen gespecificeerde verwachting

LS05

2.6

Tijdens het uitvoeren van de bovengenoemde processtappen werd een groot aantal bronnen van diverse aard geraadpleegd. Deze worden hieronder benoemd en in het bronnenoverzicht nader gespecificeerd.  (Landelijke en regionale) bodem-, geologische en geomorfologische (overzichts)kaarten  Paleogeografische kaarten  Actueel Hoogtebestand Nederland (AHN)  (Specialistische) literatuur  Rapporten van eerder uitgevoerd archeologisch en cultuurhistorisch onderzoek  Inrichtingsplannen en conditionerende onderzoeksrapporten: milieu, ecologie, niet-gesprongen explosieven  Lucht- en satellietfoto’s  Kaartmateriaal: topografische (militaire) kaarten, oud(st)e kadasterkaarten, oude en/of historische kaarten  Gemeentelijk en/of provinciaal archief  Archeologische Monumenten Kaart (AMK)  Het Archeologisch Informatie Systeem (Archis)  Centraal Monumenten Archief (CMA) en Centraal Archeologisch Archief (CAA) werden niet geraadpleegd omdat deze oude papieren archieven na de introductie door de ROB werden ingevoerd in Archis  Cultuurhistorie: gemeentelijke waardenkaart en/of de provinciale Cultuurhistorische Hoofdstructuur (CHS)  Data en Informatie van de Nederlandse Ondergrond (DINO)  Gemeentelijke verwachtings- en beleidskaarten  Indicatieve Kaart Archeologische Waarden (IKAW), maar enkel indien geen meer gedetailleerde regionale kaarten beschikbaar zijn  Provinciaal depot:

archief van het Zeeuws Archeologisch Depot (ZAD)

9 Provinciaal Blad van Zeeland nr. 8080, 12 december 2019.

ARTEFACT RAPPORT 825

2.2

Landschap en geologie

2.2.1

Landschappelijke ontwikkeling 10

TERNEUZEN NIEUWSTRAAT ABC COMPLEX

Zeeland maakt deel uit van het zuidwestelijk zeekleigebied, een sterk gestapeld landschap bestaande uit eolische afzettingen, mariene sedimenten en sedentaat (veen). Zeeuws-Vlaanderen, waaronder het plangebied valt, vormt een vrij complex geologisch geheel. Enerzijds hebben holocene afzettingen met verschillende sedimentatiefasen zich ingesneden in het oudere landschap, anderzijds vormen zij een afdekkende laag waaronder het vroeg-holocene en pleistocene landschap nog intact bewaard kan zijn. Daartussen lopen dekzandruggen als landschappelijk relict uit de laatste ijstijd. Omdat de locatiekeuze van bewoning en nederzettingspatronen voor een groot deel worden bepaald door de mogelijkheden die het natuurlijke landschap daartoe bood, is het zinvol de landschappelijke ontwikkeling gedurende de laatste fase van het Pleistoceen en het Holoceen in beeld te krijgen. De landschappelijke evolutie van het Zeeuwse kustgebied kan worden geschetst aan de hand van de paleogeografische kaarten die door Vos en de Vries zijn gepubliceerd. 11 Paleogeografische kaarten zijn ontwikkeld door de analyse van grote hoeveelheden bodemdata en bieden aan de hand van momentopnamen inzicht in het waarschijnlijke landschapsbeeld. De veranderende landschappelijke omgeving gedurende de laatste 12.000 jaar, en de globale ligging van het plangebied, wordt afgebeeld op figuur 5.

De geologische basis ter plaatse van het plangebied wordt gevormd door tertiaire stugge Boomse klei, behorende tot de Rupel Formatie, afgezet tussen 33,7 en 23,8 miljoen jaar geleden. Boven de Rupel Formatie liggen afzettingen van fluviatiele oorsprong, die tot de Formatie van Koewacht worden gerekend. De afzettingen van de Formatie van Koewacht worden gerelateerd aan de bedding van de Schelde, die hier gedurende het Vroeg-Pleniglaciaal of VroegGlaciaal haar stroomgebied heeft gehad. Deze bedding bestond uit een breed stroomgebied waarbinnen de rivier zich verspreidde in een vlechtwerk van smalle geulen. De afzettingen bestaan uit een pakket matig fijn tot grof zand, soms met laagjes herwerkte glauconietzanden of laagjes met meer silthoudend materiaal. Deze zanden bevatten ook geremanieerde schelpresten en grind (afgeronde vuursteen, afgeronde fosforietknollen, kalksteen en fijne kwarts). Tijdens geoarcheologisch booronderzoek binnen het projectgebied Nieuwe Sluis Terneuzen is hierin ook een geremanieerd versteend walvisbot en een stukje bot van onbekende oorsprong aangetroffen. 12 Bovenop de afzettingen van de Formatie van Koewacht worden afzettingen van de Formatie van Boxtel aangetroffen. Deze dateren uit het Dryas-stadiaal, een van de koude fasen uit het Laat-Glaciaal van het Weichselien.

Onderin dit pakket, op de grens met de afzettingen van de Formatie van Koewacht, is een laminatie van organische en anorganische lagen waarneembaar. Dit betreft eveneens Scheldeafzettingen. De grens tussen de Formatie van Boxtel en de Formatie van Koewacht is daardoor vaak erg complex en moeilijk waarneembaar. In het eerder genoemde onderzoek in het projectgebied Nieuwe Sluis Terneuzen kon toch een onderscheid worden gemaakt tussen de verschillende pakketten die de Formatie van Boxtel vormen. Ten eerste betreft het onderin fijne Scheldeafzettingen (Laagpakket van Singraven, Formatie van Boxtel), die in het Vroeg Pleniglaciaal en Vroeg Glaciaal zijn ontstaan in het meanderende riviersysteem. Ten tweede betreft het hierboven Schelderestgeulafzettingen (Laagpakket van Singraven, Formatie van Boxtel), die zich tussen 45.000 en 35.000 jaar geleden hebben afgezet in de restgeul van de Schelde. Ten derde betreft het dekzandafzettingen (Laagpakket van Wierden, Formatie van Boxtel) die tussen circa 16.000 en 10.000 jaar geleden onder eolische invloed zijn afgezet vanuit het droogliggende Noordzeebekken. Dit dekzand bestaat uit fijnzandige afzettingen met ingeschakelde leemlagen en een aantal gyttja- en venige gyttjalaagjes. 13 Vooral in de laat-pleistocene fase van deze formatie is een opbouw van verschillende vegetatieniveaus (paleosols) waarneembaar.

In Zeeland kunnen deze laat-pleistocene venige lagen in het dekzand veelal gerelateerd worden aan het Allerød-interstadiaal: de warmere periode tussen het Oude Dryas en het Jonge Dryas. Recent onderzoek van een venige paleosol bij Heikant, circa 20 km ten zuidoosten van het plangebied, wijst uit dat die veenlaag een ouderdom heeft die overeenkomt met het midden van het Allerød-interstadiaal, overeenkomend met 10 Voorliggende paragraaf is voor een groot deel gebaseerd op, en deels overgenomen uit, eerdere bureauonderzoeken die

Artefact heeft uitgevoerd naar onderzoeksgebieden in en nabij de kern van Terneuzen. 11 Vos en de Vries, 2018. 12 Vos et al., 2015. 13 Van Rummelen, 1977a: 12.

ARTEFACT RAPPORT 825

TERNEUZEN NIEUWSTRAAT ABC COMPLEX

de vorming van de laag van Usselo van laat-paleolithische ouderdom. De uitkomsten van de dateringen van de veenlaag zijn 11.120 +/- 50 BP (GrA 49518) voor de top en 11.650 +/- 50 BP ( GrA 49506) voor de basis. De 14C-dateringen zijn gekalibreerd naar kalenderjaren voor heden (cal BP). De veenlaag heeft zich ontwikkeld tussen circa 13.000 en 13.500 jaar geleden. 14 Bij het onderzoek ter plaatse van het projectgebied Nieuwe Sluis Terneuzen zijn de verschillende niveaus die de Formatie van Boxtel vormen, aangetroffen op een diepte tussen circa 10 en 17 m -NAP (Scheldeafzettingen), tussen circa 3 en 12 m -NAP (Schelderestgeul-afzettingen) en tussen circa 2 en 5 m -NAP (met een maximaal reliëf van circa 2 m; Laagpakket van Wierden). De dikte van het Laagpakket van Wierden was hierbij slechts 0,5 tot 1 m. 15 Het onderscheid tussen de Scheldeafzettingen en het Laagpakket van Wierden wordt in DINO-ondergrondmodellen niet gemaakt. Volgens die modellen komen binnen het onderhavige plangebied afzettingen van de Formatie van Boxtel voor tot een diepte van circa 6,75-7,25 m -mv/ 4,25 m -NAP. Het ondergrondmodel geeft geen informatie over eventuele paleosols (vegetatieniveaus) binnen de Formatie van Boxtel. In de omgeving van het plangebied betreft dit slechts een vrij dun pakket van circa 1 m dik.

Het pleistocene dekzandlandschap (Laagpakket van Wierden) vertoont ten zuiden van Terneuzen verschillende welvingen, waarvan de voornaamste de zogenaamde Grote Dekzandrug is. Deze is ontstaan tussen Maldegem en Stekene (Oost-Vlaanderen, België), waar de eolische zanden werden tegengehouden door hoger gelegen tertiaire klei. Zo kon zich een uitgestrekte, brede dekzandrug vormen. Deze duikt op ter hoogte van Gistel (West-Vlaanderen, België) en is met korte onderbrekingen van Maldegem tot Stekene (Oost-Vlaanderen, België) in de ondergrond aanwezig. Vanaf Stekene buigt de rug meer naar het noorden af, over Hulst en Saaftinge tot bij Rilland (dit deel wordt ook de Rillandrug genoemd). De zogenaamde Rillandrug verhinderde dat de toenmalige Scheldeloop een westelijke richting kon nemen. Na afloop van de laatste ijstijd (en het einde van het Pleistoceen) werd het klimaat warmer en begon het Holoceen. Door het afsmelten van de ijskap ten gevolge van de toegenomen temperatuur, begon de zeespiegel vanaf het LaatAtlanticum sterk te stijgen. De sterke stuwing van het grondwater veroorzaakte op vele plaatsen langs het westelijke kustgebied een sterke veengroei (Basisveen Laagpakket; Formatie van Nieuwkoop). Tijdens het holoceen maximum ontstonden vervolgens mariene afzettingen van het Laagpakket van Wormer (Formatie van Naaldwijk).

Volgend deel →

De tekst is automatisch uit het bestand gehaald en kan afwijken van het origineel (kolommen, tabellen en koppen lopen door elkaar). Het officiële stuk bij de gemeente is leidend. Bron: https://api.notubiz.nl/document/16428420/1