2025-11-11 IC1 - Omgevingsvisie Terneuzen- versie 250902 bijlagenrapport

Wat valt op • De drie gemeenten in de periferie van Nederland (Den Helder, Eemsdelta en Terneuzen) zijn in inwonertal gedaald, terwijl de rest van Nederland een stevige groei doormaakte tussen 2000 en 2024. • De benchmarkgemeenten zijn minder hard gegroeid dan het Nederlandse gemiddelde. • De groei in Nederland komt vrijwel volledig voor rekening van migratie, alleen in sommige delen is nog een geboorteoverschot; dat laatste verklaart de positie van Barneveld.

Bron

CBS, Bevolking op 1 januari en gemiddeld; geslacht, leeftijd en regio 2020 en 2024

Mensen

Migratieachtergrond

Toelichting indicator Het aantal inwoners met een migratieachtergrond als percentage van het totaal aantal inwoners. En het aantal inwoners met een niet-westerse migratieachtergrond als percentage van het totaal aantal inwoners. De combinatie van de gegevens geeft een indruk van de verwevenheid met andere landen en culturen. In de jaren zestig kwamen vooral werkenden uit andere delen van Europa naar Nederland. Later vooral Noord-Afrika en asielzoekers uit het Midden-Oosten en Afrika.

Wat valt op • In Terneuzen is bijna een derde van de bevolking niet afkomstig uit Nederland, dat is met Roermond de hoogste score en veel hoger dat het Nederlandse gemiddelde. • Het aandeel niet-westers is relatief laag en ligt ruim onder het Nederlandse gemiddelde. • Binnen de benchmarkgemeenten is een grote variatie, waarbij het aandeel niet-westers in de Randstad (Maassluis) relatief hoog is.

Bron Waar staat je gemeente.nl, 2022

Mensen

Huishoudensomvang

Toelichting indicator Gemiddeld aantal personen dat deel uitmaakt van een particulier huishouden. Een particulier huishouden bestaat uit één of meer personen die samen een woonruimte bewonen en zichzelf, dus niet-bedrijfsmatig, voorzien in de dagelijkse levensbehoeften.

Wat valt op • De gemiddelde omvang van een huishouden ligt in Terneuzen onder het gemiddelde in Nederland. • Het gemiddelde van de benchmarkgemeenten ligt stevig boven het Nederlands gemiddelde. • De huishoudensverdunning die in de afgelopen decennia in Nederland heeft plaatsgevonden en die gezorgd heeft voor een groot deel van de woningbehoefte, is in Terneuzen grotendeels gerealiseerd.

Bron CBS, Huishoudens; samenstelling, grootte, regio, 1 januari, 2024 CBS, Bevolking op 1 januari en gemiddeld; geslacht, leeftijd en regio, 2024

Mensen

Aandeel kleine huishoudens

Toelichting indicator Het aantal huishoudens bestaande uit één of twee personen als percentage van het totaal aantal huishoudens De indicator geeft een beeld van de behoefte aan woningtypen. De grote voorraad grotere eengezinswoningen past niet direct op de toename van kleinere huishoudens.

Wat valt op • Als logisch vervolg op de lagere gemiddelde huishoudensgrootte in Terneuzen is het aandeel kleine huishoudens relatief hoog. • Dat betekent voor het woningbouwprogramma een verzwaarde inzet op kleinere woningen en gelet op de leeftijd van de bevolking vooral levensloopbestendig. •

Bron CBS, Huishoudens; samenstelling, grootte, regio, 1 januari, 2024

Mensen

Besteedbaar inkomen

Toelichting indicator Het gemiddeld bruto-inkomen verminderd met betaalde inkomensoverdrachten, premies inkomensverzekeringen, premies ziektekostenverzekeringen en belastingen op inkomen en vermogen per huishouden. Alle huishoudens met uitzondering van studentenhuishoudens zijn meegenomen.

Wat valt op • Terneuzen scoort rond het gemiddelde van Nederland, maar het gemiddelde van de benchmarkgemeenten ligt een stuk hoger. • Met lagere woonlasten is de ruimte in de portemonnee voor andere uitgaven gemiddeld groter.

Bron Waar staat je gemeente.nl, 2023

Mensen

Moeite met rondkomen

Toelichting indicator Basis is een landelijk vragenlijstonderzoek dat inzicht geeft in de gezondheid, het welzijn, de leefstijl en de impact van corona bij Nederlanders van 18 jaar en ouder. Percentage respondenten dat heeft aangegeven in een jaar moeite te hebben gehad om van het inkomen van het huishouden rond te komen.

Wat valt op • Gegevens zijn beschikbaar op subregionaal niveau. • Zeeuws-Vlaanderen scoort beter dan het Nederlands gemiddelde en beter dan het gemiddelde van de benchmarkgemeenten. • Dat is consistent met de combinatie van een gemiddelde score op besteedbaar inkomen en relatief lage woonlasten. • Het betekent ook dat de verschillen tussen hogere en lagere inkomens niet uit de pas lopen met de rest van Nederland en/of dat mensen in ZeeuwsVlaanderen relatief beter met hun geld om kunnen gaan.

Bron GGD's, CBS en RIVM; Corona Gezondheidsmonitor; bevolking 18 jaar of ouder, regio, 2022

Mensen

Eenzaamheid

Toelichting indicator Het percentage personen van 18 jaar en ouder dat zich (zeer) sterk eenzaam voelt. Dit percentage is gebaseerd op de eenzaamheidsschaal van De JongGierveld, een vragenlijst om eenzaamheid te meten bestaande uit elf uitspraken over emotionele eenzaamheid en sociale eenzaamheid. Op basis van de elf uitspraken is een somscore berekend welke loopt van 0 (niet eenzaam) t/m 11 (zeer sterk eenzaam). Weergegeven is het percentage met een somscore van minimaal 9.

Wat valt op • Gegevens zijn beschikbaar op subregionaal niveau. • Zeeuws-Vlaanderen scoort licht minder goed dan het Nederlands gemiddelde en dan het gemiddelde van de benchmarkgemeenten. • Een van de verklaringen kan zijn de ligging aan de grens die in Corona-tijd afgesloten is geweest.

Bron GGD's, CBS en RIVM; Corona Gezondheidsmonitor; bevolking 18 jaar of ouder, regio, 2022

Mensen

Psychische klachten

Toelichting indicator Het percentage personen van 18 jaar en ouder dat psychische klachten heeft. Het hebben van psychische klachten is gemeten met behulp van de Mental Health Inventory 5 (MHI-5). De MHI-5 is een internationale standaard voor een specifieke meting van de mentale gezondheid, bestaande uit vijf vragen. Op basis van deze vijf vragen wordt een somscore berekend, welke loopt van 0 (zeer ongezond) t/m 100 (perfect gezond). Weergegeven is de score lager dan 60.

Wat valt op • Gegevens zijn beschikbaar op subregionaal niveau. • Zeeuws-Vlaanderen scoort beter dan het Nederlands gemiddelde en beter dan het gemiddelde van de benchmarkgemeenten. • Gecombineerd met het gegeven over eenzaamheid, lijkt overmatige druk minder een rol te spelen in het welzijn van mensen in Zeeuws-Vlaanderen.

Bron GGD's, CBS en RIVM; Corona Gezondheidsmonitor; bevolking 18 jaar of ouder, regio, 2022

Mensen

Overgewicht

Toelichting indicator Het percentage personen van 18 jaar en ouder dat ernstig overgewicht heeft, ofwel een BodyMassIndex (BMI) van 30,0 kg/m² of hoger. Overgewicht kan meerdere oorzaken hebben en ligt zeker niet alleen aan gezonde voeding en voldoende beweging.

Wat valt op • Gegevens zijn beschikbaar op subregionaal niveau. • Zeeuws-Vlaanderen scoort beter dan het gemiddelde van de benchmarkgemeenten en minder goed dan het Nederlands gemiddelde. • De lagere score van een beweegvriendelijke omgeving vertaalt zich niet door in de mate van ernstig overgewicht. De rol van gezondere voeding is niet bekend.

Bron GGD's, CBS en RIVM; Corona Gezondheidsmonitor; bevolking 18 jaar of ouder, regio, 2022

Mensen

Richtlijn ‘voldoende bewegen’

Toelichting indicator Het percentage personen van 18 jaar en ouder dat voldoet aan de beweegrichtlijn. Personen vanaf 18 jaar dienen minstens 150 minuten per week matig intensieve inspanning te verrichten verspreid over diverse dagen, zoals wandelen en fietsen, en minstens tweemaal per week spier- en botversterkende activiteiten te verrichten. Voor ouderen gecombineerd met balansoefeningen.

Wat valt op • Gegevens zijn beschikbaar op subregionaal niveau. • Zeeuws-Vlaanderen scoort beduidend minder dan het Nederlands gemiddelde en dan het gemiddelde van de benchmarkgemeenten. • Dit is consistent met de lagere score voor een beweegvriendelijke omgeving en met het lagere aandeel lidmaatschap van een sportvereniging. • Ook de auto die voor de deur staat, nodigt niet uit tot meer bewegen. • Het begint bij de intrinsieke kracht van mensen zelf om meer te bewegen; los daarvan is het de vraag of mensen met fysiek werk dat ook als matig intensieve inspanning beschouwen.

Bron Gezondheidsmonitor volwassenen GGD/CBS/RIVM, 2024

Mensen

Gezondheid

Toelichting indicator Percentage respondenten dat een (zeer) goede gezondheid ervaart. Het percentage kan worden vertekend door de wijze waarop mensen naar zichzelf kijken: bescheiden of juist overmatig veel zelfvertrouwen.

Wat valt op • Gegevens zijn beschikbaar op subregionaal niveau. • Zeeuws-Vlaanderen scoort beduidend minder dan het Nederlands gemiddelde en dan het gemiddelde van de benchmarkgemeenten • Voor een deel zal de bescheidenheid van de Zeeuws-Vlaming een rol spelen.

Bron RIVM/CBS Gezondheidsmonitor, 2022

Mensen

Mantelzorg

Toelichting indicator Het aantal uren in de week dat mantelzorg verleend wordt.

Wat valt op • Terneuzen scoort hoog op het percentage mantelzorgers (17,6% ten opzichte van landelijk 13,8%) en dan is ook het aantal uren per week een stuk hoger dan gemiddeld in Nederland of in de benchmarkgemeenten. • De zorg wordt zo dichtbij mogelijk georganiseerd, zodat de druk op de regulier zorg minder wordt. • Risico is wel dat individuele mantelzorgers zwaar belast worden, dat speelt in Terneuzen (28,4%) meer dan gemiddeld in Nederland (22,3%).

Bron RIVM/CBS Gezondheidsmonitor, 2022

Mensen

Prettige buurt

Toelichting indicator Het gemiddelde rapportcijfer op een schaal van 1 tot 10 dat respondenten geven op de vraag of ze in hun eigen buurt prettig wonen.

Wat valt op • Gegevens zijn beschikbaar op subregionaal niveau. • De verschillen in Nederland zijn op subregionaal niveau nauwelijks aanwezig. • Dat neemt niet weg dat in sommige buurten het rapportcijfer sterk lager kan liggen.

Bron Veiligheidsmonitor 2021-2023, basisteams, 2023

Mensen

Slachtoffers criminaliteit

Toelichting indicator Het percentage respondenten dat aangeeft in een jaar het slachtoffer te zijn geweest van traditionele criminaliteit, zoals inbraak of beroving. De indicator geeft een beeld van het veiligheidsgevoel, te meer omdat traditionele criminaliteit zichtbaarder is dan cybercriminaliteit.

Wat valt op • Gegevens zijn beschikbaar op subregionaal niveau. • Zeeuws-Vlaanderen scoort beduidend beter dan het Nederlands gemiddelde en dan het gemiddelde van de benchmarkgemeenten. • Een vorm van sociale controle werkt in Zeeuws-Vlaanderen beter door dan gemiddeld in de rest van Nederland.

Bron Veiligheidsmonitor 2021-2023, basisteams, 2023

Mensen

Leefbaarheidsscore

Toelichting indicator Algemene indicator waarin gegevens samen zijn gebracht tot een rapportcijfer op het gebied van leefbaarheid. Een groot aantal kenmerken van de woonomgeving, zoals type voorzieningen, lokale geluidsbelasting en onveiligheid, is erin betrokken. De Leefbaarometer geeft een indruk van waar het naar verwachting goed of slecht is gesteld met de leefbaarheid.

Wat valt op • Terneuzen scoort net wat onder het gemiddelde met een 6. • Op gemeentelijk niveau scoren vrijwel alle benchmarkgemeenten een 6 of een 7. In Nederland scoren enkele Waddeneilanden en enkele ‘villagemeenten’ een 9 en slechts vier gemeenten een 5. • Op de schaal van de gemeente zegt het rapportcijfer niet zo veel. • Het instrument is beter geschikt voor nadere analyses op buurtniveau.

Bron BZK, Leefbaarometer, 2022

Effecten

Congestie

Toelichting indicator Het aantal in een gemeente geregistreerde personenauto’s per kilometer weglengte van gemeentelijke, provinciale en rijkswegen. De indicator geeft een beeld van de mogelijke congestie.

Wat valt op • Het aantal auto’s per kilometer ligt in Terneuzen beduidend lager dan gemiddeld in Nederland of in de benchmarkgemeenten. • De verkeersintensiteit op de wegen ligt ook lager, zo is het algemene beeld. • Dat betekent ook dat er voor mensen geen noodzaak bestaat om andere voertuigen dan de personenauto te gebruiken. • De privé auto zal het belangrijkste vervoermiddel in de regio blijven.

Bron CBS; Regionale kerncijfers Nederland, 2024

Effecten

Verkeersongevallen

Toelichting indicator Het aantal geregistreerde verkeersongevallen per 10.000 inwoners.

Wat valt op • Zeeuws-Vlaanderen scoort beduidend beter dan het Nederlands gemiddelde en dan het gemiddelde van de benchmarkgemeenten. • Op basis van de gegevens van de benchmarkgemeenten lijkt er geen verband te bestaan met de indicatoren autobezit en congestie.

Bron SWOV, Verkeersongevallen, 2023

Effecten

Fietsgemeente

Toelichting indicator Rapportcijfer op een schaal van 1 tot 10 over de kwaliteit van de gemeente voor de fietser. Score is bepaald op basis van de enquête Fietsgemeente 2024, gecombineerd met objectieve data over omrijden, rotondes, snelheidsregime en stedelijke dichtheid. In de enquête zijn vragen gesteld over beleving, onderhoud, netwerk, comfort en de positie van kwetsbare verkeersdeelnemers.

Wat valt op • Terneuzen scoort lager dan het gemiddelde van Nederland en dan het gemiddelde van de benchmarkgemeenten. • De lagere score komt vooral voort uit de objectieve data, hetgeen te maken heeft met het kanaal (beperkt aantal overgangen) en de industrieterreinen.

Bron Fietsersbond – Fietsgemeente 2024

Effecten

Fosfaatuitscheiding

Toelichting indicator Het aantal kilogram fosfaatverbindingen dat jaarlijks per hectare wordt uitgescheiden.

Wat valt op • Terneuzen scoort extreem goed op fosfaatuitscheiding per hectare. • De akkerbouw en de industrie leveren op dit punt geen uitstoot die negatieve gevolgen voor het milieu heeft.

Fosfaatverbindingen vormen samen met nitraten het belangrijkste bestanddeel van kunstmest. Wanneer er te veel van beide in het oppervlaktewater terechtkomt, leidt dit tot zuurstoftekort en algenbloei.

Bron CBS; Regionale kerncijfers Nederland, 2024

Effecten

Afval

Toelichting indicator Het aantal kilogram huishoudelijk afval per inwoner per jaar, gemiddeld over de periode 2021-2023. Voor Zwijndrecht zijn geen gegevens beschikbaar.

Wat valt op • Terneuzen kent een gemiddeld hoge berg afval per inwoner. • In de benchmarkgemeenten is de hoeveelheid alleen in Vlissingen-Borsele groter. • Er is ruimte voor verbetering, want er zijn geen directe aanleidingen om af te wijken van het gemiddelde.

Bron Waarstaatjegemeente.nl, 2021-2023

Effecten

Luchtkwaliteit

Toelichting indicator De hoeveelheid stikstofdioxide en fijnstof in microgram per kubieke meter waaraan inwoners in een gemeente worden blootgesteld. Stikstofdioxide (NO₂) is in hoge concentratie verantwoordelijk voor de vorming van ozon op leefniveau en speelt een rol bij de vorming van fijn stof. Fijn stof (PM₁₀) kan hart- en ademhalingsproblemen veroorzaken. Mensen, die lijden aan astma, andere luchtwegaandoeningen of hart- en vaatziekten zullen sneller klachten krijgen bij blootstelling aan PM₁₀.

Wat valt op • De Wereldgezondheidsorganisatie heeft in 2021 advieswaarden gegeven. Deze advieswaarde ligt voor stikstofdioxide op 10 microgram per kubieke meter en voor fijnstof op 15 microgram per kubieke meter. • In Nederland wordt gemiddeld niet aan deze advieswaarden voldaan. Uitstoot van autoverkeer, landbouw en industrie is de belangrijkste oorzaak. • Terneuzen scoort beter dan het gemiddelde in Nederland en benadert de advieswaarde voor fijnstof. • Voor stikstofdioxide is nog een weg te gaan met een licht hogere uitstoot dan het gemiddelde van de benchmarkgemeenten.

Bron Waarstaatjegemeente.nl, 2021

Effecten

Geluid

Toelichting indicator Percentage woningen met een geluidbelasting op de gevel hoger dan 60 dB. 60 decibel (dB) is het geluidsniveau van een normaal gesprek op ongeveer 1 meter afstand. Het wordt beschouwd als een veilig geluidsniveau voor het menselijk gehoor. Daarboven is het risico op schade aan het gehoor na langdurige blootstelling aanmerkelijk groter.

Wat valt op • Het aandeel woningen met een te hoge geluidbelasting ligt in Terneuzen aanmerkelijk lager dan gemiddeld in Nederland of in de benchmarkgemeenten. • De grotere wegen liggen op grote afstand van de woningen en ook voor de industrie is zonering toegepast. Deze kan nog verder verbeterd worden.

Bron Waarstaatjegemeente.nl, 2021

Effecten

Hittestress

Toelichting indicator Het gemiddelde van de hoogste temperatuur in het stedelijk gebied per etmaal in graden Celsius gedurende het zomerseizoen. De temperatuur in een stedelijk gebied ligt gemiddeld tot 7 graden hoger dan in het omliggende landelijk gebied. Het verschil wordt veroorzaakt doordat in stedelijk gebied meer zonlicht wordt geabsorbeerd door donkere materialen, de afkoeling door straling lager is, het warmteverlies van gebouwen lager is door lagere windsnelheden, er meer warmte vrijkomt door gemotoriseerd vervoer en airconditioning en er minder verdamping plaatsvindt omdat ze grotendeels uit verhard oppervlak bestaan.

Wat valt op • De score voor Terneuzen ligt hoger dan gemiddeld in Nederland of in de benchmarkgemeenten. • Dat betekent dat in het stedelijk gebied van Terneuzen de temperatuur te hoog oploopt, met negatieve gevolgen voor de gezondheid van mensen die daar wonen. Vergroening van de wijken is op die plekken een belangrijk aandachtspunt.

Bron Waarstaatjegemeente.nl, 2020

Effecten

Tot slot (1) PLANEET 1. Aandeel buitengebied 2. Groenpercentage 3. Aandeel groen in de bebouwde omgeving 4. Biodiversiteit 5. Aantal rijksmonumenten 6. Bevolkingsdichtheid

PROFIJT 1. Groene en grijze druk 2. Grijze druk 3. Aandeel bedrijventerrein 4. Aandeel innovatieve bedrijven 5. Aandeel landbouwvestigingen 6. Hok- en graasdieren 7. Aandeel recreatieterrein 8. Werkgelegenheidsconcentratie 9. Netto arbeidsparticipatie 10. Uitkeringsontvangers 11. Leerlingen en studenten 12. Aandeel hbo-wo 13. Winkelvloeroppervlakte 14. Leegstand winkels 15. Autobezit 16. Aandeel duurzame voertuigen 17. Duurzame energieopwekking

Tot slot (2) MENSEN 1. Groeipercentage aantal inwoners 2. Migratieachtergrond 3. Huishoudensomvang 4. Aandeel kleine huishoudens 5. Besteedbaar inkomen 6. Moeite met rondkomen 7. Eenzaamheid 8. Psychische klachten 9. Overgewicht 10. Richtlijn ‘voldoende bewegen’ 11. Gezondheid 12. Mantelzorg 13. Prettige buurt 14. Slachtoffers criminaliteit

VOORZIENINGEN 1. Aandeel woongebied 2. WOZ-waarde 3. Aandeel nieuwe woningen 4. Energielabel 5. Afstand tot dagelijkse levensmiddelen 6. Afstand tot voortgezet onderwijs 7. Afstand tot huisartsenpraktijk 8. Afstand tot horeca 9. Dichtheid musea 10. Beweegvriendelijke omgeving 11. Lidmaatschap sportvereniging 12. Laadpunten elektrische voertuigen

Tot slot (3) EFFECTEN 1. Leefbaarheidsscore 2. Congestie 3. Verkeersongevallen 4. Fietsgemeente 5. Fosfaatuitscheiding 6. Afval 7. Luchtkwaliteit 8. Geluid 9. Hittestress

Omgevingsvisie Terneuzen

Bijlage 5. Visietekening contramal

Kijkwijzer De visietekening van de contramal geeft een beeld van de ruimtelijke verscheidenheid op de flanken. Een verscheidenheid die loopt van clusters van bebouwing tot grotere kernen, van groot open water tot droogvallende delen, van open landschap tot besloten landschap, van hoog opgaand groen (bos) tot groene spots van natuur, herdenking en sport. In de tekening zijn vele keuzes gemaakt, waarbij de ervaring van het ruimtelijk beeld voorop heeft gestaan. Wanneer wordt de bebouwing dominant, waar liggen herkenbare overgangen zoals dijken? Het beeld loopt bewust door over de gemeentegrens heen om te laten zien dat een bestuurlijke grens vaak niet ruimtelijk zichtbaar is. Maar het wordt aan de andere zijde van de gemeentegrens vager, omdat wij simpelweg geen uitspraken over andermans grondgebied willen en kunnen doen. De moeilijkste keuze was de grens tussen de Kanaalzone en de contramal. Want in de Kanaalzone voorzien we grotere ontwikkelingen die we een plek willen geven. Maar hoe groot precies, weet niemand. We hebben een inschatting gemaakt van de benodigde ruimte voor de ambitie die we in de visie hebben neergelegd en die onze bedrijven kan helpen te vernieuwen, te verduurzamen en economisch van betekenis te blijven. Daarbij hebben we bewust scherpe lijnen getrokken om het beeld zo krachtig mogelijk te maken.

Maar de exacte begrenzing kan pas ontworpen worden als gebiedsopgaven met elkaar in samenhang worden gebracht. Daarbij pleiten we ervoor om gebiedsopgaven juist rond overgangen met elkaar in verband te brengen. De ontwikkeling van de Westelijke Kanaaloever kan bijvoorbeeld niet zonder inzicht in de ontwikkeling van de Oostelijke Kanaaloever, de spoorlijnen, de oversteek over het kanaal (brug). De ontwikkeling van de Axelse Vlakte kan niet zonder inzicht in de positie van Westdorpe en in de omvang van de ruimtelijke spatie over het kanaal. We hebben in het gebied Westelijke Mosselbanken-Paulinapolder bewust de huidige status getekend. Dat past in onze lijn om de resultaten van de studies van het rijk over de energieprojecten af te wachten. De tekening heeft dan ook tot doel te inspireren en te visualiseren en kan niet als een juridische onderlegger gebruikt worden.

3

Omgevingsvisie Terneuzen

Bijlage 6. Visietekening Kanaalzone

Kijkwijzer De visietekening van de Kanaalzone geeft een beeld van de bestaande gebiedstypen in de Kanaalzone en de ruimte voor ontwikkeling. De ruimte op de flanken is daarin zoveel mogelijk leeg gelaten; voor de oriëntatie is infrastructuur (wegen, watergangen en spoorlijnen) doorgetekend. De grens tussen de Kanaalzone en de contramal is minder makkelijk te zien dan in de tekening van de contramal, omdat we in deze tekening ook de (economische) betekenis van de Kanaalzone willen laten zien met de aansluiting op de rest van de wereld. In de Kanaalzone voorzien we grotere ontwikkelingen die we een plek willen geven. Maar hoe groot precies, weet niemand. We hebben een inschatting gemaakt van de benodigde ruimte voor de ambitie die we in de visie hebben neergelegd en die onze bedrijven kan helpen te vernieuwen, te verduurzamen en economisch van betekenis te blijven. Het belangrijkste onderscheid in deze kaart is het onderscheid tussen stedelijk gebied (wonen, voorzieningen, centrumfuncties) en grootschalige werklocaties. Ter oriëntatie zijn grotere groengebieden, zoals sportterreinen, weergegeven en is de hoofdwegenstructuur aangegeven. We hebben een voorschot genomen op de toekomst door de zone ten zuiden van het station al te verkleuren naar stedelijk gebied en de Westelijke Kanaaloever voor een deel en de Koegorspolder in het geheel als grootschalige werklocatie aan te duiden.

Daarbij geven de donkere kleurstellingen de bestaande gebieden aan en de lichte kleurstelling de nog te ontwikkelen of te transformeren gebieden. Indicatief is ook een insteekhaven op de Westelijke Kanaaloever getekend om de toekomstige positie duidelijk te maken. Als dat gebeurt, heeft dat ook consequenties voor de weg langs het kanaal. Ten slotte zijn in de tekeningen de beoogde hoofdgroenstructuren over het kanaal en binnen de kern van Terneuzen weergegeven. De tekening heeft tot doel te inspireren en te visualiseren en kan niet als een juridische onderlegger gebruikt worden.

3

Omgevingsvisie Terneuzen

Bijlage 7. Ruimtelijke analyse van de kernen

Inhoudsopgave Omgevingsvisie Terneuzen ..................................................................................................... Bijlage 7. Ruimtelijke analyse van de kernen........................................................................... ................................................................................................................................................ Axel ..................................................................................................................................... Biervliet ................................................................................................................................ Hoek .................................................................................................................................... Koewacht ............................................................................................................................. Philippine ............................................................................................................................. Sas van Gent ....................................................................................................................... Sluiskil .................................................................................................................................

Terneuzen ........................................................................................................................... Westdorpe ........................................................................................................................... Zaamslag ............................................................................................................................. Zuiddorpe ............................................................................................................................

3

RUIMTELIJKE ANALYSE - AXEL