Document · PDF

2025-06-11 - Ruimtelijke onderbouwing (Etfal) Hospice Frederik van Eedenstraat, Terneuzen (geanonimiseerd)

gemeenteraad 1 juli 2025, gemeente TerneuzenBij agendapunt: Vaststellen bindend advies nieuwbouw hospice Frederik van Eedenstraat 2 Terneuzen22.803 woorden

Open het PDF bij de gemeente ↗Naar de vergadering →

Tekst van het document

Uit het bestand gehaald, zonder opmaak, tabellen en afbeeldingen · deel 2 van 3

Tankstation Aan de westzijde van het plangebied is de mogelijkheid voor bedrijven in ten hoogste categorie 2 om zich hier te vestigen. Hier bevindt zich een tankstation (verkooppunt motorbrandstoffen zonder lpg) met wasboxen. Hiervoor geldt een richtafstand van 10 meter. De afstand tussen het hospice en de planologische mogelijkheid voor bedrijfsmatige activiteiten is ongeveer 6 meter wat niet voldoet aan de geldende richtafstand. Echter het tankstation bevindt zich op een afstand van ongeveer 11 meter. Een deel van de planologische mogelijkheden voor bedrijfsmatige activiteiten valt deels over het bestaande parkeerterrein. In de praktijk kan echter wel worden voldaan aan de richtafstand aangezien de daadwerkelijke situatie verschilt van de planologische mogelijkheden. Hoewel de planologische mogelijkheden niet volledig aansluiten bij de richtafstand kan in de gerealiseerde situatie wel aan de richtafstand worden voldaan. Dit biedt ruimte voor de ontwikkeling van het hospice zonder dat er conflicten ontstaan met de nabijgelegen bedrijfsmatige activiteiten. Het verschil tussen de planologische en feitelijke situatie maakt het mogelijk om de richtafstanden te respecteren. ,

Voor het tankstation en de wasboxen zijn meerdere akoestische onderzoeken uitgevoerd waarvan de meest recente in juli 2023. Door Kraaij Akoestisch Adviesbureau is een beschouwing van deze akoestische onderzoeken gedaan. Dit is opgenomen in hoofdstuk 5 van het akoestisch onderzoek wat op 19 maart 2025 is uitgevoerd (zie bijlage 4). Uit de bestaande onderzoeken blijkt dat ruimschoots wordt voldaan aan de geldende geluidnormen vanwege het tankstation voor de woningen aan het Vijverhof. Hierdoor zal ook ter plaatse van het hospice voldaan worden aan deze geluidnorm. Verder zijn aanvullende onderzoeken uitgevoerd waaruit blijkt dat de geluiduitstraling van de wasboxen in westelijke richting plaatsvindt. In oostelijke richting worden de wasboxen afgeschermd door de wanden van de wasboxen. Achter de parkeerplaats van het hopsice worden berging opgericht die ook nog voor afscherming van het geluid in de buitenruimte zullen zorgen. Het tankstation zal door de komst van het hospice niet in zijn bedrijfsvoering worden belemmerd. Omdat de geluidbelasting lager is dan 50 dB(A) in de dag- en 45 dB(A) in de avondperiode is er gelet op de stedelijke omgeving sprake van een akoestisch aanvaardbaar woon- en leefklimaat. ,

Verder zijn in artikel 4. 484. van het Besluit activiteiten leefomgeving (Bal) afstanden vanaf de tankzuil opgenomen waar aan voldaan moet worden. Hierbij wordt uitgegaan van de maximale situatie waarbij meer dan 100 autobussen per etmaal op deze locatie tanken. Hiervoor geldt dat er minimaal 20 meter afstand moet zijn vanaf de tankzuil van het tankstation tot de locatie waarop de activiteit wordt verricht. Deze afstand is een veiligheidsafstand waarbij bouwwerken dichterbij realiseren niet is toegestaan. De afstand van het dichtstbijzijnde bouwwerk de buitenberging tot de tankzuil bedraagt circa 25 meter. Er wordt hierdoor voldaan aan deze veiligheidsafstand vanuit het Bal. ,

Conclusie Het aspect milieuzonering vormt geen belemmering 4. 5. 2

voor

het verlenen van de omgevingsvergunning.

Geluid

Geluid kan hinderlijk en schadelijk voor de gezondheid zijn. Zo kunnen hoge geluidsniveaus het gehoor beschadigen. Maar ook verstoring van de slaap kan op de lange duur slecht zijn voor de gezondheid. In Nederland zijn afspraken gemaakt over wat acceptabele geluidsniveaus zijn en wat niet (de geluidsnormen). Bij ruimtelijke plannen kan akoestisch onderzoek nodig zijn om geluidhinder bij geluidgevoelige objecten (scholen woningen etc. ) te voorkomen. De Omgevingswet bevat geluidnormen en richtlijnen over de toelaatbaarheid van geluidniveaus als gevolg van rail- en wegverkeerslawaai industrielawaai en luchtvaartlawaai. Een akoestisch onderzoek moet worden uitgevoerd als een nieuwe ruimtelijke ontwikkeling een geluidgevoelig object mogelijk maakt binnen een aandachtsgebied van een bestaande geluidbron of indien het plan een nieuwe geluidbron mogelijk maakt. ,

Een akoestisch onderzoek is nodig wanneer de verkeersintensiteit van omliggende wegen meer dan 1. 000 motorvoertuigbewegingen per etmaal bedragen en daarmee een geluidaandachtsgebied hebben. In de omgeving van het plangebied bevinden zich diverse doorgaande gemeentelijke wegen. Dit omvat de Guido Gezellestraat de Bellamystraat en de Frederik van Eedenstraat. Het plangebied valt binnen de aandachtsgebieden van deze weg. Om deze reden is op 15 mei 2025 door Kraaij Akoestisch Adviesbureau een akoestisch onderzoek uitgevoerd (zie bijlage ,

4). Uit het uitgevoerde akoestisch onderzoek blijkt dat het geluid afkomstig van de lokale gemeentewegen overal binnen de standaardwaarde van 53 L den uit het Bkl blijft. Hierdoor wordt het wegverkeersgeluid als zonder meer aanvaardbaar beschouwd en zijn er geen maatregelen nodig om het geluid op de gevels te verlagen. De cumulatieve geluidsniveaus variëren tussen 33 en 53 L den wat resulteert in een akoestische leefomgeving die als zeer goed tot redelijk wordt beoordeeld. Bovendien kunnen alle gevelzijden van het gebouw en de gezamenlijke buitenruimte aan de achterzijde als geluidluw worden aangemerkt. ,

Daarnaast bedraagt het gezamenlijk geluid vanwege de aanwezigheid van slechts één bronsoort maximaal 53 L den Dit betekent dat met de minimumvereiste geluidwering van 20 dB uit het Bbl wordt voldaan aan de geldende normen voor verblijfsgebieden en -ruimtes waardoor een goed akoestisch woonmilieu wordt gewaarborgd. Een aanvullend (bouw)akoestisch onderzoek naar de geluidwering van de gevels is daarom niet noodzakelijk. Gezien de gunstige geluidsomstandigheden en de aanwezigheid van minimaal één geluidluwe gevelzijde per verblijfsruimte is er vanuit akoestisch oogpunt geen belemmering voor de realisatie van de nieuwbouw. Er kan dan ook worden geconcludeerd dat sprake is van een akoestisch aanvaardbaar woon- en leefklimaat en een evenwichtige toedeling van functies aan deze locatie. ,

Conclusie Het aspect geluid staat het verlenen van de omgevingsvergunning niet in de weg. 4. 5. 3

Omgevingsveiligheid

Omgevingsveiligheid beschrijft de risico’s die ontstaan als gevolg van opslag productie gebruik en vervoer van gevaarlijke stoffen en windturbines. Voor omgevingsveiligheid zijn instructieregels opgenomen in paragraaf 5. 1. 2 Bkl. De paragrafen 5. 1. 2. 2 tot en met 5. 1. 2. 6 Bkl gaan over het toelaten van beperkt kwetsbare kwetsbare en zeer kwetsbare gebouwen en beperkt kwetsbare en kwetsbare locaties. Dit in verband met het externe veiligheidsrisico van een activiteit die op een locatie is toegelaten op grond van een omgevingsplan of een omgevingsvergunning voor een buitenplanse omgevingsplanactiviteit. De doelstelling van omgevingsveiligheid is het realiseren van een veilige woon- en leefomgeving door het beheersen van risico's van activiteiten met gevaarlijke stoffen. Omgevingsveiligheid is erop gericht te voorkomen dat er dichtbij gevoelige bestemmingen activiteiten met gevaarlijke stoffen plaatsvinden. Bij nieuwe (ruimtelijke) ontwikkelingen dient rekening te worden gehouden met risicobronnen in de omgeving. De instructieregels van paragraaf 5. 1. 2 zijn erop gericht gebouwen en locaties te beschermen waar personen gedurende een periode verblijven. ,

In Terneuzen zijn veel kabels buisleidingen transportroutes en andere risicobronnen aanwezig op het gebied van omgevingsveiligheid. Het plangebied ligt alleen in het gifwolkaandachtsgebied van de bedrijvigheid van Evos Terneuzen B. V. aan de noordzijde van Terneuzen. Deze risicobron bevindt zich op circa 66 km afstand ten noordwesten van het plangebied. ,

Afbeelding 17 | Uitsnede kaart externe veiligheid (bron: Register Externe Veiligheid bewerking: Juust) ,

Een hospice is een voorziening die essentieel is voor het bieden van zorg in de laatste levensfase. Gezien het type ontwikkeling en de aard van de zorgverlening is er bij voorbaat geen sprake van zelfredzaamheid van de bewoners van het hospice. Ditzelfde is al het geval bij het huidige hospice wat zich net zoals deze locatie binnen het gifwolkaandachtsgebied bevindt. Dit betekent dat er ten opzichte van de huidige situatie geen extra risico’s ontstaan door de locatie in dit aandachtsgebied te realiseren. ,

Daarnaast kunnen gerichte maatregelen getroffen worden om de veiligheid van bewoners en personeel te waarborgen. Zo kunnen ramen en deuren gesloten worden en kan de mechanische ventilatie worden uitgeschakeld tijdens incidenten binnen het gifwolkaandachtsgebied. Deze maatregelen zorgen ervoor dat de zorgverlening in het hospice op een verantwoorde en veilige manier kan plaatsvinden zonder dat er afbreuk wordt gedaan aan de noodzakelijke ondersteuning voor de bewoners. Gezien het type ontwikkeling zou vanwege de ligging van het gifwolkaandachtsgebied het binnen heel de stad Terneuzen niet mogelijk zijn om palliatief terminale zorg te bieden. ,

Het plangebied heeft een goede bereikbaarheid vanaf de grotere doorgaande wegen in Terneuzen. Vanaf de Frederik van Eedenstraat is de Guido Gezellestraat goed bereikbaar. Vanaf deze doorgaande weg zijn er verschillende mogelijkheden voor hulpdiensten om het plangebied te bereiken. Indien nodig kan het plangebied worden verlaten richting het oosten van Terneuzen. Daarnaast kan met een korte afstand het plangebied verlaten worden naar de zuidzijde van Terneuzen richting de N290. Conclusie Het aspect omgevingsveiligheid vormt geen belemmering 4. 5. 4

voor

het verlenen van de omgevingsvergunning.

Geur

Bij het toestaan van activiteiten is het belangrijk om in het kader van een evenwichtige toedeling van functies aan locaties de mogelijke gevolgen voor geur te beoordelen. Geur kan namelijk een significante invloed hebben op de omgevingskwaliteit en het woon- en werkklimaat. Vooral in gebieden waar mensen gevoelig zijn voor geurhinder. Het is essentieel dat de effecten van zowel geurgevoelige functies als geurverspreidende activiteiten goed bekend zijn zodat deze in de planning en vergunningverlening meegenomen kunnen worden. Dit voorkomt overlast voor omwonenden en zorgt ervoor dat de toedeling van functies goed aansluit bij de omgeving zonder onaanvaardbare geurrisico’s. Het zorgvuldig afwegen van geurimpact is dus van belang voor het behouden van de leefbaarheid van een gebied. ,

Aan de westzijde van het plangebied is een tankstation gevestigd aan de Bellamystraat 28a. Het tankstation is uitgerust met een dampretoursysteem (Stage I). Hierbij worden alle brandstofdampen die vrijkomen bij het vullen van de opslagtank en het tanken van personenauto’s via een afzuigkanaal in het vulpistool uiteindelijk teruggevoerd naar de grote tankwagen. Normaal gesproken komen er geen of nauwelijks brandstofdampen in de open lucht vrij. In sommige gevallen komt het voor dat tankbevoorraders vooral bij kleine hoeveelheden bijvullen de dampretourslang niet aansluiten op de tankwagen. In deze situatie komen er wel brandstofdampen in de open lucht vrij die vervolgens via de ontluchtingsleidingen aan de achterzijde van het terrein worden afgevoerd dicht bij het hospice. ,

Daarnaast kan het voorkomen dat de dampretourinstallatie tijdelijk defect is wat ongeveer eens in de één à twee jaar voorkomt. Wanneer dit gebeurt wordt de installatie niet gebruikt en komen de dampen in de open lucht terecht terwijl het bevoorraden van de tanks doorgaat. ,

Het hospice bevindt zich op circa 235 meter van de ontluchtingsleidingen. Er zijn geen specifieke afstanden of richtlijnen tussen ontluchtingsleidingen en woningen aangezien brandstofdampen normaal gesproken geen overlast veroorzaken. Het is echter niet volledig uitgesloten dat er in sommige gevallen stankhinder optreedt. Dit geldt vooral bij westelijke of zuidwestelijke wind die regelmatig in Nederland voorkomt en in de richting van het hospice blaast. Op 29 januari 2025 heeft RUD Zeeland aangegeven dat er tot op heden geen klachten zijn ingediend over geurhinder als gevolg van het tankstation. Verder heeft RUD Zeeland op 25 februari 2025 aangegeven dat op basis van het Besluit activiteiten leefomgeving (Bal) geen ‘harde’ afstanden aangehouden hoeven te worden tot tankstations voor het aspect geur. Het uitvoeren van een geuronderzoek is niet benodigd. ,

Conclusie Het aspect geur staat het verlenen van de omgevingsvergunning niet in de weg. 4. 5. 5

Luchtkwaliteit

Bij het toelaten van activiteiten moeten in het kader van een evenwichtige toedeling van functies aan locaties de gevolgen voor de luchtkwaliteit worden beoordeeld. Als sprake is van een zeer beperkte bijdrage aan de concentratie van stikstofdioxide (NO)2 en PM 10 is geen beoordeling nodig of aan de omgevingswaarde wordt voldaan. Er is sprake van een 'niet in betekenende mate bijdrage’ wanneer de toename van de concentratie NO 2 en PM 10 in de buitenlucht niet hoger is dan 12 µg/m³. Dat is 3% van de omgevingswaarde voor de jaargemiddelde concentratie van PM 10 en NO.2 Daarnaast is een aantal categorieën aangewezen die in elk geval als ‘niet in betekenende mate’ worden aangemerkt. Bij activiteiten en werken die binnen deze categorieën vallen hoeft verder niet door middel van berekeningen of op een andere manier aangetoond te worden dat de toename van de concentraties niet de van toepassing zijnde grens voor NIBM overschrijdt. ,

In artikel 5. 54 Bkl zijn de standaardgevallen genoemd die niet in betekende mate bijdragen aan de concentratie van stikstofdioxide (NO)2 en PM.10 Hierin is onder andere aangegeven dat gebouwen met een woonfunctie en nevengebruiksfuncties daarvan met ten hoogste 1. 500 woningen en één ontsluitingsweg aan te merken zijn als een categorie die ‘niet in betekende mate’ bijdraagt aan de concentratie van stikstofdioxide. ,

De voorgenomen ontwikkeling betreft de realisatie van een hospice. Deze valt niet onder de hiervoor genoemde categorie. Om deze reden is de NIBM-tool ingevuld op basis van het aantal motorvoertuigbewegingen per weekdagetmaal. De ontwikkeling draagt niet in betekende mate bij aan de concentratie van stikstofdioxide (zie onderstaande afbeelding).

Afbeelding 18 | NIBM-tool (bron: Informatiepunt Leefomgeving bewerking: Juust) ,

Conclusie Het aspect luchtkwaliteit vormt geen belemmering voor het verlenen van de omgevingsvergunning. 4. 5. 6

Milieueffectrapportage

De wetgeving omtrent de milieueffectrapportage (m. e. r) is opgenomen in afdeling 16. 4 van de Omgevingswet en in hoofdstuk 11 en bijlage V bij het Omgevingsbesluit. In bijlage V van het Omgevingsbesluit zijn diverse activiteiten opgenomen waarvoor een m. e. r. -beoordelingsplicht geldt. Hierbij moet beoordeeld worden of er aanzienlijke milieueffecten te verwachten zijn. Bij een ontwikkeling moet beoordeeld worden of er sprake is van een stedelijk ontwikkelingsproject. Voor de aanleg wijziging of uitbreiding van een stedelijk ontwikkelingsproject met inbegrip van de bouw van winkelcentra en de aanleg van parkeerterreinen als bedoeld in kolom 1 onder J11 uit bijlage V Omgevingsbesluit geldt een merbeoordelingsplicht waarbij een zogenaamde ‘mededeling’ van het voornemen voor de planontwikkeling moet worden gedaan (voorheen de aanmeldnotitie). Er moet beoordeeld worden of er aanzienlijke milieueffecten te verwachten zijn. Deze motivering wordt gezien als de mededeling. Of er sprake is van aanzienlijke milieueffecten is mede afhankelijk van de aard en omvang van de ontwikkeling en de relatie met andere plannen projecten of activiteiten en de kenmerken van de effecten en van de gebieden die kunnen worden beïnvloed. Met de voorgenomen ontwikkeling wordt een hospice mogelijk gemaakt in een groene omgeving op een locatie waar voorheen een restaurant was gevestigd.

De locatie bevindt zich in een rustig woongebied. Er zijn geen belangrijke nadelige gevolgen voor het milieu te verwachten omdat de milieueffecten zeer beperkt zijn (zie paragraaf 4. 1 t/m 4. 5). ,

Conclusie Het opstellen van een milieueffectrapport is niet nodig.

5. Conclusie 5. 1 EVENWICHTIGE TOEDELING VAN FUNCTIES AAN LOCATIES Om een omgevingsvergunning voor een buitenplanse omgevingsplanactiviteit te verkrijgen moet gemotiveerd worden dat de ontwikkeling met het oog op een evenwichtige toedeling van functies aan locaties (ETFAL) aanvaardbaar wordt geacht volgens artikel 8.0a tweede lid van het Besluit kwaliteit leefomgeving (hierna: Bkl). Daarnaast moet ook voldaan worden aan de instructieregels en instructies van zowel de provincie als het Rijk (artikel 8. 0b Bkl). ,

In de voorgaande hoofdstukken is ingegaan op het geldende beleid en zijn de relevante milieu- en omgevingsaspecten beschouwd. Hieronder is aangegeven of aan een aspect voldaan wordt niet wordt voldaan of onder voorwaarden kan worden voldaan. ,

Kan aan aspect worden voldaan Kan onder voorwaarden worden voldaan Kan niet aan aspect worden voldaan

V ~

Ondergrond en cultuurhistorie Archeologie Bodemkwaliteit Niet Gesprongen Explosieven Cultuurhistorische waarden

V V V V

Natuur en water Weging van het waterbelang Soortenbescherming Gebiedsbescherming

V V V

Mobiliteit en bereikbaarheid Parkeren Verkeersgeneratie en ontsluiting

V V

Duurzaamheid

Gezonde leefomgeving Milieuzonering Geluid Omgevingsveiligheid Geur Luchtkwaliteit Milieueffectrapportage

V V V V V V

5. 2 BELANGENAFWEGING Zoals uit de tabel uit paragraaf 5. 1 blijkt wordt aan alle aspecten voldaan. Er is sprake van een evenwichtige toedeling van functies aan locaties. De ontwikkeling wordt aanvaardbaar geacht ten aanzien van de leefomgeving. ,

6. Uitvoerbaarheid 6. 1 ECONOMISCHE UITVOERBAARHEID Het verlenen van een omgevingsvergunning met een buitenplanse omgevingsplanactiviteit is gericht op uitvoering van een project. Om te waarborgen dat het project ook daadwerkelijk wordt gerealiseerd moet aangetoond worden dat het ook financieel uitvoerbaar is. Zo wordt voorkomen dat vergunningen worden verleend die uiteindelijk niet uitgevoerd kunnen worden. Er is sprake van een ontwikkeling welke volledig op initiatief en voor eigen rekening van de grondeigenaar (tevens initiatiefnemer) plaatsvindt. De te verhalen kosten voor de gemeente betreffen eventuele nadeelcompensatie en proceskosten. Ten aanzien van deze aspecten is het mogelijk een privaatrechtelijke overeenkomst te sluiten tussen de gemeente en de initiatiefnemer zodat er geen publiekrechtelijk kostenverhaal in het kader van de buitenplanse omgevingsplanactiviteit nodig is. Deze overeenkomst zal voor het verlenen van de omgevingsvergunning worden gesloten. De ontwikkeling heeft voor de gemeente geen negatieve financiële gevolgen. 6. 2 MAATSCHAPPELIJKE

UITVOERBAARHEID

6. 2. 1 Participatie Participatie is een belangrijk onderdeel van de Omgevingswet. Een initiatiefnemer moet bij het aanvragen van een omgevingsvergunning aangeven of hij aan participatie heeft gedaan en wat de resultaten zijn. Dit aanvraagvereiste omvat geen verplichting voor de aanvrager om aan participatie te doen. De gemeenteraad kan echter gevallen aanwijzen waarin participatie verplicht is. In dit geval is er sprake van de nieuwbouw van een maatschappelijkerecreatieve- of sportvoorzieningen of winkelcentrum. Voor deze categorie geldt verplichte participatie. Inloopavond 23 oktober 2024 Op 23 oktober 2024 is een inloopavond georganiseerd voor ruim 90 huishoudens rond de nieuwe locatie. Uitgenodigd zijn de directe omwonenden en belanghebbenden. Tijdens de inloopavond is informatie gedeeld met betrekking tot de beoogde ontwikkeling. Daarna is het gesprek aangegaan met de omwonenden. Voor het verslag wordt verwezen naar bijlage 5.

Bijlagen

Bijlage 1: Verkennend Bodemonderzoek

ABO

MILIEUCONSULT BODEM

& ASBEST

VERKENNEND BODEMONDERZOEK VOLGENS NEN 5740 FREDERIK VAN TERNEUZEN

Opdrachtgever

(geanonimiseerd)

Vestiging

(geanonimiseerd)

Projectnummer Periode onderzoek Datum rapportage

:__ANL24-9682 »_Januari 2025 14 februari 2025

EEDENSTRAAT

2 TE

INHOUDSOPGAVE SAMENVATTING 1 INLEIDING 2 VOORONDERZOEK

3 4 5 5 6 6 7 8 9 10 11 11 11 12 12 13 14 14 14

. .. . . .. . . . .. . . .. . . .. . . .. . . .. . . .. . . . .. . . .. . . .. . . .. . . .. . . . .. . . .. . . .. . . .. . . .. . . .. . . . .. . . .. . . .. . . .. . . .. . . . .. . . .. . . .. . . .. . . .. . . .. . . . .. . . .. .

. . .. . . .. . . . .. . . .. . . .. . . .. . . .. . . . .. . . .. . . .. . . .. . . .. . . .. . . . .. . . .. . . .. . . .. . . .. . . .. . . . .. . . .. . . .. . . .. . . .. . . . .. . . .. . . .. . . .. . . .. . . .. . . . .. . . .. .

2. 1 2. 2 2. 3 2. 4 2. 5 2. 6 2. 7

.. . . .. . . .. . . .. . . . .. . . .. . . .. . . .. . . .. . . .. . . . .. . . .. . . .. . . .. . . .. . . .. . . . .. . . .. . . .. . . .. . . .. . . .. . . . .. . . .. . . .. . . .. . . .. . . . .. . . .. .

Algemene bodem- en locatiegegevens Historische kaarten luchtfoto’s en overig beeldmateriaal

.. . . . .. . . .. . . .. . . .. . . .. . . .. . . . .. . . .. . . .. . . .. . . .. . . .. . . . .. . . .. . . .. . . .. . . .. . . . .. . . .. .

(Historische) (bedrijfs)activiteiten

. . .. . . .. . . .. . . .. . . .. . . .. . . . .. . . .. . . .. . . .. . . .. . . . .. . . .. .

. .. . . .. . . .. . . . .. . . .. . . .. . . .. . . .. . . .. . . . .. . . .. . . .. . . .. . . .. . . .. . . . .. . . .. . . .. . . .. . . .. . . . .. . . .. .

Eerder uitgevoerd bodemonderzoek Bodemsamenstelling en geohydrologische situatie Interpretatie verwachte milieuhygiënische bodemkwaliteit Conclusies met betrekking tot het vooronderzoek 3 VELDWERKZAAMHEDEN. 3. 1 Opzet veldwerkzaamheden 3. 2 Resultaten veldonderzoek 4 LABORATORIUMONDERZOEK 4. 1 Opzet laboratoriumonderzoek 4. 2 Toetsingstabellen grond en grondwater 5 CONCLUSIES EN AANBEVELINGEN 5. 1 Conclusies 5. 2 Aanbevelingen

.. . . .. . . .. . . . .. . . .. . . .. . . .. . . .. . . . .. . . .. . . .. . . .. . . .. . . .. . . . .. . . .

.. . . .. . . .. . . .. . . .. . . .. . . . .. . . .. . . .. . . .. . . .. . . .. . . . .. . . .. . . .. . . .. . . .. . . . .. . . .. . . .. . . .. . . .. . . .. . . . .. . . . . . . .. . . .. . . .. . . .. . . .. . . . .. . . .. . . .. . . .. . . .. . . .. . . . .. . . .. . . .. . . .. . . .. . . . .. . . .. . . .. . . .. . . .. . . .. . . . .. . . . . . .. . . .. . . .. . . .. . . . .. . . .. . . .. . . .. . . .. . . .. . . . .. . . .. . . .. . . .. . . .. . . . .. . . .. . . .. . . .. . . .. . . .. . . . .. . . . . . . . .. . . .. . . .. . . .. . . .. . . .. . . . .. . . .. . . .. . . .. . . .. . . .. . . . .. . . .. . . .. . . .. . . .. . . . .. . . .

. .. . . .. . . .. . . . .. . . .. . . .. . . .. . . .. . . .. . . . .. . . .. . . .. . . .. . . .. . . .. . . . .. . . .. . . .. . . .. . . .. . . . .. . . .

TABELLEN Tabel 1: Samenvatting onderzoeksresultaten Tabel 2: Algemene bodem- en locatiegegevens Tabel 3: Regionale bodemopbouw Tabel 4: Conclusie en hypothese vooronderzoek Tabel 5: Verrichte veldwerkzaamheden Tabel 6: Peilbuisgegevens Tabel 7: Overzicht samenstelling (meng)monsters en analyseparameters. Tabel 8: Overschrijdingstabel grond Tabel 9: Overschrijdingstabel grondwater

3 5 8 10 11 11 12 13 13

.. . . .. . . .. . . .. . . .. . . . .. . . .. . . .. . . .. . . .. . . .. . . . .. . . .. . . .. . . .. . . .. . . . .. . . .. . . .. . . .. . . .. . . .. . . . .. . .

BIJLAGEN BIJLAGE 1a: Aanduiding locatie op topografische ondergrond BIJLAGE 1b: Historische kaarten en luchtfoto BIJLAGE 1c: Foto’s onderzoekslocatie tijdens uitvoering BIJLAGE 2: Situatietekening onderzoekslocatie BIJLAGE 3: Boorprofielen BIJLAGE 4: Analysecertificaten BIJLAGE 5: Toetsingstabellen grond en grondwater BIJLAGE 6: Toetsingskader BIJLAGE 6. 1: Toetsingskader Omgevingswet BIJLAGE 6. 2: Toelichting Toetsingskader Regeling Bodemkwaliteit 2022 BIJLAGE 7: Vooronderzoek

Verkennend bodemonderzoek , Frederik van Eedenstraat 2 te Terneuzen , ANL24-9682

2/14

ABO

MILIEUCONSULT BEE

SAMENVATTING Op de locatie gelegen aan de Frederik van Eedenstraat 2 te Terneuzen is in januari 2025 door ABOMilieuconsult B.V. een vooronderzoek en een verkennend bodemonderzoek conform NEN 5725 en NEN 5740 uitgevoerd. De onderzoekslocatie is kadastraal bekend als Gemeente Terneuzen, sectie E‚ nummer 4223, 4224 en 4752 (gedeeltelijk). De onderzoekslocatie betreft een klinkerverhard parkeerterrein met een gebouw (functie horeca) en een totale oppervlakte van circa 1.600 m?.

Aanleiding voor het uitvoeren van een verkennend bodemonderzoek betreft het indienen van de omgevingsplanactiviteit van een bouwwerk. De locatie kan op basis van het vooronderzoek als onverdacht worden beschouwd. Ter plaatse van de onderzoekslocatie zijn in totaal twaalf boringen verricht. Van deze 3,00 m-mv). De boringen zijn twee boringen afgewerkt met een peilbuis (001 en 002; filterstelling 2,00 bevond zich een van en m-mv 20 1,42 1,49 grondwaterstand op diepte (d.d. januari 2025). —

Conclusies In de onderstaande

tabel

zijn

kort

resultaten

het

van

uitgevoerde

verkennend

bodemonderzoek

opgenomen.

Tabel

1: Samenvatting

onderzoeksresultaten In de In de

vrijkomende grond zijn geen grond is ten hoogste een

}_interventiewaarde wordt |

In het |_

hypothese

"De

dient, op basis

van

bodemvreemde

licht verhoogd niet overschreden.

grondwater zijn geen verhoogde

bijmengingen aangetroffen. gehalte aan PAK aangetoond,

concentraties boven

signaleringsparameters

aangetroffen.

onderzoekslocatie

is onverdacht voor de stoffen onderzoeksresultaten, aanvaard te worden.

uit het NEN

standaard

stoffenpakket”

Aanbevelingen De

onderzoeksresultaten

aangezien de gemeten signaleringsparameter. De

geen aanleiding gehalten/concentraties geven

tot het kleiner

uitvoeren van een nader dan de betreffende

zijn

bodemonderzoek, interventiewaarde/

vastgestelde

bodemkwaliteit vormt geen belemmering voor de het indienen van omgevingsplanactiviteit bouwwerk. Aanbevolen wordt om bij graafwerkzaamheden vrijkomende grond zo veel mogelijk op de locatie te verwerken. Indien in het kader van de nieuwbouw grond moet worden afgevoerd moet rekening gehouden worden met het volgende: voor

een

In het onderhavige rapport is geen onderzoek naar PFAS en/of GenX gedaan. Voor toepassingen van grond buiten de gemeente Terneuzen gelden mogelijk andere beleidsregels, benodigde bewijsmiddelen en/of milieuhygiënische verklaringen (zoals een partijkeuring met APO4 onderzoek). Voldaan moet worden aan de geconsolideerde versie Besluit bodemkwaliteit (na inwerkingtreding Omgevingswet).

Opgemerkt wordt dat aan de hand van de bevindingen van onderhavig onderzoek geen absolute uitspraken kunnen worden gedaan over de hergebruiksmogelijkheden van eventueel af te voeren grond.

(geanonimiseerd)

toestemming van de opdrachtgever of ABO-Milieuconsult B.V. mag deze uitgave niet anders dan in zijn geheel worden vermenigvuldigd en/of openbaar gemaakt door middel van fotokopie, microfilm of welke andere wijze dan ook. Alle opdrachten worden uitgevoerd volgens onze Algemene Voorwaarden, zoals gedeponeerd bij de KvK Zuidwest-Nederland te Middelburg onder nr. 22065838. Op verzoek kunnen de Algemene Voorwaarden naar u worden toegestuurd. Zonder

Verkennend bodemonderzoek,

Frederik van

Eedenstraat 2 te Terneuzen,

ANL24-9682

3/14

INLEIDING Door Juust B. V. is aan ABO-Milieuconsult B. V. opdracht verleend een vooronderzoek en verkennend bodemonderzoek conform NEN 5725 en NEN 5740 uit te voeren op de locatie gelegen aan Frederik van Eedenstraat 2 te Terneuzen.

Omschrijving

De onderzoekslocatie betreft een klinkerverhard parkeerterrein met een gebouw (functie horeca) met een totale oppervlakte van circa 1. 600 m.2

Zie bijlage 1 voor de regionale ligging en bijlage 2 voor een overzicht van de onderzoekslocatie. Aanleiding van het onderzoek Aanleiding voor het uitvoeren van een verkennend omgevingsplanactiviteit van een bouwwerk.

bodemonderzoek

betreft het indienen van de

Doel van het onderzoek Het onderzoek heeft tot doel inzicht te verkrijgen in de algemene (actuele) kwaliteit van de bodem c. q. de aard en de concentraties aan milieubelastende stoffen die in de grond en het grondwater voorkomen en op basis hiervan na te gaan of de bodemkwaliteit een belemmering kan opleveren voor het bouwen op een bodemgevoelige locatie. Rapportage In het onderhavige rapport worden de uitgangspunten en de resultaten van dit verkennend bodemonderzoek beschreven. In hoofdstuk 2 van het rapport zijn de resultaten van het vooronderzoek en de gehanteerde hypothese weergegeven. De veldwerkzaamheden en het laboratoriumonderzoek zijn beschreven in de hoofdstukken 3 en 4. In hoofdstuk 5 zijn de conclusies en aanbevelingen vermeld.

ABO-Milieuconsult B. V. heeft als onafhankelijk adviseur geen enkele juridische binding met de eigenaar van de onderzoekslocatie.

Verkennend bodemonderzoek , Frederik van Eedenstraat 2 te Terneuzen , ANL24-9682

4/14

VOORONDERZOEK In dit hoofdstuk wordt het voormalige het huidige en het toekomstige bodemgebruik besproken. Dit zal leiden tot een hypothese over de mogelijke verontreinigingssituatie van de onderzoekslocatie. ,

In de NEN 5725 zijn acht aanleidingen tot vooronderzoek naar landbodems geformuleerd. Opgemerkt wordt dat sprake kan zijn van een combinatie van meerdere aanleidingen. In dat geval dienen de onderzoeksvragen voor elke afzonderlijke aanleiding te worden beantwoord. Voor onderhavig onderzoek is de volgende aanleiding vastgesteld: A: Uitvoeren van bodemonderzoek saneren van een milieubelastende activiteit en/of realiseren van een gebouw op een bodemgevoelige locatie ,

De onderzoeksvragen behorende bij de vastgestelde aanleiding zijn in de navolgende paragrafen in tabelvorm aangegeven. Per onderzoeksvraag is direct onder de betreffende vraag het antwoord ,

opgenomen.

2. 1

Algemene bodem- en locatiegegevens De algemene locatiegegevens en algemene gegevens met betrekking tot de bodem worden als volgt samengevat: Tabel 2: Algemene bodem- en locatiegegevens 1. Algemene onderzoeksaspecten

Bron(houder)

Locatiegegevens en ligging Adres en plaats

Frederik van Terneuzen

Burgerlijke gemeente

Terneuzen

Kadastrale gemeente

Terneuzen

Sectie

Nummer(s) Oppervlakte

Eedenstraat

Opdrachtgever Kadaster

4223 , 4224 en 4752 (gedeeltelijk) (m)2

Circa 1. 600

Opdrachtgever/ kadaster perceel

Coördinaten

X: 47408 Y: 371858

RD New (Provincie Zeeland)

Gemiddelde hoogte (m 1 t. o. v. NAP)

140 ,

AHN

Ligging op kaart

Zie bijlage 1 en 2

Kadaster

Verhardingen

Klinkers

Opdrachtgever

Antropogene lagen

Nee

Dempingen en/of ophogingen

Nee

Topotijdreis

Grondwaterbeheersplan

N. v. t.

Waterschap kaarten)

Geohydrologie

Zie §2. 5

DINOloket

Bodemopbouw

Scheldestromen

(interactieve

Verwachting t. a. v. de bodemkwaliteit

Zonering bodemkwaliteitskaart (BKK)

A Buitengebied woonwijken

BKK klasse bovengrond

Landbouw/natuur 1)

BKK klasse ondergrond

Landbouw/natuur 1)

BKK functieklasse

Wonen

Aandachtsgebied lood

Nee

Asbestkansenkaart

Niet gezoneerd

Voormalig stortplaats bekend

Nee

naoorlogse

Verkennend bodemonderzoek , Frederik van Eedenstraat 2 te Terneuzen , ANL24-9682

Gemeente Terneuzen/ Provincie Zeeland

Provincie Zeeland

5/14

MILIEUCONSULT

ABO

Opslagtanks Geval van

(Wbb)

bekend

Niet

ter

plaatse

van

onderzoekslocatie

BODEM

& ASBEST

| Bodemrapportage

Provincie

Zeeland

Provincie

Zeeland

(Nazca)

| Nee

ernstige bodemverontreiniging sterke verontreiniging

en/of

bekend Bodemdocumenten

Ja, zie 82.4

bekend

Boomgaarden en/of gebruik kassencomplex

Nee

Provincie

Voormalig gebruik

Agrarisch

Topotijdreis

Huidig gebruik

Horeca

Toekomstig gebruik

Wonen

Bodem

Ja, uitbreiding bouwwerk

Aard

gevoelig gebruik

bebouwing

Periode

met

parkeerplaats

bebouwing

Belendingen

50 m?

BAG

(gemeente)

heden

Noord:

Braakliggend

Google Maps

Oost:

Infrastructuur

Zuid:

Infrastructuur

West:

Benzine-service-station

Bedrijventerrein

Nee

Gemeente

Calamiteiten bekend

Nee

Bodemrapportage

Milieubelastende activiteiten verleden bekend

Nee

Milieubelastende activiteiten toekomst

Graven onder

bekend

(Nazca)

bodem

met

vergunningen

Toepassing Kabels en

beschikbaar

Nee, onbekend

bekend

Bijzonderheden D

aan

Nee

asbestverdachte materialen

leidingen

kwaliteit de

een

gelijk

interventiewaarde Relevante

2.2

Opdrachtgever

Horecapand 1972

Zeeland

Klic Kadaster

(geanonimiseerd) |

Nee

In verband met het bodemkwaliteitsklasse

Historische kaarten,

ingaan

de Omgevingswet Landbouw/natuur. van

luchtfoto's

overig

per

januari

2024

term

Achtergrondwaarde

basis herleiden.

van

historische

kaarten

en/of

luchtfoto's

1972

zijn (watergang)dempingen

bestaat

uit bebouwd

ophogingen

De locatie is in het verleden nooit in gebruik geweest als boomgaard/kassencomplex. De onverdacht op bodemverontreiniging met bestrijdingsmiddelen (OCB). 2.3

voor

beeldmateriaal

Uit de historische kaarten van topotijdreis blijkt dat de onderzoekslocatie sinds terrein. Hiervoor heeft de onderzoekslocatie een agrarische functie gehad.

vervangen

grond

niet

is daardoor

(Historische) (bedrijfs)activiteiten Volgens

beschikbare informatie (Nazca-i) hebben er in het verleden ter plaatse van de onderzoekslocatie activiteiten geen plaatsgevonden die (bodem)verontreiniging zouden kunnen veroorzaken. Ten westen

van

de onderzoekslocatie (afstand circa 25 zouden kunnen veroorzaken:

meter)

activiteiten

plaatsgevonden

die

(bodem) verontreiniging

Verkennend bodemonderzoek,

Frederik van

Eedenstraat 2 te Terneuzen,

ANL24-9682

6/14

Bellamystraat 28a te Terneuzen (tankstation De Pooter): Benzine-service station (bronnummer: 0715019034); Minerale olieproductengroothandel geen brandstoffen; Brandstoffengroothandel vloeibaar (bronnummer: 071558) 15. 000 liter ondergrondse dieseltank (bronnummer: 071559); 30. 000 liter ondergrondse benzinetank (bronnummer: 071560); 10. 000 liter ondergrondse benzinetank (bronnummer: 071561); 5. 000 liter ondergrondse dieseltank (bronnummer: 071562); Ondergrondse huisbrandolietank (bronnummer: 071557); ,

Ter

Ondergrondse brandstoftank (bronnummer: 071559). plaatse

van

onderzoekslocatie

(bedrijfs)activiteiten bekend. 2. 4

nabije

omgeving

hiervan

zijn

diverse

(historische)

Eerder uitgevoerd bodemonderzoek

Op basis van de beschikbare informatie is in het verleden op de onderzoekslocatie een (bodem)onderzoek uitgevoerd. Hieronder zijn de resultaten samengevat: Verkennend bodemonderzoek

Bungalowpark Colsen d. d. 21 april 1999: ,

In 1999 is door Colsen een verkennend bodemonderzoek uitgevoerd. In de bovengrond zijn maximaal lichte verontreinigingen met PAK en EOX aangetoond. In de ondergrond en in het grondwater zijn geen verontreinigingen aangetoond. De resultaten geven geen aanleiding tot uitvoering nader bodemonderzoek.

Opgemerkt wordt dat het onderzoek digitaal niet is in te zien gezien de resultaten wordt inzage van de ,

rapportage niet noodzakelijk geacht. Bellamystraat 28a te Terneuzen Op het naastgelegen perceel (Bellamystraat 28a te Terneuzen) zijn in het verleden meerdere (bodem)onderzoeken uitgevoerd. Hieronder zijn de meest recente en relevante onderzoeken samengevat:

Indicatief bodemonderzoek Bellamystraat 28a te Terneuzen Grondslag kenmerk: 4016A d. d. 5 april 2000: ,

In het grondwater is een sterke verontreiniging met minerale olie boven de interventiewaarde aangetoond. Aanvullend onderzoek naar de herkomst en omvang van de olieverontreiniging is noodzakelijk geacht.

Indicatief bodemonderzoek

Bellamystraat 28a te Terneuzen Grondslag ,

d. d. 4 mei 2000:

De eerder aangetoonde verontreinigingen met minerale olie zijn tijdens onderhavig onderzoek niet meer aangetoond. Aanvullend onderzoek is niet noodzakelijk geacht.

Opgemerkt wordt dat deze onderzoeken digitaal niet zijn in te zien gezien de resultaten en de afstand tot de onderzoekslocatie (circa 25 meter) wordt inzage van de rapportage niet noodzakelijk geacht. ,

Voorgeschreven peilbuis wordt geplaatst aan de westzijde van de onderzoekslocatie.

Verkennend bodemonderzoek , Frederik van Eedenstraat 2 te Terneuzen , ANL24-9682

7/14

2. 5

Bodemsamenstelling en geohydrologische situatie De gemiddelde hoogteligging van de onderzoekslocatie bedraagt circa 140 m +NAP. De regionale ligging van de locatie is opgenomen in bijlage 1. ,

Voor inzicht in de bodemopbouw (geologie en geohydrologisch) op de onderzoekslocatie is het digitale kaartmateriaal zoals beschikbaar gesteld door TNO op de website van DINOloket ingezien. ,

In onderstaande tabel is globale bodemopbouw weergegeven ter plaatse van de onderzoekslocatie. Tabel 3: Regionale bodemopbouw Geohydrologische Globale diepte (m-mv) eenheid , , Holocene afzettingen 000 m – 1750 m Formatie van Koewacht

1750 , , m – 1950 m

Formatie van Breda

1950 , , m – 2700 m

Rupel Formatie

2700 , , m – 3000 m

Samenstelling bodem Zand , zeer fijn tot uiterst grof , kleiig tot grindig , lokaal schelphoudend; klei , siltig tot zandig , lokaal humeus; veen , lokaal kleiig Zand , zeer fijn tot uiterst grof , kleiig tot grindig , lokaal schelphoudend; klei , siltig tot zandig , lokaal humeus; veen , lokaal kleiig Zand , zeer fijn tot matig grof , glauconiethoudend , lokaal schelphoudend; klei , siltig tot zandig Klei , lokaal siltig tot zandig; zand , uiterst fijn tot matig fijn , lokaal kleiig , glauconiethoudend

Een eenduidige freatische grondwaterstromingsrichting is niet bekend en wordt veelal beïnvloed door ondergrondse obstakels. De grondwaterstromingsrichting van het eerste watervoerende pakket is vermoedelijk in oostelijke richting.

Verkennend bodemonderzoek , Frederik van Eedenstraat 2 te Terneuzen , ANL24-9682

8/14

2. 6

Interpretatie verwachte milieuhygiënische bodemkwaliteit In de NEN 5725:2023 zijn per generieke aanleiding zoals benoemd in het begin van dit hoofdstuk diverse te beantwoorden onderzoeksvragen geformuleerd. Na het verkrijgen van de gegevens beschreven in voorgaande paragrafen dienen in onderhavig onderzoek nog de volgende vragen te worden beantwoord om een onderzoekshypothese te vormen: ,

A: Uitvoeren van bodemonderzoek saneren van een milieubelastende activiteit en/of realiseren van een gebouw op een bodemgevoelige locatie ,

Wat is de afbakening van de onderzoekslocatie en is deze voldoende? De onderzoekslocatie beperkt zich tot de locatie zoals weergegeven in bijlage 1 en 2. Zijn er potentiële bronnen van bodembelasting(verdachte (deel)locatie(s) zowel vanuit het verleden als het heden? Zo ja wat zijn de potentiële bronnen van bodembelasting waar liggen ze en wat zijn de mogelijke bodembedreigende stoffen? ,

Ja ten westen van de onderzoekslocatie is een benzine-service station aanwezig. Op basis van de afstand tot de onderzoekslocatie (circa 25 meter) wordt geen nadelige bodemkwaliteit verwacht. In verband met de reeds bekende bodemgegevens en verdachte activiteiten op het naastgelegen perceel wordt een extra peilbuis geplaatst aan de westzijde van de onderzoekslocatie. ,

Verder zijn geen bronnen aanwezig die aanleiding bodembelasting met verontreiniging. -

geven

tot het veroorzaken van

een

Welke kwaliteitsklasse is toegekend aan de bodem in de bodemkwaliteitskaart en welke lagen zijn daarbij onderscheiden? De kwaliteitsklasse betreft “Landbouw/natuur” voor zowel de boven- als de ondergrond. Is de bodem asbestverdacht? Vooralsnog is de bodem niet asbestverdacht. Wat is de bodemopbouw en geohydrologie en is er binnen het onderzoeksgebied sprake van verschillende fysische kwaliteiten en/of bodemvreemde lagen? Zo ja welke fysische kwaliteiten en/of bodemvreemde lagen zijn er en waar bevinden deze zich? De verwachte bodemopbouw betreft zand voor de boven- en ondergrond. ,

Wordt de bodemkwaliteit of de kwaliteit van het grondwater op de locatie beïnvloed door de omgeving? Zo ja hoe en waar? Nee er is geen informatie bekend met betrekking tot beïnvloeding vanuit de omgeving. ,

Wordt op de locatie of een deel daarvan een geval van ernstige bodemverontreiniging of een sterke verontreiniging (boven de interventiewaarde) vermoed? Zo ja waar bevindt deze zich? Nee. ,

Is de

milieuhygiënische

kwaliteit van

bodem

afdoende bekend

of is bodemonderzoek

noodzakelijk?

Nee een verkennend bodemonderzoek is benodigd. Er zijn in het (recente) verleden geen verkennend bodemonderzoek uitgevoerd op de onderzoekslocatie. ,

Welke hypothese over de bodemkwaliteit en welke strategie zijn van toepassing bij de uitvoering van bodemonderzoek (inclusief de indeling van de onderzoekslocatie in deellocaties met verschillende strategieën)? Zie §2. 7.

Verkennend bodemonderzoek , Frederik van Eedenstraat 2 te Terneuzen , ANL24-9682

9/14

2. 7

Conclusies met betrekking tot het vooronderzoek Tabel 4: Conclusie en hypothese vooronderzoek (Deel)locatie Frederik van Eedenstraat 2 te Terneuzen Oppervlakte (m)2

Circa 1. 600

Bijzonderheden

In verband met de reeds bekende bodemgegevens en verdachte activiteiten op het naastgelegen perceel , wordt een extra peilbuis geplaatst aan de westzijde van de onderzoekslocatie.

Conclusie hypothese

Grond

Onverdacht op parameters uit het standaard NEN 5740 pakket grond

Grondwater

Onverdacht op parameters uit het standaard NEN 5740 pakket grondwater

NEN 5740

§5. 1 ONV-NL

Onderzoeksstrategie

Verkennend bodemonderzoek , Frederik van Eedenstraat 2 te Terneuzen , ANL24-9682

10/14

ABO

MILIEUCONSULT BEE

VELDWERKZAAMHEDEN 3.1

Opzet veldwerkzaamheden De veldwerkzaamheden, te bemonsteren van de grond,

grond(water)monsters zijn (laatst vigerende versie).

het uitvoeren van de boringen, het plaatsen van de peilbuis, het bemonsteren van het grondwater en het zintuiglijk onderzoek van de uitgevoerd onder procescertificaat BRL SIKB 2000, protocollen 2001 en 2002 weten

het

grond is, afhankelijk van de zintuiglijke waarnemingen en bodemopbouw, per 0,5 meter bemonsterd. De situering van de boorpunten en de peilbuis is weergegeven in bijlage 2. De boorbeschrijvingen zijn opgenomen in bijlage 3. 3.2

Resultaten veldonderzoek De veldwerkzaamheden plaatsen van de peilbuis

zijn uitbesteed zijn uitgevoerd

(geanonimiseerd) |___ Lesanker

(geanonimiseerd)

aan BodemBasics B.V. De boorwerkzaamheden en het op 10 januari 2025 door de erkende veldwerker (geanonimiseerd) is bemonsterd op 20 januari 2025 door de erkende veldwerker

KS ASW,

£,

goos kr & Sg Nene!

Tabel 5: Verrichte veldwerkzaamheden Frederik van (Circa 1.600

Eedenstraat

2 te Terneuzen

m?)

0,5 m-mv (nrs. 005 t/m 012) | 82 tot tot 003 2,0

bodemopbouw

tot

(nrs.

m-mv

004)

peilbuizen (nr. 001 en 002, filterstelling 2,00

—

3,00 m-mv)

bovengrond tot 0,50 m -mv bestaat wisselend uit zand en klei met vanaf 0,50 (maximale boordiepte) zand. Voor een meer gedetailleerde beschrijving van wordt verwezen naar bijlage 3. bodemopbouw 3,00

van

m-mv

Tijdens

het zintuiglijk onderzoek kenmerken waargenomen.

van

grond zijn geen

bodemvreemde

en/of op

verontreiniging

duidende

Tabel 6: Peilbuisgegevens

001 002 EC:

pH: NTU:

10 10

20 januari januari 2025 20 januari januari 2025 Elektrisch geleidingsvermogen Zuurgraad Nephelometric Turbidity Unit

Troebelheid is een kwalitatieve NTU is een natuurlijke waarde, troebelheid gemeten.

2025 2025

2,00 2,00

meting die hoe hoger

een

3,00 3,00

1,49

660

90,7

waarde geeft over de helderheid van water tussen 1 en 10 hoe troebeler het monster. In het grondwater is een verhoogde

sommige gevallen kan een verhoogde troebelheid leiden tot een overschatting van de gehalten aan organische parameters in het grondwater. Bij onderhavig onderzoek is de index van geen enkele organische parameter groter dan 0,5. De eventuele overschatting van de gehalten als gevolg van een verhoogde troebelheid heeft geen gevolgen voor de interpretatie en de conclusies van dit rapport. Geen

van

gezien

overige in het veld gemeten waarden in het grondwater wijkt duidelijk af van de waarde, natuurlijke omstandigheden, verwacht kan worden.

Verkennend bodemonderzoek,

Frederik van

Eedenstraat 2 te Terneuzen,

ANL24-9682

welke

11/14

LABORATORIUMONDERZOEK

4. 1

Opzet laboratoriumonderzoek Het samenstellen van de mengmonsters en de grond- en grondwateranalyses is uitgevoerd door een AS3000 en RvA- geaccrediteerde laboratorium. De geanalyseerde (meng)monsters en hun samenstelling zijn als volgt. Tabel 7: Overzicht samenstelling (meng)monsters en analyseparameters AnalyseTraject Deelmonsters Motivatie monster (m-mv)/ Filterstelling Grond MM1bg 000 , - 050 , 001 (000 , - 020) , Algemene bodemkwaliteit 001 (020 , , bovengrond (klei) - 050) 002 (000 , , - 050) , , 004 (000 - 020) 004 (020 , - 050) , 007 (000 , - 050) , 008 (000 , - 050) , 009 (000 , , - 050) 010 (000 , - 050) , MM2bg 008 , , 003 (008 , , Algemene bodemkwaliteit - 058 - 058) 005 (008 , , bovengrond (zand) - 050) 006 (008 , - 050) , 011 (008 , - 050) , 012 (008 , - 050) , MM3og 050 , - 108 , 001 (050 , - 100) , Algemene bodemkwaliteit 002 (050 , - 100) , ondergrond (zand) 003 (058 , - 108) , 004 (050 , , - 100) Grondwater 001-1 200 , - 300 , Grondwater Algemene kwaliteit grondwater 002-1 200 , , Grondwater Algemene kwaliteit grondwater - 300 * conform AS 3000: Standaard pakket grond:

Standaard pakket grondwater: LU: OS:

Analyse*

Standaardpakket grond incl. LU/ OS

Standaard pakket grondwater Standaard pakket grondwater

Voorbehandeling van monsters conform accreditatie schema 3000 Bestaat uit de parameters: 9 metalen (barium , cadmium , kobalt , koper , kwik , lood , molybdeen , nikkel en zink) , somPCB’s (som van PCB 28 , PCB 52 , PCB 101 , PCB 118 , PCB 138 , PCB 153 en PCB 180) , som-PAK’s (som van naftaleen , fenantreen , antraceen , fluorantheen , chryseen , benzo(a)antraceen , benzo(a)pyreen , benzo(k)fluorantheen , indeno(123 cd)pyreen en benzo(ghi)peryleen) en minerale olie (GC). Lutum + organisch stofgehalte. , , Bestaat uit de parameters: 9 metalen (barium , cadmium , kobalt , koper , kwik , lood , molybdeen , nikkel en zink) , minerale olie (GC) , vluchtige aromatische koolwaterstoffen (de som van benzeen , tolueen , ethylbenzeen somxylenen (som o , m , p), styreen en naftaleen) en vluchtige gehalogeneerde koolwaterstoffen: de som van 19 stoffen. Lutum Organische stof

In bijlage 4 zijn de analyserapporten van de grond(meng)monsters en de grondwatermonsters opgenomen. In bijlage 6 is het toetsingskader opgenomen

Verkennend bodemonderzoek , Frederik van Eedenstraat 2 te Terneuzen , ANL24-9682

12/14

4. 2

Toetsingstabellen grond en grondwater De analyseresultaten (grond) zijn getoetst aan het Bal (Besluit activiteiten leefomgeving) bijlage IIA (geldend van 1 januari 2024) en indicatief aan de Regeling bodemkwaliteit 2022. Het grondwater is in afwachting van het toetsingskader op de Omgevingswaardes getoetst aan de streefwaardes voor grondwater uit de Circulaire Bodemsanering 2013. Voor meer informatie met betrekking tot het toetsingskader wordt doorverwezen naar bijlage 6. In onderstaande tabellen worden de overschrijdingen van de geanalyseerde parameters in de grond en het grondwater aangegeven.

Tabel 8: Overschrijdingstabel grond AnalyseDeelmonsters Licht verontreinigd Sterk verontreinigd monster (m-mv) (+Index) < I (+Index) > I MM1bg 001 (000 , - 020) , PAK 10 VROM (001) , 001 (020 , , - 050) , , 002 (000 - 050) 004 (000 , - 020) , 004 (020 , - 050) , 007 (000 , - 050) , 008 (000 , , - 050) 009 (000 , , - 050) 010 (000 , - 050) , MM2bg 003 (008 , , - 058) 005 (008 , - 050) , 006 (008 , - 050) , 011 (008 , - 050) , 012 (008 , , - 050) MM3og 001 (050 , - 100) , 002 (050 , - 100) , 003 (058 , , - 108) , , 004 (050 - 100) : Geen overschrijding (voldoet aan kwaliteitsklasse Landbouw/natuur (LN)) < I : Voldoet aan interventiewaarde > I : Overschrijding Interventiewaarde Index : (GSSD - I) / (I - LN) Tabel 9: Overschrijdingstabel grondwater Filterstelling (m-mv) Peilbuis 001-1-1 002-1-1 -

200 , - 300 , 200 , - 300 , : Geen overschrijding signaleringsparameter

Indicatief aan Regeling bodemkwaliteit 2022 Voldoet aan Landbouw/ natuur

Voldoet aan Landbouw/ natuur

> Signaleringsparameter

(sterk verontreinigd) (+Index) -

Verkennend bodemonderzoek , Frederik van Eedenstraat 2 te Terneuzen , ANL24-9682

13/14

CONCLUSIES EN AANBEVELINGEN

5. 1

Conclusies Op de locatie gelegen aan de Frederik van Eedenstraat 2 te Terneuzen is in de januari 2025 door ABOMilieuconsult B. V. een vooronderzoek en een verkennend bodemonderzoek conform NEN 5725 en NEN 5740 uitgevoerd. Met dit bodemonderzoek is de huidige bodemkwaliteit vastgelegd.

Veldwaarnemingen De bodemopbouw van de bovengrond tot 050 m -mv bestaat wisselend uit zand en klei met vanaf 050 m mv tot 300 m-mv (maximale boordiepte) zand. ,

In de bodem zijn geen bodemvreemde bijmengingen waargenomen. De grondwaterstand bevond zich op een diepte van 142 en 149 m-mv (d. d. 20 januari 2025). ,

Grond

In de grond is ten hoogste een licht verhoogd gehalte met PAK aangetoond de interventiewaarde wordt niet overschreden. ,

Grondwater

Het grondwater voldoet aan de signaleringsparameter beoordeling grondwatersanering (interventiewaarde uit de Circulaire bodemsanering 2013). Toetsing hypothese De hypothese (onverdacht) dient op basis van de onderzoeksresultaten te worden aanvaard. 5. 2

Aanbevelingen De onderzoeksresultaten aangezien de gemeten signaleringsparameter.

geven

geen

aanleiding tot het uitvoeren van een nader bodemonderzoek kleiner zijn dan de betreffende interventiewaarde/

gehalten/concentraties

De vastgestelde bodemkwaliteit vormt geen belemmering voor de het indienen van omgevingsplanactiviteit voor een bouwwerk. Aanbevolen wordt om bij graafwerkzaamheden vrijkomende grond zo veel mogelijk op de locatie te verwerken. Indien in het kader van de nieuwbouw grond moet worden afgevoerd moet rekening gehouden worden met het volgende: In het onderhavige rapport is geen onderzoek naar PFAS en/of GenX gedaan. Voor toepassingen van grond buiten de gemeente Terneuzen gelden mogelijk andere beleidsregels benodigde bewijsmiddelen en/of milieuhygiënische verklaringen (zoals een partijkeuring met AP04 onderzoek). Voldaan moet worden aan de geconsolideerde versie Besluit bodemkwaliteit (na inwerkingtreding Omgevingswet). ,

Opgemerkt wordt dat aan de hand van de bevindingen van onderhavig onderzoek geen absolute uitspraken kunnen worden gedaan over de hergebruiksmogelijkheden van eventueel af te voeren grond.

Verkennend bodemonderzoek , Frederik van Eedenstraat 2 te Terneuzen , ANL24-9682

14/14

BIJLAGE 1a: Aanduiding locatie op topografische ondergrond

Verkennend bodemonderzoek , Frederik van Eedenstraat 2 te Terneuzen , ANL24-9682

bijlagen

Onderzoekslocatie

Onderzoekslocatie Projectnummer Bron

: : :

Frederik van Eedenstraat 2 te Terneuzen ANL24-9682

QGIS

Verkennend bodemonderzoek , Frederik van Eedenstraat 2 te Terneuzen , ANL24-9682

bijlagen

BIJLAGE 1b: Historische kaarten en luchtfoto

Verkennend bodemonderzoek , Frederik van Eedenstraat 2 te Terneuzen , ANL24-9682

bijlagen

Historische kaart van 1925

Historische kaart van 1955

Verkennend bodemonderzoek , Frederik van Eedenstraat 2 te Terneuzen , ANL24-9682

bijlagen

Historische kaart van 1971

Historische kaart van 2009

Verkennend bodemonderzoek , Frederik van Eedenstraat 2 te Terneuzen , ANL24-9682

bijlagen

Historische kaart van 2023

Verkennend bodemonderzoek , Frederik van Eedenstraat 2 te Terneuzen , ANL24-9682

bijlagen

Luchtfoto verkregen bij de Terneuzen vanuit BIS

Onderzoekslocatie (gele arcering) weergegeven op luchtfoto 2023

Verkennend bodemonderzoek , Frederik van Eedenstraat 2 te Terneuzen , ANL24-9682

bijlagen

BIJLAGE 1c: Foto’s onderzoekslocatie tijdens uitvoering

Verkennend bodemonderzoek , Frederik van Eedenstraat 2 te Terneuzen , ANL24-9682

bijlagen

Foto 1: Overzichtsfoto

Foto 2: Overzichtsfoto

Foto 3: Overzichtsfoto

Verkennend bodemonderzoek , Frederik van Eedenstraat 2 te Terneuzen , ANL24-9682

bijlagen

Foto 4: Overzichtsfoto

Verkennend bodemonderzoek , Frederik van Eedenstraat 2 te Terneuzen , ANL24-9682

bijlagen

BIJLAGE 2: Situatietekening onderzoekslocatie

Verkennend bodemonderzoek , Frederik van Eedenstraat 2 te Terneuzen , ANL24-9682

bijlagen

Boring tot 05, m-mv Boring tot 20, m-mv Boring met peilbuis Voorgenomen nieuwbouw Onderzoekslocatie Bebouwing Perceelsgrens Watergang

BIJLAGE 3: Boorprofielen

Verkennend bodemonderzoek , Frederik van Eedenstraat 2 te Terneuzen , ANL24-9682

bijlagen

Boorprofielen X: Y:

Boring:

001

4739022 , 37187027 ,

X: Y:

Boring:

gras

Klei , matig zandig , matig humeus , donkerbruin , Edelmanboor Klei , matig zandig , neutraal grijsbruin , Edelmanboor

2 50

Zand matig fijn , matig siltig , neutraal grijsbruin , Edelmanboor

002

4742896 , 37187312 ,

braak Klei , sterk zandig , neutraal grijsbruin , Edelmanboor

Zand matig fijn , matig siltig , licht grijsbruin , Edelmanboor 2

100

150

4 170

Zand matig fijn , matig siltig , neutraalgrijs , Zuigerboor

5 5 200

200

Zand matig fijn , matig siltig , neutraal grijsbruin , Zuigerboor

200

250

Zand matig fijn , matig siltig , neutraalgrijs , Zuigerboor

250

300

Projectcode:ANL24-9682

300

Projectnaam:Frederik van Eedenstraat 2 te Terneuzen

Boorprofielen X: Y:

Boring:

003

X: Y:

Boring:

klinker

4741142 , 37185923 ,

004

gras

Klei , matig zandig , matig humeus , donkerbruin , Edelmanboor Klei , matig zandig , neutraal grijsbruin , Edelmanboor

Zand matig fijn , matig siltig , licht grijsbruin , Edelmanboor 1

4742538 , 37188621 ,

Zand matig fijn , matig siltig , neutraal grijsbruin , Edelmanboor 3

2 100

100

4 3 150

150

4 200

200

X: Y:

Boring:

005

4740102 , 37185387 ,

X: Y:

Boring:

klinker

200

006

klinker

Zand matig fijn , matig siltig , licht grijsbruin , Edelmanboor

1 50

Boring:

007

4741286 , 37187491 ,

X: Y:

Boring:

gras

Klei , matig zandig , zwak humeus , donker grijsbruin , Edelmanboor

008

X: Y: 0

4739935 , 37186452 ,

4741976 , 37186713 ,

braak Klei , sterk zandig , neutraal grijsbruin , Edelmanboor

Projectcode:ANL24-9682

Projectnaam:Frederik van Eedenstraat 2 te Terneuzen

Boorprofielen X: Y:

Boring:

009

X: Y:

braak Klei , sterk zandig , neutraal grijsbruin , Edelmanboor

4743750 , 37187872 ,

Boring:

010

Boring:

011

X: Y: 0

4742011 , 37185226 ,

X: Y:

Boring:

klinker

012

4740776 , 37184762 ,

klinker

Zand matig fijn , matig siltig , licht grijsbruin , Edelmanboor

braak Klei , sterk zandig , neutraal grijsbruin , Edelmanboor

4744488 , 37186515 ,

1 50

Projectcode:ANL24-9682

Projectnaam:Frederik van Eedenstraat 2 te Terneuzen

Legenda (conform NEN 5104)

grind

klei

geur

Grind , siltig

Klei , zwak siltig

geen geur

Grind , zwak zandig

Klei , matig siltig

Grind , matig zandig

Klei , sterk siltig

zwakke geur matige geur sterke geur uiterste geur

Grind , sterk zandig

Klei , uiterst siltig

Grind , uiterst zandig

Klei , zwak zandig Klei , matig zandig

zand

Klei , sterk zandig

olie geen olie-water reactie

zwakke olie-water reactie matige olie-water reactie sterke olie-water reactie uiterste olie-water reactie p. i. d. -waarde >0

Zand , kleiïg

>1 > 10

Zand , zwak siltig

> 100

leem Zand , matig siltig

Leem , zwak zandig

Zand , sterk siltig

Leem , sterk zandig

Zand , uiterst siltig

> 1000 > 10000

monsters geroerd monster

overige toevoegingen zwak humeus veen

Veen , mineraalarm

matig humeus

Veen , zwak kleiïg

sterk humeus

Veen , sterk kleiïg

zwak grindig

Veen , zwak zandig

matig grindig

Veen , sterk zandig

sterk grindig

ongeroerd monster volumering

overig bijzonder bestanddeel Gemiddeld hoogste grondwaterstand grondwaterstand Gemiddeld laagste grondwaterstand slib water

Verkennend bodemonderzoek , Frederik van Eedenstraat 2 te Terneuzen , ANL24-9682

bijlagen

BIJLAGE 4: Analysecertificaten

Verkennend bodemonderzoek , Frederik van Eedenstraat 2 te Terneuzen , ANL24-9682

bijlagen

e u rofi n S

Certificaatnummer/Versie:

Analytico

Pagina:

AR-421-2025-004243-01

1/4

(geanonimise rd) Analysecertificaat Datum:

22-01-2025

Hierbij ontvangt u de resultaten

van

het

navolgende

laboratoriumonderzoek.

Certificaatnummer/Versie

AR-421-2025-004243-01

project/verslagnummer

ANL24-9682

projectnaam

Frederik van Eedenstraat 2 te Terneuzen

Opdrachtnummer Projectafspraak Ontvangst monster(s)

421-2025-004243 -

20-01-2025

(geanonimiseerd) 20-01-2025

Uw Monsternemer Startdatum

analyse

Datum einde

analyse

22-01-2025

Validatiedatum Bijlage(n)

22-01-2025 A

Accreditatie/Erkenning: SO: AS3000

Erkenning

L010

Nadere informatie over de toegepaste onderzoeksmethoden alsmede een versie van ons overzicht “Specificaties analysemethoden".

classificatie van de

meetonzekerheid staan

vermeld

in de laatst

geldende

Dit certificaat mag uitsluitend in zijn monster.

geheel worden gereproduceerd.

analyseresultaten

hebben alleen

betrekking

op het door u

aangeleverde Wij

vertrouwen erop uw opdracht hiermee naar verwachting te hebben uitgevoerd. Mocht u naar hebben, verzoeken wij u contact op te nemen met de afdeling Customer Support.

aanleiding

van

dit

analysecertificaat nog

vragen

Met

Eurofins

(geanonimise rd)

vriendelijke groet,

Eurofins

Analytico (Barneveld)

Analytico BV

KvK/CoC

(geanonimiseerd)

No. 09088623

BNP Paribas S.A. Netherlands IBAN NL71BNPA0227924525 BIC/SWIFT-Code BNPANL2A BTW nummer: NL804314883B01

Gildeweg 42-46

3771 NB Barneveld Nederland

www.eurofins.nl

Op al onze leveringen zijn onze Algemene Voorwaarden

van

toepassing. Zie www.eurofins.nl

AR-421-2025-004243-01 Pagina 1/4

Certificaatnummer/Versie: AR-421-2025-004243-01 Pagina: 2/4

Analyse

Eenheid

Metalen pb 3110-3 & NEN-EN-ISO 17294-2

S0Barium (Ba) S0Cadmium (Cd) S0Kobalt (Co) S0Koper (Cu) S0Kwik (Hg) S0Lood (Pb) S0Molybdeen (Mo) S0Nikkel (Ni) S0Zink (Zn)

µg/L µg/L µg/L µg/L µg/L µg/L µg/L µg/L µg/L

< 20

< 020 ,

< 20,

< 0050 ,

< 20,

31, < 30, < 10

< 20,

< 02,

< 01,

< 02,

< 09,

021 , < 02, < 002 ,

< 02,

< 01,

< 02,

< 01,

< 02,

< 01, < 01,

< 30, < 10

Vluchtige aromatische koolwaterstoffen pb. 3130-1 & NEN-ISO 20595

S0Benzeen S0Tolueen S0Ethylbenzeen S0o-Xyleen S0mp-Xyleen , BTEX (som) S0Xylenen (som) factor 07, S0Styreen S0Naftaleen

µg/L µg/L µg/L µg/L µg/L µg/L µg/L µg/L µg/L

Vluchtige organische halogeenkoolwaterstoffen pb. 3130-1 & NEN-ISO 20595

S0Dichloormethaan S0Trichloormethaan S0Tetrachloormethaan S0Trichlooretheen S0Tetrachlooretheen S011-Dichloorethaan , S012-Dichloorethaan , S0111-Trichloorethaan , , S0112-Trichloorethaan , ,

µg/L µg/L µg/L µg/L µg/L µg/L µg/L µg/L µg/L

No.

Uw Monsteromschrijving

Monstermatrix

1 2

001-1-1 001 (200-300) 002-1-1 002 (200-300)

Grondwater AS3000 Grondwater AS3000

Uw bemonsterings - datum 20-01-2025 20-01-2025

Ons Monsternr. 421-2025-00009772 421-2025-00009773

← Vorig deel Volgend deel →

De tekst is automatisch uit het bestand gehaald en kan afwijken van het origineel (kolommen, tabellen en koppen lopen door elkaar). Het officiële stuk bij de gemeente is leidend. Bron: https://api.notubiz.nl/document/15593119/1