2024-09-11 001201 BP01 VG01 Sas van Gent, Witte Wijk d.d. 9-8-24-gecomprimeerd (geanonimiseerd)
Tekst van het document
(geanonimiseerd) |
nieuw
Mocht
te
bouwen
de
30
Sas van
Gent, Witte Wijk
in onderstaande
zijn opgenomen
afbeelding.
Ed
ed aad
26/20
26/23
Afbeelding 19 | Berekening geluidbelasting (bron: RUD) Uit
de
rekenresultaten
blijkt dat de geluidbelasting op de meest oostelijke woningen ten hoogste 52 dB(A) bedraagt. De voorkeursgrenswaarde van 5o dB(A) wordt op 10 woningen in het plangebied overschreden. De maximale ontheffingswaarde van 55 dB(A) wordt niet overschreden. Vanwege de gelvidruimte die de bedrijven in deze richting binnen de geluidzone nog hebben, dient de berekende geluidbelasting ten minste met 3 dB te worden verhoogd tot 55 dB(A) etmaalwaarde op de betreffende woningen. Voor alle woningen in plangebied is een hogere waarde van 55 dB(A) nodig. In 1998 is voor 92 woningen binnen het plangebied een hogere waarde vastgesteld van 55 dB(A) (zie bijlage x). Deze hogere waarden gaan over op de nieuw te bouwen woningen. Het aantal woningen waarvoor toen een hogere waarde is vastgesteld is toereikend voor het aantal woningen waarin het nieuwe plan voorziet.
Kabels
4.7 In
en
leidingen
het
bestemmingsplan worden uitsluitend kabels en leidingen (gas, water, elektra, rioolpersleidingen) opgenomen die ruimtelijke relevantie hebben, of van belang zijn in het kader van externe veiligheid, beheer of gezondheidsrisico. Voor deze kabels en leidingen geldt een waarborgzone omdat deze wellicht een risico met zich meebrengen. Het gaat hier met name om een verhoogd risico als ze bij werkzaamheden worden geraakt. In of in de
(geanonimiseerd) |
nabijheid van het plangebied liggen geen planologisch
31
relevante kabels
en/of leidingen.
Sas van
Gent, Witte Wijk
4.8
Luchtkwaliteit
In het
goede ruimtelijke ordening dient rekening te worden gehouden met luchtkwaliteit. ruimtelijk project of (te vergunnen) activiteit betreft, waarvan de bijdrage aan de luchtverontreiniging klein is, is geen toetsing aan de grenswaarden luchtkwaliteit nodig. Beoordeeld moet worden of de ontwikkeling 'Niet In Betekende Mate' (NIBM) bijdraagt aan de concentraties van diverse verontreinigende stoffen, waaronder stikstofdioxide (NO) en fijn stof (PM, ) in de buitenlucht. Als
kader
het
Als
van
een
een
lager is dan de NIBM grens van 1,2 pg/m? hoeft het grenswaarden. Vanzelfsprekend moet er wel sprake zijn van een goede project niet getoetst rwimtelijke ordening. In de regeling NIBM is aangegeven, dat een woningbouwlocatie met maximaal 1.500 woningen en één ontsluitingsweg is aan te merken als een ontwikkeling die NIBM bijdraagt aan de verslechtering van de luchtkwaliteit. een
project tot een toename te worden
NO,
voor
aan
PM,
en
leidt die
de
In het
voorliggende bestemmingsplan worden nooit meer verkeersbewegingen verwacht dan voor 1.500 nieuwe woningen het geval is. Om die reden wordt geconcludeerd dat de voorgenomen ontwikkeling in dit bestemmingsplan als een ontwikkeling is te beschouwen die NIBM bijdraagt aan de verslechtering van de luchtkwaliteit. Toetsing aan de normen uit de Wet luchtkwaliteit is dan ook niet benodigd.
Natuur
4.9 De
Wet
bossen.
natuurbescherming De
beschermde
zorgt
flora
en
Voorafgaand aan een ontwikkeling in het plangebied leven.
bescherming
voor
fauna
niet
mag worden
moet
van
worden
onderzocht
gebieden, diersoorten, plantensoorten en verstoord, verjaagd of worden gedood. of er beschermde dieren- of plantensoorten
Gebiedsbescherming Het
plangbied ligt niet binnen de begrenzing van een natuurgebied, natuumetwerk en Natura-2000 gebieden. Het dichtstbijzijnde beschermde Natura 2000-gebied is 'Canisvliet'. Dit natuurgebied ligt op circa 2 kilometer van het plangebied. Aangezien de voorgenomen ontwikkeling op enige afstand van beschermde Natura 2000-gebieden plaatsvindt worden geen negatieve effecten als gevolg van externe werking (middels visuele verstoring en verstoring door productie van geluid, trilling en licht) verwacht. aanleiding
Naar
Stikstof (PAS) daarvan
van en
de
de
uitspraak van
AERIUS
de
Raad
van
State
Calculator
moet
en
kan
van
voor
29 mei 2019 over de Programmatische dit plan de uitstoot van stikstof en de
Aanpak neerslag
2000-gebieden worden berekend. Echter is per 2 juili 2021 de Wet en het Besluit Belangrijk onderdeel van het Besluit is de bouwvrijstelling. Kort gezegd houdt deze dat de in vrijstelling aanlegfase van ontwikkelingen vrijgesteld is van de vergunningplicht Wet en dat voor deze fase natuurbescherming geen stikstofberekening meer nodig is. De bouwvrijstelling betreft een omdat deze alleen partiële vrijstelling, geldt voor tijdelijke stikstofemissies tijdens sloop, aanleg en bouwactiviteiten. De vrijstelling geldt niet voor structurele stikstofemissies in de gebruiksfase. op
Natura
(Stikstofwet)
van
Voor dit
is voor de
plan
kracht.
neerslag daarvan op Natura 2000-gebieden (zie Bijlage 3). geen zijn hoger dan o,oo mol{hafj. Het project heeft daarmee geen negatief effect op de instandhoudingsdoelstellingen van de Natura 2000-gebieden. Er is geen vergunning op grond van de Wet natuurbescherming nodig, er geldt ook geen ‘aanhaakplicht' in het kader van het verlenen van een omgevingsvergunning. berekend
gebruiksfase de uitstoot De uitkomst
is dat
er
van
stikstof
en
de
rekenresultaten
Soortenbescherming negatieve effecten optreden ten aanzien quickscan natuurbescherming benodigd. Door Adviesbureau Wieland is op 1 een mei 2023 quickscan Wet natuurbescherming uitgevoerd (Bijlage 4). Hieruit blijkt dat het gebied potentieel geschikt is broedgebied voor algemene soorten en voor een aantal soorten waarvan het leefgebied jaarrond beschermd is: ransuil, huismus en gierzwaluw. Naast broedgebied is er ook schuil-, rust- en foerageergebied. De wadi's zijn geschikt voortplantingsbiotoop voor amfibieën waaronder de rugstreeppad. De bebouwing is Er
van
zijn sloopwerkzaamheden
beschermde soorten is een
(geanonimiseerd) |
voorzien.
Om
vit te sluiten
dat
er
geen
Wet
32
Sas
van
Gent, Witte Wijk
geschikt als verblijfplaats voor vleermuizen en het plangebied is mogelijk geschikt als vliegroute of foerageergebied. Of de ransuil, huismus, gierzwaluw, rugstreeppad en vleermuizen voorkomen in het plangebied en wat de functie is van het plangebied dient nader onderzocht te worden. Na dit onderzoek kan bepaald worden of er nadelige effecten te verwachten zijn en of er een Ontheffing wet natuurbescherming aangevraagd dient te worden. Voor andere beschermde soorten is het plangebied ongeschikt. Ze komen niet voor in de directe omgeving, of het biotoop in het plangebied is ongeschikt.
Nietgesprongen explosieven
4.10
In de Tweede
Wereldoorlog is in Zeeland veel gevochten. Doordat tijdens de gevechten niet alle munitie is ontploft zijn er tot op de dag van vandaag blindgangers in de bodem te vinden. De Provincie Zeeland heeft een kaart ontwikkeld waar op te zien is waar gevochten is en waar een grote kans is om blindgangers in de bodem In
de
aan
te
treffen.
Tweede
Wereldoorlog is in Zeeland veel gevochten. Doordat tijdens de gevechten niet alle munitie is tot op de dag van vandaag blindgangers in de bodem te vinden. De Provincie Zeeland heeft een ontploft zijn kaart ontwikkeld waar op te zien is waar gevochten is en waar een grote kans is om blindgangers in de bodem er
aan
In
te
treffen.
ruimtelijke onderbouwing dient rekening te worden gehouden met de mogelijke aanwezigheid van niet gesprongen explosieven (NGE) vit de Tweede Wereldoorlog. Gemeente Terneuzen hanteert voor niet-gesprongen conventionele explosieven het Historisch Vooronderzoek met NGE-Risicokaart van REASeuro, kenmerk RO180093 van 24 oktober 2018. Zodra een locatie als (potentiële) risicolocatie is aangemerkt, moet er in eerste instantie rekening worden gehouden met mogelijk achtergebleven explosieven. De NGE-Risicokaart heeft de locatie niet als verdacht gebied c.q. niet als aandachtsgebied gemarkeerd. Er zijn ook geen vondsten door de EOD geregistreerd. een
projectgebied hebben in het verleden woningen gestaan en de grond is al geroerd geweest. Er zijn geen aanwijzingen van mogelijke aanwezige explosieven. In geval er alsnog munitie wordt aangetroffen, wordt ingezet op het handelen op basis van het protocol 'Toevalstreffer conventionele explosieven vit de Tweede Wereldoorlog'.Het uitvoeren van een projectgebonden risicoanalyse is niet aan de orde. Op
het
(geanonimiseerd) mm
33
Sas van
Gent, Witte Wijk
Verkeer
411
parkeren
en
goede ontsluiting en voldoende parkeerfaciliteiten zijn belangrijk voor een goed functionerende ontwikkeling. In deze paragraaf wordt aandacht besteed aan de gevolgen van het plan op de verkeerssituatie in de omgeving, de verkeersgeneratie, de ontsluiting en de wijze waarop voldoende parkeergelegenheid in het plan is gewaarborgd. Een
Parkeren De
parkeernorm
Parkeernota bebouwde in beeld
wordt
gemeenteraad van Terneuzen vastgestelde (september plangebied valt binnen het gebiedstype ‘rest heeft een stedelijkheidsgraad ‘weinig stedelijk’. In onderstaande tabel is de parkeerbehoefte
Terneuzen kom'
en
bepaald
aan
de
hand
2023-2033
de
door
2023).
Het
van
de
gebracht:
[Aantal
Classificatie
Parkeernorm
Parkeerbehoefte
|ao
1,6
30,4
12
2
24
Koop, huis, twee-ondereen-kap
A
2,2
8,8
Koop, huis, vrijstaand
|6
2,3
[23,8
sociale huur
Huur, huis,
Koop, huis, tussen/hoek
177
TOTAAL
Uit
bovenstaande
van
de
tabel
blijkt dat de totale parkeerbehoefte van het plan 77 parkeerplaatsen bedraagt op basis parkeernorm. schetsontwerp zijn 79 parkeerplaatsen opgenomen in de openbare ruimte, op eigen terrein en in de garages (o,5 pp). Hiermee wordt ruimschoots voorzien in de parkeerbehoefte. In het
Verkeersgeneratie en ontsluiting De
verkeersgeneratie wordt bepaald aan de hand van de CROW-publicatie 382 'toekomstbestendig parkeren'. Uitgegaan wordt van stedelijkheidsgraad ‘weinig stedelijk en gebiedstype ‘rest bebouwde kom'. In onderstaande tabel is de verkeersgeneratie in beeld gebracht. Hieruit blijkt dat de totale verkeersgeneratie 275,6 motorvoertuigbewegingen per etmaal bedraagt. De woningen binnen het plangebied worden ontsloten aan de oostzijde ontsloten op de Poeldijk en aan de noordzijde op de Julianastraat en het Julianapark. Deze wegen hebben voldoende capaciteit om deze verkeersgeneratie af te wikkelen.
Classificatie
Aantal
Huur, huis, sociale huur Koop, huis, tussen/hoek
[Verkeersgeneratie (gemiddeld)
Verkeersgeneratie (ge middeld)
|ao
5,6
106,4
12
74
88,8
Koop, huis, twee-ondereen-kap
A
7,8
31,2
Koop, huis, vrijstaand
6
8,2
49,2
TOTAAL
4.12
275,6
Water
ruimtelijke ordening (Bro) stelt een watertoets in ruimtelijke plannen verplicht. Beschreven op welke wijze in het plangebied met water en watergerelateerde aspecten wordt Voorkomen moet worden dat omgegaan. ontwikkelingen in het ruimtegebruik ongewenste effecten hebben op de waterhuishouding. Een goede afstemming tussen beiden is derhalve noodzakelijk om problemen, zoals bijvoorbeeld wateroverlast, slechte waterkwaliteit, verdroging, etc., te voorkomen. Het
moet
(geanonimiseerd)
Besluit
worden
Sas van Gent, Witte
Wijk
Thema
water(beheer)doelstelling Uitwerking Het plangebied is niet gelegen in nabijheid van een Veiligheid waterkeringen van het en Waarborgen veiligheidsniveav rekening waterkering en dus ook niet binnen de houden met de daarvoor benodigde ruimte. beschermingszone van de waterkering. Voorkomen overlast door oppervlaktewater Na Huidige situatie realisatie Het plan biedt voldoende ruimte voor het Ca.4.050m? en van water. afvoeren vasthouden, bergen Dakoppervlak | 3290 m? 5800 m? 5800 m? Dichte Waarborgen van voldoende bouwpeil om bodemverharding overstroming vanuit oppervlaktewater in Doorlatende maatgevende situaties te voorkomen. Rekening bodemverharding houden met de gevolgen van klimaatverandering en de Wateroppervlak en
kans op extreme
weersitwaties.
In
de
loop van de tijd zijn veel woningen reeds gesloopt. Het plangebied heeft in 2009/2010, voordat met de gestart werd sloop van een aantal woonblokken, een dakoppervlak van circa 4.050 m2. Dit is de referentiesituatie. In de toekomstige situatie is er een dakoppervlak van ca. 3290 m?. Aangezien de verkeersstructuur wordt niet aangepast, blijft de oppervlakte aan dichte bodemverharding hetzelfde. een verhardingsafname. Dit betekent Watercompensatie Voorkomen
overlast door
hemel-
de orde.
aan
plangebied heeft in de huidige situatie een Waarborgen optimale werking zuiveringen/ gemengd stelsel. In de toekomstige situatie komen er wadi's in het plangebied. In de wadi's in het park wordt RWZI's en van de (gemeentelijke) rioleringen. van verharde (schone) Afkoppelen oppervlakken in zoveel mogelijk hemelwater van de daken van de verband met de reductie van hydraulische belasting van nieuwe woningen en de wegen rondom opvangen. Ook de RWZI, het transportsysteem en het beperken van zal het oppervlaktewater van de straten direct aan het overstorten. park (Alexanderstraat, Irenestraat en Julianastraat) rechtsreeks naar de wadi af lopen. De wadi's hebben een waterberging van circa 240 m3. en
van
afvalwater
is niet
Het
de
Er
worden
afvoeren
enkele
hoeveelheid daarmee
de
naar
fors
op
het
te
huidige
verminderd
afvalwater (DWA)
aangelegd
HWA-strengen wadi
wordt
om
kunnen
maken.
De
gemengde
stelsel
zal
worden.
afgevoerd
Het
huishoudelijk gemengde
via het
stelsel.
Grondwaterkwantiteit Voorkomen en
-tekort.
van
verdroging grondwateroverlast houdend met de gevolgen Rekening en
infiltratiegebieden
ontwikkeling voorziet niet in het onttrekken van grondwater. De ontwikkeling veroorzaakt evenmin mogelijke grondwateroverlast
van
klimaatverandering. en
De
en
tegengaan
Beschermen
van
-mogelijkheden.
Grondwaterkwaliteit Behoud of _ realisatie grondwaterkwaliteit.
van
Denk
een
Er zal geen gebruik worden gemaakt van vitloogbare [materialen. Er (daardoor) geen nadelige gevolgen
goede aan
zijn
|
voor
de waterkwaliteit te verwachten.
grondwaterbeschermingsgebieden.
(geanonimiseerd) |
35
Sas van
Gent, Witte Wijk
Oppervlaktewaterkwaliteit Behoud
realisatie
of
oppervlaktewat erkwaliteit. Vergroten het
watersysteem. schoonhouden, scheiden, van
de
trits
ziekten
en
van
is geen
oppervlaktewater aanwezig.
In het
plangebied
is geen
oppervlaktewater aanwezig.
In het
plangebied
is geen
sprake van bodemdaling.
In het
plangebied
is geen natte natuur
In het
plangebied
is geen
zuiveren.
Volksgezondheid Minimaliseren
plangebied
de veerkracht
van
Toepassing
In het
goede
van
risico
watergerelateerde plagen. Voorkomen van verdrinkingsgevaarf-risico's via o.a. de daarvoor benodigde ruimte.
Bodemdaling Voorkomen
(extra) maatregelen in maaiveldsdalingen _zettinggevoelige kunnen
die
van
gebieden
veroorzaken.
Natte natuur
Ontwikkeling/bescherming rijke gevarieerde natuurlijk karakteristieke aquatische natuur. Onderhoud oppervlaktewater Oppervlaktewater moet adequaat onderhouden worden. Rekening houden met obstakelvrije onderhoudsstroken vrij van bebouwing en opgaande (hout)beplanting. Anderer belangen waterbeheer van
een
Relatie met
eigendom waterbeheerder Ruimtelijke ontwikkelingen mogen de werking van objecten (terreinen, milieuzonering)
In het
oppervlaktewater aanwezig.
plangebied zijn geen gronden waterschap gelegen.
van
het
de waterbeheerder niet belemmeren.
van
Wegen
in beheer
(alleen
invullen
*
aanwezig.
en
in de
bij het waterschap zover van toepassing)
en
wegen
in de
nabijheid van het plangebied zijn geen gelegen die in beheer zijn bij het waterschap.
bouwfase:
Vinden
transporten (grond/bouwmaterialen)
er
over
waterschapswegen?
*
realisatie: verkeersaantrekkende
na
In
voor
Veroorzaakt
plaats
werking plan structureel extra verkeer?
uw
*na realisatie: bereikbaarheid
Omschrijf
hoe
voetgangers
uw
Worden
hiervoor
er
fietsers
motorvoertuigen,
plan
kunnen
en
bereiken.
uitwegen
gewijzigd
of
nieuw
aangelegd? *
na
realisatie:
Wordt
*
na
Bent
er
op
realisatie: u
parkeren eigen terrein geparkeerd?
vw
(ver)bouwen
voornemens
om
binnen
(geanonimiseerd) |
bouwwerk
20
meter
van
een
waterschapsweg een woning of afscheiding (gefundeerd). een
te
(ver)bouwen? (zoals
36
Sas van Gent, Witte
Wijk
4-13 In
Milieu Effect
onderdeel
D
Rapportage
bijlage van het Besluit m.e.r. zijn diverse activiteiten opgenomen waarvoor een m.e.r.-beoordelingsplicht geldt. Hierbij moet beoordeeld worden of er sprake is van (mogelijke) belangrijke nadelige milieugevolgen. Als deze niet uitgesloten kunnen worden geldt een m.e.r.-plicht. van
de
In onderdeel D is per activiteit de drempelwaarde benoemd. de drempelwaarde komt, geldt voor het te nemen besluit
plaatsvinden
die
in onderdeel
zijn opgenomen, worden of het project grote milieugevolgen heeft. uit bijlage III van de Europese richtlijn mer. De
hoofdcriteria
kenmerken
waaraan
getoetst
moet
worden
een
activiteit voorkomt
in onderdeel D
en
boven
me.r.-beoordelingsplicht. drempelwaarde blijven, dient er nagegaan te toets dient Deze plaats te vinden aan de hand van de criteria maar
Indien
een
zijn: kenmerken
effect. Het
er
activiteiten
onder de
potentiële bevoegd gezag ontwerpbestemmingsplan een besluit te nemen of er een MER is een vormvrije m.e.r.-beoordeling. van
het
D
Als
dient
project, plaats van het project en vervolgens voor de terinzagelegging van het moet worden opgesteld. De grondslag hiervoor van
het
Bij woningbouw kan er sprake zijn van een stedelijk ontwikkelingsproject, zoals aangegeven in onderdeel D 11.2, kolom 2; 'De aanleg, wijziging of uitbreiding van een stedelijk ontwikkelingsproject met inbegrip van de bouw van winkelcentra of parkeerterrein. Er is sprake van een stedelijk ontwikkelingsproject. Echter, voorgenomen ontwikkeling is geen nieuwe ontwikkeling, maar om een herstructurering waarbij de invloed op de omgeving, gelet op het verminderen van het aantal woningen, kleiner wordt dan in de huidige situatie. Het opstellen van een aanmeldnotitie is daarom niet nodig. 4-14
Conclusie
Omgevingsaspecten zijn onderzocht en vormen geen medewerking aan het initiatief ligt dan ookin de rede.
(geanonimiseerd) mm
37
belemmering
voor
de
ontwikkeling.
Planologische
Sas van
Gent, Witte Wijk
_ Financiële uitvoerbaarheid
51
bouwplannen zoals die zijn uitgangspunt dat de gemeenteraad Voor
stellen
kan
onder andere
verzekerd, bijvoorbeeld verdisconteerd in de
worden door
een
aangewezen
in
artikel
exploitatieplan afgeweken als het verhaal anterieure
ruimtelijke ordening is het verplichting een exploitatieplan vast te van kosten van de grondexploitatie anderszins is of doordat de verplicht te verhalen kosten zijn
6.2.1
van
het
Besluit
vaststelt. Van de
een
overeenkomst
grondprijs.
De
ontwikkeling voorziet in de bouw van woningen. Er is sprake van een bouwplan zoals hierboven bedoeld. de gehele ontwikkeling is een grondexploitatie opgesteld. De kosten hiervoor zijn opgenomen in de gemeentelijke begroting. Daarmee is het plan financieel vitvoerbaar. Voor
Maatschappelijke uitvoerbaarheid
5.2
Vooroverleg Vooroverleg het
kader
waterschap Ter
zoals bedoeld in artikel 3.1.1. van het Besluit ruimtelijke ordening is voor dit dit bestuurlijke vooroverleg is het plan in ieder geval toegezonden
van en
de
plan van toepassing. In aan
de
provincie,
het
veiligheidsregio.
inzage legging ontwerpbestemmingsplan
Gelet
bepaalde in artikel 38 Wro in combinatie met afdeling 3.4 Awb wordt een ontwerpbestemmingsplan, na voorafgaande bekendmaking, gedurende een periode van zes weken ter inzage gelegd. Een ieder is dan in de gelegenheid zijn of haar zienswijze mondeling of schriftelijk kenbaar te maken bij de gemeenteraad. Vaststelling van het bestemmingsplan, al dan niet in gewijzigde vorm, gebeurt met inachtneming van de ingediende zienswijzen.
(geanonimiseerd) |
op
het
38
Sas van Gent, Witte
Wijk
Bijlagen toelichting
(geanonimiseerd) mm
39
Sas van
Gent, Witte Wijk
Bijlage
1
Verkennend
bodemonderzoek
(geanonimiseerd) |
40
Sas van
Gent, Witte Wijk
(geanonimise rd)
ILIEUCONSULT ODEM
& ASBEST
VERKENNEND
BODEMONDERZOEK
VOLGENS
5740
NEN
JULIANASTRAAT
Opdrachtgever
(geanonimiseerd) ev.
(geanonimiseerd) (geanonimiseerd) T.a.v. dhr.
(geanonimiseerd) te (geanonimiseerd) Vestiging
ABO-Milieuconsult
B.V.
(geanonimiseerd)
(geanonimiseerd) (geanonimiseerd) tel. +31
(0)113
Projectnummer
ANL23-8268
Periode
onderzoek
November
rapportage
6 december
Datum
362280
2023 2023
E.O. TE SAS
VAN
GENT
INHOUDSOPGAVE SAMENVATTING . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 3 1
INLEIDING . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 5
2
VOORONDERZOEK . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 6
3
4
5
2. 1
Algemene bodem- en locatiegegevens
2. 2
Historische kaarten, luchtfoto’s en overig beeldmateriaal . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 7
2. 3
Eerder uitgevoerd bodemonderzoek. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 7
2. 4
Bodemsamenstelling en geohydrologische situatie . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 9
2. 5
Interpretatie verwachte milieuhygiënische bodemkwaliteit . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 10
2. 6
Conclusies met betrekking tot het vooronderzoek . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 11
VELDWERKZAAMHEDEN
. . . .. . . .. . . .. . . .. . . .. . . . .. . . .. . . .. . . .. . . .. . . .. . . . .. . . .. . . .. . . .. . . .. . . . .. . . .. . . .. . . ..
. .. . . .. . . .. . . .. . . .. . . .. . . . .. . . .. . . .. . . .. . . .. . . .. . . . .. . . .. . . .. . . .. . . .. . . .. . . . .. . . .. . . .. . . .. . . .. . . . .. . . .. . . .. . .
6
12
3. 1
Opzet veldwerkzaamheden
.. . . .. . . .. . . .. . . . .. . . .. . . .. . . .. . . .. . . .. . . . .. . . .. . . .. . . .. . . .. . . .. . . . .. . . .. . . .. . . .. . . .. . . .. . . . .. . . .. . .
12
3. 2
Resultaten veldonderzoek
. . .. . . .. . . .. . . .. . . . .. . . .. . . .. . . .. . . .. . . .. . . . .. . . .. . . .. . . .. . . .. . . .. . . . .. . . .. . . .. . . .. . . .. . . .. . . . .. . . .. . .
12
.. . . .. . . .. . . .. . . . .. . . .. . . .. . . .. . . .. . . .. . . . .. . . .. . . .. . . .. . . .. . . .. . . . .. . . .. . . .. . . .. . . .. . . .. . . . .. . . .. . .
14
LABORATORIUMONDERZOEK 4. 1
Opzet laboratoriumonderzoek . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 14
4. 2
Resultaten laboratoriumonderzoek/toetsingskader
4. 3
Toetsingstabellen grond en grondwater. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 15
4. 4
Overschrijdingstabellen grond en grondwater . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 15
. .. . . . .. . . .. . . .. . . .. . . .. . . .. . . . .. . . .. . . .. . . .. . . .. . . .. . . . .. . . .. . .
15
CONCLUSIES EN AANBEVELINGEN . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 17 5. 1
Conclusies . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 17
5. 2
Aanbevelingen . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 17
TABELLEN TABEL 2. 1: TABEL 2. 2: TABEL 3. 1: TABEL 3. 2: TABEL 3. 3: TABEL 4. 1: TABEL 4. 2: TABEL 4. 3:
BIJLAGEN BIJLAGE 1:a BIJLAGE 1:b BIJLAGE 2: BIJLAGE 3: BIJLAGE 4: BIJLAGE 5: BIJLAGE 6: BIJLAGE 7:
Algemene bodem- en locatiegegevens Conclusie en hypothese vooronderzoek Verrichte veldwerkzaamheden Peilbuisgegevens Zintuigelijke waarnemingen Overzicht samenstelling (meng)monsters en analyseparameters Overschrijdingstabel grond Overschrijdingstabel grondwater Locatie aanduiding op topografische ondergrond + foto’s onderzoekslocatie Historische kaarten en luchtfoto Situatietekening onderzoekslocatie
Boorprofielen Analyserapporten Toetsingstabellen grond en grondwater Toetsingskader Vooronderzoek
Verkennend bodemonderzoek, Julianastraat e. o. te Sas van Gent, ANL23-8268
2/17
MILIEUCONSULT
ABO
BODEM
& ASBEST
SAMENVATTING
Op
de
locatie
gelegen
aan
de
Julianastraat, Mauritsstraat, Frisostraat, Irenestraat, Marijkestraat en de is in de periode november 2023 door ABO-Milieuconsult B.V. een
Alexanderstraat
te
Sas
van
vooronderzoek
en
een
verkennend
opdracht
(geanonimiseerd) | B.V. De
Gent
bodemonderzoek
circa
18.000
Het
onderzoek
aanvraag Ter
onderzoekslocatie
conform
is kadastraal
NEN
bekend
als:
5725
en
NEN
Gemeente
5740
Sas
uitgevoerd
in
Gent, sectie C, nummers 3325, 3378, 3898, 3899, 3900, 3901, 3923, 4024, 4144, 4145, 4147 4271, 4272, 4273, 4978, 5409, 5411, 5412, 5590, 6092. De onderzoekslocatie betreft een woonwijk met een totale oppervlakte van van
van
m?. wordt
de
van
uitgevoerd naar aanleiding van de voorgenomen Omgevingsvergunning voor de activiteit bouwen.
plaatse van de peilbuis.
onderzoekslocatie
zijn in totaal
32
boringen
bestemmingswijziging
verricht waarvan
drie
en
de
boringen zijn afgewerkt
met een De
grondwaterstand
bevond
zich
variërend
tabel
zijn
kort
van
0,20
1,55
—
m
-mv
(opname
datum
24
november
2023).
Conclusies In
de
onderstaande
de
resultaten
van
het
uitgevoerde
verkennend
bodemonderzoek
opgenomen. Tabel 1: Samenvatting onderzoeksresuitaten Witte wijk te Sas van Gent
Zintuiglijke waarnemingen:
In de
vrijkomende grond ter plaatse van enkele boringen zijn lichte bijmengingen (sporen en baksteen aangetroffen. Ter hoogte van boring 1022 is op het maaiveld een stukje asbestverdacht plaatmateriaal aangetroffen. Het aangetroffen asbest is hechtgebonden en bestaat uit asbesthoudende cement golfplaat (10-15% chrysotiel en/of 2-5% crocidoliet). In de bovengrond zijn plaatselijk maximaal lichte verontreinigingen aangetoond met respectievelijk de parameters PCB, PAK, zink, lood en bestrijdingsmiddelen. In de ondergrond is plaatselijk maximaal een lichte verontreiniging aangetoond met respectievelijk de parameters PCB en kwik. In het grondwater zijn plaatselijk maximaal lichte verontreinigingen met respectievelijk de parameters minerale olie, barium en molybdeen aangetoond. resten) met puin
en
Asbest op
maaiveld
Bovengrond
NEN
5740
Ondergrond
NEN
5740:
Grondwater
NEN
5740:
De
hypothese
"De onderzoekslocatie
is onverdacht”
dient op
basis van
de
analyseresultaten
verworpen
te
worden.
Verkennend
bodemonderzoek, Julianastraat
e.o.
te Sas
van
Gent, ANL23-8268
3/17
MILIEUCONSULT
ABO
BODEM
& ASBEST
Aanbevelingen Bodem De
bodemkwaliteit
van
de
vormt
belemmering
geen
Omgevingsvergunning
voor
de
voor
activiteit
de
voorgenomen
bouwen.
Nader
bestemmingswijziging
bodemonderzoek
wordt
en
de aanvraag
niet
noodzakelijk
geacht. Asbest Ter
hoogte van boring 1022 is op het maaiveld een stukje asbestverdacht plaatmateriaal aangetroffen. Het aangetroffen asbest is hechtgebonden en bestaat uit asbesthoudende cement golfplaat (10-15% chrysotiel en/of 2-5% crocidoliet). In de nabije omgeving van boring 1022 en in de bodem zijn geen asbestverdachte plaatmaterialen aangetroffen. Op basis van de geringe bijmenging met bodemvreemd materiaal in de bodem en het enkele stukje asbest op maaiveld wordt asbest in grondonderzoek vooralsnog niet noodzakelijk geacht. Aanbevolen
wordt
om
na
de
asbestsanering
van
gebouwen
een maaiveldinspectie uit te voeren. De maaiveldinspectie asbestverdacht plaatmateriaal op maaiveld aanwezig is.
en
de
daaropvolgende sloopwerkzaamheden
heeft als doel
om
te controleren
dat
er
geen
Algemeen
Opgemerkt
dient te worden
dat aan
de
hand
van
de
bevindingen
van
onderhavig
onderzoek
geen
absolute
uitspraken kunnen worden gedaan over de hergebruiksmogelijkheden van eventueel af te voeren grond. Om te bepalen of er sprake is van grond (bodemkwaliteitsklasse achtergrondwaarde, wonen of industrie) ofwel een
bouwstof
het
Besluit
gelden
er
andere
beoordelingscriteria
en
onderzoeksstrategieën.
Voldaan
moet
worden
aan
bodemkwaliteit.
Veldmedewerker:
Dhr. (geanonimiseerd) (BodemBasics B.V, erkend BRL 2001 en 2002) Dhr. (geanonimiseerd) (BodemBasics B.V, erkend BRL 2001 en 2002)
Projectadviseur:
Dhr.
no (geanonimiseerd)
Handtekening:
Dr:
(geanonimiseerd)
General
Business
Unit
Manager
Zonder
toestemming van de opdrachtgever of ABO-Milieuconsult B.V. mag deze uitgave niet anders dan in zijn geheel worden vermenigvuldigd en/of openbaar gemaakt door middel van fotokopie, microfilm of welke andere wijze dan ook. Alle opdrachten worden uitgevoerd volgens onze Algemene Voorwaarden, zoals gedeponeerd bij de KvK Zuidwest-Nederland te Middelburg onder nr. 22065838. Op verzoek kunnen de Algemene Voorwaarden naar u worden toegestuurd.
Verkennend
bodemonderzoek, Julianastraat
e.o.
te Sas
van
Gent, ANL23-8268
4/17
MILIEUCONSULT
ABO
1
BODEM
& ASBEST
INLEIDING Door
(geanonimiseerd) Bv. BEM
is
aan ABO-Milieuconsult BV. opdracht verleend een vooronderzoek en verkennend conform NEN 5725 en NEN 5740 uit te voeren op de locatie gelegen aan de Julianastraat, Frisostraat, Irenestraat, Marijkestraat en de Alexanderstraat te Sas van Gent.
bodemonderzoek
Mauritsstraat,
Omschrijving Zie
bijlage
De
onderzoekslocatie
18.000
1 voor de
Aanleiding Het
:
regionale ligging en bijlage
met een
2 voor een
overzicht van
totale
oppervlakte
circa
van
de onderzoekslocatie.
wordt
de
uitgevoerd naar aanleiding van de voorgenomen Omgevingsvergunning voor de activiteit bouwen.
aanvraag
van
Doel van
het onderzoek
concentraties
woonwijk
een
het onderzoek
van
onderzoek
Het onderzoek
betreft
m?.
bestemmingswijziging
heeft tot doel inzicht te verkrijgen in de algemene kwaliteit van de bodem c.q. de aard milieubelastende stoffen die in de grond en het grondwater voorkomen.
en
de
en
de
aan
Rapportage In het onderhavige rapport worden
de
uitgangspunten en de
resultaten van dit verkennend
bodemonderzoek
beschreven. In hoofdstuk
2
van
het
rapport zijn
de
De veldwerkzaamheden
weergegeven. en 4. In hoofdstuk 5 zijn de conclusies ABO-Milieuconsult B.V. heeft als
resultaten
van
het
vooronderzoek
en het laboratoriumonderzoek en aanbevelingen vermeld.
onafhankelijk adviseur geen
enkele
zijn
en
de
gehanteerde hypotheses
beschreven
juridische binding
in de
hoofdstukken 3
met de
eigenaar
van
de onderzoekslocatie.
Verkennend
bodemonderzoek, Julianastraat
e.o.
te Sas
van
Gent, ANL23-8268
B/17
2
VOORONDERZOEK In dit hoofdstuk wordt het voormalige, het huidige en het toekomstige bodemgebruik besproken. Dit zal leiden tot een hypothese over de mogelijke verontreinigingssituatie van de onderzoekslocatie. In de NEN 5725 zijn zeven aanleidingen tot vooronderzoek naar landbodems geformuleerd. Opgemerkt wordt dat er sprake kan zijn van een combinatie van meerdere aanleidingen. In dat geval dienen de onderzoeksvragen voor elke afzonderlijke aanleiding te worden beantwoord. Voor onderhavig onderzoek is de volgende aanleiding vastgesteld: A: Opstellen hypothese over de bodemkwaliteit ten behoeve van uit te voeren bodemonderzoek. De onderzoeksvragen, behorende bij de vastgestelde aanleiding, zijn in de navolgende paragrafen in tabelvorm aangegeven. Per onderzoeksvraag is, direct onder de betreffende vraag, het antwoord opgenomen.
2. 1
Algemene bodem- en locatiegegevens De algemene locatiegegevens en algemene gegevens met betrekking tot de bodem worden als volgt samengevat: Tabel 2. 1: Algemene bodem- en locatiegegevens 1. Algemene onderzoeksaspecten
Bron(houder)
Locatiegegevens en ligging Adres en plaats
Julianastraat, Mauritsstraat, Frisostraat, Kadaster Irenestraat, Marijkestraat en de Alexanderstraat te Sas van Gent
Burgerlijke gemeente
Terneuzen
Kadastrale gemeente
Sas van Gent
Sectie
C
Nummer
3325, 3378, 3898, 3899, 3900, 3901, 3923, 4024, 4144, 4145, 4147 4271, 4272, 4273, 4978, 5409, 5411, 5412, 5590, 6092
Oppervlakte (m)2
Circa 18. 000
Opdrachtgever/ kadaster perceel
1,32 + NAP
AHN
Zie bijlage 1 en 2
Kadaster
Verhardingen
Braakliggend en klinkers
Opdrachtgever
Antropogene lagen
Onbekend
Topotijdreis
Dempingen
Watergang aanwezig geweest in de periode 1850 t/m 1959, die gedempt zijn in 1959. Vermoedelijk met gebiedseigen grond.
Grondwaterbeheersplan
Geen grondwaterbeheersgebied
Provincie Zeeland
Geohydrologie
Zie §2. 4
Dinoloket
Gemiddelde hoogte
(m 1 t.
o. v. NAP)
Ligging op kaart 2.
3.
Bodemopbouw
Verwachting t. a. v. de bodemkwaliteit
Zonering bodemkwaliteitskaart (BKK)
B2 Woonwijken
BKK klasse bovengrond
Wonen
BKK klasse ondergrond
Wonen
BKK functieklasse
Wonen
Boomgaardenkaart (periode)
N. v. t.
Boomgaardenkaart Provincie Zeeland
Aandachtsgebied lood
Ja
Zeeuws bodemvenster
Verkennend bodemonderzoek, Julianastraat e. o. te Sas van Gent, ANL23-8268
Bodemkwaliteitskaart Provincie Zeeland
6/17
MILIEUCONSULT
ABO
Aandachtsgebied (geanonimiseerd) | in grondwater Asbestkansenkaart
Mogelijk verhoogde
Voormalig stortplaats
Nee
Provincie
Nee
Nazca-i
[Nee
Provincie
Opslagtanks Geval van bekend
bekend
bekend
ernstige bodemverontreiniging
Bodemdocumenten Gebruik
4.
Niet
bekend en
Zie
beïnvloeding
de
van
Provincie
(geoloket)
Asbestkansenkaart Geoloket Zeeland
gezoneerd
Zeeland
Zeeland
82.3
locatie Wonen
Topotijdreis
Huidig gebruik
Wonen
Opdrachtgever
Toekomstig gebruik
Wonen
Opdrachtgever
Aard
Woningen
BAG
1960 t/m heden
Opdrachtgever / BAG
Bedrijventerrein
Nee
Provincie
Calamiteiten
Nee
RUD
Zeeland
(BIS)
Nee
RUD
Zeeland
(BIS)
Nee
Gemeente
Nee
Opdrachtgever
Geen
| BodemBasics ABO-Milieuconsult (geanonimiseerd)
bebouwing bebouwing
bekend
Bodembedreigende Relevante
5.
activiteiten
vergunningen
Toepassing
bekend
beschikbaar
asbestverdachte
materialen
Historische
kaarten,
De
onderzoekslocatie
en
de
basis
circa
van
van
en
overig
is
aan
de
gelegen
bebouwing
te
Sas van 18.000 m?.
is in de
historische
sinds
loop
der
kaarten
zichtbaar.
Zeeland
(BIS)
De
onderzoekslocatie
betreft
een
woonwijk
met
een
totale
(Topotijdreis) kan worden geconcludeerd dat ter plaatse van bebouwing zichtbaar is. Het type, de locatie en de omvang van de jaren meerdere malen aangepast. medio
(1850
kaarten
1960
t/m
de
uitgevoerd
B.V.
beeldmateriaal
1959)
van
de
zijn
op-
nabij
en
de
Tijdens uitvoering (verdachte) bijmengingen en/of afwijkende bodemlagen. Eerder
viewer
Julianastraat, Mauritsstraat, Frisostraat, Irenestraat, Marijkestraat
Gent.
topografische
historische
de onderzoekslocatie
Op
luchtfoto’s
Alexanderstraat
oppervlakte
Op
viewer
_Terreinverkenning
Bijzonderheden
2.3
Zeeland
& ASBEST
Voormalig gebruik
Periode
2.2
kans
BODEM
veldwerkzaamheden
onderzoekslocatie
wordt
gelet op
het
meerdere
aantreffen
watergangen van
eventuele
bodemonderzoek
Volgens beschikbare informatie (bodemloket.nl en Nazca-i) hebben in het verleden geen activiteiten plaatsgevonden die (bodem) verontreiniging zouden kunnen veroorzaken. Op basis van de beschikbare informatie zijn in het verleden nabij de onderzoekslocatie meerdere (bodem)onderzoeken- en saneringen uitgevoerd. Hieronder zijn de meest relevante en recente onderzoeken samengevat: Verkennend d.d. 24 mei
bodemonderzoek,
Alexanderstraat te Sas
van
Gent,
MCG
Zuidwest,
kenmerk:
22 MCG121.10
2022:
Zintuigelijk zijn in de bodem
lichte
In
hoogste lichte verontreinigingen met koper, zink en lood aangetoond. De achtergrondwaarde. In het grondwater is een licht verhoogde concentratie met
bovengrond zijn ondergrond voldoet aan barium aangetoond. De
de
onderzoeksresultaten
ten de
geven
bijmengingen
geen
wordt niet
noodzakelijk geacht.
Verkennend
bodemonderzoek, Julianastraat
e.o.
met
belemmering
te Sas
van
baksteen,
voor
de
kalk en
kolengruis aangetroffen.
toekomstige ontwikkeling.
Gent, ANL23-8268
Nader
onderzoek
77
MILIEUCONSULT
ABO
Verkennend In
bodemonderzoek,
de
Frisostraat te Sas van Gent, SMA, hoogste lichte verontreinigingen met
bovengrond zijn bestrijdingsmiddelen aangetoond. In het
ten
De
grondwater zijn licht verhoogde
Verkennend
ondergrond
voldoet aan
concentratie
aan
de
kenmerk:
PCB,
23220099,
minerale
& ASBEST
d.d.
15
olie, kwik,
juli 2022: zink
lood
en
achtergrondwaarde.
molybdeen
minerale
en
(geanonimiseerd) te (geanonimiseerd) SGS,
bodemonderzoek
BODEM
kenmerk:
olie
aangetoond.
GOE1000428,
d.d.
10 maart
2010: De
licht
verhoogde gehalten
concentratie
aan
barium
geven tot het uitvoeren Verkennend d.d. 27
van
een
bodemonderzoek,
maart
kwik, lood, zink,
aan
in het
grondwater, zijn nader
PAK
dermate
PCB
in de
bovengrond
gering
dat de
resultaten
en
en
de
licht
hiervan geen
verhoogde aanleiding
bodemonderzoek.
Julianastraat
te Sas
van
Gent,
ABO-milieuconsult,
kenmerk:
ANL20-4889
2020:
In de bovengrond zijn ten hoogste lichte verontreinigingen met PCB, zink, kwik en lood aangetoond. Tevens overschrijden de gehalten PFOA en PFOS de toepassingsnorm voor bodemfunctie Landbouw/natuur maar voldoen aan de toepassingsnorm voor bodemfunctieklasse Wonen/Industrie. De en
ondergrond voldoet voor de parameters uit het NEN-standaardstoffenpakket de (tijdelijke) achtergrondwaarde voor PFAS.
In het
grondwater
Verkennend kenmerk: De
is een
verhoogde
bodemonderzoek
ANL20-4997
boven-
licht
de
achtergrondwaarde
Wonen
en
onderzoeksresultaten
Verkennend
met barium
(geanonimiseerd) en
en
bodemklasse
concentratie
aangetoond.
Pironstraat
2-26
te
(geanonimiseerd) ABO
Milieuconsult
BV
d.d. 7 oktober 2020
ondergrond voldoet, achtergrondwaarde. Het gehalte aan De
aan
aan
voor
de
PFOS
is licht
parameters
uit
het
verhoogd
maar
uitvoering
van
NEN-standaardstoffenpakket, aan de aan de toepassingsnorm voor
voldoen
Industrie.
geven geen
bodemonderzoek, Julianastraat
aanleiding
e.o.
te Sas
van
tot
Gent, ANL23-8268
nader
onderzoek.
8/17
2. 4
Bodemsamenstelling en geohydrologische situatie De gemiddelde hoogteligging van de onderzoekslocatie bedraagt circa 1,32 m +NAP. De regionale ligging van de locatie is opgenomen in bijlage 1. Voor inzicht in de bodemopbouw (geologie en geohydrologisch) op de onderzoekslocatie is het digitale kaartmateriaal, zoals beschikbaar gesteld door TNO op de website van DINO loket, ingezien. In onderstaand figuur is het schematisch model (50 meter diepte) van de geologie ter plaatse van de onderzoekslocatie. De zwarte verticale lijn snijdt de onderzoekslocatie.
Figuur 1: Verticale doosnede (zwarte lijn) die door de onderzoekslocatie snijdt. Bron: Dinoloket
Verkennend bodemonderzoek, Julianastraat e. o. te Sas van Gent, ANL23-8268
9/17
2. 5
Interpretatie verwachte milieuhygiënische bodemkwaliteit In de NEN 5725:2017 zijn per generieke aanleiding zoals benoemd in het begin van dit hoofdstuk, diverse te beantwoorden onderzoeksvragen geformuleerd. Na het verkrijgen van de gegevens beschreven in voorgaande paragrafen dienen in onderhavig onderzoek nog de volgende vragen te worden beantwoord om een onderzoekshypothese te vormen: A. -
Opstellen hypothese over de bodemkwaliteit ten behoeve van uit te voeren bodemonderzoek. Wat is de afbakening van de onderzoekslocatie en is deze voldoende? De onderzoekslocatie beperkt zich tot de locatie zoals weergegeven in bijlage 1 en 2.
-
Is er sprake van potentiële bronnen van bodemverontreiniging, zowel vanuit het verleden als het heden? Zo ja, wat zijn de potentiële bronnen van bodemverontreiniging, waar liggen ze en wat zijn verdachte parameters?
Op de onderzoekslocatie is een watergang aanwezig geweest, deze is gedempt. Het vermoeden bestaat dat deze is gedempt met gebiedseigen grond. Tevens heeft over de onderzoekslocatie een voormalige weg (infrastructuur) gelopen. -
Is de bodem asbestverdacht? Welke kwaliteitsklasse is toegekend bodemkwaliteitskaart en welke lagen zijn daarbij onderscheiden?
aan
de
bodem
in de
De bodem is niet asbestverdacht. Voor bodemkwaliteitsklasse zie tabel 2. 1: algemene bodem- en locatiegegevens. -
Wat is de bodemopbouw en geohydrologie en is er binnen het onderzoeksgebied sprake van verschillende fysische kwaliteiten en/of bodemvreemde lagen? Zo ja, welke fysische kwaliteiten en/of bodemvreemde lagen zijn er en waar bevinden deze zich? De verwachte bodemopbouw betreft wisselend zand en klei.
-
Is er sprake van beïnvloeding vanuit de omgeving van de bodemkwaliteit of de kwaliteit van het grondwater? Zo ja, welke beïnvloeding en waar? Nee, er is geen informatie bekend met betrekking tot beïnvloeding vanuit de omgeving.
-
Wordt op de locatie of een deel daarvan (geval van ernstige) bodemverontreiniging vermoed? Zo ja, waar bevindt deze zich? Nee.
-
Is de
milieuhygiënische
kwaliteit
van
de
bodem
afdoende
bekend
of is bodemonderzoek
noodzakelijk? Veld- en analytisch onderzoek is noodzakelijk. De beschikbare gegevens geven te weinig concrete informatie over de huidige milieuhygiënische kwaliteit van de bodem (bovengrond, ondergrond en grondwater) op de locatie. -
Welke hypothese en strategie zijn van toepassing bij de uitvoering van bodemonderzoek (inclusief de indeling van de onderzoekslocatie in deellocaties met verschillende hypotheses over de aard en verdeling van de verontreinigende stoffen)? Zie §2. 6.
Verkennend bodemonderzoek, Julianastraat e. o. te Sas van Gent, ANL23-8268
10/17
2. 6
Conclusies met betrekking tot het vooronderzoek Tabel 2. 2: Conclusie en hypothese vooronderzoek (Deel)locatie Julianastraat e. o. te Sas van Gent Oppervlakte (m)2
Circa 18. 000
Bijzonderheden
Geen
Conclusie
Grond
Onverdacht
Grondwater
Onverdacht
NEN5740
§5. 1 ONV. NL
Hypothese Onderzoeksstrategie
Indien één of meer geanalyseerde parameters in de grond of het grondwater worden aangetoond in een gehalte/concentratie boven de achtergrondwaarde voor grond van de toetsingstabel uit de Regeling bodemkwaliteit Bijlage B, tabel 1 (13 december 2007) of streefwaarde voor grondwater uit de Circulaire Bodemsanering 2013, wordt de hypothese verworpen.
Verkennend bodemonderzoek, Julianastraat e. o. te Sas van Gent, ANL23-8268
11/17
MILIEUCONSULT
ABO
BODEM
& ASBEST
VELDWERKZAAMHEDEN 3.1
Opzet veldwerkzaamheden De
veldwerkzaamheden,
te weten het uitvoeren van de boringen, het plaatsen van de peilbuizen, het grond, het bemonsteren van het grondwater en het zintuiglijk onderzoek van de grond(water)monsters zijn uitgevoerd onder procescertificaat BRL SIKB 2000, protocollen 2001 en 2002 (laatst vigerende versie). bemonsteren
de
van
De
grond is, afhankelijk van de zintuiglijke waarnemingen en bodemopbouw, situering van de boorpunten en de peilbuizen is weergegeven in bijlage 2. opgenomen in bijlage 3. 3.2
Resultaten
de
van
veldwerker door de
dhr.
SIKB
zijn uitbesteed
peilbuis 2000
Verrichte
Deellocatie
Julianastraat
e.o.
op
16
aan
BodemBasics
17
november
(geanonimiseerd) uitgevoerd. ee
BRL
zijn
erkende
de verrichte werkzaamheden Tabel 3.1:
bemonsterd.
m
De
boorbeschrijvingen zijn
veldonderzoek
De veldwerkzaamheden
plaatsen
per 0,5 De
van
Gent
Het
grondwater
veldwerker
schematisch
veldwerkzaamheden Aantal
te Sas
en
dhr.
B.V.
2023
De boorwerkzaamheden
door
de
SIKB
is bemonsterd
(geanonimiseerd) In de
BRL
2000
en
het
erkende
op 24 november 2023
volgende
tabellen
zijn
weergegeven.
boringen
Aantal
1014,
1016 t/m 1019,
3 (boringen P1001 t/m P1003, standaard filterstelling)
6 tot
2,0
| 20 tot 0,5 m -mv (boringen 1004 t/m 1006, 1008 t/m 1011, 1013, m
-mv
en
1027)
(boringen 1007, 1012,
1021
t/m
1025
1015,
1020,
1026
peilbuizen
en
1028) Voormalige watergang Voormalige infrastructuur Tabel 3.2:
3 tot 3,0 m 3 tot 3,0 m
| Datum
P1001-1-1
17 november
2023
P1002-1-1 P1003-1-1
18 november 16 november
2023 2023
NTU:
(boringen (boringen
Datum
bemonstering
plaatsing
pH: Temp:
-mv
3001
t/m
2001
t/m
peilbuisgegevens
Watermonster
EC:
-mv
| 24 november 2024 [24 november |24 november
2024 2024
3002) 2002)
-
-
Filterdiepte {m -my)
| Grondwater-stand | pH
EC
Troebelheid
{m -my)
(=)
(HS/cm)
(NTU)
|2,70-3,70 |1,20-2,20 |1,20-2,20
[1,55 [0,20 [0,30
1,0 70 14
4800
120
1500 1000
9,6 62,2
Elektrisch geleidingsvermogen Zuurgraad Temperatuur Nephelometric Turbidity Unit
Troebelheid
is een
NTU
natuurlijke waarde, gemeten
is een
troebelheid
kwalitatieve
meting die een hoe hoger hoe
waarde
geeft over de
troebeler het monster.
helderheid In het
van
water
grondwater
tussen
is een
1 en
10
verhoogde
Een
verhoogde troebelheid kan in sommige gevallen leiden tot een overschatting van de gehalten aan organische parameters in het grondwater. Bij het voorliggende onderzoek is de index van geen enkele organische parameter groter dan 0,5. De eventuele overschatting van de gehalten als gevolg van een verhoogde troebelheid heeft geen gevolgen voor de interpretatie van de onderzoeksgegevens en de conclusies van dit rapport. Aanvullend onderzoek naar de verhoogde troebelheid is daarom niet uitgevoerd. Geen
overige in het veld gemeten waarden in het grondwater wijkt duidelijk af van de waarde, welke gezien natuurlijke omstandigheden, verwacht kan worden. De hoge EC waarden worden vermoedelijk veroorzaakt door de aanwezigheid van zout grondwater ter plaatse. van
de
de
De
boven-
Verkennend
en
de
ondergrond
tot 3,7
bodemonderzoek, Julianastraat
(maximale boordiepte)
m
-mv
e.o.
te Sas
van
Gent, ANL23-8268
bestaat wisselend
uit zand-
en
kleilagen.
12/17
Ter plaatse van de gedempte watergang is een raai van 3 diepe boringen uitgevoerd. Tijdens de veldwerkzaamheden zijn geen bijmengingen aangetroffen die te relateren zijn aan de voormalige (gedempte) watergangen. Op basis hiervan kan worden geconcludeerd dat de watergangen zijn gedempt met gebiedseigen grond. Tijdens het zintuiglijk onderzoek van de grond zijn verschillende bodemvreemde en/of op verontreiniging duidende kenmerken waargenomen. In tabel 3. 3 zijn de zintuiglijke waarnemingen weergegeven. Tabel 3. 3: Zintuiglijke waarnemingen Boring Diepte boring (m -mv) 1004 0,50 1008 0,50 1016 0,50 1028 2,00 2001 3,00 2002 3,00 2003 3,00
Traject (m -mv) 0,00 - 0,50 0,00 - 0,50 0,00 - 0,50 0,00 - 0,80 0,00 - 0,50 0,00 - 0,50 0,00 - 0,50
Grondsoort
Waargenomen bijzonderheden
Zand Klei Zand Zand Zand Zand Zand
resten puin sporen baksteen sporen puin sporen puin, sporen baksteen sporen baksteen sporen baksteen sporen baksteen
Opgemerkt wordt dat in het kader van dit onderzoek geen specifiek onderzoek (conform NEN 5707, bodeminspectie, monsterneming en analyse van asbest in bodem) is verricht naar het voorkomen van asbest in de grond. Bijmengingen met baksteen en puin in de grond worden (conform bijlage A4, NEN5725) als asbestverdacht beschouwd. Echter gezien de minimale hoeveelheid (circa 1%), het type (baksteen)puin en het feit dat tijdens de monstername geen asbest verdachte materialen in de bodem zijn aangetroffen, wordt asbestonderzoek niet noodzakelijk geacht. Ter hoogte van boring 1022 is op het maaiveld een stukje asbestverdacht plaatmateriaal (20 gram) aangetroffen. Het aangetroffen asbest is hechtgebonden en bestaat uit asbesthoudende cement golfplaat (10-15% chrysotiel en/of 2-5% crocidoliet). In de nabije omgeving zijn op het maaiveld en in de bodem geen materialen aangetroffen die duiden op de aanwezigheid van asbest, hierdoor wordt verwacht dat dit een enkel stukje asbest betreft.
Verkennend bodemonderzoek, Julianastraat e. o. te Sas van Gent, ANL23-8268
13/17
4
LABORATORIUMONDERZOEK
4. 1
Opzet laboratoriumonderzoek
Het samenstellen van de mengmonsters en de grond- en grondwateranalyses is uitgevoerd door het AS3000 en RvA- geaccrediteerde laboratorium van Eurofins Analytico te Barneveld. De geanalyseerde (meng)monsters en hun samenstelling zijn als volgt. Tabel 4. 1: Overzicht samenstelling (meng)monsters en analyseparameters Analysemonster Traject (m -mv) Deelmonsters Motivatie Algemene bodem MM1bg 0,00 - 0,50 1007 (0,00 - 0,50) Algehele kwaliteit zandige 1008 (0,00 - 0,50) bovengrond 1012 (0,00 - 0,50) 1014 (0,00 - 0,50) 1022 (0,00 - 0,50) 1029 (0,00 - 0,50) MM2bg 0,00 - 0,50 P1002 (0,00 - 0,50) Algehele kwaliteit zandige 1005 (0,00 - 0,50) bovengrond 1006 (0,00 - 0,50) 1010 (0,00 - 0,50) 1016 (0,00 - 0,50) 1020 (0,00 - 0,50) 1021 (0,00 - 0,50) 1024 (0,04 - 0,50) 1026 (0,00 - 0,50) 1027 (0,00 - 0,50) MM3bg 0,00 - 0,50 1004 (0,00 - 0,50) Zandige bovengrond met lichte 1016 (0,00 - 0,50) bijmengingen met puin 1028 (0,00 - 0,50) MM4bg 0,00 - 0,50 2001 (0,00 - 0,50) Zandige bovengrond met lichte 2002 (0,00 - 0,50) bijmengingen met baksteen 2003 (0,00 - 0,50) MM5og 0,50 - 1,50 1007 (0,50 - 1,00) Algehele kwaliteit kleiige 1007 (1,00 - 1,50) ondergrond MM6og 0,50 - 1,30 P1001 (0,50 - 1,00) Algehele kwaliteit zandige P1002 (0,50 - 0,80) ondergrond 1012 (0,50 - 1,00) 1015 (0,50 - 1,00) 1028 (0,80 - 1,30) MM7og 0,50 - 1,30 P1003 (0,54 - 0,70) Algehele kwaliteit zandige P1003 (0,70 - 1,00)
ondergrond 1020 (0,50 - 0,80) 1020 (0,80 - 1,30) 1026 (0,50 - 1,00) Grondwater P1001-1-1 2,70 - 3,70 Filterstelling Algemene kwaliteit grondwater P1002-1-1 1,20 - 2,20 Filterstelling Algemene kwaliteit grondwater P1003-1-1 1,20 - 2,20 Filterstelling Algemene kwaliteit grondwater AVM Avm1-1 Maaiveld Maaiveld ter hoogte van boring 1022 Standaard pakket grond:
Standaard pakket grondwater: OCB:
Analysepakket Standaardpakket grond inclusief lutum, organische stof en OCB
Standaardpakket grond inclusief lutum, organische stof en OCB
Standaardpakket grond inclusief lutum, organische stof en OCB Standaardpakket grond inclusief lutum, organische stof en OCB Standaardpakket grond inclusief lutum, organische stof Standaardpakket grond inclusief lutum, organische stof
Standaardpakket grond inclusief lutum, organische stof
Standaardpakket grondwater Standaardpakket grondwater Standaardpakket grondwater Asbest Verz. NEN5898 2016 ext
Bestaat uit de parameters: 9 metalen (barium, cadmium, kobalt, koper, kwik, lood, molybdeen, nikkel en zink), somPCB’s (som van PCB 28, PCB 52, PCB 101, PCB 118, PCB 138, PCB 153 en PCB 180), som-PAK’s (som van naftaleen, fenantreen, antraceen, fluorantheen, chryseen, benzo(a)antraceen, benzo(a)pyreen, benzo(k)fluorantheen, indeno(1,2,3 cd)pyreen en benzo(ghi)peryleen) en minerale olie (GC). Bestaat uit de parameters: 9 metalen (barium, cadmium, kobalt, koper, kwik, lood, molybdeen, nikkel en zink), minerale olie (GC), vluchtige aromatische koolwaterstoffen (de som van benzeen, tolueen, ethylbenzeen somxylenen (som o, m, p,) styreen en naftaleen) en vluchtige gehalogeneerde koolwaterstoffen: de som van19 stoffen. Organochloorbestrijdingsmiddelen.
In bijlage 4 zijn de analyserapporten van de grond(meng)monsters en het grondwatermonster opgenomen. Alle laboratoria van Eurofins zijn RvA-geaccrediteerd.
Verkennend bodemonderzoek, Julianastraat e. o. te Sas van Gent, ANL23-8268
14/17
4. 2
Resultaten laboratoriumonderzoek/toetsingskader Wet bodembescherming (Wbb) Bij de beoordeling van de kwaliteit van de grond is gebruik gemaakt van de toetsingstabel zoals vermeld in het Besluit- en de Regeling bodemkwaliteit en de Circulaire bodemsanering 2013. Hiervoor is gebruik gemaakt van BOTOVA-gevalideerde software. (BoToVa staat voor Bodem Toets en Validatie). Deze toetsingstabel bevat achtergrond-, streef- en interventiewaarden voor de beoordeling van concentratieniveaus van diverse milieubelastende stoffen in de bodem. Een nadere uitleg betreffende het toetsingskader is opgenomen in bijlage 6.
4. 3
Toetsingstabellen grond en grondwater De achtergrondwaarden en interventiewaarden van de grond hebben betrekking op een bodem met bepaalde organische stof- en lutumpercentages zoals deze in de tabellen zijn gepresenteerd. In bijlage 5 zijn de toetsingsresultaten aan de Wet bodembescherming weergegeven.
4. 4
Overschrijdingstabellen grond en grondwater In onderstaande tabellen worden de overschrijdingen van de parameters in de grond en het grondwater aangegeven. Tabel 4. 2: Overschrijdingstabel bodem getoetst aan Wbb en indicatief aan het Bbk > AW (+index) > I (+index) AnalyseTraject (m -mv) monster Licht verontreinigd Sterk verontreinigd MM1bg 1007 (0,00 - 0,50) PCB (som 7) (0,02) 1008 (0,00 - 0,50) DDE (som) (-) 1012 (0,00 - 0,50) DDD (som) (-) 1014 (0,00 - 0,50) 1022 (0,00 - 0,50) 1029 (0,00 - 0,50) MM2bg P1002 (0,00 - 0,50) 1005 (0,00 - 0,50) 1006 (0,00 - 0,50) 1010 (0,00 - 0,50) 1016 (0,00 - 0,50) 1020 (0,00 - 0,50) 1021 (0,00 - 0,50) 1024 (0,04 - 0,50) 1026 (0,00 - 0,50) 1027 (0,00 - 0,50) PCB (som 7) (0,02) MM3bg 1004 (0,00 - 0,50) 1016 (0,00 - 0,50) PAK 10 VROM (0,01) 1028 (0,00 - 0,50) DDD (som) (-) MM4bg 2001 (0,00 - 0,50) PCB (som 7) (0,01) 2002 (0,00 - 0,50) Zink (0,11) 2003 (0,00 - 0,50) Lood (0,01) PAK 10 VROM (-) MM5og 1007 (0,50 - 1,00) 1007 (1,00 - 1,50) MM6og P1001 (0,50 - 1,00) PCB (som 7) (0,15) P1002 (0,50 - 0,80) 1012 (0,50 - 1,00) 1015 (0,50 - 1,00) 1028 (0,80 - 1,30) MM7og P1003 (0,54 - 0,70) Kwik (-) P1003 (0,70 - 1,00) 1020 (0,50 - 0,80) 1020 (0,80 - 1,30) 1026 (0,50 - 1,00) : Geen overschrijding (voldoet aan de achtergrondwaarde) > AW : > Achtergrondwaarde > I : > Interventiewaarde Index : (GSSD - AW) / (I - AW)
Verkennend bodemonderzoek, Julianastraat e. o. te Sas van Gent, ANL23-8268
Bbk monster-conclusie indicatief Altijd toepasbaar
Altijd toepasbaar
Altijd toepasbaar Klasse industrie
Altijd toepasbaar Klasse industrie
Altijd toepasbaar
15/17
Tabel 4. 3: Overschrijdingstabel grondwater Watermonster Filterdiepte > SW (+index) (m -mv) Licht verontreinigd P1001-1-1 2,70 - 3,70 Minerale olie C10 - C40 (0,09) Barium (0,57) P1002-1-1 1,20 - 2,20 P1003-1-1 1,20 - 2,20 Molybdeen (0,02) : geen overschrijdingen > S : > Streefwaarde > I : > Interventiewaarde Index : (GSSD - S) / (I - S)
Verkennend bodemonderzoek, Julianastraat e. o. te Sas van Gent, ANL23-8268
> I (+index)
Sterk verontreinigd -
16/17
5
CONCLUSIES EN AANBEVELINGEN
5. 1
Conclusies Op de locatie gelegen aan de Julianastraat e. o. te Sas van Gent is in november 2023 door ABO-Milieuconsult B. V. een vooronderzoek en een verkennend bodemonderzoek conform NEN 5725 en NEN 5740 uitgevoerd. Met dit bodemonderzoek is de huidige bodemkwaliteit vastgelegd. Bodemopbouw en bodemvreemde materialen De boven- en de ondergrond tot 3,7 m -mv (maximale boordiepte) bestaat wisselend uit zand- en kleilagen. Tijdens de veldwerkzaamheden zijn geen bijmengingen aangetroffen die te relateren zijn aan de voormalige (gedempte) watergangen. Op basis hiervan kan worden geconcludeerd dat de watergangen zijn gedempt met gebiedseigen grond. De grondwaterstand bevond zich variërend van 0,20 – 1,55 m -mv (opname datum 24 november 2023). Tabel 5: Samenvatting onderzoeksresultaten Witte wijk te Sas van Gent Zintuiglijke waarnemingen: In de vrijkomende grond ter plaatse van enkele boringen zijn lichte bijmengingen (sporen en resten) met puin en baksteen aangetroffen. Asbest op maaiveld Ter hoogte van boring 1022 is op het maaiveld een stukje asbestverdacht plaatmateriaal aangetroffen. Het aangetroffen asbest is hechtgebonden en bestaat uit asbesthoudende cement golfplaat (10-15% chrysotiel en/of 2-5% crocidoliet).
Bovengrond NEN 5740 In de bovengrond zijn plaatselijk maximaal lichte verontreinigingen aangetoond met respectievelijk de parameters PCB, PAK, zink, lood en bestrijdingsmiddelen. Ondergrond NEN 5740: In de ondergrond is plaatselijk maximaal een lichte verontreiniging aangetoond met respectievelijk de parameters PCB en kwik. Grondwater NEN 5740: In het grondwater zijn plaatselijk maximaal lichte verontreinigingen met respectievelijk de parameters minerale olie, barium en molybdeen aangetoond.
De hypothese " De onderzoekslocatie is onverdacht " dient op basis van onderzoeksresultaten formeel gezien verworpen te worden. 5. 2
Aanbevelingen Bodem De bodemkwaliteit vormt geen belemmering voor de voorgenomen bestemmingswijziging en de aanvraag van de Omgevingsvergunning voor de activiteit bouwen. Nader bodemonderzoek wordt niet noodzakelijk geacht. Asbest Ter hoogte van boring 1022 is op het maaiveld een stukje asbestverdacht plaatmateriaal aangetroffen. Het aangetroffen asbest is hechtgebonden en bestaat uit asbesthoudende cement golfplaat (10-15% chrysotiel en/of 2-5% crocidoliet). In de nabije omgeving van boring 1022 en in de bodem zijn geen asbestverdachte plaatmaterialen aangetroffen. Op basis van de geringe bijmenging met bodemvreemd materiaal in de bodem en het enkele stukje asbest op maaiveld wordt asbest in grondonderzoek vooralsnog niet noodzakelijk geacht. Aanbevolen wordt om na de asbestsanering van gebouwen en de daaropvolgende sloopwerkzaamheden een maaiveldinspectie uit te voeren. De maaiveldinspectie heeft als doel om te controleren dat er geen asbestverdacht plaatmateriaal op het maaiveld aanwezig is. Algemeen
Opgemerkt dient te worden dat aan de hand van de bevindingen van onderhavig onderzoek geen absolute uitspraken kunnen worden gedaan over de hergebruiksmogelijkheden van eventueel af te voeren grond. Om te bepalen of er sprake is van grond (bodemkwaliteitsklasse achtergrondwaarde, wonen of industrie) ofwel een bouwstof gelden er andere beoordelingscriteria en onderzoeksstrategieën. Voldaan moet worden aan het Besluit bodemkwaliteit. Verkennend bodemonderzoek, Julianastraat e. o. te Sas van Gent, ANL23-8268
17/17
BIJLAGE 1 a Locatie aanduiding op topografische ondergrond + foto’s onderzoekslocatie
Verkennend bodemonderzoek, Julianastraat e. o. te Sas van Gent, ANL23-8268
bijlagen
A BO
Bijlage
1°: locatie
aanduiding
op
MILIEUCONSULT BODEM
&
ASBEST
topografische ondergrond
Onderzoekslocatie trg
ge
(geanonimise rd) ES
Figuur
2: Onderzoekstocatie weergegeven
Bron:
Topografische
Verkennend
op
kaart Provincie
bodemonderzoek, Julianastraat
e.o.
topografische ondergrond.
Bron:
Provincie Zeeland
Zeeland
te Sas
van
Gent, ANL23-8268
bijlagen
Figuur 3: Overzichtsfoto 1 onderzoekslocatie.
Figuur 4: Overzichtsfoto 2 onderzoekslocatie.
Verkennend bodemonderzoek, Julianastraat e. o. te Sas van Gent, ANL23-8268
bijlagen
Figuur 5: Overzichtsfoto 3 onderzoekslocatie.
Figuur 6: Overzichtsfoto 4 onderzoekslocatie.
Verkennend bodemonderzoek, Julianastraat e. o. te Sas van Gent, ANL23-8268
bijlagen
Figuur 7: Overzichtsfoto 5 onderzoekslocatie.
Figuur 8: Overzichtsfoto 6 onderzoekslocatie.
Verkennend bodemonderzoek, Julianastraat e. o. te Sas van Gent, ANL23-8268
bijlagen
Figuur 9: Overzichtsfoto 7 onderzoekslocatie.
Verkennend bodemonderzoek, Julianastraat e. o. te Sas van Gent, ANL23-8268
bijlagen
BIJLAGE 1 b Historische kaarten en luchtfoto
Verkennend bodemonderzoek, Julianastraat e. o. te Sas van Gent, ANL23-8268
bijlagen
Figuur 10: Onderzoekslocatie weergegeven op de historische kaart van 1911. Bron: Topotijdreis. nl
Figuur 11: Onderzoekslocatie weergegeven op de historische kaart van 1912 - 1948. Bron: Topotijdreis. nl
Verkennend bodemonderzoek, Julianastraat e. o. te Sas van Gent, ANL23-8268
bijlagen
Figuur 12: Onderzoekslocatie weergegeven op de historische kaart van 1949 - 1959. Bron: Topotijdreis. nl
Verkennend bodemonderzoek, Julianastraat e. o. te Sas van Gent, ANL23-8268
bijlagen
Figuur 13: Onderzoekslocatie weergegeven op de historische kaart van 1949 – 1971. Bron: Topotijdreis. nl
Figuur 14: Onderzoekslocatie weergegeven op de historische kaart van 1972 – 1992. Bron: Topotijdreis. nl
Verkennend bodemonderzoek, Julianastraat e. o. te Sas van Gent, ANL23-8268
bijlagen
ABO
(geanonimise rd)
MILIEUCONSULT BODEM
&
ASBEST
rheike
er
Fe
Figuur 16:
Verkennend
Onderzoekslocatie weergegeven op de historische kaart
bodemonderzoek, Julianastraat
e.o.
te Sas
van
van
Gent, ANL23-8268
2021
2022.
Bron:
Topotijdreis.nl
bijlagen
Figuur 17: Onderzoekslocatie (gele kader) weergegeven op luchtfoto van 2021. Bron: Topotijdreis. nl
Verkennend bodemonderzoek, Julianastraat e. o. te Sas van Gent, ANL23-8268
bijlagen
BIJLAGE 2 Situatietekening onderzoekslocatie
Verkennend bodemonderzoek, Julianastraat e. o. te Sas van Gent, ANL23-8268
bijlagen
Boring tot 0,5 m-mv Boring tot 2,0 m-mv Boring tot 3,0 m-mv Boring met peilbuis Asbestverdacht materiaal Voormalige watergang Voormalige infrastructuur Onderzoekslocatie Bebouwing Perceelsgrens
BIJLAGE 3 Boorprofielen
Verkennend bodemonderzoek, Julianastraat e. o. te Sas van Gent, ANL23-8268
bijlagen
ABO
Boorprofielen Boring:
P1001 o
o
Boring:
braak
43433,83
ee
360659,21
P1002
le)
0
matigfijn, sterksiltig, grijsbruin, Edelmanboor
X
braak Zand matig fijn, sterksiltig, zwakhumeus, bruingrijs,
Zand
Edelmanboor
N
1
1
50 50
Zand
50
matigfijn, sterksiltig,
brokken klei, grijsbruin,
Edelmanboor
À
2
2 Ee
Pi
80
n
1e INA
100:
130
laagjes klei, grijsbruin,
Ab
Edelmanboor
e
150.
ARE 4 170
N
matig fijn, uiterst siltig, bruingrijs, Edelmanboor Zand
die Ji diie
A
dq
200
e|
5
220
250.
o|
250
Zand matigfijn, sterksiltig, grijsbruin, Edelmanboor
HER ol
20
N
1
|
ef
d
|| 350.
LU
Projectcode:ANL
matig fijn, uiterst siltig,
eo
din
al
Zand
ä
dr
5
N
matig fijn, sterksiltig,
[ot
db
A
Zand
bruingeel, Edelmanboor
370
23-8268
(geanonimiseerd) Ss NN
ven
gent
MILIEUCONSULT BODEM
& ASBEST
ABO
Boorprofielen Boring:
Xx
43388,78
X
43554,45
x
360710,71
ee
360611,98
P1003
Boring:
tegel
0 4
Zand
1004
le)
o
braak Zand
matigfijn, matig siltig,
matig fijn, sterksiltig,
zwakhumeus, resten puin,
bruingrijs, Edelmanboor
bruingrijs, Edelmanboor
A
50 50
70
matigfijn, sterksiltig, bruingeel, Edelmanboor Zand
100
Zand matigfijn, sterksiltig, grijs, Edelmanboor
220
ok ki Boring:
Xx oe
43532,29 360610,10
1005
le)
o
Boring:
braak Zand
le)
o
matigfijn, sterksiltig,
Projectcode:ANL
Zand
matig fijn, sterksiltig,