2024-02-21 a. Vaststelling ongewijzigd bestemmingsplan Westdorpe, Graafjansdijk B 98a - Ontwerpbesluit
Tekst van het document
12.2 a.
Overgangs-
Overgangsrecht gebruik
het gebruik van grond en bouwwerken, dat bestond op het tijdstip van inwerkingtreding van het bestemmingsplan en hiermee in strijd is, mag worden voortgezet. het is verboden het met het bestemmingsplan strijdige gebruik, bedoeld in het eerste lid, te veranderen of te laten veranderen in een ander met dat plan strijdig gebruik, tenzij door deze verandering de afwijking naar aard en omvang wordt verkleind. indien het gebruik, bedoeld in het eerste lid, na het tijdstip van inwerkingtreding van het plan voor een periode langer dan een jaar wordt onderbroken, is het verboden dit gebruik daarna te hervatten of te laten hervatten. het eerste lid is niet van toepassing op het gebruik, dat reeds in strijd was met het voorheen geldende bestemmingsplan, daaronder begrepen de overgangsbepalingen van dat plan.
39/50 35
Westdorpe, Graafjansdijk B 98a
Artikel 13
Slotregel
Deze regels worden aangehaald als: Regels van het bestemmingsplan ' Westdorpe, Graafjansdijk B 98a'
Juust
40/50 36
Westdorpe, Graafjansdijk B 98a
Bijlagen bij regels
Juust
41/50 37
Westdorpe, Graafjansdijk B 98a
Bijlage 1 Lijst Nieuwe Economische Dragers
Juust
42/50 38
Westdorpe, Graafjansdijk B 98a
Bijlage 2 : Indicatieve Lijst Nieuwe Economische Dragers (NED) behorend bij de regels van het bestemmingsplan Westdorpe, Graafjansdijk B ong. Westdorpe
Functies
Koppeling bestemmingen en aanduidingen Agrarisch of Wonen Cultuurhistorisch Agrarisch met waardevolle waarden bebouwing
Max. bedrijfsvloeropp. m² van bestaande Bestaand bebouwing gebouw
Landbouwverwant loonbedrijven drainagebedrijven veehandelsbedrijven toeleverende bedrijven Spermabank fouragehandel handel in zaaizaad en pootgoed hoefsmederij hoveniersbedrijven boomverzorgingsbedrijven natuur- en landschapsbeheer
N N N N N N N N N N N
-------V V V V
-------CH CH CH CH
------------
Gebouw Gebouw Gebouw Gebouw Gebouw Gebouw Gebouw Gebouw Gebouw Gebouw Gebouw
Landbouw- en Zorg zorgboerderij met dagopvang zorgboerderij met logeer-voorziening zorgboerderij met woon-voorziening zorginstelling
N N N --
-----
CH CH CH CH
-----
Gebouw Gebouw Gebouw Gebouw
N
V
CH
--
Gebouw
N N
V V
CH CH
---
Gebouw Gebouw
N N N N N
V V V V --
CH CH CH CH CH
------
Gebouw Gebouw Gebouw Gebouw Gebouw
Verblijfsrecreatie Groepsaccommodatie seizoensarbeid) appartementen(verhuur) hotelaccommodatie Dagrecreatie restaurant eethuis ijssalon theeschenkerij partycentrum
(ook
voor
43/50
1
bezoekerscentrum paardenpension/stalling tbv verhuur derden Sauna verhuur van paarden verhuur van fietsen verhuur van kano’s verhuur van trapauto’s manege
N N -N N N N N
V V -V V V V V
CH CH CH CH CH CH CH CH
-------1500 m²
Gebouw Gebouw Gebouw Gebouw Gebouw Gebouw Gebouw --
Medische dienstverlening privékliniek kuuroord dierenkliniek groepspraktijk
-----
-----
CH CH CH CH
-----
Gebouw Gebouw Gebouw Gebouw
Overige dienstverlening cursuscentrum museum/tentoonstellings-ruimte computerservicebedrijf adviesbureau geluidsstudio antiek- of kunsthandel dierenasiel/-pension
N N N N N -N
V V V V V ---
CH CH CH CH CH CH --
--------
Gebouw Gebouw Gebouw Gebouw Gebouw Gebouw Gebouw
Overige (ambachtelijke) bedrijven Vleesverwerking eigen bedrijf Zuivelverwerking Plantaardige productverwerking Imkerij Palingrokerij Wijnmakerij Bierbrouwerij Riet- en vlechtwerk Bouwbedrijven Schilderbedrijven (elektrotechnische) installatie-bedrijven Dakdekkersbedrijf
N N N N N N N N N N N N
---V ---V V V V V
---CH -CH CH CH -----
250 m² 250 m² 250 m² -250 m² 250 m² 250 m² 250 m² 250 m² 250 m² 250 m² 250 m²
---Gebouw ---------
44/50
2
Rietdekkersbedrijf Houtzagerij- en schaverij Speeltoestellenfabricage Lasinrichtingen/bankwerkerijen Vervaardiging medische instrumenten en orthopedische artikelen Meubelmakerij/restauratie Meubelstoffeerderijen Vervaardigen en reparatie muziekinstrumenten Spel- en speelgoedfabricage Spinnen en weven textiel Vervaardigen textielwaren Kledingvervaardiging Reparatiebedrijven van gebruiksgoederen Pottenbakkerij Natuursteenbewerking/ beeldhouwerij Zeefdrukkerij
N N N N N
V ---V
----CH
250 m² 250 m² 250 m² 250 m² 250 m²
------
N N N N N N N N N N N
--V V --V V V -V
CH CH CH CH CH CH CH -CH CH CH
250 m² 250 m² 250 m² 250 m² 250 m² 250 m² 250 m² 250 m² 250 m² 250 m² 250 m²
------------
Verklaring N = als nevenactiviteit toegestaan bij agrarische bedrijven met de bestemming Agrarisch, Agrarisch met waarden – Coulisselandschap en Microreliëf, Agrarisch met waarden – Staats-Spaanse Linies of Agrarisch met waarden – Dekzandgebied V = als neven- en vervolgactiviteit toegestaan op gronden met de bestemming Wonen CH = als neven- en vervolgactiviteit toegestaan in gebouwen met cultuurhistorische waarden op gronden met de aanduiding ‘cultuurhistorisch waardevolle bebouwing’
45/50
3
Bijlage 2 Uitsnede Vrijstellingenkaart Terneuzen 2017
Juust
46/50 42
Westdorpe, Graafjansdijk B 98a
VRIJSTELLINGENKAART GEMEENTE TERNEUZEN 2017
47/50
48/50
Goessestraatweg 17A, 4421 AD, Kapelle +31 (0) 85-9020222 • info@juust.nl
juust.nl 49/50
Legenda
103
k
dij
B
ns
fja
aa
Gr
104
Legenda
101
99
102
Plangrens Enkelbestemmingen W
Wonen
100
Dubbelbestemmingen
97
WR-A3
Waarde - Archeologie 3
Bouwvlakken Bouwvlak Maatvoeringsaanduidingen Maatvoering nsd
ijk
B
afja
Gra
93
1
Maximum aantal wooneenheden
r
Maximum bouwvolume (m³)
750 91
94a
94 87
W WR-A3
92
r 1 98a
750
86
96
88
Bestemmingsplan:
N
Westdorpe, Graafjansdijk B 98a
50/50
Gemeente: Terneuzen IMRO: NL.IMRO.0715.BPWTD08-ON01 Formaat: A3 Schaal: 1:1000 Datum: 01-01-2023 Status: Ontwerp
daarom! 0
10
20
30
40m