Bijlage II - ontwerp bestemmingsplan Ferwoude - Buren 31 A

Conclusie In de bijgevoegde berekeningen zijn alle bronnen weergegeven. Uit de berekening blijkt dat de stikstofdepositie nergens hoger is dan 0,00 mol/ha/jaar.

MARKDEWITTE.NL

Dit document bevat rekenresultaten van AERIUS Calculator. Het betreft de hoogst berekende stikstofbijdragen per stikstofgevoelig Natura 2000-gebied, op basis van rekenpunten die overlappen met habitattypen en/of leefgebieden die aangewezen zijn in het kader van de Wet natuurbescherming, gekoppeld aan een aangewezen soort, of nog onbekend maar mogelijk wel relevant. De berekening op basis van stikstofemissies gaat uit van de componenten ammoniak (NH3) en/of stikstofoxide (NOx). Wilt u verder rekenen of gegevens wijzigen? Importeer de pdf dan in Calculator. Voor meer toelichting verwijzen wij u naar de website www.aerius.nl.

Berekening Situatie 1 Kenmerken Samenvatting emissies Depositieresultaten Gedetailleerde emissiegegevens

Verdere toelichting over deze PDF kunt u vinden in een bijbehorende leeswijzer. Deze leeswijzer en overige documentatie is te raadplegen via: https://www.aerius.nl/handleidingen-en-leeswijzers. RyWdTkHWaoyz (21 oktober 2020) pagina 1/5

Resultaten

Contact

Activiteit

Rechtspersoon

Inrichtingslocatie

Bouwadviesburo Mark de Witte

Bleekstraat 5, 8754 CK Makkum

Omschrijving

AERIUS kenmerk

Nieuwbouw woning a/d Buren te RyWdTkHWaoyz Ferwoude

Datum berekening

Rekenjaar

Rekenconfiguratie

21 oktober 2020, 15:25

2020

Berekend voor natuurgebieden

Totale emissie

Resultaten Hectare met hoogste bijdrage (mol/ha/j)

Toelichting

Resultaten

Situatie 1

NOx

11,74 kg/j

NH3

< 1 kg/j

Natuurgebied

Uw berekening heeft geen depositieresultaten opgeleverd boven 0,00 mol/ha/jr.

Nieuwbouw woning

Situatie 1

RyWdTkHWaoyz (21 oktober 2020) pagina 2/5

Resultaten

Locatie Situatie 1

Emissie Situatie 1

Resultaten

Bron Sector

Situatie 1

Emissie NH3

Emissie NOx

Bron 1 Bouwfase Mobiele werktuigen | Bouw en Industrie

< 1 kg/j

11,40 kg/j

Bron 2 Exploitatiefase Wegverkeer | Binnen bebouwde kom

< 1 kg/j

< 1 kg/j

RyWdTkHWaoyz (21 oktober 2020) pagina 3/5

Resultaten

Emissie (per bron)

Bron 1 Bouwfase 158019, 557637 11,40 kg/j < 1 kg/j

Naam Locatie (X,Y)

Situatie 1

NOx NH3

Voertuig

Omschrijving

Brandstof verbruik (l/j)

Stationair bedrijf (uren/j)

Cilinder Stof inhoud (l)

Emissie

STAGE IV, 130 <= Voorbereiding / kW < 300, bouwjaar grondwerk 2014 (Diesel)

2.400

0

0,0 NOx NH3

7,69 kg/j < 1 kg/j

STAGE IV, 75 <= kW < 130, bouwjaar 2015 (Diesel)

1.200

0

0,0 NOx NH3

3,70 kg/j < 1 kg/j

Aanlegfase

Naam Locatie (X,Y) NOx NH3

Resultaten

Soort

Voertuig

Standaard

Licht verkeer

Situatie 1

Bron 2 Exploitatiefase 158160, 557709 < 1 kg/j < 1 kg/j

Aantal voertuigen Stof

Emissie

8,0 / etmaal NOx NH3

< 1 kg/j < 1 kg/j

RyWdTkHWaoyz (21 oktober 2020) pagina 4/5

Resultaten

Disclaimer

Hoewel verstrekte gegevens kunnen dienen ter onderbouwing van een vergunningaanvraag, kunnen er geen rechten aan worden ontleend. De eigenaar van AERIUS aanvaardt geen aansprakelijkheid voor de inhoud van de door de gebruiker aangeboden informatie. Bovenstaande gegevens zijn enkel bruikbaar tot er een nieuwe versie van AERIUS beschikbaar is. AERIUS is een geregistreerd handelsmerk in Europa. Alle rechten die niet expliciet worden verleend, zijn voorbehouden.

Rekenbasis

Deze berekening is tot stand gekomen op basis van: AERIUS versie 2020_20201013_1649cba239 Database versie 2020_20201013_1649cba239 Voor meer informatie over de gebruikte methodiek en data zie: https://www.aerius.nl/nl/factsheets/release/aerius-calculator-2020

Resultaten

Situatie 1

RyWdTkHWaoyz (21 oktober 2020) pagina 5/5

bestemmingsplan Buren 31A te Ferwoude

Bijlage 3 Watertoets

49

datum 16-10-2020 dossiercode 20201016-2-24535 Wateradvies normale procedure Project: Bestemmingsplan Buren 31a te Ferwoude Gemeente: Súdwest-Fryslân Aanvrager: Jan-Ale van der Ploeg Organisatie: BugelHajema Adviseurs Geachte heer/mevrouw Jan-Ale van der Ploeg, Voor het plan Bestemmingsplan Buren 31a te Ferwoude heeft u een watertoets aangevraagd waaruit blijkt dat de normale watertoetsprocedure van toepassing is. Dit houdt in dat de aanwezige wateraspecten van invloed zijn op het plan. Werkwijze watertoetsprocedure Vanaf 2018 worden alle aanvragen uit de digitale watertoets digitaal afgehandeld. Dit betekent dat Wetterskip Fryslân voor de normale procedure standaard een wateradvies verstrekt. Wanneer noodzakelijk geacht ontvangt u op dit standaard wateradvies nog een aanvulling per email. Waterparagraaf Dit wateradvies geeft u handvatten om de uitkomsten en aandachtspunten van de watertoetsaanvraag mee te nemen in het opstellen van het ruimtelijke plan of besluit. Het is de bedoeling dat u op basis van dit document het plan uitwerkt. Uit de waterparagraaf moet duidelijk blijken wat voor wateraspecten van toepassing zijn en hoe u hier in het plan rekening mee houdt. Indien nodig verzoeken wij u om de wateraspecten te borgen op de Verbeelding en in de Regels van het plan. Ruimtelijke plannen hebben soms een lange doorlooptijd.

Tegelijkertijd ontstaan er soms veranderende inzichten in het beleid ten aanzien van de waterketen, waterkeringen en het watersysteem. Om te garanderen dat de juiste uitgangspunten worden toegepast in de planvorming hanteert het waterschap een uiterste houdbaarheidsdatum van maximaal 1 jaar. Wanneer deze termijn verstreken is kunt u contact opnemen met het waterschap voor een eventuele verlenging van nogmaals 1 jaar. Leidraad Watertoets De watertoets is een belangrijk instrument bij het klimaatbestendig en waterrobuust inrichten van de ruimte. De watertoets zorgt ervoor dat in alle ruimtelijke plannen aandacht wordt besteed aan veiligheid, kwaliteit én kwantiteit van water. Als richtlijn bij het beoordelen van ruimtelijke plannen werkt Wetterskip Fryslân met de Leidraad Watertoets. Hierin staat voor alle wateraspecten uitgangspunten omschreven waarmee u rekening moet houden en is informatie te vinden over de te nemen maatregelen. De leidraad is de te vinden via deze link: www.wetterskipfryslan.nl/vergunningen-wetten-en-regels/online-watertoets-voor-nieuwe-plannen Wateraspecten en aandachtspunten Hieronder staan de eventuele wateraspecten die van invloed zijn op het plan en aandachtspunten om mee rekening te houden. Hoofdwateren Hoofdwateren hebben een belangrijke aan-, af- en doorvoerfunctie. Aan weerszijden van een hoofdwatergang ligt een beschermingszone 5 meter.

De beschermingszone is nodig voor de bereikbaarheid voor beheer en onderhoud aan de hoofdwatergang. Het is niet toegestaan om in de beschermingszone bebouwingen en dergelijke te realiseren of opgaande beplanting aan te brengen tenzij e.e.a. is geregeld in een Watervergunning, zie bij onderdeel Waterwet voor meer informatie over dit onderwerp. De locaties van de hoofdwateren kunt u vinden op onze website: www.wetterskipfryslan.nl/leggerkaart Rioolwaterpersleiding Wij verzoeken u om bij het opstellen van het plan rekening te houden met de beperkingen, zakelijk recht, zoals die van toepassing zijn op rioolwaterpersleidingen. Toename verharding Wij willen u verzoeken om in de waterparagraaf de volgende passage op te nemen over het onderdeel toename verharding. Door ruimtelijke ontwikkelingen neemt de hoeveelheid verhard oppervlak toe met als gevolg een versnelde afvoer van hemelwater. Het is nodig om deze versnelde afvoer te compenseren om de waterberging in een gebied in stand te houden. Dit geldt ook voor toevoegen van oppervlakteverharding die wel past binnen het bestemmingsplan, maar waarvan de grond al meer dan vijf jaar braak ligt en waar in het verleden niet voor gecompenseerd is.

Het is verboden zonder watervergunning neerslag versneld tot afvoer te laten komen indien daarbij meer dan 200 m2onverharde grond in stedelijk gebied en 1500 m2in landelijk gebied wordt bebouwd of verhard. Er geldt een vrijstelling van de vergunningsplicht wanneer wordt voldaan aan de compensatieregels genoemd in dit wateradvies. De meest voorkomende manier van compenseren is het graven van extra oppervlaktewater. Bij het graven van extra oppervlaktewater is onderstaande tabel van toepassing. Uiteraard is het toepassen van alternatieve maatregelen in het plan ook mogelijk. Afhankelijk van de maatregel kunnen andere normen gelden dan vermeld in het onderstaande tabel. Zie de Leidraad watertoets voor meer informatie over compenserende maatregelen of neem contact op met Cluster Plannen van Wetterskip Fryslân. Indien er niet wordt gecompenseerd door extra oppervlaktewater te graven waarbij onderstaande percentages worden gehanteerd of indien er geen overeenstemming plaatsvindt in de watertoetsprocedure over alternatieve maatregelen dan dient een watervergunning bij het waterschap te worden gevraagd. Gebied

Stedelijk (>200 m2)

Landelijk (>1.500 m2)

Boezem

5%

5%

Polder

10%

10%

Vrij afstromend

Maatwerk mogelijk

Maatwerk mogelijk

Toelichting tabel ● 5% heeft alleen betrekking op de Friese boezem; ● de algemene regels keur zijn in de onderstaande tabel verwerkt; ● maatwerk kan bestaan uit bijvoorbeeld infiltratie of berging van het overtollig hemelwater.

Demping van oppervlaktewater Voor het dempen van oppervlaktewater is het beleid van Wetterskip Fryslân dat dit voor 100% gecompenseerd moet worden in hetzelfde peilgebied. Voor de demping heeft u een watervergunning nodig. Voor meer informatie verwijzen we u graag door naar het onderdeel Waterwet in deze uitgangsnotitie. Relatie tussen Water en Ruimte Het veiligheidsbeleid van het waterschap en de ruimtelijke ordening ontmoeten elkaar op verschillende momenten. Dit gebeurt bijvoorbeeld bij het bestemmen van reserveringszones achter primaire waterkeringen en bij het bestemmen van regionale voormalige zeedijken tot waterkering in de bestemmingsplannen. Als in bestemmingsplannen nieuwbouw plaatsvindt op locaties boven 'maatgevend boezempeil, gemiddelde waterstand tijdens maatgevende omstandigheden' die eenmaal per 100 of 300 jaar kunnen optreden, wordt een toename van de gevolgschade bij een overstroming vanuit de Friese boezem voorkomen. Voor het bepalen van de hoogteligging van het plangebied verwijzen wij u graag door naar http://www.ahn.nl/index.html Ruimtelijke adaptatie Om ook in de toekomst prettig te kunnen wonen, werken en recreëren moeten steden en dorpen ingericht worden met het oog op de toekomst. Het is belangrijk kansen te benutten om het gebied klimaat robuust in te richten.

Zo is het mogelijk om het bebouwd gebied beter bestand te maken tegen hevige regenbuien, periodes van droogte en hitte en de gevolgen van een mogelijke overstroming. Voor veel maatregelen geldt bovendien dat ze kosteneffectief zijn, als ze maar in een vroeg stadium in het planvormingsproces worden meegenomen. Meer informatie hierover is te vinden op De Friese klimaatatlas : www.frieseklimaatatlas.nl Opslag agrarische bedrijfsstoffen Vanaf het erf mogen geen verontreinigende stoffen in het oppervlaktewater terecht komen. Door mest en perssappen uit de voeropslagen kan verontreiniging worden veroorzaakt als deze naar de bodem of het oppervlaktewater (af)stromen. Per 1 januari 2018 is de Maatlat Schoon Erf van kracht, www.maatlatschoonerf.nlDe maatlat is opgenomen in de MIA/Vamil regeling. Ook door afstromend regenwater dat in contact is geweest met een niet bezemschoon erf en een niet bezemschone voeropslag kan het oppervlaktewater verontreinigd worden. De initiatiefnemer dient deze erfafspoeling te allen tijde te voorkomen door bepaalde maatregelen te nemen. Voor informatie en advies over erfinrichting kunt u contact opnemen met cluster Handhaving van Wetterskip Fryslân.

Informatie waterobjecten Voor meer informatie over bijvoorbeeld de ligging en de beheer- en onderhoudsstatus van waterobjecten in het plangebied verwijzen wij u door naar leggerkaart op onze website: www.wetterskipfryslan.nl/kaarten/leggerkaart Beleid Wetterskip Fryslân En wat doen we morgen met water? In het Waterbeheerplan 2016 2021 beschrijft Wetterskip Fryslân de doelen voor de komende jaren, voor meer informatie zie onze website www.wetterskipfryslan.nl/waterbeheerplan-2016-2021 Waterwet Voor bepaalde werkzaamheden bij water of dijken heeft u een watervergunning nodig. Soms is het doen van een melding voldoende. Een watervergunning aanvragen is dan niet nodig. U kunt eerst checken wat u nodig heeft. Op onze website www.wetterskipfryslan.nltreft u meer informatie aan over de Waterwet en u kunt daar onder andere ook meldingsformulieren en het aanvraagformulier voor een watervergunning downloaden.

Afronding watertoetsprocedure In de besluitvormingsfase, ten tijde van het toesturen van het voorontwerp bestemmingsplan of ontwerp omgevingsvergunning, controleert Wetterskip Fryslân of de waterbelangen voldoende zijn meegenomen en geborgd in het ruimtelijke plan of besluit. Vragen Mocht u nog vragen hebben over de uitgangspunten notitie of graag in gesprek gaan over de uitwerking van de waterbelangen in het plan dan gaan wij graag met u in gesprek. Wetterskip Fryslân denkt graag met u mee! U kunt contact met ons opnemen via de onderstaande contactgegevens. Privacyverklaring Wetterskip Fryslân verwerkt uw naam, adres, telefoonnummer, e-mailadres en kadastrale gegevens om uw aanvraag te behandelen. De grondslag van de verwerking van deze gegevens zijn taken in het algemeen belang die in het Besluit Ruimtelijke Ordening aan het waterschap zijn opgedragen. Wij hebben gegevens van u ontvangen en verdere gegevens zullen wij opvragen uit het kadaster en ons geografische informatie systeem. Uw gegevens worden na afronding van uw aanvraag permanent bewaard. U heeft recht op inzage, een kopie, rectificatie, wissing, beperking, bezwaar en het indienen van een klacht bij de Autoriteit Persoonsgegevens. Een verzoek daartoe kunt u doen via privacy@wetterskipfryslan.nl.

Nadere informatie over de verwerking van uw gegevens en uw rechten vindt u op https://www.wetterskipfryslan.nl/over-de-site/privacyverklaring

Met vriendelijke groet, Wetterskip Fryslân Postbus 36 8900 AA Leeuwarden T 058 292 2222 E info@wetterskipfryslan.nl www.dewatertoets.nl

datum 16-10-2020 dossiercode 20201016-2-24535 Te volgen watertoetsprocedure Normale procedure Samenvatting van de gegevens voor de watertoets van project: Bestemmingsplan Buren 31a te Ferwoude Welke gemeente omvat het grootste deel van het door u getekende plangebied? Súdwest-Fryslân gemeente: Súdwest-Fryslân Gegevens plan Het ligt in de bedoeling de onbebouwde gronden op dit kavel van een bouwtitel voor één vrijstaande woning te voorzien. oppervlak: 756 m2 adres: Buren 31a, 8761 PB Ferwoude kadastraal adres: gemeentecode GAA00, sectie D, nummer 876 tekening meegestuurd: survey_attachments/3196_1009_002 [voorkeursvariant].jpg opmerkingen: Tekening is impressie. Situering wordt wat anders; meer in een gebogen rooilijn langs de weg.

Gegevens aanvrager Jan-Ale van der Ploeg BugelHajema Adviseurs Balthasar Bekkerwei 76 8914 BELeeuwarden T: 058-2152515 E: j.vanderploeg@bugelhajema.nl Gegevens gemeente gemeente: Súdwest-Fryslân contactpersoon: Alex Kort T: 140515 E: A.Kort@sudwestfryslan.nl Resultaat kaartenanalyse voor het plangebied Heeft u een beperkingsgebied geraakt? ja - Hoofdwateren - Rioolwaterpersleiding Welke gemeente omvat het grootste deel van het door u getekende plangebied? Súdwest-Fryslân Uw antwoorden op onderstaande vragen Gaat het plan uitsluitend over de functiewijziging van bestaande bebouwing zonder fysieke aanpassing van bebouwing en ruimte? Antwoord: nee Is sprake van een toename van lozing van verontreinigd water op het oppervlaktewater? Antwoord: nee Wordt het bestaande verharde oppervlak vergroot met meer dan 200 m2in stedelijk gebied of meer dan 1500 m2in landelijk gebied? Antwoord: ja Neemt het verhard oppervlak in het stedelijk gebied toe? Antwoord: ja Zo ja, met hoeveel m2neemt het verhard oppervlak in het stedelijk gebied toe? Antwoord: ca. 250 m2. (max. 150 aan hoofdgebouw en max. 100 m2 aan bijbehorende bouwwerken conform geldende juridisch-planologisch kader voor wonen) Neemt het verhard oppervlak in landelijk gebied toe? Antwoord: nee

Zo ja, met hoeveel m2neemt het verhard oppervlak in het landelijk gebied toe? Antwoord: Wordt er oppervlaktewater gegraven en/of gedempt? Antwoord: nee Dempen? nee Graven? nee Wat voor compenserende maatregelen worden er in het plan genomen bij een toename verharding en/of demping van het oppervlaktewater? Antwoord: De sloot aan de zuidkant van het perceel biedt wellicht enige mogelijkheid t.b.v. watercompensatie. Wil men voor het plan de waterpeilen wijzigen? Antwoord: nee Het doel v.d. peilwijzing, het nieuwe peil en hoe de wijziging wordt doorgevoerd? Antwoord: Wordt er een kelder of souterrain gerealiseerd? Antwoord: nee Wordt er tijdelijk of permanent grondwater onttrokken? Antwoord: nee

Overzicht ingetekend gebied www.dewatertoets.nl

bestemmingsplan Buren 31A te Ferwoude

Bijlage 4 Akoestisch onderzoek

57

ONDERZOEK GELUIDSASPECTEN VOOR DE WONING BUREN 31A IN FERWOUDE Onderzoek geluid naastgelegen parkeerplaats

ONDERZOEK GELUIDSASPECTEN VOOR DE WONING BUREN 31A IN FERWOUDE Onderzoek geluid naastgelegen parkeerplaats

Opdrachtgever

PLINC advies ruimtelijke ontwikkeling De heer P. Lemstra Van Aylvaweg 40 8748 CE Witmarsum

Uitgevoerd door

Noordelijk Akoestisch Adviesburo BV

Behandeld door

A. Donker J.H. Vrijs

Datum

31 mei 2021

Kenmerk

6520/NAA/ad/jv/ft/2

Noorderstaete 26

Postbus 339

(0592) 340 630

iban

9402 XB Assen

9400 AH Assen

naa@naa.nl

btw

NL41 RABO 0382 8383 35 NL006719028B01

www.naa.nl

kvk

04029676

INHOUDSOPGAVE 1

Inleiding ..................................................................................................................................................................... 3

2

Situatie ...................................................................................................................................................................... 4

3

Beoordeling geluidsniveaus ..................................................................................................................................... 6 3.1 Goede ruimtelijke ordening 6 3.2 Activiteitenbesluit 6 3.3 Te beoordelen bedrijfssituaties 7 3.4 Beoordelingsplaatsen 7 3.5 Indirecte hinder 7

4

Omschrijving activiteiten parkeren .......................................................................................................................... 8 4.1 Bedrijfsactiviteiten 8 4.2 Representatieve bedrijfssituatie 8

5

Uitgevoerde berekeningen ....................................................................................................................................... 9 5.1 Algemeen 9 5.2 Inventarisatie en geluidsvermogens afzonderlijke bronnen 9 5.3 Opstellen rekenmodel geluidsoverdracht 10

6

Vastgestelde geluidsniveaus op de woning ........................................................................................................... 11 6.1 Langtijdgemiddeld beoordelingsniveau 11 6.2 Maximale geluidsniveaus 11

7

Samenvatting en conclusies ................................................................................................................................... 12

Begrippenlijst ................................................................................................................................................................... 13

BIJLAGEN 1 2 3 4 5

Beoordelingskaders Invoergegevens overdrachtsberekeningen Grafische weergaven overdrachtsmodel Berekende equivalente geluidsniveaus Berekende maximale geluidsniveaus

31 mei 2021 | 6520/NAA/ad/jv/ft/2

.

Blad 2 van 16

1

INLEIDING

In opdracht van PLINC advies ruimtelijke ontwikkeling in Witmarsum is een akoestisch onderzoek uitgevoerd naar de geluidsaspecten voor een nieuw te bouwen woning aan de Buren 31a te Ferwoude. De aanleiding voor het onderzoek is de afweging voor inpassing in het bestemmingsplan als woonbestemming. De woning wordt gerealiseerd op het perceel met huisnummer 31a naast een dorpshuis op nummer 31 en een openbare parkeerplaats. De huidige bestemming van het perceel is maatschappelijk, die zal gewijzigd moeten worden in de bestemming wonen. De gemeente geeft aan: “Voor een bedrijf in milieucategorie 2 geldt een richtafstand van 30 meter. In gemengd gebied geldt een richtafstand van 10 meter. De nieuw te realiseren woning ligt binnen deze richtafstand. Dit betekent dat aandacht besteed moet worden aan het aspect geluid door middel van een akoestisch onderzoek. Dit hoeft niet een uitgebreid onderzoek te zijn. Met name het parkeerterrein is van belang.” Het onderhavige onderzoek zal zich uitsluitend richten op het parkeerterrein naast het dorpshuis. Dit is een openbare parkeerplaats die voor iedereen toegankelijk is, dus ook voor omwonenden. Door de opdrachtgever is aangegeven dat dit tijdens het observeren van het gebruik ook is geconstateerd. Het (openbare) parkeerterrein is aangelegd en wordt onderhouden door de gemeente maar ligt op grond die eigendom is van derden.

In dat verband is het volgende opstalrecht notarieel vastgelegd: “de gemeente heeft het recht van opstal voor onbepaalde tijd tot het hebben van een verharding van betonstraatstenen (keiformaat, kleur rood) en gebruik als openbaar parkeerterrein”. Voor de woning moet sprake zijn van goede ruimtelijke ordening en een goed woon- en leefklimaat. Daarbij zal gebruik worden gemaakt van de systematiek uit de VNG-publicatie “Bedrijven en milieuzonering”. Het doel van het onderzoek is het beoordelen van de door het parkeerterrein veroorzaakte geluidbelasting op de nieuw te bouwen woning. Als geluidsbronnen zijn relevant de aan- en afvoerbewegingen en het parkeren, maar ook het openen en sluiten van de autodeuren. Voor het vaststellen van de representatieve bedrijfssituatie zijn de gegevens zoals aantallen auto’s en het gebruik in de dag-, avond- en nachtperiode aangeleverd door de opdrachtgever. Met behulp van een opgesteld rekenmodel is vervolgens de geluidbelasting op de toekomstige woning (grens bouwblok) berekend. De geluidsniveaus zijn vastgesteld conform de procedures van de “Handleiding meten en rekenen industrielawaai” van 1999, in het vervolg van dit rapport de Handleiding genoemd. Op bladzijde 13 tot en met 16 worden enkele akoestische begrippen nader toegelicht.

31 mei 2021 | 6520/NAA/ad/jv/ft/2

.

Blad 3 van 16

2

SITUATIE

De ligging van het plangebied voor de te bouwen woning aan de Buren 31a is weergegeven in figuur 1. Figuur 1: Ligging plangebied woning Buren 31a (bron: PDOK Viewer)

De woning wordt gesitueerd op het perceel 876 en een deel van perceel 879. Ten westen van het plangebied is het dorpshuis gesitueerd. De parkeerplaats van het plangebied is gelegen direct naast het plangebied op perceel 878.

31 mei 2021 | 6520/NAA/ad/jv/ft/2

.

Blad 4 van 16

In figuur 2 wordt de positie van het bouwvlak binnen het plangebied weergegeven. Figuur 2: Positie bouwvlak nieuw te bouwen woning binnen het plangebied

De verschillende berekeningen zijn uitgevoerd aan de randen van het betreffende bouwvlak. Uitgangspunt is een woning met twee verdiepingen.

31 mei 2021 | 6520/NAA/ad/jv/ft/2

.

Blad 5 van 16