Bijlage 4 - STAAT VAN WIJZIGINGEN BGB-I

c. Voor het bouwen van gebouwen en bouwwerken, geen gebouwen zijnde, ten behoeve van de woonschepen ter plaatse van de aanduiding "woonschepenligplaats" gelden de volgende regels: 1. het aantal woonschepen per aanduiding ‘woonschepenligplaats’ mag niet meer dan 1 bedragen dan wel niet meer dan het aantal aangegeven ter plaatse van de aanduiding "maximum aantal woonschepen"; 2. de onderlinge afstand tussen de woonboten bedraagt minimaal 3 meter; 3. de breedte van de woonschepen bedraagt maximaal 7 meter; 4. de bouwhoogte van de woonschepen bedraagt maximaal 4,6 meter en wordt gemeten vanaf de waterlijn; 5. uitsluitend de bestaande aanlegvoorzieningen, waaronder steigers, vlonders en oeverbeschoeiingen zijn toegestaan; in afwijking van c2, 3 en 4 wordt bij de woonboot aan de Stationsweg 44 te Koudum uitgegaan van de bestaande maatvoering; Wordt: 28.2 Bouwregels () c. Voor het bouwen van gebouwen en bouwwerken, geen gebouwen zijnde, ten behoeve van de woonschepen ter plaatse van de aanduiding "woonschepenligplaats" gelden de volgende regels: 1. het aantal woonschepen per aanduiding ‘woonschepenligplaats’ mag niet meer dan 1 bedragen dan wel niet meer dan het aantal aangegeven ter plaatse van de aanduiding "maximum aantal woonschepen"; 2. de onderlinge afstand tussen de woonboten bedraagt minimaal 3 meter; 3. de breedte van de woonschepen bedraagt maximaal 7 meter; 4.

de bouwhoogte van de woonschepen bedraagt maximaal 4,6 meter en wordt gemeten vanaf de waterlijn; 5. uitsluitend de bestaande aanlegvoorzieningen, waaronder steigers, vlonders en oeverbeschoeiingen zijn toegestaan; 6. in afwijking van hetgeen wordt voorgeschreven onder 2, 3 en 4 geldt dat er voor wat betreft de woonboot aan Stationsweg 44 te Koudum er wordt uitgegaan van de bestaande maatvoering. ARTIKEL 29 WONEN Nr. B.36

Artikel 29.1 onder c 29.1 onder h

Wijziging Verduidelijking in de regels en het aanhouden van een logische volgorde in de artikelleden + aanduiding aantal recreatieappartementen omschrijven

Motivering: In de bestemmingsbeschrijving wordt een tekstuele aanpassing gedaan zodat er aansluiting bij de gebruikelijke werkwijze wordt gezocht. Inhoudelijk verandert er hierdoor overigens niets. Daarnaast is de volgorde van de bouwregels in het ontwerpbestemmingsplan niet logisch. Als laatste bouwregel komen de bouwwerken geen gebouw zijnde. In het ontwerpplan komen er echter na dit artikel 29.2 onder d nog meer bouwregels voor bouwwerken. Dat is ongebruikelijk en dit wordt dan ook hersteld. Daarnaast is vanwege technische onmogelijkheden gebleken dat het aantal recreatieappartementen bij een woonbestemming niet op de verbeelding zichtbaar zijn (digitaal).Dit wordt nu anders opgelost middels een maatvoeringsaantal. Dit moet dan ook in de regels worden aangepast. Inhoudelijk verandert er hierdoor niets.

Was: 29.1 Bestemmingsomschrijving De voor ‘Wonen’ aangewezen gronden zijn bestemd voor: a. wonen, b. het recreatief bewonen van een woning op het perceel Ursuladyk 12 It Heidenskip, uitsluitend ter plaatse van de aanduiding "recreatiewoning", c. het recreatief bewonen van een woning, tevens ter plaatse van de aanduiding "recreatiewoning"; () h. 'specifieke vorm van recreatie - recreatieappartementen' tevens voor recreatieappartementen; () 29.2 Bouwregels () d. Voor het bouwen van bouwwerken, geen gebouwen en overkappingen zijnde, gelden de volgende regels: 1. de bouwhoogte van terrein- en erfafscheidingen voor (het verlengde van) de naar de weg gekeerde gevel van het hoofdgebouw mag niet meer dan 1 m bedragen; 2. de bouwhoogte van overige terrein- en erfafscheidingen mag niet meer dan 2 m bedragen; 3. de bouwhoogte van overige bouwwerken, geen gebouwen zijnde, mag niet meer dan 5,5 m bedragen. () Wordt: 29.1 Bestemmingsomschrijving De voor ‘Wonen’ aangewezen gronden zijn bestemd voor: a. wonen, b. het recreatief bewonen van een woning op het perceel Ursuladyk 12 It Heidenskip, uitsluitend ter plaatse van de aanduiding "recreatiewoning", c. het recreatief bewonen van een woning, uitsluitend ter plaatse van de aanduiding "recreatiewoning"; () h.

'specifieke vorm van recreatie - recreatieappartementen' tevens voor recreatieappartementen met dien verstande dat indien er een maatvoeringsaantal is benoemd er niet meer recreatieappartementen aanwezig mogen zijn dan dit aantal; () 29.2 Bouwregels a. Algemeen gelden voor alle bouwwerken de volgende regels: () g. Voor het bouwen van overige bouwwerken, geen gebouwen en overkappingen zijnde, gelden de volgende regels: 1. de bouwhoogte van terrein- en erfafscheidingen voor (het verlengde van) de naar de weg gekeerde gevel van het hoofdgebouw mag niet meer dan 1 m bedragen; 2. de bouwhoogte van overige terrein- en erfafscheidingen mag niet meer dan 2 m bedragen; 3. de bouwhoogte van overige bouwwerken, geen gebouwen zijnde, mag niet meer dan 5,5 m bedragen.

ARTIKEL 30 WONEN – WOONBOERDERIJ Nr. B.37

Artikel 30.2 onder b.7 30.3 onder c

Wijziging Aanpassen van het begrip hoofdvorm naar woning + aanpassen regel om de overkapping ook expliciet te benoemen.

Motivering: In andere bestemmingen is uitgelegd waarom de term hoofdvorm tot verwarring en ongewenste effecten kan leiden buiten een reguliere woonbestemming. Binnen de bestemming wonenwoonboerderij kan dit ook ontstaan. Deze bestemming ligt namelijk op een voormalig agrarisch perceel waarop veel voormalige agrarische bebouwing aanwezig is. De term hoofdvorm kan dan onduidelijkheid geven over welk gebouw dit dan gaat. De bepaling is bedoeld voor de woning en dat wordt dan ook verduidelijkt. Voor wat betreft de afwijking op de bouwregels staat er nu nog de term bijgebouw opgenomen. Dat moet aangepast worden naar bijbehorend bouwwerk. Ook wordt de overkapping hier ook opgenomen. Was: 30.2 Bouwregels () b. Voor het bouwen van woningen gelden de volgende regels: () 7. de hoofdvorm dient, gezien vanaf de weg, gesitueerd te zijn voor de (bestaande) bijbehorende bouwwerken en overkappingen, danwel de bestaande situering. 30.3 Afwijken van de bouwregels Het bevoegd gezag kan door middel van het verlenen van een omgevingsvergunning afwijken van: () c. lid 30.2 onder c, sub 5 en 6 voor het bouwen van nieuwe bijgebouwen bij een woonboerderij, met dien verstande dat: 1.

de gezamenlijke oppervlakte van de nieuw te bouwen bijbehorende bouwwerken maximaal 150 m² bedraagt plus 50% van de oppervlakte van de gesloopte gebouwen, met dien verstande dat de totale oppervlakte van bijbehorende bouwwerken nooit meer mag bedragen dan 500 m²; 2. de goothoogte mag niet meer dan 4 m bedragen; 3. de bouwhoogte mag niet meer dan 10 m bedragen; 4. er sprake is van een goede landschappelijke inpassing. () Wordt: 30.2 Bouwregels () b. Voor het bouwen van woningen gelden de volgende regels: () 7. de woning dient, gezien vanaf de weg, gesitueerd te zijn voor de (bestaande) bijbehorende bouwwerken en overkappingen, danwel de bestaande situering. 30.3 Afwijken van de bouwregels Het bevoegd gezag kan door middel van het verlenen van een omgevingsvergunning afwijken van: () c. lid 30.2 onder c, sub 5 en 6 voor het bouwen van nieuwe bijbehorende bouwwerken bij een woonboerderij, met dien verstande dat:

1. de gezamenlijke oppervlakte van de nieuw te bouwen bijbehorende bouwwerken en overkappingen maximaal 150 m² bedraagt plus 50% van de oppervlakte van de gesloopte gebouwen, met dien verstande dat de totale oppervlakte van bijbehorende bouwwerken en overkappingen nooit meer mag bedragen dan 500 m²; 2. de goothoogte mag niet meer dan 4 m bedragen; 3. de bouwhoogte mag niet meer dan 10 m bedragen; 4. er sprake is van een goede landschappelijke inpassing. () ARTIKEL 32 LEIDING – ONDERGRONDSE HOOGSPANNINGSVERBINDING Nr. B.38

Artikel 32.5 33.5

Wijziging Verwijzing naar een artikel in de Wabo verwijderen wegens de komst van de Omgevingswet

Motivering: In de gebruiksregels wordt verwezen naar artikel 2.1 onder c van de Wabo. Deze verwijzing is ten eerste niet noodzakelijk want dat vloeit al voort uit het artikel en de wetgeving. Daarnaast zal de Omgevingswet op 1 januari 2024 in werking treden en dan is die verwijzing ongelukkig want de Wabo komt dan te vervallen. Deze verwijzing wordt verwijderd waardoor er inhoudelijk niets veranderd met de bepaling wel Omgevingswet-proof wordt. Dit geldt voor de bepalingen zoals in de kolom artikel is opgenomen. In enkele bestemmingen is dit zo opgenomen. Was: 32.5 Specifieke gebruiksregels Tot een gebruik strijdig met deze bestemming als bedoeld in artikel 2.1, eerste lid onder c, van de Wet algemene bepalingen omgevingsrecht wordt in ieder geval gerekend: a. een gebruik dat geen rekening houdt met een ongestoorde werking van de ondergrondse hoogspanningsleiding en de risico's die ermee verbonden zijn;

Wordt: 32.5 Specifieke gebruiksregels Tot een gebruik strijdig met deze bestemming wordt in ieder geval gerekend: a. een gebruik dat geen rekening houdt met een ongestoorde werking van de ondergrondse hoogspanningsleiding en de risico's die ermee verbonden zijn. ARTIKEL 34 LEIDING – RIOOL Nr. B.39

Artikel 34.1.1 35.1.1

Wijziging Verwijderen van een dubbel artikellid

Motivering: De voorrangsregeling in artikel 34.1.1. van het ontwerpbestemmingsplan staat ook al onder artikel 34.2.1 van dit ontwerpplan. Het artikel 34.1.1. kan dus komen te vervallen.

Dit komt in meerdere artikelen in het ontwerpbestemmingsplan voor. In de kolom “artikel” is te zien in welke artikelen deze wijziging zal worden doorgevoerd. Was: 34.1 Bestemmingsomschrijving De voor ‘Leiding - Riool' aangewezen gronden zijn, behalve de andere voor die gronden aangewezen bestemmingen, mede bestemd voor de aanleg en instandhouding van rioolpersleidingen (inclusief voorzieningen) met de daarbij behorende belemmeringsstroken. 34.1.1 Voorrangsregeling De regels van deze dubbelbestemming gelden primair ten opzichte van de regels van iedere andere bestemming, waarmee deze dubbelbestemming samenvalt. 34.2 Bouwregels 34.2.1 Voorrangsregeling De regels van deze dubbelbestemming gelden primair ten opzichte van de regels van iedere andere bestemming, waarmee deze dubbelbestemming samenvalt. () Wordt: 34.1 Bestemmingsomschrijving De voor ‘Leiding - Riool' aangewezen gronden zijn, behalve de andere voor die gronden aangewezen bestemmingen, mede bestemd voor de aanleg en instandhouding van rioolpersleidingen (inclusief voorzieningen) met de daarbij behorende belemmeringsstroken. 34.2 Bouwregels 34.2.1 Voorrangsregeling De regels van deze dubbelbestemming gelden primair ten opzichte van de regels van iedere andere bestemming, waarmee deze dubbelbestemming samenvalt. () ARTIKEL 36 WAARDE – ARCHEOLOGIE 1 Nr. B.40

Artikel 36.2.3 36.2.4 36.3.4

Wijziging Verwijderen en toevoegen van en/of voor enkele artikelleden

Motivering: In de bestemmingsregels is het van belang om te weten waaraan getoetst moet worden. In de huidige artikelleden die hieronder zijn opgenomen is er sprake van een zogenaamde opsomming van elementen waaraan voldaan moet worden. Dat is echter te streng en niet juist. Er moet aan 1 van de voorwaarden kunnen worden voldaan. Het is namelijk afhankelijk van het geval. Door het toevoegen van ‘en/of’ op bepaalde plaatsen wordt dit rechtgezet. Hiermee wordt er geen afbreuk aan de archeologische bescherming gedaan maar wordt recht gedaan aan hoe toetsing plaats zou moeten vinden. Was: 36.2.3 Voorschriften omgevingsvergunning voor het bouwen Indien uit het in lid 36.2.1 genoemde rapport blijkt dat de archeologische waarden van de gronden door het verlenen van de omgevingsvergunning voor het bouwen zullen worden verstoord, kunnen

één of meerdere van de volgende voorschriften worden verbonden aan de omgevingsvergunning voor het bouwen: a. de verplichting tot het treffen van technische maatregelen (bijvoorbeeld een archeologievriendelijk heipalenplan), waardoor ondanks de uitvoering van de bouwwerkzaamheden de archeologische resten in de gronden kunnen worden behouden; en/of b. de verplichting tot het doen van opgravingen op basis van een door het bevoegd gezag goedgekeurd Programma van Eisen; en/of 36.2.4 UItzondering vergunningplicht Het bepaalde in artikel 36.2.1 is niet van toepassing op bouwwerken waarbij: a. naar oordeel van het bevoegd gezag voldoende is aangetoond zonder archeologisch rapport dat de archeologische waarden van de gronden niet onevenredig worden aangetast en/of dat er geen sprake (meer) is van archeologische waarden (bijvoorbeeld een saneringsrapport); en/of b. het de vervanging, vernieuwing of verandering betreft van bestaande bovengrondse bouwwerken, waarbij de oppervlakte niet wordt uitgebreid en de bestaande fundering wordt benut en/of niet dieper wordt vergraven dan de te verwijderen fundering; en/of c.

de uitvoering reeds gestart is op grond van een verleende omgevingsvergunning of vergund is ten tijde van inwerkingtreding van dit bestemmingsplan; 36.3.4 Voorschriften omgevingsvergunning Voordat een omgevingsvergunning kan worden verleend, moet door de aanvrager een rapport worden overgelegd waarin naar het oordeel van het bevoegd gezag: a. de archeologische waarden van de gronden die blijkens de aanvraag kunnen worden verstoord in voldoende mate zijn vastgesteld (niet (meer) aanwezig zijn en/of niet onevenredig worden geschaad; en/of () Wordt: 36.2.3 Voorschriften omgevingsvergunning voor het bouwen Indien uit het in lid 36.2.1 genoemde rapport blijkt dat de archeologische waarden van de gronden door het verlenen van de omgevingsvergunning voor het bouwen zullen worden verstoord, kunnen één of meerdere van de volgende voorschriften worden verbonden aan de omgevingsvergunning voor het bouwen: a. de verplichting tot het treffen van technische maatregelen (bijvoorbeeld een archeologievriendelijk heipalenplan), waardoor ondanks de uitvoering van de bouwwerkzaamheden de archeologische resten in de gronden kunnen worden behouden; b. de verplichting tot het doen van opgravingen op basis van een door het bevoegd gezag goedgekeurd Programma van Eisen; () 36.2.4 Uitzondering vergunningplicht Het bepaalde in artikel 36.2.1 is niet van toepassing op bouwwerken waarbij: a.

naar oordeel van het bevoegd gezag voldoende is aangetoond zonder archeologisch rapport dat de archeologische waarden van de gronden niet onevenredig worden aangetast en/of dat er geen sprake (meer) is van archeologische waarden (bijvoorbeeld een saneringsrapport); b. het de vervanging, vernieuwing of verandering betreft van bestaande bovengrondse bouwwerken, waarbij de oppervlakte niet wordt uitgebreid en de bestaande fundering wordt benut en/of niet dieper wordt vergraven dan de te verwijderen fundering; c. de uitvoering reeds gestart is op grond van een verleende omgevingsvergunning of vergund is ten tijde van inwerkingtreding van dit bestemmingsplan; () 36.3.4 Voorschriften omgevingsvergunning Voordat een omgevingsvergunning kan worden verleend, moet door de aanvrager een rapport worden overgelegd waarin naar het oordeel van het bevoegd gezag:

a. de archeologische waarden van de gronden die blijkens de aanvraag kunnen worden verstoord in voldoende mate zijn vastgesteld en/of (niet (meer) aanwezig zijn en/of niet onevenredig worden geschaad; () ARTIKEL 37 WAARDE – ARCHEOLOGIE 2 Nr. B.41

Artikel 37.2.2 37.3.4

Wijziging Verduidelijking verwijzing, verwijderen van benoemde vrijstellingsgrens van 50m2 en het toevoegen van ‘en/of’

Motivering: In het artikel voor de uitzonderingen voor waterbodems staat in het ontwerpbestemmingsplan een vrijstellingsgrens van 50m2 opgenomen. Deze grens is echter op dit soort aspecten niet van toepassing en komt dan ook niet (altijd) overeen met de regels die hiervoor gelden. Daarom wordt deze vrijstellingsgrens eruit gehaald om te voldoen aan de overige wetgeving. Daarnaast wordt een sublid toegevoegd aan een verwijzing voor de duidelijkheid en wordt een extra ‘en/of’ toegevoegd. Was: 37.2.2 Uitzonderingen waterbodems en meldingsplicht waterbodems Activiteiten in de waterbodem worden altijd gemeld bij het bevoegd gezag, ongeacht het al dan niet overschrijden van de vrijstellingsgrens van 50 m2 zoals genoemd onder 37.2.1. Dit om te toetsen of er sprake is van archeologische waarden zoals scheeps- en vliegtuigwrakken en/of andere bekende vindplaatsen met archeologische waarde, die zich in en/of op de waterbodems kunnen bevinden. 37.3.4 Voorschriften omgevingsvergunning Voordat een omgevingsvergunning kan worden verleend, moet door de aanvrager een rapport worden overgelegd waarin naar het oordeel van het bevoegd gezag: a.

de archeologische waarden van de gronden die blijkens de aanvraag kunnen worden verstoord in voldoende mate zijn vastgesteld (niet (meer) aanwezig zijn en/of niet onevenredig worden geschaad; en/of () Wordt: 37.2.2 Uitzonderingen waterbodems en meldingsplicht waterbodems Activiteiten in de waterbodem worden altijd gemeld bij het bevoegd gezag, ongeacht het al dan niet overschrijden van de vrijstellingsgrens zoals genoemd onder 37.2.1 onder a. Dit om te toetsen of er sprake is van archeologische waarden zoals scheeps- en vliegtuigwrakken en/of andere bekende vindplaatsen met archeologische waarde, die zich in en/of op de waterbodems kunnen bevinden. 37.3.4 Voorschriften omgevingsvergunning Voordat een omgevingsvergunning kan worden verleend, moet door de aanvrager een rapport worden overgelegd waarin naar het oordeel van het bevoegd gezag: a. de archeologische waarden van de gronden die blijkens de aanvraag kunnen worden verstoord in voldoende mate zijn vastgesteld en/of (niet (meer) aanwezig zijn en/of niet onevenredig worden geschaad; en/of ()

ARTIKEL 38 WAARDE – BESCHERMD GEZICHT Nr. B.42

Artikel 38.1 38.5.3 38.6.3

Wijziging Onjuiste verwijzing naar een bijlage

Motivering: In deze artikelleden wordt verwezen naar bijlage 102. Die bestaat niet. Het betreft een typefout en dit wordt nu hersteld. Was: 38.1 Bestemmingsomschrijving De voor ‘Waarde - Beschermd gezicht' aangewezen gronden zijn, behalve voor de andere daar voorkomende bestemming(en), mede bestemd voor de bescherming en het behoud van de in paragraaf 4.3 en bijlagen 1 en 102 van de toelichting aangegeven cultuurhistorische en ruimtelijke waarden van het gebied en zijn bebouwing. 38.5.3 Toelaatbaarheid De werken, geen bouwwerken zijnde, of werkzaamheden als bedoeld in artikel 38.5.1 zijn slechts toelaatbaar, mits op basis van onderzoek door een cultuurhistorisch deskundige is aangetoond dat de in paragraaf 4.3 en bijlagen 1 en 102 van de toelichting aangegeven cultuurhistorische en ruimtelijke waarden van het gebied en zijn bebouwing niet onevenredig worden geschaad. 38.6.3 Toelaatbaarheid a. Het verlenen van de omgevingsvergunning als bedoeld in artikel 38.6.1 is slechts toelaatbaar, mits hierdoor geen onevenredige afbreuk wordt gedaan aan de cultuurhistorische en ruimtelijke waarden van het gebied, zoals aangegeven in paragraaf 4.3 en bijlagen 1 en 102 van de toelichting.

Wordt: 38.1 Bestemmingsomschrijving De voor ‘Waarde - Beschermd gezicht' aangewezen gronden zijn, behalve voor de andere daar voorkomende bestemming(en), mede bestemd voor de bescherming en het behoud van de in paragraaf 4.3 en bijlagen 1 en 10 van de toelichting aangegeven cultuurhistorische en ruimtelijke waarden van het gebied en zijn bebouwing. 38.5.3 Toelaatbaarheid De werken, geen bouwwerken zijnde, of werkzaamheden als bedoeld in artikel 38.5.1 zijn slechts toelaatbaar, mits op basis van onderzoek door een cultuurhistorisch deskundige is aangetoond dat de in paragraaf 4.3 en bijlagen 1 en 10 van de toelichting aangegeven cultuurhistorische en ruimtelijke waarden van het gebied en zijn bebouwing niet onevenredig worden geschaad. 38.6.3 Toelaatbaarheid a. Het verlenen van de omgevingsvergunning als bedoeld in artikel 38.6.1 is slechts toelaatbaar, mits hierdoor geen onevenredige afbreuk wordt gedaan aan de cultuurhistorische en ruimtelijke waarden van het gebied, zoals aangegeven in paragraaf 4.3 en bijlagen 1 en 10 van de toelichting.

ARTIKEL 40 WAARDE – CULTUURHISTORISCHE WAARDEVOLLE LIJNEN Nr. B.43

Artikel 40.4.1 40.4.3

Wijziging Verduidelijking artikel

Motivering: In deze artikelen wordt een aanvulling gedaan om te laten zien wat er met een beschermd profiel wordt bedoeld en daarnaast wordt de naam van het betreffende landschapsbiografie aangeduid voor de duidelijkheid. Was: 40.4.1 Vergunningplicht Voor de volgende werken, geen bouwwerken zijnde, en werkzaamheden is, ongeacht het bepaalde in de regels bij de andere op deze gronden van toepassing zijnde bestemmingen, een omgevingsvergunning vereist: a. het wijzigen van het beloop en/of het profiel van de dijken, strekdammen, kapglooiingen en historische paden; () 40.4.3 Toetsingscriteria De omgevingsvergunning kan slechts worden verleend indien geen onevenredige afbreuk wordt gedaan aan de landschappelijke en cultuurhistorische waarden zoals beschreven (voor zover van toepassing) in de landschapsbiografie en/of de Cultuurhistorische Kaart Fryslân (CHK) en/of de Cultuurhistorische inventarisatie en waardering historische paden en wegen in de gemeente Súdwest-Fryslân. Wordt: 40.4.1 Vergunningplicht Voor de volgende werken, geen bouwwerken zijnde, en werkzaamheden is, ongeacht het bepaalde in de regels bij de andere op deze gronden van toepassing zijnde bestemmingen, een omgevingsvergunning vereist: a.

het wijzigen van het beloop en/of het (kenmerkende breedte- en hoogte)profiel van de dijken, strekdammen, kapglooiingen en historische paden; () 40.4.3 Toetsingscriteria De omgevingsvergunning kan slechts worden verleend indien geen onevenredige afbreuk wordt gedaan aan de landschappelijke en cultuurhistorische waarden zoals beschreven in de Landschapsbiografie Súdwesthoeke en/of de Cultuurhistorische Kaart Fryslân (CHK) en/of de Cultuurhistorische inventarisatie en waardering historische paden en wegen in de gemeente Súdwest-Fryslân (uit de bijlage). ARTIKEL 42 WAARDE – LANDSCHAP VERKAVELING Nr. B.44

Artikel 42.1 42.2

Wijziging Aanpassing van de regels aan de vernieuwde erfgoedregels

Motivering: Op basis van de erfgoedregels is aanpassing van het artikel gewenst. Zo is het wenselijk dijksloten expliciet te benoemen om geen onduidelijkheid te hebben en tevens kan het

aanlegvergunningenstelsel voor ondergrondse nutsleidingen komen te vervallen. Tenslotte wordt de landschapsbiografie toegevoegd in het afwegingskader. Was: 42.1 Bestemmingsomschrijving De voor ‘Waarde - Landschap verkaveling’ aangewezen gronden zijn, naast de aangegeven andere bestemming (basisbestemming), tevens bestemd voor: a. het behoud, het herstel en de uitbouw van de landschappelijke en cultuurhistorische waarden van de bijzondere kavelstructuur en kavelsloten. 42.2 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden a. Het is verboden zonder of in afwijking van een omgevingsvergunning van het bevoegd gezag, de volgende werken, geen bouwwerken zijnde, of werkzaamheden uit te voeren: 1. het aanleggen van ondergrondse of bovengrondse transport-, energie- en/of communicatieleidingen; 2. het ophogen, afgraven, afschuiven of egaliseren van gronden; 3. het dempen en/of graven van sloten en/of andere waterlopen en/of partijen. () c. De onder a bedoelde vergunning wordt slechts verleend, indien: 1.

er geen onevenredige afbreuk wordt gedaan aan de gaafheid van het gebied met de bijzondere kavelstructuur en kavelsloten, dat is voorzien van de dubbelbestemming ‘ Waarde – Landschap verkaveling’ waarbij tevens wordt getoetst aan de landschappelijke en cultuurhistorische waarden zoals beschreven in de “Historisch-geografische inventarisatie en waardering van het buitengebied (bijlage 8 en de “Historische verkaveling structuren' (bijlage 1); () Wordt: 42.1 Bestemmingsomschrijving De voor ‘Waarde - Landschap verkaveling’ aangewezen gronden zijn, naast de aangegeven andere bestemming (basisbestemming), tevens bestemd voor: a. het behoud, het herstel en de uitbouw van de landschappelijke en cultuurhistorische waarden van de bijzondere kavelstructuur en kavelsloten (inclusief dijksloten). 42.2 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden a. Het is verboden zonder of in afwijking van een omgevingsvergunning van het bevoegd gezag, de volgende werken, geen bouwwerken zijnde, of werkzaamheden uit te voeren: 1. het ophogen, afgraven, afschuiven of egaliseren van gronden; 2. het dempen en/of graven van sloten en/of andere waterlopen en/of partijen. () c. De onder a bedoelde vergunning wordt slechts verleend, indien: 1.

er geen onevenredige afbreuk wordt gedaan aan de gaafheid van het gebied met de bijzondere kavelstructuur en kavelsloten, dat is voorzien van de dubbelbestemming ‘ Waarde – Landschap verkaveling’ waarbij tevens wordt getoetst aan de landschappelijke en cultuurhistorische waarden zoals beschreven in de “Historisch-geografische inventarisatie en waardering van het buitengebied (bijlage 8), de Landschapsbiografie Súdwesthoeke en/of de “Historische verkaveling structuren' (bijlage 1); ()

ARTIKEL 43 WAARDE – RELIEF Nr. B.45

Artikel 43.1 43.2.1 onder c

Wijziging Verduidelijking van het artikel en verwijzing naar de vernieuwde rapporten en onderzoeken.

Motivering: In dit artikel worden de nieuwe onderzoeken die zijn uitgevoerd opgenomen voor wat betreft de afweging of er wel of niet medewerking aan een ontwikkeling kan worden gegeven. Daarnaast wordt een artikel verduidelijkt en aangepast naar de huidige tijd. Was: 43.1 Bestemmingsomschrijving De voor ‘Waarde-Reliëf’ aangewezen gronden zijn, behalve voor de daar voorkomende bestemming(en), mede bestemd voor: 1. het behoud, het herstel en de uitbouw van de landschappelijke en cultuurhistorische waarden van de reliëfrijke gronden van de stuwwallen, meeroevers, kruinige en afgetichelde percelen. 43.2 Afwijken van de gebruiksregels 43.2.1 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden () c. De in sub a bedoelde vergunning wordt slechts verleend indien geen onevenredige aantasting plaatsvindt van: 1. het landschappelijk beeld en/of cultuurhistorische waarden zoals beschreven in de bijlage 8 'Historisch-geografische inventarisatie en waardering van het buitengebied'. Wordt: 43.1 Bestemmingsomschrijving De voor ‘Waarde-Reliëf’ aangewezen gronden zijn, behalve voor de daar voorkomende bestemming(en), mede bestemd voor: 1. het behoud, het herstel en de uitbouw van de landschappelijke en cultuurhistorische waarden van de reliëfrijke gronden van de stuwwallen, meeroevers en, kruinige percelen.

43.2 Afwijken van de gebruiksregels 43.2.1 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden c. De in sub a bedoelde vergunning wordt slechts verleend indien geen onevenredige aantasting plaatsvindt van: 1. het landschappelijk beeld en/of de cultuurhistorische waarden zoals beschreven in bijlage 8 'Historisch-geografische inventarisatie en waardering van het buitengebied', de Landschapsbiografie Súdwesthoeke en/of de Cultuurhistorische Kaart Fryslan (CHK) en/of de kruinige percelen in de gemeente Súdwest-Fryslân (zoals opgenomen in de bijlage van dit bestemmingsplan).

ARTIKEL 46 ALGEMENE BOUWREGELS Nr. B.46

Artikel 46.1 46.3.3

Wijziging Nummering loopt niet goed door en de verwijzing naar een artikel wordt verduidelijkt

Motivering: De nummering is onlogisch opgebouwd en dat is op te lossen door de nummering aan te passen zodat er voor elke regel een apart sublid is. Het is voor de duidelijkheid. Was: 46.1 Bestaande afmetingen Wanneer een bestaand gebouw of bouwwerk, geen gebouw zijnde: a. een grotere goothoogte; b. een grotere bouwhoogte; c. een grotere oppervlakte; d. een grotere dakhelling; e. een kleinere dakhelling, heeft dan in de bouwregels in de van toepassing zijnde bestemming is toegestaan, dan mag: a. de goot- en/of bouwhoogte en/of oppervlakte en/of dakhelling ten hoogste de bestaande goot- en/of bouwhoogte en/of oppervlakte en of dakhelling bedragen; b. de dakhelling ten minste de bestaande dakhelling bedragen. () 46.3.3 Omgevingsvergunning voor het slopen van een bouwwerk Een omgevingsvergunning is vereist voor het slopen van de in Bijlage 6 met waarde K1 gewaardeerde bebouwing of delen daarvan, waarbij geldt dat: () Wordt: 46.1 Bestaande afmetingen Wanneer een bestaand gebouw of bouwwerk, geen gebouw zijnde: a. een grotere goothoogte; b. een grotere bouwhoogte; c. een grotere oppervlakte; d. een grotere dakhelling; e. een kleinere dakhelling, heeft dan in de bouwregels in de van toepassing zijnde bestemming is toegestaan, dan mag: f.

de goot- en/of bouwhoogte en/of oppervlakte en/of dakhelling ten hoogste de bestaande goot- en/of bouwhoogte en/of oppervlakte en of dakhelling bedragen; g. de dakhelling ten minste de bestaande dakhelling bedragen. () 46.3.3 Omgevingsvergunning voor het slopen van een bouwwerk Een omgevingsvergunning is vereist voor het slopen van de in Bijlage 6 ‘Karakteristieke bouwwerken en monumenten’ met waarde K1 gewaardeerde bebouwing of delen daarvan, waarbij geldt dat: ()

ARTIKEL 48 ALGEMENE AANDUIDINGSREGELS Nr. B.47

Artikel 48.7.4 48.6.4.1 48.11.3

Wijziging Onjuiste verwijzing en verduidelijking op basis van erfgoed

Motivering: In het artikel 48.7.4 wordt er verwezen naar een verkeerd artikellid. Dit wordt hersteld. Hetzelfde geldt voor artikel 48.11.3. Daarnaast wordt in artikel 48.6.4.1 de bijlage genummerd en aangevuld met het vernieuwde onderzoeksrapport voor een volledige afweging. Was: 48.7.4 Afwijken van de bouw- en gebruiksregels Met in achtneming en in aanvulling op het bepaalde in de overige bestemmingsregels kan het college afwijken van het bepaalde in artikel 46.15 sublid 2 en 3. Indien uit een uitgevoerd onderzoek is gebleken dat er geen belemmeringen kwetsbare objecten of beperkt kwetsbare objecten te realiseren, dan wel onder voorwaarden kunnen worden gerealiseerd. 48.8.4.1 Afwijken van de gebruiksregels () c. De in sub a bedoelde vergunning wordt slechts verleend indien geen onevenredige aantasting plaatsvindt van: 1. het landschappelijke beeld en/of cultuurhistorische waarden zoals beschreven in de bijlage "Historische- geografische inventarisatie en waardering van het buitengebied".

48.11.3 Afwijken van de bouwregels Met een omgevingsvergunning kan worden afgeweken van het bepaalde in 43.8.2 in die zin dat de bouw- of tiphoogte, ten opzichte van NAP, wordt overschreden, mits: () Wordt: 48.7.4 Afwijken van de bouw- en gebruiksregels Met in achtneming en in aanvulling op het bepaalde in de overige bestemmingsregels kan het college afwijken van het bepaalde in artikel 48.7 sublid 2 en 3. Indien uit een uitgevoerd onderzoek is gebleken dat er geen belemmeringen kwetsbare objecten of beperkt kwetsbare objecten te realiseren, dan wel onder voorwaarden kunnen worden gerealiseerd. 48.8.4.1 Afwijken van de gebruiksregels () c. De in sub a bedoelde vergunning wordt slechts verleend indien geen onevenredige aantasting plaatsvindt van: 1. het landschappelijke beeld en/of cultuurhistorische waarden zoals beschreven in de bijlage 8 "Historische- geografische inventarisatie en waardering van het buitengebied" en/of de Landschapsbiografie Súdwesthoeke en/of de Cultuurhistorische Kaart Fryslân (CHK). 48.11.3 Afwijken van de bouwregels Met een omgevingsvergunning kan worden afgeweken van het bepaalde in 43.11.2 in die zin dat de bouw- of tiphoogte, ten opzichte van NAP, wordt overschreden, mits: ()

ARTIKEL 49 ALGEMENE AFWIJKINGSREGELS Nr. B.48

Artikel 49 onder b

Wijziging Onjuiste verwijzing, toevoeging van afwijkingsmogelijkheid en aanpassen van een artikel vanwege toetsmoment

Motivering: Dit betreft een binnenplanse afwijking voor de toename van stikstofemissie. Hierbij worden afwijkingen mogelijk gemaakt voor de gevallen dat een bedrijf een natuurtoestemming heeft maar wat niet is opgenomen (of vastgelegd in een Wnb-vergunning welke niet op de PAS-wetgeving is gebaseerd). Met dit artikel wordt er recht gedaan aan de natuurtoestemming die een bedrijf heeft. In dit artikel zit een onjuiste verwijzing naar het artikel en dat wordt hersteld. Daarnaast is het uitvoeren van een AERIUSberekening nodig op het moment van beslissen op een aanvraag. In het ontwerpbestemmingsplan staat nog tijdens het indienen van de aanvraag. Dat is juridisch niet juist. Het moment van beslissen op de aanvraag is leidend voor de vraag welke versie van de AERIUScalculator gebruikt moet worden. Was: b. Het bevoegd gezag kan met een omgevingsvergunning afwijken van het bepaalde in artikel 3.5 sub l, artikel 4.5 sub a of artikel 5.5 sub b indien: 1. er als gevolg van een uitbreiding of wijziging van het gebruik van de betreffende gronden en/of bouwwerken ten opzichte van de feitelijke planologisch legale situatie ten tijde van de vaststelling van dit bestemmingsplan, geen sprake is van een toename van stikstofdepositie van meer dan 0,00 mol/ha/jaar op stikstofgevoelige habitats in enig Natura 2000-gebied; of 2.

voor het gebruik van de betreffende gronden en/of bouwwerken beschikt wordt over een onherroepelijke vergunning als bedoeld in artikel 2.7 lid 2 Wet natuurbescherming, dan wel beschikt wordt over een onherroepelijke omgevingsvergunning die met toepassing van hoofdstuk IX Natuurbeschermingswet 1998 dan wel onder toepassing van artikel 2.2aa onder a Besluit omgevingsrecht juncto artikel 2.1 lid 1 onder i Wabo is verleend; of 3. of sprake is van een toename van stikstofdepositie als bedoeld in artikel 46 onder b.1 dient als volgt te worden bepaald: - Er wordt een verschilberekening gemaakt met gebruik van het op het moment van indienen van de aanvraag om omgevingsvergunning meest recente AERIUS Calculator-model. Wordt: b. Het bevoegd gezag kan met een omgevingsvergunning afwijken van het bepaalde in artikel 3.5 sub k, artikel 4.5 sub a of artikel 5.5 sub b indien: 1. er als gevolg van een uitbreiding of wijziging van het gebruik van de betreffende gronden en/of bouwwerken ten opzichte van de feitelijke planologisch legale situatie ten tijde van de vaststelling van dit bestemmingsplan, geen sprake is van een toename van stikstofdepositie van meer dan 0,00 mol/ha/jaar op stikstofgevoelige habitats in enig Natura 2000-gebied; of 2.

voor het gebruik van de betreffende gronden en/of bouwwerken beschikt wordt over een onherroepelijke vergunning als bedoeld in artikel 2.7 lid 2 Wet natuurbescherming, dan wel beschikt wordt over een onherroepelijke omgevingsvergunning die met toepassing van hoofdstuk IX Natuurbeschermingswet 1998 dan wel onder toepassing van artikel 2.2aa onder a Besluit omgevingsrecht juncto artikel 2.1 lid 1 onder i Wabo is verleend; of 3. in het geval niet beschikt wordt over een toestemming als bedoeld onder 2, er als gevolg van een uitbreiding of wijziging van het gebruik van de betreffende gronden en/of bouwwerken ten opzichte van de vergunde situatie, geen sprake is van een toename van stikstofdepositie van meer dan 0,00 mol/ha/jaar op stikstofgevoelige habitats in enig Natura 2000-gebied. Onder ‘vergunde situatie’ als bedoeld in dit artikellid wordt verstaan de milieutoestemming die gold op de referentiedatum (dat is het moment waarop artikel 6 van de Habitatrichtlijn van toepassing werd voor de betreffende Natura 2000-gebieden),

tenzij nadien een milieutoestemming is verleend voor een activiteit met minder gevolgen. Dan geldt die toestemming als de ‘vergunde situatie’. De ‘vergunde situatie’ kan niet worden ontleend aan een milieutoestemming die is vervallen of geëxpireerd. Onder milieutoestemming wordt verstaan de milieuvergunning, omgevingsvergunning milieu of de melding krachtens de Wet milieubeheer, de Hinderwet of de Wet algemene bepalingen omgevingsrecht; 4. of sprake is van een toename van stikstofdepositie als bedoeld in artikel 49 onder b.1 en onder b.3 dient als volgt te worden bepaald: - Er wordt een verschilberekening gemaakt met gebruik van het op het moment van indienen beschikken op de aanvraag om omgevingsvergunning meest recente AERIUS Calculator-model. BIJLAGE 7 ONHERROEPELIJKE WNB-VERGUNNINGEN Nr. B.49

Artikel Bijlage 7 bij de regels

Wijziging Toevoegen van een Wnb-vergunning en het laten vervallen van een Wnb-vergunning

Motivering: In bijlage 7 zijn de Wnb-vergunningen opgenomen welke passend zijn beoordeeld zonder dat er gebruik is gemaakt van de PAS-wetgeving. Op basis van een zienswijze zal er een extra vergunning op de lijst worden geplaatst welke hier ook al zichtbaar zal worden gemaakt (in Gaast). Voor wat betreft de locatie Haanmeer 3 Koudum hebben wij de Wnb-vergunning ontvangen en hebben wij kunnen zien dat het ook een vergunning is die in lijst 7 thuishoort. Vandaar dat deze wordt opgenomen. Voor het bedrijf in Hemelum geldt dat de vergunning op de lijst ziet op een toekomstige ontwikkeling waar de gemeenteraad geen medewerking aan verleend heeft en dit plan dus niet kan worden uitgevoerd. Deze zal dus, op verzoek, uit de lijst worden gehaald. Was: Plaats

Adres

Postcode

Arum Ferwoude Hartwerd Hemelum Hemelum It Heidenskip It Heidenskip It Heidenskip Koudum Koudum Koudum Schettens Tjerkwerd Tjerkwerd Warns Warns Warns Witmarsum Wons Workum

Monnikeweg 2 Wonnebuusterweg 1 Oldeclooster 8 De Klaster 6 De Soal 4 Feandyk 1 Heidenskipsterdyk 6 Koaidyk 15 Haanmeer 1 Zijl 1 Zijl 22 Filenserwei 6 Hemdijk 21 Van Panhuysweg 6 Skarl 19 t Sou 22 t Sou 50 Rijpenderlaan 4 Weersterweg 29d Wiske 7

8822 VA 8761 PG 8741 KC 8584 VA 8584 VS 8724 LG 8724 HP 8724 LJ 8723 EK 8723 EE 8723 EE 8744 ER 8765 PA 8765 LH 8721 EX 8721 GZ 8721 EZ 8748 CW 8747 NR 8711 HM

Datum vergunning 12-06-2015 28-08-2015 30-10-2015 29-01-2016 04-03-2016 11-12-2015 04-03-2016 22-01-2016 29-01-2016 27-11-2015 15-01-2016 22-10-2021 08-04-2016 03-04-2015 26-02-2016 22-01-2016 25-03-2016 04-12-2015 02-10-2015 04-03-2016

Kenmerk vergunning 01224357 01328750 01248857 01266798 01312830 01261485 01271193 01268613 01268344 01252476 01273015 01924023 01299749 01206344 01269303 01264846 01279626 01261708 01246006 01277225

Wordt: Plaats

Adres

Postcode

Arum Ferwoude Gaast Hartwerd Hemelum It Heidenskip It Heidenskip It Heidenskip Koudum Koudum Koudum Koudum Schettens Tjerkwerd Tjerkwerd Warns Warns Warns Witmarsum Wons Workum

Monnikeweg 2 Wonnebuusterweg 1 Boerestreek 41 Oldeclooster 8 De Klaster 6 Feandyk 1 Heidenskipsterdyk 6 Koaidyk 15 Haanmeer 1 Haanmeer 3 Zijl 1 Zijl 22 Filenserwei 6 Hemdijk 21 Van Panhuysweg 6 Skarl 19 t Sou 22 t Sou 50 Rijpenderlaan 4 Weersterweg 29d Wiske 7

8822 VA 8761 PG 8757 JR 8741 KC 8584 VA 8724 LG 8724 HP 8724 LJ 8723 EK 8723 EK 8723 EE 8723 EE 8744 ER 8765 PA 8765 LH 8721 EX 8721 GZ 8721 EZ 8748 CW 8747 NR 8711 HM

Datum vergunning 12-06-2015 28-08-2015 03-09-2020 30-10-2015 29-01-2016 11-12-2015 04-03-2016 22-01-2016 29-01-2016 07-02-2014 27-11-2015 15-01-2016 22-10-2021 08-04-2016 03-04-2015 26-02-2016 22-01-2016 25-03-2016 04-12-2015 02-10-2015 04-03-2016

Kenmerk vergunning 01224357 01328750 UV20190917 01248857 01266798 01261485 01271193 01268613 01268344 01111852 01252476 01273015 01924023 01299749 01206344 01269303 01264846 01279626 01261708 01246006 01277225

C. Wijzigingen van de verbeelding In het onderstaand overzicht worden de wijzigingen in de verbeelding opgenomen. Deze wijzigingen kunnen komen door een zienswijze ofwel door een ambtshalve wijziging. Dat wordt vermeld per aanpassing. De kolommen van de tabel hebben de volgende betekenis: - Nr. = nummer van de wijziging. C.1 betekent de eerste wijziging - Reden = de reden voor de aanpassing (ambtshalve of op basis van een zienswijze - Adres = het perceel waar de wijziging op ziet - Wijziging = wat voor wijziging het betreft Nr. C.1

Reden Zienswijze 2

Adres Idsegahuizum, Brekkerweg 2

Wijziging Toevoegen aanduiding plattelandswoning

Motivering: De agrarische activiteiten ter plaatse zijn beëindigd en gevraagd is om de bestemming van het perceel Brekkerweg 2 te Idsegahuizum ten behoeve van de woonfunctie aan te mogen wenden. Echter, in de directe nabijheid van dit perceel ligt een agrarisch bedrijf van een derde. In het kader van de Wet Geurhinder dient het perceel Brekkerweg 2 in de nieuwe situatie als een gevoelig object te worden opgevat hetgeen consequenties kan hebben voor het functioneren van het naastgelegen agrarische bedrijf. Dat kan worden voorkomen door voor het perceel Brekkerweg 2 uit te blijven gaan van de bestemming “Agrarisch” maar dan met de nadere aanduiding ‘plattelandswoning’. In dat geval kan het perceel gebruikt worden voor de woonfunctie terwijl het geen geur gevoelig object is. Was:

Wordt:

Nr. C.2

Reden Zienswijze 5

Adres Molkwerum, Stationswei 14

Wijziging De bestemming wordt aangepast naar de bestemming Agrarisch

Motivering: In de zienswijze wordt onderbouwd dat er een agrarische bestemming op het perceel moet blijven (in plaats van de wonen-woonboerderij bestemming). Op basis van de zienswijze wordt de verbeelding aangepast. Was: Huidige bestemmingsplan: Ontwerpbestemmingsplan:

Agrarisch Wonen-Woonboerderij

Wordt: Nieuwe bestemmingsplan: Nr. C.3

Reden Zienswijze 6

Agrarisch

Adres Meerdere percelen

Wijziging De verbeelding wordt aangepast (breedte van de dubbelbestemming)

Motivering: In de zienswijze wordt onderbouwd door TENNET dat de dubbelbestemmingen te breed zijn weergegeven op de verbeelding. Deze dubbelbestemming wordt conform het verzoek van Tennet versmald. Dat is ook een positieve ontwikkeling doordat er daardoor minder gronden met de gubbelbestemmingen worden belast. Was: Breedte van de belemmeringenstroken zijn gebaseerd op eerdere bestemmingsplannen en de kaarten die wij (eerder) van Tennet hebben ontvangen. Wordt: De belemmeringenstroken worden conform de kaarten van Tennet aangepast (en daardoor versmald). Nr. C.4

Reden Zienswijze 7

Adres Kimswerd, Winkelsterlaan 4

Wijziging De bestemming wordt gewijzigd naar de bestemming Wonen-Woonboerderij

Motivering: In de zienswijze wordt onderbouwd dat het agrarische gebruik is gestopt en wordt gevraagd het feitelijke gebruik vast te leggen in het bestemmingsplan. Dat vindt plaats door de bestemming Wonen-Woonboerderij op het perceel te leggen. Was: Huidige bestemmingsplan: Agrarisch Ontwerpbestemmingsplan: Agrarisch Wordt: Nieuwe bestemmingsplan: Wonen-Woonboerderij

Nr. C.5

Reden Zienswijze 8

Adres Koudum, Bovenburen 4

Wijziging Op de verbeelding wordt een specifieke aanduiding toegevoegd

Motivering: In de zienswijze wordt onderbouwd dat er op het perceel naast een loonbedrijf ook een aannemersbedrijf in weg- en waterbouw is toegestaan. Hiervoor zijn in het verleden vergunningen verleend en die vergunningen worden bij recht in het bestemmingsplan opgenomen door het opnemen van een specifieke functieaanduiding. Was: Bestemming Bedrijf – loonbedrijf. Wordt: Binnen de bestemming bedrijf-loonbedrijf wordt op de verbeelding van dit perceel de functieaanduiding “aannemersbedrijf in weg- en waterbouw’ opgenomen. Nr. C.6

Reden Zienswijze 34

Adres Cornwerd, Dorpsweg 8

Wijziging Op basis van een ruimtelijke onderbouwing zijn twee sleufsilos mogelijk

Motivering: Op basis van een ruimtelijke onderbouwing zijn twee sleufsilos mogelijk. Met de bouw van de sleufsilo’s wordt de maximale oppervlakte van 2ha die op grond van het bestemmingsplan mogelijk is overschreden. De eerste sleufsilo past met moeite binnen de 2ha, maar voor de tweede sleufsilo moet een partiële herziening worden doorlopen. Uit de aangeleverde ruimtelijke onderbouwing blijkt dat er ruimtelijk geen bezwaren zijn om beide sleufsilo’s op te nemen in onderhavig bestemmingsplan. Op basis daarvan kan deze ontwikkeling in dit bestemmingsplan worden meegenomen. Dat houdt in dat er in plaats van een denkbeeldige rechthoek een bouwvlak wordt opgenomen (inclusief de locatie van de twee beoogde sleufsilo’s). Was:

Wordt:

Nr. C.7

Reden Zienswijze 37

Adres Witmarsum, Rijpenderlaan 7

Wijziging De bestemming wordt gewijzigd en de functieaanduiding tapijtboerderij komt te vervallen

Motivering: In het ontwerpbestemmingsplan heeft het perceel Rijpenderlaan 7 te Witmarsum de Detailhandelbestemming met de functieaanduiding tapijtboerderij. Het betreffende bedrijf is inmiddels verhuisd naar het bedrijventerrein in Bolward. De bestemming kan worden gewijzigd naar wonen-woonboerderij en de functieaanduiding tapijtboerderij kan er ook vanaf. Was: Ontwerpbestemmingsplan:

Detailhandel (met functieaanduiding ‘specifieke vorm van detailhandel – tapijtboerderij’.

Wordt: Nieuwe bestemmingsplan: Nr. C.8

Reden Zienswijze 37

Wonen-Woonboerderij

Adres Makkum, Carl Fellingerweg 2B

Wijziging Aanpassing bestemming strook grond naar Natuurbestemming

Motivering: In de zienswijze geeft de provincie aan dat een strook grond in het bestemmingsplan een recreatiebestemming heeft gekregen terwijl deze strook grond op basis van de provinciale kaarten de Natuurbestemming moet hebben. Het bestemmingsplan moet voorzien van een goede ruimtelijke ordening en daarom moet de provinciale kaart gevolgd worden. De aanpassing van de bestemming ziet op een strookje grond. Was: Ontwerpbestemmingsplan:

Recreatie

Wordt: Nieuwe bestemmingsplan: Nr. C.9

Reden Zienswijze 85

Natuur

Adres Workum, Lange Leane 3a

Wijziging Toevoegen van de functieaanduiding tweede bedrijfswoning

Motivering: Op basis van een ruimtelijke onderbouwing is onderbouwd dat er naast de bestaande plattelandswoning (voormalige bedrijfswoning) ook een nieuwe bedrijfswoning mag komen. Hiervoor zijn de bouwregels aangepast, maar ook de verbeelding moet hierop worden aangepast. Zo zal er een functieaanduiding ‘specifieke vorm van wonen – tweede bedrijfswoning’. Was: N.v.t.

Wordt: Nieuwe bestemmingsplan: toevoegen functieaanduiding ‘specifieke vorm van wonen – tweede bedrijfswoning’. Nr. C.10

Reden Ambtshalve

Adres Ferwoude, Scharnebuursterweg 6

Wijziging Omzetten van de bestemming

Motivering: De eigenaar heeft aangegeven dat de bestemming op het perceel naar wonen-woonboerderij kan worden omgezet omdat dit overeen komt met de feitelijke situatie. Was:

Wordt:

Nr. C.11

Reden Ambtshalve

Adres Hemelum, Mientwei 6

Wijziging Toevoegen aanduiding boomgaard

Motivering: Gelet op de bestaande en legale situatie op het perceel nabij Mientwei 6 te Hemelum, is een extra functieaanduiding nodig om dit gebruik in het bestemmingsplan op te nemen. Het gaat om de functieaanduiding ‘specifieke vorm van agrarisch – boomgaard’.

Was:

Wordt:

Nr. C.12

Reden Ambtshalve

Adres Hieslum, Atseburenweg 6

Wijziging Opnemen functieaanduiding modelvliegtuigbaan

Motivering: Op het agrarisch perceel nabij een agrarisch bedrijf is al geruime tijd een vliegveldje aanwezig voor modelvliegtuigjes. Dit gebruik op het perceel is op basis van een verleende vergunning uit 1993 toegestaan. Dit gebruik is daarmee dus legaal aanwezig en op basis daarvan wordt er voor dit perceel een specifieke aanduiding opgenomen waarin het bestaande recht (de vergunning) wordt vastgelegd in het bestemmingsplan. Het gaat om de functieaanduiding ‘specifieke vorm van agrarisch – modelvliegtuigbaan’ (sa-mvb). Was:

Wordt:

Nr. C.13

Reden Ambtshalve

Adres Kimswerd, Tolheksleane 4a

Wijziging Maatvoering aantal recreatieappartementen

Motivering: Door technische redenen kwamen het aantal recreatieappartementen bij de functieaanduiding niet op ruimtelijkeplannen duidelijk naar voren. Het blijkt niet mogelijk te zijn dit aantal weer te geven op de kaart zoals dit op papier in het ontwerpbestemmingsplan wel kan. Door aanpassing van de benaming is dit wel mogelijk. Er wordt nu een maatvoering gebruikt voor het aantal appartementen en daarmee is het ook digitaal zichtbaar. Inhoudelijk verandert er hierdoor niets. Was:

Wordt:

Nr. C.14

Reden Zienswijze 86

Adres Longerhouw, Buren 18

Wijziging Aanpassen bestemmingsgrens

Motivering: De eigenaar als de buren doen eenzelfde verzoek om de bestemmingsgrens aan te passen zodat het agrarisch bedrijf geen beperking heeft vanwege de buurbestemming wonen. De eigenaren van de bestemming wonen-woonboerderij willen dit ook graag.

Om te voorkomen dat de agrarische bedrijfsactiviteiten op het naastgelegen perceel, Buren 18, worden belemmerd, wordt het bestemmingsvlak ‘Wonen – Woonboerderij’ van het perceel Buren 30 verkleind. De afstand tussen het bestemmingsvlak en de ligboxenstal wordt in de nieuwe situatie 25 meter. Was: Ontwerpbestemmingsplan:

bestemming wonen-woonboerderij op perceel Buren 30

Wordt: Nieuwe bestemmingsplan: Nr. C.15

Reden Ambtshalve

verkleining van het bestemmingsvlak wonen-woonboerderij

Adres Molkwerum, Noardermar 9 en 10

Wijziging Bouwvlak verwijderen voor de Agrarischpaardenhouderij bestemming

Motivering: Binnen de bestemming agrarisch-paardenhouderij hanteren wij standaard geen bouwvlakken. De bebouwing wordt vanuit de regels al beperkt waardoor het opnemen van een bouwvlak niet nodig is. Gebleken is dat voor dit perceel er in het ontwerpbestemmingsplan wel een bouwvlak was opgenomen. Dat wordt hiermee hersteld zodat het perceel op de gebruikelijke wijze (en gelijk met vergelijkbare percelen) geen bouwvlak meer heeft. Was:

Wordt:

Nr. C.16

Reden Ambtshalve

Adres Molkwerum, Stationswei 22a

Wijziging Toevoegen van de aanduiding ‘horeca’ voor het bestaande (legale) horeca-activiteit (waaronder terras). Het betreft de locatie ’t Stasjons kofjehûs

Motivering: Toevoegen van de aanduiding ‘horeca’ voor het bestaande (legale) horeca-activiteit (waaronder terras). Het betreft de locatie ’t Stasjons kofjehûs. Het gaat om het vastleggen van hetgeen reeds vergund is. Was:

Wordt:

Nr. C.17

Reden Ambtshalve

Adres Piaam, Kooireed 3

Wijziging Aanpassen bestemming

Motivering: De eigenaar van het perceel heeft naar aanleiding van een milieucontrole aangegeven en schriftelijk gevraagd om de bestemming agrarisch om te zetten naar de bestemming wonen-woonboerderij. Dat is namelijk het feitelijk gebruik op het perceel. Was: Ontwerpbestemmingsplan:

bestemming agrarisch

Wordt: Nieuwe bestemmingsplan:

bestemming wonen-woonboerderij

Nr. C.18

Reden Ambtshalve

Adres Tjerkwerd, kruising N359 (van Panhuisweg)

Wijziging Aanpassen van bestemming voor klein deel perceel ten behoeve van nieuwe reconstructie van de weg

Motivering: Het zuidoostelijk deel naast de huidige verkeersbestemming zal in de nabije toekomst ook worden gebruikt voor de verkeersbestemming. Hier vindt een wegreconstructie plaats waarbij een deel van het voorheen agrarisch perceel door de gemeente is aangekocht ten behoeve van deze reconstructie. In dit bestemmingsplan kan de beoogde ligging van de nieuwe weg alvast worden meegenomen in de bestemming om daarmee het project sneller te kunnen realiseren en recht te doen aan de toekomstige bestemming. Was:

Wordt:

Nr. C.19

Reden Ambtshalve

Adres Zurich, Rijksweg N31

Wijziging Toevoegen functieaanduiding snellaadstation

Motivering: Op 4 juli 2023 is een omgevingsvergunning verleend voor verzorgingsplaats ’t Zand nabij Zurich (aan de Rijksweg N31. Deze omgevingsvergunning moet integraal worden opgenomen in het nieuwe bestemmingsplan en dat wordt nu gedaan. Hiervoor is het opnemen van de functieaanduiding ‘specifieke vorm van verkeer – snellaadstation’ nodig (functieaanduiding sv-sls).

Was:

Wordt:

Nr. C.20

Reden Zienswijze BGB-II (23)

Adres Meerdere

Wijziging Contour Waarde – Archeologie 1 aanpassen

Motivering: Gebleken is dat de dubbelbestemming ‘Waarde – Archeologie 1’ op onderdelen niet exact overeen komt met de provinciale kaart Famke. Dat wordt hiermee aangepast. Nr. C.21

Reden Zienswijze BGB-II (23)

Adres Meerdere

Wijziging Contour Waarde – Archeologie 2 aanpassen

Motivering: Gebleken is dat de dubbelbestemming ‘Waarde – Archeologie 2’ op onderdelen niet exact overeen komt met de provinciale kaart Famke. Dat wordt hiermee aangepast.