Bijlage 4. Geconsolideerde versie van de regels na verwerking van de Staat van wijzigingen

Evenementen

Het gebruiken of het laten gebruiken van gronden ten behoeve van kortstondige, incidentele evenementen, festiviteiten en manifestaties is toegestaan, indien en voor zover daarvoor ingevolge een wettelijk voorschrift vergunning, ontheffing of vrijstelling vereist is en deze is verleend, dan wel een melding is gedaan.

82

bestemmingsplan Bolsward

Artikel 36 36.1

Algemene aanduidingsregels

Geluidzone - industrie

36.1.1 Aanduidingsomschrijving Ter plaatse van de aanduiding Geluidzone - industrie zijn de gronden, behalve voor de andere daar voorkomende bestemming(en), mede bestemd voor het tegengaan van een te hoge geluidsbelasting op geluidsgevoelige objecten, veroorzaakt door het industrieterrein. 36.1.2 Bouwregels In afwijking van de bouwregels bij de andere daar voorkomende bestemming(en) geldt dat ter plaatse van de aanduiding Geluidzone - industrie een toegestaan geluidsgevoelig object alleen mag worden gebouwd indien de geluidsbelasting op de gevel van het geluidsgevoelige object niet hoger is dan de daarvoor geldende voorkeurgrenswaarde, de verkregen hogere grenswaarde of de vastgestelde maximaal toegestane geluidsbelasting. 36.1.3 Wijzigingsbevoegdheid Burgemeester en wethouders zijn bevoegd om de aanduiding Geluidzone - industrie te wijzigen indien de geluidszone rond het betreffende industrieterrein komt te vervallen of wordt verkleind. 36.2

Vrijwaringszone - molenbiotoop

36.2.1 Aanduidingsomschrijving Ter plaatse van de aanduiding Vrijwaringszone - molenbiotoopzijn de gronden, behalve voor de andere daar voorkomende bestemming(en), mede bestemd voor de bescherming de bescherming van de functie van de in het aanliggende gebied gesitueerde molen als werktuig, onder andere gelet op de windvang, en zijn waarde als landschapsbepalend element. 36.2.2 Bouwregels In afwijking van het bepaalde in de ter plaatse voorkomende bestemming(en) mag op of in deze gronden niet hoger worden gebouwd dan: a. Binnen een afstand van 100 meter van de molen: de bouwhoogte die gelijk is aan de hoogte van de onderste punt van de verticaal staande onderste wiek van de molen; b. Binnen een afstand van 100 tot 400 meter van de molen: de maximale bouwhoogte die bepaald wordt door onderstaande formule: H(x) = x/n + c * z H(x) = hoogte bouwwerk c = constante = 0,2 x = afstand bouwwerk tot de molen z = askophoogte n = 140 voor open, 75 voor ruw en 50 voor gesloten gebied. c. In afwijking van het bepaalde onder a en b is bebouwing met een grotere hoogte in de volgende gevallen toegestaan: 1. het betreft een bouwwerk met een bestaande grotere hoogte of; 2.

het betreft een bouwwerk, dat gezien vanuit de molen aan de achterzijde van bestaande bouwwerken wordt opgericht, en waarbij aan de volgende voorwaarden wordt voldaan: » de hoogte en breedte blijven binnen de contouren (hoogte, breedte) van de bouwwerken waarachter deze wordt opgericht; » het bouwwerk wordt aan een bestaand bouwwerk gebouwd dan wel vrijstaand opgericht binnen een afstand van ten hoogste 10 meter uit bestaande bouwwerken; » het vloeroppervlak mag in totaal niet meer dan 100Zo bedragen van de bouwwerken waarachter wordt gebouwd. 36.2.3 Afwijken van de bouwregels a. Bij een omgevingsvergunning kan worden afgeweken van het bepaalde in lid 36.2.2 voor het bouwen overeenkomstig het ten aanzien van de bestemmingen bepaalde, mits de windvangzone

83

bestemmingsplan Bolsward van de molen en/of de waarde van de molen als landschapsbepalend element daardoor niet onevenredig wordt aangetast. b. De in sub a bedoelde omgevingsvergunning wordt slechts verleend nadat er advies is gevraagd aan de beheerder van de molen. 36.2.4 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden a Vergunningplicht Voor de volgende werken, geen bouwwerken zijnde, en werkzaamheden is, ongeacht het bepaalde in de regels bij de andere op deze gronden van toepassing zijnde bestemmingen, een omgevingsvergunning vereist: a. het ophogen van gronden hoger dan de op grond van de in lid 36.2.2 maximaal toelaatbare bouwhoogte voor bouwwerken; b. het beplanten met bomen, heesters en andere opgaande beplanting hoger dan de op grond van de in lid 36.2.2 maximaal toelaatbare bouwhoogte voor bouwwerken; c. het aanbrengen van bovengrondse constructies, installaties en apparatuur hoger dan de op grond van de in lid 36.2.2 maximaal toelaatbare bouwhoogte voor bouwwerken; d. de in lid 36.2.4a. genoemde vergunningen kunnen slechts worden verleend indien geen onevenredige afbreuk wordt gedaan aan het huidige en/of het toekomstig functioneren van de molen als werktuig door windbelemmering en/of de waarde van de molen als landschapselement, dan wel dat door het stellen van voorwaarden hieraan voldoende tegemoet gekomen kan worden.

Voorafgaand moet advies worden ingewonnen bij de beheerder van de molen. b Uitzonderingen Het bepaalde in 36.2.4 is niet van toepassing op werken en werkzaamheden welke: a. het normale onderhoud betreffen; b. reeds in uitvoering zijn op het tijdstip van het van kracht worden van dit plan met een daarvoor benodigde vergunning. 36.3

Veiligheidszone - gasdrukmeet- en regelstation

36.3.1 Aanduidingsomschrijving Ter plaatse van de aanduiding ‘Veiligheidszone - gasdrukmeet- en regelstation’ zijn de gronden, behalve voor de andere daar voorkomende bestemming(en), mede bestemd voor het tegengaan van een te hoog veiligheidsrisico voor kwetsbare en zeer kwetsbare gebouwen en kwetsbare locaties vanwege een gasdrukmeet- en regelstation. 36.3.2 Bouwregels In afwijking van hetgeen elders in deze regels is bepaald, geldt op of in de gronden ter plaatse van de aanduiding ‘Veiligheidszone - gasdrukmeet- en regelstation’ dat er geen kwetsbare en zeer kwetsbare gebouwen worden gebouwd. 36.3.3

Specifieke gebruiksregels

Onder strijdig gebruik wordt in ieder geval begrepen: a. het gebruik van de bouwwerken in de ‘Veiligheidszone-gasdrukmeet- en regelstation’ als kwetsbaar of zeer kwetsbaar gebouw; b. het gebruik van de gronden of bouwwerken in de ‘Veiligheidszone-gasdrukmeet- en regelstation’ als kwetsbare locatie.

84

bestemmingsplan Bolsward

Artikel 37

Algemene afwijkingsregels

Mits geen onevenredige afbreuk wordt gedaan aan het straat- en bebouwingsbeeld, de woonsituatie, de verkeersveiligheid en de gebruiksmogelijkheden van aangrenzende gronden, kan met omgevingsvergunning worden afgeweken van: a. de bij recht in het plan gegeven maten, afmetingen en percentages, tot ten hoogste 100Zo van die maten, afmetingen en percentages, indien dit om bouwtechnische redenen of om redenen van doelmatigheid van de bouw noodzakelijk is; b. het bepaalde ten aanzien van het bouwen van gebouwen binnen het bouw- c.q. het bestemmingsvlak in die zin dat de grenzen van het bouw- c.q. het bestemmingsvlak met ten hoogste 1,50 meter worden overschreden door: 1. plinten, pilasters, kozijnen, gevelversieringen, ventilatiekanalen en schoorstenen; 2. gevel- en kroonlijsten en overstekende daken; 3. ingangspartijen, luifels, balkons en galerijen.

85

bestemmingsplan Bolsward

Artikel 38

Algemene wijzigingsregels

Burgemeester en wethouders kunnen het plan wijzigen door: a. aan gronden alsnog de dubbelbestemming Waarde - Archeologie 1 toe te kennen indien uit archeologisch onderzoek blijkt dat de begrenzing van de gronden met deze medebestemming, gelet op ter plaatse aanwezige archeologische waarden, aanpassing behoeft. b. aan gronden alsnog de dubbelbestemming Waarde - Archeologie 2 toe te kennen indien uit archeologisch onderzoek blijkt dat de begrenzing van de gronden met deze medebestemming, gelet op ter plaatse aanwezige archeologische waarden, aanpassing behoeft.

86

bestemmingsplan Bolsward

Artikel 39 39.1 a.

b.

c.

Overige regels

Voldoende parkeergelegenheid

een nieuw bouwwerk, verandering van een bouwwerk, verandering van gebruik van een bouwwerk of van gronden (al dan niet gecombineerd), waarvan een behoefte aan parkeergelegenheid wordt verwacht, is niet toegestaan wanneer op het bouwperceel of in de omgeving daarvan niet in voldoende parkeergelegenheid is voorzien en in stand wordt gehouden; bij een omgevingsvergunning, dan wel bij de beoordeling of het gebruik in overeenstemming is met het bestemmingsplan wordt op basis van de op dat moment van toepassing zijnde beleidsregels bepaald of er sprake is van voldoende parkeergelegenheid; bij een omgevingsvergunning kan worden afgeweken van het bepaalde in sub a en worden toegestaan dat in minder dan voldoende parkeergelegenheid wordt voorzien, mits dit geen onevenredige afbreuk doet aan de parkeersituatie.

87

bestemmingsplan Bolsward

Hoofdstuk 4 Artikel 40 40.1

Overgangs- en slotregels

Overgangsrecht

Overgangsrecht bouwwerken

a.

een bouwwerk dat op het tijdstip van inwerkingtreding van het bestemmingsplan aanwezig of in uitvoering is, dan wel gebouwd kan worden krachtens een omgevingsvergunning voor het bouwen, en afwijkt van het plan, mag, mits deze afwijking naar aard en omvang niet wordt vergroot, 1. gedeeltelijk worden vernieuwd of veranderd; 2. na het teniet gaan ten gevolge van een calamiteit geheel worden vernieuwd of veranderd, mits de aanvraag van de omgevingsvergunning voor het bouwen wordt gedaan binnen twee jaar na de dag waarop het bouwwerk is teniet gegaan; b. het bevoegd gezag kan eenmalig in afwijking van het bepaalde in sub a. een omgevingsvergunning verlenen voor het vergroten van de inhoud van een bouwwerk als bedoeld in het sub a. met maximaal 100Zo; c. sub a. is niet van toepassing op bouwwerken die weliswaar bestaan op het tijdstip van inwerkingtreding van het plan, maar zijn gebouwd zonder vergunning en in strijd met het daarvoor geldende plan, daaronder begrepen de overgangsbepaling van dat plan. 40.2 Overgangsrecht gebruik a. b. c.

d.

88

het gebruik van gronden en bouwwerken dat bestond op het tijdstip van inwerkingtreding van het bestemmingsplan en hiermee in strijd is, mag worden voortgezet; het is verboden het met het bestemmingsplan strijdige gebruik, bedoeld in sub a, te veranderen in een ander met dat plan strijdig gebruik, tenzij door deze verandering de afwijking naar aard en omvang wordt verkleind; indien het gebruik, bedoeld in sub a, na het tijdstip van inwerkingtreding van het plan voor een periode langer dan een jaar wordt onderbroken, is het verboden dit gebruik daarna te hervatten of te laten hervatten; het bepaalde onder sub a is niet van toepassing op het gebruik dat reeds in strijd was met het voorheen geldende bestemmingsplan, daaronder begrepen de overgangsbepalingen van dat plan.

bestemmingsplan Bolsward

Artikel 41

Slotregel

Deze regels worden aangehaald als:

Regels van het Bestemmingsplan Bolsward

89

bestemmingsplan Bolsward

Bijlagen bij de regels

90

bestemmingsplan Bolsward

Bijlage 1

Lijst met beroepen en bedrijven

91

bestemmingsplan Bolsward

Bijlage 2

92

Staat van bedrijfsactiviteiten

bestemmingsplan Bolsward

Bijlage 3

Aanwijzing beschermd stadsgezicht Bolsward

93

bestemmingsplan Bolsward

Bijlage 4

94

Lijst karakteristieke bouwwerken en monumenten