Bijlage 4. Geconsolideerde versie van de regels na verwerking van de Staat van wijzigingen

Bestemmingsplan Bolsward

bestemmingsplan Bolsward

Inhoudsopgave Regels

2

Hoofdstuk 1 Artikel 1 Artikel 2

Inleidende regels Begrippen Wijze van meten

3 3 14

Hoofdstuk 2 Artikel 3 Artikel 4 Artikel 5 Artikel 6 Artikel 7 Artikel 8 Artikel 9 Artikel 10 Artikel 11 Artikel 12 Artikel 13 Artikel 14 Artikel 15 Artikel 16 Artikel 17 Artikel 18 Artikel 19 Artikel 20 Artikel 21 Artikel 22 Artikel 23 Artikel 24 Artikel 25 Artikel 26 Artikel 27 Artikel 28 Artikel 29 Artikel 30 Artikel 31 Artikel 32

Bestemmingsregels Agrarisch Bedrijf Bedrijf - Nutsbedrijf Bedrijf - Nutsvoorziening Bedrijventerrein Centrum Detailhandel Dienstverlening Gemengd Groen Horeca Kantoor Maatschappelijk Sport Tuin Verkeer Verkeer - Verblijf Water Wonen Wonen - Woonboerderij Wonen - Woongebouw Leiding - Gas Leiding - Bovengrondse hoogspanningsverbinding Leiding - Riool Leiding - Water Waarde - Archeologie 1 Waarde - Archeologie 2 Waarde - Beschermd gezicht Waarde - Cultuurhistorie Stinzen, Staten, Buitenplaatsen en Kloosters Waarde - Cultuurhistorisch waardevolle lijnen

16 16 18 21 22 23 27 29 31 33 35 37 39 40 42 43 44 45 46 48 52 55 58 60 62 64 66 69 72 74 77

Hoofdstuk 3 Artikel 33 Artikel 34 Artikel 35 Artikel 36 Artikel 37 Artikel 38 Artikel 39

Algemene regels Anti-dubbeltelregel Algemene bouwregels Algemene gebruiksregels Algemene aanduidingsregels Algemene afwijkingsregels Algemene wijzigingsregels Overige regels

78 78 79 81 82 84 85 86

Hoofdstuk 4 Artikel 40 Artikel 41

Overgangs- en slotregels Overgangsrecht Slotregel

87 87 88

Bijlagen bij de regels

89

Bijlage 1

Lijst met beroepen en bedrijven

90

Bijlage 2

Staat van bedrijfsactiviteiten

91

Bijlage 3

Aanwijzing beschermd stadsgezicht Bolsward

92

Bijlage 4

Lijst karakteristieke bouwwerken en monumenten

93

2

bestemmingsplan Bolsward

Hoofdstuk 1 Artikel 1 1.1

Inleidende regels

Begrippen

plan

Het Bestemmingsplan Bolsward met identificatienummer NL.IMRO.1900.2023noosBPBolsward-vast van de gemeente Súdwest-Fryslân 1.2

bestemmingsplan

de geometrisch bepaalde planobjecten met bijbehorende regels en de daarbij behorende bijlagen; 1.3

aanduiding

een geometrisch bepaald vlak of figuur, waarmee gronden zijn aangeduid, waar ingevolge de regels, regels worden gesteld ten aanzien van het gebruik en/of het bebouwen van deze gronden; 1.4

aanduidingsgrens

de grens van een aanduiding indien het een vlak betreft; 1.5

aan-huis-verbonden beroep of bedrijf

de uitoefening van een beroep of bedrijf (dan wel het verlenen van diensten) op administratief, maatschappelijk, juridisch, medisch, therapeutisch, kunstzinnig of een daarmee gelijk te stellen gebied, zoals opgenomen in de bij deze regels behorende Bijlage 1, dat in of bij een woonhuis wordt uitgeoefend, waarbij in overwegende mate de woonfunctie blijft behouden en dat een ruimtelijke uitwerking of uitstraling heeft die met de woonfunctie in overeenstemming is; 1.6

aangebouwd bijbehorendbouwwerk

een op de grond staand gebouw dat als afzonderlijke ruimte is gebouwd aan een hoofdgebouw waarmee het in directe verbinding staat, welk gebouw door de vorm onderscheiden kan worden van het hoofdgebouw en dat in architectonisch opzicht ondergeschikt is aan het hoofdgebouw; functionele ondergeschiktheid is niet vereist; 1.7

aan huis verbonden kleinschalige bedrijfsactiviteiten

het beroepsmatig verlenen van diensten of het uitvoeren van ambachtelijke bedrijvigheid door middel van handwerk, waarvan de omgeving in een woning met behorende gebouwen past en de woonfunctie in ruimtelijke en visuele zin in overwegende mate blijft behouden; 1.8

aanlegplaats

een ruimte voor het tijdelijk afmeren van een vaartuig; 1.9

achtererfgebied

erf aan de achterkant en de niet naar openbaar toegankelijk gebied gekeerde zijkant, op meer dan 1 m van de voorkant, van het hoofdgebouw; 1.10

afhankelijke woonruimte

een aanbouw of bijgebouw dat qua ligging een ruimtelijke eenheid vormt met de woning en waarin uit een oogpunt van mantelzorg een gedeelte van de huishouding is gehuisvest; 1.11

activiteitenruimte

ruimte waarin de volgende activiteiten plaatsvinden: a. repeteren voor een optreden; b. werkbesprekingen; c. ontwikkelen van nieuwe theatervoorstellingen; d. coachen en consulten;

3

bestemmingsplan Bolsward en soortgelijke activiteiten. 1.12

ander bouwwerk

een bouwwerk, geen gebouw, geen bijbehorend bouwwerk en geen overkapping zijnde; 1.13

archeologisch monument

een terrein dat op basis van de Erfgoedwet door het Rijk is aangewezen als beschermd archeologisch monument; 1.14

bebouwing

één of meer gebouwen en/of bouwwerken geen gebouwen zijnde; 1.15

bebouwingspercentage

een aangegeven percentage, dat de grootte van het deel van het bebouwingsvlak aangeeft dat maximaal mag worden bebouwd; 1.16

bêd en brochje

een overnachtingsaccommodatie gericht op het bieden van de mogelijkheid tot een toeristisch en veelal kortdurend verblijf met het serveren van ontbijt; 1.17

bedrijf

een onderneming waarbij het accent ligt op het vervaardigen, bewerken, installeren, inzamelen en verhandelen van goederen; 1.18

bedrijfswoning

een woning behorend bij en onlosmakelijk verbonden met een op hetzelfde perceel gelegen bedrijf, bedoeld voor de huisvesting van (het huishouden van) een persoon die verantwoordelijk is voor de bedrijfsmatige activiteiten in dat bedrijf, dan wel die activiteiten uitvoert; 1.19

bedrijfsgebouw

een gebouw dat dient voor de uitoefening van een bedrijf; 1.20

beperkt kwetsbaar object

een object waarvoor ingevolge het Besluit externe veiligheid inrichtingen een richtwaarde voor het risico c.q. een risico-afstand is bepaald, waarmee rekening moet worden gehouden; 1.21

beroeps- of bedrijfsvloeroppervlakte

de totale vloeroppervlakte van de ruimte voor een aan-huis-verbonden beroep dan wel een (dienstverlenend) bedrijf of een dienstverlenende instelling, inclusief opslag- en administratieruimten, en dergelijke; 1.22

beschermd gezicht

aangewezen gronden mede bestemd voor behoud, herstel en versterking van de cultuurhistorische waarden van het beschermd dorpsgezicht zoals dat is verwoord in het daarbij behorende aanwijzingsbesluit; 1.23

bestaand(e)

a.

bij bouwwerken: een bouwwerk dat op het moment van terinzagelegging van het ontwerpbestemmingsplan legaal bestaat of wordt gebouwd, dan wel nadien kan worden gebouwd krachtens een omgevingsvergunning voor het bouwen, waarvoor de aanvraag voor het tijdstip van inwerkingtreding is ingediend, tenzij in de regels anders is bepaald; b. bij gebruik: het gebruik dat op het moment van terinzagelegging van het ontwerpbestemmingsplan legaal bestaat, tenzij in de regels anders is bepaald; 1.24 bestemmingsgrens

de grens van een bestemmingsvlak;

4

bestemmingsplan Bolsward 1.25

bestemmingsvlak

een geometrisch bepaald vlak met eenzelfde bestemming; 1.26

bijbehorend bouwwerk

uitbreiding van een hoofdgebouw dan wel functioneel met een zich op hetzelfde perceel bevindend hoofgebouw verbonden, al dan niet vrijstaand bouwwerk; 1.27

bouwen

het plaatsen, het geheel of gedeeltelijk oprichten, vernieuwen of veranderen en het vergroten van een bouwwerk (alsmede het geheel of gedeeltelijk oprichten, vernieuwen of veranderen en vergroten van een standplaats); 1.28

bouwgrens

de grens van een bouwvlak; 1.29

bouwlaag

een doorlopend gedeelte van een gebouw dat door op gelijke of bij benadering gelijke hoogte liggende vloeren of balklagen is begrensd, zulks met inbegrip van de begane grond en met uitsluiting van onderbouw en zolder; 1.30

bouwmarkt

een al dan niet geheel overdekte verkoopplaats, waarop het volledige assortiment aan grove bouwmaterialen, bouwgrondstoffen, alsmede materialen voor het verrichten van bouw en verbouwwerkzaamheden waaronder begrepen doe-het-zelf producten uit voorraad ter verkoop worden aangeboden; 1.31

bouwperceel

een aaneengesloten stuk grond, waarop ingevolge de regels een zelfstandige, bij elkaar behorende bebouwing is toegelaten; 1.32

bouwperceelgrens

een grens van een bouwperceel; 1.33

bouwvlak

een geometrisch bepaald vlak, waarmee gronden zijn aangeduid, waar ingevolge de regels bepaalde gebouwen en en andere bouwwerken zijn toegelaten; 1.34

bouwwerk

een bouwkundige constructie van enige omvang die direct en duurzaam met de aarde is verbonden; 1.35

cultuurgrond

grasland, akkerbouw- en tuinbouwgronden, die worden gebruikt voor het agrarische bedrijf, dan wel hobbymatig agrarisch in gebruik zijn; 1.36

cultuurhistorische waarden

de aan een bouwwerk of gebied toegekende waarde, gekenmerkt door het beeld dat is ontstaan door het gebruik dat de mens in de loop van de geschiedenis van dat bouwwerk of dat gebied heeft gemaakt;

5

bestemmingsplan Bolsward

1.37

dak

iedere bovenbeëindiging van een gebouw; 1.38

dakkapel

een uitbouw binnen het dakvlak van een gebouw met kapconstructie, welke uitbouw doorgaans geen wijziging van de vorm en het profiel van het dak veroorzaakt; 1.39

dakopbouw

het door een gevel of nokverhoging vergroten van een bestaande ruimte welke leidt tot een wijziging van de vorm en het profiel van het dak; 1.40

dakvlak

een (hellend) vlak in een dak samen met ander vlakken bepalend voor de dakvorm;

1.41

dakvormen

dakvormen: a. afgeknot schilddak: een schilddak met deels een platte afdekking, zoals hieronder is afgebeeld;

b.

lessenaarsdak: een éénzijdige kapconstructie, zoals hieronder is afgebeeld, waarbij het hoogste punt over de gehele, of nagenoeg de gehele lengte in één gevel is gelegen;

c. mansardedak: een kap, zoals hieronder is afgebeeld, waarbij het dakvlak bestaat uit twee vlakken die elkaar onder een stompe hoek ontmoeten;

d. schilddak: een kap, zoals hieronder is afgebeeld, waarbij het dak bestaat uit vier vlakken die elkaar in een nok(lijn) ontmoeten;

6

bestemmingsplan Bolsward

e. zadeldak I tentdak: een kap, zoals hieronder is afgebeeld, waarbij het dak bestaat uit twee vlakken die elkaar in een nok(lijn) ontmoeten.

het bedrijfsmatig te koop aanbieden, waaronder begrepen de uitstalling ten verkoop, het verkopen en/of leveren van goederen, geen motorbrandstoffen zijnde, aan personen die die goederen kopen voor gebruik, verbruik of aanwending anders dan in de uitoefening van een beroeps- of bedrijfsmatige activiteit; onder detailhandel vallen geen afhaalzaken en maaltijdbezorgdiensten; 1.43

dienstverlenend bedrijf en/ of dienstverlenende instelling

een bedrijf of instelling waarvan de werkzaamheden bestaan uit het verlenen van economische en maatschappelijke diensten aan derden, waaronder zijn begrepen kapperszaken, schoonheidsinstituten, fotostudio's en naar de aard daarmee gelijk te stellen bedrijven en inrichtingen, evenwel met uitzondering van een garagebedrijf en een seksinrichting; 1.44

dienstverlening

het verlenen van economische en maatschappelijke diensten aan derden; 1.45

eerste bouwlaag

de bouwlaag op de begane grond; 1.46

eerste verdieping

de tweede bouwlaag van een hoofdgebouw, een souterrain of kelder niet daaronder begrepen; 1.47

erf

al dan niet bebouwd perceel, of een gedeelte daarvan, dat direct is gelegen bij een hoofdgebouw en dat in feitelijk opzicht is ingericht ten dienste van het gebruik van dat gebouw en de bestemming deze inrichting niet verbiedt;

7

bestemmingsplan Bolsward

1.48

erotisch getinte vermaaksfunctie

een vermaaksfunctie, welke is gericht op het doen plaatsvinden van voorstellingen en/of vertoningen van porno-erotische aard, waaronder begrepen een seksbioscoop, een seksclub en een seksautomatenhal; 1.49

evenement

een voor publiek toegankelijke verrichting van kunst, ontwikkeling, ontspanning of vermaak, feesten en muziekvoorstellingen daaronder begrepen, waarvoor ingevolge regelgeving een melding moet worden gedaan dan wel vergunning of ontheffing moet worden aangevraagd en verleend; 1.50

gebouw

elk bouwwerk, dat een voor mensen toegankelijke, overdekte, geheel of gedeeltelijk met wanden omsloten ruimte vormt; 1.51

geluidsgevoelige objecten

gebouwen welke dienen ter bewoning of andere geluidsgevoelige objecten of terreinen, zoals bedoeld in de Wet geluidhinder en/of het Besluit geluidhinder; 1.52

geluidszoneringsplichtige inrichting

een inrichting, bij welke ingevolge de Wet geluidhinder rondom het terrein van vestiging in een bestemmingsplan een zone moet worden vastgesteld; 1.53

groepsaccommodatie

(deel van) een gebouw dat bestemd is voor tijdelijk recreatief nachtverblijf voor groepen, waarbij wordt overnacht in slaapzalen en/of slaapkamers en waar een dagverblijf beschikbaar is waarin de gasten mede huishoudelijke werkzaamheden kunnen verrichten; 1.54

hogere grenswaarde

een bij een bestemmingsplan in acht te nemen maximum waarde voor de geluidsbelasting van geluidsgevoelige objecten, die hoger is dan de voorkeurgrenswaarde en die in een concreet geval kan worden vastgesteld op grond van de Wet geluidhinder en/of het Besluit geluidhinder; 1.55

hoofdgebouw

een gebouw dat op een bouwperceel door zijn constructie en/of afmetingen als belangrijkste bouwwerk is aan te merken, met dien verstande dat aangebouwde en/of vrijstaande bijbehorende bouwwerken niet tot het hoofdgebouw worden gerekend; 1.56

hoofdvorm

een gebouw dat op een bouwperceel architectonisch als belangrijkste gebouw valt aan te merken exclusief aangebouwde bijbehorende bouwwerken 1.57

horecabedrijf

een bedrijf, waar bedrijfsmatig dranken en/of etenswaren voor verkoop aan het publiek wordt bereid en verstrekt, al dan niet voor consumptie ter plaatse, en/of waarin bedrijfsmatig logies wordt verstrekt, één en ander al dan niet in combinatie met een vermaaksfunctie, met uitzondering van een erotisch getinte vermaaksfunctie; horecabedrijf categorie 1: een complementair horecabedrijf dat is gericht op het hoofdzakelijk overdag bereiden en verstrekken van (niet of licht alcoholhoudende) dranken en eenvoudige etenswaren aan bezoekers van andere functies, met name functies als centrumvoorzieningen en dagrecreatie, zoals een automatiek, broodjeszaak, cafetaria, croissanterie, koffiebar, lunchroom, ijssalon, petitrestaurant, snackbar, snack-kiosk, tearoom, traiteur en/of een naar de aard en invloed op de omgeving daarmee gelijk te stellen horecabedrijf;

8

bestemmingsplan Bolsward horecabedrijf categorie 2: een horecabedrijf met een in het algemeen hoge bezoekersfrequentie gedurende de avond, dat voornamelijk is gericht op het bereiden en verstrekken van maaltijden en/of (alcoholische) dranken, zoals een bar, (grand)café, eetcafé, restaurant, café-restaurant en/of een naar de aard en invloed op de omgeving daarmee gelijk te stellen horecabedrijf, al dan niet in combinatie met logiesvertrekking of een zalencentrum; horecabedrijf categorie 3: een horecabedrijf, dat voornamelijk is gericht op het 's avonds en/of 's nachts verstrekken van (alcoholische) dranken en waar tevens gelegenheid wordt geboden tot dansen of vergelijkbaar vermaak, zoals een bar-dancing, discotheek, nachtclub en/of een naar de aard en invloed op de omgeving daarmee gelijk te stellen horecabedrijf; horecabedrijf categorie 4: een horecabedrijf, dat in hoofdzaak is gericht op het tegen vergoeding verstrekken van logies, zoals een hotel, motel, pension en/of een naar de aard en invloed op de omgeving daarmee gelijk te stellen bedrijf, al dan niet in combinatie met een restaurant of een café-restaurant; 1.58

huishouden

de bewoning van een woning door: a. één persoon; b. twee of meerdere personen in de vorm van een samenlevingsverband, die een duurzame (gemeenschappelijke) huishouding voeren of willen voeren, waar bij een gemeenschappelijke huishouding sprake is van onderlinge verbondenheid en continuïteit in de samenstelling ervan, waaronder geen kamerbewoning begrepen. 1.59 kampeermiddel een tent, een tentwagen, een kampeerauto, een caravan of een stacaravan, dan wel enig ander daarmee vergelijkbaar voertuig of onderkomen, dat geheel of ten dele is bestemd of opgericht dan wel wordt of kan worden gebruikt voor recreatief nachtverblijf; 1.60

kampeerplaats

een in of op het terrein aangegeven, zichtbaar gemarkeerde plek, door middel van nummering, stroomvoorzieningen, erfafscheiding of anderszins, voor het plaatsen of geplaatst houden van maximaal één kampeermiddel ten behoeve van tijdelijk recreatief nachtverblijf; 1.61

kampeerterrein

een terrein of plaats, geheel of gedeeltelijk ingericht en - blijkens die inrichting bestemd om daarop gelegenheid te geven tot het plaatsen of geplaatst houden van kampeermiddelen ten behoeve van recreatief nachtverblijf; 1.62

kap

een kap is een afdekking van een gebouw waarbij bij in een horizontale projectie ten minste 500Zo van het gebouw wordt afgedekt met hellende dakvlakken; 1.63

karakteristiek pand of object

panden of objecten die cultuurhistorisch waardevol zijn door hun stedenbouwkundige ligging, architectonische beeldwaarde, materiaaltoepassing in relatie met de authenticiteit en de streekhistorische waarde van het pand en/of haar bewoners; 1.64

kwetsbaar object

een object waarvoor ingevolge het Besluit externe veiligheid inrichtingen een grenswaarde voor het risico c.q. een risico-afstand is bepaald, die in acht moet worden genomen; 1.65

ligplaats

het afmeren en het vervolgens doen of laten liggen van een vaartuig aan of op de oever, aan de oeverbescherming, aan of op een natuurlijke of een voor dat doel aangebrachte voorziening of aan een ander vaartuig, anders dan voor aanleggen; 1.66

maatschappelijke voorzieningen

9

bestemmingsplan Bolsward educatieve, sociaal-medische, sociaal-culturele en levensbeschouwelijke voorzieningen en voorzieningen ten behoeve van overheidsdienstverlening - als ook ondergeschikte detailhandel en horeca ten dienste van deze voorzieningen; 1.67

manege(bedrijf)

een bedrijf met activiteiten uitsluitend of in hoofdzaak gericht op het geven van instructie in diverse disciplines aan derden met gebruik van paarden in eigendom van het bedrijf of aan derden met eigen paarden en het bieden van huisvesting aan die paarden, met ondergeschikte horeca; 1.68

mantelzorg

langdurige zorg die niet in het kader van een hulpverlenend beroep wordt geboden aan een hulpbehoevende door personen uit diens directe omgeving, waarbij zorgverlening rechtstreeks voortvloeit uit de sociale relatie en de gebruikelijke zorg van huisgenoten voor elkaar overstijgt; 1.69

milieusituatie

de waarde van een gebied in milieuhygiënische zin die wordt bepaald door de mate van scheiding tussen milieugevoelige en milieubelastende functies, daarbij in het bijzonder gelet op het voorkomen dan wel beperken van hinder door geur, stof, geluid, gevaar, licht en/of trilling; 1.70

mobiel kampeermiddel

een onderkomen dat naar de aard en inrichting is bedoeld voor recreatief nachtverblijf maar zonder een met de grond verbonden constructie en zonder een plaatsgebonden karakter, zoals een tent, een caravan, een camper; 1.71

monument

een pand of object dat op basis van de geldende wetgeving door het Rijk is aangewezen als beschermd monument; 1.72

natuurtoets

een toets waarbij is onderzocht of op voorhand redelijkerwijs te verwachten is dat een ontheffing op grond van de Wet Natuurbescherming kan worden verleend; 1.73

Normaal Amsterdams Peil

het Normaal Amsterdams Peil (afgekort tot NAP) is de referentiehoogte ofwel peil waaraan hoogtemetingen in Nederland worden gerelateerd. Het NAP staat sinds 1891 voor Normaal Amsterdams Peil. 1.74

normaal onderhoud

het onderhoud, dat gelet op de bestemming regelmatig noodzakelijk is voor een goed beheer en gebruik van de gronden en gebouwen die tot de betreffende bestemming behoren; 1.75

nutsvoorzieningen

voorzieningen ten behoeve van de telecommunicatie en de gas-, water- en electriciteitsdistributie, alsmede soortgelijke voorzieningen van openbaar nut, waaronder in ieder geval worden begrepen openbare sanitaire voorzieningen, transformatorhuisjes, pompstations, gemalen en zendmasten; 1.76

overkapping

een bouwwerk, geen gebouw zijnde bestaande uit een dak en ten hoogste één wand; 1.77

paardenhouderij

een bedrijf, niet zijnde een agrarisch bedrijf, dat gericht is op het houden, stallen of africhten van paarden en/of pony's, alsmede de handel in paarden en/of pony's, waar geen manege-activiteiten worden uitgevoerd; 1.78

paardrijbak

buitenrijbaan ten behoeve van paardrij-activiteiten, voorzien van een zandbed en al dan niet voorzien van een omheining;

10

bestemmingsplan Bolsward 1.79

pand

de kleinste bij de totstandkoming en bouwkundig-constructief zelfstandige eenheid die direct en duurzaam met de aarde is verbonden en betreedbaar en afsluitbaar is; 1.80

peil

a. voor een bouwwerk, waarvan de hoofdtoegang direct aan de weg grenst: de hoogte van de weg ter plaatse van die hoofdtoegang; b. voor een bouwwerk, waarvan de hoofdtoegang niet direct aan de weg grenst: de hoogte van het terrein ter hoogte van die hoofdtoegang bij voltooiing van de bouw; c. indien in of op het water wordt gebouwd: het Normaal Amsterdams Peil of de hoogte van het terrein ter plaatse van de meest nabij gelegen locatie waar het water grenst aan het vaste land; 1.81 pension een horecabedrijf dat als hoofddoel heeft het verstrekken van logies voor langere of kortere tijd met als nevenactiviteiten het verstrekken van maaltijden en/of dranken aan de logerende gasten, een en ander zonder vermaaksfunctie; 1.82

permanente bewoning

het gebruiken van een woning of recreatiewoning als hoofdverblijf, zijnde de vaste woon- en verblijfsplaats, waarbij de woning voor de bewoners het reële hoofdverblijf vormt en derhalve niet een adres is waar men tijdelijk en/of recreatief verblijft; 1.83

praktijkruimte

een ruimte, zijnde (een zelfstandige eenheid van) een gebouw of indien onderdeel uitmakende van een woning, dat dient voor de uitoefening van een vrij beroep dan wel voor de uitoefening van een aan huis verbonden beroep; 1.84

productiegebonden detailhandel

detailhandel in goederen die ter plaatse worden vervaardigd, gerepareerd en/of toegepast in het productieproces, waarbij de detailhandelsfunctie ondergeschikt is aan de productiefunctie; 1.85

prostitutie

het zich beschikbaar stellen tot het verrichten van seksuele handelingen met een ander persoon tegen vergoeding; 1.86

recreatieappartement

het geheel van bijeen behorende vertrekken als afzonderlijk gemeubileerde woongelegenheid, bedoeld voor verblijfsrecreatie, in een groter gebouw; 1.87

risicovolle inrichting

een inrichting, bij welke het Besluit externe veiligheid inrichtingen een grenswaarde, een richtwaarde voor het risico c.q. een veiligheidsafstand moet worden aangehouden bij het in het bestemmingsplan toelaten van kwetsbare of beperkt kwetsbare objecten; 1.88

seksinrichting

de voor het publiek toegankelijke besloten ruimte waarin bedrijfsmatig, of in de omvang alsof zij bedrijfsmatig was, seksuele handelingen worden verricht, of vertoningen van erotisch/pornografische aard plaatsvinden. Onder seksinrichting wordt in ieder geval verstaan: een prostitutiebedrijf, alsmede een erotische massagesalon, een seksbioscoop, een seksautomatenhal, een sekstheater of een parenclub, al dan niet in combinatie met elkaar;

11

bestemmingsplan Bolsward

1.89

silo

een ander bouwwerk, dat dient voor het opslaan van (kunst)mest, veevoeder, graan of andere bulkstoffen ten behoeve van het agrarisch bedrijf; 1.90

standplaats

een in of op het terrein aangegeven plek voor het plaatsen of geplaatst houden van een kampeerplaats of standplaats mobiele verkoopinrichting; 1.91

standplaats mobiele verkoopinrichting

een standplaats met een mobiele verkoopinrichting die wordt ingenomen op vaste dagen of dagdelen, zoals vergund. 1.92

supermarkt

een detailhandelsbedrijf dat zich in hoofdzaak richt op het verkopen van voedings- en genotmiddelen en dagelijkse levensbenodigdheden in een algemeen assortiment, in de vorm van een zelfbedieningszaak die vanwege de grootschaligheid van het aanbod een groot oppervlak nodig heeft voor de uitstalling; 1.93

tuincentrum

een detailhandelsbedrijf met een al dan niet overdekte verkoopvloeroppervlakte, waar levende en niet-levende artikelen voor tuininrichting, tuindecoratie, planten en daaraan verwante artikelen ten verkoop worden aangeboden; 1.94

verkoopvloeroppervlakte

de voor het publiek zichtbare en toegankelijke (besloten) winkelruimte ten behoeve van de detailhandel; 1.95

verschijningsvorm

de verschijningsvorm van een gebouw, bepaald door de gevelbreedte, goothoogte, bouwhoogte, dakhelling, nokrichting en oppervlakte van het grondvlak; 1.96

volkstuin

gronden waarop niet-bedrijfsmatige teelt van groenten en/of fruit en het kweken van siergewassen wordt uitgeoefend; 1.97

volumineuze detailhandel

detailhandel in goederen, die vanwege de omvang van de gevoerde artikelen een groot oppervlakte nodig heeft voor de uitstalling, zoals de verkoop van auto's, boten, caravans, woning- en tuininrichtingsartikelen, tuinmeubels, meubels, grove bouwmaterialen/bouwmarkten, kampeermiddelen, keukens en sanitair; 1.98

voorerfgebied

erf dat geen onderdeel is van het achtererfgebied. 1.99

voorgevel

de naar de weg of naar de openbare ruimte gekeerde gevellijn, met dien verstande dat indien een bouwvlak gericht is op meerdere wegen of is gericht op meerdere openbare ruimtes, de bouwgrens die kennelijk als zodanig moet worden aangemerkt; 1.100

voorkeursgrenswaarde

de bij een bestemmingsplan in acht te nemen maximum waarde voor de geluidsbelasting van geluidsgevoelige objecten, zoals deze rechtstreeks kan worden afgeleid uit de Wet geluidhinder en/of het Besluit geluidhinder; 1.101

12

vrijstaand bijbehorend bouwwerk

bestemmingsplan Bolsward een op zichzelf staand, vrijstaand gebouw, dat door de vorm onderscheiden kan worden van het hoofdgebouw en dat in architectonisch opzicht ondergeschikt is aan het hoofdgebouw; functionele ondergeschiktheid is niet vereist, tenzij in de voorschriften anders is bepaald; 1.102

vuurwerkbedrijf

een bedrijf dat is gericht op de vervaardiging of assemblage van vuurwerk of de (detail)handel in vuurwerk, niet bedoeld periodieke verkoop in consumentenvuurwerk, c.q. de opslag van vuurwerk en/of de daarvoor benodigde stoffen; 1.103

waterhuishoudkundige voorzieningen

voorzieningen die nodig zijn voor een goede wateraanvoer, waterafvoer, waterberging en waterkwaliteit; hierbij kan gedacht worden aan duikers, stuwen, gemalen, inlaten, etc.; 1.104

webwinkel

een winkel op een perceel waarbij de verkoop van op de eindgebruiker gerichte goederen uitsluitend plaatsvindt via internet, waarbij geen klanten op het perceel langskomen (om goederen af te halen of uit te proberen of te betalen) en er geen ruimtelijke uitstraling uitgaat van de webwinkel; 1.105

windturbine

een op zichzelf staand bouwwerk ten behoeve van de opwekking van windenergie; 1.106

winkel

een gebouw, dat een ruimte omvat, welke door zijn indeling kennelijk bedoeld is te worden gebruikt voor de detailhandel; 1.107

wonen

het huisvesten van één (afzonderlijk) huishouden in een woning, waarbij een woning uitsluitend gebruikt mag worden voor permanente bewoning; 1.108

woning

een complex van ruimten, uitsluitend bedoeld voor de huisvesting van één afzonderlijk huishouden; 1.109

woonboerderij

een gebouw, zijnde een voormalig agrarisch bedrijf, met tenminste één woning, dat qua uiterlijke verschijningsvorm als een eenheid beschouwd kan worden; 1.110 wooncentrum een complex van woningen, primair bedoeld voor bijzondere doelgroepen, zoals ouderen of zorgbehoevenden, waar aanvullende voorzieningen en zorgfuncties zijn toegestaan om zelfstandig wonen te ondersteunen; 1.111 woongebouw een gebouw met een gemeenschappelijke toegang, dat meerdere naast elkaar en/of gedeeltelijk boven elkaar gelegen woningen omvat (al dan niet in combinatie met bergruimte) en dat qua uiterlijke verschijningsvorm als een eenheid beschouwd kan worden; 1.112

woonhuis

een gebouw, dat één woning omvat, dan wel twee of meer naast elkaar en/of geheel of gedeeltelijk boven elkaar gelegen woningen omvat en dat qua uiterlijke verschijningsvorm als een eenheid beschouwd kan worden; 1.113

woonschip

een zich in het water bevindend object, dat dient als woning; 1.114

zorgaccommodatie

sociaal-medische opvang van personen, al dan niet in de vorm van het ter plaatse woonachtig zijn;

13

bestemmingsplan Bolsward

Artikel 2

Wijze van meten

Bij toepassing van de regels wordt als volgt gemeten: 2.1

de dakhelling

Langs het dakvlak ten opzichte van het horizontale vlak. 2.2

de goothoogte van een bouwwerk

vanaf het peil tot aan de bovenkant van de goot, c.q. de druiplijn, het boeiboord, of een daarmee gelijk te stellen constructiedeel. 2.3

de hoogte van een antenne-installatie

vanaf het peil tot aan het hoogste punt van de antenne installatie. 2.4

de hoogte van een windturbine

vanaf het peil tot aan de (wieken)as van de windturbine. 2.5

ashoogte van een windturbine

vanaf het middelpunt van de as van de wieken tot aan het aansluitende afgewerkte terrein peil.

2.6

de rotordiameter van een windturbine

de diameter wordt bepaald door het maximale bereik van de rotordiameter, gemeten loodrecht op de as;

2.7

de inhoud van een bouwwerk

tussen de onderzijde van de begane grondvloer, de buitenzijde van de gevels (en/of het hart van de scheidingsmuren) en de buitenzijde van de daken en dakkapellen. 2.8

de bouwhoogte van een bouwwerk

vanaf het peil tot aan het hoogste punt van een gebouw of van een bouwwerk, geen gebouw zijnde, met uitzondering van ondergeschikte bouwonderdelen, zoals schoorstenen, antennes en naar de aard daarmee gelijk te stellen bouwonderdelen.

14

bestemmingsplan Bolsward 2.9

de ondergrondse bouwdiepte van een bouwwerk

vanaf het peil tot het diepste punt van het bouwwerk, de fundering niet meegerekend. 2.10

de oppervlakte van een bouwwerk

tussen de buitenwerkse gevelvlakken en/of het hart van de scheidingsmuren, neerwaarts geprojecteerd op het gemiddelde niveau van het afgewerkte bouwterrein ter plaatse van het bouwwerk. 2.11

uitzondering wijze van meten

Bij toepassing van het bepaalde ten aanzien van het bouwen worden ondergeschikte bouwdelen zoals plinten, pilaster, kozijnen, gevelversieringen, ventilatiekanalen, schoorstenen, reclameborden, gevel- en kroonlijsten, luifels, balkons en overstekende daken buiten beschouwing gelaten, mits de overschrijding niet meer dan 1,50 meter bedraagt.

15

bestemmingsplan Bolsward

Hoofdstuk 2 Artikel 3 3.1

Bestemmingsregels

Agrarisch

Bestemmingsomschrijving

De voor Agrarisch aangewezen gronden zijn bestemd voor: a. agrarische cultuurgronden met daaraan ondergeschikt: b. nutsvoorzieningen; c. recreatief medegebruik; d. infrastructurele voorzieningen; e. water en waterhuishoudkundige voorzieningen; 3.2 Bouwregels 3.2.1

Gebouwen algemeen

Er mogen geen gebouwen worden gebouwd. 3.2.2 Andere bouwwerken a. de hoogte van erf- en terreinafscheidingen bedraagt niet meer dan 1,00 meter; b. de bouwhoogte van andere bouwwerken geen overkappingen zijnde bedraagt hoogstens 3,00 meter. 3.3 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden 3.3.1

Vergunningplicht

Het is verboden op of in de gronden met de bestemming Agrarisch zonder of in afwijking van een omgevingsvergunning de volgende werken, geen bouwwerken zijnde, of werkzaamheden uit te voeren: a. het afgraven of ophogen van gronden met meer dan 0,40 meter; b. het aanleggen, verwijderen, ontgraven en vergraven van dijken en taluds; c. het aanleggen of veranderen of dempen van water(lopen); d. het opspuiten van waterlopen en waterplassen met baggerspecie; e. het aanleggen van klinker- of tegelbestratingen, van terreinverhardingen, van beton(platen), asfalt(platen) of van andere oppervlakteverhardingen groter dan 10 m2; f. het aanbrengen van ondergrondse of bovengrondse leidingen, constructies, installaties of apparatuur; g. het planten van bomen en andere houtige gewassen, ter plaatse waar deze gronden hiermee niet beplant waren ten tijde van het van kracht worden van het plan; h. het scheuren of frezen van grasland anders dan ter instandhouding of verbetering van het grasland. 3.3.2 Uitzonderingen Het verbod als bedoeld in lid 3.3.1 is niet van toepassing op werken of werkzaamheden die: a. dienen tot het in stand houden of voltooien van werken die op de dag van het van kracht worden van het plan al bestaan of in uitvoering zijn genomen; b. noodzakelijk zijn voor een normale agrarische bedrijfsvoering; c. behoren tot het normale onderhoud en beheer; d.

worden uitgevoerd binnen het kader van archeologische opgravingen op de gronden met een dubbelbestemming Waarde - Archeologie 1 en Waarde - Archeologie 2 3.3.3 Toelaatbaarheid De werken of werkzaamheden als bedoeld in lid 3.3.1 zijn slechts toelaatbaar, als: a. deze werken en werkzaamheden of de hiervan direct of indirect te verwachten gevolgen de landschappelijke waarden niet onevenredig aantasten of kunnen aantasten;

16

bestemmingsplan Bolsward b. de mogelijkheden voor herstel of opbouw van die waarden niet onevenredig worden of kunnen worden verkleind. 3.3.4 Advies omgevingsvergunning De werken of werkzaamheden als bedoeld in lid 3.3.1 zijn slechts toelaatbaar, als over de toelaatbaarheid van de werken en werkzaamheden schriftelijk advies is ingewonnen bij een landschapsdeskundige en/of een agrarisch deskundige. Wanneer nodig wordt schriftelijk advies ingewonnen bij de waterbeheerder.

17

bestemmingsplan Bolsward

Artikel 4 4.1

Bedrijf

Bestemmingsomschrijving

De voor Bedrijf aangewezen gronden zijn bestemd voor: a. het uitoefenen van bedrijfsmatige activiteiten die staan vermeld in de categorieën 1 en 2 van de als Bijlage 2 bijgevoegde Staat van bedrijfsactiviteiten, met uitzondering van geluidzoneringsplichtige inrichtingen; b. een autoschadeherstelbedrijf, uitsluitend ter plaatse van de aanduiding 'specifieke vorm van bedrijf - autoschadeherstelbedrijf; c. een machine en apparatenfabriek, uitsluitend ter plaatse van de aanduiding 'specifieke vorm van bedrijf - machine en apparatenfabriek'; d. een bedrijf in het vervaardigen van kleding, uitsluitend ter plaatse van de aanduiding 'specifieke vorm van bedrijf - vervaardigen van kleding'; e. een houtzagerij, uitsluitend ter plaatse van de aanduiding 'specifieke vorm van bedrijf houtzagerij' f. een scheepswerf, uitsluitend ter plaatse van de aanduiding 'specifieke vorm van bedrijf scheepswerf; g. een distilleerderij, uitsluitend ter plaatse van de aanduiding 'specifieke vorm van bedrijf distilleerderij'; h. opslag, uitsluitend ter plaatse van de aanduiding 'opslag'; i. een slachterij, uitsluitend ter plaatse van de aanduiding 'specifieke vorm van bedrijf - slachterij'; j. een verkooppunt van motorbrandstoffen exclusief lpg, uitsluitende ter plaatse van de aanduiding 'verkooppunt motorbrandstoffen zonder lpg'; k.

een horecabedrijf categorie 2 ter plaatse van de aanduiding 'horeca van categorie 2'; l. garageboxen, uitsluitend ter plaatse van de aanduiding 'garagebox'; m. een bouwbedrijf, uitsluitend ter plaatse van de aanduiding 'bouwbedrijf; n. een bierbrouwerij, uitsluitend ter plaatse van de aanduiding ‘specifieke vorm van bedrijf bierbrouwerij’; met de daarbij behorende: o. productiegebonden detailhandel, met uitzondering van detailhandel in voedings- en genotmiddelen; p. één bedrijfswoning ter plaatse van de aanduiding 'bedrijfswoning'; q. mantelzorg in de bedrijfswoning; r. bêd en brochje in de bedrijfswoning, met dien verstande dat: 1. per hoofdgebouw ten hoogste 2 slaapkamers en maximaal 5 personen zijn toegestaan; 2. de logiesverstrekking uitsluitend is toegestaan in de (bedrijfs)woning en/of in de aangebouwde bijbehorende bouwwerken; 3. vrijstaande bijbehorende bouwwerken niet worden gebruikt of ingericht ten behoeve van een bêd en brochje; 4. de oppervlakte van bêd en brochje maximaal 300Zo van de begane grond vloeroppervlakte van de (bedrijfs)woning bedraagt, inclusief aangebouwde bijbehorende bouwwerken, met een maximum van 50 m2; 5. geen reclame-uitingen worden aangebracht; 6. voor de uitoefening van de bêd en brochje wordt voorzien in voldoende parkeergelegenheid, waarbij voldaan wordt aan de bepalingen in artikel 39.1 en parkeren bij voorkeur op eigen erf plaatsvindt; s.

tuinen, erven en terreinen; t. parkeervoorzieningen, waarbij voldaan wordt aan de bepalingen in artikel 39.1; u. groenvoorzieningen; met daaraan ondergeschikt: v. nutsvoorzieningen; w. wegen en paden x. water en waterhuishoudkundige voorzieningen. y. bestaande steigers.

18

bestemmingsplan Bolsward

4.2

Bouwregels

4.2.1

Algemeen

Algemeen geldt voor alle bouwwerken de volgende regel: a. ter plaatse van de aanduiding ‘specifieke bouwaanduiding-monument’ zijn de regels van toepassing zoals opgenomen in artikel 34.1; b. ter plaatse van de aanduiding ‘karakteristiek’ zijn de regels van toepassing zoals opgenomen in artikel 34.2; c. aanvullend op lid a. geldt het volgende: bouwwerken in het deel van het bouwvlak dat direct aansluit bij de ‘specifieke bouwaanduiding-monument’, maar waar deze aanduiding niet is opgenomen, moeten voor wat betreft de afmeting aansluiten bij de verschijningsvorm van het op het perceel aanwezige monument; d. aanvullend op lid b. geldt het volgende: bouwwerken in het deel van het bouwvlak dat direct aansluit bij de ‘bouwaanduiding karakteristiek’, maar waar deze aanduiding niet is opgenomen, moeten voor wat betreft afmeting aansluiten bij de verschijningsvorm van het op het perceel aanwezige karakteristieke gebouw. 4.2.2 Gebouwen en overkappingen Voor het bouwen van gebouwen en overkappingen gelden de volgende regels: a. gebouwen en overkappingen moeten binnen een bouwvlak worden gebouwd; b. in afwijking van het bepaalde onder a zijn ter plaatse van de aanduidingen 'verkooppunt motorbrandstoffen zonder lpg' overkappingen buiten het bouwvlak toegestaan mits de maximum bouwhoogte 5,50 meter bedraagt; c.

ter plaatse van de aanduiding 'maximum goothoogte (m), maximum bouwhoogte (m)' bedragen de goot- en bouwhoogte niet meer dan op de verbeelding is aangegeven; d. ter plaatse van de aanduiding 'maximum bouwhoogte (m)' bedraagt de bouwhoogte niet meer dan op de verbeelding is aangegeven; e. ter plaatse van de aanduiding 'maximum goothoogte (m), maximum bouwhoogte (m), maximum bebouwingspercentage (“/o)' bedragen de goot- en bouwhoogte en bebouwingspercentage per bouwperceel niet meer dan op de verbeelding is aangegeven; f. in afwijking van het bepaalde onder a zijn gebouwen en overkappingen buiten het bouwvlak toegestaan mits: 1. de maximale oppervlakte van gebouwen en overkappingen buiten het bouwvlak 20/ van de oppervlakte van het bouwvlak per bouwperceel bedraagt; 2. de minimale afstand tot de erfgrens 3,00 meter bedraagt; 3. de maximale bouwhoogte 4,00 meter bedraagt, met dien verstande dat indien de maximale bouwhoogte van gebouwen gelegen op hetzelfde bouwperceel als bedoeld in sub d minder bedraagt dan 4,00 meter, de maximale bouwhoogte niet meer mag bedragen dan deze hoogte; 4.2.3 Bedrijfswoningen Voor het bouwen van bedrijfswoningen gelden de volgende regels: a. de bedrijfswoning moet binnen een bouwvlak worden gebouwd; b.

ter plaatse van de aanduidingen 'maximum goothoogte (m), maximum bouwhoogte (m)'bedragen de goot- en bouwhoogte niet meer dan op de verbeelding is aangegeven; c. de maximale inhoud bedraagt 750 m3. 4.2.4 Bijbehorende bouwwerken en overkappingen bij bedrijfswoningen Voor het bouwen van bijbehorende bouwwerken en overkappingen bij bedrijfswoningen gelden de volgende regels: a. de maximale goothoogte bedraagt 3,00 meter; b. de maximale bouwhoogte bedraagt 5,00 meter; c. de maximale gezamenlijke oppervlakte aan bijbehorende bouwwerken en overkappingen bedraagt 50 m2; d. de minimale afstand tot de voorgevellijn van de woning bedraagt 3,00 meter. 4.2.5 Andere bouwwerken Voor het bouwen van bouwwerken, geen gebouwen zijnde gelden de volgende regels: a. de bouwhoogte van erf- en terreinafscheidingen bedraagt ten hoogste 2,00 meter;

19

bestemmingsplan Bolsward b.

vlonders en steigers, uitsluitend ter plaatse van gronden die direct grenzen aan gronden met de bestemming ‘Water’ die zijn voorzien van de aanduiding ‘aanlegsteiger’ mits de bouwhoogte niet meer is dan 0,5 meter gemeten vanaf de hoogte vanaf het aansluitende terrein; c. de bouwhoogte van vlaggenmasten bedraagt ten hoogste 8,00 meter; d. de bouwhoogte van overige andere bouwwerken geen overkappingen zijnde zal ten hoogste 5,50 meter bedragen. 4.3 Specifieke gebruiksregels Tot een strijdig gebruik van gronden en bouwwerken wordt in elk geval gerekend het gebruik voor: a. geluidszoneringsplichtige inrichtingen; b. wonen in een bedrijfswoning, anders dan in de begripsbepaling (artikel 1.18) is omschreven; c. detailhandel, met uitzondering van toegestane vormen van detailhandel als bedoeld in artikel 4.1 onder o; d. een verkooppunt voor motorbrandstoffen, tenzij dit specifiek is toegestaan; 4.4 Afwijken van de gebruiksregels Het bevoegd gezag kan door middel van een omgevingsvergunning afwijken van het bepaalde in artikel 4.1 sub a ten behoeve van: a. de uitoefening van bedrijfsactiviteiten in een hogere categorie dan genoemd in artikel 4.1 wanneer deze, gelet op de milieubelasting, naar aard en invloed op de omgeving gelijkwaardig zijn aan de bedrijfsactiviteiten als bedoeld in artikel 4.1; b.

de uitoefening van bedrijfsactiviteiten, die niet in de als Bijlage 2 opgenomen Staat van bedrijfsactiviteiten, maar gelet op de milieubelasting naar aard en invloed op de omgeving gelijkwaardig zijn aan de bedrijfsactiviteiten als bedoeld in artikel 4.1; Bij een afwijking zoals bedoeld onder a en b worden de aard en invloed van de milieubelasting van een bedrijf of bedrijfsactiviteiten en ook de aspecten geluid, geurproductie, stofuitworp, gevaar, luchtverontreiniging en bodemverontreiniging beoordeeld en wordt gekeken naar de diversiteit, het continue karakter van het bedrijf, de visuele hinder en verkeersaantrekkende werking.

20

bestemmingsplan Bolsward

Artikel 5

Bedrijf - Nutsbedrijf

Artikel 5.1 Bestemmingsomschrijving De voor 'Bedrijf - Nutsbedrijf aangewezen gronden zijn bestemd voor: a. een hoogspannings(koppel)station voor het transporteren, verdelen en transformeren van elektrische energie met bijbehorende voorzieningen; b. kabels en leidingen; c. groenvoorzieningen; d. wegen en paden; e. parkeervoorzieningen; f. water en waterhuishoudkundige voorzieningen; met de daarbij behorende: g. gebouwen; h. bouwwerken, geen gebouwen zijnde; i. erven en terreinen. Artikel 5.2 Bouwregels 5.2.1 Algemeen Gebouwen en bouwwerken, geen gebouwen zijnde, mogen alleen ten dienste van de bestemming worden gebouwd. 5.2.2 Gebouwen Voor het bouwen van gebouwen gelden de volgende regels: a. de afstand van gebouwen tot de zijdelingse perceelgrens bedraagt ten minste 3 meter; b. de bouwhoogte mag niet meer bedragen dan 8,00 meter. 5.2.3 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde Voor het bouwen van bouwwerken, geen gebouwen zijnde, gelden de volgende regels: a. de bouwhoogte bedraagt maximaal 8 meter, behoudens bliksempieken, masten, erf- en terreinafscheidingen; b. de bouwhoogte van erf- en terreinafscheidingen mag niet meer bedragen dan 3,50 meter; c. de bouwhoogte van bliksempieken mag niet meer bedragen dan 15,00 meter; d. de bouwhoogte van een mast mag niet meer bedragen dan 25,00 meter.

21

bestemmingsplan Bolsward

Artikel 6 6.1

Bedrijf - Nutsvoorziening

Bestemmingsomschrijving

De voor Bedrijf - Nutsvoorziening aangewezen gronden zijn bestemd voor: a. het uitoefenen van bedrijfsmatige activiteiten in de vorm van nutsvoorzieningen; b. een gasdrukmeet- en regelstation ter plaatse van de aanduiding ‘specifieke vorm van bedrijf gasdrukmeet- en regelstation’; c. ondergrondse en bovengrondse leidingen en toebehoren ter plaatse van de aanduiding ‘specifieke vorm van bedrijf - gasdrukmeet- en regelstation; met de daarbij behorende: d. terreinen; met daaraan ondergeschikt: e. wegen en paden; f. groenvoorzieningen; g. parkeervoorzieningen; h. water en waterhuishoudkundige voorzieningen.

6.2

Bouwregels

6.2.1

Algemeen

Algemeen gelden voor alle bouwwerken de volgende regels: a. ter plaatse van de dubbelbestemming Waarde - Beschermd gezicht zijn de regels van toepassing zoals opgenomen in artikel Artikel 30; b. gebouwen en overkappingen mogen uitsluitend ten dienste van de bestemming worden gebouwd. 6.2.2

Gebouwen en overkappingen

Voor het bouwen van gebouwen en overkappingen gelden de volgende regels: a. gebouwen en overkappingen mogen uitsluitend binnen een bouwvlak worden gebouwd; b. ter plaatse van de aanduiding 'maximum goothoogte (m), maximum bouwhoogte (m)' bedragen de goot- en bouwhoogte van gebouwen niet meer dan op de verbeelding is aangegeven; 6.2.3 Andere bouwwerken Voor het bouwen van andere bouwwerken, geen gebouwen zijnde gelden de volgende regels: a. de bouwhoogte van erf- en terreinafscheidingen bedraagt ten hoogste 3,50 meter; b. de bouwhoogte van overige andere bouwwerken geen overkappingen zijnde zal ten hoogste 5,50 meter bedragen; c. de bouwhoogte van een antennedrager ter plaatse van de bouwaanduiding ‘antennemast’ zal ten hoogste op de verbeelding aangegeven bouwhoogte (m) bedragen.

22

bestemmingsplan Bolsward

Artikel 7 7.1

Bedrijventerrein

Bestemmingsomschrijving

De voor Bedrijventerrein aangewezen gronden zijn bestemd voor: a.

het uitoefenen van bedrijfsmatige activiteiten die staan vermeld in de categorieën 1 en 2 van Staat van bedrijfsactiviteitent uitzondering van geluidzoneringsplichtige inrichtingen;

b.

bedrijfsactiviteiten tot en met categorie 2 van de Staat van bedrijfsactiviteiten, uitsluitend ter plaatse van de aanduiding 'bedrijf tot en met categorie 2' ; c. bedrijfsactiviteiten tot en met categorie 3.1 van de Staat van bedrijfsactiviteiten, uitsluitend ter plaatse van de aanduiding 'bedrijf tot en met categorie 3.1' ; d. bedrijfsactiviteiten tot en met categorie 3.2 van de Staat van bedrijfsactiviteiten, uitsluitend ter plaatse van de aanduiding 'bedrijf tot en met categorie 3.2'; e. bedrijfsactiviteiten tot en met categorie 4.1 van de Staat van bedrijfsactiviteiten, uitsluitend ter plaatse van de aanduiding 'bedrijf tot en met categorie 4.1'; f. bedrijfsactiviteiten tot en met categorie 4.2 van de Staat van bedrijfsactiviteiten, uitsluitend ter plaatse van de aanduiding 'bedrijf tot en met categorie 4.2'; g. een bedrijf in poedercoating, uitsluitend ter plaatse van de aanduiding 'specifieke vorm van bedrijf - poedercoating'; h. een verkooppunt van motorbrandstoffen exclusief lpg, uitsluitende ter plaatse van de aanduiding 'verkooppunt motorbrandstoffen zonder lpg'; i. een windturbine, uitsluitend ter plaatse van de aanduiding 'windturbine'; j. een horecabedrijf categorie 2 ter plaatse van de aanduiding 'horeca van categorie 2'; k.

een groothandel in machines en apparaten ten behoeve van de bouwnijverheid, uitsluitend ter plaatse van de aanduiding, 'specifieke vorm van bedrijf - groothandel in machines en apparaten bouwnijverheid'; l. een loodgieters- en installatiebedrijf tot en met milieucategorie 3.1, uitsluitend ter plaatse van de aanduiding 'specifieke vorm van bedrijf - loodgieters- en installatiebedrijf milieucategorie 3.1; m. een fysiopraktijk, uitsluitend ter plaatse van de aanduiding 'specifieke vorm van bedrijf fysiotherapie'; n. een fietsenstalling, uitsluitend ter plaatse van de aanduiding 'fietsenstalling'; o. een sportschool, uitsluitend ter plaatse van de aanduiding 'sportschool'; p. kantoren, uitsluitend ter plaatse van de aanduiding 'kantoor'; q. een bouwmarkt, uitsluitend ter plaatse van de aanduiding 'specifieke vorm van detailhandel bouwmarkt'; r. een touringcarbedrijf, uitsluitend ter plaatse van de aanduiding 'specifieke vorm van bedrijf touringcarbedrijf; s. vuurwerkopslag, uitsluitend ter plaatse van de aanduiding 'bedrijf - vuurwerkopslag'; t. een tuincentrum, uitsluitend ter plaatse van de aanduiding 'tuincentrum'; u. een bouwbedrijf, ter plaatse van de aanduiding 'bouwbedrijf; v. een constructiebedrijf, uitsluitend ter plaatse van de aanduiding 'specifieke vorm van bedrijf constructiebedrijf; w.

een zuivelfabriek, uitsluitend ter plaatse van de aanduiding 'specifieke vorm van bedrijf zuivelfabriek'; x. een groothandel in vrachtwagens, uitsluitend ter plaatse van de aanduiding 'specifieke vorm van bedrijf - groothandel in vrachtwagens'; y. een kringloopwinkel, uitsluitend ter plaatse van de aanduiding 'specifieke vorm van detailhandel kringloopwinkel'; z. een waterzuiveringsinstallatie, uitsluitend ter plaatse van de aanduiding 'waterzuiveringsinstallatie'; aa. een koffiebranderij, uitsluitend ter plaatse van de aanduiding 'specifieke vorm van bedrijf koffiebranderij'; bb. productiegebonden detailhandel, met uitzondering van detailhandel in voedings- en genotsmiddelen; cc. detailhandel in auto-accessoires, uitsluitend ter plaatse van de aanduiding ‘specifieke vorm van detailhandel - autoaccessoires’; dd. detailhandel in tuin en dier artikelen, uitsluitend ter plaatse van de aanduiding ‘specifieke vorm van detailhandel - tuin en dier’;

23

bestemmingsplan Bolsward ee. detailhandel in outdoor, survival en legerkleding, uitsluitend ter plaatse van de aanduiding ‘specifieke vorm van detailhandel - dumpwinkel’; ff. detailhandel in keukens en badkamers, uitsluitend ter plaatse van de aanduiding ‘specifieke vorm van detailhandel - keuken en badkamerbedrįjf; gg. bestaande bedrijven in de bestaande milieucategorie; met de daarbij behorende: hh. één bedrijfswoning ter plaatse van de aanduiding 'bedrijfswoning'; ii. ter plaatse van de aanduiding ‘specifieke vorm van bedrijventerrein - representatieve zone’ bedrijven met een etalagefunctie; jj. mantelzorg in de bedrijfswoning; kk. bêd en brochje in de bedrijfswoning, met dien verstande dat: 1. per hoofdgebouw ten hoogste 2 slaapkamers en maximaal 5 personen zijn toegestaan; 2. de logiesverstrekking uitsluitend is toegestaan in de (bedrijfs)woning en/of in de aangebouwde bijbehorende bouwwerken; 3. vrijstaande bijbehorende bouwwerken niet worden gebruikt of ingericht ten behoeve van een bêd en brochje; 4. de oppervlakte van bêd en brochje maximaal 30/ van de begane grond vloeroppervlakte van de (bedrijfs)woning bedraagt, inclusief aangebouwde bijbehorende bouwwerken, met een maximum van 50 m2; 5. geen reclame-uitingen worden aangebracht; 6.

voor de uitoefening van de bêd en brochje wordt voorzien in voldoende parkeergelegenheid, waarbij voldaan wordt aan de bepalingen in artikel 39.1 en parkeren bij voorkeur op eigen erf plaatsvindt. ll. terreinen; mm. parkeervoorzieningen, waarbij voldaan wordt aan de bepalingen in artikel 39.1; nn. aanlegsteiger, ter plaatse van de aanduiding ‘aanlegsteiger’; met daaraan ondergeschikt: oo. groenvoorzieningen; pp. nutsvoorzieningen; qq. wegen en paden; rr. water en waterhuishoudkundige voorzieningen.

7.2

Bouwregels

7.2.1

Algemeen

Voor het bouwen van gebouwen en overkappingen gelden de volgende regels: a. gebouwen en overkappingen moeten binnen een bouwvlak worden gebouwd; b. gebouwen en overkappingen worden gebouwd op ten minste 3,00 meter vanaf de weg; c. ter plaatse van de aanduiding 'maximum goothoogte (m), maximum bouwhoogte (m) en maximum bebouwingspercentage (“/o)' bedraagt de goot- en bouwhoogte en het bebouwingspercentage per bouwperceel niet meer dan op de verbeelding is aangegeven. d. ter plaatse van de aanduiding ‘specifieke bouwaanduiding-monument’ zijn de regels van toepassing zoals opgenomen in artikel 34.1; e. ter plaatse van de aanduiding ‘karakteristiek’ zijn de regels van toepassing zoals opgenomen in artikel 34.2; e. aanvullend op lid d. geldt het volgende: bouwwerken in het deel van het bouwvlak dat direct aansluit bij de ‘specifieke bouwaanduiding-monument’, maar waar deze aanduiding niet is opgenomen, moeten voor wat betreft de afmeting aansluiten bij de verschijningsvorm van het op het perceel aanwezige monument; f. aanvullend op lid e. geldt het volgende: bouwwerken in het deel van het bouwvlak dat direct aansluit bij de ‘bouwaanduiding karakteristiek’, maar waar deze aanduiding niet is opgenomen, moeten voor wat betreft afmeting aansluiten bij de verschijningsvorm van het op het perceel aanwezige karakteristieke gebouw.

24

bestemmingsplan Bolsward 7.2.2

Gebouwen en overkappingen geen bedrijfswoningen zijnde

Voor het bouwen van gebouwen, geen bedrijfswoningen zijnde, gelden de volgende regels: a. de minimale afstand tot de zijdelingse perceelgrens bedraagt 5,00 meter; b. ter plaatse van de aanduiding 'maximum goothoogte (m), maximum bouwhoogte (m)' bedragen de goot- en bouwhoogte niet meer dan op de verbeelding is aangegeven, tenzij d.m.v. een specifieke bouwaanduiding ‘afwijkende maatvoering’ voor dat deel van het bouwvlak een bijzondere maatvoering is aangegeven. c. ter plaatse van de aanduiding 'maximum bouwhoogte (m)' bedraagt de bouwhoogte niet meer dan op de verbeelding is aangegeven; d. ter plaatse van de aanduiding ‘gevellijn’, gelden tevens de volgende regels: 1. een gebouw dient in de gevellijn te worden gebouwd; 2. over de horizontale diepte van 10 meter, gemeten vanaf de gevellijn, mag, in afwijking van het bepaalde onder sub b en c, de bouwhoogte van een gebouw ten hoogste 7 meter bedragen; 3. de onderlinge afstand tussen gebouwen zal ten hoogste 10 meter bedragen; e. in afwijking van het bepaalde in 7.2.1 onder a zijn gebouwen en overkappingen buiten het bouwvlak toegestaan mits: 1. de maximale oppervlakte van gebouwen en overkappingen buiten het bouwvlak 2007o van de oppervlakte van het bouwvlak per bouwperceel bedraagt; 2. de minimale afstand tot de erfgrens 3,00 meter bedraagt; 3.

de maximale bouwhoogte 4,00 meter bedraagt, met dien verstande dat indien de maximale bouwhoogte van gebouwen gelegen op hetzelfde bouwperceel als bedoeld in sub c minder bedraagt dan 4,00 meter, de maximale bouwhoogte niet meer mag bedragen dan deze hoogte. 7.2.3

Bedrijfswoningen

Voor het bouwen van bedrijfswoningen gelden de volgende regels: a. de bedrijfswoning moet binnen een bouwvlak worden gebouwd; b. ter plaatse van de aanduiding 'maximum goothoogte (m), maximum bouwhoogte (m)' bedragen de goot- en bouwhoogte niet meer dan op de verbeelding is aangegeven; c. de maximale inhoud bedraagt 750 m3. 7.2.4

Bijbehorende bouwwerken en overkappingen bij bedrijfswoningen

Voor het bouwen van bijbehorende bouwwerken en overkappingen bij bedrijfswoningen gelden de volgende regels: a. de maximale goothoogte bedraagt 3,00 meter; b. de maximale bouwhoogte bedraagt 5,00 meter; c. de maximale gezamenlijke oppervlakte aan bijbehorende bouwwerken en overkappingen bedraagt 50 m2; d. de minimale afstand tot de voorgevellijn van de woning bedraagt 3,00 meter. 7.2.5

Andere bouwwerken

Voor het bouwen van andere bouwwerken, gelden de volgende regels: a. de bouwhoogte van erf- en terreinafscheidingen bedraagt ten hoogste 2,00 meter; b. de bouwhoogte van vlaggenmasten bedraagt ten hoogste 8,00 m; c. de bouwhoogte van silo’s bedraagt ten hoogste 15,00 meter en de bouwhoogte van de overige andere bouwwerken bedraagt ten hoogste 5,50 meter; d. het bouwen van windturbines is niet toegestaan met uitzondering van een windturbine uitsluitend ter plaatse van de aanduiding ‘windturbine’, waarbij de bouwhoogte en rotordiameter niet meer mag bedragen dan de bestaande bouwhoogte en rotordiameter; e. ter plaatse van de aanduiding ‘fietsenstalling’ zijn fietsenstallingen toegestaan met een maximale hoogte van 2,50 meter; f. ter plaatse van de bouwaanduiding ‘specifieke bouwaanduiding - afwijkende maatvoering’ zijn schoorstenen met een maximale hoogte van 35,00 meter toegestaan.

25

bestemmingsplan Bolsward 7.3

Specifieke gebruiksregels

7.3.1

Strijdig gebruik

Tot een strijdig gebruik van gronden en bouwwerken, wordt in elk geval gerekend het gebruik voor: a. geluidszoneringsplichtige inrichtingen, tenzij deze expliciet zijn toegestaan op basis van artikel 7.1; b. wonen in een bedrijfswoning, anders dan in de begripsbepaling (artikel 1.18) is omschreven; c. detailhandel, met uitzondering van detailhandel als bedoeld in artikel 7.1; d. een verkooppunt voor motorbrandstoffen, behalve ter plaatse van de aanduiding 'verkooppunt motorbrandstoffen zonder lpg'; e. opslag van goederen en materialen die zichtbaar zijn vanaf de openbare weg, behalve ter plaatse van de aanduiding 'opslag' of bestaande opslagterreinen; f. bedrijfsdoeleinden, anders dan bedrijvigheid met een etalagefunctie (garagebedrijven, showrooms, technische installatie bedrijven) indien de gronden zijn voorzien van de aanduiding ‘specifieke vorm van bedrijventerrein - representatieve zone’ tenzij het om een bestaand gebruik gaat.

7.4

Afwijken van de gebruiksregels

Het bevoegd gezag kan door middel van een omgevingsvergunning afwijken van het bepaalde in artikel 7.1 ten behoeve van: a. de uitoefening van bedrijfsactiviteiten in een hogere categorie dan genoemd in artikel 7.1 wanneer deze, gelet op de milieubelasting, naar aard en invloed op de omgeving gelijkwaardig zijn aan de bedrijfsactiviteiten als bedoeld in artikel 7.1; b. de uitoefening van bedrijfsactiviteiten, die niet in de Staat van bedrijfsactiviteiten worden genoemd, maar gelet op de milieubelasting naar aard en invloed op de omgeving gelijkwaardig zijn aan de bedrijfsactiviteiten als bedoeld in artikel 7.1; c. Bij een afwijking zoals bedoeld onder a en b worden de aard en invloed van de milieubelasting van een bedrijf of bedrijfsactiviteiten en ook de aspecten geluid, geurproductie, stofuitworp, gevaar, luchtverontreiniging en bodemverontreiniging beoordeeld en wordt gekeken naar de diversiteit, het continue karakter van het bedrijf, de visuele hinder en verkeersaantrekkende werking.

26

bestemmingsplan Bolsward

Artikel 8 8.1

Centrum

Bestemmingsomschrijving

De voor Centrum aangewezen gronden zijn bestemd voor: a. detailhandel met dien verstande dat detailhandel in voedings- en genotmiddelen is toegestaan met een maximum verkoopvloeroppervlak van 250 m2 per vestiging; ; b. bedrijven, voor zover genoemd in de milieucategorie 1 en 2 van de Staat van bedrijfsactiviteiten; c. maatschappelijk; d. cultuur en ontspanning; e. dienstverlening; f. kantoren; g. horeca, categorie 1 en 2; h. een hotel, ter plaatse van de aanduiding ‘hotel’; i. wonen; j. mantelzorg in de woning; k. bêd en brochje in de woning, met dien verstande dat: 1. per hoofdgebouw ten hoogste 2 slaapkamers en maximaal 5 personen zijn toegestaan; 2. de logiesverstrekking uitsluitend is toegestaan in de woning en/of in de aangebouwde bijbehorende bouwwerken; 3. vrijstaande bijbehorende bouwwerken niet worden gebruikt of ingericht ten behoeve van een bêd en brochje; 4. de oppervlakte van bêd en brochje maximaal 300Zo van de begane grond vloeroppervlakte van de woning bedraagt, inclusief aangebouwde bijbehorende bouwwerken, met een maximum van 50 m2; 5. geen reclame-uitingen worden aangebracht; 6. voor de uitoefening van de bêd en brochje wordt voorzien in voldoende parkeergelegenheid, waarbij voldaan wordt aan de bepalingen in artikel 39.1 en parkeren bij voorkeur op eigen erf plaatsvindt. met daarbij behorende: l.

parkeervoorzieningen, waarbij voldaan wordt aan de bepalingen in artikel 39.1; met daaraan ondergeschikt: m. nutsvoorzieningen; n. wegen en paden; o. groenvoorzieningen; p. water en waterhuishoudkundige voorzieningen; q. sport- en speelvoorzieningen; 8.2 Bouwregels 8.2.1

Algemeen

Algemeen geldt voor alle bouwwerken de volgende regel: a. ter plaatse van de aanduiding “specifieke bouwaanduiding - monument” zijn de regels van toepassing zoals opgenomen in artikel 34.1; b. ter plaatse van de aanduiding 'karakteristiek' zijn de regels van toepassing zoals opgenomen in artikel 34.2; c. aanvullend op lid a. geldt het volgende: bouwwerken in het deel van het bouwvlak dat direct aansluit bij de ‘specifieke bouwaanduiding-monument’, maar waar deze aanduiding niet is opgenomen, moeten voor wat betreft de afmeting aansluiten bij de verschijningsvorm van het op het perceel aanwezige monument; d. aanvullend op lid b. geldt het volgende: bouwwerken in het deel van het bouwvlak dat direct aansluit bij de ‘bouwaanduiding karakteristiek’, maar waar deze aanduiding niet is opgenomen, moeten voor wat betreft afmeting aansluiten bij de verschijningsvorm van het op het perceel aanwezige karakteristieke gebouw. 8.2.2

Gebouwen en overkappingen

Voor het bouwen van gebouwen en overkappingen gelden de volgende regels:

27

bestemmingsplan Bolsward a. b.

gebouwen en overkappingen moeten binnen een bouwvlak worden gebouwd ter plaatse van de aanduiding 'maximum goothoogte (m), maximum bouwhoogte (m)' bedragen de goot- en bouwhoogte niet meer dan op de verbeelding is aangegeven; c. ter plaatse van de aanduiding 'maximum bouwhoogte (m)' bedraagt de bouwhoogte niet meer dan op de verbeelding is aangegeven; d. ter plaatse van de aanduiding 'plat dak' bedraagt de dakhelling niet meer dan 10 graden; e. in afwijking van het bepaalde onder a zijn gebouwen en overkappingen buiten het bouwvlak toegestaan mits: 1. de maximum oppervlakte van gebouwen buiten het bouwvlak 2007o van de oppervlakte van het bouwvlak per bouwperceel bedraagt; 2. de minimum afstand tot de erfgrens 3,00 meter bedraagt; 3. de maximum bouwhoogte 4,00 meter bedraagt, met dien verstande dat indien de maximum bouwhoogte van gebouwen gelegen op hetzelfde bouwperceel als bedoeld in sub d minder bedraagt dan 4,00 meter, de maximum bouwhoogte niet meer mag bedragen dan deze hoogte. 8.2.3 Andere bouwwerken Voor het bouwen van andere bouwwerken gelden de volgende regels: a. de bouwhoogte van erf- en terreinafscheidingen bedraagt ten hoogste 1,00 m, met dien verstande dat de bouwhoogte van erf- en terreinafscheidingen achter de naar de weg gekeerde gevel(s) van het (hoofd)gebouw of het verlengde daarvan ten hoogste 2,00 m bedraagt; b.