Programma Versnelling Woningbouw 2021-2024 prov. Utrecht.pdf

MIRT

Meerjarenprogramma van het Rijk voor infrastructuur, ruimte en transport

Plancapaciteit

De hoeveelheid woningen die in nu bekende woningbouwplannen is opgenomen. De provinciale planmonitor (die door gemeenten wordt ingevuld) is de bron. Deze heeft als doel om een actueel beeld te krijgen van de capaciteit in woningbouwplannen. Het gaat daarbij om harde (vastgestelde), zachte als potentiële plannen. De plancapaciteit is niet gelijk aan het aantal nieuwbouwwoningen die in werkelijkheid gebouwd worden. Het geeft een indicatie van de capaciteit in woningbouwplannen die er op dit moment zijn. Plannen kunnen veranderen, niet doorgaan en er komen plannen bij.

Programma U Ned

Hierin werken de provincie Utrecht, samen met gemeente Utrecht, regio U16 en het Rijk aan het bereikbaar houden van de regio Utrecht en het mogelijk maken van de ontwikkeling van toekomstige woon- en werklocaties in een gezonde leefomgeving.

Regiodeal Vitale Wijken

Met behulp van de Regio Deal Vitale wijken geven Rijk en regio (provincie en de gemeenten Utrecht, Nieuwegein en Zeist) samen een impuls aan de brede welvaart, door in te zetten op het verbeteren van het toekomstperspectief voor de bewoners in de wijken Overvecht (Utrecht), Batau (Nieuwegein) en Vollenhove (Zeist). Centraal staat de opgave om te werken aan leefbare, veilige, gezonde en groene wijken met gelijke kansen voor iedereen. Het verbeteren van de leefbaarheid, het aanpakken van de meervoudige problematiek en het benutten van de potentie staan voorop in deze Regio Deal.

Regionaal Programmeren wonen en werken

In de Ontwerp Omgevingsvisie en Ontwerp Omgevingsverordening Provincie Utrecht is een nieuwe systematiek voor woon- en werklocaties opgenomen. Daarin is een belangrijke rol weggelegd voor regionaal programmeren. Samen met gemeenten worden op regionaal niveau adaptieve programma’s voor wonen (en werken) opgesteld.

REP

Ruimtelijk-Economisch Perspectief en Programma van de regio U16.

Sociaal en middelduursegment

In het PS Kader voor regionale programmering wonen en werken, nemen wij op welke bovengrenzen we hanteren voor het sociale/middeldure segment. In het conceptkader is opgenomen dat: “Bij de ambitie van 50% sociaal/middelduur hanteren wij de volgende bovengrenzen: • Bij koopwoningen sluiten we aan bij de Nationale Hypotheek Garantie grens (€ 310.000). Daarbij streven we ernaar dat zoveel mogelijk woningen gebouwd worden die een eind onder deze grens zitten zodat een grotere doelgroep bereikt wordt. Aandachtspunt is ook de balans in prijs en de daarvoor te realiseren type woningen. • Bij huurwoningen gaan we uit van een maximale huur van € 1.000 per maand. Daarbij streven we ernaar dat er zoveel mogelijk woningen gebouwd worden die onder deze gangbare grens liggen omdat door huurverhogingen, servicekosten en dergelijke een huurder voor het totale maandbedrag, al snel duurder uit is.” In de regionale programma’s kunnen deze bovengrenzen worden bijgesteld mocht daar (gemotiveerd) aanleiding voor zijn.

Wederopbouwwijk

Woonwijken uit de wederopbouwperiode (tot 1965).

Woningmarktimpuls

Een impuls van het Rijk van 1 miljard euro die de bouw van meer betaalbare woningen voor starters en mensen met een middeninkomen versneld mogelijk moet maken. Vanaf 1 juli 2020 kunnen gemeenten hun aanvragen indienen.

Woningmarktregisseur

Een onafhankelijke deskundige (zwaargewicht) die boven de partijen staat en partijen bij elkaar brengt (gemeenten, bouwers, financiers, milieuorganisaties, etc

Woondeal U16

Het Rijk, de provincie en 16 gemeenten in de regio Utrecht ondertekenden op 24 juni 2019 de Woondeal Regio Utrecht. De overheden gaan met de woondeal een langjarige samenwerking aan om samen aan de oplossing van vraagstukken en opgaven op de Utrechtse woningmarkt te werken. Het gaat daarbij o.a. om de woningbouwproductie te versnellen, de betaalbaarheid te vergroten en excessen in de woningmarkt aan te pakken. De woondeal bevat onder meer een overzicht van locaties waar de overheden zich gezamenlijk inzetten om de bouw te versnellen.

Programma Versnelling Woningbouw 2021 t/m 2024

33